NARVA MNT 112/PEETRI 26B RAJATAVA MAXIMA KAUBANDUSKESKUSE ARHITEKTUURIKONKURSS
1. 2. 3. 4. 5.
Maxima kaupluse müügisaal Laoruumid ja teenindavad ruumid II korruse tasapinnas Laoruumid Rendipinnad Reklaamtorn
HUMANA GRUPP OÜ
ASENDIPLAAN M1:500
ARHITEKTUURNE LAHENDUS JA VÄLISVIIMISTLUS Hoone suurus – ehitusalune pind ca 3500 m2 – on määratud lahteülesandega. Ruumiprogramm sisaldab ca 2750 m2 müügi- ja abipindadega Maxima XX kaubakeskust, samuti renditavaid müügi- ja toitlustuspindu, kokku suurusega 660 m2. Müügisaal paikneb piki hoonet, kassadega väljapääsude vahel oleva sisetänava ääres. Laadimisplatvorm ja laoruumid paiknevad hoone tagumises osas. Laoruumide peal teisel korrusel paiknevad personali ja adminruumid, samuti ventilatsioonikamber. Hoone gabariidid on 42 x 80 m, saal on kahelööviline keskel olevate postidega. Arhitektuurseks põhimõtteks on kavandada suhteliselt suure pindalaga kaubandushoone, mis tänu ehitusmahtude liigendamisel ja soliidsete viimistlusmaterjalide kasutamisele sobiks väljakujunenud linnakeskkonda.
VAADE SURNUAIA TN.
Tänavapoolne ehitusmaht on kavandatud osaliselt tagasiastuvana, samuti moodustuvad sissepääsude kohale tagasiastuvate mahtude alla varikatused.
M1:200
Tänavapoolsete seinafassaadide viimistluseks on kavandatud puhta vuugiga laotud keraamiline fassaaditellis, näiteks Wienerberger TERRA. Hoone sissepääsudest kaugemale jäävad ning tagumised fassaadipinnad kaetakse kas helehalli õhekrohviga või variandina ka kergmetallist fassaadipaneelidega (sändwichpaneelidega).
FASSAADIKATTE MATERJALID
Naabekinnistu poole jääva edelafassaadi pinnale paigutatakse töödeldud puitprofiilidest restid, mille juurde istutatakse ronitaimede istikud ning mis tulevikus moodustab „rohelise“ pinnavormi.
1. Puhta vuugiga laotud tumepruun fassaaditellis, näiteks “Wienerberger” Terra 2. Helehall õhekrohv või kergmetallist fassaadipaneel 3. Toonitud klaasid 4. Ilmastikukindlast puidust sõrestikrestid
VAADE PEETRI TN POOLT ASENDIPLAANILINE JA LINNAEHITUSLIK LAHENDUS Planeeritav ala piirneb loode poolt Raadi kalmistuga, kirdest Surnuaia tänavaga ja Surnuaia 1 äri- tootmismaaga, lõunast Narva mnt.110 korterelamu kinnistuga ja kagust Narva maanteega. Kinnistutel paiknevad praegu mitmed ärihooned, mis kuuluvad lammutamisele. Kavandatava hoone suurus vastavalt lähteülesandele on ca 3500 m2, mis on paigutatud kinnistule detailplaneeringuga ettenähtud ehitusalale niimoodi, et Narva mnt. poolne hoone maht jälgib tänavapoolset ehitusjoont, samuti on edelapoolne külg ehitusala piiril, see võimaldab mõnevõrra laiendada surnuaia poole jäävat parkimisala täiendava haljasribaga hoone lähedal. Parkimisala ja transpordi sisse-väljasõidud on vastavalt detailplaneeringule, kokku on parkimiskohti ca 108-110 autole. Külastajate sissepääsud
on paigutatud nii parkla poolsele
küljele, kui ka Narva maantee äärse bussipeatuse juurde. Kahe sissepääsu vahele moodustub väike sisetänav, m ille ääres paiknevad erinevad rendipinnad. Vältimaks keskuse poolt vaadates Narva maanteelt suure ehitusmahu tekkimist, on hoone maht liidendatud tagasiastega, mille ette moodustub väike hajumisväljak.
HOONE TEHNILISED NÄITAJAD 1. Kinnistu pindala 9960 2. Hoonealune pind 3340 3. Suletud brutopind 3480 sh. esimene korrus 3180 teine korrus ca 300 4. Hoone maht ca 21000
M1:200
m2 m2 m2 m2 m2 m3
Narva maantee poolse parkla nurka on kavandatud ca 10 m kõrgune reklaamtorn Maxima logoga. Kõnniteed hoone ümber on kavandatud põletatud tellistest silluskividest, mis on sama tooni hoone fassaadikividega ja moodustab ühtse visuaalse terviku. Seal, kus hoone fassaadis on akna ja ukseavad, on kõnnitee kate teist tooni sillutiskividest.
