Jihlava | hradební půlkruh - návrh by ATC

JIHLAVA - HRADEBNÍ PŮLKRUH

KRISTÝNA MASTNÁ

IX. SEMESTR, ATU, ZS 2020/2021 ATELIER CIKÁN FA ČVUT

I. NÁVRHOVÁ ČÁST

PROBLÉMOVÁ MAPA

Má analýza vedla ke zjištění, jaké komunikace se ve

integrované ulice podle space syntax

směru krajina - centrum nejvíce využívají. Jaké trasy jsou

rozpor : hodně využíváno pěšáky, málo cyklisty

důležité v kontextu rozprostření městských funkcí a jaká hierarchie veřejných prostranství v Jihlavě panuje. Dále

trasy MHD se zastávkami

jsem se zabývala hradbami a jejich prostupností. Na

historické nejdůležitější cesty z pěti bran

analýzu následně navazuje návrh veřejných prostranství

bariéra

a propojení předměstí - centrum.

veřejné budovy, důležité stavby místa s vyšší hierarchií průchod skrz hradby - bývalý průchod skrz hradby neprostupnost pro dopravu - mimo úrovně

tionalVersion

KONCEPT

propojení historického centra s předměstími prostupnost a průhlednost po stopách obou hradeb hierarchie veřejných prostranství jasné definování veřejného prostoru

CÍLE

upevnění hradebního okruhu doplnění zástavby dopravní zpomalení a úprava profilů ulic propojení centra s předměstími úprava veřejného prostranství propojit minulost se současností

POPIS SOUČASNÉHO STAVU A NÁVRHU Území hradebního okruhu je v současnosti narušeno patrnými jizvami. Jižní část podél dochovaných hradeb opanuje čtyřproudá vytížená komunikace znehodnocující tento prostor. V tomto úseku o délce 600 m je nemožné bezpečně přejít z předměstí do centra a časté pokusy obyvatel projít jsou kaskadérským zážitkem. Na tomto okruhu se celkově nachází neúsporné plochy pro dopravu. Veřejná prostranství jsou často zaměřena pouze na automobilovou dopravu nebo parkování. Není zde patrná definovanost a hierarchizace prostorů. Zbytkové plochy komunikací mají ovšem velký potenciál jak k vybudování nové zástavby,tak k úpravě ploch pro pobývání a rekreaci. V návrhu se snažím znovu přiblížit veřejná prostranství lidem a nikoliv automobilům. Hierarchizovat důležitá místa jako jsou historické cesty do města či předprostory významných budov a náměstí. Tyto body vycházející z analýz dále propojit systémem komunikací s pěšími a cyklo-stezkami lemovanými stromořadími. Definovat prostory podél hradeb, a umožnit pestrou nabídku příležitostí po celé jejich délce. Pečlivě vkládat hmoty nových budov tam, kde jsou potřeba a umožnit lidem kvalitně užívat veřejný prostor. Výsledkem je redukce dopravních uzlů a využití těchto nově vytvořených prostor např. jako venkovní posezení. Úprava

uličních

profilů

zahrnujících

cyklostezky

a stromořadí. Zpomalení frekventovaných komunikací. Definování vstupů do historického centra a v neposlední řadě propojení městských částí obou stran hradeb.

PRŮCHODY MĚSTEM A FUNKCE

V návrhu zachovávám dnešní průchodnost hradbami a navíc vytvářím dvě nové propojení jihozápadní části

dnešní průchody do města

města s centrem. nově vytvořené a upravené půchody do města

Převážná většina nově navržené zástavby jsou bytové domy, které nabízejí větší a na trhu vyhledávané byty. Dále se v menší míře uplatňují administrativní a veřejné budovy. Centrum Jihlavy je dnes zaneseno mnohými parkovišti, které brání kvalitnímu používání veřejných prostranství. Z toho důvodu v návaznosti na historické centrum navrhuji tři parkovací domy, které by měly tuto situaci zredukovat.

ROZDĚLENÍ NA MÍSTA

I. SEVERNÍ NÁMĚSTÍ (TOLSTÉHO, HAVLÍČKOVA) II. KŘÍŽENÍ ULIC PALACKÉHO, JANA MASARYKA, TŘÍDY LEGIONÁŘŮ, BEZRUČOVA III. ULICE JANA MASARYKA IV. KŘÍŽENÍ ULIC DVOŘÁKOVA, VRCHLICKÉHO, JIRÁSKOVA, JANA MASARYKA V. ZÁPADNÍ NÁMĚSTÍ (ŽIŽKOVA) VI. PŘEDPOLÍ ZÁPADNÍ BRÁNY MATKY BOŽÍ VII. PODÉL HRADEB VIII. PŘEDPOLÍ JIŽNÍ BRÁNY IX. SPORTOVNÍ PLÁCEK

II. III.

IV.

V. VI.

VII.

IX. VIII.

SEVERNÍ NÁMĚSTÍ (TOLSTÉHO, HAVLÍČKOVA) Dnešní stav náměstí není adekvátním předprostorem ani pro finanční úřad ani pro dům kultury. Funguje pouze jako parkoviště automobilů. Náměstí dominuje předimenzovaná křižovatka a prostor není dostatečně ohraničen zástavbou. V návrhu urbanisticky dotvářím náměstí a uzavírám ho frontou domů z jihu. Jedná se převážně o veřejné a administrativní budovy. Silniční komunikace upravuji tak, aby bylo vytvořeno náměstí, které dostatečně artikuluje významné stavby a zároveň vytváří odpočinkový prostor pro obyvatele. Doplňuji ho vodními prvky a skupinami stromů s příležitostným posezením.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducationalVersion

náměstí s pobytovými prostory se stromy a vodními prvky

Pobytový plácek, přilehlá vinárna může prostor využít pro venkovní posezení

multifunkční budova s veřejným parterem

parkovací dům

bytový dům

Tolstého

Be zru čo va

Ha vlíč ko va

9 000 9 000 13 000 13 000 8 500 8 500

22 000 22 000

11 900 11 900 9 900 9 900

předprostor předprostor domu domu kultury kultury

odpočinková odpočinková část část náměstí náměstí

13 000 13 000

chodník chodník

5 000 5 000

3/23/2 jízdní jízdní pruhy pruhy

13 000 13 000

chodník chodník

zástavba zástavba v. v. 1515 mm

odpočinková odpočinková část část náměstí náměstí

předprostor předprostor domu domu kultury kultury

3/23/2 jízdní jízdní pruhy pruhy

chodník chodník

zástavba zástavba v. v. 1616 mm

SEVERNÍ NÁMĚSTÍ (TOLSTÉHO, HAVLÍČKOVA)

ŘEZ A-A’ 1:600

32 000 32 000 0 0

11 200 11 200 0 0 5 5 11 500 11 500 10 10

15 500 15 500 5 5

15 15

10 10

ŘEZ B-B’ 1:600

20 20

15 15 20 20 15 200 15 200

II.

KŘÍŽENÍ ULIC PALACKÉHO, JANA MASARYKA, TŘÍDY LEGIONÁŘŮ, BEZRUČOVA Tato křižovatka je jedna z nejintegrovanějších míst v Jihlavě, jedná se o důležitý vstup do historického jádra města. Dnes ovšem slouží převážně pro automobily. V návrhu jasně definuji prostor pro pěší a pro silniční dopravu. Křižovatku tímto zmenšuji a vytvářím více pochozích ploch. Pro snížení rychlosti zvyšuji silniční komunikaci v oblasti křižovatky 2 cm pod úroveň chodníků. Čtyři nároží budov doplňuji pátým, parkovým v podobě sloupu.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

parkové nároží v podobě sloupu

vyvýšená křižovatka 2 cm pod úroveň chodníku

Be zru čo va

řů egioná Třída L

GSEducationalVersion

a yk r sa a aM n Ja

a aryk s a M Jana

II.

KŘÍŽENÍ ULIC PALACKÉHO, JANA MASARYKA, TŘÍDY LEGIONÁŘŮ, BEZRUČOVA

III.

ULICE JANA MASARYKA Ulice Jana Masaryka je dnes v poměrně dobrém stavu. Navrhuji vyměnit betonové dlažby na chodníku za žulové kostky. Upravuji uliční profil, kde vytvářím plnohodnotný cyklistický pruh a doplňuji stromořadí. Artikuluji předprostor gymnázia, střední školy a památníku, v čelním pohledu zde eliminuji množství stromů. Zpomalení dopravní situace zajišťuji vyvýšenými přechody pro chodce.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

volné předprostory školních institucí

řů egioná Třída L

Be zru čo va

a aryk Mas Jana

1 a yk ar as M na Ja

A A

A Jana Masaryka

va ko ořá Dv

GSEducationalVersion

ŘEZ B-B’ 1:300

17 200 5

4 600 0

předprostor kina

3 600

stromořadí

4 600

1 jednosměrný pruh 3,6 m

šikmé stání 4,6 m

stromořadí

předprostor gymnázia

předzahrádka

stromořadí

cyklistický pruh 2 m

1 jednosměrný pruh 3,6 m

šikmé stání 4,6 m

stromořadí

předprostor gymnázia

III.

ULICE JANA MASARYKA

ŘEZ A-A’ 1:300

2 000

6 280

10 15

3 600

15 20

IV.

KŘÍŽENÍ ULIC DVOŘÁKOVA, VRCHLICKÉHO, JIRÁSKOVA, JANA MASARYKA Tento prostor křížení ulic je dnes pouze místem určeným pro automobily. Křižovatka má zbytečné, dnes již nevyužívané nájezdy. Zmenšuji prostor silničních komunikací, ruším nájezdy a místo nich vytvářím pobytová místa pro pěší. Doplňuji stromořadí a vkládám do vhodného prostoru vodní prvek a příležitosti k sezení. Grafická škola, která se nachází v bezprostřední blízkosti může využít toto nově vybudované prostředí pro plenérovou výuku.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

ického

va ko ořá Dv

GSEducationalVersion

Jana Masaryka

IV.

KŘÍŽENÍ ULIC DVOŘÁKOVA, VRCHLICKÉHO, JIRÁSKOVA, JANA MASARYKA

8 500

2 000 0

3 600

5 300 5

park

parkovací pruh

3 300

jízdní pruh

10 300

cyklistický pruh

předprostor grafické školy

ŘEZ A-A’ 1:300

ZÁPADNÍ NÁMĚSTÍ (ŽIŽKOVA) Jedná se o historicky velmi významnou oblast. Toto trojúhelníkové náměstí, kterým procházela jedna z pěti hlavních cest do centra města, bylo zaneseno již na stabilním katastru. Obdobně, stejně jako na předchozích místech, je dnes náměstí využito převážně automobily. Ve východní části náměstí obnovuji chybějící nároží multifunkční budovou. V návrhu ponechávám silniční dopravě menší prostor. Komunikaci z obou stran lemuji stromořadím. Možnost parkování zde zmenšuji na nutné minimum. Vytvářím dlážděný předprostor Dělnickému domu s vodním prvkem a ostrůvkem stromů s možnostmi pro posezení.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducatio

nový předprostor Dělnického domu s vodním prvkem

pobytová část náměstí se skupinou stromů

rodinný dům

bytové domy

va ešo Ben

ní eb ad Hr

Žižkova

2 1

onalVersion

5 500 0 předprostor kulturního domu

odpočinková část náměstí

stromořadí

3 jízdní pruhy

stromořadí

chodník

ZÁPADNÍ NÁMĚSTÍ (ŽIŽKOVA)

ŘEZ A-A’ 1:300

13 200 24 000

5 10 15 20

VI.

PŘEDPOLÍ ZÁPADNÍ BRÁNY MATKY BOŽÍ Jediná zachovalá brána do města dnes ztratila jasně definovanou přístupovou cestu. Stalo se tak v druhé polovině 20. století, kdy byla vybudována frekventovaná velkokapacitní okružní komunikace podél hradeb. Tuto silnici v návrhu překonávám přechodem přímo v ose brány a předpolí artikuluji novou zástavbou převážně bytových domů tak, aby si brána uchovala svou dominanci. Nová zástavba se směrem k bráně snižuje až na dvě podlaží.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducatio

ní eb ad Hr

bytové domy

administrativní budova

parkovací dům

západní brána

A 1

Boží y k t Ma

1 2

onalVersion

EducationalVersion

9 500 0 5 zástavba v. 9,5 m

16 000

chodník

4 100

2 500 3 000 2 500 2 500

10 11 250 0

15 5

ŘEZ B-B’ 1:350

14 000 20

zástavba v. 8,6 m

chodník 4,1 m

stromořadí

3 jídní pruhy á 3,75 m

stromořadí

chodník pro chodce a cyklisty 4,1 m

zástavba v. 14,2 m

ŘEZ A-A’ 1:350

parkovací pruh, stromořadí

jízdní pruh

14 100

chodník

zástavba v. 9,5 m

VI.

PŘEDPOLÍ ZÁPADNÍ BRÁNY MATKY BOŽÍ

4 100 10 450

10 15 20

VII.

PODÉL HRADEB Hradební ulice je dnes frekventovanou okružní komunikací,

Nabízím zde příležitosti k posezení i možnost vystavování

která jako jizva odděluje historické centrum města

soch či obrazů podél hradeb. Vkládám mezi silnici

obehnaného hradbami od jeho předměstí. Čtyřproudá

a cyklostezku jako cílovou lokalitu ostrůvek veřejných

silnice nenabízí žádné cílové atraktory pro obyvatele

budov s obchodním parterem. Jihozápadní frontu doplňuji

města.

o další rodinné a bytové domy.

Je to však atraktivní prostor táhnoucí se podél hradeb

Místo naprosto postrádá propojenost centra s předměstím.

s velkým potenciálem. Můj návrh se snaží tuto komunikaci

Hradby tudíž na 2 místech prolamuji brankou a vkládám

přiblížit obyvatelům. Upravuji uliční profil na tři silniční pruhy

za ně točité schodiště pro výstup na parkán a do užšího

lemované stromořadím po obou stranách. Komunikaci

centra města.

zpomaluji využitím přechodů pro chodce. Umožňuji pěším a cyklistům projít v bezprostřední blízkosti hradeb.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducationalVersion

průchody skrz hradby

liniový průchod kolem hradeb, možnost výstavy obrazů/soch

malé náměstí

veřejné budovy s aktivním parterem

rodinné/bytové domy

5 B

2 4

4 000 2 500 1 000 2 000 18 000 0

2 500 5

2 000 3 750

GSEducationalVersion

3 500

5 3 750 10

chodník 2,5 m

3 750

stromořadí s podélným parkováním 2,5 m

3 500

3 jízdní pruhy á 3,5 m

2 500 2 000 3 750 1 000 2 000

Chodník 2,5 m

9 800

zástavba

chodník 1,5 m

stromořadí 2 m

Cyklostezska 2 m

Veřejný park se stromořadím

Hradební promenáda

chodník 3 m

stromořadí s podélným parkováním 2 m

3 jízdní pruhy á 3,75 m

stromořadí s podélným parkováním 2,5 m

chodník 2 m

stromový pás 1 m

Cyklostezska 2,5 m

Veřejný park

Hradební promenáda

VII.

