BARCELAR O projeto tem como propósito a ocupação do terreno ao lado do Jokey Clube de Brasília. Intenciona-se criar um espaço de circulação urbana, ocupando esta grande área que atualmente compõe a escala bucólica do Plano Piloto. Em releitura às diretrizes modernistas amplamente identificáveis na arquitetura e no traçado da cidade, faz-se referência ao projeto urbanístico aplicado no século XVIII em Barcelona (Plano Cerda), cidade tradicional com muita vida, serviços e turismo a oferecer. Este desempenho pode ser intimamente ligado a suas normas e desenho urbano, que adensa e mistura usos diversos do solo, favorecendo o pequeno comerciante de rua e contribuindo positivamente para o mercado imobiliário local. Sua gestão resulta, em escala sistêmica, na qualidade de vida de seus residentes.
a
Como ocorre na capital da Catalunha, o pequeno bairro candango, que representa o papel de Satélite no Distrito Federal, deverá incluir largas avenidas concorrentes e com alcance visual, neste caso, perpendiculares. No centro, um respiro em relação ao traçado periférico de malha regular xadrez, aonde edifícios da administração pública e do judiciário poderão se instalar em destaque, alcançando toda uma região com cerca de 600.000 habitantes em 5 Regiões Administrativas. Delimita-se então quatro quadrantes com formatos peculiares, cada um destes receberá ao centro um equipamento urbano, lista-se: escola primária e maternal, escola de ensino fundamental e médio, posto de saúde e posto de polícia. Cada um dos quarteirões de formato regular na malha, sejam os de uso institucional ou com lotes de uso misto, terá 90m X 90m (10.000 m²). Outros quarteirões menores, de formatos irregulares, serão ocupados com praça pública, área verde ou academia de rua, promovendo espaços de convivência e permanência ao longo de toda a extensão da área. Quanto a área verde propomos uma bacia de captação de água que será utilizado para irrigação das plantações existentes no parque, logo os moradores também poderam interagir com o lago e com bares e restaurantes instalados no entorno das vias do parque.
PROJETO DE URBANISMO 3 1º / 2020
PROFESSORA AMANDA FELIX
ALUNOS: LUCAS DE PAULA - 21707705 MATHEUS SILVA - 21607655 PEDRO CURY - 21551523
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Os lotes de quarteirões à margem das avenidas terão uso comercial obrigatório no andar térreo, dialogando com as largas calçadas (passeios) à frente, em uma lenta transição do espaço do pedestre para o do automóvel. Os andares superiores poderão ser mistos (LUOS– CSIIR2). Neste caso a tipologia adotada será similar e análoga àquela do Plano Cerda, edifícios geminados ao redor do quarteirão e espaço verde “privativo” no centro (área ambígua: meio pública meio privativa), e terá coroamento no 6 pavimento (1 + 5) Os lotes no interior dos quadrantes terão uso residencial obrigatório nos andares superiores, podendo optar por um térreo em pilotis ou edificado, com uso comercial limitado opcional (LUOS – RO 3). A tipologia permanece geminada com área descoberta ao centro do quarteirão.
Pilotis + 2 pavimetos (pátio interno) Comércio no térreo + 2 pavimentos (pátio interno) Térreo (restaurantes e bares)
Em favor à concentração do fluxo de pedestres e, inevitavelmente, de automóveis nas avenidas principais, instalar-se-á um meio de transporte coletivo sobre trilhos (VLT), o qual poderá ser compartilhado por frequentadores externos e locais em trajetos ao longo de boa parte da extensão do terreno, passando pelo centro e pelas margens, pelos pontos de ônibus e na estação de metrô, evitando tráfego e circulação desnecessária de veículos. Pretende-se assim preservar o caráter local das vias que adentram os conjuntos edificados da malha xadrez. Mantém a área de reserva verde (X%) à norte do pequeno bairro, que poderá contribuir efetivamente para a capitação de águas pluviais para tratamento e uso contínuo pelos moradores e usuários.
