Жилая застройка в границах ул. Депутатская, ул. Северина Наливайка и ул. Бориса Гмыри (проектная улица) в г. Буча Киевской области
ЭКСПЛИКАЦИЯ
М ога р до то Ав
нь е т ос ор К 07
а од ор уг р т ен кц
ев Ки а ьн ел в Ко
Участок для школы 17 000 м2 Участок для школы 15 000 м2
3
Участок для начальной школы с дет. садом 14 000 м2 Участок для дет. сада 8 000 м2 Участок для дет. сада 5 000 м2 Супермаркет на 2 000 м2 Спортивные сооружения Парк с озером возле станции Сквер Офисные здания
4 5 6 7 8 9 10 ул .Д еп ут ат ск ая
10
NO VU S
к
6
ул. Б. Гм ыр и
1 2
лу за ок в у ом вн гла
11
Полифункциональный центр с офисами, жилыми и торговыми помещениями
12
Коммерческое здание
11
1 9 Ск ве р
12 Ск ве р
2 5
4
3 на ная круж ул. О
ул. Сев ери на
Нал ива йка
7
8
Киев
в Кие я ая к нци ста аводс з ь кло тен Сте с о Кор
Схема генерального плана.
ЭКСПЛИКАЦИЯ
М ога р до то Ав
нь е т ос ор К 07
а од гор ру т ен кц
ев Ки а ьн ел в Ко
1 2
Участок для школы 17 000 м2 Участок для школы 15 000 м2
3
Участок для начальной школы с дет. садом 14 000 м2 Участок для дет. сада 8 000 м2 Участок для дет. сада 5 000 м2 Супермаркет на 2 000 м2 Спортивные сооружения Парк с озером возле станции Сквер Офисные здания
4 5 6 7 8 9 10 ул .Д еп ут ат ск ая
10
NO VU S
к
6
лу за ок в у ом вн гла
11
Полифункциональный центр с офисами, жилыми и торговыми помещениями
12
Коммерческое здание УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ территория под жилье
ул. Б. Гм ыр и
территория под школы территория под дет.сады территория общественных зданий территории озеленения общественного пользования
11
1 9 Ск ве р
12
Пр оф ил ь1
Ск ве р
искуственный водоем граници участков
2
Пр оф ил ь2
5
основное пешеходное движение второстепенное пешеходное движение траспортное движение железная дорога санитарно-защитная зона от железной дороги 100 м
4
3 на ная круж ул. О
ул. Сев ери на
Нал ива йка
7
8
Киев
в Кие я ая к нци ста аводс з ь кло тен Сте с о Кор
Схема транспортного движения.
2м 2м 2,5 м 2,5 м
Р 3м 3м 12 м 21 м
Р
3м 3м 2,5 м 2,5 м
Р 2м 2м
Р
2м 5,5 м
Р
3м
Р
3м 5,5 м
Пешеходное движение
Блок по 10 м/м
Ось дороги
Блок по 10 м/м
Пешеходное движение
Пешеходное движение
Блок по 10 м/м
Ось дороги
Блок по 10 м/м
Пешеходное движение
Линия застройки
Красные линии дорог
Красные линии дорог
Линия застройки
Линия застройки
Красные линии дорог
Красные линии дорог
Линия застройки
Профиль дороги 1 Профиль дороги 2
Р
2м
21 м Р
Профили дорог.
Ки 35 ев км
Ко ро Во ст рз ен ел ь ь
- жилье - паркинг - образовательные учреждения - торговля - коммерческие обьекты
спортивные сооружения защитная лесополоса парки, аллеи общественного пользования скверы станция Стеклозаводская -
Схема функционального зонирования. Зеленый каркас территории.
Технико-экономические показатели территории застройки площ. 46,4972 Га
1
2
3
4
5
6
Буча
новое строительство Характер строительства Площадь участка га 46,4969 Плотность населения чел./га 250,0 за ГП города Количество жителей чел. 11624,2 Коэффициент состава семьи чел./кв. 1,78 за ПДП Количество квартир шт. 6530 этаж 5 эт. - 9эт. Этажность шт. 2906 250/1000 нас. Количество м/м постоянного хранения Количество м/м временного хранения шт. 291 коеф. 0,1/кв. Площадь стоянок для пост.. хранения а/транспорта га 4 12,5 м2/машину Площадь стоянок для врем. хранения а/транспорта га 0,36 12,5 м2/м.место Общая площадь домов м2 400 613,19 100% Расчетная площадь квартир (21 м2 норма на чел. × коеф. м2 312678,6 80,00% Семейности + 10,5 м2 на семью) Общая площадь цоколей (продаваемая) м2 37257,0 8,00% Общая площадь нежилых помещений (лесн. клетки и другое) м2 50677,6 12,00% Ориентировочная площадь жилой застройки м2 161577 7,0 Территория озеленения микрорайона, 6 м2/чел. га 400 616,82 Общая площадь жилой застройки: м2 Площадки: -детские га 0,81 -для отдыха взрослых га 0,12 в границах -для занятий физкультурой га 0,23 землеотвода -для хоз. целей га 0,35 -для выгуливания собак га 0,35 1,86 Общая площадь площадок: га ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ДДУ (47мест/1000чел.) мест 546 2,2 территория под ДДУ га 7102,4 площадь застройки ДДУ м2 Школы ( 150 места на 1000 чел.,R 3 ст. 2000 м) дет. 1744 2,8 территория под школу (16 м2 на 1 место) га 10461,8 площадь застройки ДДУ + школа 1 ступеней м2 УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ 1,2 Аптеки (R 500 м) обьект 162,7 Больница, стационар (R 1000 м) койко-мест 1,6 территория под больницу/стационар га 279,0 Поликлиника за смену 0,28 территория поликилиник (с учетом 50% встроен.) га 