AR H I T E K T U U R I V Õ S T LU S
6-KORRUSELISE KORTERELAMU ESKIIS MINNOLI OÜ
Tuleva kvartali hoonestuse toetav Lihtsus Atraktiivsus Mugavus Säästlikus Jätkusuutlikus
1
trepikoda 15,8 m2
tehn.ruum 9,4 m2
äriruum 1 53,0 m2
a Ra
nt. va m r a N
tänavaäärne parkla
pla ne eri tav pa rkl pla a pa ne rki e mi rtia sh v oo ne
tn.
Fortuuna tn.
e tus
ol par emas kim ole ish v oon e
tiav e eer n plan ishoo kim par
vai sise kne hoo v
ne ektiiv persp stus P hone
õik tn
maht oone h iv r ee domin
tuulekoda 7,4 m2
äriruum 1 30,8 m2
.
ted vaa d e atraktiivs
jalg tee
tn . Põik
äriruum 1 55,4 m2
lift
Ühesuunalise liikluskorraldusega Fortuuna tänavat kuni Põik tänavani võib iseloomustada kui suhteliselt rahuliku, kuid suure liiklusintensiivsusega tänavaala. Parkimise võimalus on käesoleval ajal olemasolevatel parkimisplatsidel ning Fortuuna 1a parkimismajas. Perspektiivis lisandub piirkonda juurde Narva mnt - Raatuse tn - Põik tn ja Fortuuna tn kvartali keskele planeeritud parkimisala.
ad ena m o pr vn nsii inte t For
a e tr
1
1. KORRUS M1:200
us liikl i d or nsp
Fortuuna tn.
. a tn uun
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
magamistuba 11,5 m2
elutuba 25,8 m2
magamistuba 13,8 m2
esik 5,5 m2 lodža 5,4 m2
2-toaline 46,1m 2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
TEHNILISED NÄITAJAD
3-toaline 62,2m 2
lift
esik 3,6 m2 elutuba 29,4 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m2
632 m2 208 m2 33 6 1248 m2 933 m2 14 tk. 1 tk. 6 tk. 5 tk. 2 tk. 761,2 m2 853,6 m2 139,2 m2 32,6 m2 173,4 m2 3643 m3
wc 3,4 m2
esik 4,9 m2
elutuba 25,0 m2
magamistuba 11,2 m2
1
2. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2
rõdu 2,4 m 2 trepikoda 15,8 m2
magamistuba 14,9 m2
magamistuba 13,8 m2
tuba 10,7 m2
tuba 11,5 m2
esik 5,5 m2 3-toaline 59,8m 2
wc 3,3 m2
1-toaline 29,5m 2
Krundi suurus Ehitusalune pind Täisehituse % Korruselisus Hoone brutopind Hoone netopind Korterite arv s.h. 1-toaline 2-toaline 3-toaline 4-toaline Korterite pind Korterite kogupind Mitteeluruumide pind Ühiskasutatav pind, tehniliste ruumide pind Katuseterrassi pind Hoone maht
tuba 10,7 m2
2-toaline 43,7m2
Äripind omaette sissepääsudega. Korterite planeering erinevates variantides. Rõdud-lodzad igas korteris. Korterite elutoad lodžadega ja vaatega Emajõe poole. Magamistoad vaatega kvartali vaikse siseruumi ja õhtuse päike poole. Eluruumide kõrgus 2,60 m.
