Trysilhus

38 NYE SELVEIERLEILIGHETER MED FLOTT UTSIKT OG SOLRIK BELIGGENHET

SPIKERBRUKSFALLET boglede

Din kontakt: Christian Melsom Andresen I Tlf: 976 30 691 I christianma@trysilhus.no

s. 2

Stikkveier til boliger for a skape et trygt boomrade KOSELIG OG TRYGT BOSTED FOR ALLE

Beskrivelse av

SPIKERBRUKSFALLET VELKOMMEN TIL SPIKERBRUKSFALLET I BÆRUM Velkommen til Belset. I et godt etablert boligområde skal Haslum Utvikling AS etablere et nytt prosjekt. Spikerbruksfallet ligger fint til langs Lommedalselven og den lille kraftstasjonen som prosjektet har hentet sitt navn fra.

Belset grenser til Rykkinn som gjennom mange spennende faser i dag fremstår som et familievennlig boområde.

Utviklingen av Rykkinn var nyskapende innen boligbygging, med ringvei og små stikkveier til boliger for å skape et trygt boområdet. Spikerbruksfallet vil bære tradisjonen videre og skal bli et koselig og trygt bosted for alle.

Spikerbruksfallet vil få en trygg og sentral beliggenhet for familien og de som søker en enklere tilværelse. Det vil bli lagt vekt på gode løsninger i boligene og på områdets fellesområder. Utvendige arealer vil opparbeides med fine grøntarealer, lekeplasser og sittegrupper.

Boligene vil tilfredsstille strenge krav til energieffektivitet, universell utforming og miljøvennlige boliger. Prosjektet er en av de få boligprosjekt i landet som er Svanemerket.

Våre boliger gir deg lave energikostnader, høy komfort og et inneklima som tar vare på deg og dine. Presentasjon om svanemerke kan du lese mer om lenger bak i prospektet.

Spikerbruksfallet tilbyr familievennlige, smarte og prisgunstige selveier rekkehusleiligheter.

Boligene er horisontal og vertikaldelte leiligheter over 2 etasjer + loft.

Leilighetene er på 71 og 93 kvm i 1. etasje bakkeplan, til 71 - 132 kvm i 2 etasje. Alle boliger får egen inngang.

Alle leiligheter leveres med p plass i parkeringskjeller og utvendig sportsbod.

Spikerbruksfallet vil ved ferdigstillelse utgjøre 38 leiligheter fordelt på 5 Hus.

s. 3

Omradet tilbyr flotte tur/aktivitet og naturopplevelser.

Belset ligger sentralt på Bærum Vest, mellom Kolsås i sør og Bærums Verk i nord. Med t-bane fra Kolsås er det kort vei og hurtige avganger til Oslo sentrum. Kort vei til busstopp og togstasjon i Sandvika åpner opp for all offentlig kommunikasjon som en moderne familie benytter.

Spikerbruksfallet vil få en trygg og barnevennlig beliggenhet.

Flere barnehager, barne- og ungdomsskole ligger under 1 km fra boligene.

Området tilbyr flotte tur/aktivitet og naturopplevelser. Langs elven Lomma går det hyggelige turstier, men flotte turopplevelser får du også med ski på beina i lysløypa på Eineåsen eller fra By i Lommedalen.

Ta en tur til Utsikten på Einåsen og opplev den fantastiske utsikten over Bærum, mot Drøbak og Hurumlandet.

Mulighetene både til bens og med ski er mange.

Bærumsmarka og Krokskogen tilbyr også flotte opplevelser på sykkelsetet. Hva med tur på Konge og Dronningveien? Ta en velfortjent hvil med Kvikk lunsj og kaffe på Kongens utsikt!

Du kan også ta en tur til St. Olaven på Eineåsen, kanskje finner du sporene etter St. Olav hestesprang fra Kolsås til Eineåsen?

Spennende er det også at området, rikt på jernmalm, var bakgrunnen for industrieventyret til Bærums Verk. Turen kan du avslutte på Bærums Verk. Her finner du historie og kultur blandet med kunst og design fra nåtiden. Bærums Verk tar deg tilbake i tiden, samtidig som du har mange spennende shopping og serveringsteder.

