# 01 V 1 : 15 F 2013 PORTAFOLIOS KOLMENERO B OLUMEN
EBRERO
INMOBILIARIO IENES
RAÍCES
EDITORIAL
© 2013 #01 - 15 FEBRERO 2013 : AÑO 1
BIENVENIDOS Tiene ante su mirada las oportunidades de inversión y patrimoniales para su familia; Gracias por hojear nuestro Portafolios, nos dará mucho gusto poder atenderle. Este portafolios se publica en distintas versiones: ✴ PDF : para impresión en papel o visualización en pantalla; ✴ ePub : para visualización en iPad y tabletas; ✴ MOV : para visualización como película o presentación.
Kolmenero Bienes Raices es la continuación de varios proyectos iniciados desde la década de los años 1940’s por Francisco Colmenero, padre de la actual Asesora Inmobiliaria fundadora de los servicios de Bienes Raíces. Servicio sin Beneficio no es Oficio; deseamos esta pieza les sea útil y agradable. Gracias,
i
Editor : Arturo Herrera Colmenero Loma de Ajuchitlán 73 Col. Loma Dorada 76060, Querétaro Qro. México arheco@ArHeCo.Pro Fotografía & Textos : Kolmenero.com Edición & Publicación : ArHeCo.Pro
ii
1
VENTA : TERRENOS Predios Urbanos Lotes Industriales Ranchos & Granjas Macrolotes
TERRENO CORREGIDORA ¡ Extraordinaria oportunidad comercial ! Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.
¡ Gran Plusvalía !
$ 24’300,000
5
20,525 m2 Topografía: Plana en su mayoría Urbanizado Electricidad Uso de suelo: Mixto Clubes deportivos cercanos; Tiendas y Servicios médicos al alcance; En la zona Metropolitana de Querétaro, en la zona de la ExHacienda del Cerrito. Muy cerca de la zona arqueológica (pirámide) El Pueblito. Servicios para desarrollo habitacional Factibilidades para desarrollo habitacional 3 accesos a vialidades principales y secundarias Muy cercano a la Presidencia Municipal de Corregidora A 2 KM de la salida a la carretera libre a Celaya 6
TERRENO SAN BARTOLO ¡ Extraordinaria oportunidad comercial ! Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.
¡ Disponible Ya !
$ 24’300,000
7
625 m2 Frente : 12.50 mts. Fondo : 50 mts.
8
2
VENTA : CASAS
Residencias Fraccionamientos Privados Casas individuales
LOMA DORADA : CASA PÁJARO Comodidad y Tradición estilo Hacienda ¡ Vida colonial al lujo de hoy !
$ 6’000,000
11
3 Recámaras 2 ½ Baños Cocina equipada Sala - Comedor Estudio Jardín & Terraza Cuarto de Servicio Cochera: 3 autos 2 suites de invitados T: 842 m2 C: 402 m2
12
TEJEDA : CASA VERDE Comodidad y Tradición estilo Hacienda ¡ Vida colonial al lujo de hoy !
$ 2’750,000
13
T : 338 m2 C : 294 m2 3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Desayunador Sala tv Cuarto de lavado Oficina c/baño Cochera para 6 autos
14
CAMPESTRE ITALIANA : CASA ECOLÓGICA
Elegancia y Funcionalidad ¡ Lujo y Comodidad con Ahorro de Energía !
$ 2’697,000
15
3 Recámaras 2 ½ Baños Cocina equipada Sala - Comedor Estudio Jardín & Terraza Cuarto de Servicio Cochera: 3 autos 2 suites de invitados T: 842 m2 C: 402 m2
16
PRIVADA ARBOLEDAS : CASA ABAJO
¡ Conjunto Residencial Cerrado ! A un Minuto de Quintana.
¡ Excelente Vista con Terraza. !
$ 1’925,000
17
Excelente Vista con Terraza. Seguridad: Conjunto Residencial Cerrado, con Excelente y Real Vigilancia. Ubicación: A un Minuto de Quintana. 3 Habitaciones con amplio Jardín. Construida hace tres años. 2-3 Autos Cochera. Estilo acogedor Cuarto de servicio (opción a 4ta recamara/suite) A un Minuto de B. Quintana (junto al Holiday Inn Aeropuerto) 3 años de antigüedad Terreno: 238 m2 Construcción: 155 m2 18
EL MIRADOR : CASA MINIMALISTA ¡ Estrene Casa ! Minimalista
¡ Hoy mismo !
$ 1’350,000
19
3 recámaras 2.5 baños sala - comedor cocina equipada toma de agua para refirgerador area de lavado estacionamiento para 2 autos T : 128 m2 C : 170 m2
20
EL REFUGIO :
¡ Casa Familiar ! Excelente ubicación
¡ Disponible Ya !
$ 1’300,000
21
3 recámaras (principal con baño y vestidor) Sala TV 2.5 baños cuarto serv. cisterna con bomba aut T : 129 m2 C : 158 m2
22
COL. INSURGENTES : CASA ร NICA
ยก Amplitud y elegancia ! Terminados en madera
ยก Ambiente Acogedor !
