"Plan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector la Barquita, Los Mina Norte" 9 de Mayo 2013
DOCUMENTACION BASICA PARA EL PROYECTO
NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
Comision para la Readecuacion de La Barquita Lic. Gustavo Montalvo, Ministro de la Presidencia, Presidente de la Comisión. Ing. Gonzalo Cast illo, Ministro de Obras Publicas. Dr. Baut ista Rojas Gomez, Ministro de Medio Ambiente. Arq. Alma Fernadez, Directora General del INVI. Lic. Juan de los Santos, Presidente de FEDOMU. Padre Gregorio Alegria. Arq. Gustavo Moré. Sr. Jose Miguel Gonzalez Cuadra, Director Ejecut ivo de la Comisión. FichaTecnica Ministerio de Medio Ambiente Dr. Baut ista Rojas, Ministro Lic. Domingo Contreras, Asesor Presidencial de Medio Ambiente Arq. Emil Rodríguez Garabot, Gerente de Proyectos Arq. Sof ía Qureshi Arq. Carolina Carela Lic. Mario Fernandez Corporación de Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo ( CAASD) Arq. Alejandro Montás, Director General Ing. Carmen Lourdes Victoria, Subdirectora DIreccion General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial Arq. Franklin Labour, Director General Arq. Omar Rancier, Encargado del Departamento de FOrmulaci+on. Arq. Amin Abel, Gerente de Proyectos. Arq. Erika Oviedo Amor, Arq. Katrina Socias Arq. Layrell Suarez, Arquitecta Asociada
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
50 100 150 200 250 m
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
MAYO 2013
1
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
2
MASTER PLAN GENERAL 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
MASTER PLAN GENERAL
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
2
Play Cancha
Escuela
Escuelas y Centro Atencion Primaria
Cementerio Area Deportiva Colegio
Maternidad
Centro Comercial
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO: INFRAESTRUCTURA URBANA
ESCALA
FECHA
No escala
MAYO 2013
3
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO: LINEAMIENTOS NORMATIVOS URBANOS
ESCALA
FECHA
No escala
MAYO 2013
4
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO: CENTRO DE VECINDARIOS, CONEXION VIAL
Y TRANSPORTE
ESCALA
FECHA
No escala
MAYO 2013
5
SECCION 1 1:1250
SECCION 2 1:750
SECCION 3 1:750
SECCION 5 1:750 SECCION 4 1:750
SECCION 6 1:750
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
SECCIONES TERRITORIALES
ESCALA
FECHA
MAYO 2013
6
ZONA A [LA GRANJA]
ZONA B1
ZONAS B2 Y B3
LEYENDA Residencial Residencial + Comercio en primera planta Institucional Vialidad Peatonales Area verde/ espacio publico Terraza de transicion hacia el Parque. 0
7
PLANO AREAS DE INTERVENCION 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
PLANO AREAS DE INTERVENCION
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
7
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
8
PLANO DE SISTEMAS VERDES 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
PLANO DE SISTEMAS VERDES
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
8
9
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
PLANO CATEGORIZACION VIAL 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
PLANO CATEGORIZACION VIAL
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
9
10
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
PLANO DE CAÑADA Y TOPOGRAFIA 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
10
Terraza de transicion hacia el Parque. 0
11
PLANO DE MANZANAS 1:5000
50 100 150 200 250 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
11
0.2
0.2
2.8
0.4
11.6
3
0.40.4
12
3.4 4
12
6
12
12
6
12
2.3
0.40.4
3
8.6 9
0.40.4
2.3 3
64
4
0.4 0.4
11.6
0.4 0.4
12
3.4 4
20
3 3.6
0.4 0.4
0.4 0.4
14.6
0.4
15
5.8 6
VIA DE INTERCONEXION [1ER NIVEL COMERCIAL
PARQUEOS
PARQUEOS 3.4
6
27
VIA DE PANORAMICA
0.2
5.4
0.2 8.6
0.40.4
9
3 3.6
16.2
VIA DE PENETRACION
VIA LOCAL
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
SECCIONES VIALES
ESCALA
1:200
FECHA
MAYO 2013
12
ZONA A (LA GRANJA) PROPUESTA HABITACIONAL LEYENDA Residencial Residencial + Comercio en primera planta Institucional Vialidad Peatonales
Area verde/ espacio publico Terraza de transicion hacia el Parque.
Nota: La implantacion de las edificaciones es indicativa, los´participantes desarrollaran sus propuestas en las manzanas establecidas y de acuerdo a las normativas
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
MAYO 2013
13
ZONA A PLANO DE UBICACION
ZONA
ZONA
A
PROPUESTA HABITACIONAL
0
A
50 100 150 200 250 m
SISTEMA VIAL PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
MAYO 2013
14
.6 1511
24
98 .1 89.1
74
30.5
.6 0.5
.23
10
314
5.1 14 2
3 1 2 0. 2 1 1 2.
