SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT KATALIS KAWASAN
1
Masih banyak area yang belum terbangun di sekitar tapak. Komplek bangunan mixed use akan menjadi prioritas pembangunan sehingga menjadi tolak ukur pembangunan sekitarnya. Site terpilih
Area Terbangun
Summarecon Mall, Serpong
LANDMARK TOLAK UKUR CITRA KAWASAN
Area Belum Terbangun
JAKARTA BSD CITY SERPONG
METROPOLITAN CITY
UNBUILD AREA
COMPETITOR
Mall Alam Sutera, Serpong
TRADE CENTER APARTEMEN
NEW
AEON Mall, BSD
nu cle us point
THE Breeze, BSD
The central and most important part of an object, movement, or group, forming the b a s i s for its activity and growth.
INTERMODA
2
STASIUN KA - TERMINAL BUS - PARKIR MOBIL FASILITAS PUBLIK Intermoda adalah suatu sistem integrasi transportasi. Menurut rencana pembangunan, daerah di sekitar tapak akan menjadi jalur berbagai macam moda transportasi, seperti bus, angkutan dalam kota, bahkan kereta api. Fasilitas seperti terminal bus, stasiun kereta api direncanakan dibangun di dekat tapak.
MOVEMENT Move from the other transport or the other facilities
CROSSING POINT Site is surrounded by various activity with different type of user
Aktivitas
PADAT Fasilitas
3 Analisa MAKRO
Dalam radius sekitar....... dapat ditemukan berbagai fasilitas kawasan seperti pendidikan, permukiman, perkantoran, serta kesehatan
Analisa Tapak dikelilingi berbagai fasilitas publik yang sudah direncanakan akan MIKRO dibangun.
VARIOUS USER KELUARGA
1
KARYAWAN
ANAK-ANAK KOMUNITAS
PEBELANJA PEJALAN KAKI
Re-BORNSpace PROBLEM
OLD TYPOLOGY
OUTOOR
INDOOR
BREAK THE MASS
OUTOOR
MASSIVE TERTUTUP BOSAN MASSA BESAR BOROS ENERGI
HOW?
theJUNCTIONSpace
2
Re-BORN
PELAJAR
HOW?
Kondisi tapak berada di zona perpotongan akses antara fasilitas-fasilitas publik yang nantinya akan direncanakan dibangun. Keadaan tersebut membuat tapak memiliki potensi sebagai TITIK SIMPUL akses dari dan menuju satu fasilitas publik ke fasilitas yang lainnya.
3
DIALOGUESpace
PROVIDE VARIOUS ACTIVITY
Connect the facilities POINT OF DIRECTION
AXIS CREATED byMOVEMENT
eating
HOW?
relaxing merchant
Facilities Node
FLEXIBLE SPACE
OUTDOOR
POINT
Shopping
Shopping
eating
eating student
family
inspired by
P
INDOOR
INNEROUTDOOR COMMERCIAL INDOOR INNER-OUTDOOR COMMERCIAL OUTDOOR
LIGHT MASS TERBUKA PENGALAMAN RUANG RUANG diantara RUANG HEMAT ENERGI
THE NU.CLE.US - MALL & APARTMENT KONSEP MAKRO
hangout
NUCLEUS
informal meeting study
uniting community
playing
relaxing waiting
stimulating interaction
point of activity-point of interest
1
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT OPEN PLAZA open plaza typology
typical plaza typology
landscape support buikding
nature for backyard atmhosphere
building support landscape
activity as an attraction
private & unite individual seat
Intensitas cahaya dan suhu taman terkontrol melalui shading mall dan apartemen. 3 Lorong besar menuju taman memberikan perputaran udara yang menerus dan terus mengangkat hawa panas taman ke atas.
group seat
Tipologi baru ini merupakan suatu usaha pemusatan dan peningkatan intensitas aktifitas area pada area yang tidak memerlukan energy. Melalui sirkulasi, setelah belanja Bangunan merupakan background bagi landscape. Landscape akan lebih fungsional ketika user nyaman dengan nuansa taman pribadi. Oleh karenanya untuk memusatkan pengunjung di bagian outdoor, tipologi outdoor didasari tipologi taman rumah pribadi.
outdoor home typology
2 3
1
4
6
5
7
8
Lengkungan pembatas ruang utama air s e h i n g ga m e m b e r i ka n bentuk-bentukan yang lebih alami dan mengarakan orientasi pandangan.
