Tuinenrijk - brochure (jun 2023)

Page 1

DE GROOTE WIELEN, ROSMALEN Centraal gelegen, omgeven door water en zoooveel groen! 4 twee-onder-een-kapwoningen 14 hoekwoningen 25 tussenwoningen

Welkom

Tuinenrijk is een unieke, parkachtige woonomgeving waar ontmoeten en ontspannen elkaars paden kruisen. Waar de gevarieerde en weelderige begroeiing opgaat in het waterblauw van de Groote Wielenplas. Hier kleuren het groen en blauw je leven. In jouw nieuwe woonomgeving die je zowel rust als energie geeft en je uitnodigt om het buitenleven op te zoeken. Welkom in Tuinenrijk. Welkom thuis.

Inhoudsopgave

03 Welkom en inhoud

Oviduciendus quiscidicto to cuptia doluptas in par um seceriae sus

04 Omgeving en ligging

06 Centrumplan. Het toekomstige hart

08 Wonen in Tuinenrijk

10 Vogelvlucht

12 Situatie en woningtypen

14 Type A - Atalanta

Oviduciendus quiscidicto to cuptia dolup tas in parum seceriae sus pa voloressitas eatu ribusam il inciasp eriberi onsenture arcium sant unt aut occatur auta eiur sunt poreex plit fuga. Uris mod quo consequi bus arunt experum ius et faceprat.

22 Type A - Koolwitje

34 Type B - Citroenvlinder

38 Type B - Muntvlinder

44 Type C - Satijnvlinder

Apelessuntur sequi commo qui bea dere lisquiat iliberferia cum dendae doloreet mo luptatem qui corae viditati con cuse porum quis sim et doluptas quasperfere.

52 De binnentuin, zoooveel groen!

55 Een groene, klimaatadaptieve en gezonde leefomgeving

56 Keuken & Badkamer

58 Materialen

60 Gevelpartijen

62 Betrokken partijen & verkoop

Welkom | Inhoud
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 3 2

Als inwoner van Tuinenrijk geniet je van de dorpse rust en het buitenleven, terwijl ook de bruisende stad lonkt.

Met het ov of de fiets ben je snel in hartje ’s-Hertogenbosch. De hoofdstad van Noord-Brabant die meermaals benoemd is tot Meest Gastvrije Stad van Nederland. Hier zit je midden in het hart van bourgondisch Nederland. Dé plek voor een dagje shoppen, cultuursnuiven, varen over de Binnendieze of om te genieten op een van de vele terrasjes. Om maar te zwijgen over de vele evenementen en festivals die de culturele agenda jaarlijks vullen.

’s-Hertogenbosch is een heerlijke stad vol prachtige, eeuwenoude monumenten en mooie musea. De historische binnenstad herbergt veel boetiekjes en staat bekend om de gezellige cafés, terrassen en restaurants.

Ideaal gelegen

Woonwijk De Groote Wielen ligt in het oostelijk deel van ’s-Hertogenbosch, ten noorden van Rosmalen.

Dankzij de toegangsbruggen bij de Waterplas van de wijk ben je in een paar minuten in het knusse centrum van het gezellige Rosmalen, en op fietsafstand ligt het historische centrum van ’s-Hertogenbosch.

De Groote Wielen

De Groote Wielen ligt op een steenworp van de Maas en de Waterplas van De Groote Wielen. Hier wandel of fiets je heerlijk langs de oevers van de plas, geniet je van de waterrecreatie of beleef je in alle rust de natuur.

Bovendien ben je dankzij de directe aansluiting op de A2 en A59 ook snel in steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht.

De Groote Wielen is verdeeld over zeven verschillende buurten met elk hun eigen sfeer en karakter. In de loop der jaren is het uitgegroeid tot een populaire wijk met inmiddels ruim 9.300 bewoners.

Afstand naar

Centrum Den Bosch 28 min. 18 min. 34 min.

Centrum Rosmalen 10 min. 5 min. 9 min.

Centrum Tilburg 2 uur 32 min. 45 min.