wc 3,9 m2
elutuba 24,6 m2
3-toaline 62,4m 2
wc 3,4 m2
esik 4,9 m2
lift
esik 3,6 m2 elutuba 29,6 m2
elutuba 22,0 m2 lodža 5,4 m2 lodža 5,4 m 2
lodža 5,4 m2
1
3. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
elutuba 25,8 m2
magamistuba 13,8 m2
tuba 10,7 m2
magamistuba 11,5 m2
esik 5,5 m2 2-toaline 46,1m 2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2 magamistuba 11,2 m2
2-toaline 43,7m 2
lodža 5,4 m2
3-toaline 62,2m 2
esik 4,9 m2
wc 3,4 m2
lift
esik 3,6 m2 elutuba 29,4 m2
elutuba 25,0 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m2
1
4. KORRUS M1:200
1
trepikoda 15,8 m2
magamistuba 9,5 m2
tuba 10,3 m2
rõdu 2,4 m2
magamistuba 10,1 m2
rõdu 2,4 m 2
esik 7,2 m2
tuba 10,7 m2
4-toaline 75,6m 2
4-toaline 77,7m 2
magamistuba 13,8 m2
wc 1,7 m2
esik 4,9 m2
vannituba 3,5 m2
wc 1,5 m2 lift
vannituba 3,1 m2 lodža 5,4 m2
elutuba 33,9 m2
elutuba 30,8 m2
magamistuba 12,3 m2
lodža 5,4 m 2
1
5. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
lodža 5,4 m2
elutuba 25,8 m2
magamistuba 11,5 m2
tuba 10,7 m2
magamistuba 13,8 m2
2-toaline 46,1m 2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
2-toaline 43,7m 2
esik 5,5 m2 wc 3,4 m2
lift
elutuba 29,6 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m2
1
Narva mnt.
esik 4,9 m2
esik 3,6 m2
elutuba 25,0 m2
magamistuba 11,2 m2
3-toaline 62,4m 2
6. KORRUS M1:200
Põik tn.
VAADE FORTUUNA TÄNAVALT M 1:300
+11,70 +9,10 +8,80 +6,20 +5,90 +3,30
2 600 3 3,0
+3,00
2 600 3
+12,00
2 600 3
+14,60
2 600 3
+14,90
3
+17,50
2 600 5
+18,40=52,00
±0,00=33,60
LÕIGE A-A M 1:200
VAADE FORTUUNA TÄNAVALT M 1:200
VAADE JALGTEE POOLT M 1:200
VAADE HOOVI POOLT M 1:200
TARTU F O RTU U NA 6 AR H ITE KTU U R I K O N K U R S S MINNOLI OÜ
SELETUSKIRI 1. OLEMASOLEV LINNARUUM JA KRUNT 2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 3. TEHNILISED NÄITAJAD 4. PÕHILISED EHITUS- JA VIIMISTLUSMATERJALID 5. PROJEKTEERIMISTÖÖD 1. OLEMASOLEV LINNARUUM JA KRUNT Fortuuna tänava piirkond on üks osa kesklinnas Emajõe kaldal asuvast omapärasest linnaruumist. Vaatamata sellele, et kvartal on Emajõe kaldal asuvatest parkidest ja kaldapromenaadist tänavatega ära lõigatud, jääb kvartali hoonetest väga hea visuaalne side läheduses asuva kauni loodusega ja kesklinnaga. Kvartali hoonestuse tingimused on määratud detailplaneeringuga. Fortuuna 1 hoone on selle planeeritava kvartali väga tugev nurgalahendusega algus. See hoone on ja jääb ka tulevikus antud kvartali jõepoolsel küljel dominandiks. Fortuuna 6 krunt on väike osa kogu tulevikus planeeritava kvartali perimetraalsest hoonestusest. Detailplaneeringu tingimuste järgi langeb Fortuuna tänava frondi kõrgus astmeliselt Põik tänava suunas. Ühesuunalise liikluskorraldusega Fortuuna tänavat kuni Põik tänavani võib iseloomustada kui suhteliselt rahuliku, kuid suure liiklusintensiivsusega tänavaala. Parkimise võimalus on käesoleval ajal olemasolevatel parkimisplatsidel ning Fortuuna 1a parkimismajas. Perspektiivis lisandub piirkonda juurde Narva mnt - Raatuse tn - Põik tn ja Fortuuna tn kvartali keskele planeeritud parkimisala. Emajõe kaldal asuv jalgtee on väga populaarne ühendustee Annelinna ja kesklinna vahel. Kõnnitee vöötab ka kvartali perimeetri. Detailplaneering näeb ette ka Fortuuna ja Põik tänavaid kaarega ühendavat jälgteed. Projekteeritav elamu saab päikevalgust peaaegu kogu päeva jooksul. Elamust lääne poolt asuv hoonestus piirab peale keskpäeva mõnel määral õhtust päikest kuid samal ajal on hästi päikesevalgusega kaetud krundi hooviala. Kõige atraktiivsemad vaated avanevad antud krundilt lõuna sektorist, Emajõe suunas. Antud analüüs on esitatud ka graafilises materjalis.