Main entrance nucleus point di umpamakan teras depan rumah yang memiliki orientasi ke taman dan dilengkapi tempat duduk yang mengelilingi icon trade center (underground tree). Nucleus Garden merupakan backyard rumah sebagai tempat beristirahat. Suasana dan aktivitas pengunjung sendirilah yang akan menjadi atraksi sehari-hari di taman.
Vegetasi mengatur privasi dan orientasi pandang. Pohon rimbun membatasi ruang, semak sebagai
Trees creates a room central tree
indooor sirculation
garden
individual space ramp
car sirulation
LG
drop off
1
front yard as a important part of facade
Setiap spot outdoor comunity room memiliki central tree yang mana mampu memeberikan kesan ruang yang lebih privat,
green point 2nd fl
Lobby public transport stop
shading tree
2
3 living room for welcoming
terrace for waiting
4 family room for main function
double-loaded f&b table retail 5 7 4 dining room backyard for eating
8
6
8
gazebo for playing for relaxing
water element fo orientation
decorative plant
f&b table 5
nucleus stage 7
dining room for eating
water element backyard fo orientation for playing
GREEN MOVEMENT User view orientation to the trade center
walkable & accesible
iconic space
nucleus garden icon
green & open intermoda (sirculation) Dialogue the underground tree
S e b a ga i s c l u p t u re m a l l ya n g merepresentasikan isi dalam mall . sclupture juga suatu elemen penarik dan penanda pintu utama.
simply facade as a background of the landscape
Indoor trade center merupakan daerah yang membutuhkan energi yang lebih banyak untuk menciptakan kenyamanan ruang. Untuk menngurangi energy tersebut, sirkulasi mall mengarakan pengunjung setelah membeli barang atau membeli makanan akan beristirahat atau mengkonsumsinya di bagian outdoor. Hal tersebut diciptakan dengan memberikan kenyamanan alami ( vegetasi ) dan suasana yang lebih menarik.
visual connection between 2 green point
Setiap evalasi pada sirkulasi Sirkulasi ground floor pada Ground selallu disediakan ramp memberikan banyak pilihan dalam untuk sirkulasi yang accesible. memperpendek jarak dan meningkatan kenyamanan pejalan kaki.
explorative sirculation main community area
sport area
south gate 2nd floor sirculation ncleus point
kids area trees for visual blocking
lobby
Te m a y a n g berbeda-beda yang dipisahkan secara visual dengan pohon akan menjadikan taman yang eksploratif sehingga penghuni terpancing untuk mengeksplore ke lokasi lokasi lainnya.
transition garden
north gate
PUBLIK NUCLEUS GARDEN a place need an ICONIC SPACE represent: for: the description: the main concept Any user Any time The central and Dialogue Any event the most important part of an object, movement, or group, forming the basis for its activity and growth
Re-Born Junction
Daily Activity functional & flexible =
sirculation
exposed hidden
ramp stair
different size & arrangment for every function
communal area individual passive activity private
unite
group
dinamic activity
center
Big Event
Space taman memungkinkan berbagai pengguna melakukan berbagai aktivitas. Kongfigurasi tempat duduk dan derajat privasi yang berbeda-beda. pengguna yang datang sendiri mendapatkan jarak pandang yang lebih jauh sedangkan pengguna grup dapat memilih titik berkumpul sesuai kepentingan dengan jarak antar titik kumpul yang tidak saling mengganggu saling. Nucleus circle stage juga meberikan tempat bagi komunitas maupun kelompok yang ingin menampilkan penampilan atau sekedar bermain. Taman juga sebagai penarik masyarakat sekitar agar berhenti dan beristirahat di trade center sehingga pengunjung tertarik untuk menjelajahi trade center ebih jauh.
event daily
THE NU.CLE.US - MALL & APARTMENT KONSEP MIKRO
2
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT TRADE CENTER
Mall mewadahi fasilitas komersial dimana mementingkan para pejalan kaki dan komunitas pada area point di tengahnya. Area pusat sebagai kendali yang ditemukan dalam semua aktivitas p e r b e l a n j a a n y a i t u T H E P O I N T .
