MONOPOL CITY 2022 by Lum Basha

OBJEKTI A LAMELA “E”, OBJEKTI B LAMELA “C”, OBJEKTI B LAMELA “D”

Përmbajtja

01 Për ne

05 Përmbajtja

02Monopol City 06 Tipologjia 03 Lokacioni

Hapësirat e përbashkëta

04Arkitektura 08 Materializimi

01 Për ne Exclusive Group prezenton grupacionin prej 9 divizioneve -

kompanive që operojnë në tri shtete, Kosovë, Shqipëri dhe Bosnje e Hercegovinë. Distribucioni i produkteve të kompanive te njohura multinacionale, prodhimtaria, shërbime të marketingut dhe IT, si dhe ndërtimtaria me patundshmëri janë aktivitetet e grupacionit që ka të punësuar mbi 600 punëtorë. Z.Gazmend Abrashi pronari dhe CEO i Exclusive Group, në punën e tij të suksesshme mbi 30 vjeçare është dëshmuar se përcaktiimi i standardeve më të larta janë sfida të realizueshme. Monopol City si pjesë e Exclusive Group sjell standardet më të larta të planifikimit, projektimit, ndërtimit dhe menaxhimit të kompleksit banesorë afarist në zemër të Gjilanit, që për rezidentët e tij por edhe për vizitorët sjell një koncept të avansuar të jetës rezidenciale për të mundësuar ta shfrytëzoni dhe shijoni çdo cep të Monoopol City.

02 Monopol City Monopol City paraqet qendrën e re urbane të qytetit të Gjilanit. Revitalizon zemrën e qytetit që për vite është njohur me emërtimin “Te Monopoli“ për ta shndërruar në qendër rezidenciale, biznesi dhe argëtimi. Monopol City ofron Premium stilin e jetesës duke ofruar standardet më të larta për qytetarët e Gjilanit por edhe më gjërë. Një destinacion për ta vizituar dhe shijuar në bukurinë dhe kompleksitetin e llojit të vet. Kompleksi Monopol City është investim që sjellë një standard të ri të ndërtimit dhe organizimit të jetës së rezidentëve në Monopol City dhe ofertë ataraktive për vizitorë që krijon një qendër të re të qytetit në qendër të qytetit.

03 Lokacioni

Monopol City është vendi ku rreh pulsi i ri i Gjilanit i cili shtrihet në lokacionin emblematik të qytetit. Në kryqëzimin e rrugëve kryesore brenda qytetit dhe me qasje direkte nga rrugët tranzit që lidhin Gjilanin me qendrat tjera të Kosovës dhe autostradat. Vetëm pak minuta në këmbë nga qendra e qytetit të Gjilanit, zona Monopol City rreth sheshit të Monopolit bëhet një pikë takimi - qoftë në Qendrën Tregtare, Shkollën, Zonat e banimit, argetimit, tregut apo Zyret e Monopol City. Bulevardi i Monopol City krijon lidhjen e veçantë me qendrën dhe pjesët tjera të qytetit duke ofruar mobilitetin e nevojshëm për të gjitha kategoritë e qytetarëve. Çasjen në rrugën nacionale dhe rrugës tranzit për Autostradën Gjilan – Prishtinë dhe Aeroportit Ndërkombëtar Adem Jashari, ku mund të arrihet për 40 minuta vozitje. 05

04 Arkitektura

Fleksibiliteti i lartë i strukturës së ndërtesave dhe struktura e ndryshueshme e hapësirës në pjesën afariste i ofron një shumëllojshmëri të gjerë kompanish mundësinë për t’u vendosur në hapësira moderne dhe individuale të biznesit. Ndarja e kompleksit në disa objekte me lartësi dhe etazhitet të ndryshme i ka dhënë hapësirë dhe liri të mjaftueshme pjesës se banimit. Objektet e orientuara në shumë drejtime mundësojnë përjetim më të gjatë të ditës dhe iu mundëson të gjitha banesave ndriçim optimal të natyrshëm gjatë ditës. Dritaret e larta krijojnë lidhje të ambientit të brendshëm me atë të jashtëm, dhe përpos që i shërbejnë banorëve për ndriçim, gjithashtu i dhurojnë pamje mahnitëse objekteve nga jashtë ku si elemente i fasadës krijojnë lojë e cila i bën objektet shumë atraktive. Elementet vertikale dhe horizontale në fasadë e shtojnë atraktivitetin dhe lojën e fasadës me anë të kontrastit, dhe tregojnë ndarjen e kateve nga njëri-tjetri. Tarracat ofrojnë lidhjen me ambientin e jashtëm por njëkohësisht japin ndjenjën e privatësisë. Duplexat dhe Penthouse-at kanë shumë hapësirë e cila vjen si shkak i planimetrisë së kateve të poshtme, ku përpos hapësirës ofrohet edhe privatësia, duke mos u shkëputur asnjëherë lidhja me ambientin e jashtëm. 07

