Taller de Diseño IX - Master Plan - Diagnostico

VIVIENDO

AL

BORDE TALLER DE DISEÑO IX CHORRILLOS

UNCP

INTRODUCCIÓN

02

Viviendo al borde de la ciudad

En estos últimos años en Chorrillos existe una tendencia de crecimiento urbanístico, a eso que podría llamarse el borde de la ciudad, es probable que sea el inicio de otra ciudad. En esta parte de la ciudad se ha empezado a explotar la tierra e iniciar un nuevo rumbo, hacia el cerro. Hace unos años podría ser impensable la manera en como ha crecido la ciudad. Sin embargo, no hay mucha lógica de construir y diseñar sin pensar en el usuario, una tendencia hacia este tipo de urbanismo y hacer ciudad, que se augura el peor de los destinos para la ciudad de Huancayo.

JULIO MATOS BRAVO

Caminar en la ciudad de Huancayo, y más por estos lares de Chorrillos, nos hace entender cuán importante son estos estudios, y más a partir de la lectura de importantes textos en los cuales hemos logrado entender que una nueva imagen de la ciudad es posible a partir de nuevos planteamientos y visiones. “solo el arquitecto que crea su cliente ideal en sus proyectos puede crear casas y hogares que den a la humanidad esperanza y sentido en lugar de mera satisfacción superficial” Juhani Pallasma (Habitar)

JHANNDER APONTE HUAMAN

Es una frase que nos dice Pallasma, y nos da ejemplos claros, de cómo la casa de las casadas nos planteó una forma distinta de hacer arquitectura. Esto sin ser una forma de evitar los requerimientos programáticos del usuario. Pero dándole una nueva concepción.

Pero también se descarta la manera vacía en cómo se ha vuelto la arquitectura, meramente visual, sin una búsqueda de las otras sensaciones. Entonces volvemos a la pregunta esencial de todo proyecto ¿Qué vamos a hacer?, ¿Por qué lo vamos a hacer? ¿Para quién lo vamos a hacer? ¿Y que va a generar?.

ERICK LAURENTE TALAVERA

TALLER DE DISEÑO IX

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INDICE

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1. ANÁLISIS TERRITORIAL 06 1.1. UBICACIÓN.......................................................................................... 07 1.2. VALLE DEL MANTARO.......................................................................... 08 1.3. SECTOR SAN CARLOS - CHORRILLOS - PALIAN................................ 09 1.4. SECTOR SAN CARLOS - CHORIILLOS - PALIAN.................................. 10 1.5. SECTOR CHORRILLOS.......................................................................... 11 1.5. SECTOR CHORRILLOS.......................................................................... 12 1.6. SECTOR CHORRILLOS.......................................................................... 13

2. REFLEXIÓN

14

3. PROGRAMACIÓN

16

4. PROPUESTA

24

2.1. DIBUJOS................................................................................................ 15 3.1. POBLACIÓN......................................................................................... 17 3.2. USUARIO POTENCIALES....................................................................... 18 3.3. EJES DE ACCIÓN................................................................................. 19 3.4. PROGRAMA URBANO......................................................................... 20 3.5. PROGRAMA VIVIENDA....................................................................... 21 3.5. PROGRAMA VIVIENDA....................................................................... 22 3.6. RED DE SOLUCIONES........................................................................... 23 4.1. MÁSTER A NIVEL URBANO................................................................... 25 4.2. MÁSTER PLAN....................................................................................... 26 4.3. CAPAS.................................................................................................. 27 4.3. ISOMETRÍA............................................................................................ 28 4.4. ESTRATEGIAS........................................................................................ 29

05

1. ANÁLISIS TERRITORIAL

06

1.1. UBICACIÓN

PERÚ

HUANCAYO

SECTOR CHORRILLOS SAN CARLOS

TALLER DE DISEÑO IX

07

1.2. VALLE DEL MANTARO ANÁLISIS TERRITORIAL

B

SICAYA

SIC

A

YA

S AN CA Av RL de . C OS a l S lm ol ar ell

C

C HA

IA

A

ACA CHUP

RO

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CHUPACA

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A

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C

C

A IC EL

B En la actualidad se conserva las áreas verdes en función a los tramos del río.

