S : Annual Report 2014 by ar.singha

สารบัญ 002 คํานํา

008 บทสัมภาษณ์กรรมการ และผู้บริหาร

014 จุดเด่นทางการเงินปี

2556 เทียบกับปี 2557

016 สารจากประธาน กรรมการ

018 รายงานจากประธาน

คณะกรรมการตรวจสอบ

032 ลักษณะ

การประกอบธุรกิจ

036 โครงสร้างธุรกิจของ

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

037 โครงสร้างรายได้

ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

038 โครงการในปัจจุบัน

042 โครงการในอนาคต

064 การสรรหาและแต่งตั้ง

กรรมการและผู้บริหาร ระดับสูง

088 งบการเงิน

066 ค่าตอบแทนกรรมการ

097 หมายเหตุประกอบ

068 การก�ำกับดูแลกิจการ

165 ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

074 การบริหาร

166 ข้อมูลผู้บริหาร

และผู้บริหาร

ทรัพยากรมนุษย์

076 ปัจจัยความเสี่ยง

และการบริหารความเสีย ่ ง

งบการเงิน

ประจ�ำปี 2557

และผู้มีอ�ำนาจ ควบคุมบริษัทฯ

172 สรุปข้อมูลทั่วไป

ของนิติบุคคลที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 10 ขึ้นไป

020 คณะกรรมการ

047 วิสัยทัศน์

080 รายการระหว่างกัน

173 รายละเอียดกรรมการ

022 เหตุการณ์ส�ำคัญ

048 โครงสร้างเงินทุน

084 ค่านิยมองค์กร

174 บุคคลอ้างอิง

024 ภาพรวมเศรษฐกิจไทย

052 ผังองค์กร

085 รายงานความรับผิดชอบ

175 ข้อมูลส�ำคัญของบริษทั ฯ

และผู้บริหาร

ในปี 2557

026 ค�ำอธิบาย

และการวิเคราะห์ฐานะ ทางการเงิน และผลการ ด�ำเนินงานรวมประจ�ำปี 2557

054 โครงสร้างการจัดการ

ของคณะกรรมการ ต่อรายงานทางการเงิน

086 รายงานของผู้สอบบัญชี รับอนุญาต

ในบริษัทย่อย

และบริษัทย่อย

178 ข้อมูลส�ำหรับนักลงทุน

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

008 009

บทสั ม ภาษณ์ กรรมการและผู ้ บ ริ ห าร

จุตินันท์ ภิรมย์ภักดี ประธานกรรมการ

ถ้าหากจะกล่าวถึงศักยภาพและความพร้อมในการก้าวสู่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ของกลุม่ บุญรอดบริวเวอรี่ ในฐานะทีเ่ ป็นบริษทั ของ คนไทยที่เก่าแก่ ด�ำเนินธุรกิจประสบความส�ำเร็จจนเป็นที่ยอมรับ มากว่า 80 ปี ทั้งในและต่างประเทศแล้ว ต้องถือว่าเรามีความ พร้อมอย่างมากและถือว่าเป็นไปตาม “Natural Extension” หรือ เป็นไปตามล�ำดับขั้นตอนของการขยายธุรกิจ ความพร้อมดังกล่าวหมายถึงทัง้ ความส�ำเร็จทางด้านธุรกิจ ศักยภาพ ในการบริหารงาน ความโปร่งใส โดยเฉพาะอย่างยิง่ ความแข็งแกร่ง ทางด้านการเงิน ที่จะน�ำพาเราไปยังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้ โดยมีจุดมุ่งหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นผู้นำ� พร้อมที่จะน�ำนวัตกรรมใหม่ ที่ดีเข้ามาในทุกมิติของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งยังมีอีกหนึ่ง ความพร้ อ มที่ ต ้ อ งกล่ า วถึ ง คื อ ความพร้ อ มทางด้ า นบุ ค ลากร ซึ่งเป็นปัจจัยส�ำคัญอย่างยิ่ง ต้ อ งยอมรั บ ว่ า ในแผนธุ ร กิ จ ที่ ก ลุ ่ ม บุ ญ รอดฯ บริ ห าร เราอาจมี ประสบการณ์ที่ยังไม่ลงลึกในด้านอสังหาริมทรัพย์ ทว่าเวลานี้เรามี ทีมผู้บริหารและบุคลากรคุณภาพที่หาตัวจับได้ยาก เป็นมืออาชีพ ตัวจริง ได้แก่ คุณนริศ เชยกลิน่ ปัจจุบนั ด�ำรงต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ บริหารของบริษัทฯ ที่คลุกคลีในวงการและมีพื้นฐานความรู้ความ สามารถ มีวนิ ยั ในการบริหารงานทางด้านการเงิน เคยด�ำรงต�ำแหน่ง ผู้บริหารสูงสุดทางด้านการเงินของบริษัทชั้นน�ำจนเป็นที่ยอมรับ ทั่ ว ไป คุ ณ ล่ อ งลม บุ น นาค ซึ่ ง เป็ น มื อ อาชี พ ในด้ า นธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ แ ละมี ป ระสบการณ์ ใ นการท� ำ Merger and Acquisition ทั้งในและต่างประเทศ ทั้งยังมีเครือข่ายพันธมิตรทาง ธุรกิจที่ดีในระดับนานาชาติ มาด�ำรงต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ บริหารการลงทุน เป็นต้น เพือ่ ตอบโจทย์เป้าหมายทีท่ า้ ทาย แตกต่าง และความส�ำเร็จแบบก้าวกระโดดของเรา

รายงานประจ� ำ ปี 2557

การก้ า วเดิ น ไปข้ า งหน้ า ของสิ ง ห์ เอสเตท ครอบคลุ ม ธุ ร กิ จ อสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบทัง้ ในธุรกิจโรงแรม ศูนย์การค้า อาคาร ส�ำนักงาน และที่พักอาศัย ซึ่งธุรกิจทั้งหมดที่กล่าวมาจะสนับสนุน ซึ่งกันและกันได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้กลุ่มบุญรอดฯ ยังสามารถ สนับสนุนสิงห์ เอสเตท ในหลาย ๆ ด้าน ทั้งเรื่องของที่ดินและ เครือข่ายธุรกิจตัวแทนจ�ำหน่ายทั้งในและต่างประเทศ ที่ส่วนใหญ่ ท�ำธุรกิจจนประสบความส�ำเร็จมาด้วยกันยาวนาน มีศักยภาพใน การร่วมลงทุน อีกทัง้ มีความเข้าใจผูบ้ ริโภค ผูอ้ ยูอ่ าศัยในท้องถิน่ นัน้ เป็นอย่างดี ดังนั้น ถ้ามาท�ำธุรกิจร่วมกัน จะสามารถผนึกก�ำลังเพื่อ สร้าง Synergy อันจะเป็นจุดแข็งทางธุรกิจของสิงห์ เอสเตท อีกด้วย นอกจากนี้ เป็นทีท่ ราบดีวา่ การท�ำธุรกิจของกลุม่ บุญรอดฯ ไม่ได้มอง ความส�ำเร็จในด้านผลก�ำไรเพียงอย่างเดียว ทว่ายังค�ำนึงถึงการสร้าง แบรนด์ที่มีความส�ำคัญต่อความส�ำเร็จในระยะยาวด้วย ที่ผ่านมา เราภูมใิ จมากทีส่ ามารถน�ำแบรนด์คนไทยไปสูร่ ะดับนานาชาติ และ ในฐานะของผู้ด�ำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน เราต้องการ ใช้แบรนด์สิงห์ เอสเตท ให้เป็นที่รู้จักในอาเซียน ซึ่งในขณะนี้เราได้ พยายามมองหาโอกาสรอบด้าน ตั้งแต่การค้า อุตสาหกรรม ตาม ด้วยที่พักอาศัย และโรงแรม ที่จะเชื่อมโยงกันและจะส่งเสริมท�ำให้ ฐานของบริษัทมีความแข็งแกร่งในภูมิภาคในอนาคต อีกประการหนึง่ ซึง่ กลุม่ บุญรอดฯ ถือว่าเป็นนโยบายทีส่ ำ� คัญทีส่ ดุ คือ การตอบแทนคืนสู่สังคม เพราะเราเติบโตมาได้ด้วยการสนับสนุน จากผู้บริโภคและสังคม ท�ำให้เราสามารถมีวันนี้ นโยบายนี้จะยังคง ถ่ายทอดไปในองค์กรของสิงห์ เอสเตท ควบคู่ไปกับการเติบโต ที่รวดเร็วอย่างยั่งยืน การทีส่ งิ ห์ เอสเตท เติบโตแบบก้าวกระโดดได้ นอกจากปัจจัยทัง้ หมด ที่ ก ล่ า วมา ยั ง รวมถึ ง การสนั บ สนุ น จากผู ้ ถื อ หุ ้ น กลุ ่ ม พั น ธมิ ต ร ที่แข็งแกร่ง มีวิสัยทัศน์ ซึ่งจะท�ำให้เราสามารถก้าวไปได้ไกลอย่าง รวดเร็วและมั่นคงในอนาคตอันใกล้

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ที่ผ่านมาเราภูมิใจมากที่สามารถ น�ำแบรนด์คนไทยไปสู่ระดับ นานาชาติ และในฐานะของผู้ด�ำเนิน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน เราต้องการทําแบรนด์สิงห์ เอสเตท ให้เป็นที่รู้จักในอาเซียน

010 011

บทสั ม ภาษณ์ กรรมการและผู ้ บ ริ ห าร

นริศ เชยกลิ่น

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ก่ อ นอื่ น ผมต้ อ งขอขอบคุ ณ กลุ ่ ม บุ ญ รอดบริ ว เวอรี่ ที่ ก รุ ณ าให้ ความไว้วางใจและความเชื่อมั่น ให้ผมบริหารงานในฐานะประธาน เจ้าหน้าที่บริหารของสิงห์ เอสเตท ซึ่งมีภารกิจแรกคือ เริ่มก่อตั้ง และสร้างความพร้อมให้กับองค์กรในเรื่องโครงสร้างพื้นฐาน และ สรรหาบุคลากรที่มีคุณภาพและประสิทธิภาพ เพื่อให้เราสามารถ เติ บ โตอย่ า งก้ า วกระโดดและก้ า วขึ้ น เป็ น ผู ้ น� ำ ในธุ ร กิ จ อสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในเวลาห้าปี และเมือ่ ประกอบกับชือ่ เสียงอันยาวนานของกลุม่ บุญรอดฯ เครือข่าย ทางธุรกิจและการบริหารงานอย่างมีธรรมาภิบาล จะเป็นปัจจัยที่ ท�ำให้เป้าหมายนี้ประสบผลส�ำเร็จอย่างเป็นรูปธรรม

รูปแบบการบริหารที่ก�ำหนดกลยุทธ์ธุรกิจที่มีการวิเคราะห์และ วางแผนอย่างรอบคอบ โดยมีสามนโยบายส�ำคัญคือ หนึง่ “Sustainable Growth” การเจริญเติบโตอย่างมั่นคงต่อเนื่อง โดยบริษัทจะมี การด�ำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในทุกรูปแบบ เช่น ที่พักอาศัย โรงแรม ศูนย์การค้า และอาคารส�ำนักงาน เป็นต้น สอง “M&A - Merger and Acquisition” การรวมธุ ร กิ จ และ เข้าซื้อกิจการ ที่จะเป็นการลงทุนเพื่อขยายฐานทรัพย์สินรายได้ อย่างรวดเร็ว

รายงานประจ� ำ ปี 2557

สาม “Partnership” การที่มีพันธมิตรธุรกิจที่กว้างขวางหลากหลาย และบุคลากรมืออาชีพในแต่ละด้าน นอกจากเป็นการสร้างรายได้ ที่ดีแล้ว ในเวลาเดียวกันยังสร้างโอกาสให้พันธมิตรได้เติบโตไป พร้อมกัน นับเป็นกลยุทธ์ทางธุรกิจที่สร้างความมั่นใจในการลงทุน เนื่ อ งจากสร้ า งประโยชน์ ใ ห้ กั บ ทุ ก ฝ่ า ยผ่ า นการท� ำ งานร่ ว มกั น อย่างมี “Synergy” และมีระบบที่ดี ในการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สู่ความส�ำเร็จ เรามีทรัพยากร บุคคลที่มีคุณภาพที่อยู่ในแวดวงธุรกิจและเป็นที่ยอมรับ อาทิ คุณ ล่องลม บุนนาค ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน ที่มีความ เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในระดับสากล คุณเมธี วินิชบุตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงินที่มีประสบการณ์ในการบริหาร จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพืน้ ฐาน จากบริษทั หลัก ทรั พย์ จั ด การกองทุน ที่มีชื่อเสียง คุณณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ที่มี ประสบการณ์ จ ากธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ป ระเภทที่ พั ก อาศั ย มา ยาวนาน คุณธีระชาติ นุมานิต ผู้คร�่ำหวอดเรื่องการก่อสร้างอาคาร ขนาดใหญ่ในหลากหลายธุรกิจ ทัง้ ศูนย์การค้า อาคารส�ำนักงาน และ โรงแรม ซึ่งทุกท่านจะทุ่มเทบริหารงานเพื่อให้สิงห์ เอสเตท เป็น บริษทั ทีม่ วี สิ ยั ทัศน์ มีความคิดสร้างสรรค์ มีความกระตือรือร้น พร้อม ที่ จ ะปรั บ ตั ว สู่อนาคตและผลัก ดัน ให้ธุรกิจเดิน หน้าต่อไปอย่าง รวดเร็วและประสบความส�ำเร็จ ภายใต้แนวความคิด การสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มี “คุณภาพ” นัน้ บริษทั ฯ จะมุง่ มัน่ สร้างสรรค์โครงการคุณภาพทีด่ ที สี่ ดุ ให้กบั ลูกค้า “Best In Class” เพือ่ ตอบโจทย์การเติบโตของชนชัน้ กลางทีต่ อ้ งการ พัฒนาคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น โดยสิงห์ เอสเตท จะเน้นการสร้าง ความแตกต่าง ความพิถีพิถัน เพื่อสร้างประสบการณ์ ด้วยการดูแล ลูกค้า และให้บริการ เพื่อสร้างมาตรฐานที่ดีที่สุด ทั้งนี้ ยังรวมถึง มาตรฐานการก่อสร้างทีม่ าพร้อมกับแนวคิดในการดูแลสิง่ แวดล้อม “Environmentally Friendly” ด้วยการออกแบบที่ค�ำนึงถึงการ ประหยัดพลังงานและรักษาสิ่งแวดล้อม เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิต ให้ดยี งิ่ ขึน้ สอดคล้องกับนโยบายด้านสังคมของกลุม่ บุญรอดฯ ทีม่ ชี อื่ เสียงด้านนี้มายาวนาน

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

สิงห์ เอสเตท จะมุ่งมั่น สร้างสรรค์โครงการ คุณภาพ ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า “Best In Class”

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจทีม่ คี วามท้าทายและมีการแข่งขันสูง แต่ด้วยศักยภาพของสิงห์ เอสเตท ทั้งทีมผู้บริหาร ความพร้อม ด้านการเงิน การลงทุน นโยบายการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน ทุกมิติ รวมถึงโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มอาเซียนภาย ใต้การสนับสนุนและชื่อเสียงของกลุ่มบุญรอดบริวเวอรี่ จะสามารถ ผลักดันให้สงิ ห์ เอสเตท เติบโตได้อย่างก้าวกระโดดและมัน่ คงอย่าง แน่นอน ส�ำหรับในอีก 5 ปีข้างหน้า สิงห์ เอสเตท วางแผนที่จะเติบโตอย่าง ต่ อ เนื่ อ ง ทั้ ง การลงทุ น ซื้ อ ที่ ดิ น เพื่ อ น� ำ ไปพั ฒ นาเป็ น ธุ ร กิ จ อสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ และการควบรวมกิจการ โดยท�ำงาน ร่วมกับพันธมิตรธุรกิจในทุกประเภทธุรกิจ รวมไปถึงการแปลง สินทรัพย์ให้เป็นทุน เพื่อขยายธุรกิจในระยะยาวอย่างมั่นคง และใช้ เงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพือ่ สร้างความมัน่ ใจและไว้วางใจให้กบั พันธมิตรธุรกิจของเราตลอดไป

012 013

บทสั ม ภาษณ์ กรรมการและผู ้ บ ริ ห าร

คุณล่องลม บุนนาค

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน

เป็นความยินดีทผี่ มได้รบั เกียรติให้มาร่วมงานกับกลุม่ บุญรอดบริวเวอรี่ ซึง่ การ ลงทุนครั้งนี้นับเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมส�ำหรับสิงห์ เอสเตท ที่มีความ พร้อมในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในเรื่องเงินทุนและการริเริ่ม แนวความคิดใหม่ของการลงทุน การไม่ทำ� ธุรกิจแบบ Me Too เลือกท�ำธุรกิจ ที่ไม่เหมือนคนอื่น โดยเน้นความได้เปรียบในความหลากหลายทางธุรกิจ ที่มีมากกว่า มาสร้างความมั่นคงเพื่อให้สิงห์ เอสเตท เติบโตเป็นบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจร เริ่มต้นจากการรวมธุรกิจเพื่อเชื่อมโยงโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่กลุ่มบุญรอดฯ มีอยู่เดิมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในตลาดหลัก ทรัพย์ฯ เข้าด้วยกัน จากนี้เรามีการวางแผนการลงทุนหลายรูปแบบ ไม่ว่า จะเป็นแผนการพัฒนาจากทรัพย์สินเดิมที่มี การพัฒนาโครงการใหม่ การ ลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพ การหาพันธมิตรในการร่วมทุนทางธุรกิจที่ มีความแข็งแกร่งทางธุรกิจไปพร้อมกับการเติบโตแบบก้าวกระโดดของสิงห์ เอสเตท ตามแผนการด�ำเนินงานของเราทีจ่ ะเป็นประโยชน์รว่ มกันกับผูม้ สี ว่ น ได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม ทั้งลูกค้า คู่ค้า และพันธมิตรทางธุรกิจ ซึ่งเราพร้อมที่ จะพัฒนาให้เติบโตไปด้วยกันอย่างยั่งยืน ส�ำหรับแผนการลงทุน สิงห์ เอสเตท มีนโยบายทีจ่ ะลงทุนในธุรกิจทีห่ ลากหลาย ทั้งธุรกิจโรงแรม (Hotel and Leisure) ที่พักอาศัย (Residential) การ ลงทุนในอาคารส�ำนักงานให้เช่า (Office) และศูนย์การค้า (Retail Property) ทีล่ ว้ นแล้วแต่มโี อกาสในการเติบโตสูง ในระยะแรกจะเริม่ จากธุรกิจประเภทให้ เช่า ได้แก่ อาคารส�ำนักงานและโรงแรม เนื่องจากบริษัทฯ มีที่ดินที่มี ศักยภาพ ได้แก่ ที่ดินสถานทูตญี่ปุ่นเดิมบริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี ซึ่งเรา มีแผนพัฒนาเพือ่ เป็นอาคารส�ำนักงานทีด่ ที สี่ ดุ ในประเทศไทย ทีค่ าดว่าจะ เริม่ ก่อสร้างภายในปี 2558 โดยมีมลู ค่าโครงการรวมกว่าหนึง่ หมืน่ ล้านบาท โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา และโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท เป็นต้น กลยุทธ์ส�ำคัญในช่วง 5 ปี นับจากนี้ (ปี 2558-2562) จะเน้นการสร้าง ความสัมพันธ์ทดี่ กี บั พันธมิตร การเข้าซือ้ หรือร่วมทุนในกิจการทีม่ ศี กั ยภาพ และเหมาะสมกับธุรกิจของสิงห์ เอสเตท การวางแผนและสร้างโอกาสใน การลงทุนในระดับภูมภิ าค บนพืน้ ฐานการบริหารความเสีย่ งทีต่ อ้ งมีความ เข้าใจในกลไกของตลาดและเศรษฐกิจ ทัง้ ระดับจุลภาคและมหภาค รวมถึง เศรษฐกิจโลก และการแข่งขันกับตัวเองให้มีผลประกอบการที่ดีที่สุด

แผนการด�ำเนินงานของเราที่จะ เป็นประโยชน์ร่วมกันกับผู้มีส่วนได้ ส่วนเสียทุกกลุ่ม ทั้งลูกค้า คู่ค้า และ พันธมิตรทางธุรกิจ ซึ่งเราพร้อมที่ จะพัฒนาให้เติบโตไปด้วยกัน อย่างยั่งยืน

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

เมธี วินิชบุตร

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน

เรายังเชื่อมั่นในศักยภาพของผู้ถือหุ้น ทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์ สปิริตขององค์กรแบบ “Dynamic” ที่พร้อมจะก้าวไปข้างหน้าสู่โอกาส อย่างแท้จริง

อนาคตของสิงห์ เอสเตท กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตามอง ทั้งในประเทศและในภูมิภาคอาเซียน จากการที่ สิงห์ เอสเตท มีนโยบายในการประกอบธุรกิจที่มุ่งเน้นการลงทุน พัฒนา และ บริหารอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและเพื่อลงทุน โดยตั้งเป้ารายได้ ถึ ง ร้ อ ยละ 20 จากรายได้ ร วมของกลุ ่ ม บุ ญ รอดฯ หรื อ ประมาณ 20,000 ล้านบาท ในปี 2562 จ�ำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมี การบริ ห ารด้านการเงิน ที่มีก ารบริห ารความเสี่ยงที่รัดกุมและมี ความรับผิดชอบ ตั้งแต่การหาแหล่งเงินทุน การใช้จ่าย การดูแล ด้านงบประมาณ การน�ำเงินไปลงทุน การประเมินการผลการวางกลยุทธ์ การพบปะนักลงทุนเพื่อสร้างโอกาสในการระดมทุน สู่การลงทุนใน โครงสร้างที่ชัดและมีประสิทธิภาพ ไม่เพียงเชื่อมั่นในโอกาส เรายังเชื่อมั่นในศักยภาพของผู้ถือหุ้น ทีม ผูบ้ ริหารทีม่ ปี ระสบการณ์ สปิรติ ขององค์กรแบบ “Dynamic” ทีพ่ ร้อม

จะก้าวไปข้างหน้าสู่โอกาสอย่างแท้จริง ตามเป้าหมายการเดินหน้า สู ่ ค วามส� ำ เร็ จ ที่ ยั่ ง ยื น อย่ า งรวดเร็ ว ที่ สุ ด ภายในช่ ว ง 4-5 ปี ข้ า งหน้ า จะเป็ น ช่ ว งที่ เ ราเติ บ โตแบบก้ า วกระโดด ทั้ ง ด้ า น การจัดโครงสร้างการลงทุน การผนึกก�ำลังกับพันธมิตร การระดมทุน ด้ ว ยประสบการณ์ ก ารลงทุ น ของที ม ผู ้ บ ริ ห ารและที ม งาน นักลงทุนสัมพันธ์ ในขณะเดียวกันเรามีคู่แข่งคือตัวเราเอง ที่จะต้อง เติบโตตลอดเวลาและต่อเนื่อง เป้าหมายทางการเงินของเราคือการสร้างรายได้และการเป็นผู้น�ำ ในธุรกิจ ด้วยความพยายามอย่างยิ่งยวดเพื่อไปให้ถึงเป้าหมายให้ เร็วที่สุด บริษัทฯ มีการบริหารเงินลงทุน การบริหารความเสี่ยงอย่าง มีประสิทธิภาพ มีความโปร่งใสในการด�ำเนินธุรกิจร่วมกับพันธมิตร ทีจ่ ะเติบโตไปด้วยกัน ซึง่ จะช่วยเสริมศักยภาพของบริษทั ฯ ให้มคี วาม แข็งแกร่ง และสามารถต่อยอดธุรกิจได้ทั้งในและต่างประเทศ

014 015

จุ ด เด่ น ทางการเงิ น ปี 2556 เที ย บกั บ ปี 2557

จุดเด่นทางการเงินปี 2556 เทียบกับปี 2557 สินทรัพยรวม (ลานบาท)

หนี้สินรวม (ลานบาท)

12,000

9,722

10,000 8,000 6,000

1,554

2554

1,228

2555

2,000 1,000

1,227

2556

2556 (ปรับปรุงใหม)

2557

สวนของผูดือหุนรวม (ลานบาท) 6,000 4,793

5,000

5,551

1,200

685

718

736

2554

2555

2556

2556 (ปรับปรุงใหม)

2557

2556

159

2556 (ปรับปรุงใหม)

1,233

627

479 261

2554

2555

2556

300

400

261

150

479

100 0

2555

2556

143

2556 2557 (ปรับปรุงใหม)

50 0

กำไร(ขาดทุน) สำหรับงวด (ลานบาท) 0.50

2554

2555

2556

2556 (ปรับปรุงใหม)

2557

0.44

0.40 43

0.30

0.20

-100

0.10

-200

2554

กำไรสุทธิตอหุน (บาท)

175

100

220

200

2554

362

2556 2557 (ปรับปรุงใหม)

250 627

2557

รายไดจากการใหบริการ (ลานบาท)

1,233

600

-300

2555

200

รายไดจากการขายบานและอาคารชุด (ลานบาท)

800

200

491

400

1,000

510

รายไดรวม (ลานบาท)

600

2,000

1,400

1,400 1,200

2554

800

3,000

859

1,000

4,000

1,000

4,170

4,000 3,000

4,952

4,000 2,000

5,000

2555

2556

2556 (ปรับปรุงใหม)

-250

2557

-0.10

0.09

2554

2555

0.04

2556

0.01 -0.05

2556 2557 (ปรับปรุงใหม)

หมายเหตุ: ปี 2554 2555 และ 2556 เป็นข้อมูลทางการเงินก่อนการรวมธุรกิจ กล่าวคือ เป็นข้อมูลทางการเงินรวมของบริษัทฯ (เดิมคือ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน) ) ซึ่งไม่รวมข้อมูลทางการเงินของบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด และบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด ซึ่งบริษัทฯ รับโอนกิจการทั้งหมดเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 ทั้งนี้ข้อมูลทางเงินปี 2556 (ปรับปรุงใหม่) เป็นข้อมูลที่ได้ปรับปรุงใหม่บนพื้นฐานเดียวกับข้อมูลทางการเงินปี 2557 โดยใช้ข้อมูลทางการเงินของบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด และบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด เป็นหลักและท�ำการรวมกิจการ กับบริษัทฯ เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557

รายงานประจ�ำปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ�ำกั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

39%

23%

รายไดจากการ ขายบานเเละอาคารชุด

61%

รายไดจากการ ขายบานเเละอาคารชุด

สัดสวนรายได เเยกตามประเภท ธุรกิจป 2557

77%

รายไดจากการ ใหบริการ

สัดสวนกำไรขั้นตน เเยกตามประเภท ธุรกิจป 2557

รายไดจากการ ใหบริการ

2556

2554

2555

2556

(ปรับปรุงใหม)

2557

ลานบาท ” ” ” ” ” ”

1,233 1,233 0 376 376 0 175

627 627 0 194 194 0 43

479 479 0 145 145 0 23

261 0 261 164 0 164 26

362 143 220 131 30 101 -250

ลานบาท สินทรัพยรวม ” หนี้สินรวม ” หนี้สินสุทธิที่มีภาระดอกเบี้ย สวนของผูถือหุนและสวนของผูถือหุนสวนนอย ” ” กำไรสะสม ” ทุนที่ออกและชำระแลว ” จำนวนหุน

1,544 859 615 685 261 400 400

1,228 510 418 718 194 500 500

1,227 491 394 736 162 550 550

4,952 159 74 4,793 558 4,235 4,235

9,722 4,170 3,800 5,551 308 4,712 4,712

เทา

0.90

0.58

0.54

0.02

0.68

% ” ” ” บาท ”

30.5 14.2 14.4 29.0 0.44 0.30

30.9 6.9 6.0 6.1 0.09 0.03

30.2 4.8 4.4 3.2 0.04 0.01

63.0 10.0 0.01 -

36.1 -68.9 -2.9 -4.8 -0.05 0.00

ขอมูลผลประกอบการ

รายไดรวม¹ รายไดจากการขายบานและอาคารชุด รายไดจากการใหบริการ กำไรขั้นตน กำไรขั้นตนจากการขายบานและอาคารชุด กำไรขั้นตนจากการใหบริการ กำไรสุทธิ หมายเหตุ : ¹ไมรวมรายไดอื่น ขอมูลแสดงฐานะทางการเงิน

อัตราสวนทางการเงินที่สำคัญ

อัตราสวนของหนี้สินสุทธิที่มีภาระดอกเบี้ย ตอสวนของผูถือหุน อัตรากำไรขั้นตน อัตรากำไรสุทธิ อัตราผลตอบแทนของสินทรัพย อัตราผลตอบแทนของผูถือหุน กำไรตอหุน เงินปนผลตอหุน

016 017

สารจาก ประธานกรรมการ

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) ปี 2557 ถือเป็นปีแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งส�ำคัญของบริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่งได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) ในปัจจุบัน ตามที่ที่ประชุม วิสามัญผูถ้ อื หุน้ ครัง้ ที่ 1/2557 เมือ่ วันที่ 9 มิถนุ ายน 2557 มีมติอนุมตั ิ แผนการรวมธุรกิจของบริษทั ฯ โดยการรับโอนกิจการทัง้ หมด (Entire Business Transfer) จากบริษัทในกลุ่มสิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจ เม้นท์ และบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด ในกลุ่มคุณสันติ ภิรมย์ภักดี การ ด�ำเนินการดังกล่าวได้แล้วเสร็จตามแผนงานเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 ทีผ่ า่ นมา โดยทีก่ ลุม่ บริษทั สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ และ กลุม่ คุณสันติ ภิรมย์ภกั ดี ได้เข้าเป็นผูถ้ อื หุน้ ใหญ่รายใหม่ของบริษทั ฯ ส�ำหรับสินทรัพย์หลักที่บริษัทฯ ได้รับโอนมานั้น ประกอบด้วย ที่ดิน บริเวณแยกอโศกมนตรีตัดกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ที่ดินบนถนน อโศกมนตรี และที่ดินบนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้ ตั้ ง อยู ่ บ นท� ำ เลที่ มี ศั ก ยภาพสู ง เชิ ง พาณิ ช ย์ ทั้ ง สิ้ น และอี ก หนึ่ ง สินทรัพย์คณ ุ ภาพทีบ่ ริษทั ฯ รับโอนมาคือ โรงแรมสันติบรุ ี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งเป็นรีสอร์ทระดับ 5 ดาว บนชายหาดส่วนตัว บน เกาะสมุ ย จั ง หวั ด สุ ร าษฎร์ ธ านี แหล่ ง ท่ อ งเที่ ย วส� ำ คั ญ ของ ประเทศไทย ภายหลังจากการรวมธุรกิจดังกล่าว คณะกรรมการชุดใหม่ได้รบั การ แต่งตั้งเข้ามาเพื่อสานงานต่อจากคณะกรรมการชุดเดิม โดยมีผม ด�ำรงต�ำแหน่งประธานกรรมการของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด

(มหาชน) ซึ่งถือเป็นเกียรติอย่างยิ่งและเป็นอีกหนึ่งความท้าทายใน ชีวิตการท�ำงานของผมและกรรมการบริษัททุกท่าน เช่นเดียวกันกับ คณะกรรมการตรวจสอบชุดใหม่ ซึ่งประกอบไปด้วยผู้ทรงคุณวุฒิที่ มีความเป็นอิสระ มีความรูแ้ ละประสบการณ์ทพี่ ร้อมจะยังประโยชน์ อย่างยิ่งต่อบริษัทฯ โดยคุณสาธิต รังคสิริ ได้ให้เกียรติเข้าด�ำรง ต�ำแหน่งกรรมการอิสระและประธานกรรมการตรวจสอบ และด้วย นโยบายการด�ำเนินธุรกิจเชิงรุก ประกอบกับเป้าหมายที่จะเติบโต แบบก้าวกระโดดและก้าวขึ้นเป็นผู้น�ำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คณะกรรมการบริษัทฯ จึงได้แต่ง ตั้งคณะกรรมการบริหารและคณะผู้บริหารชุดใหม่เพื่อสานงานต่อ จากคณะผูบ้ ริหารชุดเดิม โดยมีคณ ุ ชญานิน เทพาค�ำ ด�ำรงต�ำแหน่ง ประธานกรรมการบริหาร และคุณนริศ เชยกลิ่น เข้ามาดูแลรับผิด ชอบภาพรวมการบริหารงานทั้งหมดในฐานะประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร การขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องเพื่อก้าวขึ้นสู่การเป็นผู้น�ำ การรวมธุรกิจดังกล่าวกอปรกับการเป็นส่วนหนึง่ ของบริษทั บุญรอด บริวเวอรี่ จ�ำกัด ได้นำ� มาสูแ่ ผนธุรกิจฉบับใหม่ ซึง่ บริษทั ฯ จะไม่หยุด แค่เพียงการเป็นผูพ้ ฒ ั นาอสังหาริมทรัพย์ประเภททีพ่ กั อาศัย ภารกิจ อันท้าทายของบริษัทฯ ตลอด 5 ปีจากนี้ คือ การขยายธุรกิจไปสู่การ เป็นผู้พัฒนา ลงทุน และบริหารอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะ เป็นบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้า อาคารส�ำนักงานให้เช่า และธุรกิจโรงแรม ปี 2558 จึงเป็นปีแรกทีบ่ ริษทั ฯ ด�ำเนินธุรกิจภายใต้แผน ธุรกิจฉบับใหม่ (ปี 2558 - 2562) และเป็นปีเริ่มต้นของการเดินทาง สู่การเป็นผู้น�ำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามวิสัยทัศน์ “Become a premier lifestyle developer by crafting quality settings for people to live, play, work, and shop” การซื้อที่ดินและพัฒนา โครงการคุณภาพแบบ “Best in Class” จะเป็นกลยุทธ์หลักในการ เติบโตทางธุรกิจ ควบคู่ไปกับการลงทุน/การร่วมทุน (Investment/ Joint Investment) และการรวมธุ ร กิ จ และเข้ า ซื้ อ กิ จ การ (Merger and Acquisition) ปลายปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เข้าซื้อ กิจการโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท บนเกาะพีพีดอน จังหวัดกระบี่ ซึง่ เป็นรีสอร์ทระดับ 4 ดาว ทีม่ ศี กั ยภาพสูงในการเติบโต โดยบริษทั ฯ มีโครงการทีจ่ ะเพิม่ มูลค่า (Value Enhancement Project) ให้แก่สินทรัพย์นี้ ด้วยการปรับปรุงและเพิ่มจ�ำนวนห้องพักในล�ำดับ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

ต่อไป นอกจากนี้ ทีป่ ระชุมคณะกรรมการบริษทั ครัง้ ที่ 1/2558 ทีผ่ า่ นมา มีมติเห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2558 นี้ เพื่ อ พิ จ ารณาอนุ มั ติ ก ารลงทุ น ร้ อ ยละ 51 ในบริ ษั ท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด ซึง่ เป็นหนึง่ ในผูน้ ำ� ธุรกิจด้านการพัฒนาทีพ่ กั อาศัยแนวราบ ภายใต้แบรนด์ “Nirvana” การวางรากฐานที่มั่นคงเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน ภารกิจหลักซึ่งต้องด�ำเนินควบคู่ไปกับการขยายธุรกิจคือ การสร้าง ความพร้อมให้องค์กร ทัง้ ในเรือ่ งของโครงสร้างพืน้ ฐาน กระบวนการ ท�ำงานที่มีประสิทธิภาพ ระบบควบคุมภายในและการบริหารความ เสีย่ งทีเ่ พียงพอเหมาะสม การสรรหาบุคลากรทีม่ คี ณ ุ ภาพ รวมไปถึง การปลูกฝังค่านิยมของการท�ำงานภายใต้หลักธรรมาภิบาล ภารกิจ ทีไ่ ด้ดำ� เนินการแล้วเสร็จในปีทผ่ี า่ นมาคือ การยกระดับระบบควบคุม ภายในของโรงแรมสันติบรุ ี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ให้อยูใ่ นมาตรฐาน เดียวกับโรงแรมชั้นน�ำในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อีกหนึ่ง โครงการส�ำคัญที่ได้เริ่มต้นแล้วและอยู่ระหว่างด�ำเนินการคือ การ พัฒนาระบบสารสนเทศด้านการบริหารจัดการ หรือ Enterprise Resource Planning (ERP) ซึ่งมีก�ำหนดแล้วเสร็จและทดสอบการ ใช้งานจริงในเดือนมีนาคมนี้ ภารกิจด้านการวางรากฐานนี้ยังคง ด�ำเนินอย่างต่อเนื่องตลอดปี 2558 ประกอบด้วย การจัดตั้งคณะ กรรมการและคณะท�ำงานชุดย่อยเพื่อดูแลและขับเคลื่อนงานด้าน การบริหารความเสีย่ งและบรรษัทภิบาล การปรับกระบวนการท�ำงาน และยกระดับระบบควบคุมภายในของบริษทั ฯ ให้สอดคล้องกับธุรกิจ ที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการน�ำระบบสารสนเทศเพื่อการ บริหารทรัพยากรบุคคล หรือ Human Resources Information System (HRIS) เข้ามาปรับใช้ในองค์กร การด�ำเนินธุรกิจภายใต้การสนับสนุนจากกลุม่ บุญรอดบริวเวอรี่ บริษทั บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด จัดเป็นกลุม่ ธุรกิจขนาดใหญ่ทมี่ ธี รุ กิจ ที่หลากหลาย มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักมายาวนานกว่า 80 ปี และมีเครือ ข่ายธุรกิจตัวแทนจ�ำหน่ายครอบคลุมทัง้ ในประเทศและต่างประเทศ การทีบ่ ริษทั ฯ เป็นหนึง่ ในสายธุรกิจในกลุม่ บุญรอดบริวเวอรี่ ย่อมส่ง ผลดีตอ่ บริษทั ฯ ในหลาย ๆ ด้าน ทัง้ ในเรือ่ งของช่องทางการจัดหาทีด่ นิ การลงทุนและการร่วมทุน รวมถึงการร่วมมือในการท�ำการตลาด (Co-Marketing) และการสร้างแบรนด์ จากความสัมพันธ์ทางธุรกิจ ดังกล่าวระหว่างบริษัทฯ และบริษัทในกลุ่มบุญรอดบริวเวอรี่ ซึ่งถือ เป็ น บุ ค คลที่ เ กี่ ย วโยงกั น จึ ง เป็ น จุ ด แข็ ง ในการด� ำ เนิ น ธุ ร กิ จ ของ บริษทั ฯ ทัง้ นี้ คณะกรรมการบริษทั ตระหนักถึงความโปร่งใสในการท�ำ รายการระหว่ า งกั น ที่ จ ะต้ อ งไม่ ก ่ อ ให้ เ กิ ด ความขั ด แย้ ง ทางผล

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ประโยชน์ และต้องให้ผถู้ อื หุน้ มัน่ ใจในกระบวนการด�ำเนินงานทีเ่ ป็น รายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน ดังนัน้ คณะกรรมการบริษทั จึงได้กำ� หนดหลัก การในการท�ำรายการกับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันเพื่อความชัดเจนและ เป็นแนวทางในการด�ำเนินธุรกิจของบริษทั ฯ โดยคณะกรรมการตรวจ สอบได้ให้ความส�ำคัญและมีการพิจารณาทบทวนความสมเหตุสม ผลของนโยบายการท�ำรายการทีเ่ กีย่ วโยงกันของบริษทั ฯ อย่างจริงจัง และก่อนการเข้าท�ำรายการที่เกี่ยวโยงกันที่มีนัยส�ำคัญทุกครั้ง ฝ่าย จัดการจะน�ำเสนอรายละเอียดของรายการต่อคณะกรรมการตรวจ สอบเพื่อพิจารณาและให้ความเห็นทุกครั้ง รวมทั้งมีการเปิดเผย สารสนเทศตามเกณฑ์ที่ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยก�ำหนด ในปีที่ผ่านมา ความท้าทายหลักของบริษัทฯ คือ การรวมธุรกิจและ การปรับโครงสร้างองค์กร ซึ่งถือว่าประสบความส�ำเร็จไปได้ด้วยดี ด้วยความร่วมแรงร่วมใจของพนักงานและผู้บริหาร ผมจึงขอถือ โอกาสนี้ ขอบคุณพนักงานและผู้บริหารทุกท่านที่ได้ทุ่มเทปฏิบัติ หน้าทีอ่ ย่างเต็มความสามารถ ซึง่ เป็นส่วนส�ำคัญทีผ่ ลักดันให้บริษทั ฯ ก้าวพ้นอุปสรรคและสามารถปฏิบัติภารกิจส�ำคัญนี้ให้ลุล่วงไปได้ ด้วยดี การปรับโครงสร้างทางธุรกิจดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อผล ประกอบการของบริษัทฯ ในระยะสั้น แต่จะยังผลดีท่ีสุดต่อบริษัทฯ ในระยะยาว ท้ายสุดนี้ คณะกรรมการบริษัทขอขอบคุณผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทุกฝ่าย ได้แก่ ผู้ถือหุ้น พันธมิตรทางการค้า สถาบันการเงิน องค์กรภาครัฐ และเอกชน สื่อมวลชน และลูกค้าของบริษัทฯ ทุกท่าน ที่ไว้วางใจ และให้การสนับสนุนการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ด้วยดีเสมอมา คณะกรรมการบริษัทขอให้ทุกท่านเชื่อมั่นว่าบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) จะมุ่งมั่นด�ำเนินธุรกิจด้วยหลักธรรมาภิบาลเพื่อ ประโยชน์สูงสุดแก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย และจะมุ่งพัฒนาบริษัทฯ ให้ก้าวขึ้นเป็นผู้น�ำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยเร็ว 1 มีนาคม 2558

จุตินันท์ ภิรมย์ภักดี (ประธานกรรมการ)

018 019

รายงานจากประธาน คณะกรรมการตรวจสอบ

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) คณะกรรมการบริษัทฯ ได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบจากกรรมการอิสระที่ไม่ได้เป็น เจ้าหน้าที่บริหารและพนักงานของบริษัทฯ คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 ประกอบด้วยกรรมการอิสระ 3 ท่านคือ นายสาธิต รังคสิริ นายการุญ นันทิลีพงศ์ และนายธนา เธี ย รอั จ ฉริ ย ะ ซึ่ ง เป็ น ผู ้ ท รงคุ ณ วุ ฒิ แ ละมี ป ระสบการณ์ ด ้ า นบั ญ ชี ด้านการเงิน ด้านกฎหมาย และมีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะสามารถปฏิบัติหน้าที่ในการ สอบทานความน่าเชื่อถือของงบการเงิน ตามข้อก�ำหนดของส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ทัง้ นี้ ระหว่ า งปี 2557 มี ก รรมการตรวจสอบที่ ล าออก จ� ำ นวน 4 ท่ า น ได้ แ ก่ นายเลิ ศ ชั ย ลีลายนกุล นายปัญจะ เสนาดิสัย นางสุดจิต ทิวารี และนายจรัมพร โชติกเสถียร คณะกรรมการตรวจสอบได้ ป ฏิ บั ติ ห น้ า ที่ อ ย่ า งเป็ น อิ ส ระตามที่ ไ ด้ รั บ มอบหมายจาก คณะกรรมการบริษัทฯ ซึ่งระบุไว้ในกฎบัตรคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งสอดคล้องกับ ข้ อ ก� ำ หนดของส� ำ นั ก งานคณะกรรมการก� ำ กั บ หลั ก ทรั พ ย์ แ ละตลาดหลั ก ทรั พ ย์ และ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อย่างครบถ้วน ได้แก่ การสอบทานงบการเงิน รายการ ระหว่างกัน ระบบการควบคุมภายใน การก�ำกับดูแลงานตรวจสอบภายใน การปฏิบัติตาม กฎหมาย การพิจารณาเสนอแต่งตัง้ ผูส้ อบบัญชี โดยในปี 2557 คณะกรรมการตรวจสอบได้ มีการประชุมรวมทั้งสิ้น 6 ครั้ง ผลการสอบทานของคณะกรรมการตรวจสอบ มีสาระส�ำคัญ สรุปได้ ดังนี้

01 ความถู ก ต้ อ ง ครบถ้ ว น และเชื่ อ ถื อ ได้ของรายงานทางการเงิน

คณะกรรมการตรวจสอบได้ ส อบทาน นโยบายบัญชีที่ส�ำคัญ งบการเงินทั้งราย ไตรมาสและงบการเงินประจ�ำปีของ บริษทั ฯ และบริษทั ย่อย และรายการทางการเงินทีม่ ี นัยส�ำคัญ ร่วมกับฝ่ายจัดการและผู้สอบ บัญชี คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น ว่าบริษัทฯ มีการจัดท�ำรายงานทางการเงิน อย่างถูกต้องครบถ้วน เชือ่ ถือได้ มีการเลือกใช้ นโยบายการบัญชีที่มีความสมเหตุสมผล มีการจัดท�ำให้เป็นไปตามข้อก�ำหนดของ กฎหมายและมาตรฐานการรายงานทางการ เงิน รวมทัง้ เปิดเผยข้อมูลในงบการเงินอย่าง เพียงพอ เพือ่ เป็นประโยชน์ตอ่ ผูใ้ ช้งบการเงิน

02 การก�ำกับดูแลงานตรวจสอบภายใน และความเพียงพอของระบบควบคุม ภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบได้ก�ำกับดูแลให้ผู้ ตรวจสอบภายในมีความเป็นอิสระ โดยให้

รายงานประจ� ำ ปี 2557

รายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ ตลอดจนก�ำกับดูแลและเสนอข้อแนะน�ำใน การด�ำเนินการให้การปฏิบตั งิ านของผูต้ รวจ สอบภายในเป็ น ไปตามแผนงานที่ ไ ด้ รั บ อนุมตั ิ รวมทัง้ ได้สอบทานแผนงานการตรวจ สอบภายในประจ�ำปี และรายงานผลการ ตรวจสอบของผูต้ รวจสอบภายในและผูส้ อบ บัญชีเกีย่ วกับการประเมินระบบการควบคุม ภายใน การบริ ห ารความเสี่ ย ง และการ ก�ำกับดูแลกิจการที่ดี คณะกรรมการตรวจ สอบมีความเห็นว่า ระบบการควบคุมภายใน ของบริษัทมีความเพียงพอและเหมาะสม

03 รายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผล ประโยชน์

คณะกรรมการตรวจสอบได้ ส อบทาน รายการที่เข้าข่ายรายการเกี่ยวโยงกันและ รายการที่ อ าจมี ค วามขั ด แย้ ง ทางผล ประโยชน์ ใ ห้ เ ป็ น ไปตามกฎหมายและ ประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ เรื่ อ งการเปิ ด เผยข้ อ มู ล และการปฏิ บั ติ การของบริษทั จดทะเบียนในรายการทีเ่ กีย่ ว โยงกัน พ.ศ. 2546 และได้ก�ำกับให้ผู้ตรวจ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

สอบภายในติดตามสอบทานความถูกต้อง ในเบื้องต้น รวมทั้งให้ผู้สอบบัญชีสอบทาน รายการดังกล่าวเป็นประจ�ำทุกปี ซึ่งคณะ กรรมการตรวจสอบมี ความเห็นว่าบริษัทฯ ได้ด�ำเนินการตามเงื่อนไขการค้าทั่วไปและ ไม่กอ่ ให้เกิดการถ่ายเทผลประโยชน์ รวมทัง้ มีการเปิดเผยข้อมูลสารสนเทศอย่างครบ ถ้วนและเพียงพอ

04 ความเหมาะสมของผู้สอบบัญชี การ แต่ ง ตั้ ง ผู ้ ส อบบั ญ ชี และค่ า สอบ บัญชี

คณะกรรมการตรวจสอบได้ พิ จ ารณา คัดเลือกผูส้ อบบัญชี โดยพิจารณาจากความ เป็นอิสระของผูส้ อบบัญชี ผลการปฏิบตั งิ าน และค่าตอบแทนของการสอบบัญชี และได้ น�ำเสนอคณะกรรมการบริษทั ฯ เพือ่ น�ำเสนอ ทีป่ ระชุมวิสามัญผูถ้ อื หุน้ ครัง้ ที่ 1/2557 เมือ่ วันที่ 9 มิถุนายน 2557 พิจารณาอนุมัติใน การแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากบริษัท ไพร้ซวอเตอร์ เ ฮาส์ คู เ ปอร์ ส เอบี เ อเอส จ� ำ กั ด โดยมี น ายวิ เ ชี ย ร กิ่ ง มนตรี ผู ้ ส อบบั ญ ชี รั บ อนุ ญ าตเลขที่ 3977 หรื อ นางอนุ ทั ย ภูมสิ รุ กุล ผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตเลขที่ 3873

หรือนางสาววราภรณ์ วรธิติกุล ผู้สอบบัญชี รับอนุญาตเลขที่ 4474 เป็นผู้สอบบัญชีของ บริ ษั ท ฯ และบริ ษั ท ย่ อ ย และพิ จ ารณา อนุมัติค่าตอบแทนการสอบบัญชีดังกล่าว เป็นเงิน 1.52 ล้านบาท ในปี 2557 คณะกรรมการตรวจสอบได้ ติ ด ตามการด� ำ เนิ น งานของบริ ษั ท ฯ ตาม หน้าที่และความรับผิดชอบที่ได้ระบุไว้ใน กฎบัตรคณะกรรมการตรวจสอบ โดยใช้ ความรู้ ประสบการณ์ ความเป็นอิสระอย่าง เพียงพอ คณะกรรมการตรวจสอบมีความ เห็นว่ารายงานทางการเงินของบริษทั ฯ และ บริษัทย่อยได้จัดท�ำขึ้นตามหลักการบัญชีที่ รับรองโดยทั่วไป มีความถูกต้องและเชื่อถือ ได้ บริษทั ฯ มีระบบควบคุมภายในทีเ่ พียงพอ เหมาะสม มีการเปิดเผยข้อมูลรายการทีอ่ าจ ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ อย่างเพียงพอ นอกจากนี้ ยังมีการพัฒนา ด้านการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีอย่างต่อเนื่อง

นายสาธิต รังคสิริ

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 27 กุมภาพันธ์ 2558

020 021

คณะกรรมการบริ ษั ท และคณะผู ้ บ ริ ห าร

คณะกรรมการบริษัท และคณะผู้บริหาร

นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี

นายชญานิน เทพาค�ำ

นายนริศ เชยกลิ่น

นายล่องลม บุนนาค

นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์

นายสุพจน์ ชลาดล

ประธานกรรมการ

(1)

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน(1)

กรรมการ และ ประธานกรรมการบริหาร(1)

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การพัฒนาธุรกิจพักอาศัย(1)

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร(1)

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโรงแรมสันติบุรี

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

นายสาธิต รังคสิริ

นายการุญ นันทิลีพงศ์

นายธีระชาติ นุมานิต

นายเมธี วินิชบุตร

กรรมการอิสระ และ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ(2)

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การออกแบบและก่อสร้าง

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ(2)

นายธนา เธียรอัจฉริยะ

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ(3)

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน

หมายเหตุ (1) ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 (2) ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 (3) ได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558

022 023

เหตุ ก ารณ์ ส�ำคั ญ ในปี 2557

เหตุการณ์ส�ำคัญ ในปี 2557 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2557 เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2557 มีมติอนุมัติรายการส�ำคัญ ประกอบด้วย 01 เ พิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ เป็น 4,712,350,732 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 6/2557 และครั้งที่ 7/2557 เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 มี มติอนุมัติรายการส�ำคัญอันเป็น ไปตามแผนการรวมธุรกิจโดย การรับโอนกิจการทั้งหมด ตาม มติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2557 ประกอบด้วย

02 แ ผนการรวมธุรกิจของบริษัทฯ กับ (ก) บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด ของนายสันติ ภิรมย์ภักดี และ (ข) บริษทั เอส ไบรท์ฟวิ เจอร์ จ�ำกัด ของบริษทั สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด โดยการรับโอน กิจการทั้งหมด (Entire Business Transfer)

เมษายน มิถุนายน

กันยายน 01 เพิม่ ทุนจดทะเบียนเป็น 4,712,350,732 หุน้ มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2557 เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2557 มีมติ อนุมัติงบการเงินของบริษัทส�ำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ การจ่ายเงินปันผลส�ำหรับผลการ ด�ำเนินงานปี 2556

02 เปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น โดยกลุ่ม บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด และกลุ่มนายสันติ ภิรมย์ภักดี เข้า เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

03 ร ับโอนกิจการทั้งหมดของบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด และ บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด โดยมี สินทรัพย์หลัก ประกอบด้วย โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา (เกาะสมุย จังหวัด สุราษฎร์ธานี) ที่ดินบนถนนอโศกมนตรี ทีด่ นิ บริเวณสีแ่ ยกถนนเพชรบุรตี ดั ใหม่และถนนอโศกมนตรี และทีด่ นิ บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม 04 เ ปลี่ยนแปลงชื่อบริษัทจากเดิม “บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน)” เป็น “บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)” และเปลี่ยน ตราประทับของบริษัทฯ 05 เ ปลี่ยนแปลงชื่อย่อหลักทรัพย์ จากเดิม “RASA” เป็น “S”

แต่งตั้งกรรมการอิสระและ กรรมการตรวจสอบใหม่

พฤศจิกายน

แต่งตั้งกรรมการใหม่ และ เปลี่ยนแปลงประธานกรรมการ และเลขานุการบริษัท แต่งตั้งกรรมการบริหารใหม่ และ เปลี่ยนแปลงประธานกรรมการ บริหารและประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร

