AMC Aspects September 2014

www.amc-aspects.com

2014 септември

Архитектура

медиен партньор на КАБ

, ÌАА êúì ÅÊÎÑÎÊ - ÎÎÍ

, НИНКН

А С П ЕКТИ мениджмънт

СТРОИТЕЛСТВО

Пет години Български съвет за устойчиво развитие Уважаеми колеги,

Отново сме в края на месец септември, когато по традиция фокусираме нашето внимание и събития върху проблемите на устойчивото развитие и заедно с нашите партньорски организации от цял свят отбелязваме Световната седмица на зеленото строителство. Промените в климата, недостигът на ресурси, финансовите кризи и други глобални проблеми изискват от нас нов подход и начин на живот. За нас, професионалистите в сектора на строителството и недвижимите имоти, устойчивостта безспорно е ключов фактор, чието непознаване и невладеене води до практики, които са извън духа на нашето време и могат да бъдат дори вредни за бъдещите генерации. На тази част от колегите, които проектират сгради и урбанизирани структури и все още не гледат сериозно на този факт, трябва ясно да се каже, че заобикалянето на екологични и икономически критерии, постигането на по-големи застроени площи, въпреки нормите, са практики без бъдеще и стойност. Нашето внимание е обърнато сега към въпроси като ресурсна и енергийна ефективност, създаване на високи стойности и тяхното запазване в жизнения цикъл, оптимизиране на социално културната среда и комфорта на обитаване. дипл. инж. арх. Георги Коларов, Oсновател и Президент на Българския съвет за устойчиво развитие, DGNB Auditor

Тези въпроси трябва да играят централна роля при проектирането, строителството и управлението на сградите. Информираността за устойчивите практики расте във всички сфери на нашия живот. В този смисъл ролята на BGBC, като централна

платформа в България за обмен на ноу-хау, провеждане на целевоориентирано обучение за специалисти и информиране на широката общественост е от изключително значение.

Пет години

Главната тема на нашето актуално събитие SUSTAINABILITY FORUM SOFIA, който ще се проведе на 26 септември в хотел Хилтън, е как устойчивите практики влияят на стойността на сградите. Утвърдени български и чужди експерти ще дадът някои от отговорите защо устойчивостта е ключов фактор и ще разгледат процесите в жизнения цикъл на сградите и урбанизираната среда. Високо ценим присъствието на министър Захариева като израз на съпричастността на правителството към устойчивата политика. За първи път ще връчим годишните награди на BGBC за устойчива корпоративна политика, за устойчив проект и ще отличим политик с принос за устойчивото развитие. Станете част от модерното общество, за което постигането на идеален баланс между екологични, икономически и социални цели е израз на цивилизованост. Поемете вашата отговорност за бъдещите поколения.

SUSTAINABILITY FORUM SOFIA Ви очаква.

Sustainability Forum Sofia 2014 – Sustainable Development of the Construction Sector

Под мотото “Get Up, Green Up”, тази година Световната седмица за устойчиво строителство се провежда между 22 – 27 септември в целия свят. Част от това мащабно събитие е годишната конференция на Българския съвет за устойчиво развитие Sustainability Forum Sofia 2014 – Sustainable Development of the Construction Sector. За всички ангажирани с каузата за устойчиво строителство и градско развитие, конференцията предлага много информация, добри практики и успешни политики по най-актуалните теми. Тази година събитието включва следните основни теми: • Политика, бизнес и експерти за устойчиво строителство • Инструменти за дългосрочно гарантиране на качеството и устойчивостта на недвижимите имоти и инфраструктура • Строителните продукти и технологии в контекста на устойчивото строителство • Добри практики за устойчиво развитие Във връзка с юбилея на BGBC – 5 години от създаването на организацията, поставяме началото на нова инициатива – BGBC Sustainable Awards. Тази инициатива цели да отличи най-добрите бизнес организации, зелени строителни проекти и правителствени инициативи за техния принос към насърчаване на устойчивото развитие. Вижте кой ще получи награда в отделните категории! В рамките на събитието ще бъдат връчени сертификатите на новите Консултанти по международно признатата система за сертифициране на сгради DGNB. Отпразнувайте с нас 5 години от създаването на BGBC и не пропускайте възможността за обмен на информация, контакти и идеи по време на вечерния коктейл в градината на хотел Хилтън!

Златен спонсор на събитието

Спонсори на събитието

Пет години

Да отпразнуваме Световната седмица за устойчиво строителство заедно в София! Поздравителен адрес от Доминика Червинска, Световен съвет за устойчиво строителство, Мениджър Европейска мрежа от Съвети за устойчиво строителство Световният съвет за устойчиво строителство е международна мрежа от национални Съвети за устойчиво строителство, представена в повече от 100 държави - най-голямата международна организация в световен мащаб, работеща в посока трансформиране на пазара в устойчив.

Доминика Червинска, Световен Съвет за устойчиво строителство, Мениджър Европейска Мрежа от съвети за устойчиво строителство

Мисията на Световния съвет за устойчиво строителство е да насочва и подкрепя националните съвети в отделните държави, като свързва бизнес лидерите в една международна мрежа и ги вдъхновява.