PODIUM FLOOR RETAIL PODIUM FITNESS
Luas = 250 m2
Luas = 7693 m2
LOBBY & KANTOR
LOWER GROUND FLOOR Gadget & Hypermarket
Luas = 3984 m2
MASJID & BALAI WARGA Luas = 4586 m2
2nd FLOOR
Luas Kotor Luas Bersih
= 11488,25 m2 = 10128,15 m2
GROUND FLOOR
ENTERTAINMENT ZONE Luas = 11201 m2
Restaurant & Hypermarket
FOODCOURT Luas = 7.3 m2 x 523 = 3817.9 m2
Luas Kotor Luas Bersih
SERVIS Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2 Rest area & service = 238 m2
1st FLOOR
= 10044 m2 = 8796,8 m2
UPPER GROUND FLOOR Fashion & Department Store Luas Kotor Luas Bersih
= 10044 m2 = 8796,8 m2
ENTERTAINMENT ZONE Luas = 11201 m2
1st FLOOR Fashion & Entertainment
RETAIL FASHION Luas = 7.3 m2 x 524 =3825.2 m2
Luas Kotor Luas Bersih
SERVIS Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2 Rest area & service = 238 m2
LUAS TOTAL TRADE CENTER (KOTOR)
53026,75m2
LUAS TOTAL TRADE CENTER (BERSIH)
46678,25m2
NLA VS GFA
88 %
BASEMENT PARKING AREA
= 10725,25 m2 = 9478,15 m2
53026,75 m2 : 60 = 883,78
= 884 unit
2nd FLOOR Foodcourt & Entertainment Luas Kotor Luas Bersih
= 10725,25 m2 = 9478,15 m2
B2-B3
UPPER FLOOR DEPARTMENT STORE Luas = 11201 m2 RETAIL FASHION Luas = 7.3 m2 x 524 =3825.2 m2 SERVIS Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2 Rest area & service = 238 m2
GROUND FLOOR HYPERMARKET RESTAURANT
Luas = 11201 m2 Luas = 7.3 m2 x 463 = 3379.9 m2
SERVIS Atrium-eskalator = 352,3 m2 Sirkulasi vertikal = 570,8 m2 Rest area & service = 238 m2 RUANG TERBUKA HIJAU
Luas = 14428 m2
APARTEMEN
Hunian apartemen terbagi atas 4 tower dengan konfigurasi pola susunan denah yang berbeda di beberapa lantai. Perbedaan pola denah memberikan pengaruh pada fasad menjadi lebih atraktif dan menarik perhatian. Konfigurasi pola denah membentuk zonasi ruang berdasarkan type pengguna, sesuai dengan tipe kamarnya.
Total Luas Kamar Total Unit Studio (67,17 %) 1 Bedroom (23,6 %) 2 Bedroom (9,15 %)
= 65938 m2 = 2133 unit = 44296 m2 = 15610 m2 = 6032 m2
PODIUM LUASAN = 9478,15 m2
Berbagai fasilitas apartemen diletakkan di lantai podium dengan zonasi tiap fasilitas yang berbeda.