De Waterplas van maar liefst 40 hectaren tilt ook het sociale karakter van de wijk naar een hoger niveau. Omdat alle woonbuurten grenzen aan de plas, is het een bruisend trefpunt waar je je buurtbewoners ontmoet onder het genot van de rustgevende sfeer van het water.

Daarnaast heeft De Groote Wielen diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, sociaal culturele en medische voorzieningen en een bedrijvenpark.

A2 A2 A59 A65 N65 N279 N625 A59 UTRECHT VEGHEL NIJMEGEN EINDHOVEN TILBURG WAALWIJK DEN BOSCH ROSMALEN Wonen in Den Bosch | Rosmalen
Zoooveel moois in uw directe omgeving
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 5 WONENINTUINENRIJK.NL 4

Centrumplan.

Hét toekomstige hart van de Groote Wielen

Het toekomstige centrum vormt letterlijk het hart van De Groote Wielen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een wijkwinkelcentrum van ca. 7.000 m² met twee supermarkten en diverse dagwinkels, een gezondheidscentrum en een mooie kade met een gezellig plein aan de waterplas met kleinschalige horeca. Het nieuwe winkelcentrum komt in plaats van de tijdelijke winkels op de hoek van de Groote Wielenlaan/Vlietdijk.

De combinatie van de horecagelegenheden, winkels en verschillende recreatiemogelijkheden maakt het Centrum dadelijk hét centrum van de hele wijk.

Centrumplan | Hét toekomstige hart van de Groote Wielen
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 7 6
Tuinenrijk maakt samen met de vervolgplannen De Vesting en Waterpark deel uit van het Centrumplan van de Groote Wielen.

Wonen in Tuinenrijk.

Tuinenrijk krijgt een bijzonder duurzaam en natuurlijk karakter. Tussen het vele groen van Tuinenrijk is ruimte voor ongeveer 150 woningen met een eigentijdse uitstraling en veel detaillering.

Tuinenrijk is verdeeld in vier velden. Elk veld heeft een gemeenschappelijke binnentuin waaraan de woningen grenzen. Vanuit je eigen achtertuin heb je toegang tot de binnentuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen in een beschutte omgeving. Ook creërt de binnentuin meer afstand tussen de woningen onderling waardoor in de achtertuin meer privacy ontstaat.

En terwijl jij geniet van je privacy hebben de kinderen alle ruimte om te spelen met buurtgenootjes in de kindvriendelijke binnentuin.

De architectuur van Tuinenrijk is gebaseerd op de principes van een Tuindorp, ontstaan in de steden van de jaren twintig.

Het gevarieerde woningaanbod bestaat uit een mix van grote en kleine rijwoningen en tweekappers. Parkeren kan veelal op eigen terrein of in een van de parkeerhoven.

In de binnentuin hebben de kinderen alle vrijheid om te spelen, terwijl jij met de buren geniet van het mooie groen.

Wonen in Tuinenrijk
Een kindvriendelijke en groene wijk
N625 Hustenweg Violet Koornwaardlaan Nevelwit De Blauwe Sluisweg Meander Meander Suiteweg Tertsweg Korte Beemden Rietkamp Bankirai Mahonie Merbau Ramin Karmozijn Fonkelrood Lommergroen Lunersingel Vlietdijk Pastelblauw Bankade Rosmalensedijk Ebben 4 3 1 2
Aandacht voor architectuur
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 9 8
Vogelvlucht DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 11 10

