بالتعاون مع
HELLENIC REPUBLIC MINISTRY OF ECONOMY & DEVELOPMENT
يوليو 2015
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي ف العقارات ي� اليونان
بالتعاون مع
HELLENIC REPUBLIC MINISTRY OF ECONOMY & DEVELOPMENT
يوليو 2015
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي ف العقارات ي� اليونان
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
3
ت وال� يمكن تجديدها كل خمسة ( )5أعوام ،ألصحاب العقارات من قبل قدمت الحكومة اليونانية إجرا ًء للحصول عىل تصاريح إقامة دائمة ،ي مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ،وتتجاوز قيمتها 250000يورو ،متخذة بذلك موقفًا وديًا تجاه من يرغبون ف ي� امتالك عقارات ف ي� اليونان. ي ي يتيح هذا الدليل معلومات عن ش والجراءات والوثائق الداعمة الالزمة للحصول عىل تصاريح إالقامة هذه .كما يتناول ال�وط المسبقة ،إ الدليل مواضيع مهمة فيما يتعلق بهذا النوع الجديد من تصاريح إالقامة لمالك العقارات .إذا كنت ترغب ف ي� الحصول عىل مزيد من المعلومات أو توضيحات ،يرجى االتصال أ بالمانة العامة للسكان والتضامن االجتماعي ف ي� وزارة الداخلية ت ن و�.)ggmet@ypes.gr : (هاتف ,031 - 030 – 1029 136 213 30 + :فاكس ,1388 136 213 30+ :بال�يد إاللك� ي
تنبيه :لقد اتُخذت جميع التداب� الممكنة لضمان دقة المعلومات الواردة ف� هذا المستند .وال تتحمل ش�كة Enterprise Greeceالمسؤولية بأي حال من أ الحوال عن أي ي ي ف فهما دقيقًا وكامال ً ،ينبغي عىل القراء الرجوع إىل مستندات القانون ذي الصلة: معلومات جزئية ،أو يغ� صحيحة ،أو يغ� واضحة مدرجة ي� هذه الوثيقة .ولفهم القانون ً المادة 36أ القانون ( 2005/3386الجريدة الحكومية الرسمية ،212العدد أ) ،القرار الوزاري ( 2009-1-16/339الجريدة الحكومية الرسمية ،53العدد ب) بصيغته المعدلة تغي� بموجب القرار الوزاري ( 2013-5-20/23195الجريدة الحكومية الرسمية ،1279العدد ب) والمادة 6القانون ( 2013/4146الجريدة الحكومية الرسمية ،90العدد أ) .يمكن ي ن القانو� بدون إنذار مسبق. إالطار ي
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
5
تصاريح إالقامة ف ي� اليونان.
مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية حق إالقامة قانونًا داخل ترصيح إالقامة هو عبارة عن أي مستند تصدره السلطات اليونانية ،ويُمنح من خالله ي ي أ أ أ ض بالضافة ورو� (الالئحة 02/1030حسب االقتضاء) .وتتاح فئات مختلفة من تصاريح إالقامة ،إ ا� اليونانية ،وذلك وفقًا لحكام إالتحاد ال ب ي الر ي إىل أنواع مختلفة من التصاريح ضمن كل فئة .وتعتمد حقوق العمل عىل نوع الترصيح الصادر .وتُقدم طلبات الحصول عىل تصاريح مبا�ة إىل البلدية أو السلطة المعنية أ إالقامة وتجديدها ش بالجانب والهجرة التابعة للسلطة يغ� المركزية ف ي� مكان إقامة مقدم الطلب ،برصف أ النظر عن أنواع تصاريح إقامة معينة يتم تقديم الطلبات للحصول عليها إىل إدارة سياسة الهجرةأو المانة العامة للهجرة التابعة لوزارة الداخلية.
أ ت ال� تقدم لها. تصاريح إالقامة لصحاب العقارات والجهة ي
لمواط� البلدان غ� أ أ ن الوروبية الذين دخلوا البالد بطريقة قانونية جديدا من ترصيح إالقامة، ي يعد ترصيح إالقامة لصحاب العقارات نو ًعا ً ي التأش�ات (النوع Dأو )Cأو الذين يقيمون بطريقة ش�عية ف� البالد ،ت بتغي� نطاق بأي نوع من ح� لو كان ترصيح إالقامة لديهم ال يسمح ي ي ي تأش�ة إقامة ممتدة لنفس الغرض. إالقامةالذين حصلوا عىل ي ت والقامة ،لف�ة خمسة أعوام ،هم: المستفيدين من حق الدخول إ أ ف ن ن قانو� يمتلكون فيه جميع أسهم أ) مواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان ،إما ملكية شخصية أو من خالل كيان ي ي أ ن ش ال�كة عىل أن يكون الحد الد� من قيمة العقار 250000يورو؛ مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) -لمدة ال تقل عن 10أعوام -للإقامة ف ي� فندق أو المساكن ب) ي ي ف السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة ،بموجب المادة ،8الفقرة 2من القانون ( 2011/4002الجريدة الرسمية العدد 180أ) ،عىل أن يكون الحد أ ال ن د� لتكلفة عقد إاليجار 250000يورو؛ أ ف ف ن والقامة فيها جـ) مواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية من خالل ترصيح إقامة ي� اليونان ،أو يرغبون ي� دخول البالد إ ي أ ف ن ش ش ش الحال � ،2013/4146يطة أن يكون �اء وممن لديهم ملكية وحيازة ي كاملت� لحد العقارات ي� اليونان وكان قد تم �اؤه قبل َسن القانون ي ن نظ� 250000يورو كحد أد� أو كانت القيمة السوقية الحالية لعقارهم 250000يورو؛ العقار قد تم ي الوروبية الذين يملكون عقارا ملكية قانونية وكاملة ف� اليونان ،وكان الحد أ مواط� البلدان غ� أ ال ن ن د� من قيمته 250000يورو ،وحصلوا عليه د) ي ً ي ي أ ف ف الت�ع أو تنازل أحد البوين ممارسة الحق ي� ترصيح و� هذه الحالة ال يحق إال لمتلقي ب من خالل عملية بت�ع أو تنازل من أحد الوالدين .ي إالقامة.
