Nadstandardní bydlení a služby pro seniory
Zátiší, Praha 4 – Kunratice Ve městě, nebo v přírodě? Obojí! Areál Zátiší najdete v Praze 4 – Kunraticích mezi ulicemi Hornomlýnská, Dolnomlýnská a Urešova. Praha má několik krásných a velkých lesů a Kunratický les je jedním z nich. Ze Zátiší je to do lesa pouhých sto metrů, cesta na autobus, který od metra dělí jen dvě zastávky, není o moc delší. Nejste odkázáni na auto ani na víkendové návštěvy motorizovaných příbuzných. V místě je navíc dobrá občanská vybavenost a dostupnost služeb.
V blízkosti Zátiší je: • • • • • • •
samoobsluha lékárna poliklinika pošta Obchodní centrum Chodov kulturní dům Zahrada v dobrém dosahu také Thomayerova nemocnice
Výhodou Kunratic je snadná dostupnost z centra, ať už autem, nebo prostřednictvím městské hromadné dopravy.
O projektu ZÁTIŠÍ Naše populace stárne a dožívá se stále vyššího věku. Za posledních sto let se průměrná délka života Evropana prodloužila o dvacet let. Řada z nás potřebuje ve stáří větší míru pomoci, řada z nás zůstává sama. Proto je potřeba hledat moderní formy bydlení a péče o seniory, bydlení 21. století. Právě takové je Zátiší. Jde o moderní koncept bydlení pro seniory, který vychází z jejich aktuálních potřeb a přitom zachovává vše, co potřebuje každý z nás bez ohledu na věk.
2–3
Jednou z věcí, na něž je dnes v péči o seniory kladen důraz, je soukromí a nezávislost. Moderní trendy podporují setrvání každého člověka co nejdéle v jeho domácím prostředí, v jeho domově. Jenže ony domovy často nevyhovují, mají schody, prahy, úzké chodby, málo zeleně, špatné osvětlení, malé koupelny, rušné křižovatky pod okny. Zátiší je nový moderní dům, který současným trendům vyhoví. Nestavíme ubytovnu ani ústav, ale dům, jehož byty jsou uzpůsobeny potřebám stárnoucích obyvatel. Nebudujeme zařízení se striktním režimem, ale rezidenci, jejíž provoz pružně reaguje na potřeby svých obyvatel a přizpůsobuje se jim. Naši architekti a projektanti dostali jasné zadání. Namalujte dům, v němž budou bydlet vaši blízcí. Takový, v němž byste jednou chtěli bydlet i vy sami. A tak vzniklo Zátiší.
Zařízení s kontinuální péčí. Oč jde? Zařízení s kontinuální (navazující) péčí nabízí propojení všech forem seniorského bydlení. V jednom objektu, pod jednou střechou, tak vedle sebe funguje nezávislé bydlení, asistované bydlení i bydlení s pečovatelskou službou. Každý obyvatel si potom volí formu a rozsah služby přesně v takové míře, v jaké ji potřebuje. Základem je bezbariérové bydlení, tedy nejen byt bez prahů, ale také funkční koupelny, široké chodby i prostorné výtahy a dále pak dostupnost služeb, které zařízení s kontinuální péčí buď samo zajišťuje, nebo jejich přítomnost podporuje například poskytnutím prostor. To vše dohromady umožňuje seniorům zůstávat bydlet ve svém bytě i v případě, že se jejich potřeby časem změní a nároky na péči vzrostou.
Jednou z výhod těchto zařízení je, že v nich mohou ve společné domácnosti žít manželé, partneři či sourozenci i v situaci, kdy každý z nich potřebuje jinou míru péče. Jaké jsou vaše nároky na bydlení? Hledáte domácí prostředí, bezpečí, co největší nezávislost, kvalitní služby, hezké okolí, milé sousedy? Zkuste Zátiší.
Zátiší, nadstandardní bydlení a péče pro seniory Součástí komplexu 129 bytů jsou: • dva čtyřpodlažní bytové domy s plně bezbariérovými byty, určenými pro komfortní bydlení v soukromí • vnitřní atrium na ploše 430 m2 • soukromý park o rozloze 8 000 m2 Obyvatelé mohou dále využít restauraci s kavárnou, ordinace praktického lékaře a ambulantních specialistů, fyzioterapeutické a rehabilitační centrum, společenský sál, tělocvičnu, společenské centrum s knihovnou a čítárnou a hobby místnost.
