LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
dets 2011
1/6
VAADE LUTSU TÄNAVALT
ASUKOHT: HOONESTUS ENDISES LINNAMÜÜRI GABARIIDIS
SITUATSIOONISKEEM, M 1:2000
PLANEERINGULINE IDEE:
ARHITEKTUURNE IDEE JA LAHENDUS:
Krunt asub vanalinnas, endise linnamüüri sees. Lutsu tänaval pole eluruume, vaid institutsioonid ja asutused. Projekteeritav hoone peaks tagama elanike privaatsuse, samas tänavapool asuva äripinnaga aktiviseerima tänavaruumi. Hoone maht ja paigutus vastavad kehtivale detailplaneeringule. Hoone maht järgib naaberhoonete Lutsu 8 ja Lutsu 14A mahtusid. Katuse harja ja räästa kõrgused järgivad muinsuskaitsealuse Lutsu 8 hoone kõrgusi.
Hoone konseptsioon lähtub sellest, et uus hoone peaks mitte ainult sobima olemasoleva miljööväärtusliku keskkonnaga, vaid ka lisama uusi väärtusi kaasaegsel viisil. Hoone fassaad ja katusepind on käsitletud triipudena. Vahelduvad kaks riba – pisut eenduv oranžist katusekivist riba ja süvistatud läikiv riba. Süvistatud riba koosneb klaasitud avadest ja mitteklaasitud osas roostevabast teraslehest. Sellega tekitatakse tänavaruumi keskmises mastaabis rütmi ja tekstuuri, mis annab hoonele karakteri. Väikses mastaabis mängivad detailid ja materjalide tekstuur; keskmises mastaabis aknad, uksed, eendumised‐taandumised; suures mastaabis ‐ hoone kuju ja maht.
NAABERHOONED: INSTITUTSIOONID Hoones on 1 äripind ja 8 korterit (4x 2‐toalisi, 2x 3‐toalisi, 2x 4‐toalisi). Kõik on läbimaja korterid v.a. korter nr 1, mis on avatud kahte suunda. Äripind asub hoone idapoolses nurgas suure klaasvitriiniga tänava pool, mis tasakaalustab lääneküljel asuvat ava tänavafrondis. Äripinnale pääseb ka hoovipool asuvast fuajeest. Sokkel on ca 0,8 … 1,3m kõrgusel kõnniteest, mis tagab privaatsuse tänavapoolsetes tubades.
Hoonel on 1 korrus + katuse korrus, tänu nihutatud põrandatasapindadega skeemile mahub osa autokohti hoone mahu alla soklikorrusele, mis hoiab sisehoovi avaramana. Nihkes tasandilisusega saab maksimaalselt ära kasutada lubatud hoonemahu ja anda korteritele huvitava sisemise liigendatuse.
Soklikorrusel on 8 panipaika, igale korterile üks. Hoovis on 9 autokohta, millest 4 on hoone all soklis.
Soklikorruse kõrgusliku paigutamisega on jälgitud olemasoleva maapinna kõrgust nii, et põrandakonstruktsioon ei läheks sügavamale kui 1m olemasolevast maapinnast. KATUSETERRASS
LUBATUD: 1 + KATUSEKORRUS PARKIMISKOHAD Hoone katusemahu sisselõigetena käsitletud katuseterrassidel on kirkast klaasist piirded.
Soklikorrusel asuvad fuajee, panipaigad, tehniline ruum ja prügiruum hoovi käigutee ääres hoonemahu sees.
SOKKEL
LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
dets 2011
KONSTRUKTSIOON JA VÄLISVIIMISTLUS:
TEHNILISED NÄITAJAD:
Seinakonstruktsioon on ühekihiline betoonseinapaneel (või betoonplokk) + soojustus + sile katusetellis. Vahelaed on õõnesbetoonpaneelidest + osaliselt monoliitne betoon.