2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS
Ülevaltoodud antud kvartali ja krundi iseloomustavad tegurid on võetud arvesse arhitektuurses lahenduses. Projekteeritav hoone on üks osa Fortuuna tänava frondile planeeritavast täisehitusest. Selle tõttu on esitatud lahenduse võtmesõnadeks: lihtsus, atraktiivsus, mugavus, sästlikus ja jätkusuutlikus. Detailplaneeringus lubatud väike ehitusalune pindala määrab lahenduse kompaktsuse. Hoone peasissepääs on Fortuuna tänavalt. Trepikojast on väljapääs hoovi, kus lahendatakse haljasala, lastemänguväljak, noorukite ja täiskasvanutele puhkealad. Perspektiivis saab Fortuuna 6 hooviala kõrvalasuvate kruntide ühiseks hoovi osaks. Tõenäoliselt on otstarbekas arvestada hoovi haljastuse ja heakorrastuse lahenduses üldist perspektiivset arengut. Ka prügi käitlemises peab arvestama naabruses asuva hoonestuse üldisest teeninduskorrast. Selleks võiks olla Fortuuna 6 põhjanurgas prügimajake kogu kvartaliosa tarbeks. Hoone on ilma keldrita. Esimese korruse klaasseinaga äriruumid annavad hea visuaalse avatuse jalgsi möödujatele, samas on vastupidiselt korterite akende avad planeeritud mõistliku suurusega nii lõunapäikese ja liikluse müra mõju vähendamiseks kui ka piisava energiasäästlikkuse saavutamiseks. Sama eesmärgiga on valitud väiksem välisseina perimeeter. Eluruumide suuremad aknaavad, milledest avanevad paremad vaated Emajõe suunas, on süvistatud koos rõdudega. Antud lahendus võimaldab summutada liikluse müra ning vähendavb lõunapoolse päike mõju. Magamistubade väiksemad aknad on projekteeritud vaiksema hoovi poole. Soojal aastaajal on elanikele kasutada suurepäraste vaadetega katuseterrass. Äripinna kliendid võivad parkida oma autod tänava serval. Äriruumide planeering on tinglik. Tegelik äriruumide jaotusplaan lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt konkreetsetele ruumide funktsioonidele. Elanike transpordivahendite parkimiseks on ette nähtud kõrval asuv (Fortuuna 1a) parkimismaja ja olemasolevad parkimisplatsid. Eluosa sissepääs on Fortuuna tänavalt. Trepikoda on läbikäidav sisehoovi pääsemiseks. Hoovis on ruumi nii lastele kui ka täiskasvanutele vaba aega veetmiseks. Projekteeritud korterid on kompaktsed, nurgatuulutusega. Igast korterist avaneb ka vaade Emajõele. Liftišahti konstruktsioon peab tagama normikohase heliisolatsiooni. Hoone kõrgus vastab detailplaneeringule. Abs. Kõrgus 52,00. Lõige skeem näitab, et selle kõrgusega hoone korruselisus võib olla 6. 3. TEHNILISED NÄITAJAD Krundi suurus Ehitusalune pind Täisehituse % Korruselisus Hoone brutopind Hoone netopind Korterite arv s.h. 1-toaline 2-toaline 3-toaline
1 6 5
632 m² 208 m² 33 6 1205,4 m² 933,0 m² 14 tk. Suurus tk. Suurus tk. Suurus
29,5 m² 3x46,1; 3x43,7 m² 2x62,2; 2x62,4; 59,8 m²
AR H I T E K T U U R I V Õ S T LU S
6-KORRUSELISE KORTERELAMU ESKIIS MINNOLI OÜ
Tuleva kvartali hoonestuse toetav Lihtsus Atraktiivsus Mugavus Säästlikus Jätkusuutlikus
1
inva wc 5,6 m2
nt. va m r a N
trepikoda 12,9 m2
äriruum 2 68,6 m2
a Ra hoo eeriv in m o d
ht nema t vaa d e s iv ti k a atr
ee
tn. Põik
ne ektiiv persp stus Põik hone t
Ühesuunalise liikluskorraldusega Fortuuna tänavat kuni Põik tänavani võib iseloomustada kui suhteliselt rahuliku, kuid suure liiklusintensiivsusega tänavaala. Parkimise võimalus on käesoleval ajal olemasolevatel parkimisplatsidel ning Fortuuna 1a parkimismajas. Perspektiivis lisandub piirkonda juurde Narva mnt - Raatuse tn - Põik tn ja Fortuuna tn kvartali keskele planeeritud parkimisala.