1 Станция скорой помощи авто ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ 8,1 Территория (R 500 м) га Открытые плоскостные сооружения в жил. квартале га 0,1 Помещения для занятий физкультуроно-оздоровительных м2 813,7 929,9 спортивные залы общего пользования м2 558,0 бассейны крытые и открытые общего пользования м2 174 Помещения реабилитационного назначения м2 УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА помещения для культурно-массовой работы с населением, м2 досуга и любительской деятельности 174 мест Танцевальные залы 70 мест Клубные учреждения и центры досуга 407 мест Кинотеатры и видеозалы 139 Библиотеки 23 тис. Од. УЧРЕЖДЕНИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖЫВАНИЯ м2 Магазины: 2673,6 м2 непродовольственных 1743,6 м2 продовольственных 929,9 раб. мест Помещения для бытового обслуживания 104,6 мест Предприятия общественного питания 465,0 обьект Отделения связи 2 Отделения банков 1 касса Суды 1 обьект УЧРЕЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА машин Пожежное депо 2 га Территория депо 0,6 мест Отели 56 Территория отеля 3068,8 м2
жилая застройка
примечания
благоустройство
благоустройство
жилая застройка
Буча
Технико-экономические показатели территории застройки площ. 36 Га
1
2
3
4
5
6
примечания
новое строительство Характер строительства Площадь участка га 36,000 Плотность населения чел./га 250,0 за ГП города Количество жителей чел. 9000,0 Коэффициент состава семьи чел./кв. 1,78 за ПДП Количество квартир шт. 5056 этаж 5 эт. - 9эт. Этажность шт. 2250 250/1000 нас. Количество м/м постоянного хранения Количество м/м временного хранения шт. 225 коеф. 0,1/кв. Площадь стоянок для пост.. хранения а/транспорта га 3 12,5 м2/машину Площадь стоянок для врем. хранения а/транспорта га 0,28 12,5 м2/м.место Общая площадь домов м2 310 172,82 100% Расчетная площадь квартир (21 м2 норма на чел. × коеф. м2 242089,9 80,00% Семейности + 10,5 м2 на семью) Общая площадь цоколей м2 28846,1 8,00% Общая площадь нежилых помещений (лесн. клетки и другое) м2 39236,9 12,00% Ориентировочная площадь жилой застройки га 13 35% 5,4 Территория озеленения микрорайона, 6 м2/чел. га 310 175,63 Общая площадь жилой застройки: м2 Площадки: -детские га 0,63 -для отдыха взрослых га 0,09 в границах -для занятий физкультурой га 0,18 землеотвода -для хоз. целей га 0,27 -для выгуливания собак га 0,27 1,44 Общая площадь площадок: га ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ДДУ (47мест/1000чел.) мест 423 1,7 территория под ДДУ га 5499,0 площадь застройки ДДУ м2 Школы ( 150 места на 1000 чел.,R 3 ст. 2000 м) дет. 1350 2,2 территория под школу (16 м2 на 1 место) га 8100,0 площадь застройки школы м2 УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ 0,9 Аптеки (R 500 м) обьект 126,0 Больница, стационар (R 1000 м) койко-мест 1,3 территория под больницу/стационар га 216,0 Поликлиника за смену 0,22 территория поликилиник (с учетом 50% встроен.) га 1 Станция скорой помощи авто ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ 6,3 Территория (R 500 м) га Открытые плоскостные сооружения в жил. квартале га 0,1 Помещения для занятий физкультуроно-оздоровительных м2 630,0 720,0 спортивные залы общего пользования м2 432,0 бассейны крытые и открытые общего пользования м2 135 Помещения реабилитационного назначения м2 УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА помещения для культурно-массовой работы с населением, м2 досуга и любительской деятельности 135 мест Танцевальные залы 54 мест Клубные учреждения и центры досуга 315 мест Кинотеатры и видеозалы 108 Библиотеки 18 тис. Од. УЧРЕЖДЕНИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖЫВАНИЯ м2 Магазины: 2070,0 м2 непродовольственных 1350,0 м2 продовольственных 720,0 раб. мест Помещения для бытового обслуживания 81,0 мест Предприятия общественного питания 360,0 обьект Отделения связи 1 Отделения банков 1 касса Суды 1 обьект УЧРЕЖДЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА машин Пожежное депо 2 га Территория депо 0,6 мест Отели 43 Территория отеля 2376,0 м2
Площадь территории
га
82,49
количество жителей
чел.
20622
Жилье
га
29
Этажность
эт.
4-9
Количество квартир
шт.
11586
Торгово-развлекательная зона
га
2,5
Спортивно-оздоровительная зона
га
3,6
Озеленения общественного пользования
га
12,4
Общеобразовательная зона
га
5,9
Площадь асфальтного покрытия
га
9,2
Кол-во м/м постоянного хранения
шт.
5156
Кол-во м/м временного хранения
шт.
516
Предварительные технико-экономические показатели территории.