4
القسم أ:
معلومات عامة عن تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات ف ي� اليونان
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
7
ف و� جميع الحاالت المذكورة أعاله ،تُحدد قيمة العقار بنا ًء عىل قيمة العقار ذاته ،أو عقد إاليجار المشار إليه ف ي� العقد ش ال�اء .تمثل قيمة ي ف المقدرة العقار – وفقًا للقانون – 20134/41464251المبلغ المذكور رصاحةً ي� العقد ،والذي تم عرضه مقابل عملية ش�اء العقار .وتعد القيمة ّ نظ� ش�اء العقار بموجب العقد. أو السوقية للعقار يغ� مهمة ما لم تطابق المبلغ الذي تم دفعه ي
تأش�ة الدخول للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات. ش�ط ي
(تأش�ة إقامة ممتدة) ،أي الدخول إىل البالد بطريقة قانونية ،للحصول عىل ترصيح إقامة لمالك تأش�ة دخول ي من ال�ض وري الحصول عىل ي التأش�ة يغ� �ض ورية . .بموجب القانون ،2014/4251إن أي موطن تابع لبلد يغ� العقارات .وبعد صدور ترصيح إالقامة ،ومدته ،تصبح ي ف تأش�ة من أي نوع أو يقيم إقامة قانونية ي� البالد بغض النظر عن حالته أو نوع ترصيح أوروبية قد دخل البالد بطريقة قانونية وبحوزته ي أ أ ف تأش�ة إقامة إالقامة يحق له التقدم بطلب للحصول عىل ترصيح إقامة.ولخدمة الطراف المعنية ي� المقام الول ،وقع االختيار عىل ي وف�ة تصل إىل عام كامل ،والحق �ف ال� يحصل عليها حاملها (حرية التنقل ف� منطقة شنغن ،ت ي ت ممتدة وذلك نظرا ي ز لم�ات هذه ي ي ً التأش�ة ي مواط� البلدان غ� أ ن ين تأش�ة إقامة الوروبية غالبية أن الممارسة خالل من اتضح وقد ذلك). شابه وما متعددة مرات دخول المعني� يختارون ي ي ي أ ف ن مواط� البلدان قص�ة لدخول البالد .وبنا ًء عىل هذه الحقيقة ،يُعطى الحق ي� تقديم طلب للحصول عىل ترصيح إقامة لي مواطن من ي ي أ ف يغ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية ي� اليونان وذلك برصف النظر عن وضعهم أو نوع ترصيح إالقامة الذي لديهم .ويشمل ذلك من قص�ة ومن يتقدمون بطلب اللجوء ف ي� البالد. تأش�ة إقامة ي يحملون ي
مدة ترصيح إالقامة ألصحاب العقارات. ترصيح إالقامة هذا دائم ،وسيكون ساريًا طوال الحياة .إال أن حامل ترصيح إالقامة يجب عليه تجديده كل خمس ( )5سنوات.
تجديد تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات -المدة ش وال�وط المسبقة.
يجب تجديد ترصيح إالقامة كل خمس ( )5سنوات .وعىل نحو ث تحديدا ،يجوز تجديد تصاريح إالقامة لنفس المدة وحسب عدد المرات أك� ً ت ال� يطلبها مقدم الطلب .ولتجديد ترصيح إالقامة ،ي ن يتع� استيفاء ش ال�وط التالية: ي ف ين يتع� أن يبقى العقار ي� ملكية مقدم الطلب كلية. العقود/اليجارات ذات الصلة مستمرة. يجب أن تكون إ ن مواط� دولة أخرى ،خالل تف�ة رسيان ترصيح إالقامة، ال يعوق التغيب عن البالد عملية تجديد ترصيح إالقامة .كما َّأن إعادة بيع العقار إىل ي ف بالضافة إىل سحب فوري لترصيح إقامة البائع. ال يمنح المالك الجديد الحق ي� الحصول عىل ترصيح إقامة إ
• •
6
يش�ون أرضا أو مساحة من أ مواط� البلدان غ� أ مب� ،عىل أن تكون القيمة ت الوروبية الذين ت الرض ثم يبدأون ف� تشييد ن ن ال�اكمية لعملية هـ) ً ي ي ي ش�.اء أ الرض والعقد لدى ش�كة التعاقد 250000يورو كحد أد�ن مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) مدتها ش ع�ة أعوام ،بموجب أحكام القانون .1986/1652يمثل عقد و) ي ي أ ت ت إيجار المشاركة -وفقًا لحكام المادة 1من القانون 1986/1652ز ال�ام المؤجر بمنح المستأجر استخدام السكن السياحي -كل عام طوال ف�ة المشاركة -وتقديم الخدمات الالزمة طوال ت الف�ة الزمنية المحددة بموجب العقد ،وعىل المستأجر أن يدفع إاليجار المتفق عليه. مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية المذكورين أعاله. ز) أفراد العائلة [ ]1ممن يدخلون ضمن ي ي أ ن مواط� البلدان يغ� الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم: عرف أفراد العائلة من [ ]1يُ َّ ي أ .أ الزواج /الزوجات. المبا�ين أ ب .أ ش للزواج /الزوجات الذين تقل أعماهم عن 21سنة. الحفاد
ش ال�وط المسبقة للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات ف ي� اليونان.