ad ena m o pr vne nsii e t in t For
a tn uun
t ra
i liik o rd p s n
tuulekoda 7,4 m2 trepikoda 8,5 m2
n.
ed
1
1. KORRUS M1:200
lus 1
Fortuuna tn.
.
Äripind omaette sissepääsudega. Korterite planeering erinevates variantides. Rõdud-lodzad igas korteris. Korterite elutoad lodžadega ja vaatega Emajõe poole. Magamistoad vaatega kvartali vaikse siseruumi ja õhtuse päike poole. Eluruumide kõrgus 2,60 m.
panipaik 3 2,73 m2
panipaik 4 3,20 m2
panipaik 2 2,84 m2
panipaik 5 3,16 m2 panipaik 6 3,11 m2
panipaik 1 2,77 m2
äriruum 1 63,85 m2 trepikoda 9,30 m2 trepikoda 3,29 m2
koridor 19,98 m2
lift
inva wc 6,16 m2
panipaik 7 2,55 m2
panipaik 14 3,50 m2
jalg t
pla ne eri tav pa rkl pla a pa ne rki e mi rtia sh v oo ne
inva wc 6,3 m2
vai sise kne hoo v
kilbiruum 5,20 m2
tänavaäärne parkla
ol par emas kim ole ish v oon e
tiav e eer n plan ishoo kim par
tn.
Fortuuna tn.
e tus
äriruum 3 59,8 m2 lift
panipaik 8 2,87 m2 panipaik 9 3,03 m2
panipaik 13 3,69 m2
tehn.ruum 11,41 m2 abiruum 6,82 m2
panipaik 10 3,00 m2 panipaik 11 3,10 m2
panipaik 12 3,62 m2
TEHNILISED NÄITAJAD 1
KELDRIKORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
elutuba 25,8 m2
tuba 10,7 m2
magamistuba 11,5 m2
magamistuba 13,8 m2
esik 5,5 m2 lodža 5,4 m2
2-toaline 46,1m2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
2-toaline 43,7m 2
Krundi suurus 632 m2 Ehitusalune pind 208 m2 Täisehituse % 33 Korruselisus 6 Hoone brutopind 11414 m2 Hoone netopind 1178 m2 Korterite arv 14 tk. s.h. 1-toaline 1 tk. 2-toaline 6 tk. 3-toaline 5 tk. 4-toaline 2 tk. Korterite pind 761,2 m2 Korterite kogupind 887,6 m2 Mitteeluruumide pind 217,1 m2 Ühiskasutatav pind, tehniliste ruumide pind 137,0 m2 Katuseterrassi pind 173,4 m2 Hoone maht 4205 m3
3-toaline 62,2m2
lift
esik 3,6 m2
elutuba 25,0 m2
magamistuba 11,2 m2
wc 3,4 m2
esik 4,9 m2
elutuba 29,4 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m2
1
2. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
magamistuba 14,9 m2
magamistuba 13,8 m2
tuba 10,7 m2
tuba 11,5 m2
esik 5,5 m2 1-toaline 29,5m2
3-toaline 59,8m2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
elutuba 24,6 m2
3-toaline 62,4m2
wc 3,4 m2
esik 4,9 m2
lift
esik 3,6 m2 elutuba 29,6 m2
elutuba 22,0 m2 lodža 5,4 m2 lodža 5,4 m 2
lodža 5,4 m2
1
3. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
elutuba 25,8 m2
magamistuba 13,8 m2
tuba 10,7 m2
magamistuba 11,5 m2
esik 5,5 m2 2-toaline 46,1m2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
soojustus - lodža-rõdu tõstab korteri kvaliteedi - lodža-rõdu laseb sisse päikesevalgust talvel ja kaitseb üleliigse soojuse eest suvel - lodža-rõdu kaitseb suveruumi vihma ja tuule eest - lodža-rõdu kaitseb eluruumid tänavamüra eest
magamistuba 11,2 m2
2-toaline 43,7m2
lodža 5,4 m2
3-toaline 62,2m2
esik 4,9 m2
wc 3,4 m2
lift
esik 3,6 m2 elutuba 29,4 m2
elutuba 25,0 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m2
1
4. KORRUS M1:200
rõdu 2,4 m 2
tuba 10,3 m2
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
magamistuba 9,5 m2
