Allianss arhitektid2

P E R S P E K T I I V VA A DE K A G U S T, F O RT U U N A T Ä N AVA LT

FORTUUNA 6

UUS KORTERMAJA TARTUS EMAJÕE ÄÄRES 02



               

ESIMESE KORRUSE PLAAN M 1:200

T E I S E KO R R U SE P L A A N M 1:200

KO L M A N DA KO R R U S E P L A A N M 1:200

NEL JANDA KORRUSE PLAAN M 1:200

V I I E N DA KO R R U S E P L A A N M 1:200

K U U E N DA KO R R U S E P L A A N M 1:200

RISTLÕIGE HOONEST M 1:200

VA A DE F O RT U U N A T Ä N AVA LT, L Õ U N AS T M 1:200

VA A DE H O O VI ST, P Õ H JAS T M 1:200

    

                                    

                           



 



   

                           

K AT U S EKO R R U S E P L A A N M 1:200

VA A DE JA L A K Ä I G U T Ä N AVA LT, L Ä Ä N E S T M 1:200

P E R S P E K T I I V VA A DE L Õ U N AS T, E M A J Õ E S I L L A LT

FORTUUNA 6

UUS KORTERMAJA TARTUS EMAJÕE ÄÄRES 01

1

ÜLDOSA

Käesolev töö on arhitektuurne ettepanek Fortuuna kvartali uue korterelamu frondi alguseks.

Lahenduse aluseks on tellija lähteülesanne, arhitektuurikonkursi tingimused, detailplaneeringu dokumendid.

AS E N DI P L A A N M 1:500

2

OLEMASOLEV SITUATSIOON

Fortuuna tn.6 korterelamu on jätk Fortuuna tänava ja Emajõe äärse hoonestusfrondi arengule.

Varasemalt on rajatud Narva mnt. ja Fortuuna tn. nurgale 10-kordne äri- ja korterelamu (Fortuuna tn.1). Fortuuna tn.1b 2-kordne ärimaht annab vajaliku ruumi vaadetele ja päikesevalgusele, et Fortuuna tn.6 kinnistule rajada 6-korruseline korterelamu.

Fortuuna tn.6 kinnistu on uue Fortuuna kvartali esimene maja. Sellest hoonest kulgeb katkematu hoonefront kuni Põik tänava ja Fortuuna tänava nurgani.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgeb kavandatav kergliiklustee läbi fortuuna kvartali põhja suunas kuni Põik tänavani. Üle Fortuuna tänava lõunasse jääb Emajõe äärne park. Ümbritseva keskkonna mõjud käesolevale arhitektuursele lahendusele on: Emajõe vaade lõuna poole Fortuuna tn.1 hoonemahu sulandamine uue Fortuuna tänava hoonefrondiga.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgev kergliiklustee Uue Fortuuna tänavafrondi nurgalahendus

3

ASENDIPLAANILINE LAHENDUS



Detailplaneeringu lahendus näeb ette ruudukujulise hoonestusala idas kinnistupiirini.

Kajuks ei tegele detailplaneering põhjalikumalt Fortuuna tänava uue hoonefrondi nurgalahenduseks oleva Fortuuna tn.6 kinnistu võimalustega.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneküljest kulgev kergliiklustee vajab midagi enamat kui lihtne korterelamu teiste samasuguste rea eesotsas.

Käesolev töö on seadnud eesmärgiks anda uuele kvartalile piisavalt silmatorkav nurgalahendus, et uuest tänavafrondist kujuneks tulevikus midagi enamat.

4

ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Fortuuna tn.1 hoone rajamise aegu räägiti Emajäe äärse elurajooni uuest imidžist.

See hoone tõi Emajäe äärde kaasaegse linnaruumiga suhestuva eluhoone ja avarad äripinnad tänava tasandil.

Nüüd 13 aastat hiljem jätkub fortuuna kvartali areng.

Fortuuna tn.6 hoone on esimene, mis seab aluse jätkuvale fortuuna kvartali arenemisele.