Los cerros de esta parte protegen a la ciudad de Huancayo.

Las

En los puntos rojos es donde se genera trafico y es la convergencia.

rutas

a

tomar

para

llegar

al

Los distritos de Chupaca, Pilcomayo,y Sicaya separados de Huancayo por el rio

Según nuestro análisis, Huancayo funciona a 3 vías principales: Huancavelica, Calle Real y Ferrocarril. Ademas de la carretera hacia Chupaca.

SECCIÓN A-A

SECCIÓN B-B

SECCIÓN C-C

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1.3. SECTOR SAN CARLOS - CHORRILLOS - PALIAN ANÁLISIS VIAL - EQUIPAMIENTOS

UNIVERSIDAD CONTINENTAL UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES EQUIPAMIENTO DE SALUD - Nuevo Hospital el Carmen EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN - I.E. Santa Isabel - I.E. Ramiro Villaverde Lazo CEMENTERIO - Esperanza Eterna TERMINAL - Terminal los Andes CENTRO COMERCIAL - Real Plaza

VÍAS PRINCIPALES

- Av. San Carlos - Av. Centenario - Av. Uruguay - AV. Giraldez - José Olaya - Av. Callmel del Solar - Jr. Pichicus - Av. Palian Estas representan las calles con mas dinamismo en los

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1.4. SECTOR SAN CARLOS - CHORIILLOS - PALIAN ANÁLISIS RESIDENCIAL

CONDOMINIO DEL PRADO - Tiene 30 unidades de vivienda, en un área de 12 000 m2 aprox.

- La mayoría es de 2 pisos.

- Es privado, es decir esta cercado.

- Tiene un área verde, de espacio central.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR - Tiene 5 unidades de vivienda, en un área de 120 m2 aprox.

- 6 pisos.

- Es privado.

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1.5. SECTOR CHORRILLOS ANÁLISIS SECTORIAL

SUB-SECTOR A

4 528 HAB.

ÁREA: 905 585.855 M2 EQUIPAMIENTOS MÍNIMOS NECESARIOS: - EDUCACIÓN: INICIAL - SALUD: PUESTO DE SALUD TIPO II - RECREACIÓN: PARQUES LOCALES Y VECINALES. - SEGURIDAD: COMISARIAS

B A

C C

B

INDUSTRIAS QUÍMICAS INFLAMABLES

A

PENDIENTES MUY PRONUNCIADAS

SUB-SECTOR B

7 560 HAB.

ÁREA: 1 512 094.751 EQUIPAMIENTOS MÍNIMOS NECESARIOS: - EDUCACIÓN: PRIMARIA - SALUD: PUESTO DE SALUD TIPO II - RECREACIÓN: PARQUES LOCALES Y VECINALES. - ADMINISTRATIVO: JUZGADO DE PAZ - SEGURIDAD: COMISARIAS

AV. MÁRTIRES DEL PERIODISMO RED DE CICLOVIA LIMITE DEL SECTOR

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1.5. SECTOR CHORRILLOS ANÁLISIS SECTORIAL

CORTE A-A

CORTE B-B

CORTE C-C

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TALLER DE DISEÑO IX

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1.6. SECTOR CHORRILLOS ANÁLISIS DE HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES POR LOTIZACIÓN HABILITACIONES POR LOTE ÚNICO

SUB-SECTOR A

VIVIENDA 14

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SUB-SECTOR B

EQUIPAMIENTO

2. REFLEXIÓN

15

2.1. DIBUJOS

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2.2. RELACION CERRO - PROPUESTA

EL RESPETO QUE SE PRESENTA DEBE SER PRIMORDIAL PARA EL LUGAR

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2.3. CAMINATA

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TALLER DE DISEÑO IX

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3. PROGRAMACIÓN

20

3.1. POBLACIÓN

DIVIDIDOS EN:

SEGÚN EDAD: 8% 65 - a más años

28% 0 - 14 años

PERSONAS QUE VIVEN SOLAS

FAMILIAS NUCLEARES Y/O EXTENSAS

64% 15 - 64 años Fuente: INEI - 2017

INTEGRANTE POR FAMILIA: 5% - 7 INT. A MÁS

17% - 1 INT.

