Trysilhus Partner

Realiserer boligdrømmer

Din kontakt: Espen Fjeld I Tlf: 916 82 819 I espen@trysilhus.no

partner

s. 2

TRYSILHUSKONSEPTET

Trysilhus har bygd boliger i mer enn 20 år, og hvert år bygger vi nærmere 200 leiligheter i en rekke prosjekter sentralt på Østlandet. Rendyrket konsept, kort byggetid og gunstig pris og finansiering er våre fremste kjennetegn.

Vi legger vekt på at kjøperne av våre boliger får en praktisk leilighet i et godt bomiljø med sentral beliggenhet.

En viktig drivkraft for våre medarbeidere er selskapets visjon vi skaper boglede. Verdiene tydelig, engasjert, jordnær og pålitelig hjelper oss til å ta de riktige valgene i en hverdag preget av høyt tempo, strenge krav, flat organisasjonsstruktur og korte beslutningslinjer.

EGENUTVIKLET VELPRØVD GJENNOMTENKT

s. 3

HVEM ER TRYSILHUS PARTNER

Trysilhus Partner AS er et selvstendig selskap i Trysilhusgruppen. Selskapet har spesialisert seg på å utvikle boligprosjekter i samarbeid med eiendomsselskap og grunneiere.

Ved å gå i partnerskap med oss etableres eget prosjektselskap med deleierskap mellom Trysilhus Partner og samarbeidsselskapet.

Trysilhus Partner AS

Samarbeidspartner

Dere får: • En stabil samarbeidspartner • Et ferdig gjennomtegnet konsept som er videreutviklet siden 1993.

• Ivaretatt reguleringsprosess tilpasset konsept, dersom tomten krever detaljregulering • En smidig og spisset reguleringsprosess hvor vi kan vise aktuell kommune hva vi bygger.

• En stabil prosjektøkonomi med forutsigbare forkalkyler.

• En prosjektadministrasjonsavtale som sikrer gjennomføring i trygge økonomiske rammer • En selger av prosjektet som kjenner både leilighetene og den typiske kjøper

Prosjektselskap AS

Trysilhus Partner har siden etableringen i 2014 igangsatt eller skal igangsette prosjekter i:

Godt bomiljo

Trysilhus tilbyr: • Et velutviklet boligkonsept • Forutsigbar prosjektøkonomi • Prosjektutvikling fra regulering til detaljprosjektering innflytting og garantiperiode • Kontrahering totalentrepriser • Prosjektledelse • Salg og markedsføringsapparat som følger prosjektet fra salgsstart til overlevering av siste bolig med fellesareal.

• Etablering av boligsameie med egenutviklet ettermarkedsorganisasjon.

Sande Vestfold Hagebyen

Bærum Presteveien

Nittedal Hellerudhaugen

Bærum Gamle Lommedalsvei

Bærum Øverland

s. 4

PLANLØSNINGEN – BOMILJØET – BELIGGENHETEN STANDARD

STANDARD PLUSS

3 roms leilighet i 1. etasje på bakkeplan.

Leiligheten er på 71 kvm BRA.

BOD

5 roms leilighet i 2.etasje pluss loft.Leilighetens totalareal vil være ca. 110 kvm BRA.

LOFTSTUE

STUE 20,5 m²

BAD

SOV

KJØKKEN 10,8 m²

Endelelighet BOD 3,7 m² BAD/WC 5,2 m² GANG 6,0 m²

SOV 10,6 m²

VINDFANG 3,8 m²

BOD

LOFTSTUE

SOV 6,9 m² BAD

SOV

Midtleilighet

s. 5

EKSTRA

BOLIGDRØMMEN GÅR I OPPFYLLELSE

EKSTRA PLUSS

3 roms leilighet i 1. eller 2. etasje, på 93 kvm BRA.

5 roms leilighet i 2. pluss loft.

Leilighetens totalareal vil være ca. 131 kvm BRA.

Ønsket om å eie egen bolig er sterkt hos mange.

Aller helst skal boligen være ny, ha god planløsning og moderne utforming.

Fin beliggenhet og et trivelig bomiljø står også på ønskelisten når boligdrømmen skal realiseres.

KJØKKEN 10,8 m²

I Trysilhus realiserer vi boligdrømmer for alle kundesegmenter. Det gjelder fra førstegangskjøperne, familier, de som etablerer seg på nytt og seniorene.