Käesoleva töö eesmärk on fortuuna kvartalisse tuua juurde arhitektuurset imidžit.

Eesmärk on luua kortereid, millel on kõigil vaated Emajõe poole ning viimase korruse penthouse-tüüpi korterid luua koos katuse aiaga.

Dünaamiline arhitektuur ilmestab parimalt kvartali nurgalahendust ja toetab kaasaegse elustiili imižit ning kaks penthouse-tüüpi korterit tõstavad oma prestiižiga asukoha kujunevat identiteeti.

Hoone katuseräästa tiib, mis ulatub üle lubatud 52.00(abs) kõrguse on kergkonstruktsioonist element. Selle eesmärk on siduda Fortuuna tn.6 rajatud hoonemaht olemasoleva Fortuuna tn.1 hoonega. Fortuuna tn. 1 hoone on märkimisväärselt kavandatavast hoonest kõrgem.

Kui kõrgemale mahule panna kõrvale sellest poole võrra madalam maht, siis arhitektuurselt on teada järgmine tõsiasi. Madalam maht tundub väiksem kui ta tegelikult on ja suurem maht tundub veel suurem kui ta tegelikult on.

Et mahtude erinevusest ei tunduks olemasolev Fortuuna tn.1 üleliia massiivne, siis on hädavajalik, et Fortuuna tn.6 hoone katuseräästal oleks Fortuuna tn.1 hoone poole kaldne räästatiib. Räästatiiva kõrgus on idapool 51.36(abs) ja lääne pool 54.26(abs).

5

KONSTRUKTSIOONID

Hoone kandekonstruktsioon on Columbia kivi väikeplokk ja ekstruuder õõnespaneelid. Ühe 7° all olev kaldsein on rajatav raudbetoon fachwergi vahele laotavate väikeplokkidega.

Hoonesse on rajatud lift.

Katuseräästa konstruktsioon on kergkonstruktsioon – terasfermidele kinnitatud krohvitud paneelid.

Aknad on valdavalt naturaalse puidutooniga puitaknad. Kolmnurksed aknad on raamita kinnitatud klaaspaketid.

Hoone sissepääsu püloon on tehases valatud monoliitne raudbetoon.

6

VIIMISTLUS

Fassaadide viimistlus kasutab kahte tooni - valget ja halli. Need toonid toetavad kõige paremini arhitektuurse imidži peale töötavat lahendust. Ainus värv on sissepääsu esine puidutooni pind.

                                                

                                    



 



   

                           

Välisfassaad: Rõdu välisküljed: Rõdu sisepinnad: Rõdupiirded: Aknad:

Tumehall krohv ja Valge alumiiniumkomposiitplaat Valge alumiiniumkomposiitplaat Valge krohv ja Tumehall krohv Metallpiirded, must matt pulbervärv Naturaalse viimistlusega puitaken ja Raamita kinnitatud klaaspakett Sissepääsu sein ja 2K rõdu alune: Prodema puitkomposiitplaat

Objekt: Tellija: Tellija esindaja:

Fortuuna tn.6 kutsutud arhitektuurikonkurss Albatrek OÜ Jaanus Martin, Tel. 50 33382

Projekt: Autor:

Allianss Arhitektid OÜ Mattias Agabus, Tel. 52 12091 Volitatud arhitekt V

Kuupäev:

12. augustikuu 2011

P ERSPEKTIIVVAADE PÕHJAST, KATUSEKORRUSE PENTHOUSE’I MIL JÖÖLE

P E R S P E K T I I V VA A DE LO O DE S T, H O O V I K E R G L I I K L U S T E ELT

FORTUUNA 6 KORTERELAMU UUS KORTERMAJA TARTUS EMAJÕE ÄÄRES

FORTUUNA 6

KORTERELAMU VISIOON KUTSUTUD ARHITEKTUURIKONKURSS

Tellija: Kuupäev: Objekt: Autor: Kontakt:

Albatrek OÜ 12 August 2011 Tartu Fortuuna 6 arhitektuurikonkurss MATTIAS AGABUS, Allianss Arhitektid OÜ Mattias Agabus, tel +372 5212091, mattias.agabus@allianss.eu

Allianss Arhitektid OÜ Niine 11, 10414 Tallinn tel +372 627 9250 faks +372 627 9251 e-mail info@allianss.eu www.allianss.eu

SISUKORD: SE LET USKIRI

1

ÜLDOSA

Käesolev töö on arhitektuurne ettepanek Fortuuna kvartali uue korterelamu frondi alguseks.