يجب استيفاء ش ال�وط التالية للحصول عىل ترصيح: أ) يجب أن تعود ملكية العقارات إىل أصحابها وأن تكون ف ي� حيازتهم. ت ت ال� تكون فيها قيمة العقار 250000يورو ،ال يمنح ترصيح إالقامة إال إذا كان المالك ي ن زوج� أصحاب ب) بالنسبة لحاالت الملكية المش�كة ،ي و� جميع الحاالت أ ف ت المش�كة ،ال يُمنح ترصيح إالقامة إال إذا كان المبلغ الذي يستثمره كل مالك من الخرى للملكية ملكية ّ موحدة للعقار .ي أ ت ن المالك المش� يك� 250000يورو عىل القل. ن ش قانو� ،كان لز ًاما أن يمتلك مقدم الطلب %100من أسهم ال�كة. جـ) إذا حصل المالك عىل العقار من خالل كيان ي أ ف مبا�ة أو عن طريق كيان ن قانو� -أك�ث ت ش ورو� -سوا ًء كان ذلك ي ال� يمتلك فيها مواطن البلد يغ� ال ب ي د) كما يُمنح ترصيح إالقامة ي� الحاالت ي من عقار واحد بقيمة إجمالية قدرها 250000يورو عىل أ القل. ف ف ت ال� و� حالة رغبة مقدمي الطلب ي� دخول البلد بواسطة ي هـ) ي تأش�ة من النوع (د) ،ينبغي أن تدعم النية الموثقة المتالك عقار الوثائق ي أ ت ت وال� تثبت القدرة المالية (عىل سبيل المثال شهادة من أحد المصارف المعتمدة ذات الفئة الوىل ،أو مؤسسة مالية أخرى مع�ف بها) ،ي أ أ ت ال� يمكن أن تغطي تكلفة االستثمار الذي يقدر تثبت وجود الحسابات المرصفية أو يغ�ها من الصول المنقولة ،مثل السندات أو السهم ،ي أ ت وال� تؤكد نية مقدم الطلب ف ي� ش�اء العقار (عقد مع ش�كة قانونية أو مع مكتب عقارات). بمبلغ 250000يورو عىل القل ،ي مواط� البلدان غ� أ ف ن الوروبية ممن وقعوا عىل عقد ال تقل مدته عن 10أعوام إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة و� حالة ي و) ي ي د� من قيمة عقد اليجار 250000يورو عىل أ ف� المنتجعات السياحة المتكاملة ،عىل أن يكون الحد أ ال ن القل ،ي ن يتع� أن ينص العقد عىل دفعة إ ي تأج� العقار ت ال� تبلغ ش ع�ة أعوام. مدة نظ� يجار ال عقد من واحدة إ ي ي ي مواط� البلدان غ� أ ن الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم: عرف أفراد العائلة من ي [ ]1يُ َّ ي أ أ ف ف ت ت ن ز وج� تحت سن 18سنة حيثما توجد رعاية مش�كة ،بما ي� ذلك أك� من 18سنة ،وكذلك الطفال يغ� الم� ي أ .الزواج /الزوجات ي� سن ب أ الطفال الذين يتم تبنيهم. الخرين تحت سن 18سنة ،من زوج آخر أو زوجة أخرى ،بما ف� ذلك أ وج� آ ب .أ الم� ي ن الطفال يغ� ت ز الطفال الذين تم تبنيهم ،شب�ط أن يكون ي مواط� البلدان غ� أ ن ن الوروبية الذين ق ُِبلوا ف ي� اليونان بنا ًء القانو� عليهم .يتم إصدار ترصيح إقامة مستقل ألطفال الوص مقدم الطلب هو ي ي ي ي ش عىل ش�وط وأحكام المادة 36أ وبلوغ سن الثامنة ع�.
مواط� البلدان غ� أ ن الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم: عرف أفراد العائلة من ي [ ]1يُ َّ ي أ .أ الزواج /الزوجات. أ أ ش المبا�ين للزواج /الزوجات الذين تقل أعماهم عن 21سنة. ب .الحفاد
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
9
إجراءات إصدار ترصيح إقامة ألصحاب العقارات. أ أ ض را� اليونانية الخطوة الوىل :إصدار ي تأش�ة دخول إىل ال ي أ ف يجب عىل الطرف ن صل. طلبا للحصول عىل ي المع� أن يقدم ً تأش�ة دخول إىل سلطة القنصلية اليونانية ي� بلده ال ي ي القامة الخطوة الثانية :جمع الوثائق الالزمة إلصدار ترصيح إ يجب عىل مقدمي طلبات الحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات ،بقيمة 250000يورو ،تقديم الوثائق التالية: ين نسخت� لوثيقة الطلب؛ صورتان ملونتان حديثتان؛ أ ف ض ت يقت� المر؛ تأش�ة الدخول السارية ذات الصلة ،حسبما نسخة معتمدة من جواز سفر ساري أو وثائق سفر مع�ف بها ي� اليونان مع ي ي رسم يتم دفعه والحصول عليه من خالل نظام « »e-paravoloوفقًا ألحكام القانون ،2014/4251المادة ،132ويبلغ هذا الرسم 500يورو لتصاريح إالقامة لمدة تصل إىل خمس سنوات. أ بالضافة إىل تلك المذكورة أعاله: وحسب الحالة المحددة ،قد يتطلب المر تقديم الوثائق التالية إ
• • • •
أ ف ن ت باالش�اك كل أو .1تصاريح إقامة لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يمتلكون أو بحوزتهم عقارات ي� اليونان إما بشكل ي ي أ ش ش عقد ش�اء ينص عىل أن «عقد بيع و�اء العقارات ال يخضع ل�وط أو إعفاءات ،وتبلغ مبالغ السعار إالجمالية ،...وقد تم دفعه ف مرص� أو معاملة مرصفية» وإثبات لنقل العقد من ِقبل السجل العقاري المختص.شهادة من وكالة ي ن تأم� لتغطية بالكامل من خالل شيك ي أ تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية .وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول المور التالية: ال� ُوقّعت خارج اليونان شب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف ن عقود ي ن تالمع� طوال تف�ة إقامته ف ي� اليونان. ي التأم� ي ف عقود ي ن تال� ُوقّعت ي� اليونان. التأم� ي
•
