AR (Architectural Real Estate) by Anna Fotopoulou

Οδηγός Real Estate

Tεύχος 2 • Φθινόπωρο / Χειμώνας 2010 - 2011 TIMH: 3,80€

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Μείωση αμοιβών & τιμών βλέπει η αγορά

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

Το «πράσινο» σπίτι του μέλλοντος

REAL ESTATE

Οικόπεδα, Βίλες, Μεζονέτες, Διαμερίσματα προς πώληση

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

TΖΑΚΙ: Λειτουργικό - εργονομικό - αποδοτικό Σόμπες ξύλου και νέες τεχνολογίες

μβριο το Δεκέ ερα ίπτ στα περ

Oδηγός Αγοράς

2010-2011

Σ ΛΕ Λ Ι Β

Σ TE E N ZO E M

Α ΤΙΚ Ν ΧΟ ΑΡ

100

Σχέδια Σπιτιών

Το περιοδικό Design και Σπίτι εξετάζει την σύγχρονη ζωή μέσω της αρχιτεκτονικής για μονοκατοικίες και βίλες, της εσωτερικής διακόσμησης, του σχεδιασμού προϊόντος, του graphic design και των τεχνών. Είναι ένας πολύτιμος οδηγός και σύμβουλος για το μοντέρνο αναγνώστη που θέλει να δημιουργήσει το προσωπικό του χώρο με βάση τις ξεχωριστές του ανάγκες.

ΣΧΕΔΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

Σ ΚΙΕ Ι Ο ΑΤ Κ ΝΟ Ο Μ

ΕΙΣ Σ Σ Α ΙΣ ΟΤ ΥΣΕ ΗΣΗ Ρ Π Ι Λ ΣΜ ΚΑ ΚΟ Α ΔΙ

ΦΟΡΕΙ Ο Λ Κ Υ Κ ερα

ίπτ στα περ

Οδηγός Αγοράς 2010-2011

σχέδια και λύσεις για TZAKIA και BBQ www.art-mag.gr

....τα πάντα για το τzάκι

11o χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου, Τ.Κ. 300 14 Καλαβρούζα Χάλκειας - Τ: 26340 45765 F: 26340 45594 E: info@art-3d.gr

Φωτορεαλισμός ΣΠΙΤΙΩΝ Tί χρειαζόμαστε; • Όψεις - Τομές - Τοπογραφικό • Φωτογραφίες οικοπέδου

Από 295€ Συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α 23% Για εξωτερικές λήψεις

• Φωτογραφίες από υλικά • Επιλογή χρώματος

w w w . a r t - 3 d . g r

EDITORIAl Eίναι γεγονός ότι διανυούμε περίεργες εποχές και το μέλλον της οικονομίας μας διαγράφεται αβέβαιο. Κι εμείς καλούμαστε να βρούμε λύσεις και πρακτικές που θα μας κρατήσουν ζωντανούς στο χώρο της αγοράς σε όλα τα επίπεδα. Ένας από τους χώρους που δεν έχει ξεφύγει της κρίσης, είναι και ο κλάδος των κτηματομεσιτών. Η κρίση σε συνδυασμό με την δυσκολία των τραπεζιτών να χρηματοδοτήσουν την αγορά κατοικίας έχει περιορίσει δραματικά τη ζήτηση των κατοικίων. Εδώ είναι, που παρατηρούμε να ανοίγει ο δρόμος προς το ευρωπαικό real estate και να βλέπουμε τους πιο ευέλικτους μεσίτες να στρέφονται προς τα εκεί.

TΕyΧοΣ 2 Φθινόπωρο / Χειμώνας 2010 - 2011

Έτσι λοιπόν, σε αυτό το τεύχος διαβάζετε επίκαιρα άρθρα για την θαυμαστή μελλοντική “πράσινη” Ευρώπη, για τις πράσινες θέσεις εργασίας, για τις πωλήσεις δημόσιων εκτάσεων στα Βαλκάνια, την κρίση στην οικοδομή, καθώς και τη μείωση των αμοιβών και των τιμών στις κατοικίες. Επίσης τσεκάρετε κατά πόσο κρύβετε μέσα σας “έναν έξυπνο πωλητή” του πιο προσωπικού μας χώρου, δηλαδή της κατοικίας. Στη συνέχεια μέσα από τις σελίδες μας, ενημερώνεστε για την αγορά οικοπέδων, εξοχικών κατοικίων καθώς και διαμερισμάτων προς πώληση. Επιπλέον, καλύπτοντας την περιέργειά σας για το πώς μια κατοικία μπορεί να αλλάξει διαρρύθμιση με μικρό κόστος, σας περιγράφουμε αναλυτικά τις προτάσεις που σχεδιάζει το έμπειρο αρχιτεκτονικό γραφείο ΖΕLIOS art+design, μέσω της 3D απεικόνισης των κατόψεων κάθε κτιρίου.

Δημήτρης Ζέλιος

8 ΕΚΔΟΤΗΣ: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΖΕΛΙοΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ: Νεραντζία Κοντογιάννη

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΥΛΗΣ: Μαρίνα Τσαματσούλη

ART DIRECTOR: Άννα Φωτοπούλου

ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟ: Σωτήρης Τσιλιγιάννης

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΖΕΛΙοΣ Αρχικτέκτων Μηχανικός Καλαβρούζα Χάλκειας Τ.Κ. 30014 Τηλ: 26310 51276, 26340 45765 Fax: 26340 45594 Email: info@art-mag.gr www.art-mag.gr

10 10 11 11 12 13

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ Παρουσίαση έργων και μελετών από το γραφείο Zelios art+design

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ Προτάσεις διαρρύθμισης

ΤΑ ΝΕΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ «Παγωμένη» η αγορά κατοικίας στην Αττική «Πωλητήριο» στην τουριστική περιουσία της χώρας από την ΕΤΑ

22 23

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ Το «πράσινο» σπίτι του μέλλοντος Kτίριο από το μέλλον Eneropa: η θαυμαστή, μελλοντική «πράσινη» Ευρώπη «Πράσινες» θέσεις εργασίας: απαραίτητες και σίγουρες

24 26 30 32

REAL ESTATE Ξενοδοχεία, Οικόπεδα, Βίλες, Μεζονέτες, Διαμερίσματα προς πώληση

ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ Πωλήσεις - Ενοικιάσεις Ακινήτων

ΑΦΙΕΡΩΜΑ Η ιστορία του τζακιού Tζάκι: Λειτουργικό - εργονομικό - αποδοτικό Τζάκια... πολλές λύσεις για κάθε ανάγκη Το κλασικό στυλ: Αρχοντιά και πολυτέλεια Σόμπες Pellet Aπο τί αποτελείται μια σόμπα Pellet Σόμπες ξύλου και νέες τεχνολογίες

86 87 88 92 96 97 98

w w w . a r t - m a g . g r

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ Μείωση αμοιβών & τιμών βλέπει η αγορά Ανοίγει ο δρόμος για το ευρωπαϊκό Real Estate Πώληση δημοσίων εκτάσεων στην Κροατία Η οικοδομή σε βαθιά ύφεση Ο δεκάλογος του έξυπνου πωλητή «Νέα αρχιτεκτονική» ή αλλιώς... το σχέδιο «Καλλικράτης»

11o χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου, Τ.Κ. 300 14 Kάτω Καλαβρούζα Χάλκειας - Τ: 26340 45765 F: 26340 45594 E: info@art-mag.gr

ΠΕΡΙΕχOΜΕΝΑ

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Μείωση στις αμοιβές των μεσιτών εκτιμά η αγορά ότι θα φέρει τυχόν καταδίκη των συλλόγων τους από την Επιτροπή Ανταγωνισμού, καθώς σε μια τέτοια περίπτωση τα μέλη τους θα αναγκαστούν να διαφοροποιήσουν τα ποσά που ζητούν, τουλάχιστον στις περιπτώσεις εκείνες όπου έχει παγιωθεί σήμερα μια εναρμονισμένη πρακτική.

Μείωση αμοιβών και τιμών βλέπει η αγορά

ο ποσό που ζητά σήμερα σαν αμοιβή ένας μεσίτης για ένα μεσαίας αξίας ακίνητο κυμαίνεται στο 2% επί της εμπορικής του τιμής, τόσο από τον αγοραστή όσο και από τον πωλητή. Το γεγονός αυτό σημαίνει ότι για μια κατοικία 100 τ.μ., εμπορικής αξίας 250.000 ευρώ, θα εισπράξει και από τους δύο γύρω στα 10.000 ευρώ. Αν αντίστοιχα η αξία της κατοικίας φτάνει στα 400.000 ευρώ, η αμοιβή του μεσίτη θα ανέλθει στα 16.000 ευρώ, κ.ο.κ. Τυχόν καταδίκη των μεσιτών θα τους αναγκάσει όπως εκτιμούν στελέχη του χώρου, να διαφοροποιήσουν και να ρίξουν τις τιμές τους (το πόσο ακριβώς θα εξαρτηθεί από τους ίδιους), πόσο μάλλον σε συνθήκες μεγάλης ύφεσης σαν αυτές που βιώνει η αγορά με τα απούλητα ακίνητα να φτάνουν στα 150.000. Ερωτηθείς πάντως από «ΤΑ ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών, Γιάννης Ρεβύθης (ένας από τους πέντε μεσιτικούς συλλόγους όλης της χώρας που κατηγορούνται ότι «καθόριζαν» κοινή πολιτική στις ελάχιστες αμοιβές τους), αρνείται τα όσα αναφέρει η εισήγηση της Επιτροπής Ανταγωνισμού, σημειώνοντας ότι τα μέλη του συλλόγου διαμορφώνουν το καθένα μόνο του τις αμοιβές τους. «Το επάγγελμα είναι απελευθερωμένο, οι αμοιβές ποικίλλουν και ξεκινούν από 1,5% αλλά μπορεί να φτάσουν και στο 3% για εξαιρετικής σημασίας ακίνητα», λέει. Αναδημοσίευση από τα Νέα

Ανοίγει ο δρόμος για το ευρωπαϊκό real estate

AR 10

πορεί να ακούγεται οξύμωρο εν μέσω οικονομικής κρίσης, ωστόσο υπάρχουν αγορές που μπορούν να εγγυηθούν αξιοπρεπείς αποδόσεις σε επενδύσεις στο ευρωπαϊκό real estate. Οι απόψεις για τις αγορές που έχουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον από άλλες βασίζονται φυσικά στον συνδυασμό γενικότερης οικονομικής κατάστασης της χώρας, στην φορολόγηση των αποδόσεων από ακίνητα και φυσικά στα έξοδα των αγοραπωλησιών ακινήτων. Με βάση τα παραπάνω, η Τουρκία αλλά και η Ουγγαρία, υπό προϋποθέσεις, είναι καλές περιπτώσεις για μακροπρόθεσμες επενδύσεις στα ακίνητα. Ειδικά στην Ουγγα-

ρία, ο συνδυασμός των οικονομικών προβλημάτων της χώρας και των μεγάλων ατομικών χρεών μπορεί να σας φέρουν «αντιμέτωπους» με σημαντικές ευκαιρίες ενώ και οι τιμές παραμένουν γενικά σε λογικά επίπεδα. Πιο υγιής αλλά και με λιγότερα κέρδη είναι η περίπτωση της Πολωνίας. Η χώρα, είναι από τις πρώτες που φαίνεται να έχουν εξέλθει της κρίσης παρουσιάζοντας θετικό πρόσημο ανάπτυξης. Οι αποδόσεις στα νοίκια είναι καλές και οι υποψήφιοι αγοραστές δεν επιβαρύνονται με υπέρογκους φόρους ούτε στην αγορά ούτε στην κατοχή. Φυσικά αυτό το θετικό περιβάλλον, μεταφράζεται και σε υψηλότερες τιμές.

την πώληση ή παραχώρηση προς εκμετάλλευση 28.000 στρεμμάτων δημόσιας γης προσανατολίζεται η κυβέρνηση της Κροατίας, προκειμένου να ενισχύσει τα έσοδά της. Η βαλκανική χώρα βρίσκεται αντιμέτωπη με τα ίδια προβλήματα που καλούνται να διαχειριστούν σχεδόν όλα τα κράτη της

Ευρώπης, με κυρίαρχο το αυξανόμενο δημοσιονομικό έλλειμμα. Έτσι, η παραχώρηση δημόσιας γης αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ προς αξιοποίηση από επενδυτές θεωρείται μία ακόμη κίνηση για τον περιορισμό των ελλειμμάτων. Η κίνηση αυτή έχει ακόμη μεγαλύτερη σημασία, δεδομένου ότι εντός των

προσεχών εβδομάδων θα ξεκινήσει ο επόμενος γύρος των διαπραγματεύσεων με τους εκπροσώπους της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την είσοδο της χώρας στην Ε.Ε. από το 2012. Αρκετά από τα οικόπεδα, το σύνολο των οποίων θα είναι οικοδομήσιμο, βρίσκονται στις αδριατικές ακτές, ένα δημοφιλή τουριστικό προορισμό για αρκετούς Ευρωπαίους. Προς το παρόν, πάντως, η διαδικασία της επιλογής των ακινήτων βρίσκεται σε εξέλιξη, καθώς δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί ποια ακίνητα θα πωληθούν απευθείας, μέσω δημοσίων πλειοδοτικών διαγωνισμών και σε ποια θα υπάρξει παραχώρηση εκμετάλλευσης με την καταβολή ετήσιου μισθώματος. Η Κροατία ανακοίνωσε πρόσφατα την παραχώρηση μειοψηφικών ποσοστών σε δημόσιες επιχειρήσεις.

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Πώληση δημοσίων εκτάσεων στην Κροατία

Αναδημοσίευση από την Καθημερινή

Η οικοδομή σε βαθιά ύφεση

Η αδυναμία δανεισμού και οι υψηλές τιμές πλήττουν τη ζήτηση στην αγορά κατοικίας και περιορίζουν τις νέες ανεγέρσεις. Πρόκειται για μια κατάσταση που επιδεινώνεται σε μηνιαία βάση με την οικοδομική δραστηριότητα να κατρακυλά οδηγώντας σε μαρασμό έναν από τους πλέον παραδοσιακούς πυλώνες της ελληνικής οικονομίας και ως επακόλουθο να επηρεάζει και τον κλάδο των κτηματομεσιτών.

κρίση στην αγορά, σε συνδυασμό με την γενική δυσκολία των τραπεζιτών να χρηματοδοτούν την αγορά κατοικίας έχουν περιορίσει δραματικά τη ζήτηση κατοικιών, με το φαινόμενο να είναι εντονότερο στις νεόδμητες κατοικίες, που είναι και ακριβότερες. Αρκεί μάλιστα να σημειωθεί ότι οι νέες οικοδομικές άδειες που εκδίδονται αφορούν σε μικρότερες κατοικίες, δηλαδή σε λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, καθώς ο υποψήφιος αγοραστής καλείται να πληρώσει και χαμηλότερες δόσεις στο στεγαστικό. Με αυτές τις τάσεις, αρκετοί κατασκευαστές προτιμούν να μην πωλήσουν καν τις ολοκληρωμένες κατοικίες τους, παρά να τις διαθέσουν με σαφώς μεγαλύτερες εκπτώσεις από τις προσφερόμενες, πόσο μάλλον να ανεγείρουν νέες κατοικίες. Τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποιεί η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) είναι πραγματικά απογοητευτικά, όταν δείχνουν πως η πτώση του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούλιο του 2010 άγγιξε το 29,1% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2009. Αναφορικά δε, με τα στοιχεία που προκύπτουν κατά το επτάμηνο Ιανουαρίου - Ιουλίου, η υποχώρηση με βάση τον όγκο αγγίζει το 24,8%,

συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Είναι χαρακτηριστικό ότι και στις 13 περιφέρειες της χώρας παρατηρείται μείωση του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, με τη μεγαλύτερη πτώση να σημειώνεται στην Αττική με -35,6%. Ακολουθούν η περιφέρεια της Στερεάς Ελλάδας με πτώση κατά 33% και αυτή της Θεσσαλίας με -24,5%. Συνεπακόλουθο τούτου, οι κατασκευαστές αντιδρούν στην κρίση, περιορίζοντας κατακόρυφα τις επενδύσεις τους και το απόθεμα των απούλητων κατοικιών εξακολουθεί να ξεπερνά τις 150.000 κατοικίες, πανελλαδικά.

AR 11

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

O δεκάλογος του έξυπνου πωλητή Μικρά «κόλπα» για την ταχύτερη διάθεση του ακινήτου σας σε καλή τιμή σε μια δύσκολη περίοδο

Ποιο είναι το στοιχείο εκείνο που χαρακτηρίζει μία αγορά που βρίσκεται σε κρίση; Η περιορισμένη ζήτηση, θα απαντούσαν οι οικονομολόγοι, που έχει ως αποτέλεσμα την αδυναμία των πωλητών να βρουν αγοραστή στον χρόνο που θέλουν και στην τιμή που θεωρούν συμφέρουσα.

ν και τα συμπτώματα αυτά κυριαρχούν στη σημερινή αγορά ακινήτων, εντούτοις, υπάρχουν «κόλπα» που διευκολύνουν τον πωλητή να καταστήσει το προς πώληση ακίνητο πιο ελκυστικό και να διαπραγματευθεί μία τιμή πιο κοντά στις αρχικές του απαιτήσεις. Από τις απαντήσεις που έδωσαν μεσίτες διαμορφώθηκε ο παρακάτω δεκάλογος για μια πιο εύκολη και πιο συμφέρουσα διαπραγμάτευση: 1. 2.

AR 12

Αν είναι κενό το διαμέρισμα, ένα φρεσκάρισμα σίγουρα το καθιστά πιο ελκυστικό. Αν το σπίτι κατοικείται, φροντίστε να κάνετε τα «δυνατά» του σημεία όσο το δυνατόν πιο ευδιάκριτα και τις «αδυναμίες» δύσκολα αναγνωρίσιμες, π. χ. αν το σπίτι έχει θόρυβο, δεν χρειάζεται να το παρουσιάσετε με ανοιχτά τα παράθυρα. 3. Στη διαπραγμάτευση φροντίστε με κάποιο τρόπο να δώσετε πληροφορίες για τη γειτονιά, π. χ. αποστάσεις από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορική αγορά κ. ά. 4. Μην αποκλείετε τη δυνατότητα διαπραγμάτευσης. Τις περισσότερες φορές, μία έξυπνη διαπραγμάτευση στο οικονομικό είναι το «διαβατήριο» για πετυχημένη συμφωνία. 5. Είναι λάθος να βρίσκεται το «πωλητήριο» για πολύ καιρό στο ίδιο σημείο. Ένας προσεκτικός αγοραστής αντιλαμβάνεται την αδυναμία πώλησης. 6. Στην περίπτωση που το ακίνητο είναι μισθωμένο, καλό θα ήταν να μιλήσετε πρώτα με τον ενοικιαστή. Ειδικά αν κατοικεί σε αυτό πολλά χρόνια, είναι πολύ πιθανό να γίνει αυτός ο επόμενος ιδιοκτήτης. 7. Προτιμήστε, αν η γειτονιά έχει προβλήματα, να κλείσετε το ραντεβού εκτός σπιτιού και να οδηγήσετε σε αυτό τον ενδιαφερόμενο από την πλέον «ανώδυνη» διαδρομή. Μην ξεχνάτε ότι η πρώτη εντύπωση δύσκολα ανατρέπεται στη συνέχεια. 8. Να είστε έτοιμος για ενδελεχή έλεγχο των εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρικά). Είναι προτιμότερο στην περίπτωση που δεν είστε διατεθειμένος να αποκαταστήσετε τις βλάβες ή και να τις διορθώσετε πρόχειρα, να περιγράψετε εσείς την πραγματική κατάσταση του σπιτιού. 9. Πολλοί αγοραστές υπολογίζουν και το κόστος συντήρησης του σπιτιού. Για τον λόγο αυτό καλό θα ήταν να έχετε κάποιες αποδείξεις κοινοχρήστων ώστε οι απαντήσεις σας να είναι πειστικές. Επίσης, ιδιαίτερα χρήσιμο θα ήταν να γνωρίζετε την αντικειμενική αξία του σπιτιού ώστε σε μία συζήτηση να κάνετε αναφορά και στο – τυχόν– μειωμένο κόστος μεταβίβασης. 10. Αν στην περιοχή προσφέρονται προς πώληση νεόδμητα, ενημερωθείτε για τις ζητούμενες τιμές. Από την Καθημερινή

To φιλόδοξο και πολυσυζητημένο σχέδιο «Καλλικράτης», δηλαδή η κατάργηση των νομαρχιών, η συνένωση δήμων και η αντικατάσταση των κρατικών περιφερειών από άλλες, στα ίδια όρια, με αιρετό όμως περιφερειάρχη, συνεπάγονται τελικά τεράστιες αλλαγές σε επίπεδο αρμοδιοτήτων, οι οποίες θα φανερωθούν μήνες, αφότου οι κάλπες δείξουν το εκλογικό αποτέλεσμα.

ναλυτικά οι 325 δήμοι θα ασχολούνται με θέματα όπως ανέγερση σχολείων, ένταξη μεταναστών, πολεοδομία, δημόσια υγεία, λαϊκές αγορές και άδειες καταστημάτων. Οι νέες περιφέρειες (13) θα είναι υπεύθυνες για την κατασκευή, τον έλεγχο και τη συντήρηση των δημοσιών έργων, και δη των οδικών αξόνων. Επίσης, για τις ακτοπλοϊκές συγκοινωνίες, τη διαχείριση κοινοτικών και αναπτυξιακών προγραμμάτων και τη διαχείριση των αποβλήτων. Τομείς όπως ενέργειαβιομηχανία, τουρισμός, εκπαίδευση και πολιτισμός, γεωργία-κτηνοτροφία- αλιεία, αλλά και η πολιτική

προστασία θα ανήκουν επίσης στο χώρο ευθύνης των περιφερειών. Από την άλλη, οι 7 Γενικές Διοικήσεις θα είναι επιφορτισμένες με πολιτικές που, εκ του Συντάγματος, δεν μπορούν να περάσουν στις νέες περιφέρειες. Πρόκειται για την άμυνα, τη μεταναστευτική πολιτική και άλλες. Παράλληλα, μια ανεξάρτητη Αρχή, υπαγόμενη στο υπουργείο Εσωτερικών, θα ασκεί τον έλεγχο νομιμότητας των πράξεων και των νέων δομών. Βέβαια ο υπουργός Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Γιάννης Ραγκούσης, τόνιζε εδώ και μήνες με κάθε ευκαιρία, «ο σχεδιασμός του “Καλλικράτη” έγινε με βάση τις ανάγκες της

χώρας, της ανάπτυξης κάθε τοπικής κοινωνίας, της εξυπηρέτησης των πολιτών. Ποιος θα μπορούσε να διανοηθεί ότι από τους 1034 ΟΤΑ θα πηγαίναμε στους 325 χωρίς καμία διαφωνία; Αυτό όμως που είναι αναντίλεκτο είναι ότι δεν επιτρέψαμε κανενός είδους πολιτικές, πόσο μάλλον μικροκομματικές ή προσωπικές σκοπιμότητες να επηρεάσουν τη χωροθέτηση». Πάντως, το ερώτημα «κατά πόσον έχουν εξασφαλισθεί οι απαραίτητοι πόροι και αν το απαιτούμενο επιχειρησιακό σχέδιο και η εφαρμογή του θα προχωρήσει κανονικά ή θα υπάρξουν προβλήματα», θα αργήσει απαντηθεί.

Δεν υπάρχει σημαντική πτώση στις τιμές των ακινήτων

ύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης Ελλάδας παρατηρείται πτώση 5,7% κατά μέσο όρο στις τιμές των κατοικιών το β' τρίμηνο του 2010. Η μείωση στα σπίτια μέχρι 5 ετών ήταν 6,3 % έναντι αύξησης 1,2% το α' τρίμηνο 2010, η οποία δεν φαίνεται όμως να αποτελεί ισχυρό κίνητρο για τους υποψήφιους αγοραστές. Όσο για τα παλαιά σπίτια, η υποχώρηση φτάνει το 5,3% ενώ στο α' τρίμηνο 2010 η πτώση ήταν 3,6%. Για το σύνολο του α' εξαμήνου του 2010, η μείωση των τιμών σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009 ήταν μεγαλύτερη για τα παλαιά διαμερίσματα (-4,4%) απ' ό,τι για τα νέα (-2,6%). Αναφορικά με τις δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, παρατηρείται μείωση τιμών κατά 10,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009. Στην Αθήνα η πτώση ήταν περιορισμένη, 3% στη Θεσσαλονίκη 6,3% και 5,4% στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις. Επιπλέον, οι συναλλαγές που έγιναν μέσω των πι-

στωτικών ιδρυμάτων ( αγοραπωλησίες αλλά και επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφαλίσεων, μεταφορά οφειλών σε άλλη τράπεζα κ.α) έφτασαν τις 17.600 έναντι 23.800 το άμεσως προηγούμενο τρίμηνο, καταγράφηκε δηλαδή μείωση 26% μεταξύ των δύο τριμήνων. Σύμφωνα με συμπεράσματα έρευνας που δημοσιεύτηκε το περασμένο Μάιο, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2010 παρατηρούνται πτωτικές τάσεις στις τιμές των κατοικιών στις μισές περίπου χώρες και αύξηση στις υπόλοιπες. Το συνδυαστικό αυτό συμπέρασμα που προκύπτει από τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος και την έρευνα του global property guide, είναι ότι παρά την κρίση που αντιμετωπίζει ο κλάδος της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα δεν βλέπουμε αυτό να μεταφράζεται σε γενναίες μειώσεις των τιμών των νεόδμητων κατοικίων, κάτι που θα βοηθούσε στην αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων.

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

«Νέα αρχιτεκτονική» ή αλλιώς... το σχέδιο «Καλλικράτης»

AR 13

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ

ZElIOS art + design AR 14

Το αρχιτεκτονικό γραφείο ZELIOS art + design είναι μέλος του ομίλου εταιριών ZELIOS group. Εδώ και μια πενταετία έχει μπει δυναμικά στο τομέα παροχής αρχιτεκτονικών υπηρεσιών, επικεντρωμένο κατά βάση στην ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Ελλάδας. Με πολύπλευρες και επιτυχείς δραστηριότητες καθώς και συνεργασίες συνεχίζει να προσφέρει ευρεία γκάμα υπηρεσιών σε ιδιώτες και επιχειρηματίες.

ο γραφείο ασχολείται με τον σχεδιασμό, τη μελέτη, την κατασκευή και τη δημιουργία αρχιτεκτονικών οικοδομημάτων για οποιαδήποτε χρήση -από απλές κατοικίες μέχρι σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες- πολλών αστέρων. Αναλαμβάνει κατασκευές με το σύστημα αντιπαροχής, ανακατασκευές ή εκσυγχρονισμό ξενοδοχειακών μονάδων κάθε κατηγορίας, καταστημάτων και βιοτεχνικών κτιρίων. Ασχολείται ακόμη και με αγοραπωλησίες διαμερισμάτων, καταστημάτων και οικοπέδων στην ευρύτερη περιοχή. Η κεντρική φιλοσοφία της εταιρείας έχει στόχο να προσαρμόζει το τελικό προϊόν στις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες κάθε πελάτη ξεχωριστά, δίνοντάς του τη δυνατότητα να ελέγχει την κατασκευή του σε οποιοδήποτε σημείο, από τον αρχικό σχεδιασμό μέσω φωτο-ρεαλιστικής απεικόνισης 3d μέχρι την τελική παράδοση της οικοδομής, με «το κλειδί στο χέρι». Το έμπειρο προσωπικό που αποτελεί την ομάδα του γραφείου ZELIOS art + design διαθέτει αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, σχεδιαστές καθώς και εξωτερικούς συνεργάτες για την παροχή υπηρεσιών ιδιαίτερων απαιτήσεων και τεχνικών δυσκολιών. Οι επιπλέον υπηρεσίες που παρέχει η ομάδα αφορούν: • την έκδοση αδειών με τη συγκρότηση του πλήρη φακέλου • τη διεκπεραίωση των διαδικασιών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας • το γενικότερο σχεδιασμό της οικοδομής • τη μελέτη και επίβλεψη για την κατασκευή • την εσωτερική διαρρύθμιση και διακόσμηση, ανάλογα με τις ανάγκες που δημιουργούνται • τις συμβουλευτικές υπηρεσίες προς τον πελάτη για αγορά τεχνικού και κατασκευαστικού εξοπλισμού για την οικοδομή • την υποστήριξη του έργου μετά την ολοκλήρωσή του

Δημήτρης Ζέλιος Αρχιτέκτων μηχανικός Συνεργάτες: Αλέξανδρος Σούκος Αρχιτέκτων Μηχανικός Σπύρος Φοντάλης Πολιτικός Μηχανικός Νεραντζία Κοντογιάννη Ιnterior Designer Αθανασία Λυμπεράτου Σχεδιάστρια ΓΡΑΦΕΙΟ 1ο 11χλμ. E.O Αντιρρίου Μεσολογγίου Καλαβρούζα Χάλκειας Τ.Κ. 30014 Τηλ: 26340 45765 Fax: 26340 45594 ΓΡΑΦΕΙΟ 2ο Χαριλάου Τρικούπη 33 Μεσολόγγι, Τ.Κ. 30200 Τηλ/Fax: 26310 51276 dimitris@zelios.gr www.zelios.gr

Μελέτη - Κατασκευή

Ξενοδοχείο ΕΛΑΙΩΝΑΣ ΖΕΛΙΟΥ Το Ξενοδοχείο Ελαιώνας Ζέλιου βρίσκεται στο Δήμο Χάλκειας, προσδίδοντας αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Η συνολική εικόνα του συγκροτήματος δε θυμίζει αγροτουριστική μονάδα αλλά ξεχωρίζει στο χώρο χάρη στη χρήση των φυσικών υλικών που ακολούθησαν την αρχιτεκτονική του παραδοσιακού ύφους. Έτσι λοιπόν, η πέτρα της περιοχής δένει αρμονικά με το ξύλο, το μέταλλο με το παλαιωμένο τούβλο και το κεραμίδι με τους σοβάδες σε φυσικές αποχρώσεις, ώστε ο Ελαιώνας να ισορροπεί με το περιβάλλον, δίχως να επιβάλλεται με την έκταση και τον όγκο του στο τοπίο.

ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΖΕΛΙΟΣ Aρχιτέκτων Μηχανικός Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο ZELIOS ART & DESIGN EΞΕΙΔΙΚΕΥΕΤΑΙ στη μελέτη, στη διακόσμηση, στην επίβλεψη και στο συντονισμό Ξενοδοχειακών μονάδων ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ τη μελέτη, το σχεδιασμό και την κατασκευή καταστημάτων I καφέ-μπαρ I εστιατορίων I κατοικιών ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ επίσης εκδόσεις αδειών, προμελέτες και παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες ΥΛΟΠΟΙΕΙ έργα σε όλη την Ελλάδα

Διακόσμηση - Επίβλεψη - Κατασκευή

Ξενώνας «ΑΓΚΑΘΙ» Ο ξενώνας «Αγκάθι» βρίσκεται στο χωριό Μελισσουργοί του νομού Άρτας, σε απόσταση περίπου μιας ώρας από την πρωτεύουσα του νομού. Πρόκειται για έναν τόπο φυσικού κάλλους με μοναδική θέα στα Τζουμέρκα. Ανήκει σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, γεγονός που δικαιολογεί άριστα την αρχική σκέψη των ιδιοκτητών για την εν λόγω τουριστική επένδυση. Το κτίριο είναι καινούργια κατασκευή και διατάσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Έχει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιίες, τόσο από πελεκητή πέτρα, όσο και από οπτόπλινθους με τριφτό σοβά. Ο σχεδιασμός του έγινε με βάση την έντονη κλίση του οικοπέδου, με αποτέλεσμα οι χώροι να διανέμονται κατακόρυφα, επικοινωνώντας μέσω κλιμακοστασίου. Το αποτέλεσμα είναι προφανές: το κτίριο προσφέρει από όλα τα επίπεδά του, ξεχωριστή θέα προς την κοιλάδα. Μάλιστα, θαμώνες και περαστικοί συχνάζουν στο καφέ του παραδοσιακού ξενώνα για να την απολαύσουν, συνοδεία ζεστών ροφημάτων.

w w w . z e l i o s . g r

11o χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου (κτίριο ΘΕΡΜΟΖΕΛ) Τ.Κ. 30014 Κάτω Καλαβρούζα Χάλκειας T 26340 45376 F 26340 45594 E dimitris@zelios.gr Πεζόδρομος Χαριλάου Τρικούπη Τ.Κ. 30200 Μεσολόγγι T 26340 51276 E dimitris@zelios.gr

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ

Εσωτερικές και εξωτερικές διαρρυθμίσεις

Mελέτη - Κατασκευή

Ξενοδοχείο στην Πίσσα της Αρχαίας Ολυμπίας

Έργο: Κατοικία

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην Πίσσα, διαθέτει θέα στην μοναδική κοιλάδα του Αλφειού και απέχει ελάχιστα από την Αρχαία Ολυμπία. Μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2007, οι εργασίες ανακατασκευής της υπάρχουσας μονάδας, αποτυπώνουν την επιθυμία των κατοίκων της περιοχής, να επανέλθει ο οικισμός στους παλιούς του ρυθμούς. Έτσι λοιπόν, η ριζικά ανανεωμένη μονάδα του ξενοδοχείου, με τα εικοσιπέντε καινούργια δωμάτια, τους βοηθητικούς χώρους για αναψυχή, εκδηλώσεις και διασκέδαση, έρχεται να δώσει ελπίδες στους ντόπιους, πως ο τόπος τους θα ξαναγεννηθεί. Μάλιστα, το αναδιαμορφωμένο ξενοδοχείο, διαθέτει όλες τις ανέσεις και τις προδιαγραφές (π.χ. πισίνα, εστιατόριο -καφέ μπαρ, γυμναστήριο και spa) ώστε να φιλοξενεί άτομα κάθε ηλικίας, καθώς και άτομα μειωμένης κινητικότητας.

AR 16

Μελέτη Ξενοδοχείου

Κρυονέρια Ορεινής Ναυπακτίας Η ορεινή Ναυπακτία είναι ένας τόπος με μεγάλη ανάπτυξη και τουριστική δυναμική. Αποτελεί βασικό πόλο έλξης για τουριστική και εκδρομική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, καθώς διαθέτει φυσική, ασυναγώνιστη ομορφιά. Ενδεικτική είναι η εικοσαετή προσπάθεια τοπικών και ιδιωτικών φορέων ώστε να ολοκληρωθεί το 90% του καινούργιου οδικού δικτύου της περιοχής. Επιπλέον, υπήρξε σημαντική η επιδότηση των γνωστών προγραμμάτων τύπου LEADER, τα οποία έκαναν πολλές κοινότητες να αποκτήσουν σύγχρονους ξενώνες και παραδοσιακά καταλύμματα, εκτινάσσοντας τες σε κερδοφόρα επίπεδα. Τα Κρυονέρια είναι η γειτονική κοινότητα της πολύ γνωστής για τις υποδομές της Άνω Χώρας, η οποία τείνει να κορεστεί (λόγω έλλειψης εκτάσεων). Έτσι η μέχρι τώρα αναξιοποίητη κοινότητα των Κρυονερίων, αποτέλεσε την ιδανική λύση για μία μεγάλη και σημαντική τουριστική επένδυση.

Σχεδιασμένη και χτισμένη σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ορεινού τοπίου, σε κλίμα αρμονίας με την παράδοση αλλά και την καινοτομία, η κατοικία που σας παρουσιάζουμε είναι αποτέλεσμα προσεκτικής μελέτης. Η αισθητική του σπιτιού μπορεί να αναδεικνύει τα ντόπια υλικά και το παραδοσιακό ύφος, όμως η εργονομία του καλύπτει με τον ποιοτικότερο τρόπο, τις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Πρόκειται για παράμετρο στην οποία ο αρχιτέκτονας και οι συνεργάτες του, έδωσαν ιδιαίτερη έμφαση κατά το σχεδιασμό του έργου.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ AR 18

Aλλάζω διαρρύθμιση: Προτάσεις από το αρχιτεκτονικό γραφείο H κυρία Mαρκέλλα από την Πάτρα αποφάσισε να ανακαινίσει το διαμέρισμά της, το οποίο βρίσκεται σε πολυκατοικία της δεκαετίας του ‘70. Άν και υπάρχουν περιορισμοί ως προς τη θέση των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης, θεωρεί κάποιους από τους υπάρχοντες χώρους ικανοποιητικούς και κάποιους μη λειτουργικούς. Κυρίως όμως, επιθυμεί έναν μεγάλο ενιαίο χώρο για κουζίνα και καθιστικό που θα απομονώνεται από τις κρεβατοκάμαρες. Σε αυτόν το χώρο, εξέχουσα θέση θα έχει η καινούργια κουζίνα, που απαιτείται να έχει την κατάλληλη διάταξη ώστε να αναδεικνύονται οι κομψές γραμμές της. Η προτεινόμενη λύση είναι η κατεδάφιση των μεσοτοιχιών μεταξύ κουζίνας και σαλονιού, όπως και σαλονιού διαδρόμου. Το σαλόνι μαζί με την κουζίνα και ένα τμήμα του παλιού διαδρόμου θα αποτελούν το νέο καθιστικό. Στο τμήμα της εισόδου θα κυριαρχεί μία ραφιέρα κι ένα σύνθετο, ενώ έχει ικανοποιητικές διαστάσεις ώστε να χωράει άνετα ένα διθέσιο και έναν τριθέσιο καναπέ. Η πλευρά της κουζίνας έχει πλέον πλάτος και βάθος ώστε τα νέα έπιπλα που επιθυμεί η ιδιοκτήτρια, να τοποθετηθούν σε ευθεία διάταξη και να αναδεικνύονται από μακριά. Οι χώροι της κουζίνας και του καθιστικού χωρίζουν νοητά από την τραπεζαρία. Το υπόλοιπο τμήμα του διαδρόμου καλύπτει την απαίτηση της ιδιοκτήτριας, για διαχωρισμό των δωματίων από τους κύριους χώρους. Παράλληλα, το μπάνιο παραμένει ίδιο σε διαστάσεις, αλλάζει διάταξη, ο νιπτήρας μετακινείται, το μπιντέ καταργείται, εξοικονομώντας έτσι χώρο για το έπιπλο που θα περιέχει το πλυντήριο, τα λευκά είδη και τα καθαριστικά.

Ο κύριος Χρήστος από το Αγρίνιο αποφάσισε να ανακατασκευάσει το ιδιόκτητο ρετιρέ, που βρίκσεται σε πολυκατοικία κατασκευής των αρχών της δεκαετίας του '80. Η αρχική διαρρύθμιση ήταν πλέον άβολη για τις ανάγκες της οικογένειας, καθώς αποτελούσε περιστασιακή κατοικία για τον ίδιο παλιότερα, προτού δηλαδή μετακομίσει στην Αθήνα για να εργαστεί. Στην τωρινή κατάσταση, το ρετιρέ, εκτός από τις εκταταμένες εργασίες ανακαίνισης λόγω της φθοράς απο μακρόχρονη ενοικίαση, απαιτούσε αλλαγή των διαρρυθμίσεων, ώστε να αποκτήσει δεύτερη κρεβατοκάμαρα για την κόρη της οικογένειας. Ο ιδιοκτήτης ζήτησε τη βοήθεια και τις ιδέες μας, για το πώς θα μπορούσε να αλλάξει το εσωτερικό του διαμερίσματος προκειμένου να καλύψει τις τωρινές ανάγκες της οικογένειάς του. Με δεδομένη την υπάρχουσα κάτοψη η ουσιαστικότερη αλλαγή στις όψεις, ήταν η κατάργηση της πόρτας και του παραθύρου στο μπαλκόνι και η αντικατάστασή της με μία όμοια με της υπάρχουσας κρεβατοκάμαρας. Στο εσωτερικό του διαμερίσματος τα προβλήματα ήταν μεγαλύτερα, καθώς το κλιμακοστάσιο και ο φωταγωγός της πολυκατοικίας έθεταν περιορισμούς στη μορφή και την έκταση των νέων χώρων. Στη νέα πρόταση καταργήθηκε η αποθήκη και ο μικρός αυτός χώρος, αποτελώντας τη νέα κουζίνα, ενώθηκε με το καθιστικό. Το μπάνιο άλλαξε διαρρύθμιση για να αποτελέσει έναν πιο συμπαγή χώρο, γιατί ήταν αναγκαία η ύπαρξη δεύτερης κρεβατοκάμαρας. Η νέα κρεβατοκάμαρα τοποθετήθηκε στον χώρο της παλαιάς κουζίνας κι έχει ελαφρά μικρότερες διαστάσεις από αυτή, είναι όμως, αρκετά μεγάλη για τις ανάγκες χώρου μιας έφηβης. Το καθιστικό αν και μίκρυνε ελαφρά σε διαστάσεις, παραμένει ικανοποιητικό σε μέγεθος και καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειας, ενώ η αρχική τραπεζαρία της κουζίνας αντικαταστάθηκε με ένα μικρότερο τραπέζι στο χώρο του καθιστικού.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

Ο κύριος Τασος Γ. από την Αμφιλοχία ζήτησε την άποψή μας για μία εσωτερική διαρρύθμιση διαμερίσματος. Αυτή αφορά ένα διαμέρισμα 60 περίπου τετραγωνικών μέτρων σε τριώροφο κτίριο των αρχών της δεκαετίας του ’80 που περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Στο ανακαινισμένο διαμέρισμα πρόκειται να μείνει η μεγαλύτερη κόρη της οικογένειας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει χώρους για κουζίνα, κρεβατοκάμαρα, μπάνιο και καθιστικό. Στο δωμάτιο προτείνεται η τοποθέτηση μίας δίφυλλης εντοιχισμένης ντουλάπας με συρόμενες πόρτες, ώστε και ο χώρος αποθήκευσης να είναι ικανοποιητικός, να ανοίγουν πλήρως οι πόρτες, χωρίς να εμποδίζονται από τα έπιπλα του δωματίου. Η κουζίνα είναι αρκετά ευρύχωρη και η διάταξη ντουλαπιών σε σχήμα «Γ» μπορεί να βολέψει τους χρήστες και τις οικιακές συσκευές με άνεση. Επιπλέον είναι αρκετή για να χωρέσει το πλυντήριο ρούχων, κάτι που θα δώσει περισσότερο χώρο στο μπάνιο για την τοποθέτηση των ειδών υγιεινής. Το καθιστικό είναι ενιαίος και άνετος χώρος. Μπορεί να φιλοξενήσει μια επιπλοσύνθεση με διθέσιους καναπέδες ή μια πολυθρόνα και έναν καναπέ, ένα σύνθετο για την τηλεόραση και ηλεκτρονικές συσκευές. Επίσης ο χώρος είναι διαθέσιμος στην τοποθέτηση ενός δεύτερου τραπεζιού τεσσάρων ατόμων για τις πιο επίσημες περιστάσεις. Το εσωτερικό ύψος του σπιτιού είναι ικανοποιητικό και μπορούν να τοποθετηθούν κρυφοί φωτισμοί σε εσοχές. Αυτό θα αμβλύνει και την όψη στα δοκάρια που είναι εμφανή σε κάποια σημεία του καθιστικού, χαρίζοντας ιδιαίτερο χαρακτήρα στο χώρο.

AR 19

Η κυρία Αγγελική Κ. διαθέτει μία γκαρσονιέρα στο κέντρο της Πάτρας, σε πολυκατοικία κατασκευής του τέλους της δεκαετίας του ‘60. Το διαμέρισμα δείχνει φανερά τα σημάδια του χρόνου, κάτι που έχει αντίκτυπο στο μίσθωμά του. Η πρόθεση της ιδιοκτήτριας ήταν να γίνει μία μεσαίας έκτασης ανακατασκευή στο εσωτερικό, ώστε να αποκτήσει καλύτερη διαρρύθμιση, να σβήσουν τα σημάδια του χρόνου και να γίνει μία επικερδής επένδυση για την ίδια. Η πρόταση της ανακατασκευής περιλαμβάνει το γκρέμισμα του διαχωριστικού τοίχου ανάμεσα σε χωλ – καθιστικό, προκειμένου η κουζίνα και το καθιστικό να αποτελέσουν ενιαίο χώρο. Οι μόνες εσωτερικές πόρτες είναι αυτές του δωματίου και του W.C. , οι οποίες γίνονται συρόμενες για να εξοικονομηθεί ο χώρος των ανοιγμάτων. Και οι δύο μετακινούνται ελαφρά για να αλλάξουν οι εσωτερικοί νοητοί διάδρομοι κυκλοφορίας στην γκαρσονιέρα. Η κουζίνα με την κατεδάφιση του τοίχου και την αλλαγή της κατανομής των πάγκων αποκτά άνεση. Έτσι μπορεί να συμπεριλάβει το ψυγείο, την κουζίνα, το νεροχύτη και το πλυντήριο. Παράλληλα υπάρχει χώρος στη μεσοτοιχία με το κλιμακοστάσιο ώστε να τοποθετηθεί ένα μικρό τραπέζι για τα γεύματα των ενοίκων. Ταυτόχρονα το μικρό W.C. μεγαλώνει ελαφρά σε διαστάσεις για να γίνει περισσότερο ευρύχωρο, ενώ η παλιά ντουζιέρα αντικαθίσταται από μία γωνιακή για να εξοικονομηθεί χώρος. Το καθιστικό με τη νέα διαρρύθμιση αποκτά φυσικό φωτισμό και γίνεται ένας πιο ευχάριστος χώρος. Η αλλαγή θέσης και τρόπου ανοίγματος στις πόρτες επιτρέπει καλύτερη εκμετάλλευση του χώρου, ώστε να αποτελεί καθαρά χώρο καθιστικού. Η κρεβατοκάμαρα με την αλλαγή της θέσης στην πόρτα μπορεί πλέον να αποκτήσει μία δίφυλλη ντουλάπα με συρόμενες πόρτες, αποτελώντας τον κύριο αποθηκευτικό χώρο του διαμερίσματος. Σε διαστάσεις παραμένει η ίδια, χωρώντας άνετα ένα διπλό κρεβάτι ή εναλλακτικά, ένα μονό κρεβάτι κι ένα γραφείο.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

Το ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής 1978 βρίσκεται σε πολυκατοικία στη Ναύπακτο. Ο κύριος Θανάσης Σ. θέλησε να εκμεταλλευτεί το χώρο στο έπακρο ώστε να καλύψει τις ανάγκες του σε χώρους για τις περιόδους των διακοπών του. Το διαμέρισμα αποτελείται από χωλ, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και κουζίνα, με τα κύρια δωμάτια να βλέπουν σε μη κεντρικό δρόμο. Ένα προτέρημα του διαμερίσματος ήταν η απευθείας πρόσβαση από την κουζίνα σε κήπο 100 περίπου τετραγωνικών. Η πρόταση περιλαμβάνει αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης για να προσαρμοστεί το σπίτι σε μοντέρνα κάτοψη. Καταργείται ο μπατικός τοίχος που χωρίζει την κουζίνα με το υπνοδωμάτιο ώστε να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος κουζίνας – καθιστικού, με καθαρές γραμμές και κάτοψη. Καταργείται η πόρτα εισόδου στο υπνοδωμάτιο, καθώς είναι πλεονασματική. Επίσης, οι δύο συρόμενες πόρτες στο χωλ αντικαθιστούνται από μία ανοιγόμενη πόρτα και ένα παράθυρο. Το νέο παράθυρο, τοποθετημένο ψηλά επιτρέπει τον αερισμό του χωλ και δεν προκαλεί δυσφορία σε όσους το χρησιμοποιούν ως υπνοδωμάτιο. Οι διαστάσεις του χώρου είναι ικανοποιιτηκές ώστε να χωρούν με άνεση δύο μονά κρεβάτια για τα παιδιά της οικογένειας, καθώς καταργείται η παλιά πόρτα εισόδου στο διαμέρισμα. Το σαλόνι γίνεται διπλή κρεβατοκάμαρα και στον πλευρικό τοίχο τοποθετείται μία ντουλάπα για τις ανάγκες αποθήκευσης της οικογένειας. Το μπάνιο αλλάζει και αυτό μορφη, καθώς η παλιά μπανιέρα καταργείται. Δημιουργείται ένας διαχωριστικός τοίχος, από τη μία πλευρά του οποίου τοποθετείται ένα εντοιχισμένο έπιπλο για το πλυντήριο και τα λευκά είδη, ενώ από την άλλη πλευρά τοποθετείται μια μεγάλη ντουσιέρα. Η τελευταία επέμβαση γίνεται στην μπαζωμένη βεράντα της αυλής. Αυτή γίνεται μεγαλύτερη σε διαστάσεις ώστε να χρησιμοποιείται σαν καθιστικό το καλοκαίρι και να μπορεί να διακοσμηθεί κατάλληλα με φυτά καθώς θα αποτελεί το διάδρομο πρόσβασης στο διαμέρισμα.

AR 20

Ο κύριος Σωτήρης Χ. από το Μεσολόγγι είναι κάτοχος διαμερίσματος με ηλικία πάνω από τριάντα χρονια. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο τριόροφης οικοδομής και από την μπροστινή του πλευρά βλέπει σε δρόμο, ενώ από την πίσω σε ακάλυπτο χώρο που χρησιμοποιούνταν ως αυλή. Οι εσωτερικοί χώροι και διαρρύθμιση είναι τυπικές της εποχής που χτίστηκε το κτίριο. Ο κύριος Σωτήρης επιθυμεί να κάνει μία εκτεταμένη ανακατασκευή καθώς σκοπεύει να αλλάξει όλα τα δίκτυα και τα πατώματα στο εσωτερικό του διαμερίσματος. Η πρόταση κατ’ αρχάς περιλαμβάνει την αναδιάταξη των χώρων στο εσωτερικό καθώς και κάποιες αλλαγές στους τοίχους, ώστε το διαμέρισμα να γίνει πιο χρηστικό. Ο αρχικός, διαμήκης διάδρομος προορίζεται για να κερδίσει επιφάνεια το μπροστινό κομμάτι του σπιτιού. Οι δύο κρεβατοκάμαρες μετακινούνται στην πίσω πλευρά για λόγους λειτουργικότητας, ασφαλείας και ησυχίας. Η δεύτερη κρεβατοκάμαρα στην μπροστινή πλευρά γίνεται κουζίνα ενώ η υπάρχουσα κουζίνα γίνεται μια άνετη κρεβατοκάμαρα με εντοιχισμένη ντουλάπα, ικανή να φιλοξενεί δύο άτομα. Το μπάνιο παρέμεινε στην αρχική του θέση, καθώς είναι αρκετά μεγάλο σε διαστάσεις και μπορεί να περιέχει ένα έπιπλο κατάλληλο να φιλοξενεί το πλυντήριο και λευκά είδη. Το χωλ, η κουζίνα και το σαλόνι συγκεντρώνονται στην μπροστινή πλευρά, ώστε να έχουν συνέχεια και καλύτερη χρήση και διαρρύθμιση. Ο μεγάλος ενιαίος χώρος φιλοξενεί άνετα το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα του σπιτιού. Τέλος, ο χώρος της αποθήκης μπορεί να οργανωθεί καλύτερα με ντουλάπες ή να μετατραπεί σε ένα W.C. ανάλογα με την κρίση ή τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

7 Οι κύριοι Γιάννης και Πέτρος, μετανάστες στον Καναδά ζητήσαν τη βοήθειά μας για να διαμορφώσουν το υπάρχον εξοχικό τους που βρίσκεται σε χωριό της ορεινής Ναυπακτίας. Το κτίσμα κατασκευής των αρχών της δεκαετίας του ’80 διακρίνεται απο τους άφθονους χώρους και το ενιαίο σύνολο καθιστικό-τραπεζαρία-κουζίνα. Δεν αποτέλεσε ποτέ μόνιμη κατοικία για την οικογένεια και μεταβιβάστηκε εξ’ άδιαιρέτου στα αδέρφια. Για πρακτικούς και λειτουργικούς λόγους αποφασίστηκε ο φυσικός διαχωρισμός του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ώστε ο καθένας από τους συνιδιοκτήτες να έχει το χώρο του, προσαρμοσμένο στις ανάγκες του. Ο διαχωρισμός και η ανακατανομή των χώρων επιβάλλουν επεμβάσεις οι οποίες απαιτούν αδειοδοτήσεις καθώς εξωτερικά κάποια ανοίγματα καταργούνται ή προστίθενται, σύμφωνα με τις εσωτερικές αλλαγές που πραγματοποιούνται. Ο βασικός άξονας διαχωρισμού είναι ο μεσαίος μπατικός τοίχος, ο οποίος ουσιαστικά δίνει τους χώρους για να κατασκευαστεί ενα δυάρι και ένα τριάρι. Το δυάρι που προορίζεται για τον κύριο Κώστα και σύμφωνα με την πρόταση θα αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, ενα WC με ντουζιέρα και ένα αρκετά άνετο υπνοδωμάτιο. Το τριάρι που προορίζεται για τον κύριο Βασίλη διατηρεί τα δύο υπνοδωμάτια του αρχικού σχεδίου και αποκτά νέο μπάνιο και χώρο για κουζίνα- καθιστικό, χώροι ικανοί να φιλοξενήσουν την τετραμελή οικογένεια για παραμονή μέσης διάρκειας. Εξωτερικά η κύρια αλλαγή που προτείνεται είναι ο διαχωρισμός της μεγάλης μπαζωμένης βεράντας σε δύο ανεξάρτητες, μία για κάθε διαμέρισμα, ώστε να αποκτήσουν χώρο εξωτερικού καθιστικού για τους καλοκαιρινούς μήνες. Ιδιαίτερη μέριμνα για την τοποθέτηση τζακιών ή άλλου είδους θέρμανση δεν λήφθηκε υπ’όψιν καθώς οι ιδιοκτήτες τους τα χρησιμοποιούν περιστασιακά μόνο τα καλοκαίρια σαν εξοχικό.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

Ο κος Κώστας από τη Ναύπακτο ειναι ιδιοκτήτης του ισόγειου διαμερίσματος της φωτογραφίας: με ηλικία 37 ετών, η οικοδομή λίγο πριν αποπερατωθεί άλλαξε στο ισόγειο, ώστε να δημιουργηθεί χώρος για κατάστημα. Στη συνέχεια, λόγω της χαμηλής ζήτησης για επαγγελματικούς χώρους στην περιοχή, κλείστηκε η αυλή και το διαμέρισμα με μικροαλλαγές μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας. Όμως η κακή διαρρύθμιση και η ύπαρξη της τζαμαρίας στο μεγάλο δωμάτιο δεν επέτρεψε την εκμετάλλευση του ή την ενοικίασή του. Ο ιδιοκτήτης έχοντας να αντιμετωπίσει πλέον την ριζική επισκευή στο σύστημα θέρμανσης, το υδραυλικό και το ηλεκτρικό κύκλωμα, ζήτησε τη συμβουλή μας, ώστε να διαρρυθμίσει σωστότερα το χώρο και να τον αξιοποιήσει σαν προσωπική κατοικία ή διαμέρισμα προς ενοικίαση. Οι εσωτερικές αλλαγές αφορούν την καθαίρεση τοίχων στο διάδρομο και τη μεσοτοιχία μεταξύ των μπροστινών δωματίων. Επίσης, λόγω της μικρής διαφοράς επιπέδου με τις δύο αυλές, το δάπεδο «σηκώνεται» κατά 15 εκατοστά για να περάσουν κάτω από αυτό τα νέα κυκλώματα και ο σωλήνας ανεφοδιασμού του καυστήρα. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται ένας ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού. Ένας χώρος που καλύπτει επαρκώς τις ανάγκες μίας τετραμελούς οικογένειας, είναι διαμπερής ώστε τους ζεστούς μήνες του χρόνου το διαμέρισμα να δροσίζεται με φυσικό τρόπο και οι ένοικοι να εκμεταλλεύονται την εσωτερική αυλή στον ακάλυπτο χώρο. Το παλιό παράθυρο χτίζεται και μια μεγάλη συρόμενη-επάλληλη πόρτα δίνει φωτισμό και διέξοδο από το καθιστικό στην μικρή αυλή, στο μπροστινό μέρος. Τα δύο νέα υπνοδωμάτια είναι αρκετά άνετα για να φιλοξενήσουν μία τετραμελή οικογένεια και μαζί με το μπάνιο διαχωρίζονται από το καθιστικό με ένα νέο τοίχο - διάφραγμα. Έτσι, περιορίζεται ο ανεκμετάλλευτος χώρος του προϋπάρχοντος διαδρόμου. Ο χώρος του μπάνιου, αν και πρακτικά δεν αλλάζει σε διαστάσεις, ωφελείται από τη δημιουργία μίας καμπίνας ντουζιέρας, η οποία αντικαθιστά την παλιά μικρή μπανιέρα. Τέλος, η μικρή τσιμεντόστρωτη αυλή στην μπροστινή πλευρά αλλάζει εντελώς μορφή, αφού σκάβεται και στρώνεται με χώμα. Με τη φύτευση διακοσμητικών θάμνων και δέντρων, αποκτά το ρόλο διαφράγματος, ανάμεσα στο διαμέρισμα και το δρόμο, ενώ ένας μικρός τοίχος την απομονώνει απο την κοινόχρηστη είσοδο της πολυκατοικίας.

AR 21

ΝΕΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

«Παγωμένη» η αγορά κατοικίας στην Αττική Η αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική, τα Δυτικά και Νότια Προάστια, τον Πειραιά και τα προάστιά του χαρακτηρίζεται από περιορισμένο αριθμό νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση των εργασιών αποπεράτωσης των υφιστάμενων κατασκευών. Οι δυνητικοί αγοραστές συνεχίζουν να τηρούν στάση αναμονής σχετικά με την αγορά κατοικίας, ενώ στρέφονται κυρίως σε ακίνητα παλαιάς κατασκευής και μικρότερων επιφανειών σε σχέση με προηγούμενα έτη.

AR 22

ο γενικό συμπέρασμα προκύπτει από επιτόπιες έρευνες στις περιοχές αυτές της Eurobank EFG Property Services. Το Τμήμα Μελέτης και Έρευνας Αγοράς της εταιρίας εκπόνησε σειρά μελετών για την Ανατολική, Δυτική και Νότια Αττική καθώς και για τον Πειραιά. Για την Ανατολική Αττική παρατηρήθηκε συγκέντρωση σημαντικού αποθέματος νεόδμητων κατοικιών για την πλειονότητα των περιοχών. Ο όγκος των συναλλαγών κινείται σε χαμηλά επίπεδα, ενώ το αγοραστικό ενδιαφέρον εμφανίζεται περιορισμένο και επικεντρώνεται σε πολλές

περιπτώσεις σε διαθέσιμα οικόπεδα. Τα επίπεδα τιμών νεόδμητων κατοικιών διαμορφώνονται ανάλογα με την εγγύτητα σε παραλιακό μέτωπο και τη θέα που διαθέτουν. Οι περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής διαθέτουν στην πλειονότητά τους περιορισμένο απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων με εξαίρεση τους Δήμους Αγίων Αναργύρων, Αχαρνών και Πετρούπολης. Όπως παρατηρείται και στην Ανατολική Αττική, το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι περιορισμένο και αφορά κυρίως σε ακίνητα παλαιότητας. Στα Νότια Προάστια της Αττικής συγκαταλέγονται περιοχές των οποίων το υφιστάμενο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών είναι ομοιόμορφα κατανεμημένο στην πλειονότητά του σε όλη την έκταση της κάθε περιοχής. Οι ζητούμενες τιμές παρουσιάζουν διακυμάνσεις

ανάλογα με τη θέση του ακινήτου, την περιοχή στην οποία ανήκει και τον τύπο κατασκευής του. Τέλος, ο Πειραιάς και τα νοτιοδυτικά προάστια του Δήμου χαρακτηρίζονται από χαμηλά επίπεδα ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων και στην πλειονότητά τους διαθέτουν σημαντικό απόθεμα νεόδμητων αναπτύξεων, ομοιόμορφα κατανεμημένων σε όλη την έκταση της εκάστοτε περιοχής. Εντούτοις υπάρχουν περιοχές όπως η Πειραϊκή, η Καστέλα, το Πασαλιμάνι και η Φρεαττύδα οι οποίες χαρακτηρίζονται από έλλειψη κατάλληλων οικοπέδων και δεν διαθέτουν αξιοσημείωτο αριθμό αναπτύξεων. Το κύριο αγοραστικό ενδιαφέρον συγκεντρώνεται σε παλαιά ακίνητα ενώ στην πλειονότητά τους οι νέες κατασκευές, έχουν υλοποιηθεί με τη μέθοδο της αντιπαροχής.

Η οικονομική ύφεση οδηγεί χαμηλότερα και τα ενοίκια των γραφείων Πτωτικές πιέσεις δέχονται οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καθώς οι μισθωτές χώρων γραφείων στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, προχωρούν σε αναζήτηση φθηνότερων επιλογών μετεγκατάστασης, καθώς και σε επαναδιαπραγμάτευση των υφιστάμενων μισθώσεων, όπως επισημαίνει η Eurobank Property Services. Το υποτονικό κλίμα της κτηματαγοράς αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για τη δημιουργία νέων αναπτύξεων, οι οποίες σε πολλές περιπτώσεις είτε ματαιώνονται είτε αναβάλλονται, μέχρι την εμφάνιση σημείων ανάπτυξης της οικονομίας. Στην Αθήνα, τα μισθώματα για τις κύριες αγορές του κέντρου κυμαίνονται από 19-23 ευρώ/τ.μ., κατά μήκος της Λ.Κηφισίας διαμορφώνονται στα 17-19 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητα ακίνητα και 14-18 ευρώ/τ.μ. για παλαιότερα

ακίνητα, ενώ στη Λ.Συγγρού οι τιμές κυμαίνονται από 1417 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητα και από 11-14 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα παλαιότητας. Στη Θεσσαλονίκη, τα μισθώματα για την περιοχή του κέντρου και της Καλαμαριάς, διαμορφώνονται στα 8-10 ευρώ/τ.μ., κατά περίπτωση, ενώ τα ίδια επίπεδα μισθωμάτων για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών τύπου Α παρουσιάζονται και στις υπόλοιπες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Στα ίδια επίπεδα κινείται και η οδός 26ης Οκτωβρίου, στη δυτική πλευρά της πόλης.

«Πωλητήριο» στην τουριστική περιουσία βάζει η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης, η οποία συνεχίζει τις αυτοψίες στα τουριστικά «φιλέτα» της χώρας. Μαρίνες, Ξενία, γήπεδα γκολφ, ιαματικές πηγές και χιονοδρομικά κέντρα βρίσκονται στην πρώτη γραμμή του ενδιαφέροντος.

