INTEGRA FR
asistencia tĂŠcnica
Visita de campo
POBLADORES A.C.
Xalapa, Veracruz
Contenido Presentaci贸n Introducci贸n Objetivos Pobladores A.C. Referentes El sitio, Teocelo Metodolog铆a Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Resultados Conclusiones Contacto
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Presentación 2
El presente documento pretende compartir las experiencias en Asistencia Técnica para vivienda Rural tenidas por la organización POBLADORES A.C., la cual ha venido trabajando desde hace 25 años en Veracruz y en parte de tabasco, estas experiencias son presentadas como el resultado de una visita a la sede y zona de trabajo de la organización realizada el día 2 de septiembre de 2010.
Antecedentes 3
Integra FR ha venido desarrollando un programa de Crédito en Vivienda con Asistencia Técnica, el cual presenta componentes de carácter financiero y técnicos, principalmente el programa busca vincular, ahorro, crédito, subsidio federal y asistencia técnica con el fin de poder ofrecer una adecuada solución de vivienda especifica y acorde a las necesidades de cada familia. En cuanto a asistencia técnica en materia de diseño y construcción si bien en el 2005 se tuvo una experiencia con buenos resultados, el enfoque de esta hacia la producción social de vivienda es un tema realmente nuevo tanto para INTEGRA como para AMUCSS. Las distintas IFR´s asociadas a INTEGRA ya trabajan con el ahorro y el otorgamiento de crédito, en cuanto al tema de subsidio, en su carácter de apoyo federal, es aportado por la CONAVI . Sin embargo esta institución no hace la aportaciones directas a los demandantes del apoyo, para este fin, se vale de instituciones que funjan como dispersoras de recursos a las cuales denomina como “entidad ejecutora”, es indispensable contar con una acreditación por parte de CONAVI para poder desempeñar este papel. Son estos temas los que nos motivan a buscar un acercamiento hacia POBLADORES A.C., por un lado compartir las experiencias en cuestiones de finanzas rurales y por otro, nutrirnos de la experiencia que como asistencia técnica y entidad ejecutora ha tenido esta organización, propiciando de esta manera el fortalecimiento, tanto de nuestro programa de vivienda como de nuestros lazos de colaboración.
Objetivos El principal objetivo de realizar esta visita radica en establecer un intercambio de experiencias entre ambas organizaciones y de esta manera poder establecer vínculos de colaboración. Para ambas organizaciones el tema referente es el otorgamiento de asistencia técnica y el proceso institucional para conformarse como entidad ejecutora de subsidios de la CONAVI. Con estos lineamientos, los objetivos planteados para esta visita son: Generales -Intercambiar experiencias de asistencia técnica en materia de Producción Social de Vivienda. -Conocer el proceso de conformación en entidad ejecutora de subsidios por CONAVI y la experiencia en este tema de POBLADORES A.C. -Establecer relaciones de colaboración entre ambas organizaciones. Específicos -Identificar las metodologías y herramientas que intervienen en su proceso de asistencia técnica. -Conocer la estructura tanto humana como mecánica que utilizan al brindar la asistencia técnica -Visitar alguna experiencia en asistencia técnica que este en proceso de desarrollo. -Acceder a materiales de uso para capacitación y asesoría en construcción y diseño de vivienda social.
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Antecedentes 5
POBLADORES A.C.
POBLADORES A.C. es una organi- pobladores de las colonias perifézación que trabaja en el estado de ricas de varios municipios en Veracruz, así como a sus necesidades en Veracruz y parte de tabasco. torno a la vivienda y en general a La Unión de Colonos, Inquilinos y sus condiciones de vida. Solicitantes de Vivienda en Veracruz, UCISV-VER, Pobladores A.C. es Esta vinculación ha permitido deuna organización social autónoma, sarrollar una experiencia imporcon liderazgo femenino, consolida- tante así como elaborar una estrada y reconocida por su capacidad tegia de trabajo que parte de un de promover y ejecutar procesos enfoque de desarrollo que incluye organizativos con relación a la pro- las dimensiones social, económica, política ambiental, cultural, espiriducción social del hábitat. tual, institucional y organizativa. La organización surgió en 1984 por iniciativa de un grupo de profeso- Actualmente tiene presencia en: res de la Universidad Veracruzana Xalapa, Coatepec, Xico, Tlapacoy habitantes de la Colonia Ferrer yan, Misantla, Veracruz, Boca del Río, Minatitlán, Cosoleacaque, ZaGuardia de Xalapa, Ver. ragoza, Coatzacoalcos. Desde su constitución la organización ha estado vinculada con los Fuente UCISV-VER POBLADORES losas macizas de concreto, también se usa madera, tanto para acabados como para la formación estructuras ligeras.
