Perancangan rental office dengan konsep zero energy building di makassar

PERANCANGAN RENTAL OFFICE DENGAN KONSEP ZERO ENERGY BUILDING DI MAKASSAR Design Of A Rental Ofice With Zero Energy Building Concept In MakassarPROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MAKASSAR 2022 Musmuliadi (105 83 00075 15) Dosen Pembimbing Dr. Ir. Sahabuddin Latif, S.T., M.T., IPM. Dr. Ir. Irnawaty Idrus, S.T., M.T., IPM. BBN83206 Laboratorium Tugas Akhir

Sulawesi Selatan terutama ibu kota nya Makassar merupakan salah satu Provinsi dimana lokasinya sangat bagus buat pembangunan Renta Office yangmemilikikegunaanbermanfaatbagiperkembanganpembangunannya.

IDE DESAINLATARBELAKANG LatarIDEBelakangDESAIN IDE DESAINLatar BelakangKONSEP/PENDEKATAN

Rental Office, hadir sebagai wadah bagi para pelaku industri kreatif, dan pelaku usahalainnyauntuksalingbertemudanberkolaborasidalamsatutempatyangsama. OlehkarenaituperkembangnteknologibisnisRentalOfficeberbasiZeroEnergi

Banyakjumlahpelakudibidangindustrikreatif,dannonkreatifdiMakassar, maka perlu sebuah wadah atau tempat kerja yang berbeda dari kantor sewa pada umumnya. Di Makassar Rental Office dengan konsep Zero Energi Building jarang ditemukan bahkan belum terdapat khususnya di Makassar. Seiring dengan berkembanganya dunia startup, industri kreatif dan banyaknya freelancerdiIndonesiaterutamadikotaMakassar,membuatparapelakuindsutri kreatif membutuhkan tempat untuk bekerja dan berkolaborasi bersama

Building di Makassar harus menjadi semakin berkembang dan dapat membuat kota Makassar semakin baik lagi. Seperti yang menjadi acuan ide pada bangunan ini ialah merupakan acuan dari Latar Belakang permasalahan sehingga munculnya sebuah fungsi bangunan seperti Perancangan Rental Office dengan konsep

ZeroEnergiBuildingdikotaMakassardanbeberapapenunjang lainnya. ArsitekturZeroEnergiBuildingmerupakansalahsatuideologiatau a l i r a n y a n g b e r k e m b a n g d i e r a m o d e r n . A r s i t e k t u r Z e r o E n e r g i Building adalah penerapan yang sudah ada sebelumnya baik fisik yaitu bentuk dan strukturnya maupun non fisik y a i t u k o n s e p t u a l n y a d a n t a t a r u a n g n y a denganmenggunakanelemenmodern.

KonsepDasar 2 LABORATORIUMTUGASAKHIR

Dekat dengan berbagai tempat rekreasi, bersantai, bermain & berolahrga seperti DanauTanjung Bunga, TranstudioMall,PantaiAkkarenadanPantaiIndahBosowa,sertadekatdenganfungsi-fungsikomersial sepertiTranstudioMakassardanMallGTCMakassar.

PantaiAkkarena Lokasi PantaiIndahBosowa MallGTC DanauTanjungBunga TransStudioMakassar MenaraBankMega Sekolah&Masjid ALTERNATIF LOKASI Jln.MetroTanjungBunga Jln.DanauTanjungBunga

Padapasal73tentangKawasanPeruntukanKegiatanPertemuan,Pameran,danSosialBudayadisebutkan bahwa Kawasan peruntukan kegiatan pertemuan, pameran dan sosial budaya ditetapkan di sebagian wilayahKecamatanTamalatedansebagianwilayahKecamatanMariso.

LOKASI TERPILIH . . . ANALISISPEMILIHANLOKASI 2 LABORATORIUMTUGASAKHIR

PadaPerdaKotaMakassartentangRTRWKotaMakassar2015-2034Pasal80,Sub2disebutkanbahwa kawasan strategis bisnis global ditetapkan di sebagian wilayah Kecamatan Ujung Pandang, sebagian ilayah Kecamatan Mariso, dan sebagian wilayah Kecamatan Tamalate.

w

Di butuhkan elemen pereduksi kebisingan di arah timur dan selatan tapak terutama di area jalan Metro Tanjung Bunga.