Er du aktiv innenfor organisert idrett har du mange tilbud å velge mellom. Rykkinnhallen er en moderne idrettshall og riksanlegg for Basketball. Berger svømmehall, tennisklubb, Gommerudbanen med kunstgressbane og isbane på vinteren.

Du har 3 forskjellige alpinanlegg å velge mellom, Kirkerudbakken, Kolsåsbakken og Lommedalen Skisenter.

Området kan i tillegg tilby golfbane i Lommedalen.

Mulighetene er mange for de som bor på Belset.

s. 4

s. 5

TRYSILHUS FLERFAMILIE Trysilhus er et selskap som har spesialisert seg på å bygge rekkehusleiligheter eller såkalt konsentrert småhus.

Vi bygger et eget utviklet konsept som ble bygget for første gang i 1993. Siden den gang har vi beholdt vårt tradisjonelle konsept og uttrykk, men utviklet boligene i takt med våre egne erfaringer, nye krav som følger bransjen og kundenes tilbakemeldinger.

Genial

PLANLØSNING Våre leiligheter passer alle kjøpere uavhengig av alder og behov. Med lyse praktiske oppholdsrom og fornuftig romløsninger vil du finne boligen som passer for deg.

Perfekt

BELIGGENHET Våre prosjekter skal være der folk ønsker å bo.

Det skal være kort vei til god kommunikasjon, skole, barnehage, fritidsaktiviteter, butikk og servicetilbud.

Godt

BOMILJØ Vi tilpasser husene slik at du får store luftige uteområder.

Våre prosjekter opparbeides ferdig med plen og uteplass, fellesarealer, lekeplasser, og sittegrupper for voksne.

Mye for

PENGENE Vårt mål er å tilby boliger som du kan ha råd til. Trysilhus har opparbeidet effektive måter å bygge på og vi bygger ett konsept. Dette sikrer våre kjøpere kvalitet til en god pris.

Vårt konsept favner alle livsfaser. Om du er førstegangskjøper, skal etablere deg på nytt, er i en familiesituasjon eller godt voksen vil du finne deg til rette i en av våre boliger. Våre leiligheter er jordnære og holder en rimelig standard slik at alle kan ha råd.

Vi tilbyr en rekke muligheter for å endre standard i leiligheten dersom du ønsker det.

Våre hus bygges med en såkalt sideveis forskyvning. Det betyr at naboleiligheten trekkes 2,4 meter til siden, slik at alle får en egen uteplass uten innsyn fra andre til balkongen. Prosjektet er også utviklet for å gi alle leiligheter gode solforhold.

Alle leilighetene har egen inngang som gir deg følelsen av egen bolig.

s. 6

Try silhus STANDARD

Try silhus STANDARD PLUSS

3 roms leilighet i 1. etasje på bakkeplan. Leiligheten er på 71 kvm*

5 roms leilighet i 2.etasje pluss loft.

Egen inngang med balkong på inngangsiden samt tilgang til egen hage/uteplass eller balkong fra stuen.

Inngang i 2.etasje med egen balkong på inngangssiden samt tilgang til balkong fra stuen nede.

Genial planløsning med praktiske løsninger i alle rom.

Lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkken.

2. etasje leveres med samme planløsning som på Trysilhus Standard, men med innvendig trapp til loftsetasjen.

Vindfang og gang samt 2 praktiske soverom med garderobe.

Bad/vaskerom leveres med dusj og wc. Innvendig bod/teknisk rom.

Loftsetasje leveres med romslig stue, soverom og bad med dusj og wc. I tillegg er det teknisk rom med plass til lagring samt en ekstra bod. Areal i 3. etasje utgjør ca. 40 kvm*

BOD

Leiligheten leveres med lav terskelhøyde og vide døråpninger.

Trysilhus Standard er tilrettelagt for funksjonshemmede og følger prinsipp om universell utforming.

Loftet leveres med takvindu og vertikale vinduer som gir gode lysforhold i hele etasjen.

Soverom 1 på 10,6 kvm, leveres kun med en dør fra gang.