4–5
Pro koho je pobyt v Zátiší vhodný? Pro každého, kdo: • žije osamoceně a potřebuje nové přátele, zájmy a aktivity • potřebuje pomoc s běžnými denními činnostmi • potřebuje intenzivnější pečovatelskou pomoc • hledá pěkné bydlení pro seniory
Bydlení v Zátiší je jiné, protože nabízí: • • • • • • •
soukromí vlastního bytu nepřetržitou asistenci služby na míru péči podle individuálních potřeb společné aktivity široké chodby, prostorné výtahy v každém podlaží prostor pro sousedské posezení
Bydlení v Zátiší Základem bydlení v Zátiší je soukromí. Každý obyvatel bydlí sám, nebo s blízkou osobou. Všichni si mohou vybavit byt vlastním nábytkem a oblíbenými dekoracemi. Všichni také mohou u sebe doma přijímat návštěvy a žít režimem, který jim vyhovuje. Majitelé bytů mohou mít i své domácí mazlíčky.
Byty v Zátiší si můžete: • k oupit a stát se jejich vlastníky • pronajmout a stát se našimi nájemníky Byty 1+kk mají výměru od 27 m2, byty 2+kk od 48 m2. Majitelé přízemních bytů mají k dispozici předzahrádky o rozloze cca 60 m2, přístup na ně je přímo z obývacího pokoje. Všem obyvatelům Zátiší je k dispozici recepce s nepřetržitou 24hodinovou službou, vnitřní atrium a soukromý oplocený park.
Byty 2+kk zajišťují dostatek soukromí. Všechny byty v Zátiší jsou vybaveny kuchyňskou linkou.
Bydlení v Zátiší
6–7
Nejmenší byt 27m2. Vybavení bytu lze postupně přizpůsobit potřebám seniora. Byt 1+kk kolem 40 m2 jsou vhodné pro jednu osobu i pro manželský pár. Součástí každého bytu je bezbariérová koupelna.
Byty v Zátiší Vybavení bytů: • kuchyňský kout s linkou, lednicí, dvouplotýnkovou indukční deskou a digestoří. Po dohodě lze instalovat myčku nebo pečicí troubu • bezbariérová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou • interkom – elektronická síť, která umožňuje kontakt s personálem a dalšími obyvateli • přístup k televiznímu a satelitnímu signálu • připojení k internetu • bezpečnostní požární systém
ATRIUM Půdorys budov A a B, 2. nadzemní podlaží, 39 bytů na patře.
Byty v Zátiší Koupelny. Koupelny jsou připraveny tak, aby umožnily péči o obyvatele se sníženou pohyblivostí. Sprchové kouty mohou mít zástěny nebo závěsy, stěny mohou být osazeny madly a podobně. Interkom. Interkom je určen pro běžnou i nouzovou (panikovou) komunikaci s personálem.
Zavolejte nám. Zašleme vás schéma všech pater a půdorysy všech typů bytů. Najdete je také na www.zatisi.cz.
8–9
Stravování. Každý obyvatel si může vařit sám ve vlastní kuchyni, nebo využít možnosti společného stravování. Po dohodě zajišťujeme i roznos jídla z naší restaurace do bytů.
Asistenční služby 24hodinová služba na recepci Přispívá k bezpečnému a klidnému životu obyvatel. Eviduje návštěvy, má přehled o pohybu v Zátiší, je k dispozici obyvatelům areálu, kterým pomáhá řešit běžné provozní problémy. Recepční je první dobrou duší, na niž se obyvatelé i nově příchozí obracejí.
Manažer péče Klíčový pracovník, na jehož bedrech leží zodpovědnost za spokojenost obyvatel Zátiší. Sjednává, zařizuje a kontroluje kvalitu péče, setkává se s obyvateli Zátiší a řeší s nimi rozsah, podmínky a detaily provedení.
Autodoprava Podle zájmu obyvatel zajistíme pravidelný i jednorázový odvoz k lékaři, na nákup či za kulturou. Služba autodopravy je zpoplatněna, cena závisí na ujetém počtu kilometrů a je uvedena v ceníku.