Vi har et rendyrket boligkonsept som har bidratt til at flere enn 2000 boligsøkere har kunnet skape seg et hjem i en splitter ny Trysilhusbolig. I bunnen for vår virksomhet ligger ideen om at boligene blir bedre og rimeligere ved å være tro mot ett konsept – og utvikle dette kontinuerlig.

Serieproduksjon med fokus på flyt og effektivisering av prosesser i administrasjon og utførelse, gir forutsigbarhet for kostnader og kvalitet. Vår enkle filosofi er at operasjoner som gjentas, er enklere å lære og utføres bedre.

Kall det gjerne gjentagelsesmagi.

STUE 20,5 m² BOD 3,7 m²

GANG 6,0 m²

STUE 22,0 m²

SOVEROM 10,6 m²

BAD/WC 5,2 m²

SOVEROM 6,9 m² VINDFANG 3,8 m²

BOD 6,2 m²

KALDTROM

BAD 6,8 m²

LOFTSTUE 26,3 m²

SOV 14 m²

Loftsetasje

s. 6

TRYSILHUS OVER HELE ØSTLANDET

Over hele Østlandet har Trysilhus realisert boligprosjekter; fra Trysil i nordøst til Fredrikstad i sørøst og Åsgårdstrand i sørvest. Vi har bygd ca 2000 boliger fordelt på en rekke prosjekter i flere enn 20 kommuner.

Konseptet er det samme velprøvde alle steder.

Samtidig legger Trysilhus Partner vekt på å gjøre lokale tilpasninger i nært samarbeid med våre samarbeidspartnere og den enkelte kommune, slik at Trysilhusboligene passer inn terrenget og at tilbudet er tilpasset markedet på hvert enkelt sted.

s. 7

Elverum

TRYSILHUS HAR REALISERT MER ENN 60 PROSJEKTER PÅ ØSTLANDET.

Hamar Stange

Her er noen av de største:

Eidsvold

Nes

Bærum

Oslo

Asker Drammen

Røyken

Kongsberg Vestby Sande Hof

Moss

Askim

Nes i Akershus Tellushagen og Neskollen

Sande Kirsebærhagan og Wingejordet

Asker Brendsvoll

Kongsberg Kongsberg Bruk

Elverum Løvbergsmoen

Eidsvold Siggerudhagan nord og Franstunet

Røyken Rudskollen og Ulverudsletta

Stange Petlundtunet

Askim Schuckerttunet og Tovengtunet

Hamar Solvangtunet og Jevne på Ingeberg

Vestby Vangtunet og Støttumtunet

Bærum Øverland miljøtun

s. 8

TRYSILHUSPROSESSEN Slik realiserer Trysilhus drømmen om selveid, ny bolig. Her følger vi hele prosessen fra første befaring til innflytting.

1. PERFEKT BELIGGENHET Når Trysilhus Partner søker i nye områder for å realisere selskapets boligprosjekter; er det én ting det dreier seg om: beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Perfekt beliggenhet for oss er når vi kan “krysse av” for: • • • • • • •

kort vei til offentlig kommunikasjon skole i nærheten solrikt turområder barnehage shopping- og servicemuligheter attraktivt lokalsamfunn

s. 9

2. GODT BOMILJØ

God beliggenhet er et godt utgangspunkt for å oppnå et godt resultat, og helt perfekt blir botilværelsen når bomiljøet er godt og trivelig for alle som bor der. For oss i Trysilhus Partner er det derfor viktig at våre prosjekter er: • • • • • • •

trygt for barna gode møteplasser skjermet velfungerende boligsameie sosialt lekeplasser for barn i alle aldre ferdig opparbeidet ved innflytting

s. 10

3. GENIAL PLANLØSNING

Trysilhuskonseptet er velprøvd og velfungerende, og planløsningen er utviklet gjennom 20 år og 2000 boliger.

Alle som kommer inn i en Trysilhusbolig, lar seg imponere av hvor mye bolig vi har klart å skape på et begrenset antall kvadratmeter. Her er hver kvadratmeter godt utnyttet og løsningene er praktiske. For oss har det vært viktig å skape boliger som er: • • •

lettstelte praktiske miljøvennlige

s. 11

4. MYE FOR PENGENE

Vår filosofi er at alle skal ha råd til å skaffe seg ny bolig, og at det gir større lykke og bedre økonomi å eie fremfor å leie.

Vår byggemetode og vårt konsept sikrer at våre boliger er konkurransedyktige på pris, og at løsningene har høy kvalitet.