Съветите за устойчиво строителство са членски организации, които дават възможност на лидерите в индустрията да допринесат за трансформиране на пазара и средата, в която живеят и работят. Съветите за устойчиво строителство предлагат нови възможности за свързване на бизнеса с хора, информация и идеи, необходими, за да бъдете лидери в най-бързо развиващия се пазарен сектор – зелената икономика и устойчивото развитие. С повече от сто хиляди сгради и почти един билион квадратни метра зелено строителство, влиянието и въздействието на тази глобална мрежа е значителна сила за социална и екологична промяна. Световният съвет за устойчиво строителство работи със своите членове, за да гарантира, че устойчивите сгради и устойчивото строителство са част от мащабна стратегия за намаляване на въглеродните емисии. Тази година Световният съвет за устойчиво строителство ще отбележи Световната седмица за устойчиво строителство под мотото GET UP, GREEN UP. От 22 до 27 септември почти 150 събития в 30 страни по целия свят ще допринесат за повишаване информираността за зеленото строителство и усилията, които съветите полагат, за да преобразят застроената среда. Много сме щастливи да отбележим седмицата заедно, тук в София. Станете член на Българския съвет за устойчиво развитие, за да участвате в международната инициатива за създаване на здрави общности и трансформиране на пазара!

Панел: “Инструменти за дългосрочно гарантиране на качеството и устойчивостта на недвижимите имоти и инфраструктура” модератор на панела: Арх. Весела Вълчева-МакГий, Управляващ съдружник, Triple Green Building Group Едни от първите въпроси, които често ме питат, когато става въпрос за потенциално сертифициране на сграда по някоя от системите за устойчиво строителство е, колко ще струва, каква е реалната полза и има ли доказателство, че ще има възвръщаемост на инвестицията. До скоро за оценка на жизнен цикъл (LCA) се говореше основно от производители на материали и иноваторски групи, които разбират огромния потенциал, който има зеленото строителство върху околната среда, здравето и благополучието на хората, и за цялостна промяна в икономиката.

Арх. Весела Вълчева-МакГий Управляващ съдружник, Triple Green Building Group Архитект Весела Вълчева-МакГий е управляващ съдружник на международна консултантска фирма за зелени проекти и основните сертификационни системи на пазара (LEED, BREEAM, DGNB). Тя провежда професионални обучения по темата в Европа, Русия и САЩ и е основател и член на Управителния съвет на Българския съвет за устойчиво развитие.

Днес, оценка на жизнен цикъл на сградата се изисква от всяка сертификационна система в един или друг формат. Това представлява един истински инструмент за определяне на качество-цена, който сравнява всеки компонент, влизащ в една сграда, като разглежда екологичните му стойности, първоначална цена, ефекта, който този компонент ще има върху всички други параметри на сградата, както и крайната финансова стойност, погледната в перспективата на целия живот на сградата в предварително определна дължина от време. С този инструмент инвеститорът може ясно да прогнозира цялостната си инвестиция, разходи и спестявания, спрямо желаните качества на своя обект. Ето че има как да се знае колко ще струва всяко решение, не само днес, а и след 75 години. Боян Рашев, Управляващ съдружник, Denkstatt

В последните няколко години оценката на жизнения цикъл (LCA) на строителните материали и инвестиционни проекти навлезе в практически всички стандарти за зелено или устойчиво строителство. Случи се доста бързо и за голяма част от професионалистите в бизнеса не стана съвсем ясно каква е ползата от това и защо е чак толкова важно. Вече има създадени множество инструменти, които калкулират обобщени цифри – браншът просто ги взема, сравнява и отбелязва, че е направена оценката. Освен това, практически всички стандарти по презумция приемат, че възобновяемите материали са по-зелени от невъзобновяемите. В резултат имаме количество погрешни изводи и съответно неправилни решения. Процесът на екологично оценяване е много по-комплексен, не се поддава на обобщения и често влиза в противоречие с оценяването от гледна точка на устойчивото развитие, където тежка роля играят социално-икономически фактори. Предстои да наблюдаваме развитие в процеса на определянето на оценка на жизнения цикъл и ще бъде интересно как ще преодолеем предизвикателството LCA да се превърне в поредната формалност.

Инж. Тодор Димитров, Технически консултант, АLUKONIGSTAHL ЕООД България Индустриализацията и благосъстоянието на съвременния свят се дължат до голяма степен на високите постижения в сферата на автоматизацията на всякакъв вид процеси. Работни и производствени процеси се осъществяват във все по-голяма степен от интелигентни системи за управление, като в някои сфери на живота ни те изглеждат буквално незаменими. Във всеки по-съвременнен автомобил вече оперират до 150 малки електромотора, които задвижват чистачки, стъкла, помпи, спирачки, подаване на гориво и т.н., като това вече не се възприема като необичайно оборудване. Все още е различен въпросът с автоматизацията на прозоречните и фасадни конструкции. Автоматизацията на фасадите лежи в основата на съвременните концепции за енергоефективно строителство, комфортното обитаване на сградите и лесното им управление. За съжаление, инвеститори, строители и проектанти все още не са достатъчно добре запознати с огромния потенциал, които се разкрива пред тях, ако при сгрaдните инсталации заложат на интерактивни системи. Тези системи вече не зависят пряко от човешкото управление или присъствие, което значително повишава ефективността им. Ключовата дума тук е „синергия“, като с това се има предвид удовлетворяването на съвкупност от изисквания чрез приложение на по-ограничен брой системи с мултифункционално, оптимизирано действие. Синергията позволява реално намаляване на първоначалната инвестиция в сградните компоненти, сравнено с инвестицията в повече на брой по-евтини решения. Когато се добавят и намалените експлоатационии разходи към първоначалната инвестиция, които при съвременното строителство достигат порядъка от 80% от всички разходи за период от примерно 30 години, става ясна значителната доходност, която може да се постигне.