BALÍČKY SLUŽEB Některé služby v areálu slouží všem obyvatelům bez rozdílu. Patří sem například provoz recepce, možnost aktivizačních činností či přítomnost zdravotní sestry. K úhradě těchto služeb slouží BALÍČKY SLUŽEB, které nabízíme ve třech cenových kategoriích. Máme za to, že určité služby využijí všichni obyvatelé domu. Proto je základní BALÍČEK SLUŽEB ve variantě „BYDLENÍ“ povinný pro všechny obyvatele.
péče Všem obyvatelům Zátiší nabízíme služby pro udržení kvality života, pomoc v domácnosti, péči osobní povahy nebo společné stravování. Složení a rozsah těchto služeb se odvíjí od potřeb jednotlivých klientů s důrazem na jejich požadavky a individuální potřeby. Rozsah služeb sjednává manažer péče, ten také kontroluje jejich kvalitu a v případě potřeby je v kontaktu s ošetřujícím lékařem.
10–11
Poskytování péče přizpůsobujeme tak, abychom co nejméně narušovali váš dosavadní způsob života a denní režim. Snažíme se, abychom v Zátiší vytvořili rodinné prostředí. Držitelé příspěvku na péči (dle zákona č.108/2006 Sb.) mohou služby čerpat prostřednictvím registrovaného poskytovatele a hradit je ze svého pravidelného měsíčního příspěvku. Všem ostatním zajistíme požadované služby na základě našeho ceníku.
ZDRAVÍ Zdravotní služby
Ordinace praktického lékaře
Zajišťuje je samostatná zdravotní sestra, která je v Zátiší přítomna od pondělí do neděle, 12 hodin denně. Klientům poskytuje zdravotní péči indikovanou jejich ošetřujícím lékařem (a hrazenou zdravotní pojišťovnou), případně další služby ve smluveném rozsahu. Neindikovaná zdravotní péče je potom poskytována jako služba fakultativní a její úhrada se řídí platným ceníkem. Zdravotní péči lze také zajistit prostřednictvím smluvního partnera, který disponuje profesionálním týmem zkušených zdravotních sester. Rozsah a úroveň služby kontroluje manažer péče.
V areálu je ordinace praktického lékaře, který zde ordinuje podle potřeb svých pacientů. V případě potřeby může lékař klienty navštěvovat přímo v jejich bytech. Další prostory jsou připraveny pro ambulantní specialisty, jejichž přítomnost mohou obyvatelé Zátiší potřebovat.
Rehabilitace a fyzioterapie V prvním nadzemním podlaží budovy B je na téměř 200 m2 centrum rehabilitace a fyzioterapie. Profesionálně vedené centrum s kvalitním zázemím zajišťuje možnost rehabilitačního cvičení i masáží. Své služby nabízí nejen obyvatelům Zátiší, ale i veřejnosti. Pro terapii a rehabilitaci využívá i sousední cvičební sál.
AKTIVIZAČNÍ ČINNOSTI Zájmové činnosti jsou pro život obyvatel Zátiší zásadní. Umožňují věnovat se stávajícím zálibám i poznávat nové, dávají dostatek prostoru k setkávání obyvatel, poznávání i navazování nových přátelství.
Aktivity vycházejí z podnětů a přání našich obyvatel a jsou doplňovány na základě doporučení hlavního ergoterapeuta tak, abychom rovnoměrně zajišťovali podporu fyzických i psychických dovedností, například udržení motorické obratnosti, kondice nebo trénink paměti. Jako prevence jsou jednoznačně nejlepší obranou před samotou a splínem.