$ 950,000
23
4 recámaras 3.5 baños sala c/cantina cocina equipada desayunador sala de TV cuarto de servicio T : 115 m2 C : 275m2
24
3
VENTA : OFICINAS Edificios de oficinas Oficinas independientes Oficinas solas Oficinas amuebladas
CARRETAS : INDIO TRISTE
¡ Extraordinaria ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Invierta Ya !
$ 5’000,000
27
8 Oficinas. 2 oficinas con entrada propia 4 medios BaĂąos Electricidad y Agua CrĂŠdito directo con tasa preferencial menor a la bancaria. T: 274 m2 C: 435 m2
28
CARRETAS : CAPUCHINAS
¡ Extraordinaria oportunidad ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos -Qro.
¡ Disponible Ya !
$ 2’600,000
29
T : 216 m2 C : 300 m2 6 habitaciones recibidor cocina 2.5 baños depto 1 rec Estacionamiento: 2 autos
30
4
RENTA : CASAS Residencias Fraccionamientos Privados Casas solas Departamentos Lofts
LOMA DORADA : CASA OCULTA
¡ Extraordinaria ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Invierta Ya !
$ 12’000,000
33
3recamaras Estudio Sala, comedor Cocina equipada Terraza 2.5ba単os Jardin Cuarto servicio Estacionamiento : 2 Autos
34
EL REFUGIO :
ยก Casa con amplios espacios ! Excelente ubicaciรณn, a unos metros de Los Arcos.
ยก Invierta Ya !
$ 10,000
35
Casa con amplios espacios 3 recamaras 2.5 baĂąos Sala comedor Cocina equipada JardĂn Cochera : 2 autos.
36
MILENIO III : CASA ETERNA ยก Escuelas y Universidades cercanas ! Excelente ubicaciรณn, cercana a la autopista DF-Qro.
ยก Recien renovada !
$ 8,000
37
3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Sala - Comedor Patio de Servicio Jardín Cisterna & Aljibe Gas estacionario T : 160 m2 C : 140 m2
38
EL MIRADOR : CASA BAUTIZAR ยก Escuelas y Universidades cercanas ! Excelente ubicaciรณn, cercana a la autopista DF-Qro.
ยก Recien renovada !
$ 8,000
39
3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Sala - Comedor Patio de Servicio Jardín Cisterna & Aljibe Gas estacionario T : 160 m2 C : 140 m2
40
5
RENTA : AMUEBLADOS Habitaciones Suites Departamentos Lofts
LOMA DORADA : HABITACIÓN PÁJARO B ¡ Suite Amueblada para una persona ! Aseo incluido en el precio
¡ Vista espectacular !
$ 3,800
43
Cocineta (utensilios) Refrigerador horno de microondas Closet Cama matrimonial Sofá Estacionamiento techado para 1 Incluido en renta: limpieza 1/semana, internet, gas y agua. No Incluye servicio de energía eléctrica.
44
6
RENTA : OFICINAS Edificios de oficinas Oficinas independientes Oficinas solas Oficinas amuebladas
CARRETAS : INDIO TRISTE EI
ยก Trabaje en paz, cerca de todo ! Excelente ubicaciรณn, a unos metros de Los Arcos.
ยก Oportunidad Exclusiva !
$ 3,000
47
Oficina en edificio 15 mts2 baño común A unos pasos de Los Arcos
48
7
SERVICIOS Correduría Inmobiliaria Administración de Arrendamiento Contratos & Asesoría Legal Gestión Crediticia Remodelación y Reparaciones
Anunciamos su propiedad en los principales boletines;
CORREDURĂ?A INMOBILIARIA
Promovemos su propiedad hasta encontrar al cliente ideal; Facilitamos negociaciones; Redactamos un contrato a la medida; Resguardamos su privacidad.
51
Le asesoramos sobre el mercado inmobiliario;
BĂšSQUEDA INMOBILIARIA
Buscamos inmuebles acordes a sus instrucciones; Gestionamos rutas de visitas a inmuebles disponibles; Negociamos por Usted los tĂŠrminos a contratar; Gestionamos reparaciones y mantenimiento.
52
Cobramos las rentas a sus inquilinos;
ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTO
Supervisamos el pago de servicios; Transferimos los fondos conforme a sus instrucciones; Inspeccionamos la conservación de su inmueble; Gestionamos reparaciones; Gestionamos la renovación del contrato o devolución del inmueble.
53
Redactamos el contrato como usted lo requiere;
CONTRATOS & ASESORĂ?A LEGAL
Supervisamos el cumplimiento de los tĂŠrminos pactados; Gestionamos negociaciones; Mediamos controversias; Le aclaramos sus dudas legales.
54
Le ayudamos a identificar su crédito hipotecario;
GESTIÓN CREDITICIA
Le orientamos en cuanto a términos y requisitos; Compilamos la documentación necesaria; Rellenamos las solicitudes requeridas: Gestionamos la autorización del crédito ante al banco.
55
Damos mantenimiento básico a sus propiedades arrendadas;
REMODELACIÓN & REPARACIONES
Reparamos daños ocasionados por uso o accidentes; Realizamos ampliaciones y modificaciones; Coordinamos y supervisamos instalaciones especiales; Gestionamos proyectos.
56
COLABORACIÓN :
lvii
lviii
GRACIAS ยก FELIZ MUDANZA !
lix