112005 Mars - vecka 9
I
Medlemsinformation för de
Nr 70 från starten 1990
E.,r*r
r.+ÄFFrFFr-r
boende
i Brf Uttern, Jarlaberg, Nacka
I I lttefn I lOl J I \,, Imafs LLEI I I LIEI denI 15 I
I det åll lagen är wingande är det lagen som gdller, oavsett vad det står i bostadsrättsföreningarnas stadgarsom är underordnade lagen.
Stadgarna säger att det skall vara en extra stämma där man antar ftirslaget avnya stadgar och därefteren ordinarie stämma därman tar beslut om de nya stadgarna. I{a I lr ls e b ifo gas d e tt a
U-
tembkd med tillharande bikga.
Ordinarie stämma äger rum d en 26 april 2005 Separat kallelse skickas i anslutning Styre ls en h Als ar
alk
u älk
omna ti ll h ommande
till datum. f) reningsstärnmo r!
Valberedningen söker efter nya kandidater till styrelsen! Känner du att du skulle vilja
vara kontakt
med och tillföra idder, ingå i styrelsen som ledamot. Det är ett mycket stimulerande arbete och rnan skapar en fin social
Nytt städavtal kring städningen i våra trapphus sker just nu en upphandling om nytt städawal. Anbudsftirfarande är avslutat. På grund av klagomål
med de övriga marna i ftireningen.
medlem- Kom ihåg att det är vi alla inom
Kontakta: Krister Arnell 556 33 I 13 Dan 716 34 90
Leaclt
bostadsftireningen som bidrar till att göra styrelsen till en bra funktionerande styrelsesammansd.ttning.
Egen hemsida för Brf Uttern Under våren 2005 kommer LJttern starta en egen hemsida. På hemsidan kommer man att kunna
läsa om information kring Brf. IJttern, vad
;
Brf.
somärpågång,görafelanmälantill HSB, aktuella telefonnummer och rycka till. Mer information om adress kommer under våren.
Klotter Nu harvi åff renoverade trapphus på gård 8, många har hört av sig och tycker att det är trevligt! Armatur kommer att bytas ut då målningen har avslutats. Just nu pågår motsvarande arbete på gård 9.
Skadegörelse i form avklotter har upp-
märlsammats på olika platser i Jarlabergs omgivningaroch medftirt att vissa bo-
rättsföreningar
vi i Jarlaberg reagerar
hö ga saneringskost-
och ftirsöker mowerka denna skadegörelse.
stads
ått
nader.
Klotter har upp-
Nytt överdrag
lar, i anslutning
till
som på vissa gårdar.
..
I
.
ö
..1
tacKts l saval gangtunn-
strykbrädan i wättstugan Gård 9 komme att inhandlas ftir att ersätta det gamla då någon skurit sönder detta.
till ICA
Skolaochkommunhar underrättats. llnnu hat
Uppgradering av sopsugsystemet Efter flera års användning byts utrustning i Jarlabergs sopsugsystem för att säkerställa
inget åtgärdsprogram tagits fram. Det är sannolikt endast ett fåtal individer som är bromsaktiva. Det känns angeläget
drift.
Det uppgraderade sopsugsystemet blir framtidssäkert och gör det möjligtftirdla iJarlaberg att, när och
om det blir akruellt i Nacka, gå över till killsortering av hushållssopor. Arbetet samordnas av Samfilligheten i Jarlaberg.
E-maila styrelsen Har ni frågor eller synpunkter och behöver konakta styrelsen anvd.nd e-mailadressen:
fraga,uttern@chel lo.se till sryrelsen för Brf Uttern.
OGH
uppmana de som har upplysningar att kontakta Polisen eller om det kinns bättre, någon i styrelsen.
Förbättringsåtgärder
Förhoppningsvis harvi därmed sett vår sista påse med hushållssopor slängd nedanftir nedkastet!
UÄNHIHG nÖn SHöNNS
Utternbladet vill
ISTAPPÄNI
Ett stort antal boende utnyrtjar grusgången som utgår vid Trillans väg 34-36 mot egna hem radhusen. Grusgången är ofta lerig och vattendränkt. För atc mowerka detta kommer stenmjöl fyllas på gången så snart vintern gjort sitt uttåg.
Nya möbler!
-
till fest/uthyrnings' kalen gård 9 kommer att bytas ut. Stolar och bord
Detta innebär att bådavåra gårdslokaler på gård 8 och t har nya möbler.