Leilighetens totalareal vil være ca. 110 kvm*

LOFTSTUE

BAD

SOV

Endelelighet

BOD

LOFTSTUE

BAD

STUE 20,5 m² KJØKKEN 10,8 m²

SOV

BOD 3,7 m² BAD/WC 5,2 m² GANG 6,0 m²

SOV 10,6 m²

VINDFANG 3,8 m²

SOV 6,9 m²

Midtleilighet

*Alle størrelser oppgis i BRA (Bruksareal omfatter areal innenfor husets vegger inkludert innvendig bodareal).

Snakk med din salgsrepresentant om hva som lønner seg for deg.

Trysilhus bygger over 200 leiligheter i året, og gir deg mulighet til å se en tilsvarende leilighet til den du drømmer om. Det gjør valget ditt enklere!

s. 7

Try silhus EKSTRA

Try silhus EKSTRA PLUSS

3 roms leilighet i 1. eller 2. etasje, på 93 kvm.

5 roms leilighet i 2. pluss loft.

Egen inngang med balkong på inngangsiden samt tilgang til egen hage/uteplass eller balkong fra stuen.

Inngang i 2.etasje med egen balkong på inngangssiden samt tilgang til balkong fra stuen nede.

Leiligheten leveres med samme planløsning som Trysilhus Standard, men med en ekstra stue på 22 kvm. og større balkong på stuesiden.

2. etasje leveres med samme planløsning som på Trysilhus Ekstra, men med innvendig trapp til loftsetasje fra stuen.

Leiligheten leveres med lav terskelhøyde og vide døråpninger.

Trysilhus Ekstra er tilrettelagt for funksjonshemmede og følger prinsipp om universell utforming.

Loftet leveres med romslig stue, soverom og bad med dusj og wc. I tillegg er det teknisk rom med plass til lagring samt en ekstra bod. Areal i loftsetasjen utgjør ca. 40 kvm*

Soverom 1 på 10,6 kvm, leveres kun med en dør fra gang.

Loftet leveres med takvinduer på begge sider av stuen samt soverom og gir gode lysforhold i hele etasjen.

BOD 6,2 m²

KALDTROM

BAD 6,8 m²

LOFTSTUE 26,3 m²

Leilighetens totalareal vil være ca. 131 kvm* SOV 14 m²

KJØKKEN 10,8 m²

Loftsetasje

STUE 20,5 m² BOD 3,7 m²

GANG 6,0 m²

STUE 22,0 m²

SOVEROM 10,6 m²

BAD/WC 5,2 m²

SOVEROM 6,9 m² VINDFANG 3,8 m²

*Alle størrelser oppgis i BRA (Bruksareal omfatter areal innenfor husets vegger inkludert innvendig bodareal).

Snakk med din salgsrepresentant om hva som lønner seg for deg.

Trysilhus bygger over 200 leiligheter i året, og gir deg mulighet til å se en tilsvarende leilighet til den du drømmer om. Det gjør valget ditt enklere!

s. 8

s. 9

Alle eksteriør- og interiørbilder er tatt fra annet Trysilhus prosjekt.

Det tas forbehold om andre løsninger og utførelse i Spikerbruksfallet.

Bilder kan vise tilvalg og forandringer som ikke er innenfor standard leveranse på andre prosjekt. Elementer som møbler, hvitevarer og komfyr/ koketopp leveres ikke.

Sett ditt

PERSONLIGE PREG PÅ LEILIGHETEN

s. 10

FELLES FOR LEILIGHETENE Felles for våre prosjekter er at vi planlegger nøye hvordan prosjektene skal se ut. Vi vektlegger utvendige arealer, lekeplasser og sittegrupper for hele familien samtidig som at alle boliger skal få gode lys og solforhold.

Spikerbruksfallet skal kjennes igjen på våre gode uteområder.

For å tilfredsstille våre kjøpere tas det hensyn til alle aldersgrupper i planleggingen av prosjektet.

I tillegg opparbeides asfalterte internveier, plener, beplantning, og utebelysning. Avhengig av årstidene planlegger vi utearealene før huset er ferdig og vi bestreber at hagen din er ferdig samtidig som leiligheten.

Når alle leilighetene er ferdigstilt er også våre utearealer helt klare til bruk.