05 Përmbajtja

Arkitekturë moderne me cilësi të lartë me fasada ekskluzive dhe tarraca me diell, ballina të mëdha me dritare, korniza me dizajn elegant dhe të qëndrueshëm, orientimi optimal i lokaleve mundëson depërtimin sa më të madh të ndriçimit natyral, vijat e gjata lineare të hapjeve, mundësojnë lojë në fasadë dhe gjithashtu ofrojnë ndriçim të mjaftueshëm në te gjitha hapësirat afariste. Arkitektura moderne dhe e hapur e »Monopol City«, e cila pasqyrohet në detaje të shumta inteligjente, mundëson jetë dhe punë efikase, efektive dhe mbi të gjitha banim komod për banorë.

SHKOLLE E MESME ME AMFITEATËR DHE HAPËSIRA TJERA PËRCJELLËSE

SUPERMARKET, DYQANE PERCJELLESE PRAN SUPERMARKETIT, TREGU I GJELBERT

RESTORANE , KAFE BARE, FAST FOOD DHE EMBELTORE

ÇERDHE PËR FËMIJË ME KOPSHT DHE PARKING TE DEDIKUAR

KËNDI I LODRAVE

BOWLING

FITNES

KINEMA

06 Tipologjia e banesave

Apartamentet ndryshojnë në madhësi dhe dizajn arkitektonik. Madhësia dhe rregullimi i ndërtesave mundëson ndriçimin optimal të gjitha dhomave të apartamenteve. Xhami i lartë i dhomës në të gjitha dhomat mbështet ndriçimin, optimizon pamjen e qytetit dhe kontribuon në hapësirën e cilësisë së jetesës. Dritaret elegante nga dyshemeja deri në tavan janë një element thelbësor i projektimit të fasadës. Të gjitha dhomat janë të ndritshme dhe rrezatojnë ngrohtësi komode falë ngrohjes nën dysheme. Klima e këndshme e dhomës mbështetet nga xhami trefishtë mbrojtës ndaj nxehtësisë. Dyshemetë e dizajnit ekologjik me një pamje prej druri nxjerrin një shije të ngrohtë dhe natyrale. Dizajni modern i përjetshëm ju pret edhe në banja dhe kuzhinë. Cilësia e gjithanshme e kërkuar e ndërtimit dhe e pajisjeve i bën ëndrrat tuaja individuale të jetesës realitet. Planimetria e apartamenteve është shumë praktike dhe funksionale me një dizajn te brendshëm plot shije qe të përcjell një ndjenjë të këndshme jetese. Çdo apartament ndjek katër parimet e dizajnit “Elegant“, “Kreativ“, “Modern“, “Harmoni“. Të gjitha apartamentet janë të pajisura me hapësira të mjaftueshme për qëndrim ditor, përballe ka hapësira/tarraca apo ballkone mbi 7 m2, disa prej të cilave të tërhequra si lozhë, duke mundësuar kështu një dhomë të ashtuquajtur 4 stinësh sipas dëshirës. Kulmet e rrafshëta janë pjesërisht të përdorura si tarraca, të cilat aksesohen nga banesa më poshtë. Ato ofrojnë pamje të shkëlqyer të qytetit. Për te gjithë apartament ka te planifikuar numër te mjaftueshëm te parkingjeve nëntokësorë. Kur bëhet fjalë për ngjyrat e mureve, ne përshtatemi me shijen tuaj. E bardha është gjithmonë e përfshirë, ne do të jemi të lumtur t’ju bëjmë një ofertë individuale për lyerjen në ngjyrën tuaj të preferuar. Ju gjithashtu mund të shijoni shumë rehati në banjën ekskluzive me ngrohje ne dysheme, pajisje dhe sanitari kualitative si dhe pasqyre me ndriçim qe te arrihet ndjenja Home-Spa. Video-fon në hyrjet e banesave dhe telefoni me zile në portat e hyrjes të zyrave. Dyer me lartësi 2.40 m dhe pajisje elegante inox. 29

OBJEKTI A - LAMELA E

11 12

11 11 10

01 E

07 04

05 03

B 07

B 05

B 06

B 01

B 03

B 02

B 04

03 04

08 09

05 01

06 F

01 06 08

03 02 09

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 KUZHINA DHE TRYEZARIA 02 QENDRIMI DITOR 03 DHOME GJUMI 04 DHOME GJUMI 05 DHOME GJUMI 06 BANJO 07 KORIDORI 08 BANJO 09 LAVANDERIA 10 DEPO 11 BALLKONI