IfrterrrBladet Ansvarig utgivare SOLVEIG NORDBERG
Redaktörer SOLVEIG NORDBERG KENNETH EDHOLT ANJA ARNELL
Produktionsansvarig BENGT ALTIUS
Postadress BRF UTTERN
- UTTERNBLADET
Trillans vä926
Barn som leker på BENGTALTIUS MaF 2OO5
rnä bör ej vistas nära husväggen!
Medlemsinfo for de boende
-
131 49 NACKA
i brf
UTTERN,
Jarlaberg, Nacka
212005 Juni - vecka 23
Nr 71 från starten
1
990
Medlemsinformation för de
boende
i Brf Uttern, Jarlaberg, Nacka
Nya stadgar för Brf Uttern i
Bostadsrättslagen har medftirt att bostadsrättföreningar behöver ändra sina stadgar. En extra stämma hc;lls den 15 mars med som ett led i att besluta om nya stadgar ftir BrfUttern. Vid den ordinarie stämman den 26 april åstställdes föreslaget beslut. I korthet innebär den nya bostadsrättslagen ftiljande fur brfUtterns medlemmar: Den 1 april2003 trädde ändringar i bostadsrättslagen i kraft och de gäller bland annat bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter- fördelning av ansvar for lägenhetens skick, vilka förändringar i lägenheten som bostadsrättsinnehavaren får göra, störningar och andra hands uthyrning. En orsak till forändringen är att man i ftirarbetena hela tiden återkommer till att bostadsrättsinnehavaren betalt en insats, ofta berydande belopp. Det talar för att ge bostadsrättsinnehavaren större handlingsfrihet.
Förändringar
lagändringar är så pass avgörande att fureningarnas stadgar måste ändras så att de inte kommer i konflikt med lagen. Enligt den nya lagen har bostadsrättsinnehavaren långtgående rättigheter att ändra i sin bostad, sryrelsen tillstånd krävs bara om det är ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintlig ledning ftir avlopp, värme, gas eller vatten eller annan väsentlig ändring av bostaden. Föreningen kan bara utöka rättigheterna att göra ftirändringar, aldrig inskränka. Enbart neka tillstånd om det är påtaglig skada eller olägenhet for loreningen. I de nya stadgarna blir det en klarare gränsdragning mellan innehavaren och föreningen. Innehavaren har, som en ftiljd av den utökade rättigheten att göra förändringar i bostaden fftt ett ökat underhållsansvar och ansvarsområdet listas på ett rydligt sätt. Fle ra
Kilk: HSB Uppdraget nr. 4 december, 2003
Avgiftsfri månad ijuli 2005 Budget för 2005 visar på ett fortsatt överskott. Styrelsen har darlor beslutat att juli
månadkommeratt bli avgiftsfri. Fakturan för juli behöver sålunda inte betalas.Prognosen
för kommande årvisar att ftireningen kommer att ha
en
forvaltare HSB Förvaltning har
stabil ekonomi. Under lorutsättning att
förvaltare.
omvä rldsfaktorer
Lars'Wallsten.
räntor och driftspåverkande kostnader ligger inom rimliga och prognostiserade nivåer, kommer ingen avgiftshojning att behövas for de närmsta åren.
ått
en ny
Sedan många år tillbaka har denna
tjänst innehafts av
Btf Unern taclear
I
Lasse
f;r gott samarbete oclt öns har lyc ha till med rytx uppdrag.
Nye förvaltaren EMIL FALK hälsas välkommen.
Fören ings-
Brf Utterns webbsida startar upp i mitten avjuni Brf Utterns webbsida startar upp i mitten av juni. PåVebbsidan kommer du att kunna söka information om föreningen, boendeservice, sryrelsens arbete och kommande aktiI viteter. Med
webbsidan kommer styrelsen att kunna informera
Kabel TV Bolaget UPC är leverantör av kabelTV till fastigheterna i Jarlaberg. Det finns ett antal leverantörer av kabelTV på marknaden och som kan förekomma hos enskilda HSB foreningar. Ibland skickas reklam ut som kan vara vilseledande.
Är ni
osäker om visst bolag kan leverera viss tjänst - kontakta sryrelsen innan ni tecknar abonnemang.