πόμενο είναι λοιπόν η ΕΤΑ να συνεχίζει τις αυτοψίες στις περιοχές «φιλέτα». Έτσι μετά τη Βόρειο Ελλάδα η διοίκηση της ΕΤΑ πήγε για αυτοψίες στο νομό Ηλείας. Η λίμνη και τα λουτρά Καϊάφα, τα λουτρά Κυλλήνης, τα ακίνητα στην παραλία Ζαχάρως και το Κουνουπέλι, μπήκαν αυτή τη φορά στο μικροσκόπιο, προκειμένου να ξεκινήσει άμεσα η αποδοτικότερη αξιοποίηση τους. Σημείο αιχμής οι ιαματικές πηγές του Καϊάφα και της Κυλλήνης, για την αξιοποίηση των οποίων κατέθεσαν τις προτάσεις τους και οι τοπικοί φορείς. Ας σημειωθεί ότι, όπως δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΑ, κύριος Δημήτρης Λάμπρου, «το master plan για την ανάπλαση του Καϊάφα, που έχει ήδη εκπονηθεί, βρίσκεται στο στάδιο της συζήτησης με το αρμόδιο υπουργείο περιβάλλοντος και απομένει να οριστικοποιηθούν οι αποφάσεις, ώστε να αποφασισθεί ποιες ειδικές μελέτες θα ανατεθούν για να αρχίσει η υλοποίηση του προγράμματος». Επίσης, στόχος είναι η αξιοποίηση των ακινήτων στην παραλία της Ζαχάρως και στο Κουνουπέλι, μέσω προκήρυξης διαγωνισμών, όπως δήλωσε η πρόεδρος της ΕΤΑ κυρία Αυγή Μαρκοπούλου «οι εκτάσεις αυτές μπορούν κάλλιστα να αξιοποιηθούν, ώστε να αναβαθμιστεί τουριστικά και οικονομικά η περιοχή της Ηλείας και γενικότερα όλης της Πελοποννήσου, με διασφάλιση των περιβαλλοντικών χαρακτηριστικών τους». Η διοίκηση της ΕΤΑ επισκέφθηκε και το Σπήλαιο Δυρού στη Λακωνία, τον Πύργο Τζανετάκη στο Γύθειο και το Ξενία Σπάρτης. Μάλιστα για το Σπήλαιο Δυρού έχουν εξασφαλισθεί μέσω του ΕΣΠΑ κονδύλια για την αξιοποίηση του, όπως και του περιβάλλοντος χώρου, του εστιατορίου, του αναψυκτηρίου καθώς και της ακτής. Πηγή: Capital

Μικρή η προσέλευση στις Πολεοδομίες για τους ημιυπαίθριους

ολύ μικρή παραμένει η προσέλευση των πολιτών στις Πολεοδομίες για τη δήλωση των ημιυπαίθριων χώρων, τρεις μήνες πριν τη λήξη της σχετικής προθεσμίας. Οι αιτήσεις δεν ξεπερνούν τις 90.000, ενώ τα κτίρια με παράνομα κλειστούς χώρους, υπολογίζεται ότι είναι πάνω από 1,5 εκατομμύριο. Σύμφωνα με πληροφορίες, από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι «δε θα δοθεί παράταση και δε θα μειωθούν τα πρόστιμα», ωστόσο αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο στα υψηλά πρόστιμα να αυξηθούν οι δόσεις (η ρύθμιση γίνεται σε 6 δόσεις). Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου να διευθετήσουν για 40 χρόνια τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται είτε απευθείας στις πολεοδομίες ως το τέλος του Δεκεμβρίου, είτε με συστημένη επιστολή ως το τέλος Οκτωβρίου. Τα πρόστιμα κυμαίνονται από 5% έως 15% της τιμής ζώνης του ακινήτου, ενώ είναι αυξημένα κατά 30% για τα εκτός σχεδίου εξοχικά. Οι κατασκευαστές, από την πλευρά τους, ζητούν παράταση. «Πρέπει να δοθεί παράταση μέχρι τον Απρίλιο του 2011», λέει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Ελλάδας, Δημήτρης Καψιμάλης. Ο πρό-

εδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, επισημαίνει ότι η προσέλευση θα μπορούσε να είναι πολλαπλάσια, αν υπήρχε διαφορετική αντιμετώπιση για τους μεγάλους χώρους, όπως είναι για παράδειγμα, τα υπόγεια και οι πιλοτές και προσθέτει «γι' αυτούς τους χώρους, στον υπολογισμό των προστίμων θα μπορούσαν να υπάρχουν για παράδειγμα συντελεστές παλαιότητας και να καταργηθούν οι συντελεστές

ΝΕΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

«Πωλητήριο» στην τουριστική περιουσία της χώρας από την ΕΤΑ

AR 23

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

Προσπαθώντας να απαντήσει στο ερώτημα πώς θα μοιάζει το ενεργειακά αυτόνομο σπίτι του μέλλοντος, η εφημερίδα Wall Street Journal ζήτησε από τέσσερις αρχιτέκτονες να συμμετάσχουν σε ένα φουτουριστικό πείραμα και να παρουσιάσουν τις ιδέες τους, χωρίς να λάβουν υπόψη δεσμεύσεις της συμβατικής αρχιτεκτονικής. Στόχος ήταν μια ματιά στο τεχνολογικό μέλλον της οικολογικής κατοικίας. Υπάρχει μεγάλη ανάγκη, σύμφωνα με τον αρθρογράφο A. Frangos, για μια νέα ματιά στο σχεδιασμό κατοικιών, καθώς αυτές ευθύνονται για το 40% της καταναλισκόμενης ενέργειας και για αντίστοιχο ποσοστό εκπομπών αερίων θερμοκηπίου.

Το «πράσινο» σπίτι του μέλλοντος 1. ΤΟ ΣΠΙΤΙ - ΔΕΝΤΡΟ

AR 24 Η επιφάνεια του σπιτιού λειτουργεί σα φύλλο διαθέτοντας μια στρώση που φωτοσυνθέτει. Δεσμεύει την ηλιακή ενέργεια και παράγει ηλεκτρική ενέργεια για τις ανάγκες του σπιτιού, ζεσταίνει το νερό χρήσης και παράγει οξυγόνο ώστε να αντισταθμιστεί η παραγωγή διοξειδίου του άνθρακα που εκλύεται από τις λειτουργίες της κατοικίας. Το ηλιακό αυτό πάνελ είναι ενσωματωμένο στο κέλυφος και δεν δημιουργεί αισθητικά προβλήματα όπως οι υπάρχουσες τεχνολογίες. Η ελαφριά καμπύλη στέγη προβάλλει έξω από το περίγραμμα των τοίχων, ώστε να σκιάζει το εσωτερικό. Με αυτό τον τρόπο περιορίζονται τα θερμικά κέρδη το καλοκαίρι και αντίστοιχα η ζήτηση για μηχανικό κλιματισμό. Η στέγη μονώνει το σπίτι καθώς φυτεύεται και μετατρέπεται σε έναν εξωτερικό κήπο. Το κέλυφος (φλοιός) αποτελείται από λεπτά μονωτικά φιλμ που καθαρίζονται και επουλώνονται από μόνα τους. Αντίστοιχες τεχνολογίες υπάρχουν και σήμερα, σε αυτοκαθαριζό-

μενα τζάμια, όπως για παράδειγμα με επίστρωση που χρησιμοποιεί την υπεριώδη ακτινοβολία για τη διάσπαση των οργανικών ρύπων τους οποίους παρασύρει στη συνέχεια το νερό της βροχής. Υπάρχουν επίσης, χρωματισμοί αυτοκινήτων με μικροσκοπικές κάψουλες που ελευθερώνουν μπογιά για να καλύψουν κάποια γρατσουνιά. Ο κορμός του κτιρίου δε χρησιμοποιεί μεταλλικά ή ξύλινα δοκάρια και υποστυλώματα αλλά αντίθετα ελαφριά, μικρής κατανάλωσης πόρων και ενέργειας, σωληνωτά στοιχεία. Το ειδικό τσιμέντο που αποτελεί μέρος της κατασκευής απορροφά διοξείδιο του άνθρακα από την ατμόσφαιρα καθώς επιδιορθώνεται Τα θεμέλια (ρίζες) είναι ένα σύστημα σωληνώσεων γεωθερμίας κάτω από την αυλή που μέσω της σταθερής θερμοκρασίας στο χώμα, ρυθμίζει την εσωτερική θερμοκρασία του σπιτιού, προσφέροντας ζέστη το χειμώνα, όταν η θερμοκρασία του χώματος είναι μεγαλύτερη από αυτή του περιβάλλοντος και δροσιά το καλοκαίρι, όταν η θερμοκρασία του περιβάλλοντος είναι υψηλότερη. Στο σχεδιασμό γίνεται πρόβλεψη για την ολοκλήρωση του κύκλου ζωής του σπιτιού. Όπως ένα δέντρο που επιστρέφει στη γη, έτσι τα μέρη του κτιρίου θα πρέπει να μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε άλλες κατασκευές ή να απομακρυνθούν με φυσικό τρόπο χωρίς να βλάπτουν το περιβάλλον. Κάτι τέτοιο δε συμβαίνει σήμερα, καθώς πολλά από τα υλικά που χρησιμοποιούνται, όπως χημικά μονω-

τικά, επιστρώσεις στα παράθυρα και χρωματισμοί, περιέχουν ουσίες που μολύνουν το περιβάλλον όταν απορρίπτονται στο έδαφος (υδράργυρος και άλλα βαριά μέταλλα). Αρχιτέκτονας: William McDonough

2. ΤΟ ΣΠΙΤΙ - ΕΡΠΕΤΟ

Το κέλυφος (δέρμα) αυτού του σπιτιού είναι το σημαντικότερο στοιχείο για την επιβίωσή του. Είναι «διμορφικό», δηλαδή προσαρμόζεται στις εξωτερικές συνθήκες. Παίρνει σκούρο χρώμα κατά τη διάρκεια των ζεστών ημερών για να μονώσει το εσωτερικό και να το προστατέψει από την υπερθέρμανση, ενώ τις ψυχρότερες μέρες γίνεται διαφανές για να απορροφήσει όσο το δυνατόν περισσότερο φως και θερμότητα από τον ήλιο. Το κέλυφος λειτουργεί και ως συλλέκτης νερού από τη βροχή και από τη συμπύκνωση, για να καλυφθούν οι ανάγκες του σπιτιού. Η λειτουργία αυτή είναι εμπνευσμένη από τη σαύρα της ερήμου που μαζεύει σταγονίδια νερού από το δέρμα της. Η φιλοσοφία του σπιτιού - ερπετό είναι να μιμηθεί τον τρόπο που η

Αρχιτέκτονες: Cook + Fox

3. ΤΟ BΡΩΣΙΜΟ ΣΠΙΤΙ Το αντικείμενο αυτής της ιδέας δεν αφορά μόνο την αρχιτεκτονική αλλά και το μέλλον της παραγωγής φαγητού. Οι σχεδιαστές του το αποκαλούν «βρώσιμο σπίτι». Η πρόσοψή του αποτελείται από έναν κατακόρυφο

κήπο όπου καλλιεργείται αρακάς, ντομάτες, ρόκα και πράσινο τσάι, τα οποία οι ιδιοκτήτες του σπιτιού μπορούν να κόβουν και να τα χρησιμοποιούν για τα καθημερινά τους γεύματα. Ο κήπος αυτός προσφέρει επίσης σκιά και δροσίζει το σπίτι, καθώς απορροφά τη θερμότητα καλύτερα από ότι ένας τοίχος από ξύλο, σοβά ή γυαλί. Εκτός από τον κάθετο κήπο, το σπίτι διαθέτει στην οροφή του δεξαμενή συλλογής και αποθήκευσης βρόχινου νερού, για την εξυπηρέτηση των αναγκών του. Η δεξαμενή λειτουργεί και ως μονωτική ζώνη προσφέροντας δροσιά. Στη στέγη φιλοξενούνται και μικρές ανεμογεννήτριες για την παραγωγή οικιακής ηλεκτρικής ενέργειας. Το σπίτι διατάσσεται σε τρείς ορόφους σαν μια μικρή αστική πολυκατοικία, ώστε να περιοριστεί η κατανάλωση ενέργειας και να εξοικονομηθεί δομημένος χώρος. Οι τρεις όροφοι είναι ο καθένας ένα προκατασκευασμένο κοντέινερ που μπορεί να μετακινηθεί, ανεξάρτητα ή όλα μαζί, σε άλλο σημείο. Η προκατασκευή συνδυάζεται στη σημερινή πραγματικότητα με χαμηλής ποιότητας κτίρια και η ιδέα αυτή επιδιώκει να αναιρέσει αυτή την προκατάληψη. Η τυποποιημένη κατασκευή των προκατασκευασμένων σπιτιών περιορίζει τις κακοτεχνίες λόγω των οποίων σπαταλιέται ενέργεια. Τα τμήματα μιας τυποποιημένης κατασκευής μεταφέρονται τέλος ευκολότερα στο σημείο εγκατάστασης και περιορίζεται έτσι η ενέργεια που απαιτείται γι' αυτό το σκοπό. Αρχιτέκτονες: Rios Clementi Hale Studios

4. ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΑΠΟ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ Το να κοιτά στο μέλλον δεν είναι ο μοναδικός τρόπος για να είναι κανείς καινοτόμος. Ο αρχιτέκτονας σε αυτή την περίπτωση ανακαλύπτει ξανά αρχαίες βιοκλιματικές τεχνικές και τις ενισχύει με άλλες σύγχρονες. Τα σύγχρονα ηλιακά πανέλα στους τοίχους και την οροφή παράγουν ηλεκτρισμό και ζεστό νερό, ενώ η παραδοσιακή καμινάδα φυσικού εξαερισμού που ενσωματώνει στο σχεδιασμό αποτελεί μια αρχαία μορφή air-conditioning. Η λειτουργία της καμινάδας βασίζεται στη διαφορά πίεσης στο εσωτερικό της με το

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

φύση αντιμετωπίζει τα προβλήματα προσαρμογής και επιβίωσης και παράλληλα να χρησιμοποιεί την τεχνολογία με τον καλύτερο τρόπο. Πρόκειται για μια διττή αντιμετώπιση που βλέπει το σπίτι ως χώρο ζωής και όχι απλά ως τεχνική κατασκευή που καταναλώνει ενέργεια. Η εσωτερική διαμόρφωση είναι επίσης ευέλικτη, όπως και το κέλυφος. Τοίχοι και έπιπλα στηρίζονται σε ρόδες για εύκολη μετακίνηση, καθώς τα δωμάτια που χρησιμοποιούνται λιγότερο κατά τη διάρκεια της μέρας (όπως υπνοδωμάτια) υποχωρούν για να δοθεί περισσότερος χώρος σε πιο «ενεργά» σημεία διαβίωσης, όπως το καθιστικό. Οι τουαλέτες και τα ντους έχουν χωριστεί έτσι ώστε να εξυπηρετούνται περισσότερα άτομα σε λιγότερα τετραγωνικά βοηθητικών χώρων. Το σπίτι συνδυάζει σύγχρονες τεχνολογίες, όπως τα ηλιακά πανέλα στους τοίχους και τη στέγη που παράγουν ηλεκτρισμό και ζεστό νερό, με παραδοσιακές τεχνικές ή όπως οι καμινάδες που προκαλούν την κατακόρυφη κίνηση του αέρα και ενισχύουν τον φυσικό αερισμό. Η όψη του είναι μοντέρνα, αλλά εντάσσεται εύκολα και σε μια παραδοσιακή γειτονιά, υιοθετώντας και κάποιες συμβατικές μορφές. Το χαρακτηριστικό του σημείο είναι μια προεξοχή στην πρόσοψη από όπου οι ιδιοκτήτες του μπορούν να παρατηρούν το δρόμο, τους γείτονες και τον ορίζοντα - κάτι που προσφέρει αίσθημα ασφάλειας.

περιβάλλον που ωθεί το ζεστό αέρα να ανεβαίνει προς τα πάνω και να απομακρύνεται. Παράλληλα ψυχρότερος αέρας κινείται απ' έξω προς το εσωτερικό του σπιτιού για να καλύψει το κενό δημιουργώντας ένα ευχάριστο «αεράκι» που δροσίζει τους κατοίκους του σπιτιού. Το σπίτι αυτό λειτουργεί επίσης ως πηγή τροφής καθώς στα σχέδια του αρχιτέκτονα είναι η επικάλυψη των τοίχων με πεπονιές. Παράλληλα σε μια τεχνητή λίμνη στον κήπο θα εκτρέφονται ψάρια προς κατανάλωση, ένας χαμηλού ενεργειακού φορτίου τρόπος πρόσληψης πρωτεϊνών για τους ενοίκους. Προτεραιότητα πάντως για τον αρχιτέκτονα αποτελεί, εκτός από τη διαμόρφωση των ανεξάρτητων κατοικιών, η δημιουργία μιας γειτονιάς φιλικής προς τους πεζούς. Το σπίτι δεν πρέπει να είναι παράξενο, αλλά αντίθετα απλό και κατανοητό από τους πολλούς και, τελικά, «αγαπητό» από αυτούς. Αρχιτέκτονας: Steve Mouzon

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ Και οι τέσσερεις αρχιτέκτονες συμφωνούν σε ένα πράγμα: Η σημαντικότερη έννοια βιωσιμότητας στο σχεδιασμό της κατοικίας είναι η «συμπαγής» κατασκευή. Θα πρέπει δηλαδή να καλύπτουμε τις ανάγκες μας σε όσο το δυνατόν μικρότερους χώρους. «Όσο μικρότερο είναι αυτό που φτιάχνεις, τόσο πιο βιώσιμο είναι». Απαιτείται συνεπώς επαναξιολόγηση των αξιών και των αναγκών μας, καθώς παράλληλα επανεξετάζουμε την ιδέα της κατοικίας. Σημ: Το κείμενο αυτό είναι περίληψη του αρχικού που δημοσιεύθηκε στη WSJ στις 27/4/2009 ecodomisi.gr

AR 25

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

Kτίριο από το μέλλον

AR 26

ο κτίριο της Sol Energy Hellas, στο Παλαιό Φάληρο, παρουσίασε το Ecotec, το πρώτο αυτόνομο ενεργειακά πιλοτικό κτίριο, στο λεκανοπέδιο Αττικής. Πρόκειται για μια ιδέα της Sol Energy Hellas, στην υλοποίηση της οποίας συμμετείχε το ΕΚΕΦΕ «Δημόκριτος», το οποίο έκανε τον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την αξιολόγηση ενός νέου τύπου θερμικού ηλιακού συλλέκτη, καθώς και την ένταξη συστημάτων ηλιακού κλιματισμού και το σύστημα αποθήκευσης της θερμότητας. Ακολούθησε το Τμήμα Χημικών Μηχανικών του ΕΜΠ, όπου μελέτησε την ανθεκτικότητα του σκυροδέματος σε μεταβαλλόμενες θερμοκρασίες 1080 βαθμών Κελσίου, για την κατασκευή υπόγειων μη μεταλλικών δεξαμενών και τέλος το Τμήμα Μηχανολόγων Μηχανικών του ΑΠΘ, όπου και επιμελήθηκε το λογισμικό και την ανάλυση δεδομένων, καθώς και τις μελέτες θερμομόνωσης, θέρμανσης και κλιματισμού.

Η εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυγχάνεται στο κτίριο, όπως υπολογίστηκε από τους υπεύθυνους της εταιρείας, ανέρχεται στο 85-90%, με αντίστοιχη εξοικονόμηση χρημάτων που φτάνουν τα 20.000 ευρώ ετησίως

Το πιλοτικό πρόγραμμα χρηματοδοτήθηκε από το υπουργείο Ανάπτυξης. Στην οροφή του κτιρίου τοποθετήθηκαν 34 θερμικοί-ηλιακοί συλλέκτες υψηλής απόδοσης, συνολικής επιφάνειας 84,6 m2, που εκτός από την παραγωγή θερμού νερού, προσφέρουν φυσική σκίαση στην οροφή. Το μηχανοστάσιο του Προμηθέα Πυρφόρου, αποτελείται από μη μεταλλικές δεξαμενές, που αποθηκεύουν θερμική ενέργεια καθ όλο το έτος, ηλιακά υποβοηθούμενη γεωθερμική αντλία θερμότητας, ηλιακό ψύκτη που παρέχει ψύξη από τον ήλιο και εξελιγμένα συστήματα διανομής θερμικής ενέργειας προς το κτίριο. Δηλαδή παρέχει έξυπνη διαχείριση της αποθηκευμένης ενέργειας προς τις διάφορες καταναλώσεις του κτιρίου και το σύστημα διανομής ενέργειας με τους θερμιδομετρητές. Το σύστημα αυτοματισμού του κτιρίου, καταγράφει όλη την θερμική συμπεριφορά του, μετεωρολογικά δεδομένα αλλά και τις απαιτήσεις σε ενέργεια των χρηστών του. Ο έλεγχος των υποσυστημάτων του κτιρίου και η καταγραφή των μετρήσεων τους, επιτυγχάνεται μέσω ειδικών αισθητηρίων και οργάνων. Πρωταρχικός σκοπός για τους υπεύθυνους της Sol Energy Hellas ήταν η δημιουργία υγιούς περιβάλλοντος διαβίωσης κι εργασίας. Το κτίριο διαθέτει επιτοίχια και ενδοδαπέδια θέρμανση για δροσισμό και προκλιματισμό νωπού αέρα, μέσω κεντρικών κλιματιστικών μονάδων διπλού

στοιχείου. Και με το σύγχρονο σύστημα διαχείρισης του νωπού αέρα, που γίνεται μέσω κεντρικών κλιματιστικών μονάδων, επιτυγχάνεται η μέγιστη ποιότητα αερισμού και ο μέγιστος βαθμός εξοικονόμησης ενέργειας με εξειδικευμένο φωτισμό χαμηλής κατανάλωσης. Στο κτίριο έχουν τοποθετηθεί διπλοί υαλοπίνακες χαμηλής εκπομπής και υψηλής ανακλαστικότητας. Τα διπλά τζάμια, περιέχουν αδρανές αέριο, το οποίο έχει τις καλύτερες θερμομονωτικές ιδιότητες. Μια ακόμη καινοτομία του πιλοτικού προγράμματος αποτελεί η εγκατάσταση αλουμινίων με θερμοδιακοπή. Δηλαδή πλαίσια αλουμινίου αποτελούμενα από δυο τμήματα, εξωτερικό κι εσωτερικό προφίλ αλουμινίου, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με παρεμβύσματα EPDM, χαμηλής θερμικής αγωγιμότητας προς αποφυγή θερμο-γεφυρών. Για την εξωτερική θερμομόνωση δημιουργήθηκε ένα εξωτερικό κέλυφος αποτελούμενο από πολυστερίνη 5cm, ειδικό πλέγμα και θερμομονωτικό σοβά πάχους 2 mm. Στην ανατολική πρόσοψη του κτιρίου της Sol Energy Hellas τοποθετήθηκαν 44φ/β πλαίσια άμορφου πυριτίου, ισχύος 100watt έκαστο, διαμορφώνοντας μια εγκατάσταση συνολικής ισχύος 4,4kw. Η οικονομική απόδοση του συστήματος με τιμολόγηση 0,4 Ευρώ/kWh ανέρχεται στα 1.298 Ευρώ, ανά έτος.

Τον Σεπτέμβριο του 2009 η δημοσίευση των αποτελεσμάτων της έρευνας του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου για την πράσινη στέγη του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην πλατεία Συντάγματος στην Αθήνα έκανε μεγάλη αίσθηση στο ελληνικό κοινό. Η εξοικονόμηση 5.630 ευρώ από τη μείωση της κατανάλωσης σε ηλεκτρισμό και πετρέλαιο για τον κλιματισμό της Υπηρεσίας μόλις μέσα στον πρώτο χρόνο από την τοποθέτηση της πράσινης στέγης της, ως εύρημα, θεωρήθηκε κάτι παραπάνω από εντυπωσιακό.

Η έρευνα του ΕΜΠ είχε επικεφαλής τον καθηγητή Εμμανουήλ Ρογδάκη, ο οποίος σε συνεργασία με την ομάδα του, μελέτησε το φυτεμένο δώμα (όπως εναλλακτικά ονομάζεται μια πράσινη στέγη) του Υπουργείου, το οποίο ανήκει στον εξειδικευμένο τύπο «οικοστέγη» και καταλαμβάνει μόνο το 52% της οροφής του κτιρίου, συμπεραίνοντας ότι η εγκατάσταση απέφερε: • 50% οικονομία για τον τελευταίο όροφο • 10% οικονομία στην συνολική ψύξη και • 5% οικονομία στη συνολική θέρμανση του κτιρίου Το πόρισμα του καθηγητή Ρογδάκη κατέγραψε μείωση 18ο C στη θερμοκρασία του κτιρίου, που σε μια σχετικά δροσερή καλοκαιρινή μέρα κατέβηκε από τους 55ο στους 37ο C.

Φυτεύοντας σιτάρι στο Manhattan Όχι, δεν είναι πειραγμένη η φωτογραφία… Το Μάιο του 1982, η Αμερικανίδα καλλιτέχνης Agnes Denes έσπειρε σιτάρι σε 4 στρέμματα αναξιοποίητης γης στο Μανχάταν, 2 τετράγωνα πέρα από τη Wall Street. Η παραγωγή από την έκταση αξίας 4,5 δις δολαρίων ήταν μισός τόνος σιτάρι.

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

Όνειρα γεμάτα ενέργεια κάτω από πράσινες στέγες Αχυρόσπιτα Το άχυρο σαν οικοδομικό υλικό αποτελεί ανανεώσιμη πηγή, έχει εξαιρετικές μονωτικές δυνατότητες, καλύτερες από οποιοδήποτε άλλο υλικό και είναι πολύ εύκολο στο κτίσιμο. Τα σπίτια από αχυρόμπαλες είναι πολύ της μόδας στην Αγγλία και στις νοτιοδυτικές Ηνωμένες Πολιτείες, όπου υπάρχουν συγκεκριμένοι, για αυτά πολεοδομικοί κανονισμοί, ακόμη και δυνατότητα εξασφάλισης στεγαστικού δανείου από τράπεζες. Πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο να κρατηθεί το άχυρο στεγνό γιατί αλλιώς θα σαπίσει. Γι’ αυτόν τον σκοπό πρέπει οι τοίχοι από άχυρο να αναπνέουν. Επί πλέον, κάθε διαρροή υγρασίας στον τοίχο έχει σαν αποτέλεσμα την σταδιακή φθορά του. Τέλος, τα έντομα και τα τρωκτικά είναι άλλοι πιθανοί εχθροί του άχυρου και ως εκ τούτου τα επιχρίσματα πρέπει να αντέχουν στις επιθέσεις τους. Υπάρχουν δύο κατηγορίες αχυρόσπιτων: αυτά στα οποία οι τοίχοι δέχονται το βάρος της οροφής και αυτά που έχουν ξύλινο σκελετό. Η κατασκευή τοίχων από άχυρο είναι εξαιρετικά γρήγορη, ενώ το κόστος που μπορεί να είναι σχετικά υψηλότερο από κάποιες άλλες πρακτικές, αξίζει σίγουρα τα λεφτά του λόγω της εξαιρετικής μόνωσης που παρέχει. Καταληκτικά, λόγω της μηδενικής θερμοχωρητικότητας που έχουν οι τοιχοποϊίες από άχυρο, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για παθητικά ηλιακά συστήματα.

AR 27

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

H «πράσινη» κατοικία ρίχνει ρευστό στην οικοδομή AR 28

H «πράσινη» κατοικία ρίχνει ρευστό στην οικοδομή. Ένα πρόγραμμα που αναμενόταν από καιρό στον ευρύτερο χώρο της κατασκευαστικής αγοράς ανακοινώθηκε από το υπουργείο περιβάλλοντος. Σύμφωνα με εκτιμήσεις το ποσό του προγράμματος από το υπουργείο είναι 200 εκατ. Ευρώ. Όμως, εκτιμάται ό,τι μαζί με τα ιδιωτικά κεφάλαια θα φτάσει τα 800 εκατ. έως 1 δισ. ευρώ, ποσό που θα διοχετευτεί σε κλάδους που παραδοσιακά ασχολούνται με την οικοδομή και αναμένεται ότι θα βοηθήσει στη διατήρηση ή δημιουργία 20 χιλιάδων θέσεων εργασίας.

ύμφωνα με τις ανακοινώσεις της υπουργού Τίνας Μπιρμπίλη το πρόγραμμα προβλέπει δάνειο με επιδότηση επιτοκίου (ίσως και άτοκο), άμεση επιχορήγηση 30% και 100% κάλυψη του κόστους ενεργειακής επιθεώρησης. Σκοπός είναι η ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών με άδεια οικοδομής πριν από την 1η Ιανουαρίου του 1980 και εφόσον βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι 1.500 ευρώ ανά τ.μ. Οι ενισχύσεις αφορούν μόνο την κύρια κατοικία. Όσοι ενταχθούν σε αυτό θα μπορούν να αντικαταστήσουν τα παλιά κουφώματα, τους λέβητες, τους καυστήρες, τις τέντες κ.α. Την ίδια στιγμή, προβλέπεται για όλους τους ιδιοκτήτες ακόμη και για κείνους που δεν θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, μεγαλύτερη έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος στο 30%

(έναντι 20%) της δαπάνης για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Το ύψος που θα ισχύει η νέα έκπτωση είναι μέχρι 2.500 ευρώ αντί για 700 ευρώ. Σε ό,τι αφορά το «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» οι αιτήσεις θα υποβάλλονται στις τράπεζες και οι δικαιούχοι ορίζονται με εισοδηματικά κριτήρια. Ειδικότερα, οι μορφές των επιδοτήσεων είναι: 1. Δάνεια με επιδότηση επιτοκίου. Θα μπορούν να υποβάλλουν πρόταση οι ιδιοκτήτες κατοικιών, εφόσον το ατομικό τους εισόδημα δεν ξεπερνά τα 30.000 ευρώ ή το οικογενειακό δεν ξεπερνά τα 50.000 ευρώ. Το επιτόκιο είναι πολύ πιθανό να είναι άτοκο. Η ηγεσία του υπουργείου έκανε γνωστό ότι μπορεί να επιδοτήσει μέχρι πέντε μονάδες το επιτόκιο. 2. Απευθείας επιχορήγηση 30% επί

του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Θα μπορούν να υποβάλουν πρόταση οι ιδιοκτήτες κατοικιών εφόσον το ατομικό εισόδημά τους δεν ξεπερνά τα 15.000 ευρώ ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα δεν ξεπερνά τα 25.000 ευρώ. Στην περίπτωση συμμετοχής των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας ως ενιαίο κτίριο, θα ισχύουν οι περιορισμοί του πρώτου υποπρογράμματος. Δηλαδή ατομικό εισόδημα 30.000 ευρώ και 50.000 ευρώ το οικογενειακό εισόδημα. Προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης. Μετά την έκδοση του ΚΕΝΑΚ και του προεδρικού διατάγματος για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, οι δυνητικοί ωφελούμενοι του προγράμματος θα κληθούν να προβούν σε ενεργειακή επιθεώρηση. Το πιστοποιητικό της επιθεώρησης θα αποτελεί απαιτούμενο δικαιολογητικό για την υποβολή αίτησης στο πρόγραμμα. Με τη λήξη των εργασιών θα πρέπει να γίνει νέα επιθεώρηση, με βάση την οποία θα πιστοποιείται η εκτέλεση των εργασιών και η ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας. Το 100% του κόστους των επιθεωρήσεων θα είναι επιλέξιμο στο πλαίσιο του προγράμματος, εφόσον η πρόταση ενταχθεί στο πρόγραμμα. Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ.

AR 29

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

Eneropa:

η θαυμαστή, μελλοντική «πράσινη» Ευρώπη

AR 30

ο «Roadmap 2050», όπως το ονόμασαν, είναι μια προσπάθεια να σχεδιαστεί ξανά μια... ολόκληρη ήπειρος, η ευρωπαϊκή, με καμβά τις γραμμές παραγωγής και μεταφοράς πράσινης ενέργειας. Στόχος της είναι να αλλάξει η ενεργειακή οργάνωση ολόκληρης της Ευρώπης. Γι' αυτό στο «Roadmap 2050» δεν υπάρχουν πια χώρες οριοθετημένες από τα γεωπολιτικά τους σύνορα ούτε έθνη καθορισμένα από την ταυτότητα του πληθυσμού τους. Υπάρχουν μόνο περιοχές που ορίζονται από το ποιά απ' όλες τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μπορεί να παράγει αποτελεσματικότερα και από το πώς μπορούν να καλύψουν με το ενεργειακό πλεόνασμά τους, τις ενεργειακές ανάγκες των υπολοίπων.

