Phuket Property Plan 普吉岛房产计划 แผนการมีอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต by
Headstart Commercial
In Phuket we see many potential clients on a daily basis and a good proportion of them purchase real estate: a condo or a villa from us on this beautiful island, some purchase freehold others purchase leasehold and the prices paid typically vary from around 4 million Baht up to and in excess of 100 million Baht. Many of our clients are veterans of Phuket who have been here many times, others are newcomers to this paradise island, others are long term residents with our largest customer base being Thai’s from Bangkok, Phuket and other areas of Thailand. One thing that they all have in common however is that at some point in their lives they did not own a property in Phuket! People have many reasons for purchasing real estate in Phuket, typically investment, capital appreciation, a holiday home and for some a permanent base for either retirement or simply to live here. People have even more reasons for not buying a property here, they may not want to invest their hard earned money here, they might not want to purchase a property anywhere, they may be happy just visiting and spending their money elsewhere.
在普吉我们每天看到许多潜在的客户，而 大部份的他们会购买房地产： 比如这美 丽岛屿的公寓或别墅，有些购买永久产 权，有些购买租凭产权，价格通常从四百 万铢起直至超过一亿泰铢。 我们许多客户都是来过普吉岛多次的熟 客，其它有些是这个天堂岛屿的新客，也 有长期居民，我们最大的客户群是来自曼 谷，普吉和泰国其它地区， 然而他们都 有一个共同点，在某种程度上，他们生活 在普吉，但却没有自己在普吉的房产！ 人们有很多在普吉岛购买房地产的理由， 通常是为了投资，资产增值， 度假居， 退休或简单的永久居住
ในภูเก็ตมีลูกค้าที่มีศักยภาพในการซื้อมากมายในแต่ละวันและมีการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสัดส่วนที่ดีมากขึ้นในทุกๆ วัน เห็นได้จากการ ซื้อคอนโดมิเนียมหรือวิลล่าบนเกาะอันสวยงามนี้ บางคนก็ซื้อแบบ ครอบครองกรรมสิทธิ์ถาวร บางคนก็ซื้อแบบสิทธิการเช่าระยะยาว โดยปกติแล้วราคาที่จ่ายนั้นจะอยู่ประมาณ 4 ล้านบาท ไปจนเกิน กว่า 100 ล้านบาท ลูกค้าของเราจำ�นวนมากเป็นผู้ที่เคยเดินทางมาภูเก็ตหลายครั้งแล้ว นอกจากนี้ยังมีลูกค้าอื่นๆที่เป็นผู้เดินทางมาเกาะภูเก็ตครั้งแรก และ ยังมีผู้พักอาศัยระยะยาว ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้ารายใหญ่ที่สุดของเรา ดังที่กล่าวมานี้เป็นคนไทยที่มาจากกรุงเทพฯ ลูกค้าในภูเก็ต และ จากจังหวัดอื่นๆ ของประเทศไทย อย่างไรก็ตามสิ่งหนึ่งที่พวกเขามี เหมือนกันคือ พวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ผู้คนมีเหตุผลมากมายสำ�หรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต โดย ปกติแล้วเหตุผลหลักคือ เพื่อการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนอย่างคุ้มค่า รวมถึงกลุ่มลูกค้าของเราที่ลงทุนเพื่อจับจองกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ บ้านพักตากอากาศไว้เป็นของตัวเอง และยังมีลูกค้าที่มองหาไว้เพื่อ การลงทุนสำ�หรับบ้านพักอาศัยถาวรในชีวิตช่วงเกษียณอายุหรือ การใช้ชีวิตที่เรียบง่าย สะดวกสบายอยู่ที่เกาะภูเก็ตแห่งนี้ เช่นเดียวกัน ก็ยังคงมีลูกค้าอีกหลายๆ ท่านที่อาจจะมีเหตุผล มากมายสำ�หรับการปฏิเสธการลงทุน เพราะยังไม่พร้อมสำ�หรับการ ลงทุนในช่วงเวลานี้ อาจต้องสักระยะสำ�หรับช่วงเวลาที่เหมาะสมใน การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ เช่น พวกเขาอาจจะไม่ต้องการ ลงทุนด้วยเงินเป็นจำ�นวนที่สูงมาก พวกเขาอาจจะไม่ต้องการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าที่ใดๆ ก็ตาม พวกเขาอาจจะยังรู้สึกแค่เพียง ได้มีโอกาสพักผ่อน ท่องเที่ยวในสถานที่ ที่สวยงาม สนุกสนาน เพลิดเพลินกับการไปเที่ยวและใช้จ่ายเงินในที่ไหนก็ได้ ตามความ พอใจ
Properties thailand In Thailand, the Headstart Group specialises in the real estate sector, operating primarily in Bangkok and Phuket. www.headstartcommercial.com
properties UK In the UK, Headstart’s presence is in the real estate business. We operate two companies there, Headstart Properties UK and Headstart Building Services. Headstart Properties UK is a property sales and management company and Headstart Building Services is a construction company.