RELACIÓN POR FAMILIAS CON MAYOR PORCENTAJE: TIPO I 2 INTEGRANTES

35%

21% - 5 Y 6 INT.

TIPO II 4 INTEGRANTES

18% - 2 INT.

39% TIPO III 6 INTEGRANTES

39% - 3 y4 INT.

Fuente: INEI - 2017

26% TALLER DE DISEÑO IX

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3.2. USUARIO POTENCIALES

COLEGIO DE CONTADORES PÚBLICOS -Contadores -Secretarias COLEGIO DE -Servicio de CONTADORES Limpieza PÚBLICOS -Contadores -Secretarias -Servicio de Limpieza

POLIDEPORTIVO -Deportistas -Entrenadores -Jardineros -Secretarias -Servicio de Limpieza

RestauranteMarisquería “La Fragata” -Cocineros -Meseros -Servicio de Limpieza

RADIONCOTERAPIA -Médicos especialistas en cáncer -Enfermeros -Técnicos médicos -Secretarias -Servicio de Limpieza UPLA FACULTAD DE INGENIERA -Catedráticos -Alumnos -Secretarias -Servicio de Limpieza

Aldea Infantil “EL ROSARIO” -Asistentas Sociales -Psicólogos -Secretaria

FUTURO HOSPITAL EL CARMEN II -Médicos especialistas -Enfermeros -Técnicos médicos -Secretarias NUEVA SEDE DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE JUNIN -Juez -Abogados -Psicólogos -Trabajadores sociales 22

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CONECTIVIDAD

1. Red de ciclovías para impulsar el microtransporte.

2. Proponer calles peatonales

DENSIDAD

1.Densificando ordenadamente estratégica-mente.

2. Cumplimiento de aportes equipamientos de acuerdo al R NE.

INTEGRACIÓN

1. Red de áreas verdes integradoras que otorguen un ambiente más amigable al usuario.

2. Según Jan Gehl , disminuye la inseguridad mientras más personas habitan el espacio público.

EQUIPAMIENTO

3.3. EJES DE ACCIÓN

1.Fomentar el comercio mediante la creación de mercados.

2.

Creación de guarderías y equipamientos culturales para el avance y el progreso de la p oblación.

y de

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445.00 m2

3.4. PROGRAMA URBANO

Actualmente

28%

0 - 14 años - Centro educacion inicial.

- Aldea infantil.

1950.00 m2

Es un requerimiento mínimo para la habilitacion urbana.

Teniendo en consideracion el 2% minimo, hoy en dia se cuenta con 2 equipamientos.

El cual no llega a satisfacer a la poblacion actual , menos seria a la proyectada.

EDUCACIÓN GUARDERIA - INICIAL

RECREACIÓN PARQUES

Actualmente

92%

0 - 64 años - Parque Grau - Parque el Carmen - Parque Identidad - Etc

530.00 m2

Para la habilitacion urbana el requerimiento es de 10 %, hoy en dia se cuenta con 10 parques alrededor. Se debe tener en cuenta sobre los espacios de interaccion social, los cuales los permiten una mejor interaccion.

El requerimiento minimo para la habilitacion urbana. Nos pide que consideremos el 2 % minimo, se cuenta con 2 equipamientos. El cual no llega a satisfacer a la poblacion actual, por ello es mejor proyectarnos y tener consideraciones de nuevos equipaientos para fotalecer el sector.