TYPE A

Bouwnummers: 1, 17, 18 & 37 hebben een dwarskap + 120 cm uitbouw

Bouwnummers: 9, 10, 12, 13 en 43 hebben een zijuitbouw

Bouwnummers: 2, 16, 19, 38 hebben een erker aan de voorzijde

TYPE B

Bouwnummer: 23 heeft een dwarskap + 120 cm uitbouw

Bouwnummer: 24 heeft een erker aan de voorzijde

Bouwnummer: 32 heeft een eigen oprit met garage

Bouwnummers: 27 & 36 hebben een oprit en is een garage optioneel

Situatie Tuinenrijk | Overzicht woningtypen CITROENVLINDER • Tussenwoning Bouwnr.: 24 t/m 26 en 33 t/m 35 MUNTVLINDER • Hoekwoning Bouwnr.: 23, 27, 32, 36
SATIJNVLINDER Twee-onder-een-kapwoning Bouwnr.: 28 t/m 31 TYPE C 01 02 03 04 05 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 42 43 41 40 39 38 37 22 21 20 19 08 07 06
Rosmalensedijk
ATALANTA • Tussenwoning Bouwnr.: 2 t/m 8, 11, 14 t/m 16, 19 t/m 21 en 38 t/m 42
• Hoekwoning
1, 9, 10, 12,
18, 22, 37, 43
Hortus Tuun
Warande
KOOLWITJE
Bouwnr.:
13, 17,
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 13 12
Op de website staan per bouwnummer de verkooptekeningen weergegeven.

Type A | Atalanta

Tussenwoning

Woonoppervlakte: ca. 107 m² - ca. 110 m²

Perceeloppervlakte: ca. 124 m2 - ca. 136 m2

Atalanta | Exterieur impressie DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 15 WONENINTUINENRIJK.NL 14

Type A | Atalanta

Tussenwoning

Het type A, Atalanta, betreft een rijwoning met een fijne en praktische indeling. Aan de voorzijde heb je alle ruimte voor een keuken. Sta straks te koken en geniet van het zicht op het groen rondom de woningen.

De woonkamer is tuingericht en standaard voorzien van een schuifpui. Vanuit je eigen achtertuin stap je de speels en groen ingerichte binnentuin in. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en een 2e toilet. Op de 2e verdieping zijn de technische installaties en de opstelling van de wasmachine mooi weggewerkt in de techniekruimte en resteert een multifunctionele ruimte.

Atalanta | Tussenwoning | Begane grond

Type A | Atalanta | Tussenwoning | Begane grond
02 03 04 05 09 10 13 17 18 23 24 26 28 29 30 33 34 36 43 41 40 38 37 22 20 19 08 Hortus Tuun Rosmalensedijk Warande DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 17 16
BOUWNUMMER: 6
2 T/M 8, 11, 14 T/M 16, 19 T/M 21 EN 38 T/M 42 ZIJN IDENTIEK GESPIEGELD BOUWNUMMERS: 2,16,19 EN 38 HEBBEN EEN ERKER AAN DE VOORZIJDE
SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGRONDEN ZIJN VAN
BOUWNUMMERS:

Atalanta | Tussenwoning | Eerste verdieping

Atalanta | Tussenwoning | Tweede verdieping

Type A | Atalanta | Tussenwoning | Tweede verdieping Type A | Atalanta | Tussenwoning | Eerste verdieping
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 19 WONENINTUINENRIJK.NL 18
Type A | Atalanta | Interieur impressie DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 21 20

Type A | Koolwitje

Hoekwoning

Woonoppervlakte: ca. 107 m² - ca. 142 m²

Perceeloppervlakte: ca. 201 m2 - ca. 309 m2

Koolwitje | Exterieur impressie WONENINTUINENRIJK.NL DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 23 22

Type A | Koolwitje | Hoekwoning

Ben je op zoek naar meer woonruimte of een leuke speelse indeling op de begane grond dan is het het type Koolwitje wellicht iets voor jou. Kies voor een hoekwoning met een uitbouw ter hoogte van de keuken aan de voorzijde voor een mooie leefkeuken of heb je liever meer ruimte bij zitkamer?

Uiteraard hebben deze woningen 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping maar zoek ook je ook meer ruimte op de verdiepingen kijk dan naar de bouwnummers 1,17, 18 en 37. Deze mooie hoekwoningen zijn voorzien van 3 slaapkamers waarvan 2 royale slaapkamers en een grote badkamer compleet met ligbad, brede wastafel, douche en toilet. Op de 2e verdieping zijn de technische installaties en de opstelling van de wasmachine mooi weggewerkt in de techniekruimte en resteert een multifunctionele ruimte.

