Besser leben SchĂśner wohnen 7 Pluspunkte fĂźr eine Wohnung in aspern Die Seestadt Wiens
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Intelligent
Einfach
Willkommen in Ihrer Stadt der Zukunft Der Lebensstil des 21. Jahrhunderts wird derzeit mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk geprägt. Auf einer Fläche von 240 Hektar, die etwa 340 Fußballfeldern entspricht, entsteht aspern Die Seestadt Wiens. Eine intelligente Stadt für 20.000 Menschen, die hohe Lebensqualität wollen. Menschen wie Sie, die zukunftsweisende Lösungen schätzen, um ihr Wohnen intelligenter und damit einfacher zu gestalten. Dass aspern Die Seestadt Wiens ein städteplanerisches und architektonisches Leuchtturmprojekt ist und innovative Technologien zusammenführt, haben Sie sicherlich bereits gehört oder gelesen. Hier wollen wir Ihnen 7 ebenso intelligente wie handfeste Vorteile vor Augen führen, die alle künftigen Seestädterinnen und Seestädter genießen. Und wir sind zuversichtlich: Sie werden rasch erkennen, dass in der Seestadt auch Ihr neues Leben „gebaut“ wird.
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Leben
Arbeiten
Nehmen Sie die Balance selbst in die Hand
„Arbeit, Familie, Freunde; da bleibt nur wenig Zeit für mich. Deshalb ist die Seestadt ideal. Vom Job bin ich direkt Zuhause und schnell in der Natur. So kann ich gleich entspannen und wieder auftanken.“ Michael Patzek, 40 Jahre
Der Mittelpunkt der Seestadt sind und bleiben: Sie. Denn um Sie herum wird der passende Rahmen für Ihren individuellen Zukunfts entwurf geschaffen. Und das bietet Ihnen nicht nur kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und ShoppingZeilen, sondern wirklich alles, was Sie zum ausgewogenen Leben und Arbeiten brauchen. Zum Beispiel eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Grün- und Freiräume für vielseitige Freizeitaktivitäten und attraktive Sporteinrichtungen für jede Altersgruppe. Auch hoch renommierte und zukunftsorien tierte Unternehmen zum Beispiel aus Technologie und Forschung siedeln sich an und schaffen einen belebten Arbeitsmarkt. Kurz gesagt: In der Seestadt findet jede Generation ihre ideale WorkLife-Balance sofort. Schließlich kann man hier ohne großen Auf wand alles Wesentliche verbinden: Familie und Karriere, Gesundheit und Glück.
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„Das Fitness-Center ist um die Ecke. Am See chille ich mit Freunden. Meine Freundin in der Leopoldstadt seh’ ich so schnell und so oft, wie ich will. Und wenn die Ausbildung fertig ist, kann ich hier arbeiten. Passt alles.“ Max Novotny, 18 Jahre
Stadt
Natur
Leben Sie doch einfach beides aus Am See mit angrenzendem Seepark finden Naturmenschen eine 90.000 Quadratmeter große Augenweide zum Spazieren und Entspannen. Auch die weiteren 40.000 Quadratmeter Grünflächen werden Sie begeistern. Dieser überdurchschnittlich hohe Wert sicherlich auch: Gut die Hälfte des gesamten Planungsareals ist als Grün- und Freiraum vorgesehen. Also für Sie, zum Flanieren, Plaudern und Entspannen. Die Seestadt bietet Ihnen modernste Landschafts- und Gebäudearchitektur in einem. Konkret heißt das: Sie finden hier alle Gestaltungsmöglichkeiten für hoch individuelles, leistbares Wohnen und großzügige Freiräume direkt vor Ihrer Haustüre. Ein hartnäckiger Widerspruch wird in der Seestadt also vorbildlich gelöst – und Ihr lang gehegter Wunsch vom städtischen Leben in der Natur ist Realität.
