PERKIRAAN RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH BUDI ASIH JL. BUDI - CIMAHI UTARA
No
Item Pekerjaan
A
Volume
LANTAI DASAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
B
Ruang Tamu Kamar Tidur Ruang Keluarga Ruang Makan Dapur Km/Wc Kamar Pembantu Teras R Tamu Teras Kayu+Kanopi Solar Tuff (Ruang Ekpansi) Parkir Mobil (Lantai Paving Block) Tangga Utama Tangga R. Jemur+Toilet Sirkulasi LANTAI ATAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C
Kamar Tidur 1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur Utama Km/Wc 1 Km/Wc 2 Walk In Closet Ruang Bersama Sirkulasi Ruang Jemur Balkon
Satuan Harga Satuan
134.46
m2
9 11.25 19.91 13.27 5 4.5 4.5 5.8 13.54 20.7 10.13 3 13.86
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
87.25
m2
11.25 11.25 15.5 4.2 3.37 4.5 6.75 13.86 7.72 8.85
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
360,795,500.00 3,125,000.00 3,125,000.00 3,425,000.00 3,125,000.00 3,175,000.00 3,225,000.00 2,900,000.00 1,312,500.00 1,812,500.00 1,312,500.00 3,125,000.00 3,375,000.00 3,125,000.00
28,125,000.00 35,156,250.00 68,191,750.00 41,468,750.00 15,875,000.00 14,512,500.00 13,050,000.00 7,612,500.00 24,541,250.00 27,168,750.00 31,656,250.00 10,125,000.00 43,312,500.00 249,919,309.58
3,156,250.00 3,156,250.00 3,156,250.00 3,257,250.00 3,257,250.00 3,156,250.00 3,156,250.00 3,156,250.00 1,052,083.33 2,028,125.00
Pekerjaan Khusus 1 2 3 3 4 5 6 7
Jumlah
35,507,812.50 35,507,812.50 48,921,875.00 13,680,450.00 10,976,932.50 14,203,125.00 21,304,687.50 43,745,625.00 8,122,083.33 17,948,906.25 69,364,875.00
Pagar Conblock ekspos tinggi 2 m + Kawat Duri Pagar Conblock ekspos tinggi 5 m + Kawat Duri Pagar Tembok Fin Batu Tempel - R Ekspansi Taman Pagar Hollow Tinggi 1.5 m Pemasangan PLN 2200 W Sumur Bor @24 m - Jet Pump IMB
20 5 11.625 46 21 2200 1 208.17
974,500.00 2,436,250.00 455,000.00 125,000.00 450,000.00 3,500,000.00 8,500,000.00 25,000.00
19,490,000.00 12,181,250.00 5,289,375.00 5,750,000.00 9,450,000.00 3,500,000.00 8,500,000.00 5,204,250.00
(A). TOTAL KONSTRUKSI
680,079,684.58
Biaya Perencanaan Tanpa Konstruksi 5 % dari konstruksi
34,003,984.23
(B). BIAYA DESAIN DENGAN KONSTRUKSI 2% dari konstruksi
13,601,593.69
Š. TOTAL RANCANG BANGUN (A+B)
693,681,278.28
TOTAL LUAS - m2 BIAYA PER M2 - Rp
221.71 3,128,777.58
Catatan : 1 Untuk biaya perencanaan standar yang di terbitkan oleh
m m m2 m2 m2 Watt Ls m2
PMI VIII NO 7 I 0811 200 4417 I 022 664 6239
Proposal
Desain Perencanaan Rumah Keluarga Bpk. Arvian Jl. Budi – Cimahi Utara
Sehubungan dengan diskusi awal perencanaan rumah tinggal keluarga Bapak, bersama ini kami mengajukan proposal Desain Rumah Tinggal. 1. Lokasi dan Deskripsi Proyek Lahan perencanaan seluas kurang lebih 200 m2 terletak di Jl.Budi. Di atas lahan tersebut akan dibangun sebuah unit rumah berikut fungsi pendukungnya. 2. Tahapan Pekerjaan, Produk/Keluaran dan Imbalan Jasa Berdasarkan tahapan-‐tahapan pekerjaannya, produk/keluaran dari pekerjaan serta biaya dari masing-‐masing tahapan adalah sebagai berikut: Tahapan Pekerjaan Produk/Keluaran Biaya Brainstorming • Survey Lokasi Tanpa Konstruksi • Studi peraturan Rp. 34.003.984 • Konsep Desain Bangunan • Eksplorasi Desain Dengan Konstruksi Rp. 13.681.278,-‐ Prarencana
• •
Pengembangan Rancangan
•
• Pengawasan
•
•
Perencanaan Skematik (Denah, Tampak & Potongan) berwarna 2 buah gambar perspektif bangunan dari 2 sudut yang berbeda Gambar-‐gambar detail Arsitektur, Struktur dan Mekanikal Elektrikal (Detailed Engineering Drawing) Rencana Anggaran Biaya Kondisi sebagai Perencana : Pengawasan Berkala sekali dalam sebulan selama proses konstruksi berlangsung. Kondisi Sebagai Kontraktor :