أ ف ن ن قانو� ،حيث يمتلك مقدم الطلب جميع .2تصاريح إقامة لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان عن طريق كيان ي ي أ السهم و�اء العقارات ال يخضع شل�وط أو إعفاءات ،وتبلغ مبالغ أ عقد ش�اء ينص عىل أن «عقد بيع ش السعار إالجمالية ،...وقد تم دفعه ف ف ف ف بنك لحساب المستفيد الموجود ي� بنك ي� اليونان أو ي� مؤسسة اعتمادات نقدية بالكامل من خالل شيك مرص� أو من خالل إيداع تحويل ي ي أ تكون خاضعة إل ش�اف بنك اليونان ،ويتم إالعالن عن التفاصيل الخاصة بها بشكل رسمي من خالل الطراف أمام كاتب العدل الذي يقوم بكتابة العقد وكتابة تلك التفاصيل ف ي� العقد ».وإثبات لنقل العقد من ِقبل السجل العقاري المختص. تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية .وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ شهادة من وكالة ي ن المور ي التالية: ف ت ن ت ن ش المع� طوال ف�ة إقامته ي� اليونان. ال� ُوقّعت خارج اليونان ب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف عقود يي التأم� ي ف ت ن ال� ُوقّعت ي� اليونان. عقود يالتأم� ي
• • • •
لمواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ممن لديهم عقد إيجار -ال تقل مدته عن 10أعوام -إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية .3تصاريح إقامة ي ي المفروشة ف ي� المنتجعات السياحية المتكاملة ف ت ال� تثبت دفع مبلغ نسخة مصدقة من عقد إاليجار إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة ،ي واحد قدره 250000يورو وتتضمن إشارة إىل منح ترخيص العملية ذات الصلة من قبل المنظمة اليونانية للسياحة القومية ()GNTO إثبات نقل الملكية من السجل العقاري ف ي� المكان الذي تم فيه نقل ملكية عقد إاليجار ذو الصلة شهادة من وكالة ي ن تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية
• • •
لمواط� البلدان غ� أ الوروبية الذين ت ن اش�وا عقارات ف ي� اليونان قبل رسيان القانون :2013/4146 .4تصاريح إقامة ي ي
8
القسم ب:
إجراءات إالصدار والوثائق الالزمة للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
11
ئ الجراءات المتبعة ت الصدار النها� للترصيح ح� إ الخطوة الرابعة :إ ي عند الوصول ت أورو� ز تأج� مساكن فندقية أو مساكن سياحية يع�م امتالك عقار -ولديه الوثائق الداعمة الالزمة -أو ي يجب عىل أي مواطن بلد يغ� ب ي تأش�ة دخول لهذا الغرض -استكمال إالجراءات المطلوبة لتقديم طلب مفروشة -وقد دخل البالد بطريقة قانونيةوكان قد حصل عىل ي ف و� هذه الحالة ،يستطيع مقدم الطلب المحتمل إتمام المعامالت للحصول عىل ترصيح إالقامة قبل انتهاء صالحية ي تأش�ة الدخول .ي أ تأش�ة الدخول. والعمال القانونية مع الجهات المختصة ،وذلك باستخدام ي
•
•
إجراءات تقديم الطلب يمكن إتمام عملية تقديم الطلب المتعلق بإصدار ترصيح إالقامة ،وتقديم الوثائق إالضافية ،وتسلم ترصيح إالقامة أو الرفض ،أو أي أ ورو� ،أو عن طريق وكيل .ت وح� إذا كان الطلب المقدم وثائق إضافية من الملف ذو الصلة ،إما ً شخصيا أو عن طريق مواطن البلد يغ� ال ب ي أ ف ن ورو� الذين المذكور قد قدمه وكيل ،يجب عىل مقدم الطلب أن يكون ي� اليونان يوم تقديم هذا الطلب .وال يسمح لمواط� البلد يغ� ال ب ي ي لم يسبق لهم دخول اليونان بتقديم طلب للحصول عىل ترصيح إقامة من خالل وكيل .ويسمح لمقدم الطلب دخول البالد ،ي ن وتع� محامي يمثله ،إما من خالل إثبات صحة التوقيع الصادر من هيئة ش�طةأي هيئة عامة أو من خالل تفويض موثّق ،ثم مغادرة البالد وعدم الحضور أثناء تقديم طلب الحصول عىل ترصيح إقامة و/أو منح الترصيح ذو الصلة. وبنا ًء عىل ذلك يجوز تقديم الطلب من خالل وكيل شب�ط أن يقدم الشخص الذي يقدم الطلب إما أصل جواز سفر خاص بمواطن البلد أ ورو� أو نسخة أو نسخة حقيقية من جواز سفر معتمدة من ِقبل محامي .ويجوز الحصول عىل التصديق الالزم شهادة بتقديم يغ� ال ب ي الطلب ،وفضال ً عن ترصيح إالقامة بنفس الطريقة .ويبقى الحكم ذو الصلة ساريًا ت ح� يتم تحديد وثيقة مستقلة تحل محل نوع ترصيح أ �ض نظرا للمطلب المتعلق بالحصول عىل إالقامة الموحد .وعند تقديم الوثيقة المستقلة ،من ال وري حضور مواطن البلد يغ� ال ب ي ورو�ً ، بالحصاء الحيوي. البيانات ذات الصلة إ ف وينبغي إرفاق الوثائق المذكورة ي� الخطوات السابقة وإرسالها مع الطلب.
•
مراجعة الوثائق ت تأكيدا بإتمام عملية تقديم الطلب ،شب�ط تقديم جميع الوثائق الالزمة مع هذا الطلب .ويرسي هذا ال� تتسلم الطلب ً س ُتصدر السلطات ي ت التأكيد لمدة عام واحد ،ويشكل وثيقة إثبات ح� يتم إصدار ترصيح إالقامة..
•
ن الزم� لمعالجة التطبيق إ الطار ي ح� صدور قرار أ ال يتأثر صاحب العقار بمدة معالجة طلبه ،من لحظة تقديم الطلب إىل السلطات المختصة ت ال ي ن م� العام للسلطة الالمركزية فيما يتعلق بترصيح إالقامة .وبعد تقديم الطلب ،يحصل مقدم الطلب إيصاال ً يؤكد تقديم الطلب ،وهو إيصال يرسي لمدة عام واحد. ت ال� تم تقديم الطلب إليها ،إال أنه ال يجوز أن يتجاوز شهرين بعد تقديم جميع الوثائق يعتمد الوقت الالزم لمعالجة الطلب عىل الهيئة ي ال� قُدم فيها الطلب وكمية الطلبات ال�ت الالزمة إىل هذه الهيئة المختصة .يعتمد الوقت الالزم لمعالجة الطلب عىل المنطقة المحددة ت ي ي لم يبت فيها .وقد صدرت تعليمات إىل السلطات لعطاء أ الولوية لهذا النوع من التطبيق ،كما تُبذل جميع الجهود لمعالجة الطلبات ف ي� إ غضون شهرين.
•
أ ت ال� ترسي خالل تف�ة معالجة التطبيق الحكام ي أ ن قانو� ف ي� البلد طوال مدة ورو� ،الذي قدم ً طلبا وحصل عىل إيصال التأكيد المذكور أعاله ،إالقامة بشكل ي يستطيع مواطن البلد يغ� ال ب ي ت وبالتال ،يمكنه طلبا للحصول عليها. ال� قدم ً ي إيصال التأكيد (عام واحد) .ويحق لحامل إيصال التأكيد الحصول عىل فوائد ترصيح إالقامة ي متابعة أي معاملة قانونية ذات صلة بنشاطه االستثماري ،ويمكنه إنجاز معامالت مع جميع السلطات المختصة.