Parkering Det følger 1 parkeringsplass i parkeringskjeller til alle leilighetene. P-kjeller er under hus 1 og 4. Prosjektet er tilrettelagt for ladestasjon for elbil. Anlegget er dimensjonert for at 20% av plassene som tilhører leilighetene har ladepunkt for elbil.

Se leveransebeskrivelse for detaljer om parkering i ditt prosjekt.

Utvendig bod Leilighetene leveres med ca 5 kvm utvendig bod.

Bod plasseres på kortenden av huset eller i p-kjeller.

Boder leveres med strøm og lys. Boder kan også plasseres andre steder i prosjektet. Spør din kontaktperson i Trysilhus om detaljer om bod i ditt prosjekt.

s. 11

Utvendige arealer og lekeplasser ALLE BOLIGER SKAL FÅ GODE LYS OG SOLFORHOLD

FELLESAREAL OG BOLIGSAMEIEFORENING Leiligheter i 1. etasje leveres med egen hageplass som går ut fra stuen. Øvrig område på prosjektet er fellesareal og alle boligeiere har ideell andel av tomten.

Trysilhus vil etablere et boligsameie med et sameiestyre som er besatt av 3-5 beboere. Styrets oppgaver er å besørge at fellesarealene og husene blir vedlikeholdt.

Haslum Utvikling stifter et boligsameie i forbindelse med innflytting av de første leilighetene. Utbygger vil sitte i styret frem til ferdigstillelse av prosjektet. Når prosjektet er ferdig vil sameiet kun bestå av representanter blant beboerne.

Det er styret som beslutter hva fellesutgiftene skal utgjøre og hvilke tjenester de skal inneholde.

Utbygger inngår en forretningsføreravtale med OBOS for at sameie skal få gode forutsetninger for driften.

Boligsameiets viktigste oppgaver er å administrere avtaler for forsikring, revisjon, plenklipping, snømåking, vedlikehold av fellesområder og bygninger. Det er inngått serviceavtale med Trysilhus Boligservice for vedlikehold av boligsprinkling i 1. etasje samt service på varmesentral i leilighetene. Serviceavtalen vil dekkes av fellesutgifter.

Vår erfaring er at fellesutgiftene pr. mnd. pr. leilighet er lave.

Beløpet kan variere avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker skal dekkes inn gjennom fellesutgiftene.

OBOS vil utarbeide budsjett for fellesutgifter i boligsameiet.

Tilrettelagt ladestasjon 20% AV PLASSENE ER TILRETTELAGT MED LADEPUNKT FOR ELBIL

s. 12

ENERGILØSNING HVA ER ENERGIMERKING? Energimerket forteller deg noe om hvor mye energi som benyttes i din bolig til oppvarming og hvilken type energi som leveres.

Energimerket gis etter to kriterier: Energikarakteren går fra A til G, hvor A er den beste karakteren.

En god energikarakter betyr at boligen er energieffektiv, at det vil være enkelt å holde en stabil innetemperatur og lavere strømutgifter. God isolasjon i vegger og vinduer og vegger mot nabo reduserer behovet for å levere energi inn til boligen og gir bedre energikarakterer.

De fleste boliger som bygges i dag får energikarakter C. Trysilhus sine leiligheter har energikarakter A. Oppvarmingskarakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn betyr lav andel fossilt brensel. En god oppvarmingskarakter betyr at en stor del av boligen din kan varmes opp med noe annet enn olje, gass eller elektrisitet. Trysilhus benytter varmepumpe til oppvarming av boligene.

Varmepumpe drives med elektrisitet, men siden effekten av varmepumpen er større enn energien som benyttes for å drive den, anses varmepumpe som fornybar energi.

Lite energieffektiv

Energikarakter

Energieffektiv

A

Høy andel

Lav andel

Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt)

Trysilhus sine leiligheter har karakter oransje A - se fig.

Mørkegrønn A er beste karakter, mens rød G er svakest.

Forbehold Det gjøres oppmerksom på at de skisser/plantegninger/illustrasjoner av bebyggelse, veier, fellesarealer, lekeplasser mv. som er innarbeidet i dette prospekt kun har til hensikt å illustrere/visualisere hvordan hele og delområde kan tenkes utviklet.