PODÉL HRADEB

ŘEZ A-A’ 1:400

2 000 3 000 15 20

ŘEZ B-B’ 1:400

2 500 2 500 3 000

15 20

VIII.

PŘEDPOLÍ JIŽNÍ BRÁNY Nejdůležitější tepna ústící na velké náměstí je dnes křížena

naddimenzovanou

okružní

komunikací.

Vmístech tehdejší hradební brány se nachází obrovská křižovatka. Je důležité toto místo artikulovat. Navrhuji zmenšení křižovatky a ponechání více prostoru pěším a cyklistům. Fortifikaci doplňuji o 2 bastiony, které jsou nakloněny proti sobě a vytváří tak dojem brány. První útlejší věž funguje jako rozhledna, odkud člověk může obsáhnout část města. Druhá věž slouží jako útočiště před městským ruchem. Je dutá s otvorem ve střešní rovině. Člověk zde může pozorovat pouze nebe a zaměřit se na osobní duševní pocity.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducationalVersion

bastion - rozhledna

bastion - útočiště před ruchem města

bytový dům

Znojemská

Hradební

rozhledna - výhled na město

věž - pohled na nebe a do sebe samého

VIII.

PŘEDPOLÍ JIŽNÍ BRÁNY

ŘEZ A-A’ 1:500

0 5 10 15 20

IX.

SPORTOVNÍ PLÁCEK Prostor pod parkánem v jihovýchodní části města upravuji jako rekreační sportovní a dětský venkovní prostor s možností různorodých aktivit a posezení. Dvě malá hřiště jsou vzájemně oddělena terénním zlomem, který může fungovat i jako přírodní tribuna. Jednotlivé plácky jsou ohraničeny skupinami stromů s příležitostmi k posezení. Prostor lemuje stromořadí, pěší a cyklo stezka.

ORTOFOTO ROK 1949

ORTOFOTO SOUČASNÝ STAV

GSEducationalVersion

dětská hřiště

sportovní hřiště

2 2

11 000 9 900 22 940 9 000

sportovní plácek

pískoviště

cyklistický pruh

stromořadí

chodník

stromořadí

2 jízdní pruhy

stromořadí

IX.

SPORTOVNÍ PLÁCEK

ŘEZ A-A’ 1:450

1 700 3 100 600 11 000 0 2 700 5 10 15 20

VYBRANÉ POVRCHY A STROMY

trávník

žulové kostky 100 x 100 x 100 mm

velkoformátové betonové desky

velkoformátové žulové kostky 250 x 250 mm

mlat

žulové kostky 250 x 250 mm do vzoru

zatravňovací dlažba 160 x 160 mm

vodní plocha

TILIA CORDATA - LÍPA SRDČITÁ Lípa srdčitá je vzpřímený strom se široce rozložitou, zaoblenou, košatou korunou. Kmen silný, válcovitý. Dosahuje výšky 30 - 40 metrů. Je to hlubokokořenící dřevina. Je dlouhověká. Listy jsou dvouřadě střídavé, 3 – 6 (9) cm dlouhé, okrouhle srdčité, krátce zašpičatělé, symetrické, jemně a ostře pilovité, svrchu sytě zelené, na rubu šedozelené. V úhlech žilek jsou rezavě hnědé chomáčky chloupků. Kvete v VI, světle žlutými, silně vonnými květy. Daří se jí na slunném až polostinném stanovišti, ve středně vlhké, hluboké půdě.

PLATANUS OCCIDENTALIS - PLATAN ZÁPADNÍ Jedná se o mohutný strom, který dosahuje výšky i přes 40 m. Borka je v dolní části kmene odlučná v nápadných pestrobarevných plátech. Listy jsou jednoduché, střídavé, s dlouhými řapíky, čepele jsou relativně velké, nejčastěji 12–25 cm dlouhé a 10–24 cm široké.

AESCULUS HIPPOCASTANUM - JÍROVEC MAĎAL Vzrůst: vysoký strom s korunou podlouhle kulovitou, někdy pyramidální a velmi hustou. Velikost: 25 m. Borka: hluboce rozbrázděná, ve staří šupinovitě odlupčivá Listy: při rašení plstnaté, 5 - 7 četné, tupě a nepravidelně dvojitě pilovité, lístky podlouhle obvejčité, 10 - 25 cm dlouhé, náhle krátce zašpičatělé, Na podzim barví do žluta. Květ: V. - VI., bílé s růžovými tečkami, cca 2 cm v průměru.

SOPHORA JAPONICA - JERLÍN JAPONSKÝ Jerlín japonský patří mezi opadavé stromy, 15 - 25 m vysoké. Korunu má rozložitou, vzdušnou, v obrysu prolamovanou, uvnitř s množstvím suchých větviček. Borka - hladká, u starších stromů brázditá. Listy má vstřícné, lichozpeřené, 15 – 25 cm dlouhé, opadavé, složené ze 7 – 17 vejčitě podlouhlých lístků, 25 – 60 mm velkých, které jsou zašpičatělé, svrchu tmavozelené a lesklé, na rubu sivé. Květy jsou menší, žlutavě bílé, uspořádané v širokých koncových latách, Rozkvétající v VIII. Miluje slunce a dostatek prostoru.

CELTIS OCCIDENTALIS - BŘESTOVEC ZÁPADNÍ Vzrůst: strom s korunou rozložitou a nepravidelnou, větvemi dlouhými a převisajícími. Velikost: dorůstá výšky 10 - 18 (-25) m. Borka: šedohnědá, brázditá, odlupčivá Listy: dvouřadě uspořádané, na bázi nesouměrné, ostře pilovité a dlouze zašpičatělé, 5 - 8 (-12) cm dlouhé. Květ: III. - V., ve svazečcích v úžlabí horních listů; okvětních lístků je nejčastěji 5, jsou drobné, světle zelené, na okraji brvité. Světlo: zvládá úpal i zastínění. Využití: jedná se o velmi cenný parkový strom, do alejí je použitelný pouze za předpokladu pravidelného řezu.

ACER PLATANOIDES - JAVOR MLÉČ Vzrůst: vysoký strom, v zápoji je štíhlý a pravidelně válcovitý s korunou široce vejčitou, na obryse pravidelnou, hustou a stinnou. Velikost: 20 - 30 m.Borka: černošedá, podélně rozbrázděná, neloupavá. Doba rašení: po odkvětu v V. Listy: vstřícně postavené, 5 – 7 laločné, 10 – 18 (25) cm široké, oddáleně zubaté, oboustranně zelené a vespod lesklé, laloky protáhle zašpičatělé. Přetržené řapíky roní mlékovitou šťávu. Na podzim se barví do hnědo - oranžově, červena. Květ: IV. - V., před olistěním. Květenství jsou poměrně nápadná, zelenožlutá, v kytkovité latě.

zdroj: http://hsmap.cz/app/czu/

CELKOVÁ BILANCE

Nová zástavba: bytové domy: 27 132 m² parkovací domy: 14 324 m² (476 parkovacích stání) administrativní budovy: 27 132 m² veřejné budovy: 6 253 m² Nově upravená veřejná prostranství: 59 476 m² počet bývalých parkovacích stání na terénu: 153 ks počet nových parkovacích stání na terénu: 140 ks

II. ČÁST DEVELOPMENT - EKONOMICKÁ STRÁNKA NÁVRHU

POZEMKY VE VLATNICTVÍ MĚSTA

ROZDĚLENÍ FUNKCÍ: 1.NP A 2.NP BYTOVÉ DOMY

VEŘEJNÉ BUDOVY

ADMINISTRATIVA

PARKOVACÍ DŮM

ULICE

SILNICE

PARKOVÁ ZELEŇ

NÁMĚSTÍ

ROZDĚLENÍ FUNKCÍ: 3.NP BYTOVÉ DOMY

VEŘEJNÉ BUDOVY

ADMINISTRATIVA

PARKOVACÍ DŮM

ULICE

SILNICE

PARKOVÁ ZELEŇ

NÁMĚSTÍ

ROZDĚLENÍ FUNKCÍ: 4.NP BYTOVÉ DOMY

VEŘEJNÉ BUDOVY

ADMINISTRATIVA

PARKOVACÍ DŮM

ULICE

SILNICE

PARKOVÁ ZELEŇ

NÁMĚSTÍ

ROZDĚLENÍ FUNKCÍ: 5.NP BYTOVÉ DOMY

VEŘEJNÉ BUDOVY

ADMINISTRATIVA

PARKOVACÍ DŮM

ULICE

SILNICE

PARKOVÁ ZELEŇ

NÁMĚSTÍ

ROZDĚLENÍ INVESTIC

BYTOVÉ DOMY

VEŘEJNÉ BUDOVY

ADMINISTRATIVA

PARKOVACÍ DŮM

ULICE

SILNICE

PARKOVÁ ZELEŇ

NÁMĚSTÍ

SOUKROMÉ INVESTICE MĚSTSKÉ INVESTICE SPOLUPRÁCE MĚSTA A SOUKROMNÍKŮ

F E

C B

A - BASTIONY A MĚSTSKÝ BYTOVÝ DŮM

DEV / Development 1

BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

veřejná zakázka - architektonická soutěž NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SKUPINA:

SOUHRNNÁ KARTA

DATUM:

Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

GSEducationalVersion

OBJEKT

STAVEBNÍ NÁKLADY

bydlení

plocha m 2 HPP

OBJEKT

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

A B C D E F G H I J K L koeficient M ČPP/HPP N O 0,85 P Q R m 2Sužitné T plochy U 0 V 1 669 W 969 X 1 795 0 Y 0 Z 1 629 stromy479

2 406 1 599 celkem 0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

0 1 964 1 140 2 112 0 0 1 917 564 PRODEJ 2 830 1 881 bydlení 0 220 3 232 921 1 071 0 1 632 výnosy z 1 148 prodeje Kč/m 2 ČPP816 0 0 65 000 0 65 000 2 772 65 000 1 200 65 000 65 000 1 064 65 000 648 65 000 65 000 65 000 65 27000 132 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

parkování

veřejné budovy

administrativa

bastion

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

35 000

26 000

45 000

40 000

35 000

náklady Kč

plocha m 2 HPP

0 68 740 000 39 900 000 73 920 000 0 0 67 095 000 19 740 000 99 050 000 65 835 000 0 7 700 000 113 120plocha 000 stání m2 32 235HPP/stání 000 37 485 000 30 0 57 120 000 40 180 000 000stání Kč 28 560počet 0 0 0 0 0 108 511 000 0 97000 020 000 62 985 0 42000 000 000 116 688 0 0 0 37 240 000 0 0 22 680 000 105 914 250 31 161 000 156 357 500 103 925 620 250 949 0 12 155 000 178 568 000 50 885 250 59 172 750 0 90 168 000 63 427 000 45 084 000 0 0 0 153 153 000 66 300 000 58 786 000 35 802 000

000

0 0 0 0 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 parkování 0 0 0 0 4 284 0 0 výnosy z pronájmu 0 Kč/stání p.a. 0 5 240 0 34 584 0 34 584 34 584 0 800 344584 34 584 0 34 584 0 34 584 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

náklady Kč

plocha m 2 HPP

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 koeficient 0 ČPP/HPP 0 111 384 000 0,8 0 0 0 Kč m 2 0užitné 136 240 000 plochy 0 0 0 0 0 0 0 0 0 124 800 0 000 0 0 0 689 0 0 3 010

0 0 0 0 372 424 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

náklady Kč

plocha m 2 HPP

náklady Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 3 763 169 335 000 0 0 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 0 0 PRONÁJEM 0 0 0 0 0 0 0 0 veřejné budovy administrativa 0 0 1 548 61 920 000 0 0 0 0 0 0koeficient 0 0 ČPP/HPP 0 0 0 0 0 0 0 0 0,8 0 0 1 726 69 040 000 0 0 0 0 výnosy z výnosy z 0 0 0 pronájmu0 pronájmu 2 2 2 0 0 0 0 Kč Kč Kč/m p.a. m užitné Kč/m p.a. 0 0 plochy 0 0 1 629 73 305 000 0 0 0 0 00 0 2 592 4 000 103 680 000 0 0 0 0 4 000 0 00 0 4 000 00 0 0 0 00 0 4 000 00 0 0 0 3 000 2 066 400 0 0 0 0 4 000 00 3 000 9 031 200 0 0 0 0 4 000 00

0 0 0 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 0 0 0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 0 0 05 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 4 000 4 000 4 000 234 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

0 0 0 640 000 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 0 0 0 0 8 294 400 0 0 0 0

plocha m 2 HPP

stavební náklady celkem Kč

náklady Kč

474 16 590 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 bastion 0 0 0 0 koeficient 0 0 ČPP/HPP 0 0 0 0 0,85 0 0 0 0 výnosy z 0 pronájmu 0 2 2 0 0 Kč m užitné Kč/m p.a. 0 0 plochy 0 0 403 2 000 0 0805 800 0 2 000 0 0 00 2 000 0 0 00 2 000 0 00 2 000 0 0 0 2 000 0 0 0 0 0 0 0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

výnosy z pronájmu Kč p.a.