SCHÜCO като доставчик на най-съвременни системи за прозоречни и фасадни конструкции отдавна осъзна тенденциите и съдаде редица новаторски продукти, свързани с автоматизацията на врати и прозорци, интегрирани слънцезащитни устройства и уреди за контролирана вентилация, контрол на състоянията за повишаване на сигурността и начина на ефективно управление на сградите, контрол на достъп във входни пространства, интегрирано фасадно осветление и фотоволтаика, и не на последно място, надеждни противопожарни системи за топло- и димоотвеждане. Верка Петкова, мениджър “Офис и индустриални площи”, Colliers International Като водеща консултантска компания в сферата на недвижимите имоти в световен мащаб и от позицията на първа инстанция за предприемачите, компаниите и инвеститорите на пазара, ние осъзнаваме отговорната си роля на посланици на добрите международни практики и нови тенденции. Една от горещите теми от последните няколко години, придобиваща все по-голяма популярност в региона на Централна и Източна Европа, е тази за зеленото строителство и дългосрочните ползи от него. Проучванията за стойността и предимствата на зелените сгради стават все по-детайлни и дават отговор на въпроса защо трябва да мислим и планираме в посока устойчиви проекти и какво значат те за всяка от страните на пазара. Почти изцяло бизнесът в региона е наясно с идеята и случващото се в световен мащаб най-общо. Въпреки това, повечето компании все още смятат че инвестициите, ресурсите и усилията в тази посока са неоправдано големи.

Във време, в което цената на енергията постоянно нараства, а ресурсите стават все по-ограничени, абсолютно необходимо е сградна интелигентна концепция. Всички решения трябва да отговарят както на изискванията на инвеститора, така и на критериите за устойчивост.

Colliers International е сред основоположниците на Green Building Councils в много части по света, където такива до момента не съществуваха, в т.ч. Аржентина, Австралия, Бразилия, Чили, Колумбия, Хърватия, Индонезия, Перу, Русия, Сингапур и Обединеното кралство. Като партньор на World Green Building Council ние сме убедени в смисъла от прилагането на „зелени“ практики, технологии и иновации и твърдо вярваме, че наша мисия е да изграждаме по-добър, устойчив и щадящ свят, свеждайки разходването на ценни ресурси до минимум.

По подобие на човешката кожа – фасадата поема многообразни функции – отопление, охлаждане, вентилация и други, всички те трябва да се възприемат като единно, взаимосвързано предизвикателство.

Кирил Илиев, Управител ГЕО ФАСИЛИТИС ЕООД

Михаел Хьолцле, General Manager, BAE OOD Sofia

За нас, интелигентна концепция не означава да контролираш сградата чрез компютър, това е хубаво, но определено не е задължително. За нас, интелигента сграда означава устойчива, включително с разработена концепция за пестене на енергия. За да го постигнем, трябва да бъдем иновативни и да не избираме най-лесния начин. Много от възобновяемите ресурси могат да се използват при сградите – подпочвени води, фотоволтаици, биомаса и други. В примера за EXPO 2000 използваме подпочвените води, различни концепции за осветление и технологии за енергийна ефективност. Минахме през редица трудности с местните власти, за да може да използваме подпочвените води за отопление и охлаждане. Ние сме сигурни, че създадохме иновативна сграда, която носи предимства в много аспекти.

До 2020 г. се очаква 202 млрд. устройства да бъдат свързани в т.нар. Internet of things. Немалка част от тези устройства ще бъдат позиционирани именно в сградния фонд. Техните задачи ще бъдат различни, но в най-общи положения могат да се класифицират като подобряващи комфорта на обитателите, повишаващи сигурността и безопасността на самия имот и понижаващи експлоатационните разходи било чрез намаляване на консумираната енергия или чрез автоматизиране на процеси и намаляване броя на обслужващия персонал. Подобни решения съществуват и в момента и именно върху тях ще концентрираме вниманието си в нашата презентация по време на конференцията Sustainability Forum Sofia 2014.

Пет години

Интелигентни прозоречни конструкции Тодор Пенчев Димитров Роден на 25.08.1974 г. До 1997 г. живее в Германия, където завършва гимназия и специализация като строителен чертожник. От 1997 г. до 2003 г. следва в УАСГ София и завършва специалност ССС. От 2003 г. работи във ф-ма Алу Кьониг Щал на длъжност калкулант, от 2007 г. е ръководител на Техническия отдел и консултант за архитекти. Води редовно обучения и семинари за архитекти и фирми от бранша на тема „Остъклени конструкции”. Индустриализацията и благосъстоянието на съвременния свят се дължи до голяма степен на високите постижения в сферата на автоматизацията на всякакъв вид процеси.

 Задвижване на прозорци на недостъпни места, като например на височина над 3,00 м

Работни и производствени процеси се осъществяват във все по-голяма степен от интелигентни системи за управление, като в някои сфери на живота ни те изглеждат буквално незаменими. Във всеки по-съвременен автомобил вече оперират до 150 малки електромотора, които задвижват чистачки, стъкла, помпи, спирачки, подаване на гориво и т.н., като това вече не се възприема като необичайно оборудване.

 Комбинирано управление на прозореца и други свързани електрически компоненти от едно място (примерно слънцезащитно устройство, или вентилационен уред)

Все още е различен въпросът с автоматизацията на прозоречните и фасадни конструкции. Автоматизацията лежи в основата на съвременните концепции за енергоефективно строителство, комфортното обитаване на сградите и лесното им управление. За съжаление инвеститори, строители и проектанти все още не са достатъчно добре запознати с огромния потенциал, които им се разкрива, ако при сградните инсталации заложат на интерактивни системи. Ключовата дума тук е „синергия“, като с това се има предвид удовлетворяването на съвкупност от изисквания чрез приложение на поограничен брой системи с мултифункционално, оптимизирано действие.

