Arturo Montanelli, Residences

Architecture Landscape RESIDENCES

Arturo Montanelli

Residential building landscape + materia

COMO - Viale Geno, 6

| Architettura Architettura

Arturo Montanelli

ar.de.a. ar.de.a

Architettura

|

ar.de.a. ar.de.a

ArturoMontanelli Montanelli Arturo

First floor

TECHNICAL

LIFT

UNIT 2 + UNIT 3

Second floor

UNIT 4

Forth floor

UNIT 7

LIFT

UNIT 5

Third floor

UNIT 6

ANGERA (VA) - Resort of the lake

.50

SEZ.E-E

SEZ.F-F

Confine di proprietà

SEZ.C-C .50

Co

nf

200

20 0.5 0

201

.00

201

SEZ.C-C

in

e

di

pr

op

rie

tà

0

1.0

20

rietà

rop

50

di p

19

198.

SEZ.D-D

fine

Con

0

.50

8.0

200

SEZ.B-B

20

0.0

0

SEZ.B-B

00

0.

20 200

.50

CANNETO

0 7.0 19

6.5

0

19

6.0

0

19

19

.00

.50

199

199

19

5.5

0

19

20

0.0

0

tà

rie

198.

50

op

8.0

0

pr

7.5

di

0

ine

nf

Co

SEZ.F-F

alberi non rilevati alberi rilevati

Legenda

SEZ.A-A

SEZ.A-A

19

9.

50

Confine di proprietà Co

nf

Limite geologico area 4c Fascia di rispetto per corsi d'acqua Limite massimo di piena con tr max 500 anni

in

e

di

pr

op

rie

tà

Co

nfin

Limite zona speciale

N

PLANIMETRIA DI PROGETTO

.00

50m

19 8

40

9.

00

30

19

20

ip

rop

rie

tà

8.

50

10

ed

19

0

SEZ.E-E

Limite fascia di rispetto - 300 mt

SEZ.D-D

Limite di rispetto - 5 mt

Site plan with the exhistin building and the prefabricated houses

LAGO M

View of the prefabricated houses whit a wooden finishing

ANGERA (VA) - Resort of the lake

.50

SEZ.E-E

SEZ.F-F

Confine di proprietà

SEZ.C-C .50

Co

nf

200

20 0.5 0

201

.00

201

SEZ.C-C

in

e

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pr

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0

1.0

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rietà

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19

198.

SEZ.D-D

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SEZ.B-B

20

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0

SEZ.B-B

00

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20 200

.50

CANNETO

0 7.0 19

6.5

0

19

6.0

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19

19

.00

.50

199

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Co

SEZ.F-F

alberi non rilevati alberi rilevati

Legenda

SEZ.A-A

SEZ.A-A

19

9.

50

Confine di proprietà Co

nf

Limite geologico area 4c Fascia di rispetto per corsi d'acqua Limite massimo di piena con tr max 500 anni

in

e

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Co

nfin

Limite zona speciale

N

PLANIMETRIA DI PROGETTO

.00

50m

19 8

40

9.

00

30

19

20

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8.

