märgusõna: VVV
Seletuskiri Hoone on tänavapoolt tagasihoidlik ja tänafrondiga arvestav. Kaldkatus on kaetud vanalinnale omaste vintskappidega, mis on paigutatud nii, et need moodustaksid pigem pinnakattematerjali kui oleksid objektid iseenesest. Peasissepääs nii äripindadesse, kui korteritesse on pidulikult ja linnalikult toodud Lutsu tänavale, võimaldades hooviala jätta privaatseks suletud tsooniks, koos terrassidega. Autod on pargitud hoone soklikorrusele jättes krundi loodenurga haljastatud mänguväljakuks. Kõikidele korteritele on komplektis parkimiskohaga sokli korrusel asuv panipaik. Sokli korrus on vastavalt muinsuskaitse piirangutele viidud maapinnast 30 cm allapoole, vältimaks nõutud väljakaevamisi arheoloogiliste uuringute jaoks. Arvestades muinsuskaitse nõudeid lähtub uue maja räästajoon ning harjajoon Lutsu 8 kõrgustest. Tänava poolt on hoone kahekorruseline ning hoovi pool on kaks korrust ja soklikorrus. Väiksemad korterid on tõstetud tänu soklikorrusel asuvale parkimislahendusele maapinnast kõrgemale ning neile on parkimiskohtade varikatusele, soklijoonele kavandatud privaatsed aiad. Kahetoalised korterid on loftilikult kõrged ja avanevad koos suure terrassiga hoovi poole õhtupäiksesse. Suured korterid on kavandatud läbi maja, ruumiliselt mitmele tasapinnale koos katuseterrassiga. Hoone üldkoridoride maht on viidud miinimumini: 28m². Fassaadimaterjalina on kasutatud puitu ja kaldkatusel laudise sammu järgivat tiheda valtsiga terasprofiili. Kandeskeem on kavandatud võimalikult lihtsana, arvestatud on monteeritava betooniga.
märgusõna: VVV
Hoone peamised tehnilised näitajad: Ehitusalune pind: 401,9 m² + terrassid Suletud brutopind: 921 m² Suletud netopind: 748,9 m² Kubatuur: 3200 m³ Parkimiskohtade arv: 8 Korterite arv: 8 (4x2-toaline; 3x3-toaline; 1x4-toaline) Büroode arv: 1-4