Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño” Extensión Porlamar Arquitectura
Requisitos de Certificación para la Habitabilidad.
Arq : Enrique Adrian
Integrantes: Johaxi Moya C.I: 24.090.044 Carlenys Rodríguez C.I: 25.156.548 Franyelis Marcano C.I: 24.438.252
Requisitos de Habitabilidad (Alcaldía de Maneiro) • Planilla de solicitud . • Copia del documento de propiedad del inmueble registrado . • Constancia de inscripción catastral del inmueble. • Solvencia del impuesto a la Propiedad inmobiliaria (Art. 25, Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos). • Tres juegos de planos de Arquitectura de la situación actual , incluyendo planos de planta techos , indicando medidas de linderos y retiros . • Memorias descriptivas indicando áreas de construcción . • Copia del permiso de construcción • Solvencia de pagos de los servicios de agua (HIDROCARIBE) y electricidad (CORPOELEC) . • Fotos del inmueble .
• Constancia de Habitabilidad emitida por el Cuerpo de Bomberos (solo en los casos en que el inmueble sea destinado a uso Industrial, Comercial, Turístico, Asistencial o Residencial Multifamiliar). • Timbre Fiscal Regional de 0,02 UT • Recibo de tasa administrativa ¿Impuesto?
Procedimiento 1. Imprimir y completar los datos exigidos en la planilla de solicitud 2. Consignar los documentos requeridos en : Oficina de Desarrollo Urbano, de la Alcaldía de Maneiro, calle la Caranta , detrás del Colegio Cristo del Buen Viaje y frente a la Cinemateca, Edificio sede de la Banda Show Manuel Plácido Maneiro, Pampatar. 3. Retirar la Certificación a partir del tercer día hábil que sucede a la fecha del la formalización de la solicitud. Tiempo de Respuesta •
Tres (03) días hábiles.
Requisitos de Solicitud de Información para Uso y Variables Urbanas (MINFRA) • Dos (02) Estampillas Regionales con valor de 0,01 U.T (Unidad Tributaria). • Copia de Cédula de Identidad del Solicitante. • Autorización del propietario, en caso de ser otro el solicitante. • Copia del documento de propiedad. • Levantamiento topográfico en coordenadas U.T.M y cuervas de nivel. •Variables de desarrollo correspondiente.
asignadas
por
la
•Oficio dirigido al Director de la Dirección Estadal.
Alcaldía
Requisitos de Factibilidad de Servicio (HIDROCARIBE) 1. Fotocopia legible del documento de propiedad registrado (Compra – Venta, Titulo Supletorio, Planilla Sucesoral, Acta de Entrega y/o Adjudicación del Inmueble por parte del organismo correspondiente). 2. Fotocopia legible de la Cédula de Identidad, Pasaporte o RIF, según sea el caso del propietario. 3. Croquis de Ubicación del Inmueble, con puntos de referencia específicos. 4. Zonificación de uso emitido por el organismo correspondiente. 5. Oficio de Anteproyecto o proyecto aprobado por OCEPRO y Alcaldía correspondiente que incluya: * Memoria Descriptiva y Cálculo de Dotación (Firmadas y Selladas por el Profesional Responsable). * Instalaciones Sanitarias (En caso de Edificios). 6. Juegos de Planos Sellados por OCEPRO y Alcaldía (Copia). * Acueductos y Cloacas (Para el caso de Proyectos) * Arquitectura (Para el caso de Anteproyectos 7. Planos Digitalizados en coordenadas UTM con Formato Dwg, en caso de Urbanismos o Desarrollos. 8. Foto de la Fachada del Inmueble . (Actualizada). Importante • El punto Nº 5 no aplica para viviendas unifamiliares.
Requisitos para Solicitud de Servicios comerciales (HIDROCARIBE) CONSTANCIA DE NO SUSCRIPTOR • Fotocopia legible del documento de Propiedad Registrado (Compra – Venta, Titulo Supletorio, Planilla Sucesoral, Acta de Entrega y/o Adjudicación del Inmueble por parte de organismo correspondiente). • Fotocopia legible de la Cédula de Identidad, Pasaporte o RIF (Según sea el caso del propietario). • Croquis de Ubicación del Inmueble, con puntos de referencia específicos. • Foto de Fachada del Inmueble. Nota: Toda solicitud debe ser tramitada personalmente, en caso contrario, emitir autorización transcrita en computadora a nombre de Hidrocaribe, indicando la solicitud requerida y persona autorizada (Anexar copia de cédula de ambos).
Requisitos de Factibilidades hasta 10 KVA (CORPOELEC) • Carta dirigida a Subcomisionado de Distribución, Comercialización y UREE (Ing. Angel Bermúdez ; C.C: Ing Alcides Adrián), solicitando “Factibilidad del Servicio Eléctrico” que incluya: nombre del propietario, dirección, tipo de carga (Residencial. Comercial o Mixta), Detalles de la carga a instalar en KVA y teléfono del solicitante ) • Anexar croquis de ubicación, explicando la vía de acceso al sitio. • NIC del solicitante o dos (02) referencias de los vecinos y número Placa del transformador mas cercano al sitio. •Persona Natural : Copia de cédula de identidad •Persona Jurídica : RIF y Registro Mercantil •Copia de Documento de Propiedad
• En caso de no ser propietario, copia del documento de autorización para gestión . Nota: Las Factibilidades deben ser solicitadas por el inversionista o propietario, en otro caso deberá consignar una autorización .
Requisitos de Factibilidades Mayores a 10 KVA (CORPOELEC) • Carta dirigida a Subcomisionado del Distribución, Comercialización, y UREE (Ing. Angel Bermúdez ; C.C: Ing. Alcides Adrián), solicitando factibilidad del Servicio Eléctrico (Incluye nombre , dirección y teléfono del solicitante y correo electrónico) •Carta explicativa donde debe mencionarse: tipo de carga a conectar (Residencial, Comercial o Mixto), Detalles de la carga a instalar en KVA (Estudio de Carga para factibilidades a partir de 15 KVA), etapas de incorporación , ubicación exacta. • Anexar croquis de ubicación , explicando la vía de acceso al sitio, referencias de vecinos y líneas eléctricas . • Persona Natural : Copia de Cédula de Identidad . • Persona Jurídica : RIF • Copia de Documento de Propiedad. Nota: 1) Factibilidades > 300KVA deberán consignar cronograma de incorporación de carga especificando potencia y factor de potencia . 2) Las factibilidades deben ser solicitadas por el inversionista o propietario en otro caso deberá consignar una autorización.
Requisitos de Habitabilidad (Cuerpo de Bomberos) a) b) c) d)
e) f) g)
h)
Solicitud de Certificado de Conformidad llena. Registro Mercantil o Firma Personal. Cédula de Identidad del Solicitante. Plano de planta del inmueble a escala 1:50 con sus respectivas medidas y ubicación de los sistemas de seguridad y protección contra incendios. Timbre fiscal regional (Depende del metraje del local). Uso conforme o Patente de Industria y Comercio. Si el inmueble objeto de la Solicitud integra alguna edificación, presentar el correspondiente “Certificado de Conformidad” vigente de este cuerpo de edificación. Sobre Manila oficio (Obligatorio).
Nota: Si es renovación , solo anexar original y copia de la planilla llena, copia por ambos lados del Certificado de Conformidad vencido, timbre fiscal regional por un valor 0,02 Unidades Tributarias, cuando se otorgue el Certificado vigente y si el inmueble objeto de la solicitud integra alguna edificación, presentar el correspondiente “Certificado de Conformidad” vigente de este cuerpo de dicha edificación .