Miasto na bagnie nad Utratą?

Tak wyglądała działka nr 986 nad Utratą w roku 2010. Teren tarasu zalewowego i nadzalewowego, widoczna powierzchnia czarnego gruntu organicznego, nasyconego wodą. Po zasypaniu terenu gruzem i piaskiem grunty organiczne uległy pewnej kompresji, ale dalej tam są, a woda w nich pozostała.

Z gminą Nadarzyn sąsiaduje gmina Brwinów. Samo miasto Brwinów posiada 12 650 mieszkańców. Miasto Brwinów rozciąga się na obszarze 1464 ha - czyli 14,64 km 2. Tymczasem Gmina Nadarzyn

planuje wybudowanie nad Utratą osiedla na 12 000 mieszkańców na obszarze o powierzchni

0,32 km2 . Chodzi o działki nr 986 oraz 993/1 należące kiedyś do dawnego folwarku Paszków.

Pomijając zupełnie kwestię warunków geotechnicznych, niosących ryzyko katastrofy budowlanej i możliwego zalewania budowli wodami powodziowymi i skażenia wód powierzchniowych, pomijając kwestię budowania na takim terenie gęstej sieci kanalizacyjnej - to jak można sobie wyobrazić usadowienie 12 000 nowych mieszkańców na tak małej powierzchni, dającej gęstość zaludnienia

37 500 mieszkańców na jeden kilometr kwadratowy?!

Co na to powinni powiedzieć dotychczasowi mieszkańcy gminy Nadarzyn, w liczbie 14 000?

Na jaką wiarygodność zasługują samorządowcy snujący takie plany, czy można im zaufać również

w kwestii Paszkowianki?

Poza tym, gdyby na tej nadrzecznej enklawie, wyciętej sztucznie z Warszawskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego, doszło do budowy jakiekolwiek osiedla mieszkaniowego - byłoby to równoznaczne z bezpodstawnym przywłaszczeniem cennego krajobrazu śródleśnej doliny Utraty przez dewelopera do wygenerowania jego jednorazowych zysków, przy trwałej jego degradacji dla dotychczasowych użytkowników - spacerowiczów i turystów, biegaczy i rowerzystów; mieszkańców Aglomeracji Warszawskiej, korzystających m.in. z czerwonego i niebieskiego szlaku turystycznego PTTK.

W czerwcu 2022 Rada Gminy Nadarzyn podjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany Studium uwarunkowań i kierunków planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn - w zakresie obu przedstawionych wyżej działek. Radni będą mogli zdecydować o rezygnacji z inwestycyjnego przeznaczenia tych terenów i pozostawieniu ich jako łąk i nieużytków w otulinie Utraty - by, tak jak zrobiła to Gmina Michałowice po przeciwnej stronie rzeki - zapewnić rezerwę pod przedsięwziecia służące rekreacji i turystyce.

Pytanie tylko - czy tak właśnie uczynią?

Oby zmiana planu nie poskutkowała pojawieniem się dwu wielkich hal magazynowych przy czteropasmowej Paszkowiance...