SELETUSKIRI
„vEEÄÄr“
Tartus, Fortuuna tänav 3 kinnistule kavandatav kahekorruseline hoone on mõeldud kohviku- ja kiirtoitlustusteenust pakkuvaks väikesemahuliseks ärihooneks olemasoleva parkla ja Emajõe ääres. Hoone paiknemine Fortuuna tänava ja Emajõe kaldapealse vahel olemasoleva parkimisala kõrval teeb temast väikese „vitamiini“ praegu suhteliselt trööstitul asfaldiväljaku äärsel maa-alal kahe olulise liikumistee vahel. Maja asukoht, suurus ja transpordi liikumisskeem on märatud varem kehtestatud detailplaneeringuga, samuti seob käsitletavat ala Emajõe äärse kaldapealsega Tinter Projekt OÜ poolt koostatud Emajõe kaldakindlustuste projektlahendus. Asendiplaaniline lahendus. Vastavalt detailplneeringule säilib sisse- ja väljasõit kõrvalolevale parkimisplatsile Fortuuna tänavalt, sama parkla on mõeldud ka kohvikuhoone külastajatele. Ümber maja ja teise korruse terrassi alt läbi kulgev läbisõidutee on mõeldud drive-in teenust kasutatavatele külastajatele. Piki hoone kesklinna poolset külge kulgev jalakäigutee ühendab liikumisteena Fortuuna tänaval ja mööda jõeäärset käiguteed kulgevaid jalakäijaid. Seepärast on ka peasissepääsud hoonesse kavandatud maja selle külje pealt. Hoone Fortuuna-tänava poolsele küljele jääva teise korruse eenduva mahu alla jäaval väikesel platsil on võimalik parkida nelja autot – see on mõeldud teenindavale personalile. Emajõe- äärset käiguteed ühendab hoone teise korrusega astmeliselt paiknev terrass, kuhu on pääs nii trepi kui ka panduse kaudu ja mida kasutatakse põhiliselt suveperioodil. Arhitektuurne ja funktsionaalne lahendus. Kavandatava ärihoone esimesel korrusel on ette nähtud kiirtoidurestoran koos baariga ca 55 külastajale, varikatuse aluse sissepääsu juures on väiksem kiirtoidupunkt, mis võiks töötada ööpäev läbi . Köögiruumid on ühised mõlema korruse toitlustamisruumidele, sealt toimub ka drive-in toidu väljaandmine. Teisel korrusel paikneb lounge- tüüpi kohvik koos baari ja väikese lavaga elava muusika esitamise jaoks. Kohviku ruumidest on otse pääs terrassile Emajõe poolsel küljel. Toidu transport kohviku ruumidesse toimub väikese kaubaliftiga.
Nii teise korruse kohvik kui esimese korruse kiirtoidurestoran on mõlemad kasutatavad sõltumatult, sissepääsud nende ruumidesse on parkla poolselt küljelt. Teise korruse kohviku ruumist on avatud vaade nii Emajõe suunas, kui ka mõlemasse külgsuunda. Arhitektuurse lahenduse ideeks on kujundada suhteliselt väikese ehitusmahuga ja igapäevase toitlustamisega tegelev hoone atraktiivseks ja aktsendina mõjuvaks märgiks, mis liituks hästi nii Emajõe kaldapealse liikumisteega ja väärtustaks kogu olemasolevat keskkonda. Kuna tegemist on mastaabilt väikese hoonemahuga, on fassaadid kujundatud lakooniliselt, tumeda klaasi- ning kivipinna ja neid raamiva valgete fassaadiosade kontrastust rõhutades. Teise korruse valged karniiside ja rinnatiste pinnad koos varikatusega moodustavad