Volný čas
12–13
V Zátiší najdete: • tělocvičnu pro individuální i skupinové cvičení, kde si můžete protáhnout a narovnat tělo, tančit i meditovat • společenský sál pro hudební vystoupení, divadelní představení, přednášky, semináře a výstavy • soukromý park o rozloze 8 000 m2 – pro procházky, sport i společné akce
• místnost pro hobby, kde se každý může věnovat svým dosavadním zálibám a získat pro ně další nadšence, nebo se učit nové věci v některé z organizovaných aktivit • společenské centrum s knihovnou, čítárnou, televizí a internetem, které slouží jako oddychová zóna a je určeno pro společné trávení volného času obyvatel • v budově B prostorné vnitřní atrium vhodné pro posezení i pořádání malých kulturně-společenských akcí
CENA BYTU Majitelé bytů mohou se svými byty libovolně nakládat, vždy v souladu s občanským zákoníkem a také Domovním řádem Zátiší. Nájemní byty zůstávají nadále majetkem provozní společnosti, která se o Zátiší a jeho provoz stará. Její přítomnost zaručuje kontinuitu provozu domu, tedy setrvání slibovaných služeb a péče. Podobně jako v ostatních bytových domech funguje i v Zátiší společenství vlastníků jednotek, které se stará o provoz domu a má přehled o jeho hospodaření. Členem společenství vlastníků jednotek jsou všichni majitelé bytů. Jestliže nepotřebujete byt používat hned, můžete jej svěřit do fondu provozní společnosti, která jej pronajme a postará se o jeho údržbu. Provozní společnost garantuje majitelům svěřených bytů minimální výši výnosu. Byt v Zátiší tak může být současně zajímavou investicí.
Byt v Zátiší si můžete: KOUPIT a být tak jeho vlastníky PRONAJMOUT a být tak našimi nájemníky Majitelé bytů mohou svůj byt sami pronajímat, případně svěřit do fondu provozní společnosti.
Byty v Zátiší jsou jedinečné v tom, že: • jsou stavěny s ohledem na potřeby seniorů – malometrážní byty s širokými dveřmi, dostatkem světla a s prostornými společnými chodbami • jsou vybaveny kuchyňskou linkou • jsou napojeny na recepci – vybaveny pro běžnou i nouzovou komunikaci s personálem • jsou vybaveny protipožárními chrániči • k nim patří soukromý a oplocený park • bydlíte v soukromí, a přesto nejste sami • v každém bytě je přistup k televiznímu signálu a internetové připojení
CENA POBYTU Kolik stojí bydlení v Zátiší? Cena za bydlení se pohybuje na úrovni odpovídající náročnosti a rozsahu poskytovaných služeb. Princip, kdy každý platí za ty služby, které potřebuje, vede k tomu, že nemůžeme stanovit jednotnou měsíční částku za pobyt pro všechny obyvatele stejnou.
Výsledná cena se skládá z těchto položek: • Bydlení. Nájemné za byt (neplatí jej vlastníci bytů), průměrně 350 Kč/m2 měsíčně • Společné náklady. Využívání a údržba společných prostor, průměrně 50 Kč/m2 měsíčně • Individuální spotřeba energií. Odhadem cca 25 Kč/m2 měsíčně, bude rozúčtována podle skutečné spotřeby každé bytové jednotky. • Základní Balíček péče – BYDLENÍ. V základní verzi povinný, 1 500 Kč na osobu.
14–15
Volitelné služby. Každý obyvatel se pro ně rozhoduje na základě svých přání a potřeb. Stravování. Celodenní strava, nebo jen některá jídla v režimu snídaně – svačina – oběd –svačina – večeře – svačina (diabetici). Základní zdravotní a pečovatelské služby. Služby budou účtovány na základě uskutečněné péče. Držitelé příspěvku na péči mohou služby čerpat prostřednictvím registrovaného poskytovatele. Zdravotní služby, které sestra vykonává na základě péče indikované lékařem, jsou hrazeny ze zdravotního pojištění. Další služby. Pomoc s automobilem, administrativní práce, péče o domácího mazlíčka, větší řemeslné práce v bytech, pronájem parkovacího stání – hrazené podle skutečných nákladů. Rozsah a složení služeb plánuje s každým z obyvatel manažer péče, ten také služby koordinuje a kontroluje jejich kvalitu. V případě zájmu se na plánování podílí i rodina a je jí předkládáno pravidelné vyúčtování. Nejmenší byt stojí 2,5 milionu korun pro prodej, nebo 12 tisíc korun měsíčně včetně energií v případě pronájmu.
Areál Zátiší, a.s. Nábřežní 87 150 00 Praha 5 IČ 270 86 194 společnost zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8894
adresa Zátiší ulice Urešova 148 00 Praha 4 – Kunratice telefon: +420 702 026 046 e-mail: info@arealzatisi.cz www.zatisi.cz