805 800 0 0 0 2 066 400 9 031 200 0 0 0 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 5 523 200 0 0 0 6 017 616 3 909 600 8 294 400 0 5 533 440 0 0

16 590 000 68 740 000 39 900 000 73 920 000 38 745 000 169 335 000 67 095 000 19 740 000 99 050 000 65 835 000 61 920 000 7 700 000 yield 113 120 000 % 32 235 000 148 869 000 5,00% 69 040 000 57 120 000 výnosy z 40 180 výnosy 000 celkem pronájmu celkem Kč 28 560 000 Kč 136 240 000 73 305 000 16 116 000 103 680 000 16 116 000 0 108 511 000 97 020 0 000 62 985 000 166 800 0 000 116 688 000 41 328 37000 240 000 41 328 000 180 624 000 22 680 000 180 624 000 0 0 0 0 1 854 659 99 072 000 0 0 0 98 218 560 110 464 000 0 0 0 120 352 320 78 192 000 165 888 000 0 110 668 800 0 0

000

105 914 250 31 161 000 156 357 500 103 925 250 99 072 000 12 155 000 178 568 000 50 885 250 157 391 310 110 464 000 90 168 000 63 427 000 45 084 000 120 352 320 78 192 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

B - SOUKROMÉ RODINNÉ DOMY O 1-3DEV BYTECH / Development 1 DEV / Development 1

majitelé pozemků mají možnost doplnit NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 Hradební diverzifikovanou řadovou zástavbu v ulici

NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SKUPINA:

DATUM:

SKUPINA:

DATUM:

SOUHRNNÁ KARTA SOUHRNNÁ KARTA

Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Poznámky k vyplňování Do černě označených polí tabulky: se zpravidla nezasahuje! Červeněpodlaží označená pole jsou budov určenávepisujte k vepsání hodnot. Některénikoliv z těchto jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Výměry jednotlivých domodelovaných příslušných listů této tabulky, do hodnot souhrnného listu. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Zkratky: Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí Zkratky: ČPP – čistá podlažní plocha HPP hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí p.a. –– (per annum) = ročně ČPP – čistá podlažní plocha670 ks stromy: 1800/ks p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks GSEducationalVersion

OBJEKT

STAVEBNÍ NÁKLADY

OBJEKT

STAVEBNÍ NÁKLADY bydlení

parkování

veřejné budovy

administrativa

bastion

jednotkové bydlení náklady 2 jednotkové Kč/m HPP náklady Kč/m 2 HPP 35 000

jednotkové parkování náklady 2 jednotkové Kč/m HPP náklady Kč/m 2 HPP 26 000

jednotkové veřejné budovy náklady 2 jednotkové Kč/m HPP náklady Kč/m 2 HPP 45 000

jednotkové administrativa náklady 2 jednotkové Kč/m HPP náklady Kč/m 2 HPP 40 000

jednotkové bastion náklady 2 jednotkové Kč/m HPP náklady Kč/m 2 HPP 35 000

35 000 plocha m 2 HPP plocha m 2 HPP

OBJEKT OBJEKT

A B A C B D C E D F E G F H G I H J KI J L K M L N M O N P O Q P R Q S R T S U T V U W V X W Y X Z Y Z celkem

celkem

A B A C B D C E D F E G F H G I H J KI J L K koeficient M ČPP/HPP L N koeficient M O ČPP/HPP 0,85 N P O Q 0,85 P R Q S m 2Ružitné T plochy Sužitné m 2U T plochy 0 V U 1 669 W 0 969 V X 1 795 669 W Y 9690 X Z 1 7950 Y 1 6290 stromy 0 479 Z 1 629 2 406 stromy celkem 479 1 599 2 406 0 1 599 celkem 187 0 2 747 187 783 2 747 910 783 0 910 1 387 0 976 1 387 694 976 0 694 0 0 0 2 356 0 1 020 2 356 904 1 020 551 904 551

23 062

26 000

náklady Kč náklady Kč

0 1 964 0 1 140 1 112 964 2 1 140 0 2 112 0 0 1 917 0 564 1 830 917 PRODEJ 2 564 1 881 PRODEJ 2 830 bydlení 0 1 881 220 bydlení 0 3 232 220 921 3 071 232 1 921 0 1 1 071 632 0 výnosy 1 z 148 prodeje1 632 výnosy z 816 Kč/m 2 ČPP 1 148 0 prodeje 0 Kč/m 2 ČPP816 0 65 000 0 65 000 0 2 772 65 000 0 1 200 65 000 2 064 772 1 65 000 1 200 65 000 648 65 000 1 064 65 000 648 65 000 27000 132 65 65 000 27000 132 65 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 000 65 65 000 000 65 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

plocha m 2 HPP plocha m 2 HPP

0 68 740 000 0 39 900 000 68 920 740 000 000 73 39 900 000 0 73 920 000 0 0 67 095 000 0 19 740 000 67 050 095 000 000 99 19 835 740 000 000 65 99 050 000 0 65 7 835 700 000 000 0 stání 113 120plocha 000 7 235 700 000 000 m2 32 plocha stání HPP/stání 113 37 120 485 000 000 m2 32 235HPP/stání 000 30 0 37 57 485 120 000 000 30 0 40 180 000 57 560 120 000 000 28 Kč stání 40 180počet 000 0 000 Kč 28 560počet 0stání 0 0 0 0 108 511 0 0 97000 020 000 0 62 985 000 0 0 42000 000 000 108 688 511 116 0 97000 020 000 62 985 37 240 000 0 0 42000 000 000 116 688 0 0 22 680 000 0 105 914 0 37250 240 000 0 31 161 0 22000 680 000 105 357 914 500 250 156 949 31 161 620 000 103 925 250 156 357 500 0 103 925 250 949 12 155 620 000 0 178 568 000 12 885 155 250 000 50 178 59 568 172 000 750 50 885 250 0 59 90 172 168 750 000 0 63 427 000 90 084 168 000 000 45 63 427 000 0 45 084 000 0 0 0 153 153 000 0 66 300 000 153 58 153 786 000 66 35 300 802 000 58 786 000 35 802 000

1 499 043 000

000 000

0 0 0 0 0 0 0 142 0 142 0 0 0 0 0 0 174 0 174 0 0 0 160 0 160 0 0 0

476

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 parkování0 0 0 0 parkování 0 0 0 0 0 4 284 0 0 4 284 0 0 výnosy z 0 pronájmu 0 výnosyp.a. z 0 Kč/stání 0 5 240 pronájmu Kč/stání p.a. 0 0 240 345584 0 34 584 0 0 34 584 0 800 344584 0 34 584 0 800 344584 0 34 584 0 34 584 0 34 584

14 324 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 584 34 34 584 584 34 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

45 000

náklady Kč náklady Kč

plocha

40 000

náklady Kč náklady Kč

m 2 HPP plocha

plocha m 2 HPP plocha

35 000

náklady Kč náklady Kč

plocha m 2 HPP plocha

náklady Kč náklady Kč

m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP 0 0 0 0 0 474 16 590 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 VÝNOSY 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 0 PRONÁJEM 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 PRONÁJEM 0 0 0 0 0 0 0 veřejné budovy administrativa bastion 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 veřejné budovy administrativa bastion 0 0 0koeficient 1 548 61 920 000 0 0 koeficient koeficient 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP 0 0 0 0 0 0 0 koeficient koeficient 0 0 0koeficient 0 0 0 0 111 384 000 0 0 0 0 0 0 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP 00,8 0 0 0,8 0 0 0 0 0,85 0 0 0 1 726 69 040 000 0 0 111 384 000 0 0 0 0 0 0 00,8 0 0 0,8 0 0 0 0 0,85 0 0 0 1 726 69 040 000 0 výnosy z 0 výnosy z0 výnosy 0 0 0 z 0 0 0 pronájmu pronájmu pronájmu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 výnosy z výnosy z výnosy z 2 Kč Kč Kč Kč m 2 0užitné Kč/m 2 p.a.0 m užitné Kč/m02 p.a. m 2 užitné 0 Kč/m 2 p.a. 0 0 0 136 240 000 0 plochy 0 0 0 pronájmu 0 pronájmu0 pronájmu plochy plochy 20 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 0 Kč Kč Kč Kč 73 305 000 0 0 m 0užitné Kč/m1 629 p.a. m užitné Kč/m0 p.a. m užitné 0 Kč/m p.a. 136 240 00 0 plochy 0 2 592 0 4 000 103 680 000 0 0 plochy4030 0 0805 800 plochy 0 000 0 0 0 2 000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 1 629 73 305 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0805 8000 403 0 0 0 0 0 0 2 592 4 000 103 680 000 0 00 2 000 0 0 0 0 124 800 00 0 4 000 00 0 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 6890 00 0 0 4 000 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 2 066 400 0 00 2 000 0 124 800 00 0 0 4 000 00 0 0 0 0 0 000 3 000 9 031 200 0 00 2 000 0 0 3 0100 0 0 0 0 3 000 2 066 400 0 0 0 0 00 2 000 0 0 6890 00 0 4 000 00 0 3 000 9 031 200 0 0 0 0 00 2 000 0 0 3 0100 00 0 4 000 00 0 0

372 424 0 000 0 372 424 0 0 0 0 4 910 928 0 4 910 928 0 0 0 0 0 0 6 017 616 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 5 533 440 0 0 0

16 461 984

000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 1 303 0 0 0 0 0 0

5 002

6 2530 6

0 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 3 000 0 0 0 0 0 0

281 385 000 0 0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 3 909 600 0 0 0 0 0 0

15 007 200

0 05 0 1 238 05 1 238 0 0 0 0 1 381 0 1 381 0 0 0 0 0 0 2 074 0 2 074 0 0 0 0 0

4 693

866 866

4 000 234 4 000 4 000 234 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 000 4 4 000 000 4 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

640 000 0 0 4 953 600 640 000 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 5 523 200 0 0 0 0 0 0 8 294 400 0 8 294 400 0 0 0 0 0

18 771 200

474 0 0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

403

2 000

16 2 000590 000 2 000 16 2 000590 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 000 2 2 000 000 2 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

805 800

stavební náklady celkem Kč stavební náklady celkem Kč

výnosy z pronájmu výnosy Kč p.a.z pronájmu Kč p.a. 805 800 0 805 800 0 0 0 2 066 400 0 9 031 200 2 066 400 0 9 031 200 0 0 0 0 4 953 600 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 0 5 523 200 4 910 928 0 5 523 200 0 0 0 0 6 017 616 0 3 909 600 6 294 017 400 616 8 3 909 600 0 8 533 294 440 400 5 0 5 533 440 0 0 0

16 590 000 68 740 000 16 900 590 000 000 39 68 920 740 000 000 73 39 900 38 745 000 000 73 335 920 000 000 169 38 095 745 000 000 67 169 335 000 19 740 000 67 050 095 000 000 99 19 835 740 000 000 65 99 050 61 920 000 000 65 7 835 700 000 000 61 120 920 000 000 yield 113 7 235 700 000 000 % 32 yield 113 120 000 %148 869 000 32 040 235 000 000 5,00%69 148 869 000 5,00%57 120 000 69 040 000 000 výnosy40 z 180 pronájmu celkem 57 560 120 výnosy 000 celkem 28 000 výnosy Kč z 40 180 000 Kčcelkem 240 výnosy 000 pronájmu 136 celkem Kč 28 73 560 305 000 000 Kč 136000 240 000 000 16 116 000 16 116 103 680 0 511 000 73 305 97 020 000 000 108 16 116 000 16 985 116 000 0 000 62 103 166 680 800 108 688 511 000 0 000 116 97000 020 000 41 0 000 62 328 985 000 37 240 41 328 166 800 0 000 116 624 688 000 180 624 22000 680 000 180 41 328 41 914 328 250 000 0 000 105 37000 240 180 624 000 0 000 180 31 624 161 000 22 680 0

1 854 659 0 000 0 99 072 000 1 854 659 0 99 072 000 0 0 0 98 218 560 0 110 464 000 98 218 560 0 110 464 000 0 0 0 0 120 352 320 0 78 192 000 120 888 352 000 320 165 78 192 000 0 165 668 888 800 000 110 0 110 668 800 0 0 0

51 046 184 1 020 923 680

000

105 357 914 500 250 156 31 925 161 250 000 103 156 99 357 072 500 000 103 12 925 155 250 000 99 568 072 000 178 12 885 155 250 000 50 178 391 568 310 000 157 50 464 885 000 250 110 157 90 391 168 310 000 110 63 464 427 000 000 90 084 168 000 000 45 63 427 000 120 352 320 45 192 084 000 78 120 888 352 000 320 165 78 153 192 000 153 165 968 888 800 000 176 153 58 153 786 000 176 35 968 802 800 000 58 786 000 35 802 000

2 519 966 680

DEV / Development 1

C - VEŘEJNÉ BUDOVY NA RINGU

BILANČNÍ TABULKA DEV / Development 1 FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 BILANČNÍ TABULKA SKUPINA: DATUM: FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SOUHRNNÁ KARTA

veřejná zakázka - architektonická soutěž

SOUHRNNÁ KARTA Veřejné budovy vlastní město a proto není nutné, aby si draze pronajímalo prostory u soukromých subjektů. Výnosy z nájmu jsou tedy počítány jako ušetřené peníze za pronájem takovýchto prostor. Poznámky k vyplňování tabulky: NÁZEV PROJEKTU: SKUPINA: DATUM: Červeně označená pole jsouJihlava určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Poznámky k vyplňování tabulky: Zkratky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochyNěkteré zdí Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! ČPP – čistá podlažní plocha Výměry podlaží jednotlivých p.a. – (per annum) = ročně budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky:1800/ks stromy: 670 ks HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY stromy: 1800/ks 670 ks bydlení

OBJEKT

jednotkové 35 000 náklady 2 Kč/m HPP

jednotkové 26 000 náklady 2 Kč/m HPP

plocha

OBJEKT

A B C D A E B F C G D H EI F J G K H L I M J N K O L P M Q N R O S P T Q U R V S W T X U Y V Z W X celkem Y Z

celkem

406 2 747 1 599 783 celkem 0 910 187 0 2 387 747 1 783 976 910 694 0 1 387 0 976 0 694 2 356 0 1 020 0 904 0 551 2 356 1 020 904 23 062 551

parkování jednotkové náklady Kč/m 2 HPP parkování

m 2 HPP A B C D A E B F C G D H EI F J G K H L I M koeficient J N ČPP/HPP K O L0,85 P koeficient M Q ČPP/HPP N R O S 0,85 m 2P Tužitné plochy Q U R V 0 Sužitné m 2W 1 669 T 969 plochy X U Y 1 795 0 V Z 1 6690 W 1 629 stromy 969 X 1 795 479 Y 2 4060 celkem 0 Z 11 599 629 0 stromy187 479

GSEducationalVersion

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP bydlení

plocha 0 2 m HPP 1 964 1 140 2 112 0 1 964 0 140 1 917 2 112 564 0 2 830 PRODEJ 0 1 881 1 917 0 bydlení 564 220 PRODEJ 2 232 830 3 1 881 921 bydlení 0 1 071 220 0 3 632 232 1 921 výnosy 1 z 148 816 prodeje1 071 Kč/m 2 ČPP 0 1 632 0 výnosy z 1 148 0 prodeje 65 000 2 816 2 772 Kč/m 65ČPP 000 0 65 000 1 200 65 000 0 1 064 65 000 0 648 65 000 2 772 65 000 1 200 65 000 65 1132 064 27000 65 000 648

náklady 35 000 Kč

m 2 HPP

plocha

náklady 0 Kč740 000 68

m HPP

plocha

39 900 000 73 920 000 0 68 740 000 0 39 095 900 000 67 73 740 920 000 19 0 99 050 000 0 65 835 000 67 095 000 0 19 7 740 700 000 99 120 050 000 113 plocha stání 65 235 835 000 32 m2 0 37 485HPP/stání 000 7 700 000 0 30 plocha stání 113 57 120 000 m2 32 180 235HPP/stání 40 000 37 28 485 560 000 30 Kč počet0stání 57 120 000 0 40 180 000 0 0 0 28 560 97 020 000 Kč počet stání0 108 511 000 0 62 985 0 42000 000 000 116 688 0 0 37000 240 000 0 0 0 22 680 000 108 511 000 0 0 97250 020 000 62 914 985 000 105 0 42000 000 000 116 0 31 688 161 0 000 156 357 500 0 37620 240 000 949 0 103 925 250 0 22 680 000

105 914 250 65 000 0 31 155 161 000 65 000 12 156 568 357 000 500 65 000 178 925 250 65 50 885 620 27000 132 103 949 0 65 000 59 172 750 12 155 000 65 000 0 178 65 000 90 568 168 000 50 427 885 000 250 65 000 63 59 084 172 000 750 65 000 45 65 000 0 90 168 000 65 000 0 63 427 000 65 000 0 45 153 084 000 65 000 153 0 65 000 66 300 000 65 000 0 58 786 000 0 65 000 35 802 000 65 000 153 153 000 65 000 66 300 000 65 000 1 49958043 786000 000 65 000 35 802 000

000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 parkování 0 0 0 parkování 0 4 284 0 0 výnosy z 0 4 284 pronájmu 0 0 Kč/stání 5 p.a. 240 0 výnosy z 0 pronájmu 34 584 Kč/stání p.a. 34 584 0 5584 240 344 800 34 584 0 34 584 0 34 584 34 584 0 800 344584 34 584 14 3240 34 584 0 2