50

10

ed

19

0

SEZ.E-E

Limite fascia di rispetto - 300 mt

SEZ.D-D

Limite di rispetto - 5 mt

Site plan with the exhistin building and the prefabricated houses

LAGO M

View of the prefabricated houses whit a wooden finishing

LAGO DI ANNONE

lim

ite

di pr op rie tà

INGRESSO AUTORIMESSA

+0.00

+0.20

ite lim

tà rie op pr di

U 001b +0.20

U 001

U 005 +0.85

U 004 +0.85

U 002

età pri pro di

via bagnolo

ite lim

+15.75

+3.50

0 28 0 27

0 28 0 27

RA TU OT O/C0 RN 27 IO H G G SO

.25 +0

O GN 0 BA 27 H

0 28 0 27 0 28 0 27

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0 14 0 27

A CIN 0 CU 27 H

di pr op rie tà

0 28 0 27

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+0.20

INGR AUTO ESSO RIME SSA

+0.00

0 28 0 27

14 17 0 0

0 28 0 27

à iet pr ro ip d ite lim

O BAGN h 310

+0.20

U 001b

UDIO ERIA/ST LAVAND h 310

215 140 RA 2 CAME h 310

U 001

180 270

U 001

O PEGN DISIM 0 h 31

OTTURA IORNO/C SOGG h 310

RA 1 CAME h 310

215 140

180 270

215 140

U 002 U 005

U 004

+0.85

RA 2 CAME h 310

180 270

215 140

140 270

+0.90

RA 1 CAME h 310

CAMERA 1 h 295

215 140

via bagnolo

SOGGIORNO/COTTURA h 295

280 270

U 002

SOGGIORNO/COTTURA h 295

O BAGN h 310 a e forzat aerazion

215 140

U 003 CAMERA 1 h 295

BAGNO h 295 aerazione forzata

U 004

280 270 100 115

LAVANDERIA h 295 aerazione forzata

BAGNO h 295 aerazione forzata CAMERA 2 h 295

280 270

+0.90 U 005

140 170

140 170

BAGNO h 295

140 170

età pri pro di ite lim

140 270

180 270

280 270

280 270

280 270

280 270

140 270

URA /COTT IORNO SOGG h 310

+3.50

-0.52

+2.05

Residential building: cities and materia

MILANO - Residences

G

P

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

+ 0.75

S

+ 0.75

W

pianta piano -1 versione 4 ville living mq 61,50

D

mq 10,30 +disimpegno 0.80 G

S

servizi bagno mq 3,80

K

cucina mq 38,90

+ 0.80

G

G

03

03

G

living mq 61,50 servizi bagno mq 3,80

K

cucina mq 38,90

G living mq 61,50 T solarium mq 70,70 G living mq 34,00 living mq 34,00 G living mq 34,00 D disimpegno mq 10,30 + 0.80 D disimpegno mq 2,95 D disimpegno mq 9,30 + 0.80 D disimpegno mq 9,30 9,30 mq 24,85 D disimpegnoNmqcamera S servizi bagno mq 3,80 N camera doppia mq 24,30 N camera doppia mq 24,30 N camera doppia mq 24,30 servizi bagno mq 12,70 K cucina mq 38,90 S servizi bagno camera doppia mq S11,60 S servizi bagno camera doppia mq 11,60 S servizi bagno camera doppia mq 11,60

living mq 34,00 61,50 + 0.80 D disimpegno mq 10,30 G + 0.80 9,30 disimpegno mq 10,30 D + 0.80 S servizi bagno mq 3,80camera doppia mq 24,30 N servizi bagno mq 3,80 S K cucina mq 38,90 S servizi bagno camera doppia mq 11,60 K cucina mq 38,90

+ 0.80 + 0.80 mq D disimpegno G 10,30 S

living mq 61,50

G

T

G

+ 0.75

piano 0 e 4 ville

D

+ 0.75

D + 0.75

G

G

D

+ 0.75

D

+ 0.75

+ 0.75

D

D

pianta piano 0 versione 4 ville pianta piano 01 versione 4 ville

N

S

N

S

S

N

N

pianta piano 0 pianta piano 2 4 ville pianta piano 1 pianta pianoversione 4 ville pianta pianoversione 1 1 versione 4 ville versione 4 ville versione 4 ville

doppia mq 24,30 camera mq 24,85

S

servizi bagno mq camera 12,70doppia mq T

B

+ 0.75

+ 0.75 D

S

9,30 disimpegno mq 2,95

N

G

G

+ 0.75

D + 0.75

living mq mq 34,00 solarium 70,70

D

T

T

+ 0.75

D D

D

D

N

S

G T

G

N

N

SS

pianta piano 21 versione 4 ville

N

S

D

N

550 260

03

03

G

S

pianta piano 2 versione 4 ville pianta piano 2 versione 4 ville pianta piano -2 versione 4 ville