Следващото, по-висшо ниво е мрежовата интеграция на цели групи прозорци, която дава възможност за:

SCHÜCO като доставчик на най-съвременни системи за прозоречни и фасадни конструкции отдавна осъзна тенденциите и съдаде редица новаторски продукти, свързани с автоматизацията на врати и прозорци, интегрирани слънцезащитни устройства и уреди за контролирана вентилация, контрол на състоянията за повишаване на сигурността и начина на ефективно управление на сградите, контрол на достъп във входни пространства, интегрирано фасадно осветление и фотоволтаика, и не на последно място надеждни противопожарни системи за топло- и димоотвеждане. Продуктът SCHÜCO TipTronic Безспорно най-иновативният продукт в сфертата на прозоречната автоматизация се отличава с профилноинтегрирани мотори за задвижване и заключване на прозорци с всякакъв тип отваряемост. Заедно с профилноинтегрираните обкови SCHÜCO AVANTEC се оформя един изключително надежден и оптически изискан продукт за прозорци, при който липсата на видими елементи като мотори, окабеляване, панти и дръжки придава съвсем нови възможности за интериорен дизайн. Извън чисто визуалните предимства, SCHÜCO TipTronic - прозоречни елементи ви дават възможности за решаване на редица изисквания към комфорта на управление:

 Възможност за дистанционно управление (чрез приемно-предаватели с радиовръзка)

 Възможност за задаване на програми за управление (напр. проветряване в зависимост от показатели на датчици, измерващи качеството на въздуха или на предварително зададени интервали)

 Проектиране на концепция за нощно охлаждане и естествена вентилация.

Концепцията за нощно охлаждане предполага автоматично отваряне на прозорците през нощите на летните месеци, когато температурата на външния въздух пада под температурата в помещенията на сградата, и се затварят сутрин, когато външната температура се повишава над вътрешната. Пилотни проекти в средноевропейския климатичен пояс показват, че нощното охлаждане в комбинация с интелигентно управление на слънцезащитни устройства може да намали разходите за охлаждане през годината с 80-100%. През преходните месеци (пролет, есен), вентилацията на сградата може да бъде осъществена изцяло чрез прозорците и без механична инсталация. 

Концепция за топло- и димоотвеждане в случай на пожар.

Тази възможност всъщност е върха на синергията, която може да постигнем чрез SCHÜCO TipTronic - прозоречни елементи. Вместо да проектираме цяла отделна, скъпоструваща инсталация за топло- и димоотвеждане, ние може да съвместяваме тази функция във вече предвидените SCHÜCO TipTronic -прозоречни елементи, разположени по фасадата на сградата. Като заключение може да отбележим, че продуктът SCHÜCO TipTronic, макар и изключително иновативен, всъщност съществува вече около 10 години и е претърпял естествения процес на развитие чрез приложението му в множество атрактивни проекти. Заедно с всички съпътстващи го сертификати, това дава както на производителя на прозоречни конструкции, така и на крайния клиент сигурността, че се е сдобил с изпитан и надежден продукт.

КАК БЪЛГАРИЯ ЩЕ ИЗПЪЛНИ ЦЕЛИТЕ, ПОСТАВЕНИ ОТ ДИРЕКТИВАТА НА ЕС ОТНОСНО ЕНЕРГИЙНАТА ЕФЕКТИВНОСТ Адв. Румен Люцканов Член на Управителния съвет на BGBC. Съосновател и съдружник в Адвокатско дружество „Добрев и Люцканов”, Адвокатско дружество „Добрев и Люцканов”, основано през 1989 г., е едно от първите, създадени в зората на промените. Днес е сред най-известните в България, като предлага правни услуги във всички области на гражданското и търговското право, базирани на експертното мнение и опит на екип от 15 адвокати с отлична академична квалификация и опит, специализирани в правното обслужване на инфраструктурни проекти, енергетика и недвижими имоти. Адвокатско дружество „Добрев и Люцканов” е член на Българския съвет за устойчиво строителство (BGBC), Mackrell International – една от водещите международни асоциации на независими адвокатски дружества, Американската търговска камара в България (AmCham), Германо-Българска индустриалнотърговска камара (ГБИТК). Включено във водещи международни правни справочници като Chambers & Partners, Legal 500, IFLR 1000 и др. Сред множество награди и отличия от самото създаване на дружеството през 2014г. адв. Люцканов се сертифицира като DGNB международен консултант, а адв. Гроздан Добрев беше награден като „Адвокат на годината за България в област „Конкурентно право” от Corporate Intl Magazine Global.

Енергийната ефективност се е превърнала в една от основните теми при обсъждане бъдещето на Европейския съюз. Затова от държавите-членки се изисква планирането и провеждането на мерки за спестяване на енергия за дълъг период от време. До 30 април 2014 г. всички държави-членки бяха задължени с Директива 2012/27/ЕС от 25 октомври 2012 година да изготвят първи вариант на дългосрочна стратегия за мобилизиране на инвестиции за саниране на сградния фонд, която трябва да съдържа преглед на националния сграден фонд; определяне на разходно ефективни подходи за саниране, съобразени с вида сграда и климатичната зона; политики и мерки за насърчаване на разходно ефективно основно саниране, включително и поетапно основно саниране; преспектива за насочване на инвестиционните решения на частни лица, строителна промишленост и финансови институции; преценка за очакваните енергийни спестявания и ползите в по-широк смисъл. Втората страна на предстоящата стратегия за енергийна ефективност, освен санирането включва и строителство. Строителството е процес, в който се използват не само електричество, но и повече ресурси, а спестяването на тези ресурси трябва да върви ръка за ръка със създаването на комфортна и здравословна среда за живеене. С тази цел са разработени системи за оценка на качеството на сгради с оглед на тези комплексни изисквания. След сравнителна оценка на трите основни системи за сертификация, разпространени в световен план – британската BREEAM (Building research establishment environmental assessment method), американската система LEED (Leadership in energy and environmental design) и немската DGNB (Deutsches Gutsiegel für Nachhaltiges Bauen), Българският съвет за устойчиво строителство приема за най-приложима в български условия немската система DGNB с оглед на по-високата възможност за приспособяване към прилагането й в други географски условия, а и на по-комплексния характер на критериите за сертифициране. След извършени модификации през 2009г. DGNB е приета за национална система за сертификация на сгради в България. Мерки за реализиране на целите, поставени пред България от Директивата на ЕС относно енергийната ефективност. България, като държава-членка на Европейския съюз, е задължена всяка година до 2050 г. да реновира поне 3% от жилищните и стопанските сгради в национален план. Първа стъпка към постигането на тази цел е разработването на стратегия за действие, базирана на детайлно проучване на българския сграден фонд, която да предвижда диференциран подход към отделните категории сгради и да позволява оценка на постигнатите резултати. След това България трябва да въведе