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Wien
Europa
Hier sind Sie im Grunde überall zu Hause
„Theater- und Konzertabende in der Burg und der Staatsoper sind uns wichtig. Oder mit Freunden ins Plachutta gehen. City-Trips in andere Länder auch. Und die DonauAuen vor der Tür. Das ist genau die Mischung, die wir suchen.“ Sabine und Peter Bräsenhuber, 45 und 48 Jahre
Zentraler geht es kaum: In knapp 30 Minuten sind Sie mit der U-Bahn-Linie U2 von der Seestadt aus am Stephansplatz, an den Wiener Bahnhöfen oder den Flughäfen Schwechat und Bratislava. Möglich werden diese Rekord zeiten durch die einzigartige Lage der Seestadt und durch die per fekte Abstimmung aller Verkehrs systeme. Zwei U-Bahn-Stationen, Bus- und Bahnlinien, Fuß- und Radwege sowie das Straßennetz bilden einen lückenlosen Ver bund – nach innen wie nach außen. Von Ihrer Wohnung in der See stadt aus sind Sie also stets rasch am Ziel. Ganz gleich, ob Sie kurz Milch holen, mit dem Fahrrad die Donau-Auen erkunden oder mal wieder einen Termin in Stockholm haben.
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Bildung
Freizeit
Sie müssen nur wissen, was Sie wollen
„Kurze Wege. Das ist wichtig. Ich hole Lisa so gerne zu Fuß vom Kindergarten ab. Dann spazieren wir gemeinsam nach Hause. Aber nicht ohne noch ein Eis zu naschen. Und ganz nebenbei mache ich meine Einkäufe.“ Lisa und Margarete Meyer, 2 und 52 Jahre
Sie haben eine freie Stunde für einen Haarschnitt oder Sie brauchen noch dringend Reise lektüre. Dank der ausgeklügelten Infrastruktur der Seestadt werden Sie schnell fündig. Auch ein Arzttermin und den Nachwuchs von Schule und Kindergarten abholen sind rasch erledigt. Dienstleistungsunternehmen und Handwerker sind in Ihrer Nähe. Kurz gesagt: In der Seestadt gewinnen Sie Zeit. Zum Beispiel für den Gedankenaustausch mit anderen Seestädterinnen und Seestädtern. Mit PUBLIK wurde dazu ein Programm aufgelegt, das den engagierten Dialog aller Bewohnerinnen und Bewohner bereits lange vor dem Einzug fördert. Das Stadtteilmanagement nimmt sich auch den persönlichen Vorstellungen an. So können Sie Ihre Stadt im Werden mitgestalten.
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„Wir erledigen so viel es nur geht mit dem Radel und den Öffis. Schon aus Prinzip. Und in der Seestadt ist das ja von Anfang an mitgedacht. Niedrige Gehsteige und super Vernetzung, zum Beispiel. Davon wird Lukas auch in Zukunft profitieren.“ Lukas und Rainer Posnan, 3 und 29 Jahre
E-Bike
U-Bahn
Entdecken Sie Ihre Lieblingsalternative Die Seestadt ist die Wiener Modell region für umweltfreundliche Mobilität – und beweist damit einmal mehr Zukunftsorientierung. Gut ausgebaute Radwege, sichere Abstellmöglichkeiten, E-Bikeund E-Car-Sharing-Systeme, Bus-, Straßenbahnlinien und der U-Bahn-Anschluss bilden ein ideales Angebot, aus dem Sie ganz nach Wunsch und Tagesform wählen können. Auch im so genannten Kleinen ist an alles gedacht. Niedrige Gehsteigkanten, beispielsweise, sorgen überall für reibungslose Fortbewegung auch von Kinder wagen, Rollatoren, Rollstühlen oder Einkaufswagen. Zu Fuß und mit dem Fahrrad haben Sie in der Seestadt Vor rang. Zwei Fahrradabstellplätze pro Wohnung stehen 0,7 KFZStellplätze gegenüber. Diese be finden sich in gemeinschaftlich genutzten Sammelgaragen im Tiefparterre ausgewählter Gebäude – der übrige Parkraum ist eine Kurzparkzone.
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Vorbildlich
Nachhaltig
So viel sparen Sie mit nur wenig Einsatz
„Ich habe an der TU Architektur studiert. Da ist die Seestadt natürlich genau mein Fall. Von visionären Städteplanern und Architekten ausgedacht, mit hohen Qualitätsund Umweltstandards gebaut. Hier will ich leben und arbeiten.“ Maxi Kammerer, 23 Jahre
Als Seestädterin und Seestädter haben Sie Ihre Energiekosten in der Hand und Sie können sogar Ihren CO2 Fußabdruck beeinflus sen. Wie das geht? Durch den umweltbewussten Einsatz von Fernwärme, Photovoltaik, Solar thermie und Abwärmenutzung, beispielsweise. Ressourcenschonung und kosten günstiges Energie-Management sind in Ihrer Wohnung quasi eingebaut. Erstens, weil alle Gebäude den Mindeststandard „Niedrigenergiehaus“ erfüllen. Zweitens, weil ein zentrales Monitoring Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Hausverwal tungen wertvolle Hinweise zu Energieverbrauch und Möglich keiten zum Sparen liefert. Und drittens, weil Sie in einem Haus mit Nachhaltigkeitszertifikat leben, das Technik, Energie, Komfort und Gesundheit ganzheitlich berücksichtigt. All das ist wirklich vorbildlich. Nur ein entschei dender Faktor fehlt noch: Sie.