ซื้อโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท (เกาะพีพี จังหวัดกระบี่) และเข้าเป็นผู้ถือหุ้น รายใหญ่ในบริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด ซึ่งเป็นผู้มีสิทธิในการ บริหารและรับผลตอบแทนจากการประกอบ กิจการของโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท

024 025

ภาพรวมเศรษฐกิ จ ไทย ในปี 2557

ภาพรวมเศรษฐกิจไทย ในปี 2557

01 ภาพรวมธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์

ในครึง่ ปีแรกของปี 2557 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หดตัวร้อยละ 1.2 ตามภาวะเศรษฐกิจทีช่ ะลอ ลงอย่างต่อเนือ่ งและความไม่แน่นอนทางการเมือง ส่งผลต่อความเชือ่ มัน่ ของผูป้ ระกอบการ ในขณะทีร่ าคาทีด่ นิ เพิม่ สูงขึน้ ท�ำให้ราคาทีอ่ ยูอ่ าศัยปรับสูงขึน้ ส่งผลให้ผซู้ อื้ ชะลอการตัดสิน ใจซื้อที่อยู่อาศัย ประกอบกับธนาคารพาณิชย์เพิ่มความระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อ ท�ำให้ จ�ำนวนทีอ่ ยูอ่ าศัยทีไ่ ด้รบั อนุมตั สิ นิ เชือ่ ปล่อยใหม่จากธนาคารพาณิชย์ในเขตกรุงเทพฯ และ ปริมณฑลลดลง ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2557 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาขยายตัวร้อยละ 0.2 ตามการ ขยายตัวของอุปสงค์และอุปทาน ราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยมีการปรับตัวสูงขึ้น โดย เฉพาะราคาที่ดิน ทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดิน และอาคารชุด

02 ภาพรวมธุรกิจท่องเที่ยว และโรงแรม

ในครึ่งปีแรกของปี 2557 ธุรกิจโรงแรมหดตัวร้อยละ 3.6 เนื่องจากได้รับผลกระทบจาก สถานการณ์ทางการเมือง การก�ำหนดมาตรการเพิ่มคุณภาพนักท่องเที่ยว การชะลอตัวของ เศรษฐกิจจีน การประกาศเตือนพลเมืองของประเทศต่าง ๆ ทีเ่ ป็นตลาดท่องเทีย่ วของไทยใน ช่วงทีม่ กี ารบังคับใช้กฎอัยการศึก รวมทัง้ การแข่งขันทีร่ นุ แรงจากประเทศอืน่ ๆ ท�ำให้นกั ท่อง เที่ยวเปลี่ยนจุดหมายปลายทาง อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่า ในขณะที่จ�ำนวนนักท่อง เที่ยวต่างชาติที่เดินทางผ่านท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและดอนเมืองลดลง จ�ำนวนนักท่อง เที่ยวต่างชาติท่ีเดินทางผ่านท่าอากาศยานในภูมิภาคกลับมีจ�ำนวนเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะท่าอากาศยาน สมุย เชียงใหม่ กระบี่ และภูเก็ต โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มีจ�ำนวนเพิ่มขึ้น อย่างเห็นได้ชัด ได้แก่ ชาวรัสเซีย ชาวฝรั่งเศส ชาวฟินแลนด์ ชาวอังกฤษ ชาวเยอรมัน ชาว ออสเตรเลีย ชาวอิตาลี และชาวลาว สถานการณ์ด้านการท่องเที่ยวเริ่มมีการปรับตัวดีขึ้นในช่วงเดือนตุลาคม 2557 โดยมีปัจจัย สนับสนุนจาก สถานการณ์ทางการเมืองทีผ่ อ่ นคลายลง การยกเว้นค่าธรรมเนียมในการตรวจ ลงตรา (วีซา่ ) ให้แก่นกั ท่องเทีย่ วจีนและไต้หวัน (ระยะเวลา 3 เดือน ตัง้ แต่วนั ที่ 9 สิงหาคม 8 พฤศจิกายน 2557) และการเปิดเส้นทางการบินใหม่ของสายการบินราคาประหยัดใน ประเทศญี่ปุ่นและเกาหลี

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

03 แนวโน้มเศรษฐกิจไทย ในปี 2558

เศรษฐกิจไทยในปี 2558 มีแนวโน้มที่จะขยายตัวขึ้นจากปี 2557 โดยมีปัจจัยสนับสนุนจาก ภาคการท่องเที่ยวที่ได้เริ่มปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถานการณ์การเมืองใน ประเทศที่คลี่คลายลง ท�ำให้บรรยากาศการท่องเที่ยวเริ่มปรับตัวดีขึ้นตามล�ำดับ โดยข้อมูล ล่าสุดในเดือนตุลาคม 2557 จ�ำนวนนักท่องเที่ยวเริ่มกลับมาขยายตัวร้อยละ 6.1 เป็นครั้ง แรกในรอบ 9 เดือน นับตั้งแต่เดือนมกราคม 2557 ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 และ ในช่วงต้นปี 2558 รัฐบาลมีนโยบายเร่งรัดและ ติดตามผลการด�ำเนินงานตามมาตรการช่วยเหลือและสนับสนุนภาคการท่องเที่ยวและ ด�ำเนินมาตรการเพิ่มเติม เพื่อให้การท่องเที่ยวฟื้นตัวได้ต่อเนื่อง โดย (1) เจรจาและเร่งรัด ท�ำความเข้าใจกับประเทศทีย่ งั คงมาตรการแจ้งเตือนนักท่องเทีย่ วให้มคี วามเข้าใจและมัน่ ใจ ในสถานการณ์ความสงบและความปลอดภัยภายในประเทศ (2) ยกระดับความปลอดภัย ส�ำหรับนักท่องเทีย่ วจากปัญหาอาชญากรรมและการเอารัดเอาเปรียบของผูค้ า้ /ผูบ้ ริการ และ เร่งจัดระเบียบแหล่งท่องเทีย่ วทีส่ ำ� คัญ ๆ อย่างจริงจังและต่อเนือ่ ง รวมทัง้ เร่งประชาสัมพันธ์ ปีทอ่ งเทีย่ ววิถไี ทย ตามเป้าหมายตามนโยบายรัฐบาล (3) พิจารณาต่ออายุมาตรการยกเว้น วีซ่าให้กับนักท่องเที่ยวจีนและไต้หวัน ตลอดฤดูกาลท่องเที่ยวในช่วงต้นปี 2558 และ (4) ร่วมกับภาคเอกชนและสายการบินในการจัดแคมเปญท่องเที่ยวและเปิดตัวเส้นทาง การบินใหม่ ในตลาดท่องเที่ยวที่มีความส�ำคัญ

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลับมาขยายตัวร้อยละ

0.2

การท่องเที่ยวขยายตัว ร้อยละ

6.1

026 027

ค�ำอธิ บ ายและการวิ เ คราะห์ ฐานะทางการเงิ น และผลการด�ำเนิ น งานรวมประจ�ำปี 2557

ค�ำอธิบายและการวิเคราะห์ ฐานะทางการเงินและผลการด�ำเนินงานรวม ประจ�ำปี 2557

ภาพรวมของบริษัท

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ” หรือ “S”) เป็นผู้ด�ำเนินธุรกิจด้านการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ S เป็นผลจากการ รวมธุรกิจระหว่าง บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน) หรือ “RASA” (ชื่อเดิม) เป็นผลจากการรับโอนกิจการทั้งหมด ระหว่าง RASA กับ บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด และ บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด (“การรวมธุรกิจ”) การรวมธุรกิจดังกล่าวแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 และบริษัทฯ ได้เปลี่ยนชื่ออย่างเป็นทางการเป็น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และเปลี่ยนชื่อย่อหลักทรัพย์ เป็น “S” ภายหลังการรวมธุรกิจ บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด โดยการถือหุ้นผ่าน บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด และ Singha Property Management (Singapore) Pte. Ltd. และ นายสันติ ภิรมย์ภักดี ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ โครงสร้างการถือหุ้นหลังการรวมธุรกิจ

Boon Rawd Brewery

100%

Mr. Santi Bhirombhakdi/2 34%

Singha Property Management/3 52%

Public Shareholders

14%

Singha Estate (“S”)

หมายเหตุ : 1. ณ วันที่ 30 มกราคม 2558 2. นายสันติ ภิรมย์ภักดี และ Damerius Pte. Ltd. 3. บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด และ Singha Property Management (Singapore) Pte. Ltd.

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

โครงสร้างองค์กรหลังการรวมธุรกิจ

Singha Estate (“S”)

S Hotel Management/1

S Hotel Phi Phi Island/1

S Bright Future (“SBF”)/2

Santiburi (“STB”)/3

Singha Property Developmant (“SPD”)

Max Future(“MF”)

Bhiromphat (“BRP”)

หมายเหตุ : 1. ได้จัดตั้งขึ้นภายหลังการรวมธุรกิจเพื่อรองรับการขยายตัวธุรกิจโรงแรม 2. SBF ได้ท�ำการรวมธุรกิจกับ S แล้วเสร็จ ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2557 3. STB ได้ท�ำการรวมธุรกิจกับ S แล้วเสร็จ ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2557

จากการรวมธุรกิจโดยการรับโอนสินทรัพย์จากผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่และการขยายธุรกิจผ่านการเข้าซือ้ สินทรัพย์ ส่งผลให้ธรุ กิจหลักของบริษทั ฯ ขยายจากเดิมซึง่ เป็นเพียงผูพ้ ฒ ั นาอสังหาริมทรัพย์ประเภททีพ่ กั อาศัย ไปสูก่ ารพัฒนาและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท รวมถึงธุรกิจโรงแรม ภายหลังจากการรวมธุรกิจ บริษัทย่อยมีการประกอบธุรกิจดังนี้ 1. บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด (“STB”) – เป็นเจ้าของ “โรงแรม สันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา” ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว บนเกาะสมุย 2. บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด (“SBF”) – ด�ำเนินธุรกิจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบันถือครองที่ดินในท�ำเลที่มีศักยภาพ ในเขตกรุงเทพฯ โดยเป็นการถือครองผ่านบริษัทย่อย ดังนี้ 2.1 บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (“SPD”) – ถือครองที่ดินเนื้อที่กว่า 11 ไร่ บริเวณสี่แยกอโศก-เพชรบุรี (เดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตญี่ปุ่น) ซึ่งบริษัทฯ มีโครงการที่จะพัฒนาเป็นอาคารแบบ mixed-use ประกอบด้วยอาคารส�ำนักงาน เกรดเอ ห้องประชุมอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ พื้นที่ค้าปลีก และโรงแรมขนาดเล็ก 2.2 บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด (“BRP”) – ถือครองที่ดินเนื้อที่กว่า 2 ไร่ กลางถนนอโศก ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ โดยบริษัทฯ มีโครงการที่จะพัฒนาที่ดินดังกล่าวเป็นคอนโดมิเนียม 2.3 บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด (“MF”) – ถือครองที่ดินเปล่าเนื้อที่ประมาณ 30 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นย่าน ที่มีการขยายตัวสูงทั้งในด้านของธุรกิจที่พักอาศัยและศูนย์การค้า โดยบริษัทฯ มีโครงการที่จะพัฒนาที่ดินผืนนี้เป็นโครงการ ที่พักอาศัยแนวราบระดับบน 3. บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด (“SHM”) – จัดตั้งขึ้นเพื่อประกอบธุรกิจบริหารโรงแรม ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้บริหาร โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา 4. บริษัท เอส โอเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด (“SHPP”) – เป็นเจ้าของโรงแรมระดับ 4 ดาว “โรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท และเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ (ถือหุ้นร้อยละ 95) ในบริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด (“PPVAM”) ซึ่งเป็นผู้บริหารโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท

028 029

เกณฑ์ในการจัดท�ำงบการเงิน

จากการรวมธุรกิจ RASA ถือเป็นผูซ้ อ้ื หุน้ ใน STB และ SBF ทางกฎหมาย ในขณะทีม่ าตรฐานการบัญชีเห็นว่าการรวมธุรกิจดังกล่าวเป็นการ ซื้อธุรกิจแบบย้อนกลับ (Reverse Acquisition) ซึ่งท�ำให้ STB และ SBF เป็นผู้ซื้อ และ RASA เป็นผู้ถูกซื้อในทางบัญชี ด้วยเหตุนี้ข้อมูล ทางการเงินรวมของบริษัทฯ จึงถูกจัดท�ำขึ้นเสมือนว่า STB และ SBF ได้มีการรวมกิจการภายใต้การควบคุมเดียวกันตั้งแต่ต้น และได้ร่วม กันเข้าซื้อ RASA (หรือ S) เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 งบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

ส�ำหรับปีสิ้นสุด ณ วันที่

31 ธันวาคม 2557

31 ธันวาคม 2556

บริษัทที่แสดงข้อมูลในงบการเงิน

1 มกราคม ถึง 11 กันยายน – STB – SBF และบริษัทย่อย

1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม – STB – SPD BRP และ MF

12 กันยายน ถึง 31 ธันวาคม – STB – SBF และบริษัทย่อย – RASA (หรือ S) และบริษัทย่อยที่จัดตั้งใหม่ งบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จเฉพาะบริษัท

ส�ำหรับปีสิ้นสุด ณ วันที่

31 ธันวาคม 2557

31 ธันวาคม 2556

บริษัทที่แสดงข้อมูลในงบการเงิน

1 มกราคม 31 ธันวาคม – RASA (หรือ S)

1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม – RASA (หรือ S)

ณ วันที่

31 ธันวาคม 2557

31 ธันวาคม 2556

บริษัทที่แสดงข้อมูลในงบการเงิน

– STB – SBF และบริษัทย่อย – RASA (หรือ S) และบริษัทย่อยที่จัดตั้งใหม่

– STB – SBF และบริษัทย่อย

ส�ำหรับปีสิ้นสุด ณ วันที่

31 ธันวาคม 2557

31 ธันวาคม 2556

บริษัทที่แสดงข้อมูลในงบการเงิน

– RASA (หรือ S)

งบแสดงฐานะการเงินรวม

งบแสดงฐานะการเงินเฉพาะบริษัท

รายงานประจ� ำ ปี 2557

สรุปผลการด�ำเนินงาน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ณ วั น รวมกิ จ การ โครงการ อิ น โทร คอนโดมิ เ นี ย ม (“Intro”) มี ยู นิ ต คงเหลื อ จ�ำนวน 20 ยูนิต (ราคาประมาณ 2.5-13.3 ล้ า นบาท ต่ อ ยู นิ ต ) และ โครงการ รสา แม็กซ์วิลล์ มียูนิตคงเหลือจ�ำนวน 64 ยูนิต (ราคาประมาณ 2.0-3.9 ล้านบาท ต่อยูนิต) โดยจากวั น ที่ ร วมกิ จ การจนถึ ง วั น ที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ ได้ท�ำการโอนยูนิต ในโครงการ อินโทร คอนโดมิเนียม และ โครงการ รสา แม็กซ์วิลล์ (“Maxx Ville”) ซึ่ง เป็ น โครงการที่ ไ ด้ รั บ โอนมาจาก RASA จ�ำนวน 12 ยูนิต และ 57 ยูนิต ตามล�ำดับ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 โครงการ ทั้งสองมียูนิตคงเหลือเท่ากับ 8 และ 7 ยูนิต ตามล�ำดับ ธุรกิจโรงแรม โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เป็น โรงแรมระดับ 5 ดาว ประกอบด้วย ห้องพัก และวิลล่า จ�ำนวน 71 ห้อง ตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาด 56 ไร่ บนเกาะสมุ ย จั ง หวั ด สุราษฎร์ธานี โดยบริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์ใน ที่ดินและมีหาดส่วนตัว โดยตั้งแต่วันที่ 7 กันยายน 2557 ถึงวันที่ 19 ธันวาคม 2557 ที่ผ่านมา โรงแรมได้ท�ำการปิดให้บริการ

งบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวม

เป็นการชั่วคราวเพื่อท�ำการปรับปรุง โดยใช้ งบประมาณ 200 ล้านบาท และได้เปิดให้ บริการอีกครั้งในวันที่ 20 ธันวาคม 2557 ซึ่งเป็นไปตามแผนงาน บริษัทฯ ได้เข้าซื้อโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2557 ซึ่ ง เป็ น โรงแรมระดั บ 4 ดาว ติดชายหาด บนเกาะพีพีดอน จังหวัดกระบี่ ประกอบด้วย วิลล่าจ�ำนวน 112 ห้องและ กลุ่มวิลล่าอีก 5 กลุ่ม ตั้งอยู่บนที่ดิน 167 ไร่ ซึ่ ง บริ ษั ท มี ก รรมสิ ท ธิ์ ใ นที่ ดิ น และมี ห าด ส่วนตัว

ปี 2557 (ล้านบาท)

ปี 2556 (ล้านบาท)

รายได้รวม รายได้จากการขายบ้านและอาคารฃุด รายได้จากการให้บริการ

362.4 142.8 219.6

260.8 0.0 260.8

39% N/A (16%)

ต้นทุนรวม ต้นทุนจากการขายบ้านและอาคารฃุด ต้นทุนจากการให้บริการ

(231.6) (113.0) (118.6)

(96.4) 0.0 (96.4)

140% N/A 23%

130.8 29.7 101.0 (386.2)

164.4 0.0 164.4 (142.2)

(20%) N/A (39%) 172%

ก�ำไร (ขาดทุน) จากการด�ำเนินงาน รายเดือน

(255.4) 40.0

22.2 13.9

(1,252%) 187%

ก�ำไร (ขาดทุน) ก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ ต้นทุนทางการเงิน

(215.4) (28.1)

36.1 (0.9)

(696%) 2,926%

ก�ำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้ ภาษีเงินได้

(243.4) (6.2)

35.2 (9.0)

(792%) (32%)

ก�ำไร (ขาดทุน) ส�ำหรับงวด

(249.6)

26.1

(1,055%)

ก�ำไรขั้นต้น ก�ำไรขั้นต้นจากการขายบ้านและอาคารฃุด ก�ำไรขั้นต้นจากการให้บริการ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริการ

%เปลี่ยนแปลง

030 031

สรุปผลการด�ำเนินงานทางการเงิน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ในปี 2557 บริษัทฯ มีรายได้รวมจากการโอนทาวน์โฮมและอาคารชุดในโครงการ Intro และ Maxx Ville รวม 142.8 ล้านบาท และมีต้นทุน จากธุรกิจดังกล่าวเท่ากับ 113.0 ล้านบาท ธุรกิจโรงแรม แม้ว่าในไตรมาส 4 ปี 2557 บริษัทฯ จะมีรายได้เพิ่มเข้ามาจากโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท ถึงกระนั้น รายได้รวมจากธุรกิจ โรงแรมของบริษัทฯ ในปี 2557 ลงลงร้อยละ 16 จากปีที่ผ่านมา โดยมีสาเหตุหลักมาจากการปิดให้บริการของโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เพื่อท�ำการปรับปรุง ในขณะที่ ต้นทุนจากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นร้อยละ 23 จากปีที่ผ่านมา เนื่องจากบริษัทฯ ยังคงรับรู้ต้นทุนคงที่ ของโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ในระหว่างปิดปรับปรุง ประกอบกับมีค่าเสื่อมราคาส่วนเพิ่มจากงานปรับปรุงของโรงแรม และ ต้นทุนที่เพิ่มเข้ามาจากธุรกิจโรงแรมที่ซื้อเข้ามาใหม่ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ปี 2557 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเท่ากับ 386.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 172 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจาก ค่าทีป่ รึกษาและค่าธรรมเนียมส�ำหรับการรวมธุรกิจและค่าใช้จา่ ยบุคลากรทีเ่ พิม่ ขึน้ ทีส่ ำ� นักงานใหญ่ตามจ�ำนวนพนักงานทีเ่ พิม่ ขึน้ เพือ่ รองรับ การขยายธุรกิจภายหลังการรวมกิจการ ก�ำไรสุทธิ ในปี 2557 บริษทั ฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 249.6 ล้านบาท เมือ่ เทียบกับปี 2556 ซึง่ มีกำ� ไรสุทธิเท่ากับ 26.1 ล้านบาท ผลขาดทุนดังกล่าวมีสาเหตุ หลักมาจากการปิดให้บริการชั่วคราวเพื่อท�ำการปรับปรุงโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา และค่าใช้จ่ายบุคลากรของส�ำนักงานใหญ่ ที่เพิ่มขึ้น ตามที่ได้กล่าวไปแล้วในข้างต้น สรุปฐานะทางการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษทั ฯ มีสนิ ทรัพย์รวมสุทธิ 9,721.7 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ 4,769.8 ล้านบาท จาก ณ สิน้ ปี 2556 โดยเป็นผลมาจาก 1. สินทรัพย์ของโรงแรมแห่งใหม่ คือ โรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท 2. การเพิม่ ขึน้ ของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จากการรวมอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การขายของ RASA ทีม่ ลู ค่ายุตธิ รรม ภายหลัง การรวมธุรกิจ 3. ค่าความนิยมซึ่งเกิดขึ้นจากการรวมธุรกิจ บริษัทฯ มีหนี้สินรวมเท่ากับ 4,170.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4,011.9 ล้านบาท จากสิ้นปี 2556 โดยเป็นผลมาจากการเบิกเงินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อ ซื้อกิจการโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท ประกอบกับการรวมหนี้สินของบัญชี RASA ภายหลังการรวมธุรกิจ และการกู้ยืมเงิน จากสถาบันการเงินเพื่อใช้การขยายธุรกิจและปรับปรุงโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ณ สิ้นปี 2557 ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ เพิ่มขึ้น 757.9 ล้านบาท จากส่วนเกินมูลค่าหุ้นจากการรวมธุรกิจเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 ที่ ผ่านมา ตามที่ได้กล่าวไปแล้วในข้างต้น

รายงานประจ� ำ ปี 2557

งบแสดงฐานะการเงินรวม

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ปี 2557 (ล้านบาท)

ปี 2556 (ล้านบาท)

%เปลี่ยนแปลง

เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุนระยะสั้น ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น รวมสินทรัพย์หมุนเวียน

766.4 131.8 794.8 104.6 1,797.7

429.2 0.0 0.0 333.3 762.5

79% N/A N/A (69%) 136%

ที่ดินรอการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สุทธิ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สุทธิ ค่าความนิยม ทรัพย์สินไม่หมุนเวียนอื่น รวมทรัพย์สินไม่หมุนเวียน รวมทรัพย์สิน

1,499.6 2,820.0 3,122.9 399.0 82.6 9,724.1 9,721.7

1,097.6 2,627.5 458.3 0.0 6.1 4,189.5 4,952.0

37% 7% 581% N/A 1,249% 89% 96%

เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินกู้ยืมระยะยาวที่ครบก�ำหนดช�ำระภายในหนึ่งปี เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน หนี้สินหมุนเวียนอื่น รวมหนี้สินหมุนเวียน

3,166.9 234.7 38.3 90.6 104.0 3,634.4

0.0 36.4 11.0 16.0 29.6 93.0

N/A 545% 248% 466% 252% 3,808%

เงินกู้ยืมระยะยาว สุทธิ หนี้สินที่ไม่หมุนเวียนอื่น รวมหนี้สินที่ไม่หมุนเวียน รวมหนี้สิน

504.8 31.3 536.1 4,170.5

46.7 19.0 65.6 158.6

982% 65% 717% 2,529%

ทุนที่ออกและช�ำระแล้ว 4,712.4 4,235.0 ส่วนเกินมูลค่าจากการซื้อธุรกิจ 551.1 0.0 ก�ำไรสะสม - จัดสรรแล้ว 10.0 10.0 - ยังไม่จัดสรร 297.6 548.3 องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น (19.8) 0.0 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 5,551.2 4,793.3

11% N/A 0% (46%) N/A 16%

โครงสร้างเงินลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ มีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจ่ายเท่ากับ 3,710.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,652.3 ล้านบาท จากสิ้นปี 2556 โดย เกือบทั้งหมดเป็นหนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ทั้งนี้ ณ สิ้นปี 2557 บริษัทฯ มีอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยจ่ายสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net D/E) เท่ากับ 0.51 เท่า

032 033

ลั ก ษณะการประกอบธุ ร กิ จ

ลักษณะการประกอบธุรกิจ ความเป็นมาของบริษัทฯ

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) มีชื่อภาษาอังกฤษว่า “Singha Estate Public Company Limited” (เดิมชื่อ บริษัท รสา พร็อพเพอร์ต้ี ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน)) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม พ.ศ. 2538 ในชื่อเดิมว่า “บริษัท พาณิชย์ภูมิพัฒนา จ�ำกัด” ด้ ว ยทุ น จดทะเบี ย น 10 ล้ า นบาท โดยมี วั ต ถุ ป ระสงค์ ห ลั ก เพื่ อ ประกอบธุ ร กิ จ พั ฒ นา อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย ต่อมาบริษัทฯ ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน) และ เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2547 โดยใช้ชื่อย่อหลักทรัพย์ “RASA” สรุปการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่ส�ำคัญของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทฯ ด้วยทุนจดทะเบียน 10,000,000 บาท

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นบริษัทฯ มีมติอนุมัติ แผนการรวมธุรกิจของบริษัทฯ กับ บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด และกับบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด โดยการรับโอนกิจการทั้งหมด (Entire Business Transfer)

เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 10,000,000 บาท เป็น 20,000,000 บาท โดยเรียกช�ำระแล้ว เต็มจ�ำนวน มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท

เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 499,999,986 บาท เป็น 599,999,986 บาท

ลดทุนจดทะเบียนจาก 500,000,000 บาท เป็น 499,999,986 บาท

• ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจ�ำนวน 4,162,352,331 หุ้น โดยจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนจ�ำนวน 2,932,405,804 ให้แก่ SPM และ SPM SG เพื่อช�ำระค่าหุ้นสามัญ ของบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด แทนการช�ำระ ด้วยเงินสด และจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนอีกจ�ำนวน 1,229,946,524 หุ้น ให้แก่นายสันติ ภิรมย์ภักดี เพื่อ

ช�ำระค่าหุ้นสามัญ ของบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด แทนการช�ำระด้วยเงินสด การด�ำเนินการดังกล่าว ส่งผลให้ กลุ่มสิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ (ถือหุ้นร้อยละ 99.99 โดยบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด) และนายสันติ ภิรมย์ภักดี เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ • เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 บริษัทฯ ได้รับโอนหุ้นสามัญของ บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด (“STB”) จากคุณสันติ ภิรมย์ภักดี และ หุ้นสามัญของบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด (“SBF”) จาก บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด (“SPM”) ซึ่งเป็นการรับโอนกิจการทั้งหมด (Entire Business Transfer) โดยบริษัทฯ ได้ออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนเพื่อช�ำระค่าหุ้นสามัญ ของ STB ให้แก่คุณสันติ ภิรมย์ภักดี และเพื่อช�ำระค่าหุ้นสามัญของ SBF ให้แก่ SPM และ Singha Property Management (Singapore) Pte. Ltd.1 (“SPMSG”) และในวันเดียวกัน นี้ บริษัทฯ ได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) พร้อมทั้งเปลี่ยนตราของ บริษทั ฯ การด�ำเนินการดังกล่าวเป็นไปตามแผนการรวมธุรกิจตามทีไ่ ด้รบั อนุมตั จิ ากทีป่ ระชุม วิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2557 เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2557

เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 20,000,000 บาท เป็น 30,000,000 บาท โดยเรียกช�ำระแล้ว เต็มจ�ำนวน

เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 400,000,000 บาท เป็น 500,000,000 บาท

เปลี่ยนชื่อย่อหลักทรัพย์ที่ซื้อขาย ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จาก “RASA” เป็น “S”

Singha Property Management (Singapore) Pte. Ltd. เป็นบริษัทย่อยของ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียนช�ำระแล้ว 1

เปลี่ยนชื่อจากบริษัท พาณิชย์ภูมิพัฒนา จ�ำกัด เป็นบริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน และเพิ่มทุน จดทะเบียนจาก 30,000,000 บาท เป็น 375,000,000 บาท เพื่อเตรียมเสนอขาย หลักทรัพย์ต่อประชาชนทั่วไปจ�ำนวน 15 ล้านหุ้น และน�ำหุ้นของบริษัทเข้าจดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และได้ เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากมูลค่าหุ้นละ 100 บาทเป็นหุ้นละ 5 บาท

ลดทุนจดทะเบียนจาก 375,000,000 บาท เป็น 300,000,000 บาท และเพิ่มทุน จดทะเบียนจาก 300,000,000 บาท เป็น 400,000,000 บาท

เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้ จากมูลค่าหุ้นละ 5 บาท เป็นมูลค่าหุ้น ละ 1 บาท

เริ่มการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทย ภายใต้ชื่อ “RASA”

034 035

ลั ก ษณะการประกอบธุ ร กิ จ

นโยบายการประกอบธุรกิจแบ่ง ตามกลุ่มธุรกิจ

ภายหลังจากการรับโอนกิจการตาม แผนการรวมธุ ร กิ จ บริ ษั ท ฯ ได้ จั ด ประเภทการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ใหม่ โดยแบ่งเป็น 3 ธุรกิจหลัก ได้แก่

โครงการ Nirvana Beyond โดยบริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเมนท์ จ�ำกัด

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

บริ ษั ท ฯ มี น โยบายที่ จ ะพั ฒ นาอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ เ พื่ อ ขายหลากหลายรู ป แบบ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม เพือ่ ตอบสนองความต้องการ ของลูกค้าระดับกลางถึงระดับบน ภายใต้ แบรนด์ทตี่ า่ งกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จ�ำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ อินโทร คอนโดมิเนียม และโครงการ รสา แม็กซ์วลิ ล์ ซึ่ง เป็น โครงการที่ไ ด้พัฒนาก่อนการรวม ธุรกิจ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขายและโอน กรรมสิ ท ธิ์ (สามารถดู ร ายละเอี ย ดได้ ใ น หัวข้อ “โครงการในปัจจุบัน” หน้า 38)

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน

ธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ เ พื่ อ การลงทุ น เป็ น ธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง ดังนั้น การพั ฒ นาและบริ ห ารอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ประเภทศูนย์การค้าและอาคารส�ำนักงานให้ เช่าจึงเป็นอีกหนึง่ ธุรกิจทีถ่ กู บรรจุอยูใ่ นแผน ธุรกิจระยะ 5 ปีของบริษทั ฯ โดยรายได้หลักจาก ธุรกิจดังกล่าวนี้ ประกอบด้วย รายได้ค่าเช่า พื้ น ที่ รายได้ จ ากการให้ บ ริ ก ารระบบ สาธารณู ป โภคและระบบรั ก ษาความ ปลอดภั ย และรายได้ จ ากการให้ บ ริ ก าร รั ก ษาความสะอาด ปั จ จุ บั น บริ ษั ท ฯ มี ศูนย์การค้าภายใต้การบริหาร 1 โครงการ ได้แก่ โครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์ (สามารถดู รายละเอี ย ดได้ ใ นหั ว ข้ อ “โครงการใน ปัจจุบัน” หน้า 38) ซึ่งเป็นโครงการที่ได้ พัฒนาก่อนการรวมธุรกิจ และมีโครงการ ระหว่างการพัฒนา 1 โครงการ คือ โครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ ซึง่ เป็นอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การลงทุนแบบครบวงจร (สามารถดูราย ละเอียดได้ในหัวข้อ “โครงการในอนาคต” หน้า 42)

รายงานประจ� ำ ปี 2557

ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจโรงแรม

ธุรกิจโรงแรมและให้บริการบริหารโรงแรมเป็นอีกหนึ่งธุรกิจหลักที่ถูกบรรจุอยู่ในแผนธุรกิจ ธุร5กิจปีโรงแรมและให บริกษารบริ นอีกหนึ ธุรกิจหลักผ้ ทีา่ นช่ ่ถูกอบรรจุ อยูในแผน ระยะ ของบริษทั ฯ โดยบริ ทั ฯ มีหนารโรงแรมเป โยบายทีจ่ ะขยายธุ รกิจ่งประเภทนี งทางการร่ วม ธุ ร กิ จ ระยะ 5 ป ของบริ ษ ั ท ฯ โดยบริ ษ ั ท ฯ มี น โยบายที ่ จ ะขยายธุ ร กิ จ ประเภทนี ้ ผ  า นช ทุน (Joint Investment) และการเข้าซื้อกิจการ (Acquisition) ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ มีโรงแรม อง ทางการร มทุนนงานและบริ (Joint Investment) และการเข าซื้อนกิติจบการ ปจซึจุ่งบัน ภายใต้ การด�ำวเนิ หาร 2 แห่ง ได้ แก่ โรงแรมสั ุรี บีช(Acquisition) รีสอร์ท แอนด์ณสปา ัทฯรบั มีโอนกิ โรงแรมภายใต การดำเนิ นงานและบริ ารอ่ 2เดืแห แก โรงแรมสั นติบุรี บีช บริษบริทั ฯษได้ จการทัง้ หมด ตามแผนการรวมธุ รกิจหเมื อนกังนไดยายน 2557 และโรงแรม รี ส อร ท แอนด สปา ซึ ่ ง บริ ษ ั ท ฯ ได ร ั บ โอนกิ จ การทั ้ ง หมด ตามแผนการรวมธุ จเมื่อ พีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท ซึ่งบริษัทฯ ได้เข้าซื้อกิจการเมื่อเดือนพฤศจิกายนรกิ2557 เดือนกันรยายน พี ไอแลนดจจุวิบลันเลจ รีสอรท แอนด สปา ซึ่งบริษัทฯ (สามารถดู ายละเอี2557 ยดได้และโรงแรมพี ในหัวข้อ “โครงการในปั ” หน้บีชา 38) ไดเขาซื้อกิจการเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2557 (สามารถดูรายละเอียดไดในหัวขอ “โครงการในปจจุบัน”)

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพื่อขาย

- โครงการ อินโทร คอนโดมิเนียม (INTRO CONDOMINIIUM) - โครงการ รสา แม็กซวิลล (RASA MAXX VILLE) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพื่อการลงทุน

- โครงการ เดอะ ไลทเฮาส - โครงการ สิงห คอมเพล็กซ ธุรกิจโรงแรม

- โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอรท แอนด สปา - โรงแรมพีพี ไอสแลนด วิลเลจ บีช รีสอรท

036 037

โครงสร้ า งธุ ร กิ จ ของบริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ�ำกั ด (มหาชน)

โครงสร้างธุรกิจ ของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) (“S”)

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพักอาศัย

99.99%

บจ. แม็กซ์ ฟิวเจอร์ (“MF”)

พัฒนาและลงทุน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

99.99%

บจ. สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (“SPD”)

ลงทุนและบริหาร ธุรกิจโรงแรม

99.99%

บจ. เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ (“SHM”)

99.99%

บจ. เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ (“SHPP”)

94.99%

บจ. พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ (“PVVAM”)

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

โครงสร้างรายได้ ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

ปี 2556 กลุ่มธุรกิจ ด�ำเนินการโดย ร้อยละการถือหุ้นของบริษัทฯ ล้านบาท ร้อยละ

ปี 2557 ล้านบาท ร้อยละ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม S - 0.00 97.37 24.20 คอนโดมิเนียม S - 0.00 45.39 11.28 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ศูนย์การค้า S 0.84 0.31 3.31 ธุรกิจโรงแรมและบริหารโรงแรม

0.82

S 260.76 94.92 219.63 54.58 SHM, SHPP 99.99 PVVAM 94.99

รายได้อื่น ดอกเบี้ยรับ รายได้อื่นๆ

10.74 3.91 2.36 0.86

11.13 2.77 25.59 6.36

รวมรายได้

274.70 100.00

402.43 100.00

038 039

โครงการในปั จ จุ บั น

โครงการในปัจจุบัน

กว่า 19 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มุ่งด�ำเนินธุรกิจด้านการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายเป็นหลัก จนเมื่อเดือนกันยายนที่ ผ่านมา บริษทั ฯ ได้ทำ� การรับโอนกิจการทัง้ หมดตามแผนการรวม ธุรกิจกับกิจการในกลุ่มสิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ และ บริษทั สันติบรุ ี จ�ำกัด ประกอบกับการขยายธุรกิจผ่านการเข้าซือ้ สินทรัพย์ ส่งผลให้โครงการภายใต้การด�ำเนินงานของบริษัทฯ ขยายตัวจากเดิมซึง่ มีเพียงโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภททีพ่ กั อาศัย ไปสู่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและธุรกิจโรงแรม

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่ อ ขายจ�ำนวน 2 โครงการ ซึ่ ง เป็ น โครงการที่ ไ ด้ พั ฒ นาก่ อ น การรวมธุรกิจ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขายและโอนกรรมสิทธิ์

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

โครงการอินโทร คอนโดมิเนียม (INTRO CONDOMINIIUM)

โครงการ รสา แม็กซ์วิลล์ (RASA MAXX VILLE)

ที่ตั้งโครงการ : ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ พื้นที่โครงการ : 3-1-33 ไร่

ที่ตั้งโครงการ : พื้นที่โครงการ :

รายละเอียดโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 37 ชั้น จ�ำนวนห้องชุด 450 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 38 - 137 ตารางเมตรต่อยูนิต ราคาขายต่อหน่วย : 2.50 – 13.30 ล้านบาท มูลค่าโครงการ :

1,450 ล้านบาท

หน่วยคงเหลือ : 8 ยูนิต มูลค่าประมาณ 28.14 ล้านบาท คาดว่าจะขายและโอน กรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดภายในไตรมาสที่1 ปี 2558 หมายเหตุ : ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 1

ซอยพหลโยธิน 73 ถนนพหลโยธิน แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ 20-2-75 ไร่

รายละเอียดโครงการ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 18 - 39 ตารางวา จ�ำนวน 217 ยูนิต พื้นที่ ใช้สอยต่อหลังประมาณ 100 - 120 ตารางเมตรต่อยูนิต ราคาขายต่อหน่วย : 2.00 - 3.90 ล้านบาท (โดยประมาณ) หน่วยคงเหลือ /1 : 7 ยูนิต มูลค่าประมาณ 17.39 ล้านบาท คาดว่าจะขายและโอน กรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดภายในไตรมาสที่1 ปี 2558 หมายเหตุ: 1 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

040 041

โครงการในปั จ จุ บั น

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัทฯ มีศูนย์การค้าภายใต้การ บริหาร 1 โครงการ ได้แก่ โครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์ ซึง่ เป็นโครงการ ที่ได้พัฒนาก่อนการรวมธุรกิจ

โครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์

โครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์ เป็นศูนย์การค้าขนาดเล็ก มีพื้นที่ให้เช่า จ�ำนวน 4 ชัน้ ขนาดพืน้ ทีป่ ระมาณ 5,800 ตารางเมตร ตัง้ อยูบ่ นถนน เจริญนคร โดยพืน้ ทีเ่ ช่าดังกล่าวให้เช่าแก่รา้ นค้าหลากหลายประเภท เช่น ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ร้านค้าปลีก คลินิก ร้านจ�ำหน่าย ตั๋ ว เครื่ อ งบิ น และทั ว ร์ ทั้ ง ในประเทศและต่ า งประเทศ โรงเรี ย น และสปา เป็นต้น ที่ตั้งโครงการ : ถนนเจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ พื้นที่โครงการ : 2.75 ไร่ รายละเอียดโครงการ : พื้นที่เช่าส�ำหรับร้านค้าเพื่อการพาณิชย์ โดยมีวัตถุประสงค์หลัก เพื่ อ อ� ำ นวยความสะดวกแก่ ผู ้ พั ก อาศั ย ในโครงการและชุ ม ชน ใกล้เคียง ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการจัดท�ำแผนปรับปรุงโครงการ และผังประเภทร้านค้า เพือ่ ให้ตอบสนองความต้องการกลุม่ ลูกค้าได้ ตรงเป้าหมาย *กําลังอยู่ภายใต้การปรับปรุงรูปเเบบใหม่

จุดเด่นของโครงการ : ท�ำเลทีต่ งั้ ใจกลางเมือง สะดวกส�ำหรับการเดินทางทุกรูปแบบ อยูต่ ดิ ถนนเจริญนคร ใกล้ทางด่วน ท่าเรือ และสถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี ที่จอดรถส�ำหรับร้านค้าถึง 100 คัน ร้านค้าหลากหลาย รวมถึงร้าน สะดวกซื้อ กลุ่มลูกค้า (ร้านค้าผู้เช่าพื้นที่) เป้าหมาย : ร้านอาหาร ร้านขายเสื้อผ้า โรงเรียนสอนภาษา คลีนิค ร้านสะดวก ซื้อ สาขาของธนาคาร กิจการ SME

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ธุรกิจโรงแรม

บริษัทฯ มีนโยบายที่ขยายธุรกิจโรงแรมผ่านช่องทางการร่วมทุน (Joint Investment) และการเข้าซื้อกิจการ (Acquisition) ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ มีโรงแรมภายใต้การด�ำเนินงานและบริหาร 2 แห่ง ได้แก่ โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ซึ่งบริษัทฯ ได้รับโอนกิจการ ดังกล่าวจากบริษัท สันติบุรี จ�ำกัด ตามแผนการรวมธุรกิจเมื่อเดือนกันยายน 2557 และโรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท ซึ่งบริษัทฯ ได้เข้าซื้อกิจการเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2557

โรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา

โรงแรมพีพี ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท

ตัง้ อยูบ่ นหาดแม่นำ�้ เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว ทีเ่ ปิดด�ำเนินการมามากกว่า 20 ปี เป็นทีร่ จู้ กั ของนักท่องเทีย่ ว เป็นอย่างดี เนื่องจากมีการให้บริการที่มีมาตรฐานและอยู่ในระดับ ต้นๆ ของเกาะสมุย โรงแรมได้ปิดให้บริการกว่า 3 เดือนเพื่อท�ำการ ปรับปรุง และได้เปิดให้บริการภายใต้รูปโฉมใหม่แล้วเมื่อเดือน ธันวาคม 2557

เป็นโรงแรงระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่บนเกาะพีพีดอน ต�ำบลอ่าวนาง อ� ำ เภอเมื อ ง จั ง หวั ด กระบี่ มี ก ารออกแบบในลั ก ษณะบั ง กาโล ใกล้ชิดธรรมชาติ แต่ละวิลล่ามีสิ่งอ�ำนวยความสะดวกครบครัน

ท�ำเลที่ตั้ง : 12/12 หมู่ที่ 1 ต.แม่น�้ำ อ.เกาะสมุย จ.สุราษฏร์ธานี พื้นที่โครงการ : 56-3-93.7 ไร่ รายละเอียดโรงแรม : เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว บนหาดส่วนตัว ห้องพักประเภท Duplex จ�ำนวน 12 ห้อง และมีหอ้ งพักแบบวิลล่า จ�ำนวน 59 ห้อง รวมทัง้ สิน้ 71 ห้อง กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย : กลุ่มลูกค้าแบบครอบครัว โดยเฉพาะชาวยุโรป

ข้อมูลทั่วไป : ตั้งอยู่บนเกาะพีพี ต�ำบลอ่าวนาง อ�ำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ พื้นที่โครงการ : 167-1-42 ไร่ รายละเอียดโรงแรม : เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว เลียบชายหาด ประกอบด้วยอาคารที่พัก อาศัยแบบวิลล่าทั้งหมด 112 หลัง และกลุ่มวิลล่า (Villa Cluster) จ�ำนวน 5 กลุ่ม กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย : กลุ่มลูกค้าแบบครอบครัว โดยเฉพาะชาวเอเชีย (เกาหลี จีน ญี่ปุ่น) และรัสเซีย

042 043

โครงการในอนาคต

1. โครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์

ที่ตั้ง : มุมถนนอโศกมนตรีและถนนเพชรบุรี (เดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตญี่ปุ่น) แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ขนาดโครงการ : ที่ดินรวม 11 ไร่ 1 งาน 24 ตารางวา รายละเอียดโครงการ : บริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน บริษัทฯ มีโครงการที่จะพัฒนา เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบครบวงจร (Mixed-use Development) ประกอบด้วยอาคารส�ำนักงานเกรดเอ อาคาร อเนกประสงค์ พื้นที่ค้าปลีก และโรงแรมขนาดเล็ก ศักยภาพของโครงการ : โครงการตั้งอยู่ในท�ำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้ย่านธุรกิจและแวดล้อม ไปด้วยสิ่งอ�ำนวยความสะดวก อาทิ ศูนย์การค้า สถานศึกษาและ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และโรงแรม และที่ส�ำคัญคือเป็นท�ำเลที่ แวดล้อมด้วยอาคารส�ำนักงานชัน้ น�ำ การเดินทางสะดวกสบายใกล้ จุดขึ้นลงทางด่วนพิเศษศรีรัช ใกล้รถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที สถานีเพชรบุรี และ สถานี สุ ขุ ม วิ ท รถไฟฟ้ า บี ที เ อสสถานี อ โศก และ แอร์พอร์ตลิงค์สถานีมักกะสัน ความคืบหน้าของโครงการ : อยู่ระหว่างการศึกษาและการออกแบบ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

044 045

โครงการในอนาคต

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

046 047

โครงการในอนาคต

2. โครงการ บ้านเดี่ยวประดิษฐ์มนูธรรม

4. โครงการ อโศก คอนโดมิเนียม

ที่ตั้ง : ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ ขนาดโครงการ : ที่ดินรวม 30 ไร่ 2 งาน 06 ตารางวา

ที่ตั้ง : ถนนอโศกมนตรี แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ขนาดโครงการ : ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 63 ตารางวา

ศักยภาพของโครงการ : บริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษา และพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับบน ท�ำเลดังกล่าวเป็น ย่านทีพ่ กั อาศัยระดับกลางถึงระดับบน แวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้า ขนาดใหญ่และสิง่ อ�ำนวยความสะดวกครบครัน การเดินทางสะดวก สบายใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

รายละเอียดโครงการ : บริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพัฒนา เป็นคอนโดมิเนียมสูง 55 ชัน้ ประกอบด้วยห้องชุดประเภท 1 - 3 ห้อง นอน จ�ำนวน 416 ห้อง พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 45 ตารางเมตรต่อห้อง พร้อมสิ่งอ�ำนวยความสะดวกที่เหนือกว่าคู่แข่ง มูลค่าโครงการโดย ประมาณ 4,200 ล้านบาท

ความคืบหน้าของโครงการ : อยู่ระหว่างการศึกษาและการพัฒนารูปแบบ

ศักยภาพของโครงการ : โครงการตั้งอยู่ในท�ำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้ย่านธุรกิจและแวดล้อม ไปด้ ว ยสิ่ ง อ� ำ นวยความสะดวก ศู น ย์ ก ารค้ า สถานศึ ก ษาและ มหาวิทยาลัยชื่อดัง โรงพยาบาล และโรงแรม และที่ส�ำคัญคือเป็น ท�ำเลที่แวดล้อมไปด้วยอาคารส�ำนักงานชั้นน�ำ การเดินทางสะดวก สบายใกล้จดุ ขึน้ ลงทางด่วนพิเศษศรีรชั ใกล้รถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที สถานี เพชรบุ รี แ ละสถานี สุ ขุ ม วิ ท รถไฟฟ้ า บี ที เ อสสถานี อ โศก และ แอร์พอร์ตลิงค์สถานีมักกะสัน

3. โครงการ บางรักใหญ่

ที่ตั้ง : ถนนรัตนาธิเบศร์ (ทางหลวง 302) ต�ำบลบางรักใหญ่ อ�ำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ขนาดโครงการ : ที่ดินรวม 4 ไร่ 1 งาน 94.8 ตารางวา ศักยภาพของโครงการ : บริษทั ฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิท์ ดี่ นิ ตัง้ อยูบ่ นถนนรัตนาธิเบศร์ซงึ่ เป็น ถนนขนาดใหญ่ 10 เลน ติดรถไฟฟ้าสถานีบางรักใหญ่ (สายสีม่วง บางใหญ่-บางซือ่ ) ซึง่ มีกำ� หนดเปิดใช้ในปี พ.ศ.2559 ใกล้ศนู ย์การค้า ขนาดใหญ่ บริษัทฯ มีโครงการที่จะพัฒนาที่ดินผืนนี้เป็นโครงการ คอนโดมิเนียม ความคืบหน้าของโครงการ : อยู่ระหว่างการศึกษาและการพัฒนารูปแบบ

ความคืบหน้าของโครงการ : อยู่ระหว่างการออกแบบในรายละเอียด ก�ำหนดการ : • เปิดขาย: ไตรมาส 3 ปี 2558 • ก่อสร้างแล้วเสร็จ: ไตรมาส 4 ปี 2561 เงินลงทุน : ประมาณ 2,300 ล้านบาท (ไม่รวมค่าที่ดิน)

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

“ BECOME A PREMIER LIFESTYLE DEVELOPER BY CRAFTING QUALITY SETTINGS FOR PEOPLE TO LIVE, PLAY, WORK, AND SHOP ”

048 049

โครงสร้ า งเงิ น ทุ น

โครงสร้างเงินทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) มีรายละเอียดของโครงสร้างเงินทุนที่ส�ำคัญดังต่อไปนี้ 1. โครงสร้างเงินทุน

หุ้นสามัญ

ทุนจดทะเบียน ทุนเรียกช�ำระแล้ว จ�ำนวนหุ้นสามัญ มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ ราคาหุ้น

นโยบายการด�ำรงสถานะทางการเงิน

4,712,350,732 4,712,350,732 4,712,350,732 1.00 8.55

บาท บาท หุ้น บาท บาท

การด�ำรงอัตราส่วน

1. จ�ำนวนรวมของเงินกู้ยืม ไม่เกิน 1.2 เท่า ต่อจ�ำนวนรวมของส่วนของผู้ถือหุ้น

ข้อมูล ณ 31 ธ.ค. 2557

0.75 เท่า

2. ผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีการกระจายการถือหุ้น ณ วันที่ 30 มกราคม 2558 ซึ่งเป็นวันปิดสมุดทะเบียน (XO) ดังนี้ ผู้ถือหุ้น

จ�ำนวนหุ้น

สัดส่วนการถือหุ้น (%)

ทุนจดทะเบียนช�ำระแล้ว

4,712,350,732

100.00

ผู้ถือหุ้นสัญชาติไทย • นิติบุคคล • บุคคลธรรมดา รวม

1,779,001,998 1,868,898,158 3,647,900,156

37.75 39.66 77.41

ผู้ถือหุ้นสัญชาติต่างด้าว • นิติบุคคล • บุคคลธรรมดา รวม

1,064,450,575 1 1,064,450,576

22.59 0.00 22.59

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 10 ล�ำดับแรก ณ วันปิดสมุดทะเบียน (XO) วันที่ 30 มกราคม 2558 มีดังนี้

ล�ำดับ

ชื่อ

จ�ำนวนหุ้น

ทุนช�ำระแล้ว (%)

กลุ่มบริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด 2,434,788,271 บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด 1,706,441,632 Singha Property Management (Singapore) Pte. Ltd. 728,346,639

51.67 36.21 15.46

กลุ่มนายสันติ ภิรมย์ภักดี นายสันติ ภิรมย์ภักดี Damerius Pte. Ltd.

1,610,564,060 1,362,946,524 247,617,536

34.18 28.92 5.26

UOB Kay Hian (Hong Kong) Limited – Client Account

85,000,000

1.80

นายเขมไชย รสานนท์

44,310,737

0.94

นายพิชัย วิจักขณ์พันธ์

30,000,000

0.64

น.ส. อัจฉราพร ศิริไพรวัน

26,000,000

0.55

บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จ�ำกัด

21,246,679

0.45

บริษัท รสา ทาวเวอร์ จ�ำกัด

20,455,200

0.43

น.ส. ธนวดี ตั้งสิทธิโชค

13,745,000

0.29

นายกฤตย์ อินทรพรอุดม

8,237,200

0.17

รวม

4,294,347,147

91.13

10.