0 0 0 0 0 142 0 0 0 142 0 0 174 0 0 0 174 160 0 0 0 160 4760 0

34 584 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

náklady 26 000 Kč

veřejné budovy administrativa STAVEBNÍ NÁKLADY jednotkové jednotkové náklady náklady 2 Kč/m HPP Kč/m 2 HPP veřejné budovy administrativa jednotkové 45 000 náklady 2 Kč/m HPP plocha m 2 HPP

náklady 45 000 Kč

bastion jednotkové náklady Kč/m 2 HPP bastion

jednotkové 40 000 náklady 2 Kč/m HPP plocha m 2 HPP

náklady 40 000 Kč

jednotkové 35 000 náklady 2 Kč/m HPP plocha m 2 HPP

stavební náklady celkem Kč

náklady 35 000 Kč

stavební náklady celkem plocha 0 náklady plocha 0 náklady plocha474 náklady 0 0 0 16 590 000 16 590 000 2 2 2 Kč Kč Kč Kč m HPP 0 0 0 m HPP 0 0 m HPP 0 0 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 0 0 474 16 590 000 16 745 590 000 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 68 335 740 000 3 763 169 335 000 169 39 095 900 000 0 0 0 0 0 0 0 67 VÝNOSY 73 740 920 000 0 0 0 0 0 0 0 19 861 38 745 000 38 050 745 000 0 0 0 0 0 0 0 99 PRONÁJEM 3 763 169 335 000 169 0 0 0 0 0 0 0 65 335 835 000 VÝNOSY 0 0 67 920 095 000 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 veřejné budovy administrativa bastion 19 0 0 0 0 0 0 0 7 740 700 000 PRONÁJEM 99 120 050 000 0 0 0 0 0 0 0 113 koeficient koeficient koeficient yield 65 835 0 0 0 0 0 0 0 32 235 000 ČPP/HPP veřejné budovy ČPP/HPP ČPP/HPP % administrativa bastion 0 1 548 61 920 000 61 869 920 000 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 00,8 0 0 0,8 0 0 0 0 7 700 1 726 69 040 000 69 040 000 0,85 5,00% koeficient koeficient koeficient yield 113 0 0 0 0 0 0 0 57 120 000 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % 32 235 0 0 0 z 0 0 výnosy z 0 výnosy z0 výnosy výnosy z výnosy40 z 180 000 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 000 celkem 00,8 28 869 560 výnosy pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem 0,8 0,85 5,00% 20 726 69 240 040 000 Kč Kč136 240 m Kč Kč 000 Kč Kč p.a. Kč136 000 0 2 užitné 1Kč/m 02 p.a. 69 040 0 0 užitné Kč/m 2 p.a.0 m m 2 užitné 0 Kč/m 2 p.a. plochy plochy 0 0 plochy 57 305 120 000 0 1 629 73 305 000 0 0 0 výnosy z 0 73 výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z 0 0 0 0 0 0 0 40 680 180 000 celkem 2 592 103 680 000 103 pronájmu celkem 0 0 pronájmu 0 0 0 pronájmu 4 000 0 403 pronájmu 2 000 805 800 805 800 pronájmu 16 116 000 výnosy16 116 000 20 2 2 2 2 2 28 560 0 0 0 0 0 0 97 020 Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč 511 000 0 m užitné 0 Kč/m p.a.0 0 m užitné 0 Kč/m 4p.a. 000 0 m užitné 0 Kč/m 2p.a. 000 0 0 0 000 108 136 800 240 136 800 240 plochy 0 0 000 0 0 plochy 0 2 000 0 0 0 000 62 985 000 124 00 0 4 000 0 0 plochy 00 0 166 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 688 000 0 1 629 73 305 0000 0 4 000 00 0 73 00 0 37 305 240 0 0 0 0 0 4 000 0 403 2 000 805 800 805 400 800 16 000 689 3 000 2 066 400 0 0 2 066 41 116 328 41 116 328 000 2 592 103 000 16 0 3 0100 00 0 4 000 103 680 000 00 0 0 22 680 0 0 0 0 108 624 511 000 0 3 000 9 031 200 0 0 2 000 0 9 031 200 180 624 000 180 0 00 0 4 000 00 0 97 020 62 914 985 250 000 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 105 124 800 00 0 4 000 00 0 166 800 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 31 688 161 000 3 000 2 066 400 328 000 41 357 328 500 000 0 000 0 0 05 866 00 2 000590 000 0 0 0 000 0 6890 00 0 4 000 0 37659 240 000 156 372 424 6 253 2812 066 385400000 234 640 0000 0 474 16 1 41 854 3 000 9 031 200 9 031 200 180 624 000 180 925 624 250 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 103 0 3 0100 00 0 4 000 00 0 22 680 náklady Kč

0 0 0 0 372 424 0 4 910 928 0 0 0 4 910 928 0 0 6 017 616 0 0 0 6 533 017 440 616 5 0 0 0 5 533 440 16 461 9840 0

0 0 0 0 000 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 1 303 0 0 0 0 5 0020 0

0 0 0 2530 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 15 007 2000 0

0 1 238 0 0 05 1 238 0 0 1 381 0 0 0 1 381 0 0 0 2 074 0 0 0 2 074 0 0 0 4 6930 0

866

0 4 000 4 953 600 4 000 0 4 000 0 4 000 234 640 000 0 4 953 600 4 000 0 0 4 000 5 523 200 4 000 0 4 000 0 4 000 0 5 523 200 4 000 0 4 000 0 0 4 000 8 294 400 4 000 0 4 000 0 4 000 0 8 294 400 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 18 771 2000 4 000 0

0 0 0 0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4030 0

2 000 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 805 8000 0

0 0 4 953 600 99 072 000 0 0 0 0 0 0 1 854 659 953 928 600 99 218 072 560 000 4 910 98 0 0 5 523 200 110 464 000 0 0 0 0 4 910 928 98 218 560 0 0 5 523 110 352 464 320 000 6 017 200 616 120 0 0 3 909 600 78 192 000 0 0 8 294 400 165 888 000 0 0 6 533 017 440 616 120 668 352 800 320 5 110 3 909 600 78 192 000 0 0 8 294 400 165 888 000 0 0 0 0 5 533 440 110 668 800 51 046 1840 1 020 923 6800 0 0

105 99 914 072 250 000 31 155 161 000 12 156 568 357 000 500 178 50 925 885 250 000 103 99 391 072 310 000 157 12 464 155 000 110 178 90 568 168 000 50 427 885 000 250 63 157 45 391 084 310 000 110 352 464 320 000 120 90 192 168 000 78 63 888 427 000 165 45 153 084 000 153 120 968 352 800 320 176 78 58 192 786 000 165 35 888 802 000 153 153 000 176 968 800 786680 000 2 51958966 35 802 000

DEV / Development 1 DEV / Development 1

D - SOUKROMÉ RODINNÉ

BILANČNÍ TABULKA BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 DOMY O 1-3ARCHITEKTURY BYTECH ČVUT V PRAZE 2019 FAKULTA

DEV / Development DATUM: 1

NÁZEV PROJEKTU: Jihlava NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SKUPINA: SKUPINA:

SOUHRNNÁ KARTA SOUHRNNÁ KARTA

DATUM:

BILANČNÍ TABULKA

Poznámky k vyplňování tabulky: FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT PRAZE 2019 konzultací. Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem V předmětem individuálních Červeně pole jsou k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černěoznačená označených polí se určená zpravidla nezasahuje! Do černěpodlaží označených polí sebudov zpravidla nezasahuje! Výměry jednotlivých vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. NÁZEV PROJEKTU: DATUM: Výměry podlaží jednotlivýchJihlava budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do SKUPINA: souhrnného listu. Zkratky: Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí HPP – čistá hrubápodlažní podlažníplocha plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP Poznámky kpodlažní vyplňování tabulky: ČPP čistáannum) p.a. –– (per = plocha ročně Červeně označená jsou670 určená p.a. – (per annum) pole = ročně stromy: 1800/ks ks k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se670 zpravidla nezasahuje! stromy: 1800/ks ks Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion stromy: 1800/ks 670 ks bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové náklady náklady náklady náklady náklady 2 2 2 2 2 náklady náklady náklady náklady náklady OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP

majitelé pozemků mají možnost doplnit diverzifikovanou řadovou zástavbu v ulici Hradební SOUHRNNÁ KARTA

35 000 bydlení35 000 plocha 2 mplocha HPP 2

m HPP

OBJEKT OBJEKT

OBJEKT

A B A C B D C E D F E G F A H G BI H C JI D K J E L K F M L G N M H O N PI O J Q P K R Q L S R M T S N U T O V U P W V Q X W R Y X S Z Y T Z U celkem V celkem W X Y Z

celkem

A A B B C C D D E E F F G A G H BI H C JI D J K E K L F L M G koeficient M N koeficient ČPP/HPP H N O ČPP/HPP O PI J0,85 P Q 0,85 K Q R L R S koeficient M S 2T ČPP/HPP m užitné N Tužitné 2U mplochy O U V plochy 0,85 0 P V W Q W X 1 6690 969 1 669 R X Y 1 795 969 Yužitné Z 0 1 795 m 2S 0 T plochy Z stromy 1 629 0 U stromy 0 479 V 121 629 celkem 669 406 479 celkem W 12 599 969 406 795 0 X 1 599 Y 1870 0 2 747 187 Z 1 629 783 2 747 stromy910 479 783 2 406 0 910 599 1 387 0 celkem 0 976 1 387 187 694 976 2 747 0 694 783 0 910 0 2 356 0 387 1 2 020 356 976 904 1 020 694 551 904 0 551 0 23 0620 232062 356 1 020 904 551

0 0 1 964 964 1 140 plocha 1 112 140 2 m 2 HPP 2 112 0 0 0 1 917 0 1 917 564 1 830 964 564 2 PRODEJ 140 2 881 830 1 PRODEJ 2 881 112 1 0 bydlení220 0 bydlení220 0 3 232 1 232 917 3 921 564 921 1 071 PRODEJ 2 071 830 1 0 881 0 1 632 bydlení 0 632 1 148 výnosy 1 z 148 220 816 prodeje3 výnosy z 232 816 0 2 prodeje Kč/m ČPP 921 0 Kč/m 2 ČPP 1 071 0 65 000 0 2 772 65 000 632 2 772 1 200 výnosy z 65 000 1 148 200 064 prodeje 65 000 816 1 064 648 000 Kč/m 265ČPP 0 65 000 648 65 000 0 65 000 0 27 132 65 000 27000 2132 772 65 1 200 65 000 65 000 1 064 65 000 648

26 000 parkování 26 000

jednotkové náklady 2 náklady Kč/m Kč HPP Kč

plocha 2 mplocha HPP 2

m HPP

35 000

0 0 0 68 740 000 0 68 900 740 000 39 0 náklady plocha 39 920 900 000 73 0 Kč920 000 m 2 HPP 0 73 0 0 0 0 67 095 000 0 0 67 740 095 000 19 0 68 050 19 740 000 99 0 39 835 900 000 99 050 65 0 73 835 920 000 65 0 0 parkování0 0 7 700 000 parkování0 0 7 700 000 113 120 67 120 095plocha 113 000 stání 32 235 0 m2stání 19 485 740plocha 32 235 0 37 000 4 284 m2 99 485 050HPP/stání 0 37 000 4 284 0 HPP/stání 30 65 120 835 000 0 57 0 parkování 30 0 57 180 120 000 40 0 výnosy z 7 700 40 180 000 0 28 560 plocha stání pronájmu výnosy z 113 28 120 560 000 0 0 5 240 m2stání Kč/stání pronájmu Kč počet p.a. 32 235počet 000 240 0stání Kč/stání 5p.a. 0 HPP/stání Kč 37 485 000 4 284 0 0 30 0 0 34 584 0 0 97 020 000 108 511 0 34 584 0 0 57000 120 97 020 42 000 000 4 800 z 62 511 985 000 0 výnosy 34 584 108 40 180 0 42000 000 000 4 800 37 240 116 0 pronájmu 34 584 62 688 985 28000 560 37 240 22 680 000stání0 Kč/stání Kč688 0 počet 34 p.a. 584 0 116 0 240 0 0 345584 22 680 000 0 105 914 250 0 34 584 0 0 0 0 31 914 161 250 000 0 34 584 105 0 0 949 620 000 14 324 108 511 000 156 0 34 584 31 357 161 500 949 14 3240 97620 020000 000 62 985 000 103 925 250 0 34 584 156 357 500 42250 000 000 800 116 925 688 000 0 0 344584 103 12 155 0 34 584 0 0 37000 240 000 0 178 0 34 584 12 568 155 000 22 680 000 0

105 914 250 65 000 50 568 885 000 178 31 172 161 750 000 65 000 59 50 885 250 156 65 000 0 59 357 172 500 750 925 250 65 90 168 620 000 0 27000 132 103 949 0 65 000 63 90 427 168 000 12 084 155 000 65 000 45 63 427 178 65 000 0 45 568 084 000 50 885 250 65 000 0 59 172 750 65 000 0 65 000 153 153 000 0 90 153 168 000 65 000 66 300 153 63 786 427 000 65 000 58 66 300 45 802 084 000 65 000 35 58 786 0 65 000 35 802 000 65 000 0 65 000 1 499 043 000 0 65 000 1 499 153043 153000 000 65 000 66 300 000 65 000 58 786 000 65 000 35 802 000

