PRIMER PARCIAL PROYECTOS III Profesor: David García Martínez Ana Karen Guillen Rivera
3er Semestre (Curso de Verano)
Casa Habitaciรณn Mayakobรก
Índice
• Cuadro de Necesidades • Programa Arquitectónico • Análisis de Áreas • Zonificación • Análisis de sitio • Análisis normativo • Moodboard
Necesidad
Espacio
Dormir Sentarse Ver la T.V.
Recámara Sala de estar Jacuzzi Cuarto de servicio
Ducharse Necesidades fisiológicas Lavar la ropa Cambiarse
Baños Cuarto de lavado Walk in closet Closet
Recibir clientes
Oficina
Alimentación
Comer Cocinar
Cocina Alacena Comedor
Recreación
Convivir Nadar Jugar
Jacuzzi Asador Alberca Zona de camastros
Trasladarse
Estacionar Automóvil Recorrido de la casa
Garaje Vestibulos
Sacar la basura Mantenimiento
Cuarto de maquinas Cuarto de basura
Descanso
CUADRO DE NECESIDADES
Actividad
Aseo Trabajo
Servicios
PLANTA BAJA
PROGRAMA ARQUITECTONICO CASA º
Espacio
Cantidad
Superficie
Mobiliario
Sala
1
18.275 m2
Sofá / Mesa de centro T.V.
Comedor
1
17.205 m2
Para 8 personas Estufa / Tarja Refrigerador Barra desayunador
Cocina
1
14.525 m2
Alacena
1
5.76 m2
Cto. De basura
1
2 m2
Botes de basura
Cto. De maquinas
1
2 m2
Bombas y suavizadores
Repisas
Oficina
1
25.365 m2
Escritorio 2 Sillas Repisas
Cuarto de servicio
1
10.95 m2
Cama / Closet
Baño
1
3.75 m2
W.C. / Regadera Lavamanos
½ Baño
2
3.9 m2
W.C. / Lavamanos
Cuarto de lavado
1
7.0 m2
Lavadora / Secadora
Garaje
2
25.0 m2
Espacio por automovil
PLANTA ALTA ROOF GARDEN JARDÍN
PROGRAMA ARQUITECTONICO CASA
Espacio
Cantidad
Superficie
Mobiliario
Recámara Principal
1
21.42 m2
Cama / tocador T.V. / Taburete
Recámara Tipo
2
23.40 m2
Cama / Tocador / Closet
Recámara de visitas
1
17.63 m2
Cama / Tocador / Closet
Baño compartido
2
5.46 m2
2 lavamanos Regadera / W.C.
Baño
1
3.75 m2
Lavamanos / W.C. Regadera
Walk in closet
1
8.6 m2
Sofá / closet
Jacuzzi
1
6.0 m2
Jacuzzi para 6 personas
Asador
1
9.2 m2
Asador / Barra Tarja / Mini bar
Zona de alberca
2
59.36 m2
Chapoteadero / Alberca
Zona de camastros
1
15.6 m2
Camastros / Sombrillas
Asador
1
9.2 m2
Asador / Barra Tarja / Mini bar
Anรกlisis detallado de รกreas
Total de superficie PLANTA BAJA: 135.73 m2 JARDÍN: 84.16 m2 PLANTA ALTA: 80.26 m2 ROOF GARDEN: 15.2 m2 TOTAL CON UN 20% DE CIRCULACIÓN : 378.42 M2
Zona de servicios
Zonificaciรณn
Circulaciรณn Zona privada
Circulaciรณn
Zona publica
Zona privada
Estaciona miento
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
ANALISIS DE SITIO
G r a f i c a s
Vialidades de acceso
Vialidades principales
Vialidades secundarias
Colindancias
Niv. +- 0.0
Niv. +- 0.0
Niv. - 0.10
Niv. +- 0.0
TERRENO
Planimetría y altimetría Niv. +- 0.0
Niv. +- 0.0 Niv. - 0.10
Niv. +- 0.0
COS 50%
272.06 m2
CUS 120%
652.944 m2
RESTRICCIONES
ALTURA ( 3 NIVELES )
Frente
5.0 m
Fondo
3.0 m
Lateral
1.0 m cada lado
Cajones de estacionamiento
Vegetaciรณn Nativa libre
10 m
1 por cada 100 m2
Al frente
Min. 25 m2 libres
Al fondo
Min. 24 m2 libres
ANALISIS NORMATIVO ร rea total: 544.12 M2
Permitido
Elementos
No permitido
Volumetría
Formas puras y simples
Muros exteriores ( todos los acabados cubrirán el 40% de la fachada al igual que respetaran la gama de colores permitida)
• • • •
Vanos y ventanas
Los vanos siempre deberán conservar una proporción en altura y ancho, así como guardar una composición armónica en las fachadas.