Area sekitar tapak hanya terdapat sedikit bangunan sehingga angin yang berhembus disekitar tapak dapat dimanfaatkan sebagai penghawaan alami Polusi udara ataupun debu yang dibawa angin dapat menggangu kenyamanan pengguna bangunan.

Jln. Metro Tanjung Bunga Jln. Danau Tanjung Bunga Jalan BangunanAksesRayaKendaraan

Angin barat daya Angin Timur JalanSite BangunanLintasanRayaMatahari JalanSite Raya Arah BangunanAngin JalanSite BangunanRaya DATATAPAK ANALISISTAPAK 2 RESPONPERANCANGAN LABORATORIUMTUGASAKHIR

Namun di sekitar tapak minim bangunan tinggi sehingga intensitas cahaya matahari yang masuk meskipun dapat dimanfaatkan juga perlu dikendalikan atau di minimalisisir 07.0018.00 12.00 SITE

Vegetasi mengubah angin yang masuk menjadi lebih sejuk

Udara ke Arah Luar

Udara dari luar tapak

SITE

Vegetasi diperlukan untuk meminimalisir angin berlebih. Vegetasi berfungsi untuk menangkal polusi udara dan debu dari jalan sekitar tapak

Pada sisi selatan tapak bersebelahan dengan Pacific Plaza dan Rolling Hills serta beberapa rumah penduduk sehingga tingkat kebisingan relatif sedang.

Vegetasi diperlukan untuk meminimalisir sinar matahari berlebih terhadap tapak, berhubung di sekitar tapak sangat minim bangunan tinggi 08.00 12.00 16.00

Pada sisi utara dan barat tapak merupakan lahan kosong sehingga tingkat kebisingan relatif rendah.

Pada sisi timur tapak, tingkat kebisingan relatif tinggi karena berbatasan dengan jalan Metro Tanjung Bunga yang merupakan jalan dengan dua jalur dengan tingkat kepadatan kendaraan relatif tinggi.

RENDTINGGISEDANGAHSANGATRENDAH

Vegetasi yang digunakan berupa pohon Tanjung

SUN PATH Orientasi matahari dari timur ke barat sangat menguntungkan dimana bagian depan bangunan menerima matahari pagi.

VEGETATION

SITE PUBLIC TRANSPORT LINES

Lokasi tapak dapat di akses melalui Jln. Metro tanjung Bunga dan Jln. Danau Tanjung Bunga. Jalan Metro Tanjung Bunga merupakan jalan dua jalur dengan lebar masing - masing 7 meter dan memilki kondisi yang baik, sehingga merupakan akses utama menuju tapak Site

WIND DIRECTION

dihubungkan

STRUKTUR LISTRIK, AC, HYDRANT DAN SPRINKLER PLUMBING

dan mampu menahan

tahan

atas kolom dan balok yang ujung

joints

bersifat kaku atau rigid. Struktur Tengah Struktur Atas Pondasi tiang pancang cocok dengan kondisi tapak yang berdekatan dengan pesisir pantai WC / Toilet WC / Toilet Sirkulasi Tangga Pompa Air Pompa Air Tangki Air Tangki Air Shaft Sampah Shaft Sampah Saluran air kotor Saluran air kotor Saluran air bersih Saluran air bersih Septitank Septitank ANALISISTAPAK 2 LABORATORIUMTUGASAKHIR

Sistem struktur atas menggunakan dak beton yang cocok digunakan pada bangunan tinggi, karna menciptakan struktur kokoh, lama, beban berat.

