Арендный
«Арендный Бизнес», Москва #3 от 11 марта 2014
БИЗНЕС Москва #3 от 11 марта 2014
1
СБЕРЕЖЕНИЕ НАКОПЛЕНИЙ
«Арендный Бизнес», Бизнес» Москва #3 от 11 марта 2014
Помещения до 1 млн. долл.
Арендатор
Кредитная компания
Страховая компания
Салон связи
Страховая компания
Салон связи
Адрес
Зеленый проспект 62, ВАО
Кирова 7, Люберцы
Кировоградская 9, ЮАО
Варшавское шоссе 158, ЮАО
Северный бульвар 2, СВАО
11,4 кв.м.
99,4 кв.м.
36,2 кв.м.
41,7 кв.м.
17,2 кв.м.
350.000 долл.
564.000 долл.
796.400 долл.
840.000 .000 долл.
860.000 долл.
Доход в месяц
2.760 долл.
4.150 долл.
6.080 долл.
5.400 долл.
6.500 долл.
Ставка аренды
2.905 долл./кв.м./год
2.018 долл./кв.м./год
1.554 долл./кв.м./год
4.534 долл./кв.м./год
Площадь Цена
500 долл./кв.м./год
Индексация
По запросу
По запросу
+10% в год
По о запросу
+8% в год
Срок договора
По запросу
2012-2015
2015-2018
2014-2015 2015
2013-2015
10,5 лет
11,3 лет
10,9 лет
12,9 лет
11 лет
Срок окупаемости Для заметок
Купить понравившийся объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13, стр. 3, тел. (929) 972-80-99
2
«Арендный Бизнес», Бизнес» Москва #3 от 11 марта 2014
Помещения от 1 до 3 млн. долл.
Арендатор
Салон связи
Пекарня
Супермаркет
Банк
Спортивный магазин
Алтуфьевское шоссе 88, СВАО
СадоваяЧерногрязская 13, ЦАО
Центральная 10, Химки
Азовская 25, 25 ЮЗАО
Арбат 19, ЦАО
24,1 кв.м.
40,2 кв.м.
621 кв.м.
99,2 кв.м.
289 кв.м.
1.480.000 долл.
1.500.000 долл.
2.211.000 долл.
2.670.000 долл.
2.825.000 долл.
Доход в месяц
10.700 долл.
13.910 долл.
20.680 долл. + 15% с оборота
20.740 долл.
23.550 долл.
Ставка аренды
5.327 долл./кв.м./год
4.152 долл./кв.м./год
400 долл./кв.м./год
2.508 долл./кв.м./год
978 долл./кв.м./год
Индексация
+10% в год
+7% в год
По запросу
+10% в год
+8% в год
Срок договора
2012-2015
2013-2018
2012-2022
2010-2015 2015
2007-2015
11,5 лет
9 лет
Менее 8,9 лет
10,7 лет
10 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Купить понравившийся объект и получить бесплатную консультацию: Моск Москва, ва, ул. Знаменка 13, стр. 3, тел. (929) 972-80-99
3
«Арендный Бизнес», Бизнес» Москва #3 от 11 марта 2014
Помещения от 3 до 5 млн. долл.
Арендатор
Супермаркет
Супермаркет
Банк
Салон связи
Ресторан
Спартаковская 18, ЦАО
3-й Павелецкий проезд 4, ЮАО
2-я Владимирская 38/18, ВАО
Грузинский Вал 28/45, 28/45 ЦАО
Тверская 27, ЦАО
371,3 кв.м.
905 кв.м.
136,6 кв.м.
49,7 кв.м.
107,3 кв.м.
3.580.000 долл.
3.891.500 долл.
4.271.000 долл.
4.650.000 долл.
5.200.000 долл.
Доход в месяц
30.000 долл.
41.480 долл.
39.540 долл.
31.060 долл.
43.750 долл.