BALAI WARGA JOGGING TRACK WETLAND AREA FITNESS
THE POINT Luas = 937.2 m2
POOL POOL SERVICE
CORE
LOWER FLOOR HYPERMARKET Luas = 11201 m2 GADGET Luas = 7.3 m2 x 573 =4182.9 m2 SERVIS
Toilet = 85.8 M2 Tangga & Lift =440.22 m2 Luas Eskalator = 201.2 m2
Studio 28 m2 (1582 unit) Luas Total = 44296 m2 LANTAI : 2; 3; 5; 6; 7-19; 21; 22; 24
BASEMENT FLOOR / B1 PARKIR APARTEMEN B1 AREA Jumlah Kamar = 21333 Unit 1 parkir/ 5 unit = 427 parkir Jumlah parkir yang tersedia = 475 parkir
TYPE 1 BR
MUSHOLA Luas =1416 m2/4=354
Luas per-unit = 35 m2 (446 unit)
SERVIS Luas area toilet = 85.8 M2 Luas Area Tangga & Lift =440.22 m2 Luas Eskalator = 201.2 m2 Luas Area Mekanikal Elektrikal = 399.4 m2
Luas total = 15610 m2 LANTAI : 3; 4; 6; 7; 19; 20; 22; 23; 24; 25
BASEMENT FLOOR / B2-B3 PARKIR MALL B2-B3 AREA Luasan mall = 53026,75 m2 Jumlah parkir mobil = 478m2 x 2 = 956 m2 Jumlah parkir motor = 500 MUSHOLA Luas =1416 m2/4 = 354 m2 SERVIS Luas area toilet = 85.8 M2 Luas Area Tangga & Lift =440.22 m2 Luas Eskalator = 201.2 m2 Luas Area Mekanikal Elektrikal = 399.4 m2
TYPE 2 BR Luas per-unit = 58 m2 (104 unit) Luas total = 6032 m2 LANTAI : 4; 7; 20; 23; 25
THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENT ZONASI dan LUASAN
3
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT LEGENDA PASAR MODERN
B
5
A
Eastern Food Zone
B C
Western Food Zone
D
a
1
Indonesian Food Zone Supermarket
1
Enter Drop Off
7
2
Entrance Utama
8
3
Exit From Drop Off
9
4
Halte Bus (Selatan)
10
5
Assembly point
11
6
Parkir Sepeda
12
c
6
g
d
Analisa visibilitas ruang dengan space syntax untuk mengetahui area yang memiliki visibilitas tinggi di sekitar site. Visibilitas ruang digunakan untuk menentukan area mana yang paling sesuai untuk dijadikan sebagai akses masuk.
4
e a
A f
a
6 12
9
d
d
7
b
3 5
SITE
f
c
Tinggi Baik Cukup Rendah
RUANG TERBUKA
2
6
Atrium + Eskalator Servis Lift Apartemen Area Makan Lift Mall
VISIBILITAS & KONEKSI
b
A
a b Loop Walk c d Exit from Basement e f Enter to Basement g Pedestrian Point
4
D
B
a e g d
4
a a
8
A’
f
b
6
e d
C
c
11
d
Public
g
e d
4
Private
10
U
APARTEMEN
B’
SITEPLAN 8
16 24
40
Area memiliki VISIBILITAS TINGGI memiliki potensi sebagai pusat perhatian dan sebagai pintu masuk utama
72
VEGETASI
Area memiliki VISIBILITAS RENDAH berpotensi sebagai zona privat yang baik sehingga dijadikan entrance kedua, keperluan servis dan loading barang
SITE ANALYSIS
Fasad bangunan yang cenderung monokrom diimbangi dengan adanya permainan vegetasi yang beragam warna dan jenisnya. Warna-warni tanaman di ground menjadi penghias dan menjadi daya tarik pengguna untuk datang.
1
a
3
2
LEGENDA
c
b
CISAUK TRAIN STATION BUS STATION Jacaranda Arborea
a
Hibiscus Rosa
a
c
b
Heliconia
MODERN MARKET
Arachis Pintoi
Axonopus Compressus
PARKING BUILDING OPEN SPACE APARTMENT
c
b
Gardenia Jasminoides
KEYPLAN a b
c
530 m Cisauk Train Station
100 m Apartemen
230 m Modern Market
155 m Parking Building
93 m Open Space
EASY ACCESS WALK AND BIKE FRIENDLY
1
220 m
2
5-10 minute
Bus Station
3
THE NUCLEUS - TRADE CENTER & APARTMENT SITEPLAN
5
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
TAMPAK SELATAN
TAMPAK BARAT
TAMPAK UTARA
TAMPAK TIMUR THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENT TAMPAK
7
F OODT ENANT
F OODT ENANT
F OODT ENANT
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F OODT ENANT
F OODT ENANT
GADGETRET AI L
GADGETRET AI L
F OODT ENANT
GADGETRET AI L