000

0 142 0 0 142 0 0 0 174 0 0 174 142 0 0 160 0 0 160 0 174 0 0 4760 4760 160 0 0

34 584 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

45 000 veřejné budovy 45 000

GSEducationalVersion

jednotkové náklady 2 náklady Kč/m Kč HPP Kč

plocha 2 mplocha HPP 2

m HPP

jednotkové náklady 2 náklady Kč/m Kč HPP Kč

40 000 administrativa 40 000 plocha 2 mplocha HPP 2

m HPP

jednotkové náklady 2 náklady Kč/m Kč HPP Kč

35 000 bastion35 000 plocha 2 mplocha HPP 2

m HPP

jednotkové náklady 2 náklady Kč/m Kč HPP Kč

stavební náklady celkem stavební náklady celkem Kč Kč

26 000

45 000 40 000 35 000 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 474 16 590 000 16 740 590 000 0 0 0 0 0 0 0 68 68 900 740 000 0 0 0 0 0 0 0 39 stavební náklady celkem náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady 39 920 900 000 0 0 0 0 73 2 2 Kč Kč745 000 Kč Kč Kč m 2 HPP861 0 0 m HPP 0 73 745 920 000 0 38 0 m HPP 0 0 38 861 38 335 745 000 38 335 745 000 0 3 763 169 0 0 0 0 169 3 763 169 335 000 169 0 0 0 0 0 0 0 67 335 095 000 474 16 590 000 16 740 590 000 67 095 0 0 0 0 0 0 0 19 VÝNOSY 68 050 19 740 000 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 0 99 PRONÁJEM 39 835 900 000 99 050 0 0 0 0 0 0 0 65 PRONÁJEM 73 920 0 0 65 835 000 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 veřejné861 budovy bastion 38 745 000 38 745 1 administrativa 548 61 920 000 61 0 0 0 0 0 0 0 7 920 700 000 veřejné budovy administrativa bastion 3 763 169 335 000 169 335 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 113 120 VÝNOSY 67 120 095 000 koeficient koeficient 0 yield 113 0 0 0koeficient 0 0 0 32 235 koeficient koeficient koeficient yield ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % 19 869 740 000 0 32 235 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 ČPP/HPP ČPP/HPP PRONÁJEM ČPP/HPP % 99 050 0 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 1 726 69 040 000 69 869 040 000 0,85 5,00%57 65 120 835 000 1 726 69 040 000 69 040 00,8 0 0 0,8 0 0 0 0 veřejné budovy administrativa bastion 0,8 0,8 0,85 5,00% 1 548 61 920 000 61 180 920 000 57 120 0 0 0 0 0 0 0 40 výnosy z0 výnosy výnosy z výnosy40 z 7 700 000 0 0 0 z 0 0 výnosy z 0 28 180 560 koeficient koeficient koeficient yieldcelkem pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z 120 výnosy celkem 113 0 28 560 000 136 240 000 0 0 0 0 0 0 136 240 2 2 2 2 2 2 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % celkem výnosy pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kčcelkem m užitné Kč/m p.a. m užitné Kč/m p.a. m užitné Kč/m p.a. 32 240 235 000 Kč 000 0 02 1 629 73 305 000 0 0 0 Kč/m 2 p.a. 0 73 305 20 2 Kč136 240 m Kč Kč Kč Kč p.a. Kč136 plochy užitné Kč/m 2 p.a. mplochy užitné Kč/m 2 p.a. mplochy užitné 111 384 000 0 0 plochy 2 592 0 0 0 0 148 1 629 73 305 000 73 869 305 000 00,8 103 680 000 103 680 plochy plochy 0,8 0,85 5,00% 1 592 726 69 680 040 000 69000 040 000 16 116 000 0 0 0 0 02 4030 2 000 805 800 16 116 103 680 0 00 0 4 000 103 00 0805 800 97 020 0 0 0 0 0 2 000 0 0 403 805 800 16 116 16 511 116 000 57000 120 0 97 020 124 800 000 00 0 0 4 000 00 0 0805 8000 166 800 000 108 z z výnosy z 0 výnosy z 0 0 0 výnosy z 0 0 0 výnosy 4 000 0 0 výnosy 2 000 0 62 511 985 000 0 0 0 0 0 0 0 40 180 000 108 124 800 000 37 800 240 pronájmu 0 pronájmu 166 celkem celkem 0 0 pronájmu 0 0 0 pronájmu 4 000 0 0 pronájmu 2 000 0 0 výnosy 116 688 62 985 000 28000 560 37 240 00 0 2 užitné 0 Kč/m02 4p.a. 0 0 m 2 užitné 00 Kč/m 2 2p.a. 0 22 680 Kč Kč Kč Kč Kč2p.a. Kč328 Kč 0 m 2 0užitné 689 000 2 066 400 000 000 0 066 400 41 41 688 328 000 0 Kč/m 2 3p.a. 0 m 0 0 000 116 136 240 136 240 0 000 3 000 9 2 000 0 9 180 689 2 031 066 200 400 0 plochy 0 2 031 066 200 400 41 624 328 41 624 328 000 0 3 010 0 0 4 000 0 0 plochy 00 0 22000 680 000 180 plochy 0 0 0000 0 00 2 000 0 0 0 000 105 000 9 031 200 9 031 200 180 624 180 914 624 250 000 0 3 0100 1 3629 73 305 0 4 000 00 0 73000 305 403 805 800 16 116 000 16 914 116 250 0 0 0 0 0 2 000 0 0 31 161 000 0 00 0 2866 592 4 000 103640 680000 000 0 0 0805 8000 103659 680 000 105 372 424 000 6 253 281 385 000 5 234 474 16 590 000 1 854 000 108 511 000 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 156 31 357 161 500 372 424 6 25300 281 385 000 234 640 0000 0 474 16 1 85497659 0 0 4 000 0 020 000 103 62 925 985 250 000 0 000 0 0 0 05 866 00 2 000590 000 0 0 0 000 156 357 500 124 800 00 0 4 000 00 0 166000 800 116 688 000 0 000 0 0 0 1 238 4 953 600 00 2 000 0 4 953 600 99 072 99 925 072 250 0 0 0 000 103 3 000 2 066 400 2 953 066 600 400 41 072 328 41 155 328 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 12 1 238 4 953 600 4 99 99 072 0 6890 00 0 4 000 00 0 37000 240 3 000 9 031 200 9 031 200 180 624 000 180 624 0 0 0 0 2 000 0 0 0 12 568 155 000 0 3 0100 00 0 0 4 000 00 0 0 22 680 000 178

0 4 910 928 0 0 4 910 928 0 372 424 0 0 6 017 616 0 0 6 017 616 4 910 928 0 0 5 533 440 0 0 5 533 440 0 6 017 616 0 0 16 461 9840 16 461 9840 5 533 440 0 0

0 0 0 0 000 0 0 0 1 303 0 0 1 303 0 0 0 0 0 1 303 5 0020 5 0020 0 0 0

0 0 0 2530 0 0 0 3 000 0 0 3 000 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 0 0 0 281 385 000 0 0 0 3 909 600 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0 3 909 600 15 007 2000 15 007 2000 0 0 0

0 0 1 381 0 05 1 381 1 238 0 0 0 0 2 074 0 1 074 381 0 2 0 0 0 0 0 42693 074 4 6930 0 0 0

866

4 000 0 4 000 0 4 000 5 523 200 0 4 000 0 200 234 6405 523 000 4 953 600 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 8 294 400 0 5 523 4 000 0 8 294 200 400 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 18 8771 4 000 294200 400 18 771 2000 4 000 4 000 0 4 000 0 4 000 0

0 0 0 0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4030 4030 0 0 0

2 000 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 805 8000 805 8000 0 0 0

0 0 4 910 928 98 218 560 0 0 0 0 5 110 4 523 910 200 928 98 464 218 000 560 0 0 5 523 200 464 659 000 1110 854 4 953 600 99 072 000 0 0 0 0 6 017 616 120 352 320 0 0 0 0 3 78 352 192 320 000 6 909 017 600 616 120 4 294 910 400 928 98 888 218 000 560 8 165 3 909 600 78 192 5 523 110 888 464 000 0 0 8 294 200 400 165 5 533 440 110 668 800 0 0 0 0 5 533 440 110 668 800 0 0 6 017 616 120 352 320 0 0 3 909 600 78 192 000 51 8046 294184 400 1 020 165923 888680 000 51 046 1840 1 020 923 6800 5 533 440 110 668 800 0 0 0 0

105 914 250 50 568 885 000 178 31 391 161 310 000 157 50 885 250 156 464 357 000 500 110 157 391 310 103 925 250 90 464 168 000 000 110 99 427 072 000 63 90 168 12 084 155 000 45 63 427 178 568 000 120 45 352 084 320 50 352 885 320 250 78 192 000 120 157 391 310 165 78 888 192 000 110 153 464 000 153 165 888 90 968 168 800 176 153 153 000 63 968 427 800 58 786 000 176 45 802 084 000 35 58 786 120 35 352 802 320 000 78 192 000 2 519 165966 888680 000 2 519 153966 153680 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

BILANČNÍ TABULKA BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

E - NÁZEV BYTOVÉ ADMINISTRATIVNÍ DOMY, PARKOVACÍ DŮM PROJEKTU: A Jihlava SKUPINA: DATUM:

SOUHRNNÁ KARTA SOUHRNNÁ KARTA

DATUM: DEV / Development 1

NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SKUPINA:

Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné,TABULKA budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Poznámky k vyplňování tabulky: BILANČNÍ Do černěoznačená označených polí se určená zpravidla nezasahuje! Červeně pole jsou k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 Výměry jednotlivých vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Do černěpodlaží označených polí sebudov zpravidla nezasahuje! Zkratky:podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Výměry HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí Zkratky: PROJEKTU: Jihlava SKUPINA: DATUM: ČPP NÁZEV čistá podlažní HPP – hrubá podlažníplocha plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí p.a. –– (per ročně ČPP čistáannum) podlažní= plocha stromy: 1800/ks 670 ks p.a. – (per annum) = ročně Poznámky k vyplňování tabulky: stromy: 1800/ks 670 ks Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion ČPP – čistá podlažní plocha bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion p.a. – (per annum) = ročně jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové stromy: 1800/ks 670jednotkové ks náklady náklady náklady náklady náklady jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové 2 2 2 2 2 náklady náklady náklady náklady náklady Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP 2 2 2 2 Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m 2 HPP OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY 35 000 26 000 45 000 40 000 35 000

public private partnership - soukromý sektor dodá zčásti nebo zcela finanční zdroje na pořízení a provoz veřejných statků a služeb, zároveň tyto statky vybuduje či provozuje. Nakonec se veřejný statek stane veřejným majetkem.

35 000

OBJEKT OBJEKT

OBJEKT

A A B B C C D D E E F F G G H HI A JI B J K C K L D L M E M N F N O G O P H P Q Q RI J R S K S T L T U M U V N V W O W X P X Y Q Y Z R Z S celkem T celkem U V W X

A B A C B D C E D F E G F H G HI JI A K B J L C K M D L N E M O F N P G O Q H P koeficient RI Q koeficient ČPP/HPP J S R ČPP/HPP K T S 0,85 L U T 0,85 M V U N W V O X m 2Wužitné 2P koeficient Yužitné X m plochy ČPP/HPP plochy Q Z Y 0 stromy R Z 1 6690 0,85 S stromy 1 669 969 celkem T 1 795 969 celkem U 1 7950 0 V 0 1 629 m 2 užitné W 1 629 479 plochy X 2 406 479 0 406 Y 12 599 669 0 Z 1 599 969 0 187 stromy 1 747 795 187 2 0 2 747 783 0 783 celkem910 1 629 910 0 479 0 1 387 2 387 406 1 976 1 599 976 694 694 0 187 0 2 747 0 783 0 2 356 910 2 020 356 1 0 1 020 904 1 387 904 551 976 551 694 23 0620 23 0620 0 2 356 1 020

26 000

45 000

40 000

SOUHRNNÁ KARTA

35 000

bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion stavební náklady celkem plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady 2 2 2 2 2 jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové stavební náklady celkem Kč Kč Kč Kč Kč Kč náklady náklady náklady náklady náklady mplocha HPP mplocha HPP mplocha HPP mplocha HPP mplocha HPP 2 2 2 2 2 náklady náklady náklady náklady náklady Kč Kč Kč Kč Kč Kč m HPP m HPP m HPP m HPP m HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP Kč/m 2 HPP 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 1 964 68000 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 590 740 000 0 0 474 16000 590 000 16 35 26 000 45 000 40 000 35 140 39 740 900 000 39 740 900 000 1 964 68 0 0 0 0 0 0 0 0 68 2 140 112 73 900 920 000 73 900 920 000 1 39 0 0 0 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 2 112 73 920 000 0 0 73 920 stavební náklady celkem plocha 0 náklady plocha náklady plocha náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady 3 861 763 169 335 000 169 335 000 0 0 0 38 745 0 0 38 745 2 2 2 2 2 Kč095 000 Kč Kč335 000 Kč Kč Kč 1 917 67 0 0 m HPP 0 67 335 095 000 m HPP m HPP 0 m HPP 0 0 0 3 763 169 0 m HPP 0 0 169 564 19 095 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 19 095 740 000 1 917 67 67 2 564 830 99 740 050 000 99 740 050 000 19 0 0 0 0 0 0 0 0 19 1 830 881 65 050 835 000 65 050 835 000 0 0 474 16 590 000 16 590 2 99 0 0 0 0 0 0 0 0 99 0 0 1 548 61 920 000 61 835 920 000 964 68 835 740 000 68 740 1 881 65 0 0 0 0 0 0 0 0 65 220 7 900 700 000 7 920 700 000 1 140 39 0 0 39 900 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 VÝNOSY 3 112 232 113 120 000 113 120 000 2 73 73 220 7 920 700 0 0 0 0 0 0 0 0 7 920 700 PRODEJ PRONÁJEM 921 32 120 235 000 32 120 235 000 0 0 861 38 745 000 38 745 3 232 113 0 0 0 0 0 0 0 0 113 PRODEJ PRONÁJEM 1 921 071 37 235 485 000 4 284 111 384 000 148 869 000 0 0 3 763 169 335 000 169 32 0 0 0 0 0 0 0 0 32 335 235 bydlení parkování veřejné budovy bastion 0 0 1 administrativa 726 69 040 000 69 869 040 000 917 67 485 095 000 0 0 67 095 1 071 37 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 1 564 632 57 740 120 000 57 040 120 000 19 0 0 19 740 0 0 0 0 0 0 1 726 69 040 000 0 0 69 koeficient koeficient yield 99 2 632 830 99 050 050 148 40 120 180plocha 40 120 180 000 1 57 000 stání 0 0 0 0koeficient 0 0 0 0 57 plocha koeficient koeficient koeficient yield ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % m2stání 881 65 835 65 835 816 28 180 560 000 28 560 000 1 148 40 0 0 0 0 0 0 0 0 40 180 VÝNOSY ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % m2 HPP/stání 0 0 1 548 61 920 000 61 560 920 5 240 136 240 000 136 240 000 816 28 560HPP/stání 000 0 0 0 0 0 0 0 0 28 30 0,8 0,8 0,85 5,00% PRODEJ PRONÁJEM 220 7 700 000 0 0 7 700 1 629 73 305 000 73 305 000 0 0 5 240 136 240 000 0 0 0 0 0 0 136 240 30 0,8 0,8 0,85 5,00% 3 232 113 120 000 0 0 113 2 592 103 680 000 103 680 000 0 0 0 0 1 629 73 305 000 0 0 0 0 73 120 305 výnosy z výnosy z výnosy budovy z výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z bydlení parkování veřejné administrativa bastion 32 0 0 32 235 2 921 772 97 235 020 000 97 020 000 celkem 0 0 0 0 2 pronájmu 592 0 pronájmu 0 103 výnosy výnosy z 0 výnosy z0 výnosy z 103 680 000 výnosy z výnosy z výnosy z 680 výnosy prodejez pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem 1 000stání Kč/stání 4p.a. 284 000 0 0 02 p.a. 0 0 Kč/m 0 000 Kčcelkem 200 42 485 000počet 800 124 384 800 m 166 800 výnosy 2 20 2 2 2 071 772 97 020 0 97 869 020 prodeje pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem Kč 37 Kč111 Kč Kč Kč Kč p.a. Kč148 Kč/m ČPP užitné Kč/m p.a. m 2 užitné Kč/m m 2 užitné p.a. 20 2 2 stání Kč/stání 4 koeficient koeficient yield 0 0stání 0 726 69 040 064 37 000 240plocha 37 800 240 000 Kč Kč 42 počet p.a. Kč124 800 m Kč Kč 000 Kč Kč p.a. Kč166 1 200 000 800 000 0koeficient 02 p.a. 69 040 0 0 Kč/m 2 ČPP užitné Kč/m 2 p.a.0 m užitné 1Kč/m m užitné 0 Kč/m 2 p.a. plochy plochy plochy ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % m2 plochy plochy 632 57 120 57 120 648 22 240 680 000 22 240 680 000 1 064 37 0 0 0 0 plochy 0 0 0 0 37 65 000 0 HPP/stání 0 34 584 0 0 0 0 0 0 4030 2 000 805 800 16 116 1 148 40 000 0 00 0 4 000 00 0805 800 40 180 648 22 180 680 22000 680 000 16 116 000 0 805 800 805 800 16 116 000 16 511 116 000 65 000 108 511 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 108 30 0,8 0,8 0,85 403 5,00% 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 0 28 560 108 65 000 62 511 985 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 000 108 62 511 985 000 27000 1320 116 949 620 0000 0 14 324 372 6 25300 281 385 000 234 640 0000 0 474 16 1 854 240 136424 240 000 0 4 000 0 136659 240 000 116 62 985 000 62 688 985 000 65 688 345584 0 000 0 0 0 05 866 00 2 000590 000 0 0 0 000 z324 z 0 výnosy z 234 640 000 z 590 000 výnosy z 400 výnosy z 659 výnosy z 132 688 620 000 0000 0 0 000 65 0 000 0 výnosy 34 584 0 000 3629 000 2 066 400 05 866 00 výnosy 2 000 0 2 066 328 000 41 688 328 000 27000 14 372 424 61253 28173 385 000 474 16 1 41 854 0 116949 0 0 0 6890 výnosy 305 0 4 000 00 0 73 305 000 116 prodeje pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem výnosy celkem 689 2 031 066 200 400 0 2 031 066 200 400 41 624 328 41 624 328 000 65 000 0 0 0 34 584 0 0 3 010 3 000 9 0 2 592 4 000 103 680 000 0 00 2 000 0 9 180 000 180 0 0 0 0 103 680 000 Kč914 250 Kč Kč Kč Kč Kč9p.a. Kč624 000 Kč 914 0 počet stání0 Kč/stání 3 010 000 9 031 200 031 200 180 180 624 250 000 000 105 34 p.a. 584 0 m 2 užitné 0 Kč/m 2 3p.a. 0 0 m 2 užitné 0 Kč/m 2 4p.a. 000 0 m 2 užitné 0 Kč/m 2 2p.a. 000 0 0 0 105 Kč/m 265ČPP 2 772 105 97250 020 000 0 00 0 4 000 0 0 plochy 00 0 97 020 65 000 31 914 161 000 0 34 584 0 0 0 0 plochy 0 2 000 0 0 0 000 105 31 914 161 250 000 plochy 0 1 200 156 42500 000 000 800 124 800 00 0 4 000 00 0 166 800 31 357 161 000 31 357 161 500 000 65 000 0 344584 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 156 0 403 805 800 16 116 16 925 116 250 000 156 925 357 500 156 357 500 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 000 103 1 064 103 37250 240 000 0 00 0 4 000 00 0805 8000 37000 240 108 925 511 000 108 511 000 0 0 0 000 103 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 1 238 4 953 600 00 2 000 0 4 953 600 99 072 99 925 072 250 648 103 22250 680 000 0 00 0 4 000 00 0 22000 680 GSEducationalVersion