Ставка аренды
969 долл./кв.м./год
550 долл./кв.м./год
3.473 долл./кв.м./год
7.500 долл./кв.м./год
4.900 долл./кв.м./год
Индексация
+7% в год
+6% в год
+5% в год
+10% в год
По запросу
Срок договора
2011-2019
2015-2022
2013-2018
2013-2016 2016
2013-2015
9,9 лет
7,8 лет
9 лет
12,4 лет
9,9 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Купить понравившийся объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13, стр. 3, тел. (929) 972-80-99
4
«Арендный Бизнес», Москва #3 от 11 марта 2014
Помещения от 5 до 10 млн. долл.
Арендатор
Банк
Банк
Банк
Салон косметики и др.
Супермаркет
Багратионовский проезд 3, ЗАО
Земляной Вал 46, ЦАО
Маросейка 2/15, ЦАО
Хачатуряна 15-Б, СВАО
Ярославское шоссе 6, СВАО
179,3 кв.м.
463 кв.м.
152,9 кв.м.
1.600 кв.м.
1.540 кв.м.
5.200.000 долл.
7.000.000 долл.
7.800.000 долл.
8.000.000 долл.
8.350.000 долл.
Доход в месяц
43.330 долл.
61.730 долл.
63.700 долл.
110.400 долл.
71.430 долл.
Ставка аренды
2.900 долл./кв.м./год
1.600 долл./кв.м./год
5.000 долл./кв.м./год
828 долл./кв.м./год
556 долл./кв.м./год
Индексация
+5% в год
+10% в год
+7% в год
+7% в год
+7% в год
Срок договора
2014-2019
2011-2016
2013-2020
По запросу
2014-2017
10 лет
9,4 лет
10,2 лет
6 лет
9,7 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Купить понравившийся объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13, стр. 3, тел. (929) 972-80-99
5
«Арендный Бизнес», Бизнес» Москва #3 от 11 марта 2014
Помещения свыше 10 млн. долл.
Арендатор
Салон связи и др.
Ресторан
Банк
Супермаркет и др.
Банк
Адрес
Профсоюзная 129, ЮЗАО
Грузинский Вал 28/45 28/45, ЦАО
Смоленская 7, ЦАО
Юбилейный проспект 2-А,, Реутов
Б. Дорогомиловская 10, ЗАО
441 кв.м.
513,9 кв.м.
762,7 кв.м.
3.188 кв.м.
1.225 кв.м.
11.000.000 долл.
13.500.000 долл.
14.000.000 долл.
25.000.000 долл.
31.000.000 долл.
Доход в месяц
103.600 долл.
89.900 долл.
120.000 долл.
232.000 долл.
262.600 долл.
Ставка аренды
2.819 долл./кв.м./год
2.100 долл./кв.м./год
1.888 долл./кв.м./год
873 долл./кв.м./год
2.572 долл./кв.м./год
Индексация
По запросу
+6% в год
+6% в год
+5% в год
+5% в год
Срок договора
По запросу
2013-2019
2013-2020
По запросу
2013-2019
8,8 лет
12,5 лет
9,7 лет
9 лет
9,8 лет
Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Купить понравившийся объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13, стр. 3, тел. (929) 972-80-99
6
«Арендный Бизнес», Москва #3 от 11 марта 2014
Дайджест «Арендный Бизнес» выходит еженедельно каждый вторник и распространяется бесплатно. Издание предназначено для инвесторов и их представителей, заинтересованных в покупке арендного бизнеса – объектов недвижимости, которые с первого дня владения ими генерируют доход со сдачи в аренду в долгосрочной перспективе. Мы ежедневно просматриваем десятки новых предложений в динамичном рынке, отслеживаем изменения в ценах и арендных ставках, и отбираем лучшие объекты для наполнения свежего номера издания. Получить бесплатную консультацию специалиста и узнать о новых предложениях доходной недвижимости вы можете по адресу: Москва, ул. Знаменка 13, стр. 3, по телефону: (929) 972-80-99 или по e-mail: lisovoy@realtor.ru (с) 2014 Penny Lane Realty, Департамент Торговой Недвижимости. 7