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
POTONGANAA’ 4 8
F OODT ENANT
F OODT ENANT
F OODT ENANT
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F ASHI ONRET AI L
F OODT ENANT
F OODT ENANT
F OODT ENANT
GADGETRET AI L
GADGETRET AI L
GADGETRET AI L
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
PARKI NG
16
24
40
80
POTONGANBB’ 4 8
16
24
T RADECENT ER&APART MENT POT ONGAN
40
80
8
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
a
b
d
c
e THE NU.CL.EUS - TRADE CENTER & APARTMENT EXTERIOR U 8
e
c
a d b
KEYPLAN 16 24
40
72
9
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT
a
b
d
c d
THE NU.CL.EUS - TRADE CENTER & APARTMENT EXTERIOR U 8
a b
KEYPLAN 16 24
40
72
c
10
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT KENDARAAN BERMOTOR
PEJALAN KAKI
LOOP WALK
: IN
: ARAH DATANG
: OUT
: ARAH PERGI
SIRKULASI dariLUARtapak
DIFABLE SEPEDA
SIRKULASI diDALAMtapak
keDALAMtapak
MOBIL MOTOR CAR FREE
Tapak dimaksimalkan untuk aktivitas dan kegiatan pengguna yang tidak menggunakan kendaraan bermotor. Memaksimalkan konsep bangunan yang ramah terhadap manusia. Memunculkan kesan kendaraan bermotor hilang dari tapak. LOOP WALK, mewadahi aktivitas pejalan kaki yang mengitari komplek bangunan dan menjadikan aktivitas pejalan kaki, taman, sebagai fasad bangunan di lantai dasar. Tiga pintu masuk utama komplek bangunan hanya diperuntuk pejalan kaki sehingga POINT bisa diakses lebih bebas sebagai titik transit tanpa terhalangi oleh jalur kendaraan bermotor.
ZONE
: JALUR MASUK KENDARAAN : AKSES TURUN
Sirkulasi kendaraan bermotor diminimalkan berada pada tapak dengan mengalihkannya kebawah permukaan tapak. Dengan demikian, fasad bangunan tidak akan terganggu oleh lalu lalang kendaraan bermotor. Lobby berada pada ketinggian Lower Ground, yaitu 3,5 meter dibawah tanah. Menjadikan pejalan kaki serta pengguna kendaraan tidak bermotor dan kendaraan umum sebagai prioritas utama. Tujuannya memaksimalkan konsep kompleks bangunan yang “human oriented” bukan “machine oriented”
: AKSES NAIK
PARKIR Terdapat 4 lantai basement yang digunakan sebagai ruang parkir baik kendaraan roda 4 maupun 2. Keempat basement memiliki kapasitas total...... mobil dengan luas parkir motor sekitar 2444m2.
BUS STOP Memaksimalkan konsep bangunan yang ramah “human oriented” maka disediakan halte kendaraan umum untuk mengakomodasi pengguna kendaraan umum : BUS STOP : BUS IN : BUS OUT
JALUR EVAKUASI PEJALAN KAKI PILOTIS PODIUM APARTEMEN
SIRKULASI
VERTIKAL
2nd FLOOR 1st FLOOR
diDALAMtapak Terdapat tiga atrium yang berada di masing-masing massa bangunan. At r i u m b e r f u n g s i s e b a ga i p u s a t sirkulasi di setiap massa bangunan. Tangga berjalan sebagai sirkulasi vertikal diletakkan di atrium. Selain itu, juga terdapat lift/ elevator yang menjadi sirkulasi vertikal lainnya.
UPPER FLOOR
Dengan memecah massa menjadi tiga bagian, maka jarak menuju akses turun di tiap lantai massa bangunan akan semakin pendek. Konsep lantai dasar yang berupa Pilotis memberikan kemudahan akses pengunjung untuk keluar bangunan. Akses darurat keluar komplek bangunan diarahkan menuju sisi utara dan selatan bangunan. Dengan demikian, dari setiap pintu tangga darurat bisa langsung mengakses zona aman(hijau) secara cepat. Hal tersebut akan memperpendek jalur akses menuju keluar kompleks bangunan. Konsep lantai Ground yang terbuka memberikan akses yang lebih banyak untuk keluar bangunan.