Villa, +0

Villa, +1

Villa, +2

Residential building: cities and materia

PIANO PIANO PIANO

totale

ACCESSO VILLE

L 11,74 - P6,4%

03

G G D

320 300

300

D

disimpegno mq 7,80

S

bagno di servizio mq 6.37

02

+ 0.25

450 300

G

225 300 S

S

01

D

disimpegno mq 2,61

S

bagno di servizio mq 3,65

300

N1

180 300

S1

S3 180 300

G

soggiorno+cucina mq 39,21

D

disimpegno mq 6,56

S

bagno di servizio mq 3,09180

N2

P1 VILLA N.1

D1 300

+ 4.44

S2

04

+ 0.75

-2.54

G

290 300

244 200

N

Limite distanza 10 m

- 2,24 h 240

Via Giorza

-0.47 Limite distanza 10 m

Apartments, duplex +0

m

L 11,54 - P18%

,25

+0.00

-2.24

proiezione cabina A2A

r. 8

aerazione -1 11,70 mq

Apartments, duplex +0

S1

ba

S2

ba

D1

di

N 1 ca N2

ca

S1

ba

S2

ba

D1

di

S3

rip

01

ca

N2

ca

S1

ba

S2

ba

D1

di

S3

rip

04

S1

ACCESSO AUTORIMESSA E BOX L 4 - P11,6%

ca

D2 D1

265 300

N2

S2

+ 0.75

nicchia contatori a2a H=240

ca

N1

S1

N1

260 300

+ 0.30

260 300

+ 0.30

+0.00

D

01

+ 0.80

ACCESSO APPARTAMENTI L 4 - P7,5%

soggiorno+cucina mq 42,65 285

N2

PT VILLA N.1

G

450 300

D1

G

B-B

260 300

02 02

N1

02

S3

S2

B-B

+ 3.94

griglia aerazione box

225 300

D

260 300

S2

80 300

03

N2

D1

80 300

B-B

140 300

soggiorno+cucina mq 46,38 285

01

410 300

S1

N1

03

80 240

03

S

170 300

G

so

D1

di

N

ca

S1

ba

D2

di

S2

rip

Preliminary view

Views of the revisioned buildings in progress

MILANO, NOVA MILANESE - Residence

LECCO - Residence

VIA TRIESTE

E DI ACC RAMPA

SSO AU

T E RR A ESSA IN TORIM

Tipycal floor: layout 1

TA

AUTOR

IMESSA

SSO

A INTERR E DI ACC RAMPA

Tipycal floor: layout 2

TA

MILANO - Via Fano Apartments

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Shared garden

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Technical room

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Technical room

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Atrium ��

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Condominium room

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Condominium room

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Playground

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Shared garden

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Shared garden

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Ground floor: common and technical spaces

