TARTU FORTUUNA 3 KINNISTU HOONESTUSE ARHITEKTUURIKONKURSS SELETUSKIRI
Asendiplaan : Detailplaneeringu liikluslahendust on lihtsustatud. Kaotatud on dubleerivad liiklusrajad. Liiklusmaa vähendamise arvelt saab ka I korruse teeninduspindadele teha ligitõmbavad sissepääsu- ja olemisalad. I korruse õhtupäikese suunas avanev terrass on parklast ja juurdepääsuteest eraldatud haljastusega. Parkla suurust on optimeeritud ja parkimist korrastatud - asfaldipind väheneb ja pargiala suureneb.
Sissepääsud hoonetesse ja drive-in lahendus on planeeringu kohased. Emajõe poole avaneb hoone suure terrassiga, mis liitub kaldaäärse maastiku kujundusega. Promenaadilt pääseb terrassile hõlpsalt nii pandust kui treppi mööda. Panduse suure kalde tõttu on kasutatud normikohaseid 25mm kõrguseid vaheastmeid.
Arhitektuurne idee : Hoone ise on lihtne kast - kompaktne ja ökonoomne. Arhitektuurse lahenduse (sideme inimese ja hoone vahel) loovad "juurdepandud" elemendid - puitribidest kest ja erinevad terrassid. Selline lähenemine tagab, et hoonet on lihtne ehitada ja hooldada. Vajadusel saab kerge vaeva ja väikeste kuludega välisilmet muuta. Külastajatele ja möödujatele on hoone aga atraktiivne.
Kujunduses on lähtutud liikumiskiirustest. Emajõe äärsel promenaadil liigutakse aeglaselt, Fortuuna tänaval seevastu kiiresti. Fortuuna tänavalt peab hoone ja selle funktsioon olema autosõitjale haaratav ja meeldejääv ühe hetkega. Emajõe poolne külg on detailirohkem. Kujundus kutsub inimesi seisatama ja jääma.
Arhitektuurse lahenduse juures on silmas peetud, et hoonet saaks kasutusele võtta järk-järgult. Kui esialgu on plaan kasutada ainult esimest korrust, võib teisel korrusel rajada tummad seinad koos dekoratiivse puitribistusega ning hoone mõjub siiski piisavalt lõpetatuna. Siseruum, logistika : Vastavalt tellija programmile on I korrusele ette nähtud väiksem kiirtoidu ala (Fortuuna tänava poolsel küljel) ja suurem pubi ala ning abiruumid. Drive-in toidu väljastus on hoone idaküljel. Selliste funktsioonide puhul on oluline ruumilahenduse paindlikkus – kui äriplaan muutub, peab ruumi saama lihtsalt ühendada või jagada osadeks. Seepärast on kiirtoidu ja pubi ala ning trepp II korrusele paigutatud selliselt, et need on võimalik üksteisest vajadusel vaheseintega eraldada või siis just vastupidi kasutada teenindusala ühe suure ruumina. II korrusel paikneb Emajõe suunas suure terrassiga restorani ruum. Abiruumid on paigutatud külastajate jaoks vähem atraktiivsel põhja-ida küljel. Ette on nähtud koht toiduliftile. Energiatõhusus : I korruse teeninduspinnad on klaasfassaadidega. Kasutatakse hea soojapidavusega klaase. Et suurendada hoone soojapidavust on II korrusel hoone kaks pikemat külge tavapärased akendega seinad ja ainult kitsad otsaseinad üleni klaasist. Suvise ülekuumenemise eest kaitsevad laiad varikatused (nii I kui II korrusel) ja puitribidest seinakate II korrusel. Põhilised ehitus- ja viimistlusmaterjalid : Hoone I korruse lage toetavad terasest postid. Postid paiknevad hoone perimeetril sammuga 5.7m (need on ühtlasi klaasfassadi kanduriteks). Fortuuna tn poolne eenduv II korruse maht on toetatud teraspostidele. II korruse välisseinad on betoonplokkidest suurte akna-avadega. Klaasfassaadid on kahes otsas. Lagede toetamiseks kasutatakse ka ruumi keskele jäävate
abiruumide betoonplokkidest seinu. Laed on terastaladel. I ja II korruse klaasfassaadide kandurid on puidust ja terasest. II korruse aknad on puidust raamidega. Puitribistus II korruse kahel pikemal küljel on 40x180mm puitprussidest, sammuga 30…40cm. Puitribide kaks külge (välimine külg ja Fortuuna tn poolne külg) on värvitud valgeks. Ülejäänud küljed on naturaalse puidu ilmega. Terrassid on kaetud puidust immutatud terrassilaudadega. I korrusel võivad terrassi pinnad olla moodulitest ja talveks teisaldatavad. Suuremad reklaamkirjad on integreeritud puitribistusega (tekstid on kantud ribidele), väiksemad reklaamid saab paigutada nt Fortuuna tn poolsele küljele. Tehnilised näitajad : Ehitusalune pind: Koos terrassidega 465 m2 Ilma terrassideta 228 m2 Hoone netopind: I korrus 142 m2 II korrus 192 m2 Kokku 334 m2 Hoone suletud brutopind: 402m2 Kubatuur: 1610m3
Parkimiskohtade arv – vastavalt planeeringule toimub parkimine Fortuuna 3b krundil.
Kavakava OÜ Siiri Vallner, Katrin Koov Epp Jerlei, Reedik Poopuu