Det tas således forbehold om at endelig utvikling av bebyggelse, veier, fellesarealer, lekeplasser mv. vil kunne bli annerledes enn det som fremgår av dette prospektet. Se leveransebeskrivelse og kontrakt for hva som inngår i leilighetsbygget.

Alle eksteriør- og interiørbilder er tatt fra annet Trysilhus prosjekt. Det tas forbehold om andre løsninger og utførelse i Gamle Lommedalsvei. Bilder kan vise tilvalg og forandringer som ikke er innenfor standard leveranse på andre prosjekt.

Elementer som møbler, hvitevarer og komfyr/koketopp leveres ikke.

s. 13

OVERSIKTSKART 602

HUSOVERSIKT

Kjerringløkka TEGNFORKLARING

Gommerud Glittredammen

Berger skole

Gommerud skole

ASFALT

Kastet

TILSÅDD GRESS

TRÆR

168

Glitterud

RYKKINN

PLANTEFELT

PROSJEKTGRENSE eksisterende vegetasjon (kun illustrativ)

STØTSIKKERT MATERIALE

Hammerbakken

Belset skole

TREDEKKE

Åsbråtekleiva

BETONGBELEGG støttemur

SPIKERBRUKSFALLET

Rykkinn sykehjem

BYGGNING

38 33

avfall

6

Kløvkollen Lauvkleiva Lille Kolsås 1

Belset

60

Bryn

5 3

Bryn skole

støttemur

35 30

innkjøring p-kjeller heis

34 29

innkjøring p-kjeller støyskje rm

Grindstua

AVFALL

36 31

Merradalen

Angerst

støttemur

støttemur

Kullebundbråten Bryn Heimdal kirke

GRUS/ SAND

37 32

trapp

heis trapp

HOLMENKOLLEN LEK 16

Lommedalen

7

2

6

1

LEKEPLASS

opphold

168

E6

161

Haslum

160

Spikerbruksfallet 160

Kolsås Dælivann

150

Bekkestua

ALNABRU

10

GRÜNERLØKKA

Haugerud

FROGNER

Oslo Stabekk

9

4

14

11

15

28 22

støttemur

2

GAMLE OSLO

E18

27 21

26 20

12

4

25 19

24 18

LEK

164

Fornebu LEK

Sandvika Slependen

5

LEK

støyskjerm

Skui

opphold

1

LEKEPLASS

Bærums Verk

E16

3

150

RØA

168 E16

12

8

ØSTENSJØ eksisterende vegetasjon (kun illustrativ)

NORDSTRAND

Billingstad LAMBERTSETER

23 17

eksisterende vegetasjon (kun illustrativ)

E6

Hvalstad Semsvannet

Holmen E18

Asker

HOLMLIA

Rev.

Rettelsen gjelder

Gamle Lommedalsvei Trysilhus

Dato

Sign.

Saksbehandler

Dato

Tegner

Målestokk

21.06.16 LS Prosjektnr.

1:250/A1

s. 14

SPESIELT ANBEFALT FOR

NABOLAGSPROFIL

BELSET/GOMMERUD Vurdert av 48 lokalkjente

Rykkinn er et boligfelt i Bærum. Stedet ble utbygd med blokk- og rekkehusbegyggelse fra tidlig 1970-tallet.

Utbyggingen av Rykkinn inneholdt en del nye elementer innen boligbygging. Ideen var at det ikke skulle være tungt trafikkerte veier der innbyggerne bodde. Området ble derfor konstruert med en ringvei rundt hele boligfeltet. Samtlige leiligheter fikk lukket eller egen parkeringsplass under bakken. Samtidig ble det tatt i bruk en del nye byggemetoder og materialer, som senket prisen på leilighetene. I dag er Rykkinn et harmonisk og modent boligområde. Dette reflekteres i høye boligpriser.