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120

267

Typical floor

80 210

243

80

90 210 Balcone

Ingresso H = 270

Cameretta H = 270

Balcone

569

80 210

Soggiorno-pranzo H = 270

Camera matrimoniale

80 210

176

102 80 210

H = 270 363

Cucina H = 270 569

380 240

252

251 WC

Areazione forzata

190 240

346

Camera H = 270

392

H = 270

392

80 210 Soggiorno-pranzo

210 WC

Areazione forzata

176

80 210

80 210

Balcone

257

434

339

199 Areazione forzata

100 100

100 100

70 100 140 Anti 80 bagno 210

180 240

205

80 Ingresso 210

180 240

317

Balcone

90 210

90 210 Soggiorno pranzo H = 270

274

237

239

Blocco cottura 580

342

Camera H = 270

190 240

Cucina H = 270 224

80 210

5

375 Blocco cottura

140

80 Anti 80 210 bagno 210 Ingresso

6

90 210

273

144

80 210

7

575

150 100

Bagno

230

194

Anti bagno 210

164

347

100 100 187

Soggiorno-pranzo H = 270

C-C

Piano terzo

200 WC

Areazione forzata

A-A

273

195 240

380 240 Balcone

333

Ingresso H = 270

392

Camera H = 270 Soggiorno-pranzo H = 270 567

Anti 80 80 210 bagno 210

4

80 210

161

Blocco cottura 256

90

390

190 240

713

262

393

80 210

3

139

Areazione forzata

Camera H = 270

418

221

90 210

210 WC

200 100

143

491

180 240

80 210 Ingresso H = 270 90

190

100 100

80 210

1 2 90 210

80 Ingresso 90 210 H = 270 210 197

149

B-B

28

80 210

Bagno H = 270

Bagno H = 270 257

119

80 100

180 240

175

85 100

202

342

85 100

+10.30

180

80 210

360

534

532

190

80 210

494

31

85

80 210

Blocco cottura

Camera H = 270

Soggiorno-pranzo H = 270

Camera H = 270

58

303

248 Blocco cottura

Studio H = 270

H = 270

120 Balcone

428 200 100

Soggiorno - pranzo

555

180 240

201

372

200 100

Balcone

295

58

414

58

180 240

120 Balcone

A-A

C-C 555 295

Balcone

180 240

120

180 240

58

200 100

200 100

B-B

BUSTO ARSIZIO - Residences

B 183 628

997

VIA CASTELMO 186

RRONE

porticato +6.20

LARGO TICINO

2050

+16.30

h 6,00

+0.00

+2.85

1500

500

25

aerazione

+0.00

aerazione

aerazione aerazione

+16.30

23

aerazione

A

22

VIA LUINI

aerazione

h 8,50

20

21

A

24

aerazione

ingresso carraio

parcheggio pubblico

17

18

aerazione

19

CONCESSIONARIA CHRYSLER

ingresso carraio

150

aerazione

600

500

350

162

16

aerazione

15

aerazione

h 8,50-10,00

h 5,00

10 07

08

09

pergola di collegamento tra edificio residenziale ed edificio terziario

fabbricato terziario

1700

LOTTO '1'

11

6145

LOTTO '2' VIA TURBIGO

LOTTO '1'

13

LOTTO '2'

12

14

aerazione 500

04

05

05 06

07

08

09

10

11

12

40

41

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

03

03

h 2,50 parcheggio pubblico

ingresso carraio

02

02

parcheggio area terziario

01

600

01

04

500

3900

confine di proprietĂ

150

06

cabina enel

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

500

h 14,50

h 14,50

495

450

porticato

ingresso carraio

Site plan

VIALE LUIGI PIRANDELLO

B

porticato

h 7,50

h 5,00

340

360

500

500

300

360

RRONE

600

360

360

900

360

676

150

380

70

VIA CASTELMO

6116

500

8 31

2050

1

2 3

4

1250

5

27 15 1 89

+2.90

6 7

+2.90

+0.00

8

200

8 31

+2.90

400

400

260

600

500 5676

460

260

1000

546

+0.00

524

aerazione

+2.90

600

600

260

9 10

aerazione

aerazione

360

260

532

+2.85 390

700

aerazione

400

300

12

700

aerazione

+2.90

aerazione 101

aerazione

parcheg pubblic

750

accesso carraio

360

11

260

aerazione

500

3344

aerazione

400

4002

aerazione

600

aerazione

aerazione 200

500

150

1100

150

1600

O '2'

LOTTO '2'

O '1'

LOTTO '1'

fabbricato terziario

i proprietĂ

cabina enel esistente

First floor

parcheg

“L’articolo 12 della Legge Regionale 33 del 29 dicembre 2007 estende lo scomputo sulla determinazione della superficie lorda di pavimento (s.l.p.), dei volumi e dei rapporti di copertura della legge 26 del 1995 anche per le nuove costruzioni o ristrutturazioni per le quali si certifica un valore di fabbisogno di energia primaria o di trasmittanza inferiore del 10% rispetto ai valori limite.”