конкретни мерки за постигането на тези цели в няколко насоки – информиране за ползите от извършване на реновации, осигуряване на стимули за повишаване на енергийната ефективност и премахване на бариерите пред обновяването. Провеждането на информационна кампания трябва да е насочено към ползите от енергийната ефективност, възможностите за разместване на финансовата тежест и използване на финансиране от европейски фондове. Кампанията може да приеме различни форми: директно от държавата (например в САЩ правителството се свързва със собствениците на недвижими имоти чрез брокерите); алтернатива е информирането да бъде възложено на лица със специализирана подготовка – например в Германия е предвидено процесът да се ръководи от мениджър, който посредничи между участниците, изготвя програма за мерките за повишаване на енергийната ефективност и може да участва и при прилагането им. Трябва да бъдат създадени и кадри, които да могат да осъществяват проекти с високи оценки за устойчивост. Устойчивото строителство трябва да бъде включено под една или друга форма и в образователните програми. Политиките за насърчаване на реновациите могат да бъдат обединени в две групи –въвеждане на стимули и улеснения, напр. данъчни облекчения, отстъпки от такса битови отпадъци и т.н. и въвеждане на тежести във връзка с неефективно потребление на енергия. С оглед високата стойност на част от мерките, трябва да бъдат създадени възможности за поемане на финансирането на реновациите от трето лице. В България такива мерки са въведени със Закона за енергийната ефективност, но имат нужда от допълване и конкретизация. Мерките за финансиране трябва да бъдат обвързани с постигането на ясни цели. При насърчаване за дейности по сертифициране и обновяване на жилищни сгради трябва да се създадат механизми този, който финансира дейностите, да получава облагите от тях. Пример в това отношение е Великобритания, където ползите от енергийните спестявания са свързани със сметките за енергия – който ги плаща, той се ползва от насърченията. В САЩ това е свързано с местния данък върху имота. По-сложен механизъм е приложим в Германия – при отдаване на имот под наем наемодателят може да увеличи дължимата наемна цена с до 11% от годишните разходи за саниране за сметка на спестяванията от по-ниски сметки за енергия, от които ще се ползват наемателите. Насърчаването може да приеме и характер на допълнителни тежести за сградите, които не са енергийно ефективни. Българският съвет за устойчиво строителство остава на позиция и изразява готовност да подпомогне с експертен капацитет, както изработването, така и реализирането на Националната стратегия за действие в съответствие с изискванията на Директива 2012/27/ЕС за обновяване на сградния фонд.

Пет години

BHP International предлага многопланов подход и предоставя многообразие от услуги, което гарантира нито един аспект от принципите на устойчивото развитие да не остане неизследван. Фирмата участва активно в изгрждането на устойчиви сгради, включително сгради сертифицирани с LEED “Gold”, между които са:

BHP International Ltd. предоставя на своите клиенти в Централна и Източна Европа, Централна Азия и Африка услуги по ръководител проект, контрол и управление на строителните разходи, управление на парични потоци за строителни обекти, изготвяне на технически доклади, следене на прогреса на работите, консултантски услуги по време на строителния процес и услуги по управление на имот.

Офис сграда София Еърпорт Център клас А, сертифицирана по LEED “Gold” за офиси. Англо-американско училище, София, Фаза I сертифицирана с LEED “Gold” за съществуващи сгради. Англо-американско Училище, София, Фаза III сертифицирана с LEED “Gold” за училища. Магазин „Декатлон”, Подуяне, София сертифициран по LEED “Gold”. Търговски комплекс „Галерия”, Бургас сертифициран с LEED “Gold”.

www.bhp-int.com

Проектите на фирмата включват офис сгради, банки, хотели, болници, складови помещения, търговски обекти, жилищни сгради, селскостопански имоти, училища и университети, както и големи инфраструктурни проекти. Строителната стойност на проектите варира от US$ 10,000 до US$ 200,000,000.

BHP International предоставя квалифицирани професионални услуги при изграждането на устойчиви сгради, които щадят околната среда и опазват природните ресурси, с частно финансиране и с кредити. Консултантските услуги за изграждане на устойчиви системи не са задължително отделен пакет услуги. BHP International прилага най-добрите практики във всички сфери на своята дейност, като се стреми да допълни бизнес изискванията на своите клиенти с включване принципите на устойчивото строителство, където това е приложимо. Ние разбираме, че бъдещият успех на строителната индустрия зависи от развитието на позитивен подход, който гледа напред в бъдещето и се стреми към опазване на околната среда. Разбираме, че трябва да се търси баланс между опазването на околната среда и капиталовите разходи.