Den 26 april hölls Föreningsstämma
na i Brf Uttern kontinuerligt och självklart - alla medlemmar kom-
mer att ha att ha ständigt tillgång till information om vad som sker inom
fcireningen. På webbsidan kommer det även att finnas ett forum dar du kan ta upp frågor som känns angelägna eller kanske bara rycka till om något som berör dig. Adressen
medlemmar-
- på förekommen anledning
stämman 2005
till
webbsidan är
www.hsb. se/stockholm/uttern
Vårstäd n ing i vackert väder vid årets vårstädning- såväl vuxna som barn. Rabatter och buskar rensades, blom-
Tl 1, PatrikLiddn T47 och Mats Björk T6. Tidigare ledamot Håkan Gustavsson avslutar sitt uppdrag. Styrelsen tackar för engagemang och utftirt arbete.
husen städades och rensades från gammalt skrap.Dagen avslutades med ny-
erades styrelsen. Styrelsens
grillade hamburgare med tillbehOr på Gård B.
Träd-
det är VI SJÄLVAI
finns i redskapsboden för gård 9 och
gårdsred-
Styrelsen och Utternbladet önskar a lla en skön och avkopplande sommar. ..
verksamhetsår.
mor planterades och möbler ställdes fram vid våra uteplatr... Ärr.n Gårds-
skap, vattenslang och vattenkannor
-
medlemmar välkomna. Till ordförande fcir stämman valdes Björn Carlsson representant fcjr HSB. Stämman beslutade att godkänna redovisad årsberättelse, revisionsberättelse, resultat och balansräkning. Stämman godkände styrelsen ansvarsfrihet for det gångna året. Förändringar i styrelsen för detta
ström
ber alla medlemmar att våra nyplanterade växter. Detta är inte något som HSB ansvarar för
Nordberg hälsade alla
och som nya suppleanter Morgan Sand-
Många engagerade sig
till med att vattna
Solveig
Som ny ledamot invaldes Anders Äslund T36 och Britt HolmquistT40
Vädjan! -Utternbladet hjalpa
vid Brf Uttern. Ordörande
Vid samman trader23 mai konstitu-
firnktioner
och hur dessa fiirdelats mellan styrelsemedlemmarna framgår av uppsatt port-
information.
för gård 8 finns motsvarande i hallen
till
gårdslokalen.
Använd nyckeln till tvättstugan fcir tillträde till dessa platser.
LltterrrBladet Ansvarig utgivare SOLVEIG NORDBERG
1
Redaktörer SOLVEIG NORDBERG KENNETH EDHOLT
ANJA ARNELL
Produktionsansvarig BENGT ALTIUS
<.z- <.l^- =4
Postadress BRF UTTERN
- UTTERNBLADET
Trillans väg 26
-
131 49 NACKA
l\4edlemsinfo för de boende i brf UTTERN, .Jarlaberg, Nacka
BENGT ALTIUS Juni 2005
312005 November
Nr 72 från starten 1990
Medlemsinformation för de
boende
-
vecka 44
i Brf Uttern, Jarlaberg, Nacka
UPPROP! SÄNK FARTEN! BILAR och MOPEDER som traflkerar yåra gårdar håller en alltför hög hastlghet Det finns många dolda passager där barn kan dyk" upp. Tidigare påpekande såvd.l i Utterbladet som muntligen har inte ftirändrat situationen - hastigheten är fortårande fcir hog.
Detta är inte acceptabelt. Styrelsen diskuterar nu om bommar, grindar eller farthinder ska sättas upp fOr att minska hastigheterna på gårdarna.
Vad tycker du som bor i Uttern? Kontakta styrelsen och tala om vad DU tycker?
rnformationsstrateg Sryrelsen har valt att information
i
och andrasom sökeruppgifter om
':ll Brf lJtterns medlemmar skall boendet i lJttern, dels sådan in\re dels genom Utternbladet som formation som riktar sig till de 4
ggt per år och dels genom den nyligen framtagna webbsidan. utges
Informationen på webbsidan kommer dels att innehålla sådan information som riktar sig till nya presumtiva medlemmar, mdklare
boende i tlttern.
Viss information kommer sålunda att förekomma i såväl Utternbladet som webbsidan. Webbsidan nås uia adressen www.hsb. se/stockholm/uttern
Bostadsrättsfören i ngen Uttern
Hälsar alla ng inflg ltade välkornna.