Art.12 comma 1 Dopo il comma 1-bis dell’articolo 2 (della legge regionale 20 aprile 1995 n. 26) è aggiunto il seguente: “1-ter. I muri perimetrali portanti e di tamponamento, nonché i solai che costituiscono involucro esterno di nuove costruzioni e di ristrutturazioni soggette al rispetto dei limiti di fabbisogno di energia primaria o di trasmittanza, previsti dalle disposizioni regionali in materia di risparmio energetico, non sono considerati nei computi per la determinazione della superficie lorda di pavimento (s.l.p.), dei volumi e dei rapporti di copertura in presenza di riduzioni certificate superiori al 10 per cento rispetto ai valori limite previsti dalle disposizioni regionali sopra richiamate”

80

+14.90

270

270

*

80

+16.30

confine di proprietà

confine di proprietà

limite calibro stradale

997

270

270

60

60

+12.80

Si riporta inoltre l’articolo 11 del D. Lgs. n°115 del 30 Maggio 2008: Art. 11 Semplificazione e razionalizzazione delle procedure amministrative e regolamentari 1. Nel caso di edifici di nuova costruzione, lo spessore delle murature esterne, delle tamponature o dei muri portanti, superiori ai 30 centimetri, il maggior spessore dei solai e tutti i maggiori volumi e superfici necessarie ad ottenere una riduzione minima del 10 per cento dell'indice di prestazione energetica previsto dal decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni, certificata con le modalità di cui al medesimo decreto legislativo, non sono considerati nei computi per la determinazioni dei volumi, delle superfici e nei rapporti di copertura, con riferimento alla sola parte eccedente i 30 centimetri e fino ad un massimo di ulteriori 25 centimetri per gli elementi verticali e di copertura e di 15 centimetri per quelli orizzontali intermedi.

Nel rispetto dei predetti limiti e' permesso derogare, nell'ambito delle pertinenti procedure di rilascio dei titoli abitativi di cui al titolo II del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, a quanto previsto dalle normative nazionali, regionali o dai regolamenti edilizi comunali in merito alle distanze minime tra edifici, alle distanze minime di protezione del nastro stradale, nonché alle altezze massime degli edifici.

270

1570

1490

270

60

60

*

+6.20

Altezza virtuale

270

1550

1630

60

60

+9.50

270

1.5

+2.90

portico

230

230

*

60

560

1

pilotis aperto su spazio esterno

±0.00

portico

±0.00

pilotis aperto su spazio esterno

997

ARC.

VIA CASTELMORRONE

MARC.

MARC.

VIA CASTELMORRONE

MARC.

SEZIONE B-B - Edificio su via Castelmorrone - CALCOLO DELL'ALTEZZA VIRTUALE

E B-B - Edificio su via Castelmorrone

NB.: altezze misurate in gronda

LEGENDA A

zona alberata

D

AMBITO DI PIANO FNM zona C2 centro direzionale

ambito di P.L. limite superficie fondiaria di proprietà delimitazione lotto 1 e 2

h 12,00 B

poligono di scorrimento edificio terziario

997

poligono di scorrimento edificio residenziale area a standard prevista a parcheggio in diretta connessione con verde in fregio a V.le Pirandello e con ambito di Piano FNM

VIA CASTELM

ORRONE

A

porticato

fascia urbana con modifica di destinazione in atto (vocazione terziaria)

B

passaggio pedona le continu profondità 4,50 o a portico m nuova edificazione residenziale

500

fascia urbana avente calibro > 25 m di uso pubblico attivabile in futuro quale penetrazione ciclo-pedonale veicolare al centro direzionale