050 051

โครงสร้ า งเงิ น ทุ น

กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่โดยพฤติการณ์มีอิทธิพลต่อการก�ำหนดนโยบายหรือการด�ำเนินงานของบริษัทฯ อย่างมีนัยส�ำคัญ

กลุ่มบริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด (ถือหุ้นโดยบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด ร้อยละ 100) ถือหุ้นประมาณร้อยละ 51.67 เป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่โดยพฤติการณ์มีอิทธิพลต่อการก�ำหนดนโยบายหรือการด�ำเนินงานของบริษัทฯ อย่างมีนัยส�ำคัญ เนื่องจากมี ผู้แทนเข้าร่วมเป็นคณะกรรมการบริษัทฯ จ�ำนวน 2 ท่าน จากจ�ำนวนกรรมการทั้งหมด 8 ท่าน ข้อจ�ำกัดการถือครองหลักทรัพย์ของบุคคลต่างด้าว

บริษัทฯ มีข้อจ�ำกัดการถือครองหลักทรัพย์ของบุคคลต่างด้าว (Foreign Limit) ไว้ที่ร้อยละ 39 ของทุนจดทะเบียนช�ำระแล้ว โดย ณ วันที่ 30 มกราคม 2558 บริษัทฯ มีบุคคลต่างด้าวถือครองหลักทรัพย์ร้อยละ 22.59 ของทุนจดทะเบียนช�ำระแล้ว รายละเอียดการถือครองหลักทรัพย์ของบริษัทฯ โดยกรรมการและผู้บริหาร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

(รวมคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ)

ต�ำแหน่งกรรมการ / ผู้บริหาร

จ�ำนวนหุ้นที่ถือ (หุ้น) สัดส่วนการถือหุ้น (%)

1. นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี ประธานกรรมการ

400,000

0.0085

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ

3. นายการุญ นันทิลีพงศ์ กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ

4. นายชญานิน เทพาค�ำ

กรรมการ / ประธานกรรมการบริหาร

5. นายนริศ เชยกลิ่น

กรรมการ / ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

6. นายล่องลม บุนนาค

กรรมการ / ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน

7. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ กรรมการ / ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย

8. นายสุพจน์ ชลาดล

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโรงแรมสันติบุรี

9. นายธีระชาติ นุมานิต

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการออกแบบและก่อสร้าง

2,293,600

0.0487

10. นายเมธี วินิชบุตร

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน

50,000

0.0011

2. นายสาธิต รังคสิริ

3. นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษทั ฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้แก่ผถู้ อื หุน้ ในอัตราไม่นอ้ ยกว่าร้อยละ 40 ของก�ำไรสุทธิภายหลังหักภาษีเงินได้นติ บิ คุ คล เงินสํารองตาม กฎหมาย และเงินสํารองอื่นๆ ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับผลประกอบการ แผนการขยายธุรกิจ สภาพ คล่อง ความจาํ เป็น และความเหมาะสมอืน่ ๆ ในอนาคต โดยบริษทั ฯ จะให้อำ� นาจคณะกรรมการของบริษทั ฯ ในการพิจารณา ซึง่ การดําเนิน การดังกล่าวจะต้องก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้ถือหุ้น

052 053

ผั ง องค์ ก ร

ผังองค์กร คณะกรรมการตรวจสอบ

สายพัฒนาธุรกิจ และบริหารการลงทุน ฝายพัฒนาธุรกิจ และบริหารการลงทุน

สายโรงแรม

ฝายบริหารโรงแรม

สายออกแบบ และกอสราง ฝายพัฒนาธุรกิจ คาปลีก

ฝายออกแบบ

ฝายบริหาร งานกอสราง

ฝายสนับสนุน

ฝายตนทุน และงบประมาณ

รายงานประจ�ำปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ�ำกั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริหาร

ประธานเจาหนาที่บริหาร

สำนักประธานเจาหนาที่บริหาร

สายพัฒนาธุรกิจ พักอาศัย

สายการเงินและ บัญชี

สายภาพลักษณ องคกร ฝายภาพลักษณ องคกร

สายทุนมนุษย

ฝายบริหาร ทุนมนุษย

ฝายพัฒนาธุรกิจ

ฝายการเงิน

ฝายการตลาด

ฝายการเงิน โครงการ

ฝายพัฒนา ทุนมนุษย

ฝายรัฐกิจสัมพันธ

ฝายบัญชีการเงิน

ฝายจัดซื้อและธุรการ

ฝายบริการหลัง การขายและนิติบุคคล

ฝายนักลงทุนสัมพันธ และเลขานุการบริษัท

ฝายโครงการ แนวสูง

ฝายเทคโนโลยี สารสนเทศ

ฝายโครงการ แนวราบ

ฝายกฎหมาย

ฝายบริหาร ความเสี่ยง

054 055

โครงสร้ า งการจั ด การ

โครงสร้างการจัดการ บริษัทฯ มีโครงสร้างการจัดการ ประกอบด้วย 1. คณะกรรมการบริษัทฯ 2. คณะกรรมการตรวจสอบ 3. คณะกรรมการบริหาร 4. ฝ่ายจัดการ 5. เลขานุการบริษัท 1. คณะกรรมการบริษัทฯ

คณะกรรมการบริษทั ฯ ประกอบไปด้วยผูท้ รงคุณวุฒทิ มี่ คี ณ ุ สมบัตเิ ป็นไปตามมาตรา 68 แห่งพระราชบัญญัตมิ หาชน และตามประกาศของ คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ที่ ทจ. 28/2551 เรื่อง การขออนุญาตและการอนุญาตให้เสนอขายหุ้นสามัญที่ออก ใหม่ ฉบับลงวันที่ 15 ธันวาคม 2551 ทุกประการ ปัจจุบัน คณะกรรมการบริษัทฯ มีกรรมการจ�ำนวน 8 ท่าน ประกอบด้วย - กรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหาร จ�ำนวน 5 ท่าน โดยในจ�ำนวนนี้เป็นกรรมการอิสระจ�ำนวน 3 ท่าน - กรรมการที่เป็นผู้บริหาร จ�ำนวน 3 ท่าน รายชื่อคณะกรรมการบริษัทฯ ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 ประกอบด้วย

ชื่อ

ต�ำแหน่ง

วันที่ได้รับแต่งตั้ง

1. นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี 2. นายชญานิน เทพาค�ำ 3. นายนริศ เชยกลิ่น 4. นายล่องลม บุนนาค 5. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ 6. นายสาธิต รังคสิริ 7. นายการุญ นันทิลีพงศ์ 8. นายธนา เธียรอัจฉริยะ

ประธานกรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการอิสระ และ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ และ กรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระ และ กรรมการตรวจสอบ

12 กันยายน 2557 12 กันยายน 2557 12 กันยายน 2557 12 กันยายน 2557 12 กันยายน 2557 12 พฤศจิกายน 2557 12 พฤศจิกายน 2557 27 กุมภาพันธ์ 2558

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

รายชื่อกรรมการที่ครบวาระ / ลาออกระหว่างปี 2557 ได้แก่ ชื่อ- นามสกุล

ต�ำแหน่ง

1. นายโกวิท ไววัฒนา กรรมการ 2. นางสาวสุมิดา พันธุ์กระวี กรรมการ / กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน 3. นางสาวอัจฉราพร ศิริไพรวัน กรรมการ 4. นายพิสิฏฐ์ ภัสฐาพงษ์ กรรมการอิสระ 5. นายมานพ พงศทัต ประธานกรรมการ 6. นายรพิ พินิจชอบ กรรมการ 7. นายเลิศชัย ลีลายนกุล กรรมการอิสระ / ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ / กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน 8. นายปัญจะ เสนาดิสัย กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ / ประธานคณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาค่าตอบแทน 9. นางสุดจิต ทิวารี กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ 10. นายจรัมพร โชติกเสถียร กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ

วันที่ออก ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 14.00 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 กันยายน 2557 เวลา 14.00 น. ลาออก มีผลวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 ลาออก มีผลวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 ลาออก มีผลวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 ได้รับแต่งตั้งวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 และลาออก มีผลวันที่ 11 ธันวาคม 2557

องค์ประกอบของคณะกรรมการบริษัทฯ ข้อบังคับบริษัทฯ ก�ำหนดให้คณะกรรมการของบริษัทจะต้องประกอบด้วยกรรมการอย่างน้อยห้า (5) คน และให้คณะกรรมการเลือกตั้ง กรรมการด้วยกันเป็นประธานกรรมการ และอาจเลือกรองประธานกรรมการ และต�ำแหน่งอืน่ ตามทีเ่ ห็นเหมาะสมด้วยก็ได้ และกรรมการไม่ น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง (1/2) ของจ�ำนวนกรรมการทั้งหมดต้องมีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักร และกรรมการไม่จ�ำเป็นต้องเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท คุณสมบัติของกรรมการและกรรมการอิสระ คุณสมบัติกรรมการ 1) มีคุณสมบัติ และไม่มีลักษณะต้องห้ามตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจ�ำกัด กฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง 2) มีอายุไม่เกิน 70 ปีบริบูรณ์ 3) มีความรู้ ความสามารถ ความหลากหลายของทักษะ และประสบการณ์ในการท�ำงานที่เป็นประโยชน์ต่อธุรกิจของบริษัทฯ 4) มีภาวะผู้น�ำ และสามารถควบคุมการด�ำเนินการของผู้บริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล 5) ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการของบริษทั จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่เกิน 3 แห่ง (นับรวมกรณีทไี่ ด้รบั อนุมตั แิ ต่งตัง้ เป็นกรรมการบริษัทฯ ด้วย)

056 057

โครงสร้ า งการจั ด การ

คุณสมบัติกรรมการอิสระ นอกเหนือจากคุณสมบัติกรรมการข้างต้น กรรมการอิสระต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามที่คณะกรรมการก�ำกับตลาดทุนก�ำหนด ดังนี้ 1) ถือหุ้นไม่เกินร้อยละ 0.5 ของจ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ ทั้งนี้ ให้นับรวมการถือหุ้นของผู้ที่เกี่ยวข้องของกรรมการอิสระรายนั้นๆ ด้วย 2) ไม่เป็นหรือเคยเป็นกรรมการที่มีส่วนร่วมในการบริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ที่ปรึกษาที่ได้เงินเดือนประจ�ำ หรือ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม ของบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อยล�ำดับเดียวกัน ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือของผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี 3) ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางสายโลหิต หรือโดยการจดทะเบียนตามกฎหมายในลักษณะที่เป็นบิดา มารดา คู่สมรส พี่น้อง และบุตร รวมทั้งคู่สมรสของบุตร ของกรรมการรายอื่น ผู้บริหาร ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือบุคคลที่จะได้รับการเสนอ ให้เป็นกรรมการ ผู้บริหาร หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ หรือบริษัทย่อย 4) ไม่มีหรือเคยมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุม ของบริษัทฯ ในลักษณะที่อาจเป็นการขัดขวางการใช้วิจารณญาณอย่างอิสระของตน รวมทั้งไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ถือหุ้นที่มีนัย หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของผู้ที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มี อ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี ความสัมพันธ์ทางธุรกิจตามวรรคหนึ่ง รวมถึงการท�ำรายการทางการค้าที่กระท�ำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ การเช่าหรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริการ หรือ การให้หรือรับความช่วยเหลือทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กู้ยืม ค�้ำ ประกัน การให้สินทรัพย์เป็นหลักประกันหนี้สิน รวมถึงพฤติการณ์อื่นท�ำนองเดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้บริษัทฯ หรือคู่สัญญามีภาระหนี้ ที่ต้องช�ำระต่ออีกฝ่ายหนึ่ง ตั้งแต่ร้อยละ 3 ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทฯ หรือตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป แล้วแต่จ�ำนวนใด จะต�ำ่ กว่า ทัง้ นีก้ ารค�ำนวณภาระหนีด้ งั กล่าวให้เป็นไปตามวิธกี ารค�ำนวณมูลค่าของรายการทีเ่ กีย่ วโยงกันตามประกาศคณะกรรมการ ก�ำกับตลาดทุนว่าด้วยหลักเกณฑ์ในการท�ำรายการที่เกี่ยวโยงกันโดยอนุโลม แต่ในการพิจารณาภาระหนี้ดังกล่าว ให้นับรวมภาระ หนี้ที่เกิดขึ้นในระหว่าง 1 ปีก่อนวันที่มีความสัมพันธ์ทางธุรกิจกับบุคคลเดียวกัน 5) ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ และไม่เป็นผู้ถือหุ้นที่มีนัย ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือหุ้นส่วนของส�ำนักงานสอบบัญชี ซึ่งมีผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ สังกัดอยู่ เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะดังกล่าว มาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี 6) ไม่เป็นหรือเคยเป็นผู้ให้บริการทางวิชาชีพใดๆ ซึ่งรวมถึงการให้บริการเป็นที่ปรึกษากฎหมายหรือที่ปรึกษาทางการเงิน ซึ่งได้รับ ค่าบริการเกินกว่า 2 ล้านบาทต่อปีจากบริษทั ฯ บริษทั ใหญ่ บริษทั ย่อย บริษทั ร่วม ผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ หรือผูม้ อี ำ� นาจควบคุมของบริษทั และไม่เป็นผู้ถือหุ้นที่มีนัย ผู้มีอ�ำนาจควบคุม หรือหุ้นส่วนของผู้ให้บริการทางวิชาชีพนั้นด้วย เว้นแต่จะได้พ้นจากการมีลักษณะ ดังกล่าวมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี 7) ไม่เป็นกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งขึ้นเพื่อเป็นตัวแทนของกรรมการของบริษัทฯ ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้ถือหุ้นซึ่งเป็นผู้ที่เกี่ยวข้อง กับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 8) ไม่ประกอบกิจการที่มีสภาพอย่างเดียวกันและเป็นการแข่งขันที่มีนัยกับกิจการของบริษัทฯ หรือบริษัทย่อย หรือไม่เป็นหุ้นส่วน ที่มีนัยในห้างหุ้นส่วน หรือเป็นกรรมการที่มีส่วนร่วมบริหารงาน ลูกจ้าง พนักงาน ที่ปรึกษาที่รับเงินเดือนประจ�ำ หรือถือหุ้นเกิน ร้อยละ 1 ของจ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัทอื่น ซึ่งประกอบกิจการที่มีสภาพอย่างเดียวกัน และเป็นการแข่งขัน ที่มีนัยกับกิจการของบริษัทฯ หรือบริษัทย่อย 9) ไม่มีลักษณะอื่นใดที่ท�ำให้ไม่สามารถให้ความเห็นอย่างเป็นอิสระเกี่ยวกับการด�ำเนินงานของบริษัทฯ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

กรรมการผู้มีอ�ำนาจลงลายมือชื่อแทนบริษัทฯ กรณีทั่วไป กรรมการสองคนจากกรรมการสามคน ซึ่งได้แก่ นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี นายชญานิน เทพาค�ำ และนายนริศ เชยกลิ่น ลงลายมือชื่อร่วมกัน และประทับตราส�ำคัญของบริษัทฯ กรณีเฉพาะ ซึ่งประกอบด้วย 1. การขออนุญาตปลูกสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท 2. การขออนุญาตจัดสรร 3. การขออนุญาตค้าที่ดิน 4. การขออนุญาตรวมและแบ่งโฉนดที่ดิน 5. การขออนุญาตแบ่งกรรมสิทธิ์รวม 6. การขออนุญาตให้มีหมายเลขประจ�ำบ้าน 7. การขออนุญาตใช้และโอนไฟฟ้าและน�้ำประปา 8. การเช่าสิทธิการใช้หมายเลขโทรศัพท์ 9. การยื่นค�ำร้องทั่วไปเกี่ยวกับโทรศัพท์ 10. การขออนุญาตเชื่อมทางและท่อระบายน�้ำ 11. การขออนุญาตตัดคันหิน 12. การชี้ระวางและรับรองแนวเขตที่ดิน 13. การขอจดทะเบียนอาคารชุด 14. การขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด 15. การขออนุญาตเปิดใช้อาคาร 16. การยินยอมให้ใช้สถานที่ประกอบการค้า 17. การให้ถ้อยค�ำ ตลอดจนยื่นและรับเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกรมสรรพากร 18. การแจ้งความร้องทุกข์ต่อเจ้าพนักงานต�ำรวจหรือพนักงานสอบสวน ถอนค�ำร้องทุกข์ ประนีประนอมยอมความให้ถ้อยค�ำ ตลอดจนส่งและรับคืนเอกสารที่เกี่ยวข้องกับคดี 19. การขออนุญาตขาย ท�ำ ประกอบ ปรุง สะสมอาหาร หรือน�้ำแข็งในสถานที่เอกชน 20 การขออนุญาตใช้สถานที่เพื่อประกอบการค้าซึ่งเป็นที่รังเกียจ หรืออาจเป็นอันตรายแก่สุขภาพ 21. การขออนุญาตขายสุรา ยาสูบ และไพ่ 22. การขออนุญาตประกอบธุรกิจเป็นบุคคลรับอนุญาตตาม พรบ. ควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน พ.ศ. 2485 ให้นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี นายชญานิน เทพาค�ำ หรือนายนริศ เชยกลิ่น คนใดคนหนึ่งลงลายมือชื่อและประทับตราส�ำคัญของบริษัทฯ

058 059

โครงสร้ า งการจั ด การ

ขอบเขต หน้าที่ และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัทฯ ตามกฎบัตรคณะกรรมการบริษัทฯ ได้มีการก�ำหนดขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัทฯ ไว้ดังนี้ 1. ปฏิบัติหน้าที่ภายในขอบเขตของกฎหมาย วัตถุประสงค์ และข้อบังคับของบริษัทฯ ตลอดจนมติคณะกรรมการ และมติที่ประชุม ผู้ถือหุ้น ด้วยความซื่อสัตย์สุจริต (Duty of Loyalty) ความระมัดระวัง (Duty of Care) มีความรับผิดชอบ (Accountability) และมี จริยธรรม (Ethic) โดยค�ำนึงถึงประโยชน์ของผู้ถือหุ้นทุกรายอย่างเท่าเทียมกัน 2. ก�ำหนดวิสยั ทัศน์ กลยุทธ์ แผนงานและงบประมาณประจ�ำปีของบริษทั ฯ โดยมีการติดตามผลการด�ำเนินงานด้านต่างๆ ของบริษทั ฯ อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่าการด�ำเนินงานเป็นไปตามเป้าหมายที่ก�ำหนด และสามารถจัดการอุปสรรคปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ได้อย่างทันเวลา 3. ก�ำหนดหรือเปลีย่ นแปลงชือ่ กรรมการผูม้ อี ำ� นาจลงลายมือชือ่ ผูกพันบริษทั ฯ ภายใต้ขอ้ บังคับของกฎหมาย และข้อบังคับของบริษทั ฯ 4. พิจารณาอนุมัติรายการที่ส�ำคัญตามขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการ ตามที่กฎหมายและข้อบังคับของบริษัทฯ ก�ำหนด รวมถึงพิจารณาอนุมัติงบประมาณลงทุนที่มีวงเงินสูงกว่า 1,000 ล้านบาท 5. พิจารณาแต่งตัง้ คณะกรรมการชุดย่อยต่างๆ รวมทัง้ มีอำ� นาจในการแต่งตัง้ ประธานคณะกรรมการชุดย่อยและประธานคณะกรรมการ บริหาร เพือ่ สนับสนุนการปฏิบตั งิ านตามความรับผิดชอบของคณะกรรมการตามความเหมาะสมและความจ�ำเป็น โดยมีการติดตาม ผลการด�ำเนินงานของคณะกรรมการชุดย่อยและคณะกรรมการบริหารอย่างสม�่ำเสมอ 6. กรรมการที่เป็นอิสระควรใช้ดุลยพินิจอย่างเป็นอิสระในการพิจารณาก�ำหนดกลยุทธ์ การบริหารงาน การใช้ทรัพยากร การแต่งตั้ง กรรมการและการก�ำหนดมาตรฐานในการด�ำเนินธุรกิจ รวมทั้งพร้อมที่จะคัดค้านการกระท�ำของฝ่ายจัดการหรือกรรมการอื่น ในกรณีที่มีความเห็นขัดแย้งในเรื่องที่มีผลกระทบต่อความเท่าเทียมกันของผู้ถือหุ้นทุกราย 7. จัดให้มีการเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่มอย่างถูกต้อง ครบถ้วน โปร่งใส เชื่อถือได้ ทันเวลา และเท่าเทียมกัน 8. จัดให้มีระบบบัญชี การรายงานทางการเงินและการสอบบัญชีที่เชื่อถือได้ รวมทั้งมีการดูแลให้มีกระบวนการในการประเมิน ความเหมาะสมของการควบคุมภายในและการตรวจสอบภายในให้มีประสิทธิภาพและประสิทธิผล การรายงานทางการเงิน และการติดตามผล 9. จัดให้มีกระบวนการบริหารความเสี่ยงที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ ซึ่งสามารถประเมิน ติดตาม และบริหารความเสี่ยง ที่ส�ำคัญได้ 10. จัดให้มีเลขานุการบริษัทฯ เพื่อช่วยดูแลกิจกรรมต่างๆ ของคณะกรรมการและช่วยให้คณะกรรมการและบริษัทฯ ปฏิบัติให้เป็นไป ตามกฎหมายและข้อก�ำหนดที่เกี่ยวข้อง 11. จัดให้มีจรรยาบรรณธุรกิจของกรรมการ ผู้บริหาร และ พนักงาน เพื่อเป็นมาตรฐานแนวทางในการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ 12. จัดให้มีการด�ำเนินงานตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี และสนับสนุนให้มีการสื่อสารไปสู่ทุกคนในบริษัทฯ ให้ได้รับทราบยึดถือ ปฏิบัติอย่างจริงจัง 13. จัดให้มีกระบวนการที่ชัดเจนและโปร่งใสเกี่ยวกับการท�ำรายการระหว่างกัน

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

14. จัดให้มีกระบวนการที่ชัดเจนในการรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบต่อคณะกรรมการ เมื่อพบหรือมีข้อสงสัยเกี่ยวกับรายการ หรือการกระท�ำ ซึ่งอาจมีผลกระทบอย่างมีนัยส�ำคัญต่อฐานะการเงินและผลการด�ำเนินงานของบริษัทฯ คณะกรรมการต้องด�ำเนิน การปรับปรุงแก้ไขภายในเวลาที่คณะกรรมการตรวจสอบเห็นสมควร 15. จัดให้มีการก�ำหนดแผนการสืบทอดต�ำแหน่งผู้บริหารระดับสูงของบริษัทฯ 16. จัดให้มีการทบทวนและปรับปรุงนโยบายและแผนงานที่ส�ำคัญต่างๆ ให้เป็นปัจจุบันและเหมาะสมกับสภาพธุรกิจอย่างสม�่ำเสมอ 17. จัดให้มีการทบทวนและแก้ไขกฎบัตรคณะกรรมการบริษัทฯ ให้สอดคล้องกับภาวการณ์ 18. สามารถแสวงหาความเห็นทางวิชาชีพเกี่ยวกับการด�ำเนินธุรกิจด้วยการว่าจ้างที่ปรึกษาภายนอกด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัทฯ 19. ปฏิบัติหน้าที่อื่นใดเกี่ยวกับกิจการของบริษัทฯ ตามที่ผู้ถือหุ้นมอบหมาย 20. กรรมการอิสระอาจได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการให้ตัดสินใจในการด�ำเนินกิจการของบริษัทฯ บริษัทใหญ่ บริษัทย่อย บริษัทร่วม บริษัทย่อยล�ำดับเดียวกัน ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หรือผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ โดยมีการตัดสินใจในรูปแบบของ องค์คณะ (Collective Decision) ได้ ทัง้ นี้ หากมีรายการระหว่างกันของบริษทั ฯ เกิดขึน้ กับบุคคลทีอ่ าจมีความขัดแย้ง มีสว่ นได้สว่ นเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ในอนาคต บริษทั ฯ จะต้องปฏิบตั ติ ามประกาศ ข้อบังคับ กฎ หรือระเบียบทีเ่ กีย่ วข้องกับคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และ/หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และบุคคลทีม่ สี ว่ นได้เสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ จะต้องไม่มสี ว่ นในการพิจารณา อนุมัติรายการดังกล่าว เพื่อให้สอดคล้องกับประกาศของคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ 2. คณะกรรมการตรวจสอบ

ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2558 บริษัทฯ มีกรรมการตรวจสอบซึ่งเป็นกรรมการอิสระจ�ำนวน 3 ท่าน ดังนี้ 1. นายสาธิต รังคสิริ * ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ 2. นายการุญ นันทิลีพงศ์ กรรมการตรวจสอบ 3. นายธนา เธียรอัจฉริยะ กรรมการตรวจสอบ โดยมีผู้ตรวจสอบภายในจากบริษัท บาลานซ์ ฟิกเกอร์ จ�ำกัด ปฏิบัติหน้าที่เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ ประจ�ำปี 2557 และผู้ตรวจ สอบภายในจากบริษัท พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท จ�ำกัด ปฏิบัติหน้าที่เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ ประจ�ำปี 2558 หมายเหตุ * นายสาธิต รังคสิริ เป็นผู้มีความรู้และประสบการณ์เพียงพอที่จะสามารถท�ำหน้าที่สอบทาน ความน่าเชื่อถือของงบการเงิน

060 061

โครงสร้ า งการจั ด การ

ขอบเขต หน้าที่ และความรับผิดชอบของคณะกรรมการตรวจสอบ 1. สอบทานให้บริษัทฯ มีระบบการรายงานทางการเงินตามมาตรฐานการบัญชีที่ก�ำหนดโดยกฎหมายอย่างถูกต้องและเพียงพอ 2. สอบทานให้บริษัทฯ มีระบบควบคุมภายใน (Internal Control) และระบบการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ที่เหมาะสม และมีประสิทธิผล รวมทั้งพิจารณาความเป็นอิสระของหน่วยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนให้ความเห็นชอบในการพิจารณา แต่งตั้ง โยกย้าย เลิกจ้าง หัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายในหรือหน่วยงานอื่นใดที่รับผิดชอบเกี่ยวกับการตรวจสอบภายใน หรือเห็นชอบการพิจารณาว่าจ้างผู้ตรวจสอบภายในจากหน่วยงานภายนอกบริษัทฯ 3. สอบทานให้บริษัทฯ ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ และกฎหมาย ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ 4. พิจารณา คัดเลือก เสนอแต่งตั้งบุคคลซึ่งมีความเป็นอิสระเพื่อท�ำหน้าที่เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท และเสนอค่าตอบแทน ของผู้สอบบัญชี รวมทั้งเข้าร่วมประชุมกับผู้สอบบัญชีโดยไม่มีฝ่ายจัดการเข้าร่วมประชุมด้วยอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 5. พิจารณารายการที่เกี่ยวโยงกันหรือรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ให้เป็นไปตามกฎหมายและข้อก�ำหนด ของตลาดหลักทรัพย์ฯ ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจว่ารายการดังกล่าวสมเหตุสมผลและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ 6. จัดท�ำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปิดเผยไว้ในรายงานประจ�ำปีของบริษัทฯ ซึ่งรายงานดังกล่าวต้องลงนาม โดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบและต้องประกอบด้วยข้อมูลอย่างน้อยดังต่อไปนี้ 6.1 ความเห็นเกี่ยวกับความถูกต้อง ครบถ้วน เป็นที่เชื่อถือได้ของรายงานทางการเงินของบริษัทฯ 6.2 ความเห็นเกี่ยวกับความพอเพียงของระบบควบคุมภายในของบริษัทฯ 6.3 ความเห็นเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ 6.4 ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของผู้สอบบัญชี 6.5 ความเห็นเกี่ยวกับรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ 6.6 จ�ำนวนการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบและการเข้าร่วมประชุมของกรรมการตรวจสอบแต่ละท่าน 6.7 ความเห็นหรือข้อสังเกตโดยรวมที่คณะกรรมการตรวจสอบได้รับจากการปฏิบัติหน้าที่ตามกฎบัตร (Charter) 6.8 รายการอื่นที่เห็นว่าผู้ถือหุ้นและผู้ลงทุนทั่วไปควรทราบ ภายใต้ขอบเขตหน้าที่และความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมาย จากคณะกรรมการบริษัทฯ 7. ปฏิบัติการอื่นใดตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ มอบหมายด้วยความเห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

3. คณะกรรมการบริหาร

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีคณะกรรมการบริหาร จ�ำนวน 7 ท่าน ดังนี้ 1. นายชญานิน เทพาค�ำ ประธานกรรมการบริหาร 2. นายนริศ เชยกลิ่น กรรมการบริหาร 3. นายล่องลม บุนนาค กรรมการบริหาร 4. นายสุพจน์ ชลาดล กรรมการบริหาร 5. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ กรรมการบริหาร 6. นายเมธี วินิชบุตร กรรมการบริหาร 7. นายธีระชาติ นุมานิต กรรมการบริหาร ขอบเขต หน้าที่ และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริหาร 1. ปฏิบัติหน้าที่ภายในขอบเขตของกฎหมาย วัตถุประสงค์ และข้อบังคับของบริษัทฯ ตลอดจนมติคณะกรรมการ และมติที่ประชุม ผู้ถือหุ้น ด้วยความซื่อสัตย์สุจริต (Duty of Loyalty) ความระมัดระวัง (Duty of Care) มีความรับผิดชอบ (Accountability) และมีจริยธรรม (Ethic) โดยค�ำนึงถึงประโยชน์ของผู้ถือหุ้นทุกรายอย่างเท่าเทียมกัน 2. ให้ข้อเสนอแนะแก่ฝ่ายจัดการเกี่ยวกับทิศทางกลยุทธ์ โครงสร้างการบริหารงาน แผนธุรกิจ และงบประมาณประจ�ำปีของบริษัทฯ ก่อนที่จะเสนอคณะกรรมการบริษัทฯ เพื่อพิจารณาอนุมัติ 3. บริหารธุรกิจของบริษัทฯ ให้บรรลุตามวัตถุประสงค์ วิสัยทัศน์ พันธกิจ กลยุทธ์ และนโยบายของคณะกรรมการบริษัทฯ และเป็นไป ตามกฎหมาย เงื่อนไข กฎระเบียบและข้อบังคับของบริษัทฯ และหน่วยงานก�ำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง 4. ก�ำกับและติดตามผลการด�ำเนินงานและฐานะการเงินของบริษทั ฯ และบริษทั ในกลุม่ และรายงานผลการด�ำเนินงานและฐานะการเงิน ให้คณะกรรมการบริษัทฯ รับทราบเป็นประจ�ำ 5. พิจารณาและให้ความเห็นแก่คณะกรรมการบริษัทฯ เกี่ยวกับนโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทฯ 6. พิจารณาสอบทานและอนุมัติรายการเกี่ยวกับการลงทุนและการได้มาและจ�ำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินในวงเงินไม่เกิน 1,000 ล้านบาท 7. ก�ำกับดูแลและบริหารเงินลงทุนของบริษัทฯ อย่างมีประสิทธิภาพเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ถือหุ้น 8. พิจารณาและให้ความเห็นชอบต่อเรือ่ งทีต่ อ้ งผ่านการอนุมตั จิ ากคณะกรรมการบริษทั ฯ ยกเว้นในกิจกรรมใดๆ ทีค่ ณะกรรมการบริษทั ฯ ได้มอบหมายให้คณะกรรมการชุดย่อยอื่นเป็นผู้ด�ำเนินการไว้แล้ว 9. คณะกรรมการบริหารอาจว่าจ้างที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีความเป็นอิสระเพื่อให้ความเห็นหรือค�ำแนะน�ำได้ตามความจ�ำเป็น

062 063

โครงสร้ า งการจั ด การ

10. รายงานผลการปฏิบัติงานที่ส�ำคัญให้คณะกรรมการบริษัทฯ รับทราบเป็นประจ�ำ รวมทั้งประเด็นส�ำคัญต่างๆ ที่คณะกรรมการบริษัทฯ ควรได้รับทราบ 11. ประเมินผลการปฏิบัติงานของตนเองเป็นประจ�ำทุกปี 12. เมื่อต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารว่างลง ในกรณีที่บริษัทฯ ยังไม่มีคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน ให้คณะกรรมการบริหารเป็นผู้พิจารณาสรรหาบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการด�ำรงต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เพื่อเสนอคณะกรรมการบริษัทฯ พิจารณาแต่งตั้ง รวมถึงทบทวนแผนการสืบทอดต�ำแหน่ง พร้อมทั้งรายชื่อผู้ที่อยู่ในเกณฑ์ เหมาะสมที่จะได้รับการพิจารณาสืบทอดต�ำแหน่ง 13. ด�ำเนินการอื่นใดตามอ�ำนาจและความรับผิดชอบ หรือตามที่คณะกรรมการบริษัทฯ มอบหมาย ทั้งนี้ อ�ำนาจของกรรมการบริหารดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามกฎเกณฑ์ของกฎหมาย กฎระเบียบ ข้อบังคับของบริษัทฯ และกรรมการบริหาร ไม่สามารถอนุมัติรายการที่ตนหรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ มีส่วนได้ส่วนเสียในลักษณะอื่นใดกับบริษัทฯ และบริษัท ย่อย (ถ้ามี) เพือ่ ให้สอดคล้องกับประกาศของคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ เว้นแต่เป็นการอนุมตั ริ ายการธุรกิจปกติ ของบริษัทฯ ที่มีเงื่อนไขการค้าทั่วไปตามที่มีการก�ำหนดขอบเขตโดยคณะกรรมการบริษัทฯ ไว้ชัดเจนแล้ว 4. ฝ่ายจัดการ

ปัจจุบัน ฝ่ายจัดการของบริษัทฯ ประกอบด้วยผู้บริหารระดับสูงจ�ำนวน 6 ท่าน ดังนี้ 1. นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร 2. นายล่องลม บุนนาค ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน 3. นายสุพจน์ ชลาดล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโรงแรมสันติบุรี 4. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย 5. นายเมธี วินิชบุตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน 6. นายธีระชาติ นุมานิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการออกแบบและก่อสร้าง 5. เลขานุการบริษัทฯ

คณะกรรมการบริษัทฯ เป็นผู้พิจารณาแต่งตั้งผู้มีความรู้ ความสามารถ และมีความเหมาะสมในการท�ำหน้าที่เป็นเลขานุการบริษัทฯ ซึ่ง ปัจจุบันมีนางสาวเชิญพร สุภธีระ ท�ำหน้าที่เป็นเลขานุการบริษัทฯ โดยได้รับการแต่งตั้งเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2557 หน้าที่ความรับผิดชอบของเลขานุการบริษัทฯ เลขานุการของบริษัทฯ จะต้องปฏิบัติหน้าที่ตามที่ก�ำหนดในมาตรา 89/15 และมาตรา 89/16 ของพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 ซึง่ มีผลใช้บงั คับในวันที่ 31 สิงหาคม 2551 ด้วยความรับผิดชอบ ความระมัดระวัง และความซือ่ สัตย์ สุจริต รวมทัง้ ต้องปฏิบตั ใิ ห้เป็นไปตามกฎหมาย วัตถุประสงค์ ข้อบังคับบริษทั ฯ มติคณะกรรมการบริษทั ฯ ตลอดจนมติทปี่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ ทัง้ นี้ หน้าที่ตามกฎหมายของเลขานุการบริษัทฯ มีดังนี้

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

1. จัดท�ำและเก็บรักษาเอกสารดังต่อไปนี้ - ทะเบียนกรรมการ - หนังสือนัดประชุมคณะกรรมการ รายงานการประชุมคณะกรรมการ และรายงานประจ�ำปีของบริษัทฯ - หนังสือนัดประชุมผู้ถือหุ้น และรายงานการประชุมผู้ถือหุ้น 2. เก็บรักษารายงานการมีส่วนได้เสียที่รายงานโดยกรรมการและผู้บริหาร หรือบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง และจัดส่งส�ำเนารายงาน การมีส่วนได้เสียตามมาตรา 89/14 ให้ประธานคณะกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบทราบภายใน 7 วันท�ำการนับแต่ วันที่บริษัทฯ ได้รับรายงานนั้น 3. จัดการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ และการประชุมผู้ถือหุ้นให้เป็นไปตามระเบียบ ข้อบังคับ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 4. ให้ค�ำแนะน�ำในการด�ำเนินงานของบริษัทฯ และคณะกรรมการบริษัทฯ ให้เป็นไปตามหนังสือบริคณห์สนธิ ข้อบังคับบริษัทฯ พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจ�ำกัด และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 5. เป็นศูนย์กลางการติดต่อสื่อสารข้อมูลข่าวสารระหว่างกรรมการ ผู้บริหาร และผู้ถือหุ้น 6. ประสานงานและติดตามการด�ำเนินงานตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ และที่ประชุมผู้ถือหุ้น 7. ดูแลให้มีการเปิดเผยข้อมูลและรายงานสารสนเทศในส่วนที่รับผิดชอบต่อหน่วยงานที่ก�ำกับดูแลตามระเบียบและข้อก�ำหนด ของหน่วยงานทางการ 8. ด�ำเนินการอื่นๆ ตามที่คณะกรรมการก�ำกับตลาดทุนประกาศหรือก�ำหนด และตามที่คณะกรรมการบริษัทฯ มอบหมาย ประวัติโดยย่อ ชื่อ-นามสกุล นางสาวเชิญพร สุภธีระ วุฒิการศึกษา สถิติศาสตรบัณฑิต (สต.บ.) คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ปริญญาโท บริหารธุรกิจ California State University, Fullerton ประเทศสหรัฐอเมริกา ประวัติการท�ำงาน 2549 – 2555 ผู้ช่วยผู้อ�ำนวยการ ส่วนงานนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จ�ำกัด (มหาชน) 2556 ผู้จัดการ บริษัท พีวายไอ คอนซัลติ้ง / ที่ปรึกษาการเงินและการลงทุน ปัจจุบัน ผู้อ�ำนวยการ ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ – เลขานุการบริษัท

064 065

การสรรหาและแต่ ง ตั้ ง กรรมการ และผู ้ บ ริ ห ารระดั บ สู ง

การสรรหาและแต่งตั้งกรรมการ และผู้บริหารระดับสูง การสรรหาและแต่งตั้งกรรมการ

หลักเกณฑ์และวิธีการสรรหา บริษัทฯ จะคัดเลือกบุคคลเพื่อเป็นกรรมการตามกระบวนการสรรหาที่ได้ก�ำหนดไว้ ซึ่งเมื่อต�ำแหน่งกรรมการว่างลง บริษัทฯ ก็จะคัดเลือก บุคคลทีม่ คี ณ ุ สมบัตติ ามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และตามคุณสมบัตทิ บี่ ริษทั ฯ ก�ำหนด เพือ่ เข้ารับการคัดเลือกเป็น กรรมการบริษัทฯ 1. กรณีที่ต�ำแหน่งกรรมการว่างลงเนื่องจากออกตามวาระ ในการคัดเลือกบุคคลที่เหมาะสมเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการบริษัทฯ แทนกรรมการที่ออกตามวาระ บริษัทฯ ได้เปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นเสนอ รายชือ่ บุคคลทีม่ คี ณ ุ สมบัตติ ามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และตามคุณสมบัตทิ บี่ ริษทั ฯ ก�ำหนด เพือ่ เข้ารับการเลือก ตั้งเป็นกรรมการบริษัทฯ เป็นการล่วงหน้าก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี โดยจะประกาศหลักเกณฑ์และเงื่อนไขไว้ในเว็บไซต์ของ บริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ ได้ก�ำหนดสัดส่วนการถือหุ้นขั้นต�่ำส�ำหรับผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิเสนอชื่อกรรมการล่วงหน้า โดยต้องถือหุ้นรวมกันไม่น้อยกว่า ร้อยละ 1 ของจ�ำนวนสิทธิออกเสียงทัง้ หมดของบริษทั ฯ และเลขานุการบริษทั ฯ จะพิจารณาคัดเลือกและเสนอชือ่ บุคคลทีม่ คี ณ ุ สมบัตเิ หมาะสม ตามกฎหมายและหลักเกณฑ์ที่ก�ำหนด โดยพิจารณาจากประสบการณ์ ความรู้ ความสามารถที่จะเป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ เพื่อให้คณะ กรรมการบริษัทฯ ได้พิจารณา เมื่อที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติเห็นชอบแล้ว บริษัทฯ จะเสนอชื่อบุคคลดังกล่าวเพื่อขออนุมัติเลือก ตัง้ เป็นกรรมการบริษทั ฯ ในการประชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ โดยถือคะแนนเสียงข้างมากของผูถ้ อื หุน้ ซึง่ มาประชุมและมีสทิ ธิออกเสียงลงคะแนน การเลือกตั้งกรรมการผ่านที่ประชุมผู้ถือหุ้น การเลือกตั้งกรรมการมีหลักเกณฑ์และวิธีการดังต่อไปนี้ 1) ในการลงคะแนนเสียงเลือกตั้งกรรมการให้ถือว่าผู้ถือหุ้นแต่ละคนมีคะแนนเสียงเท่ากับจ�ำนวนหุ้นที่ตนถือ หนึ่งหุ้นต่อหนึ่งเสียง 2) ในการลงคะแนนเสียงเลือกตั้งกรรมการ ให้ลงคะแนนเสียงเลือกตั้งกรรมการเป็นรายบุคคล โดยให้ผู้ถือหุ้นลงคะแนนเสียงทั้งหมด ที่ตนมีอยู่เลือกบุคคลที่ได้รับการเสนอชื่อเป็นกรรมการทีละคน 3) บุคคลซึ่งได้รับคะแนนเสียงสูงสุดตามล�ำดับลงมาจะเป็นผู้ได้รับการเลือกตั้งเป็นกรรมการเท่าจ�ำนวนกรรมการที่จะพึงมีหรือจะ พึงเลือกตั้งในครั้งนั้น ในกรณีที่บุคคลซึ่งได้รับการเลือกตั้งในล�ำดับถัดลงมามีคะแนนเสียงเท่ากันเกินจ�ำนวนกรรมการที่จะพึงมี หรือจะพึงเลือกตั้งในครั้งนั้น ให้ผู้เป็นประธานที่ประชุมเป็นผู้ออกเสียงชี้ขาด 2. กรณีที่ต�ำแหน่งกรรมการว่างลงเนื่องจากเหตุอื่นนอกจากถึงคราวออกตามวาระ คณะกรรมการบริษทั ฯ อาจพิจารณาแต่งตัง้ บุคคลซึง่ มีคณ ุ สมบัตแิ ละไม่มลี กั ษณะต้องห้ามตามกฎหมายว่าด้วยบริษทั มหาชนจ�ำกัดเข้าเป็น กรรมการแทนในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ คราวถัดไป เว้นแต่วาระของกรรมการที่พ้นจากต�ำแหน่งจะเหลือน้อยกว่า 2 เดือน โดย บุคคลซึง่ เข้าเป็นกรรมการแทนจะอยูใ่ นต�ำแหน่งกรรมการได้เพียงเท่าวาระทีย่ งั เหลืออยูข่ องกรรมการซึง่ ตนแทน ทัง้ นี้ มติการแต่งตัง้ บุคคล เข้าเป็นกรรมการแทนดังกล่าวต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจ�ำนวนกรรมการที่ยังเหลืออยู่

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

การถอดถอน และการพ้นจากต�ำแหน่งของกรรมการบริษัทฯ 1) นอกจากการพ้นจากต�ำแหน่งตามวาระแล้ว กรรมการอาจพ้นต�ำแหน่งเมื่อ 1.1) ตาย 1.2) ลาออก 1.3) ขาดคุณสมบัติ หรือมีลักษณะต้องห้ามตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจ�ำกัด 1.4) ที่ประชุมผู้ถือหุ้นลงมติให้ออก 1.5) ศาลมีค�ำสั่งให้ออก 2) กรรมการคนใดจะลาออกจากต�ำแหน่ง ให้ยื่นใบลาออกต่อบริษัทฯ การลาออกมีผลนับแต่วันที่ใบลาออกไปถึงบริษัทฯ กรรมการซึ่งลาออกจะแจ้งการลาออกของตนให้นายทะเบียนบริษัทมหาชนจ�ำกัดทราบด้วยก็ได้ 3) ที่ประชุมผู้ถือหุ้น อาจลงมติให้กรรมการคนใดออกจากต�ำแหน่งก่อนถึงคราวออกตามวาระได้ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าสาม ในสี่ (3/4) ของจ�ำนวนผู้ถือหุ้นซึ่งมาประชุม และมีสิทธิออกเสียงลงคะแนนและมีหุ้นนับรวมกันได้ไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง (1/2) ของจ�ำนวนหุ้นที่ถือโดยผู้ถือหุ้นที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน ในกรณีทกี่ รรมการพ้นจากต�ำแหน่งทัง้ คณะ ให้คณะกรรมการทีพ่ น้ จากต�ำแหน่งยังคงรักษาการในต�ำแหน่งเพือ่ ด�ำเนินกิจการของบริษทั ต่อ ไปเพียงเท่าที่จ�ำเป็น จนกว่ากรรมการชุดใหม่เข้ารับหน้าที่ เว้นแต่ศาลจะมีค�ำสั่งเป็นอย่างอื่นในกรณีที่คณะกรรมการพ้นจากต�ำแหน่งตาม ค�ำสั่งศาล คณะกรรมการที่พ้นจากต�ำแหน่ง ต้องจัดให้มีการประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อเลือกตั้งคณะกรรมการชุดใหม่ภายในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่วันพ้นจาก ต�ำแหน่ง โดยส่งหนังสือนัดประชุมไปยังผูถ้ อื หุน้ ไม่นอ้ ยกว่าสิบสี่ (14) วันก่อนวันประชุม และโฆษณาค�ำบอกกล่าวนัดประชุมในหนังสือพิมพ์ ไม่น้อยกว่าสาม (3) วันก่อนวันประชุมด้วย โดยจะต้องโฆษณาเป็นระยะเวลาสาม (3) วันติดต่อกัน การสรรหาและแต่งตั้งผู้บริหารระดับสูง การสรรหาและแต่งตั้งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ในกรณีที่ต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารว่างลง คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน หรือคณะกรรมการบริหารในกรณีที่ บริษทั ฯ ยังไม่มคี ณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน จะเป็นผูพ้ จิ ารณาสรรหาบุคคลทีม่ คี วามรูค้ วามสามารถ มีคณ ุ สมบัตเิ หมาะสม และมีประสบการณ์ทเี่ ป็นประโยชน์ตอ่ การด�ำเนินงานของบริษทั ฯ เพือ่ เสนอต่อคณะกรรมการบริษทั ฯ พิจารณาแต่งตัง้ ต่อไป รวมถึงทบทวน แผนการสืบทอดต�ำแหน่ง พร้อมทั้งรายชื่อผู้ที่อยู่ในเกณฑ์ที่จะได้รับการพิจารณาสืบทอดต�ำแหน่ง การสรรหาและแต่งตั้งผู้บริหาร ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารเป็นผูพ้ จิ ารณาสรรหาบุคคลทีม่ คี ณ ุ สมบัตเิ หมาะสมกับต�ำแหน่งและหน้าทีค่ วามรับผิดชอบ รวมถึงมีความรูค้ วาม สามารถ และประสบการณ์ที่เป็นประโยชน์ต่อการด�ำเนินงานของบริษัทฯ โดยการคัดเลือกจะเป็นไปตามระเบียบในการสรรหาบุคคลของ ฝ่ายทุนมนุษย์ ก่อนที่จะเสนอคณะกรรมการบริหารเป็นผู้พิจารณาแต่งตั้งต่อไป

066 067

ค่ า ตอบแทนกรรมการ และผู ้ บ ริ ห าร

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร ค่าตอบแทนกรรมการ

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2557 ได้มีมติอนุมัติค่าตอบแทนกรรมการบริษัทฯ และกรรมการชุดย่อยในรูปของเบี้ยประชุมและเงิน บ�ำเหน็จ ดังนี้ คณะกรรมการ เบี้ยประชุม (บาท/คน/ครั้ง) คณะกรรมการบริษัทฯ

ประธาน กรรมการ

10,000 5,000

คณะกรรมการตรวจสอบ

ประธาน กรรมการ

7,000 5,000

คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน

ประธาน กรรมการ

7,000 5,000

เงินบ�ำเหน็จ ให้คณะกรรมการเป็นผู้พิจารณาก�ำหนดตามความเหมาะสม โดยพิจารณาประกอบกับผลการด�ำเนินงาน ของบริษัทในปีนั้น ทั้งนี้ เมื่อรวมกับเบี้ยประชุมแล้วต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท

สรุปค่าตอบแทนกรรมการบริษัทฯ ปี 2557 ซึ่งรวมกรรมการที่ครบวาระ/ลาออกระหว่างปี 2557 เท่ากับ 2,429,000 บาท* ซึ่งประกอบ ด้วยเบีย้ ประชุมส�ำหรับคณะกรรมการบริษทั ฯ จ�ำนวน 310,000 บาท เงินบ�ำเหน็จจ�ำนวน 2,000,000 บาท เบีย้ ประชุมส�ำหรับคณะกรรมการ ตรวจสอบจ�ำนวน 85,000 บาท และเบี้ยประชุมส�ำหรับคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนจ�ำนวน 34,000 บาท หมายเหตุ * ไม่รวมกรรมการ 3 ราย ที่เพิ่งได้รับแต่งตั้งเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2557 ได้แก่ นายสาธิต รังคสิริ นายจรัมพร โชติกเสถียร และ นายการุญ นันทิลีพงศ์ ค่าตอบแทนผู้บริหาร

รอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ค่าตอบแทนรวมของผู้บริหารบริษัทฯ 4 รายแรกนับจากประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และทุก ต�ำแหน่งเทียบเท่ารายที่ 4 รวมทัง้ สิน้ 6 ราย เท่ากับ 16.26 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็นค่าตอบแทนในรูปเงินเดือนและเบีย้ เลีย้ งจ�ำนวน 10.81 ล้านบาท เงินรางวัลพิเศษจ�ำนวน 3.20 ล้านบาท เงินสมทบกองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพจ�ำนวน 1.02 ล้านบาท และอื่นๆ 1.23 ล้านบาท ผูบ้ ริหารบริษทั ฯ ทีเ่ ป็นสมาชิกกองทุนส�ำรองเลีย้ งชีพจะได้รบั อัตราสมทบร้อยละ 5 และ 10 ของอัตราเงินเดือน ตามระเบียบข้อบังคับกองทุน ส�ำรองเลี้ยงชีพซึ่งถือปฏิบัติโดยทั่วไปของบริษัทฯ หมายเหตุ 1. ผู้บริหารบริษัทฯ 4 รายแรกนับจากประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และทุกต�ำแหน่งเทียบเท่ารายที่ 4 (ตามรายชื่อในระบบข้อมูลรายชื่อผู้ บริหารของ ก.ล.ต.) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ได้แก่ 1. นายนริศ เชยกลิ่น 2. นายล่องลม บุนนาค 3. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ 4. นายเมธี วินิชบุตร 5. นายธีระชาติ นุมานิต

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านออกแบบและก่อสร้าง

2. ค่าตอบแทนผู้บริหาร ไม่รวม นายสุพจน์ ชลาดล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโรงแรมสันติบุรี

นายโกวิท ไววัฒนา นางสาวสุมิดา พันธุ์กระวี

นางสาวอัจฉราพร ศิริไพรวัน นายพิสิฏฐ์ ภัสฐาพงษ์

นายมานพ พงศทัต

นายรพิ พินิจชอบ

นายเลิศชัย ลีลายนกุล

นายปัญจะ เสนาดิสัย

นางสุดจิต ทิวารี

นายจรัมพร โชติกเสถียร

1 2

3 4

กรรมการ (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น.) กรรมการอิสระ และ กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน(1) (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น.) กรรมการ (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น.) กรรมการอิสระ (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 8.30 น.) ประธานกรรมการ (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 14.00 น.) กรรมการ (ลาออก 12 กันยายน 2557 เวลา 14.00 น.) กรรมการอิสระ / ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และ กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน(1) (ลาออก 12 พฤศจิกายน 2557) กรรมการอิสระ / กรรมการตรวจสอบ และประธาน คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน(1) (ลาออก 12 พฤศจิกายน 2557) กรรมการอิสระ และ กรรมการตรวจสอบ (ลาออก 12 พฤศจิกายน 2557) กรรมการอิสระ และ กรรมการตรวจสอบ (ลาออก 11 ธันวาคม 2557) รวม

กรรมการและประธานกรรมการ กรรมการอิสระและประธานคณะกรรมการตรวจสอบ กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ กรรมการ กรรมการ กรรมการ กรรมการ

ต�ำแหน่ง

N/A

8/9

N/A

6/6

9/9 8/9

N/A N/A -

6/6

5/6

3/5 5/5

5/5 5/5

3/3 N/A N/A 3/3 3/3 3/3 2/2

2/2

คณะกรรมการ สรรหา และพิจารณาค่า ตอบแทน (1) (ประชุม 2 ครั้ง) -

หมายเหตุ : (1) บริษัทฯ มีคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน ก่อนการควบรวมกิจการและการปรับโครงสร้างการจัดการ

นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี นายสาธิต รังคสิริ นายการุญ นันทิลีพงศ์ นายชญานิน เทพาค�ำ นายนริศ เชยกลิ่น นายล่องลม บุนนาค นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์

รายชื่อกรรมการ

1 2 3 4 5 6 7

ล�ำดับ

คณะกรรมการ คณะกรรมการ บริษัทฯ ตรวจสอบ (ประชุม 9 ครั้ง) (ประชุม 6 ครั้ง)

การเข้าร่วมประชุม (ครั้ง)

N/A 85,000

310,000

25,000

35,000

N/A N/A -

คณะ กรรมการ ตรวจสอบ

N/A

30,000

35,000

25,000

40,000

15,000 25,000

25,000 25,000

20,000 N/A N/A 10,000 10,000 10,000 10,000

คณะ กรรมการ บริษัทฯ

34,000

14,000

10,000

คณะกรรมการ สรรหาและ พิจารณาค่า ตอบแทน (1)

2,000,000

200,000

400,000

200,000 200,000

280,000

225,000

440,000

215,000 225,000

225,000 235,000

20,000 10,000 10,000 10,000 10,000

เงินบ�ำเหน็จ ค่าตอบแทน รวม

ค่าตอบแทนกรรมการ (บาท)

รายงานประจ� ำ ปี 2557

2,429,000

255,000

269,000

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

068 069

การก�ำกั บ ดู แ ลกิ จ การ

การก�ำกับดูแลกิจการ

คณะกรรมการบริษัทฯ ด�ำเนินธุรกิจตาม หลั ก บรรษั ท ภิ บ าล โดยเปิ ด เผย โปร่ ง ใส ยุตธิ รรม สามารถตรวจสอบได้ และตระหนัก ถึงความส�ำคัญของการก�ำกับดูแลกิจการ ที่ดี (Good Corporate Governance) เพื่อ ท�ำให้เกิดความโปร่งใส เพิ่มความสามารถ ในการแข่ ง ขั น ของกิ จ การ รวมทั้ ง เพิ่ ม ความเชือ่ มัน่ ของผูถ้ อื หุน้ และในปี 2557 ได้ ปฏิบัติตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ส�ำหรับบริษัทจดทะเบียนตามแนวทางของ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังนี้ 01 สิทธิของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ ได้ให้ความส�ำคัญและเคารพสิทธิ ของผู้ถือหุ้น โดยผู้ถือหุ้นทุกรายได้รับสิทธิ พื้นฐานต่าง ๆ เช่น สิทธิในการซื้อ ขาย โอน หลักทรัพย์ที่ตนเองถืออยู่อย่างเป็นอิสระ สิทธิในการได้รับส่วนแบ่งก�ำไร สิทธิในการ ได้รับข้อมูลข่าวสารและสารสนเทศอย่าง เพียงพอ สิทธิในการเข้าร่วมประชุมและออก เสียงลงคะแนน เป็นต้น บริษัทฯ ส่งเสริมให้ผู้ถือหุ้นเข้าร่วมประชุม และมีส่วนร่วมในการพิจารณาตัดสินใจใน เรื่องที่สําคัญผ่านการประชุมผู้ถือหุ้น ซึ่ง ในการประชุมผู้ถือหุ้นนั้น บริษัทฯ จะจัดส่ง เอกสารเชิญประชุมพร้อมทัง้ ข้อมูลประกอบ