КАПАРОЛ – Изживей качеството Г-н Гитев, представете ни фирмата ДАУ БЕНТА България. ДАУ БЕНТА България е част от голямото семейство на DAW Germany (Deutsche Amphibolin-Werke von Robert Murjahn Stiftung& CO KG) – производители на професионалните продукти за довършителни работи в строителството, представени от марките Caparol, Alligator, Alsecco, Avenarius Agro и марката в хоби бизнеса Alpina. Много е важно да се знае, че в далечната 1889 г. Едуард Мурян открива Амфибол, основава Deutsche Amphibolin-Werke и с това поставя началото на производство на боя, такава, каквато я познаваме и до днес. В България са представени Caparol – най-професионалната марка в концерна и Alpina – екологични продукти за хоби бизнеса. Кое е това, което отличава продуктите на Вашата марка от останалите на пазара? Основната цел пред специалистите в компанията още от създаването й е: Как да се направи един продукт по-добър без компромиси в качеството. През годините марката Caparol e станала синоним на иновации, подкрепени с редица патенти и уникални продукти в сферата на боите, термоизолациите, защитата на културното наследство. Серията ни Histolith за реставриране на стари сгради и паметници е уникална със своите пътуващи лаборатории, които на място правят анализ на материала и след това новият материал се произвежда във вида, в който е бил при строежа на сградата – независимо дали това се е случило преди 100, 200 или 300 години. Бих искал да обърна специално внимание върху иновационните решения на Caparol: Серията продукти за здравето „Wellness” - в тази продуктова серия са включени специално разработени бои, които са резултат от сериозните проучвания и експерименти на германските специалисти в лабораториите на СAPAROL и осигуряват защита на здравето срещу замърсяващите въздуха фактори, като: цигарен дим; бактерии и вредни вещества, които се разпространяват във въздуха, в резултат на което предизвикват алергични реакции; електромагнитните излъчвания около нас или лошите миризми, които попиват в стените на стаите.

Caparol Clean Concept - не по-малко внимание се обръща и на решаването на наболелия въпрос, свързан със замърсяването на фасадите. Разработките в тази област доведоха до създаването на специални финишни покрития със специална рецептура, които

осигуряват на Вашата фасада дълготрайна защита срещу замърсяване и трайност на цветовете. Новата концепция Caparol Clean Concept® синтезира следните основни качества: Nano-Тech (Нанотехнология) – благодарение на интегрирането на новите технологи и продукти оптимално е създадена специална композиция от пигментни съставки и пълнители, която позволява на екстериорното финишно покритие да постигне изграждането на решетка от миниатюрни нанопори на повърхностния слой. В резултат на което разпространените в околната среда замърсители (органични и неорганични частици) не са в състояние да се “захванат” за основата и в последствие биват отмити от дъждовете или отнесени от вятъра; Фотокатализа – Под действието на слънчевата енергия, специалните съставки и наноструктурата в продуктите от сериите Caparol Clean Concept® и Carbon Edition®, органичните вещества, попаднали на повърхността, се разграждат и фасадата остава чиста.

Hydropeаrl effect (Хидроперленият ефект) се изразява в запазването на целостта на капката и минимизиране на контактната площ с повърхността. Това намалява наличието на влага – главната причина за развитието на гъбички и плесени, и пречи на активните замърсители във въздуха да полепнат по влажната основа.

CAPATECT – Висококачествени професионални системи за външна топлоизолация на сгради. В създаването на топлоизолационните системи CAPATECT е инвестиран опитът, натрупан за повече от 40 години в лабораториите на CAPAROL, време през което CAPATECT се превърна в референция за качество в цяла Европа. Към настоящия момент CAPАTECT е име, което означава перфектно техническо изпълнение на топлоизолация на сградите, съчетано с най-качествените и иновативни продукти, какъвто е разработеният заедно с BASSF и патентован от Caparol графитено бял EPS – “Dalmatina”, както и системата от най- висок клас ”Carbon Line“, осигуряваща дълготрайна чистота, здравина и стабилност на цвета на фасадите.Това беше доказано на практика при падналата градушка в София, където сградите, изпълнени с “Carbon Line” нямаха ни най– малка повреда, а ценовата разлика между масовите системи и Carbon Line е не повече от 15%. А тази година Caparol пусна в производство единствени по рода си фасадни декорации, издържащи

на термични разширения и на UV лъчи, които дават възможност за уникални визии на сградите.

CAPADECOR – Декоративни техники за уникални интериорни и екстериорни покрития: Arte Lasur – специално разработен полупрозрачен продукт с бели миниатюрни частици, които създават специфичния и елегантен вид на декорираната повърхност и не се сместват с пигментите при тониране. Arte Lasurе е лесен за полагане, като от техниката, която се използва и основата, върху която се полага, зависи неповторимия краен резултат.

Arte Twin – декоративна шпакловачна техника, създадена от специалистите на CAPAROL, при която едновременно се полагат два или повече компонента (база и ефект) със специален шпаклар. В зависимост от Вашето желание могат да се комбинират цветове и ефекти (златист и сребрист). Декоративното покритие, което ще получите, ще придаде на Вашите стени оптичен триизмерен ефект и много фина, елегантна визия с ефектни отблясъци на злато и сребро.

Metallocryl Interior/Exterior – боя с ефект металик, разработена както за екстериорни, така и за интериорни пространства. Можете да декорирате вашите домове, офиси, хотели и други помещения с уникален метален ефект. Стъклофибърни тапети от сериите „Fantastic Fleece” и „Element Effekt” – за индивидуално и стилно оформление на помещенията, при които чрез специален печатен метод са нанесени кварцови структури. С Capaver® Fantastic Fleece, след финишно цветно лазурно покритие постигате изчистена, изключително богата на нюанси и цветови съчетания визия на повърхността. При най-новата иновативна серия Element Effekt са свързани стабилно кварцови апликации с фибростъкло и по този начин се създава изцяло нов материал за оформяне на стени, който предлага толкова много възможности, колкото никога досега. Element Effekt е наградена с Iconic Award на Съвета по дизайн. С тази учредена неотдавна награда за дизайн се отличават продукти, архитектурни произведения и съчетаване на архитектура, строителство и промишлено производство. И това, за което говорих до сега, е само една част от всеобхватната продуктова гама на Caparol. Една марка, която с доказаните си продукти ще убеди напълно българския потребител в мотото на Caparol – ИЗЖИВЕЙ КАЧЕСТВОТО!