media
www.headstartpropertiesukltd.co.uk | www.headstartbuildingservices.co.uk
TV & Media Athena Media is our media company based in Bangkok which owns the prestigious OHO music and entertainment channel in Thailand. Properties UK
The Headstart Group
www.athenamedia.co.th | www.ohotvthailand.com
restaurant
Wiz Logistics Wiz Logistics is our logistics company based in Bangkok, who specialise mainly in the movement of wood pulp to make paper to our associated factories in Thailand and the movement of paper products back to the ports of Thailand for overseas export. www.wizlogistics.net
Restaurants The Headstart Group is the owner of four restaurants, two in the UK, one in Bangkok and one in Phuket Properties thailand
Logistic
Agriculture
www.thewilsonrestaurant.co.uk | www.buri-tarabangkok.com www.1884dockstreetkitchen.co.uk | www.facebook.com/patongbeachclub
Agriculture The Headstart Group has over several years developed a very close relationship with one of the biggest agricultural companies in the region. Headstart is tasked with all the of the sales, marketing, customer services and development of new markets in the Asia Pacific region. www.asiaplantationcapital.com
Who Are We? Headstart Commercial has been operating in Thailand for more than 10 years and is now one of the largest and most successful active real estate agents in Phuket. We have sold more than 1,000 properties in the past 10 years. 领先集团已经在泰国经营了10年多，現在成为普吉岛最 大，最成功的房地产公司之一。我们在過去10年中已售出超 过 1000多个单元。 บริษัทเฮดสตาร์ทได้เริ่มดำ�เนินธุรกิจในประเทศไทยมากว่า 10ปี ซึ่งในปัจจุบันได้เติบโตมาเป็น บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำ�เร็จมากท่ีสุด บริษัทหนึ่งของจังหวัดภูเก็ต เราได้ขาย อสังหาริมทรัพย์ไปแล้วมากว่า 1000 รายการ ในตลอด 10 ปี ที่ผ่านมา
Why Us • • •
A company that cares. Our multilingual staff speak more than 20 languages. Headstart Commercialʼs proven track record with the islandʼs developers is one reason why in many cases, we are their first choice as an exclusive broker.
• 我们的多种语言员工可以用20不同语言。进行跟客户沟通 ` 领先集团的过去成绩 已成为在很多的情况下我们是开发商 的第一独家代理的选项之一 • • •
เราเป็นบริษัทที่ให้ความใส่ใจในลูกค้าของเราทุกท่าน พนักงานของเราสามารถสื่อสารกับลูกค้าท่ัวโลกได้กว่า 20 ภาษา จากผลงานที่ได้พิสูจน์มาเป็นระยะเวลานาน ทำ�ให้ในหลายโอกาสบริษัทเฮดสตาร์ท จึงถูกเลือกให้เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์แต่เพียงผู้เดียวในหลายๆ โครงการ Icon Park
Rental
" What we offer "
management from our highly experienced property consultants
Property
refurbishing & maintenance
Professional advice
from our highly experienced property consultants
Free
viewing
and evaluation of properties
No
Free
for purchasers
retirement planning
brokerage fees
legal advice
The Deck
Potential Buyers 潜在客户 | กลุ่มลูกค้าสำ�คัญ
Jindarin
If we discount all of the clients we see who fall into the category “not interested at all” then we are left with a number of clients who would love to own a property in Phuket for one of the reasons listed above. Some purchase from us the first time they meet us, some need a couple of visits before the trust is established, some cannot afford at the moment but may be able to over the coming years. We at Headstart see a lost opportunity for us and the clients if they do not purchase from us so we have developed our “Phuket Property Plan” which (as the best things always are) is very simple.