Familier med barn Etablerte Eldre

TRANSPORT

VARER/TJENESTER

Oslo Gardermoen................................................ 70,3 km

Rykkinn Nærsenter ...............................................1,2 km Handelsstedet Bærums Verk ...............................1,7 km

Oslo S................................................................... 20,3 km Sandvika............................................................... 5,8 km

Meny Kolsås..........................................................1,8 km Rimi Bærums Verk ................................................1,9 km

Kolsås T-banestasjon............................................ 1,6 km

Vitusapotek Rykkinn .............................................1,2 km Alliance apotek Kolsås ........................................1,8 km

Langeleiken........................................................... 0,2 km

Kolsås Vinmonopol .............................................1,6 km Sandvika Vinmonopol .........................................5,9 km

Opplevd trygghet: 8,9 /10

Veldig trygt

Joker Løkenhavna ................................................0,7 km Meny Rykkinn........................................................1,2 km

SPORT Brynbanen............................................................0,6 km Belsetbanen .........................................................0,6 km

Centra Mat Kiosken ..............................................1,2 km Shell/7-eleven Rykkinn .........................................1,4 km

FitnessRoom Rykkinn ............................................1,2 km Bærum Squash ....................................................2,6 km

Esso Rykkinn Bil.....................................................0,2 km Shell/7-eleven Rykkinn .........................................1,4 km

Naboskapet: 7,3 /10

SKOLER, BARNEHAGER

Godt vennskap

Kvalitetene på skolene: 7,6 /10

Veldig bra

Bryn skole

1-7 kl.

16 klasser

367

0.8 km

Hammerbakken skole

1-4 kl.

4 klasser

104

1 km

Rykkinn Skole Avdeling Berger

1-5 kl.

21 klasser

455

1.8 km

Belset Skole

8-10 kl.

9 klasser

233

0.8 km

Rykkinn Skole Avdeling Gommerud

6-10 kl.

14 klasser

325

1.2 km

Rosenvilde videregående skole

-

-

620

2.4 km

Rud videregående skole

-

66 klasser

950

3.1 km

Glitre Barnehage Langleiken

1-5 år.

3 avdelinger

-

0.5 km

Glitre Barnehage Avd. Soppen

1-5 år

1 avdeling

25

0.6 km

Belset Barnehage - Bakkeplassen

1-5 år

4 avdelinger

-

0.8 km

s. 15

FAMILIESAMMENSETNING

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

Flerfamilier

Område Kommune: Bærum Grunnkrets: Rykkinn

Par u/barn

39.6%

39.4%

29.8%

33.1%

21.5%

Par m/barn

5.6%

Unge voksne (19-34 år)

3%

Ungdom (13-18 år)

Norge

3.4%

6.3%

22.7%

15.7%

19.0%

Nabolag

1.8%

Barn (0-12 år)

7.8%

9.5%

17.7%

17.6%

30.2%

34.9%

41.2%

BEFOLKNING

Enslig m/barn

Enslig u/barn

´Personer Husholdninger 120706 51342 63 41

DEMOGRAFI

BELSET/GOMMERUD Vurdert av 48 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE

KOLLEKTIVTILBUD 8,3

Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

8,0 Dårlig

TRYGGHET DER BARNA FERDES

Ikke så bra

Bra

Veldig bra

TRAFIKK 8,2

Mange usikre

Trygge, med noen unntak

Trygge

Trafikk til tider

Lite trafikk

GATEPARKERING 9,0

Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Litt støynivå

VEDLIKEHOLD VEIER Lite vedlikeholdt

Nok så vedlikeholdt

Nok så vedlikeholdt

8,3

Varierende

Vanskelig til tider

(Rykkinn grunnkrets)

9,3

På gang/sykkelveier

Nærhet til skog og mark

MATVAREUTVALG Lite utvalg

LIVSSTIL

Lett

TURMULIGHETENE Kun langs veiene

8,1 Godt vedlikeholdt

8,9 Vanskelig

Godt vedlikeholdt

VEDLIKEHOLD HAGER Lite vedlikeholdt

13% eier hytte 38% har bolig på over 120 kvm 62% av boligene er nyere enn 20 år 54% bor i enebolig

8,7 Mye trafikk

STØYNIVÅET

36% er gift 34% er barnefamilier 40% har høyskoleutdanning 56% har inntekt over 300.000 50% eier sin egen bolig

7,6 Standard utvalg

Stort mangfold

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).

Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller Trysilhus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilde: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2016

Aktiviteter:

Kultur, skisport, golf

Interesser:

Næringsliv, økonomi, finans, internasjonal politikk, kultur, klassisk musikk, IT, moter

Radio & TV-vaner: Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, romantiske

filmer, kulturprogrammer, Vintersport Lesevaner:

Finansaviser/blader på papir og nett, Moteblader

Forbruk:

Interiør, moter, sportsutstyr, litteratur, kultur, sportsaktiviter, reiser, humanitære formål

Ferievaner:

Alpinferie, hytteferie, aktive ferier, storbyferie

Bilmerker:

Toyota, Volkswagen, Bmw, Audi, Skoda

s. 16

s. 17

Try silhus

STANDARD Vårt mål er at du skal ha råd til å eie en egen og ny bolig. Vi har gjennom år bygget opp erfaring og utviklet vårt konsept for å kunne tilby rimelige boliger med god kvalitet.

Teknisk standard Våre leiligheter leveres med svært moderne løsning for oppvarming og ventilasjon.

Alle leilighetene leveres med ventilasjonsvarmepumpe som sørger for varme til boligen samt forbruksvann. Systemet fungerer også som balansert ventilasjon og gir forvarmet ventilasjonsluft til alle rom. Det betyr komfortabel oppvarming og lave bo/strømkostnader.

I tillegg til effektiv oppvarming sørger vi for meget god isolering av boligen. Isolering hindrer at varmen slipper ut av boligen og krever mindre energi for å holde på varmen.

Kombinasjonen av god isolering, effektiv energiløsning og ventilasjon gir deg en frisk, lun og rimelig leilighet å bo i.

Inneklima Det er ikke bare et effektivt ventilasjonsanlegg som gir deg godt inneklima i en Trysilhusleilighet. I våre leiligheter benytter vi kun miljøvennlige produkter i alt fra tremateriale, gips, sparkelmasse, maling osv. Vi benytter lavt emitterende produkter som sørger for godt inneklima. Vi har et bevisst forhold til materialvalg og og benytter ikke produkter som er skadelig for inneklima. For astma og allergikere er det trygt å vite at våre boliger holder den beste standard for innvendig klima.

Innvendige overflater Leilighetene leveres med overflater av god kvalitet.

Vi har valgt fornuftige overflater på gulv, vegger og tak overflater som tåler normalt bruk. I en Trysilhusleilighet får du laminat på gulv og glassfiberstrie på vegg. Himling leveres med takess. Kjøkkeninnredning leveres som hvitt profilert med opplegg for alle hvitevarer. Garderobeskap på alle soverom.

Hvite profilerte dører og listverk.

For fullstendig oversikt over leveranse kan du lese mer i leveransebeskrivelsen som følger prosjektet. Ønsker du et personlig preg på leiligheten kan du lese mer om hvilke muligheter du har på neste side i prospektet.

s. 18 Bilder er kun illustrasjon av stilarten. Viser ikke endelige løsninger i leiligheten.

TREND

Lady 5341 Prismegrønn

Lady 1623 Marrakesh

Lady 471 Lys Antik

Tidsriktig stil

KONSEPT SOM HOLDER GOD KVALITET Gulv eikeparkett

Benkeplate i heltre eik

LEKKER DESIGN SOM FORSTERKER DIN PERSONLIGE SMAK Siden vår oppstart, i 1993, har vi bygget over 2000 boliger i vårt egenutviklende konsept. Kjøper du en Trysilhus-leilighet kan du være trygg på at du får en bolig med velutviklede løsninger, basert på et utprøvd konsept som holder god kvalitet.

Gjennom årene har vi mottatt forespørsler om individuelle tilpasninger, som endringer av overflater, innredning og løsninger.

Vår erfaring har vist at kun få av disse ønskede tilpasningene har vært vellykket. Vi har derfor samlet vår erfaring og ekspertise på hva som er

gode løsninger – og har knyttet til oss en dyktig interiørarkitekt.

Sammen har vi skapt to nye visuelle uttrykk, i tillegg til Standard, som passer leilighetene perfekt. Samlet gir dette deg det beste utgangspunktet til å skape ditt personlige hjem.

Dette er løsningen for deg som liker en tidsriktig stil og et litt stramt uttykk på leiligheten.

