Peter Spierings over een vraag aan het ANBO Adviesteam

ANBO-medewerker Peter Spierings beantwoordt vragen van leden aan het ANBO Adviesteam. Dit keer over de WOZ-waarde van een woning als je bent verhuisd.

“Het gaat hier om een ANBO-lid dat op 1 juli 2022 is verhuisd. Zijn vraag gaat over de eigen woning in de aangifte inkomstenbelasting. Heeft de verhuizing gevolgen voor de WOZ-waarde die gemeente heeft vastgesteld?”

“Heb je een eigen woning waar je ook in woont, dan wordt bij het inkomen een bedrag opgeteld als inkomsten uit die eigen woning. Dat bedrag heet met een moeilijk woord het eigenwoningforfait. De hoogte van dat bedrag hangt af van de waarde van de woning. En daarvoor geldt de WOZ-waarde die de gemeente heeft vastgesteld. De waarde staat op de zogenoemde WOZ-beschikking die de gemeente ieder jaar verstuurt.”

“Bij dit ANBO-lid stond op de WOZ-beschikking 2022 een waarde van € 485.000. Het bedrag voor de bijtelling is 0,45% van de waarde. Dat is dus (afgerond) € 2.182. Maar omdat betrokkene op 1 juli is verhuisd, geldt de bijtelling alleen voor de periode 1 januari tot 1 juli. En dat is een bedrag van € 1.091 euro.”

“De verhuizing heeft dus geen invloed op de WOZ-waarde zelf, maar wel op de bijtelling. Als betrokkene is verhuisd naar een woning die zijn eigendom is, zal de waarde van die woning bepalend zijn voor de bijtelling vanaf 1 juli.”