40.5
3.5 14 2 53.7
14
28
45.2
30.5
66
34
1 73.
40.4 40.4
.9
42.4
30.5
30.5 30.5
42
80
30.5
42
.2
42.1
9 9 .3 1 3 .7
41
13.7
.5
14
9 9 .2
40.5
4 0 .5
36
2 97.
96.9
14
40.2
21.4
72.8
39.9
3 3 .4
.6
ZONA
A
ZONA
LOTES DIMENSIONADOS
A
SISTEMAS DE CIRCULACION
0
ZONA
50 100 150 200 250 m
A
SISTEMAS DE EDIFICACIONES PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
1:5000
MAYO 2013
15
Parqueos
0.2
2 A1
Parqueos
3 3
0.2
2.2 1.22.20.45 0.4 7.1 6.25
0.40.45 5.60.45
7.5
6
0.4
7.1 0.4 0.452.21.2 2.2
3
7.5
3
6.25
Parqueos 1.20
39.5
1.20
VIA DE PENETRACION COMERCIAL LA GRANJA
ZONA
A
1
1 A1
PROPUESTA HABITACIONAL
seccion vial 1
Detalle de alcorque
1
Scale: 1:200
Scale: 1:200
1.2 0.2
3 A1
DETALLE DE PASO PEATONAL
0.3 1.20.2 11.2
4.2
14.1
0.31.2 0.3
0.3 1.2
0.4
0.2
3
4.6 6
1.2 0.4 7.1 0.40.45 1.7 0.450.4 7.1 7.5
3
7.5
0.4 1.2
4.6 6
3
Parqueos Parqueos
Parqueos
3
3
3 0.4 0.4
3
3.6
0.2 8.6 9
0.4 0.4 3
3
3.6
3
Parqueos
22.1
36
VIA DE PENETRACION: LA GRANJA
VIA LOCAL: LA GRANJA 4.2
0.3 1.20.2 0.2
0.2 0.4
11.2
0.3 1.2 0.3
0.2
3
0.2
0.2
14.1
Parqueos
0.2
1.2 0.2
0.2
0.2
12.4
1.2
0.3 1.2
14
1
seccion vial 2
1
Scale: 1:200
seccion vial 1
1
Scale: 1:200
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
Detalle paso peatonal Scale: 1:150 HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
FECHA
MAYO 2013
16
5 10 15 1 A1
20 1 A1
PLANO INDICATIVO DE LA EDIFICATORIA
FOTO AEREA
PLANO TOPOGRAFICO
0
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
50
100
150
200 m
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
AREA DE INTERVENCION B1
ESCALA
FECHA
1:1000
Mayo 2013
17
62
40.00
°
37.3
AREA: 8,794.00 MTS2
4
155
178 .1
157
.28
149.
53
.33
AREA: 15,687.04 MTS2
153°
153°
214°
214°
°
44.25
90
41.8
50.45
57.47
90
°
90
°
90
65 °
°
19.82
65
103.46
57.63
10
8°
89°
PLANO AREA BRUTA DE LA INTERVENCION
PLANO AREA NETA DE LA INTERVENCION 0
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
50
100
150
200 m
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
AREA DE INTERVENCION B1
1:750
FECHA
Mayo 2013
18
0
50
100
150
200 m
5 10 15 20
25 2 A1 2 A1
30
2 A2 2 A2
35
PLANO INDICATIVO DE LA EDIFICATORIA
FOTO AEREA
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
PLANO TOPOGRAFICO HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
AREA DE INTERVENCION B2
ESCALA
FECHA
1:1000
Mayo 2013
19
0
50
100
150
200 m
1 10
2.0 4
71°
90°
1
° 25
11
9°
119 .7 3
10
86
.73
34
1.3 2
356.0
5
225°
28
0.7 3
133 .6 1
0.1 8
12
7.1 4
6°
24
260 .0 8
53°
2
17
.92
202°
19
97
14
.45
AREA: 46,923.16 MTS2
.82
182 .6 9
18
8.1 9
98.
