Арендный
«Арендный Бизнес», Москва #6 от 1 апреля 2014
БИЗНЕС Москва #6 от 1 апреля 2014
ПЕРВАЯ АПРЕЛЬСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ АКТИВОВ 1
«Арендный Бизнес», Москва #6 от 1 апреля 2014
Помещения до 1 млн. долл. ЦВЕТОЧНАЯ БАЗА Арендатор
Туристическая фирма
Банк
Салон цветов
Страховая компания
Аптека
Адрес
Кировоградская 9 (ТЦ Акварель), ЮАО
Декабристов 21, СВАО
Менжинского 32, СВАО
Краснодарская 44/13, ЮВАО
Пятницкое шоссе 6, СЗАО
34,3 кв.м.
67 кв.м.
32,5 кв.м.
45,4 кв.м.
136 кв.м.
591.000 долл.
825.000 долл.
895.000 долл.
910.000 долл.
1.010.000 долл.
Доход в месяц
4.280 долл.
6.820 долл.
8.300 долл.
8.430 долл.
8.430 долл.
Ставка аренды
1.500 долл./кв.м./год
1.221 долл./кв.м./год
3.064 долл./кв.м./год
2.228 долл./кв.м./год
743 долл./кв.м./год
Индексация
+10% в год
+10% в год
Нет
Нет
+10% в год
Срок договора
2014-2017
2013-2016
2014-2015
2013-2015
2004-2015
11,5 лет
10 лет
9 лет
9 лет
10 лет
Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99
2
«Арендный Бизнес», Москва #6 # от 1 апреля 2014
Помещения от 1 до 3 млн. долл. ЦВЕТЫ Арендатор
Салон цветов
Супермаркет
Банк
Банк
Банк
Остоженка 42/2, ЦАО
Дзержинского 6, г.Ивантеевка
Алтуфьевское шоссе 88, СВАО
Вернадского проспект 9/10, /10, ЮЗАО
Сеславинская 16, ЗАО
28,6 кв.м.
549 кв.м.
46,4 кв.м.
65 кв.м.
105 кв.м.
1.200.000 долл.
1.450.000 долл.
1.500.000 долл.
1.780.000 .000 долл.
2.400.000 долл.
Доход в месяц
11.000 долл.
19.480 долл.
14.000 долл.
13.870 долл.
19.670 долл.
Ставка аренды
4.615 долл./кв.м./год
425 долл./кв.м./год
3.620 долл./кв.м./год
2.560 долл./кв.м./год
2.248 долл./кв.м./год
Нет
+5% в год
+10% в год
+15% в год
+15% в год
2008-2015
2013-2023
2014-2016
2012-2017 2017
2010-2015
9 лет
6,2 лет
8,9 лет
10,7 лет
10,2 лет
Адрес Площадь Цена
Индексация Срок договора Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
3
«Арендный Бизнес», Москва #6 # от 1 апреля 2014
Помещения от 3 до 5 млн. долл. ПОКУПАЙ Арендатор
Магазин и др.
Ресторан
Супермаркет
Ресторан
Магазин
Грузинский переулок 16, ЦАО
Страстной бульвар 4/3, ЦАО
Люблинская 54, ЮВАО
Сретенка 26, 26 ЦАО
Б. Никитская 26/2, ЦАО
280 кв.м.
212,3 кв.м.
578 кв.м.
972 кв.м.
197,7 кв.м.
3.300.000 долл.
4.000.000 долл.
4.100.000 долл.
4.500.000 долл.
5.300.000 долл.
Доход в месяц
28.490 долл.
30.960 долл.
27.540 долл.
36.200 долл.
42.050 долл.