10
•
ين إذا كان المبلغ المقدم قبل رسيان القانون 2013/4146أقل من ي ن (المقدرة) الحالية وخمس� ألف يورو ( )250000وكانت القيمة السوقية مائت� ّ ف المقدمة ،ينص عىل أنه «من خالل التحقق من للعقار تتجاوز هذا المبلغ أو تساويه ،وجب إرفاق تصديق من الشهر العقاري ي� الوثائق ّ ش العقد بالرقم .....شل�اء عقار ،يمكن االستنتاج أنه قد تم استيفاء المبلغ بالكامل ذو الصلة بتكلفة العقار ،وأنه لم يعد يتضمن أي �وط، الحال تعادل مبلغ »..... أو استثناءات أو مواعيد نهائية ،وأن القيمة السوقية ّ (المقدرة) للعقار بوضعها ي ن ش أيضا ف ي� هذه الحالة تقديم عقد �اء العقار أو العقارات – عىل أن تكون قيمته 250000يورو كحد أد� – وإثبات نقل ويصبح من ال�ض وري ً الملكية من السجل العقاري الذي نُقل منه العقد المذكور.
•
لمواط� البلدان غ� أ يش�ون ِقطع أرض أو مساحات ويشيدون أحد ن ن الوروبية الذين ت المبا� عليها .ويجب تقديم الوثائق .5تصاريح إقامة ي ّ ي ي إالضافية التالية: أ عقد ش�اء قطعة الرض أو المساحة و - االتصال شب�كة البناء لتأسيس/تجديد المسكن ،والذي تم تقديمه لمكتب ال�ض ائب وفقًا للقانون - ترصيح بناء باسم مقدم الطلب - فوات� من المتعاقدين وإثباتات الدفع المناظرة - ي لمواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ممن لديهم عقد إيجار مشاركة ال تقل مدته عن ش ع�ة أعوام ،ألماكن إالقامة الفندقية أو .6تصاريح إقامة ي ي ف أماكن إالقامة السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة .ويجب تقديم الوثائق إالضافية التالية: عقد المشاركة الذي ال تقل مدته عن شع�ة أعوام ،والذي ينص عىل المبلغ المحدد الذي يتم دفعه كل عام. إثبات نقل الملكية من المكتب العقاري المختص تصديق من منظمة السياحة القومية اليونانية يفيد بأنه تم إبالغها بإبرام عقد إيجار المشاركة هذا.مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية .47تصاريح إقامة ألفراد العائلة ممن يعدون ضمن ي ي تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية .وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ •شهادة من وكالة ي ن المور ي التالية: ف ن ت ت ن ش المع� طوال ف�ة إقامته ي� اليونان. ال� ُوقّعت خارج اليونان ب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف • عقود ي ي التأم� ي ف ف ت ن ن تأم� لتغطية تكاليف العالج ي� المستشفى والرعاية الطبية ال� ُوقّعت ي� اليونان.شهادة من وكالة ي • عقود ي التأم� ي أ ت ال� تصادق عىل القرابة العائلية • شهادة حديثة للحالة العائلية من السلطات الجنبية ي الخطوة الثالثة :تقديم الوثائق أ ف ن المع�. يجب تقديم طلبات تصاريح إالقامة إىل الخدمة الشاملة التابعة إلدارة الهجرة والجانب ي� السلطة ،حيث يوجد عقار الطرف ي ت ال� يوجد فيها عقارك .يجب تقديم ولمزيد من المعلومات عن حالتك ،يرجى االتصال بمركز الخدمة الشاملة التابع للسلطة الالمركزية ي طلبات تصاريح إالقامة إىل القسم ذو الخدمات الشاملة التابع للسلطة الالمركزية ف ي� مكان إالقامة أو سلطات البلدية ف ي� موقع العقار ف ي� ال� لم يتم فيها استكمال عملية نقل القامة من قبل سلطات الهجرة أ ت والجانب التابعة للإدارة الالمركزية .ولمزيد من المعلومات إ الحاالت ي ت ال� يوجد فيها عقارك .وللحصول عىل قائمة بجميع البلديات والسلطات الالمركزية يرجى االتصال بوزارة عن حالتك ،يرجى االتصال بالبلدية ي الداخلية من خالل هذا الرابط./http://www.ypes.gr/en:
لمالك دليل موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
13
أ ف ن ن قانو� ،حيث يمتلك مقدم الطلب .2تجديد تصاريح إقامة لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان عن طريق كيان ي ي %100من أ السهم تبقى الملكية تحت حيازة وملكية الطرف نالمع� ،أو ي -يظل عقد إاليجار محل السؤال ساريًا.
•
لمواط� البلدان غ� أ ن الوروبية ممن لديهم عقد إيجار -ال تقل مدته عن 10أعوام -المساكن الفندقية أو المساكن .3تجديد تصاريح إقامة ي ي السياحية المفروشة ف ي� المنتجعات السياحية المتكاملة تبقى الملكية تحت حيازة وملكية الطرف نالمع� ،أو ي يظل عقد إاليجار محل السؤال ساريًا.أ ورو� .4تجديد تصاريح إالقامة إلفراد العائلة ،وفقًا للمادة ،20الحالة ب ،الفقرة 4من القانون ،،2014/4251ذي الصلة بمواطن البلد يغ� ال ب ي شهادة من وكالة ي ن تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية تغ� ظروف العائلة إعالن من الكفيل يفيد بعدم ي ف نسخة من شهادة الميالد ألي طفل ُولد ي� اليونان
• • •
اللغة المطلوبة للتوثيق -هيئات ت ال�جمة
ت ت ال� يلزم ال� تصدرها جهات أجنبية ،ي يجب تقديم المستندات الالزمة لتقديم طلب ترصيح إقامة باللغة اليونانية ،فيما عدا الوثائق ي التصديق عليها .ويوجد نوعان من التصديق: أ .ختم التصديق للبلدان أ الطراف ف ي� اتفاقية الهاي ب .تصديق من القنصلية ت تحذيرا ،تقبل إالدارة العامة ختم التصديق وال� لم تصدر لها اليونان ً ختم التصديق :بالنسبة للبلدان المنضمة كأطراف إىل اتفاقية الهاي ،ي أ أ جن�. الذي تستخدمه السلطة الجنبية المعنية عىل المستند ال ب ي شهادة من القنصلية :بالنسبة ألي بلدان ليست طرفًا ف� اتفاقية الهاي ،يجب تقديم شهادة من القنصلية اليونانية ف� البلد أ الصلية. ي ي يمكن إتمام ترجمة المستندات العامة أ الجنبية من خالل: أ .خدمة ت ال�جمة ف ي� وزارة الشؤون الخارجية ،أو ين ين المحام� المحام� اليونانية ،مع شهادة عىل توقيعه من قبل نقابة عضوا ف ي� نقابة بٍ . محام ،ويجب أن يكون ً
التكلفة المرتبطة بإجراءات تقديم الطلب لترصيح إالقامة ألصحاب العقارات.