• •
Aplanados sencillos y rústicos Adobe, mármol y cantera mates u opacos. Materiales pétreos de la región. Losetas y porcelanatos con acabado mate. Louvers de madera, herrería, aluminio o acero con acabado para intemperie mate u opaca; en color blanco, café, negro o gris. Molduras y remates en pretiles de forma rectangular. Solo podrá manejarse un contraste en fachadas con un mínimo de 50% de color blanco y/o arena con un acento de color.
Fachadas iguales • • • • •
No se permitirán bardas en el frente, laterales y área en general dentro la restricción frontal. No se permiten acabados pulidos brillantes. Recubrimientos vidriados en grandes superficies de cubiertas y fachadas. Recubrimientos de asbesto. Materiales reflejantes tales como láminas y paneles reflejantes cromados.
Columnas con acabados de concreto aparente, con aplanados sencillos y rústicos. Columnas de mármol, cantera y materiales pétreos con acabado mate u opaco. Columnas de acero, con tratamiento para la intemperie con acabado mate u opaco. Columnas de orden dórico
• •
Losas planas de concreto. Cubiertas inclinadas con una pendiente del 30% a 45% ocupando un máximo del 50% del área Estructuras de pérgolas de acero o madera con acabado para intemperie mate u opaco. Cubiertas de policarbonato sobre pérgolas. El uso de palapas se permite únicamente en el 50 % de la edificación. El área de la palapa podrá ser un 15% del total de la edificación. En las áreas de estacionamiento se podrán colocar cubiertas planas, inclinadas o con pérgolas, que no ocupen más del 70% de la restricción frontal, el otro 30% deberá conservarse libre.
• No se permite el uso de impermeabilizante verde o negro. • En las terrazas se deberá evitar el uso de metales, pinturas brillantes, espejo, acabados vidriados, etc. • En caso de que se utilicen cubiertas inclinadas, la altura de la cumbrera podrá superar la altura permitida, sin que se genere un nivel de mezzanine. • Las azoteas no podrán ser usadas como bodegas o tendederos a cielo abierto.
• En ningún caso se permitirán remates rebuscados en los voladizos, debiendo ser de media caña o cuadrados.
• •
Los voladizos podrán ser una extensión de las cubiertas inclinadas hasta por un metro al frente o en la parte posterior. Podrán colocarse voladizos planos sobre las ventanas. Podrá haber volados de superficie al frente del lote hasta de 1.00 m. de ancho.
Terrazas y balcones.
• •
Podrán colocarse balcones únicamente en la fachada frontal de un ancho máximo de 1.00 m sobre la restricción frontal. En las áreas de estacionamiento se podrán utilizar las cubiertas planas, siempre y cuando no ocupen más del 70% de la restricción frontal.
Vegetación NO permitida
• •
Almendro, Casuarina, Pinos, Cactus. El árbol Chechen podrá retirarse debiendo colocar 3 piezas de las especies permitidas.
• Columnas
• • • • • •
Cubiertas y pergolados
• • •
• Volados
No se permiten acabados pulidos brillantes. Columnas de orden jónico y corintio
PALETAS DE COLORES COLORES BASE
COLORES PARA ACENTOS
Vegetaciรณn permitida
Arboles
Palmas
Cubresueles
Arbustos
MOODBOARD
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
COS 50% : 272.06 m2 CONSTRUIDO: 166.07 m2 aprox.
CUS 120% : 652.944 m2 CONSTRUIDO: 380.08 m2 aprox.
FACHADAS
Altura Mรกxima de la Casa: 10.0 m
CORTES
ALTURA ENTRE PISOS:
Planta Baja: 3.0 m Planta Alta: 3.0 m Roof Garden: 2.65 m
PERSPECTIVAS
MAQUETA