62 155 985 000 0 65 000 12 116 688 12 568 155 000 65 000 178 0 178 65 000 50 568 885 000 250 0 50 885 620 250 65 172 750 27000 132 59 949 105 59 914 172 250 750 65 000 0 31 168 161 000 0 65 000 90 156 90 357 168 500 65 000 63 427 000 103 63 925 427 250 65 000 45 084 000 45 084 000 65 000 0 12 155 000 65 000 0 178 568 000 65 000 0 50 153 885 000 250 0 65 000 153 59 153 172 000 750 153 65 000 66 300 0 66 786 300 000 65 000 58 65 000 90 58 168 786 000 35 802 63 802 427 000 65 000 35 65 000 45 084 000 65 000 1 499 043 000 0 65 000 1 499 043 000 0 65 000 0 65 000 153 153 000 65 000 66 300 000

000

0 0 0 0 142 142 0 0 0 0 0 174 174 0 0 0 142 0 160 160 0 0 0 0 476 174 4760 0 0 160

34 584 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 0 0 0 4 910424 928 372 4 910 928 0 0 0 0 0 6 017 616 6 017 616 0 0 0 4 533 910 440 928 0 5 5 533 440 0 0 0 0 16 6461 017984 616 16 461 9840 0 0 5 533 440

0 0 689 0 000 3 0100 0 0 0 0 0 0 1 303 1 303 0 0 0 0 0 0 0 5 0020 51002 303 0 0 0

0 0 3 000 0 3 000 0 253 0 0 0 0 0 0 3 000 3 000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0

0 0 2 066 400 0 0 2819 031 385200000 0 0 0 0 0 0 3 909 600 3 909 600 0 0 0 0 0 0 0 15 007 2000 15 3007 909200 600 0 0 0

1 238 0 0 0 05 0 1 381 1 381 0 0 0 1 238 0 0 0 2 074 2 074 0 0 1 381 0 0 0 0 4 6930 4 6930 2 074 0 0

866

4 953 600 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 234 640 000 0 0 4 000 5 523 200 5 523 200 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 953 600 4 000 0 4 000 0 0 4 000 8 294 400 8 294 400 4 000 0 4 000 0 5 523 200 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 18 771 2000 4 000 18 771 2000 4 000 4 000 8 294 400 4 000 0 4 000 0

0 0 0 0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4030 4030 0 0 0

2 000 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 805 8000 805 8000 0 0 0

4 953 600 99 072 000 0 0 0 0 2 066 400 41 328 000 0 0 9 910 031 928 200 624 000 0 0 4 98 218 659 560 1180 854 0 0 4 523 910 200 928 98 464 218 000 560 5 110 5 523 200 110 464 000 0 0 0 0 0 0 4 017 953 616 600 99 352 072 320 000 0 0 6 120 0 0 6 909 017 600 616 120 3 78 352 192 320 000 0 0 3 294 909 400 600 78 888 192 000 8 165 8 294 400 165 888 000 0 0 4 533 910 440 928 98 668 218 800 560 0 0 5 110 464 800 000 5 523 533 200 440 110 668 0 0 0 0 0 0 0 0 51 6046 017184 616 1 020 120923 352680 320 51 3046 909184 600 1 02078923 192680 000 8 294 400 165 888 000 0 0 5 533 440 110 668 800

62 155 985 000 99 072 12 116 688 12 568 155 000 178 41 568 328 000 178 50 885 250 180 624 000 50 391 885 310 250 000 157 105 464 914 000 250 157 391 310 110 31 464 161 000 110 90 168 156 90 357 168 500 63 427 000 103 63 925 427 250 45 084 000 99 352 072 320 45 084 000 120 12 352 155 320 120 78 192 000 178 568 78 888 192 000 165 50 153 885 000 250 165 888 153 157 968 391 800 310 153 153 000 176 110 464 000 176 58 968 786 800 90 58 168 786 000 35 802 63 802 427 000 35 45 084 000 2 519 120966 352680 320 2 51978966 192680 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800

Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks BILANČNÍ TABULKA

F - SOUKROMÉ BYTOVÉ DOMY

DEV / Development 1

FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

developerská činnost či družstevní bydlení OBJEKT NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

STAVEBNÍ NÁKLADY SKUPINA:

bydlení

parkování

SOUHRNNÁ KARTA

DATUM:

veřejné budovy

administrativa

bastion

Poznámky k vyplňování tabulky: jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. náklady náklady náklady náklady náklady Do černě označených polí se zpravidla 2 nezasahuje! 2 2 2 2 Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: 35 000 plocha podlaží včetně plochy26 45 000 40 000 35 000 HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná zdí000 ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady Kč Kč Kč Kč Kč m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP

OBJEKT

OBJEKT A B C D E F G H I J K L M N O P A Q B R C S D T E U F V G W H X YI J Z K L celkem M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

OBJEKT A B C D E F G H I J K L M N O koeficient P ČPP/HPP A Q B R 0,85 C S D T E U F V m 2 užitné G W plochy H X 0 YI J 1 669 Z 969 K 1 795 stromy L 0 koeficient 0 celkem M ČPP/HPP N 1 629 479 O 2 406 0,85 P 1 599 0 Q R 187 2 747 2S m užitné 783 T 910 plochy 0 U 0 V 11 387 669 976 W 694 969 X 1 7950 0 Y Z 1 6290 2 356 stromy 479 1 020 2 406 904 1 599 551 celkem 0 187 747 232062 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

stavební náklady celkem Kč

STAVEBNÍ NÁKLADY 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 1 964 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 740 000 1 140 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 2 112 73 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 náklady náklady náklady náklady náklady 0 0 0 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 169 335 000 2 Kč/m HPP000 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 1 917 67 095 0 0 0 0 67 095 000 564 19 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 19 740 000 2 830 99000 050 000 0 0 0 0 0 0 0 0 99 050 000 35 26 000 45 000 40 000 35 000 1 881 65 835 000 0 0 0 0 0 0 0 0 65 835 000 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 920 000 PRODEJ PRONÁJEM 220 7 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 stavební náklady celkem plocha náklady plocha náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady 3 232 113 120 000 0 0 0 0 0 113 120 000 2 2 2 administrativa bastion Kč235 000 Kč Kč Kč Kč Kč mbydlení HPP m 2 parkování HPP 0 m 2veřejné HPP budovy 921 32 0 0 0 m HPP 0 0 m HPP 0 0 32 235 000 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 000 plocha koeficient koeficient 0 yield 69 040 000 0 0 stání 0 0 0 0koeficient 1 726 69 040 000 0 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % 16 590 m2 0 0 474 16 590 000 1 632 57 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 57 120 000 HPP/stání 964 68 180 740 000 68 180 740 000 1 148 40 0 0 0 0 0 0 0 0 40 30 0,85 5,00%39 900 1 140 39 560 900 000 816 28 0 00,8 0 0 0,8 0 0 0 0 28 560 000 2 112 73 920 000 0 0 73 240 920 000 0 0 5 240 136 240 000 0 0 0 0 0 0 136 výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z výnosy z výnosy38 z 745 861 38 305 745 000 0 0 0 0 1 629 73 0 0 0 výnosy z 0 73 305 000 prodeje pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem výnosy celkem 3 763 169 335 000 0 0 169 335 0 0 0 0 0 0 2 592 103 680 000 0 0 103 680 000 Kč Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč/m 2 ČPP m 2 užitné Kč/m 2 p.a. m 2 užitné Kč/m 2 p.a. m 2 užitné Kč/m 2 p.a. VÝNOSY 1 772 917 67 020 095 000 67 095 000 2 97 0 0 0 0 0 0 0 0 97 020 plochy plochy plochy 564 19 000 740 000 0 0 19 800 740 000 1 200 42 4 800 124 800 000 0 0 0 0 0 0 166 PRODEJ PRONÁJEM 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 0 4030 2 000 805 800 16 116 2 064 830 99 240 050 99000 050 000 16 116 000 1 37 000 0 00 0 4 000 00 0805 800 37 240 65 000 108 511 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 108 511 000 1 881 65000 835 000 65 680 835 648 22 680 0 0 0 0 0 0 0 0 22 000 65 000 62 985 000 0 34 584 0 0 veřejné budovy 0 0 0 administrativa 4 000 0 0 2 000 0 0 0 62 985 000 bydlení parkování bastion 0 0 00 0 61 920 65 000 0 116 688 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 548 4 000 61 920 000 0 00 2 000 0 0 0 000 116 688 000 220 7 700 000 0 689 0 0 4 000 00 0 700 000 41 328 000 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 2 066 400 0 0 00 2 000 0 2 066 400 41 3287000 plocha stání koeficient koeficient koeficient yield 65 0 000 0 34 584 0 000 3 000 05 866 00 2 000590 000 0 9 031 200 624 000 3132 232 113620 120 000 0 3 010 0 0 4 000 0 113659 120000 000 180 624 000 27000 949 14 3240 372 424 6 253 2819 031 3852000000 234 640 0000 0 474 16 1180 854 ČPP/HPP 0 ČPP/HPP 0 % m2 65 000 0 34 584 0 0 ČPP/HPP 0 0 0 2 000 0 0 0 000 105 914 250 921 105 914 32250 235 000 0 00 0 4 000 00 0 0 32 235 65 000 31 161 000 HPP/stání 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 31 161 000 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 65 000 156 357 500 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 2 000 0 0 0 000 156 357 500 30 0,8 0,8 0,85 0 5,00% 0 0 00 0 69 040 65 000 0 103 925 250 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 726 4 000 69 040 000 0 00 2 000 0 0 0 000 103 925 250 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 1 238 4 953 600 00 2 000 0 4 953 600 99 072 1 632 57 120 000 0 00 0 4 000 0 0 57000 120 000 99 072 000 z z z výnosy z 0 výnosy z 0 výnosy z 65 000 0 výnosy 34 584 0 0 výnosy z00 0 0 0 výnosy 00 výnosy 2 000 0 155 000 1 148 12 155 40000 180 000 0 0 0 4 000 00 0 40 180 výnosy 000 12celkem prodeje pronájmu 0 pronájmu celkem 65 000 178 568 000 0 pronájmu 34 584 0 0 pronájmu 0 0 0 pronájmu 4 000 0 0 pronájmu 2 000 0 0 178 568 000 2 20 2 2 2 2 2 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 28 560 Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč/m 65ČPP 000 50 885 250 0 34 584 0 m užitné 0 Kč/m p.a.0 0 m užitné 0 Kč/m 4p.a. 000 0 m užitné 0 Kč/m 2p.a. 000 0 0 0 000 Kč 50 885 250 0 142 240 240 000 00 0 4 000 0 0 plochy 00 0 136560 240 000 157 391 310 plochy 0 65 000 0 59 172 750 345584 4 136 910 928 0 0 plochy 0 2 000 0 4 910 928 98 218 65 000 0 0 0 34 584 0 0 0 1 381 5 523 200 00 2 000 0 5 523 200 110 464 0 0 1 6290 73 305 0000 0 4 000 0 0 73000 305 000 110 464 000 0 403 805 800 16 116 000 16 168 116 000 65 000 0 90 168 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 2 592 4 000 103 680 000 0 00 2 000 0 0 000 90 0 0 00 0805 8000 103 680 108 108 65 000 63 511 427 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 63 511 427 000 2 772 45 97000 020 000 0 00 0 4 000 00 0 97 020 62 084 985 62 084 985 000 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 45 1 200 116 688 42000 000 000 1740 800 800 00 0 4 000 00 0 166320 800 0 000 0 0 000 120 116 352 688 320 000 65 000 0 344584 6 124 017 616 0 0 0 0 00 2 000 0 6 017 616 120 352 689 2 909 066 600 400 0 2 909 066 600 400 41 192 328 41 192 328 000 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 3 0 00 2 000 0 3 78 1 064 37 240 000 0 1 303 0 0 4 000 00 0 37000 240 000 78 3 000 9 031 200 0 9 294 031 400 200 180 888 624 000 180 888 624 000 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 2 074 8 294 400 00 2 000 0 8 165 648 22 680 000 0 3 0100 00 0 4 000 00 0 22 680 000 165 GSEducationalVersion