6th Avenue
如果我们除掉完全不感兴趣购买房产的 客户, 剩下就是潜在客户寄存希望在普 吉岛想拥有自己房产的客户，有些客 户第一次见我们便从我们这里购买了， 有些需要两三次访问后建立了信任才购 买，有些目前买不起，但或许明年或后 年有能力可以购买。 如果客户不从我们这里购买，我们领先 可以看到我们和客户丧失的良机，因此 我们开发了非常简易的 “普吉岛房产 计划”(最好的方法)。
Icon Park
หากเราขาดความใส่ใจกับกลุ่มลูกค้าทุกคนที่เรามองว่าพวก เขาถูกจัดอยู่ในประเภท ”ไม่สนใจในการลงทุนใดๆ เลย” เราจะเหลือเพียงจำ�นวนของลูกค้าที่ต้องการลงทุนและมี อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตตามเหตุผลที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น ลูกค้าของเราหลายๆท่าน ที่ได้มีโอกาสมาท่องเที่ยวในเกาะ ภูเก็ตในครั้งแรก พวกเขาเหล่านั้นอาจมีโอกาสกลับมาลงทุน ด้านอสังหาริมทรัพย์กับเราได้ในอนาคต ซึ่งทั้งนี้เป็นโอกาสที่ดี และเหมาะสมสำ�หรับลูกค้าของเราได้เช่นกัน จากประสบการณ์ ที่ผ่านมาเราเล็งเห็นว่าในบางครั้งลูกค้าของเราได้กลับมาลงทุน หลังจากที่ได้แวะเวียนมาดูสองสามครั้งก่อน เพื่อเพิ่มความไว้ วางใจและสร้างความมั่นใจในการทำ�กำ�ไรที่จะเกิดขึ้นในอนาคต กับการลงทุนในด้านนี้ บางคนไม่สามารถซื้อได้เลยในตอนนั้น แต่ก็สามารถซื้อในปีถัดไปหรือปีหลังจากนั้นได้เช่นกัน พวกเราทุกคนที่เฮดสตาร์ทเห็นโอกาสที่ไม่ต้องการให้สูญ เสียไปสำ�หรับเราและลูกค้าของเรา หากลูกค้าของเรายัง ไม่พร้อมลงทุนกับเราในวันนี้ ดังนั้นเราจึงได้พัฒนาแผน อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต หรือ Phuket Property Plan ซึ่งเป็นแบบแผนที่ง่าย (เป็นสิ่งที่ดีที่สุดตอนนี้)
Patong Beach Club
How it Works? 如何运作 | วิธีดำ�เนินการของเรา • • • •
Client purchases a fixed number of nights for a fixed number of years in our boutique units. Client can use these nights to stay at any of these units in Phuket. Client can rent out a number of these nights to receive an income. Client receives other benefits as part of the package.
• • • •
客户可以在我们的精品套房中采购固定天数和固定的年数 客户可以在我们普吉岛的精品套房的任何地方居住 客户可以利用购买的天数来管理出租，从而产生租金收益 客户可以享受其他的利益
• • • •
ลูกค้าซื้อห้องพักบูติกของเราตามระยะเวลาและจำ�นวนปีที่เรากำ�หนด ลูกค้าสามารถใช้จำ�นวนคืนที่ซื้อไว้สำ�หรับห้องพักบูติกของเราที่ไหนก็ได้ในภูเก็ต ลูกค้าสามารถปล่อยเช่าตามระยะเวลาที่กำ�หนดเพื่อสร้างรายได้ ลูกค้าได้รับสิทธิประโยชน์อื่นๆ มากมายตามข้อตกลง
Exit Program The expectation is that once the client has tried the idea of owning property in Phuket they will upgrade to a full condo or villa purchase when they are comfortable and have the funds, in which case they can purchase from Headstart’s portfolio of available units. If they never feel comfortable to purchase or do not have the funds then they have the option of simply using the benefits of this plan or the purchaser can give or sell the benefits of this plan to their friends, family or any other third party.