การประชุมให้แก่ผู้ถือหุ้นล่วงหน้าตามที่ กฎหมายกํ า หนดอย่ า งน้ อ ย 7 วั น มี ก าร บันทึกการประชุมอย่างถูกต้อง ครบถ้วน นอกจากนี้ บริษทั ฯ ได้เปิดโอกาสให้ผถู้ อื หุน้ ตรวจสอบการดําเนินงาน สอบถาม ขอค�ำ อธิบาย และแสดงความคิดเห็นในที่ประชุม อย่ า งเป็ น อิ ส ระ ตลอดจนมี ก ารบั น ทึ ก ประเด็นข้อซักถาม และข้อคิดเห็นที่ส�ำคัญ ไว้ในรายงานการประชุม และในกรณีทผี่ ถู้ อื หุ้นไม่สามารถเข้าร่วมประชุมด้วยตนเองได้ ก็สามารถมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้าร่วม ประชุมและลงมติแทนได้ ความเท่าเทียมกัน 02 ของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีนโยบายปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นแต่ละ รายอย่างเท่าเทียมกัน ไม่ว่าจะเป็นผู้ถือหุ้น รายใหญ่หรือผู้ถือหุ้นส่วนน้อย เช่น ไม่เพิ่ม วาระการประชุมโดยทีไ่ ม่ได้แจ้งล่วงหน้า ไม่ เปลีย่ นแปลงข้อมูลส�ำคัญในทีป่ ระชุมอย่าง กะทันหัน เปิดโอกาสให้ผู้ถอื หุ้นส่วนน้อยได้ เสนอระเบียบวาระการประชุมและเสนอชื่อ บุ ค คลเพื่ อ รั บ การพิ จ ารณาเลื อ กตั้ ง เป็ น กรรมการล่วงหน้าก่อนวันประชุมผู้ถือหุ้น โดยได้เผยแพร่หลักเกณฑ์การพิจารณาไว้ ในเว็บไซต์ของบริษทั ฯ ผูถ้ อื หุน้ ทีไ่ ม่สามารถ

เข้าร่วมประชุมสามารถมอบฉันทะให้บคุ คล อื่นเข้าร่วมประชุมและออกเสียงแทน โดย บริษัทฯ ได้แนบหนังสือมอบฉันทะไปพร้อม กับหนังสือเชิญประชุม รวมถึงมีการป้องกัน การใช้ขอ้ มูลภายในเพือ่ หาประโยชน์สว่ นตน โดยการแจ้ ง อี เ มลล์ ข อความร่ ว มมื อ จาก กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานฝ่ายบัญชี ในการงดซื้อ ขาย หรือ โอนหลักทรัพย์ของ บริษทั ฯ ในช่วง 1 เดือนก่อนการประกาศผล การด� ำ เนิ น งานรายไตรมาสและสิ้ น รอบ บัญชี หรือจนกว่าข้อมูลภายในนัน้ จะเปิดเผย ต่อสาธารณชน ซึ่งในระหว่างปีที่ผ่านมา กรรมการและผู ้ บ ริ ห ารได้ ป ฏิ บั ติ ต าม นโยบายอย่างเคร่งครัด โดยไม่ปรากฏว่ามี การซือ้ ขาย หรือ โอนหลักทรัพย์ในช่วงเวลา ดังกล่าว 03 บทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย

บริษัทฯ ได้ให้ความส�ำคัญและเคารพต่อ สิทธิของผูม้ สี ว่ นได้เสียทีเ่ กีย่ วข้องในการดาํ เนินกิจการ เช่น ลูกค้า พนักงาน คู่ค้า คู่แข่ง เจ้าหนี้ และชุมชน เป็นต้น ซึง่ แต่ละกลุม่ ต่าง ก็มีวัตถุประสงค์และความคาดหวังที่แตก ต่างกัน โดยในปีทผี่ า่ นมา บริษทั ฯ ได้ปฏิบตั ิ ต่อผู้มีส่วนได้เสียตามนโยบายบริษัทฯ ดังนี้

รายงานประจ� ำ ปี 2557

ผู้ถือหุ้น บริ ษั ท ฯ มุ ่ ง มั่ น ในการด� ำ เนิ น ธุ ร กิ จ อย่ า ง โปร่งใสเพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและ ยั่งยืนและสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้น ทุ ก ราย คณะกรรมการ ผู ้ บ ริ ห าร และ พนักงานทุกคนมีความตั้งใจในการปฏิบัติ หน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์สุจริต และด�ำเนิน การใด ๆ ด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรม โดยยึดถือผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น เป็นส�ำคัญ ไม่ด�ำเนินการใด ๆ ในลักษณะที่ อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ไม่ใช้ขอ้ มูลภายในเพือ่ แสวงหาผลประโยชน์ ให้ตนเองและพวกพ้อง รวมทั้งไม่เปิดเผย ข้อมูลลับต่อบุคคลภายนอก ลูกค้า บริษทั ฯ มีนโยบายทีจ่ ะให้ลกู ค้าได้รบั บริการ ที่ ดี แ ละได้ รั บ สิ น ค้ า ที่ มี คุ ณ ภาพตาม มาตรฐานวิชาชีพ โดยยึดถือและปฏิบตั ติ าม เงือ่ นไข ข้อเสนอ หรือค�ำมัน่ ทีใ่ ห้ไว้กบั ลูกค้า รักษาข้อมูลอันเป็นความลับหรือไม่พึงเปิด เผยของลูกค้าอย่างเคร่งครัด รวมทั้งการ โฆษณาประชาสัมพันธ์โครงการของบริษทั ฯ ไม่ทาํ ให้ลกู ค้าหรือประชาชนทัว่ ไปเกิดความ เข้ า ใจผิ ด เกี่ ย วกั บ คุ ณ ภาพ ราคา หรื อ เงื่อนไขในการขาย หรือการให้บริการ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

พนักงาน บริ ษั ท ฯ ได้ ใ ห้ ค วามส� ำ คั ญ กั บ ทรั พ ยากร บุคคลมาโดยตลอด มุ่งมั่นที่จะให้พนักงาน ทุกคนมีทัศนคติที่ดี มีส�ำนึกในหน้าที่และ ความรับผิดชอบ มีความภาคภูมใิ จและเชือ่ มั่นในองค์กร ตลอดจนมีการปรับปรุงระบบ บริหารบุคคลเพื่อสนับสนุนการปฏิบัติงาน ให้มปี ระสิทธิภาพยิง่ ขึน้ ส่งเสริมให้พนักงาน ศึกษาต่อในระดับปริญญาโท ส่งเสริมให้เข้า รับการอบรมในหัวข้อที่เกี่ยวข้องและเป็น ประโยชน์ต่อการท�ำงาน ให้ความส�ำคัญกับ การดูแลรักษาสุขภาพ ความปลอดภัย และ สภาพแวดล้ อ มในการท� ำ งาน รวมถึ ง พิ จ ารณาค่ า ตอบแทนของพนั ก งานให้ มี ความเหมาะสมโดยประเมิ น จากผลการ ปฏิบตั งิ านของพนักงานแต่ละคน และเทียบ เคียงกับอุตสาหกรรมเดียวกัน คู่ค้า บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญในการปฏิบัติต่อคู่ ค้าด้วยความเสมอภาค โดยยึดปฏิบัติตาม เงือ่ นไขทางการค้าและปฏิบตั ติ ามสัญญา มี การประพฤติตามกรอบกติกาที่ดี และไม่ใช้ วิธีการที่ไม่สุจริต มุ่งเน้นการรักษาความ สัมพันธ์ที่ดีและยั่งยืนกับคู่ค้าโดยค�ำนึงถึง ผลประโยชน์ร่วมกันและสร้างความเชื่อถือ ซึ่งกันและกัน

คู่แข่งทางการค้า บริษทั ฯ ปฏิบตั งิ านภายใต้กรอบนโยบายของ บริษัทฯ โดยยึดมั่นในการด�ำเนินธุรกิจภาย ใต้กฎหมายและกรอบกติกาด้วยความเป็น ธรรม โปร่งใส ไม่แสวงหาความลับของคูแ่ ข่ง ด้วยวิธที ไี่ ม่สจุ ริต ผิดกฎหมาย ไม่ทำ� ลายชือ่ เสี ย งของคู ่ แ ข่ ง ด้ ว ยการกล่ า วร้ า ย หรื อ กระท�ำการใด ๆ ทีป่ ราศจากความจริงหรือไม่ เป็นธรรม และไม่กระท�ำการใด ๆ ที่เป็นการ ละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของผู้อื่น เจ้าหนี้ บริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมเงิน ตามสัญญาและข้อตกลงที่มีต่อเจ้าหนี้ เช่น ธนาคาร สถาบันการเงิน และเจ้าหนี้การค้า อย่างเคร่งครัด บริหารจัดการเงินกูย้ มื ให้เป็น ไปตามวัตถุประสงค์ ไม่น�ำเงินไปใช้ในทาง ที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่บริษัทฯ และมุ ่ ง มั่ น บริ ห ารงานให้ มี ป ระสิ ท ธิ ภ าพ สูงสุดเพื่อให้เจ้าหนี้มีความมั่นใจในฐานะ ทางการเงินและความสามารถในการช�ำระ หนี้ที่ดีของบริษัทฯ

070 071

การก�ำกั บ ดู แ ลกิ จ การ

สังคมและสิ่งแวดล้อม บริษัทฯ ด�ำเนินงานโดยยึดถือความถูกต้อง ภายใต้ ก ฎหมาย และ/หรื อ กฎระเบี ย บที่ เกี่ยวข้อง และพยายามยกระดับการปฏิบัติ งานให้มมี าตรฐานสูงกว่าทีก่ ฎหมายก�ำหนด เช่น คิดค้นและน�ำนวัตกรรมอาคารอนุรักษ์ พลังงานมาปรับใช้กับการออกแบบภายใต้ แนวคิด Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ซึง่ เน้นเรือ่ งการ ออกแบบตั ว อาคารให้ ส ามารถน� ำ แสง ธรรมชาติมาใช้ให้มากเพื่อช่วยลดการใช้ พลั ง งาน การเพิ่ ม สั ด ส่ ว นพื้ น ที่ สี เ ขี ย วใน โครงการ การน�ำเทคโนโลยีที่ทันสมัยและ วั ส ดุ ที่ เ ป็ น มิ ต รกั บ สิ่ ง แวดล้ อ มมาปรั บ ใช้ ตลอดจนดูแลป้องกันมิให้การด�ำเนินงาน ของบริ ษั ท ฯ ก่ อ ให้ เ กิ ด ความเสี ย หายต่ อ คุ ณ ภาพชี วิ ต ของสั ง คม ชุ ม ชน และสิ่ ง แวดล้อม การเปิดเผยข้อมูล 04 และความโปร่งใส

คณะกรรมการบริษัทฯ ให้ความส�ำคัญกับ เรื่องการเปิดเผยข้อมูลที่โปร่งใส ถูกต้อง ครบถ้วน เนือ่ งจากเป็นเรือ่ งทีม่ ผี ลกระทบต่อ การตัดสินใจของผู้ลงทุนและผู้มีส่วนได้เสีย บริษัทฯ ยึดถือและปฏิบัติตามกฎหมาย กฎ เกณฑ์ ข้ อ บั ง คั บ ต่ า ง ๆ ที่ ก� ำ หนดโดย

ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย และหน่วยงานอื่นของภาครัฐ ในปีทผี่ า่ นมาบริษทั ฯ เปิดเผยข้อมูลทางการ เงินหรือข้อมูลทัว่ ไปทีส่ ำ� คัญทีอ่ าจมีผลกระทบต่อราคาหุน้ ผ่านระบบสือ่ อิเล็กทรอนิกส์ ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดย มีสาระส�ำคัญครบถ้วน เพียงพอ เชื่อถือได้ และทันเวลา งบการเงินทีเ่ ปิดเผยนัน้ ได้ผา่ น การตรวจสอบและแสดงความเห็นแบบไม่มี เงือ่ นไขจากผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตและผ่าน คณะกรรมการตรวจสอบก่อนเปิดเผยต่อผู้ ถือหุ้น จัดให้มีรายงานความรับผิดชอบของ คณะกรรมการต่อรายงานทางการเงิน ข้อมูล เกี่ ย วกั บ รายชื่ อ อ� ำ นาจหน้ า ที่ และการ ปฏิ บั ติ ห น้ า ที่ ข องคณะกรรมการบริ ษั ท ฯ คณะกรรมการตรวจสอบ และคณะ กรรมการบริ ห าร พร้ อ มค่ า ตอบแทน ประวัตกิ ารอบรมของกรรมการและผูบ้ ริหาร แต่ละท่านไว้ในรายงานประจ�ำปี ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้แต่งตั้ง นางสาวเชิญพร สุ ภ ธี ร ะ เป็ น นั ก ลงทุ น สั ม พั น ธ์ ท� ำ หน้ า ที่ ติดต่อสื่อสาร และให้ข้อมูลของบริษัทฯ กับ นักลงทุน สถาบัน ผูถ้ อื หุน้ นักวิเคราะห์ และ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยในปีที่ผ่านมา ผู้ บริหารระดับสูง และนักลงทุนสัมพันธ์ได้ให้ ข้อมูลข่าวสารของบริษัทฯ แก่นักลงทุน นัก วิเคราะห์และผูท้ เี่ กีย่ วข้องเมือ่ มีผเู้ ข้าพบเพือ่

ขอสั ม ภาษณ์ มี ก ารสอบถามข้ อ มู ล ทาง โทรศัพท์ ซึ่งนักลงทุนสามารถติดต่อได้ที่ หมายเลขโทรศัพท์ 0-2632-4533 ต่อ 101 หรือ อีเมล์ : choenporn.s@singhaestate. co.th ความรับผิดชอบ 05 ของคณะกรรมการ

โครงสร้างคณะกรรมการ บริ ษั ท ฯ มี ก รรมการทั้ ง หมด 8 ท่ า น เป็นกรรมการอิสระ 3 ท่าน โครงสร้างกรรม การบริษัทฯ ประกอบด้วย คณะกรรมการ 3 ชุ ด คื อ คณะกรรมการบริ ษั ท ฯ คณะ กรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการ บริ ห าร ซึ่ ง มี ก ารก� ำ หนดขอบเขตอ� ำ นาจ หน้ า ที่ ไ ว้ อ ย่ า งชั ด เจนในกฎบั ต รคณะ กรรมการแต่ละคณะ รายละเอียดเกี่ยวกับ รายชือ่ และขอบเขตอ�ำนาจหน้าทีต่ ามทีเ่ ปิด เผยไว้ในหัวข้อโครงสร้างการจัดการ หน้า 54 คณะกรรมการบริษัทฯ ประกอบด้วย กรรมการผู ้ ท รงคุ ณ วุ ฒิ ที่ มี ค วามรู ้ ความ สามารถที่หลากหลาย มีประสบการณ์และ ความเชี่ ย วชาญในสาขาต่ า ง ๆ ที่ เ ป็ น ประโยชน์ต่อการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ โดยไม่ จ� ำ กั ด เพศ เชื้ อ ชาติ ศาสนา อายุ ทักษะทางวิชาชีพ หรือคุณสมบัตเิ ฉพาะด้าน อื่น ๆ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

ค่าตอบแทนกรรมการและผู้บริหาร บริษัทฯ จะพิจารณาหลักเกณฑ์ในการจ่าย ค่ า ตอบแทนของกรรมการและผู ้ บ ริ ห าร ระดับสูง โดยพิจารณาจากการเปรียบเทียบ กับอัตราค่าตอบแทนของบริษัทอื่น ๆ ใน กลุม่ อุตสาหกรรมเดียวกัน ผลประกอบการของ บริ ษั ท ฯ และหน้ า ที่ ค วามรั บ ผิ ด ชอบของ กรรมการ เพื่ อ เสนอความเห็ น ต่ อ คณะ กรรมการ และเสนอขออนุมัติค่าตอบแทน ของกรรมการต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้น ส่วนค่า ตอบแทนส�ำหรับประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และผู้บริหารระดับสูงเป็นไปตามหลักการ และนโยบายที่ ค ณะกรรมการบริ ษั ท ฯ ก�ำหนด ซึง่ เชือ่ มโยงกับผลการด�ำเนินงานของ บริษัทฯ และผลการปฏิบัติงานของผู้บริหาร แต่ละท่าน การแยกหรือรวมต�ำแหน่ง บริ ษั ท ฯ ได้ จั ด ท� ำ กฎบั ต รคณะกรรมการ บริษัทฯ และคณะกรรมการบริหารขึ้นเพื่อ กําหนดและแยกอํานาจของคณะกรรมการ บริ ษั ท ฯ และคณะกรรมการบริ ห ารของ บริษทั ฯ ออกจากกันอย่างชัดเจน เพือ่ ให้เกิด การถ่วงดุลและการสอบทานการบริหารงาน โครงสร้างคณะกรรมการของบริษัทฯ ใน ปัจจุบันประกอบด้วย กรรมการที่ไม่ได้เป็น

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ผูบ้ ริหาร 5 ท่าน (รวมกรรมการอิสระ 3 ท่าน) จากจ�ำนวนกรรมการทั้งหมด 8 ท่าน เพื่อ ให้การบริหารจัดการบริษัทฯ เป็นไปอย่างมี ประสิทธิภาพและโปร่งใส การพัฒนากรรมการและผู้บริหาร เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการปฏิบัติหน้าที่ ของคณะกรรมการ บริ ษั ท ฯ มี น โยบาย สนับสนุนให้กรรมการ ผูบ้ ริหาร และผูป้ ฏิบตั ิ งานด้านการก�ำกับดูแลกิจการของบริษัทฯ เข้าร่วมอบรมและสัมมนาในหลักสูตรทีเ่ ป็น ประโยชน์ต่อการปฏิบัติงาน กับหน่วยงาน หรือสถาบันต่าง ๆ เช่น สมาคมส่งเสริม สถาบั น กรรมการบริ ษั ท ไทย (IOD) ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สมาคม บริษัทจดทะเบียนไทย ฯลฯ ทั้งนี้ เพื่อให้มี การปรับปรุงการปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง และน�ำความรูม้ าพัฒนาให้เป็นประโยชน์กบั บริษัทฯ ต่อไป การประชุมคณะกรรมการ คณะกรรมการบริษัทฯ มีก�ำหนดวันประชุม เป็นการล่วงหน้าในแต่ละปี โดยจะจัดเวลา ประชุมให้สอดคล้องกับกรรมการทุกท่านให้ มากที่สุด และแจ้งให้คณะกรรมการทราบ ตั้งแต่ต้นปี เพื่อให้กรรมการสามารถจัดสรร

เวลาเข้าร่วมประชุมได้ ซึ่งอาจมีการประชุม คณะกรรมการเพิม่ เติมตามความเหมาะสม ในการประชุมแต่ละครั้งมีการก�ำหนดวาระ การประชุมที่ชัดเจน มีเอกสารประกอบการ ประชุมทีค่ รบถ้วน เพียงพอ และจัดส่งให้กบั คณะกรรมการล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วัน เพือ่ ให้ ค ณะกรรมการได้ มี เ วลาศึ ก ษาข้ อ มู ล อย่างเพียงพอก่อนเข้าร่วมประชุม และใน ระหว่างการประชุม ประธานกรรมการจะ จัดสรรเวลาในการประชุมอย่างเพียงพอ และส่งเสริมให้กรรมการทุกท่านแสดงความ คิดเห็นอย่างเป็นอิสระ นอกจากนี้ ได้จัดให้ มีการจดบันทึกรายงานการประชุมเป็นลายลักษณ์อักษร มีเนื้อหาสาระครบถ้วน แล้ว เสร็จภายใน 14 วันตามที่กฎหมายก�ำหนด พร้ อ มทั้ ง จั ด เก็ บ รายงานและเอกสาร ประกอบอย่ า งเป็ น ระบบ พร้ อ มให้ ค ณะ กรรมการและผู้ที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ ในปี 2557 บริษัทฯ ได้จัดให้มีการประชุมคณะ กรรมการบริษัทฯ รวม 9 ครั้ง รายละเอียด การเข้าร่วมประชุมของกรรมการแต่ละท่าน ตามที่แสดงในตารางการเข้าร่วมประชุม และค่ า ตอบแทนกรรมการและผู ้ บ ริ ห าร หน้า 66

072 073

การก�ำกั บ ดู แ ลกิ จ การ

บทบาทของประธานกรรมการ นอกเหนือจากอ�ำนาจ หน้าที่และความรับ ผิดชอบในฐานะกรรมการตามที่ก�ำหนดใน กฎบัตรคณะกรรมการบริษัทฯ แล้ว บริษัทฯ ยังได้กำ� หนดอ�ำนาจ หน้าทีแ่ ละความรับผิด ชอบของประธานกรรมการไว้อย่างชัดเจนใน กฎบัตรดังกล่าวด้วย ประธานกรรมการได้ ยึดถือปฏิบัติหน้าที่ตามหลักการก�ำกับดูแล กิ จ การที่ ดี เ พื่ อ เป็ น แบบอย่ า งที่ ดี ใ ห้ แ ก่ กรรมการ ผูบ้ ริหาร และพนักงานของบริษทั ฯ กรณีที่การประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มี ระเบียบวาระใดทีป่ ระธานกรรมการมีสว่ นได้ เสียในการพิจารณา ประธานกรรมการจะไม่ อยู่ในที่ประชุมและงดออกเสียงลงมติใน วาระนั้น ๆ รวมทั้งสนับสนุนให้กรรมการ บริษทั ฯ ทีม่ สี ว่ นได้เสียในการพิจารณาวาระ ใด ๆ ปฏิบัติเช่นเดียวกันด้วย นอกจากนี้ ประธานกรรมการมีบทบาทในการก�ำหนด ระเบียบวาระการประชุมร่วมกับประธานเจ้า หน้ า ที่ บ ริ ห าร ควบคุ ม การประชุ ม ให้ มี ประสิทธิภาพและสนับสนุนให้กรรมการได้ ซักถามและแสดงความคิดเห็นอย่างเป็น อิสระ รวมทั้งสนับสนุนให้กรรมการบริษัทฯ เข้าร่วมประชุมผู้ถือหุ้นโดยพร้อมเพรียงกัน และท� ำ หน้ า ที่ ป ระธานในที่ ป ระชุ ม เพื่ อ ควบคุมการประชุมให้มีประสิทธิภาพและ ตอบข้อซักถามของผู้ถือหุ้น

นโยบายการจ� ำ กั ด จ� ำ นวนบริ ษั ท และ จ�ำนวนวาระในการด�ำรงต�ำแหน่งของ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ตามกฎบั ต รคณะกรรมการบริ ษั ท ฯ ได้ ก�ำหนดนโยบายการจ�ำกัดจ�ำนวนบริษทั และ จ� ำ นวนวาระในการด� ำ รงต� ำ แหน่ ง ของ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ไว้ ดังนี้ - กรรมการบริ ษั ท ฯ ด� ำ รงต� ำ แหน่ ง กรรมการของบริษัทจดทะเบียนในตลาด หลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ไม่เกิน 3 แห่ง - กรรมการอิสระของบริษัทฯ มีวาระ การด�ำรงต�ำแหน่งได้ไม่เกิน 2 วาระติดต่อ กัน - ประธานเจ้ า หน้ า ที่ บ ริ ห ารอาจไป ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการในบริษัทอื่นได้ แต่ ต้องไม่เ ป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติหน้าที่ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทฯ และ กิจการนัน้ ต้องไม่เป็นธุรกิจประเภทเดียวกัน หรือเป็นการแข่งขันกับธุรกิจของบริษัทฯ และจะต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะ กรรมการบริ ษั ท ฯ ก่ อ นไปด� ำ รงต� ำ แหน่ ง กรรมการในบริษัทอื่น

รายงานประจ� ำ ปี 2557

การควบคุมภายในและการตรวจสอบ ภายใน บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญกับการปฏิบัติตาม กฎหมาย ระเบียบ และข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง และค�ำนึงถึงความน่าเชื่อถือและความถูก ต้ อ งของรายงานทางการเงิ น จึ ง จั ด ให้ มี ระบบการควบคุมภายในและการตรวจสอบ ภายในเป็นกลไกที่ส�ำคัญ อีกทั้งได้จัดให้มี การประเมินความเพียงพอของระบบการ ควบคุมภายในเป็นประจ�ำทุกปีโดยผู้ตรวจ สอบภายในอิสระ ประกอบด้วยการประเมิน 5 ด้าน ดังนี้ 1. ด้านการควบคุมภายในองค์กร 2. ด้านการประเมินความเสี่ยง 3. ด้านการควบคุมการปฏิบัติงาน 4. ด้านระบบสารสนเทศ และการสื่อสารข้อมูล 5. ด้านระบบการติดตาม โดยมี ค ณะกรรมการตรวจสอบท� ำ หน้ า ที่ สอบทานผลการประเมินความเพียงพอของ ระบบการควบคุมภายในและรายงานให้ คณะกรรมการบริษัทฯ พิจารณาให้ความ เห็น การก�ำกับดูแลการใช้ข้อมูลภายใน คณะกรรมการก�ำหนดให้มีการควบคุมการ ใช้ข้อมูลภายใน และการซื้อขายหลักทรัพย์ ของบริษทั ฯ เพือ่ ให้เกิดความเสมอภาคและ ยุตธิ รรมต่อผูถ้ อื หุน้ ทุกราย และป้องกันมิให้

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

กรรมการและผู้บริหารใช้ข้อมูลภายในเพื่อ การแสวงหาผลประโยชน์แก่ตนเองหรือผูอ้ นื่ ในทางมิชอบ - การควบคุมการใช้ขอ้ มูลภายใน : กรรมการ ผูบ้ ริหาร และพนักงานทุกคน ต้อง ไม่ใช้ข้อมูลภายในของบริษัทฯ ที่มีสาระ ส�ำคัญ และยังไม่ได้เปิดเผยสารสนเทศต่อ สาธารณชนเพื่อประโยชน์ของตนเองและผู้ อื่น โดยยึดถือปฏิบัติอย่างเคร่งครัด - การถื อ ครองหลั ก ทรั พ ย์ ข อง บริษทั ฯ : กรรมการและผูบ้ ริหารของบริษทั ฯ มีสิทธิในการซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม เพือ่ ป้องกันมิให้เกิดความขัดแย้ง ทางผลประโยชน์หรือการแสวงหาประโยชน์ จากการใช้ขอ้ มูลภายใน บริษทั ฯ ได้ขอความ ร่วมมือจากกรรมการและผูบ้ ริหารทุกคน รวม ถึงคูส่ มรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะใน การงดซื้อ ขาย โอน หรือรับโอนหลักทรัพย์ ของบริษัทฯ ในช่วงเวลา 1 เดือนก่อนการ เปิดเผยงบการเงินต่อสาธารณชน ในกรณีที่ กรรมการและผู้บริหาร รวมถึงคู่สมรส และ บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ มีการ ซื้อ ขาย โอน หรื อ รั บ โอนหลั ก ทรั พ ย์ ข องบริ ษั ท ฯ จะต้องจัดท�ำและเปิดเผยรายงานการถือ ครองหลักทรัพย์ ตลอดจนการเปลี่ยนแปลง การถื อ ครองหลั ก ทรั พ ย์ ข องบริ ษั ท ฯ ต่ อ หน่วยงานก�ำกับดูแลให้รบั ทราบตามเกณฑ์ ที่ก�ำหนด

- การรายงานการถื อ ครองหลั ก ทรัพย์ของบริษัทฯ : เลขานุการบริษัทฯ เป็นผู้รวบรวมข้อมูลการถือหลักทรัพย์ของ กรรมการและผู้บริหาร รวมถึงคู่สมรสและ บุตรทีย่ งั ไม่บรรลุนติ ภิ าวะ และรายงานให้ท่ี ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ รับทราบทุก ครั้ง การก�ำกับดูแลด้านความขัดแย้งทางผล ประโยชน์ คณะกรรมการบริษัทมีหน้าที่ก�ำกับดูแลให้ บริษัทฯ มีกระบวนการที่ชัดเจนและโปร่งใส เกี่ ย วกั บ การท� ำ รายการระหว่ า งกั น และ ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และการเปิด เผยข้ อ มู ล รายการที่ เ กี่ ย วโยงกั น ตามที่ กฎหมาย หรือหน่วยงานก�ำกับดูแลก�ำหนด ไว้อย่างเคร่งครัด นอกจากนี้ กรรมการและ ผู ้ บ ริ ห ารของบริ ษั ท ฯ มี ห น้ า ที่ ต ้ อ งจั ด ท� ำ รายงานการมีส่วนได้เสียของตนเองและ บุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขและวิธีการที่คณะกรรมการก�ำกับ ตลาดทุนก�ำหนด โดยเลขานุการบริษัทฯ มีหน้าที่รวบรวมและจัดส่งส�ำเนารายงาน การมีส่วนได้เสียให้แก่ประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบทราบ ภายใน 7 วันท�ำการนับแต่วนั ทีไ่ ด้รบั รายงาน

074 075

การบริ ห ารทรั พ ยากรมนุ ษ ย์

การบริหาร ทรัพยากรมนุษย์

บริษทั ฯ เชือ่ ว่าทรัพยากรซึง่ มีคา่ ทีส่ ดุ ในการน�ำพาธุรกิจไปสูค่ วามส�ำเร็จอย่างยัง่ ยืน คือ บุคลากรทีม่ คี ณ ุ ภาพ ดังนัน้ บริษทั ฯ จึงเล็งเห็นความ ส�ำคัญในการเสริมสร้างศักยภาพของผูบ้ ริหารและพนักงานโดยมุง่ ด�ำเนินการให้สอดคล้องกับกลยุทธ์และทิศทางของธุรกิจ ตัง้ แต่กระบวนการ สรรหาคัดเลือก การบริหารและประเมินผลการปฏิบัติงาน และการส่งเสริมการเรียนรู้และพัฒนาบุคลากร ตลอดจนการเสริมสร้างขวัญ ก�ำลังใจ และการปลูกฝังค่านิยมร่วมโดยเน้นคุณธรรมและจริยธรรมในการด�ำเนินธุรกิจ

ก�ำหนดค่านิยมหลัก 4 ประการ (Core Values) คือ Refined หมายถึง การท�ำธุรกิจบนพื้นฐานของความประณีต ละเอียดอ่อน และงดงาม Dynamic หมายถึง การปรับตัวอย่างรวดเร็วตลอดเวลาให้ทันต่อกระแสของการเปลี่ยนแปลง Integrity หมายถึง ความซื่อตรง ไว้วางใจได้ Partnership หมายถึง การมีสัมพันธภาพที่ดีเป็นพันธมิตรที่ยั่งยืน เพื่อเป็นแนวทางในการสรรหาคัดเลือกบุคลากรเข้าร่วมงานกับบริษัทฯ เนื่องจากบุคลากรถือเป็น ทรัพยากรทีส่ ำ� คัญของบริษทั ฯ ซึง่ มีคณ ุ ค่าในการขับเคลือ่ นธุรกิจให้ประสบความส�ำเร็จ ทัง้ นีบ้ ริษทั ฯ จัด ให้มีระบบและกลไกในการสร้างจิตส�ำนึกให้บุคลากรมีจริยธรรมในการปฏิบัติงานอย่างโปร่งใส ตรวจ สอบและวัดผลได้

สร้างมาตรฐานการบริหารจัดการองค์กรให้มุ่งสู่ความเป็นเลิศทางธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยใช้ระบบการ บริหารผลงานเชิงกลยุทธ์ (Strategic Performance Management System) เชื่อมโยงเป้าหมาย ทั้ง ระดับบริษัทและหน่วยงานเข้าไว้ด้วยกันอย่างชัดเจน โดยสื่อสารให้ผู้บริหารและพนักงานเข้าใจเป้า หมายทีต่ อ้ งปฏิบตั ริ ว่ มกัน รวมทัง้ การปฏิบตั งิ านให้สอดคล้องกันข้ามสายธุรกิจและสายการบังคับบัญชา เพื่อร่วมกันขับเคลื่อนองค์กรไปสู่เป้าหมายธุรกิจที่ตั้งไว้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผลสูงสุด

วางแนวทางการบริหารค่าจ้างและเงินเดือนอย่างมีระบบ มีหลักเกณฑ์ทชี่ ดั เจน เป็นธรรม และเป็นทีย่ อมรับ ของทุกฝ่ายเพื่อเป็นเครื่องมือส�ำคัญที่ช่วยให้บริษัทฯ บรรลุเป้าหมายในการดึงดูด รักษาบุคลากรที่ดีมี คุณภาพให้อยูก่ บั บริษทั ฯ การจัดท�ำโครงสร้างเงินเดือนทีม่ ปี ระสิทธิผล สอดคล้องกับเป้าหมาย นโยบาย และวัฒนธรรมองค์กร รวมถึงความรู้ความเข้าใจและความสามารถของผู้บริหารในการบริหารระบบได้ อย่างเหมาะสมจะช่วยส่งผลต่อความส�ำเร็จของบริษัทฯ ในระยะยาว

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

เสริมสร้างขีดความสามารถขององค์กรผ่านการฝึกอบรมและพัฒนาศักยภาพของบุคลากร ซึง่ ประกอบ ด้วยการวางระบบการฝึกอบรมในห้องเรียน การส่งเสริมให้เกิดการแลกเปลี่ยนเรียนรู้ระหว่างกันและ ต่อยอดเป็นนวัตกรรมและองค์ความรู้ขององค์กร รวมทั้งการเรียนรู้ด้วยการลงมือปฏิบัติจริง

ก�ำหนดแผนพัฒนาองค์กรสู่ความเป็นเลิศโดยเชื่อมโยงวิสัยทัศน์องค์กรเข้ากับความต้องการของคู่ค้า ลูกค้า และบุคลากรผ่านกระบวนการท�ำงานภายใน โดยริเริ่มจากกระบวนการด้านการเรียนรู้ของ บุคลากร มีการน�ำกระบวนการ PDCA (Plan/Do/Check/Act) เข้ามาปรับในการพัฒนาบุคลากร การน�ำ ระบบสมรรถนะหลักมาประยุกต์ใช้กับงานบริหารบุคลากร (Competency Based HCM) และการจัด ท�ำระบบพัฒนาความก้าวหน้าในสายอาชีพ (Career Development)

จัดสภาพแวดล้อมการท�ำงานทีถ่ กู สุขลักษณะ ปลอดภัย และมีบรรยากาศทีอ่ บอุน่ บริษทั ฯ ส่งเสริมความ สามัคคีกลมกลืนบนความหลากหลาย มุ่งเน้นให้บุคลากรเกิดความผูกพันกับองค์กรผ่านการสื่อสารที่ แสดงให้เห็นถึงความจริงใจ ความเอื้ออาทร จากผู้บริหารไปสู่บุคลากรโดยอาศัยช่องทางและกิจกรรม เสริมสร้างความสัมพันธ์ในรูปแบบต่าง ๆ

สร้างองค์กรแห่งความสุข (Happy Workplace) จากความเชื่อของบริษัทฯ ที่ว่าปัจจัยแห่งความส�ำเร็จ ในการด�ำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนเกิดจากการมุ่งสร้าง “คนดีที่เก่ง” คือ “ คน S ที่มีความสุขในการท�ำงาน (S Family)” โดยการพัฒนาคนให้เป็นคนดี ซึ่งต้องค�ำนึงถึงปัจจัยที่เกี่ยวข้องครบทุกด้านของชีวิตและ หล่อหลอมให้เกิดเป็นวัฒนธรรมที่มีศรัทธาในความสามารถของคนดี ทั้งนี้บริษัทฯ ก�ำหนดกลยุทธ์หลัก 2 ประการเพื่อพัฒนาความสุขในที่ท�ำงานอันได้แก่

ก�ำหนดแนวคิดการท�ำให้ที่ท�ำงานเป็น “บ้านหลังที่สอง” เนื่องจากบุคลากรใช้เวลาอยู่กับ บริษัทฯ มากกว่าอยู่ที่บ้าน ดังนั้นจึงต้องสร้างบรรยากาศในการท�ำงานให้มีความสุข มีความ รัก ความเข้าใจระหว่างผู้บริหารและพนักงาน และระหว่างเพื่อนร่วมงานด้วยกัน รวมทั้ง สนับสนุนให้บุคลากรได้มีโอกาสท�ำกิจกรรมร่วมกันอย่างสม�่ำเสมอ

สร้างวัฒนธรรมองค์กรใหม่ “คนดีที่เก่ง” โดยด�ำเนินการอย่างสอดคล้องกับค่านิยมหลัก คือ Integrity ในการยกย่องคนดีที่ตั้งมั่นอยู่บนความซื่อสัตย์ ความยุติธรรม และการมีคุณธรรม ในใจ ส่งเสริมคนเก่งด้วยกิจกรรมทีค่ รอบคลุมทุกมิตขิ องชีวติ ทัง้ ทีบ่ า้ น สังคมและการพัฒนา ความรู้ควบคู่ไปกับการพัฒนาจิตใจ

076 077

ปั จ จั ย เสี่ ย ง และการบริ ห ารความเสี่ ย ง

ปัจจัยเสี่ยงและการบริหารความเสี่ยง

ความเสี่ยงด้านกลยุทธ์ 01 (Strategic Risk)

ความเสี่ยงด้านความพร้อมทางธุรกิจ บริษัทฯ ได้จัดให้มีการก�ำหนดแผนธุรกิจ ทั้ ง ระยะสั้ น ระยะกลาง และระยะยาว ประกอบด้วยการวิเคราะห์ภาพรวมและแนว โน้มทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม การ ศึกษาความเป็นไปได้และความคุ้มค่าใน การลงทุนในโครงการ ตลอดจนการวางแผน โครงสร้างองค์กร อัตราก�ำลังคนและการ พัฒนาบุคลากร และโครงสร้างทางการเงิน ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าเป้าหมายทางธุรกิจ และกลยุทธ์ของบริษัทฯ สามารถปฏิบัติได้ จริงและสอดคล้องกับความเสี่ยงที่บริษัทฯ ยอมรับได้ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังก�ำหนดให้ สายงานต่าง ๆ ติดตามการเปลีย่ นแปลงของ ตัวแปรและปัจจัยภายนอกที่ส�ำคัญต่าง ๆ ซึง่ อาจส่งผลกระทบต่อแผนงานทีไ่ ด้กำ� หนด ไว้ อีกทั้งยังจัดให้มีทีมงานในการติดตาม และรายงานความคืบหน้าของแผนธุรกิจต่อ คณะกรรมการบริหารเป็นระยะ ๆ ความเสีย่ งด้านความต่อเนือ่ งของรายได้ โดยทัว่ ไปธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การขาย จะมีการรับรู้รายได้เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ ให้แก่ลูกค้า ดังนั้นหากบริษัทฯ มุ่งพัฒนา

เฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย รายได้ ของบริษัทฯ อาจมีความผันผวนและไม่ต่อ เนือ่ ง บริษทั ฯ จึงได้กำ� หนดเป้าหมายโครงสร้าง รายได้ในระยะ 5 ปีข้างหน้า ซึ่งจะประกอบ ด้วย รายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การขาย อาทิ คอนโดมิเนียม และบ้านเดีย่ ว ไม่ตำ�่ กว่า ร้อยละ 50 และรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการเช่าและการให้บริการ (Recurring Income based) อาทิ โรงแรม อาคาร ส�ำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้า ไม่ตำ�่ กว่า ร้อยละ 40 เนื่องจากทรัพย์สินส่วนใหญ่ของบริษัทฯ ณ สิน้ ปี 2557 เป็นทีด่ นิ เปล่าซึง่ อยูร่ ะหว่างการ พัฒนา เพื่อให้มั่นใจได้ว่าบริษัทฯ จะมีราย ได้อย่างต่อเนื่องในระยะ 5 ปีจากนี้ บริษัทฯ จึ ง มุ ่ ง เน้ น การเติ บ โตทางธุ ร กิ จ ผ่ า นช่ อ ง ทางการซื้อกิจการ (Merger and Acquisition) การลงทุนและการร่วมทุน (Takeover and Joint Investment) ควบคูไ่ ปกับการซือ้ ที่ ดิ น เพื่ อ พั ฒ นาโครงการในอนาคต การ พัฒนาโครงการบนทีด่ นิ ทีม่ อี ยูใ่ นปัจจุบนั ให้ แล้วเสร็จตามแผนงาน และการเพิ่มมูลค่า ให้กับโครงการที่อยู่ภายใต้การบริหารงาน ของบริษัทฯ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ความเสีย ่ งด้านการด�ำเนินงาน (Operational Risk)

ความเสี่ ย งด้ า นการจั ด หาที่ ดิ น เพื่ อ พัฒนาโครงการ การเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจในทิศทางที่ ดี ขึ้ น ตั้ ง แต่ ต ้ น ปี 2557 การรวมตั ว เป็ น ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนทีจ่ ะเริม่ ต้นในปี 2558 การแข่งขันทีส่ ูงขึ้นระหว่างผู้ประกอบ การ โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่จดทะเบียน ในตลาดหลักทรัพย์ฯ และการเข้ามาของผู้ ประกอบการรายใหม่ เป็นเหตุให้ราคาที่ดิน ปรับตัวสูงขึน้ มาก ส่งผลให้การจัดหาทีด่ นิ ที่ มีศักยภาพเหมาะแก่การพัฒนาในราคาที่ เหมาะสมท�ำได้ยากยิ่งขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระ ทบต่อผลก�ำไรและความคุม้ ค่าในการลงทุน บริษทั ฯ บริหารความเสีย่ งดังกล่าว ด้วยการ ติ ด ตามความเคลื่ อ นไหวของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ศึกษาและวิเคราะห์ทศิ ทาง ตลอดจนแนวโน้มการขยายตัวของเมือง ทัง้ ในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และหัวเมือง ใหญ่ ข องภาคต่ า ง ๆ เพื่ อ ใช้ เ ป็ น ข้ อ มู ล ประกอบในการวางแผนการจัดหาทีด่ นิ ทัง้ นี้ เพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทฯ สามารถจัดซื้อที่ดิน ที่มีศักยภาพได้ในราคาที่เหมาะสม และมี ที่ดินเพียงพอต่อการพัฒนาโครงการอย่าง ต่อเนื่องในอนาคตตามแผนงาน

ความเสี่ยงด้านการควบคุมต้นทุนการ ก่อสร้าง ความผันผวนของราคาน�้ำมัน การก่อสร้าง โครงการพืน้ ฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ และ การพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องของ ภาคเอกชน อาจน� ำ ไปสู ่ ป ั ญ หาการ ขาดแคลนวัสดุและแรงงานในการก่อสร้าง ส่ ง ผลกระทบโดยตรงต่ อ ต้ น ทุ น ในการ พัฒนาโครงการของบริษัทฯ และอาจท�ำให้ ระยะเวลาการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น ซึ่ง อาจกระทบต่ อ สภาพคล่ อ งและความ สามารถในการท�ำก�ำไรของบริษัทฯ บริษัทฯ ตระหนักดีว่าค่าวัสดุก่อสร้างถือ เ ป ็ น ต ้ น ทุ น ส� ำ คั ญ ข อ ง ก า ร พั ฒ น า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย บริษัทฯ จึง ก�ำหนดนโยบายเพื่อบริหารความเสี่ยงดัง กล่าว ดังนี้ 1. ส�ำหรับโครงการที่พักอาศัยแนวดิ่ง หรือคอนโดมิเนียม บริษัทฯ จะท�ำสัญญา การก่ อ สร้ า งแบบเบ็ ด เสร็ จ (Turnkey Construction Contract) โดยการประมูล และพิจารณาเลือกผู้รับเหมาที่ให้ราคาและ เงือ่ นไขทีด่ ที สี่ ดุ ภายใต้เงือ่ นไขว่าผูร้ บั เหมา เป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาวัสดุก่อสร้าง เอง

078 079

ปั จ จั ย เสี่ ย ง และการบริ ห ารความเสี่ ย ง

2. ส�ำหรับโครงการทีพ่ กั อาศัยแนวราบ ก่อนเริ่มท�ำการก่อสร้าง บริษัทฯ จะจัดซื้อ วัสดุกอ่ สร้างบางรายการจากผูผ้ ลิตโดยตรง โดยจัดให้มีการประกวดราคาเพื่อเปรียบ เทียบคุณภาพ ราคา และเงือ่ นไขทีเ่ กีย่ วข้อง บริษัทฯ จะท�ำสัญญาซื้อขายวัสดุก่อสร้าง หลักเหล่านี้ไว้ล่วงหน้าส�ำหรับทั้งโครงการ โดยพิ จ ารณาเลื อ กผู ้ ข ายที่ ใ ห้ ร าคาและ เงื่อนไขที่ดีที่สุด และก�ำหนดราคาส่งมอบ วัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้าในสัญญา ความเสี่ ย งจากการขายโครงการที่ พั ก อาศัยก่อนการก่อสร้าง การเสนอขายโครงการที่พักอาศัยก่อนการ ก่อสร้าง (Pre-sales) แม้จะช่วยลดความ เสี่ยงด้านการขายและยังช่วยเสริมสภาพ คล่ อ งจากการน� ำ เงิ น ค่ า งวดที่ ไ ด้ รั บ จาก ลู ก ค้ า มาใช้ เ ป็ น เงิ น ทุ น หมุ น เวี ย นในการ ก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม เนื่องจาก เป็นการ ขายโครงการตามราคาซึง่ ก�ำหนดไว้กอ่ นเริม่ ก่อสร้างหรือก่อนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ ส่ ง ผลให้ บ ริ ษั ท ฯ มี ค วามเสี่ ย งด้ า นการ ควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้างและระยะเวลาการ ก่อสร้าง ซึง่ มีความเป็นไปได้ทอี่ ตั ราก�ำไรขัน้ ต้ น ของโครงการจะลดลงหากต้น ทุน การ ก่อสร้างเพิม่ สูงขึน้ และอาจส่งผลกระทบต่อ ชื่อเสียงและความเชื่อมั่นในเครื่องหมาย การค้า (แบรนด์สินค้า) ของบริษัทฯ หาก บริษัทฯ ไม่สามารถส่งมอบโครงการให้แก่ ลูกค้าได้ตามก�ำหนดเวลา

ดังนั้น เพื่อลดความเสี่ยงดังกล่าว บริษัทฯ จะท� ำ สั ญ ญาก่ อ สร้ า งแบบเบ็ ด เสร็ จ (Turnkey Construction Contract) โดยการ ประมูลและพิจารณาเลือกผู้รับเหมาจาก ประสบการณ์ คุณภาพและผลงานในอดีต และราคาภายใต้เงื่อนไขที่ว่าผู้รับเหมาเป็น ผูร้ บั ผิดชอบในการจัดหาวัสดุกอ่ สร้างตามที่ ก� ำ หนด อย่ า งไรก็ ดี การออกแบบและ ก่อสร้างทั้งหมดยังอยู่ภายใต้การควบคุม ดูแลอย่างใกล้ชดิ ของสายงานออกแบบและ ก่อสร้างของบริษัทฯ ซึ่งมีความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ ใ นการควบคุ ม งาน ก่อสร้างอย่างยาวนาน ทัง้ นี้ เพือ่ ให้มนั่ ใจได้ ว่ า บริ ษั ท ฯ สามารถบริ ห ารงานก่ อ สร้ า ง โครงการที่พักอาศัยประเภทเสนอขายก่อน ก่อสร้างให้แล้วเสร็จได้ตามก�ำหนดเวลา และอยู่ภายใต้งบประมาณที่วางไว้ 03

ความเสี่ยงด้านการเงิน (Financial Risk)

ความเสี่ ย งด้ า นการจั ด หาเงิ น ทุ น และ ต้นทุนทางการเงิน เพื่อให้สามารถพัฒนาโครงการได้อย่างต่อ เนื่ อ งและขยายธุ ร กิ จ ได้ ต ามแผนงานที่ ก�ำหนด บริษัทฯ จ�ำเป็นต้องพึ่งพิงเงินทุน จากแหล่งเงินทุนต่าง ๆ รวมถึงสถาบันการ เงิน ธนาคารพาณิชย์ และการระดมทุนผ่าน ช่องทางตลาดทุน ซึ่งความส�ำเร็จในการเข้า ถึ ง แหล่ ง เงิ น ทุ น ดั ง กล่ า วตลอดจนความ สามารถในการจัดหาเงินทุนให้เพียงพอกับ

ความจ�ำเป็นในต้นทุนการเงินทีเ่ หมาะสมนัน้ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย อาทิ สภาพตลาดใน ขณะนั้น ความเชื่อมั่นที่สถาบันการเงินและ นักลงทุนมีให้กับบริษัทฯ และทีมผู้บริหาร ตลอดหลายปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้รับการ สนับสนุนเงินทุนจากธนาคารพาณิชย์หลาย แห่งเป็นอย่างดี และด้วยชือ่ เสียงและความ มัน่ คงทางการเงินของกลุม่ ผูถ้ อื หุน้ ใหญ่ราย ใหม่ ประกอบกับชือ่ เสียงและประสบการณ์ ตรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของทีมผูบ้ ริหาร ชุดใหม่ ซึง่ เข้ามารับช่วงการบริหารธุรกิจต่อ จากทีมผู้บริหารชุดเดิมภายหลังการรวม ธุรกิจ บริษัทฯ จึงยังคงได้รับการสนับสนุน ทางการเงินจากธนาคารพาณิชย์อย่างต่อเนือ่ ง ในต้นทุนทางการเงินที่แข่งขันได้ ด้วยเหตุนี้ บริษัทฯ จึงเชื่อมั่นว่าจะสามารถจัดหาเงิน ทุนได้ตามแผนงานด้วยต้นทุนทางการเงินที่ เหมาะสมและสอดคล้องกับความเสี่ยงที่ บริษัทฯ ยอมรับได้ 04

ความเสีย ่ งด้านบริหารองค์กร (Corporate Risk)

ความเสี่ ย งด้ า นอั ต ราก� ำ ลั ง และความ สามารถของบุ ค ลากรเพื่ อ รองรั บ การ ขยายธุรกิจ ปัจจัยส�ำคัญที่จะส่งผลให้บริษัทฯ สามารถ บรรลุ เ ป้ า หมายทางธุ ร กิ จ ที่ ว างไว้ คื อ บุคลากรที่มีความรู้และประสบการณ์ใน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพือ่ รองรับการเติบโต

รายงานประจ� ำ ปี 2557

ของธุ ร กิ จ ตามแผนกลยุ ท ธ์ ร ะยะสั้ น และ ระยะยาวที่ก�ำหนด เพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทฯ มีอัตราก�ำลังที่เพียงพอและสามารถสรรหา บุคลากรทีม่ คี ณ ุ สมบัตเิ หมาะสมได้ตามแผน งาน บริ ษั ท ฯ จึ ง ได้ ก� ำ หนดให้ ง านด้ า น บุคลากรเป็นส่วนหนึง่ ในแผนธุรกิจและแผน กลยุทธ์องค์กร ภายหลังการรวมธุรกิจ ฝ่าย จัดการได้เร่งด�ำเนินการทบทวนโครงสร้าง องค์ ก รและอั ต ราผลตอบแทน ปรั บ ปรุ ง กระบวนการสรรหาให้มปี ระสิทธิภาพ ตลอด จนวิเคราะห์แผนความต้องการอัตราก�ำลัง คนและแผนพัฒนาบุคลากรให้สอดคล้อง กับการเติบโตของธุรกิจตามแผนกลยุทธ์ใน ระยะยาว ส�ำหรับปี 2558 บริษทั ฯ ได้กำ� หนด เป้าหมายในการพัฒนางานด้านบุคลากรให้ คลอบคลุ ม ไปถึ ง การวางแผนสื บ ทอด ต�ำแหน่ง (Succession Planning) 05

ความเสี่ยงอื่นที่ส�ำคัญ (Other Key Risks)

ความเสี่ ย งจากการที่ สิ ท ธิ ใ นการออก เสียงส่วนใหญ่อยูภ่ ายใต้การควบคุมของ กลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ ณ วันที่ 30 มกราคม 2558 กลุ่มบริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด เป็นผู้ถือ หุน้ ใหญ่ของบริษทั ฯ โดยมีสดั ส่วนการถือหุน้ รวมร้อยละ 51.67 ของทุนจดทะเบียนช�ำระ แล้ว ดังนัน้ ส�ำหรับการท�ำธุรกรรมส�ำคัญ ซึง่ ตามกฎหมายหรือข้อบังคับบริษัท ก�ำหนด ให้ตอ้ งได้รบั มติเสียงข้างมากของผูถ้ อื หุน้ ซึง่