soojustus
magamistuba 10,1 m2
soojustus metallkarkass
äriruumidesissepääs
1
esik 7,2 m2
tuba 10,7 m2
4-toaline 75,6m2
4-toaline 77,7m2
magamistuba 13,8 m2
wc 1,7 m2
esik 4,9 m2
vannituba 3,5 m2
wc 1,5 m2 lift
vannituba 3,1 m2 lodža 5,4 m2
elutuba 33,9 m2
elutuba 30,8 m2
magamistuba 12,3 m2
lodža 5,4 m2
1
5. KORRUS M1:200
1
rõdu 2,4 m2 trepikoda 15,8 m2
lodža 5,4 m2
elutuba 25,8 m2
magamistuba 11,5 m2
tuba 10,7 m2
magamistuba 13,8 m2
2-toaline 46,1m2
wc 3,3 m2
wc 3,9 m2
2-toaline 43,7m2
esik 5,5 m2 esik 4,9 m2
wc 3,4 m2
lift
esik 3,6 m2
elutuba 25,0 m2
magamistuba 11,2 m2
3-toaline 62,4m2
elutuba 29,6 m2
lodža 5,4 m2
lodža 5,4 m 2
1
Narva mnt.
Põik tn.
VAADE FORTUUNA TÄNAVALT M 1:300
6. KORRUS M1:200
+8,80 +6,20 +5,90 +3,30
300 2 600 300 2 600 3 000
+3,00
2 600
500 +9,10
300
+11,70
2 600
+12,00
300
+14,60
2 600
+14,90
300
+17,50
+18,40=52,00
-0,30
300
±0,00=33,60
2 700
-3,00
LÕIGE A-A M 1:200
VAADE FORTUUNA TÄNAVALT M 1:200
VAADE JALGTEE POOLT M 1:200
VAADE HOOVI POOLT M 1:200
TARTU F O RTU U NA 6 AR H ITE KTU U R I K O N K U R S S MINNOLI OÜ
S E L E T U S K I R I (korrigeeritud) 1. OLEMASOLEV LINNARUUM JA KRUNT 2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 3. TEHNILISED NÄITAJAD 4. PÕHILISED EHITUS- JA VIIMISTLUSMATERJALID 5. PROJEKTEERIMISTÖÖD
1. OLEMASOLEV LINNARUUM JA KRUNT Fortuuna tänava piirkond on üks osa kesklinnas Emajõe kaldal asuvast omapärasest linnaruumist. Vaatamata sellele, et kvartal on Emajõe kaldal asuvatest parkidest ja kaldapromenaadist tänavatega ära lõigatud, jääb kvartali hoonetest väga hea visuaalne side läheduses asuva kauni loodusega ja kesklinnaga. Kvartali hoonestuse tingimused on määratud detailplaneeringuga. Fortuuna 1 hoone on selle planeeritava kvartali väga tugev nurgalahendusega algus. See hoone on ja jääb ka tulevikus antud kvartali jõepoolsel küljel dominandiks. Fortuuna 6 krunt on väike osa kogu tulevikus planeeritava kvartali perimetraalsest hoonestusest. Detailplaneeringu tingimuste järgi langeb Fortuuna tänava frondi kõrgus astmeliselt Põik tänava suunas. Ühesuunalise liikluskorraldusega Fortuuna tänavat kuni Põik tänavani võib iseloomustada kui suhteliselt rahuliku, kuid suure liiklusintensiivsusega tänavaala. Parkimise võimalus on käesoleval ajal olemasolevatel parkimisplatsidel ning Fortuuna 1a parkimismajas. Perspektiivis lisandub piirkonda juurde Narva mnt - Raatuse tn - Põik tn ja Fortuuna tn kvartali keskele planeeritud parkimisala. Emajõe kaldal asuv jalgtee on väga populaarne ühendustee Annelinna ja kesklinna vahel. Kõnnitee vöötab ka kvartali perimeetri. Detailplaneering näeb ette ka Fortuuna ja Põik tänavaid kaarega ühendavat jälgteed. Projekteeritav elamu saab päikevalgust peaaegu kogu päeva jooksul. Elamust lääne poolt asuv hoonestus piirab peale keskpäeva mõnel määral õhtust päikest kuid samal ajal on hästi päikesevalgusega kaetud krundi hooviala. Kõige atraktiivsemad vaated avanevad antud krundilt lõuna sektorist, Emajõe suunas. Antud analüüs on esitatud ka graafilises materjalis.