Sirkulasi VERTIKAL
TANGGA DARURAT Tangga darurat Apartemen dan Trade Center didesain berbeda karena mempertimbangkan kapasitas tangga darurat dengan penggunanya. Jumlah unit Apartemen yang mencapai...... menjadi tidak baik jika tangga daruratnya digabungkan dengan Trade Center karena akan terjadi kepadatan yang berlebih. : TANGGA DARURAT APARTEMEN
GROUND FLOOR
: TANGGA DARURAT TRADE CENTER : ARAH JALUR EVAKUASI
Zona aman(hijau) berada di sempadan komplek bangunan. ROW 22(A dan B) atau jalan di sisi utara dan selatan menjadi titik akhir jalur evakuasi Tangga darurat Trade Center(jingga) dan Apartemen(merah) di posisikan pada tepi bangunan di sisi utara dan selatan yang merupakan sisi-sisi terpanjangnya. : TANGGA DARURAT APARTEMEN : TANGGA DARURAT TRADE CENTER
UNIT APARTEMEN
: ZONA AMAN : ARAH JALUR EVAKUASI
GROUND FLOOR
PODIUM APARTEMEN
2nd FLOOR
: TANGGA BERJALAN
1st FLOOR
: LIFT/ ELEVATOR
UPPER FLOOR
LOWER FLOOR
MOBIL PEMADAM KEBAKARAN AMBULANS B1
Tiga pintu masuk utama komplek bangunan yang diperuntukkan pejalan kaki memiliki lebar sekitar 10-16 meter dengan ketinggian sekitar 10 meter. Dengan kondisi tersebut, tiga pintu utama bisa digunakan sebagai akses kendaraan evakuasi seperti ambulans dan mobil pemadam kebakaran pada saat terdesak. Ketiga titik tersebut juga bisa dijadikan sebagai titik evakuasi korban bencana
B2
B3
GROUND FLOOR
LOWER FLOOR
B1
B2
B3
THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENT SISTEM SIRKULASI
11
SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT TRANSFORMASI DESAIN TRADE CENTER
INTERMODAINTERSECTION AREA
AKSES
NUCLEO-point
POINT
Massa dipecah menjadi tiga bagian karena tidak ingin menghalangi akses dari dan menuju Tapak merupakan akses dan area perpotongan fasilitas umum lain di sekitar tapak.Sehingga antara fasilitas umum yang ada di sekitar tapak komplek bangunan menjadi akses baru dari dan seperti, terminal, pasar modern, apartemen, menuju fasilitas umum lain di sekitarnya. serta ruang terbuka hijau yang direncanakan akan dibangun. Garis sempadan dibuat sebagai batas bangunan
Perpotongan antara ketiga akses dijadikan sebagai inti dari komplek bangunan dan menjadi daya tarik yang mengajak orang ke bagian dalam komplek bangunan. Inti dari komplek bangunan ini juga menjadi penentu arah serta area transit dari ketiga perpotongan akses.
EDGE-LESS Tiga massa Trade Center yang sudah ada diperhalus dengan dibuat tidak bersudut. Bentuk ini lebih memunculkan kesan dinamis sesuai dengan visinya yang menjadi katalis pembangunan di kawasan komersial intermoda
Analogi desain berupa NUKLEUS. NUKLEUS merupakan inti dari aktivitas sel makhluk hidup. POINT dianalogikan dengan nukleus secara fungsi sebagai pusat aktivitas, titik transit, titik kumpul aktivitas masyarakat sekitar. Bentuk yang organik seperti sel ditransformasikan menjadi massa trade center
ATTRACK PEOPLE TO POINT Massa Trade Center dibuat mengerucut ke bagian POINT. Konfigurasi massa tersebut bertujuan untuk mengarahkan pejalan kaki untuk melewati akses dalam komplek bangunan dan menuju ke bagian POINT. Terdapat juga SKYBRIDGE yang menghubungkan ketiga massa bangunan trade center di dua lantai teratas.
APARTEMEN MASSIVEMASS
FRAGMENTASI
GREEN SPACE
Inspired by NUCLEUS
NORTH-SOUTH
Suatu proses p e n g ga n d a a n / memperbanyak d i r i p a d a nukleus.
Massa Tower dibuat memanjang ke arah Barat-Timur dengan bukaan disisi UtaraSelatan. Komposisi massa Tower menjadi pelingkup POINT yang merupakan titik kumpul dan aktivitas.