Koolwitje | Hoekwoning Begane grond bouwnr.: 13

02 03 04 05 09 10 13 17 18 23 24 26 28 29 30 33 34 36 43 41 40 38 37 22 20 19 08 Hortus Tuun Rosmalensedijk Warande
SCHAAL 1:50
1 BOUWNUMMERS: 17, 18 EN 37 ZIJN IDENTIEK Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Begane grond DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 25 WONENINTUINENRIJK.NL 24
AFGEBEELDE SFEERPLATTEGRONDEN ZIJN VAN BOUWNUMMER:

Koolwitje | Hoekwoning | Eerste verdieping

Koolwitje | Hoekwoning | Tweede verdieping

Begane grond bouwnr.: 13 Begane grond bouwnr.: 12 Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Tweede verdieping Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Eerste verdieping
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 27 26
Type B | Koolwitje | Hoekwoning | Interieur impressie 29 DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 28 WONENINTUINENRIJK.NL

Koolwitje | Hoekwoning | Begane grond Begane grond bouwnr.: 12

Alle woonbuurten grenzen aan de plas en is een bruisend trefpunt waar je kunt elkaar kunt ontmoeten, genieten en recreëren.

Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Begane grond | Bouwnr. 9, 10 & 43
SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGROND IS VAN BOUWNUMMER: 9 BOUWNUMMERS: 10 EN 43 ZIJN GESPIEGELD DE 1E EN 2E VERDIEPING ZIJN IDENTIEK AAN TYPE ATALANTA DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 31 30
Koolwitje
Hoekwoning
Begane grond Koolwitje
Hoekwoning
Begane grond Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Begane grond | Bouwnr. 13 SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGROND IS VAN BOUWNUMMER: 13 DE 1E EN 2E VERDIEPING ZIJN IDENTIEK AAN TYPE ATALANTA SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGROND IS VAN BOUWNUMMER: 12 DE 1E EN 2E VERDIEPING ZIJN IDENTIEK AAN TYPE ATALANTA 33 DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 32 WONENINTUINENRIJK.NL Type A | Koolwitje | Hoekwoning | Begane grond | Bouwnr. 12
|
|
|
|

Type B | Citroenvlinder

Tussenwoning

Ook type B, Citroenvlinder betreft een rijwoning, maar dit type is ca. 60 cm dieper dan het type Atalanta en daarmee overal iets groter. De woningen zijn deels voorzien van een karakteristieke houten voorgevel. Aan de voorzijde heb je alle ruimte voor een keuken in hoekopstelling.

Sta straks te koken en geniet van het zicht op het groen rondom de woningen. De woonkamer is tuingericht en standaard voorzien van een schuifpui. In het verlengde van je eigen achtertuin stap je de speels en groen ingerichte binnentuin in. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en een 2e toilet. Op de 2e verdieping zijn de technische installaties en de opstelling van de wasmachine mooi weggewerkt in de techniekruimte en resteert een multifunctionele ruimte.

Woonoppervlakte: ca. 116 m² - ca. 119 m²

Perceeloppervlakte: ca. 127 m2 - ca. 143 m2

01 02 04 11 12 14 15 17 18 24 25 26 27 28 29 30 32 34 35 36 40 39 38 37 21 20 07 06 Hortus Tuun Rosmalensedijk Warande
Type B | Citroenvlinder | Tussenwoning | Begane grond
Citroenvlinder | Tussenwoning | Begane grond
SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGRONDEN ZIJN VAN BOUWNUMMER: 25
BOUWNUMMER: 24 HEEFT EEN ERKER AAN DE VOORZIJDE, 26, 33, 34 EN 35 ZIJN IDENTIEK GESPIEGELD
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 35 34

Citroenvlinder | Tussenwoning | Eerste verdieping

Citroenvlinder | Tussenwoning | Tweede verdieping

Type B | Citroenvlinder | Tussenwoning | Tweede verdieping Type B | Citroenvlinder | Tussenwoning | Eerste verdieping
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 37 36