VAADE SURNUAIA POOLT M1:200
VAADE NARVA MNT. POOLT M1:200
SELETUSKIRI
Tartusse, Narva mnt. 112 7Peetri 26B kinnistutele planeeritava Maxima kaubanduskeskuse hoonele on käesoleva tööga kavandatud asendiplaaniline ja arhitektuurne lahendus, mis arvestab töös olevale detailplaneeringut, samuti ka Maxima kaubandusketi väljatöötatud arhitektuurset kuvandit.
Asendiplaaniline ja linnaehituslik lahendus. Planeeritav ala piirneb loode poolt Raadi kalmistuga, kirdest Surnuaia tänavaga ja Surnuaia 1 äri- tootmismaaga, lõunast Narva mnt.110 korterelamu kinnistuga ja kagust Narva maanteega. Kinnistutel paiknevad praegu mitmed ärihooned, mis kuuluvad lammutamisele. Kavandatava hoone suurus vastavalt lähteülesandele on ca 3500 m2, mis on paigutatud kinnistule detailplaneeringuga ettenähtud ehitusalale niimoodi, et Narva mnt. poolne hoone maht jälgib tänavapoolset ehitusjoont, samuti on edelapoolne külg ehitusala piiril, see võimaldab mõnevõrra laiendada surnuaia poole jäävat parkimisala täiendava haljasribaga hoone lähedal. Parkimisala ja transpordi sisse-väljasõidud on vastavalt detailplaneeringule, kokku on parkimiskohti ca 108-110 autole. Külastajate sissepääsud on paigutatud nii parkla poolsele küljele, kui ka Narva maantee äärse bussipeatuse juurde. Kahe sissepääsu vahele moodustub väike sisetänav, mille ääres paiknevad erinevad rendipinnad. Vältimaks keskuse poolt vaadates Narva maanteelt suure ehitusmahu tekkimist, on hoone maht liidendatud tagasiastega, mille ette moodustub väike hajumisväljak. Narva maantee poolse parkla nurka on kavandatud ca 10 m kõrgune reklaamtorn Maxima logoga. Kõnniteed hoone ümber on kavandatud põletatud tellistest silluskividest, mis on sama tooni hoone fassaadikividega ja moodustab ühtse visuaalse terviku. Seal, kus hoone fassaadis on akna ja ukseavad, on kõnnitee kate teist tooni sillutiskividest.
Arhitektuurne lahendus ja välisviimistlus
Hoone suurus – ehitusalune pind ca 3500 m2 – on määratud lahteülesandega. Ruumiprogramm sisaldab ca 2750 m2 müügi- ja abipindadega Maxima XX kaubakeskust, samuti renditavaid müügi- ja toitlustuspindu, kokku suurusega 660 m2. Müügisaal paikneb piki hoonet, kassadega väljapääsude vahel oleva sisetänava ääres. Laadimisplatvorm ja laoruumid paiknevad hoone tagumises osas. Laoruumide peal teisel korrusel paiknevad personali ja adminruumid, samuti ventilatsioonikamber. Hoone gabariidid on 42 x 80 m, saal on kahelööviline keskel olevate postidega. Arhitektuurseks põhimõtteks on kavandada suhteliselt suure pindalaga kaubandushoone, mis tänu ehitusmahtude liigendamisel ja soliidsete viimistlusmaterjalide kasutamisele sobiks väljakujunenud linnakeskkonda. Tänavapoolne ehitusmaht on kavandatud osaliselt tagasiastuvana, samuti moodustuvad sissepääsude kohale tagasiastuvate mahtude alla varikatused.
Tänavapoolsete seinafassaadide viimistluseks on kavandatud puhta vuugiga laotud keraamiline fassaaditellis, näiteks Wienerberger TERRA. Hoone sissepääsudest kaugemale jäävad ning tagumised fassaadipinnad kaetakse kas helehalli õhekrohviga või variandina ka kergmetallist fassaadipaneelidega (sändwich-paneelidega). Naabekinnistu poole jääva edelafassaadi pinnale paigutatakse töödeldud puitprofiilidest restid, mille juurde istutatakse ronitaimede istikud ning mis tulevikus moodustab „rohelise“ pinnavormi.
Konstruktiivne lahendus. Hoone gabariitmõõtmed on 42 x 80m, kõrgus ca 7 m. Kandvad postid on raudbetoonist sammuga 6 m, kandvad fermid kandeavaga 21 m - teraskonstruktsioonis. Katuse kandev osa tehakse profiilplekist ja kaetakse rullmaterjalist katusekattega. Välisseinad tehakse põhiliselt kergmetallpaneelidest, osaliselt kaetud tellisvoodriga.
Hoone tehnilised n채itajad.
1. Kinnistu pindala
9960 m2
2. Hoonealune pind
3340 m2
3. Suletud brutopind sh. esimene korrus teine korrus 4. Hoone maht
3480 m2 3180 m2 ca 300 m2 ca 21 000 m3