Struktur Bawah Struktur beton bertulang rangka kaku (rigid frame) yang terdiri ujungnya dengan (titik hubung) yang

yang

mampu

g f e d c b a 700 700 700 700 700 700 700 700 ± ± ± ± ± ± ± ± 700 700 700 700 700 6370 700 70 700 700 700 700 700 700 700 700 700 70700 700 700 700 700 700 700 4200 1 8 9 10 112 3 4 5 6 7 ± ± PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg DENAHLANTAI1 1350

2 3 4 5 6 7 f e d c ± 700700700700700 3500 700 700 700 700700700700700 700 700 700 2100 3500 2100 PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg DENAHLANTAI2 1200

c d e f 3 4 5 6 700700700 700 700700700 990 990 990 700 700 700 PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg DENAHLANTAITYPIKAL 1200 3-5-7-9-1113

c d e f 3 4 5 6 700700700 700 700700700 990 990 990 700 700 700 PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg DENAHLANTAITYPIKAL 1200 4-6-8-10-12

JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg TAMPAKDEPANDANSAMPINGKIRI 1400

Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPM

Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM

LABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022

PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR

LABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022

Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM

JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515

NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg TAMPAKBELAKANGDANSAMPINGKANAN 1400

PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR

Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPM

MAINENTERANCE0.10 70 450 100 100 340 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 LOBBY0.00RG.MANAJEROPRASINAL0.00TOILETWANITA3.95RG.FITNES4.00 SUITEROOM8.00STANDARTROOM8.00 SUITESUITESUITESUITESUITESUITESUITESUITESUITESUITEROOM12.00ROOM16.00ROOM20.00ROOM24.00ROOM28.00ROOM32.00ROOM36.00ROOM40.00ROOM44.00ROOM48.00STANDARTSTANDARTSTANDARTROOM12.00ROOM16.00STANDARTROOM20.00ROOM24.00STANDARTROOM28.00STANDARTROOM32.00STANDARTROOM36.00STANDARTROOM40.00STANDARTROOM44.00STANDARTROOM48.00 BASEMENT4.00 700700700700 5820 SLOOF45/70 BALOKKOLOM70/70LANTAI45/70 b c d e f PLAFOND4.00 PLAFOND8.00 3 6 7 10 11 13 PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg POTONGANA-A 1400

BASEMENT4.00 RESTORAN0.00DAPUR0.00TOILETWANITA0.05MUSOLAH0.00HALL0.00RGARSIP0.00 TOILET0.05 TOILETPRIA3.95RG.FITNES4.00 DOUBELROOM8.00 DOUBELROOM12.00 DOUBELROOM12.00 DOUBELROOM16.00 DOUBELROOM16.00 DOUBELROOM20.00 DOUBELROOM20.00 DOUBELROOM24.00 DOUBELROOM24.00 DOUBELROOM28.00 DOUBELROOM28.00 DOUBELROOM32.00 DOUBELROOM32.00 DOUBELROOM36.00 DOUBELROOM36.00 DOUBELROOM40.00 DOUBELROOM40.00 DOUBELROOM44.00 DOUBELROOM44.00 DOUBELROOM48.00 DOUBELROOM48.00

RG.GANTIPRIA4.00DOUBELROOM8.00

70 165 215 70 400 100 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400 700700530700 5820 SLOOF45/70 KOLOM70/70BALOKLANTAI45/70 1 2 3 6 7 PLAFOND4.00 PLAFOND8.00 LAP.PASBATUKALIBATUKOSONGPASIRTANAHURUG PEMBIMBINGPEMBIMBING21FAKULTASJURUSANARSITEKTURTEKNIKUNIVERSITASMUHAMMADIYAHMAKASSAR PERANCANGANRENTALOFFICEDENGANKONSEPZEROENERGYBUILDINGDIMAKASSAR Dr.Ir.SAHABUDDIN,S.T.,M.T.,IPMLABORATORIUMBBN83206TUGASAKHIRSEMESTERGENAP2021/2022 Dr.Ir.IRNAWATYIDRUS,S.T.,M.T.,IPM JUDUL: NIMNAMAMAHASISWAMUSMULIADI:105830007515 NOLEMBARJUMLAHLEMBARNAMAGAMBAR SKALA ..\3251207321_6884dfef72.jpg POTONGANA-A 1400