Hoekwoning

Woonoppervlakte: ca. 116 m² - ca. 147 m²

Perceeloppervlakte: ca. 209 m2 - ca. 292 m2

DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 39 38
WONENINTUINENRIJK.NL
Muntvlinder | Exterieur impressie
Type B | Muntvlinder

Type B | Muntvlinder

Hoekwoning

De indeling en grootte van het type Muntvlinder is gelijk aan type Citroenvlinder. Muntvlinder heeft echter de voordelen van een hoekwoning, zoals extra ramen in de zijgevel met meer lichtinval in de woning. Ook beschikken deze hoekwoningen over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een extra grote achtertuin. Bouwnummer 32 heeft daarnaast ook standaard een garage en bij de bouwnummers 27 en 36 is het mogelijk om optioneel voor een garage te kiezen.

De special van dit type betreft bouwnummer 23 welke qua plattegrond vergelijkbaar is met het type Koolwitje echter is deze woning 60 cm dieper. Deze woning heeft een eigen oprit achter in de tuin.

Type B | Muntvlinder | Hoekwoning | Begane grond | Bouwnr. 23
Muntvlinder | Hoekwoning | Begane grond
SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGRONDEN ZIJN VAN BOUWNUMMER: 23 DE OVERIGE HOEKWONINGEN ZIJN IN MAATVOERING IDENTIEK AAN DE RIJWONING TYPE B, CITROENVLINDER
02 03 05 09 11 14 15 17 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 43 40 39 38 37 22 21 20 19 08 Hortus Tuun Rosmalensedijk Warande DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 41 WONENINTUINENRIJK.NL 40

Muntvlinder | Hoekwoning | Eerste verdieping

Muntvlinder | Hoekwoning | Tweede verdieping

Type B | Muntvlinder | Hoekwoning | Tweede verdieping | Bouwnr. 23 Type B | Muntvlinder | Hoekwoning | Eerste verdieping | Bouwnr. 23
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 43 42

Twee-onder-één-kapwoning

Woonoppervlakte: ca. 158 m²

Perceeloppervlakte: ca. 230 m2 - ca. 259 m2

Satijnvlinder | Exterieur impressie DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 45 44
WONENINTUINENRIJK.NL
Type C | Satijnvlinder

Type C | Satijnvlinder

Twee-onder-één-kapwoning

De twee-onder-een-kapwoningen hebben aan de voorzijde een mooi uitzicht op de groene corridor. Via een speelse zijentree betreed je deze royale twee-onder-één kapwoning van circa 158m2! De living op de begane grond bestaat uit een mooie leefkeuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.

Ook heeft deze woning een ruime zolder waar je een hobby- of speelkamer van kunt maken Naast ruimte in de woning is er ook volop ruimte rond de woning. Een garage en een ruime oprit voor 2 auto’s maakt het plaatje compleet.

Satijnvlinder | Twee-onder-één-kapwoning

Begane grond

Type C | Satijnvlinder | Twee-onder-één-kap-woning | Begane grond
SCHAAL 1:50 AFGEBEELDE SFEERPLATTEGRONDEN ZIJN VAN BOUWNUMMER 29 BOUWNUMMERS 28 T/M 31 ZIJN IDENTIEK GESPIEGELD
09 11 14 15 16 17 25 27 29 30 31 32 33 42 41 39 38 07 06 Hortus Tuun Rosmalensedijk Warande DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 47 46

Satijnvlinder | Twee-onder-één-kapwoning | Eerste verdieping

Satijnvlinder | Twee-onder-één-kapwoning | Tweede verdieping

Type C | Satijnvlinder | Twee-onder-één-kap-woning | Tweede verdieping Type C | Satijnvlinder | Twee-onder-één-kap-woning | Eerste verdieping DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 49 48
Type C | Satijnvlinder | Twee-onder-één-kapwoning | Interieur impressie DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 51 50

Zoooveel groen!