jõe suunas avatud hoonemahu, mida rõhutab fassaadi jaotavate puitprofiilide ahenev gradient. Esimese korruse fassaad on vastupidiselt suunatud Fortuuna tänava poole. Terrassi kohal eenduv varikatus lisab hoone mahule dünaamikat ja toob esile Emajõe kaldapealse paviljoni arhitektoonikat. Välisviimistlus. Hoone klaaspinnad on kujundatud kokku sulavana nendega liituvate akendeta seinaosadega – väljastpoolt on mõlematel pindadel kasutatud puitprofiile, mis oma progresseeruvalt väheneva sammuga moodustavad fassaadipinda ühtlustava motiivina. Klaasvitraazid on pronksise tooniga toonitud klaasist, teise korruse tasapinnas nendega liituvad akendeta pinnad kaetakse punakat tooni peitsitud ilmastikukindla vineeriga. Esimese korruse tasapinnas olevad akendeta seinaosad kaetakse tumehalli tooni murtud Columbia kividega, mis on jaotatud vertikaalsuunas tsingitud metallprofiilidega. Valget tooni fassaadivärviga värvitakse kergkrohviga kaetud fassaadipinnad hoone külgedel ja Fortuuna tänava poolsel küljel teisel korrusel, samuti ka varikatuse alune pind ja eenduva hoonemahu laepind ja terrassi betoonpiirded. Hoone katus kaetakse rullmaterjaliga. Konstruktiivne lahendus. Hoone esimese ja teise korruse seinad klaasitud osas tehakse Columbiakividest laotud ja armeeritud postidest milledele toetuvad HQ terasprofiilidest talad. Akendeta seinaosad maja otstes laotakse Columbia kividest.
Vahelaed on põhiliselt 10 m avaga 32 cm paksustest raudbetoonpaneelidest, mis toetuvad kandvatele terastaladele vahelagede tasapinnas. Hoone eenduvas osas on vahelaed 22 cm raudbetoonpaneelidest, eenduv osa toetub välimisel küljel neljale teraspostile. Terrassi kohale jääv eenduv varikatus tehakse Kertopuust või liimpuidust taladest, mis ankurdatakse betoonlae külge. Vundamendid tehakse ilmselt vaikonstruktsioonis, arvestades maapinna geoloogiat antud piirkonnas. Hoone tehnilised näitajad. 1. Kinnistu pindala
428 m2
2. Hoonealune pind + terrasside pind
248 m2 90 m2
3. Suletud netopind
376,5 m2
4. Suletud brutopind
426 m2
5. Avatud brutopind (koos terrassidega) 516 m2 6. Hoone maht
2273 m3
7. Parkimiskohtade arv krundil
max 4 kohta
VAADE IDAPOOLSELE KÜLJELE
HOONE TEHNILISED NÄITAJAD: 1. Kinnistu pindala: 2. Hoonealune pind: + terrasside pind: 3. Suletud netopind: 4. Suletud brutopind: 5. Avatud brutopind (koos terrassidega) 6. Hoone maht: 7. Parkimiskohtade arv krundil:
n
una t
Fortu
428 m2 248 m2 90 m2 376,5 m2 426 m2 516 m2 2273 m3 max 4 kohta
gi
ajõ
Em
ASENDIPLAAN M1:500
LÕIGE 1 - 1 M1:100
LÕIGE 2 - 2 M1:100
TARTU FORTUUNA 3 KINNISTU HOONESTUSE ARHITEKTUURIKONKURSS
1 *vEEÄÄr*
VAADE LÄÄNEPOOLSELE KÜLJELE
1. KORRUSE PLAAN M1:100
2. KORRUSE PLAAN M1:100
TARTU FORTUUNA 3 KINNISTU HOONESTUSE ARHITEKTUURIKONKURSS
2 *vEEÄÄr*
VAADE EMAJÕELT
VAADE IDAST M1:100
VAADE LÕUNAST M1:100
VAADE PÕHJAST M1:100
VAADE LÄÄNEST M1:100
TARTU FORTUUNA 3 KINNISTU HOONESTUSE ARHITEKTUURIKONKURSS
3 *vEEÄÄr*