Lahenduse aluseks on tellija lähteülesanne, arhitektuurikonkursi tingimused, detailplaneeringu dokumendid.

1

ÜLDOSA

2

OLEMASOLEV SITUATSIOON

2

OLE MASOLEV SITUATSIOON

3

ASEN DIPL AANILINE L AHENDUS

4

ARHITEK TUURNE L AHENDUS

Fortuuna tn.6 korterelamu on jätk Fortuuna tänava ja Emajõe äärse hoonestusfrondi arengule.

Varasemalt on rajatud Narva mnt. ja Fortuuna tn. nurgale 10-kordne äri- ja korterelamu (Fortuuna tn.1). Fortuuna tn.1b 2-kordne ärimaht annab vajaliku ruumi vaadetele ja päikese valgusele, et Fortuuna tn.6 kinnistule rajada 6-korruseline korterelamu.

5

KONSTRUKTSIOONID

6

V IIMISTLUS

7

TEHN ILISED NÄITAJAD

8

JOONISED

Fortuuna tn.6 kinnistu on uue Fortuuna kvartali esimene maja.

Sellest hoonest kulgeb katkematu hoonefront kuni Põik tänava ja Fortuuna tänava nurgani.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgeb kavandatav kergliiklustee läbi fortuuna kvartali põhja suunas kuni Põik tänavani.

Käesoleva töö eesmärk on fortuuna kvartalisse tuua juurde arhitektuurset imidžit.

Eesmärk on luua kortereid, millel on kõigil vaated Emajõe poole ning viimase korruse penthouse-tüüpi korterid luua koos katuse aiaga.

Dünaamiline arhitektuur ilmestab parimalt kvartali nurgalahe ndust ja toetab kaasaegse elustiili imižit ning kaks penthouse-tüüpi korterit tõstavad oma prestiižiga asukoha kujunevat identiteeti.

Hoone katuseräästa tiib, mis ulatub üle lubatud 52.00(abs) kõrguse on kergkonstruktsioonist element. Selle eesmärk on siduda Fortuuna tn.6 rajatud hoonemaht olemasoleva Fortuuna tn.1 hoonega. Fortuuna tn. 1 hoone on märkimisväärselt kavandatavast hoonest kõrgem.

Kui kõrgemale mahule panna kõrvale sellest poole võrra madalam maht, siis arhitektuurselt on teada järgmine tõsiasi. Madalam maht tundub väiksem kui ta tegelikult on ja suurem maht tundub veel suurem kui ta tegelikult on.

Et mahtude erinevusest ei tunduks olemasolev Fortuuna tn.1 üleliia massiivne, siis on hädavajalik, et Fortuuna tn.6 hoone katuseräästal oleks Fortuuna tn.1 hoone poole kaldne räästatiib. Räästatiiva kõrgus on idapool 51.36(abs) ja lääne pool 54.26(abs).

Üle Fortuuna tänava lõunasse jääb Emajõe äärne park.

5 Ümbritseva keskkonna mõjud käesolevale arhitektuursele lahendusele on: - Emajõe vaade lõuna poole - Fortuuna tn.1 hoonemahu sulandamine uue Fortuuna tänava hoonefrondiga.

- Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgev kergliiklustee - Uue Fortuuna tänavafrondi nurgalahendus 3

ASENDIPL AANILINE L AHENDUS

Detailplaneeringu lahendus näeb ette ruudukujulise hoonestusala idas kinnistupiirini.