Durante la reunion con Pobladores, se realizo una visita a la zona donde la organización trabaja con la finalidad de poder observar parte de su proceso de asistencia técnica para así poder identificar su estructura organizativa y procesos empleados.
Referentes
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Xalapa En esta ciudad se ubica la sede de POBLADORES A.C. y es el centro desde el cual brindan asistencia técnica en comunidades.
Coatepec
La Purísima Xico Teocelo Comunidad donde se realizo la visita, censo de necesidades y levantamiento arquitectonico de vivienda a una familia beneficiada.
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El sitio... Teocelo La visita se realizo a la comunidad de Teocelo, la cual presenta un clima tropical húmedo, siendo esta una característica que define la topología de vivienda empleada en la zona. Los materiales de construcción empleados son diversos, y responden, por decirlo así, a una cierta estratificación económica, de suerte tal que es posible observar bloques de tabicón, ladrillo rojo, sillares de cantera, estructuras y cubiertas de
losas macizas de concreto, también se usa
losas macizas de concreto, también madera, tanto para acabados como para la se usa madera, tanto para acaba- formación estructuras ligeras. dos como para la formación estructuras ligeras. La tendencia en el uso de los materiales favorece a el uso del tabicón, tabique y estructuras de concreto, sin embargo, a estos materiales se suma el empleo de madera, lamina de acero o zinc, cartón usados en de manera aleatoria en vivienda de características emergentes y de poca planeación.
losas macizas de concreto, también se usa madera, tanto para acabados como para la formación estructuras ligeras.
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Metodología 9
losas macizas de concreto, también se usa madera, tanto para acabados como para la formación estructuras ligeras.
Pobladores A.C. tiene como premisa la generación de la vivienda como un proceso integral, el cual involucra tanto necesidades físicas, espaciales y emocionales teniendo presente el contexto geográfico, natural y social donde se desarrolla la vivienda.
losas macizas de concreto, también se usa
nitarios donde, se exponen temas madera, tanto para acabados como para la formación estructuras ligeras. como son: -El derecho a la vivienda. -La vivienda integral y sustentable. -El origen de los recursos.
-La Producción social de vivienda. El desarrollo de la vivienda para pobladores presenta fases. -Distribuciones y caracterización de espacios. Fase 1 -Cacterización ambiental (BiocliLa primera fase es de concienti- maticas) zación, esta se realiza mediante el acercamiento de la comunidad a la -Uso adecuado de los recursos. conformación de grupos de trabajo -Casa sana y la impartición de talleres comu-
El objetivo de estos talleres es crear conciencia en la gente de que la vivienda es un derecho y que esta debe ser acorde a su contexto, tanto social como natural, también les permite tener una idea clara y mucho mas racional de lo que desean como casa, pensando en los espacios y la manera en que interactúan entre si, les permite pensar en las condiciones de confort ambiental que de manera pasiva se pueden obtener de la naturaleza.
recibirán la asistencia técnica. El fin de estos talleres se le pide ala gente que realice tanto un dibujo como una maqueta esquemática de la mejora, ampliación o vivienda que desean, sentando las bases sobre las cuales la asistencia técnica puede hacer observaciones y recomendaciones sobre la idea de casa que tenga la familia beneficiada.
En esta fase se apoyan de materiales que a manera de historietas o De igual forma les permite com- dibujos, difunden de manera clara prender el proceso que plantea Po- y sencilla la información. bladores A.C. en cuanto el esquema financiero y la manera en que
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Visitas
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Fase 2
maquetas realizadas por los beneficiarios, lo cual les permite tener una idea clara de lo que desean como vivienda y de esa misma forma les permite comprender de manera mas clara las recomendaciones del equipo de asistencia técnica.