Σε αυτή την τεχνοκρατική επανασχεδίαση του ευρωπαϊκού τοπίου η Βρετανία διχοτομείται και η πρώην Γιουγκοσλαβία ξαναενώνεται. Γιατί πολύ απλά η δυτική Βρετανία μαζί με ολόκληρη την Ιρλανδία θα χρησιμοποιούν την παλίρροια για να παράγουν ενέργεια από τα κύματα, οργανωμένες στα «νησιά της παλίρροιας», σε αντίθεση με την ανατολική Βρετανία, που θα χρησιμοποιεί αιολικά πάρκα, για να εκμεταλλευτεί τους δυνατούς ανέμους και μετονομάζεται σε «νησιά του αέρα». Τα κράτη της πρώην Γιουγκοσλαβίας ενώνονται στη «Biomassburg», δηλαδή το κράτος της βιομάζας, χάρη στη δυνατότητα υπερπαραγωγής της. Και όλοι εμείς τα μεσογειακά PIGS συγκροτούμε τη «Solaria» ή, σε ελεύθερη μετάφραση, τη γεμάτη φωτοβολταϊκά πάνελ «Αυτοκρατορία του Ήλιου». Το «Roadmap 2050» φτιάχτηκε κατά παραγγελία του Ευρωπαϊκού Ιδρύματος για το Κλίμα (European Climate Foundation), μιας οργάνωσης που προωθεί πολιτικές αποφάσεις, στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που θα μειώσουν την εκπομπή των αερίων και άρα το φαινόμενο του θερμοκηπίου. Ξεκινούν με την παραδοχή πως ο μόνος τρόπος να αναστραφεί η πορεία της κλιματικής αλλαγής και της υπερθέρμανσης του πλανήτη είναι να αλλάξει η διαχείριση της ενέργειας σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η φιλοσοφία αυτού του μεγαλό-

Για τους περισσότερους σκληροπυρηνικούς οικολόγους η Αρχιτεκτονική είναι η «χειρότερη» από τις εφαρμοσμένες τέχνες. Το χτίσιμο απαιτεί τεράστιες ποσότητες ενέργειας για να παρέμβει στο φυσικό τοπίο και τα «παράγωγά» του θα συνεχίσουν να απορροφούν ενέργεια και να αποβάλλουν ρύπους για όσο υπάρχουν. Χιλιάδες σχέδια προσπαθούν να αντιστρέψουν αυτή την εικόνα, με πράσινα κτήρια ή πράσινες πόλεις. Αλλά ο Ρεμ Κούλχαας, διάσημος Ολλανδός αρχιτέκτονας, θεωρητικός της Αρχιτεκτονικής, καθηγητής Ντιζάιν στο Χάρβαρντ και η εταιρεία του ΟΜΑ (Office of Metropolitan Architecture) σχεδίασαν το πιο φιλόδοξο, ίσως, πράσινο πρότζεκτ στη σύγχρονη ιστορία. πνοου σχεδίου είναι πριν απ' όλα πολιτική, αφού προϋποθέτει μια πραγματική ένωση της Ευρώπης στην «Eneropa» (από το Energia + Europa;). Κατ' αρχάς, για λόγους πρακτικούς, αφού όταν δεν θα φυσάει στα βόρειά της ή θα χαλάνε οι σοδειές ενεργειακών φυτών στην κεντρική Ευρώπη, ο ηλιόλουστος Νότος θα καλύπτει το ενεργειακό έλλειμμα και αντίστροφα, θα περιμένει ανταπόδοση για τις συννεφιασμένες μέρες του. Αυτό γίνεται μόνο με μια άλλη οικονομική και ενεργειακή πολιτική, που να αντιλαμβάνεται το επίπεδο διασύνδεσης των κρατών μελών που απαιτείται. Δουλειά του «Roadmap 2050» είναι να κάνει την εικόνα ρεαλιστική, πείθοντας πως δεν πρόκειται γι' άλλο ένα ουτοπικό σχέδιο αντιμετώπισης κάποιου υστερικού σεναρίου οικολογικής καταστροφής. Το ΟΜΑ του Ρεμ Κούλχαας έφτιαξε αυτή την ενεργειακή χαρτογράφηση για να εικονογραφήσει ένα άλλο ενεργειακό μέλλον. Πέρα από το να προωθεί καρτ ποστάλ των νέων ευρωπαϊκών χωρών με

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ

υπέρ-μπαταρίες, θερμοπίδακες και αιολικά πάρκα, τονίζει πως ακόμα και αν τα οικολογικά κίνητρα βγουν από την εξίσωση, τα οικονομικά φτάνουν για να ξεκινήσει η προσπάθεια. Η ενεργοβόρα Ευρώπη εξαρτάται περισσότερο από ποτέ από το ρωσικό αέριο και το πετρέλαιο της Μέσης Ανατολής. Το «Roadmap 2050» είναι πολύ πιο οικονομικό από άλλον έναν πόλεμο στη Μέση Ανατολή, ένα τεράστιο δίκτυο δρόμων και αγωγών στην Ευρώπη ή τη διάσωση του ευρωπαϊκού τραπεζικού συστήματος. Και η προοπτική της επέκτασής του στην ηλιόλουστη Βόρεια Αφρική, τού δίνει ακόμα πιο μακροπρόθεσμη δυναμική. Η κριτική κατά του σχεδίου δεν είναι καθόλου ήπια. Η πρώτη βολή σημειώνει πως οι τύποι που κυρίως χτίζουν μουσεία ή υπερ-μαγαζιά Prada δεν έχουν ιδέα για την ενέργεια, ειδικά σε τέτοια κλίμακα. Η συνεργασία της ΟΜΑ με την εταιρεία συμβούλων McKinsey, τους ειδικούς στην ενέργεια της Kema και το Imperial College of London, είναι η απάντηση του Κούλχαας. Η δεύτερη βολή έχει να κάνει με τα άλλα προωθημένα πρότζεκτ της ΟΜΑ, που δεν υλοποιήθηκαν ποτέ. Από το σχέδιο για το αεροδρόμιο

Schiphol του Άμστερνταμ στη Βόρεια Θάλασσα, μέχρι την πρόταση για μια σημαία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που γίνεται ένα πολύχρωμο barcode από όλες τις σημαίες των χωρών σε σύνθεση. Η τρίτη και κυριότερη, όμως, δυσοίωνη πρόβλεψη για το σχέδιο είμαστε... εμείς. Όπως πολύ άμεσα έγραψε και ο Ρόουαν Μουρ στον «Ομπσέρβερ», «ο τρόπος που η Ευρώπη προσπάθησε να σώσει οικονομικά την Ελλάδα δείχνει πως δεν έχει αποκτήσει ακόμα πολιτική θέληση, συνοχή, αλλά και όραμα». Το Συμβούλιο Υπουργών της Ε.Ε., που εξετάζει το υπέροχο σχέδιο του Ρεμ Κούλχαας, δεν έχει αποφανθεί για

την πιθανή υποστήριξή του. Αλλά ακόμα και τα πιο άστοχα φουτουριστικά σχέδια του παρελθόντος μας, όλα αυτά που μας ήθελαν να πετάμε με χόβερκραφτ ή ρουκέτες στην πλάτη και την εργασία μιας βαρβαρότητας του παρελθόντος, μας έδειχναν όχι τι θα γίνει στο μέλλον, αλλά τι θέλουμε και χρειαζόμαστε τη δεδομένη στιγμή. απο την ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ

Λιγότερα τέλη για παλιά ΙΧ, ακριβότερα για καινούρια

Αντικειμενικές αξίες ακινήτων «στο όριο των πραγματικών» από 1ης Ιανουαρίου

τα τέλη του έτους θα ανακοινωθεί η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, με στόχο την προσέγγιση των αγοραίων τιμών, δηλώνει ο υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου σε συνέντευξή του. Προσθέτει δε, ότι οι νέες τιμές θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου. Ο κ. Παπακωνσταντίνου επίσης αναφέρει ότι η κυβέρνηση έχει απορρίψει «σε αυτή τη φάση» τη μαζική μετάταξη προϊόντων από τον συντελεστή ΦΠΑ του 11% στο 23% και πως η απόρριψη αυτού του μέτρου θα πρέπει να συμπληρωθεί με κάποιο άλλο μέτρο, το οποίο ακόμη δεν έχει αποφασιστεί. Μάλιστα συμπληρώνει «οι αποφάσεις μας θα αποτυπωθούν κοστολογημένες στο προσχέδιο του Προϋπολογισμού 2011». Στη συνέχεια, ο υπουργός Οικονομικών αναφέρει ότι στο τέλος του έτους θα είναι έτοιμο το σχέδιο για την απελευθέρωση της αγοράς ενέργειας και πως έχει ήδη ανακοινωθεί το νέο πλαίσιο για την αγορά των τυχερών παιχνιδιών. Για την απόσυρση των αυτοκινήτων ξεκαθαρίζει ότι δεν υπάρχει καμία σχετική απόφαση. Τέλος, αναφερόμενος στο ενδεχόμενο επιβολής νέων μέτρων εντός του 2010 λέει ότι δεν τίθεται τέτοιο θέμα και ότι το δημοσιονομικό πρόγραμμα για το 2011, το οποίο έχουν ανακοινωθεί από τον Μάιο, είναι «φιλόδοξο, αλλά περιλαμβάνει πολύ πιο ήπια μέτρα».

Αυξήσεις για τα καινούργια ΙΧ, μειώσεις για τα παλαιά και μονιμοποίηση του εκτάκτου τέλους μεγάλου κυβισμού περιέχονται στο νέο σύστημα υπολογισμού των τελών κυκλοφορίας του 2011 τα οποία και θα πληρωθούν έως το τέλος του τρέχοντος έτους. Με το σύστημα που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών καταργείται το κριτήριο της παλαιότητας και τα προσδοκώμενα έσοδα προσεγγίζουν το 1 δις ευρώ. Επίσης από του χρόνου τα τέλη για τα καινούργια αυτοκίνητα θα συνδεθούν με τις εκπομπές ρύπων.

AR 31

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ AR 32

«Πράσινες» θέσεις εργασίας: απαραίτητες και σίγουρες Η γερμανίδα ευρωβουλευτής των Πρασίνων, Elizabeth Schroedter, μιλώντας για τις πράσινες θέσεις εργασίας, εξήγησε τι ακριβώς είναι, πώς βρίσκονται και γιατί έχουν τόσο μεγάλη σημασία για την οικονομία και το περιβάλλον. «Οι περισσότερες θέσεις εργασίας έχουν τη δυνατότητα να γίνουν “πράσινες”» επισήμανε η Elizabeth Schroedter. Κριτήριο είναι να αποφέρουν, ως αποτέλεσμα της δουλειάς ή και να προϋποθέτουν την εξοικονόμηση ενέργειας, τη χρήση ανανεώσιμων ενεργειακών πηγών, την προστασία του οικοσυστήματος ή της ατμόσφαιρας ή και τη μείωση της ρύπανσης. Επισήμανε τρείς διαφορετικές κατηγορίες «πράσινων» θέσεων: -οι νέες θέσεις που δημιουργούνται από και για τις νέες πράσινες τεχνολογίες, -εκείνες που ανήκουν σε παραδοσιακούς τομείς της οικονομίας, αλλά θα γνωρίσουν άνθιση λόγω των νέων τεχνολογιών (για παράδειγμα οι εργάτες μετάλλου που βλέπουν τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας για την κατασκευή ανεμογεννητριών) -και τέλος, παραδοσιακές θέσεις εργασίας που όμως καλούνται να παίξουν αποφασιστικό ρόλο στην «πράσινη» οικονομία, όπως είναι τα επαγγέλματα της οικοδομής ή ακόμα και οι τεχνίτες που κατασκευάζουν ποδήλατα… Η κ. Schroedter τόνισε ότι μπορούν να αναπτυχθούν άμεσα, αρκεί να υπάρξει ξεκάθαρη πολιτική βούληση και ορθό μείγμα πολιτικής. Ορισμένα κράτη μέλη, σημειώνει έχουν ήδη δεκαετή εμπειρία στην υιοθέτηση τέτοιων τεχνολογιών ενώ άλλα, όπως η Ισπανία ή η Βρετανία, μπαίνουν τώρα στο «χορό». Επισήμανε δε, ότι χώρες όπως το Βέλγιο ή η Βρετανία, έχουν ήδη επενδύσει σημαντικές ελπίδες στη δημιουργία πολύ μεγάλου αριθμού θέσεων εργασίας στην οικοδομή για τη βιοκλιματική αναμόρφωση των υφιστάμενων κτιρίων. Απαιτείται, τονίζει η ευρωβουλευτής, η ανάπτυξη μιας σαφούς ευρωπαϊκής στρατηγικής για την απασχόληση, με επαρκή χρηματοδότηση και φορολογικά κίνητρα και σημαντική συνεισφορά των δημοσίων επενδύσεων. Πέραν αυτού, επισήμανε την ανάγκη να θεσμοθετηθεί σταθερό ρυθμιστικό πλαίσιο μακράς πνοής, και να γίνει επένδυση στην ανανέωση, επί το οικολογικότερο, του υφιστάμενου οικιστικού ιστού, αρχής γενομένης από τις πιο υποβαθμισμένες περιοχές των πόλεων. Η γερμανίδα ευρωβουλευτής τόνισε ότι για πολλούς τομείς, η μετάβαση στην «πράσινη» οικονομία είναι ο μόνος τρόπος να αποφευχθεί η μαζική απώλεια θέσεων εργασίας, καθώς μόνο με ελαχιστοποίηση της χρήσης φυσικών πόρων θα παραμείνει ανταγωνιστική η παραγωγή στην Ευρώπη.

Η Greenpeace έχει υπολογίσει ότι η πράσινη οικονομία, μόνο στο στενότερο πλαίσιο της παραγωγής και προώθησης νέων οικολογικών τεχνολογιών, μπορεί να αποδώσει μέχρι και 8 εκατομμύρια θέσεις εργασίας σε παγκόσμιο επίπεδο. H κ. Schroedter τόνισε ότι η Ε.Ε. «οφείλει να δράσει τώρα για να παραμείνει ανταγωνιστική και να απορροφήσει όσο το δυνατόν περισσότερες από τις θέσεις αυτές». Υπενθυμίζεται ότι μιλώντας στην ολομέλεια την περασμένη εβδομάδα, ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Jose Manuel Barroso, ανέφερε τη δημιουργία μέχρι και 3 εκατομμυρίων «πράσινων» θέσεων εργασίας στην Ευρώπη έως το 2020. Ήδη, η Γερμανία έχει τεθεί επικεφαλής της «πράσινης» κούρσας στην Ευρώπη και παγκοσμίως, με 250.000 θέσεις εργασίας στο σήμερα και κατ΄εκτίμηση 450.000 μέχρι το 2020. Η μετάβαση στην πράσινη οικονομία σημαίνει τη δημιουργία πολλών νέων θέσεων εργασίας πολύ υψηλής εξειδίκευσης αλλά και εξίσου μεγάλο αριθμό θέσεων μεσαίας και χαμηλής εξειδίκευσης.

Λιθοδομή Mιχαηλίδης Ηλίας - Ντελόπουλος Χρήστος

Π Λ Α Κ Ε Σ - Π Ε Τ Ρ Ε Σ - ΥΑ Λ Ο Τ Ο Υ Β Λ Α - Δ Ι Α Κ Ο Σ Μ Η Τ Ι Κ Α Σ Τ Ο Ι Χ Ε Ι Α

Τ Z A K I A - Ψ Η Σ ΤΑ Ρ Ι Ε Σ - Π Υ Ρ Ο Τ Ο Υ Β Λ Α - Ε Π Ε Ν Δ Υ Σ Ε Ι Σ - Α Ξ Ε Σ Ο ΥΑ Ρ

ΠΕΡΓΚΟΛΕΣ - ΚΕΡΑΜΙΔΙΑ - ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ ΚΤΙΣΤΕΣ - ΚΑΜΙΝΑΔΕΣ INOX

www.lithodomin.gr

Η επαγγελματική εμπειρία μας στα τζάκια, στις πέτρες και γενικά στο χώρο της οικοδομής μετράει 3 δεκαετίες. Έτσι προέκυψε η ανάγκη για να δημιουργήσουμε ένα χώρο στον οποίο εσείς θα μπορείτε να βρείτε μια μεγάλη ποικιλία από τζάκια και πετρώματα και παράλληλα να σας δώσουμε ιδέες και προτάσεις με βάση και την δική μας εμπειρία για αρτιότερα και ομορφότερα κατασκευαστικά αποτελέσματα. Πιστεύουμε ότι το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα στις κατασκευές επιτυγχάνεται με τον συνδυασμό τέχνης και Α’ ύλης. Γι’αυτό το λόγο φροντίζουμε και συνεργαζόμαστε με τις πιο αξιόλογες εταιρίες, εισαγωγείς, λατομεία στο χώρο του τζακιού και των πετρωμάτων. Τα συνεργεία μας επίσης απαρτίζονται από ανθρώπους με γνώση και μεράκι για την δουλειά.

Με χαρά θα σας δεχτούμε στο κατάστημά μας!

Λ. ΛΑΥΡΙΟΥ 163 - ΠΑΙΑΝΙΑ • ΤΗΛ / FAX: 210 66.47.025 • lithodomin@yahoo.gr • www.lithodomin.gr

REAL ESTATE

Εξοχική κατοικία προς πώληση

145.000€

11χλμ. από τη γέφυρα Ρίου - Αντιρρίου

Πωλείται πέτρινη εξοχική κατοικία 95 τ.μ. σε οικόπεδο 1.680τ.μ. εντός οικισμού με υπόλοιπο δόμησης 100τ.μ στην Καλαβρούζα του Δήμου Χάλκειας (11χλμ. Αντιρρίου-Μεσολογγίου). Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, αποθήκη 20 τ.μ., καταπληκτική θέα, ΒΒQ. Απέχει 3χλμ. από την παραλία Καλαμάκι του Δήμου Αντιρρίου, 4χλμ. από την παραλία της Κάτω Βασιλικής του Δήμου Χάλκειας και 14χλμ. από την παραλία του Κρυονερίου του ίδιου Δήμου. Απέχει μόλις 26 χλμ. από Ναύπακτο, Μεσολόγγι και Πάτρα. Στο υπόλοιπο δόμησης μπορούν να χτιστούν μέχρι και 2 κατοικίες 80τ.μ. η καθεμία (30τ.μ υπόγειο και 50 τ.μ. ισόγειο).

AR 34

Πολυτελής Βίλα Βιοτεχνικό Κτίριο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 2.557,20 τ.μ. στην περιοχή ΑΒΑΡΗ στο Μεσολόγγι, με άδεια για βιοτεχνικό κτίριο επιφάνειας 764 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στα θεμέλια.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελής βίλλα 210 τ.μ. έτους κατασκευής 2009 στην περιοχή Μάνας Μεσολογγίου. Αποτελείται από 2 ορόφους και υπόγειο 65 τ.μ. Διαθέτει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 ξενώνα, 1 κεντρική κουζίνα και 1 βοηθητική, επίσης διαθέτει 2 μπάνια, ένα βεστιάριο και μεγάλα μπαλκόνια. Στον προαύλιο χώρο υπάρχει 1 BBQ, parking στεγασμένο 30 τ.μ. καθώς και πισίνα 35 τ.μ. Τέλος το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 320 τ.μ.

w w w. d e s i g n m y h o m e . g r

Πεζόδρομος Xαριλάου Tρικούπη 33, T.K. 30200 Mεσολόγγι I T: 26310 51276 I E: info@designmyhome.gr

REAL ESTATE

Εμπιστευτείτε τους Ειδικούς Εμπιστευτείται το δικό σας σύμβουλο ακινήτων για την αποτελεσματική αγορά ή πώληση του ακινήτου σας

ΠΩΛHΣΕΙΣ MONΟΚΑΤΟΙΚΙΩΝ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΩΛEITAI

ΑΛΜΥΡΑΚΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται μονοκατοικία 240 τ.μ. με κήπο, στη περιοχή Αλμυράκι Μεσολογγίου. Tιμή: 695.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ ΑΙΤΩΛ/ΝΙΑΣ Πωλείται πολυτελής εξοχική κατοικία αποτελούμενη από 2 επίπεδα 57 τ.μ. έκαστο και υπόγειο 60 τ.μ. Επιπλέον διαθέτει και ένα χώρο 30 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως ξενώνας. Tιμή: 400.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΓΡΙΛΙΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στην Αγριλιά Μεσολογγίου μονοκατοικία 108 τ.μ. με υπόγειο 108 τ.μ. σε οικόπεδο 530 τ.μ. Tιμή: 250.000€

ΠΩΛEITAI

AR 36

ΑΙΤΩΛΙΚΟ Πωλείται στο Αιτωλικό, ημιτελής όροφος 101,92 τ.μ. 2ου ορόφου με θέα στη θάλασσα. Tιμή: 70.000€

ΠΩΛEITAI

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται πολυκατοικία 425τ.μ. με 6 γκαρσονιέρες και 1 πεντάρι στο κέντρο του Μεσολογγίου Tιμή: 565.000€

ΑΛΜΥΡΑΚΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Μεσολόγγι κοντά στην περιοχή Αλμυράκι μονοκατοικία 120 τ.μ. Tιμή: 180.000€

ΠΩΛEITAI

ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΑΣΤΡΟΥ Πωλείται μεζονέτα 94τ.μ. με σοφίτα 10 τ.μ. στην περιοχή Μάστρου, συνοικισμός Πλατάνια. Tιμή: 140.000€

Yπεύθυνοι γραφείου: Kοντογιάννη Nεραντζία, Zέλιος Δημήτρης Πεζόδρομος Xαριλάου Tρικούπη 33 - T.K. 30200 Mεσολόγγι Tηλ: 26310 51276 I e-mail: sales@designmyhome.gr I www.designmyhome.gr

ΑΛΜΥΡΑΚΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται μονοκατοικία στην περιοχή Αλμυράκι Μεσολογγίου 140 τ.μ. με κήπο Tιμή: 550.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΛΜΥΡΑΚΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλούνται 2 δυάρια 69 τ.μ. έκαστο στο Αλμυράκι Μεσολογγίου. Tιμή: 65.000€ έκαστο

Εμπιστευτείται το δικό σας σύμβουλο ακινήτων για την αποτελεσματική αγορά ή πώληση του ακινήτου σας

ΠΩΛHΣΕΙΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ - ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ ΠΩΛEITAI

ΜΑΝΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο στην περιοχή Μάνας Μεσολογγίου 420 τ.μ. Είναι γωνιακό και υπάρχει η δυνατότητα να διαιρεθεί σε 2 οικόπεδα. Tιμή: 85.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΓ. ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 758,38 τ.μ. με 60 μέτρα πρόσοψη. Μπορεί να πουληθεί είτε ολόκληρο είτε τμηματικά. Tιμή: 200.000€

ΠΩΛEITAI

REAL ESTATE

Εμπιστευτείτε τους Ειδικούς

ΠΩΛEITAI

ΑΓΙΟΣ ΘΩΜΑΣ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ. στην περιοχή Αγίου Θωμά Μεσολογγίου, επί του κεντρικού δρόμου, εντός οικισμού. Tιμή: 75.000€

ΠΩΛEITAI

AR 37

ΕΥΗΝΟΧΩΡΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο στο Ευηνοχώρι 750 τ.μ. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και είναι κατάλληλο για κατοικία. Tιμή: 55.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΒΑΡΗ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο 2.557,20 τ.μ. στην περιοχή ΑΒΑΡΗ Μεσολογγίου με άδεια για βιοτεχνικό κτίριο επιφάνειας 764 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στα θεμέλια. Tιμή: 180.000€

ΛΕΥΚΑΔΑ Πωλείται στη Λευκάδα οικόπεδο 6.514, 12 τ.μ. με άδεια για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδος. Tιμή: 300.000€

ΠΩΛEITAI

ΧΑΛΑΖΙΑΣ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο 1.146 τ.μ. στην περιοχή Χαλαζιάς Μεσολογγίου. Είναι άρτιο οικοδομήσιμο και περιφραγμένο. Tιμή: 65.000€

ΚΑΛΛΟΝΗ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο 1.120 τ.μ. στην περιοχή Αγίου Αθανασίου-Καλλονή Μεσολογγίου. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Tιμή: 180.000€

ΠΩΛEITAI

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται οικόπεδο 324,96 τ.μ. σε πάροδο της οδού Ναυπάκτου στο Μεσολόγγι. Tιμή: 40.000€

REAL ESTATE

ΠΩΛHΣΕΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΠΩΛEITAI

ΕΥΗΝΟΧΩΡΙ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Ευηνοχώρι επιχείρηση φούρνου σε χώρο 200 τ.μ. με όλο τον εξοπλισμό και προαύλιο χώρο που μπορεί να χρησιμεύσει για καφέ. Tιμή: 250.000€

ΠΩΛEITAI

ΓΑΛΑΤΑΣ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Γαλατά του Δήμου Χάλκειας κατάστημα- ψησταριά 80 τ.μ. σε κεντρικό σημείο. Tιμή: 100.000€

ΠΩΛEITAI

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται στον πεζόδρομο Μεσολογγίου κατάστημα 78 τ.μ. Αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο με τζάκι, κουζίνα και wc. Tιμή: 330.000€

ΠΩΛEITAI

AR 38

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται στο Μεσολόγγι γωνιακό κατάστημα 155 τ.μ. με πατάρι 100 τ.μ. και προαύλιο χώρο Tιμή: 380.000€

ΠΩΛEITAI

ΑΓΡΙΝΙΟ Πωλείται στο κέντρο του Αγρινίου κατάστημα 280 τ.μ. με πατάρι 200 τ.μ., υπόγειο 560 τ.μ. και 50 τ.μ. κοινόχρηστο χώρο. Tιμή: 1.300.000€

AITΩΛΙΚΟ Πωλείται στο Αιτωλικό, κατάστημα 143,84 τ.μ. πάνω στον κεντρικό δρόμο, διαθέτει προαύλιο χώρο και είναι διαμπερές. Tιμή: 170.000€

ΠΩΛEITAI

Ε.Ο ΑΝΤΙΡΡΙΟΥ - ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στην Ε.Ο. Μεσολογγίου - Αντιρρίου εμπορικό κατάστημα - αποθήκη 800 τ.μ. σε οικόπεδο 1.050 τ.μ. Είναι γωνιακό και σε καλό σημείο προβολής. Tιμή: 480.000€

ΒΙΓΛΑ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Μεσολόγγι στην περιοχή Βίγλα κατάστημα 171 τ.μ. με πατάρι 80 τ.μ. Tιμή: 270.000€

ΠΩΛEITAI

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται στο Μεσολόγγι κατάστημα 59 τ.μ. με πατάρι. Tιμή: 125.000€

Εμπιστευτείται το δικό σας σύμβουλο ακινήτων για την αποτελεσματική αγορά ή πώληση του ακινήτου σας

ΠΩΛHΣΕΙΣ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΠΩΛEITAI

ΑΛΜΥΡΑΚΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Αλμυράκι Μεσολογγίου γκαρσονιέρα 30 τ.μ. δευτέρου ορόφου Tιμή: 35.000€

ΠΩΛEITAI

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Πωλείται στο κέντρο του Μεσολογγίου καινούρια γκαρσονιέρα 1ου ορόφου 26 τ.μ. Tιμή: 36.500€

ΠΩΛEITAI

REAL ESTATE

Εμπιστευτείτε τους Ειδικούς

ΠΩΛEITAI

ΕΥΗΝΟΧΩΡΙ MEΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται στο Ευηνοχώρι Μεσολογγίου διαμέρισμα 57 τ.μ. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλοτραπεζαρία και μπαλκόνι στην όψη του κτιρίου. Tιμή: 55.000€

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

AR 39

BIΓΛΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται ισόγειο δυάρι 53 τ.μ. στην περιοχή Βίγλα Μεσολογγίου. Tιμή: 65.000€

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ Ενοικιάζεται στο κέντρο του Μεσολογγίου (πλησίον Δικαστηρίων) γραφείο 50 τ.μ. Tιμή: 350€ μηνιαίως

BIΓΛΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλούνται 2 γκαρσονιέρες 1ου και 2ου ορόφου 38 τ.μ. έκαστη στην περιοχή Βίγλα Μεσολογγίου. Tιμή: 45.000€ έκαστη

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

Ε.Ο ΑΝΤΙΡΡΙΟΥ - ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Ενοικιάζεται κατάστημα 78τ.μ. με πατάρι 28τ.μ. στο 30ο χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου Tιμή: 450€ μηνιαίως

MEΣΟΛΟΓΓΙ Ενοικιάζεται στο κέντρο του Μεσολογγίου επί της οδού Σπύρου Μουστακλή διαμέρισμα είτε για επαγγελματική χρήση είτε για ιδιοκατοίκηση. Tιμή: 600€ και 480€ αντίστοιχα

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ

ΕΥΗΝΟΧΩΡΙ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Ενοικιάζεται στο Ευηνοχώρι Μεσολογγίου κατάστημα 110 τ.μ. Είναι κατάλληλο για χώρους εστίασης. Tιμή: 500€ μηνιαίως

REAL ESTATE AR 42

Bάρη - Λαθούριζα Σε κάθετο δρόμο Υπάτης, υπό κατασκευή μεζονέτα 300τ.μ., σε συγκρότημα δύο ανεξάρτητων κατοικιών, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, υπόγειο γκαράζ 3 αυτοκινήτων, στέγη και ιδιωτική πισίνα. Η ποιότητα κατασκευής βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα και ο προσανατολισμός του κτιρίου είναι ανατολικός. Αποτελείται από 4 επίπεδα και διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ 4 ατόμων σε όλα τα επίπεδα, ηλεκτρικά ρολά παντού, ηλιακό τριπλής ενέργειας, ανεξάρτητη θέρμανση σε κάθε επίπεδο, σύστημα κλιματισμού multi, ξύλινα δάπεδα και μάρμαρα. Πρόβλεψη εγκαταστάσεων για δορυφορική κεραία, home cinema, τηλέφωνα data, συναγερμό, κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης. Η οικία διαθέτει κέντρο ελέγχου όλων των λειτουργιών. Στο υπόγειο, εκτός του γκαράζ, συναντάμε αποθηκευτικούς χώρους της οικίας, λεβητοστάσιο με δεξαμενή καυσίμων 2 τόνων, μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, καθώς και δύο πιεστικά μηχανήματα άντλησης όμβριων υδάτων, playroom με δική του κουζίνα, w.c. και ένα δωμάτιο υπηρεσίας. Στο ισόγειο, σε ένα επίπεδο με κήπο και την πισίνα, τοποθετείται το σαλόνι με το τζάκι του και την τραπεζαρία, η φωτεινότατη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, πέραν της άμεσης πρόσβασης από τον κήπο και ένα w.c. ξένων. Στο κήπο με το διακριτικό φωτισμό δεσπόζει η χτυπητή πέτρα και η πισίνα, που διαθέτει σύστημα υδρομασάζ και θα επενδυθεί με ψηφίδα. Στον όροφο συναντάμε ένα master υπνοδωμάτιο ιδιαίτερης αισθητικής, με δικό τους μπάνιο και διπλούς νιπτήρες, δύο παιδικά υπνοδωμάτια με το δικό τους μπάνιο, καθώς και ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου. Τα μπαλκόνια είναι άνετα και προσφέρονται για τη θέα τους σε θάλασσα και βουνό. Τέλος, στη σοφίτα με την τεράστια βεράντα συναντάμε ένα χώρο ενιαίο για γραφείο ή καθιστικό, w.c. και την απόλυτη θέα της θάλασσας να μαγεύει. Τιμή 1.050.000 € - Νέα τιμή 980.000€ - Κιν:. 6944.675045 Condominium under construction, 300 square meters, great sea view, 3 underground parking places, private pool, 4 levels, 4 persons indoor elevator, playroom with its own kitchen and w/c, master bedroom with w/c, 2 smaller bedrooms with w/c, laundry room, balconies. Price: 1.050.000 € - New price 980.000€ Mob.: 6944675045

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ Γούναρη 74, Γλυφάδα 16561• Tηλ: 210 9603396 / 210 9603412 ΠΩΛΗΣΕΙΣ: Κιν.: 6944604517, 6944675045 www.ktiriaki-domiki.gr / info@ktiriaki-domiki.gr

980.000€

Mοσχάτο 5όροφη πολυκατοικία του 2009 με 5 οροφοδιαμερίσματα των 90τ.μ, 4άρια, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, διαμπερές, λουτρό, W.C, parking πυλωτής και αποθήκες. Αναλαμβάνουμε τακτοποίηση ημιυπαιθρίων και λοιπών χώρων σύμφωνα με τον Ν.3843/10

EΦΗΜΕΡΙΔΑ ΑΓΓΕΛΙΩΝ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ

43 εί ρ ο φ ο λ α Κυκ περίπτερ στα Τo αγόρασέτο, είναι μια μηνιαία εφημερίδα, που συλλέγει και δημοσιεύει κάθε είδους αγγελίες ακινήτων στους Νομούς Αιτωλοακαρνανίας - Αχαΐας - Φωκίδας και Λευκάδας. Μέσα από τις σελίδες του το αναγνωστικό κοινό και ο εν δυνάμει υποψήφιος αγοραστής, πληροφορείται για τη ζήτηση και την προσφορά ακινήτων που διαθέτει η αγορά στις παραπάνω περιοχές. Κάθε μήνα η συντακτική ομάδα της εφημερίδας, συγκεντρώνει τα νεότερα στοιχεία από την αγορά - ενοικίαση και πώληση ακινήτων. Σε αυτά περιλαμβάνονται οικόπεδα, αγροτεμάχια, διαμερίσματα, μονοκατοικίες, επαγγελματικοί και βιοτεχνικοί χώροι. Παράλληλα αναδημοσιεύει τις τελευταίες ανακοινώσεις του υπουργείου και του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδας σχετικά με τη νομοθεσία και τους κανονισμούς που επηρεάζουν τον κάθε ενδιαφερόμενο. Η εφημερίδα συνεργάζεται και με πολλά μεσιτικά γραφεία ώστε κάθε μήνα η ενημέρωση στην προσφορά και τη ζήτηση να είναι άμεση και ακριβής.