Projekteeritud korterid: 2‐toalised: 4 3‐toalised: 2 4‐toalised: 2
Katusekonstruktsioon on teraskarkass + soojustus + sile katusetellis. Aknad fasaadil ja katusel on 3‐kordse klaaspeketiga alumiiniumraamis, osaliselt avatavad, raami toon hõbehall. Spandrel osa on kaetud roostevabast terasest lehega. Katusetellise toon: Oranž Sokkel ja otsaseinad on krohvitud, toon tumehallikaspruun.
2/6
Hoones on kokku 8 korterit ja 1 äripind. Hoovis on projekteeritud 9 autokohta. Krundi pindala: 777,2 m2 Ehitusealune pind: 420,2 m2 Täisehituse protsent: 54,1% (max. 60% lubatud) Katuse kalle: 23 ja 41 kraadi Suletud brutopind: 924,6 m2 Suletud netopind: 829,6 m2 Kubatuur: 3280,0 m3 Korterite pindala: 578,8 m2 Terrasside ja rõdude pindala: 97,6 m2 Renditav pindala: 46,8 m2
LIIKLUSSERVITUUT: Liiklusservituut on krundi lääneküljel vastavalt kehtivale detailplaneeringule. Lutsu 8 hoovipääsu ühendamiseks sisehoovi tasandiga on hoovipääsu kangialune kujundatud pandusena kaldega 12%. Sisehoov on eraldatud Jaani 18 krundist puitlippaiaga kõrgusega 1.2m. Sisehoovi on planeeritud kaks roheala – mänguväljak‐istumisnurk ja parkimisala nurk. HALJASTUS, VALGUSTUS, KATENDID: Hooviala on kaetud sillutistellisega. Hoovi põhjapoolne serv on murukattega ja nurka istutatakse puu kõrgusega 3...4m. Põhjapoolsed parkimiskohad on kaetud murukigiva, et suurendada krundi servas asuvat murukattega roheala. Hoov on Jaani 18 krundist eraldatud puitlippaiaga kõrgusega 1.2m. Mänguväljaku pind on murukattega, milles on spetsiaalne kulumiskindlust tõstev elastne mururest. Mänguväljak on piiritletud puitlippaiaga kõrgusega 1.0m koos põõsastega või hekkidega. Mänguväljaku ääres on valgustid postide otsas.
Kinnistu piir sissepääs krundile sissepääs hoonesse Ol. olev muru Ol. olev puu Proj. muru Proj. puu ja põõsas Proj. murukivi Proj. tellissillutis Proj. tellissillutis
ASENDIPLAAN, M 1:300 VAADE LUTSU 12 HOOVIST
LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
dets 2011
3/6
KORTER 5 3-TOALINE 88,6 m2 KORTER 6 3-TOALINE
KORTER 2 2-TOALINE
77,0 m2
55,9 m2
1.KORRUS ‐ PLAAN M 1:100
KORTER 1 2-TOALINE 49,0 m2
ÄRIPIND 46.8 m2
0.KORRUS ‐ PLAAN M 1:100
+10.210
+4.500
VAADE LUTSU TÄNAVALT M 1:100
LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
dets 2011
4/6
(KORTER 4)
(KORTER 8)
(KORTER 7)
(KORTER 3)
KATUSETERRASSID ‐ PLAAN M 1:100
KORTER 4 4-TOALINE 111,5 m2
KORTER 8 4-TOALINE 93,0 m2
KORTER 7 2-TOALINE
KORTER 3 2-TOALINE
53,0 m2
50,8 m2
KATUSEKORRUS ‐ PLAAN M 1:100
PÖÖNING ‐ PLAAN M 1:100
+10.210
+7.200
+4.500
VAADE HOOVIST M 1:100
LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
LÕIGE 1‐1 M 1:100
LÕIGE 2‐2 M 1:100
LÕIGE 3‐3 M 1:100
+10.210
+7.200
+5.164 +4.500
+2.300
VAADE OTSASEINALE M 1:100
dets 2011
5/6
LUTSU 12 ARHITEKTUURIKONKURSS
PIPARKOOK
dets 2011
VAADE LUTSU TÄNAVALT ÖINE VAADE HOOVILE
SISEVAATED KORTERITEST 8 JA 4
6/6