ATTRACTIVE FACADE
VARIOUS DIFFERENT
Membentuk susunan massa yang seolah-olah menggambarkan proses memperbanyak segmen bangunan
SUN-PATH Orientasi tower ditentukan oleh sun-path atau lintasan matahari. Menghindari paparan langsung sinar matahari dari arah barat-timur. Menyesuaikan arah datang sinar matahari merupakan upaya untuk menghemat energi.
MEMBELAH MASSA UTAMA
MEMBELAH (lagi)
3
3 30 30
1
Menjadikan ruang sisa sebagai area hijau
POINT OF INTEREST
water harvesting flush small garden toilet
small secondary garden treatment
DEATH SPACE
apartment water pre recycling treatment plant
circle void pond
PATTERN
green roof
GREEN CONCEPT
ketika air penuh air dialirkan ke tank bawah
flush toilet
TC
nucleus garden nucleus point pond
pump
pump
BANYAK
HUBUNGAN ANTAR MASSA BANGUNAN BONDtheMASS
BONDtheACTIVITY
Inner Plaza sebagai terjemahan konsep Nukleus menjadi inti atau pusat dari komplek bangunan Tracde Center dan Apartemen. Jika ketiga massa bangunan dianalogikan sebagai badan, maka Inner Plaza dianalogikan sebagai pikiran atau MIND. Aktivitas di inti komplek bangunan juga mejadi pemersatu ketiga masa bangunan Trade Center. ketiga massa Trade center yang memiliki aktivitas dan jumlah pengguna lebih padat. Setting aktivitas dan ruang yang berbeda membuat Inner Plaza menjadi pusat perhatian dan orientasi dari ketiga massa bangunan.
TRADE CENTER - APARTEMEN
SPACE
ON-OFF ACTIVITY
TRADE CENTER EATGADGETHANGOUT DISCUSSION SHOPPING CAFE SHOPPING LIFESTYLE BEAUTY FASHION FOOD SNACK EAT PODIUM FASHION FOOD SNACK RETAILCAFE FOODMARKET EAT DRINKS ENTERTAINMENT FOODMARKET BUY RETAIL ELECTRONICBEAUTY HANGOUT FLOOR DRINKS
ON ACTIVITY, merupakan sebutan untuk segala kegiatan yang bersifat lebih aktif, banyak pergerakan, banyak interaksi, serta banyak pelaku. OFF ACTIVITY, merupakan sebutan untuk segala kegiatan yang lebih bersifat pasif, tidak banyak interaksi bahkan tidak ada interaksi, bersifat lebih personal dan privat.
ENTERTAINMENT
CAFE
COMMUNITY SELLLIFESTYLE DRINKS DAILYNEEDS
FOOD
3-MASS
HANGOUT
FOOD
GADGETHANGOUTSHOPPING
ENTERTAINMENT
LIFESTYLE
APARTEMEN
ELECTRONIC
DISCUSSION
SHOPPING LIFESTYLE BEAUTY FOOD SNACK DRINKS RETAIL
ENTERTAINMENT
CAFE
HANGOUT
ENTERTAINMENT
POINT OF MARKET
EAT
2nd FLOOR
FOODMARKET
ELECTRONIC
COMMUNITY SELLLIFESTYLE DRINKS
Ketiga massa bangunan merupakan tubuh dari komplek bangunan Trade center. Sebagai tubuh,ketiga massa ini memiliki sifat yang lebih aktif dari sisi aktivitas dan pola pergerakan. Berbagai kegiatan yang pada umumnya terjadi di sebuah bangunan komersial. Di ketiga massa bangunan ini, para tenant berada.