Пет години

Панел: “Строителни продукти и технологии в контекста на устойчивото строителство” модератор на панела: Иван Зайков, Мениджър „развитие на пазарите“ AGC Flat Glass Чехия, Управител на AGC Flat Glass България

Иван Зайков, Мениджър развитие на пазарите AGC Flat Glass Чехия, Управител на AGC Flat Glass България Иван Зайков има над 20-годишен опит в строителния сектор. Работи в световния производител на стъкло AGC Flat Glass от 1993 г. и в момента е Мениджър „Развитие на пазарите“ за България, Сърбия, Македония, Черна гора и Косово, управител на AGC Flat Glass България и основател и член на Управителния съвет на Българския съвет за устойчиво развитие. Oт 2014г. Иван Зайков притежава международно признат лиценз за консултиране по системата за сертифициране на устойчиви сгради DGNB.

В третият панел в конференцията Sustainability Forum Sofia 2014 вниманието ще бъде насочено към продуктите и технологиите за устойчиво строителство. Този път те ще бъдат представени отвъд своите индивидуални характеристики, като част от холистична система за устойчиво функциониране на сградите. Строителните продукти и технологии трябва да се разглеждат и оценяват в по-широк контекст. Много често, използвани в погрешно място или в грешно количество, те не постигат желания ефект и често имат отрицателно въздействие върху сградата. Ето защо тук ще разгледаме как отделните продукти и технологии отговарят на изискванията на международно признатата система за оценка на устойчиви сгради DGNB и допринасят за подобряване на цялостното функциониране на сградите. Г-н Иван Зайков ще представи групата Ей Джи Си с нейните основни бизнес направления и продукти, а акцент в презентацията му ще бъде как те отговарят на изискванията за системата за сертифициране DGNB. Компанията работи активно в усъвършенстване и намиране на иновативни решения за подобряване на ежедневния живот на хората. 50 % от продуктите от стъкло, които ще бъдат на пазара след 10 години, не съществуват сега. инж.Венета Новакова, Директор R&D, ЕТЕМ Груп Инж. Венета Новакова e eксперт в областта на фасадния инженеринг. Директор е на международния отдел за проучване, създаване и развитие на архитектурни системи – окачени фасади, дограми, вентилируеми фасади на ЕТЕМ.

Интересува се от процесите,инженеринга и естетиката на фасадните обвивки и начините за осигуряване на комфорта в сградите. Работи активно по разработване, превеждане и въвеждане на Европейското законодателство в областта. Инж. Венета Новакова ще представи съвременните изисквания към фасадните обвивки. Ефективност или утопия - Съвременните фасадни системи трябва да обединяват функционалност, дълготрайност, естетика и икономия на енергия. Компанията следва всички водещи стандарти и Европейски регламенти, 70 % oт продукцията й се реализира на европейския пазар. Фирма REHAU българия ще представи на аудиторията зелените решения, необходими за постигане на максимална степен на енергийна ефективност в областта на сградната техника и Геотермалните системи по системата

DGNB. Ще бъдат разгледани видовете геотермални системи, техните предимства и недостатъци заедно с практически примери. В частта Сградна техника ще получите информация за различни лъчисти системи за отопление и охлаждане и тяхното приложение в практиката. Допълнително ще бъде представена системата за водопровод RAUTITAN, отговаряща на съвременните изисквания на Европейският съюз за хигиена на питейната вода. Провентусс България, сертифициран Quality Bond Technical Distributor на Dow Corning ще презентира глобалния лидер в силиконовите технологии - Dow Corning. Иновативни продукти, технологии, даващи решения на архитекти, проектанти и инвеститори за подобряване на градската среда, зелени сгради, енергоспестяващи архитектурни решения. Лиана Петрова – изпълнителен директор на „Симачек Фасилити Сървисиз БГ“ ООД Лиана Петрова е изпълнителен директор на „Симачек Фасилити Сървисиз БГ и председател на Българоунгарската търговска камара от 2013 г. Дългогодишен служител на Посолството на Република Унгария в София и търговски съветник в Посолството на Република България в Будапеща.Сертифицирана по Фасилити мениджмънт от организацията за обучение към Стопанската камара на Австрия – WiFi Bulgaria. Зелените покриви като архитектурни и строителни решения са прекрасен пример как могат екологично да се оползотворят пасивните площи в бетонно застроените наши градове. Основно съображение при строителството на зелени покриви е да се намерят онези територии, където има възможност за изграждането им и където има нужда от решаване на различни проблеми на околната среда – борба с шума, замърсяването, управлението на водата и др. Една основна цел е използването на продуктите за оформянето им, ресурсите да са оптимални, да се избягва използването на суровини и материали, които имат вредно въздействие върху околната среда. И тъй като основната причина за осъществяването на такива проекти е липсата на финансови средства, много щателно трябва да се проучи опитът във финансирането на тези проекти в страните с развити зелени системи, да се използват възможностите на европейските фондове, както и да се потърсят различни национални финансови инструменти за стимулиране на този вид устойчиво развитие на околната среда. Нови продукти, разширяващи възможностите за енергоефективоност, високо-технологични фасадни решения, елегантен дизайн на сградите, LED и фотоволтични технологии, интегрирани в обществени и жилищни сгради ще бъдат представени по време на Sustainability Forum Sofia 2014 – Sustainable Development of the Construction Sector. Нашата цел е всички гореизброени неща да бъдат систематично използвани, да се осигури и приеме устойчива стратегия за България с хоризонт до 2050 година, каквито в момента се разработват в редица Европейски държави. Чрез дейността на бизнес организациите, които представляваме, полагаме редица усилия за трансформиране на пазара и средата, в която живеем в устойчива. Само това не е достатъчно, необходимо е сътрудничество и подкрепа от отговорните институции.