6 pavimentos (órgãos administrativos) 2 pavimentos (equipamentos públicos) Praça pavimentada
CORTE HUMANIZADO VIA PRINCIAL 5metros de calçada para uso do comércio local 5 metros de calçada para circulação de pessoas (com vegetação densa) 2.5 metros de estacionamento em baliza 3 metros de via de automóveis 6 metros de via para o VLT 3 metros de via de autoóveis 2.5 metros de estacionametno em baliza 5 metros de calçada para circulação de pessoas (com vegetação densa) 5metros de calçada para uso do comércio local Total: 37 metros entre edifícios
CORTE HUMANIZADO DEMAIS VIAS 5 metros de calçada para circulação de pessoas (com vegetação densa) 2.5 metros de estacionamento em baliza 6 metros de via de automóveis (mão e contra-mão juntas) 2.5 metros de estacionametno em baliza 5 metros de calçada para circulação de pessoas (com vegetação densa) Total: 21 metros entre edifícios
MASTERPLAN Curvas de nível atualizadas com platos das quadras suavizados e adaptados ao relevo original
PROJETO DE URBANISMO 3 1º / 2020
PROFESSORA AMANDA FELIX
ALUNOS: LUCAS DE PAULA - 21707705 MATHEUS SILVA - 21607655 PEDRO CURY - 21551523
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TIPOLOGIA COMERCIAL:
TIPOLOGIA EQUIPAMENTO PÚBLICO:
Terreno trapézioidal com fachada curvada de 12.000 m² (lote único). Não há previsão de área verde. Uso exclusivamente comércial. Nº de pavimentos máximo: 6, ou 7 (teraço com afastamento) caso este tenha sua cobertura ocupada por placas fotovoltáicas Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
Terreno quadrangular 100m X 30m (lote único), com área verde interna. Não há previsão de área verde. Uso institucional. Nº de pavimentos máximo: 6. Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
L2
L3
Q. 14 L1
L3
TIPOLOGIA MISTA REGULAR:
Terreno quadrangular 90m X 90m contendo 4 lotes, com área verde interna. Uso exclusivamente comércial no andar térreo e misto nos andares superiores. Nº de pavimentos máximo: 6, ou 7 (teraço com afastamento) caso este tenha sua cobertura ocupada por placas fotovoltáicas Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
Terreno de 4 ou 5 faces contendo 4 lotes, com área verde interna. Uso exclusivamente comércial no andar térreo e misto nos andares superiores. Nº de pavimentos máximo: 6 ou 7 (teraço com afastamento) caso este tenha sua cobertura ocupada por placas fotovoltáicas Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
TIPOLOGIA RESIDENCIAL REGULAR:
TIPOLOGIA RESIDENCIAL IRREGULAR:
Terreno quadrangular com Pilotis 90m X 90m contendo 4 lotes, com área verde interna. Uso exclusivamente residencial Nº de pavimentos máximo: 6 (5 + Pilotis) Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
Terreno de 4 ou 5 faces com Pilotis 90m X 90m contendo 4 lotes, com área verde interna. Uso exclusivamente residencial Nº de pavimentos máximo: 6 (5 + Pilotis) Não há outros fastamentos obrigatórios em relação ao lote. Nº de usuários esperado:
Área Especial 1
Q. 13
L4
TIPOLOGIA MISTA REGULAR:
L2
L1 L7
L3
Q. 9
L4
L2
L8
L6
L11
Q. 11 L9
L5
L1
Setor 1
Q. 10
L12
L16
L15
Q. 12
L10
L13
Q. 8
L14
L3 L3
L7
Q. 5
L4
L2
L8
L3 L2
L8
L1
L4
Q. 4
L3
L7
Q. 1
Q. 2
L2
L8
L1
L5
L1
L5
Q. 1
L2
L8
Q. 3
L2
L8
Q. 2
Q. 4
L3
L7
L1
L5 L8
L3
Q. 8
L14
Q. 7 L9
L13
L7 L6 L12
Q. 6
L8
L2
L5
L6
L6
Q. 6
Setor Central
L6
L3
L8
L4
L1
Área Especial 4
L7
L3
Q. 4
L8
L2
Q. 3
Q. 2
L8
L6
L2
L6
L6
L1 L8
L7
L6
Q. 10 L6
Q. 7 L9
L12
L7
L16 L10
L11
Q. 11 L9
L10
L14
L2
L4
L4
ÁREA PRIVATIVA LOTES
257.000 M²
29 %
VIAS (ALFALTO + VLT)
200.000 M²
23 %
CALÇADAS
173.000 M²
19 %
EQUIPAMENTOS
43.000 M²
5%
ÁREAS VERDES PRIVATIVAS
123.000 M²
14 %
ÁREA DE PRESERVAÇÃO
200.000 M²
23 %
PRAÇAS PAVIMENTADAS
9.000 M²
1%
Setor 4 nº de usuários eperado
L2
L4
Área Especial 3
Área Especial 3
L15
Q. 12
L14
L13
Área Especial 2
L1
100 %
L3
L3
L13
L16
882.000 M²
L1
L15
Q. 8
GLEBA
L4 L3
L5
L11
PERCENTUAL (aprox.)
L4
L1 L8
L7
L12
Q. 1 L1
L5
L6
Setor 3
L3 L2
L5
L2
L4
L1
L7 L6
L1
L5
Q. 9 L2
Q. 5
L5
L7
L1
L4
L10
L5
Q. 5 L2
Setor 2
L9
L10
L11
L15
L7
L1
L4
Q. 7
L16
L5
L3
L4
L11
L7
Q. 3
L4
L6
L5
L1
L4
Q. 6
L12
ÁREA (aprox.)
L1
Q. 13 L2
RESIDENCIAL
10.500
MISTO
55.000
COMERCIAL
73.000
EQUIPAMENTOS
2.000
L3
TOTAL
PROJETO DE URBANISMO 3 1º / 2020
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ALUNOS: LUCAS DE PAULA - 21707705 MATHEUS SILVA - 21607655 PEDRO CURY - 21551523
140.000
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PROJETO DE URBANISMO 3 1ยบ / 2020
PROFESSORA AMANDA FELIX
ALUNOS: LUCAS DE PAULA - 21707705 MATHEUS SILVA - 21607655 PEDRO CURY - 21551523
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