1st FLOOR
CAFE
ENTERTAINMENT
CAFE
ENTERTAINMENT
CAFE
DISCUSSION
LIFESTYLE
UPPER FLOOR
LIFESTYLE
ENTERTAINMENT
HANGOUT
COMMUNITY SELLLIFESTYLE DRINKS
WORK GARDENING
STUDYING
STUDYING
RELAX
HEALTH
BATHE
ENTERTAINMENTCAFE SHOPPING
RETAIL
LOOP CORRIDOR, menjadi semacam sirkulasi memutar yang melewati ketiga massa bangunan dan menjadi pemersatu massa di level lantai 1 dan 2.
nucleus-POINT yang menjadi ruang transisi dan penghubung antar massa di level lantai GROUND dan level lantai UPPER.
menciptakan ruang baru di tengah bagian yang memperkuat ruang nucleus-POINT sebagai pusat
ON ACTIVITY
ORGANIK
FORM
nucleusPOINT S H O W P O I N T PERFORMANCE
BLOCK FROM OUTSIDE
outside ENVIRONS s e e limitless v i e w
OFF-ACTIVITY MODULARFORM
nucleusPOINT
interspaceNUCLEUS
nucleus-POINT, menjadi atrium besar bagi ketiga massa bangunan. Menjadi Pemecah massa d a n p e n e n t u O R I E N TA S I /A R A H pengguna. Menjadi penyeimbang dari bentuk massa Trade Center yang tidak beraturan
interspace-NUCLEUS, merupakan ruang jeda/ transisi antara ketiga massa bangunan yang menjadi ruang penghubung tak terlihat
APARTEMEN
ATRIUM Atrium, pada setiap massa terdapat satu atrium. Void digunakan sebagai penentu orientasi serta sirkulasi vertikal
privat transisi
PODIUM
publik
ON-ACTIVITY ORGANICFORM
TRADE CENTER
THE NU.CLE.US - TRADE CENTER & APARTMENT KONSEP MASSA BANGUNAN
RELAX
HEALTH
BATHE
LIFESTYLE
BEAUTY
ENTERTAINMENT
CAFE
BUY RETAIL DAILYNEEDS BEAUTY DRINKS ENTERTAINMENT
VIEW ACCES
DIRECTIVE TO I N S I D E
HOUSE
BUYFASHION FOODSNACK
LOWER FLOOR
APARTEMEN 4 MASS APARTMEN
SNACK
GROUND FLOOR
nucleusP O I N T
FORM
WORK GARDENING
HOUSE
ENTERTAINMENT
DISCUSSION
L O O P CORRIDOR
MODULAR
COOK COOK SLEEP SLEEP FAMILYTAKE A REST FAMILYTAKE A REST
EATGADGETHANGOUT DISCUSSION SHOPPING LIFESTYLE BEAUTY SHOPPING EATGADGETDISCUSSION FASHION FOODSNACK EAT SHOPPING RETAILCAFE FOODMARKET FASHION FOOD SNACK CAFE SHOPPING LIFESTYLE EAT BEAUTY DRINKS ENTERTAINMENT ELECTRONIC BUY HION FOOD SNACK EAT FOODMARKET RETAIL HANGOUT FASHION FOOD SNACK RETAILCAFE FOODMARKET EATFOOD BEAUTY DRINKS DRINKS ENTERTAINMENT ENTERTAINMENT COMMUNITY LIFESTYLE FOODMARKET BUY ELECTRONIC RETAIL SELL DRINKS ELECTRONIC HANGOUT HANGOUT DAILYNEEDS BEAUTY DRINKS FOOD FOOD ENTERTAINMENT COMMUNITY LIFESTYLE ELECTRONIC SELLLIFESTYLE DRINKS HANGOUT GADGETHANGOUTSHOPPING DAILYNEEDS FOOD LIFESTYLE SHOPPING HANGOUT BEAUTY GADGET SNACK FOOD EAT SHOPPING SHOPPING BEAUTY RETAILCAFE FOODMARKET DRINKS ENTERTAINMENT FOOD SNACK EAT ELECTRONIC HANGOUT RETAILCAFE FOODMARKET COMMUNITY LIFESTYLE DRINKS ENTERTAINMENT SELL DRINKS ELECTRONIC HANGOUT
OFF ACTIVITY
Pengguna yang cenderung stagnan dan aktivitas yang tidak sepadat area Trade center diterjemahkan ke dalam bentukan yang lebih tertata dan tersusun secara teratur.
SNACK FOOD
EAT FASHION
FOODMARKET
ELECTRONIC
TRADE CENTER
Pengguna yang beragam serta aktivitas yang juga sangat padat diterjemahkan kedalam bentukan yang dinamis, organik, dan cenderung memanjang.