ال تخضع أ ف ت ال� تنص فيها االتفاقيات الثنائية عىل تخفيض الرسوم أو الطراف المعنية إال لرسوم ي التأش�ة ،وهي 75يورو ،إال ي� الحاالت ي التنازل عنها .ي ن تأم� ترصيح إالقامة لمدة خمس سنوات بما يعادل مبلغ 500يورو.
12
•
إصدار القرار أ أ ن ش بمجرد تأكد هيئة الجانب والهجرة التابعة للسلطة الالمركزية من استيفاء الطلب المقدم لجميع ال�وط الالزمة ،ووفقًا لقرار ال يم� العام للإدارة الالمركزية ،سيتم إصدار ترصيح إقامة مدته خمسة أعوام.
إجراءات الحصول عىل تصاريح إقامة ألفراد العائلة.
أ ن تأش�ة الدخول وفقاً للمعلومات المذكورة أعاله ،يستطيع مواط� البلدان يغ� الوروبية اصطحاب أفراد عائالتهم ،ممن سيحصلون عىل ي ي المناسبة .أ العضاء هم: أ .الزوج /الزوجة ن ش عاما. ب .المعالون المبا�ون ي للزوج� ،والذين يكون عمرهم أقل من ً 21 ج .أ ن القارب ش للزوج� بشكل تصاعدي. المبا�ون ي ويحق ألفراد العائلة اختيار دخول البالد ف ي� وقت الحق بعد مقدم الطلب ،الذي يعتمدون عليه ف ي� الحصول عىل حقوق إقامتهم. ويصدر ألفراد العائلة المذكورين ترصيح إقامة بنفس مدة مقدم الطلب ،ولكن هذا الطلب ال يتضمن الحصول عىل فرص عمل. ويصدر ألطفال مقدم الطلب -الذين دخلوا البالد بموجب ش�وط ومتطلبات تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات -ترصيح إقامة مستقل عندما يبلغون سن الـ 18وهو ترصيح قابل للتجديد سنويًا إىل أن يبلغوا إلعادة لم شمل العائلة ت ح� سن .21بعد ذلك ،من الممكن الحصول عىل تجديد كترصيح إقامة مستقل ت عاما ،ومن ثم يمكن التجديد ث أك� من ذلك وفقًا لقانون الهجرة ذي ح� بلوغهم سن ً 24 الصلةويمكن عمل تجديدات إضافية وفقًا ي ن لقوان� الهجرة.
الوثائق والشهادات الالزمة لتجديد تصاريح إالقامة. يل: يتطلب تجديد ترصيح إالقامة وثائق مختلفة تتضمن ما ي ف ي� جميع الحاالت: طلب مملوء صورتان ملونتان حديثتان ف نسخة حقيقية معتمدة من جواز سفر ساري أو وثائق سفر ت مع�ف بها ي� اليونان. ف ت ال� لم يرفق فيها الترصيح مع جواز السفر الذي تم تقديمه. نسخة مصدقة من ترصيح إالقامة السابق ،ي� الحاالت ي تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية .وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ شهادة من وكالة ي ن المور ي التالية: ف ال� ُوقّعت خارج اليونان شب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف ن عقود ي ن ت المع� طوال تف�ة إقامته ي� اليونان. ي التأم� ي ف عقود ي ن ت ال� ُوقّعت ي� اليونان. التأم� ي
• • • • • • •
وبالضافة إىل ذلك ،وحسب الحالة المعنية ،يلزم تقديم المستندات التالية لتجديد ترصيح إقامة ،ش�يطة أن يتم ش�اء العقار الذي تبلغ إ قيمته 250000يورو: أ ف ت ن باالش�اك كل أو .1تجديد تصاريح إقامة لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يمتلكون أو يملكون عقارات ي� اليونان إما بشكل ي ي إثبات تحويل الملكية من السجل العقاري المختص شهادة من وكالة ي ن تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية
• •
دليل لمالك موجز لتصاريح إالقامة ي العقارات ف ي� اليونان
15
هل من ض ال�وري توكيل محامي لجمع الوثائق؟ ف ث ن ت ز متحد� اليونانية و /أو كان ال� يكون فيها مقدم الطلب من يغ� قانو� لجمع المستندات ي ي ال يوجد ش�ط ي وتجه�ها عن طريق محامي .ي و� الحاالت ي أ ن قانو� ،لتسهيل إالجراءات. موجو ًدا خارج اليونان ،فقد يكون من الفضل طلب الدعم من ممثل أو وكيل ي من الذي يعد ضمن أفراد العائلة؟ مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية داخل البالد هم: ضمن يعدون وفقًا للقانون ،أفراد العائلة الذين ي ي أ .أ الزواج /الزوجات. أ أ أ ف ت ن ز ش وج� ممن هم دون سن الـ 18ي� حاالت ب .الحفاد المبا�ين للزواج /الزوجات الذين تقل أعماهم عن 21سنة.أ .إ بالضافة إىل الطفال يغ� الم� ي المش�كة ،بما ف� ذلك أ ت الطفال الذين تم تبنيهم. الحضانة ي أ آ ب .ج .أ ف ت ن ز ن ش وج� ممن هم دون سن الـ ،18من الزوج الخر ،بما ي� ذلك الطفال الذين تم تبنيهم ،عىل أن القارب المبا�ون للزوج� بشكل تصاعدي.