24

TALLER DE DISEÑO IX

Por ello se propone un nuevo equipamiento para tratar de satisfacer a la poblacion proyectada, ya que tenemos un gran sector en esta etapa de desarrollo.

Si bien es cierto este sector cuenta con varios parques aledaños, por ello se plantea un nuevo area de recreacion, debido a la poblacion proyectada, el cual con esta propuesta buscamos satisfacer las necesidades.

SALUD POSTA MEDICA

Actualmente

90%

0 - 64 años - Hospital “El Carmen” - Centro de Tratamiento del Cancer.

Como bien sabemos hoy en dia debido a la pandemia podemos darnos cuenta que en el area de salud estamos por debajo. Por ello para el sector se adicionara un equipamiento nuevo , para poder abarcar a una mayor cantidad de personas.

530.00 m2 Actualmente

5%

10 - 55 años - Tiendas.

- Bodegas.

355.00 m2

Para el area de Mercado dentro del sector nose cuenta con equipamiento grande solo tiendas y bodegas. Por ello es necesario dotar de un equipamiento como seria un mercado a la poblacion porque con el tiempo esta sector ira aumentando

MERCADO

CULTURA

Actualmente

5%

10 - 55 años - No existe

4255.00 m2

El sector no cuenta con equipamientos de cultura, seria bueno tener en cuenta a la hora de buestra planificacion urbana, Se tendria en cuenta el 8% para dicho equipamiento.

Para una habilitacion urbana se cuenta con el area de pistas y veredas, con esto se permitira la circulacion y dinamizacion en todo el sector.

Y no contar con un mercado cerca, al usuario le genera una perdida de tiempo, aparte de la aglomeracion en huancayo por ser ub eje central, se busca generar dinamismo dentro de este sector, y no depender mucho las otras ciudades aledañas.

El sector no cuenta con equipaLa oferta cultural y de ocio estara articulada por recorridos linealles generando asi en el poligono gran accesibilidad, convie¿rtiendose en elemento transformador y dinamizadores de su entorno.

PISTAS - VEREDAS

Actualmente

15% Circulación

Permiitiendo asi una mejor conectividad entre casa eje ordenador de la prouesta diseñada.

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265.00 m2

SEGURIDAD CASETAS

Este sector cuenta con seguridad del 2%, Se busca aumentar la seguridad debido a nuestra poblacin proyectada, ya que la seguridad es la que velara por nuestra integridad.

La relacion de seguridad a persona seria de 5 a 1, el cual nos podra dejar estar mas tranquilos y poder estar sin resion de que nos pueda suceder algo

90%

9400.00 m2

0 - 64 años porcentaje estimado de poblacion actual

VIVIENDA

CRECIMIENTO POBLACIONAL PROYECTADO DENSIDAD NETA: 550 Hab/Ha POBLACIÓN NETA: 517 Habitantes FORMULA: Pt = P0 (1 + r)t

- Pt: Población final

- P0: Población inicial

- r: Tasa de crecimiento (1.7)

- t: Tiempo (años)

2025

Población Estimada 562 Habitantes

2030

Población Estimada 612 Habitantes

5 años

2040

Población Estimada 724 Habitantes

10 años

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA

TIPO-III 25% TIPO-II 39% 26

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TIPO-I 35%

TIPO - I:

TIPO - II:

TIPO - III:

252 Hab. 126 Unid.

282 Hab. 71 Unid.

190 Hab. 32 Unid.

3.5. PROGRAMA VIVIENDA AMBIENTES QUE OFRECE OTRAS EMPRESAS

Esta empresa inmobiliaria ofrece todos los servicios mostrados dandole importancia al usuario.

Esta empresa inmobiliaria de huancayo ofrece todos los servicios mostrados para que el usuario tenga una mejor calidad de vida.

Esta empresa inmobiliaria cuenta con algunos diferentes ambientes a las demas empresas en la que auemntan un ascensor.

