Bairro Jacobs Garden Memorial descritivo A área de intervenção se localiza em Brasília, pertencente a região administrativa do Guará, antigamente Jockey Club de Brasília. O setor foi doado por Juscelino Kubitschek na década de 60 porém foi encerrada suas atividades em 2005. A área, atualmente, demonstra pouco cuidado, caracterizado pela falta de manutenção e por consequência, abrigos e escombro. A área precisa de uma revitalização, e a criação de um bairro com função de centralidade nesse espaço reforça o valor que esse setor pode possuir. O projeto teve como objetivo estipular uma malha urbana, que pudesse abranger a liberdade de fluxo a pé com a mobilidade prática dos veículos, implementando o conceito sustentável à proposta e buscando a ideia de centralidade para o projeto. Sendo assim, foi levantado o uso de uma malha radiocêntrica, que, com sua configuração em espiral, atrai os transeuntes para o centro, oferecendo serviços de todo tipo ao longo do caminho, formato esse que lembra muito a de uma rosa. Os triângulos obtusos formados pela malha remetem às pétalas das flores e é aí que os principais usos do projeto acontecem: o residencial, comercial, comunitário e o lazer. Como mencionado, a proposta sustentável tem grande influência nos mobiliários definidos para compor o loteamento da região e sobretudo na essência do ambiente, dedicada ás grandes ideias da escritora Jane Jacobs, que deu nome ao projeto e que sempre buscou premissas como a boa caminhabilidade, a criação de bons espaços urbanos, a valorização dos pedestres ao invés dos veículos, o uso de vegetação para valorização dos espaços, o uso misto em edifícios, entre outros. O projeto possui dois parques nas áreas centrais e um parque lateral com bacias de contenção que auxiliam no controle da água que é direcionada à Vicente Pires. Por conseguinte, também foi planejado um grande conector ambiental, que conta com diversas áreas de lazer rodeadas por áreas verdes. O restante do projeto conta com quadras divididas em comércio, residencial, comunitário, mas principalmente uso misto, que valoriza o projeto.
Diagrama das vias
Diagrama do zoneamento
Diagrama do vlt
Diagrama da ciclovia
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Via Perimetral
Via Perimetral sem ciclovia
Via Ciclofaixa + pedestres
Via residencial
Via VLT
Via VLT
Planta Humanizada (Lotes coloridos de acordo com os usos) Legenda:
Legenda de usos:
Prédios
Residencial
Calçadas
Comercial
Vias de automóveis
Público
Ciclovia
Misto
VLT
Áreas verdes
Via VLT
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Tipologias Comerciais
- 1 bloco maior de 1178m² e 4 andares (12 metros de altura) - 1 bloco médio de 300m² e 2 andares (6 metros de altura) - 2 blocos pequenos de 90m² (térreo somente - 3 metros de altura) - Comércio variado + serviços - Área total dos blocos: 1569m² - 500 usuários + funcionários (em média) - Área do lote: 4715m² - Taxa de ocupação: 3% - 1 bloco de 1410m² - 3 andares - 9 metros de altura - Comércio variado + serviços - 450 usuários + funcionários (em média) - Área do lote: 4889m² - Taxa de ocupação: 28% - Pátio interno
Tipologias Residenciais
Tipologias Mistas
- 44 apartamentos de 75m² - 4 andares cada bloco c/ 11 ap. em cada - 1 andar de comércio (térreo) - Área do bloco: 887m² - 145 moradores + usuários - 15 metros de altura - Área do lote: 35958m² - Taxa de ocupação: 3%
- 110 apartamentos de 65m² - 5 andares cada bloco c/ 22 ap. em cada - 1 andar de comércio (térreo) - Área do bloco: 1460m² - 363 moradores + usuários - 18 metros de altura - Área do lote: 4816m² - Taxa de ocupação: 30% - Pátio interno
- 72 apartamentos de 50m² - 6 andares c/ 12 ap. em cada - Área de cada bloco: 600m² - 237 moradores - 18m de altura e pilotis - Área do lote: 5697m² - Taxa de ocupação: 21% - Pilotis e blocos sobrepostos
Bloco menor - 30 apartamentos de 60m² - 6 andares c/ 5 ap. em cada - Área: 300m² - 100 moradores - 18m de altura - Área do lote: 5650m² - Taxa de ocupação: 2%
- 60 apartamentos de 60m² - 6 andares cada bloco c/ 5 ap. em cada - Área de cada bloco: 300m² - 200 moradores - 18 metros de altura - Área do lote: 4306m² - Taxa de ocupação: 13% - Pilotis e blocos sobrepostos
Bloco maior - 108 apartamentos de 80m² - 7 andares c/ 18 ap. em cada - Área: 1447m² - 356 moradores - 21m de altura - Área do lote: 5650m² - Taxa de ocupação: 25% - 40 apartamentos de 100m² - 5 andares cada bloco c/ 8 ap. em cada - Área de cada bloco: 790m² - 132 moradores - 15 metros de altura - Área do lote: 3680m² - Taxa de ocupação: 21%
CORTE
CORTE
CORTE
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Tabela de Parcelamento
0 50 100 150
300
Planta de Parcelamento do Solo Legenda equipamentos urbanos: Infraestrutura
Abastecimento
Lazer
Adm. Pública
Cultura e religião
Saúde
Segurança pública Assistência social Educação
O parcelamento do bairro foi planejado para seguir o fluxo e o ritmo da forma da rosa, que inspirou o projeto. As quadras aumentam a numeração no sentido antihorário e depois no sentido horário, em seu centro. São divididas em lotes de 1 a 4 e a parte mais externa segue o sentido horário até chegar na outra extremidade.
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