0.8 7
89
8.6 0
97°
AREA 1: 33,9977.14 MTS2
38
.64
11
° 109
15
2.5 2
97°
0.2 5
.06
.23
AREA 2:
3,461.24 MTS2
89°
96°
66
.21
13
70
18
26 82°
PLANO AREA BRUTA DE LA INTERVENCION
.61 90°
PLANO AREA NETA DE LA INTERVENCION
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
AREA DE INTERVENCION B2
1:750
FECHA
Mayo 2013
20
0
50
5
2 A1
100
10
15
150
20
200 m
30
2 A1
35
PLANO INDICATIVO DE LA EDIFICATORIA
FOTO AEREA
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
PLANO TOPOGRAFICO
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
AREA DE INTERVENCION B3
ESCALA
FECHA
1:1000
Mayo 2013
21
2° 5. 0 10
21.31
38.86
1 24.47
°
.66
92
58
2 70 4° .8
.54
67 87.04
64
° 54 15
.93
°
4 0 .5
95
9 4 .5 7
.88
1
.4 2 0 3
.43
31
.65 137.59
21
.80
.99
7
30
5° 1 .7
82
.71
.10
72°
.74
20
2.9 0
22
27
9.7
93°
AREA 1: 6,217.44 M2 AREA 2: 4,072.77 M2
17
AREA 1: 17,031.48 M2
.27
26
.40
PLANO AREA NETA DE LA INTERVENCION
PLANO AREA BRUTA DE LA INTERVENCION
0
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
50
100
150
200 m
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
AREA DE INTERVENCION B3
1:750
FECHA
Mayo 2013
22
8 2
7.5
2
10
23
10
2
7.5
4
8
4
28
4
8
4
8
76
2
66
SECCION 1 A-1
SECCION 2 A-2
53
10
2 7.5
36
10
6
7.5
8
4
79
8
4
40 64
182.5
SECCION 2 A-1 PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
SECCIONES AREA INTERVENCION BI, B2, B3
1:250
FECHA
Mayo 2013
23
0
50
100
150
200 m
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
PROPUESTA CONCEPTUAL PARQUE URBANO ECOLOGICO
ESCALA
FECHA
1:2000
Mayo 2013
24
0
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
50
100
150
200 m
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
PROPUESTA CONCEPTUAL PARQUE URBANO ECOLOGICO
ESCALA
FECHA
1:2000
Mayo 2013
25
Conceptos Normat ivos. INTRODUCCION El Plan Integral de Intervención Urbana y Rescate Ambiental en el sector La Barquita en Los Mina Norte De Santo Domingo Este, responde a los lineamientos generales de intervención de los barrios autoconstruidos que se van desarrollando en la ribera de los ríos Ozama e Isabela en el sent ido que plantea las líneas de acción que se han diseñado desde diferentes organismos del Estado (CONAU, Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial, Ministerio de Medio Ambiente, principalmente) para actuaciones que respondan ecológica, económica, urbana, ambientalmente a una situación part icularmente sensible a las condiciones sociales de sus habitantes y a las excepcionales característ icas del ambiente de los ríos y su entorno. Estas líneas de actuación son: 1Relocalización de las familias asentadas en las zonas inundables. 2Reformulación de esta zona como un Parque Urbano que implicaría rescatar el rio como un recurso de la ciudad y ponerlo a la disposición de toda la ciudad , no sólo de los barios aledaños. 3Trabajar las cañadas y convert irlas en paseos peatonales. 4Desarrollar un programa de relocalización de las familias considerando acciones diferentes; a) Relocalizar las familias en los barrios y zonas consolidadas aledañas ident if icando lotes vacíos o desarrollando estrategias mas agresivas como construir en algunas de las vías de esas zonas consolidadas. b) Ident if icar terrenos baldíos el Estado que se encuentren conectados a las redes de infraestructura urbana para desarrollar un Banco de Tierra donde se puedan desarrollar programas de Urbanización Integral acompañados de programas de f inanciamiento del t ipo de Bonos Tierra y Bonos Vivienda. c) Ident if icar zonas dentro de la ciudad consolidada con los servicios urbanos donde pueda desarrollarse proyectos de viviendas como acupuntura urbana con la part icipación del sector privado. En el caso de La Barquita, se plantea un Plan Maestro de la Zona Urbana mediata e inmediata con sus lineamientos de actuaciones. Se ha asumido la zona urbana limitada por la Avenida Charles De Gaulle al norte, la Avenida San Vicente de Paul al sur, la Carretera Mella al este y la Venida Los Restauradores, en Santo Domingo Norte, al oeste, por el medio de este sector cruza el rio Ozama y en ambas márgenes del rio, al noroeste del sector, se encuentra el Parque Mirador Manant iales Cachón de la Rubia. De este sector se han delineado unas normat ivas generales que deberán ser debidamente mat izadas y sancionadas por los Ayuntamientos de Santo Domingo Este y Santo Domingo Norte y se ident if icaron cuatros sit ios de intervención donde se reubicarían las 2,000 familias que ocupan las zonas inundables; a los cuales se dota de unas normat ivas especif icas. La estrategia de intervención en este caso parte de desarrollar un proyecto urbano en una zona desocupada en las inmediaciones del sit io inundable a desocupar de manera que se vaya movilizando las familias hacia zona y al mismo t ei mpo se vaya desocupando, no solo la zona inundable si no también zonas sobre terreno f irme a las orillas del farallón para desarrollar en ellas una segunda etapa que aproveche el potencial paisajíst ico de esta cornisa urbana y que complete la demanda de familias a movilizar.