105 153 914 000 250 65 000 153 31 300 161 000 65 000 66 156 65 000 58 357 786 500 000 925 250 65 35 802 620 000 27000 132 103 949 65 000 0 65 000 12 155 000 65 000 1 499 178043 568000 000 65 000 50 885 250 65 000 59 172 750 65 000 0 65 000 90 168 000 65 000 63 427 000 65 000 45 084 000 65 000 0 65 000 0 65 000 0 65 000 153 153 000 65 000 66 300 000 65 000 58 786 000 65 000 35 802 000

000

0 0 160 0 0 0 0 4760 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

34 584 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 0 5 533 440 0 0 372 424 0 0 16 461 9840 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 000 0 0 5 0020 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

0 0 0 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 0 0 0 281 385 000 0 0 15 007 2000 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 0 0 05 1 238 0 4 6930 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 234 640 000 0 4 000 4 953 600 4 000 0 4 000 18 771 2000 4 000 0 4 000 0 4 000 5 523 200 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 8 294 400 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0

0 0 0 0 474 0 0 4030 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 000 0 0 805 8000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 5 533 440 110 668 800 0 0 0 0 1 854 659 4 953 600 99 072 000 0 0 51 046 1840 1 020 923 6800 0 0 4 910 928 98 218 560 5 523 200 110 464 000 0 0 0 0 0 0 6 017 616 120 352 320 3 909 600 78 192 000 8 294 400 165 888 000 0 0 5 533 440 110 668 800 0 0 0 0

105 153 914 000 250 153 31 968 161 800 000 176 156 58 357 786 500 000 35 925 802 250 000 000 103 99 072 000 12 155 000 178966 568680 000 2 519 50 885 250 157 391 310 110 464 000 90 168 000 63 427 000 45 084 000 120 352 320 78 192 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

G - SOUKROMÝ BYTOVÝ DŮM

STAVEBNÍ NÁKLADY 1 DEV / Development

OBJEKT

BILANČNÍ TABULKA veřejné budovy administrativa FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 jednotkové jednotkové jednotkové

bydlení

parkování

jednotkové náklady 2 Kč/m HPP NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

developerská činnost

náklady 2 Kč/m HPP

SKUPINA:

náklady 2 Kč/m HPP

DATUM:

bastion jednotkové náklady 2 Kč/m HPP

náklady 2 Kč/m HPP

SOUHRNNÁ KARTA

35 000 26 000 45 000 40 000 35 000 Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! stavební náklady celkem plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. 2 2 2 2 2 Kč Kč Kč Kč Kč Kč m HPP m HPP m HPP m HPP m HPP Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 A p.a. – (per annum) = ročně 1 964 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 740 000 B stromy: 1800/ks 670 ks 1 140 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 C 2 112 73 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 D 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 E OBJEKT STAVEBNÍ NÁKLADY 0 0 0 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 169 335 000 F 1 917 67 095 000 0 0 0 0 0 0 0 0 67 095 000 G 564 19 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 19 740 000 H 2 830 0 0 0 budovy 0 0 0 0bastion 0 99 050 000 I bydlení 99 050 000 parkování veřejné administrativa 1 881 65 835 000 0 0 0 0 0 0 0 0 65 835 000 J jednotkové 0 jednotkové 0 jednotkové 0 jednotkové jednotkové 0 0 0 0 61 920 000 0 61 920 000 K VÝNOSY 1 548 náklady náklady náklady náklady náklady 220 7 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 L OBJEKT 2 Kč/m HPP000 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 PRODEJ PRONÁJEM 3 232 113 120 0 0 0 0 113 120 000 M 921 32 235 000 0 0 0 0 0 0 0 0 32 235 000 N bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 1 071 37000 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 000 O 35 26 000 45 000 40 000 35 000 0 0 0 0 0 0 1 726 69 040 000 0 0 69 040 000 P 1 632 57 120plocha 000 stání 0 0 0 0koeficient 0 0 0 koeficient koeficient koeficient 0 yield 57 120 000 Q ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % m2 1 148 40 180 000 0 0 0 0 0 0 0 0 40 180 000 R stavební náklady celkem plocha816 náklady plocha náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady 28 560HPP/stání 000 0 0 0 0 0 28 560 000 S 2 Kč Kč240 0000,8 m 2 HPP 0 Kč Kč Kč Kč 0,85 30 5,00% m 2 HPP 0 m 2 HPP m 2 HPP 0 HPP 0 0 5 240 136 0 0,8 0 m 0,85 0 136 240 000 T 0 0 0 0 1 629 73 305 000 0 0 0 0 73 305 000 U výnosy z výnosy z 0 výnosy z0 výnosy z 103 680 000 výnosy z výnosy z 680 000 0 0 0 0 2 592 0 výnosy z 0 103 V prodeje pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem 0 0 474 16 590 000 16 020 590 výnosy A 2 772 97 020 000 0 0 0 0 0 0 0 0 97 000 celkem W 2 2 2 2 2 2 Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč m 2Bužitné Kč/m 2 ČPP964 m užitné Kč/m p.a. m užitné Kč/m p.a. m užitné Kč/m p.a. 68 000 740 000 0 0 68 800 740 000 Kč 1 200 42 4 800 124 800 000 0 0 0 0 0 0 166 X plochy plochy plochy plochy 140 39 240 900 000 39 240 900 000 C 1 064 37 0 0 0 0 0 0 0 0 37 Y 2 112 73 680 920 73000 920 000 16 116 000 D 0 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 0 4030 2 000 805 800 16 116 648 22 000 0 00 0 4 000 00 0805 800 22 680 A Z 1 669 65 000 108 511 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 000 108 511 000 B 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 E stromy 65 000 0 62 985 000 0 34 584 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 62 985 000 C 0 0 3 7630 169 335 0000 0 4 000 00 0 169 335 F 969 1 795 65 000 116 688 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 116 688 000 D VÝNOSY 1132 917 095 000 0 689 0 0 0 4 000 0 67659 095000 000 41 328 000 celkem 27000 94967620 14 3240 372 424 6 253 2812 066 385400000 234 640 0000 0 474 16 1 41 854 G 0 65 0 000 0 34 584 0 000 3 000 05 866 00 2 000590 000 0 2 066 400 328 000 E 564 19 740 000 0 3 010 0 0 4 000 00 0 19000 740 000 180 624 000 H 0 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 9 031 200 0 0 00 2 000 0 9 031 200 180 624 OBJEKT F PRODEJ PRONÁJEM 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 105 914 250 G 2 830 105 914 99250 050 000 0 00 0 4 000 00 0 99 050 I 1 629 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 31 161 000 H 1 881 31 161 65000 835 000 0 00 0 4 000 00 0 65 835 J 479 2 406 65 000 156 357 500 0 34 584 0 0 veřejné budovy 0 0 0 administrativa 4 000 0 0 2 000 0 0 0 156 357 500 I bydlení parkování bastion 0 0 00 0 61 920 K 1 599 65 000 0 103 925 250 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 548 4 000 61 920 000 0 00 2 000 0 0 0 000 103 925 250 J 220 7 700 000 0 00 0 4 000 0 0 700 000 99 072 000 L 0 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 1 238 4 953 600 00 2 000 0 4 953 600 99 0727000 K koeficient plocha stání koeficient koeficient koeficient yield 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 12 155 000 L 3 232 12 155 113000 120 000 0 00 0 4 000 00 0 113 120 M 187 ČPP/HPP ČPP/HPP 0 ČPP/HPP 0 % m2 65 000 0 34 584 0 0 ČPP/HPP 0 0 0 2 000 0 0 0 000 178 568 000 M 921 178 568 32000 235 000 0 00 0 4 000 00 0 0 32 235 N 2 747 783 65 000 50 885 250 HPP/stání 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 50 885 250 N 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 O 65 000 59 172 750 34 584 4 910 928 0 0 0 0 4 000 0 2 000 0 4 910 928 98 218 560 000 157 391 310 O 0,85 910 30 142 0,8 0,8 0,85 0 5,00% 0 0 00 000 0 69000 040 000 110 464 000 P 0 65 000 0 0 0 34 584 0 0 0 0 0 1 381 1 726 4 000 69 040 5 523 200 00 2 000 0 5 523 200 110 464 P 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 90 168 000 Q 1 632 90 168 57000 120 000 0 00 0 4 000 00 0 57 120 Q 1 387 z z z výnosy z 0 výnosy z 0 výnosy z 65 000 0 výnosy 34 584 0 0 výnosy z00 0 0 0 výnosy 00 výnosy 2 000 0 427 000 R 1 148 63 427 40000 180 000 0 0 0 4 000 00 0 40 180 výnosy 000 63celkem R 976 prodeje pronájmu 0 pronájmu celkem 694 65 000 45 084 000 0 pronájmu 34 584 0 0 pronájmu 0 0 0 pronájmu 4 000 0 0 pronájmu 2 000 0 0 45 084 000 S 2S 2 20 2 2 2 2 2 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 28 560 Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč 352 320 m užitné 0 Kč/m 65ČPP 000 0 174 34 584 6 017 616 m užitné 0 Kč/m p.a.0 0 m užitné 0 Kč/m 4p.a. 000 0 m užitné 0 Kč/m 2p.a. 000 0 6 017 616 120 352 320 000 120 T 0 240 136 240 0 0 4 000 0 0 plochy 00 0 136000 240 000 78 192 000 T 0 65 000 0 0 0 345584 0 000 1 303 3 000 3 909 600 0 plochy 0 2 000 0 3 909 600 78 192 plochy plochy U 0 65 000 0 0 0 34 584 0 0 0 2 074 8 294 400 00 2 000 0 8 294 400 165 888 V 0 0 1 6290 73 305 0000 0 4 000 0 0 73000 305 000 165 888 000 U 0 0 403 805 800 16 116 000 16 153 116 000 A 65 000 0 153 153 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 2 592 4 000 103 680 000 0 00 2 000 0 0 000 153 W 0 0 00 0805 8000 103 680 V 2 356 669 108 0 0 0 0 108 968 511 800 000 B 1 020 65 000 66 511 300 000 160 34 584 5 533 440 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 5 533 440 110 668 800 176 X 2 772 58 97000 020 000 0 00 0 4 000 00 0 97 020 W 904 969 62 786 985 62 786 985 000 C 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 58 Y 1 200 116 42000 000 000 800 124 800 00 0 4 000 00 0 166 800 X 1 795 D 551 65 000 35 688 802 0 344584 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 35 688 802 000 Z 0 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 2 066 400 0 0 00 2 000 0 2 066 400 41 328 E 1 064 37 240 000 0 689 0 0 4 000 00 0 37000 240 000 41 328 000 Y 0 65 000 0 0 34 584 0 3 000 9 031 200 0 0 2 000 0 9 031 200 180 624 000 F celkem 648 22 680 000 0 0 3 010 0 0 0 4 000 00 0 0 22 680 000 180 624 000 Z231062 4760 16 461 9840 5 0020 15 007 2000 4 6930 18 771 2000 4030 805 8000 51 046 1840 1 020 923 6800 2 519 629 65 000 1 499 105043 914000 250 34 584 0 4 000 2 000 105966 914680 250 G stromy479 65 000 31 161 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 31 161 000 H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

2 406

1 599 celkem

0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

65 000 65 27000 132 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

156 357 500 103 925 620 250 949 0 12 155 000 178 568 000 50 885 250 59 172 750 0 90 168 000 63 427 000 45 084 000 0 0 0 153 153 000 66 300 000 58 786 000 35 802 000

000

GSEducationalVersion

0 0 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

34 584

34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 000 372 424 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

6 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 05 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 4 000 234 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

640 000 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 0 0 0 0 8 294 400 0 0 0 0

0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000

2 000590 000 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 5 523 200 0 0 0 6 017 616 3 909 600 8 294 400 0 5 533 440 0 0

0 000 1 854 659 99 072 000 0 0 0 98 218 560 110 464 000 0 0 0 120 352 320 78 192 000 165 888 000 0 110 668 800 0 0

156 357 500 103 925 250 99 072 000 12 155 000 178 568 000 50 885 250 157 391 310 110 464 000 90 168 000 63 427 000 45 084 000 120 352 320 78 192 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

H - MĚSTSKÁ VEŘEJNÁ BUDOVA, AMINISTRATIVNÍ BUDOVA A PARKDEV / Development 1

OVACÍ DŮM

BILANČNÍ TABULKA STAVEBNÍ NÁKLADY FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

OBJEKT

public private partnership - soukromý zčásti nebo zcela administrativa finanční zdroje na bastion bydlení parkovánísektor dodá veřejné budovy KARTA NÁZEV PROJEKTU: Jihlava SKUPINA: DATUM: jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové pořízení a provoz jednotkové veřejných statků a služeb, zároveň tyto statky vybuduje či provozuje. SOUHRNNÁ náklady náklady náklady náklady náklady Nakonec se veřejný stane veřejným Kč/m statek HPP Kč/m HPPmajetkem. Kč/m HPP Kč/m HPP Kč/m HPP Poznámky k vyplňování tabulky: 2

Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. 35 000nezasahuje! 26 000 45 000 40 000 Do černě označených polí se zpravidla Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha ČPP – čistá podlažní plocha Kč Kč Kč Kč m 2 =HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP p.a. – (per annum) ročně stromy: 1800/ks 670 ks

OBJEKT

A B OBJEKT C D E F G H I J K L M N O P Q R S A T B U C V D W E X F Y G Z H I celkem J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

A B OBJEKT C D E F G H I J K L M N O P koeficient Q ČPP/HPP R S 0,85 A T B U C V Dužitné m 2W E plochy X F Y 0 G Z 1 669 H 969 stromy I 1 795 0 J celkem 0 K 1 629 L 479 koeficient M 2 406 ČPP/HPP N 1 599 0 O 187 0,85 P 2 747 Q 783 R 910 0 2S m užitné 1 387 T 976 plochy U 694 0 V 1 6690 0 W 9690 795 X 21 356 Y 1 0200 0 904 Z 1 629 551 stromy479 2 406 599 231062 celkem 0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