Kajuks ei tegele detailplaneering põhjalikumalt Fortuuna tänava uue hoonefrondi nurgalahenduseks oleva Fortuuna tn.6 kinnistu võimalustega.

KONSTRUKTSIOONID

Hoone kandekonstruktsioon on Columbia kivi väikeplokk ja ekstruuder õõnespaneelid. Ühe 7° all olev kaldsein on rajatav raudbetoon fachwergi vahele laotavate väikeplokkidega.

Hoonesse on rajatud lift.

Katuseräästa konstruktsioon on kergkonstruktsioon – terasfermidele kinnitatud krohvitud paneelid.

Aknad on valdavalt naturaalse puidutooniga puitaknad. Kolmnurksed aknad on raamita kinnitatud klaaspaketid.

Edasises tööprotsessis oleme valmis koos konstruktsiooniinseneridega leidma lahendusi, et mitte asjatult raisata ehitusressursse.

Hoone sissepääsu püloon on tehases valatud monoliitne raudbetoon.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneküljest kulgev kergliiklustee vajab midagi enamat kui lihtne korterelamu teiste samasuguste rea eesotsas.

Käesolev töö on seadnud eesmärgiks anda uuele kvartalile piisavalt silmatorkav nurgalahendus, et uuest tänavafrondist kujuneks tulevikus midagi enamat.

6

4 ARHITEKTUURNE L AHENDUS Fortuuna tn.1 hoone rajamise aegu räägiti Emajäe äärse elurajooni uuest imidžist. See hoone tõi Emajäe äärde kaasaegse linnaruumiga suhestuva eluhoone ja avarad äripinnad tänava tasandil.

Välisfassaad: Tumehall krohv ja Valge alumiiniumkomposiitplaat Rõdu välisküljed: Valge alumiiniumkomposiitplaat Rõdu sisepinnad: Valge krohv ja Tumehall krohv Rõdupiirded: Metallpiirded, must matt pulbervärv Aknad: Naturaalse viimistlusega puitaken ja Raamita kinnitatud klaaspakett Sissepääsu sein ja 2K rõdu alune: Prodema puitkomposiitplaat

Nüüd 13 aastat hiljem jätkub fortuuna kvartali areng.

Fortuuna tn.6 hoone on esimene, mis seab aluse jätkuvale fortuuna kvartali arenemisele.

VIIMISTLUS

Fassaadide viimistlus kasutab kahte tooni - valget ja halli. Need toonid toetavad kõige paremini arhitektuurse imidži peale töötavat lahendust.

Ainus värv on sissepääsu esine puidutooni pind.

Fortuuna 6 korterelamu Perspektiivvaade edelast, Emaj천e Narva mnt. silla poolt.

Fortuuna 6 korterelamu Perspektiivvaade kagust, Emaj천e ja Fortuuna t채nava poolt.

Fortuuna 6 korterelamu Perspektiivvaade loodest, fortuuna kvartali hoovi kergliiklusteelt.

Fortuuna 6 korterelamu Perspektiivvaade põhjast, katusekorruse penthouse’i miljööle.

FORTUUNA 6 KORTERELAMU UUS KORTERMAJA TARTUS EMAJÕE ÄÄRES

FORTUUNA 6

KORTERELAMU VISIOON KUTSUTUD ARHITEKTUURIKONKURSS Alternatiivsed ettepanekud.

Tellija: Kuupäev: Objekt: Autor: Kontakt:

Albatrek OÜ 26 August 2011 Tartu Fortuuna 6 arhitektuurikonkurss MATTIAS AGABUS, Allianss Arhitektid OÜ Mattias Agabus, tel +372 5212091, mattias.agabus@allianss.eu

Allianss Arhitektid OÜ Niine 11, 10414 Tallinn tel +372 627 9250 faks +372 627 9251 e-mail info@allianss.eu www.allianss.eu

SISUKORD:

1

ÜLDOSA

Käesolev töö on arhitektuurne ettepanek Fortuuna kvartali uue korterelamu frondi alguseks.

Lahenduse aluseks on tellija lähteülesanne, arhitektuurikonkursi tingimused, detailplaneeringu dokumendid.