预期是一旦客户尝试了在普吉岛拥有自己的房产， 当他们觉得舒适和有足够资金，他们将会升级至完 整的公寓或别墅 可从领先房产购买适合自己的房子 如果他们从未感到舒适或资金不足，客户就简直享 受这个房产计划带来的利益 或轻松地转卖房产计划 给身边的朋友或其他人 欢迎您来普吉游玩也同时欢 饮到领先家庭
ความคาดหวังคือว่า เมื่อลูกค้าของเรามีความพร้อมที่จะเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตและมีเงินทุนที่เพียงพอ พวกเขาสามารถเปลี่ยน แบบแผนการลงทุนจากเดิม เพื่อยกระดับการลงทุนเป็นด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ในอนาคต จากรายชื่อโครงการของเฮดสตาร์ท เช่น คอนโดมิเนียมหรือวิลล่า ฯลฯ หากพวกเขายังไม่พร้อมที่จะซื้อหรือไม่มีเงินทุนเพียงพอพวกเขายังคงสามารถ ใช้สิทธิประโยชน์ต่างๆ จากโครงการนี้และผู้ซื้อสามารถให้หรือขายสิทธิประโยชน์ ต่างๆ ให้กับเพื่อน ครอบครัว หรือบุคคลที่สาม ได้อย่างยืดหยุ่น พร้อมทั้งการ ให้บริการที่ทางบริษัทฯ ยินดีต้อนรับท่านสู่การท่องเที่ยวในเกาะภูเก็ตแห่งนี้ไป กับเราอีกด้วย
Testimonials Jorge De la Torre Koch Managing Director 总经理 Luxury Hospitality Management Thailand 泰国豪华酒店管理 I knew I wanted to buy property here in Phuket as soon as I arrived. I could see a chance of investment in property, and since finding a trusted broker is so important, I knew Headstart is my best choice. I trust the professional team at Headstart, and feel very assured in investing here after receiving the advice only years of experience can give. And I’m happy to invest with Headstart because I can see this is more than just a business to them. They’ve become good friends and I’d recommend them to anyone interested in getting a new property. 当我到达普吉岛的时候能我就知道我想购买这里的房 产。在普吉岛我能感到这是一个很好的时机投资房地 产，所以找到一个值得信赖的房产公司是如此的重要， 我知道领先是我最好的选择。我信任领先的专业团队， 领先多年的经验给我的建议让我感觉非常放心.我很高兴 和领先的合作，因为我能感到这不仅仅是一个生意。我 们已经成为好朋友,我会把他们推荐给所有想投资的人。
Mr. Denys Kosenkov ( Russian Client )( 俄罗斯客户 )
Gao Wei ( Chinese Client ) (中国客户)
Headstart is a good property broker which I will recommend to all my friend. To own a property here in Phuket is not that difficult if you have a good consultant just like me. I do appreciate their friendly services and very clear advice of all stages so it’s makes me trust and happy to buy property via Headstart.
Ever since I arrived in Phuket island, I decided that I should buy a property here. Because I saw the good benefits of investing property in Phuket and I know that I need to find a respected and trusted property broker, that’s why I engaged Headstart Commercial property broker to help me.I trusted very much with the professionalism and services of Headstart Commercial, hence I am very happy and willing to invest property here with them. I am very happy to become friend with Headstart Commercial and I will definitely recommend my friends to buy properties with them when I get back to my country.
领先是一个很好的房地产经纪，我会推荐给我所有的朋 友。在普吉岛拥有自己的物业并不难，如果你有一个好 的投资顾问，就像我一样。我感谢他们的热情的服务和 非常明确的建议在所有阶段，很高兴和领先房产的合 作。
自从我来到普吉岛以后，我认为我应该买这里的房产。 我因为看到了投资普吉岛房产的好处，所以我认为应该 要找一家值得信赖的公司，所以我找了领先房地产。我 非常信任领先房地产的专业和服务，所以我愿意在这里 投资房产。我很高兴已经和领先房地产公司成为朋友， 我回国后会继续介绍我的朋友跟他们购买房产。
www.headstartholdings.net info@headstartcommercial.com Tel: +66(0) 76-341-822
124/11 Bananawalk Zone A 1A01-1,2 Taweewong Rd, T.Patong, A.Kathu, Phuket 83150