De binnentuin is een plek waar ruimte is om elkaar te ontmoeten, samen te eten, te tuinieren, te spelen, te bewegen of te genieten van de zon en het groen. Een veilige plek, waar iedereen elkaar kent en waar de kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Maar de binnentuin is niet alleen een fijne plek voor de bewoners, het is ook een oase voor dieren en planten. Bij de inrichting zal rekening gehouden worden met het klimaat en biodiversiteit. Onder andere door te kiezen voor planten en bloemen die vogels, vlinders en andere insecten aantrekken. De tuin biedt beschutting, rust, voedsel, nestmateriaal en nestgelegenheid.

Impressie binnentuin DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 53 52 WONENINTUINENRIJK.NL

Niet alleen je woonomgeving is groen, maar ook je woning zelf. Alle woningen voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en worden als eerste woningen in de wijk De Groote Wielen voorzien van een bodemwarmtepomp. Dit betekent dat je geen last hebt van de sterk stijgende gasprijzen.

Een ander groot voordeel van een bodemwarmtepomp is dat deze veel stiller is dan een luchtwaterwarmtepomp, omdat er geen buitenunit wordt toegepast. Met de bodemwarmtepomp ben je verzekerd van een hoog rendement voor de levering van warmte, warm tapwater en koeling. Bovendien geniet je van een uitstekend geventileerde woning, dankzij de warmte-terugwin-installatie. Ook je elektriciteitskosten worden sterk terug gedrongen. Door de pv-panelen op het dak. Hiermee compenseer je een groot deel van je stroomgebruik.De von-prijzen zijn exclusief de kosten voor het energiesysteem. Als koper heb je de keuze om het energiesysteem te kopen of te huren.

Klimaatadaptief

De Groote Wielen is landelijk een schoolvoorbeeld van hoe je slim en verantwoord omgaat met water. Water zorgt hier voor de kenmerkende en relaxte sfeer, maar vormt ook de structuur van de hele wijk.

Tuinenrijk is een klimaat-adaptieve wijk. Dit betekent dat de bodem op een zo duurzaam mogelijke manier gebruikt wordt, rekening houdend met de verwachte veranderingen van het klimaat. Zo zijn de hemelwaterafvoeren losgekoppeld van het riool en wordt regenwater afgevoerd naar de openbare ruimte en de binnentuinen.

Een gezonde, comfortabele leefomgeving

Met Tuinenrijk bouwen we aan een leefomgeving die van alle comfort voorzien is en waar je gezond leeft. Hiermee ontwikkelen we waardevaste woningen die de kwaliteit van leven verhogen en tegelijkertijd klimaatverandering tegengaan. Zo creëren we duurzaam woongenot, zowel in als om het huis.

Dankzij dit systeem zorgen flinke regenbuien niet voor wateroverlast. Bovendien komt er geen vuil rioolwater in sloten en plassen terecht. Daarnaast biedt het water in de wijk volop kansen voor planten en dieren. Een bijzonder onderdeel van het watersysteem in de wijk is de moeraszone, waarin het regenwater op een natuurlijke manier wordt gezuiverd.

Het vele groen binnen Tuinenrijk zorgt voor veel biodiversiteit en verlaagt de kans op hittestress. Bovendien zorgen de zonwerende pergola’s ervoor dat de zomerwarmte zoveel mogelijk wegblijft in je woning.

Een groene, klimaatadaptieve en gezonde leefomgeving
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 55 54
Groen, groener, groenst

De keuken: koken in stijl

Het merendeel van de woningen van het type Atalanta wordt voorzien van een keuken. Voor deze standaard keuken, maar ook voor alternatieven kun je terecht bij Bruynzeel keukens in ’s-Hertogenbosch.

Zij kunnen je helpen bij het samenstellen van de perfecte keuken voor jou. Niets is zo fijn als een mooie keuken die ook nog eens lekker werkt. Gewoon omdat alles klopt. De ideale keuken is handig ingedeeld en biedt voldoende bergruimte. Hij is voorzien van slimme apparatuur en uitgevoerd in je favoriete stijl en kleuren. Dan kun je er echt van genieten!

Laat je inspireren in de showroom

Ook voor de andere woningtypes welke zonder keuken worden opgeleverd heeft Bruynzeel mooie projectaanbiedingen gemaakt.