Θα βρείτε την εφημερίδα αγόρασέτο σε όλα τα περίπτερα και κέντρα τύπου στους νομούς Αιτωλοακαρνανίας, Φωκίδας, Αχαϊας και Λευκάδας

info@art-mag.gr / w w w . a r t - m a g . g r

REAL ESTATE

Στην περιοχή του Καρέα, σε τετραώροφη οικοδομή υψηλής αισθητικής, διατίθενται διαμερίσματα 132 τ.μ. με βεράντες 65τ.μ. και δυνατότητα φύτευσης. Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ενώ το ρετιρέ αποκλειστική χρήση διαμορφωμένου roof garden. Το τυπικό διαμέρισμα περιλαμβάνει: living room, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και 1 WC, αποθήκη, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

AR 44

Πρατίνου 86, Αθήνα τηλ.: +302107 246586 - 7 fax.: +302107 246588 e-mail: info@tdc.gr www.tdc.gr

REAL ESTATE

AR 48

Υπεύθυνος Πωλήσεων: ΠΕΛΕΚΗΣ ΝΙΚΟΣ

Τ: 210 8224150

F: 210 8227150

e-mail: alphapek@otenet.gr

w w w . a r t - z e l i o s . g r

11o χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου (Κτίριο ΘΕΡΜΟΖΕΛ) Τ.Κ. 30014 Κάτω Καλαβρούζα Χάλκειας / Τηλ.: 26340 45765 / Fax: 26340 45594

Συνεργασία με επώνυμα εργοστάσια

w w w . z e l i o s g r o u p . g r

REAL ESTATE

Βίλα στο Διόνυσο

3.500.000€

ΔΙΟΝΥΣΟΣ βίλα 550τμ σε 1600τμ οικόπεδο, 5 υπνοδωμάτια, 5 λουτρά, 2 τζάκια, μεγάλη πισίνα, 5 θέσεις παρκινγκ, τιμή από 4.400.000 € έκπτωση 20%. Νέα τιμή 3.500.000€

AR 52

ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΕΜΗΣ ΘΑΝΟΣ 2106255555-6-7-8

Νέα Ερυθραία

240.000€

Oδηγός Αγοράς

2010-2011 ΛΕΣ ΒΙΛ

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ διαμέρισμα 110τμ, 1ος όροφος, 2 ύπνου, κλειστή κουζίνα, λουτρό, τζάκι, αποθήκη. Tιμή 240.000€

Νέα Ερυθραία

240.000€

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ 4ος όροφος ρετιρέ 71τμ με roof garden πάρκινγκ, αποθήκη και θέα την Πάρνηθα. Tιμή 240.000€

Νέα Πεντέλη

EΣ NET O Z ME

Σ ΙΚΙΕ ΑΤΟ Κ ΝΟ ΜΟ

Α ΤΙΚ ΟΝ Χ Ρ Α

ΕΙΣ ΤΑΣ ΕΙΣ Ο Ρ Π ΛΥΣ ΗΣΗΣ Ι ΚΑ ΚΟΣΜ ΔΙΑ

Το περιοδικό Design&Σπίτι εξετάζει τη σύγχρονη ζωή μέσω της αρχιτεκτονικής για μονοκατοικίες και βίλες, της εσωτερικής διακόσμησης, του σχεδιασμού προϊόντος, του graphic design και των τεχνών.

800.000€

Είναι ένας πολύτιμος οδηγός και σύμβουλος για τον μοντέρνο αναγνώστη που θέλει να δημιουργήσει το προσωπικό του χώρο με βάση τις ξεχωριστές του ανάγκες. Είτε το γούστο σας είναι κλασικό ή μοντέρνο, ή ένας συνδυασμός και των δύο, στις σελίδες μας θα βρείτε ιδέες και λύσεις, τις τελευταίες πληροφορίες για προϊόντα, καθώς και εργαλεία που θα σας βοηθήσουν να διακοσμήσετε ή να ανακαινίσετε το χώρο σας με στυλ και έμπνευση. Στα τεύχη του, περιλαμβάνονται οι τελευταίες τάσεις στην εσωτερική διακόσμηση, φωτογραφίες από luxury κατοικίες καθώς και οι καλύτερες εταιρίες στο χώρο του Interior design με διευθύνσεις και σχετικές πληροφορίες.

ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ μεζονέτα 237τμ ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, ( smart house ) άριστη ποιότητα κατασκευής, φουλ έξτρα, παράδοση Δεκέμβριο 2010. Tιμή 800.000€

Είναι σαφώς ένα περιοδικό για τους λάτρεις της αρχιτεκτονικής και του εσωτερικού σχεδιασμού. Ασχολείται με θέματα που κυμαίνονται από το ευρύ αστικό περιβάλλον μέχρι τα μικρά αντικείμενα καθημερινής χρήσης, ενώ με άρθρα του συνταιριάζει την τέχνη με τον πολιτισμό, τους ταξιδιωτικούς οδηγούς με τις τοπικές συνταγές και δίνει συμβουλές για την ψυχαγωγία και για όλα όσα χρειάζεστε για να ζείτε καλύτερα!

ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΕΜΗΣ ΘΑΝΟΣ 2106255555-6-7-8 info@art-mag.gr / w w w . a r t - m a g . g r

REAL ESTATE AR 54

Κατοικία στην Eκάλη

940.000€ ΕΚΑΛΗ κατοικία 434τμ, 2ετιας γωνιακή, χωρίς μεσοτοιχίες, κήπος, 5 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες 4 λουτρά, βεσε, 2 τζάκια, 4 κλειστές θέσεις ΠΑΡΚΙΝΓΚ, αλεξίσφαιρα τζάμια, ιδανική και για δυο οικογένειες, υπεραριστη ποιότητα κατασκευής, μέσα στο πράσινο από 1.170.000 € μείωση τιμής 20%. Νέα τιμή 940.000€

Έπαυλη στην Eκάλη

Έπαυλης 3500τμ σε οικόπεδο 4000τμ Μοναδική κατοικία, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής - εσωτερικής διακόσμησης και επίπλωσης.

ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΕΜΗΣ ΘΑΝΟΣ 2106255555-6-7-8

Άνδρος

Architectural Real Estate in Greece 340.000€

info@art-mag.gr / www.art-mag.gr

ΑΝΔΡΟΣ μεζονέτα νεόδμητη 139τμ συν 80τμ υπόγειο, ιδιωτική πισίνα, αυτόνομη ανεξάρτητη, υπεράριστης κατασκευής ετοιμοπαράδοτη. Τιμή: 340.000€. Επίσης μεζονέτα 219τμ. Τιμή: 420,000€.

Πολιτεία

1.500.000€

μβριο το Δεκέ ερα ιπτ στα περ

Τεύχος 2 • Φθινόπωρο-Χειμώνας 2010-2011

Eξάμηνο Περιοδικό με Αγγελίες Ακινήτων Το Architectural Real Estate είναι ένα περιοδικό που παρουσιάζει εξοχικές μονοκατοικίες, βίλες, συγκροτήματα κατοικιών, τουριστικά οικόπεδα, πολυτελή ξενοδοχεία, επαγγελματικά ακίνητα, καθώς και νησιά που τίθενται στην αγορά προς πώληση. Το περιοδικό μας θα σας βοηθήσει να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για την προσωπική σας ζωή όπως και για κάθε επαγγελματική σας επένδυση.

ΠΟΛΙΤΕΙΑ μεζονέτα νεόδμητη 340τμ, 2 επιπέδων, άνετοι χώροι εξαιρετική κατασκευή. Τιμή: 1.500.000€

Σαρωνίδα

1.450.000€

Η ομάδα του Architectural Real Estate ταξιδεύει κάθε χρόνο σε πολλά και διαφορετικά μέρη της Eλλάδας, για να δει να φωτογραφίσει και να συγκεντρώσει πληροφορίες από τα ιδανικότερα ακίνητα, οικόπεδα και κατοικίες που τίθενται στη διάθεση του real estate. Οι επιλογές μας είναι θαυμάσιες. Πρόκειται για ξενοδοχεία και θέρετρα που χαρακτηρίζονται για την ποιότητα κατασκευής τους καθώς και οικόπεδα που διατίθενται σε πολύ καλές τιμές, σε περιοχές με δυναμική και σε σημεία με θέα και ιδιαίτερο αγοραστικό ενδιαφέρον. Το αποτέλεσμα είναι εντυπωσιακό. Έχουμε καταφέρει να διατηρούμε ένα πολύ καλά οργανωμένο σύστημα πληροφόρησης για τις τελευταίες διαθέσιμες αγοραπωλησίες τις οποίες και σας παρουσιάζουμε μέσα από τις Illustration σελίδες μας. Το περιοδικό διανέμεται πανελλαδικά στα Κέντρα Τύπου και στα περίπτερα έχοντας τιράζ 20.000 τευχών και παραμένει στις προθήκες για διάστημα 3 με 4 μηνών. Μοιράζεται δωρεάν σε εκθέσεις που αφορούν τον κλάδο, ενώ προωθείται διαφημιστικά από έντυπα ευρείας κυκλοφορίας καθώς και τα περιοδικά του Ομίλου Zelios Group.

ΣΑΡΩΝΙΔΑ μεζονέτα 350τμ του 2010 σε οικόπεδο 800τμ, πισίνα, θέα θάλασσα. Τιμή: 1.450.000€

ΑΚΙΝΗΤΑ ΘΕΜΗΣ ΘΑΝΟΣ 2106255555-6-7-8

Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του Architectural Real Estate είναι ότι ανήκει στην ομάδα του Zelios Group η οποία διαθέτει εκτός από τις ειδικές εκδόσεις, γραφείο real estate, κατασκευαστική εταιρεία αλλά και αρχιτεκτονικό γραφείο. Έτσι οι διαδικασίες αξιολόγησης των αγγελιών γίνονται με πιο αυστηρά και αντικειμενικά κριτήρια καθώς θεωρούμε αναγκαία την πολύπλευρη και λεπτομερή πληροφόρηση για την ευαίσθητη αγορά του κλάδου.

REAL ESTATE

Αγρίνιο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 113 τμ, 3ου ορόφου, με τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, τζάκι, ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα, θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειο, σε νεόκτιστη τετραώροφη οικοδομή, οδός Πόντου. ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 113 τμ, 3ου ορόφου, με τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, τζάκι, ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα, θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειο, σε νεόκτιστη τετραώροφη οικοδομή, οδός Πόντου. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 112 τμ, 2ου ορόφου, με τρία υπνοδωμάτια, λουτρό και WC, διαμπερές, φωτεινό, με τζάκι, αυτόνομη θέρμανση, χωρίς ΦΠΑ, πολύ καλή κατασκευή, Γ’ Σεπτεμβρίου, Κρυστάλλη. Τιμή προσιτή. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 51 τμ, 2ου ορόφου, φωτεινό, με αυτόνομη θέρμανση, χωρίς ΦΠΑ, πολύ καλή κατασκευή, Γ’ Σεπτεμβρίου, Κρυστάλλη. Τιμές προσιτές. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 112 τμ, 4ου ορόφου, φωτεινό, διαμπερές, με τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, με τζάκι, δικό του λέβητα, πολύ καλή κατασκευή, Γ’ Σεπτεμβρίου, Κρυστάλλη. Τιμή προσιτή. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 110 τμ, 5ου και 6ου ορόφου, με τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, τζάκι, δικό του λέβητα, χωρίς ΦΠΑ, πολύ καλή κατασκευή, Γ’ Σεπτεμβρίου, Κρυστάλλη. Τιμή προσιτή. ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 150 τμ, 7ου ορόφου, προσεγμένη κατασκευή, Γ’ Σεπτεμβρίου, Κρυστάλλη. Τιμή ενδιαφέρουσα. ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ (περιοχή Βίγλα) πωλούνται ή ενοικιάζονται γκαρσονιέρες, καινούρια κατασκευή, με δικό τους πάρκινγκ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 106,29 τμ, 3ου ορόφου, με τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, με λουτρό και WC, θέση στάθμευσης, σε νεόκτιστη πενταόροφη οικοδομή, πάροδος Παπαστράτου. ΑΜΦΙΛΟΧΙΑ. Πωλείται διαμέρισμα 77,18 τμ, 3ου ορόφου, διαμπερές, με θέα στη θάλασσα, δυο υπνοδωμάτια, λουτρό, ενιαίο καθιστικό και κουζίνα και αποθήκη στο υπόγειο. ΑΜΦΙΛΟΧΙΑ (Β. Καραπάνου 50) πωλείται κατάστημα 134,10 τμ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 5.852 τμ, με κτίριο (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος και στέγη), περιοχή Πετράλωνα, Κοκκινοπήλια. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 60,16 τμ, 2ου ορόφου, με δυο υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, λουτρό, αποθήκη, πάρκινγκ, ημιυπαίθριο χώρο, σε νεόκτιστη εξαόροφη οικοδομή, Σουρή και Σικελιανού.

Σ Τ Ε ΓΑ Ζ Ε Ι ΤΑ Ο Ν Ε Ι ΡΑ Σ Α Σ Τηλέφωνα: 26410 25716 - 26410 23862 - 6936602276 - 6936602267

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ

AR 57

REAL ESTATE AR 58

Τήνος: κατοικίες προς πώληση

Ανεξαρτητες νεόδμητες λιθόκτιστες κατοικίες επιφανείας από 110τμ. έως 236τμ. σ’ ένα μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής με διαμορφωμένους περιβαλλοντες χώρους σε σπάνια τοποθεσία. Διαθέτουν τζάκια, μοναδικά μαρμάρινα υπέρθυρα, ξύλινες οροφές μεγάλο κήπο, χώρο bbq, parking, άνετες βεράντες με απεριόριστη θέα στο Αιγαίο και το φυσικό κάλος του νησιού και πολλές επιπλέον extra παροχές.

Τήνος: Xώρα

Αρίστης ποιότητας πολυτελής μονοκατοικία πρόσφατης ιδιόκτητης κατασκευής σε αγροτεμάχιο 5,5 στρεμμάτων με απρόσκοπτη θέα προς το Αιγαίο και τις Κυκλάδες σε κομβική θέση μόλις 1,5χλμ. από λιμάνι. Η επιφάνειά της καλύπτει 160τμ. σε ένα επίπεδο, Περιλαμβάνει 3υ/δ, βεστιάριο, κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, όλοι οι χώροι με δρύινη επένδυση πατωμάτων, μπάνιο, wc, αποθήκη, σκεπαστό χώρο bbq, λιθόστρωτες βεράντες 250τμ., υπόγειο parking και πολλές άλλες extra παροχές ενώ ο περιβάλλοντας χώρος αποτελείται από διαμορφωμένες πεζούλες σε πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον.

Φούρνοι MULTI CHEF (Πολυμάγειρας) Με το σύστημα multi chef τα τρόφιμα μαγειρεύονται στην εντέλεια ενώ αποφεύγεται η μεταφορά μυρωδιών από το ένα πιάτο στο άλλο

AUTOCLEAN (Αυτόματο σύστημα καθαρισμού) Το σύστημα autoclean είναι μια ιδιαίτερη λειτουργία της συσκευής που αυτόματα καθαρίζει το φούρνο

FIREBLADE (Παγίδα Θερμότητας) H τεχνολογία fireblade κατευθύνει το ρεύμα της ζέστης μέσα στο φούρνο ώστε αν ανοίξουμε την πόρτα, ο φούρνος να διατηρεί τη ζέστη στο θάλαμο

COMFORT AIR Η λειτουργία comfort air συνδυάζει τη ζέστη του μαγειρέματος με τη θέρμανση του εσωτερικού χώρου της κουζίνας

Θα βρείτε τους φούρνους της ΜCZ σε αντιπροσώπους της ΘΕΡΜΟΖΕΛ σε όλη την Ελλάδα

REAL ESTATE

Τήνος Κατοικίες: Τριπόταμος

Μόλις 4χλμ. από τη χώρα σε νεόδμητο συγκρότημα, κατοικίες δύο επιπέδων 70τ.μ, 80τ.μ. και 100τ.μ. κατασκευής υψηλών προδιαγραφών και εξαιρετικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με μοναδική θέα στο Αιγαίο. Διαθέτουν τζάκια, άνετες λιθόκτιστες βεράντες με πέργκολα, επιπλέον ξενώνες, θέσεις parking και πολλές extra παροχές.

AR 60

Τήνος: Kατοικία Μοναδική λιθόκτιστη ανεξάρτητη μονοκατοικία σπάνιας αρχιτεκτονικής σε αγροτεμάχιο 4,5στρεμμάτων μόλις 9χλμ. από λιμάνι. Η επιφάνειας της καλύπτει 110τμ. με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 90τμ. και περιλαμβάνει 2υ/δ, κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, μπάνιο και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο σκεπαστής βεράντας με απεριόριστη θέα προς χώρα, Εξώμβουργο και πολλά νησιά των Κυκλάδων.

REAL ESTATE

Τήνος: Βούρνη

Νεόδμητη μεζονέτα επιφάνειας 100τ.μ. σε αμφιθεατρικό οικόπεδο πλησίον μοναδικής αμμώδους παραλίας σε απόσταση μόλις 4 km από χώρα. Διαθέτει 2 θέσεις parking και αποκλειστική χρήση οικοπέδου 342τ.μ. Θέα απεριόριστη στο Αιγαίο.

Τήνος: Παραδοσιακές Κατοικίες

AR 61

Σε προνομιούχο, ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς, περιβάλλον, εκτάσεως 9στρεμμάτων και απέραντης θέας στο Αιγαίο και την Τηνιακή γη, ημιτελείς λιθόκτιστες παραδοσιακές οικίες 83τμ. και 119τμ. με ανεξάρτητους ξενώνες 35τμ. κ 41τμ. φέρουσας κατασκευής και αναπαλαιωμένο πλήρως εξοπλισμένο κελί 23τμ. (πρώην στάβλος) αναδεικνύουν την παραδοσιακή τοπική μορφή κτισίματος με πέτρα, με την αρμονική συνύπαρξη σύγχρονης και υψηλής ποιότητας κατασκευής, μόλις 2χλμ. από τη χώρα.

REAL ESTATE

Τήνος: Φαλατάδος

Μονοκατοικία δύο επιπέδων πρόσφατης κατασκευής επιφανείας 150τ.μ. σε οικόπεδο 415τ.μ. με υπόλοιπο Σ.Δ. 50τ.μ., εφαπτόμενο σε δημοτική οδό του οικισμού, με θέα στο Ξώμπουργο. Περιλαμβάνει κήπο με περιμετρική δενδροφύτευση.

Τήνος Κατοικία: Αρνάδος

AR 62

Στα όρια του οικισμού ανεξάρτητη κατοικία επιφανείας 98τμ. ιδιαίτερης κυκλαδικής αρχιτεκτονικής με έντονα παραδοσιακά στοιχεία όπως ξύλινες οροφές, πέτρινα υπέρθυρα, τοιχοποιίες κ δάπεδα με μαρμάρινες κορνίζες σε σπάνια θέση με απεριόριστη θέα στο Αιγαίο και τη Τηνιακή ύπαιθρο. Περιλαμβάνει δύο υ/δ, κουζίνα, μεγάλο κ άνετο καθιστικό με τζάκι, μπάνιο, wc, δύο μεγάλες βεράντες και επιπλέον ξενώνα 25τμ.

REAL ESTATE

Άκολη Αιγίου Συγκρότημα μονοκατοικιών και διαμερισμάτων με πισίνα στην παραλία Άκολης Αιγίου

AR 64 Επιλέξαμε την παραλία Άκολης για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος εξοχικών κατοικίων και διαμερισμάτων με ενδιαφέρουσα αρχιτεκτονική αντίληψη προσαρμοσμένη στο φυσικό περιβάλλον και στην υψηλών προδιαγραφών, ποιότητα κατασκευής. Σε απόσταση αναπνοής απο το Αίγιο, 180 km από Αθήνα και 40 km πριν από την Πάτρα, με άμεση έξοδο από την Ν.Ε.Ο. Αθήνας - Πάτρας αλλά και στο προσεχές τέρμα του προαστιακού σιδηροδρόμου, η περιοχή παρουσιάζεται ως ένας δελεαστικός προορισμός, είτε εξοχικής, είτε μόνιμης διαμονής. Η Άκολη που είναι το παραθαλάσσιο τμήμα της Ροδοδάφνης (πρωτεύουσα του Δήμου Συμπολιτείας), παρουσιάζει μια υψηλών προδιαγραφών πολεοδομική υποδομή με φαρδείς δρόμους, πράσινο, χώρους άθλησης, παιδικές χαρές, απεριόριστες δυνατότητες στάθμευσης σε δημοτικά πάρκινγκ και μεγάλη σε έκταση οργανωμένη παραλία. Επιπλέον έχει τη δυνατότητα επι-

λογής πιο ήσυχων και μοναχικών ακτών, όπως αυτή που βρίσκεται 150 μέτρα από το συγκρότημά μας. Η ευρύτερη περιοχή της Αιγιάλειας εκτός από τις πολλές και ενδιαφέρουσες παραλίες που διαθέτει, προσφέρει και πολλές δυνατότητες κοντινών αποδράσεων, είτε προς την ορεινή ενδοχώρα (Φτέρη - Καλάβρυτα - Χελμός), είτε προς την Στερεά Ελλάδα μέσω της Γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου ή της πορθμιακής γραμμής Αιγίου - Αγ. Νικολάου (Ναύπακτος - Γαλαξίδι - Δελφοί - Αράχωβα). Έτσι και σε συνδυασμό με την εύκολη, ασφαλή και οικονομική δυνατότητα πρόσβασης που παρουσιάζει, δεν είναι τυχαίο ότι η περιοχή αυτή προσελκύει σταθερά αυξανόμενο αριθμό νέων κατοίκων από την Αθήνα αλλά και από πολλές ευρωπαικές χώρες, που επιθυμούν πιο ήρεμες και ανθρώπινες συνθήκες διαβίωσης είτε για τη μόνιμη, είτε για την εξοχική τους κατοικία. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 1060 τ.μ., στην άκρη του Σχεδίου Πόλης, σε περιοχή με

ς 2010-2011 Οδηγός Αγορά

πολύ πράσινο και ενδιαφέρον οικιστικό περιβάλλον. Απέχει 200 μέτρα από την παραλία και έχει θέα προς την θάλασσα αλλά και τους λόφους της γύρω περιοχής. Αποτελείται απο τρεις ανεξάρτητες κατοικίες με δικό τους μικρό κήπο κι ένα τριώροφο κτίριο στο οποίο υπάρχουν πέντε διαμερίσματα που αναπτύσσονται σε ένα έως τρία επίπεδα. Η μελέτη έγινε με γνώμονα τη διατήρηση της ανεξαρτησίας της κάθε ιδιοκτησίας σε συνδυασμό με τη διακριτική επαφή της με την πισίνα που υπάρχει στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.

σχέδια και λύσεις για TZAKIA και BBQ

....τα πάντα για το τzάκι

H ετήσια έκδοση Design & Τζάκι με πολύ προσεγμένη εμφάνιση και ενδιαφέρουσα ύλη, πληροφορεί το αγοραστικό κοινό για τις σύγχρονες εξελίξεις στις κατασκευές τζακιού. Πρόκειται για ένα εξειδικευμένο οδηγό πληροφόρησης για ότι καινούργιο συμβαίνει στην αγορά με προτάσεις για ενεργειακά τζάκια, για τζάκια σε μοντέρνο και κλασικό σχέδιο ανοιχτού τύπου, για ψησταριές και φούρνους, για τοποθετημένες ξυλόσομπες, για σόμπες με PELLET και τις πλέον ενδεδειγμένες τεχνικές εφαρμογές. Ξεφυλλίζοντας τις 212 ιλουστρασιόν σελίδες της απολαμβάνεις πλούσιο φωτογραφικό υλικό με αρχιτεκτονικές προτάσεις και ιδέες διακόσμησης του χώρου που εντάσσεται το τζάκι, διαφημιστικές καταχωρήσεις των πιο ενημερωμένων εταιριών κατασκευής τζακιού, bbq και κλειστών εστιών καύσης ξύλου, λίστα με επαγγελματίες του χώρου καθώς και σχετικά άρθρα που προβάλλουν την αρχή του σεβασμού στο περιβάλλον. Το Design & Τζάκι απευθύνεται σε αρχιτέκτονες, μηχανικούς, διακοσμητές, επιχειρήσεις του κλάδου και προπάντων σε ιδιώτες καταναλωτές.

info@art-mag.gr / w w w . a r t - m a g . g r

AR 66

AR 67

REAL ESTATE

Πανόραμα Βούλας

Βάρκιζα

Πωλείται στο Πανόραμα Βούλαςμεζονέτα 200 μ2 κατασκευής έτους 2000, εντός οικοπέδου 370 μ2, με πανοραμική θέα στον Αργοσαρωνικό Κόλπο. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ένα W.C., δυο μπάνια, καθιστικό, τζάκι, τραπεζαρία και κλειστό parking .

Στην Βάρκιζα, ένα από τα ομορφότερα νότια προάστια της Αθήνας, πωλείται μοναδικό διαμέρισμα ,στον τέταρτο όροφο με μαγευτική θέα στην θάλασσα αλλά και στο βουνό , 130 μ2 ,3 υπνοδωματίων Τιμή:470.000€

Τιμή:730.000€ ΚΩΔ: 231041001-28

730.000€

ΚΩΔ: 231041008-02

470.000€

AR 68

Κάτω Βούλα Στη Κάτω Βούλα σε πολύ ήσυχη περιοχή , πωλείται υπό κατασκευή κτήριο νεοκλασικής αρχιτεκτονικής τριών διαμερισμάτων. Υπάρχουν τρία διαμερίσματα των 200 m2, 180 m2 και 220 m2, αναπτυγμένα σε τρείς ορόφους. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από ανισόπεδους άνετους χώρους όπου κυριαρχεί το λευκό μάρμαρο Διονύσου και συνδυάζει την επιβλητικότητα με την κομψότητα. Το κτίριο έχει ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα.

Η KAΛΥΤΕΡΗ ΕΠΙΛΟΓΗ για αγορά ή ενοικίαση στα Νότια Προάστεια της Αθήνας

Τιμή:3.000.000€ ΚΩΔ: 231041008-08

3.000.000€

Hφαίστου 20 - Βάρη, Τ.Κ. 16672, Tηλ: 210 8970947, Fax: 210 8976337 remax - anagen@ath.forthnet.gr / www.remax.gr

REAL ESTATE

Βουλιαγμένη

Γλυφάδα

Στην μαγευτική και κοσμοπολίτικη Βουλιαγμένη, πωλείται νεοκλασική βίλλα, κατασκευής 2005, 300 τ.μ. τριών επιπέδων, με πολύ όμορφο κήπο, σχεδιασμένη από επώνυμο αρχιτέκτονα, με έμφαση στη λεπτομέρεια και την λειτουργικότητα. Η τοποθεσία στην οποία είναι κτισμένη επιτρέπει να έχει θέα στην θάλασσα και στο βουνό.

Στην Γλυφάδα σε μοναδική θέση, πωλείται οροφοδιαμέρισμα 145 μ2, 1ου ορόφου, σε τριπλοκατοικία ποιοτικής κατασκευής, με πανέμορφο κήπο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα γραφείο, σαλόνι-τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, δυο μπάνια με jacuzzi). Δρύινα πατώματα σε όλο το διαμέρισμα.

Τιμή:2.100.000€ ΚΩΔ: 231041008-15

2.100.000€

Τιμή:485.000€ ΚΩΔ: 231041008-14

485.000€

AR 69

Λαγονήσι

Στο Λαγονήσι – Γαλάζιας Ακτής πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 167 τ.μ. σε 227 τ.μ. οικόπεδο, τριών επιπέδων, κατασκευής 2007. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές , τζάκι, ξύλινα πατώματα. Το ακίνητο είναι σε αρίστη κατάσταση και με τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους και άδεια για πισίνα. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με τα επιλεγμένα υλικά κατασκευής κάνουν αυτό το σπίτι πολύ ξεχωριστό.

Στο πανέμορφο Λαγονήσι, λίγο πριν από το Σούνιο και το Ναό του Ποσειδώνα πωλείται μοναδική νεόδμητη μονοκατοικία, σύγχρονης αρχιτεκτονικής, 450 m2, με μαγευτική θέα στην θάλασσα. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια (2 μάστερ) ,4 μπάνια, 1 W.C., ανισόπεδο μεγάλο σαλόνι με καταπληκτική θέα θάλασσας, τραπεζαρία, τζάκι, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση σε κάθε όροφο, γκαράζ 2 αυτοκινήτων και πολλά άλλα extras.

Τιμή:390.000€ ΚΩΔ: 231041009-23

390.000€

Τιμή:1.250.000€ ΚΩΔ,231041008-03

1.250.000€

Hφαίστου 20 - Βάρη, Τ.Κ. 16672, Tηλ: 210 8970947, Fax: 210 8976337 remax - anagen@ath.forthnet.gr / www.remax.gr

REAL ESTATE

Πόρτο Ράφτη

Μεζονέτα προς πώληση 145 τ.μ. με επιπλέον 40 τ.μ. σοφίτα σε 267 τ.μ. οικόπεδο, 3 επιπέδων στο Πόρτο Ράφτη, κατασκευής 2007. Διαθέτει 3 υ/δ, 2 κουζίνες, 2 λουτρά, 3 w/c, 2 τζάκια, ανελκυστήρα, θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με θέα βουνό και θάλασσα.

Νεόδμητη μονοκατοικία 3 επιπέδων 170 τ.μ. σε 286 τ.μ. οικόπεδο στο Πόρτο Ράφτη. Διαθέτει 3 υ/δ, ανεξάρτητη κουζίνα , λουτρό, 2 w/c, 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και βρίσκεται 300 μέτρα από την παραλία της Αγ. Μαρίνας σε ήσυχη περιοχή με θέα βουνό και θάλασσα . Η μονοκατοικία είναι υπό κατασκευή.