Ставка аренды
1.221 долл./кв.м./год
1.750 долл./кв.м./год
571 долл./кв.м./год
447 долл./кв.м./год
2.552 долл./кв.м./год
Нет
+5% в год
По запросу
Нет
+4% в год
2012-2015
2012-2017
2013-2020
2013-2016 2016
2013-2020
9,6 лет
10,8 лет
Свыше 12 лет
10,3 лет
10,5 лет
Адрес Площадь Цена
Индексация Срок договора Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
4
«Арендный Бизнес», Москва #6 # от 1 апреля 2014
Помещения от 5 до 10 млн. долл.
Арендатор
Детский магазин
Кафе
Супермаркет и др.
Банк
Супермаркет
Адрес
Пришвина 3, СВАО
Бутлерова 17 (БЦ Neo Geo), ЮЗАО
Тушинская 8, СЗАО
Ленинский проспект 82/2, /2, ЮЗАО
Лихачевское шоссе 6, г.Долгопрудный
2.003,3 кв.м.
1.217 кв.м.
2.175 кв.м.
336,3 кв.м.
2.200 кв.м.
6.000.000 долл.
7.050.000 долл.
7.500.000 долл.
8.000.000 .000 долл.
8.276.000 долл.
Доход в месяц
60.100 долл.
50.700 долл.
75.000 долл.
58.850 долл.
123.660 долл.
Ставка аренды
360 долл./кв.м./год
500 долл./кв.м./год
413 долл./кв.м./год
2.100 долл./кв.м./год
674 долл./кв.м./год
Нет
+10% в год
+8% в год
+6% в год
+5% в год
2012-2015
2014-2024
2013-2020
2013-2023 2023
2014-2019
8,3 лет
11,6 лет
8,3 лет
11,3 лет
5,6 лет
Площадь Цена
Индексация Срок договора Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
5
«Арендный Бизнес», Москва #6 # от 1 апреля 2014
Помещения свыше 10 млн. долл.
Арендатор
Ресторан
Салон связи и др.
Супермаркет и др.
Супермаркет
Ресторан и др.
Энтузиастов шоссе 20, ЮВАО
Люблинская 4, ЮВАО
Академика Янгеля 6, ЮАО
Ленинский проспект 34/1, /1, ЮЗАО
Варшавское шоссе 143-А, ЮАО
494 кв.м.
1.081 кв.м.
3.160,3 кв.м.
2.900 кв.м.
9.079,2 кв.м.
10.696.000 долл.
11.000.000 долл.
16.600.000 долл.
22.000.000 долл.
43.000.000 долл.
Доход в месяц
73.800 долл.
61.650 долл.
170.000 долл.
215.100 долл.
415.000 долл.
Ставка аренды
1.792 долл./кв.м./год
684 долл./кв.м./год
645 долл./кв.м./год
890 0 долл./кв.м./год
548 долл./кв.м./год
Индексация
+5% в год
По запросу
По запросу
+5% в год
По запросу
Срок договора
2007-2017
2010-2014
По запросу
2010-2020 2020
По запросу
12 лет
Свыше 12 лет
8,2 лет
8,5 лет
8,7 лет
Адрес Площадь Цена
Срок окупаемости Для заметок
Выбрать лучший объект и получить бесплатную консультацию: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, тел. (929) 971-80-99 971
6
«Арендный Бизнес», Москва #6 от 1 апреля 2014
Дайджест «Арендный Бизнес» выходит еженедельно каждый вторник и распространяется бесплатно. Издание предназначено для инвесторов и их представителей, заинтересованных в покупке арендного бизнеса – объектов недвижимости, которые с первого дня владения ими генерируют доход со сдачи в аренду в долгосрочной перспективе. Мы ежедневно просматриваем десятки новых предложений в динамичном рынке, отслеживаем изменения в ценах и арендных ставках, и отбираем лучшие объекты для наполнения свежего номера издания. Получить бесплатную консультацию и выбрать лучший объект для инвестиции вы можете по адресу: Москва, ул. Знаменка 13 стр.3, по телефону: (929) 971-80-99 или по e-mail: lisovoy@realtor.ru (с) 2014 Penny Lane Realty, Департамент Торговой Недвижимости. 7