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน กลุ ่ ม ผู ้ ถื อ หุ ้ น รายใหญ่ ก ลุ ่ ม นี้ จึ ง สามารถ ควบคุมมติในที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ บางวาระได้ ซึ่ ง ผู ้ ถื อ หุ ้ น รายอื่ น อาจไม่ สามารถรวบรวมคะแนนเสียงได้เพียงพอที่ จะถ่วงดุลกับกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่กลุ่มนี้ อย่างไรก็ดี ส�ำหรับการท�ำธุรกรรมระหว่าง บริษัทฯ กับกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่กลุ่มนี้ ซึ่ง อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ บริษทั ฯ จะต้องปฏิบัติตามประกาศ ข้อบังคับ กฎ หรือระเบียบที่เกี่ยวข้องกับคณะกรรมการ ก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และ/ หรือตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดย ผู้ถือหุ้นรายใหญ่กลุ่มนี้ไม่มีสิทธิในการลง คะแนนเสียง ความเสี่ยงจากการด้อยค่า ของค่าความนิยม ตามที่บริษัทฯ รับโอนกิจการทั้งหมดตาม แผนการรวมธุรกิจที่ได้รับมติจากที่ประชุม วิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2557 ที่ผ่านมานั้น บริษัทฯ ได้รับรู้ค่าความนิยมจากส่วนต่าง ที่มากกว่าของมูลค่าที่ตกลงซื้อขายกันจริง กับมูลค่ายุติธรรมของกิจการที่บริษัทฯ รับ โอนมาทัง้ หมด โดยผูบ้ ริหารมีหน้าทีท่ ดสอบ การด้อยค่าเป็นประจ�ำทุกสิ้นงวดบัญชีหรือ เมื่อมีข้อบ่งชี้ และหากผู้บริหารพิจารณา และพบว่ามีขอ้ บ่งชีใ้ ด ๆ ว่าค่านิยมดังกล่าว เกิดการด้อยค่า บริษัทฯ จะต้องรับรู้ค่าเผื่อ การด้อยค่าความนิยมเป็นรายจ่ายในงบ ก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จของบริษัทฯ

080 081

รายการระหว่ า งกั น

รายการระหว่างกัน

รายการระหว่างบริษัทฯ และบริษัทย่อย กับบุคคล/นิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 และ 31 ธันวาคม 2557

มูลค่ารายการ (บาท)

บุคคล/นิติบุคคล ที่อาจมีความขัดแย้ง

ลักษณะของ รายการระหว่างกัน

นายสันติ ภิรมย์ภักดี

เงินกู้ยืมระยะยาว

555,088

555,088 รายการดังกล่าวเป็นรายการเงินกู้ยืมระยะยาว ซึ่ง มีก�ำหนดช�ำระคืนเมื่อทวงถาม และไม่คิดอัตรา ดอกเบี้ย

บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด รายได้จากการให้ บริการ

689,751

341,837 รายการดังกล่าวเกิดจากการส่งลูกค้ามาพัก ระหว่างกัน ซึ่งเป็นธุรกรรมปกติ โดยให้ส่วนลดกลุ่ม ลูกค้าบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด ร้อยละ 25 ซึง่ เท่ากับส่วนลดทีใ่ ห้แก่เอเย่นต์ โดยโรงแรมสันติบรุ ี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เป็นผู้รับผิดชอบส่วนลด และไม่มีการคิดค่านายหน้า

ลูกหนี้การค้า-สุทธิ

284,551

237,488 ลูกหนี้การค้ามีเทอมการช�ำระเงิน 30 วัน ซึ่งเป็น เทอมการช�ำระเงินเดียวกับที่ให้แก่ลูกค้ารายใหญ่

เงินกู้ยืมจากบริษัทที่ เกี่ยวข้องกัน

บริษัท บุญรอด เทรดดิ้ง จ�ำกัด รายได้จากการ ให้บริการ

ลูกหนี้การค้า-สุทธิ

ปี 2556

ปี 2557

รายละเอียดและความสมเหตุสมผลของรายการ

90,000,000 เงินกู้ยืมดังกล่าว เป็นการกู้ยืมเพื่อการน�ำมาใช้เป็น เงินทุนหมุนเวียนและพัฒนาโครงการ ซึ่งมีอัตรา ดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี และมีก�ำหนดช�ำระคืนเมื่อ ทวงถาม

69,326

รายการดังกล่าวเกิดจากการส่งลูกค้ามาพัก ระหว่างกัน ซึ่งเป็นธุรกรรมปกติ โดยให้ส่วนลดกลุ่ม ลูกค้าบริษัท บุญรอด เทรดดิ้ง จ�ำกัด ร้อยละ 25 ซึ่ง เท่ากับส่วนลดที่ให้แก่เอเย่นต์ โดยโรงแรมสันติบรุ ี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เป็นผู้รับผิดชอบส่วนลด และไม่มีการคิดค่านายหน้า

40,034

ลูกหนี้การค้ามีเทอมการช�ำระเงิน 30 วัน ซึ่งเป็น เทอมการช�ำระเงินเดียวกับที่ให้แก่ลูกค้ารายใหญ่

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

มูลค่ารายการ (บาท)

บุคคล/นิติบุคคล ที่อาจมีความขัดแย้ง

ลักษณะของ รายการระหว่างกัน

บริษัท บุญรอด เทรดดิ้ง อินเตอร์เนชั่นแนล จ�ำกัด

รายได้จากการให้ บริการ

875,774 47,872 รายการดังกล่าวเกิดจากการส่งลูกค้ามาพัก ระหว่างกัน ซึ่งเป็นธุรกรรมปกติ โดยให้ส่วนลดกลุ่ม ลูกค้าบริษัท บุญรอด เทรดดิ้งอินเตอร์เนชั่นแนล จ�ำกัด ร้อยละ 25 ซึ่งเท่ากับส่วนลดที่ให้แก่เอเย่นต์ โดยโรงแรมสันติบรุ ี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เป็น ผู้รับผิดชอบส่วนลด และไม่มีการคิดค่านายหน้า

ลูกหนี้การค้า-สุทธิ

52,969 47,872 ลูกหนี้การค้ามีเทอมการช�ำระเงิน 30 วัน ซึ่งเป็น เทอมการช�ำระเงินเดียวกับที่ให้แก่ลูกค้ารายใหญ่

บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด

เจ้าหนี้การค้า

บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จ�ำกัด

บริษัท เอส คอมพานี (1993) จ�ำกัด

ปี 2556

ปี 2557

รายละเอียดและความสมเหตุสมผลของรายการ

366,210

รายการดังกล่าวเป็นรายการเจ้าหนี้ค่าจดทะเบียน จัดตั้งบริษัท

เงินกู้ยืมจากบริษัทที่ เกี่ยวข้องกัน

16,000,000

ดอกเบี้ยจ่ายให้กู้ยืม บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

499,288

เงินกู้ยืมระยะสั้นดังกล่าวเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน ซึ่งมี อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4 ต่อปี และมีก�ำหนดช�ำระ คืนเมื่อทวงถาม

รายได้จากการ ให้บริการ

240,000 360,000 รายการดังกล่าวเป็นรายได้จากการให้บริษัท เอส คอมพานี จ�ำกัด เช่าเพื่อประกอบธุรกิจร้านขนม และเบเกอร์รี่ โดยเริ่มท�ำสัญญาเช่าระยะเวลา 3 ปี เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2556 ทั้งนี้บริษัทได้ยกเลิก สัญญาเช่าเมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2557

รายได้อื่น

5,680 710,810 รายได้สาธารณูปโภค

082 083

รายการระหว่ า งกั น

บุคคล/นิติบุคคล ที่อาจมีความขัดแย้ง

ลักษณะของ รายการระหว่างกัน

บริษัท สันติบุรีสมุย คันทรี่คลับ จ�ำกัด

รายได้จากการ ให้บริการ

มูลค่ารายการ (บาท) ปี 2556

รายละเอียดและความสมเหตุสมผลของรายการ

143,971

รายได้ดังกล่าวเกิดจากการที่ให้บริการซักรีดแก่ บริษัท สันติบุรีสมุยคันทรี่คลับ จ�ำกัด

6,811

ค่าบริหารการตลาด

12,830,047

ค่าบริหารการตลาด ค้างจ่าย

1,151,805

รายการดังกล่าวเกิดจากสัญญาค่าบริหารการ ตลาด มีอัตราค่าบริหารร้อยละ 5 ของรายได้รวม โดยสัญญาดังกล่าวสิ้นสุดในปี 2556 และตั้งแต่ปี 2557 เป็นต้นไปจะไม่มีรายการนี้

ลูกหนี้การค้า-สุทธิ

เจ้าหนี้การค้า

421,524

เงินให้กู้ยืมระยะยาว 219,500,000 ดอกเบี้ยรับจากเงิน ให้กู้ยืม ดอกเบี้ยค้างรับจาก เงินให้กู้ยืม บริษัท สันติบุรี ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ รีสอร์ท จ�ำกัด

ปี 2557

ลูกหนี้เงินกู้ยืม ระหว่างกัน

3,513 เจ้าหนี้ดังกล่าวเกิดจากการที่ลูกค้าของโรงแรม สันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ไปตีกอล์ฟที่สนาม กอล์ฟสันติบุรี และทางโรงแรมสันติบุรีจะเก็บเงิน จากลูกค้ามาก่อน -

รายการดังกล่าวเป็นรายการเงินให้กู้ยืมระยะยาว ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ย 4.75 ต่อปี มีก�ำหนดช�ำระคืน 10,397,620 11,935,754 เมื่อทวงถาม

90,852,874

ดอกเบี้ยรับจากเงิน ให้กู้ยืม

169,438

ดอกเบี้ยค้างรับจาก เงินให้กู้ยืม

169,438

เป็นรายการให้กู้ยืมเพื่อเพิ่มสภาพคล่องในระยะสั้น โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.75 ต่อปี ซึ่ง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 ไม่มียอดคงค้าง

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

บุคคล/นิติบุคคล ที่อาจมีความขัดแย้ง

ลักษณะของ รายการระหว่างกัน

มูลค่ารายการ (บาท) ปี 2556

ปี 2557

บริษัท สันติบุรี ไพรเวทคอมมิวนิตี้ จ�ำกัด

ค่าบริหารการตลาด

12,830,047

บริษัท บ่อผุด พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ รีสอร์ท จ�ำกัด

รายได้จากการ ให้บริการ

304,150

รายการดังกล่าวเป็นรายการขายที่มีข้อตกลง ทางการค้าเป็นครั้ง ๆ ไปแล้วแต่กรณี เช่น เมื่อห้อง พักโรงแรมบ่อผุด รีสอร์ท แอนด์ สปา หรือโรงแรม สันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา เต็ม จะส่งลูกค้า มาพักระหว่างกัน โดยจะท�ำการขายห้องพัก ใน อัตราค่าเข้าพักตามที่ตกลงกัน

บริษัท แม็กซ์ฟิวเจอร์ เอ็นจิเนียริ่ง จ�ำกัด

รายละเอียดและความสมเหตุสมผลของรายการ

ลูกหนี้การค้ากิจการ ที่เกี่ยวข้องกัน-สุทธิ

79,025 44,940 ลูกหนี้การค้ามีเทอมการช�ำระเงิน 30 วัน ซึ่งเป็น เทอมการช�ำระเงินที่ให้กับผู้อื่น

เจ้าหนี้อื่นกิจการที่ เกี่ยวข้อง

เจ้าหนี้การค้า

42,947 รายการดังกล่าวเป็นรายการค่าใช้จ่ายที่ทาง โรงแรมบ่อผุด รีสอร์ท แอนด์ สปา ส�ำรองจ่ายค่า โฆษณาในหนังสือพิมพ์ และนิตยสารให้กับโรงแรม สันติบุรี รีสอร์ท แอนด์ สปา

102,219,207 284,593 รายการดังกล่าว เป็นรายการค่าก่อสร้างงานต่อ เติมโรงแรมสันติบุรี บีช รีสอร์ท แอนด์ สปา ในส่วน ของอาคาร A และ B และงานตกแต่งภายในห้อง พัก Zone 200 จ�ำนวน 14 ห้อง และงานปรับปรุง อาคารสิงห์ พาร์คอโศก งานต่อเติมหลังคาลิฟท์ และงานสถาปัตยกรรมและงานตกแต่งภายใน ทัง้ นีเ้ ป็นรายการที่มีลักษณะเทียบเคียงกับข้อตกลง ทางการค้าทั่วไป ที่มีอัตราก�ำไร ขั้นต้น ใกล้เคียง กับที่ให้บริการกับบุคคลภายนอก

084 085

ค่ า นิ ย มองค์ ก ร

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

รายงานความรับผิดชอบ ของคณะกรรมการ ต่อรายงานทางการเงิน

คณะกรรมการบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) เป็นผู้รับผิดชอบต่องบการเงินรวมของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัท ย่อย และสารสนเทศทางการเงินที่ปรากฏในรายงานประจ�ำปี ซึ่งงบการเงินดังกล่าวจัดท�ำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองทั่วไป โดย เลือกใช้นโยบายบัญชีทเี่ หมาะสมและถือปฏิบตั อิ ย่างสม�ำ่ เสมอ และใช้ดลุ ยพินจิ อย่างระมัดระวังและประมาณการทีด่ ที สี่ ดุ ในการจัดท�ำ รวม ทั้งมีการเปิดเผยข้อมูลส�ำคัญอย่างเพียงพอในหมายเหตุประกอบงบการเงิน คณะกรรมการบริษทั ฯ ได้จดั ให้มแี ละด�ำรงรักษาไว้ซงึ่ ระบบควบคุมภายในทีม่ ปี ระสิทธิผล เพือ่ ให้มนั่ ใจได้อย่างมีเหตุผลว่าการบันทึกข้อมูล ทางบัญชีมีความถูกต้อง ครบถ้วน และเพียงพอที่จะด�ำรงรักษาไว้ซึ่งทรัพย์สิน และเพื่อให้ทราบจุดอ่อนเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการทุจริตหรือ การด�ำเนินการที่ผิดปกติอย่างมีสาระส�ำคัญ ในการนี้ คณะกรรมการบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด(มหาชน) ได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ ซึ่งประกอบด้วยกรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหาร เป็นผู้ดูแลรับผิดชอบเกี่ยวกับคุณภาพของรายงานทางการเงินและระบบควบคุมภายใน และความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยว กับเรื่องนี้ปรากฏในรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบแล้ว คณะกรรมการบริษัทฯ มีความเห็นว่าระบบควบคุมภายในของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) โดยรวมอยู่ในระดับที่น่าพอใจ และ สามารถสร้างความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลต่อความเชื่อถือได้ของงบการเงินรวมของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557

(นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี) (นายนริศ เชยกลิ่น) ประธานกรรมการ กรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

086 087

รายงานของ ผู ้ ส อบบั ญ ชี รั บ อนุ ญ าต

รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

เสนอผู้ถือหุ้นของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

(เดิมชื่อ “บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน)”) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) ซึ่ง ประกอบด้วยงบแสดงฐานะการเงินรวมและงบแสดงฐานะการเงินเฉพาะบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 และงบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมและงบก�ำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ เฉพาะบริษัท งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบแสดงการเปลี่ยนแปลง ส่วนของผู้ถือหุ้นเฉพาะบริษัท และงบกระแสเงินสดรวมและงบกระแสเงินสดเฉพาะบริษัท ส�ำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน รวมถึงหมายเหตุสรุปนโยบายการบัญชีที่ส�ำคัญและหมายเหตุ เรื่องอื่น ๆ ความรับผิดชอบของผู้บริหารต่องบการเงิน

ผู้บริหารเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดท�ำและการน�ำเสนองบการเงินเหล่านี้โดยถูกต้องตาม ที่ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน และรับผิดชอบเกี่ยวกับการควบคุมภายใน ที่ผู้บริหารพิจารณาว่าจ�ำเป็นเพื่อให้สามารถจัดท�ำงบการเงินที่ปราศจากการแสดงข้อมูล ที่ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระส�ำคัญไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชี

ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจ สอบของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชี ซึ่งก�ำหนด ให้ข้าพเจ้าปฏิบัติตามข้อก�ำหนดด้านจรรยาบรรณ รวมถึงวางแผนและปฏิบัติงานตรวจ สอบเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างสมเหตุสมผลว่างบการเงินปราศจากการแสดงข้อมูลที่ ขัดต่อข้อเท็จจริงอันเป็นสาระส�ำคัญหรือไม่

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการตรวจสอบเพื่อให้ได้มาซึ่งหลักฐานการสอบบัญชีเกี่ยว กับจ�ำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน วิธีการตรวจสอบที่เลือกใช้ขึ้นอยู่กับ ดุลยพินิจของผู้สอบบัญชี ซึ่งรวมถึงการประเมินความเสี่ยงจากการแสดงข้อมูล ที่ขัดต่อ ข้อเท็จจริงอันเป็นสาระส�ำคัญของงบการเงินไม่ว่าจะเกิดจากการทุจริตหรือข้อผิดพลาด ในการประเมินความเสี่ยงดังกล่าว ผู้สอบบัญชีพิจารณาการควบคุมภายในที่เกี่ยวข้องกับ การจัดท�ำและการน�ำเสนองบการเงินโดยถูกต้องตามที่ควรของกิจการ เพื่อออกแบบวิธี การตรวจสอบที่เหมาะสมกับสถานการณ์ แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงความ เห็นต่อประสิทธิผลของการควบคุมภายในของกิจการ การตรวจสอบรวมถึงการประเมิน ความเหมาะสมของนโยบายการบัญชีที่ผู้บริหารใช้และความสมเหตุสมผลของประมาณ การทางบัญชีที่จัดท�ำขึ้นโดยผู้บริหาร รวมทั้งการประเมินการน�ำเสนองบการเงินโดยรวม ข้าพเจ้าเชื่อว่าหลักฐานการสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าได้รับเพียงพอและเหมาะสมเพื่อใช้เป็น เกณฑ์ในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า ความเห็น

ข้าพเจ้าเห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะของบริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และของเฉพาะบริษัทสิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557 และผล การด�ำเนินงานรวมและผลการด�ำเนินงานเฉพาะบริษัท และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะบริษัทส�ำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระส�ำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

กรุงเทพมหานคร วันที่ 27 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2558

วิเชียร กิ่งมนตรี ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3977 บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จ�ำกัด

088 089

งบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

(เดิมชื่อ “บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน)”)

งบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัท

วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557 Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬ ´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸ Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Â µ ³ µ¦Á · ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦Á · ¦ª¤

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´

´ ªµ ¤ ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

¦ª¤· ¦´¡¥rÅ¤n ®¤» Áª¸¥

¦ª¤· ¦´¡¥r

®¤µ¥Á® »

´ ªµ ¤ ¡ «

· ¦´¡¥r · ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · Á · ¨ » ¦³¥³´Ê ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³¨¼ ® ¸Ê °ºÉ » · ¨¼ ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · Ä®o ¼¥o º¤Â n · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r · oµ Á®¨º° · ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ °ºÉ

¦ª¤· ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ Á · µ µ µ¦ ¸¤É ¸£µ¦³ ¼ ¡´ Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¸É · ¦° µ¦¡´ µ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » » · ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r » · · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ » · nµ ªµ¤ ·¥¤ · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ °ºÉ

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

090 091

งบการเงิ น รวม

น เฉพาะบริ Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬ ´ ¦µ ¡¦Èและงบการเงิ °¡Á¡°¦r ¸ Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r ษ Îัµท ´ ¤®µ w

Â µ ³ µ¦Á · ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦Á · ¦ª¤

®¤µ¥Á® »

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´

´ ªµ ¤

¤ ¦µ ¤

¡ «

¦´ ¦» Ä®¤n

® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o ® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ µ ´ µ¦Á ·

Á oµ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³Á oµ® ¸Ê °ºÉ

Á oµ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´

Á oµ® ¸Ê Á · ¦³ ´ ¨ µ

® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥ °ºÉ

Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª ¸É ¦ Îµ® Îµ¦³ £µ¥Ä ® ¹É ¸ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É ¥ª o° ´ £µ¬¸Á · Å o µo nµ¥

¦ª¤® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥

® ¸Ê · Å¤n ®¤» Áª¸¥ Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É ¥ª o° ´

Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª » ·

£µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ

® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸

® ¸Ê · Å¤n®¤» Áª¸¥ °ºÉ

¦ª¤® ¸Ê · Å¤n®¤» Áª¸¥

¦ª¤® ¸Ê ·

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

รายงานประจ� ำ ปี 2557 ¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬ ´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸ Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w Â µ ³ µ¦Á · ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦Á · ¦ª¤ ´ ªµ ¤ ´ ªµ ¤

® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o n°

®¤µ¥Á® »

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´ ´ ªµ ¤ ´ ªµ ¤

¡ «

¤ ¦µ ¤

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

n ª ° ¼o º°®»o » Á¦º ° ®»o » ³Á ¸¥ ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo ®» o ¨³ µ » ¸É°° Â¨³ Îµ¦³Â¨oª ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ®» o ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ®» o ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ®»o ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ®»o ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ n ª Á · ¤¼¨ nµ µ µ¦ ºÊ ° »¦ · n ª ¨ ¤¼¨ nµ µ µ¦ ºÊ °nª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ n ª Á · ¤¼¨ nµ®» o n ª ¨ ¤¼¨ nµ µ µ¦¦ª¤ · µ¦£µ¥Ä o µ¦ ª »¤Á ¸¥ª ´ ÎµÅ¦³¤ ´ ¦¦Â¨oª Îµ¦° µ¤ ®¤µ¥ ¥´ Å¤nÅ o ´ ¦¦ ° r ¦³ ° °ºÉ ° n ª ° ¼ o º°®» o

n ª ° ¦· ¬ ´ Ä® n n ª ° nª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ ¦ª¤n ª ° ¼o º°®»o

¦ª¤® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

¦·092 ¬ ´ · ®r093 Á°Á Îงบการเงิ µ ´ ¤®µ

น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ®¤µ¥Á® »

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ

¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥ oµ Â¨³°µ µ¦ » ¦µ¥Å o µ µ¦Ä®o ¦· µ¦ o » µ¥ oµ Â¨³°µ µ¦ » o » µ¦Ä®o ¦· µ¦

ÎµÅ¦ ´Ê o ¦µ¥Å o°ºÉ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ µ¥ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ ¦· ®µ¦ o » µ µ¦Á · ° Á ¸Ê¥ nµ¥

ÎµÅ¦ µ » n ° £µ¬¸Á · Å o £µ¬¸Á · Å o

ÎµÅ¦ µ » Î µ®¦´ ¸ ÎµÅ¦Á È Á¦È °ºÉ » · µ £µ¬¸ ¨ ÎµÅ¦ µ µ¦ª´ ¤¼¨ nµ®¨´ ¦´¡¥rÁ º°É µ¥ ÎµÅ¦ µ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥

ÎµÅ¦Á È Á¦È °ºÉ Î µ®¦´ ª » · µ £µ¬¸

ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È ¦ª¤Î µ®¦´ ¸

µ¦Â n ´ ÎµÅ¦ µ » Î µ®¦´ ¸ n ª ° ¦· ¬ ´ Ä® n n ª ° n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤

µ¦Â n ´ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È ¦ª¤ n ª ° ¦· ¬ ´ Ä® n n ª ° n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ ÎµÅ¦ n °®»o ´Ê ¡º Ê µ ÎµÅ¦ µ » n°®» o

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

¥° Á®¨º° ¨µ¥ ¸ ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

ÎµÅ¦Á È Á¦È ¦ª¤Îµ®¦´ ¸

¥° Á®¨º° o ¸ ª´ ¸ É ¤ ¦µ ¤ ¡ «

ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È ¦ª¤Îµ®¦´ ¸

Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ°n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤

¥° Á®¨º° ¨µ¥ ¸ ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° »¦ ·

µ µ¦ ºÊ° »¦ ·

Â¨³ Îµ¦³Â¨o ª

n ª Á · ¤¼¨ n µ

» ¸É°°

¥° Á®¨º° o ¸ ª´ ¸ É ¤ ¦µ ¤ ¡ «

Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

Â µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ n ª ° ¼o º°®»o

Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w

¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

®¤µ¥

Î µ¦° µ¤

¸ÅÉ ¤n ¤¸°µÎ µ ª »¤

µ µ¦ ºÊ°n ª Å o Á¸ ¥

n ª ¨ ¤¼¨ n µ

¥´ Å¤n Å o ´ ¦¦

ÎµÅ¦³¤

µ¦Á · ¦ª¤

®¨´ ¦´¡¥r Á º°É µ¥

¤¼¨ n µ¥» · ¦¦¤ °

µ¦Á ¨¸¥É Â ¨

° n ª ° ¼o º°®»o

° r ¦³ ° °ºÉ

ª »¤

Å¤n ¤¸°µÎ µ

n ª Å o Á¸ ¥ ¸É

¼o º°®»o

¦ª¤n ª °

รายงานประจ� ำ ปี 2557 บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¥° Á®¨º° o ¸ ª´ ¸ É ¤ ¦µ ¤ ¡ « µ¤ ¸¦É µ¥ µ ÅªoÁ ·¤ ¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦»

¥° Á®¨º°®¨´ ¦´ ¦» Á¡·¤É » Ã ¥ µ¦ nµ¥®» o ´ ¨ ´ ¦¦Îµ¦° µ¤ ®¤µ¥ Á · ´ ¨ nµ¥ ÎµÅ¦Á È Á¦È ¦ª¤Îµ®¦´ ¸

¥° Á®¨º° ¨µ¥ ¸ ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

n ª ¨ ¤¼¨ nµ µ n ª Á · µ¦¦ª¤ · µ¦£µ¥Ä o ¤¼¨ nµ®»o µ¦ ª »¤Á ¸¥ª ´ µ µ

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

®¤µ¥Á® »

» ¸°É ° Â¨³ Îµ¦³Â¨oª µ

¥° Á®¨º° ¨µ¥ ¸ ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

¥° Á®¨º°®¨´ ¦´ ¦» Á¡·¤É » ¦³®ªnµ ¸ nª ¨ µ µ¦¦ª¤ · µ¦£µ¥Ä o µ¦ ª »¤Á ¸¥ª ´ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È ¦ª¤Îµ®¦´ ¸

¥° Á®¨º° o ¸ ª´ ¸ É ¤ ¦µ ¤ ¡ « µ¤ ¸¦É µ¥ µ ÅªoÁ ·¤ ¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦»

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

Â µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ n ª ° ¼o º°®»o

Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w

¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

° r ¦³ ° °ºÉ ° n ª ° ¼o º°®»o ÎµÅ¦³¤ µ¦Á ¨¸¥É Â ¨ Îµ¦° µ¤ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ®¤µ¥ ¥´ Å¤nÅ o ´ ¦¦ ®¨´ ¦´¡¥rÁ ºÉ° µ¥ µ µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´

¦ª¤n ª ° ¼o º°®»o µ

094 095 งบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

¦·¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

รายงานประจ� ำ ปี Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¦³ÂÁ · Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦Á · ¦ª¤ ¡ «

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´ ¡ «

¡ «

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n

®¤µ¥Á® »

¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤ ÎµÁ · µ ÎµÅ¦ µ » Îµ®¦´ ª n° £µ¬¸Á · Å o ¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¦³ ÎµÅ¦ µ » n ° £µ¬¸Á · Å oÁ È Á · » ·Å o¤µ µ Ä o Å Ä · ¦¦¤ ÎµÁ · µ nµÁºÉ °¤¦µ µÂ¨³ nµ ´ Îµ® nµ¥ nµÁ º°É ® ¸Ê ´¥ ³¼

ÎµÅ¦ µ » µ µ¦ Îµ® nµ¥· ¦´¡¥r µ » µ µ¦ ´ Îµ® nµ¥· ¦´¡¥r ° Á ¸Ê¥¦´ o » µ µ¦Á · ¦³ÂÁ · n ° µ¦Á ¨¸¥É Â ¨ Á · » ®¤» Áª¸¥

µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Á · » ®¤» Áª¸¥ o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r

¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³¨¼ ® ¸Ê °ºÉ

¨¼ ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´

· oµ Á®¨º°

· ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ °ºÉ

Á oµ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³Á oµ® ¸Ê °ºÉ

· ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ °ºÉ

Á oµ® ¸Ê µ¦ oµ µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´

nµÁ º°É £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ

® ¸Ê· ®¤» Áª¸¥ °ºÉ Á · Å o ¤µ µ µ¦ ÎµÁ · µ nµ¥ ° Á ¸Ê¥ nµ¥£µ¬¸Á · Å o Á · » ·Å o ¤µ µ · ¦¦¤ ÎµÁ · µ

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

น รวม ¦·096 ¬ ´ · ®r097 Á°Á Îµงบการเงิ ´ ¤®µ

และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท Á ·¤ ºÉ ° v ¦·¬´ ¦µ ¡¦È°¡Á¡°¦r ¸Ê ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ w ¦³ÂÁ · Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸ É ´ ªµ ¤ ¡ «

µ¦Á · ¦ª¤

¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤¨ » Á · ¦´ µ µ¦ Îµ® nµ¥Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ °º É Á · ¦´ µ Á · Ä®o ¥¼o º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · nµ¥ µ Á · Ä®o ¥¼o º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · µ ¸É · £µ¦³ ÎÊµ ¦³ ´ ¨ ¨ Á¡·É¤ ¹Ê

Á · ¦´ µ µ¦ Îµ® nµ¥°µ µ¦Â¨³°» ¦ r Á · ¦´ µ µ¦ Îµ® nµ¥ ¸É · ¦° µ¦¡´ µ Á · nµ¥Á¡ºÉ° ºÊ °· ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ Á · nµ¥Á¡ºÉ° ºÊ °°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » Á · nµ¥Á¡ºÉ° ºÊ ° ¸ É · ¦° µ¦¡´ µ Á · nµ¥ ºÊ ° ¸ É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r Á · nµ¥Îµ®¦´ ºÊ °Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Á · nµ¥Îµ®¦´ ºÊ °Á · ¨ » Á º°É µ¥ Á · ¦´ µ ¦µ¥Å o ° Á ¸Ê¥ Á · » ·Ä o Å Ä · ¦¦¤¨ » ¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤ ´ ®µÁ · Á · ¦´ µ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ µ ´ µ¦Á · Á · nµ¥ µ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ µ ´ µ¦Á · Á · ¦´ µ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · nµ¥ Îµ¦³Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · ¦´ µ Á · ¼¥o º¤¦³¥³´Ê ¦¦¤ µ¦ Á · ¦´ µ Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · Á · nµ¥ º Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · Á · nµ¥ Îµ¦³ º Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª µ ¦¦¤ µ¦ Á · ¦´ µ µ¦Á¡·É¤ » ³Á ¸¥ nµ¥Á · ´ ¨

¡ «

®¤µ¥Á® »

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬ ´

Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · Á¡·É¤ ¹ Ê ¨ ¨ » · Á · Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦¦ª¤ »¦ · Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ª´ o ¸

Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ª´ ·Ê ¸

¦µ¥ µ¦ ¸¤É Ä· n Á · ¦µ¥ µ¦ ¸É¤·Ä nÁ · ¸É¤¸µ¦³Îµ ´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¦³ ° oª¥ µ¦Á¡·É¤Á · ¨ » Ã ¥ µ¦°° ®»o Á¡·É¤ µ¦Á¡·É¤Á · ¨ » Ã ¥ µ¦°° ´ªÌ ´ µÄ oÁ · Á · ¦³ ´ ¨ µ

®¤µ¥Á® » ¦³ ° µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È n ª ® ¹É ° µ¦Á · ¸Ê

Á · » ·Å o¤µ µ Ä o Å Ä · ¦¦¤ ´ ®µÁ ·

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

(เดิมชื่อ “บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน)”)

หมายเหตุประกอบงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัท

ส�ำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2557

098 099

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

o °¤¼¨ ´ªÉ Å

¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ v ¦· ¬ ´ w Á È ¦· ¬ ´ ¤®µ Îµ ´ Â¨³ ³Á ¸ ¥ Ä ¨µ ®¨´ ¦´ ¡ ¥rÂ®n ¦³Á «Å ¥ Ã ¥ ´ ´Ê ¹Ê Ä ¦³Á «Å ¥Â¨³¤¸ ¸É°¥¼ n µ¤ ¸ÉÅ o ³Á ¸¥ ´ ¸Ê

Á¨ ¸É °µ µ¦°ºÊ° º°Á®¨¸¥ ´Ê ¡¦³¦µ¤¸É Â ª ¸ ¨¤ Á µ ¦´ ¦» Á ¡¤®µ ¦

Á¡ºÉ°ª´ » ¦³ rÄ µ¦¦µ¥ µ o°¤¼¨ ¹ ¦ª¤Á¦¸ ¥ ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ªnµ v ¨»n¤ ¦· ¬ ´ w

¨»n¤ ¦· ¬ ´ ÎµÁ · »¦ · ®¨´ Á ¸É¥ª ´ µ¦¡´ µÂ¨³ ¦· ®µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r »¦ · Ã¦ Â¦¤Â¨³¦´ ¦· ®µ¦Ã¦ Â¦¤Ä ¦³Á «Å ¥

µ¤¦µ¥ µ µ¦ ¦³ »¤ª·µ¤´ ¼ o º°®» o ¦´Ê ¸É Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ¤¸¤ ·Ä®oÁ ¨¸É¥ ºÉ° ¦· ¬ ´ µ ¦· ¬ ´ ¦µ ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ Á È v ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ w Â¨³Á ¨¸É¥ ¸É°¥¼n µ °µ µ¦¦µ µªÁª°¦r ´Ê ¡®¨Ã¥ · Â ª » ´ ¦ Á » ´ ¦ ¦» Á ¡¤®µ ¦ Á È °µ µ¦°ºÊ° º°Á®¨¸ ¥ ´Ê ¡¦³¦µ¤¸É Â ª ¸ ¨¤ Á µ ¦´ ¦» Á ¡¤®µ ¦ Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ Å o µÎ Á · µ¦ ³Á ¸¥ Á ¨¸É¥ ºÉ°Â¨³ ¸É°¥¼ n ´ ¦³ ¦ª ¡µ · ¥rÂ¨oª

µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Å o¦´ ° »¤ ´ · µ ³ ¦¦¤ µ¦ ¦· ¬ ´ Á¤ºÉ°ª´ ¸É »¤£µ¡´ r ¡ « Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ ¸ÉµÎ ´ ¹É Ä oÄ µ¦ ´ Îµ µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

Á r µ¦ ´ Îµ µ¦Á ·

µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Å o ´ Îµ ¹Ê µ¤®¨´ µ¦ ´ ¸ ¸É ¦´ ¦° ´Éª Å £µ¥Ä o¡ ¦³¦µ ´ ´ · µ¦ ´ ¸ ¡ « ¹É ®¤µ¥ ¹ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É°° £µ¥Ä o¡¦³¦µ ´ ´ ·ª· µ ¸ ¡ ´ ¸ ¡ « Â¨³ o° Îµ® ° ³ ¦¦¤ µ¦ Îµ ´ ®¨´ ¦´ ¡¥rÂ ¨³ ¨µ ®¨´ ¦´ ¡ ¥rªnµ oª¥ µ¦ ´ ÎµÂ¨³ ÎµÁ °¦µ¥ µ µ µ¦Á · £µ¥Ä o¡ ¦³¦µ ´ ´ · ®¨´ ¦´¡¥rÂ¨³ ¨µ ®¨´ ¦´¡¥r

µ¦Á · ¦ª¤ ¸Ê ´ Îµ ¹Ê µ¤Á r µ¦¦ª¤ » ¦ · Â ¥o° ¨´ Ã ¥¤¸ ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ Á È ¦· ¬ ´ Ä® n µ¤ ®¤µ¥Â n Á È ¼ o ¼ ºÊ ° Ä µ ´ ¸ Â¨³¤¸ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ ¹É Á È ¦· ¬ ´ ¥n° ¥ µ¤ ®¤µ¥Â nÁ È ¼ o Êº° µ ´ ¸ Ã ¥ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¤¸ µ¦ ÎµÁ · »¦ · ´ n°Å ¸Ê

¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ ÎµÁ · »¦ · ®¨´ Á ¸É¥ª ´ µ¦¨ » Ä » ¦ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÂ¨³¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÃ ¥ ¨ » nµ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Îµ ª µ¤ ¦· ¬ ´ º° ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ Â¤È r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´

¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ÎµÁ · »¦ · ®¨´ Á ¸É¥ª ´ »¦ · Ã¦ Â¦¤ ¦· µ¦ ¸É¡ ´ µ¥°µ®µ¦Â¨³Á ¦ºÉ ° ºÉ¤

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° Á r µ¦ ´ Îµ µ¦Á · n° µ¤¦µ¥ µ µ¦ ¦³ »¤ª·µ¤´ ¼ o º°®» o ¦´Ê ¸É ° ¦· ¬ ´ ¹É ¤¸¤ ·° » ¤ ´ ·Â µ¦¦ª¤ » ¦ · ° ¦· ¬ ´ ´ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Á¡ºÉ°¦° ¦´ µ¦Á · Ã µ » ¦ · Ã ¥ µ¦Ã° · µ¦ ´Ê ®¤ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Ä®o ´ ¦· ¬ ´ Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ °° ®» o µ¤´ Îµ ª öµ ®» o ¹É ¤¸ ¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ Ä ¦µ µÁ ° µ¥®» o ¨³ µ Ä®o ´ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ ¹É · Á È ¤¼¨ nµ öµ µ Â¨³ öµ µ Â¨³ öµ µ µ¤¨Îµ ´ Ã ¥ ÎµÄ®o ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG ¹É Á È ¼ o º°®» o ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ ¹É Á È ¼ o º°®» o ° ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Å oÁ oµ¤µ Á È ¼ o º°®» o ¦µ¥Ä® n ° ¦· ¬ ´ Ã ¥¤¸´ n ª µ¦ º°®» o ¦ª¤¦o°¥¨³ Â¨³¤¸°µÎ µ ª »¤ ¦· ¬ ´ ¹ º°Á È µ¦ ºÊ ° » ¦ · Â ¥o° ¨´ µ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦ª¤ »¦ · ´Ê ¸Ê ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ °¥¼n£µ¥Ä o µ¦ ª »¤¼ » Ã ¥ ¨»n¤ » ¨Â¨³®¦º ° ¨»n¤ · µ¦ Á ¸¥ª ´ ´Ê n° Â¨³®¨´ µ¦¦ª¤ » ¦ · °¥nµ Å¦ È µ¤ ¼ o ¦· ®µ¦ ° ¦· ¬ ´ º°Á¤º° ªnµÅ o¤¸ µ¦ ª ¦ª¤ · µ¦£µ¥Ä o µ¦ ª »¤ Á ¸¥ª ´ $PDOJDPDWLRQ ¦³®ªnµ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Ã ¥¦ª¤· ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · Â¨³ n ª ° ¼ o º°®» o oª¥¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « µ¦ ´ Îµ µ¦Á · ¦ª¤ µ¦Á · ¦ª¤Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â µ ³ µ¦Á · ¦ª¤ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ Â¨³ ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³Â ¨ µ¦ ÎµÁ · µ ¦ª¤Â¨³ ¦³ÂÁ · ¦ª¤Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Â¨³Îµ®¦´ ª ´Ê Â nª ´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¹ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ µ¦Á · ¦ª¤Îµ®¦´ µ¦ ºÊ ° » ¦ · Â ¥o° ¨´ ¸É µÎ ¤µÂ Á ¦¸ ¥ Á ¸¥ Á È µ¦Á · ¦ª¤ ¸ÉÂ µ ³ µ¦Á · ¦ª¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³Â ¨ µ¦ ÎµÁ · µ ¦ª¤Â¨³ ¦³ÂÁ · ¦ª¤Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´

100 101

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n ° Á r µ¦ ´ Îµ µ¦Á · n° µ¦¦´ ¦¼ o¦µ¥ µ¦Ä µ¦Á · ¦ª¤¤¸®¨´ Á r ´ ¸Ê · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¦´ ¦¼ oÂ¨³ª´ ¤¼¨ nµ oª¥ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ª´ ¦ª¤ »¦ · · ¦´ ¡ ¥rÂ ¨³® ¸Ê · ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ ¦´ ¦¼ o Â ¨³ª´ ¤¼ ¨ n µ ¥» · ¦¦¤ µ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦ª¤ »¦ · ÎµÅ¦ µ » ³¤Â¨³¥° Á®¨º° ° n ª ¦³ ° °ºÉ ° » ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¦´ ¦¼ oÂ¨³ª´ ¤¼¨ nµ oª¥¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ª´ ¦ª¤ »¦ · ¤¼¨ nµ ° ¦µµ¦ » ¸É°° Á È ¤¼¨ nµ¦ª¤ ° ¦µµ¦ » ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¸É¤¸°¥¼ n n° µ¦¦ª¤ »¦ · ´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Å o ´ Îµ ¹Ê Ã ¥Ä oÁ r¦µ µ » Á ·¤ Ä µ¦ª´ ¤¼¨ nµ ° ° r ¦³ ° ° µ¦Á · ¥ Áªo µ¦ª´ ¤¼¨ nµ ° Á · ¨ » Á º°É µ¥ ¸É¦´ ¦¼ o ªo ¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ¹É Å o° · µ¥ÅªoÄ Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° µ¦ ´ Îµ µ¦Á · Ä®o° ¨o° ´ ®¨´ µ¦ ´ ¸ ¸É¦´ ¦° ´ªÉ Å Ä ¦³Á «Å ¥ Îµ® Ä®oÄ o ¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸ ¸ÉµÎ ´ Â¨³ µ¦Ä o »¨¥¡· · ° ¼ o ¦· ®µ¦ ¹É ´ Îµ ¹Ê µ¤ ¦³ ª µ¦Ä µ¦ Îµ Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ ° ¨»n¤ · µ¦Å º° · ´ · Â¨³ o° Á · Á ¥ Á¦ºÉ ° µ¦Ä o »¨¥¡· · ° ¼ o ¦· ®µ¦ ®¦º ° ªµ¤ ´ o° ®¦º ° Á ¸É¥ª ´ o°¤¤ · µ Â¨³ ¦³¤µ µ¦ ¸É¤¸ ´¥Îµ ´ n° µ¦Á · ¦ª¤ Ä ®¤µ¥Á® » °o µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ ´ £µ¬µ°´ §¬ ´ Îµ ¹Ê µ µ¦Á · µ¤ ®¤µ¥ ¸É Á È £µ¬µÅ ¥ Ä ¦ ¸ ¸É ¤¸ Á ºÊ ° ªµ¤ ´ Â¥o ´ ®¦º ° ¤¸ µ¦ ¸ ªµ¤Ä ° £µ¬µÂ n µ ´ Ä®oÄ o µ¦Á · µ¤ ®¤µ¥ ´ £µ¬µÅ ¥Á È ®¨´

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É ¤¸ µ¦ ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¦³ÂÁ · ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° £µ¬¸Á · Å o ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ´ µÁ nµ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¦µ¥Å o ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¨ ¦³Ã¥ r ° ¡ ´ µ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¨ ¦³ µ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° °´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ Á · ¦µ nµ ¦³Á « ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¦n ª¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° n ª Å oÁ¸ ¥Ä µ¦¦n ª¤ oµ Á¦ºÉ ° µ¦Á · ¦³®ªnµ µ¨ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ o°¥ nµ ° · ¦´¡¥r ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ nµ¥Ã ¥Ä o®» o Á È Á r ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦ª¤ »¦ · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ ¸É º°ÅªoÁ¡ºÉ° µ¥Â¨³ µ¦ ÎµÁ · µ ¸É¥ Á¨· ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° n ª µ ÎµÁ · µ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Ä ® ¸Ê· ¸ÉÁ · ¹Ê µ µ¦¦ºÊ ° ° µ¦ ¼¦ ³Â¨³® ¸Ê· ¸É¤¸¨ ´ ¬ ³ ¨oµ¥ ¨¹ ´ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦ ¦³Á¤· ªnµ o° ¨ ¦³ ° oª¥´ µÁ nµ®¦º °Å¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° · ·Ä n ª Å oÁ¸ ¥ µ ° » µ¦¦ºÊ ° ° µ¦ ¼¦ ³ Â¨³ µ¦ ¦´ ¦» £µ¡Âª ¨o°¤ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦ ¦´ ¦» ¥o° ®¨´ £µ¥Ä o¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä £µ¡ Á«¦¬ · ¸É¤Á¸ · Á¢o°¦» Â¦

102 103

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É ¤¸ µ¦ ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê n° µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦Á · ¦³®ªnµ µ¨Â¨³ µ¦ o°¥ nµ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° o° ¨ ´¤ µ ¦· µ¦ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° Ã ¦Â ¦¤· ·¡·Á«¬Â n¨¼ oµ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦ nµ¥· ¦´¡¥r ÅÉ¸ ¤nÄ nÁ · Ä®oÁ oµ ° µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦Ã° · ¦´¡¥r µ ¨¼ oµ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° ·É ¼ Ä ´ µÁ nµ ÎµÁ · µ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦ ¦³Á¤· Á ºÊ°®µ ° ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª ´ ¦¼ Â ° ®¤µ¥ µ¤´ µÁ nµ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨ ° o° ¨ ´¤ µ ¦· µ¦ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ o » ÁªÈ Å r µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦ ¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n ´ ¨nµªÅ¤n¤¸ ¨ ¦³ n° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¨»n ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ¸É ¤¸ µ¦ ¦´ ¦» Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n ¸É Á ¸É ¥ª o° ´ ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦Á · ¦³®ªnµ µ¨ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦ª´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « n° ¨»n ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ¸É ¤¸ µ¦ ¦´ ¦» Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n É¸ Á ¸É ¥ª o° ´ ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» ¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ¸ÉÎµ ´ Å oÂ n µ¦Á¡·É¤Á ·¤ o° Îµ® Ä®o · µ¦ ¤¸ µ¦ ´ ¨»n¤¦µ¥ µ¦ ¸ÉÂ °¥¼nÄ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ Ã ¥Ä oÁ rªnµ¦µ¥ µ¦ ´ ¨nµªµ¤µ¦ ´ ¦³Á£ ¦µ¥ µ¦Ä®¤nÁ oµÅ ÅªoÄ ÎµÅ¦®¦º ° µ » Ä £µ¥®¨´ Å o®¦º °Å¤n ¤µ ¦ µ ´ ¨nµª ³¤¸ ¨ n° µ¦Â ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» µ¦Á ¨¸É ¥ Â ¨ ¸É Îµ ´ Å oÂ n µ¦ Îµ ® µ¦Á · Á ¥ o° ¤¼ ¨ Á ¸É ¥ª ´ n ª µ ÎµÁ · µ Ã ¥Ä®oÁ · Á ¥ o°¤¼¨ ´ªª´ ¤¼¨ nµ· ¦´ ¡ ¥rÂ¨³® ¸Ê · ¦ª¤Îµ®¦´ Á ¡µ³n ª µ ¸É ¦µ¥ µ ®µ Ã ¥ ·¤¸ µ¦ ÎµÁ ° o°¤¼¨ Îµ ª Á · ´ ¨nµª n° ¼¤o ¸°µÎ µ ´ · Ä ¼ » oµ µ¦ · ´ · µ¦ Â¨³ oµ¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ¸É¤¸µ¦³µ ´ µ Îµ ª Á · ¸ÉÅ oÁ · Á ¥ÅªoÄ µ¦Á · ¦³ Îµ ¸ ¨nµ» Îµ®¦´ n ª µ ¸É ¦µ¥ µ ´Ê ¤µ ¦ µ ´ ¨nµª ³¤¸ ¨ n° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ´ n ª µ ÎµÁ · µ Îµ®¦´ o°¤¼¨ µ µ¦Á · ¦³®ªnµ µ¨ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É Å o¤ ¸ µ¦ Îµ® ª· ¸ µ¦ª´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤Ä®o°¥¼nÄ ¦° Â ª · Á ¸¥ª ´ ° ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Â¨³ Îµ® µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ µ¦ª´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ¤µ ¦ µ ´ ¨nµª ³¤¸ ¨ n° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´

104

105

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « n° ¨»n¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Â¨³Å¤n¤¸ ¨ ¦³ n° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° · oµ Á®¨º° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¦³ÂÁ · ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸Â¨³ o° · ¡¨µ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° Á® » µ¦ r£µ¥®¨´ ¦° ¦³¥³Áª¨µ¦µ¥ µ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ´ µ n°¦oµ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° £µ¬¸Á · Å o ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ´ µÁ nµ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¦µ¥Å o ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¨ ¦³Ã¥ r ° ¡ ´ µ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ ´ ¸µÎ ®¦´ Á · °» ® » µ ¦´ µ¨Â¨³ µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ªµ¤ nª¥Á®¨º° µ ¦´ µ¨ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¨ ¦³ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° °´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ Á · ¦µ nµ ¦³Á « ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° o » µ¦ ¼¥o ¤º ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦¦µ¥ µ Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ r Á¤ºÉ°°° µ µ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¡µ³ · µ¦ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¦n ª¤Â¨³ µ¦¦n ª¤ oµ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä £µ¡Á«¦¬ · ¸ÉÁ · Á¢o°¦» Â¦ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ÎµÅ¦ n°®» o

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « n° ¨»n¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Â¨³Å¤n¤¸ ¨ ¦³ n° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦ o°¥ nµ ° · ¦´¡¥r ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ¦³¤µ µ¦® ¸Ê· ® ¸Ê· ¸É°µ Á · ¹Ê Â¨³ · ¦´¡¥r ¸É°µ Á · ¹Ê ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦ nµ¥Ã ¥Ä o®»o Á È Á r ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦¦ª¤ »¦ · ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ ¸É º°ÅªoÁ¡ºÉ° µ¥Â¨³ ¦´ ¦» µ¦ ÎµÁ · µ ¸É¥ Á¨· ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦Îµ¦ª Â¨³ ¦³Á¤· nµÂ®¨n ¦´¡¥µ ¦Â¦n ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° n ª µ ÎµÁ · µ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦Á · ¦ª¤ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦¦n ª¤ µ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ n ª Å oÁ¸ ¥Ä · µ¦°ºÉ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° ªµ¤ nª¥Á®¨º° µ ¦´ µ¨ ¦ ¸ ¸ÉÅ¤n¤¸ ªµ¤Á ¸É¥ª o° ¦´ ¦» °¥nµ Á ¡µ³Á µ³ ´ · ¦¦¤ ÎµÁ · µ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° ´ µÁ nµ ÎµÁ · µ ·É ¼ Ä ¸ÉÄ®oÂ n Á¼ o nµ ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° £µ¬¸Á · Å o µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ µ £µ¡ µ £µ¬¸ ¦´ ¦» ° · µ¦®¦º ° ° ¼ o º°®» o

106 107

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · n° ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n µ¦ ¸ ªµ¤ ¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦ ¦´ ¦» ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « n° ¨»n¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸Â¨³ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ¸É¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Â¨³Å¤n¤¸ ¨ ¦³ n° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê n° µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦ ¦³Á¤· Á ºÊ°®µ´ µÁ nµ ¸É µÎ ¹Ê µ¤¦¼ Â ¦´ ¦» µ¤ ®¤µ¥ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° µ¦Á · Á ¥ o°¤¼¨ ° o° ¨ ´¤ µ ¦· µ¦ ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° ¦µ¥Å o ¦µ¥ µ¦Â¨ Á ¨¸É¥ Á ¸É¥ª ´ ¦´ ¦» ¦· µ¦Ã ¬ µ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ µ¦ ´ ¸ ´ ¸É Á¦ºÉ ° · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ o » ÁªÈ Å r ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Ä ® ¸Ê· ¸ÉÁ · ¹Ê µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» µ µ¦¦ºÊ ° ° µ¦ ¼¦ ³ Â¨³® ¸Ê· ¸É¤¸¨ ´ ¬ ³ ¨oµ¥ ¨¹ ´ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° µ¦ ¦³Á¤· ªnµ o° ¨ ¦³ ° oª¥ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» ´ µÁ nµ®¦º °Å¤n Á¦ºÉ ° · ·Ä n ª Å oÁ¸ ¥ µ ° » µ¦¦ºÊ ° ° µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» µ¦ ¼¦ ³ Â¨³ µ¦ ¦´ ¦» £µ¡Âª ¨o°¤ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° µ¦ ¦´ ¦» ¥o° ®¨´ £µ¥Ä o¤µ ¦ µ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» µ¦ ´ ¸ ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä £µ¡ Á«¦¬ · ¸ÉÁ · Á¢o°¦» Â¦ µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° µ¦Á · ¦³®ªnµ µ¨Â¨³ µ¦ o°¥ nµ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° o° ¨ ´¤ µ ¦· µ¦ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» µ¦ ¸ ªµ¤¤µ ¦ µ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ Á¦ºÉ ° Ã ¦Â ¦¤· ·¡·Á«¬Â n¨¼ oµ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦»

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · Ä®¤n ¹É ¤¸ ¨ ´ ´ Ä o ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ «

¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸ É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° ´ µ ¦³ ´ £´¥ ¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É º° · ´ · ´ ´ µ ¦³ ´ £´¥ ´Ê ®¤ ¦ª¤ ¹ ´ µ ¦³ ´ £´¥ n° ¸É · µ¦ Á È ¼°o ° Â¨³´ µ ¦³ ´ £´¥ n° ¸É · µ¦ º°Åªo ¤µ ¦ µ ´ ¸ÊÅ¤nÁ ¸É¥ª o° ´ µ¦ ÎµÁ · µ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´