08 09

07 03

05 04

OBJEKTI A - LAMELA E

BANESA 01 GSPublisherVersion 0.0.100.9

Sip: 135.75 m2

05 04 01 06 08

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 02 03 04 05 06

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI WC

07 08 09 10

DHOME GJUMI DHOME GJUMI BANJO BALLKONI

OBJEKTI A - LAMELA E BANESA 02 Sip: 89.1 m2

05 01

03 07

Sip: 85.45 m2 GSPublisherVersion 0.0.100.9

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI WC

07 08 09 10

DHOME GJUMI DHOME GJUMI BANJO BALLKONI

OBJEKTI A - LAMELA E BANESA 03

01 02 03 04 05 06

01 03 02

Version 0.0.100.9

OBJEKTI A - LAMELA E BANESA 04 Sip: 94.75 m2

01 02 03 04 05 06

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DHOME GJUMI BANJO DEPO

07 08 09 10 11

KORIDORI BANJO DHOME GJUMI DHOME GJUMI BALLKONI

11 10

09 01

06 08

02 04

07 05

OBJEKTI A - LAMELA E BANESA 05

GSPublisherVersion 0.0.100.9

Sip: 121.85 m2

01 02 03 04 05 06

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA BANJO LAVANDERIA DEPO

07 08 09 10 11 12

KORIDORI BANJO DHOME GJUMI DHOME GJUMI DHOME GJUMI BALLKONI

OBJEKTI A - LAMELA E BANESA 06

01 02 03 04 05 06

Sip: 57.6 m2

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA KORIDORI LAVANDERIA BANJO

07 DHOME GJUMI 08 BALLKONI 07 01

03 05 E

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 KUZHINA DHE TRYEZARIA 02 QENDRIMI DITOR 03 DHOME GJUMI 04 DHOME GJUMI 05 DHOME GJUMI 06 BANJO 07 KORIDORI 08 BANJO 09 LAVANDERIA 10 DEPO 11 BALLKONI

02 05 07

10 08

OBJEKTI A - LAMELA E

BANESA 07

GSPublisherVersion 0.0.100.9

Sip: 121.45 m2

OBJEKTI B - LAMELA C

11 04

04 06

05 05 E

08 01

07 11

08 09

07 03

B 06

B 01 B 03

B 05

B 02

B 04

06 09

07 02

04 06 08

10 10

ublisherVersion 0.0.100.9

01 KUZHINA DHE TRYEZARIA 02 QENDRIMI DITOR 03 DHOME GJUMI 04 DHOME GJUMI 05 DHOME GJUMI 06 BANJO 07 KORIDORI 08 BANJO 09 LAVANDERIA 10 DEPO 11 BALLKONI

08 09

07 03

05 04

OBJEKTI B - LAMELA C BANESA 01

GSPublisherVersion 0.0.100.9

Sip: 135.6 m2

05 04 01 06 07

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI WC DHOME GJUMI DHOME GJUMI

09 BANJO 10 BALLKONI

01 02 03 04 05 06 07 08

OBJEKTI B - LAMELA C BANESA 02 Sip: 83.2 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 02 03 04 05 06 07 08

01 04

07 02

0.0.100.9

OBJEKTI B - LAMELA C BANESA 03 55

Sip: 57.6 m2

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI BANJO DHOME GJUMI BALLKONI

06 07 02

01 02 03 04 05 06 07 08 08 10

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO LAVANDERIA KORIDORI BANJO DHOME GJUMI DHOME GJUMI BALLKONI

09 08

OBJEKTI B - LAMELA C BANESA 04

Sip: 73.9 m2 GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 02 03 04 05 06 07 08 09

10 DEPO 11 WC 12 BALLKONI

02 05

OBJEKTI B - LAMELA C BANESA 05

Version 0.0.100.9

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DHOMA E FJETJES BANJO DHOMA E FJETJES BANJO KORIDORI LAVANDERIA

Sip: 113.4 m2

01 KUZHINA DHE TRYEZARIA 02 QENDRIMI DITOR 03 DHOME GJUMI 04 DHOME GJUMI 05 DHOME GJUMI 06 BANJO 07 KORIDORI 08 BANJO 09 LAVANDERIA 10 DEPO 11 BALLKONI