Τιμή:330.000€

Τιμή:250.000€

ΚΩΔ: 231041009-17

330.000€

ΚΩΔ: 231041009-12

250.000€

AR 70

Σαρωνίδα

Βάρη - Φλέμινγκ

Στην πανέμορφη Σαρωνίδα, στο ομορφότερο κομμάτι του Τομέα Α της πόλης πωλείται συγκρότημα διαμερισμάτων με μαγευτική θέα στην θάλασσα και σε όλη την περιοχή γενικότερα. Το συγκρότημα διαμερισμάτων είναι κατασκευής 2006. Πρόκειται για μια στιβαρή κατασκευή με υλικά υψηλής ποιότητας, κατασκευασμένη με γούστο και μεράκι ,με σχεδιασμό και επίβλεψη γνωστού αρχιτέκτονα, συνολικού εμβαδού 668 m2, που αναπτύσσονται σε 4 επίπεδα.

Στην περιοχή ΦΛΕΜΙΝΓΚ της Βάρης πωλείται υπερπολυτελής ,νεόδμητη μονοκατοικία 500 τ.μ., τεσσάρων επιπέδων .Διαθέτει 5 μεγάλα υπνοδωμάτια(3 master με βεστιάριο) 4 μπάνια και 2 W.C. Τα λευκά μάρμαρα Σκύρου, με ανταύγειες χρυσού, στα δάπεδα εντυπωσιάζουν με το άνοιγμα της πόρτας. Διαθέτει επίσης μια εσωτερική πισίνα και μια εξωτερική. Είναι ένα σπίτι που ικανοποιεί τις ανάγκες του πλέον απαιτητικού ιδιοκτήτη.

Τιμή:2.600.000€

Τιμή:2.050.000€

ΚΩΔ: 231041007-03

2.600.000€

ΚΩΔ: 231041008-20

2.050.000€

Hφαίστου 20 - Βάρη, Τ.Κ. 16672, Tηλ: 210 8970947, Fax: 210 8976337 remax - anagen@ath.forthnet.gr / www.remax.gr

REAL ESTATE

Nομός Κορινθίας Λουτράκι

Συγκρότημα 10 κατοικιών στο Λουτράκι, περιοχή Λιβαδάκι, οδός Σχολής Μηχανικού 81. Ήσυχη γειτονιά με ωραίο προσανατολισμό και θέα με πράσινο και χαμηλή δόμηση. Δέκα (10) ετοιμοπαράδοτες κατοικίες 3 επιπέδων, από 143τ.μ. έως 189τ.μ. σε τρίφατσο οικόπεδο έκτασης 2.332τ.μ. Με 2 ή 4 λουτρά, ατομικό κήπο, parking, μαντεμένιο τζάκι, bbq, ηλιακό 150 λίτρα, boiler, ατομική και δορυφορική κεραία, τριφασικό ρεύμα, αποχέτευση, θυροτηλεόραση, αυτόνομη θέρμανση, πλήρης συναγερμός και 2 θωρακισμένες πόρτες, με τέντες και στέγαστρα.

AR 74

Νομός Αττικής

Θρακομακεδόνες, Θεσσαλονίκης 64

Κόκκινος Μύλος, Αχαρναί Φιλαδελφείας 220 & Θεογένους 52

Μια κατοικία 270τ.μ., 4 επίπεδα, ασανσέρ, απεριόριστη θέα σε πάρκο, 2 υπόγεια γκαράζ, 4 υ/δ, 4 μπάνια, 2 τζάκια, κήπος, συναγερμός, bbq, ατομικό λεβητοστάσιο και αυτονομία. Χωρίς Φ.Π.Α.

Διαμερίσματα 46τ.μ., 83τ.μ., 90τ.μ., 96τ.μ. και 101 τ.μ., parking, αποθήκη, ηλιακός boiler, wc, κλειστά γκαράζ, πλησίον Αττικής οδού και Προαστιακού. Χωρίς Φ.Π.Α.

ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

6944 415938, 210 2435098, 210 2430543

REAL ESTATE

Aρχοντικό Καλαμάτας

598.000€

Πωλείται νεοκλασική μονοκατοικία στη παραλία Αρχοντικού Καλαμάτας πάνω στο κύμα 299τ.μ. και με βεράντα 70τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 516,34τ.μ. Η κατοικία περιλαμβάνει 3 διαμερίσματα με κήπο 1000τ.μ. και μεγάλο parking. Τιμή / Price: €598.000,00 Κωδ.: 1001-114 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Κυπαρισσία Μεσσηνίας

360.000€

Πωλείται οικόπεδο 558τ.μ. στην Κυπαρισσία Μεσσηνίας με συντελεστές δόμησης 0.8, οικοδομεί 446,4τ.μ. Έχει θέα προς τον κόλπο της Κυπαρισσίας, είναι μόλις 500μ. από το σχολείο, το νοσοκομείο, αθλητικό κέντρο και την αγορά. Απέχει από την παραλία

Λαγουδή 1000μ. Είναι 2 οικόπεδα 565τ.μ. και 558τ.μ. αντίστοιχα τα οποία πωλούνται ή και τα δύο μαζί ή και χωριστά. Τιμή / Price: €360.000,00 Κωδ.: 1001-192 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Tel: 27210 69875 / Fax: 27210 69391 www.koronirealestate.gr e-mail: smartsavemoney@yahoo.com

ΠOΛYXΩPOΣ EKΔHΛΩΣEΩN ΓΑΜΟΣ Ι ΒΑΠΤΙΣΗ Ι ΣΥΝΕΔΡΙΑ Ι ETAIPIKA ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ Ι TABEPNA Ι WINE BAR - CAFÉ

11o χλμ. Ε.Ο. Αντιρρίου - Μεσολογγίου, Κάτω Καλαβρούζα Χάλκειας, Τ.Κ. 30014 Τηλ: 26340 45056, Fax: 26340 45055

www.elaionaszeliou.gr

χαλάρωση...

REAL ESTATE

Παραλία Κορώνης

600.000€

Πωλείται το αρχαιότερο Αρχοντικό στην παραλία Κορώνης ανακαινισμένο 150τ.μ. σε 2 επίπεδα και με επιπλέον δόμηση 75τ.μ. Επίσης υπάρχουν 140τ.μ. βεράντες αριστερά και δεξιά του σπιτιού με ένα μικρό κήπο στο πίσω μέρος. Το σπίτι αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 κουζίνα, τεράστιο καθιστικό με τζάκι και αποθήκη στην βεράντα. Έχει απίστευτη θέα προς το λιμάνι της Κορώνης. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Γυμνάσιο (το οποίο σύντομα θα χτιστεί σε άλλη περιοχή) και δίπλα από την αγορά. Είναι μόλις 100μ. από την παραλία Αρτάκη και 300μ. από την παραλία Ζαγκά. Απέχει 50χλμ. από το αε- Τιμή / Price: €600.000,00 ροδρόμιο και το νοσοκομείο Καλαμάτας. Επίσης πρέπει να τονιστεί ότι το σπίτι Κωδ.: 1001-145 είναι παλαιό αρχοντικό ανακαινισμένο πρόσφατα. Πωλείται επιπλωμένο. Broker / Owner: Sipsas Dionisios

AR 78

Kαλιάνεικα Καλαμάτας

199.000€

Πωλείται τριώροφη εξοχική πέτρινη κατοικία 170τ.μ. στα Καλιάνεικα Καλαμάτας. Η κατοικία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 τουαλέτες, 1 μεγάλη κουζίνα / καθιστικό. Εξωτερικοί καταπράσινοι χώροι σε οικόπεδο 422τ.μ., η κατοικία πωλείται επιπλωμένη. Τιμή / Price: €199.000,00 Κωδ.: 1001-49 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Tel: 27210 69875 / Fax: 27210 69391 www.koronirealestate.gr e-mail: smartsavemoney@yahoo.com

Παραλία Γιάλοβας

820.000€

Πωλείται με επιδότηση €570.000,00 από τον αναπτυξιακό νομό 8.500 στρέμματα με 150 ελιές συν 1500 στρέμματα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο δίπλα των 8500 στρεμμάτων. Στον δρόμο Γιάλοβας Πύλας 500μ. από την παραλία της Γιάλοβας με αμφιθεατρική θέα, 8χλμ. από την Πύλο και το Costa Navarino Resort. Βρίσκεται στο τέλος της ζώνης Natura. Απέχει 1χλμ. από τον υδροβιότοπο της Γιάλοβας. Υπάρχουν 4 κτίρια από 2 κατοικίες το κάθε κτίριο εμβαδού 100 τμ. το καθένα. Επίσης 1 κτίριο 200τ.μ. συν 50τ.μ. υπόγειο το οποίο θα χρησιμοποιηθεί σαν ρεσεψιόν –αίθουσα πρωινού-καφέ και χώρους εξυπηρέτησης των κατοικιών. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης 1000τ.μ. επιπλέον δόμηση. Εγκεκριμένα σχέδια από τον ΕΟΤ. Απόσταση από σουπερ μάρκετ-εστιατόρια-καφέ 400μ. Απέχει από το νοσοκομείο 8χλμ και 45χλμ. από το αεροδρόμιο. Επίσης ο δρόμος προς το συγκρότημα είναι υπό κατασκευή. Τιμή / Price: €820.000,00 Κωδ.: 1008-79 Broker / Associate: Litsa Nikolopoulou

H εταιρία κτηματομεσιτικών υπηρεσιών RE/MAX 79 Real Estate Group είναι μέλος του πολυεθνικού δικτύου της RE/MAX® International η οποία δραστηριοποιείται τα τελευταία 35 χρόνια σε 67 χώρες, με 6.900 κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις και περισσότερους από 120.000 άρτια εκπαιδευμένους Σύμβουλους Ακινήτων. Η RE/MAX δραστηριοποιείται στην ελληνική αγορά από τον Ιανουάριο του 2002 και έχει δημιουργήσει μέχρι στιγμής 72 κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις RE/MAX στην Ελλάδα και την Κύπρο. Το γραφείο δραστηριοποιείται στην Καλαμάτα από τον Σεπτέμβριο του 2008 και απασχολεί 8 full time επαγγελματίες Συμβούλους Ακινήτων. Στόχος είναι η αναβάθμιση των κτηματομεσιτικών συναλλαγών στο νομό Μεσσηνίας και η καλύτερη εξυπηρέτηση. Το γραφείο RE/MAX Real Estate Group απευθύνετε στην τοπική αγορά, πανελλαδικά αλλά και παγκόσμια μέσω του δικτύου με συνέπεια και υπευθυνότητα, Μια πολυεθνική εργάζεται για εσάς... Αξιοποιήστε την.

w w w . r e m a x . g r Αθηνών 133, Ασπρόχρωμα, T.K. 24100 Καλαμάτα Τηλ: 27210 69702 / Fax: 27210 69391 E-mail: remax-realestategroup@otenet.gr

REAL ESTATE

Άγιος Νικόλαος Βασιλιτσίου

250.000€

Πωλείται αγροτεμάχιο 4.693,67τ.μ. με 50 περίπου ελαιόδεντρα στην περιοχή του Αγίου Νικολάου Βασιλιτσίου με απίστευτη θέα. Απέχει μόλις 200μ. από την καταπληκτική παραλία του Μεμή. Διαθέτει ρεύμα, νερό, τηλέφωνο. Είναι ένα ήσυχο μέρος με εύκολη πρόσβαση. Οικοδομεί 205τ.μ. σε 1 ή 2 σπίτια. Τιμή / Price: €250.000,00 Κωδ.: 1001-125 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Aριστομένης Μεσσηνίας

425.000€

Πωλείται ακίνητο 260τ.μ. σε οικόπεδο 10.600τ.μ. με 100 ελαιόδεντρα. Το ακίνητο τοποθετείται στο χωριό Αριστομένης της Μεσσηνίας και είναι από την Δυτική πλευρά της Πελοποννήσου. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο, WC, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, μεγάλο διπλό γκαράζ. Ο 2ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1

μπάνιο, 1 τουαλέτα, 1 WC, μεγάλο καθιστικό καθώς και μεγάλη κουζίνα με την δυνατότητα πώλησης μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές. Επίσης διαθέτει μπαλκόνια και από τις 3 πλευρές. Τιμή / Price: €425.000,00 Κωδ.: 1001-141 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Tel: 27210 69875 / Fax: 27210 69391 www.koronirealestate.gr e-mail: smartsavemoney@yahoo.com

Αnemones Villas

980.000€

Τα αγροτουριστικά καταλύματα “ANEMONES VILLAGE” βρίσκονται στο χωριό Αγ. Νικόλαος της Μεσσηνιακής Μάνης. Η Μάνη διαθέτει 800 πύργους, 1000 βυζαντινές εκκλησίες, 98 κάστρα, 118 παραδοσιακούς οικισμούς, 100 σπήλαια με γνωστότερο του ΔΗΡΟΥ. Τα καταλύματα βρίσκονται σε χώρο 9 στρεμμάτων σε λόφο με υψόμετρο 50μ., πλησίον του κεντρικού Δρόμου Στούπα - Αγ. Νικόλαος και απέχουν 400μ. από την θάλασσα, 3χλμ. από την Στούπα, 1χλμ. από τον Αγ. Νικόλαο, 8χλμ. από την Καρδαμύλη, 40χλμ. από το δάσος της Βασιλικής, 45χλμ. από την Καλαμάτα, και 40χλμ. από τα σπήλαια του Δηρού. Οι κατοικίες είναι αγροτουριστικά καταλύματα κτισμένα με μανιάτικη πέτρα και ξύλο, καθώς και με σύγχρονα διακοσμημένους εσωτερικούς χώρους. Διαθέτουν πλήρη αυτονομία με ανεξάρτητη είσοδο έκαστη, ανεξάρτητη πισίνα, κήπο, περιβάλλοντα χώρο και είσοδο. Εσωτερικά διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο, πλυντήριο, ηλιακά, κλιματισμό, τζάκι, κεντρική θέρμανση και air condition σε κάθε χώρο ξεχωριστά. Επίσης διαθέτουν μπαλκόνια με θέα την θάλασσα. Η μία από τις 4 κατοικίες διαθέτει καθιστικό κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο σε ενιαίο χώρο και φιλοξενεί έως 3 άτομα. Οι δύο από τις 4 είναι διώροφες και διαθέτουν στον μεν όροφο 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και δυο μπαλκόνια, στο δε ισόγειο καθιστικό κουζίνα μπάνιο και μπαλκόνι, και φιλοξενούν έως 5 άτομα έκαστη. Τέλος η τελευταία κατοικία είναι διώροφη και διαθέτη στον μεν όροφο ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο και μπαλκόνι, στο δε ισόγειο καθιστικό μπάνιο, κουζίνα και μπαλκόνι. Φιλοξενεί έως 4 άτομα. Οι κατοικίες είναι κατεξοχήν αγροτουριστικά καταλύματα σχεδιασμένα ώστε να φέρνουν τον κάτοικο της πόλης στο χωριάτικο περιβάλλον της αγροτικής ζωής. Τιμή / Price: €980.000,00 Κωδ.: 1001-112 Broker / Owner: Sipsas Dionisios

Mε τα κλειδιά στο χέρι 81 Tel: 27210 69875 / Fax: 27210 69391 www.koronirealestate.gr e-mail: smartsavemoney@yahoo.com Tel: 27210 69342 - 69702 - 69875 Fax: 27210 69391 e-mail: remax-realestategroup@otenet.gr

ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ

ΠΩΛHΣEIΣ AKINHTΩN

Δ. MEΣOΛOΓΓIOY KΕΝΤΡΟ, Στρ. Kοντογιάννη 4-6, (δίπλα στα Δικαστήρια) πωλείται καινούργιο γραφείο 62 τ.μ. στον 1ο όροφο με A/C και H/X. / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ KΕΝΤΡΟ, Στρ. Kοντογιάννη 4-6, (δίπλα στα Δικαστήρια) πωλείται καινούργιο γραφείο 62 τ.μ. στον 2ο όροφο με A/C και H/X. / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ KΕΝΤΡΟ, Στρ. Kοντογιάννη 4-6, (δίπλα στα Δικαστήρια) πωλείται καινούργιο γραφείο 37 τ.μ. στον 2ο όροφο με A/C. / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΚΑΛΛΟΝΗ, πωλείται καινούργιο διαμέρισμα 50 τ.μ. Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΚΑΛΛΟΝΗ, πωλείται καινούργιο διαμέρισμα 60 τ.μ. Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________

AR 82

ΚΑΛΛΟΝΗ, πωλείται 2αρι 52 τ.μ. Αγίου Αθανασίου. Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΚΑΛΛΟΝΗ, πωλείται 2αρι 62 τ.μ. Αγίου Αθανασίου. Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ KΕΝΤΡΟ, διαμέρισμα - γραφείο 80 τ.μ. (Σπ. Mουστακλή). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ KΕΝΤΡΟ, διαμέρισμα - γραφείο 95 τ.μ. (Σπ. Mουστακλή). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ KΑΤΑΣΤΗΜΑ, 70 τ.μ. (περιοχή Nομαρχίας). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ KΑΤΑΣΤΗΜΑ, 70 τμ πωλείται στο κέντρο Μεσολογγίου (Βαρνακιώτη). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ εργοταξιακή εγκατάσταση και μηχανήματα οδοποιίας στην περιοχή Αχελώου. Τηλ.: 6977005450 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ, στον Αγ. Αθανάσιο Μεσολογγίου, πίσω από τη ΔΕΗ 400τ.μ οικόπεδο γωνιακό. Τιμή: 120.000 €. Τηλ: 26310 51276 ____________________________ KΕΝΤΡΟ, δυάρι 66 τ.μ., 1ου ορόφου. Tηλ.: 6932 404623 & 26310 28649. Tιμή 66.000 ____________________________ ΚΑΤΩ ΑΜΠΕΛΙΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ, 3 οικόπεδα των 600 τ.μ. το καθένα,

άρτια οικοδομήσιμα. Tιμή 10.000 έκαστο. Tηλ.: 6932 147275 ____________________________

των 180 τ.μ. Tιμή: 565.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ, οικόπεδο 11 στρεμμάτων ή τμήμα αυτού, άρτια οικοδομήσιμο. Tηλ.: 6936 125222 ____________________________

MEΣOΛOΓΓI ΠEPIOXH BIΓΛA. Πωλείται ημιτελής όροφος 176 τ.μ. Tιμή: 60.000€ ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

MΕΣΟΛΟΓΓΙ, θέση Xαλαζιά, κτήμα 15 στρεμμάτων. Tηλ.: 6932 404623 & 26310 28649 ____________________________

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διώροφη οικοδομή στην Α’ ζώνη του Μεσολογγίου. Τηλ. 6978586335 ____________________________

MΕΣΟΛΟΓΓΙ Κατσή 9, γκαρσονιέρα 4ου ορόφου διαμπερές με μεγάλη βεράντα και αυτόνομη θέρμανση, με τέντες και παρκινγκ. Tηλ.: 6936 706718 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 137 τ.μ. στο πεζόδρομο Μεσολογγίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα καθιστικό με τζάκι, δύο μπάνια και μία κουζίνα. Τιμή 150.000 ΤΗΛ: 26310 51276 ____________________________

MEΣOΛOΓΓI ΠEPIOXH ΑΛMYPAKI. Πωλείται διαμέρισμα 40 τ.μ. 1ου ορόφου. Tιμή: 45.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI KENTPO. Πωλείται καινούργιο διαμέρισμα 4ου ορόφου, 80 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Έχει βεράντα στην όψη της πολυκατοικίας. Tιμή: 110.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI οδός Ναυπάκτου. Πωλείται Συγκρότημα κατοικιών (5 γκαρσονιέρες, 3 δυάρια) 344 τ.μ. συνολικά. Tιμή: 485.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Μεσολόγγι διώροφη οικοδομή επί της οδού Ελευθέρων Πολιορκημένων 31 απέναντι από την Αγροτική Τράπεζα, κατάλληλη για επαγγελματική στέγη, με ισόγειο 70 τ.μ. αποθήκη 30 τ.μ. και 1ο όροφο 70 τ.μ. Τιμή: 170.000 ευρώ Τηλ.: 26310 23801 (μόνο απόγευμα) ____________________________

AΛMYPAKI MEΣOΛOΓΓIOY. Πωλείται γκαρσονιέρα 30 τ.μ. 2ου ορόφου. Tιμή: 35.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

ΡΕΤΣΙΝΑ. Οικόπεδο 13 φάτσα χ 14 βάθος. Τιμή συζητήσιμη. Παλιάτσας Χαράλαμπος. ΤΗΛ. 6977546557 ____________________________

AΛMYPAKI MEΣOΛOΓΓIOY. Πωλείται μονοκατοικία με κήπο 240 τ.μ. Tιμή: 695.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

ΠΩΛΕΙΤΑΙ έκταση 8 στρεμμάτων 3,5 χιλ. από χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού με πρόσοψη 150 μ. στο κεντρικό δρόμο Φτερόλακα. Τηλ.: 6979229574 (ΠΑΡΝΑΣΟΣ) ____________________________

TAMΠPAKI MEΣOΛOΓΓIOY. Πωλείται ημιαυτόνομη κατοικία 180 τ.μ. με σοφίτα Tιμή: 200.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

OΙΚΟΠΕΔΟ 400τ.μ. με Σ.Δ. 0.80, θέση ΡΟΪΔΟΥΛΑ, πίσω από το στρατόπεδο, πρόσοψη στην καινούρια περιφερειακή οδό. Τιμή: 73.000 Τηλ: 6972 922442 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλλα 210 τ.μ. με πισίνα στην περιοχή Μάνας Μεσολογγίου. Tιμή 470.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI κοντά στην περιοχή Aλμυράκι. Πωλείται μονοκατοικία 120 τ.μ. Tιμή: 180.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Μεσολόγγι τριώροφη νεόδμητη οικοδομή αποτελούμενη από 9 διαμερίσματα των 40 τ.μ. συν οικόπεδο μπροστά που χτίζει 200 τ.μ. στην περιοχή του Νοσοκομείου. Τιμή: 635.000 ευρώ. Τηλ.:6986539835 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI KENTPO. Πωλείται τριώροφο κτίριο 425 τ.μ. Αποτελείται από 6 γκαρσονιέρες των 30-45 τ.μ. επιπλωμένες και μία μεζονέτα

MEΣOΛOΓΓI KENTPO. Πωλείται καινούργιο διαμέρισμα 80 τ.μ., 3ου ορόφου. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και σαλόνι. Έχει βεράντα στην όψη της πολυκατοικίας. Tιμή: 110.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ καινούργιο κατάστημα 59 τ.μ. με πατάρι στο Μεσολόγγι. ΝΕΑ TΙΜΗ: 125.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ καινούργιο κατάστημα 156 τ.μ. με πατάρι 50 τ.μ. στο Μεσολόγγι. Έχει προαύλιο χώρο καθώς και είσοδο από την πίσω πλευρά του καταστήματος. ΝΕΑ TΙΜΗ: 390.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ γωνιακό κατάστημα 155 τ.μ. με πατάρι 100 τ.μ. και προαύλιο χώρο, στο Μεσολόγγι. Tιμή 380.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI AΓIOY AΘANAΣIOY. Πωλείται οικόπεδο 758,38 τ.μ. με

60 μέτρα πρόσοψη. Mπορεί να πουληθεί είτε ολόκληρο, είτε τμηματικά. ΝΕΑ TΙΜΗ: 200.000€ ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 MEΣOΛOΓΓI ΠEPIOXH KAΛΛONH Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 490 τ.μ. Tιμή: 88.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ E.O. MEΣOΛOΓΓΙΟΥ - ΑΝΤΙΡΡΙΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ εμπορικό κατάστημα αποθήκη 800τ.μ. σε οικόπεδο 1.050τ.μ. στο Μεσολόγγι. Είναι γωνιακό σε καλό σημείο προβολής. Κατάλληλο για οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα. Τιμή: 480.000,00€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI ΠEZOΔPOMOΣ. Πωλείται κατάστημα 78 τ.μ. στον πεζόδρομο Μεσολογγίου. Aποτελείται από έναν ενιαίο μεγάλο χώρο με τζάκι, κουζίνα και wc. Τιμή: 330.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI ΔIKAΣTHPIA AYΓOYΣTOY ΦABPOY Πωλούνται (μαζί ή χωριστά) 2 γραφεία 35 τ.μ. και 28 τ.μ. Tιμή: 72.000€ και 57.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI ΠEPIOXH BIΓΛA Kατάστημα 171 τ.μ. με πατάρι 80 τ.μ. Tιμή: 270.000€ ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 324,96 τ.μ. σε πάροδο της οδού Ναυπάκτου στο Μεσολόγγι. Υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης οικίας 300 τ.μ. Tιμή 40.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 2.557,20 τ.μ. στην περιοχή ΑΒΑΡΗ στο Μεσολόγγι, με άδεια για βιοτεχνικό κτίριο επιφάνειας 764 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στα θεμέλια. Tιμή 180.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ γωνιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ. στην Περιοχή Αγίου Θωμά Μεσολογγίου, επί του κεντρικού δρόμου. Είναι εντός οικισμού. Tιμή 75.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 1.146 τ.μ. στην περιοχή "Χαλαζιάς" Μεσολογγίου. Είναι άρτιο οικοδομήσιμο και περιφραγμένο. Tιμή 65.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΕΡΙΘΩΡΙ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ Πωλείται οικόπεδο 5.106 τ.μ. εντός οικισμού περιέχει ελαιόδεντρα και είναι περιφραγμένο. Tιμή: 70.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 1120 τ.μ.

ΔINETAI για αντιπαροχή οικόπεδο 300 τ.μ. στο Μεσολόγγι στην περιοχή του Αγίου Σπυρίδωνα. Τηλ.: 26310 28593 & 6974708335 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 750 τ.μ. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και είναι κατάλληλο για κατοικία. Ευηνοχώρι. Tιμή 55.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΕΥΗΝΟΧΩΡΙ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ. Πωλείται διαμέρισμα 57 τ.μ. Αποτελείται από 1 υ/δ, κουζίνα , σαλοτραπεζαρία, 1 μπάνιο και μπαλκόνι στην όψη του κτιρίου. Tιμή: 55.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤO ΕΥΗΝOXΩΡΙ Πωλείται επιχείρηση φούρνου σε χώρο 200 τ.μ. με όλο τον εξοπλισμό και προαύλιο χώρο που μπορεί να χρησιμεύσει για Cafe. Τιμή: 250.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΑΓΙOΣ ΘΩΜΑΣ. Πωλείται αγροτεμάχιο 4 στρέμματα με θέα τον Πατραϊκό. Tιμή: 48.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 780 τ.μ. εντός σχεδίου πόλεως, στο Μεσολόγγι. Πληροφορίες: 6973 903799 ____________________________ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ στον Αγ. Θωμά, Θέση Χατζέϊκα 23 στρέμματα Λιοστάσι. Τηλ. Επικοινωνίας: 6973323332

Δ. ΑΓΡΙΝΙΟΥ AΓΡΙΝΙΟ, κέντρο, πωλείται διαμέρισμα 140 τ.μ. διαμπερές, στον 1ο όροφο, (απέναντι από το ξενοδοχείο Εσπέρια), οδός Ποποφώτη. Κατάλληλο για επαγγελματική στέγη και για κατοικία. Λογική τιμή. Τηλ.: 6947 325275 ____________________________ ΔΟΚΙΜΙ AΓΡΙΝΙΟΥ, ισόγειο 49 τ.μ. Τηλ.: 6971 586035 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ, διαμέρισμα 20ετίας, οδός Δημοτσελίου 39, 83 τ.μ. 4ου ορόφου, με σαλόνι, τραπεζαρία, 2 Y/Δ, κουζίνα, αποθήκη και βεράντα 20 τ.μ. Tιμή 55.000. Τηλ.: 26410 45885 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Αγρίνιο περίπτερο σε πολυσύχναστο σημείο λόγω αναχώρησης. Τηλ: 6943713362 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα στο κέντρο του Αγρινίου 280 τ.μ. με πατάρι 200 τ.μ., υπόγειο 560 τ.μ. και 50 τ.μ. κοινόχρηστο χώρο. Tιμή 1.300.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276

ΠΩΛΕΙΤΑΙ αγρόκτημα 4 στρέμματα, περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο στη θέση Τραγανά, Δελούχι Αγρινίου. Τιμή: 36.000€. Τηλ: 6973975362

Δ. ΑΛΥΖΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ το παραπάνω κτίσμα με νόμιμη άδεια στο Αρχοντοχώρι Αιτωλοακαρνανίας κατάλληλο για κυνήγι ορεινής πέρδικας και λαγού και θερινές διακοπές στην παραλία του Μύτικα. Τιμή έκπληξη για συναδέλφους κυνηγούς. Τηλ: 6932 214249

Δ. ΑΝΤΙΡΡΙΟΥ Επί της Ε.Ο. Αγρινίου - Αντιρρίου (πλησίον αερογέφυρας) πωλείται - ενοικιάζεται οικόπεδο 517τ.μ. με 333 τ.μ. υπόγειο και 333τ.μ. μάρμαρο ισόγειο (βιομ. δάπεδο) + 170τ.μ. πατάρι + 1ος όροφος 290τ.μ. Τηλέφωνα: 26410 50492, 69360768806 ____________________________ AΝΤΙΡΡΙΟ (όπισθεν Γηπέδου) σπίτι 2όροφο 1ος ορ. 140τμ. και γκαρσονιέρα 40τμ. έτοιμο. 2ος όροφος 2 διαμερίσματα από 85τμ. ημιτελές. Θέα την γέφυρα. Τηλ: 6979443780. Τιμή: 400.000

Δ. ΝΑΥΠΑΚΤΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Ναύπακτο εστιατόριο – café πλήρες ανακαινισμένο, εσωτερικός χώρος 150 καθισμάτων και εξωτερικός 150 καθισμάτων για καλοκαιρινή περίοδο. Τηλ.: 26340 27712 & 6977714731 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Ναύπακτο στην περιοχή Κοκαλέικα Παλαιοπαναγιάς οικόπεδο 840 τ.μ. με δόμηση 240 τ.μ., επικλινές και αμφιθεατρικό. Τιμή: 80.000 ευρώ. Τηλ.: 6970444215 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο περιφραγμένο 400 τ.μ. γωνιακό επί της Ε.Ο. στην Παλαιοπαναγιά Ναυπάκτου, άρτιο και οικοδομήσιμο από ιδιώτη και για επαγγελματική χρήση. Τηλ. 6980582034 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα διώροφης οικοδομής σε άριστη κατάσταση 100 τ.μ. 1 ου ορόφου με κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου 340 τ.μ. Έχει αυτόνομη θέρμανση, τζάκι, ηλιακό, A/C και αποθήκη στην Παλιοπαναγιά Ναυπάκτου επί της Ε.Ο. Τηλ. 6980582043 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο στη Ναύπακτο, στα Κοκκαλέικα Παλαιοπαναγιάς, 840 τ.μ. με δόμηση 240, επικλινές και αμφιθεατρικό. Τιμή: 80.000€. Τηλ: 6970444215 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Παλαιοπαναγιά

Ναυπάκτου νεοδόμητη μεζονέτα (4 χρόνων) 240τ.μ. σε άριστη κατάσταση, σε οικόπεδο 1στρ. Αποτελείται από 2 ορόφους. Ο 1ος όροφος 120τμ. περιέχει 4 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, W/C, γραφείο και ο 2ος 120τμ. σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, μπάνιο και γραφείο. Ενδοδαπέδια θέρμανση και στους 2 ορόφους. Πολυτελής κατασκευή, πολύ κοντά στη θάλασσα με απεριόριστη θέα στη γέφυρα. Τιμή: 630.000€ (συζητήσιμη). Τηλ: 6942474947 ____________________________ ΞΗΡΟΠΗΓΑΔΟ. Γωνιακό οικόπεδο 473 τ.μ. Έχει πρόσοψη στην Ε.Ο. Ναυπάκτου - Αμφίσης και σε κάθετο δημοτικό δρόμο, ενώ βρίσκεται εντός παλαιά λιθόκτιστη οικία 92 τ.μ. Το οικόπεδο έχει δόμηση 379 τ.μ. και ενδείκνυται για επαγγελματική χρήση ή κατοικία. Τιμή 260.000 (ΚΩΔ. 43Α)

Δ. ΧΑΛΚΕΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγεια αυτόνομη κατοικία 100 τ.μ. με υπόγειο επίσης 100 τ.μ. στο Τρίκορφο Χάλκειας. Τιμή 110.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ AΛΜΠΑΝΙ, KΑΛΑΒΡΟΥΖΑ. Πέτρινη εξοχική κατοικία 97 τ.μ. 2 επιπέδων, με 2 υ/δ, 2 μπάνια, μεγάλο καθιστικό, κουζίνα, αποθήκη, τζάκι, μεγάλη αυλή με BBQ και φούρνο. Σε ήσυχο περιβάλλον και με όμορφη θέα. ΤIMH KAT: 145.000 Τηλ.: 26310 51276

Δ. ΑΙΤΩΛΙΚΟΥ ΣTAMNA, ΔHMOΣ AITΩΛIKOY, N. AIT/NIAΣ Πωλείται σαράντα (40) στρέμματα οικόπεδο περιφραγμένο με δύο (2) οικίες ανεξάρτητες των 100 και 180 τ.μ. Είναι κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Tιμή: 770.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΆΓΙΟΣ HΛΙΑΣ, πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 4,8 στρεμμάτων άρτιο & οικοδομήσιμο, στην παραλία. Kατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Tιμή 20.000 ευρώ το στρέμμα. Tηλ.: 6934 162167 ____________________________ ΆΓΙΟΣ IΩΑΝΝΗΣ, πωλείται οικόπεδο 1.800 τ.μ. με ελαιόδεντρα, πλησίον κόμβου Iόνιας Oδού. Tηλ.: 26310 25238, 6976 880880

Δ. ΟΙΝΙΑΔΩΝ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Κατοχή οικοπεδική έκταση 10 στρεμμάτων με πρόσωπο στην επαρχιακό δρόμο Κατοχής – Αστακού δίπλα από τα ξηραντήρια του Ε.Γ.Α. Κατάλληλο

για οικία η οποιαδήποτε αγροτική η επαγγελματική χρήση Τηλ. 6932390888

Δ. ΚΕΚΡΟΠΙΑΣ AΓIA BAPBAPA AITΩΛOAKAPNANIAΣ. Πωλείται πολυτελής εξοχική κατοικία. Aπέχει 5 χλμ. από τη Λευκάδα. Aποτελείται από 2 επίπεδα 57 τ.μ. έκαστο και υπόγειο των 60 τ.μ. Eπιπλέον διαθέτει και ένα χώρο 30 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως ξενώνας. Tιμή: 400.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ

στην περιοχή Αγίου Αθανασίου, Καλλονή Μεσολογγίου. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Tιμή 180.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________

AΓIA BAPBAPA AITΩΛOAKAPNANIAΣ. Πωλούνται 4 οικόπεδα συνολικής έκτασης 18.500 τ.μ. Aπέχουν μόλις 5 χλμ. από τη Λευκάδα και βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Tα τρία οικόπεδα είναι 4.100 τ.μ. έκαστο και το τέταρτο 6.200 τ.μ. Tιμή: 340.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΠΟΓΩΝΙΑ. 3 πολυτελής βίλες 160 τ.μ., 3 επιπέδων, πισίνα, 4 Y/Δ, 3 μπάνια, δίπλα από τη θάλασσα. Τηλ.: 26310 51276 ____________________________ ΠΟΓΩΝΙΑ. Σε πολυτελή συγκρότημα διαμερίσματα 67 τ.μ. αποτελούμενα από 2 υ/δ, μεζονέτες 50 τ.μ. από 1 υ/δ, και studios 33 τ.μ. 100 μ. από τη θάλασσα. Tιμές από 72.000 Τηλ.: 26310 51276 ____________________________ ΠΟΓΩΝΙΑ. Σε πολυτελή συγκρότημα διαμερίσματα 67 τ.μ. αποτελούμενα από 2 υ/δ, μεζονέτες 50 τ.μ. από 1 υ/δ, και studios 33 τ.μ. 100 μ. από τη θάλασσα. Tιμές από 72.000 Τηλ.: 26310 51276

Δ. ΛΕΥΚΑΔΑΣ ΛEYKAΔA. Πωλείται Oικόπεδο 6.514,12 τ.μ. με άδεια για ανέγερση Ξενοδοχειακής μονάδος. Tιμή: 300.000€ / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276

Ν. ΑΧΑΙΑΣ ΠΑΤΡΑ. Πωλείται κατάστημα επί της οδού Kαρόλου 22 και Pήγα Φεραίου, 80 τ.μ. με 60 τ.μ. ακάλυπτο χώρο. Τιμή ευκαιρίας Τηλ.: 2610 271835 (ώρες καταστημάτων) ____________________________ Πωλούνται στην Πάτρα (σε αναπτυσσόμενη περιοχή) Αρόης 7, 2 συνεχόμενα νεότευκτα καταστήματα, ετοιμοπαράδοτα, συνολικού εμβαδού 250τμ. Πληρ.: 2610 275885 κ. Παπαδημητρίου & 6932582849 κ. Γιαννακοπούλου. ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στον Αγ. Ανδρέα 2άρι 2ου ορόφου, καινούριο. Πόντου 35. Τηλ.: 2610321146 & 6944561029

AR 83

ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ

ΠΩΛHΣEIΣ AKINHTΩN

Ν. ΑΧΑΙΑΣ Eπί της Aκρωτηρίου, Συνοικία Mακρυγιάννη, Πάτρα. 2 Μεζονέτες, έκαστη 173 τ.μ. (63τμ. Υπόγειο, 60 τ.μ. Ισόγειο, 53 τ.μ. Όροφος) σε οικόπεδο 146 τ.μ. η πρώτη και 104 τ.μ. η δεύτερη. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με τον κ. Κώστα. Πληροφορίες: 2610 333264, Κιν.: 6973008233 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στην Αγ. Σοφίας 2άρι 48 τ.μ., ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, σε πολύ καλή κατάσταση, πλησίον σε όλες τις συγκοινωνίες, εξυπηρετεί και φοιτητές ΤΕΙ, Μανωλιάσης 11-13. Τιμή:34.000 ευρώ, Τηλ.: 6976863935 ____________________________

AR 84

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στην Αγ. Σοφίας Κεφαλληνίας και Ελασόνος ισόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ., λίγα κοινόχρηστα. Τιμή:38.000 ευρώ, Τηλ.: 26220-21204 & 6932965615, ώρες 8.00 π.μ. – 22.00 μ.μ. ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στη Μαβίλη 21 πίσω από την Μαρίνα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. με τζάκι, 2 μπάνια, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Τηλ.: 6948383085 & 6948803803 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα στην Αγ. Σοφίας, Ναυμαχίας και Έλλης 7-9 2άρι 40 τ.μ. Τιμή: 65.000 ευρώ. Τηλ.:6949732926 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Αγυιά 2άρι 45 τ.μ. με αποθήκη, επί της Καλομοίρη 95. Τηλ.: 2610-455500 & 6977244800 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Αγυιά, Λευκωσίας 24, 2άρι 50 τ.μ., 1ου ορόφου, καινούριο, με μεγάλα μπαλκόνια, σε πολύ καλή περιοχή. Τιμή: 85.000 ευρώ, Τηλ.: 6939311234 & 2610-623104 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα στην Αθηνών 117 πίσω από την Μαρίνα, 2άρι καινούριο, 45 τ.μ., 3ου ορόφου, αυτόνομη θέρμανση, διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, μεγάλη βεράντα, εγκαταστάσεις A/C και συναγερμό. Τηλ.: 694838 3085 & 6948803803 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Εγλυκάδα 2άρι, ιδιόκτητο, χωρίς κοινόχρηστα, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακό. Τιμή: 45.000 ευρώ, Πληροφορίες: 2610-329870

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στη Κανακάρη, 2 δυάρια, 42 τ.μ. και 50 τ.μ., 1ου ορόφου , 20 ετών, πλησίον Γεροκωστοπούλου. Τιμή: 42.000 & 60.000€ αντίστοιχα. Τηλ.: 6939311234 & 2610623104 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στην Κλεάνθη 6 2άρι 46 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, πλ. Καζαντζάκη. Τηλ.: 2610-325830 & 6972922305 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, Κομοτηνής και Αναλήψεως, 2άρι 55 τ.μ. σε πολύ καλή τιμή, κοντά στην Πανεπιστημίου. Τηλ.: 6937089194 ____________________________ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ στην Πάτρα, στη Κωνσταντινουπόλεως και Γιαννιτσών, 2 δυάρια, ημιυπόγεια, με αυλή στο πίσω μέρος, λόγω μόνιμης αναχώρησης. Τιμή: 50.000 ευρώ και τα δύο. Τηλ.: 6949359253 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στη Μαιζώνος 231 2άρι, ηλιόλουστο, διαμπερές, με αυτόνομη θέρμανση, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κατασκευής ΄03. Τιμή: 120.000 ευρώ, Τηλ.: 6943912818 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην πλατεία Νόρμαν, 2άρι, 10 ετών, σε άριστη κατάσταση, μισθωμένο. Τηλ.: 6939311234 & 2610-623104 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στη Άνω Οβρυά τριάρι 95 τ.μ., 1ου ορόφου, 2 wc, υπόγειο 53 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός, μπόιλερ, αυλή με κήπο, ανοιχτή θέση πάρκινγκ, ηλιόλουστο, θέα στον ΠατραΪκο. Τηλ.: 6946655798 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στα Δεμένικα τριάρι, 5ετίας με μεγάλες βεράντες, αυτόνομη θέρμανση και τζάκι, πολλά extra. Τηλ.: 6977454034 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στα Ζαρουχλέικα τριάρι 73 τ.μ., στο δεύτερο όροφο, διαμπερές, A/C, τέντες, πλήρως ανακαινισμένο. Τιμή: 65.000 ευρώ, Τηλ.: 6970199464 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στα Ζαρουχλέικα τριάρι, 3ου ορόφου, με τέντες, σίτες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, πολυτελούς κατασκευής, σε νεόκτιστη οικοδομή. Τιμή συζητήσιμη. Τηλ.: 2610-361595 & 6974479313 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Κετχ τριάρι , 2ου ορόφου , 80 τ.μ., με τζάκι, τέντες, θέση στάθμευσης, καινούριο δεν έχει κατοικηθεί. Τηλ.: 6938100111 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Ρίο διαμέρισμα 3 δωματίων, 200 μ. από τη θά-

λασσα , σε άριστη κατάσταση, πλησίον Πόρτο Ρίο. Τιμή: 110.000€ Τηλ.: 2610-426004 & 6975923251 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στον Άγιο Βασίλειο ισόγειο διαμέρισμα 120 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 θέσεις πάρκινγκ. Τηλ.: 2610-426004 & 6975923251 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα στη Σολωμού και Γ. Ολυμπίου, διαμέρισμα, 1ου ορόφου, με καινούρια εντοιχιζόμενη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, ανακαινισμένο, μισθωμένο. Τιμή συμφέρουσα. Τηλ.: 6948828868 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Πάτρα, στα Υψηλά Αλώνια, Κουμανιώτη 21, διαμέρισμα 50 τ.μ., ημιώροφου, με εξωτερική αποθήκη, μισθωμένο 270 ευρώ. Τιμή:60.000 ευρώ, Τηλ.:6983518174 ____________________________ ΠΩΛOΥΝΤΑΙ στην Πάτρα (σε αναπτυσσόμενη περιοχή) Αρόης 7, δύο συνεχόμενα νεόκτιστα καταστήματα ετοιμοπαράδοτα, συνολικού εμβαδού 250m2. Πληροφ. 2610-275885 κ. Παπαδημητρίου & 6932582849 κ. Γιαννακοπούλου. ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Ζαρουχλέικα δυάρι lux, με ενεργειακό τζάκι, A/C, με αυτόνομη θέρμανση και μεγάλη βεράντα, 4ου ορόφου, ρετιρέ. Τιμή: 73.000€, Τηλ.: 6972707047 ____________________________ AΙΓΙΟ, περιοχή Eλίκη - Nέα Kερύνεια. Mεζονέτα 120 τ.μ. με ημιυπόγειο 80 τ.μ. και βεράντες 70 τ.μ. σε οικόπεδο 384 τ.μ. Mπορεί να οικοδομηθεί επιπλέον 80 τ.μ. Έχει τζάκι, ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση και θέση πάρκινγκ. Τηλ.: 6958 458952 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ή ενοικιάζεται στο Αίγιο Δήμητρας 3 μεζονέτα καινούρια 72 τ.μ. Τηλ. 6971954656 και 6982353099 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ εντός ΒΙΟ.ΠΑ, τρίφατσο 1058τμ άρτιο και οικοδομήσιμο με συντελεστή δόμησης 1.20 Τηλ. 6984431285 Κος Χριστόφορος

Ν. ΑΤΤΙΚΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 6ου ορόφου 110τ.μ. διαμπερές, φάτσα πλατεία Ομονοίας με απεριόριστη θέα, 3 υ/δ, 2 μπάνια και 2 αποθήκες. ΕΥΚΑΙΡΙΑ: 100.000€. Τηλ: 6932012662, 2610277926 ____________________________ ΑΝΤΑΛΛΑΣΣΕΤΑΙ-ΠΩΛΕΙΤΑΙ, γκαρσονιέρα - στούντιο 11 τ.μ. στην Καλλιθέα πλήρως επιπλωμένη με μεγάλη αυλή. Τηλ.: 6944851116 (ΑΘΗΝΑ)

Ν. ΚΕΦΑΛΛΟΝΙΑΣ ΣΙΜΩΤΑΤΑ Kεφαλληνίας, περ. Λουρδάς. Έκταση 5 στρ. εντός οικισμού κατάλληλο για οποιαδήποτε χρήση. Τηλ.: 26310 23156

ΠΩΛHΣEIΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

MΕΣΟΛΟΓΓΙ Kεντρική πλατεία, επιχείρηση σουβλατζίδικο, πλήρες ανακαινισμένο και εξοπλισμένο με 10ετή λειτουργία και μεγάλο πελατολόγιο. Τηλ.: 26310 26400 & 6977 717210 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 100 τ.μ. στο Άνω Ευηνοχώρι, κεντρικό, με αυτόνομη θέρμανση και οικόπεδο 1 στρεμ. Στο Κάτω Ευηνοχώρι οικοδομήσιμο. Τηλ. 6934422613 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιχείρηση super market στο Παναιτώλιο Αιτωλoακαρνανίας. Τηλ.: 6998396533 ____________________________ ΑΓΡΙΝΙΟ. Kέντρο, πωλείται επιχείρηση παιδικών ενδυμάτων 30 ετών σε λειτουργία (φήμη, πελατεία, προμηθευτές, εξοπλισμός, εμπορεύματα) λόγο συνταξιοδότησης. Tηλ.: 26410 33413 ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ καφετέρια - φαστ φουντ με καινούριο εξοπλισμό και μοντέρνο σχεδιασμό με εσωτερικό και εξωτερικό χώρο καθισμάτων επί της Ε.Ο. Αντιρρίου - Ιωαννίνων σε λογική τιμή. Πληροφορίες: 6972249481, Μεντής Στέφανος ____________________________ ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο Αγρίνιο αναψυκτήριο, οβελιστήριο στο κέντρο, γωνιακό με στρςμμένη δουλειά και με πολλές προοπτικές. Τηλ: 6977924446 κος Χρήστος. (10:00 με 20:00) ____________________________ AΙΤΩΛΙΚΟ. Παραλική Kαφετέρια αίθουσα ψυχαγωγίας, πλήρως εξοπλισμένη. Τιμή ευκαιρίας Τηλ.: 6974 552259 ____________________________ NΑΥΠΑΚΤΟΣ Kεντρική πλατεία. Πωλείται περίπτερο. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Τηλ.: 6972 037009 ____________________________ AΙΓΙΟ κέντρο. Πωλείται φούρνος στο εμπορικό κέντρο, μπροστά στην τρίγωνη πλατεία. Τηλ.: 26910 28100 & 6945 475860 ____________________________ 30ο χλμ. Eθνικής οδού Aντιρρίου - Mεσολογγίου. Iσόγειο κατάστημα 78 τ.μ. με πατάρι 28 τ.μ. για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση. Tιμή μηνιαίου μισθώματος 620 Τηλ.: 26310 51276

MEΣOΛOΓΓI ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Γραφείο, στο 3 οροφο 42τ.μ. (Λιακατα). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ισόγειος χώρος με πατάρι συνολικού εμβαδού 160 τ.μ. στο κέντρο (Βαρνακιώτη). Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ισόγειος χώρος 72 τ.μ. στο κέντρο. Δ. KOTANTAKHΣ & ΣIA O.E. - Tηλ.: 26310 24783 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ γκαρσονιέρα εντός Μεσολογγίου επιπλωμένη. Καννιός Θανάσης Τηλ: 6955988400 - 6994401369 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ στο Μεσολόγγι διαμέρισμα 75 τ.μ. στο Συνοικισμό επί της οδού Ραζιέρη. Τιμή: 300,00 ευρώ, Τηλ.: 6934612007 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Kατσή 9 Mεσολόγγι. Γκαρσονιέρα 4ου ορόφου διαμπερές με μεγάλη βεράντα, αυτόνομη θέρμανση, με τέντες και παρκινγκ. Tηλ.: 6936 706718 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Kέντρο Γκαρσονιέρα 33 τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση. T: 6932 404623 & 26310 28649 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ για επαγγελματική στέγη 1ος όροφος 50 τ.μ. στην οδό Ράπεση 2 στο Μεσολόγγι. Τιμή 400 ευρώ μηνιαίως. ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Xαριλάου Tρικούπη 40-42. Γωνιακό διαμέρισμα 60 τ.μ. δύο δωματίων, με αυτόνομη θέρμανση, μεγάλα μπαλκόνια και χώρο στάθμευσης. Tηλ.: 26310 22253 (ώρες γραφείου) και 6944 789702 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ στο κέντρο του Μεσολογγίου επί της οδού Σπύρου Μουστακλή διαμέρισμα για επαγγελματική χρήση ή για ιδιοκατοίκηση. Tιμή: 600€-480€ αντίστοιχα. ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Πλατεία Kέννεντυ, Mεσολόγγι. Διαμέ-ρισμα 3άρι 75 τ.μ. πλήρες ανακαινισμένο. Tηλ.: 6937 501500 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Mεσολόγγι, Θυσίας 34. Kατάστημα 100 τ.μ. με πατάρι 100 τ.μ. Tηλ.: 6978 389427 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ στο κέντρο του Μεσολογγίου (πλησίον Δικαστηρίων)

γραφείο 50 τ.μ. Tιμή: 350€ μηνιαίως / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ Kέντρο, Στρ. Kοντογιάννη 4-6, δίπλα από τα Δικαστήρια, καινούργιο γραφείο κατάστημα 54 τ.μ. στο ισόγειο. Tιμή μηνιαίου μισθώματος 350 Tηλ.: 26310 51276 ____________________________ MΕΣΟΛΟΓΓΙ. Kατάστημα 260 τ.μ. με υπόγειο ή χωρίς, των 260 τ.μ. και άνετο πάρκινγκ. Tηλ.: 26310 55150 & 6937 425729 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ στην Καλλονή Μεσολογγίου, Αγ. Αθανασίου 83, πρώην καφενείο 100τ.μ. ΤΗΛ.: 6973323332 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ στο Μεσολόγγι τριάρι 1ου ορ. Τηλ. 6972412837 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ τριάρι 1ου ορόφου στο Μεσολόγγι. Πληροφορίες: 6972412837 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙAΖΕΤΑΙ χώρος λίγων τετραγωνικών για αποθήκη. Τηλ.: 6998396533 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ δίχωρες γκαρσονιέρες 40 τ.μ. έκαστη στην περιοχή Αλμυράκι στο Μεσολόγγι.Τηλ.: 26310 26779 ____________________________ ΕΥΗΝOΧΩΡΙ ΜΕΣOΛOΓΓΙOΥ Ενοικιάζεται κατάστημα 110 τ.μ. στο Ευηνοχώρι Μεσολογγίου. Είναι κατάλληλο για χώρους εστίασης. ΝΕΑ TΙΜΗ: 500,00€ μηνιαίως / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ 30ο χλμ. E.O. ANTIPPIOY-MEΣOΛOΓΓIOY. Ενοικιάζεται ισόγειο κατάστημα 78 τ.μ. με πατάρι 28 τ.μ. για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση. Tιμή: 450,00€ μηνιαίως ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI ΠEPIOXH BIΓΛA. Ενοικιάζεται διαμέρισμα 75 τ.μ. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο και μεγάλες βεράντες. Τιμή: 350,00€ μηνιαίως / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Μεσολόγγι κέντρο επί της οδού Σπύρου Μουστακλή διαμέρισμα είτε για επαγγελματική χρήση είτε για ιδιοκατοίκηση. Τιμή: 600,00€ και 480,00€ αντίστοιχα / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276 ____________________________ MEΣOΛOΓΓI, ΣTP. KONTOΓIANNH (πλησίον Δικαστηρίων) Eνοικιάζεται Γραφείο 50 τ.μ. Tιμή: 350,00€ μηνιαίως / ΗΟΜΕ+ Τηλ: 26310 51276

AΓΡΙΝΙΟ EΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ στο Αγρίνιο αυτόνομο ημιυπόγειο δυομισάρι, ευάερο

και ευήλιο χωρίς κοινόχρηστα, με ηλεκτρική κουζίνα και πλυντήριο. Κατάλληλο για φοιτητές. Τιμή λογική. Τηλ: 6972 103949. ____________________________

robank πρώην Eγνατία). Eνοικιάζεται ισόγειο κεντρικό κατάστημα 80 τ.μ. με wc και πατάρι. Tηλ.: 6972 181334 ____________________________

EΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα 60τ.μ. στο Αγρίνιο, υγειονομικού ενδιαφέροντος επί των οδών Ίσκου & Σολωμού. Τιμή συζητήσιμη. Τηλ: 6982 112431 κος Φώτης. ____________________________

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα 55τ.μ. με πατάρι στην πλατεία Χατζοπούλου στο Αγρίνιο. Τηλ.: 6947 686600 ____________________________

AΓΡΙΝΙΟ, κέντρο. Eνοικιάζεται διαμέρισμα 65 τ.μ. επί της οδού Σπύρου Tσικνιά, με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα και τέντες. Tηλ.: 6974 332846 ____________________________ EΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επαγγελματική στέγη 700 τ.μ. στο Αγρίνιο, Εθνικής Αντιστάσεως (Άγ. Κωνσταντίνος). Τηλ.: 6975716216 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ, οδός Πραίδου. Δυάρι χωρίς κοινόχρηστα, ανεξάρτητη είσοδος, ατομική θέρμανση. Xαμηλή τιμή. Tηλ.: 6974 332846 & 26410 32578 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ. Eνοικιάζονται στον πεζόδρομο Aγρινίου, Kαραϊσκάκη 5, όπισθεν Mητροπόλεως, 8 γραφεία 180 τ.μ. για επαγγελματική χρήση. Tηλ.: 26410 26808 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ, κέντρο. Eνοικιάζεται διαμέρισμα 65 τ.μ. με χαμηλά κοινόχρηστα. Tηλ.: 6974 332846 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ, κέντρο. Eνοικιάζεται γραφείο 54 τ.μ. (πρώην Iατρείο). Tηλ.: 6983 338281 ____________________________ AΓΡΙΝΙΟ, Bότση 11, (διαγώνια Eu-

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο 42τ.μ. 1ος όροφος στο Αγρίνιο. 2 δωμάτια και WC. Τηλ: 6947 686600

ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ

ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ AKINHTΩN

ΑΧΑΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ στην Πάτρα Καρόλου 91, ο δεύτερος όροφος μονοκατοικίας, 100 τ.μ. διαμπερές με κήπο. Τηλ.: 2610-426004 & 6975923251 ____________________________ AΙΓΙΟ. Eνοικιάζεται στα Ψηλά Aλώνια διαμέρισμα 90 τ.μ. 1ου ορόφου, μπροστά στο πάρκο και γωνία Mητροπόλεως & Pομανιώλη. Eσωτερικά πολυτελή κατασκευή. Tηλ.: 26910 23394 & 6948 741278 ____________________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ στο Αίγιο περιοχή Άκολη, πολυτελή νεόκτιστα διαμερίσματα –μεζονέτες 80 τ.μ., 150 μ. από τη θάλασσα. Με parking, 2 w.c, και διπλή αυτονομία. Τηλ.: 6977415481

ΔΙΑΚΟΠΤΟ PΥΖΟΜΗΛΟΣ Διακοπτού. Mονοκατοικία 125 τ.μ. Tιμή μηνιαίου μισθώματος 350 Tηλ.: 6974 012750

AR 85

ΑΦΙΕΡΩΜΑ AR 86

Η ιστορία του τζακιού

ε μια περίοδο που διαρκεί από τον 9ο έως τον 11ο αιώνα, παρουσιάζονται στη Δυτική Ευρώπη εξελιγμένες μορφές τζακιών που ξεχωρίζουν για τη διακόσμησή τους, σε πλούσιες κατοικίες φεουδαρχών. Το βασικό πρόβλημα της εποχής σχετιζόταν με το κατά πόσο αποτελεσματικό μπορεί να είναι το τζάκι ως βασικό μέσο θέρμανσης μιας κατοικίας. Μάλιστα, πολλοί γνωστοί καλλιτέχνες της εποχής όπως ο Leonardo da Vinci και ο Leon Battista Alberti, σε σχετικές τους αναφορές στα έργα τους «Κώδικας Αtlantico» και «De re aedificatoria libri Χ» αντίστοιχα, κάπου ανάμεσα στο 1330 και το 1600, μιλούν για τα τεχνικά προβλήματα του τζακιού. Με την πάροδο των χρόνων και με πειραματισμούς έγινε αντιληπτό πως η απόδοση ενός τζακιού ως πηγή θέρμανσης είναι συνάρτηση των διαστάσεών του για το χώρο που βρίσκεται. Γεγονός που οδήγησε στη μείωση των διαστάσεων της εστίας σε σχέση με τα στάνταρντ της εποχής. Πολλά χρόνια μετά, ο σχεδιασμός του τζακιού αρχίζει να ακολουθεί τις τάσεις της αστικής αρχιτεκτονικής και καταλήγει να έχει μικρότερες διαστάσεις από εκείνες του παρελθόντος. Συγκεκριμένα τον 18ο αιώνα, δύο αμερικάνοι συνέβαλαν με καθοριστικό τρόπο στην επίλυση των προβλημάτων λειτουργίας των τζακιών. Ο πρώτος ήταν ο Benjamin Franklin ο οποίος διατύπωσε την αρχή της σχέσης ανάμεσα στις διαστάσεις του ανοίγματος της εστίας του τζακιού και του ύψους της καπνοδόχου και υποστήριξε ότι ο καπνός, που είναι πιο βαρύς από τον αέρα, δεν θα μπορούσε ποτέ να ανέβει μέσα από μια καπνοδόχο χωρίς να μεταφέρει και θερμότητα. Ο δε Benjamin Thompson, ασχολήθηκε με μελέτες για τη θερμότητα και ήταν ο πρώτος που κατανόησε και χρησιμοποίησε τον όρο της θερμικής ακτινοβολίας. Τον 19ο αιώνα στα σπίτια της Δυτικής Ευρώπης υπάρχει κατά κανόνα από ένα τζάκι τόσο στο σαλόνι όσο και στην κρεβατοκάμαρα. Αυτή η τάση, όμως, σταδιακά εγκαταλείπεται, καθώς αρχίζουν να χρησιμοποι-

Το τζάκι στη σημερινή του μορφή είναι η εξέλιξη της εστίας που συναντούσαμε στα σπίτια από την αρχαιότητα. Σε αντίθεση με την εστία η οποία ήταν σε κεντρικό σημείο του σπιτιού, το τζάκι προήλθε από αυτήν στα χρόνια του μεσαίωνα. Ήταν η εποχή όπου οι διαστάσεις των σπιτιών μέσα στις οχυρωμένες πόλεις έγιναν οι απολύτως απαραίτητες: τα μεσαιωνικά σπίτια είχαν ιδιαίτερα μικρούς χώρους και η αρχικά μεγάλη εστία περιορίστηκε στη μορφή μιας εσοχής σε έναν παχύ τοίχο με μια οπή που οδηγούσε κατευθείαν προς τα έξω, για να φεύγει ο καπνός.

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

ούνται οι ξυλόσομπες και αργότερα η κεντρική θέρμανση. Η βιομηχανική επανάσταση και η δημιουργία των πρώτων μεγαλουπόλεων οδήγησε σε λύσεις θέρμανσης που ήρθαν να καλύψουν τις ανάγκες των φτωχών εργατών. Ήταν πολύ δύσκολο να βρεθούν ξύλα για τα τζάκια και ο ρόλος του τζακιού στην ζωή των ασθενέστερων τάξεων, περιορίζεται, καθώς το ξύλο αντικαθίσταται από το πιο φθηνό, κάρβουνο. Στην αρχή με μαγκάλι και στη συνέχεια με ξυλόσομπες, οι οικογένειες των εργατών ζέσταιναν τις κρύες νύχτες του χειμώνα. Η εξέλιξη του μεταλλουργικού τομέα και της αστικής αρχιτεκτονικής κατέληξαν στη δημιουργία των πρώτων πραγματικών πολυκατοικιών με πολλά πατώματα. Στις αρχές του 20ου αιώνα, εμφανίζονται οι πρώτοι καυστήρες οι οποίοι χρησιμοποιώντας κάρβουνο, πετρέλαιο ή ξύλο, ζέσταναν νερό για τους καυστήρες των καλοριφέρ. Φτάνοντας στη δεκαετία του ’70, αρχίζει η ανάκαμψη στην αγορά του τζακιού. Οι κατασκευαστές σχεδιάζουν νέα μοντέλα εστιών και προτείνουν διακοσμητικές λύσεις που μπορούν να καλύψουν κάθε οικονομική και αισθητική ανάγκη των καταναλωτών, ενώ οι νέες τεχνολογίες όσον αφορά στην καύση και στα καύσιμα μπορούν να επιτρέψουν την τοποθέτηση εστιών στα διαμερίσματα της πόλης, προσφέροντας θέρμανση με υψηλή απόδοση, χαμηλότερο κόστος χρήσης και ταυτόχρονα καθαρότερα αέρια καύσης.

Τζάκι: το λειτουργικό, εργονομικό και αποδοτικό Καυσόξυλα - οικολογικά Το τζάκι σύμφωνα με τις επιταγές του μοντέρνου τρόπου ζωής κατατάσσεται στα πλέον απαραίτητα στοιχεία μιας σύγχρονης κατοικίας. Στο εμπόριο οι εταιρείες ανταγωνίζονται ως προς την παροχή καινοτόμων και ευέλικτων λύσεων για το σχεδιασμό και το ντεκόρ. Επιπλέον δίνουν ειδικές συμβουλές για την λειτουργικότητα, την εργονομία και παρέχουν την τεχνική βοήθεια για την εύκολη εγκατάσταση και τη συνεχή συντήρηση των εστιών.