ر الم� ي ي ن القانو� ليهم. الوص يكون مقدم الطلب ي ي أ ت ووالد� ووالد ووالدة ت قار� بشكل تصاعدي (أي والدي زوج�) ي هل يمكن ل ب ي ي ف ف ف ت اصطحا� (سواء ي� حاالت االستثمارات االس�اتيجية أو ي� حاالت ملكية العقار ي� اليونان) ،وإدخالهم أو أطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18سنة، بي ي حكم العائلة؟ وماذا عن أ الطفال الذين يصلون إىل سن الـ 18أثناء رسيان ترصيح إقامة آبائهم؟ ضمن أ أ أ أ آ ف ن مواط� ال يندرج الباء أو الطفال الكبار الطفال ممن تزيد أعمارهم عن 21سنة ي� الحكم أعاله ،باستثناء الطفال ال بك� من ً 21 عاما .ويتم منح أطفال أ ي الدول أ الخرى الذين يتم السماح بدخولهم إىل اليونان بموجب ش�وط ومتطلبات ترصيح إالقامة لمالك العقارات ترصيح إقامة لجمع شمل أفراد الرسة ف ت ت عاما ،ثم يمكنهم تجديده بعد ذلك وفقُا ش لت�يع ح� عمر .21وبعد ذلك ،يمكن التجديد ي� شكل ترصيح إقامة مستقل لمدة 3سنوات ح� بلوغ عمر ً 24 الهجرة ذي الصلة. الم� ي ن لل�كاء يغ� ت ز هل يحق ش وج� الحصول عىل ترصيح إقامة؟ ت وج�.ن ز ال يدخل ضمن أفراد العائلة ش ال�كاء يغ� الم� ي الورو� بترصيح القامة الخاص بأصحاب العقارات؟ هل هناك أي ش�وط تتعلق بهذا أ يمكن� السفر إىل بلدان أخرى داخل التحاد أ هل ن المر؟ إ إ بي ي أ أ أ ف تأش�ة طويلة المد تعت� تصاريح إالقامة طويلة المد صالحة بقدر ما يتعلق المر بحرية حركة الشخص ي� منطقة شنغن .يعد أي مواطن يحمل ي نعم .ب العضاء وتكون سارية لمدة عام واحد ،قادرا عىل السفر إىل الدول أ ال� أصدرتها إحدى الدول أ (مثل تصاريح القامة الصادرة أ ت العضاء ات) ر العقا صحاب ل إ ً ي أ ت ت ش أيضا الحق ف ي� مرات دخول ال� تنطبق عىل حامل ترصيح إقامة ،كما يتم منحهم ً الخرى لما يصل إىل 3شهور خالل ف�ة ستة شهور ،بنفس ال�وط ي متعددة. ن ش ت أطفال العمل ف ي� اليونان؟ القامة ترصيح عمل؟ هل أستطيع أنا أو زوجي أو الممثل ك� ،أو هل يمكن اعتبار ترصيح إ ي ي القانو� ل� ي ال يمنح ترصيح القامة فرصة ألي نوع من أي أنواع العمل بأي حال من أ الحوال .ال يشمل التوظيف ،وفقًا للفقرة ،36المادة 36أ ،20من القانون إ ين ين التنفيذي�. المسؤول� كب� ,2014/4251 2005/3386ممارسة نشاط اقتصادي بصفة مساهم أو ي وال يُمنح أفراد العائلة الذين صدر لهم ترصيح إقامة بنفس مدة الكفيل حق الوصول إىل سوق العمل. ن القامة الحق ف ي� تقديم طلب للحصول عىل الجنسية؟ يعطي� ترصيح إ هل ف ي ف ت ش المبا� إىل إمكانية الحصول عىل مواطنة دولة اليونان من خالل التجنس؛ بل إنه يمنح ال� تسمح بالوصول ال تؤخذ ي� هذا الحق يغ� مضمن ي� الحقوق ي لف�ة طويلة ،مثل إقامة المقيم ت حامله بكل بساطة الحق ف� الحصول عىل إالقامة ت ش ولك يحصل التجنس. أجل من مطلوب ط و� مؤهل وهو طويلة، ة لف� ي ي الشخص عىل ترصيح إقامة لمقيم ت لف�ة طويلة ،يجب أن يتم الوفاء شب�وط البندين 89و 2014/4251 .L 90بشكل تراكمي. ين الزوج�؟ هل يشمل مبلغ 250000يورو ض�يبة القيمة المضافة؟ ما هي قيمة االستثمار الالزمة إذا كان مستند البيع /الملكية ال يتضمن اسم كال ف ت الزوج�ن ين يش� مبلغ 250000يورو إىل السعر ي ن الزوج� ,يُمنح حق إالقامة لكال المش�كة للممتلكات العقارية من قبل و� حاالت الملكية ي ي المب� عىل العقد .ي هل ن يمكن� الحصول عىل ث أك� من جزء واحد من العقار ،بحيث تكون قيمتها الفردية أقل من 250000يورو ،إذا كانت القيمة المجتمعة تعادل 250000 ي يورو أو أقل من ذلك؟ أك� ،ش�يطة أن تساوي قيمتها المجتمعة 250000يورو أو ث يحق لك الحصول عىل حقوق إقامة برصف النظر عما إذا كنت تمتلك عقار واحد أو ث أك� من ذلك. أ ض هل ن ش را� السكنية والتجارية؟ ي يمكن� �اء عقار تجاري أو مجموعة فمن العقارات أو ال ي ن ز يم� يب� العقارات السكنية والتجارية. ينص القانون عىل أن يكون السعر المذكور ي� العقد 250000يورو .وهو ال ي
14
القسم ج: أسئلة وأجوبة
16