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„Meine Position fordert vollen Einsatz und viel Zeit. Da muss mein Büro in der Nähe sein. Eine moderne Infrastruktur brauch’ ich. Und einen Flughafen, am besten um die Ecke. In der Seestadt ist das gegeben.“ Waris Teshome, 32 Jahre
Ich-AG
GmbH
Zu Ihrem neuen Arbeitsplatz ist es nicht weit Die Seestadt, an der Schnittstelle zwischen West- und Osteuropa, ist auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Mit dem bereits Ende Oktober 2012 von der Wirtschafts agentur Wien fertig gestellten Technologiezentrum aspern IQ, der ersten Gewerbeimmobilie Wiens im „Plus-Energie-Stan dard“, ist ein klares Zeichen gesetzt. Forschungsorientierte Unternehmen und Einrichtungen für Energie- und Umwelttechnologie finden hier modernste Arbeitsbedingungen vor. Als erster Großbetrieb hat sich der Technologiekonzern HOERBIGER für einen neuen Firmensitz in der Seestadt entschieden. Auf rund 24.000 Quadratmetern entstehen bis 2016 insgesamt rund 530 Arbeitsplätze für Verwaltung und Produktion. Und wer weiß: Vielleicht ist damit auch für Sie das zeitraubende Pendeln schon bald von gestern.
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Typen
Tipps
Jetzt sind Sie gefragt Dass die Seestadt Ihnen Vieles zu bieten hat, steht inzwischen ja außer Frage. Aber wissen Sie wirklich genau, welche Aspekte Sie am meisten interessieren – und letztlich zu einem waschechten Seestadt-Menschen machen? Gehen Sie dieser Frage jetzt einfach spielerisch nach. Sie brauchen nur ein wenig Zeit, um die folgenden 7 Fragen zu beantworten. In jedem Fall sagen wir bereits hier: Viel Spaß + Auf Wiedersehen in der Seestadt!
Wie oft im Monat trifft man Sie in öffentlichen Verkehrsmitteln an? A Ca. 50 bis 60 Mal. Ich pendele jeden Tag. B Immer, wenn es regnet. An den anderen Tagen fahre ich Rad. C Nie.
Resultate Ratschläge Zählen Sie bitte kurz nach, ob Sie A, B oder C besonders oft gewählt haben. Und Sie finden sofort heraus, welcher Seestadt-Typ Sie sind.
Träumen Sie davon, im Grünen an einem See zu wohnen? B Schon schön. Doch jeden Tag brauch ich das nicht. C Ich bin wasserscheu. Und eh selten zu Hause. A Immer wieder. Aber wo geht das heute denn noch?
Was verstehen Sie unter „intelligentem“ Wohnen? C Wenn man alles schnell findet, in der Wohnung. A Hohe Lebensqualität mit überraschend einfachen Mitteln. B Wenn sich die Heizung selber reguliert.
Typ A
Sie sind im Grunde schon ein waschechter SeestadtMensch. In allen wesentlichen Punkten herrscht Übereinstimmung. Nur einziehen müssen Sie noch. Unser Rat: So rasch wie möglich Kontakt aufnehmen!
Typ B
Sie sind ein potentieller Seestadt-Mensch. Viele Vorzüge der Seestadt decken sich mit Ihrer Interessenslage und mit Ihren Anschauungen. Unser Rat: Unbedingt intensiver informieren!
Typ C
Sie sind anscheinend kein Seestadt-Mensch. Die wesentlichen Vorteile der Seestadt erleben Sie als eher nebensächlich und wenig spannend. Unser Rat: Sicher finden Sie Ihr Glück an einem anderen schönen Ort!