PMI VIII NO 7 I 0811 200 4417 I 022 664 6239 Pengawasan 3x Seminggu selama kurang lebih 6 bulan pembangunan
Catatan: • Semua gambar dicetak dalam ukuran A3. Untuk gambar-‐gambar Prarencana dicetak berwarna sedangkan untuk gambar pengembangan rancangan dicetak hitam putih • Kopi digital akan diserahkan dalam format JPEG untuk Gambar Prarencana dan PDF untuk Gambar Pengembangan Rancangan. 3. Termin Pembayaran Atas sejumlah imbalan jasa tersebut, termin pembayaran yang diusulkan adalah sebagai berikut: 1. Termin 1, uang muka sebesar 40% dibayarkan selambat-‐lambatnya 7 (tujuh) hari sejak penandatanganan kontrak/SPK 2. Termin 2, sebesar 60% dibayarkan selambat-‐lambatnya 7 (tujuh) hari setelah pekerjaan selesai. 4. Lama Pekerjaan Pekerjaan Desain akan dilakukan selama 4 minggu, dengan perincian: 1. Pekerjaan Prarencana 2 minggu, termasuk satu kali perbaikan desain. 2. Pekerjaan pengembangan Rancangan 2 minggu. 3. Pekerjaan pengawasan selama proses konstruksi. 5. Kondisi Penawaran 1. Perencana akan menggunakan segala keahlian dan perhatiannya untuk menyelesaikan proses perancangan dan memberikan solusi desain yang terbaik. 2. Klien selaku Pemberi Tugas akan memberi komentar, persetujuan atau penolakan atas keluaran yang dihasilkan oleh perencana dalam waktu yang wajar. Tanpa penolakan dalam batas waktu yang telah disepakati maka perencana menganggap bahwa pemberi tugas telah sepakat untuk dilanjutkan ke tahap berikutnya. 3. Perubahan kecil dalam desain sudah tercakup dalam perjanjian. Dalam hal terjadi perubahan yang mendasar seperti: konsep, batas lahan, lingkup kerja dll; akan dianggap sebagai pekerjaan tambahan 4. Maksimum perubahan desain dari klien adalah 2 kali dan setiap perubahan tersebut akan diperbaiki oleh Perencana dalam waktu maksimum 1 minggu. 5. akan mengerjakan pekerjaan ini setelah diberikannya Down Payment (DP) dari Pemberi Tugas dengan perhitungan waktu seperti yang ditawarkan. 6. Asistensi pekerjaan akan dilakukan dengan dua cara, yaitu pertemuan langsung dan pertemuan tidak langsung (telepon, email atau fax)
PMI VIII NO 7 I 0811 200 4417 I 022 664 6239 7. Harga penawaran sudah termasuk pajak-‐pajak. Demikian penawaran kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih Hormat kami,
Bandung, 16 Januari 2015, 25 Rabiul Awwal 1436 H
Dark Grey UnLimited desain Andri Nurhadi, ST
Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) adalah 5 (lima) % dari nilai Konstruksi Total. Untuk Nilai-nilai perencanaan dibawah dari standar. 2 Nilai di atas masih bersifat asumsi dengan pendekatan harga satuan update. Untuk nilai yang sesuai dengan perencanaan dapat muncul setelah perencanaan selesai dibuat. 3 Belum termasuk instalasi air panas - AC 4 Dapur meja Beton Penutup Keramik, Dinding Keramik
Bandung
16.01.2015
DENAH LANTAI DASAR
RUMAH KELUARGA ARIF DENAH LANTAI ATAS
KOMPLEK KAVLING IPTN CIMAHI UTARA
TAMPAK DEPAN
P O T O N G A N 1-1
P O T O N G A N 2-2
RUMAH KELUARGA ARIF KOMPLEK KAVLING IPTN CIMAHI UTARA
RUMAH KELUARGA ARIF KOMPLEK KAVLING IPTN CIMAHI UTARA
RUMAH KELUARGA ARIF KOMPLEK KAVLING IPTN CIMAHI UTARA
RUMAH KOST CIMBULEUIT PROJECT DATA Project Name Rumah Kost Location JL Bukit Indah I, Cimbuleuit Bandung Completion Januari 2010 Site Area 375 m2 Gross Floor Area 350 m2 Number of Room 19 Kost and 1 Studio Architecture Firm Alami Media Kreasi Principal Architect Andri Nurhadi, ST Main Contractor Alami Bangun Graha Images/Photos Andri Nurhadi, DSM
the wood, rock and water....at the wood deck design
LEGENDA 1. Kost
5. Area Parkir
2. Ruang Bersama
6. Bangunan Eksisting
3. Pantry
7. Pintu Masuk Utama
4. Wood Deck
8. Studio
TAMPAK DEPAN