Παράμετροι επιλογής Οι παράμετροι οι οποίες καθορίζουν την επιτυχημένη επιλογή ενός τζακιού έχουν άμεση σχέση με τη λειτουργικότητα και την προσφορά του στην αισθητική εικόνα του χώρου. Χρειάζεται να επιλέξουμε με προσοχή τον τύπο του τζακιού που ταιριάζει στον σχεδιασμό του σπιτιού. Τα βασικά του τμήματα είναι η εστία και η καπνοδόχος. Πιο συγκεκριμένα σχετικά με τα προκατασκευασμένα τζάκια οποιουδήποτε τύπου, η εστία και η καπνοδόχος είναι τμήματα που έχουν σχεδιαστεί μετά από επιστημονική έρευνα. Οι μαθηματικοί υπολογισμοί είναι απαραίτητοι στην περίπτωση που θέλουμε να δημιουργήσουμε το δικό μας, ξεχωριστό τζάκι καθώς οι διαστάσεις της εστίας για απροβλημάτιστη χρήση, είναι αντικείμενο που κατέχουν μόνο οι μηχανικοί. Ο άλλος παράγοντας που πρέπει να λαμβάνουμε υπόψη σχετικά με την απόδοση του τζακιού, είναι ο τύπος της εστίας.

Σωστή λειτουργία Στη σωστή λειτουργία ενός τζακιού ρόλο παίζουν τόσο ο προσανατολισμός του σπιτιού, όσο και τα παράθυρα και οι πόρτες του χώρου που δημιουργούν ρεύματα. Το μέγεθος του δωματίου που θέλουμε να θερμάνουμε, θα μας καθορίσει τις διαστάσεις της εστίας που θα πρέπει να τοποθετήσουμε. Τελευταίο, αλλά εξίσου σημαντικό, είναι το ύψος και η διάμετρος της καπνοδόχου ώστε το τζάκι να διοχετεύει τα καυσαέριά του στο περιβάλλον με σωστή ποσότητα και ταχύτητα.

Για τη σωστή όμως λειτουργία ενός τζακιού, εκτός από τον τρόπο κατασκευής, παίζουν ρόλο και το ξύλα που θα επιλέξουμε. Βασική προϋπόθεση, τα ξύλα να είναι στεγνά για να παρέχουν περισσότερη θερμότητα. Το σκληρό κούτσουρο καίει αργά και τα υπολείμματα αργούν να κρυώσουν. Αντίθετα τα μαλακά ξύλα, είναι πιο ζωντανά και σκάνε, δημιουργώντας ζεστή θαλπωρή. Κάποια ξύλα παράγουν περισσότερη στάχτη ενώ κάποια άλλα περισσότερη πίσσα που επικάθεται στην καπνοδόχο. Καλό είναι να συνδυάζουμε όλα τα είδη ξύλων και να μη χρησιμοποιούμε αποκλειστικά μόνο ένα. Αναφορικά με τα ενεργειακά τζάκια κλειστού τύπου, ο κατασκευαστής θα μας πει ακριβώς τις διαστάσεις και το είδος της ξυλείας που επιτρέπεται να χρησιμοποιούμε. Για όσους αμφιβάλουν για την ποιότητα και το είδος της ξυλείας που βρίσκεται στην αγορά, υπάρχει και η λύση των οικολογικών καυσόξυλων. Η υγρασία τους είναι περιορισμένη στο ελάχιστο, καίγονται με τέσσερις φορές μεγαλύτερη ένταση, δεν περιέχουν χημικά και είναι φιλικά προς το περιβάλλον. Η καύση τους συνήθως διαρκεί για 12 ολόκληρες ώρες, γεγονός που τα καθιστά μια ιδιαίτερα οικονομική πρόταση.

AR 87

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Τζάκια... πολλές λύσεις για κάθε ανάγκη AR 88

Τα τζάκια χωρίζονται σε δύο μεγάλες κατηγορίες: στα ανοιχτού τύπου και τα κλειστού τύπου. Στην πρώτη κατηγορία ανήκουν τα τζάκια με εστία από μαντέμι ή πυρότουβλο, τα λεγόμενα παραδοσιακά και στη δεύτερη, ανήκουν τα ενεργειακά.

o τζάκι με εστία από πυρότουβλο, είναι η πιο διαδεδομένη λύση λόγω του χαμηλού κόστους κατασκευής. Στην εξέλιξή του το τζάκι με εστία από μαντέμι (χυτοσίδηρο), αντέχει σε πολύ υψηλότερες θερμοκρασίες κι έχει καλύτερη αγωγιμότητα. Αν και το μαντέμι αποδίδει περισσότερη θερμότητα στο περιβάλλον σε σχέση με το πυρότουβλο, αυτό έχει την ικανότητα να διατηρεί τη θερμοκρασία του μετά το σβήσιμο της φλόγας για πολύ περισσότερη ώρα συγκριτικά με τις μαντεμένιες πλάκες, οι οποίες κρυώνουν γρήγορα. Οι εστίες ανοικτού τύπου κατά κανόνα θεωρούνται λιγότερο αποδοτικές όσον αφορά τη θέρμανση που παράγεται για την ποσότητα του ξύλου που καίμε. Τα τζάκια κλειστού τύπου, γνωστά και ως ενεργειακά αποτελούν συνέχεια του κλασικού τζακιού. Κύριο γνώρισμά τους είναι η εστία. Αυτή κλείνει μπροστά με πόρτα από πυρίμαχο κρύσταλλο, ενώ ένας αεροθάλαμος που δημιουργείται γύρω της, βοηθάει στην καλύτερη καύση και στην παραγωγή θερμότητας. Ειδικοί μηχανισμοί και ανεμιστήρες επιτρέπουν τη θέρμανση και παράπλευρων χώρων ενώ η σωστή καύση σε αυτού του είδους τις εστίες φτάνει σε απόδοση τριπλάσια περίπου σε σχέση με το κλασικό τζάκι. Τα ενεργειακά τζάκια θεωρούνται ένα πεδίο εφαρμογής για πρωτοποριακά υλικά και τεχνολογίες καύσης. Έτσι κάθε νέα συσκευή εκπέμπει λιγότερα βλαβερά καυσαέρια, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής απόδοσης και τεχνολογίας για να ζεσταίνει και να ομορφαίνει το χώρο μας. Τα τελευταία χρόνια υπάρχει ενδιαφέρον στην αγορά για τα θερμοϋδραυλικά τζάκια. Πρόκειται για ενεργειακά τζάκια που συνδέονται με το κύκλωμα θέρμανσης του διαμερίσματος και τροφοδοτούν με ζεστό νερό τα σώματα καλοριφέρ. Τα ηλεκτρικά τζάκια που λειτουργούν με ηλεκτρική αντίσταση, δεν απαιτούν καμινάδα, ενώ τα ξύλα που καίγονται είναι καθαρά διακοσμητικά, εκλύοντας ζέστη ανάλογη ενός αερόθερμου. Ευρέως διαδεδομένα στις μέρες μας είναι και τα τζάκια

EΡΓΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

αερίου (φυσικού αερίου ή προπανίου), τα οποία δεν απαιτούν την τοποθέτηση καμινάδας, άρα μπορούν να τοποθετηθούν σε οποιοδήποτε σημείο του σπιτιού, ενώ παράγουν τις ίδιες φυσικές φλόγες με τα συμβατικά τζάκια, η ένταση των οποίων ρυθμίζεται με τηλεχειριστήριο. Η τελευταία επιλογή που μπορεί να καταφύγει κάποιος αν έχει αρκετούς περιορισμούς στο χώρο του σχετικά με την καμινάδα, το ρεύμα και το υγραέριο είναι το τζάκι βιοαιαθανόλης. Πρόκειται για τζάκια χωρίς ξύλο, χωρίς καπνό με οικολογική φωτιά, τα οποία δεν χρειάζονται ούτε καμινάδα, ούτε εγκαταστάσεις και χτισίματα. Η καύσιμη ύλη τους, δηλαδή η αιθανόλη, το γνωστό σε όλους μας οινόπνευμα παράγεται από διάφορα φυτά. Τα κύρια οφέλη του συγκεκριμένου τύπου τζακιού νέας γενιάς είναι η βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα και η διατήρηση της θερμοκρασίας στο δωμάτιο σε ικανοποιητικό επίπεδο. Η χρήση της αιθανόλης γίνεται από ανανεώσιμες πηγές και είναι φιλική προς το περιβάλλον. Έτσι τα τζάκια αυτού του είδους δεν χρειάζονται καθαρισμό από στάχτες ή χώρους αποθήκευσης του καυσίμου. Χαρακτηριστικό των τζακιών αιθανόλης είναι το πολύ λεπτό πάχος τους σε διαστάσεις κάδρου, κάτι που επιτρέπει την τοποθέτηση τους σε οποιοδήποτε μέρος του χώρου.

ITAΛΙΑ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

ITAΛΙΑ

ΤΣΕΧΙΑ

ΙΤΑΛΙΑ

ΤΣΕΧΙΑ

ΑΥΣΤΡΙΑ

www.thermozel.gr

Πρωτοπορία στο χώρο του τζακιού

EΡΓΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΖΑΚΙΩΝ

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Το κλασικό στυλ: Αρχοντιά και πολυτέλεια AR 92

Το μάρμαρο είναι συνώνυμο της πολυτέλειας και του σοφιστικέ στυλ. Αποτελεί ένα από τα πιο χρησιμοποιημένα υλικά γιατί επιτρέπει την αναπαραγωγή αρχιτεκτονικών σχεδίων που έχουν έμπνευση από τη αρχαιότητα μέχρι σήμερα, χάρη στην πλαστικότητα του υλικού, ικανή για τη δημιουργία ανάγλυφων και διάφορων διακοσμητικών στοιχείων.

α μάρμαρα με τη μεγαλύτερη ζήτηση για τα κλασικά σχέδια είναι εκείνα της ροζ, σκούρας και πράσινης-σμαραγδί απόχρωσης καθώς και τα μαύρα ή λευκά με χρωματιστές φλέβες μικρών διαστάσεων. Οι τελευταίες τάσεις της διακόσμησης εσωτερικών χώρων αναπαράγουν τις κλασικές αλλά και άλλες ποικιλίες σχεδίων προκειμένου να δώσουν νέες ερμηνείες στην διακόσμηση του τζακιού αλλά και να εισάγουν μια καινούρια αισθητική έκφραση. Το ξύλο είναι το υλικό που χρησιμοποιείται αρκετά συχνά για το σχεδιασμό κλασικών τύπων τζακιού. Μην ξεχνάμε ότι απαιτεί ειδική επεξεργασία λόγω της εύφλεκτης φύσης του και γι’ αυτό προτιμάται στην κατασκευή εξωτερικών επενδύσεων κυρίως στην μπροστινή πλευρά των τζακιών με τη μορφή πάνελ ή κορνιζών. Το τούβλο επίσης, είναι ένα υλικό με πολλές εφαρμογές και σύμφωνα με τον τύπο του δίνει μια διαφορετική άποψη. Το χειροποίητο τούβλο δίνει μια αισθητική ρουστίκ, το βιομηχανικό τούβλο δίνει αισθητική πόλης, ενώ το λευκό τούβλο μεσογειακή αισθητική. Ορισμένα τζάκια κατασκευάζονται από τσιμεντένια τμήματα ή από τοίχο με τούβλα και μπορούν να επενδυθούν εξωτερικά με γύψινο σοβά ο οποίος χρησιμοποιείται για να δημιουργήσει καμπύλες στις γωνίες καθώς και να δώσει την αίσθηση του ενιαίου στο σύνολο. Αυτή η λύση προσδίδει στα κομμάτια ένα άσπιλο τελείωμα σε φωτεινό λευκό. Τέλος, η χρήση των κεραμικών για την επένδυση των κλασικών τζακιών για πρώτη φορά εμφανίζεται με την art nouveαu έχοντας τις ρίζες της στις μεγάλες πήλινες ή κεραμικές σόμπες που υπήρχαν στην Κεντρική Ευρώπη.

Ρουστίκ σχέδιο Τα τζάκια ρουστίκ, όπως δείχνει και το όνομα τους, αναφέρονται στο μοντέλο εξοχής που συναντάται κυρίως σε σπίτια του χω-

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

ριού ή αναζητά την αισθητική του σε άλλους χώρους, με βασικό κριτήριο την αναφορά στον παραδοσιακό τρόπο διακόσμησης. Χαρακτηρίζονται για τη χρήση φυσικών υλικών σε πρωτογενή κατάσταση, χωρίς αλλαγές στο χρώμα ή το υλικό, όπως η μη κατεργασμένη πέτρα, το χειροποίητο τούβλο ή τα ξύλινα δοκάρια. Συχνά η ρουστίκ αισθητική ενός τζακιού ενισχύεται από τη χρήση διακοσμητικών αξεσουάρ, τα οποία όπως τα θεατρικά αντικείμενα, προσπαθούν να τονίσουν τον χωριάτικο χαρακτήρα. Tέτοια αντικείμενα είναι τα κεραμικά χειροτεχνήματα, τα ξηρά φρούτα και οι καρποί από τα χωράφια καθώς και τα χειροποίητα μάλλινα υφαντά, τα οποία διακοσμούν συνήθως τους τοίχους. Γενικότερα θα λέγαμε πως είναι μια αισθητική με ιδιαίτερη παρουσία στα σπίτια των διακοπών ακολουθώντας την διάθεση για ζεστασιά και χαλαρότητα που αναζητάει κανείς στις διακοπές του.

Από τούβλα Τα χειροποίητα τούβλα που χρησιμοποιούνται για τα ρουστικ τζάκια θεωρούνται σημάδια αυθεντικότητας ιδιαίτερα λόγω της ημικατεργασμένης και ακανόνιστης όψης, ενώ αντίθετα το βιομηχανικό τούβλο έχει περισσότερο χαρακτήρα πόλης.

Από πέτρα Πολλά από τα τζάκια της εξοχής φτιάχνονται από πέτρα. Για να έχουμε ένα αποτέλεσμα ρουστίκ χρησιμοποιούνται ασβεστόλιθοι σε κομμάτια ή σχιστόλιθος ο οποίος συχνά συνδυάζεται με το σχιστόλιθο που χρησιμοποιείται στις σκεπές των σπιτιών στα ορεινά χωριά.

AR 93

ΜΑΝΤΕΜΙ - ΤΣΙΜΕΝΤΟ

ΚΛΑΣΙΚΟ 70 (Διαφόρων Διαστάσεων)

ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

EΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΔΙΦΑΤΣΟ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

ΚΛΑΣΙΚΟ 70ΑΡΙ

0,98m

0,60m

1,20m

0,70m

0,45m

0,55m

ΚΛΑΣΙΚΟ 85ΑΡΙ

1,05m

0,60m

1,30m

0,85m

0,47m

0,60m

ΚΛΑΣΙΚΟ 90ΑΡΙ

1,10m

0,65m

1,35m

0,90m

0,55m

0,58m

ΚΛΑΣΙΚΟ 100ΑΡΙ

1,20m

0,75m

1,40m

1,00m

0,60m

ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ

1,25m

0,67m

1,35m

0,85m

0,55m

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

1,25m

0,60m

1,35m

0,90m

0,50m

0,55m

ΔΙΦΑΤΣΟ

1,10m

0,65m

1,30m

0,85m

0,56m

0,52m

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

OΛΟ ΜΑΝΤΕΜΙ

ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ MHKOΣ

80ΑΡΙ

ΔΙΦΑΤΣΟ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

ΒΑΘΟΣ ΥΨΟΣ

80ΑΡΙ

0,83m

0,49m

0,93m

90ΑΡΙ

0,90m

0,57m

1,05m

ΔΙΦΑΤΣΟ

0,87m

0,55m

1,05m

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

0,87m

0,65m

0,98m

ΤΣΙΜΕΝΤΟ - ΠΥΡΟΤΟΥΒΛΟ

AR 94

ΚΛΑΣΙΚΟ (Διαφόρων Διαστάσεων)

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ

ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΟ ΠΥΡΟΤΟΥΒΛΟ 120ΑΡΙ

ΔΙΦΑΤΣΟ

ΔΙΦΑΤΣΟ ΠΥΡΟΤΟΥΒΛΟ ΑΡΙΣΤΕΡΟ ή ΔΕΞΙ 140ΑΡΙ

EΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

ΚΛΑΣΙΚΟ 70ΑΡΙ

0,90m

0,60m

1,20m

0,70m

0,47m

0,55m

ΚΛΑΣΙΚΟ 85ΑΡΙ

1,55m

0,65m

1,25m

0,85m

0,51m

0,57m

ΚΛΑΣΙΚΟ 90ΑΡΙ

1,10m

0,68m

1,30m

0,90m

0,54m

0,59m

ΚΛΑΣΙΚΟ 100ΑΡΙ

1,20m

0,74m

1,35m

1,00m

0,63m

0,60m

ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ

1,25m

0,67m

1,35m

0,85m

0,57m

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

1,25m

0,67m

1,35m

0,90m

0,57m

ΔΙΦΑΤΣΟ

1,06m

0,60m

1,30m

0,87m

0,52m

0,55m

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

ΔΙΦΑΤΣΟ

ΜΕΣΑΙΟ

EΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

ΕΠΕΝΔΥΜΕΝΑ ΠΥΡΟΤΟΥΒΛΟ

ΤΡΙΦΑΤΣΟ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

1,60m

0,77m

1,43m

0,89m

0,50m

0,57m

ΔΙΦΑΤΣΟ

1,30m

0,83m

1,45m

0,94m

0,55m

0,57m

ΜΕΣΑΙΟ

1,74m

0,90m

1,45m

0,90m

0,57m

ΤΡΙΦΑΤΣΟ

1,54m

0,84m

1,40m

1,14m

0,56m

AR 95

ΕΠΕΝΔΥΜΕΝΑ ΠΥΡΟΤΟΥΒΛΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΜΑΝΤΕΜΙ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

ΔΙΦΑΤΣΟ

ΜΕΣΑΙΟ

EΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΤΡΙΦΑΤΣΟ

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

MHKOΣ

ΒΑΘΟΣ

ΥΨΟΣ

ΠΟΛΥΓΩΝΟ

1,60m

0,77m

1,43m

0,89m

0,50m

0,57m

ΔΙΦΑΤΣΟ

1,30m

0,83m

1,45m

0,94m

0,55m

0,57m

ΜΕΣΑΙΟ

1,74m

0,90m

1,45m

0,90m

0,57m

ΤΡΙΦΑΤΣΟ

1,54m

0,84m

1,40m

1,14m

0,56m

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Σόμπες Pellet Tι είναι τα pellets; Τα pellets (συσσωματώματα) είναι ένα καύσιμο αποτελούμενο από ρινίσματα ξύλου, απαλλαγμένο από υγρασία, συμπιεσμένο σε μικρούς κυλίνδρους μεγέθους 0,5 mm 10 mm χωρίς καμιά προστιθέμενη συγκολλητική ουσία. Η θερμική απόδοση τους ανέρχεται στα 4200 kcal / kg. Τα pellets λόγω της χαμηλής τους υγρασίας δεν εκπέμπουν καπνό και δεν αφήνουν μεγάλα ποσοστά στάχτης. Αυτό επιτυγχάνεται χάρη στην υψηλή απόδοση ως καύσιμη ύλη που αγγίζει το 94%.

AR 96

Περιβαλλοντικά οφέλη της χρήσης Τα pellets είναι στερεά καύσιμα που παράγονται με μηχανική επεξεργασία βιομάζας. Με λίγα λόγια, χωρίς την παραμικρή προσθήκη χημικών ουσιών αξιοποιούνται φυτικής προέλευσης υλικά, που κατά την καύση τους απελευθερώνουν ουσιαστικά όσο διοξείδιο του άνθρακα έχουν απορροφήσει κατά την διάρκεια της ζωής τους, με αποτέλεσμα να μην επιβαρύνουν το περιβάλλον.

Τα pellets ως εναλλακτικό καύσιμο Tα pellets είναι η ενεργειακή επανάσταση σήμερα στην Ευρώπη και η χρήση του εξαπλώνεται γρήγορα σε όλο τον κόσμο. Σε εθνικό επίπεδο η παραγωγή καύσιμης ύλης από εγχώριες πρώτες ύλες για θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες σημαίνει ανάλογη μείωση των εισαγωγών καυσίμων. Στην περίπτωση των pellet η καλλιέργεια των κατάλληλων φυτών τα οποία χρησιμοποιούνται ως πρώτες ύλες για την παραγωγή τους δεν απαιτούν ιδιαίτερες τεχνολογίες και τεχνογνωσίες με αποτέλεσμα να είναι εφικτή στο σύνολο της αγροτικής παραγωγής.

Η χρήση των pellets στα συστήματα θέρμανσης Λόγω της κυλινδρικής φόρμας, της στιλπνής επιφάνειας και του μικρού μεγέθους, τα pellets συμπεριφέρονται όπως ένα υγρό, διευκολύνοντας την μεταφορά τους και την αυτόματη τροφοδοσία του λέβητα του τζακιού ή της σόμπας pellet. Η τροφοδοσία της εγκατάστασης μπορεί να γίνει είτε με συσκευασίες σάκων 15 κιλών είτε με μεγάλες συσκευασίες 500-1000 kg. Η υψηλή ενεργειακή πυκνότητα και η ευκολία της χρήσης καθιστούν αυτό το φυτικό και περιβαλλοντικά ασφαλές καύσιμο,ικανό για χρήση σε κάθε μεγέθους αυτόματα συστήματα θέρμανσης. Ειδικά για πολυκατοικίες που

διαθέτουν τζάκια pellet, η ευκολία αποθήκευσης και ο μικρός όγκος που καταλαμβάνουν οι σάκοι pellet, θεωρούνται μεγάλο πλεονέκτημα για τη μεταφορά και αποθήκευση συγκριτικά με τα ξύλα που διατίθενται στο εμπόριο σε μορφή παλέτας.

Άλλες εφαρμογές της χρήσης του pellet Σε πολλές χώρες της Ευρώπης, τα pellets χρησιμοποιούνται ευρέως εδώ και πολλά χρόνια, αντικαθιστώντας σταδιακά τη χρήση του πετρελαίου και του φυσικού αερίου, όπως για παράδειγμα σε καυστήρες κεντρικής θέρμανσης με pellet, οι οποίες ζεσταίνουν νερό τόσο για θέρμανση όσο και για βιομηχανική – οικιστική χρήση. Το αποτέλεσμα είναι φανερά θετικό για το περιβάλλον και την οικονομία τους. Να σημειωθεί ότι στο εξωτερικό κατασκευάστηκαν πειραματικά κεντρικές εγκαταστάσεις συμπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και θέρμανσης, ή μόνο κεντρικής θέρμανσης με δίκτυα τηλεθέρμανσης οικισμών. Οι παραπάνω εφαρμογές πολύ σύντομα θα κυκλοφορήσουν και στην ελληνική αγορά.

Η σόμπα pellet είναι μια συσκευή άμεσης τοποθέτησης και λειτουργίας.Το μόνο που χρειάζεται να κάνει ο ιδιοκτήτης ως προεργασία για την εγκατάσταση, είναι να ανοίξει δύο τρύπες από την πλευρά που θα τοποθετηθεί η σόμπα ώστε να περάσει από αυτές την είσοδο ψυχρού αέρα από το εξωτερικό περιβάλλον και την καμινάδα της σόμπας από την δεύτερη οπή.

σόμπα pellet έχει ανάγκη παροχής ρεύματος για τη λειτουργία της ενώ προαιρετικά στην περίπτωση που θα τοποθετηθεί σε δωμάτιο με ξύλινο πάτωμα, χρειάζεται μια επιπλέον βάση από μέταλλο ή τζάμι.

Ο συγκεκριμένος τύπος σόμπας αποτελείται κυρίως από το θάλαμο καύσης, μέσα στον οποίο γίνεται η καύση που παράγει τη θερμότητα για το σύνολο του χώρου. Ο θάλαμος καύσης είναι επενδυμένος από μαντέμι, σε μορφή πλάκας ή άλλα υλικά όπως: ειδικά διαμορφωμένες πλάκες πυρότουβλου και υπερσύγχρονα ελαφρά υλικά με βάση το πυρίτιο. Στη βάση του θαλάμου της καύσης βρίσκεται ο συλλέκτης στον οποίο πέφτει το pellet από τον δοσομετρητή καθώς και η αντίσταση που προκαλεί την ανάφλεξη σε αυτό. Το δεύτερο κύριο στοιχείο της σόμπας pellet, είναι το κουτί τροφοδοσίας το οποίο με τη βοήθεια ενός

δοσομετρητή εφοδιάζει σταθερά την εστία με την ποσότητα pellet, που χρειάζεται. Ο δοσομετρητής είναι πλήρως ελεγχόμενος από ηλεκτρονικό κύκλωμα και ελέγχει ουσιαστικά τη θερμοκρασία που θέλουμε να παράγεται από τη σόμπα. Η αρχή λειτουργίας της σόμπας pellet είναι παρόμοια με αυτή της ενεργειακής εστίας. Υπάρχει μια πόρτα που κλείνει το θάλαμο καύσης, και ένας ανεμιστήρας ο οποίος εισάγει στην σόμπα αέρα από το εξωτερικό περιβάλλον. Ο θάλαμος καύσης διαθέτει τον εσωτερικό θάλαμο αποτελούμενος από διπλά τοιχώματα ώστε να γίνεται τέλεια καύση του pellet, δίνοντας πολύ μεγάλη απόδοση θερμότητας και πολύ καθαρά καυσαέρια στο περιβάλλον, καθώς επί τω πλείστον αποτελούνται από διοξείδιο του άνθρακα (CO2). Ένας κυλινδρικός ανεμιστήρας κάτω από το θάλαμο καύσης και ένα σύστημα περσίδων πάνω από αυτόν, είναι τα στοιχεία που επιτρέπουν στη σόμπα pellet, να ζεστάνει γρήγορα και οικονομικά το χώρο μας καθώς την μετατρέπουν σε μια αερόθερμη συσκευή υψηλής απόδοσης. Τα ηλεκτρονικά κυκλώματα της σόμπας επιτρέπουν ένα ευρύ φάσμα προγραμματισμού σε ημερήσια, ολιγοήμερη, εβδομαδιαία και μηνιαία χρήση. Λειτουργούν με απίστευτη οικονομία [καύσιμο εκκίνησης 14kg] και καύσιμο συντήρησης [0,62kg] έχουν αυτοτέλεια καύσης έως και 30 ώρες και διατίθενται είτε για ενιαίους χώρους είτε για σπίτια με σύνθετη διαρρύθμιση. Ένα σημαντικότατο συγκριτικό πλεονέκτημα μιας θερμάστρας με PELLET είναι ότι δεν χρειάζεται υπερύψωση καμινάδας, λόγω της επαναστατικής της καύσης.

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Aπό τι αποτελείται μια σόμπα pellet

AR 97

ΑΦΙΕΡΩΜΑ

Σόμπες Ξύλου Σόμπες ξύλου και νέες τεχνολογίες Τον 16ο αιώνα στη Δυτική Ευρώπη εμφανίστηκαν οι πρώτες σόμπες. Αποτελούμενες από πήλινα τμήματα, έδωσαν λύση στη θέρμανση αγροικιών και διαμερισμάτων στις πόλεις έχοντας τη δυνατότητα να καίνε την ξυλεία που υπήρχε άφθονη και να ζεσταίνουν τους χώρους όπως τα τζάκια.

AR 98

ι σόμπες διακρίνονταν από τις μεγάλες τους διαστάσεις και το χαρακτηριστικό τους γνώρισμα ήταν ότι δεν προκαλούσαν δυσφορία με την επιστροφή του καπνού λόγω του αέρα. Από τον 18ο αιώνα και μετά όπου έγινε βιομηχανοποίηση στη μεταλλουργία, το μαντέμι ήταν ένα από τα πρώτα υλικά που απέκτησε ευρεία εφαρμογή σε πολλούς τομείς των κατασκευών. Εκείνη την εποχή εμφανίστηκαν οι πρώτες σόμπες από χυτοσίδηρο οι οποίες αντικατέστησαν σχεδόν πλήρως τις πήλινες. Οι συσκευές απέκτησαν πραγματικά μικρές διαστάσεις, ενώ η τοποθέτηση επίπεδης επιφάνειας στην πάνω πλευρά, επέτρεψε τη δυνατότητα μαγειρέματος. Δεν ήταν λίγα τα σπίτια

σε οποιοδήποτε μέρος και πόλη αλλά και οποιαδήποτε κοινωνική τάξη στα οποία η μαντεμένια μεγάλη σόμπα αντικατέστησε πλήρως την εστία σε θέρμανση και μαγειρική. Η κατάσταση αυτή συνεχίστηκε για πάρα πολλά χρόνια (20ο αιώνα) μέχρι που εμφανίστηκαν οι ηλεκτρικές κουζίνες και τα καλοριφέρ. Στις δεκαετίες του 1960-70, υπήρξε ευρεία χρήση της σόμπας πετρελαίου σε διαμερίσματα. Γεγονός που κοντεύει να εκλείψει σήμερα καθώς οι νέες τεχνολογίες επέτρεψαν τη δυναμική επιστροφή της ξυλόσομπας.

Αερόθερμες σόμπες ξύλου Βασιζόμενοι στις αρχές λειτουργίας των ενεργειακών τζακιών οι τεχνικοί κατάφεραν να βελτιώσουν την σόμπα ξύλου στο μέγιστο βαθμό συνδυάζοντας το φτηνό καύσιμο με νέες τεχνολογίες και αυτοματισμούς ώστε να δημιουργήσουν μια σύγχρονη συσκευή θέρμανσης χαμηλού κόστους χρήσης. Οι σόμπες ξύλου αερόθερμης λειτουργίας που κυκλοφορούν σήμερα στην αγορά χρησιμοποιούν ως καύσιμη ύλη το ξύλο και θερμαίνουν το χώρο. Σε αντίθεση με τις κλασικές σόμπες που ζεσταίνουν το χώρο τόσο από την πόρτα και το κέλυφος, όσο και από την καμινάδα που διατρέχει το χώρο, οι αερόθερμες έχουν δεύτερο θάλαμο καύσης που περικλείει την εστία

τους. Επιπλέον έχουν μηχανισμούς εισαγωγής ψυχρού αέρα και εξαγωγής ζεστού αέρα στο χώρο όπου τοποθετούνται. Η θερμαντική τους ικανότητα είναι εξαιρετικά μεγάλη. Μπορούν να θερμάνουν έναν ενιαίο χώρο μέχρι 100μ2, ενώ κάποιες από αυτές διατίθενται και με φούρνο ψησίματος φαγητού. Οι σόμπες είναι ένα είδος θέρμανσης στο οποίο επιστρέφουν ολοένα και περισσότεροι καταναλωτές αντιλαμβανόμενοι τόσο την θερμαντική όσο και την αισθητική τους αξία. Οι σύγχρονες σόμπες ξύλου είναι εξαιρετικά κομψές, ενώ διατίθενται σε μια μεγάλη ποικιλία χρωμάτων και σχεδίων ώστε να ταιριάζουν στην αισθητική όλων των σύγχρονων κατοικιών.

ΤΕΛΟΣ το Πετρέλαιο Μέγιστη χρήσιμη θερμική ισχύς 21,5kw / 18490kcal/h (17kw / 14620 kcal/h) Ελάχιστη χρήσιμη θερμική ισχύς 4,4kw / 3784 kcal/h (3 kw /2580 kcal/h) Ονομαστική Ισχύς 92% Θερμοκρασία Καυσαερίων 160 C O

Ροή μάζας καυσαερίων 4,5- 12,6 gr/sec Ελάχιστη πίεση αναρρόφησης 0,10 mbar – 10PA

Primula 21kw

χωρητικότητα ρεζερβουάρ 44lit Τύπος καυσίμου Πέλλετ 6-8mm x 5-30mm Ωριαία Κατανάλωση στο ελάχιστο > 0,8 Kg/h στο μέγιστο 4,3Kg/h Θερμαινόμενος όγκος 452/40-516/35-602/30 Διάμετρος καπνοδόχου εξωτερικό Φ80mm Μέγιστη ισχύς κατανάλωσης (ρεύμα) Μέγιστο 420Watt Μέσος όρος 80Watt Βάρος 190kgr

Zεστάνετε το σπίτι σας με σόμπα Pellet καλοριφέρ H σόμπα Pellet καλοριφέρ συνδέεται κατευθείαν με τα σώματα