2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Ülevaltoodud antud kvartali ja krundi iseloomustavad tegurid on võetud arvesse arhitektuurses lahenduses. Projekteeritav hoone on üks osa Fortuuna tänava frondile planeeritavast täisehitusest. Selle tõttu on esitatud lahenduse võtmesõnadeks: lihtsus, atraktiivsus, mugavus, säästlikus ja jätkusuutlikus. Detailplaneeringus lubatud väike ehitusalune pindala määrab lahenduse kompaktsuse. Hoone peasissepääs on Fortuuna tänavalt. Trepikojast on väljapääs hoovi, kus lahendatakse haljasala, lastemänguväljak, noorukite ja täiskasvanutele puhkealad. Perspektiivis saab Fortuuna 6 hooviala kõrvalasuvate kruntide ühiseks hoovi osaks. Tõenäoliselt on otstarbekas arvestada hoovi haljastuse ja heakorrastuse lahenduses üldist perspektiivset arengut. Ka prügi käitlemises peab arvestama naabruses asuva hoonestuse üldisest teeninduskorrast. Selleks võiks olla Fortuuna 6 põhjanurgas prügimajake kogu kvartaliosa tarbeks. Hoone on täiskeldriga. Keldrikorrusel on ette nähtud äriruum, tehnilised ruumid ja korterite keldriboksid. Esimese korruse klaasseinaga äriruumid annavad hea visuaalse avatuse jalgsi möödujatele, samas on vastupidiselt korterite akende avad planeeritud mõistliku suurusega nii lõunapäikese ja liikluse müra mõju vähendamiseks kui ka piisava energiasäästlikkuse saavutamiseks. Sama eesmärgiga on valitud väiksem välisseina perimeeter. Eluruumide suuremad aknaavad, milledest avanevad paremad vaated Emajõe suunas, on süvistatud koos rõdudega. Antud lahendus võimaldab summutada liikluse müra ning vähendab lõunapoolse päike mõju. Magamistubade väiksemad aknad on projekteeritud vaiksema hoovi poole. Soojal aastaajal on elanikele kasutada suurepäraste vaadetega katuseterrass. Äripinna kliendid võivad parkida oma autod tänava serval. Äriruumide planeering on tinglik. Tegelik äriruumide jaotusplaan lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt konkreetsetele ruumide funktsioonidele. Elanike transpordivahendite parkimiseks on ette nähtud kõrval asuv (Fortuuna 1a) parkimismaja ja olemasolevad parkimisplatsid. Eluosa sissepääs on Fortuuna tänavalt. Trepikoda on läbikäidav sisehoovi pääsemiseks. Hoovis on ruumi nii lastele kui ka täiskasvanutele vaba aega veetmiseks. Projekteeritud korterid on kompaktsed, nurgatuulutusega. Igast korterist avaneb ka vaade Emajõele. Liftišahti konstruktsioon peab tagama normikohase heliisolatsiooni. Hoone kõrgus vastab detailplaneeringule. Abs. Kõrgus 52,00. Lõige skeem näitab, et selle kõrgusega hoone korruselisus võib olla 6. 3. TEHNILISED NÄITAJAD Krundi suurus Ehitusalune pind Täisehituse % Korruselisus Hoone brutopind Hoone netopind Korterite arv s.h. 1-toaline 2-toaline
1 6
632 m² 208 m² 33 6 1414,0 m² 1178,3 m² 14 tk. Suurus tk. Suurus
29,5 m² 3x461; 3x43,7 m²