Welches Ziel reizt Sie mehr: Donau-Auen oder Paris? A Beides. Auf die Begleitung kommt es an. B Wenn ich verreise, dann nur ans Meer. C Eigentlich sehe ich am liebsten fern.
Schätzen Sie lange Wege zur Arbeit? C Ja, sehr. Zuhause wird es mir sofort langweilig. A Nein. Mehr Freizeit ist mehr Lebensqualität. B Manchmal tut etwas Abstand ja ganz gut.
Welcher Lebensbereich ist für Sie der wichtigste? C Beruflicher Erfolg ist alles. Der Rest ergibt sich. B Familie und Freundeskreis sind mein Ein und Alles. A Die Mischung muss stimmen.
Wo sind Sie lieber: auf Skates oder in der Bibliothek? B Freeclimbing ist mein Ding. Sonst nix. C Keins von Beiden. Ich bin immer im Internet. A Ich will das ganz nach Laune und Wetter entscheiden.
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Zeitplan 2004
Gründung der Asperner Flugfeld Süd Entwicklungs- und Verwertungs-AG (ab 2008 Wien 3420 Aspern Development AG) als Tochtergesellschaft der Wirtschaftsagentur Wien (damals „Wiener Wirtschaftsförderungsfonds“) und der Bundes immobiliengesellschaft (BIG).
2005
Der 22. Wiener Gemeindebezirk und somit auch das ehemalige Flugfeld Aspern ist als eines der 13 Zielgebiete im Stadtentwicklungsplan 2005 (STEP 05) der Stadt Wien verankert.
2007
Der Masterplan von Johannes Tovatt für das ehemalige Flugfeld wird im Wiener Gemeinderat einstimmig beschlossen.
2008
Die Work-Life-Balance-Strategie wird aus insgesamt acht Optionen als der richtige Weg für die Stadtentwicklung am ehemaligen Flugfeld Aspern ausgewählt. Bei einer Veranstaltung im Wiener Media Quarter Marx am 25. September 2008 präsentiert sich die Marke aspern Die Seestadt Wiens erstmals der Öffentlichkeit. Auf der Expo Real in München erfolgt der internationale Kick-off.
2010
Umweltverträglichkeitsprüfung, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan für den Süden, Spatenstich See.
2011
Wettbewerb Seepark, Start der Wettbewerbe für die ersten Wohnungen, Baustart erster Hochbau Technologiezentrum aspern IQ der Wirtschaftsagentur Wien.
2012/13
Wettbewerb Bildungscampus, Eröffnung Technologiezentrum aspern IQ, Baustart Wohnungen, Eröffnung U-Bahn.
2014/15
Die ersten 6.500 Seestädterinnen und Seestädter sowie Nahversorger ziehen ein. Fertigstellung Seepark und Stadtteilpark.
2015/16
Eröffnung Bildungscampus (Teil 1+2). Die Schule ist fertig.
2016
Der Technologiekonzern Hoerbiger eröffnet seinen neuen Wiener Firmen standort in der Seestadt. Fast 600 Arbeitsplätze in Forschung, Entwicklung und Produktion.
2017
Fertigstellung der Weiterführung der übergeordneten Straßenverbindung zur A23 Südosttangente Wien (Anschlussstelle Hirschstetten) und der S1 Spange zwischen der S1 Anschlussstelle Am Heidjöchl und dem S1 Knoten Raasdorf.
Impressum Herausgeber Wien 3420 Aspern Development AG 1220 Wien www.wien3420.at Konzept und Design Brainds, Deisenberger GmbH Redaktion Tobias Sckaer Fotos Anderwald + Grond, istock Kontakt aspern-seestadt.at www.facebook.com/aspern.DieSeestadtWiens meine.seestadt.info 1. Auflage Š 2013
F체r Informationen zur Wohnungsvergabe und Vormerkungen wenden Sie sich bitte an www.wohnservice-wien.at
oder direkt an die Bautr채ger:
www.arwag.at www.aspern-sozialbau.at www.bwsg.at www.ebg-wohnen.at www.egw.at www.eisenhof.co.at www.gartenheim.at www.gesiba.at www.migra.at www.oejab.at (Studentenwohnhaus) www.oevw.at www.schoenerezukunft.at www.vwa-aphrodite.at www.wbv-gpa.at (Studentenwohnhaus)
und Baugruppen:
www.baugruppe-pegasus.at www.brot-aspern.at www.jaspern.at www.lisa.co.at www.seestern-aspern.at