Bezoek de showroom bij Bruynzeel keukens in ’s-Hertogenbosch en laat je inspireren.

De badkamer: jouw stijlvolle baken van rust

Prachtig sanitair, hoogwaardig tegelwerk en dat allemaal ingericht volgens jouw smaak. Ook dat is het voordeel van nieuwbouw. We richten jouw gloednieuwe badkamer volledig in met alle praktische gemakken en met de luxe standaard die jij wenst.

Hoe ziet jouw droombadkamer eruit?

De mogelijkheden voor de badkamer in jouw nieuwe woning zijn talrijk.

De sanitaire ruimten van de woningen in Tuinenrijk worden stijlvol afgewerkt met de kwaliteitsproducten van Villeroy & Boch en HansGrohe. Merken die al jaren bekend staan om het optimale woongenot, de lange levensduur en hoogwaardige uitstraling. De badkamer voorzien we standaard van een wastafel, inloopdouche met draingoot en een vrijhangend toilet.

Bij een aantal woningtypen wordt de badkamer ook voorzien van een ligbad en een bredere wastafel.

Word geïnspireerd door een groot aanbod

Elke sanitaire ruimte wordt opgeleverd met een standaardinrichting die je zelf grotendeels naar wens kunt aanpassen. Zowel in het sanitair als in het tegelwerk.

Een keuken moet naast mooi en betaalbaar vooral ook praktisch en dus functioneel zijn.

In de (digitale) showrooms word je geïnspireerd door een groot aanbod van verschillende kleuren en stijlen. Hier vind je alles wat nodig is om jouw droombadkamer te realiseren.

WONENINTUINENRIJK.NL 56 Badkamer Keuken
AFBEELDINGEN ZIJN SFEERBEELDEN, INFORMEER VOOR DE MOGELIJKHEDEN BIJ DE MAKELAAR DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN 57

Kleur- en materialen

Kleuren materialenstaat
METSELWERKDRAGER LATEI + ONDERDORPEL: RAL 7022 UMBRAGRAU HWA: ALUMINIUM VOORDEUR + KANTELDEUR GARAGE: RAL 3004 PURPERROT KOZIJNEN, LANTAARN + DRAAIDELEN: RAL 9002 GRAUWEISS VOEGWERK BAKSTEEN: ZWART-BRUIN GEMÊLEERD VERTICALE HOUTEN GEVELDELEN BOARD EN BATTEN PERGOLA DAKPANNEN: KERAMIEK MET WELF 1 2 3 4 BAKSTEEN: ROOD GEMÊLEERD 1 2 3 4 DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 59 58

Gevelpartijen

DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 61 60 10 11 12 13 14 15 16 17 28 29 30 31 23 24 25 26 27 32 33 34 35 36 42 43 41 40 39 38 37 18 22 21 20 19 01 02 03 04 05 09 08 07 06 TYPE A - ATALANTA 1 10 2 11 18 19 20 21 22 3 12 13 14 15 16 17 28 30 29 31 4 5 6 7 8 9 TYPE A - KOOLWITJE TYPE B - CITROENVLINDER TYPE B - MUNTVLINDER TYPE C - SATIJNVLINDER 23 24 25 26 27 32 37 33 38 40 41 42 43 39 34 35 36

Disclaimer | Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen, teksten en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht “artist impressions” genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.

Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

Boumij makelaars

Hekellaan 6

5211 LX ’s-Hertogenbosch

073 6122344 nieuwbouw@boumij.nl

Het Waare Huis

Burgemeester Nieuwenhuijzenstraat 2

5241 TC Rosmalen

073 523 6465 nieuwbouw@hetwaarehuis.nl

Dura Vermeer

Pettelaarpark

5216 PC ‘s-Hertogenbosch

Tuinenrijk is een ontwikkeling van AM. Ptolemaeuslaan 80, 3502 HB Utrecht.

Betrokken partijen & verkoop
DE GROOTE WIELEN | ROSMALEN WONENINTUINENRIJK.NL 62
www.wonenintuinenrijk.nl | Zoooveel groen!
Tuinenrijk is een ontwikkeling van AM.

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.