LARGO TICINO

ambito edificato già compreso in piano FNM successivamente escluso dal programma attuativo ex L.R. 9/1999 - 10/1999 e destinato a "edificazione residenziale libera"

h 6,00

contesto edificato esistente (zona B1 di PRG vigente) edificato con consistente commistione tipologica sia residenziale sia produttiva

LOTTO '1'

nuova edificazione terziaria morfologicamente differenziata mediante superfici trasparenti e geometria essenziale

500

h 5,00

pergola di collegamento tra edificio residenziale ed edificio terziario

cabina enel

01 02 03 04 05 06 07 08 09

10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

parcheggio area terziaria 30 31 32 33 34 35 36 37 38

h 14,50

39

Progettista / Project engineer

h 8,50-10,00

h 2,50 parcheggio pubblico

ingresso carraio

40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 h 14,50

porticato

E

D ingresso carraio

VIALE LUIGI PIRANDELLO

attuale marciapiede alberato con profondità di 4,95 m riconfigurabile come percorso ciclo-pedonale

ASSE PRIMARIO DI SCORRIMENTO EST/OVEST

design

ambiente

Firma progettista / Project engineer sign

architettura

LOTTO '2'

LOTTO '1'

CONCESSIONARIA CHRYSLER

ingresso carraio

Committente / Costumer

LOTTO '2'

h 8,50 A parcheggio pubblico

Progetto / Project

ingresso carraio

C

VIA TURBIGO

nucleo centrale a verde in cui è inserita la tipologia residenziale condominiale

25

nuova edificazione residenziale

A

VIA LUINI

h 8,00

passaggio pedonale continuo a portico profondità 4,50 m

insediamento terziario recente: concessionarie automobilistiche

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Immobiliare Delle Ginestre S.r.l.

Via Tovo N°2 21057 Olgiate Olona (VA)

Firma committente / Costumer sign

Piano di Lottizzazione e Progetto di Massima a Destinazione Residenziale e Terziaria in Largo Ticino N°3 a Busto Arsizio (Mapp. 9737-13226 F.9 C.T.BU) Variante Morfologica Commessa / Job

h 5,00

porticato

h 11,00

h 7,50

h 7,00

CONCESSIONARIA MULTIMARCHE CERIANI SPA

Planimetria riferimenti urbanistici

h 7,00

Data / Date

19/11/11

h 7,00

Tav. n° / Draw n°

h 6,50

Tavola / Drawing

B

tipologie residenziali esistenti disomogenee in corso di riconversione terziaria h 4,50

Revisioni / Revisions

NE RS

Si precisa che le verifiche della SL totale di progetto, della Rc e dell’altezza massima degli edifici sono svolte ai sensi dell'art. 12, comma 1 della Legge Regionale n° 33 del 29 dicembre 2007, qui di seguito riportato:

*

parte di edificio considerato ai fini del calcolo delle altezze

997

da

10

20110727 aggiornamento

Scala / Scale

1:500

Planimetria / File

71

Responsabile di tavola / Draftman

Quadro / Layer

415 440, 441 Visto / Checked

20111119 Integrazione/Sostituzione

Ardea srl - Via U. Bassi, 11 - 23900 Lecco - Italy - Tel. +39.0341.363443 - Fax +39.0341.287118 - info@arturomontanelli.com - P.I. 02118210133

+6.20

+12.80

37 38 39 40

+12.80

41 42 43 44

+12.80

+2.85

Forth floor +12.80

45 46

+6.20

25 26 27 28

+9.50

+9.50

29 30 31 32

47 48

+9.50

+2.85

+12.80

Third floor +9.50

33 34

+6.20

13 14 +6.20

15 16

+6.20

17 18

35

19 20

36

+6.20

+2.85 +9.50

Second floor +6.20

21 22

23 24

+6.20

design

ambiente

architettura

Arturo Montanelli

www.arturomontanelli.com info@arturomontanelli.com via ugo bassi 11 23900 lecco-it tel +39 0341 363443 fax +39 0341 287118