02 05 07

10 08

OBJEKTI B - LAMELA C

BANESA 06

Sip: 121.5 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

OBJEKTI B - LAMELA D

13 12

04 F

02 06 02

07 05 05

08 09

01 07 11

B 01 04

B 05

B 02

B 03

B 04

05 03

05 F

02 06 01 F

09 01

08 02

03 E

08 10

GSPublisherVersion 0.0.100.9

09 08

01 02 03 04 05 06 07 08 09

10 DEPO 11 WC 12 BALLKONI

06 02 05

08 07

OBJEKTI B - LAMELA D BANESA 01 Sip: 113.4 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DHOMA E FJETJES BANJO DHOMA E FJETJES BANJO KORIDORI LAVANDERIA

04 03

06 07 02

09 01

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO LAVANDERIA KORIDORI BANJO DHOMA E FJETJES DHOMA E FJETJES

10 BALLKONI

01 02 03 04 05 06 07 08 09

OBJEKTI B - LAMELA D BANESA 02 Sip: 73.9 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

05 F

06 01

OBJEKTI B - LAMELA D BANESA 03 Sip: 65.1 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 02 03 04 05 06 07 08

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI DHOME GJUMI BANJO BALLKONI

07 05

01 03

01 02 03 04 05 06

QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA DEPO KORIDORI BANJO

07 08 09 10

DHOME GJUMI DHOME GJUMI BANJO BALLKONI

09 08

OBJEKTI B - LAMELA D BANESA 04 Sip: 81.15 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.9

01 02 03 04 05 06

13 04 F

07 DHOME GJUMI 08 DHOME GJUMI 09 BANJO 10 DEPO 11 LAVANDERIA 12 BANJO 13 BALLKONI

07 05

08 09

OBJEKTI B - LAMELA D BANESA 05

GSPublisherVersion 0.0.100.9

PARAHYRJA QENDRIMI DITOR TRYEZARIA KUZHINA KORIDORI DHOME GJUMI

Sip: 98.18 m2

07 Hapësirat e përbashkëta Monopol City në kuadër të kompleksit sjell pjesën rezidenciale, komerciale, argëtuese, kulturore dhe hapësirat publike të mjaftueshme, të planifikuara në detaje që mundësojnë një komunikim të veçantë të rezidentëve dhe të vizitorëve. Monopol City sjell qendrën e re urbane të Qytetit të Gjilanit, me pjesën rezidenciale të mbështetur me Qendrën Tregtare, Tregun e gjelbër, Kopshtin për fëmijë, shkollën, qendrën shëndetësore, sallën e sportit, sallën e fitnesit, amfiteatrin si dhe parkingjet e nevojshme si për banoret po ashtu edhe për vizitoret e kompleksit. Monopol City © 2022 76

LOBBY

Hapësirat e përbashkëta

Të gjitha këto janë te planifikuara në detaje, te shtrira dhe të lidhura me hapësira publike dhe të inkorporuar në zona të jashtme gjelbëruese që ndërlidhen mes veti pa interferuar në privatësinë e rezidentëve, por në të njëjtën kohë duke ofruar mundësi për biznes dhe argëtim në nivel dhe kërkesa të kohës. Një përzierje e gjallë e pemëve dhe shkurreve, bimëve të ndryshme, luleve dhe barëve i jep këtij ansambli strukturë dhe e bën atë të lulëzojë gjatë gjithë vitit. Bulevardi i Monopol City krijon lidhjen e veçantë me qendrën dhe pjesët tjera të qytetit duke ofruar mobilitetin e nevojshëm për të gjitha kategoritë e qytetarëve.

08 Materializimi

Në një industri të orientuar drejt së ardhmes dhe të qëndrueshme të ndertimit, janë katër qëllime thelbësore të rëndësishme: efikasiteti i energjisë, ndërgjegjësimi mjedisor, efektiviteti i kostos dhe orientimi i blerësit. Në Monopol City ato janë vendosur në standardin e qëndrueshmërisë Blue Building. Qëllimi është që të lihen sa më shumë gjurmë të mundshme ekologjike, dhe Blue Building madje shkon shumë më tej sesa kërkohet me ligj. Ndërtesat në Monopol City përmbushin udhëzimet Europiane të Efiçencës - KfW 55. Kjo do të thotë se nevoja për energji – dhe kështu edhe kostoja e energjisë – është 45% më e ulët se në një ndërtesë të ngjashme konvencionale. Edhe emetimet e CO2 janë shumë më të ulëta.

Materializimi

Përparësitë me Blue Building: Kursime të konsiderueshme në kostot e energjisë, Produktet e ndërtimit pa ndotës, Klima optimale e ajrit të dhomës, Kosto më të ulëta të mirëmbajtjes dhe kujdesit, Mbrojtja e lartë e zërit, Siguri më e madhe e banimit, Sistemet e jashtme të projektuara me cilësi të lartë, Ndërtesa pa pengesa.