SE LET USKIRI

1

ÜLDOSA

2

OLEMASOLEV SITUATSIOON

2

OLE MASOLEV SITUATSIOON

3

ASEN DIPL AANILINE L AHENDUS

4

ARHITEK TUURNE L AHENDUS

Fortuuna tn.6 korterelamu on jätk Fortuuna tänava ja Emajõe äärse hoonestusfrondi arengule.

Varasemalt on rajatud Narva mnt. ja Fortuuna tn. nurgale 10-kordne äri- ja korterelamu (Fortuuna tn.1). Fortuuna tn.1b 2-kordne ärimaht annab vajaliku ruumi vaadetele ja päikese valgusele, et Fortuuna tn.6 kinnistule rajada 6-korruseline korterelamu.

5

KONSTRUKTSIOONID

6

V IIMISTLUS

7

TEHN ILISED NÄITAJAD

8

JOONISED

Fortuuna tn.6 kinnistu on uue Fortuuna kvartali esimene maja.

Sellest hoonest kulgeb katkematu hoonefront kuni Põik tänava ja Fortuuna tänava nurgani.

Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgeb kavandatav kergliiklustee läbi fortuuna kvartali põhja suunas kuni Põik tänavani.

Käesoleva töö eesmärk on fortuuna kvartalisse tuua juurde arhitektuurset imidžit.

Eesmärk on luua kortereid, millel on kõigil vaated Emajõe poole ning viimase korruse penthouse-tüüpi korterid luua koos katuse aiaga.

Dünaamiline arhitektuur ilmestab parimalt kvartali nurgalahe ndust ja toetab kaasaegse elustiili imižit ning kaks penthouse-tüüpi korterit tõstavad oma prestiižiga asukoha kujunevat identiteeti.

Hoone katuseräästa tiib, mis ulatub üle lubatud 52.00(abs) kõrguse on kergkonstruktsioonist element. Selle eesmärk on siduda Fortuuna tn.6 rajatud hoonemaht olemasoleva Fortuuna tn.1 hoonega. Fortuuna tn. 1 hoone on märkimisväärselt kavandatavast hoonest kõrgem.

Kui kõrgemale mahule panna kõrvale sellest poole võrra madalam maht, siis arhitektuurselt on teada järgmine tõsiasi. Madalam maht tundub väiksem kui ta tegelikult on ja suurem maht tundub veel suurem kui ta tegelikult on.

Et mahtude erinevusest ei tunduks olemasolev Fortuuna tn.1 üleliia massiivne, siis on hädavajalik, et Fortuuna tn.6 hoone katuseräästal oleks Fortuuna tn.1 hoone poole kaldne räästatiib. Räästatiiva kõrgus on idapool 51.36(abs) ja lääne pool 54.26(abs).

Üle Fortuuna tänava lõunasse jääb Emajõe äärne park.

5 Ümbritseva keskkonna mõjud käesolevale arhitektuursele lahendusele on:



- Emajõe vaade lõuna poole - Fortuuna tn.1 hoonemahu sulandamine uue Fortuuna tänava hoonefrondiga.

- Fortuuna tn.6 kinnistu lääneservast kulgev kergliiklustee - Uue Fortuuna tänavafrondi nurgalahendus

                             

                                             

3

ASENDIPL AANILINE L AHENDUS

Detailplaneeringu lahendus näeb ette ruudukujulise hoonestusala idas  kinnistupiirini.

Kajuks ei tegele detailplaneering põhjalikumalt Fortuuna tänava uue hoonefrondi nurgalahenduseks oleva Fortuuna tn.6 kinnistu võimalustega.   Fortuuna tn.6 kinnistu lääneküljest kulgev kergliiklustee vajab midagi

KONSTRUKTSIOONID

Hoone kandekonstruktsioon on Columbia kivi väikeplokk ja ekstruuder õõnespaneelid. Ühe 7° all olev kaldsein on rajatav raudbetoon fachwergi vahele laotavate väikeplokkidega.