108 109

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° ´ ¸ ¨»n¤ ¦·¬´ Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ ¦·¬´ ¥n °¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥®¤µ¥ ¹ · µ¦ ¹É ¦ª¤ ¹ · µ¦Á ¡µ³ · ¸É ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸°µÎ µ Ä µ¦ ª »¤ Ã¥ µ¥ µ¦Á · Â¨³ µ¦ ÎµÁ · µ Â¨³ Ã ¥ ´ªÉ Å Â¨oª ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³ º°®» o ¸É¤¸· · °° Á¸ ¥ ¤µ ªnµ ¹É ® ¹É Ä µ¦ ¦³Á¤· ªnµ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ µ¦ ª »¤ ¦· ¬ ´ °ºÉ ®¦º °Å¤n · µ¦ o° ¡· µ¦ µ ¹ µ¦¤¸° ¥¼nÂ¨³ ¨ ¦³ µ · · Ä µ¦°° Á¸ ¥ ¸É Á È Å Å o ¸É · µ¦µ¤µ¦ Ä o· · ®¦º ° Â ¨ £µ¡ ¦µµ¦ ´Ê Ä ´ » ´ ¦ª¤ ¹ · · Ä µ¦°° Á¸ ¥ ¸ÉÁ È Å Å o É ¹ · µ¦°ºÉ º°°¥¼ n ªo ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦ª¤ µ¦Á · ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥Åªo Ä µ¦Á · ¦ª¤ ´Ê Â nª ´ ¸É ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸°µÎ µ Ä µ¦ ª »¤ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³Å¤n µÎ µ¦Á · ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥¤µ¦ª¤ÅªoÄ µ¦Á · ¦ª¤ ´ µ ª´ ¸É ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¼ Á¸ ¥°Îµ µ ª »¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´ ¹ ´ ¸ µ¦¦ª¤ » ¦ · Ã ¥Ä oª· ¸ µ¦ ºÊ ° ·É ° Â ¸ÉÃ° Ä®oÎµ®¦´ µ¦ ºÊ ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ o° ª´ oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´¡¥r ¸É ¼ o Êº°Ã° Ä®oÂ¨³® ¸Ê · ¸É n° ¹Ê Â¨³n ª Å oÁ¸ ¥Ä n ª ° ¼ o º°®» o ¸É°° Ã ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦ª¤ ¹ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´ ¡¥r ®¦º °® ¸Ê · ¸É µ ªnµ ³ o° nµ¥ Îµ¦³ o » ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ µ¦ ºÊ ° ³¦´ ¦¼ oÁ È nµÄ o nµ¥Á¤ºÉ°Á · ¹Ê Â¨³ª´ ¤¼¨ nµÁ¦·É ¤Â¦ ° · ¦´ ¡¥r ¸ÉÅ o¤µ ¸É¦³ »Å oÂ¨³® ¸Ê · Â¨³® ¸Ê · ¸É°µ ³Á · ¹Ê Ä µ¦¦ª¤ » ¦ · oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ª´ ¸É Êº ° Ä µ¦¦ª¤ » ¦ · Â n¨³ ¦´Ê ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ª´ ¤¼¨ nµ ° n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤Ä ¼ o ¼ ºÊ ° oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ®¦º ° ¤¼¨ nµ ° · ¦´ ¡¥r » · ¦É¸ ³ »Å o ° ¼ o ¼ ºÊ° µ¤´ n ª ° ®» o ¸ É º° ¦ ¸ ¸É¤¼¨ nµ·É ° Â ¸ÉÃ° Ä®o Â¨³¤¼¨ nµn ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤Ä ¼ o ¼ ºÊ ° Â¨³¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ª´ ºÊ° »¦ · ° n ª Å oÁ¸ ¥Ä n ª ° ¼ o º°®» o ° ¼ o ¼ ºÊ ° ¸É ¼ o Êº° º°°¥¼ n n° µ¦¦ª¤ » ¦ · ¤µ ªnµ¤¼¨ nµ» · ª´ ¸É Êº° ° · ¦´¡¥r ¸ÉÅ o¤µ ¸É¦³ »Å o Â¨³® ¸Ê · ¸É¦´ ¤µ ¼ o Êº° o° ¦´ ¦¼ o nµ ªµ¤ ·¥¤ ®µ ¤¼¨ nµ ° ¤¼¨ nµ·É ° Â ¸ÉÃ° Ä®o Â¨³¤¼¨ nµn ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÅÉ ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ Ä ¼ o ¼ ºÊ ° Â¨³¤¼¨ n µ¥» · ¦¦¤ ª´ ºÊ ° » ¦ · ° n ª Å oÁ¸ ¥Ä n ª ° ¼ o º °®» o ° ¼ o ¼ ºÊ ° ¸É ¼ o Êº ° º °°¥¼n n ° µ¦¦ª¤ » ¦ · o° ¥ ªnµ ¤¼ ¨ n µ¦µ µ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´ ¡ ¥r» · ° ¦· ¬ ´ ¥n° ¥Á ºÉ ° µ ¤¸ µ¦ n ° ¦° ¦µ µ ºÊ ° ³¦´ ¦¼ o n ª n µ Ã ¥ ¦ Å ¥´ ÎµÅ¦ µ » · µ¦ ³ ´ ¦µ¥ µ¦ ´ ¸ ¦³®ªnµ · µ¦ ¥° Á®¨º ° Â¨³¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦®¦º ° µ » ¸É ¥ ´ Å¤nÅ oÁ · ¹Ê ¦· ¦³®ªnµ ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥Å o ¼ Á ¨¸É¥ Á¡ºÉ°Ä®o° ¨o° ´ Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ³ ´ ¹ ´ ¸ ªo ¥¦µ µ » ®´ nµÁ ºÉ° µ¦ o°¥ nµ o » ³¤¸ µ¦ ¦´ Á¡ºÉ°³ o° µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ·É ° Â ¸ÉÁ · ¹Ê µ ·É ° Â ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ o » ´Ê ¦ª¤ ¹ o » µ ¦ ¦µ¥ ºÉ° ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥®¨´ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Â¨³ ¨ ¦³ µ µ¦Á · µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥Å oÂ ÅªoÄ ®¤µ¥Á® » °o Â¨³

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° ´ ¸ ¨»n¤ ¦·¬´ Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ n° ¦µ¥ µ¦Â¨³n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n ¤¸°Îµ µ ª »¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ · ´ · n°¦µ¥ µ¦ ´ n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤Á n Á ¸¥ª ´ ´ n ª ¸ÉÁ È ° ¼ o º°®» o ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ µ¦ ºÊ ° n ª Å oÁ¸ ¥ ¸É Å¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ ¨ nµ ¦³®ªnµ ·É ° Â ¸É nµ¥Ä®oÂ¨³¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° · ¦´ ¡¥r» · ° ®» o ¸É Êº °¤µÄ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ³ ¼ ´ ¹ Ä n ª ° ¼ o º°®» o Â¨³ ÎµÅ¦®¦º ° µ » µ µ¦ µ¥Ä n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ ³ ¼ ´ ¹ Ä n ª ° ¼ o º°®» o µ¦ Îµ® n µ¥Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ Á¤ºÉ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¼ Á¸ ¥ µ¦ ª »¤®¦º °°· · ¡¨°¥nµ ¤¸ ¥´ Îµ ´ n ª Å oÁ¸ ¥Ä ®» o ¸ÉÁ®¨º°°¥¼ n ³ª´ ¤¼¨ nµÄ®¤nÃ ¥Ä o¦µ µ¥» · ¦¦¤Ä µ¦Á · ¦ª¤ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ Ä ¤¼¨ nµ ³¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦®¦º ° µ » ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ´Ê ³ º°Á È ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸Á¦·É ¤Â¦ ° ¤¼¨ nµ ° Á · ¨ » ¸ÉÁ®¨º° ° ¦· ¬ ´ ¦n ª¤ · µ¦¦n ª¤ oµ ®¦º °· ¦´¡¥r µ µ¦Á · Îµ®¦´ » Îµ ª ¸ÉÁ ¥¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ³ ¼ ´ ¦³Á£ Ä®¤nÁ È ÎµÅ¦®¦º ° µ » Á¤º° ¤¸ µ¦ µ¥· ¦´¡¥r®¦º °® ¸Ê· ¸ÉÁ ¸É¥ª o° µ¦Â ¨ n µÁ · ¦µ n µ ¦³Á « »¨Á · ¸ÉÄ oÄ µ¦ ÎµÁ · µ Â¨³ »¨Á · ¸ÉÄ o µÎ Á ° µ¦Á · ¦µ¥ µ¦ ¸É ¦ª¤Ä µ¦Á · ° Â n¨³ ¦· ¬ ´ Ä ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¼ ª´ ¤¼¨ n µÃ ¥Ä o »¨Á · ° £µ¡Âª ¨o°¤ µ Á«¦¬ · ®¨´ ¸É ¦· ¬ ´ ÎµÁ · µ °¥¼n »¨Á · ¸ÉÄ oÄ µ¦ ÎµÁ · µ µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Â Ä »¨Á · µ ¹É Á È »¨Á · ¸ÉÄ oÄ µ¦ ÎµÁ · µ Â¨³ »¨Á · ¸ÉÄ o µÎ Á ° µ¦Á · ° ¦· ¬ ´ ¦µ¥ µ¦Â¨³¥° Á®¨º° ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÁ È »¨Á · ¦µ nµ ¦³Á «Â ¨ nµÁ È »¨Á · ¸ÉÄ oÄ µ¦ ÎµÁ · µ Ã ¥Ä o° ´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ ª´ ¸ÉÁ · ¦µ¥ µ¦ ®¦º °ª´ ¸É ¸¦µ µ®µ ¦µ¥ µ¦ ´Ê ¼ ª´ ¤¼¨ nµÄ®¤n ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦Â¨³¦µ¥ µ¦ µ » ¸ÉÁ · µ µ¦¦´ ®¦º ° nµ¥ Îµ¦³ ¸ÉÁ È Á · ¦µ nµ ¦³Á « Â¨³ ¸ÉÁ · µ µ¦Â ¨ nµ· ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · ¸ÉÁ È ´ªÁ · ¹É Á È Á · ¦µ nµ ¦³Á « Å o ´ ¹ ÅªoÄ ÎµÅ¦ µ » Á¤ºÉ°¤¸ µ¦¦´ ¦¼ o¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦®¦º ° µ » ° ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÅ¤nÁ È ´ªÁ · ÅªoÄ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ° r ¦³ ° ° °´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ ´Ê ®¤ ° ÎµÅ¦®¦º ° µ » ´Ê ³¦´ ¦¼ oÅªoÄ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ oª¥ Ä µ ¦ oµ¤®µ ¤¸ µ¦¦´ ¦¼ o µÎ Å¦®¦º ° µ » ° ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÅ¤nÁ È ´ªÁ · ÅªoÄ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » ° r ¦³ ° ° °´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ ´Ê ®¤ ° ÎµÅ¦®¦º ° µ » ´Ê ³¦´ ¦¼ oÅªoÄ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦ µ » oª¥

110

111

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á n µÁ · Ä ¦³ÂÁ · ¦ª¤Â¨³ ¦³ÂÁ · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ¦ª¤ ¹ Á · Ä ¤º° Á · µ µ µ¦ ¦³Á£ n µ¥ º Á¤ºÉ ° ª µ¤ Á · ¨ » ¦³¥³´Ê °ºÉ ¸É ¤¸ £µ¡ ¨n ° ¼ ¹É ¤¸ °µ¥»Å¤n Á · µ¤Á º ° ´ µ ª´ ¸É Å o¤µ Â¨³Á · Á · Á · ´ ¸ Á · Á · Á · ´ ¸ ³Â ÅªoÄ n ª ° ° ® ¸Ê· ®¤» Áª¸¥ Ä Â µ ³ µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ Â µ ³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ o µ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ¦´ ¦¼ o Á¦·É ¤Â¦ oª¥¤¼ ¨ n µ µ¤Ä Â o ® ¸Ê Â¨³ ³ª´ ¤¼ ¨ n µ n °¤µ oª¥ Îµ ª Á · ¸É Á®¨º °°¥¼n®´ oª¥ n µÁ ºÉ°® ¸Ê ´ ¥ ³¼ ¹É ¦³¤µ µ µ¦° µ ¥° Á®¨º° ª´ ·Ê ª nµÁ ºÉ°® ¸Ê ´¥ ³¼ ®¤µ¥ ¹ ¨ nµ ¦³®ªnµ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ° ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ Á ¦¸ ¥ Á ¸¥ ´ ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ µ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ ® ¸Ê ¼ ¸ÉÁ · ¹Ê ³¦´ ¦¼ oÅªoÄ ÎµÅ¦®¦º ° µ » Ã ¥ º°Á È n ª ® ¹É ° nµÄ o nµ¥ Ä µ¦ ¦· µ¦ · o µ Á®¨º° · oµ Á®¨º° ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦³ ° oª¥®o° » Á¡º°É µ¥ ¸É · Â¨³ oµ °¥¼n°µ«´¥ ¸É µ¦ n°¦oµ Á¦È ¤ ¼¦ rÂöª · oµ ¦³Á£ °µ®µ¦ Â¨³Á ¦ºÉ ° ºÉ¤ Â¨³ª´ »·Ê Á ¨º° · oµ Á®¨º°Â oª¥¦µ µ » ®¦º °¤¼¨ nµ» · ¸É ³Å o¦´ ÂöªÂ n¦µ µÄ ³ ÎÉµ ªnµ ¦µ µ » ° · oµ Á®¨º° Îµ ª Ã ¥ª· ¸ ´ n°Å ¸Ê ¦µ µ » ° ®o° » Á¡º°É µ¥ ¸É · oµ °¥¼°n µ«´¥ ¸É µ¦ n°¦oµ Á¦È ¤ ¼¦ rÂöª Îµ ª Ã ¥ª· ¸Á ¡µ³Á µ³ Ä Â n¨³Ã ¦ µ¦ ¦µ µ » ° °µ®µ¦Â¨³Á ¦ºÉ ° ºÉ¤ Â¨³ª´ »·Ê Á ¨º° Îµ ª Ã ¥ª· ¸ ª´ Á ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ o » Ä µ¦ ºÊ ° ¦³ ° oª¥¦µ µ ºÊ° o » ºÊ °Â¨³ n°¦oµ Â¨³ nµÄ o nµ¥ µ ¦ ¸ÁÉ ¸É¥ª o° ´ µ¦ ºÊ °· oµÂ¨³ µ¦ n°¦oµ ´Ê ¤¼¨ nµ» · É¸ ³Å o¦´ ¦³¤µ µ ¦µ µ · ¸É µ ªnµ ³ µ¥Å o ° » ¦ · ®´ oª¥ nµÄ o nµ¥ ¸É µÎ Á È Á¡ºÉ°Ä®o· oµ ´Ê ÎµÁ¦È ¦¼ ¦ª¤ ¹ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ µ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´ ¹ nµÁ º°É µ¦¨ ¤¼¨ nµ Îµ®¦´ · oµ Á®¨º° ¸É¤¸ µ¦ o°¥ nµÂ¨³öµ¤´¥Á nµ ¸É µÎ Á È o » µ¦¡´ µ°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r o » µ¦¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡ ¥rÂ µ¤¦µ µ » ®´ oª¥ n µ Á ºÉ° ¨ µ » ° Ã ¦ µ¦ ¦µ µ » ¦³ ° oª¥ o » Ä µ¦Å o¤µ ¹É ¸É · µ¦¡´ µ ¸É · o » µ¦ n°¦oµ Ã ¦ µ¦Â¨³¦³ µ µ¦ ¼ Ã£ Â¨³ o » µ¦ ¼¥o ¤º ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´ ¹ o » µ¦¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ È o » µ¥Á¤ºÉ°¤¸ µ¦Ã° ¦¦¤· ·ÍÄ®o ´ ¼ o Êº°Âöª

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° Á · ¨ » ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´ ¦³Á£ Á · ¨ » ¸É · µ¦¨ » ¸É ° Á® º ° µ Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥Á È ¦³Á£ º° Á · ¨ » Á ºÉ° µ¥ Â¨³ Á · ¨ » ´ÉªÅ µ¦ ´ ¦³Á£ ¹Ê °¥¼n ´ » ¤»n ®¤µ¥ ³¨ » n µ¥ ¦· ®µ¦ ³Á È ¼ o µÎ ® µ¦ ´ ¦³Á£ ¸É Á®¤µ³¤Îµ®¦´ Á · ¨ » Áª¨µ¨ » Â¨³ ª µ¦ ´ ¦³Á£ °¥nµ ¤ÎÉµÁ¤° Á · ¨ » Á ºÉ° µ¥ º° Á · ¨ » ¸É ³ º°ÅªoÃ ¥Å¤n¦³ » nª Áª¨µÂ¨³°µ µ¥Á¡ºÉ°Á¦· ¤£µ¡ ¨n° ®¦º °Á¤ºÉ°°´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ Á ¨¸É ¥ Â ¨ Å oÂ ¦ª¤ÅªoÄ · ¦´ ¡ ¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ Áªo Â n ¦ ¸ ¸É nµ¥ ¦· ®µ¦Â Á Îµ ¸É ³ º° ÅªoÄ n ª Áª¨µ o°¥ ªnµ Á º° ´ Â nª ´ ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ¦µ¥ µ ³Â ¦ª¤ÅªoÄ · ¦´ ¡¥r®¤» Áª¸¥ ®¦º °Áªo Â n ¦ ¸ ¸É nµ¥ ¦· ®µ¦ ¤¸ ªµ¤ ÎµÁ È ¸É °o µ¥Á¡ºÉ°Á¡·É¤Á · » ÎµÁ · µ ¹ ³Â ¦ª¤ÅªoÄ · ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ Á · ¨ » ´ªÉ Å º° Á · ¨ » Ä ¦µµ¦ » ¸ÉÅ¤n¤ ¸ ¨µ ºÊ° µ¥ ¨n° ¦° ¦´ Á · ¨ » ´Ê ¦³Á£ ¦´ ¦¼ o¤¼¨ nµÁ¦·É ¤Â¦ oª¥¦µ µ » ¹É ®¤µ¥ ¹ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ·É ° Â ¸ÉÄ®oÅ Á¡ºÉ°Ä®oÅ o¤µ ¹É Á · ¨ » ´Ê ¦ª¤ ´Ê nµÄ o nµ¥Ä µ¦ Îµ¦µ¥ µ¦ Á · ¨ » Á º°É µ¥ª´ ¤¼¨ nµÄ Áª¨µ n°¤µ oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° Á · ¨ » ª´ µ¤¦µ µÁ ° ºÊ ° ¸É°µo °· µ ¨µ ®¨´ ¦´¡¥r Â®n ¦³Á «Å ¥ ª´ Îµ µ¦» oµ¥ ° ª´ ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ¦µ¥ µ Ã ¥°oµ °· ¦µ µÁ ° ºÊ°¨nµ» µ ¨µ ®¨´ ¦´¡¥rÂ®n ¦³Á «Å ¥ ¦µ¥ µ¦ ÎµÅ¦Â¨³ µ » ¸É¥ ´ Å¤nÁ · ¹Ê ¦· ° Á · ¨ » Á º°É µ¥¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È Á · ¨ » ´ªÉ Å Â oª¥¦µ µ » ®´ nµÁ º°É µ¦ o°¥ nµ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³ ° nµÁ ºÉ° µ¦¨ ¨ ° ¤¼¨ nµ ° Á · ¨ » Á¤ºÉ°¤¸ °o n ¸Ê ªnµÁ · ¨ » ´Ê °µ ¤¸ µ¦ o°¥ nµÁ · ¹Ê ®µ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ° Á · ¨ » ¼ ªnµ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³ ´ ¹ ¦µ¥ µ¦ µ » µ µ¦ o°¥ nµ¦ª¤ÅªoÄ ÎµÅ¦ µ » Ä µ¦ Îµ® n µ¥Á · ¨ » ¨ nµ ¦³®ªnµ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ¨ ° Â » · ¸ÉÅ o¦´ µ µ¦ Îµ® n µ¥Á¤º°É Á ¦¸ ¥ Á ¸¥ ´ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ° Á · ¨ » ´Ê ¹É ¦ª¤ ¹ ÎµÅ¦®¦º ° µ » µ µ¦Á ¨¸É ¥ Â ¨ ¤¼¨ n µ¥» · ¦¦¤ ° ¸É Á ¥ ´ ¹ ÅªoÄ n ª ° ¼ o º°®» o ³ ´ ¹ ¦ª¤°¥¼nÄ ÎµÅ¦®¦º ° µ » ¦ ¸ É¸ µÎ ® n µ¥Á · ¨ » ¸É º°ÅªoÄ ¦µµ¦® ¸Ê ®¦º ° ¦µµ¦ » · Á ¸¥ª ´ °° Å µ n ª ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ° Á · ¨ » ¸É µÎ ® nµ¥ ³ Îµ® Ã ¥Ä oª · ¸ ª´ Á ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ ° ¦µ µ µ¤ ´ ¸ µ Îµ ª ´Ê ®¤ ¸É º°Åªo

112

113

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n°

°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r Á¡º°É µ¦¨ »

°´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡¥r ¸É º° ¦° Ã ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Á¡ºÉ°®µ ¦³Ã¥ r µ ¦µ¥Å o nµÁ nµ ³ ¼ ´ ¦³Á£ Á È °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¦ª¤ ¹ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r ¸É°¥¼¦n ³®ªnµ n°¦oµ ®¦º °¡´ µÁ¡ºÉ°Á È °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » Ä ° µ

°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å oÂ n ¸É · Â¨³°µ µ¦ ¸É º° ¦° ÅªoÁ¡ºÉ°®µ ¦³Ã¥ r µ ¦µ¥Å o nµÁ nµ¦³¥³¥µª Â¨³¦ª¤ ¹ °µ µ¦¦³®ªnµ n°¦oµ

µ¦¦´ ¦¼ o¦µ¥ µ¦Á¤ºÉ°Á¦·É ¤Â¦ ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » oª¥ª· ¸¦µ µ » ¦ª¤ ¹ o » Ä µ¦ Îµ¦µ¥ µ¦Â¨³ o » µ¦ ¼¥o º¤ o » µ¦ ¼¥o ¤º ¸ÉÁ · ¹Ê Á¡ºÉ°ª´ » ¦³ r ° µ¦Å o¤µ µ¦ n°¦o µ ®¦º ° ¨· °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ´Ê ³¦ª¤Á È n ª ® ¹É ° o » ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » o » µ¦ ¼o¥º¤ ³ ¼ ¦ª¤Ä ³ ¸É µ¦ ºÊ °®¦º ° µ¦ n °¦o µ Â¨³ ³®¥» ¡´ ´ ¸ Á¤ºÉ°· ¦´ ¡¥r Ê ´ n°¦oµ Á¦È °¥nµ ¤¸ ´¥Îµ ´ ®¦º °¦³®ªnµ ¸É µ¦ ÎµÁ · µ¦¡´ µ· ¦´¡¥r É¸Á oµÁ ºÉ° Å ®¥» ³ ´ ¨

®¨´ µ µ¦¦´ ¦¼ oÁ¤ºÉ°Á¦·É ¤Â¦ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ³ ´ ¹ oª¥ª· ¸¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤ Â¨³ nµÁ ºÉ° ¨ µ » µ µ¦ o°¥ nµ

¸É · Å¤n¤¸ µ¦®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ nµÁºÉ °¤¦µ µ ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » °ºÉ Å oÂ n °µ µ¦ ³ Îµ ª µ¤ª· ¸Áo ¦ Á¡º°É ¸É ´ n ª ¦µ µ » ¨° ¦³¤µ µ¦°µ¥» µ¦Ä®o ¦³Ã¥ r ¸

µ¦¦ª¤¦µ¥ n µ¥Ä £µ¥®¨´ Á oµÁ È ¤¼ ¨ n µ ´ ¸ ° · ¦´ ¡¥r ³ ¦³ Îµ È n °Á¤ºÉ °¤¸ ªµ¤Á È Å Å o n ° oµ Â n ¸É ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ³Å o¦´ ¦³Ã¥ rÁ · Á«¦¬ · Ä ° µ Ä ¦µ¥ nµ¥ ´Ê Â¨³ o » µ¤µ¦ ª´ ¤¼¨ nµÅ o°¥nµ nµÁ ºÉ° º° nµ n °¤Â ¤Â¨³ Îµ¦» ¦´ ¬µ ´Ê ®¤ ³¦´ ¦¼ o Á È nµÄ o nµ¥Á¤ºÉ°Á · ¹Ê Á¤ºÉ°¤¸ µ¦Á ¨¸É¥ Â ·Ê n ª ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ³ ´ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° n ª ¸É ¼ Á ¨¸É¥ Â °°

¸ É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r

¸É · Â oª¥¦µ µ » ®´ n µÁ ºÉ° µ¦ o°¥ n µ n ª °µ µ¦Â¨³°» ¦ r ¦´ ¦¼ o Á¤ºÉ°Á¦·É ¤Â¦ oª¥¦µ µ » Â¨³ n °¤µÂ oª¥¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤ ¦µ µ » ¦ª¤ ¹ ¦µ¥ nµ¥ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° Ã ¥ ¦ ´ µ¦Å o¤µ ¹É · ¦´¡¥r Ê ´

nµÁºÉ °¤¦µ µ ´ ¹ Á È nµÄ o nµ¥Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Îµ ª Ã ¥ª· ¸Áo ¦ µ¤Á r°µ¥» µ¦Ä o µ Ã ¥ ¦³¤µ ° · ¦´¡¥r Â n¨³¦µ¥ µ¦ ¥ Áªo ¸É · ¹É º°ªnµ¤¸°µ¥» µ¦Ä®o ¦³Ã¥ rÅ¤n µÎ ´

n ª ¦´ ¦» ¸É · °µ µ¦Â¨³n ª ¦´ ¦» °µ µ¦ Á ¦ºÉ ° Â n · ´Ê Â¨³Á ¦ºÉ ° Ä oµÎ ´ µ ¥µ ¡µ® ³

¸ µ¤°µ¥»´ µÁ nµ ®¦º ° ¹ ¸ Â¨oªÂ n°¥nµ Ä ³ ÎÉµ ªnµ ¸ ¹ ¸ ¸ ¹ ¸

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n°

¸ É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r n°

» ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ¦µ¥ µ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å o¤¸ µ¦ ª Â¨³ ¦´ ¦» ¤¼¨ nµ Á®¨º°Â¨³°µ¥» µ¦Ä®o ¦³Ã¥ r ° · ¦´¡¥rÄ®oÁ®¤µ³¤

Ä ¦ ¸ ¸É¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸¼ ªnµ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ³ ¼ ¦´ ¨ Ä®oÁ nµ ´ ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ´ ¸

o » ¸ÉÁ · ¹Ê £µ¥®¨´ ³¦ª¤°¥¼nÄ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° · ¦´ ¡¥r®¦º °¦´ ¦¼ oÂ¥ Á È °¸ · ¦´¡¥r® ¹É µ¤ ªµ¤Á®¤µ³¤Á¤ºÉ° o » ´Ê Á · ¹Ê Â¨³ µ ªnµ ³Ä®o ¦³Ã¥ rÁ · Á«¦¬ · Ä ° µ Â n ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Â¨³ o » ´ ¨nµªµ¤µ¦ ª´ ¤¼¨ nµÅ o°¥nµ n µÁ ºÉ ° º°Â¨³ ³¤¸ µ¦ ´ ¦µ¥ µ¦ ·Ê n ª ¸É ¼ Á ¨¸É ¥ Â °° oª¥¤¼ ¨ n µ µ¤ ´ ¸ Á®¨º ° ° ·Ê n ª ´Ê Îµ®¦´ n µ n °¤Â ¤Â¨³ Îµ¦» ¦´ ¬µ°ºÉ Ç ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³¦´ ¦¼ o o » ´ ¨nµªÁ È nµÄ o nµ¥Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Á¤ºÉ°Á · ¹Ê

¨ ÎµÅ¦®¦º ° µ » µ µ¦ Îµ® n µ¥°µ µ¦Â¨³°» ¦ r µÎ ª Ã ¥Á ¦¸ ¥ Á ¸¥ µ ·É ° Â » · ¸É Å o¦´ µ µ¦ Îµ® n µ¥ · ¦´¡¥r ´ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° · ¦´¡¥r Â¨³ ³¦´ ¦¼ o ´ ¸ ¨ ÎµÅ¦®¦º ° µ » °ºÉ » · Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ »

° Á ¸Ê ¥ µ µ¦ ¼ o¥º¤Á · Á¡ºÉ ° Îµ¤µÄ oÄ µ¦ n °¦o µ °µ µ¦Å o ´ ¹ Á È n ª ® ¹É ° o » ° · ¦´ ¡¥r Ê ´ ¨° n ª Áª¨µ µ¦ n°¦oµ Â¨³Á ¦¸ ¥¤· ¦´¡¥r Ê ´ Ä®o°¥¼Än £µ¡¡¦o°¤ ¸É ³Ä oÅ o µ¤ ¦³ r

· ¦´¡¥r Å¤n ¤¸ ´ª

· ¦´ ¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ ¦³ ° oª¥¦³ Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r Â¨³· · µ¦Á nµ ¹É Â Ä ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® n µ¥³¤Â¨³ µ » µ µ¦ o°¥ nµ

· ¦´¡¥rÅ¤n¤ ¸ ª´ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Á È · ¦´¡¥r ¦³Á£ ¸É¤¸°µ¥» µ¦Ä o µ Îµ ´ Â¨³ Îµ ª Ã ¥ª· ¸Áo ¦ µ¤Á r¦³¥³Áª¨µ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ ¦³Ã¥ r ° · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ º° ¸ Â¨³ ¸ µ¤¨Îµ ´ nµ ´ Îµ® nµ¥ ´ ¹ Á È nµÄ o nµ¥Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ »

n µ ªµ¤ ·¥¤

nµ ªµ¤ · ¥¤ º ° o » ° Á · ¨ » ¸É ¼ ªnµ¤¼¨ n µ¥» · ¦¦¤ ° Á · ¨ » ¸É ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ¤¸n ª Â n Ä · ¦´ ¡¥r» · ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ª´ ¸ÉÅ o¤µ ¹É ¦· ¬ ´ ´Ê nµ ªµ¤ ·¥¤ ¸ÉÁ · µ µ¦Å o¤µ ¹É ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ³Â Á È ¦µ¥ µ¦Â¥ nµ ®µ Ä Â µ ³ µ¦Á · ¦ª¤

nµ ªµ¤ · ¥¤ ¸É¦´ ¦¼ o ³ o° ¼ ° µ¦ o°¥ nµ » ¸ Â¨³Â oª¥¦µ µ » ®´ nµÁ ºÉ° µ¦ o°¥ nµ³¤ nµÁ º°É µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ · ¥¤ ¸É¦´ ¦¼ oÂ¨oª ³Å¤n¤¸ µ¦ ¨´ ¦µ¥ µ¦ ´Ê ¸Ê ¤¼¨ nµ Á®¨º° µ¤ ´ ¸ ° nµ ªµ¤ · ¥¤ ³ ¼ ¦ª¤ Îµ ª Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Á¤ºÉ°¤¸ µ¦ µ¥ · µ¦

Ä µ¦ ° µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ · ¥¤ nµ ªµ¤ · ¥¤ ³ ¼ ´ n ª Å ¥´ ® n ª¥ ¸É n°Ä®oÁ · ¦³ÂÁ · Ã ¥ ¸É® n ª¥ ´Ê °µ ³Á È ® nª¥Á ¸¥ª®¦º °®¨µ¥® n ª¥¦ª¤ ´ ¹É µ ªnµ ³Å o¦´ ¦³Ã¥ r µ µ¦¦ª¤ » ¦ · ¹É nµ ªµ¤ ·¥¤Á · ¹Ê µ n ª µ · ´ · µ¦ ¸É¦³ »Å o

114

115

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n°

µ¦ o°¥ n µ ° · ¦´¡¥r

· ¦´ ¡¥r ¸É¤¸°µ¥» µ¦Ä®o ¦³Ã¥ rÅ¤n ¦µ Â n ´ Á n nµ ªµ¤ · ¥¤ ¹É Å¤n¤¸ µ¦ ´ Îµ® n µ¥ ³ ¼ ° µ¦ o°¥ nµÁ È ¦³ Îµ » ¸ · ¦´ ¡¥r°ºÉ ¸É¤¸ µ¦ ´ Îµ® n µ¥ ³¤¸ µ¦ ª µ¦ o°¥ nµ Á¤ºÉ°¤¸Á® » µ¦ r®¦º ° µ µ¦ r n ¸Êªnµ¦µ µ µ¤ ´ ¸°µ ¼ ªnµ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ¦µ¥ µ¦ µ » µ µ¦ o°¥ nµ ³¦´ ¦¼ oÁ¤ºÉ°¦µ µ µ¤ ´ ¸ ° · ¦´¡¥r¼ ªnµ¤¼¨ nµ» · É¸ µ ªnµ ³Å o¦´ º ¹É ®¤µ¥ ¹ Îµ ª ¸É¼ ªnµ¦³®ªnµ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤®´ o » Ä µ¦ µ¥Á ¸¥ ´ ¤¼¨ nµ µ µ¦Ä o · ¦´ ¡¥r ³ ¼ ´ Á È ® n ª¥ ¸ÉÁ¨È ¸É» ¸É µ¤µ¦ Â¥ °° ¤µÅ oÁ¡ºÉ°ª´ » ¦³ r ° µ¦ ¦³Á¤· µ¦ o°¥ nµ · ¦´ ¡¥r ¸É Å¤nÄ n · ¦´ ¡¥r µ µ¦Á · ° Á® º ° µ nµ ªµ¤ · ¥¤ ¹É ¦´ ¦¼ o ¦µ¥ µ¦ µ » µ µ¦ o°¥ n µÅ Â¨oª ³ ¼ ¦³Á¤· ªµ¤Á È Å Å o É¸ ³ ¨´ ¦µ¥ µ¦ µ » µ µ¦ o°¥ n µ ª´ ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ ¦µ¥ µ

´ µÁ n µ¦³¥³¥µª

¦ ¸ ¸É ¨»n¤ ¦·¬´ Á È ¼oÁ n µ

´ µ¦³¥³¥µªÁ¡ºÉ°Á nµ· ¦´¡¥r É ¹ ¼Äo ®oÁ nµÁ È ¼¦o ´ ªµ¤Á¸É ¥ Â¨³ ¨ ° Â ° ªµ¤Á È Á oµ ° Á È n ª Ä® n ´ µÁ nµ ´Ê º°Á È ´ µÁ nµ ÎµÁ · µ Á · ¸É °o nµ¥£µ¥Ä o´ µÁ nµ ´ ¨nµª » · µ ·É ° Â ¼ Ä ¸É Å o¦´ µ ¼Äo ®oÁ nµ ³ ´ ¹ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Ã ¥Ä oª· ¸Áo ¦ ¨° °µ¥» ° ´ µÁ nµ ´Ê

´ µÁ nµ ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r É ¹ ¼Áo nµÁ È ¼¦o ´ ªµ¤Á¸É ¥ Â¨³ ¨ ° Â ° ªµ¤Á È Á oµ ° Á º ° ´Ê ®¤ º°Á È ´ µÁ nµ µ¦Á · ¹É ³ ´ ¹ Á È ¦µ¥ nµ¥ n µ¥ » oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´¡¥r ¸ÉÁ nµ ®¦º °¤¼¨ nµ ´ » ´ » · ° Îµ ª Á · ¸É °o nµ¥ µ¤´ µÁ nµÂ¨oªÂ n¤¨¼ nµÄ ³ ÎÉµ ªnµ

Îµ ª Á · ¸É °o nµ¥ ´ ¨nµª ³ ´ n ª ¦³®ªnµ ® ¸Ê · Â¨³ nµÄ o nµ¥ µ µ¦Á · Á¡ºÉ°Ä®oÅ o° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸É n°® ¸Ê · oµ °¥¼ n Ã ¥¡· µ¦ µÂ¥ Â n¨³´ µ £µ¦³ ¼ ¡´ µ¤´ µÁ nµ®´ nµÄ o nµ¥ µ µ¦Á · ³ ´ ¹ Á È ® ¸Ê · ¦³¥³¥µª n ª ° Á ¸Ê¥ nµ¥ ³ ´ ¹ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » ¨° °µ¥» ° ´ µÁ nµÁ¡ºÉ° ÎµÄ®o° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥Â n¨³ ª Á È °´ ¦µ ¸ÉÎµ®¦´ ¥° Á®¨º° ° ® ¸Ê· ¦´¡¥r ¸ÉÁ®¨º°°¥¼ n · ¦´¡¥r É¸Å o¤µ µ¤´ µÁ nµ µ¦Á · ³ · nµÁºÉ °¤¦µ µ ¨° °µ¥» µ¦Ä o µ ° · ¦´¡¥r É¸Á nµ®¦º °°µ¥» ° ´ µÁ nµÂ¨oªÂ n¦³¥³Áª¨µÄ ³ o°¥ ªnµ

¦ ¸ ¸É ¨»n¤ ¦·¬´ Á È ¼oÄ®o Á n µ

· ¦´¡¥r ¸ÉÄ®oÁ n µ µ¤´ µÁ n µ µ µ¦Á · ´ ¹ Á È ¨¼ ® ¸Ê ´ µÁ n µ µ µ¦Á · oª¥¤¼¨ nµ ´ » ´ ° Îµ ª Á · ¸É nµ¥ µ¤ ´ µÁ nµ ¨ nµ ¦³®ªnµ ¥° ¦ª¤ ° ¨¼ ® ¸Ê Á ºÊ° o ´ ¤¼¨ nµ ´ » ´ ° ¨¼ ® ¸Ê ´ ¹ Á È ¦µ¥Å o µ µ¦Á · oµ ¦´ ¦µ¥Å o µ ´ µÁ nµ¦³¥³¥µª¦´ ¦¼ o ¨° °µ¥» ° ´ µÁ nµÃ ¥Ä oª· ¸Á · ¨ » » · É ¹ ³ o° °´ ¦µ ¨ ° Â ¸É » ª o » µ ¦ Á¦·É ¤Â¦ ¸É¦ª¤°¥¼Än µ¦ª´ ¤¼¨ nµ¨¼ ® ¸Ê´ µÁ nµ µ µ¦Á · Á¦·É ¤Â¦ Â¨³ ³ ¥°¥¦´ ¦¼ oÃ ¥¨ µ ¦µ¥Å o ¨° °µ¥» ° ´ µÁ nµ

· ¦´¡¥r ¸ÉÄ®oÁ nµ µ¤´ µÁ nµ ÎµÁ · µ ¦ª¤Â °¥¼Än Â µ ³ µ¦Á · Ä n ª ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r Â¨³ ´ nµÁºÉ °¤ ¦µ µ ¨° °µ¥» µ¦Ä®o ¦³Ã¥ r ° · ¦´¡¥r ªo ¥Á rÁ ¸¥ª ´ ´ ¦µ¥ µ¦ ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¹É ¤¸¨ ´ ¬ ³ ¨oµ¥ ¨¹ ´ ¦µ¥Å o nµÁ nµ » · µ ·É ° Â ¼ Ä ¸ÉÅ o nµ¥Ä®oÂ n Ä¼ o ®oÁ nµ ¦´ ¦¼ o ªo ¥ª· ¸Áo ¦ ¨° nª Áª¨µ µ¦Ä®oÁ nµ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° Á · ¼o¥º¤ Á · ¼o¥º¤ ¦´ ¦¼ o Á¦·É ¤Â¦ oª¥¤¼ ¨ n µ¥» · ¦¦¤ ° ·É ° Â ¸É Å o¦´ ®´ oª¥ o » µ¦ ´ Îµ¦µ¥ µ¦ ¸É Á · ¹Ê Á · ¼o¥º¤ ª´ ¤¼¨ n µ Ä Áª¨µ n°¤µ oª¥ª· ¸¦µ µ » ´ Îµ® n µ¥ µ¤ª· ¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸ÉÂ o ¦· ¨ nµ ¦³®ªnµ Á · ¸ÉÅ o¦´ ®´ oª¥ o » µ¦ ´ Îµ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÁ · ¹Ê Á¤ºÉ°Á ¸¥ ´ ¤¼¨ nµ ¸É nµ¥ º Á¡ºÉ° Îµ¦³® ¸Ê Ê ´ ³¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦®¦º ° µ » ¨° nª Áª¨µ µ¦ ¼¥o ¤º nµ ¦¦¤Á ¸¥¤ ¸É nµ¥Å Á¡ºÉ°Ä®oÅ oÁ · ¼¤o µ ³¦´ ¦¼ oÁ È o » µ¦ ´ Îµ¦µ¥ µ¦Á · ¼Äo ¦ ¸ ¸É¤¸ ªµ¤Á È Å Å o É¸ ³Ä oª Á · ¼ o µ n ª ®¦º ° ´Ê ®¤ Ä ¦ ¸ Ê ¸ nµ ¦¦¤Á ¸ ¥¤ ³¦° µ¦¦´ ¦¼ o ¦³ ´ É ¤¸ µ¦ ° Á · ®µ Å¤n¤¸®¨´ µ ¸É¤¸ ªµ¤Á È Å Å o É¸ ³Ä oª Á · µ n ª ®¦º ° ´Ê ®¤ n µ ¦¦¤Á ¸ ¥¤ ³¦´ ¦¼ o Á È n µÄ o nµ¥ nµ¥¨n ª ® oµÎµ®¦´ µ¦Ä®o ¦· µ¦£µ¡ ¨n ° Â¨³ ³ ´ Îµ® n µ¥ µ¤ ¦³¥³Áª¨µ ° ª Á · ¼ o É¸Á ¸É¥ª o° Á · ¼¥o ¤º ´ ¦³Á£ Á È ® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥ Á¤ºÉ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å¤n¤¸· ·° ´ ¦µ« µ Á ºÉ° Å Ä®oÁ¨ºÉ° Îµ¦³® ¸Ê °° Å °¸ Á È Áª¨µÅ¤n °o ¥ ªnµ Á º° ´ µ ª´ ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ¦µ¥ µ £µ¬¸Á · Å o ª ´ » ´ Â¨³£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ nµÄ o nµ¥£µ¬¸Á · Å oµÎ ®¦´ ª ¦³ ° oª¥ £µ¬¸Á · Å o ° ª ´ » ´ Â¨³£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ £µ¬¸Á · Å o ³¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ ®¦º ° µ » ¥ Áªo n ª ¸É¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ®¦º °¦´ ¦¼ o Ã ¥ ¦ Å ¥´ n ª ° ¼ o º°®» o £µ¬¸Á · Å o °o ¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ®¦º °Ã ¥ ¦ Å ¥´ n ª ° ¼ o º°®» o µ¤¨Îµ ´ £µ¬¸Á · Å o ° ª ´ » ´ Îµ ª µ °´ ¦µ£µ¬¸ µ¤ ®¤µ¥£µ¬¸ ¸É¤¸ ¨ ´ ´ Ä o°¥¼n ®¦º ° ¸É µ Å o n° oµ Â n ªnµ ³¤¸ ¨ ´ ´ Ä o £µ¥Ä ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ ¸É¦µ¥ µ Ä ¦³Á « ¸É ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ o° ÎµÁ · µ °¥¼nÂ¨³Á · ¦µ¥Å oÁ¡ºÉ°Á¸ ¥£µ¬¸ ¼ o ¦· ®µ¦ ³ ¦³Á¤· µ ³ ° µ¦¥ºÉ Â Â ¦µ¥ µ¦£µ¬¸Á È ª Ç Ã ¥ Îµ ¹ ¹ µ µ¦ r ¸Éµ¤µ¦ Îµ ®¤µ¥£µ¬¸ Å · ´ · É ¹ ¹Ê °¥¼n ´ µ¦ ¸ ªµ¤ Â¨³ ³ ´Ê ¦³¤µ µ¦ nµÄ o nµ¥£µ¬¸ ®µ µ ªnµ ³ o° nµ¥ Îµ¦³£µ¬¸Â n® nª¥ µ ´ Á È £µ¬¸ Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ Ê ´ Á È¤ Îµ ª µ¤ª· ¸® ¸Ê · Á¤ºÉ°Á · ¨ nµ ´ªÉ ¦µª¦³®ªnµ µ £µ¬¸ ° · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · Â¨³¦µ µ µ¤ ´ ¸ É¸ Â °¥¼nÄ Â µ ³ µ¦Á · °¥nµ Å¦ È µ¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³Å¤n¦´ ¦¼ o £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ¸É Á · µ µ¦¦´ ¦¼ o Á¦·É ¤Â¦ ° ¦µ¥ µ¦· ¦´ ¡¥r®¦º °¦µ¥ µ¦® ¸Ê · ¸ÉÁ · µ ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÅ¤nÄ n µ¦¦ª¤ » ¦ · Â¨³ ª´ ¸ÉÁ · ¦µ¥ µ¦ ¦µ¥ µ¦ ´Ê Å¤n¤¸ ¨ ¦³ n° ÎµÅ¦ µ » µ ´ ¸Â¨³ ÎµÅ¦ µ » µ £µ¬¸ £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ µÎ ª µ °´ ¦µ£µ¬¸ Â¨³ ®¤µ¥ £µ¬¸°µ ¦ ¸É¤¸ ¨ ´ ´ Ä o°¥¼ n ®¦º ° ¸É µ Å o n° oµ Â n ªµn ³¤¸ ¨ ´ ´ Ä o£µ¥Ä ·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ ¸É¦µ¥ µ Â¨³ µ ªnµ°´ ¦µ£µ¬¸ ´ ¨nµª ³ ÎµÅ Ä oÁ¤ºÉ°· ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° Å o¦´ ¦³Ã¥ r ®¦º °® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸Å o¤¸ µ¦ nµ¥ Îµ¦³

116

117

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n° £µ¬¸Á · Å o ª ´ » ´ Â¨³£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ n° · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸ ³¦´ ¦¼ o®µ ¤¸ ªµ¤Á È Å Å o n° oµ Â n ªnµ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³¤¸ µÎ Å¦ µ £µ¬¸Á¡¸¥ ¡° ¸É ³ Îµ Îµ ª ¨ nµ ´ªÉ ¦µª ´Ê ¤µÄ o ¦³Ã¥ r ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å o Ê ´ £µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸Ã ¥¡· µ¦ µ µ ¨ nµ ´ªÉ ¦µª ° Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¸É °o Á¸ ¥£µ¬¸Áªo Â n ¨»n¤ ¦· ¬ ´ µ¤µ¦ ª »¤ ´ ®ª³Áª¨µ ° µ¦ ¨´ ¦µ¥ µ¦ ¨ nµ ´ªÉ ¦µªÂ¨³ µ¦ ¨´ ¦µ¥ µ¦ ¨ nµ ´ªÉ ¦µª ¤¸ ªµ¤Á È Å Å o n° oµ Â nªµn ³Å¤nÁ · ¹Ê Å o£µ¥Ä ¦³¥³Áª¨µ ¸É µ µ¦ rÅ oÄ ° µ · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸Â¨³® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ³Â ®´ ¨ ´ È n°Á¤ºÉ° · µ¦¤¸· · µ¤ ®¤µ¥ ¸É ³ Îµ· ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o ° ª ´ » ´ ¤µ®´ ¨ ´ ® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o ° ª ´ » ´ Â¨³ ´Ê · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸Â¨³® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸Á ¸É¥ª o° ´ £µ¬¸Á · Å o ¸É ¦³Á¤· Ã ¥® n ª¥ µ ´ Á È £µ¬¸® n ª¥ µ Á ¸¥ª ´ Ã ¥ µ¦ Á¦¸ ¥ Á È Á È ® nª¥£µ¬¸Á ¸¥ª ´ ®¦º °® nª¥£µ¬¸ nµ ´ ¹É ´Ê Ä ³ nµ¥® ¸Ê· Â¨³· ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o ° ª ´ » ´ oª¥¥° » · ¨ ¦³Ã¥ r ¡ ´ µ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ° ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ¦³ ° oª¥ ¨ ¦³Ã¥ r®¨´ °° µ µ ´Ê ¸ÉÁ È Ã ¦ µ¦¤ Á · Â¨³Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ r Ã ¦ µ¦¤ Á · Á È Ã ¦ µ¦ ¸É ¨»n¤ ¦· ¬ ´ nµ¥Á · ¤ Ä®o ´ · µ¦ ¸ÉÂ¥ nµ ®µ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å¤n¤¸£µ¦³ ¼ ¡´ µ¤ ®¤µ¥ ®¦º °£µ¦³ ¼ ¡´ µ µ¦° » ¤µ ¸É ³ o° nµ¥ Îµ¦³Á¡·É¤Á ·¤ µ ¸É Å o¤ ÅªoÂ¨oª®µ ° » Å¤n¤¸· ¦´ ¡¥rÁ¡¸¥ ¡° ¸É ³ nµ¥ Îµ¦³£µ¦³ ¼ ¡´ µ µ¦Ä®o ¦· µ¦ ° ¡ ´ µ ´Ê Ä ª ´ » ´ Â¨³ ª n° Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ rÁ È Ã ¦ µ¦ ¸É Å¤nÄ nÃ ¦ µ¦¤ Á · Ã ¥ ·Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ r ³ Îµ® Îµ ª ¨ ¦³Ã¥ r ¸É¡ ´ µ ³Å o¦´ Á¤ºÉ°Á ¬¸¥ °µ¥» ¹É ³ ¹Ê °¥¼ n ´ ´ ´¥® ¹É ®¦º °®¨µ¥ ´ ´¥ Á n °µ¥»¡ ´ µ °µ¥» µ¦ Îµ µ Â¨³ nµ ° Â Á È o ® ¸Ê · Îµ®¦´ Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ r ³¦´ ¦¼ oÄ Â µ ³ µ¦Á · oª¥¤¼¨ nµ ´ » ´ ° £µ¦³ ¼ ¡´ ª´ ¸É·Ê ¦° ¦³¥³Áª¨µ ¦µ¥ µ Â¨³ ¦´ ¦» oª¥ o » ¦· µ¦Ä ° ¸ ¸É¥ ´ Å¤n¦´ ¦¼ o £µ¦³ ¼ ¡´ ¸Ê µÎ ª Ã ¥ ´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥ $FWXDU\ oª¥ª· ¸ · ¨ Â n¨³® n ª¥ ¸É ¦³¤µ µ¦Åªo ¹É ¤¼¨ nµ ´ » ´ ° Ã ¦ µ¦ ¨ ¦³Ã¥ r ³ ¦³¤µ Ã ¥ µ¦ · ¨ ¦³ÂÁ · °° Ä ° µ Ã ¥Ä o° ´ ¦µ ¨ ° Â ° ¡´ ´ ¦¦´ µ¨ ¸É¤¸ µÎ ® Áª¨µÄ ¨oÁ ¸¥ ´ ¦³¥³Áª¨µ ° ® ¸Ê · ´ ¨nµª Ã ¥ ¦³¤µ µ¦ ¦³ÂÁ · ¸É µ ªnµ ³ o° nµ¥Ä ° µ ´Ê ¦³¤µ µ¦ µ Á · Á º° ¡ ´ µ °´ ¦µ µ¦¨µ°° °´ ¦µ µ¦ µ¥ °µ¥» µ Â¨³ ´ ´¥°ºÉ ÎµÅ¦Â¨³ µ » µ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥Á · ¹Ê µ µ¦ ¦´ ¦» ®¦º °Á ¨¸É¥ Â ¨ o°¤¤ · µ Â¨³ ³¦´ ¦¼ o µn ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ Ä ª ¸ÉÁ ·

รายงานประจ� ำ ปี 2557

รายงานจากประธาน คณะกรรมการตรวจสอบ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Ã¥ µ¥ µ¦ ´ ¸ n°

¦³¤µ µ¦® ¸Ê ·

¨»n ¤ ¦· ¬ ´ ³ ´ ¹ ¦³¤µ µ¦® ¸Ê · °´ Á È £µ¦³ ¼ ¡´ Ä ´ » ´ µ¤ ®¤µ¥®¦º ° µ¤ o° ¨ ¸É ´ ÎµÅªo °´ Á È ¨ º Á ºÉ ° ¤µ µ Á® » µ¦ r Ä ° ¸ ¹É µ¦ Îµ¦³£µ¦³ ¼ ¡´ ´Ê ¤¸ ªµ¤Á È Å Å o n° oµ Â n ªnµ ³n ¨Ä®o ¨»n¤ ¦· ¬ ´ o° ¼ Á¸ ¥ ¦´ ¡¥µ ¦°° Å Â¨³ µ¤ ¦³¤µ µ¦ ¸É nµÁ ºÉ ° º° ° Îµ ª ¸É °o nµ¥ Ä ¦ ¸ ¸É ¨»n¤ ¦· ¬ ´ µ ªnµ ¦³¤µ µ¦® ¸Ê · Á È ¦µ¥ nµ¥ ¸É ³Å o¦´ º ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ³ ´ ¹ Á È · ¦´¡¥rÂ¥ nµ ®µ Á¤ºÉ° µ ªnµ nµ ³Å o¦´ ¦µ¥ nµ¥ ´Ê º °¥nµ Â n °

µ¦¦´ ¦¼o ¦µ¥Å o

¦µ¥Å o ¦³ ° oª¥¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ¸É ³Å o¦´ µ µ¦ µ¥· oµÂ¨³ ¸ÉÄ®o ¦· µ¦ Ã ¥¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥ oµ ¡¦o°¤ ¸É · Â¨³®o° » Ä °µ µ¦ » ¦´ ¦¼ oÁ È ¦µ¥Å oÁ¤ºÉ°¤¸ µ¦Ã° ¦¦¤· ·Í Ä®o ´ ¼ o Êº °Â¨oª Ã ¥Á È Îµ ª Á · ¸É» · µ Á · º Â¨³n ª ¨ ¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥· oµ¦´ ¦¼ o Á¤ºÉ° ¼ o Êº ° ¦´ Ã° ªµ¤Á¸É ¥ Â¨³ ¨ ° Â ¸É Á È µ¦³Îµ ´ ° ªµ¤Á È Á oµ ° · oµ n ª ¦µ¥Å o µ µ¦ Ä®o ¦· µ¦¦´ ¦¼ oÁ¤ºÉ°¤¸ µ¦Ä®o ¦· µ¦

¦µ¥Å o nµÁ nµ » · µ ·É ° Â ¼ Ä ¸ÉÅ o nµ¥Ä®o ´ ¼Áo nµ ¦´ ¦¼ o ªo ¥ª· ¸Áo ¦ ¨° nª Áª¨µ µ¦Ä®oÁ nµ