TALLER DE DISEĂ‘O IX

27

3.5. PROGRAMA VIVIENDA

TIPO I: 2 HABITANTES

1/2 SS.HH 2.00 m2 SALA 12.00 m2 COMEDOR 9.00 m2

89.6 m2

COCINA 9.00 m2

PATIO DE SERVICIO 9.00 m2

DORMITORIO PRINCIPAL 20.00 m2

SS.HH 4.60 m2 ESTUDIO 12.00 m2

TERRAZA 12.00 m2

28

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3.5. PROGRAMA VIVIENDA

TIPO II: 4 HABITANTES

1/2 SS.HH 2.00 m2 SALA 16.00 m2 COMEDOR 10.00 m2

120.60 m2

COCINA 12.00 m2 PATIO DE SERVICIO 9.00 m2 DORMITORIO PRINCIPAL 20.00 m2 SS.HH 4.60 m2 DORMITORIO 2 HIJOS 20.00 m2 ESTUDIO 12.00 m2 TERRAZA 15.00 m2

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3.5. PROGRAMA VIVIENDA

TIPO II: 6 HABITANTES

1/2 SS.HH 2.00 m2 SALA 16.00 m2 COMEDOR 10.00 m2 COCINA 12.00 m2

148.2 m2

PATIO DE SERVICIO 9.00 m2 2 DORMITORIO PRINCIPAL 20.00 m2 2 SS.HH 4.60 m2 DORMITORIO 2 HIJOS 20.00 m2 ESTUDIO 12.00 m2 TERRAZA 18.00 m2

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3.6. RED DE SOLUCIONES

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4. PROPUESTA

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4.1. MÁSTER A NIVEL URBANO

UPLA

U. CONTINENTAL

RED DE CICLOVIAS

RED DE CICLOVIAS

SE TRATA QUE LA PROPUESTA SE UNA CON LA RED DE HITOS URBANOS DEL SECTOR. A TRAVÉS DEL CIRCUITO DE CICLOVIAS.

PARQUE IDENTIDAD

PARQUE GRAU

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4.2. MÁSTER PLAN

ESTACIONAMIENTO

VIVIENDAS ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS

CULTURA VIVIENDAS

MERCADO ACC PEA ESO TON AL

A

A´ EDUCACIÓN

VIVIENDAS

SALUD ESTACIONAMIENTO

O ACCES AR L VEHICU

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4.3. CAPAS

SE TRAZA UNA CURVA PARA QUE LOS VEHICULOS PUEDAN RECORRER VEHICULOS Y NO PUEDAN ACELERAR

PUNTOS DE REUNIÓN DONDE SE PUEDA RECREAR LOS USUARIOS DE LA HABILITACIÓN

LOGRANDO ASÍ UNA PISTA EN LA QUE LA VELOCIDAD MÁXIMA SEA DE 10 KM/HR. Y TAMBIÉN UNA CICLOVÍA PARA LOS CICLISTAS

VIENDO POR CONVENIENTE LOS ACCESOS EN LAS FLECHAS INDICADAS, PARA QUE EL USUARIO CAMINE

AUNQUE HAY PROPUESTO ESTACIONAMIENTOS AL AIRE LIBRE, SIN EMBARGO PARA LA MAYORÍA DE USUARIOS, SE PROPONE UN ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

ÁREA VERDE QUE PUEDA SATISFACER EL DELEITE VISUAL.

VIVIENDAS EN 3 TIPOLOGÍAS, DE LOS CUALES SON DE 2HABITANTES, 4 HABITANTES Y 6 HABITANTES

LOS EQUIPAMIENTOS DE LA HABILITACIÓN, MARCADAMENTE SEPARADA DE LAS VIVIENDAS, PARA QUE PUEDA PROVOCAR EL EJERCICIO FÍSICO EN LOS USUARIOS

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4.3. CORTE A- A´

4.4. ISOMETRÍA

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