SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: CRISTIAN EDUARDO LUCI GARAY
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 09620 − 00025, ubicada en EL SAUCE PC 1025, localidad de LAGUNA VERDE, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CRISTIAN EDUARDO LUCI GARAY ARQUITECTO PROPIETARIO
Adjunta: Expediente.-
Valparaíso, mayo 2023
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
MANZANA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
LOTEO O LOCALIDAD LOTE
2 DECLARACIÓN JURADA
CALLE o CAMINO
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
NÚMERO
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
REGIÓN : DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DEL AÑO
DE LA COMUNA DE
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
REPRESENTANTE LEGAL
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
E-MAIL
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES:
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
El propietario tiene 65 años o más
Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. R.U.T.
PATENTE N°
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN
SÍ
5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISO ANTERIOR N° / AÑO
SÍ
SÍ
/
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes
NO
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I
R.U.T. COMUNA
COMUNA
ROL SII PLANO DE LOTEO Nº
* A LLENAR POR LA LA DOM
NOMBRE FIRMA
PROFESIÓN
NOMBRE PROFESIONAL
CELULAR
N°
TELÉFONO
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / NO
RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISO ANTERIOR NO
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
5.3 SUPERFICIES (m2)
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN
1er. Piso
SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**)
A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
3° y pisos superiores
2° Piso TOTAL
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
TRAMO
Hasta 400 UF
Más de 400 y hasta 1.000 UF
AVALÚO ($) AVALÚO (UF)
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD
Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior)
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC
PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (*)
TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m
NORMAS DE ESTABILIDAD (*)
VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA
VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO
VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
5.7 CLASIFICACIÓN
SÍ NO
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898)
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CUMPLE m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN
Antecedentes administrativos
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.
Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales de uso público)
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM DOM NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) 3,00 SÍ NO
Antecedentes técnicos SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) EXISTENTE SÍ NO VENTILACIÓN Según Ley 20.898 3,00 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN 3,00 NORMAS DE HABITABILIDAD
F-15
DISTANCIA
ENTRE APOYOS
NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO
AISLADO
CONTINUO
PAREADO
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I
"
NÚMERO
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NÚMERO SOLICITUD
Ley
Título I
CALLE o CAMINO
20.898
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
CUADRO DE SUPERFICIES POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2) A 6.15 11.60 1.00 71.34 B 3.00 6.15 0.50 9.23 SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) 80.57 ÁREA LOTE (M2) 10000.00 ITEM ÁREA (m2) % P.R.C. % PROY OCUPACIÓN DE SUELO 80.57 P.R.M.V 0.81 CONSTRUCTIBILIDAD 80.57 P.R.M.V 0.81 20 M2/PERS 4.03 ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) 2.00 50.00 5.50 275.00 10275.00 3.92 0.02
CARGA DE OCUPACIÓN ÁREA BRUTA (TERRENO + ESPACIO PÚBLICO) DENSIDAD BRUTA PORCENTAJE CESIÓN CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO FRENTE L.O.C. DISTANCIA A EJE DE CALLE ÁREA ESPACIO PÚBLICO
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 17 de Febrero de 2022 Página 1 de 2
: VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 09620 − 00025
o Nombre del bien raíz : EL SAUCE PC
Destino del bien raíz : AGRICOLA Registrado a Nombre de : LUCI GARAY CRISTIAN EDUARDO RUN o RUT Registrado : 10.576.970 − 9 Avalúo SUELO : $ 2.211.496 Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal : $ 0 Agro Industrial : $ 0 Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 ) AVALÚO TOTAL : $ 2.211.496 Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 2.211.496 Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0 Superficie Suelo (Ha) : 1,00 Superficie Construcciones (m²) : 0
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna
Dirección
1025
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09620 − 00025
Dirección o Nombre del bien raíz : EL SAUCE PC 1025
Destino del bien raíz : AGRICOLA
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 17 de Febrero de 2022 Página 2 de 2
Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea Suelo Sector Exención Superficie (Ha) Avalúo 1 CUARTA DE SECANO 1 1,00$ 2.279.893 Subtotal $ 2.279.893 Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo DE TIERRA 10 3,00 $ 2.211.496 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Año Destino Condición Especial Cantidad Avalúo NO REGISTRA Por Orden del Director
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09620 − 00025
Dirección o Nombre del bien raíz : EL SAUCE PC 1025
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 970.502
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 15 de Mayo de 2023
1/1
COPIA VIGENTE
Conservador de Bienes Raíces de Valparaiso Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de Valparaiso certifica que la copia de la inscripción de fojas 2833 Vuelta número 4577 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2013, adjunta al presente documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al dÌa 13 de Abril de 2023.-
Conservador de Bienes Raíces de Valparaiso.-
Prat 804, Valparaiso - Chile.-
Registro de Propiedad Fs 2833v Nº 4577 de 2013.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2
Carátula Nº 9547476.- Código retiro b9048
Valparaiso, 13 de Abril de 2023.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.Certificado Nº 1905887.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Pag: 1/2
Nº Certificado 1905887.www.fojas.cl
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 1905887.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
Pag: 2/2
IMÁGENES HISTÓRICAS DE LA PROPIEDAD
Rol Predial: 9620-25
Coordenadas UTM: -253499.03, -6332514.27
Dirección: EL SAUCE PC 1025
Comuna: Valparaíso
2011 2012
2013 2014
2015 2016
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD EL SAUCE CALLE o CAMINO NUMERO PC 1025
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII VALPARAÍSO 09620 − 00025
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** PC 1025 EL SAUCE, LAGUNA VERDE ***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
CRISTIAN EDUARDO LUCI GARAY 10.576.970 - 9
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
15.069.551-1
15.069.551-1
COMUNA
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
ZAPATAS AISLADAS DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
FIRMA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
R.U.T.
R.U.T.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
MARCOS DE MADERA Y VIDRIO COMÚN
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PARTICULAR
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE TIPO "L" EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
FOSA SÉPTICA PARTICULAR Y VERTIDO A DRENES
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR
BARNIZ MARINO
TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO, CAFÉ
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-30: CARPINTERÍA MADERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA DE MADERA
F-30: ENVIGADOS Y TABIQUES DE MADERA
F-15: ACERO GALV. / CERCHA DE MADERA
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO NO TIENE MUROS DE CONTENCIÓN
F-15: YESO CARTON
VENTILACIÓN FORZADA
NO CONSIDERA
PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
INSTALACIÓN REDES DE TELECOMUNICACIÓN
NO CONSIDERA
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE PROFESIONAL
RUT
EDIFICACION
DIRECCION
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
EL SAUCE PC 1025
COMUNA VALPARAISO
ROL
09620 − 00025
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
X Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: Muros cortafuego X
F-120:
Albañilería ladrillo/ hormigón
Acero/ steel frame
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
NO APLICA
Panel madera prensada Acero recubierto de hormigón Mampostería en piedra Otros
F-60:
Muro zona vertical y caja escalera
NO APLICA
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
F-60:
Muro caja ascensor X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
F-60:
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
X Elementos soportantes verticales
F-30:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
X Muros no soportantes y tabiques
S/R:
S/R:
Acero Madera
F-30:
Escaleras
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Albañilería Panel hormigón Acero Madera
Panel prefabricado acero
Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros
X Elementos soportantes horizontales
Albañilería armada ladrillo
Envigado madera
Muro hormigón
Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A°
X
X
X X
X
X
NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA
Fibrocemento
Yeso cartón
Vidrio Otros
F-15:
Techumbre incluido cielo falso
NO APLICA
Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
Cielo yeso cartón
Cielo fibrocemento Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X
X X X
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.