¦µ¥Å o ° Á ¸Ê¥¦´ ¦¼ o µ¤Á r´ n ª ° Áª¨µÃ ¥¡· µ¦ µ µ °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸ÉÂ o ¦· ° nª Áª¨µ ¹ ª´ ¦ °µ¥»Â¨³¡· µ¦ µ µ Îµ ª Á · o ¸ÉÁ È ¥° Á®¨º°Ä ´ ¸µÎ ®¦´ µ¦ ´ ¹ oµ ¦´ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ n ª ¦µ¥Å oÁ · ´ ¨¦´ ¦¼ oÁ¤ºÉ°· · É¸ ³Å o¦´ Á · ´ ¨ ´Ê Á · ¹Ê

¦µ¥Å o°ºÉ ´ ¹ Ä µ¤Á r oµ

µ¦ n µ¥Á · ´ ¨

Á · ´ ¨ n µ¥ ´ ¹ Ä µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á¤ºÉ °Å o¦´ ° » ¤ ´ · µ ¸É ¦³ » ¤ ¼ o º °®» o ° ¦· ¬´ Á · ´ ¨ ¦³®ªnµ µ¨ ´ ¹ Ä µ¦Á · ¦ª¤Â¨³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á¤º°É Å o¦´ ° »¤ ´ · µ ³ ¦¦¤ µ¦ ° ¦· ¬ ´

o °¤¼¨ ÎµÂ µ¤n ª µ

n ª µ ÎµÁ · µ Å o ¼ ¦µ¥ µ Ä ¨´ ¬ ³Á ¸¥ª ´ ¦µ¥ µ £µ¥Ä ¸É µÎ Á °Ä®o ¤¼ o ¸°µÎ µ ´ · Ä ¼ » oµ µ¦ ÎµÁ · µ ¼¤o ¸ °Îµ µ ´ · Ä ¼ » oµ µ¦ ÎµÁ · µ ®¤µ¥ ¹ » ¨ ¸É¤¸® oµ ¸ÉÄ µ¦ ´ ¦¦ ¦´¡¥µ ¦Â¨³ ¦³Á¤· ¨ µ¦ · ´ · µ ° n ª µ ÎµÁ · µ ¹É ¡· µ¦ µªnµ º° ¦¦¤ µ¦ ¼ o ´ µ¦Ä® n ¸É µÎ µ¦ ´ · Ä Á · ¨¥» r

¨»n¤ ¦· ¬ ´ ÎµÁ ° o°¤¼¨ µ µ¦Á · ÎµÂ µ¤n ª µ Ã ¥Â n ª µ »¦ · Á È ¦¼ Â ®¨´ Ä µ¦¦µ¥ µ Ã ¥¡· µ¦ µ µ Ã ¦ ¦o µ µ¦ ¦· ® µ¦Â¨³ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · £µ¥Ä ° ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ Á È Á rÄ µ¦ Îµ® n ª µ ¼ ¦µ¥¨³Á°¸ ¥ Ä ®¤µ¥Á® » °o

118

119

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦»

Ä Å ¦¤µ ¸É° ° ¸ ¡ « n µ¥ ¦· ®µ¦ ° ¦· ¬ ´ Å o ª ª· ¸ µ¦ ´ ¹ ´ ¸Îµ®¦´ Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » ¦³®ªnµ ¦· ¬ ´ ´ ¦· ¬ ´ ¥µ¤Å¡¦¤rÁ°Á Îµ ´ Ã ¥ n µ¥ ¦· ®µ¦¡· µ¦ µÂ¨oª¡ ªnµ µ¦¦n ª¤ » Ä ´ n ª ¦o°¥¨³ Ä Ã ¦ µ¦ ´ ¨nµª ª¦ º° Á È n ª ® ¹É ° ¦· ¬ ´ Â¨³Å¤nn ¨ ¦³ n° µ¦ ´ ÎµÂ¨³ ÎµÁ ° µ¦Á · ¦ª¤Îµ®¦´ ¦µ¥ µ¦ ¸Ê ° µ ¸Ê n µ¥ ¦· ®µ¦ ¡ ªnµ ¦· ¬ ´ ¦´ ¦¼ o· ¦´ ¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸ Â¨³ ÎµÅ¦³¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¼ Å Îµ ª µ ¦· ¬ ´ Å oÄ oª · ¸ ¦´ ¦» ¥o° ®¨´ Îµ®¦´ ¦µ¥ µ¦ ¸Ê

¦· ¬ ´ ´ Îµ µ¦Á · Ã ¥¦ª¤Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » ´ ¨n µªÁ È n ª ® ¹É ° ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¤¸ µ¦ ´ ¦³Á£ ¦µ¥ µ¦Ä®¤nÄ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á¡ºÉ°Ä®oÁ ¦¸ ¥ Á ¸¥ Å o ´ µ¦Â ¦µ¥ µ¦ ¸ÉÁ ¨¸É¥ Â ¨ Ä ª ´ » ´ ´ ´Ê Á¡ºÉ° ¦³Ã¥ rÄ µ¦Â µ¦Á · ¸É Îµ¤µÁ ¦¸ ¥ Á ¸ ¥ ¦· ¬ ´ ¹ ´ Îµ Â µ ³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤¡ « Â¨³ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦³ÂÁ · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¹Ê Ä®¤n

¨ ¦³ n° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¤¸ ´ ¸Ê

Â µ ³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « µ ¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ µ¦ ´ ¦³Á£ n° ¦´ ¦» ¥o ° ®¨´ ¦µ¥ µ¦Ä®¤n

· ¦´¡¥r · ¦´¡¥r ®¤» Áª¸¥ Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³¨¼ ® ¸Ê°ºÉ » · o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r Á · nµ¥¨nª ® oµ nµ n°¦oµ · ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ °ºÉ

®¨´ ¦´ ¦»

· ¦´¡¥r Å¤n ®¤» Áª¸¥ ¸É · ¦° µ¦¡´ µ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » » · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r » · · ¦´¡¥rÅ¤n¤¸ ª´ » · · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ °ºÉ ¦ª¤· ¦´¡¥r Å¤n ®¤» Áª¸¥

¦ª¤· ¦´¡¥r

¦ª¤· ¦´¡¥r ®¤» Áª¸¥

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» n° ¨ ¦³ n° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¤¸ ´ ¸Ê n° Â µ ³ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « n°

¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ µ¦ ´ ¦³Á£ ¥o ° ®¨´ ¦µ¥ µ¦Ä®¤n n° ¦´ ¦»

®¨´ ¦´ ¦»

® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o ® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥ Á oµ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³Á oµ® ¸Ê°ºÉ Á · ¦° nµ¥ µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · ¼¥o º¤¦³¥³¥µª ¸É ¦ Îµ® Îµ¦³£µ¥Ä ¸ Á · ¦´ ¨nª ® oµ µ ¨¼ oµ nµÄ o nµ¥ oµ nµ¥ £µ¬¸Á · Å o µo nµ¥ Á oµ® ¸ÊÁ · ¦³ ´ ¨ µ Á oµ® ¸Ê°ºÉ ® ¸Ê· ®¤» Áª¸¥ °ºÉ ¦ª¤® ¸Ê · ®¤» Áª¸¥ ® ¸Ê · Å¤n ®¤» Áª¸¥ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª » · £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ¦ª¤® ¸Ê · Å¤n ®¤» Áª¸¥ ¦ª¤® ¸Ê ·

120 121

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ ¥o ° ®¨´ n° ¦´ ¦»

®¨´ ¦´ ¦»

® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o n° n ª ° ¼o º°®»o » Á¦º ° ®» o » ¸É°° Â¨³ Îµ¦³Â¨oª ®» o µ¤´ ®» o ¤¼¨ nµ ¸ÉÅ o¦´ ®» o ¨³ µ n ª Á · ¤¼¨ nµ®» o ÎµÅ¦³¤ ´ ¦¦Â¨oª Îµ¦° µ¤ ®¤µ¥ ¥´ Å¤nÅ o ´ ¦¦ ¦ª¤n ª ° ¼o º°®»o ¦ª¤® ¸Ê · Â¨³n ª ° ¼o º°®»o

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» n° ¨ ¦³ n° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¤¸ ´ ¸Ê n° ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥ oµ Â¨³°µ µ¦ » o » µ¥ oµ Â¨³°µ µ¦ » ÎµÅ¦ ´Ê o ¦µ¥Å o°ºÉ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ µ¥ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ ¦· ®µ¦ o » µ µ¦Á · ÎµÅ¦ n ° £µ¬¸Á · Å o £µ¬¸Á · Å o ÎµÅ¦Î µ®¦´ ¸ ÎµÅ¦Á È Á¦È °ºÉ » · µ £µ¬¸ ÎµÅ¦ µ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥ ÎµÅ¦Á È Á¦È ¦ª¤Î µ®¦´ ¸ ÎµÅ¦ n°®» o ¡ºÊ µ

¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ ¥o ° ®¨´ n° ¦´ ¦»

®¨´ ¦´ ¦»

122 123

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» n° ¨ ¦³ n° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¤¸ ´ ¸Ê n° ¦³ÂÁ · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤ ÎµÁ · µ ÎµÅ¦» ·µÎ ®¦´ ¸ n° £µ¬¸Á · Å o ¦´ ¦³ ÎµÅ¦» ·Á È Á · ¦´ nµ¥ µ µ¦ ÎµÁ · µ nµÁºÉ °¤¦µ µÂ¨³ nµ ´ Îµ® nµ¥ ´ Îµ® nµ¥· ¦´¡¥r £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ÎµÅ¦ µ µ¦ Îµ® nµ¥· ¦´¡¥r n ª Â n ÎµÅ¦ µ Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » nµÄ o nµ¥ ° Á ¸Ê¥ ¦³ÂÁ · n° µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° Á · » ®¤» Áª¸¥ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° Á · » ®¤» Áª¸¥ o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r Á · nµ¥¨nª ® oµ nµ n°¦oµ Á · ¤´ Îµ ¸É · ¨¼ ® ¸Ê°ºÉ · ¦´¡¥r®¤» Áª¸¥ °ºÉ · ¦´¡¥rÅ¤n®¤» Áª¸¥ °ºÉ Á oµ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³Á oµ® ¸Ê°Éº nµ ª ¸É¥ ´ Å¤n¦´ ¦¼ oÁ È ¦µ¥Å o nµÄ o nµ¥ oµ nµ¥ Á oµ® ¸ÊÁ · ¦³ ´ ¨ µ nµµ µ¦ ¼ Ã£ n ª ¨µ ° Ã ¦ µ¦¦° Îµn £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ® ¸Ê· ®¤» Áª¸¥ °ºÉ Á · Å o¤µ µ · ¦¦¤ ÎµÁ · µ

¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ ¥o ° ®¨´ n° ¦´ ¦»

®¨´ ¦´ ¦»

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» n° ¨ ¦³ n° µ¦ ÎµÁ ° µ¦Á · Â¨³¦µ¥ µ¦ ¦´ ¦» ¤¸ ´ ¸Ê n° ¦³ÂÁ · Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « n°

nµ¥ ° Á ¸Ê¥ ¸É ´ ¹ Á È o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦ nµ¥ ° Á ¸Ê¥ nµ¥£µ¬¸Á · Å o Á · » ·Å o¤µ µ Ä oÅ Ä · ¦¦¤ ÎµÁ · µ ¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤¨ » Á · ¦´ µ Á · µ ¸É · £µ¦³ ÎÊµ ¦³ ´ Á · ¦´ µ µ¦ Îµ® nµ¥°» ¦ r Á · nµ¥ ºÊ°°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » Á · nµ¥ ºÊ°°» ¦ rÂ¨³Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r ¦´ º Á · ¨ » Ä Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » Á¡ºÉ°¡´ µ°µ µ¦ » Á · » ·Å o¤µ µ Ä oÅ Ä · ¦¦¤¨ » ¦³ÂÁ · µ · ¦¦¤ ´ ®µÁ · nµ¥ Îµ¦³Á · Á · Á · ´ ¸ µ µ¦ Á · ¦´ µ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · Á · nµ¥Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · nµ¥Á · ´ ¨ Á · » · Ä oÅ Ä · ¦¦¤ ´ ®µÁ · Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á n µÁ · ¨ ¨ » · Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ª´ o ¸ Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á n µÁ · ª´ ¨µ¥ ¸

¦´ ¦» ¦µ¥ µ¦ ¥o ° ®¨´ n° ¦´ ¦»

®¨´ ¦´ ¦»

124

125

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

µ¦ ´ µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ µ µ¦Á · ´ ´¥ ªµ¤Á¸É ¥ µ µ¦Á · · ¦¦¤ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ °µ ¤¸ ªµ¤Á¸É ¥ µ µ¦Á · ¹É ¦ª¤ ¹ ¨ ¦³ ° µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° °´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ Â µ¦ ´ µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ Ã ¥¦ª¤ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¹ ¤»n Á o ªµ¤ ´ ª ° ¨µ µ¦Á · Â¨³Âª ®µª· ¸ µ¦¨ ¨ ¦³ ¸É µÎ Ä®oÁ · ªµ¤ Á¸ ¥®µ¥ n° ¨ µ¦ ÎµÁ · µ µ µ¦Á · ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Ä®oÁ®¨º° o°¥ ¸É» Á nµ ¸ÉÁ È Å Å o ªµ¤Á¸É ¥ µ °´ ¦µ ° Á ¸¥Ê ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦· ®µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ µ °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ Ã ¥ · µ¤Â ªÃ o¤ ° °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥Ä ¦³Á «Å ¥ ´ ¦¦Á · ¼ o Ê ´ ¦³¥³´Ê Â¨³ ¦³¥³¥µª ´Ê Ä n ª ¸ÉÁ È °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸ÉÂ¨³°´ ¦µ ° Á ¸Ê¥¨°¥ ´ª Ä ´ n ª ¸É° ¨o° ´ ¦³Á£ µ¦¨ » ° · µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ oµ µ¦Ä®o · Á ºÉ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å¤n¤¸ µ¦ ¦³ » ´ª°¥nµ ¤¸ ´¥Îµ ´ ° ªµ¤Á¸É ¥ oµ µ¦Ä®o· Á ºÉ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ Ã¥ µ¥ ¸É µÎ Ä®o¤ ´É Ä Å oªnµ µ¦ µ¥ · oµ Â¨³ µ¦Ä®o ¦· µ¦ ´Ê Á È µ¦ µ¥· oµ Â¨³ µ¦Ä®o ¦· µ¦Â n ¨¼ oµ ¸É ¤¸ ¦³ª´ ·· Á ºÉ ° °¥¼nÄ ¦³ ´ ¸É ¤¸ ªµ¤Á®¤µ³¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ µ Á · ´ µ ´ µ¦Á · ¸É¤¸ » £µ¡Â¨³ ªµ¤ nµÁ ºÉ° º° ¸É°¥¼Än ¦³ ´ ¼ ªµ¤Á¸É ¥ oµ £µ¡ ¨n ° µ¦ ´ µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ oµ £µ¡ ¨n° °¥nµ ¦° ° ®¤µ¥ ¹ µ¦ Îµ¦ Åªo É ¹ Á · Â¨³®¨´ ¦´¡¥r ¸É¤¸ ¨µ ¦° ¦´ °¥nµ Á¡¸¥ ¡° ªµ¤µ¤µ¦ Ä µ¦®µÂ®¨n Á · » ¸É Á¡¸ ¥ ¡°Â¨³ ªµ¤µ¤µ¦ Ä µ¦ · µ ³ ªµ¤Á¸É ¥ n ª µ ¦· ® µ¦ µ¦Á · ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´Ê Á o µ®¤µ¥ ³ Îµ¦ ªµ¤¥º ®¥»n Ä µ¦¦³ ¤Á · » Ã ¥ µ¦¦´ ¬µª Á · · Á ºÉ°Ä®o¤¸ ªµ¤Á¡¸¥ ¡° Á ºÉ ° µ ¨´ ¬ ³ µ »¦ · ¸É¤¸ µ¦Á ¨¸¥É Â ¨ Å o°¥¼ n ¨° Áª¨µ ¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸ ¸ÉÎµ ´ o °¤¤ · µ Â¨³ µ¦Ä o »¨¥¡· · µ¦ ¦³¤µ µ¦ o°¤¤ · µ Â¨³ µ¦Ä o »¨¥¡· · Å o¤¸ µ¦ ¦³Á¤· ª °¥nµ n°Á ºÉ° Â¨³°¥¼ n ¡ºÊ µ ° ¦³ µ¦ rÄ ° ¸ Â¨³ ´ ´¥°ºÉ Ç ¹É ¦ª¤ ¹ µ¦ µ µ¦ r ¹ Á® » µ¦ rÄ ° µ ¸ÉÁ ºÉ°ªnµ¤¸Á® » ¨Ä µ µ¦ r ³ ´Ê ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸ Â¨³Ä o °o ¤¤ · µ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á® » µ¦ rÄ ° µ ¨ ° ¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸°µ Å¤n ¦ ´ ¨ ¸ÁÉ · ¹Ê ¦· ¦³¤µ µ µ¦ ´ ¸ ¸ÉµÎ ´ Â¨³ o°¤¤ · µ ¸É¤¸ ªµ¤Á¸É ¥ °¥nµ Á È µ¦³Îµ ´ ¸É°µ Á È Á® »Ä®oÁ · µ¦ ¦´ ¦» ¥° Á®¨º° ° · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê· Ä ¦° ¦³¥³Áª¨µ ´ ¸® oµ ¤¸ ´ ¸Ê

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¦³¤µ µ¦ µ ´ ¸ ¸ÉÎµ ´ o °¤¤ · µ Â¨³ µ¦Ä o »¨¥¡· · n° ¦³¤µ µ¦ µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ ·¥¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ° µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ · ¥¤ ¸ÉÁ · µ n ª µ µ¥ oµ Â¨³®o° » ¡´ °µ«´¥Â¨³n ª µ » ¦ · Ã¦ Â¦¤ » ¸ Ã ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å oÁ ¦¸ ¥ Á ¸¥ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° nµ ªµ¤ ·¥¤ ´ ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ° ® n ª¥· ¦´¡¥r ¸É n°Ä®oÁ · Á · ¹É ¡· µ¦ µ µ µ¦ Îµ ª ¤¼¨ nµ µ µ¦Ä o ¤¼¨ nµ µ µ¦Ä o µÎ ª µ ¦³¤µ µ¦ ¦³ÂÁ · ¹É °oµ °· µ ¦³¤µ µ¦ µ µ¦Á · ¸É ¦° ¨»¤¦³¥³Áª¨µ ¸ÉÁ®¤µ³¤ £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ¤¼¨ nµ ´ » ´ ° £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ¹Ê °¥¼n ´ ®¨µ¥ ´ ´¥ ¸ÉÄ oÄ µ¦ Îµ ª µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥Ã ¥¤¸ o°¤¤ · µ ®¨µ¥ ´ª ¦ª¤ ¹ o°¤¤ · µ Á ¸É¥ª ´ °´ ¦µ · ¨ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ° o°¤¤ · µ Á®¨nµ ¸Ê ³n ¨ ¦³ n°¤¼¨ nµ ° £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ Å o¡· µ¦ µ°´ ¦µ · ¨ ¸É Á®¤µ³¤Ä Â n ¨ ³ ¸ ¹É Å oÂ n ° ´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ ¸É ª¦ ³Ä oÄ µ¦ Îµ® ¤¼¨ n µ ´ » ´ ° ¦³¤µ µ¦ ¦³ÂÁ · ¸É µ ªnµ ³ o° nµ¥£µ¦³ ¼ ¡´ Ä µ¦¡· µ¦ µ°´ ¦µ · ¨ ¸É Á®¤µ³¤ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¡· µ¦ µÄ o °´ ¦µ ¨ ° Â Ä ¨µ ° ¡´ ´ ¦¦´ µ¨ ¹É Á È »¨Á · Á ¸¥ª ´ »¨Á · ¸É °o nµ¥ Îµ¦³ ¨ ¦³Ã¥ rÁ¤ºÉ°Á ¬¸¥ °µ¥» Â¨³¤¸°µ¥» ¦ Îµ® Ä ¨oÁ ¸¥ ´ ¦³¥³Áª¨µ ¸ É °o nµ¥ Îµ¦³£µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° µ¦ ´ µ¦ ªµ¤Á¸É ¥ Ä n ª ° » ª´ » ¦³ r ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Ä µ¦ ¦· ®µ¦ » ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ´Ê Á¡ºÉ° Îµ¦ Åªo É ¹ ªµ¤µ¤µ¦ Ä µ¦ ÎµÁ · µ °¥nµ n°Á ºÉ ° ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Á¡ºÉ°¦oµ ¨ ° Â n° ¼ o º°®» o Â¨³Á È ¦³Ã¥ r n° ¼ o É¸¤¸nª Å oÁ¸ ¥°ºÉ Â¨³Á¡ºÉ° Îµ¦ Åªo É ¹ Ã ¦ ¦o µ ° » ¸É Á®¤µ³¤Á¡ºÉ°¨ o » µ µ¦Á · ° » Ä µ¦ Îµ¦ Åªo®¦º ° ¦´ Ã ¦ ¦oµ ° » ¨»n¤ ¦· ¬ ´ °µ ¦´ Ã¥ µ¥ µ¦ nµ¥Á · ´ ¨Ä®o ´ ¼ o º°®» o µ¦ º » Ä®oÂ n ¼ o º°®» o µ¦°° ®» o Ä®¤n®¦º ° µ¦ µ¥ ¦´¡¥r· Á¡ºÉ°¨ £µ¦³® ¸Ê·

126 127

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

o °¤¼¨ ÎµÂ µ¤n ª µ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸n ª µ » ¦ · Á ¸É ¥ª ´ ¡´ µÂ¨³ ¦· ®µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡¥r » ¦ · Ã¦ Â¦¤Â¨³ » ¦ · Ä®oÁ n µ°µ µ¦ ¥° ¦µ¥Å oÅ o ´ ¦µ¥ µ¦¦³®ªnµ ´ °° Â¨oª ÎµÅ¦ µ » µ µ¦ µ¥Â¨³Ä®o ¦· µ¦ Îµ ª µ ¥° ¦µ¥Å o® ´ oª¥ o » µ¥Â¨³ o » ¦· µ¦ Â¨³ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ µ¥Â¨³ ¦· ®µ¦ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ¦µ¥Å oÂ¨³ ÎµÅ¦ ° o°¤¼¨ µ¤n ª µ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · ¦ª¤ Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ¥Å o n ª µ µ¥ oµ Â¨³®o° » ¡´ °µ«´¥ n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ

¦ª¤

£µ¬¸Á · Å o µ » » ·µÎ ®¦´ ¸ · ¦´¡¥r ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « n ª µ µ¥ oµ Â¨³®o° » ¡´ °µ«´¥ n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ

¦³®ªn µ n ª µ

» ·

¦ª¤ ÎµÅ¦ µ » n ° £µ¬¸Á · Å o n ª µ µ¥ oµ Â¨³®o° » ¡´ °µ«´¥ n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ

µ¤ o °¤¼¨n ª µ

¦ª¤

¦µ¥Å onª µ °ºÉ Â ÅªoÁ È n ª ® ¹É ° ¦µ¥Å o°Éº Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

o °¤¼¨ µ¤n ª µ n° o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ¦µ¥Å oÂ¨³ ÎµÅ¦ ° o°¤¼¨ µ¤n ª µ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê n° µ¦Á · ¦ª¤ » · µ¤ o °¤¼¨n ª µ ¦³®ªn µ n ª µ Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ¥Å o n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ ¦ª¤

ÎµÅ¦ µ » n ° £µ¬¸Á · Å o n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ ¦ª¤

£µ¬¸Á · Å o µ » » ·µÎ ®¦´ ¸ · ¦´¡¥r ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ n ª µ °ºÉ

¦ª¤

¦µ¥Å onª µ °ºÉ Â ÅªoÁ È n ª ® ¹É ° ¦µ¥Å o°ºÉ Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È

128 129

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á n µÁ ·

Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ¦³ ° oª¥

Á · Á · µ µ µ¦

¦ª¤Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ ·

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ

Á · µ µ µ¦ ¦³Á£ °°¤ ¦´¡¥r¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸É°¥¼ n ¸É¦o°¥¨³ n° ¸ ¡ « ¦o°¥¨³ n° ¸ Á · ¨ » ¦³¥³´Ê ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¥° ¦ª¤ ° Á · ¨ » ¦³¥³´Ê ¤¸¦µ¥¨³Á°¸¥ ´ ¸Ê

Á · ¨ » Ä ¦µµ¦ » ®¨´ ¦´¡¥rÁ ºÉ° µ¥ ª µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ¤¼¨ nµÄ Á · ¨ »

µ¦Á · ¦ª¤ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ

¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° Á · ¨ » ¦³¥³´Ê Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « µ¦ ºÊ° Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ µ¦ Îµ® nµ¥ µ¦Á ¨¸É¥ Â ¨ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

µ¦Á · ¦ª¤ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Á · ¨ » ¦³¥³´Ê n° ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° Á · ¨ » ¦³¥³´Ê ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê

µ¦Á · ¦ª¤ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ µ

¦µ µ » ÎµÅ¦ ¸¥É ´ Å¤nÁ · ¹Ê µ µ¦ª´ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤

¨¼ ® ¸Ê µ¦ o µÂ¨³¨¼ ® ¸Ê°ºÉ » · µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ ®´ nµÁ º°É ® ¸Ê ´¥ ³¼ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ » · ¨¼ ® ¸Ê°ºÉ

¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³¨¼ ® ¸Ê°ºÉ » ·

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ

¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµµ¤µ¦ ª·Á ¦µ³®r µ¤°µ¥»® ¸Ê ¸É µo Îµ¦³Å o ´ ¸Ê

¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ ¸É¥ ´ Å¤n ¹ Îµ® Îµ¦³ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ ¸É µo Îµ¦³¤¸ ´ ¸Ê Å¤nÁ · Á º° ¤µ ªnµ Á º° Â nÅ¤nÁ · Á º° ¤µ ªnµ Á º° Â nÅ¤nÁ · Á º° ¤µ ªnµ Á º° ¹Ê Å ¦ª¤¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ ®´ nµÁ º°É ® ¸Ê ´¥ ³¼ ¨¼ ® ¸Ê µ¦ oµ » ·

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « µ µ

130 131

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r

¸É · nµ¡´ µ ¸É · µ ¦³®ªnµ n°¦oµ µ µ µ¦ ¼ Ã£ nµÄ o nµ¥°ºÉ Ä µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « µ µ

¦ª¤ o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ Ä o ¸É · ¡¦o°¤·É ¨¼ ¦oµ oµ o Îµ ª ¨oµ µ ¡ « Îµ ª ¨oµ µ ªµ Á È ®¨´ ¦´¡¥r Ê µÎ ¦³ ´ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · ®¤µ¥Á® » °o · o µ Á®¨º°

°µ®µ¦Â¨³Á ¦ºÉ ° ºÉ¤ ª´ » ¸ÉÄ oÄ µ¦ ÎµÁ · µ · oµÁ¡ºÉ° µ¥ ¦ª¤· oµ Á®¨º°

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « µ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ ¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ n°Å ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

¡ « µ

Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¹Ê ¦³®ªnµ ¸ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

Á · ¨ » Ä ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

» ³Á ¸¥ µ

¦·¬´ ¥n °¥ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¦· ¬ ´ Â¤È r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Á°Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ ¦ª¤

´ n ª Á · ¨ » ¦o °¥¨³

¤¼¨ n µ µ¤ ´ ¸ µ

132 133

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Á · ¨ » Ä ¦·¬´ ¥n °¥ n° ¦µ¥¨³Á°¸¥ Á ¸É¥ª ´ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

°´ ¦µ¦o °¥¨³ ° ®»o ¸É º°

· ° »¦ ·

´ ´Ê ¹ Ê Ä ¦³Á «

¡ «

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ Â¤Á Á¤o r Îµ ´

»¦ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÂ¨³ ¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r »¦ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÂ¨³ ¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r »¦ · Ä®oÁ nµ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r »¦ · ¦´ ¦· ®µ¦Ã¦ Â¦¤

¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³ ¦o°¥¨³

¦· ¬ ´ Á°Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´

»¦ · Ä®oÁ nµ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦³Á «Å ¥

¦o°¥¨³

¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´

¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¦· ¬ ´ Â¤È r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´

»¦ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÂ¨³ ¡´ µ°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r »¦ · Ã¦ Â¦¤

¦· ¬ ´ ¡¸¡¸ ª·¨Á¨ Â°Á È Â¤ Á Á¤o r Îµ ´ »¦ · Ã¦ Â¦¤

¡ «

¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ Å o ³Á ¸¥ Á¨· · µ¦Â¨oªÁ¤ºÉ°ª´ ¸É »¨µ ¤ ¡ « Â¨³°¥¼¦n ³®ªnµ µ¦ Îµ¦³ ´ ¸

¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Îµ ´ Å o ³Á ¸¥ Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « Â¨³Å oÁ¦¸ ¥ Îµ¦³ nµ®» o Â¨oª¦o°¥¨³

¦· ¬ ´ Á°Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ Å o ³Á ¸¥ Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¡§« · µ¥ ¡ « Â¨³Å oÁ¦¸ ¥ Îµ¦³ nµ®» o ´Ê ®¤ Â¨oª

¦· ¬ ´ ¡¸¡¸ ª·¨Á¨ Â°Á È Â¤ Á Á¤o r Îµ ´ º°®» o Ã ¥ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ Á È ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ° ¦· ¬ ´ Ä °´ ¦µ¦o°¥¨³

µ¤¤ · ¸É ¦³ »¤ª·µ¤´ ¼ o º°®» o ¦´Ê ¸É Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ¸É ¦³ »¤¤¸¤ ·° » ¤ ´ · µ¦Ã° · µ¦ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ µ¤Â ª µ ¸É µÎ ® Ä ¦³¤ª¨¦´ ¬ µ ¦ ¦ª¤ ´Ê · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · ´Ê ®¤ Ä®o ´ ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ Ä ª´ ¸É » ¨µ ¤ ¡ « Ã ¥ ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ o° Îµ¦³ n µ ° Â ´Ê ·Ê Ä®o ´ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢· ªÁ °¦r Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ ¦ª¤Á È Îµ ª Á · µ Â¨³ µ µ¤¨Îµ ´

µ¤¤ · ¸É ¦³ »¤ª·µ¤´ ¼ o º°®» o ¦´Ê ¸É Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ¸É ¦³ »¤¤¸¤ ·° » ¤ ´ · µ¦Á¨· · µ¦ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ´Ê Â nª ´ ¸É »¨µ ¤ ¡ « Ã ¥ ¦· ¬ ´ Å o ³Á ¸¥ Á¨· · µ¦ ´ ¦³ ¦ª ¡µ · ¥r Á¤ºÉ°ª´ ¸É »¨µ ¤ ¡ «

รายงานประจ� ำ ปี 2557

°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r Á¡º°É µ¦¨ » » ·

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° µ¦Ã° Á oµ °° nµÁºÉ °¤¦µ µ

¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » · ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦Á · ¦ª¤ ¸ É · µ

°µ µ¦Â¨³ n ª ¦´ ¦» °µ µ¦¦³®ªn µ °µ µ¦ n°¦o µ µ µ

¦ª¤ µ

¦µ µ µ¤ ´ ¸ » · ¤¼¨ n µ¥» · ¦¦¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸ µÎ ª ¦ª¤ ´Ê ·Ê µ

134

135

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r Á¡º°É µ¦¨ » » · n°

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ » · Ã° ¥oµ¥ ¦³Á£ Á È o » µ¦¡´ µÃ ¦ µ¦ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r ´ Îµ® nµ¥ » · nµÁºÉ °¤¦µ µ

¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » · ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

µ¦Á · ¦ª¤ ¸ É · µ

°µ µ¦Â¨³ n ª ¦´ ¦» °µ µ¦¦³®ªn µ °µ µ¦ n°¦o µ µ µ

¦ª¤ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r Á¡º°É µ¦¨ » » · n° ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° » · nµÁºÉ °¤¦µ µ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¦´ ¦» Ä®¤n °µ µ¦ µ

¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° » · nµÁºÉ °¤¦µ µ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁºÉ °¤¦µ µ³¤

¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤

136 137

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

°´ ®µ¦·¤ ¦´¡¥r Á¡º°É µ¦¨ » » · n° °´ ®µ¦· ¤ ¦´ ¡ ¥rÁ¡ºÉ ° µ¦¨ » ° ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ µ¦ ¦³Á¤· Ã ¥ ¼ o ¦³Á¤· °· ¦³ ¹É ¤¸ » ¤ ´ · ° ¼Áo ¸É ¥ª µ Ä ª· µ ¸ ¡ Â¨³ ¤¸ ¦³ µ¦ rÄ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¸É¤¸ µ¦ ¦³Á¤· ´Ê ¦µ¥Å oÂ¨³ nµÄ o nµ¥ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¸ÉÅ o¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · ¦ª¤ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « µ µ µ µ

¦µ¥Å o nµÁ nµ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ ÎµÁ · µ Ã ¥ ¦ ¸ÉÁ · µ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¹É n°Ä®oÁ · ¦µ¥Å o nµÁ nµÎµ®¦´ ¸ nµÄ o nµ¥Ä µ¦ ÎµÁ · µ Ã ¥ ¦ ¸ÉÁ · µ °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » ¹É Å¤nÅ o n°Ä®oÁ · ¦µ¥Å o nµÁ nµÎµ®¦´ ¸

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

138 139

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

140

141

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

· ¦´¡¥r Å¤n ¤¸ ´ª » ·

µ¦Á · ¦ª¤

Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r µ

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · nµ ´ Îµ® nµ¥ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » · Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ » · nµ ´ Îµ® nµ¥ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r ¦³®ªn µ · ´Ê · · µ¦Á n µ ¸ É · µ µ

¦ª¤ µ

142

143

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

· ¦´¡¥r Å¤n ¤¸ ´ª » · n°

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r Ã ¦Â ¦¤ °¤¡·ªÁ °¦r ¦³®ªn µ · ´Ê µ µ

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · µ¦ ºÊ° ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · Ã° ¥oµ¥ ¦³Á£ µ¦ ºÊ° nµ ´ Îµ® nµ¥ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµ ´ Îµ® nµ¥³¤ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

¦ª¤ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

n µ ªµ¤ ·¥¤

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁ º°É µ¦ o°¥ nµ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » ·

n ª µ µ¥ o µ Â¨³®o ° » µ

n ª µ »¦ · Ã¦ Â¦¤ µ

¦ª¤ µ

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦µ µ » ®´ nµÁ º°É µ¦ o°¥ nµ ¦µ µ µ¤ ´ ¸ » · Î µ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦µ µ µ¤ ´ ¸ o ¸ » · Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ®¤µ¥Á® » °o ¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¨µ¥ ¸ » ·

µ¦Á · ¦ª¤

¨»n¤ ¦· ¬ ´ ° µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ · ¥¤ ¸ÉÁ · µ n ª µ µ¥ oµ Â¨³®o° » ¡´ °µ«´¥Â¨³n ª µ » ¦ · Ã¦ Â¦¤ » ¸ Ã ¥ ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Å oÁ ¦¸ ¥ Á ¸¥ ¤¼¨ nµ µ¤ ´ ¸ ° nµ ªµ¤ ·¥¤ ´ ¤¼¨ nµ ¸É µ ªnµ ³Å o¦´ º ° ® nª¥· ¦´¡¥r ¸É n°Ä®oÁ · Á · ¹É ¡· µ¦ µ µ µ¦ Îµ ª ¤¼¨ nµ µ µ¦Ä o ¤¼¨ nµ µ µ¦Ä o µÎ ª µ ¦³¤µ µ¦ ¦³ÂÁ · ¹É °oµ °· µ ¦³¤µ µ¦ µ µ¦Á · ¸É ¨° ¨»¤¦³¥³Áª¨µ ¸ÉÁ®¤µ³¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¥´ Å¤n¤¸ nµÁ º°É µ¦ o°¥ nµ ° nµ ªµ¤ ·¥¤ ¸É °o ¦´ ¦¼ oÄ µ¦Á · ¦ª¤

144

145

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

£µ¬¸Á · Å o ¦° µ¦ ´ ´ ¸ · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê· £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸µ¤µ¦ ª·Á ¦µ³®rÅ o ´ ¸Ê µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

· ¦´¡¥r £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ¸É ³Ä o ¦³Ã¥ r£µ¥Ä Á º° · ¦´¡¥r£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ É¸ ³Ä o ¦³Ã¥ rÁ · ªnµ Á º° ® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o ¦° µ¦ ´ ´ ¸ ® ¸Ê· £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ¸É ³ nµ¥ Îµ¦³ £µ¥Ä Á º° ® ¸Ê· £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ¸É ³ nµ¥ Îµ¦³Á · ªnµ Á º° £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ » ·

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° £µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸ ¤¸ ´ ¸Ê

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¨ ¨ µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ £µ¬¸Á¡·¤É ¨ ´ ¹ Ã ¥ ¦ Ä n ª ° ¼ o º°®» o ª´ ¸É ´ ªµ ¤

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « µ

¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ n° ¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê· £µ¬¸Á · Å o¦° ´ ´ ¸ ¤¸ ´ ¸Ê

Î µ¦° ¨ ¦³Ã¥ r ¡ ´ µ µ

· ¦´¡¥r £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » Á¡·¤É ¨ µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·¤É ¨ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

µ¦Á · ¦ª¤

o » n µÁ ºÉ° µ¦ ¼o¥º¤Á · n µÁºÉ °¤¦µ µ ® ¸Ê ´ ¥ ³¼ µ µ µ

¦ª¤ µ

µ¦Á · ¦ª¤

ÎµÅ¦ µ ¤¼¨ n µ ¥» · ¦¦¤ µ

¦ª¤ µ

® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¨ µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Á¡·¤É ¨ Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

146

147

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ n° µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¦´ ¦» Ä®¤n

· ¦´¡¥r £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦®¦º ° µ » £µ¬¸Á¡·É¤ ¨ ´ ¹ Ã ¥ ¦ Ä n ª ° ¼ o º°®» o ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

® ¸Ê · £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Á¡·É¤ ¨ Ä ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

Î µ¦° ¨ ¦³Ã¥ r ¡ ´ µ µ

o » µ¦ ¼o¥º¤Á · µ

n µÁºÉ °¤¦µ µ µ

¦ª¤ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¦´ ¦» Ä®¤n ÎµÅ¦ µ ¤¼¨ n µ ¥» · ¦¦¤ µ

¦ª¤ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

Á o µ® ¸Ê µ¦ o µÂ¨³Á o µ® ¸°Ê ºÉ

Á oµ® ¸Ê µ¦ oµ Á oµ® ¸Ê°ºÉ nµÄ o nµ¥ oµ nµ¥

Á oµ® ¸Ê µ¦ oµÂ¨³Á oµ® ¸Ê°ºÉ

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

Á · ¼o¥º¤

n ª ° ®¤» Áª¸¥ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³´Ê µ µ µ¦ n ª ° Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª ¸É ¹ Îµ® Îµ¦³£µ¥Ä ® ¹É ¸ ¦ª¤Á · ¼¥o º¤®¤» Áª¸¥ n ª ° Å¤n ®¤» Áª¸¥ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª µ µ µ¦ ¦ª¤Á · ¼¥o º¤Å¤n®¤» Áª¸¥ ¦ª¤Á · ¼o¥º¤

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « µ

¡ « µ

Á · ¼o¥º¤ ¸É ¤¸®¨´ ¦³ ´ ¤¸ µÎ ª ´Ê ·Ê ¨oµ µ ¡ « Îµ ª ¨oµ µ Á È Á · ¼o¥º¤ ¸É Ä o ¸É · ° ¨»n ¤ ¦· ¬ ´ Á È ®¨´ ¦³ ´ ®¤µ¥Á® » °o Â¨³ o°

148

149

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Á · ¼o¥º¤ n°

Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³´Ê µ µ ´ µ¦Á · ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦³ ° oª¥ ´ªÌ ´ µÄ oÁ · Îµ ª öµ µ £µ¥Ä o ¦° ª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ 0/5 ¨ ¦o °¥¨³ n° ¸ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³Ä ª´ ¸É Á¤¬µ¥ ¡ « ´ªÌ ´ µÄ oÁ · Îµ ª öµ µ £µ¥Ä o ¦° ª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸É¦o°¥¨³ n° ¸ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³ ¡¦o°¤ ° Á ¸Ê¥Ä ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ´Ìª ´ µÄ oÁ · Îµ ª öµ µ £µ¥Ä o ¦° ª Á · öµ µ ¤¸ ° ´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ µ ¦³ Îµ Á º ° ª ¦o ° ¥¨³ n ° ¸ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³Á · ¡¦o ° ¤ ° Á ¸Ê ¥Ä ª´ ¸É ¡§¬£µ ¤ ¡ « Îµ ª öµ µ Â¨³ Ä ª´ ¸É ¤¸ µ ¤ ¡ « Îµ ª öµ µ ´ªÌ ´ µÄ oÁ · Îµ ª öµ µ £µ¥Ä o ¦° ª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ 0/5 ¨ ¦o °¥¨³ n° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³ ° Á ¸Ê¥ » ·Ê Á º° Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³Á · o Îµ ª öµ µ Ä ª´ ¸É »¤£µ¡´ r ¡ « Â¨³ Îµ ª öµ µ Ä ª´ ¸É ¤¸ µ ¤ ¡ « Â¨³ Îµ ª öµ µ Ä ª´ ¸É ¤¸ µ ¤ ¡ «

Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª µ µ ´ µ¦Á · ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¦³ ° oª¥ Á · ¼o ¥º ¤ µ µ µ¦ ¸É Å ¤n ¤¸ ® ¨´ ¦³ ´ Îµ ª öµ µ £µ¥Ä oª Á · öµ µ ¤¸ ° ´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ 0/5 ¨ °´ ¦µn ª Á¡·É¤ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³ º ´Ê Îµ ª £µ¥Ä ª´ ¸É »¨µ ¤ ¡ « Á · ¼¥o ¤º µ µ µ¦ ¸¤É ¸®¨´ ¦³ ´ Îµ ª öµ µ £µ¥Ä oª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ 0/5 ¨ °´ ¦µn ª Á¡·É¤ ¡ « Îµ ª öµ µ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³ º ´Ê Îµ ª £µ¥Ä ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Á · ¼¥o ¤º µ µ µ¦ ¸É¤¸®¨´ ¦³ ´ Îµ ª öµ µ £µ¥Ä oª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ 0/5 ¨ ¦o°¥¨³ n° ¸ Â¨³¤¸ µÎ ® Îµ¦³ º ´Ê ®¤ £µ¥Ä ¸ ¡ « Á · ¼¥o ¤º µ µ µ¦ ¸É¤¸®¨´ ¦³ ´ Îµ ª öµ µ £µ¥Ä oª Á · öµ µ ¤¸° ´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ 0/5 n° ¸ Â¨³¤¸ Îµ® Îµ¦³Á · º ´Ê Îµ ª £µ¥Ä ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

¦³¥³Áª¨µ µ¦ ¦ Îµ® ° Á · ¼¥o ¤º µ µ ´ µ¦Á · ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

¦ Îµ® £µ¥Ä ¸ ¦ Îµ® Á · ªnµ ¸ Â nÅ¤nÁ · ¸ ¦ Îµ® Á · ªnµ ¸ ¦ª¤Á · ¼¥o ¤º

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ · µ¦ ¡ « µ

¡ « µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Á · ¼o¥º¤ n° ªµ¤Á¸É ¥ µ °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ° Á · ¼¥o ¤º ¤¸ ´ n°Å ¸Ê

µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

°´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸É °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥¨°¥ ´ª

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « µ

¡ « µ

¨»n¤ ¦· ¬ ´ o° · ´ · µ¤ o° Îµ® Â¨³ o° Îµ ´ µ ¦³ µ¦ µ¤ ¸ÉÅ o µÎ ® Åªo Á n µ¦ Îµ¦ °´ ¦µn ª ° ® ¸Ê · n°n ª ° ¼ o º°®» o Á È o

ª Á · ¼¥o ¤º ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¤¸ª Á · ¼¥o ¤º ¸É¥ ´ Å¤nÅ oÁ · °° ¤µÄ o ´ n°Å ¸Ê µ¦Á · ¦ª¤

°´ ¦µ ° Á ¸Ê¥¨°¥ ´ª ¦ Îµ® £µ¥Ä ¸ ¦ Îµ® Á · ¸ °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥ ¸É ¦ Îµ® £µ¥Ä ¸ ¦ Îµ® Á · ¸

¡ « ¨oµ µ

Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

¡ « ¨oµ µ

ª Á · ¼¥o ¤º ¸É ³ ¦ Îµ® £µ¥Ä ® ¹É ¸ Á È ª Á · ¼¥o º¤ ° Â n¨³ ¸ ¸É ³¤¸ µ¦ ª µ¤ªµ¦³ n ª ª Á · ¼¥o º¤°ºÉ Å o¦´ ¤µÁ¡ºÉ°Ä o Ä µ¦ ¥µ¥ µ¦ ÎµÁ · µ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´

150 151

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

£µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r ¡ ´ µ ¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° £µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ rµÎ ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³ ¡ « ¤¸ ´ n°Å ¸Ê Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

¥° ¥ ¤µ o ¸ Á¡·É¤ ¹Ê µ µ¦ ºÊ° ¦· ¬ ´ ¥n°¥ o » ¦· µ¦ ´ » ´ o » ° Á ¸Ê¥ ÎµÅ¦ µ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥ Ã° ¨´ ¦µ¥ µ¦ ¥° Á®¨º°·Ê ¸

¡ « µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « µ

¡ « µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

¦µ¥ µ¦ ¸É¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » Á È Á¦È °ºÉ ¤¸ ´ ¸Ê

ÎµÅ¦ µ µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥

¡ « µ

µ¦Á · ¦ª¤

o » ¦· µ¦ ´ » ´ o » ° Á ¸Ê¥ ¦ª¤

¦µ¥ µ¦ ¸É¦´ ¦¼ oÄ ÎµÅ¦ µ » ¤¸ ´ ¸Ê

¡ « µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

£µ¦³ ¼ ¡´ ¨ ¦³Ã¥ r ¡ ´ µ n°

o°¤¤ ·®¨´ Ä µ¦ ¦³¤µ µ¦ µ¤®¨´ · «µ ¦r ¦³ ´ £´¥ ¸ÉÄ oÁ È ´ ¸Ê µ¦Á · ¦ª¤

°´ ¦µ · ¨ ¦o°¥¨³ °´ ¦µ µ¦ ¹Ê Á · Á º° Ä ° µ ¦o°¥¨³ Á ¬¸¥ °µ¥» ¸

» Á¦º ° ®»o Â¨³n ª Á · ¤¼¨ n µ®»o

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « µ¦Á¡·É¤ » Ã ¥ µ¦ nµ¥®» o ´ ¨ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « µ¦°° ®» o ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ «

¡ «

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

¡ «

Îµ ª ®»o ®»o

®»o µ¤´ µ

¡ «

n ª Á · ¤¼¨ n µ®»o µ

¡ «

¦ª¤ µ

ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ®» o µ¤´ ³Á ¸ ¥ ´Ê ®¤ ¹É ¤¸¦µ µ¤¼¨ nµ®» o ¨³ µ ¡ « ®» o ¨³ µ ¤¸ µÎ ª ®» o ¡ « Îµ ª ®» o ®» o ´Ê ®¤ Å o°° Â¨³ Îµ¦³Á È¤¤¼¨ nµÂ¨oª ¸É ¦³ » ¤ª·µ¤´ ¼ o º ° ®» o ¦´Ê ¸É Á¤ºÉ ° ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ¼ o º ° ®» o ¤¸¤ · ° » ¤ ´ · µ¦¨ » ³Á ¸ ¥ ° ¦· ¬ ´ µ » ³Á ¸¥ Á ·¤ ®» o Á È » ³Á ¸¥ ®» o ¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ Ã ¥ µ¦ ´ ®» o ¸É¥ ´ ¤·Å o °° Îµ® nµ¥ Îµ ª ®» o ¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo®» o ¨³ µ ° µ ¸Ê ¸É ¦³ »¤¤¸¤ ·° »¤ ´ ·Ä®o µ¦Á¡·É¤ » ³Á ¸¥ ° ¦· ¬ ´ µ ®» o Á È ®» o Ã ¥ µ¦°° ®» o µ¤´ Á¡·¤É » Îµ ª ®» o ¤¼¨ nµ®» o ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ Á¡ºÉ° ´ ¦¦Ä®oÂ n » ¨Ä ª Îµ ´ 3ULYDWH 3ODFHPHQW Â¨³Å o ³Á ¸¥ ´ ¦³ ¦ª ¡µ · ¥rª ´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ Å o°° ®» o µ¤´ Á¡·É¤ » Îµ ª ®» o Ä®oÂ n ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG Â¨³ µ¥´ · £· ¦¤¥r£´ ¸ Á¡ºÉ° ° Â µ¦¦´ Ã° ®» o µ¤´ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³®» o µ¤´ ° ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¹É ÎµÄ®o ¦· ¬ ´ ´Ê ° ´ ¨nµª ¨µ¥Á È ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ° ¦· ¬ ´

152 153

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

Î µ¦° µ¤ ®¤µ¥ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « µ µ

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ´ ¦¦¦³®ªnµ ¸ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ µ¤¡¦³¦µ ´ ´ · ¦· ¬ ´ ¤®µ Îµ ´ ¡ « ¦· ¬ ´ o° Îµ¦° µ¤ ®¤µ¥°¥nµ o°¥¦o°¥¨³ ° ÎµÅ¦» · ®¨´ µ ®´ n ª ° µ » ³¤¥ ¤µ oµ¤¸ ªnµÎµ¦° ¸Ê ³¤¸¤¼¨ nµÅ¤n o°¥ ªnµ¦o°¥¨³ ° » ³Á ¸¥ Îµ¦° ¸ÊÅ¤nµ¤µ¦ ÎµÅ nµ¥Á · ´ ¨Å o ¦µ¥Å o°ºÉ

¡ « µ

¦µ¥Å o nµÁ nµ ¦µ¥Å o ° Á ¸Ê¥ ÎµÅ¦ µ µ¦ Îµ® n µ¥ ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r ¦µ¥Å o nµ ¦· ®µ¦¡ºÊ ¸ÉÁ nµ ¦µ¥Å o°ºÉ Ç ¦ª¤

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

n µÄ o nµ¥ µ¤¨´ ¬ ³

o » µ¦ n°¦oµ o » · oµÄ®o ¦· µ¦ ª´ » · Â¨³ª´ »·Ê Á ¨º° Ä oÅ nµÄ o nµ¥ ¨ ¦³Ã¥ r¡ ´ µ nµÁºÉ °¤¦µ µÂ¨³ nµ ´ Îµ® nµ¥ nµÄ o nµ¥ µ µ¦ ¨µ nµÁ nµ µ¤´ µÁ nµ ÎµÁ · µ nµ n°¤Â ¤Â¨³ Îµ¦» ¦´ ¬µ nµ ¸É ¦¹ ¬µ ÎµÅ¦ µ » µ °´ ¦µÂ¨ Á ¨¸É¥ nµ oµ ¦· µ¦ nµµ µ¦ ¼ Ã£ nµ Á ¥ ªµ¤Á¸ ¥®µ¥ µ » µ µ¦ ´ Îµ® nµ¥· ¦´¡¥r µª¦ nµ£µ¬¸ »¦ · Á ¡µ³ ® ¸Ê ´¥ ³¼ nµÄ o nµ¥°ºÉ

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ

154

155

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

£µ¬¸Á · Å o

£µ¬¸Á · Å o ª ´ » ´

µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

£µ¬¸Á · Å o ª ´ » ´ Îµ®¦´ ÎµÅ¦ µ £µ¬¸ Îµ®¦´ ¸ ¦ª¤£µ¬¸Á · Å o ª ´ » ´

£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ

¦µ¥ µ¦ ¸ÉÁ · µ ¨Â nµ ´ªÉ ¦µª ¦ª¤£µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸

¦ª¤£µ¬¸Á · Å o

£µ¬¸Á · Å oÎµ®¦´ ÎµÅ¦ n ° ®´ £µ¬¸ ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸¥° Îµ ª Á · ¸É Â nµ µ µ¦ Îµ ª ÎµÅ¦ µ ´ ¸ ¼ ´ £µ¬¸ ° ¦³Á « ¸É ¦· ¬ ´ Ä® n Ê ´ °¥¼ n Ã ¥¤¸¦µ¥¨³Á°¸¥ ´ ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ µ µ µ

ÎµÅ¦ µ » n° £µ¬¸

£µ¬¸ µÎ ª µ °´ ¦µ£µ¬¸¦o°¥¨³ ¡ « ¦o°¥¨³ ¨ ¦³ nµÄ o nµ¥ ¸ÉÅ¤nµ¤µ¦ ®´ £µ¬¸ µ » µ £µ¬¸ ¸ÉÅ¤nÅ o ´ ¹ Á È · ¦´¡¥r £µ¬¸Á · Å o¦° µ¦ ´ ´ ¸ °ºÉ Ç £µ¬¸Á · Å o

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ÎµÅ¦ µ » n °®»o µ¦ Îµ ª ÎµÅ¦ n°®» o ´Ê ¡ºÊ µ Ä µ¦Á · ¦ª¤Â n¨³ ¸ ¤¸ ´ ¸Ê ÎµÅ¦ n°®» o ´Ê ¡ºÊ µ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¸É¤¸ µ¦ ºÊ ° » ¦ · Â ¥o° ¨´ Îµ ª Ã ¥ µ¦®µ¦ ÎµÅ¦ Îµ®¦´ ¸ oª¥ Îµ ª ®» o µ¤´ ´ªÁ ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ ¦³®ªnµ ¸ ¹É Îµ ª Ã ¥ Îµ ª ®» o µ¤´ ´ªÁ ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ Ä ¦³®ªnµ ¸ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ ¼ oª¥ °´ ¦µn ª µ¦Â¨ Á ¨¸É¥ ¸¦É ³ »Ä ´ µ µ¦¦ª¤ · µ¦Â¨³ Îµ ª ®» o µ¤´ Á®¨º° ¸É¤¸°¥¼ n ¦· ´Ê Â nª ´ ¸É Êº° ¹ ª´ ·Ê ¸ ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ ÎµÅ¦ n °®» o ´Ê ¡ºÊ µ ¸É Â Á ¦¸ ¥ Á ¸ ¥ Îµ®¦´ ¸ n ° ª´ ¸É Êº ° Îµ ª Ã ¥ µ¦®µ¦ ÎµÅ¦Îµ®¦´ ¸ ¸É Á È ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Îµ ´ oª¥ Îµ ª ®» o µ¤´ ´ªÁ ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦ r¢·ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ ¸É Á®¨º ° °¥¼nÄ ¦³®ªnµ ¸ ´Ê ¼ oª ¥°´ ¦µn ª µ¦Â¨ Á ¨¸É ¥ ¸É ¦ ³ » Ä ´ µ µ¦ ¦ª¤ · µ¦ ÎµÅ¦ µ » n°®» o Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Â¨³ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤

¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

Îµ ª ®» o µ¤´ ¸É°° o ¸ ®» o Îµ ª ®» o µ¤´ ¸É°° Á¡·É¤Â¨³ Îµ¦³Â¨oª ®» o

°´ ¦µn ª µ¦Â¨ Á ¨¸É¥ ¦´ Ã° µ µ¦ ºÊ° »¦ · Îµ ª ®» o µ¤´ ´ªÁ ¨¸É¥ nª ÎÊµ® ´ µ µ¦ ºÊ° »¦ · Â ¥o° ¨´ ®» o

ÎµÅ¦ µ » Îµ®¦´ ¸

ÎµÅ¦ µ » n°®» o ¹Ê ¡ºÊ µ µ

156 157

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

µ¦ ºÊ °n ª Å oÁ¸ ¥Ä Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤· » µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ Å oÁ oµ ºÊ °n ª Å oÁ¸ ¥¦o °¥¨³ Ä Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » ¦³®ªnµ ¦· ¬ ´ ´ ¦· ¬ ´ ¥µ¤Å¡¦¤rÁ°Á Îµ ´ Á È Îµ ª Á · ¨oµ µ ÎµÄ®o ¦· ¬ ´ ¤¸´ n ª Ä Ã ¦ µ¦¦n ª¤ » ´ ¨nµªÁ È ¦o°¥¨³ ¦µ¥¨³Á°¸¥ ° · ¦´¡¥r» · ¸É Êº°¤µ ª´ ¸É Êº°n ª Å oÁ¸ ¥ ¤¸ ´ n°Å ¸Ê µ

Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » · ¦´¡¥r° Éº ®´ oª¥® ¸Ê· °ºÉ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´¡¥r» · ÅÉ¸ o¦´

·É ° Â ´Ê ®¤ ¸ÉÄ oÄ µ¦ ºÊ° Á ·

µ¦ ºÊ ° »¦ · Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ ¤¸ µ¦°° ®» o µ¤´ Îµ ª öµ ®» o ¹É ¤¸¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo®»o ¨³ µ Ä ¦µ µÁ ° µ¥®» o ¨³ µ Ä®o ´ ¦· ¬´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r ¸Ê Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ ¹É · Á È ¤¼¨ nµ öµ µ Â¨³ öµ µ Â¨³ öµ µ µ¤¨Îµ ´ Ã ¥ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG ¹É Á È ¼ o º°®» o ° ¦· ¬ ´ Á° Å ¦r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£´ ¸ ¹É Á È ¼ o º°®» o ° ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ ÎµÄ®o ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ Å oÁ oµ¤µÁ È ¼ o º°®» o ¦µ¥Ä® n ° ¦· ¬ ´ Ã ¥¤¸´ n ª µ¦ º°®» o ¦ª¤¦o°¥¨³ Â¨³¤¸°µÎ µ ª »¤ ¦· ¬ ´ ¹ º°Á È µ¦ ºÊ ° »¦ · Â ¥o° ¨´ µ¤¤µ ¦ µ µ¦¦µ¥ µ µ µ¦Á · ´ ¸É ¦´ ¦» Á¦ºÉ ° µ¦¦ª¤ »¦ · ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ ¤¸¦µ¥¨³Á°¸¥ ° · ¦´¡¥r» · É¸ Êº°¤µ ª´ ¸É Êº° »¦ · ¤¸ ´ n°Å ¸Ê µ Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · °´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥rÁ¡ºÉ° µ¦¨ » · ¦´¡¥r° Éº ®´ oª¥® ¸Ê· °ºÉ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´¡¥r» · ÅÉ¸ o¦´

·É ° Â ´Ê ®¤ ¸ÉÄ oÄ µ¦ ºÊ° ®» o µ¤´ Ã° Ä®o µ µ¦ ºÊ° »¦ · ®» o ®» o ¨³ µ nµ ªµ¤ ·¥¤

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

µ¦ ºÊ ° »¦ · n° Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¡§« · µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ ¹É Á È ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ° ¦· ¬ ´ Å o µÎ ¦µ¥ µ¦ ºÊ° ¸É · Â¨³ ·É ¨¼ ¦o µ ¡¦o °¤· ¦´ ¡¥r°Éº ¸ÉÄ o ¦³ ° · µ¦Ã¦ Â¦¤Á°oµ r¦· Á °¦r ¡¸¡¸ Å°r Â¨ r ª·¨Á¨ ¸ ¦¸ °¦r Â° r µ µ ° » ¦ª¤°´ ®µ¦· ¤ ¦´¡¥r Á°È¤Á°¢ ¸ °³Á¤ ·É °³¨µ °´ µ¤´ Á È Îµ ª Á · µ Â¨³ ºÊ °n ª Å oÁ¸ ¥¦o°¥¨³ ° » ³Á ¸¥ ° ¦· ¬ ´ ¡¸¡¸ ª·¨Á¨ Â°Á È Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Á È Îµ ª Á · µ µ ¼ o º°®» o Á ·¤ ÎµÄ®o ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸°µÎ ª ª »¤Ä ¦· ¬ ´ ´ ¨nµª

¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° · ¦´¡¥r» · ¸É Êº°¤µ ª´ ¸É Êº° »¦ · ¤¸ ´ n°Å ¸Ê Á · Â¨³¦µ¥ µ¦Á ¸¥ Á nµÁ · ¸É · °µ µ¦Â¨³°» ¦ r · ¦´¡¥r° Éº ®´ oª¥® ¸Ê · °ºÉ ¤¼¨ nµ¥» · ¦¦¤ ° ·É ° Â ¸ÉÅ o¦´ ·É ° Â ´Ê ®¤ ¸ÉÄ oÄ µ¦ ºÊ° Á · nµ ªµ¤ ·¥¤

Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ ºÊ °n ª Å oÁ¸ ¥Á¡·É¤Á ·¤°¸ ¦o°¥¨³ ° » ³Á ¸¥ Á È Îµ ª Á · µ ÎµÄ®o ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°r Â¨ r Îµ ´ ¤¸´ n ª µ¦ º°®» o °¥¼n ¸É¦o° ¥¨³ ° » ³Á ¸¥ Â¨³Á · n ª ¨ ¤¼¨ nµ µ µ¦ ºÊ°n ª Å oÁ¸ ¥ ¸ÉÅ¤n¤¸°µÎ µ ª »¤ Îµ ª µ ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ · µ¦Â¨³ » ¨ ¸É ¤¸ ªµ¤´ ¤ ¡´ r ´ ¦· ¬ ´ Å¤n ªnµ µ ¦ ®¦º ° µ °o° ¤ Ã ¥ nµ · µ¦°ºÉ Â®n ® ¹É ®¦º ° ¤µ ªnµ® ¹É Â®n Ã ¥ ¸É » ¨®¦º ° · µ¦ ´Ê ¤¸°µÎ µ ª »¤ ¦· ¬ ´ ®¦º ° ¼ ª »¤Ã ¥ ¦· ¬ ´ ®¦º °°¥¼n£µ¥Ä o µ¦ ª »¤Á ¸¥ª ´ ´ ¦· ¬ ´ ¦ª¤ ¹ ¦· ¬ ´ ¸É µÎ Á · »¦ · µ¦¨ » ¦· ¬ ´ ¥n°¥ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¥n°¥Ä Á ¦º °Á ¸¥ª ´ º°Á È · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¦· ¬ ´ ¦· ¬ ´ ¦n ª¤Â¨³ » ¨ ¸ÉÁ È Á oµ ° n ª Å oÁ¸ ¥Ä · ·°° Á¸ ¥ ° ¦· ¬ ´ ¹É ¤¸°· ·¡¨°¥nµ Á È µ¦³Îµ ´ Á® º° · µ¦ ¼ o ¦· ®µ¦Îµ ´ ¦ª¤ ´Ê ¦¦¤ µ¦ Â¨³¡ ´ µ ° ¦· ¬ ´ ¨° ¤µ · Ä ¦° ¦´ ª ¸ÉÄ ¨o · ´ » ¨Á®¨nµ ´Ê · µ¦Â¨³ » ¨ ´Ê ®¤ º°Á È » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¦· ¬ ´ Ä µ¦¡· µ¦ µ ªµ¤´¤¡´ r¦³®ªnµ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É ¥ª o° ´ ¹É °µ ¤¸ Ê ¹ Å o °o Îµ ¹ ¹ ¦µ¥¨³Á°¸¥ ° ªµ¤´¤¡´ r ¤µ ªnµ¦¼ Â ªµ¤´¤¡´ r µ¤ ®¤µ¥

158 159

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n° ¦· ¬ ´ ¼ ª »¤Ã ¥ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤ Á Á¤o r Îµ ´ ¹É ´Ê °¥¼nÄ ¦³Á «Å ¥ Ã ¥ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤ Á Á¤o r Îµ ´ Â¨³ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG Â¨³ µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ Â¨³ 'DPHULXV 3WH /WG º°®» o Ä ¦· ¬ ´ ¦ª¤ · Á È Îµ ª ¦o°¥¨³ Îµ ª ®» o ¸ÉÁ®¨º° º°Ã ¥ » ¨ ´ªÉ Å · µ¦ ¸É¤¸°µÎ µ ª »¤¼ » ° ¨»n¤ ¦· ¬ ´ º° ¦· ¬ ´ » ¦° ¦· ªÁª°¦¸É Îµ ´ ¹É ´Ê °¥¼Än ¦³Á «Å ¥ ªµ¤´¤¡´ r ¸É ¦· ¬ ´ ¤¸ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É ¥ª o° ´ ¹É ¤¸ µ¦ ª »¤®¦º ° ª »¤¦n ª¤ ´ Ä ¦· ¬ ´ ®¦º °Á È · µ¦ ¸É ¦· ¬ ´ ª »¤®¦º ° ª »¤¦n ª¤ ´ ®¦º °Á È » ¨®¦º ° · µ¦ ¸É¤¸¦µ¥ µ¦ ´ ¦· ¬ ´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¤¸ ´ ¸Ê ¦³Á « ¸É ´ ´Ê ´ µ · ¨´ ¬ ³ ªµ¤´ ¤¡´ r ºÉ ° · µ¦ » ¨

µ¥´ · £·¦¤¥r£ ´ ¸ ¦· ¬ ´ » ¦° ¦· ªÁª°¦¸É Îµ ´ ¦· ¬ ´ · ®r °¦rÁ °Á¦ ´ É Îµ ´ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ 6LQJKD 3URSHUW\ 0DQDJHPHQW 6LQJDSRUH 3WH /WG ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Â¤È r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ ¦· ¬ ´ ¡¸¡ ¸ ª·¨Á¨ Â°Á È Â¤Á Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ ¤»¥ ´ ¦¸É ¨´ Îµ ´ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¦· ¬ ´ Á ¸¥ ¦µ¥ ´ · »¦¸ °¨r¢ ¨´ Îµ ´ ¦· ¬ ´ ´ · »¦¸ Å¡¦Áª °¤¤·ª ¸ Ê ¸ Îµ ´ ¦· ¬ ´ n° » ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ Â° r ¦¸ °¦r Îµ ´ 'DPHULXV 3WH /WG

´ µ ·Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «· Ã ¦r ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «Å ¥ ¦³Á «· Ã ¦r

¼ o º°®» o Â¨³Á È ¦¦¤ µ¦Ä ¦· ¬ ´ Ä ¦· ¬ ´ ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¼ o º°®» o ¼ o º°®» o ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o ¼ o º°®» o Â¨³ ¦¦¤ µ¦Á È ¼ o º°®» o

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n° Ã¥ µ¥ µ¦ Îµ® ¦µ µ¦³®ªnµ ¦· ¬ ´ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¦» Å o ´ ¸Ê ¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥® n ª¥Ä °µ µ¦ » Á È Å µ¤¦µ µ ¸É ¨ ¦n ª¤ ´ µ¤´ µ ºÊ ° µ¥ ¹É Á È ¦µ µ ¸É Å o¦´ n ª ¨ µ¤ o° Îµ® ª´ · µ¦¡ ´ µ Â¨³ ¼ o ¦· ®µ¦Ä °´ ¦µ¦o°¥¨³ ¹ ¦o°¥¨³ µ ¦µ µ µ¥ · nµ ºÊ°· oµ · µ¤¦µ µ ¸É ¨ ¦n ª¤ ´ µ¤´ µ ¹É µ¤µ¦ Á ¸¥ Á ¸¥ Å o ´ » ¨£µ¥ ° nµÁ nµ · µ¤°´ ¦µ ¸É ¨ ¦n ª¤ ´ µ¤´ µ ¹É µ¤µ¦ Á ¸¥ Á ¸¥ Å o ´ » ¨£µ¥ ° nµ ¦· ®µ¦Ã ¦ µ¦ · µ¤°´ ¦µ ¸É ¨ ¦n ª¤ ´ µ¤´ µ¦n ª¤ » nµ ¸É ¦¹ ¬µ · µ¤°´ ¦µ ¸É ¨ ¦n ª¤ ´ µ¤´ µ oµ ¸É ¦¹ ¬µ oµ µ¦ n°¦oµ ¦µ¥ µ¦ n°Å ¸ÊÁ È ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥· oµÂ¨³ ¦· µ¦ µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « µ µ µ µ

¦µ¥ µ¦ ´ ¦·¬´ ¥n °¥ ¦µ¥Å o µ µ¦ µ¥· oµ ºÊ°· oµ nµÁ nµ nµ ¦· ®µ¦ ´ µ¦ nµ ¸É ¦¹ ¬µ ¦µ¥Å o nµ ¦· µ¦ ° Á ¸Ê¥¦´ o » µ µ¦Á · ¦µ¥ µ¦ ´ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ °ºÉ ºÊ°· oµ ° Á ¸Ê¥¦´ o » µ µ¦Á · ¦µ¥Å o nµ ¦· µ¦

160 161

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n° ¦µ¥ µ¦ n°Å ¸ÊÁ È ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ n° ¥° oµ Îµ¦³ ¸ÉÁ · µ µ¦ ºÊ°Â¨³ µ¥· oµÂ¨³ ¦· µ¦ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « µ µ

¨¼ ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ° Á ¸Ê¥ oµ ¦´ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ °ºÉ

Á · ¦° ¦´ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ °ºÉ ¦ª¤¨¼ ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á oµ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á · ¦° nµ¥ ¦· ¬ ´ ¥n°¥ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ °ºÉ ¦ª¤Á oµ® ¸Ê · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ¡ « µ

¡ « ¦´ ¦» Ä®¤n µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n° ¦µ¥ µ¦ n°Å ¸ÊÁ È ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ n° Á · Ä®o ¼¥o ¤º Â n · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ ¦µ¥ µ¦Á ¨ºÉ° Å®ª ° Á · Ä®o ¼¥o ¤º Â n · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Îµ®¦´ ¸ ·Ê » ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « µ µ µ µ

ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ Á · Ä®o ¦¼o ³®ªnµ ¸ ¦´ Îµ¦³ º Á · ¼¥o ¤º ª´ ¸É ´ ªµ ¤

¨»n ¤ ¦· ¬ ´ Å o¦´ Îµ ¦³ º Á · Ä®o ¼o¥º ¤ µ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ ¤» ¥ ´ ¦¸ ¨´ Îµ ´ Îµ ª ¨oµ µ Á¤ºÉ ° ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Ä ¦³®ªnµ ¸ ¡ « ¦· ¬ ´ Ä®o ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¼¥o ¤º Îµ ª µ Ã ¥¤¸¦µ¥¨³Á°¸¥ ´ ¸Ê ¦· ¬ ´ £· ¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ Îµ ª Á · µ · °´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥Ä °´ ¦µ¦o ° ¥¨³ n ° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³ Á¤ºÉ° ª µ¤ ¦· ¬ ´ · ®r ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ Îµ ª Á · µ · °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥Ä °´ ¦µ¦o °¥¨³ n° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³Á¤ºÉ° ª µ¤ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ Â¤Á Á¤o r Îµ ´ Îµ ª Á · µ · °´ ¦µ ° Á ¸Ê ¥ Ä °´ ¦µ¦o ° ¥¨³ n ° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³Á¤ºÉ° ª µ¤ ¦· ¬ ´ Á° Ã±Á ¨ ¡¸¡¸ Å°rÂ¨ r Îµ ´ Îµ ª Á · µ · °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥Ä °´ ¦µ¦o°¥¨³ n° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³Á¤ºÉ° ª µ¤

162 163

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n° ¦µ¥ µ¦ n°Å ¸ÊÁ È ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ n° Á · ¼¥o ¤º µ · µ¦®¦º ° » ¨ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « µ

¡ « µ

Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³´Ê ¦· ¬ ´ ¥n°¥ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ °ºÉ ¼ o º°®» o ¦ª¤ Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³¥µª ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ¦ª¤

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

µ¦Á · ¦ª¤ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Á · ¼o¥º¤¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸É Á ¸É ¥ª o° ´ Á È Á · ¼o¥º¤ µ ¦· ¬ ´ » ¦° ¦· ªÁª°¦¸É Îµ ´ Îµ ª µ ¡ « Îµ ª µ µ ¦· ¬´ · ®r °¦r Á °Á¦ ´É Îµ ´ · °´ ¦µ ° Á ¸Ê¥Ä °´ ¦µ ¦o °¥¨³ n ° ¸ ¡ « ¦o °¥¨³ n ° ¸ ¤¸ µÎ ® Îµ¦³ º Á¤ºÉ° ª µ¤ n ª Á · ¼o¥º¤ µ µ¥´ · £· ¦¤¥r£´ ¸ ¼ o º°®» o Îµ ª ¨oµ µ Á È Á · ¼o¥º¤ ¸É Å ¤n ¤¸ ° Á ¸Ê ¥ °¥nµ Å¦ È µ¤ Á · ¼o¥º¤ µ ¦· ¬ ´ » ¦° ¦· ªÁª°¦¸É Îµ ´ Îµ ª µ Å o µÎ ¦³Â¨oªÁ¤ºÉ°ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « Á · ¼¥o ¤º ¦³¥³´Ê µ · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ Á È Á · ¼¥o ¤º µ ¦· ¬ ´ Á° Å ¦r ¢· ªÁ °¦r Îµ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ´ · » ¦¸ Îµ ´ Îµ ª Á · µ Â¨³ µ µ¤¨Îµ ´ Á · ¼o¥º¤ ´ ¨n µªÁ · µ µ¦Ã° · µ¦ µ¤Â ª µ ¸É µÎ ® Ä ¦³¤ª¨¦´¬ µ ¦ ®¤µ¥Á® » °o Ã ¥Á È Á · ¼¥o º¤ ¸É¤¸ µÎ ® Îµ¦³ º Á¤º°É ª µ¤ Â¨³Å¤n¤¸ ° Á ¸Ê¥

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o ° ´ n°

¦µ¥ µ¦ n°Å ¸ÊÁ È ¦µ¥ µ¦ ´ » ¨®¦º ° · µ¦ ¸ÉÁ ¸É¥ª o° ´ n°

nµ ° Â ¼ o ¦· ®µ¦Îµ ´

¡ « µ

Á · Á º° Â¨³ ¨ ¦³Ã¥ r¦³¥³´Ê °ºÉ ¨ ¦³Ã¥ r®¨´ °° µ µ ¦ª¤

® ¸Ê· ¸°É µ ³Á · ¹ Ê Â¨³£µ¦³ ¼ ¡´

¸ ªµ¤

µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´

µ¦Á · ¦ª¤

Á¤ºÉ°ª´ ¸É ´ ¥µ¥ ¡ « ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r Îµ ´ ¤®µ v ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ rw Å o¥ºÉ ¢o° ¸Â¡n ´ ¦· ¬ ´ ¦µ ¡¦È °¡Á¡°¦r Ê ¸ ¸Áª¨¨° Á¤o r Îµ ´ ¤®µ ¹É n°¤µÁ ¨¸É¥ ºÉ°Á È ¦· ¬ ´ · ®r Á°Á Îµ ´ ¤®µ

Ã ¥°oµ ªnµ ¦· ¬ ´ · ´ µ oµ Á®¤µ n°¦oµ Â¨³ °Ä®o µÎ ¦³® ¸Ê nµ oµ Á®¤µÂ¨³ nµÁ¸ ¥®µ¥ Îµ ª » ¦´¡¥r µ

Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤¸ µ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r Å o¥ºÉ ¢o ° n°«µ¨°µ µÁ È ¸®¤µ¥Á¨ Îµ ¸É ° Ã ¥Å o¢o° ¦¦¤ µ¦ ¦· ¬ ´ Ä ³ ´Ê Á È ÎµÁ¨¥ ¸É Ä ¸Á ¸¥ª ´

Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¦ µ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ Å o¥ºÉ ÎµÁ ° o°¡·¡µ n° µ ´ ° » µÃ »¨µ µ¦Á È o°¡·¡µ ®¤µ¥Á¨ Îµ ¸É Á¡ºÉ° ¢o ° ¦· ¬ ´ ¡¦¸ · ¨ r Ã ¥°oµ ªnµ ¦· ¬ ´ ¡¦¸ · ¨ r ¦³ Îµ · ´Ê ° µ¦n ¸ ¢o ° «µ¨ Ã ¥Á¦¸ ¥ ¦o ° n µÁ¸ ¥®µ¥Á È Îµ ª » ¦´¡¥r µ

n°¤µÄ ¦³®ªnµ ¸ ¡ « «µ¨ ¸ µÅ o¤¸ µÎ ¡·¡µ ¬µÁ®È oª¥ ´ o°Ã oÂ¥o ° ¦· ¬ ´ Â¨³¤¸ µÎ ´É Ä®o µÎ ® n µ¥ ¸Â¡n °° µ µ¦ ¸ ªµ¤

Á¤ºÉ°ª´ ¸É »¤£µ¡´ r ¡ « ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r Å oÁ ¦ µ ´ Á¡ºÉ° ¦³ ¸ ¦³ °¤¥°¤ ªµ¤ ¹É ¦· ¬ ´ Â¨³ ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r ¨ ¨ µ¤Ä ´ µ ¦³ ¸ ¦³ °¤¥°¤ ªµ¤ ¡¦o°¤ ´Ê ¨ µ¤Ä Îµ¦o° ° ° ¢o° ¸°µ µ ¹É ³ ÎµÅ ¥ºÉ n°«µ¨ ¸ µ ´ ¸ ¸É ¦· ¬ ´ Îµ¦³Á · º µ¤´ µ ¦³ ¸ ¦³ °¤¥°¤ ªµ¤ ´Ê ¸Ê ¦· ¬ ´ ¨ Îµ¦³Á · Á¡·É¤Á ·¤ µ ® ¸Ê · ´ ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r É¸ ´ ¹ Ä µ¦Á · Á È Îµ ª ¦ª¤ µ ¡¦o°¤ ´Ê º ® ´ º ° ÎÊµ ¦³ ´ ° µ µ¦¦ª¤° ´ Ä®oÂ n ¦· ¬ ´ ¡¦¸ ·¨ r ´Ê ¸Ê ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ Å o Ê ´ Îµ¦° ® ¸Ê· ¸ÊÂ¨oª

164

165

หมายเหตุ ป ระกอบงบการเงิ น รวม และงบการเงิ น เฉพาะบริ ษั ท

® ¸Ê· ¸°É µ ³Á · ¹ Ê Â¨³£µ¦³ ¼ ¡´ n° £µ¦³ ¼ ¡´ ¸ÁÉ È o ° ¼ ¤´ £µ¦³ ¼ ¡´ ¸ÉÁ È o° ¼ ¤´ Á¡º°É Ä oÁ È ¦µ¥ nµ¥ n µ¥ » ¦µ¥ nµ¥ n µ¥ » Á ¸É¥ª ´ £µ¦³ ¼ ¡´ ¸ÉÁ È o° ¼ ¤´ ª´ ¸ÉÄ Â µ ³ µ¦Á · Â nÅ¤nÅ o¦´ ¦¼ oÄ µ¦Á · ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « öµ µ öµ µ öµ µ öµ µ

nµ°° Â Ã ¦ µ¦ n°¦oµ nµ ¸É ¦¹ ¬µÃ ¦ µ¦ nµ ¦´ ¦» °µ µ¦ ¦ª¤

£µ¦³ ¼ ¡´ ¸ÉÁ È o° ¼ ¤´ µ¤´ µÁ nµ ÎµÁ · µ ¥° ¦ª¤ ° Îµ ª Á · ´Ê ÎÉµ ¸É °o nµ¥Ä ° µ µ¤´ µÁ nµ ÎµÁ · µ ¸ÉÅ¤nµ¤µ¦ ¥ Á¨· Å o ¤¸ ´ ¸Ê µ¦Á · Á ¡µ³ ¦·¬´ µ¦Á · ¦ª¤ ¡ « ¡ « ¡ « ¡ « öµ µ öµ µ öµ µ öµ µ

£µ¥Ä ¸ Á · ªnµ ¸ Â nÅ¤nÁ · ¸ Á · ªnµ ¸ ¦ª¤

® ´ º ° ÎÊµ ¦³ ´ µ µ µ¦ ª´ ¸É ´ ªµ ¤ ¡ « ¨»n¤ ¦· ¬ ´ ¤¸® ´ º ° ÎÊµ ¦³ ´ µ µ µ¦Á¡ºÉ° ÎÊµ ¦³ ´ µ¤ µ¦ ÎµÁ · µ µ¤ · ° » ¦ · Á È Îµ ª öµ µ ¡ « Îµ ª öµ µ Â¨³ ° Á ¡µ³ ¦· ¬ ´ Á È Îµ ª öµ µ ¡ « Îµ ª öµ µ

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

Á® » µ¦ r £µ¥®¨´ ª´ ¸ÉÄ µ¦Á · Á¤ºÉ°ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « ¦· ¬ ´ Å o¦´ Ã° · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê· ´Ê ®¤ ° ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ ¹É Á È ¦· ¬ ´ ¥n°¥ ° ¦· ¬ ´ µ¤ ¦³ ª µ¦¦´ Ã° · µ¦ ´Ê ®¤ (QWLUH %XVLQHVV 7UDQVIHU ¹É ¦· ¬ ´ ³¦´ Ã° · ¦´¡¥rÂ¨³® ¸Ê · oª¥ ¤¼¨ n µ µ¤ ´ ¸ ¨ n µ ¦³®ªnµ ·É ° Â Â¨³¦µ µ µ¤ ´ ¸ ¸É Á · ¹Ê ³¦´ ¦¼ o Á È n ª ® ¹É ° ° r ¦³ ° ® ¹É ° n ª ° ¼ o º°®» o ¸ÁÉ · µ µ¦Ã° · µ¦£µ¥Ä o µ¦ ª »¤Á ¸¥ª ´ ´Ê ¸Ê ¦· ¬ ´ £·¦¤¥r¡ ´ r Îµ ´ Å o ³Á ¸¥ Á¨· · µ¦ Â¨oªÁ¤º°É ª´ ¸É ¤ ¦µ ¤ ¡ « Â¨³°¥¼¦n ³®ªnµ µ¦ Îµ¦³ ´ ¸ Á¤ºÉ°ª´ ¸É »¤£µ¡´ r ¡ « ³ ¦¦¤ µ¦ ¦· ¬ ´ ¤¸¤ ·Á®È ° Á ¸É ¥ª ´ µ¦Á¡·É¤ » ³Á ¸¥ ° ¦· ¬ ´ µ » ³Á ¸ ¥ Îµ ª µ Á È » ³Á ¸ ¥ Îµ ª µ Ã ¥ µ¦°° ®» o µ¤´ Îµ ª ®» o ¤¼¨ nµ ¸É ¦µÅªo®»o µ Ã ¥ ³ ¦¦¤ µ¦ ¦· ¬ ´ ³ ÎµÁ °Á¦ºÉ ° ¸Ê n° ¸É ¦³ »¤µ¤´ ¦³ Îµ ¸ ¼ o º°®» o Á¡ºÉ°¡· µ¦ µ° »¤ ´ · n°Å

ค่าตอบแทน ผู้สอบบัญชี ประจ�ำปี 2557

ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit Fee) ในปี 2557 บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย จ่ายค่าตอบแทน การสอบบั ญ ชี ใ ห้ แ ก่ ส� ำ นั ก งานสอบบั ญ ชี ที่ ผู ้ ส อบบั ญ ชี สั ง กั ด ในรอบปีที่ผ่านมา จ�ำนวน 2,980,000 บาท (สองล้านเก้าแสนแปด หมื่นบาทถ้วน)

ค่าบริการอืน่ (Non-Audit Fee) ในปี 2557 บริษทั สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย จ่ายค่าตอบแทนค่าบริการอื่น ได้แก่ ค่าจัดเตรียมงบเสมือนเพื่อใช้ประกอบการท�ำรายการรวมธุรกิจ ให้แก่ส�ำนักงานสอบบัญชี ที่ผู้สอบบัญชีสังกัด จ�ำนวน 5,070,000 บาท (ห้าล้านเจ็ดหมื่นบาทถ้วน)

166 167

ข้ค่อามูตอบแทน ล ผู ้ บ ริ ห ารเเละ ผูผู้ ม้ สี ออบบั ํ า นาจควบคุ ม บริ ษั ท ฯ ญ ชี 2557

ข้อมูลผู้บริหารเเละ ผู้มีอํานาจควบคุมบริษัทฯ นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี ประธานกรรมการ (ไม่เป็นผู้บริหาร) อายุ 57 ปี

ประวัติการศึกษา » บริหารธุรกิจดุษฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ (การจัดการ) มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก » บริหารธุรกิจดุษฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ (การเงิน) มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร » เศรษฐศาสตรบัณฑิต มหาวิทยาลัยบอสตัน มลรัฐแมสซาชูเสต สหรัฐอเมริกา ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Role of Chairman Program รุ่นที่ 11/2548 » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Director Certification Program รุ่นที่ 49/2547 ประวัติการอบรมอื่นๆ 2552 หลักสูตรผู้บริหารระดับสูง สถาบันวิทยาการตลาดทุน (รุ่นที่ 8) 2546 หลักสูตรการป้องกันประเทศภาครัฐ เอกชน และการเมือง (วปม. รุ่นที่ 1) วิทยาลัยป้องกันราชอาณาจักร 2544 การอบรมธุรกิจหลักสูตร Strategic Negotiations : Deal Making for the Long Term บัณฑิตวิทยาลัย คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด สหรัฐอเมริกา 2541 การอบรมธุรกิจหลักสูตร Families in Business: From Generation to Generation บัณฑิตวิทยาลัย คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด สหรัฐอเมริกา ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2556 - 2557 กรรมการ บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด 2555 - 2557 กรรมการ / กรรมการตรวจสอบ / กรรมการส่งเสริมกิจการเพื่อสังคม บริษัท การบินไทย จ�ำกัด (มหาชน) 2556 – 2557 กรรมการ บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - กรรมการ บริษัท บางกอกกล๊าส จ�ำกัด (มหาชน) 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการรองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด - รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท บุญรอดเทรดดิ้ง จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - นายกสมาคมคาราเต้แห่งประเทศไทย - ประธานคณะกรรมการพาราลิมปิกแห่งประเทศไทย - กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ สภาลูกเสือแห่งชาติ 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ร้อยละ 0.0101 การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - เป็นน้าของนายชญานิน เทพาค�ำ ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

นายชญานิน เทพาค�ำ

นายนริศ เชยกลิ่น

กรรมการ (ไม่เป็นผู้บริหาร) และประธานกรรมการบริหาร อายุ 45 ปี ประวัติการศึกษา » บริหารธุรกิจดุษฎีบัณฑิต มหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต » Master of Management สถาบันพัฒนบริหารศาสตร์ ศศินทร์ » Biomedical Science, Kingston University ประเทศอังกฤษ ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2556 - 2557 กรรมการ บริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ จ�ำกัด ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท ปาร์ค อินดัสตรี จ�ำกัด - กรรมการ และผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท สิงห์ คอร์เปอเรชั่น จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท คอนแทงโก จ�ำกัด - ผู้จัดการส�ำนักงานตรวจสอบภายใน บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - เป็นหลานของนายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อายุ 52 ปี ประวัติการศึกษา » บัญชีมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ » บัญชีบัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Director Certification Program รุ่นที่ 9/2545 ประวัติการอบรมอื่นๆ » หลักสูตร Organizational Risk Management Program สถาบันศศินทร์ รุน่ ที2่ /2547 » หลักสูตร การบริหารจัดการด้านความมั่นคงขั้นสูง รุ่นที่ 4/2556 » หลักสูตร Organizational Risk Management Program สถาบันศศินทร์ รุ่นที่2/2547 » หลักสูตร Corporate Financial Strategies, Kellogg School of Management เมืองชิคาโก้ สหรัฐอเมริกา » โครงการพัฒนาผู้บริหารผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ปี 2536 » หลักสูตรการสอบบัญชีโดยคอมพิวเตอร์ อาร์เธอร์ แอนเดอร์สัน » หลักสูตรการตรวจสอบบัญชีทั่วไป ส�ำนักงาน เอสจีวี ณ ถลาง กรุงเทพฯ และส�ำนักงานเอสจีวี กรุงมะนิลา ฟิลิปปินส์ ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2555 - 2556 นายกสมาคมศูนย์การค้าไทย 2541-2556 รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จ�ำกัด (มหาชน) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ กรรมการ บริษัท ไทยเศรษฐกิจประกันภัย จ�ำกัด (มหาชน) 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ที่ปรึกษาผู้ว่าราชการจังหวัดนครนายก ด้านเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม การเงิน และธนาคาร - กรรมการสมาคมนักศึกษาเก่าพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ - กรรมการ/ที่ปรึกษา สมาคมบริษัทจดทะเบียนไทย 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

168 169

ข้ อ มู ล ผู ้ บ ริ ห ารเเละ ผู ้ มี อํ า นาจควบคุ ม บริ ษั ท ฯ

นายสาธิต รังคสิริ

นายการุญ นันทิลีพงศ์

กรรมการอิสระ และ ประธาน คณะกรรมการตรวจสอบ (ไม่เป็นผูบ้ ริหาร) อายุ 55 ปี ประวัติการศึกษา » ศิลปศาสตรดุษฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ (การเงินการธนาคาร) มหาวิทยาลัยสยาม » ปรัชญาดุษฎีบัณฑิตกิตติมศักดิ์ สาขาวิชาเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยรามค�ำแหง » เศรษฐศาสตรดุษฎีบัณฑิต มหาวิทยาลัยแม่โจ้ » M.A. (Economics), Atlanta University, USA. » วิทยาศาสตรบัณฑิต (เศรษฐศาสตร์) มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Director Certification Program รุ่นที่ 74/2551 ประวัติการอบรมอื่นๆ » หลักสูตรผู้บริหารระดับสูง สถาบันวิทยาการตลาดทุน (หลักสูตร วตท.) รุ่นที่ 2 ปี 2549 ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2553 - 2556 อธิบดีกรมสรรพากร 2553 - 2556 กรรมการ บริษัท ทีโอที จ�ำกัด (มหาชน) 2553 รองปลัดกระทรวงการคลัง 2552 - 2553 ผู้อ�ำนวยการส�ำนักงานเศรษฐกิจการคลัง 2552 - 2553 กรรมการธนาคารแห่งประเทศไทย ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - กรรมการ บริษัท ผลิตไฟฟ้าราชบุรีโฮลดิ้ง จ�ำกัด (มหาชน) 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - หัวหน้าผู้ตรวจราชการกระทรวงการคลัง 5. รัฐวิสาหกิจ - กรรมการ ธนาคารออมสิน สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ (ไม่เป็นผู้บริหาร) อายุ 55 ปี ประวัติการศึกษา » บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย » นิติศาสตรบัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Director Certification Program รุ่นที่ 9/2544 ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2555 - 2557 กรรมการ บริษัท ซีพีพี จ�ำกัด 2554 - 2557 กรรมการ บริษัท ซีพีไอ อะโกรเทค จ�ำกัด 2550 - 2557 กรรมการผูจ้ ดั การ บริษทั ชุมพรอุตสาหกรรมน�ำ้ มันปาล์ม จ�ำกัด (มหาชน) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - กรรมการ บริษัท ชุมพรอุตสาหกรรมน�้ำมันปาล์ม จ�ำกัด (มหาชน) 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท ชุมพรโฮลดิ้ง จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เนเจอร์ ทัช จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

นายล่องลม บุนนาค

นายธนา เธียรอัจฉริยะ

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการลงทุน อายุ 51 ปี

กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ (ไม่เป็นผู้บริหาร) อายุ 46 ปี ประวัติการศึกษา » Master of Business Administration, Washington State University, USA » เศรษฐศาสตรบัณฑิต (เกียรตินิยมอันดับ 2) จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ประวัติการศึกษา » Higher National Diploma in Marketing Hammersmith and West London College, England

ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) » ประกาศนียบัตรหลักสูตร Director Certification Program รุ่นที่ 181/2556

ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี

ประวัติการอบรมอื่นๆ » หลักสูตร TLCA Executive Development Program (EDP) รุ่นที่ 8/2554 » หลักสูตร ผู้น�ำยุคใหม่ในระบอบประชาธิปไตย สถาบันพระปกเกล้า รุ่นที่ 1/2554 » หลักสูตร ผู้บริหารระดับสูง สถาบันวิทยาการตลาดทุน (วตท.) รุ่นที่ 8/2552 ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี ก.ค. - ส.ค. 2556 กรรมการและประธานกรรมการตรวจสอบ บริษัท ทรัพย์อนันต์ เยนเนอรัล ฟู้ด จ�ำกัด 2555 - 2556 ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (สายธุรกิจบรอดแคสติง) บริษัท จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ จ�ำกัด (มหาชน) พ.ค. - ธ.ค. 2554 ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พี.เค.การ์เมนท์ (อิมปอร์ต-เอ็กซ์ปอร์ต) จ�ำกัด 2553 - 2554 รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มกลยุทธ์และกิจการองค์กร บริษัท โทเทิ่ล แอ็คเซ็ส คอมมูนิเคชั่น จ�ำกัด (มหาชน) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บริษทั เอส เอฟ คอร์ปอเรชัน่ จ�ำกัด (มหาชน) - กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บริษัท เซ็ปเป้ จ�ำกัด (มหาชน) 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ้าท์พอว์ บิสซิเนส จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท อักษร เอ็ดดูเคชั่น จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ผู้อ�ำนวยการ สถาบันพัฒนาความคิดสร้างสรรค์เชิงธุรกิจ มหาวิทยาลัยศรีปทุม 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2533 - 2556 ประธานกรรมการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

170 171

ข้ อ มู ล ผู ้ บ ริ ห ารเเละ ผู ้ มี อํ า นาจควบคุ ม บริ ษั ท ฯ

นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์

นายสุพจน์ ชลาดล

กรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การพัฒนาธุรกิจพักอาศัย อายุ 44 ปี ประวัติการศึกษา » บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต สาขาการจัดการ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ » วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยขอนแก่น ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี

ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2553 - 2557 ผูจ้ ดั การฝ่ายพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษทั บุญรอดบริวเวอรี่ จ�ำกัด 2538 - 2553 ผู้จัดการโครงการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จ�ำกัด (มหาชน) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท บุญรอดฟาร์ม จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โรงแรมสันติบุรี อายุ 67 ปี

ประวัติการศึกษา » บัญชีบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2535 - 2557 กรรมการผู้จัดการ บริษัท สันติบุรี จ�ำกัด ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท สันติบุรี ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ รีสอร์ท จ�ำกัด - กรรมการบริหาร บริษัท บ่อผุดพร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ รีสอร์ท จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท วิคตอรี่แอ็ดเวอร์ไทซิ่ง จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท สันติบุรีสมุยคันทรี่ คลับ จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ คลาส มีเดีย จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไฟว์คอนเซพส์ แอนด์ มีเดีย จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟิสท์เพอร์เฟคครีเอชั่น จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท สันติบุรีไพรเวทคอมมิวนิตี้ จ�ำกัด - กรรมการผู้จัดการ บริษัท เชียงรายสันติบุรี กอล์ฟ คลับ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ไม่มี การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

นายธีระชาติ นุมานิต

นายเมธี วินิชบุตร

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การออกแบบและก่อสร้าง อายุ 58 ปี

ประวัติการศึกษา » ปริญญาตรี Civil Engineering, Polytechnic University, New York, USA ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2546 - 2557 ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จ�ำกัด (มหาชน) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ร้อยละ 0.0487 การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

ประธานเจ้าหน้าที่ บริหารการเงิน อายุ 33 ปี

ประวัติการศึกษา » ปริญญาโทสาขาการจัดการ London School of Economics and Political Science » ปริญญาตรีสาขาเศรษฐศาสตร์ London School of Economics and Political Science ประวัติการอบรมหลักสูตรกรรมการ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) - ไม่มี ประวัติการอบรมอื่นๆ - ไม่มี ประวัติการท�ำงานในช่วงระยะเวลา 5 ปี 2557 - ม.ค. 58 กรรมการ บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด 2554 - 2557 ผู ้ ช ่ ว ยกรรมการผู ้ อ� ำ นวยการ กลุ ่ ม กองทุ น อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ แ ละ โครงสร้างพื้นฐาน บลจ. ไทยพาณิชย์ 2551 - 2554 ผู้อ�ำนวยการ ด้านการลงทุนและพัฒนา บจก. แปซิฟิกสตาร์ อินเตอร์แนชั่นแนล (สิงคโปร์) ต�ำแหน่งที่ส�ำคัญอื่นๆ ในปัจจุบัน 1. บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ - ไม่มี 2. บริษัทมหาชน จ�ำกัด - ไม่มี 3. บริษัทจ�ำกัด - กรรมการ บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด - กรรมการ บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด 4. องค์กรหรือหน่วยงานอื่นๆ - ไม่มี 5. รัฐวิสาหกิจ - ไม่มี สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทฯ - ร้อยละ 0.0011 การมีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทฯ - ไม่มี ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการด้วยกัน - ไม่มี ประวัติการกระท�ำผิดกฎหมายในระยะ 10 ปี ย้อนหลัง - ไม่มี

172 173

สรุ ป ข้ อ มู ล ทั่ ว ไปของนิ ติ บุ ค คล ที่ บ ริ ษั ท ฯ ถื อ ร้ อ ยละ 10 ขึ้ น ไป

สรุปข้อมูลทั่วไปของนิติบุคคล ที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 10 ขึ้นไป

บริษัทในเครือ

ประเภทธุรกิจ

ทุนจดทะเบียน (บาท)

สัดส่วนการถือหุ้น

1. บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. โทร. +66 (0) 2-632-4533

ให้เช่าและพัฒนา อสังหาริมทรัพย์

1,500,000,000

99.99%

2. บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. โทร. +66 (0) 2-632-4533

รับบริหารโรงแรม

1,000,000

99.99%

3. บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. โทร. +66 (0) 2-632-4533

ลงทุนในธุรกิจ โรงแรม และรับ บริหารโรงแรม

10,000,000

94.99%

4. บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเม้นท์ จ�ำกัด 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. โทร. +66 (0) 2-632-4533

ให้เช่าและพัฒนา อสังหาริมทรัพย์

2,562,000,000

99.99%

5. บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด/1 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. โทร. +66 (0) 2-632-4533

ให้เช่าและพัฒนา อสังหาริมทรัพย์

73,000,000

99.99%

6. บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด 49 หมู่ที่ 8 ต�ำบลอ่าวนาง อ�ำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่ 81000 โทร. +66 (0) 75-620-928

รับบริหารโรงแรม

50,000,000

94.99%

หมายเหตุ : /1 จดทะเบียนเลิกกิจการเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2558

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

1. นายจุตินันท์ ภิรมย์ภักดี 2. นายชญานิน เทพาค�ำ 3. นายนริศ เชยกลิ่น 4. นายล่องลม บุนนาค 5. นายสุพจน์ ชลาดล 6. นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ 7. นายธีระชาติ นุมานิต 8. นายเมธี วินิชบุตร 9. นายบรรพต อุดมเกียรติไพศาล

หมายเหตุ : /1 จดทะเบียนเลิกกิจการเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2558

บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด

บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด

บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด

บริษัท ภิรมย์พัฒน์ จ�ำกัด /1

บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเม้นท์ จ�ำกัด

รายชื่อกรรมการ

บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด

รายชื่อกรรมการในบริษัทย่อย

174

175

บุ ค คลอ้ า งอิ ง

บุคคลอ้างอิง

นายทะเบียนหุ้น

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด ชั้น 4 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110 ประเทศไทย โทรศัพท์ : +66 (0) 2229 2888 โทรสาร : +66 (0) 2654 5427

ผู้สอบบัญชี

บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จ�ำกัด โดยนายวิเชียร กิ่งมนตรี (ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3977) ชั้น 15 อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ เลขที่ 179/74-80 ถนนสาทรใต้ กรุงเทพฯ 10120 ประเทศไทย โทรศัพท์ : +66 (0) 2344 1000 โทรสาร : +66 (0) 2286 8200

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

ข้อมูลส�ำคัญของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งส�ำนักงานใหญ่ ประเภทธุรกิจ เลขทะเบียนนิติบุคคล ทุนจดทะเบียน ทุนช�ำระแล้ว โทรศัพท์ โทรสาร Website

: : : : : : : :

เลขที่ 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ด�ำเนินธุรกิจลงทุน พัฒนา และบริหารอสังหาริมทรัพย์ 0107547000443 4,712,350,732 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 4,712,350,732 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท 4,712,350,732 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 4,712,350,732 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท +66(0) 2632-4533 +66(0) 2632-4534 www.singhaestate.co.th

บริษัทย่อย บริษัท สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด

ที่ตั้งส�ำนักงานใหญ่ ประเภทธุรกิจ วันที่จดทะเบียน เลขทะเบียนนิติบุคคล ทุนจดทะเบียน ทุนช�ำระแล้ว โทรศัพท์ โทรสาร

: : : : : : : :

เลขที่ 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ด�ำเนินธุรกิจให้เช่า และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 12 มิถุนายน 2555 0105555084454 2,562,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 25,620,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท 2,562,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 25,620,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท +66(0) 2632-4533 +66(0) 2632-4534

176 177

ข้ อ มู ล ส� ำ คั ญ ของบริ ษั ท ฯ และบริ ษั ท ย่ อ ย

บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จ�ำกัด

: : : : : : : :

เลขที่ 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ด�ำเนินธุรกิจให้เช่า และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 6 สิงหาคม 2556 0105556124875 1,500,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 15,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท 1,500,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 15,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท +66(0) 2632-4533 +66(0) 2632-4534

บริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ จ�ำกัด

: : : : : : : :

เลขที่ 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ด�ำเนินธุรกิจบริหารลงทุน และพัฒนาโรงแรม 15 กันยายน 2557 0105557135820 1,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 100,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท 1,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 100,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท +66(0) 2632-4533 +66(0) 2632-4534

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

บริษัท เอส โฮเทล พีพี ไอส์แลนด์ จ�ำกัด

: : : : : : : :

เลขที่ 968 อาคารอื้อจือเหลียง ชั้นที่ 20 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ด�ำเนินธุรกิจบริหารลงทุน และพัฒนาโรงแรม 24 พฤศจิกายน 2557 0105557173454 10,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 100,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท 10,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 100,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท +66(0) 2632-4533 +66(0) 2632-4534

บริษัท พีพี วิลเลจ แอสเซ็ท แมนเนจเม้นท์ จ�ำกัด

ที่ตั้งส�ำนักงานใหญ่ : ประเภทธุรกิจ : วันที่จดทะเบียน : เลขทะเบียนนิติบุคคล : ทุนจดทะเบียน : ทุนช�ำระแล้ว : โทรศัพท์ : โทรสาร :

เลขที่ 49 หมู่ที่ 8 ต�ำบลอ่าวนาง อ�ำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่ ด�ำเนินธุรกิจบริหารลงทุน และพัฒนาโรงแรม 20 กรกฎาคม 2554 0105554094677 50,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 250,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท และหุ้นบุริมสิทธิ 250,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท 50,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 250,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท และหุ้นบุริมสิทธิ 250,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท +66(0) 75-620-928 +66(0) 75-628-955

178 179

ข้ อ มู ล ส� ำ หรั บ นั ก ลงทุ น

ข้อมูลส�ำหรับนักลงทุน

บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน)

ทุนจดทะเบียน : 4,712,350,732 ทุนที่ออกและช�ำระแล้ว : 4,712,350,732 ประกอบด้วยหุ้นสามัญ : 4,712,350,732 มูลค่าหุ้นละ : 1

บาท บาท หุ้น บาท

ข้อมูลหลักทรัพย์ หุ้นสามัญของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) เข้าจดทะเบียนและท�ำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยใช้ชื่อย่อ หลักทรัพย์ “S” การประชุมสามัญผู้ถือหุ้น คณะกรรมการบริษทั มีมติให้กำ� หนดวันประชุมสามัญผูถ้ อื หุน้ ประจ�ำปี ครัง้ ที่ 1/2558 ในวันที่ 22 เมษายน 2558 เวลา 13.30 น. ณ ห้องแกรนด์บอลรูม 1 ชั้น 4 โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพฯ เลขที่ 973 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพ 10330 ประเทศไทย ติดต่อเลขานุการบริษัทและนักลงทุนสัมพันธ์ ผู้ติดต่อ : นางสาวเชิญพร สุภธีระ นางสาวกัญญ์ภัสสร์ ประยูรโภคราช ที่อยู่ : บริษัท สิงห์ เอสเตท จ�ำกัด (มหาชน) ชั้น 20 อาคารอื้อจือเหลียง เลขที่ 968 ถนนพระราม 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500 ประเทศไทย โทรศัพท์ : +66(0) 2632 4533 ต่อ 101 หรือ 102 โทรสาร : +66(0) 2632 4534 อีเมลล์ : Choenporn.s@singhaestate.co.th และ Company.secretary@singhaestate.co.th เว็บไซต์ : www.singhaestate.co.th

รายงานประจ� ำ ปี 2557

บริ ษั ท สิ ง ห์ เอสเตท จ� ำ กั ด (มหาชน) Bui ld i ng the Fu ture

นโยบายการจ่ายเงินปันผล : S มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราประมาณร้อยละ 40 ของก�ำไรสุทธิจากผลการด�ำเนินงานประจ�ำปี (กรณีไม่มีเหตุผลจ�ำเป็นอื่นใด) ข้อมูลราคาหลักทรัพย์และการจ่ายเงินปันผลในช่วงเวลา 5 ปีย้อนหลัง (ปี 2553 – 2557)

ราคาสูงสุด*

ราคาต�่ำสุด*

2553 0.87 0.55 2554 1.61 0.76 2555 1.84 1.20 2556 1.79 0.93 2557 11.90 1.55

เงินปันผลจ่าย 0.25 0.30 4:1 0.028 10:1 0.01 -

บาทต่อหุ้น บาทต่อหุ้น หุ้น บาทต่อหุ้น หุ้น บาทต่อหุ้น

หมายเหตุ : * ปรับปรุงราคาหลักทรัพย์ตามราคาพาร์เท่ากับ 1 บาทต่อหุ้น การเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาหลักทรัพย์ S เปรียบเทียบกับดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและดัชนีราคาหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การเพิ่มค่าของดัชนีราคาหลักทรัพย์

ดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์ฯ ดัชนีราคาหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาหลักทรัพย์ S

3 ปีย้อนหลัง

1 ปีย้อนหลัง

46% 100% 550%

22% 33% 428%

180

ข้ อ มู ล ส� ำ หรั บ นั ก ลงทุ น

เปรียบเทียบการเคลื่อนไหวของราคาหลักทรัพย์ S กับดัชนีราคาหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์ 3 ปี ย้อนหลัง (ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน)

ดัชนีเปรียบเทียบ (ม.ค. 2555 = 100) 1,000

หลักทรัพย S

900 800

ราคาตลาด หลักทรัพยฯ (SET)

700 600

หมวดธุรกิจพัฒนา อสังหาริมทรัพยฯ (PROP)

500 400 300 200 100 0

ม.ค. 55

ก.ค. 55

ม.ค. 56

ก.ค. 56

ม.ค. 57

ก.ค. 57

ที่มา : ตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย

ปฏิทินทางการเงินที่ส�ำคัญปี 2557 และ 2558 (คาดการณ์)

ปฏิทินทางการเงิน

แจ้งงบการเงินส�ำหรับผลการด�ำเนินงานประจ�ำปีก่อน ปิดสมุดทะเบียนส�ำหรับสิทธิการเข้าประชุมผู้ถือหุ้นประจ�ำปี จัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้น แจ้งงบการเงินส�ำหรับผลการด�ำเนินงานไตรมาสที่ 1 จัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น แจ้งงบการเงินส�ำหรับผลการด�ำเนินงานไตรมาสที่ 2 แจ้งงบการเงินส�ำหรับผลการด�ำเนินงานไตรมาสที่ 3

2557

2558 (คาดการณ์)

กุมภาพันธ์ มีนาคม เมษายน พฤษภาคม มิถุนายน สิงหาคม พฤศจิกายน

กุมภาพันธ์ มีนาคม เมษายน พฤษภาคม สิงหาคม พฤศจิกายน