Vår påstand er at kjøperne av en Trysilhusbolig får mye for pengene: • Miljøvennlig bolig (les om Svanemerke) • prisgunstig • god annenhåndsverdi • lett å selge • god kvalitet • nøkkelferdig bolig • mer enn kun en bolig

s. 12

TRYSILHUS PARTNER BYGGER SVANEMERKEDE BOLIGER Trysilhus er den første småhusprodusenten som tar et langt steg i klimavennlig retning. Leilighetene tilbyr morgendagens boligstandard – både fordi det har et miljøstempel og et kvalitetsstempel. Leilighetene vil være energieffektive, klimavennlige og Svanemerkede.

Våre Svanemerkede boliger gir konkurransefortrinn med riktig fokus på energi, helse og miljø. Våre boliger bruker 25 prosent mindre energi enn (TEK10)og tilfredsstiller krav i TEK 15. Boligene leveres med moderne løsninger for varme med varmepumpe til oppvarming av alt fra varmtvann til gulvvarme og radiatorer.

Våre Svanemerkede boliger vil ha svært lavt innhold av helse- og miljøskadelige stoffer. Både materialer til gulv, vegger og tak , samt byggekjemikalier som maling, lim og fugemasser er valgt nøye ut for å sikre maksimal bokvalitet og minimal risiko for helse og miljø.

Med Svanemerkede boliger hever vi kvaliteten på boligene ytterligere for våre kjøpere.

s. 13

DE VIKTIGSTE EGENSKAPENE FOR EN SVANEMERKET BOLIG ER AT DEN: • er energieffektiv og har lav klimapåvirkning • er bygget med materialer som inneholder så lite miljøog helseskadelige stoffer som mulig.

• har et godt innemiljø som gjør den sunn å bo i.

• holder høy kvalitet.

• har en gjennomtenkt driftsog vedlikeholdsplan som gjør det enkelt å sørge for at boligen forblir energieffektiv og beholder det gode innemiljøet i lang tid.

s. 14

EN BOLIG FRA TRYSILHUS ER BYGD AV FAGFOLK Snekker Jonas Axelsson er en typisk Trysilhusbygger.

I ca. ti år har han jobbet for Trysilhus, det meste av tiden på taket av de nye husene. Jonas tilhører gruppen “utvendig komplettering”. Det betyr at han og hans kolleger monterer ytterdører, balkongdører, takrenner, utfører blikkenslagerarbeid og legger takstein – på alle husene. Ikke rart de blir gode på det og at arbeidet går raskt unna.

Jonas er svensk, akkurat som mange av de andre snekkerne på byggeplassene. Hver helg er han hjemme hos familien.

Hele arbeidsuken tilbringer han på byggeplassen – gjerne på taket.

s. 15

DETTE ER TRYSILHUSGRUPPEN Trysilhusgruppen AS er et familieeid selskap med familien Jordanger som eiere.

Gruppens økonomi er solid, og siden oppstart i 1993 har selskapet levert positivt resultat. Nøkkelen til suksessen er at vi gjør det mulig for vanlige folk å realisere boligdrømmen samtidig som vi oppfyller moderne huskjøperes krav til teknisk standard, praktisk planløsning, attraktiv beliggenhet og tilknytning til lokal infrastruktur.

PROSJEKTORGANISERING SAMARBEIDSPROSJEKT

TRYSILHUS PARTNER

SAMARBEIDSSELSKAP

• Konsept Trysilhus Flerfamilie • Regulering • Detaljprosjektering • Finansiering tomtelån/byggelån • Kontrahering entreprise • Salg/markedsføring • Prosjektledelse • Oppfølging ettermarked/garanti

• Prosjektmøter med status oppdatering hver måned.

• Styremøter hver tredje måned • Bistår utviklingsprosessen etter behov

HVEM ER VI I TRYSILHUS PARTNER

PROSJEKTSELSKAP • Byggeherre med ansvar for totalentreprise Trysilbygg AS • Totalentreprise grunnarbeider • Totalentreprise p kjeller • Prosjektadminstrasjonsavtale Trysilhus • Salg og markedsføringsavtale Trysilhus Partner

Espen Fjeld Daglig leder

Cathrine Heneide Prosjektutvikler

Espen.fjeld@ trysilhus.no

Cathrine.heneide@ trysilhus.no

Tlf 916 82 819

Tlf 905 82 258

Christian Melsom Andresen Selger Christian.melsom. andresen@ trysilhus.no Tlf 976 30 691

Besøksadresse: Albumsgate 15 3016 Drammen Postadresse: Postboks 323 Bragernes 3001 Drammen Telefon: 32 21 55 00 Epost: firmapost@trysilhus.no www.trysilhus.no

partner