هل هناك أي قيود تنطبق عىل سوق العقارات؟ (مثل الموقع ،أو المساحة أ بالمتار المربعة ،أو يغ�ها من العوامل). هناك قيود عىل العقارات الواقعة ف ي� المناطق الحدودية. ث ز وكسان�، وثيس�وشيا ،وكاستوريا ،وكيلكيس ،ولسبوس، دوديكان� ،وإفروس، تجدر إالشارة إىل أن المناطق الحدودية كما تم تعريفها هي محافظات ب ي ي مناطق عن ال فض وسك�وس، وبروزة، نيفروكي� السابقة ف ي� المحافظة السابقة التابعة لدراما؛ ً ورودو� ،وساموس ،وفلورينا ،وخيوس ،وجزر يث�ا ي بي بي ف وباجونيوي وكونيتساس ف� محافظة يوانينا؛ وألموبيا والرها ف س�يس. بيال، والية � وسينتيك ي� محافظة ي ي ي ي ت ت وال� يجب أن ال� تتأثر بالقيود المذكورة أعاله ،رفع الحظر عن المناطق الحدودية ،إ بالضافة إىل تطبيقها ،ي ويمكن أن تطلب الكيانات القانونية أو الفردية ،ي تحدد بوضوح االستخدام المقصود من العقار .ويتخذ قرار رفع الحظر وزير الدفاع ،وذلك بعد تقديم طلب. ت هل ن مبا�ة ،بعد صدور ترصيح ت يمكن� السفر ف� بلدان منطقة شنغن ش عل المجيء أوال ً إىل اليونان؟ إقام� ،من ي ي بلد� ،أم أنه ينبغي ي ي ي ف يمكنك السفر إىل أي بلد ي� منطقة شنغن ترغب السفر إليها. أ ما هو ت القامة الذهاب إىل إحدى المدارس العامة ال�تيب المتعلق بحق الحصول عىل خدمات الصحة والتعليم? هل يحق لطفال حامل ترصيح إ اليونانية؟ ن لحامل مواط� اليونان .وفيما يتعلق بحق الحصول عىل الخدمات الصحية، فرص ار ر غ عىل العام، التعليم فرص عىل الحصول قامة ال ترصيح يحق إ ي ي مواط� البلدان غ� أ ن الوروبية -ممن تنطبق عليهم لوائح القانون الساري -ي ن تأم� يغطي مصاريف الرعاية الطبية والرعاية الصحية. لدى يكون أن يجب ي ي ولثبات هذا ش ال�ط ،يتم قبول الوثائق التالية: إ ف ت ت عقود ي نالتأم� وال� تنص رصاحة عىل أنها تغطي مقدم الطلب طوال مدة إقامته ي� اليونان اليونان خارج توقيعها تم ال� ي ي عقود ي ن تال� تم توقيعها ف ي� اليونان التأم� ي هل ن يمكن� ش�اء سيارة تحمل لوحات رخصة يونانية الستخدامها ف ي� احتياجات النقل ف ي� البالد؟ ي أ ف ن ت مواط� البلدان يغ� الوروبية. وال� تنطبق عىل ي نعم ،وذلك ي� إطار اللوائح المحددة التابعة لوزارة النقل ،ي هل ن يمكن� سحب رهن عىل الممتلكات للحصول عىل قرض؟ ي ن لمواط� اليونان. يمكنك سحب رهن بموجب الممتلكات ،كما هو الحال بالنسبة ي ت المش�ي إثبات مصدر دخلهمدى قدرته االقتصادية؟ هل ينبغي عىل أ ت ت ال� تثبت قدرته (مثل شهادة مع�ف بها من مرصف من الدرجة الوىل أو مؤسسة مالية رسمية أو يغ�ها الوثائق خالل من الطلب مقدم دخل يجب إثبات الوراق المالية القابلة للتحويل ،وال سيما أ المع�ف بها لحفظ السندات) وتؤكد يوجود حسابات مرصفية أو غ�ها من أ من المؤسسات ت السهم والسندات. ي ف مرص� أو من خالل أي تأش�ة نوع د) .ف ي� جميع الحاالت ،وقبل العقد ،يتم دفع ثمن العقار عن طريق شيك (يتم التحقق مما ورد أعاله عند إصدار ي ي طريقة مرصفية أخرى. ت إذا ت المش� ي ن ين ك� الحصول عىل ترصيح إقامة؟ نظ� 2000000يورو ,فهل يحق لجميع المالك اش�ى 8 مواطن� من بلدان يغ� أوروبية عقا ًرا ي نعم ،ش�يطة أن يكون المبلغ الذي يستثمره كل واحد منهم 250000يورو. أ أ ف ف ف ت صل أو ف ي� اليونان ،أثناء تف�ة رسيان ال� تسجل فيها لحدهم جنحة ي� صحيفته الجنائية ،سوا ًء كان ذلك ي� بلده ال ي ما الذي يحدث ي� الحاالت ي ترصيح إقامته? يؤدي ذلك أ المر إىل إلغاء ترصيح إالقامة. إذا كان لدى أحدهم تأش�ة طويلة أ القامة الممتدة ف ي� الجل لبلد مختلف ف ي� منطقة شنغن ،هل ينبغي إلغاء هذه تأش�ة إ التأش�ة للحصول عىل ي ي ي اليونان؟ تأش�ة إالقامة الممتدة تأش�ة شنغن صادرة من بلد مختلف الدخول إىل اليونان وتسوية أمور تتعلق شب�اء العقار .وتعد ي يستطيع مقدم الطلب من خالل ي �ض مقدما. الحال ،لذلك من المستحسن حصول مقدمي الطلبات عىل ي تأش�ة إقامة ممتدة ً ورية إلجراءات تقديم الطلب عىل النحو الذي يحدده القانون ي القامة ساريًا ف ي� حالة نقل /إعادة بيع العقار؟ هل يبقى ترصيح إ ف� حالة نقل (الملكية) العقار ،يفقد مواطن البلد غ� أ ف ف ت و� حالة بيع العقار ،أثناء ف�ة رسيان ترصيح إالقامة لمواطن دولة أخرى، قامة. ال � حقه ورو� ال إ ي بي ي ي ي ت بالضافة إىل سحب ترصيح إالقامة ف ي� نفس الوقت من البائع. يتم منح حق الحصول عىل ترصيح إالقامة للمش�ي الجديد إ للغ�؟ تأج� العقار ي هل من الممكن ي أ ف ن تأج� عقاراتهم. يحق لمواط� البلدان يغ� الوروبية الذين يمتلكون عقارات ي� اليونان ي ي
HELLENIC REPUBLIC MINISTRY OF ECONOMY & DEVELOPMENT
بالتعاون مع ENTERPRISE GREECE 109 Vasilisis Sophias Avenue, 115 21 Athens GREECE Tel.: +30 210 3355700, Fax: +30 210 3242079 www.enterprisegreece.gov.gr