Устойчиво градско развитие и участие на България в кохезионната политика на ЕС Прилагане на принципите за устойчиво градско развитие в изпълнението на Споразумението между Европейската комисия и България относно използването на структурните и инвестиционни фондове на ЕС за растеж и работни места за периода 2014 – 2020 г.

Арх. Белин Моллов, съветник на министъра на регионалното развитие и благоустройството, експерт по устройствено планиране и градско развитие

Темата за устойчивото градско развитие е във фокуса на политиките и програмите за развитие през следващите седем години. Причините за това са много и разнообразни: - в градовете живее почти 70% от населението на Европа, такъв е показателят и за България; градовете са основен двигател на развитието – културно, икономическо и социално; те са източник на креативност, наука и иновации. Същевременно градовете са място на постоянни проблеми като безработица, сегрегация и бедност. Тук са съсредоточени сходни проблеми: влошено качество на въздуха, натоварен трафик, високи нива на шум, недостатъчно добро състояние на сградния фонд, непълноценно използване на територията, неефективно управление на отпадъци, енергия и вода, и др. Градовете изразходват огромни количества ресурси и оказват съществено негативно влияние върху състоянието на околната среда. Различните аспекти на градския живот - екологичен, икономически, социален, културен и управленски са взаимосвързани и успехът в градското развитие може да бъде постигнат само чрез интегриран подход.

Новата кохезионна политика 2014 - 2020 цели ефективно прилагане на интегрираните градски политики за устойчиво градско развитие. За България това практически означава успешно изпълнение на Интегрираните планове за градско възстановяване и развитие, разработени и приети в края на отминалия планов период за по-големите градове в страната. Тези планове са подкрепени от ЕФРР, при определени изисквания за концентрация на ресурсите в конкретни целеви зони със специфични проблеми, а финансираните проекти да бъдат в подкрепа на мерки, свързани със заетост, образование, социално включване, инфраструктура и институционален капацитет. Минимум 5% от ЕФРР следва да бъдат инвестирани в интегрирани действия за устойчиво градско развитие. Градовете, които изпълняват такива проекти, са включени в специални индикативни списъци към договора за партньорство и ОП „Региони в растеж“.

Издава:

Нов момент е прилагането на “Интегрирани териториални инвестиции” за осигуряване на финансиране от различни оси на една или няколко оперативни програми за комплексни интервенции. Основният Ñîôèя 1000, óë. Чаталджа 4, archmedia.bg@gmail.com

подход e устойчивото градско планиране да става комплексната интеграция, а не реализацията на изолирани инициативи. В ОП „Региони в растеж“ са определени индикативни финансови дялове от всяка приоритетна ос за осъществяването на интегрирани комплексни проекти. Целите за планиране на устойчиви градски структури включват: Създаване на капитал, стойност, икономически потенциал; Постигане на ресурсна ефективност; Щадене и опазване на жизнената среда; Опазване на социални и културни ценности; Опазване на човешкото здраве, създаване на безопасна и сигурна среда; Повишаване на качеството на живот. Принципите, които следва да бъдат спазвани, когато се планират устойчиви градски структури са: • Прилагане на интегрирано планиране - интегрираният подход трябва да преодолее секторното мислене и да осигури висока степен на сътрудничество между политиците, експертите и бизнеса; • Развитие на града от вътре навън – регенерация на неефективно използвани градски зони; предимствата са по-малки разстояния („град на късите пътища“) и повишаване на ефективността на съществуващата инфраструктура; • Рационално използване на съществуващите сгради и инфраструктура - санирането на сгради и стимулирането на локални инициативи е от съществено значение за пълноценно използване на потенциалите на района и намаляване на инвестиционните разходи; • Ефективно използване на територията - възможност за висока ефективност на транспортните и енергийни системи и по-рационално използване на социалната инфраструктура; • Изява на откритите обществени пространства - зелените площи в непосредствена близост до жилищните райони, повишават качеството на живот на обитателите и подобряват локалния климат.

• Многофункционална организация на пространствата - комбинирането на различни функции (жилищни, търговски, културни и др.), смесването на социални прослойки в отделните градски зони, е предпоставка за избягване на обезлюдяването и предпазна мярка срещу сегрегацията.

• Използване на възобновяеми ресурси - при избора на материали е важно да се имат предвид процесите за добиване и обработване, съответните стойности на изразходвана енергия и емисии.

• Прилагане на оценка и мониторинг - за оценката на сгради и урбанизирани райони като устойчиви, е необходимо прилагането на доказани системи, базирани на качествени и количествени индикатори. Целите и критериите на сертифицирането със системата DGNB България са: Защита на околната среда и природните ресурси; Редуциране на експлоатационните разходи;  Здраве, комфорт и благоразположение на жителите;  Зелена мобилност;  Подкрепа и реализиране на иновативни устойчиви аспекти и технологии.  

Системата за сертифициране на урбанизирани структури може да се използва на много нива, например като инструмент за провеждането на устойчива политика от местни и национални институции, оценка на целесъобразността от инвестиции за устойчиво градско развитие и др.

Óïðàâèòåë: èíæ. Íàòàëèÿ Áîíäàðåíêî, 088 880 3313 I Ãëàâåí ðåäàêòîð: Êðàñèìèðà Èâàíîâà, 089 447 6889 Рåäàêòîð: арх. Ïîëèíà Õàäæèìèòîâà, 088 984 7754 I Ãðàôè÷åí äèçàéí: Ìàÿ Ãåðàñèìîâà, 087 830 9894 Рåêëàìà: Âàíÿ Åôðåìîâà, 089 845 6493 I Äèàíà Ñòîяíîâà, 087 605 8585