APRESENTAÇÃO DE PROJETOS
1. DESENVOLVIMENTO DO PROJETO
PLANO DE MASSAS Projeto inicial, com medida real do terreno e recuos, onde são estudados posicionamentos de cada ambientes da casa, nessa fase de projeto não existem limites de alterações, e estudos.
ANTE PROJETO Projeto baseado no plano de massas anterior aprovado, que agora passa a contar com espessura de paredes, portas, janelas, pilares, detalhes estruturais. Ainda ĂŠ possĂvel fazer ajustes.
PROJETO HUMANIZADO Projeto baseado no ante projeto que foi aprovado anteriormente, são inseridos moveis e decorações para facilitar o entendimento das medidas, esse projeto é opcional. Ainda é possível fazer ajustes.
FACHADA Projeto baseado no projeto humanizado, geralmente desenvolvido o projeto da fachada em 2D, com 2 ou 3 opções de apresentação. Ultimo item onde ainda é possível fazer ajustes.
PROJETO EXECUTIVO . PLANTA Esse é o primeiro item da parte técnica dos projetos, onde vamos além de analisar a estrutura necessária colocar informações e detalhes para serem executados na obra. São Apresentadas plantas de todos os pavimentos.
PROJETO EXECUTIVO . CORTES Em continuidade ao projeto executivo onde na planta foram determinadas as linhas de cortes por letras, agora temos desenhos que passam dentro da casa, como se tirando uma fatia da casa para poder mostrar detalhes internos. A quantidade de cortes ĂŠ determinada em cada projeto.
PROJETO EXECUTIVO . ELEVAÇÕES Elevações são projetos técnicos executivos baseados na fachada aprovada durante o ante projeto, dessa vez faremos as 04 fachadas com medidas e detalhes técnicos específicos como molduras, guarda-corpo, janelas, portas, e todos detalhes necessários para execução.
PROJETO EXECUTIVO . PROJETO DE COBERTURA Projeto técnico para execução do telhado, de acordo com a fachada e com o briefing inicial com o cliente. Nesse projeto são pensados todos os aspectos de agua da chuva, seu reaproveitame nto e a questão estética ligada ao telhado.
PROJETO EXECUTIVO . TABELA DE ESQUADRIAS Baseada nas marcações feitas no projeto executivo, essa tabela ajuda durante a obra para que não se erre as medidas, e também durante a fase de cotação dos materiais para compra exata de portas e janelas.
PROJETO EXECUTIVO . PROJETO DA ESCADA Esse item ĂŠ aplicado apenas em projetos de sobrado ou casas com mezanino. Trata-se de um projeto especifico com detalhes executivos muito importantes para todos os tipos de escada.
2. VISUALIZAÇÃO 3D
2.1 MAQUETE 3D EXTERNA – (FASE 01 - INICIAL). Com base no projeto arquitetônico completo desenvolvemos em 2 etapas a maquete eletrônica 3D. Também conhecida como realidade virtual, nessa primeira fase é uma amostra de como vai ficar a casa.
2.2 MAQUETE 3D EXTERNA – (FASE 02 – FINAL). Apresentação final renderizada de como vai ficar o projeto, assim é possível ver com qualidade de detalhes exatamente como ficará a casa pronta. Além das imagens, também montamos um Livro Impresso de altíssima qualidade, e um vídeo que será disponibilizado no Youtube. A quantidade de imagens varia de acordo com projeto.
3. ESTRUTURAL
3.1 PROJETO ESTRUTURAL . GABARITO FUNDAÇÃO Projeto baseado no projeto executivo. O projeto estrutural é desenvolvido por um engenheiro de nosso escritório, assim com todo desenvolvimento interno podemos garantir a melhor otimização das estruturas. O gabarito da fundação é um dos mais importantes pois é o primeiro a usar na obra.
3.2 PROJETO ESTRUTURAL . PILARES E VIGAS Projeto onde serão demarcados todos os pilares e vigas, com base na marcação feita em uma planta são detalhados todas as medidas e a ferragem interna dos pilares e vigas.
3.2 PROJETO ESTRUTURAL . LAJE Projeto especifico para demarcação de medidas e sentido de instalação da laje, ajuda a economizar muito estudando possibilidades de otimização da estrutura, e também na compra da laje.
4. COMPLEMENTARES
4.1 PROJETO PONTOS HIDRÁULICOS Projeto baseado no projeto humanizado com moveis, através dele podemos demarcar todos os pontos onde serão necessários alimentação e saída de agua para esgoto. O ideal é fazer esse projeto após o projeto de interiores aprovado.
4.2 PROJETO HIDRÁULICO COMPLETO Projeto com detalhamento de encanamentos e ligações de agua e esgoto detalhadas em todos os sentidos, mais aplicável em grandes obras ou obras que exigem uma maior complexidade que não seja atendida pelo projeto de pontos hidráulicos.