Leiligheten vil fremstå som lys, moderne og med glatte overflater på vegger, tak, listverk og innvendige dører. Fargepaletten, som vår interiørarkitekt har valgt for Trend, gir hvert rom karakteter samtidig

som fargene står godt til hverandre – og gir et trendy totalinntrykket.

Liker du enkle linjer, stramt uttrykk og glatte overflater er Trend riktig for deg.

Perfekt utgangspunkt som du kan forsterke med møbler, kunst, belysning og pynt i din stil.

Les mer om Trend i leveransebeskrivelsen.

s. 19

Klassisk

Lady 5341 Prismegrønn

Bilder er kun illustrasjon av stilarten. Viser ikke endelige løsninger i leiligheten.

Lady 471 Lys Antik

Varme fargetone

MATERIALER AV GOD KVALITET Gulv eikeparkett

Trend og Klassisk bestiller du gjennom din kontaktperson i prosjektet. Kjøper du 2. etasje, hvor loft er inkludert i leveransen, gjelder interiørvalget begge etasjer. Se tilvalgsliste for priser.

Kjøkkenmodul 1 til 4 bestilles innenfor designutførelsene, se nøye på tilvalgslisten eller spør din kontaktperson.

Designutførelsene må bestilles innen bestillingsfristen for din leilighet.

Er du usikker på når fristen går ut kan du høre med din kontaktperson.

Ønsker du ikke å velge Trend eller Klassisk – se på tilvalgsliste for hvilke muligheter du har.

Liker du tanken på et hjem som oser god smak, med lyse varme fargetoner og materialer av god kvalitet, da er Klassisk løsningen for deg.

Tydelige profilerte dører og listverk understreker stilen og er med på å skape den hjemmekoselige følelsen.

Benkeplate i heltre eik

Her får du lune fargekombinasjoner som skaper en tydelig profil og som binder rommene sammen.

Den klassiske grunnstammen gir deg muligheten til å videreutvikle stilen - og skape den behagelige atmosfæren med pynt, lys, tekstiler og møbler.

Les mer om Klassisk i leveransebeskrivelsen.

s. 20

TRYSILHUS BYGGER SVANEMERKEDE BOLIGER Trysilhus er den første småhusprodusenten som tar et langt steg i klimavennlig retning. Leilighetene i Spikerbruksfallet tilbyr morgendagens boligstandard – både fordi det har et miljøstempel og et kvalitetsstempel. Leilighetene vil være energieffektive, klimavennlige og Svanemerkede.

Store fordeler for deg som boligeier Som kjøper av en Svanemerket bolig får du en rekke fordeler når det gjelder energi, helse og miljø. Våre boliger bruker 25 prosent mindre energi enn det myndighetenes byggeregler (TEK10) krever.

Det lave energiforbruket får du fordi husene er tettere, isolasjon og gode vinduer sørger for lavt varmetap, effektiv bruk av varmepumpe til oppvarming av alt fra varmtvann til gulvvarme og radiatorer.

Våre Svanemerkede boliger vil ha svært lavt innhold av helse- og miljøskadelige stoffer. Både materialer til gulv, vegger og tak, samt byggekjemikalier som maling, lim og fugemasser er valgt nøye ut for å sikre maksimal bokvalitet og minimal risiko for helse og miljø.

Med Svanemerkede boliger hever vi kvaliteten på boligene ytterligere for våre kjøpere.

Fakta: En Svanemerket bolig: • Bruker 25 prosent mindre energi enn tilsvarende bolig • Er bygget med materialer som inneholder så lite miljø- og helseskadelige stoffer som mulig, for eksempel benyttes ikke Ftalater, borforbindelser, bromerte flammehemmere, stoffer som kan skade forplantningsevnen, gi fosterskader, være kreftfremkallende eller er miljøskadelige.

• Har et godt innemiljø som gjør den sunn å bo i • Holder høy kvalitet • Har en gjennomtenkt drifts- og vedlikeholdsplan som gjør det enkelt å sørge for at boligen forblir energieffektiv og beholder det gode innemiljøet i lang tid

s. 21

NOTATER

s. 22

NOTATER

s. 23

SPIKERBRUKSFALLET boglede