Frågor och svar Frågor kan sta I las ti I styrelsen I
- muntligt eller skriftligt. Skriftligen kan det ske med brev till föreningens
brevlåda T26 eller via till: www fraqa uttern@chel lo,se
Det finns också en anslagstavla på utterns webbsida för frågor och synpunkter Svar återkopplas direkt till frågestäl laren, På webbsidan framgår såvä I frågor som svar,
IltterrrBladet
Tvättstuga
Nytt
Irritation över bristande ordning och trasiga maskiner kan emellanåt vara stor. Styrelsen har tillsammans med HSB sett över rutiner flir felanmdlan och reparation. Utöver detta kommer ordningsregler att anslås. Med detta hoppas styrelsen att vi skall å en bättre miljo i wättstugorna.
dn i n gsre gler
för tvättstug
Vid bokning skall cylinder a nvä n das, An na rs gä ller inte bokning, Cylinder kan beställas hos HSB
tfn
518 115 10.
Sryrelsen i
HSBs brf Uttern har
nu
tecknat avtal med en ny städentreprenör, Lidert Städ, som från och med nu tar hand om våra lokaler och utrymmen. Vi vdlkomnar vår nye enrreprenör och ser fram emor ett g Styreken
Ett par tips
o
Du kan bli betalningsskyl-
osäker - las tvättanvisningar på maskin och plagg By-
gel-bh måste stoppas
.
i
tvättpäse.
Dosering. Nacka kommun har mjukt vatten, Tank på detta då du doserar. Rengör tvättmedelsfacken efter tvättning och lat luckorna stå öppna, annars bildas mögel, Torka av ovanpå maskinerna.
Torktumlare: Efter vaf e tumling skall ludd tas bort nedre luckan,
dig om Du orsakar fel på tvättmaskinen. Om Du ar
i
Torkskåp: I de stora skåpen finns ett filter i taket som skall rengöras eftervarle användning,
.
Felanmälan: Om en tvättmaski n/ tu mlare/ torkskåp/ mangel är ur funktion: ta en "felanmälan-lapp" och sätt på maskin som skall felanmälas. Ring även felanmalan tfn 518115 70 eller www. hsb se/stockho m/uttern
aads
ICirva stänganordningar på fönster och balkongdörrar I eller "gnilliga" dörrar går det bra att olja med några droppar symaskinsolja eller vanlig matolja.
* Var observant på skador i våtutrymmen. Laga inte plastmattor i bad- eller duschrum uran - tillse att det inte finns fukt under. Det kan bli dyrt och arbetsamt längre fram att å bort fukten
I
IfrterrrBladet o?ro Ansvarig utgivare
Att höststädning genomftirdes den 1 oktober. Styrelsen tackar de tappra indivi-
SOLVEIG NORDBERG
der som tog sig tid att denna vaclra höst dag skapa en trivsam miljo på våra gårdar.
SOLVEIG NORDBERG
Att wå Julgranar kopts och kommer att placeras på gårdarna.
I
I
samarbete
Din tvättid måste påbörlas inom 30 min Sker inte detta är det tillåtet för annan att använda tvättid.
Adr@ aaåfa
städavta
översyn av våra gårdslokaler sker. Upphandling av entreprenör ftir att bygga innertak i lokalen gård 9 pågår.