Hoonesse on rajatud lift.

Katuseräästa konstruktsioon on kergkonstruktsioon – terasfermidele kinnitatud krohvitud paneelid.

Aknad on valdavalt naturaalse puidutooniga puitaknad. Kolmnurksed aknad on raamita kinnitatud klaaspaketid.

Edasises tööprotsessis oleme valmis koos konstruktsiooniinseneridega leidma lahendusi, et mitte asjatult raisata ehitusressursse.

Hoone sissepääsu püloon on tehases valatud monoliitne raudbetoon.

6

VIIMISTLUS

enamat kui lihtne korterelamu teiste samasuguste rea eesotsas.

Käesolev töö on seadnud eesmärgiks anda uuele kvartalile piisavalt silmatorkav nurgalahendus, et uuest tänavafrondist kujuneks tulevikus  midagi enamat.

Fassaadide viimistlus kasutab kahte tooni - valget ja halli. Need toonid toetavad kõige paremini arhitektuurse imidži peale töötavat lahendust.

Ainus värv on sissepääsu esine puidutooni pind.

4 ARHITEKTUURNE L AHENDUS Fortuuna tn.1 hoone rajamise aegu räägiti Emajäe äärse elurajooni uuest imidžist. See hoone tõi Emajäe äärde kaasaegse linnaruumiga suhestuva eluhoone ja avarad äripinnad tänava tasandil.   Nüüd 13 aastat hiljem jätkub fortuuna kvartali areng.  Fortuuna tn.6 hoone on esimene, mis seab aluse jätkuvale fortuuna  kvartali arenemisele.

Välisfassaad: Tumehall krohv ja Valge alumiiniumkomposiitplaat Rõdu välisküljed: Valge alumiiniumkomposiitplaat Rõdu sisepinnad: Valge krohv ja Tumehall krohv Rõdupiirded: Metallpiirded, must matt pulbervärv Aknad: Naturaalse viimistlusega puitaken ja Raamita kinnitatud klaaspakett Sissepääsu sein ja 2K rõdu alune: Prodema puitkomposiitplaat

Vertikaalne kandesein 1, 2, 3

3

2

Väikeplokk sein

Paneelid igal korrusel, L=6m ja 8m

Raudbetoon Äärmine paneel kannab viltust seina ainult korruste kaupa Konstruktiivse seina viimistleb viltu alumiiniumkomposiitplaat.

7,5° viltu sein ühe telje suhtes

Terasest nurgapostiga r/b taladega väikeplokksein Ääre moodustab teraspost sarrustatud taladega kandeseina sisse r/b talad kannavad paneele

7,5° kaldse külgseina lihtsustatud konstruktiivne skeem.

Viltune sein on viltu vaid ühe vertikaalse telje suhtes. Selle saab lahendada paneelide ja väikeplokkseintega lihtsalt ja ökonoomselt. Üsnagi tavapärane lahendus.

1

V01 variant 01 Fortuuna 6 korterelamu

Meie soovitusel parim versioon 체hev채rvilisest valikust. Annab h채sti edasi esiagset laevalikku kontseptsiooni.

Viimistlus: Valge alumiinium komposiit plaat ja valge krohv r천dude tagaseintes.

V01 variant 02 Fortuuna 6 korterelamu

Esialgse mahuliigendusega, teistmoodi r천huasetusega. Esialgne laevalik kontseptsioon tuleb h채sti esile.

Viimistlus: Valge krohv ja hall krohv.

V01 variant 03 Fortuuna 6 korterelamu

Esialgse mahuliigendusega, klaasfassaadi osaga 6.ndal korrusel.

Viimistlus: Valge alumiiniumkomposiit plaat ja hall krohv.

V02 variant 01 Fortuuna 6 korterelamu

-77 m² vähem + 37 m² katuselt. Ei soovita, kuid teeme parimal viisil siiski ära.

Kõik seinad on sirged. Müüdavat suletud netopinda on Viimistlus: Valge krohv ja puitlaudis rõdude tagaseintes.

Joonised