4.3 PROJETO PONTOS ELÉTRICOS Projeto baseado no projeto humanizado com moveis, através dele podemos demarcar todos os pontos onde serão necessários tomadas, interruptores, rede, telefone, ar condicionado. O ideal é fazer esse projeto após o projeto de interiores aprovado.
4.4 PROJETO ELÉTRICO COMPLETO Projeto com detalhamento de ligações elétricas e quadro de distribuição detalhadas em todos os sentidos, mais aplicável em grandes obras ou obras que exigem uma maior complexidade que não seja atendida pelo projeto de pontos elétricos.
5. ÁREA EXTERNA
5.1 PROJETO DE ร REA EXTERNA Projeto que detalha e especifica todos os detalhes externos de uma obra, como por exemplo, pisos externos, calรงadas, muros, piscina, spa, pergolado, etc.
5.2 PROJETO PAISAGISMO Projeto baseado no projeto humanizado, onde são especificados detalhes da implantação do jardim para que fique de acordo com a maquete eletrônica 3D.
6. DOCUMENTAÇÃO
6.1 PROJETO DE PREFEITURA Projeto para aprovação na prefeitura municipal, de acordo com todas as regras do plano diretor de cada cidade, primeiro passo para conseguir a liberação da obra junto a prefeitura.
6.2 PROJETO DE CONDOMÍNIO Projeto especifico para casas em condomínio onde haja a obrigatorieda de de apresentar projeto de arquitetura para liberar a obra. Projeto especifico de acordo com as regras de cada condomínio.
7. DESIGN DE INTERIORES
7.1 PROJETO DE ACABAMENTOS Opção com apresentação 3D. Ajuda muito na definição e escolha de materiais de acabamento com piso, revestimento, pedras, mármore, granito, torneira, etc.
7.1 PROJETO DE ACABAMENTOS Projeto baseado no projeto humanizado e um briefing especifico com o cliente, onde são levantadas questões estéticas e funcionais. Apresentação em 2D. Opção com apresentação 3D.
7.2 PROJETO DE DECORAÇÃO Projeto baseado no projeto humanizado onde vamos detalhar ambientes decorativos como salas, quartos, escritórios.
Apresentação em 2D, e finalização em 3D.
7.2 PROJETO DE DECORAÇÃO Apresentação em 2D, e finalização em 3D.
PROJETO DE GESSO Projeto executivo para forro e divisórias em gesso, baseado no projeto de acabamento e decoração.
PROJETO DE ILUMINAÇÃO Projeto baseado no projeto de decoração e acabamento para localização e especificação das luminárias.
PROJETO DE MARCENARIA Projeto executivo baseado nos projetos de decoração e acabamento, para ser utilizado pela marcenaria ou loja de moveis planejados para criar os moveis de acordo com os projetos e imagens fornecidas.
PROJETO DE MARMORARIA Projeto executivo baseado nos projetos de decoração e acabamento, para ser utilizado pela marmoraria ou para criar as bancadas, nichos, detalhes de escada, etc, de acordo com projetos e imagens fornecidas.
PROJETO DE PAGINAÇÃO DE PISOS E REVESTIMENTOS Projeto executivo para pedreiro de acabamento executar na obra.
ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS Detalhamento e especificação de todos os itens que compõem a decoração e acabamento dos ambientes, são eles: Pisos, revestimentos, rodapé, gesso, luminárias, interruptores, objetos decorativos, quadros, telas, soleiras, peitoris, puxadores, moveis planejados, moveis soltos, almofadas, adesivos, códigos de pinturas.
8. PRECIFICAÇÃO
PLANILHA DE ORÇAMENTO DA OBRA Planilha utilizada para financiamento de construção ou também para levantamento de custo e cronograma de obra
9. ACOMPANHAMENTO DE OBRA
VISITAS AVULSAS Caso seja de interesse do cliente ou por alguma necessidade especifica podemos fazer visitas preagendadas nas obras, com orientação técnica ao profissional diretamente no canteiro de obra.
ACOMPANHAMENTO Acompanhamento mensal de obras é feito com visitas semanais ou a cada 15 dias na obra com intuído de verificar o desenvolvimento do serviço, tirar duvidas e alinhar os próximos passos. Além disso dispomos de um setor de auxilio nos orçamentos de materiais e mão de obra.
ADMINISTRAÇÃO DA OBRA Uma obra administrada é uma obra sem dor de cabeça, Essa frase resume uma série de atividades relacionadas a administração da obra, que vão, desde elaboração de contratos de mão de obra, compra de materiais, cotações, tabelas, organização de canteiro e muito mais. O custo de uma administração de obra sempre é revertido em benefícios para os clientes.
LIMEIRA: RUA FARMACÊUTICO JACOB FANELLI , 287. VILA SÃO JOAO CAMPINAS: RUA CORONEL QUIRINO, 2113. CAMBUÍ (19) 3702.2238 WHATSAPP (19) 98133.7909 CONTATO@ARQUITETOCAIO.COM WWW.ARQUITETOCAIO.COM.BR