Redaktörer KENNETH EDHOLT ANJA ARNELL
Produktionsansvarig BENGT ALTIUS
Postadress - UTTERNBLADET Trillans väg 26 - 131 49 NACKA BRF UTTERN
Medlemsinfo för de boende i brf UTTERN, iarlaberg, Nacka
BENGT ALTIUS Nov€mber 2005
412005 December - vecka 52
I
Nr 73 från starten 1g9o
Medlemsinformation för de
boende
i Brf Uttern, Jarlaberg, Nacka
u närmar sig storhelgerna och med på foreningens bekostnad. Det är fortfarande den ett nytt år. Vår förening skall föreningen som äger huset och sryrelsen som fortsätta i den anda som vi alla har har skyldighet att förvalta det kapital medlemverkat för: Kvalitet, stabilitet och en ekonomarna har satsat på bästa sätt. misk balans, som gör att våra medlemmar Verksamheten i en bostadsrättsftirening vikänner ftirtroende. Iar framlor allt på wå grunder; Det har varit en lärorik, stimulerande tid Den särskilda Bostadsrättslagen (BRL) att få förmånen att vara ordforande i en sådan och bostadsrättsftirening som tfttern. Jag har ft.tt Lagen om ekonomiska ftireningar (LEF) fina kontakter med medlemmarna och känner Det är enbart på vårt årsmöte (stämma) en stor gladje för det bemötande som jag som vi kan göra våra röster hörda. erhållit från er alla. Täck skall ni ha! Medlemmar stdll upp! på vår årsstämma Vi har i år haft formånen att se vår lånebild våren 2006. förändras till det bättre. Låneräntorna har fått Täck ftir visat förtroende! en bättre placering och pga. detoch Täck alla ni i sryrelsen som ta har vi kunnat erbjuda en avhar gjort en beundransvärt jobb. giftsfri månad 2005. Bostadsrätten är som bekant en mycket GOD JUL och speciell boendeform som krd.ver ETT GOTT NYTT ÅR --\fengagemang från medlemmar- - framtid,en ser ljusare ut ftir oss i na och ansvarsfullt arbete från sryrelsens sida. B ostadsrättsföreningen Uttern. Man skall komma ihåg att sryrelsens uppLåt oss allaarbetaftiren fingemenskap inom foreningen så att vi blir ännu bättre. gift i första hand ar att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen på bästa sätt. Den Solueig Norberg Ordfirande Uttem enskildes rätt har ökat, men för den skull inte
Ekonomi Brf Uttern har i dagens läge en stabil ekonomi. För 3:e året i rad är medlemsavgifterna oförändrade. Under året har en betalningsfri månad uwerka$ fcir alla medlemmar. Styrelsen återkommer med mer detaljerad information under våren.
Iltter rrBladet
Snorqj ning
- istappar och halka
Flera allvarliga olyckor på senare år har intrdffat på grund av nedållande snö och is från tak. Vem har ansvarar fcir snöröjning, att ta bort farliga istappar och sandning ftir att mowerka halka?
Levande fus Nu närvintern är här så tänds det ljus i våra hem, speciellt nu i advents och
jultid.
Brf Uttern vill påminna er alla om atr glamda levande ljus är en vanlig brandorsak. Även vdrmeljus kan orsaka platsliga bränder. Några goda råd är att man dltid ska ha uppsikt över levande ljus
som man tänt och alltid slacka levande ljus när man lämnar ett rum. Man ska aldrig placera tända ljus nära saker som lätt kan åtta eld, till exempel gardiner.
behovet är. Styrelsen ber samtliga medlemmar aff tillsammans ver-
ka ftir att ftirhindra olyckor genom att kontakta felanmdlan då det finns risk ftir att snö och isras kan uppstå. Brf Uttern har ett awal med HSB som inneåttar snöröjning och sandning mot halka. Awalet avser de markområden som omfattas av gårdarna 8 och 9 samt gångvägarna till dessa. Vändplanen och parkeringen vid Tiillans väg, huvudgatorna och 72-timmarsparkeringen ingår inte i avtalet. För dessa områden ansvarar Nacka kommun.
Det är bänre an ringa en
gångfiir rnycbet Bara några rader om,,,
an
-
jwlgranar som skall kastas
-
uppsamlas i vanlig ord-
ning
å angiven plats
vid
busshållplatsen.
an
det är ordinarie tider som galler fOr att kontakta
HSB-service. Alltså ingen ftirändring under julen.
Avtalet omfattar heller inte borttagning av istappar och snö fran byggnader. Detta hanteras av HSB kontrakterat plåtslageri. I de fall då det finns risk för
nedåIlande snö och is eller att område behöver sandas ska detta
till
ftir åtgärd. Detta giiller oavserr vilket anmd.las
"Felanmd.lart''
att
julHappspapper kastas i grovsoP-
rummet i annat åll kommer det att uppstå stopp i soPsugsystemet.
Ansvarig utgivare
Till sist vill styrelsen och Utternbladet
SOLVEIG NORDBERG
Redaktörer SOLVEIG NORDBERG
tacka för i år och önska alla Utternbor
KENNETH EDHOLT ANJA ARNELL
Produktionsansvarig BENGT ALTIUS
God Jul och
Gott Nytt Ar
Kontakta styrelsen Webbsidan: www.hsb.se/stockholm
fmail;
fraga.uttern@chel lo.se
Erev: Föreningens brevlåda T 26 Postadress BRF UTTERN
.
UTTERNBLADET
Trillans väg I
lvledlemsinfo
BENGT ALTIUS December 2005
fff
de boende i brf UTTERN, Jarlaberg, Nacka
-,