Configracion de Los edificios: Avenida de Penetracion, Residenciales
Cinco niveles maximo
1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3- Las fachadas de los edificicios deben retirarse 3 .00 mts. Parqueos de la linea de lindero 4-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
Edif icio
3
6
3
7.5
6
3
VIA DE PENETRACION: LA GRANJA
Configracion de Los edificios: Avenida de Penetracion, Comerciales
Cinco niveles maximo
1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos residenciales de piso terminado a techo terminado no debe exceder a los 2.6 mts de alto.El primer piso Parqueos comercial puede tener una altura hasta de 4.00 mts. 3- Las fachadas de los edificicios sera de lindero 0.00 y tendran un portal de 3.00 mts. 4-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
Edif icio
3
6.25
7.5
6
7.5
6.25
3
Parqueos
VIA DE PENETRACION COMERCIAL LA GRANJA
Configracion de Los edificios: Calles Interiores 1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3- Las fachadas de los edificicios deben retirarse 3 .00 mts. de la linea de lindero 4-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
7.5
Cinco niveles maximo
Parqueos Edif icio
3
3.6
9
3.6
3
Parqueos
VIA LOCAL: LA GRANJA
Normat ivas Específ icas. Glosario: Densidad poblacional: Indica la cant idad de personas que ocupan o habitan un área, se mide en habitantes sobre hectáreas (Hab/Hect.). Ocupación de Terreno: Indica el área edif icada en primera planta (huella), se expresa en % en relación al área total del lote. Ocupación de Terreno Bruta: Se ref iere a la ocupación considerando el área total del proyecto incluyendo, vías y espacios públicosOcupación de Terreno Neta: Se ref iere a la ocupación en la manzana. Altura: Se ref iere a la altura total sugerida de la edif icación. Ret iros: Indica la distancia de la edif icación línea de lindero o propiedad.
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
NORMATIVA AREA DE INTERVENCION A "LA GRANJA
No Escala
FECHA Mayo 2013
26
4
15
4
20
46
20
4
15
4
132
Configracion de Los edificios: Zona B-1, Residenciales 1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3-Las edificaciones tendran retiro 0.00 4-Se sugiere mantener un patio ajardinado hacia el interior 5-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
NORMATIVA AREA DE INTERVENCION B1
No Escala
FECHA Mayo 2013
27
Configracion de Los edificios: Zona B-2 , Residenciales 1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3- Las fachadas de los edificicios deben retirarse 0 .00 mts. de la linea de lindero. 4- Se sugiere la utilizacion de edificios dobles con un paso de servicio entre los dos de 4.00 mts 5- Hacia la zona interior las aceras se sugieren de 4.00 mts que daran a un patio o Jardin 6-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
8
4
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76
ZONA DE INTERVENCION B2
ZONA DE INTERVENCION B3 53
10
2 7.5
36
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7.5
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Configracion de Los edificios: Seccion sobre Zonas B-2 B-3, Residenciales
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40 64
182.5
1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3-Las edificaciones tendran retiro 0.00, con acera de 2.00 mts 4- hacia la caĂąada la Zona B-3 tenndrĂ retiro 0.00 con una acera de 6.00 mts. 4-Se sugiere mantener un patio ajardinado hacia el interior 5-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
NORMATIVA AREA DE INTERVENCION B2
No Escala
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ZONA DE INTERVENCION B2
ZONA DE INTERVENCION B3 53
10 Configracion de Los edificios: Seccion sobre Zonas B-2 B-3, Residenciales
2 7.5
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40 64
182.5
1-La Altura ade los edificios se definira por numeros de pisos 2-La altura de los pisos, de piso terminado a techo terminado, no debe exceder a los 2.6 mts de alto. 3-Las edificaciones tendran retiro 0.00, con acera de 2.00 mts 4- hacia la cañada la Zona B-3 tenndrà retiro 0.00 con una acera de 6.00 mts. 4-Se sugiere mantener un patio ajardinado hacia el interior 5-Los estacionamientos se ubicaran detras de los edificios. Se permitiran estacionamientos en un lado de las vias.
PROYECTO: NUEVO ASENTAMIENTO MODELO DEL SECTOR LA BARQUITA
HOJA
"PLan Integral de Intervencion Urbana y Rescate Ambiental del Sector La Barquita, Los Mina Norte"
TITULO:
ESCALA
NORMATIVA AREA DE INTERVENCION B3
No Escala
FECHA Mayo 2013
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