En la segunda fase se realiza la visita a la casa o terreno del beneficiario, en esta visita el principal objetivo es realizar un censo de necesidades, obtener la información necesaria de la familia a fin de realizar un programa arquitectónico, hacer Esta fase es realizada por un arel levantamiento arquitectónico quitecto con experiencia, y un del predio o de la vivienda. asistente(arquitecto o persona en entrenamiento, albañil con expeDurante esta fase se establece el riencia). primer contacto entre el equipo de asistencia técnica y el beneficiario Tras el levantamiento de informade la vivienda, lo importante de ción, se realiza otra visita a fin de este encuentro es que tras el haber poder establecer de manera conparticipado en los talleres de vi- junta, entre el equipo de asistencia vienda, es posible hacer recomen- técnica y el beneficiario, el proyecdaciones sobre la base de dibujos y to de solución habitacional a ejecu-
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tarse, conformándose así, un dise- estos productos son: ño participativo entre las partes o actores del proceso. -Planos, que incluyen: plantas arquitectónicas, cortes y fachadas, y Fase 3 de ser necesarios planos constructivos de cimentación, estructura y Esta es la fase ejecutiva del proyec- criterios de instalaciones. to, para dar buen uso de los recursos, los albañiles que ejecutaran -Recomendaciones y detalles consla obra, reciben un taller especial tructivos. orientado a los procesos constructivos, el cuidado básico de los -Presupuesto de obra. materiales, rendimientos y dosificaciones, así como, en caso de ser -Planeación de obra por partidas necesario, sobre la elaboración de (ruta critica). materiales de construcción. También en esta fase el equipo de El equipo de asistencia técnica asistencia técnica hace un acompahace la entrega de productos espe- ñamiento a la obra en construcción cíficos a fin de la buena ejecución, mediante una serie de visitas cuyo
losas macizas de concreto, también se usa madera, tanto para acabados como para la formación estructuras ligeras.
fin es corroborar el uso adecuado de los recursos y en su momento instruir sobre procesos de construcción específicos. En caso de autoconstrucción, el seguimiento tiene la finalidad de que la comunidad se involucre en los procesos constructivos para que ellos puedan ser los ejecutores de sus viviendas, permitiendo la transferencia de las tecnologías en construcción. Las visitas se realizan aproximadamente una vez por semana.
Levantamiento
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Resultados
Fase 4 Esta es la fase de seguimiento, en la cual se realiza el expediente técnico de la solución habitacional, incluye al menos dos fotos de la obra realizada, una de inicio y una de fin, se anexan los productos entregados al beneficiario tal como son los planos realizados, el presupuesto y la plantación de obra. La integración del expediente técnico tiene dos finalidades, por un lado servirá para demostrar a la CONAVI el fin de los recursos aportados por el subsidio y por otro el generar una referencia técnica que permita conocer el desarrollo de la vivienda en el tiempo, permitiendo crear una especie de base de datos para referencia en caso de que el beneficiado busque en un futuro acceder a otro crédito destinado a su vivienda.
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Resultados losas macizas de concreto, también se usa
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El principal resultado es mesurable en cuanto costo por metros cuadrados de construcción, el cual ha llegado a ser de 60m2 por un costo de $50,000 pesos.
completo por temporadas, estas son definidas en los momentos que se acumula la demanda y es necesario entregar los paquetes de productos de asistencia técnica.
También han conseguido el fortalecimiento de interacciones entre miembros de las diversas comunidades donde han trabajado, estas son dadas por el trabajo organizativo y de equipo emprendido por esta organización.
El arquitecto percibe un salario de $9000 pesos mensuales por medio tiempo y el asistente de $6000 pesos mensuales por un turno completo.
El rendimiento obtenido por su equipo de asistencia técnica es 20 soluciones habitacionales entre 1 arquitecto de medio tiempo y un asistente de tiempo completo. El arquitecto se vuelve de tiempo
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Conclusiones 15
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losas macizas de concreto, tambi茅n se usa madera, tanto para acabados como para la formaci贸n estructuras ligeras.
losas macizas de concreto, tambi茅n se usa madera, tanto para acabados como para la formaci贸n estructuras ligeras.
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Contacto
Pobladores A.C. Circuito Presidentes #62, Colonia Emiliano Zapata, Xalapa, Veracruz. CP 91090 Teléfono: (228) 84 19 306 Web: www.wix.com/pobladoresac/pobladores www.vimeo.com/pobladores www.facebook.com/profile. Pobladores Ucisv-ver www.youtube.com/user/ucisvpobladores
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