35 000

stavební náklady celkem Kč

náklady Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 1 964 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 740 000 STAVEBNÍ NÁKLADY 1 140 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 2 112 73 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 0 0 0 0 3 763 budovy 169 335 000 0 0 0bastion 0 169 335 000 bydlení parkování veřejné administrativa 1 917 67 095 000 0 0 0 0 0 0 0 0 67 095 000 jednotkové jednotkové 0 jednotkové 0 jednotkové 0 jednotkové 0 564 19 740 000 0 0 0 0 19 740 000 náklady náklady náklady náklady náklady 2 830 99 050 000 0 0 0 0 0 0 0 0 99 050 000 2 Kč/m HPP000 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 1 881 65 835 0 0 0 0 65 835 000 VÝNOSY 0 0 0 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 920 000 220 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 357000 26 000 45 000 40 000 35 000 PRODEJ PRONÁJEM 3 232 113 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 113 120 000 921 32 235 000 0 0 0 0 0 0 0 0 32 235 000 bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 000 stavební náklady celkem plocha 0 náklady plocha náklady plocha 0 náklady plocha náklady plocha 0 náklady 0 0 0 0 1 726 69 040 000 0 69 040 000 plocha stání koeficient 2 koeficient koeficient yield 2 2 2 2 Kč120 000 Kč Kč Kč Kč Kč m HPP m HPP 0 m HPP m HPP m HPP 1 632 57 0 0 0 0 0 0 0 57 120 000 ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % m2 1 148 40 180HPP/stání 000 0 0 0 0 0 0 0 0 40 180 000 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 0 28 560 000 30 0,8 0,8 0,85 5,00% 0 0 474 16 590 000 16 240 590 000 0 0 5 240 136 240 000 0 0 0 0 0 0 136 1 964 68 740 000 0 0 68 305 740 000 0 0 0 1 629 73 305 000 0 z 0 0 výnosy z 0 výnosy z výnosy z 0 výnosy z výnosy výnosy z výnosy73 z 1 140 39 900 000 0 0 39 900 výnosy 0 0 0 0 0 0 2 592 103 680 000 0 0 103 680 000 celkem prodeje pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu pronájmu celkem 112 73 020 920počet 73 020 920 000 Kč Kč 97 Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč 97 2 772 000stání Kč/stání p.a. 0 0 2 užitné Kč/m02 p.a. 0 0 Kč/m 2 ČPP m 2 0užitné Kč/m 2 p.a.0 m m 2 užitné 0 Kč/m 2 p.a. 0 0 0 0 861 38 745 000 38 800 745 000 plochy plochy 1 200 42 000 000 4 800 124 800 000 0 0 plochy 0 0 0 0 166 0 0 3 763 169 335 000 169 1 064 37 240 000 0 0 0 0 0 0 0 0 37 335 240 000 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 403 2 000 805 800 805 800 16 116 000 16 116 000 VÝNOSY 1 917 67 095 67 095 648 22 680 000 0 0 0 0 0 0 0 0 22 680 65 000 108 511 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 000 108 511 000 564 62 985 19000 740 000 0 00 0 4 000 00 0 19 740 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 62 985 000 PRODEJ PRONÁJEM 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 688 000 2 830 116 688 99000 050 000 0 00 0 4 000 00 0 99 050 65 0 000 0 34 584 0 000 3 000 05 866 00 2 000590 000 0 2 066 400 328 000 1132 881 835 000 0 689 0 0 4 000 0 65659 835000 000 41 328 000 27000 94965620 14 3240 372 424 6 253 2812 066 3854000000 234 640 0000 0 474 16 1 41 854 bydlení parkování bastion 65 000 0 0 34 584 0 3 010 veřejné3 budovy 000 9 031 200 0 administrativa 4 000 0 0 2 000 0 9 031 200 180 624 000 180 624 000 0 105 914 250 0 0 0 00 0 1 548 4 000 61 920 000 0 0 0 61 920 000 105 914 250 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 2 000 0 0 0 220 7 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 65 000 31 161 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 000 31 161 000 plocha stání koeficient koeficient koeficient yield 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 156 357 500 3 232 156 357 113500 120 000 0 00 0 4 000 00 0 113 120 ČPP/HPP 0 ČPP/HPP 0 % m2 65 000 0 34 584 0 0 ČPP/HPP 0 0 0 2 000 0 0 0 000 103 925 250 921 103 925 32250 235HPP/stání 000 0 00 0 4 000 00 0 0 32 235 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 1 238 4 000 4 953 600 0 2 000 0 4 953 600 99 072 000 99 072 000 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 000 12 155 000 65 000 12 155 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 2 000 0 0 0 30 0,8 0,8 0,85 0 5,00% 0 0 00 0 69 040 65 000 0 178 568 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 726 4 000 69 040 000 0 00 2 000 0 0 0 000 178 568 000 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 50 885 250 1 632 50 885 57250 120 000 0 00 0 4 000 00 0 57 120 výnosy z z z výnosy z 928 výnosy z výnosy z 65 000 34 584 4 910 928 0 výnosy z00 0 0 0 výnosy 00 výnosy 2 000 0 4 910 98 218 391 310 1 148 59 172 40750 180 000 142 pronájmu 0 0 0 4 000 00 0 40560 180 000 157celkem prodeje pronájmu celkem 65 000 0 0 34 584 0 0 pronájmu 0 0 1 381 pronájmu 4 000 5 523 200 0 pronájmu 2 000 0 5 523 200 pronájmu 110 464 000 výnosy 110 464 000 2 20 2 2 2 2 2 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 28 560 000 Kč Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč/m 65ČPP 000 90 168 000 0 34 584 0 m užitné 0 Kč/m p.a.0 0 m užitné 0 Kč/m 4p.a. 000 0 m užitné 0 Kč/m 2p.a. 000 0 0 0 90 168 000 0 240 136 240 00 0 4 000 0 0 plochy 00 0 136 240 plochy 0 65 000 0 63 427 000 0 345584 0 000 0 0 plochy 0 2 000 0 0 0 000 63 427 000 65 000 0 45 084 000 0 34 584 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 45 084 000 0 0 1 6290 73 305 0000 0 4 000 00 0 73 305 65 000 000 0 34 584 584 0 0 0 0 000 403 2 000 000 805 616 800 16 352 116 320 16 352 116 320 000 65 0 34 6 017 616 0 0 0 00 2 6 017 120 0 0 1740 0 0 000 0 2 592 44 000 103 680 000 00 0805 8000 103000 680 000 120 65 000 000 108 511 000 0 34 584 584 0 0 0 0 0 4 000 000 0 0 2 000 000 0 0 0 108 65 0 0 34 0 1 303 3 000 3 909 600 0 4 0 0 2 0 3 909 600 78 192 000 78 511 192 000 000 2 772 62 985 97000 020 000 0 000 0 44 000 00 0 97 020 65 000 000 0 34 584 584 0 0 0 0 0 0 000 00 2 000 000 0 0 0 000 165 62 888 985 000 000 65 0 0 34 0 0 0 2 074 8 294 400 0 2 0 8 294 400 165 888 000 1 200 153 42000 000 000 800 124 800 000 0 44 000 0 00 0 166 800 65 000 000 116 153 688 000 0 344584 584 0 000 0 0 0 0 000 00 2 000 000 0 0 0 000 153 116 153 688 000 000 65 0 34 0 0 0 0 0 2 0 0 0 65 000 000 0 34 584 584 0 0 3 000 2 066 400 0 000 00 2 000 000 0 2 533 066 440 400 41 668 328 000 41 968 328 800 000 65 34 5 533 440 0 0 0 0 2 0 5 110 1 064 66 300 37000 240 000 1600 0 6890 00 0 44 000 0 00 0 37800 240 000 176 65 000 000 0 0 34 584 584 0 3 000 9 031 200 0 000 0 2 000 000 0 9 031 200 180 624 000 65 0 34 0 0 0 0 0 2 0 0 0 000 180 58 624 786 000 000 648 58 786 22000 680 000 0 0 3 0100 00 0 44 000 0 00 0 0 22 680 65 000 000 105 65 35 914 802 250 000 65 000 31 161 000 65 000 156 357 500 65 103 925000 250 043 27000 1321 499 949 620 65 000 0 65 000 12 155 000 65 000 178 568 000 65 000 50 885 250 65 000 59 172 750 65 000 0 65 000 90 168 000 65 000 63 427 000 65 000 45 084 000 65 000 0 65 000 0 65 000 0 65 000 153 153 000 65 000 66 300 000 65 000 58 786 000 65 000 35 802 000 GSEducationalVersion

000

0 0 0 0 4760 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

34 584 584 34 34 584 34 584 34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 0 0 0 16372 461 424 9840 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 000 5 0020 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

0 0 0 0 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 15 007 200 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 0 0 0 4 69305 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 000 0 4 0 4 000 0 4 000 0 4 000 18 771 2000 234 640 000 4 000 4 953 600 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 5 523 200 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 8 294 400 4 000 0 4 000 0 4 000 0 4 000 0

0 0 0 0 0 403 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000 000 2 2 000 2 000 2 000590 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 000805 8000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 51 046 1840 1 020 923 680 1 854 659 4 953 600 99 072 000 0 0 0 0 0 0 4 910 928 98 218 560 5 523 200 110 464 000 0 0 0 0 0 0 6 017 616 120 352 320 3 909 600 78 192 000 8 294 400 165 888 000 0 0 5 533 440 110 668 800 0 0 0 0

105 35 914 802 250 000 31 161 000 156 357 500 103966 925680 250 2 519 000 99 072 000 12 155 000 178 568 000 50 885 250 157 391 310 110 464 000 90 168 000 63 427 000 45 084 000 120 352 320 78 192 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

I - OBJEKT SOUKROMÉ BYTOVÉ DOMY bydlení

STAVEBNÍ NÁKLADY

DEV / Development 1

parkování

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

veřejné budovy

jednotkové náklady FAKULTA Kč/m 2 HPP

developerská činnost či družstevní bydlení 35 000 NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

26 000

administrativa

bastion

jednotkovéTABULKA jednotkové BILANČNÍ náklady náklady ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 2 2 Kč/m HPP

SKUPINA:

45 000

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

Kč/m HPP

DATUM:

35 000 SOUHRNNÁ KARTA

40 000

Poznámky k vyplňování plocha tabulky: náklady plocha náklady plocha náklady plocha náklady plocha Červeně označená2 pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních 2konzultací. Kč Kč Kč Kč m HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP m HPP Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje!

stavební náklady celkem Kč

náklady Kč

Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 A HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí 1 964 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 740 000 B ČPP – čistá podlažní plocha 1 140 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 C p.a. – (per annum) = ročně 2 112 73 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 D stromy: 1800/ks 670 ks 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 E 0 0 0 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 169 335 000 F 1 917 67 095 000 0 0 0 0 0 0 0 0 67 095 000 G 564 19 740 000 0 0 0 0 NÁKLADY 0 0 0 0 19 740 000 H OBJEKT STAVEBNÍ 2 830 99 050 000 0 0 0 0 0 0 0 0 99 050 000 I 1 881 65 835 000 0 0 0 0 0 0 0 0 65 835 000 J 0 0 0 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 920 000 K bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion VÝNOSY 220 7 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 L jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové OBJEKT 3 232 113 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 113 120 000 M PRODEJ PRONÁJEM náklady náklady náklady náklady náklady 921 32 235 000 0 0 0 0 0 0 0 0 32 235 000 N 2 2 Kč/m HPP000 Kč/m HPP000 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 1 071 37 485 4 284 111 384 0 0 0 148 869 000 O bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 0 0 0 0 0 0 1 726 69 040 000 0 0 69 040 000 P 1 632 57000 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 57 120 000 Q 35 26 000 koeficient 45 000 40 000 35 000 koeficient plocha stání koeficient koeficient yield 1 148 40 180 000 0 0 0 0 0 0 0 0 R ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP % 40 180 000 m2 816 28 560HPP/stání 000 0 0 0 0 0 0 0 0 28 560 000 S 0 0 5 240 136 240 0000,8 0 0 0,8 0 0 0 0 136 240 000 T 0,85 30 0,85 5,00% stavební náklady celkem plocha 0 náklady plocha náklady plocha náklady plocha 0 náklady plocha 0 náklady 0 0 0 1 629 73 305 000 0 0 73 305 000 U 2 Kč Kč Kč Kč Kč 0 0 0 0 m 2 HPP 2 592 0 103 m 2 HPP m výnosy HPPz 0 m 2 výnosy HPP z0 m 2 HPP 0 výnosy z Kč V výnosy z výnosy z 103 680 000 výnosy z výnosy z 680 000 97 020 000 0 0 0 0 0 pronájmu 0 97 020 výnosy 000 celkem W prodeje2 772 pronájmu 0 pronájmu0 pronájmu pronájmu pronájmu celkem 2 Kč 42 000počet Kč124 800 m Kč Kč Kč Kč p.a. Kč166 800 000 Kč 1 200 000stání Kč/stání 4p.a. 800 000 0 2 užitné Kč/m02 p.a. 0 0 m 2Xužitné Kč/m 2 ČPP užitné Kč/m 2 p.a.0 m m 2 užitné 0 Kč/m 2 p.a. plochy plochy plochy 474 0 0 16 590 000 16 240 590 000 A 1 064 37 240 000 0 0 0 0 plochy 0 0 0 0 37 Y 1 964 68 680 740 000 68 680 740 000 B 648 22 0 0 0 0 0 0 0 0 22 Z 0 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 403 2 000 805 800 805 800 16 116 000 16 116 000 A 1 140 108 511 39000 900 000 0 00 0 4 000 00 0 39 900 C 1 669 stromy 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 108 511 000 B 2 112 62 985 73000 920 000 0 00 0 4 000 00 0 73 920 D 969 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 62 985 000 C 65 688 620 000 000 0 34 584 0 000 0 0000 05 866 00 2 000590 000 0 0 0 000 D celkem 27000 1320 116949 14 3240 372 424 6 253 28138385 234 640 0000 0 474 16 1 85438659 0 0 8610 745000 0 4 000 0 745 000 116 688 000 E 1 795 0 65 000 0 0 34 584 0 000 2 066 400 0 0 2 000 0 2 066 400 41 328 000 E 0 0 0 0 689 3 3763 169 335 000 0 4 000 00 0 0 169 335 000 41 328 000 F 0 65 000 0 0 34 584 0 3 010 3 000 9 031 200 0 4 000 0 0 2 000 0 9 031 200 180 624 000 180 624 000 F VÝNOSY 1 917 105 914 67250 095 000 0 00 0 4 000 00 0 67 095 G 1 629 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 105 914 250 G 564 31 161 19000 740 000 0 00 0 4 000 00 0 19 740 H 479 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 31 161 000 OBJEKT H PRODEJ PRONÁJEM 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 156 357 500 I 2 830 156 357 99500 050 000 0 00 0 4 000 00 0 99 050 I 2 406 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 2 000 0 0 0 J 1 881 103 925 65250 835 000 0 0 00 0 0 4 000 00 0 0 65 835 000 103 925 250 J 1 599 0 65 000 0 0 34 584 0 0 veřejné budovy 0 0 1 238 administrativa 4 000 4 953 600 0 2 000 0 4 953 600 99 072 000 99 072 000 K bydlení parkování bastion 0 0 00 0 61 920 K 187 65 000 0 12 155 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 548 4 000 61 920 000 0 00 2 000 0 0 0 000 12 155 000 L 220 178 5687000 700 000 0 00 0 4 000 00 0 7 700 L 2 747 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 178 568 000 M koeficient plocha stání koeficient koeficient koeficient yield 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 50 885 250 N 3 232 50 885 113250 120 000 0 00 0 4 000 00 0 113 120 M 783 ČPP/HPP ČPP/HPP 0 m2 65 000 34 584 4 910 928 ČPP/HPP 0 0 ČPP/HPP 0 2 000 0 4 910 928 98%218 560 O 921 59 172 32750 235HPP/stání 000 142 0 0 00 0 0 4 000 00 0 0 32 235 000 157 391 310 N 910 0 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 1 381 4 000 5 523 200 0 2 000 0 5 523 200 110 464 000 110 464 000 P 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 O 1 387 65 000 90 168 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 2 000 0 0 0 000 90 168 000 Q 0,85 30 0,8 0,8 0,85 0 5,00% 0 0 00 0 69 040 P 976 65 000 0 63 427 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 726 4 000 69 040 000 0 00 2 000 0 0 0 000 63 427 000 R 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 45 084 000 S 1 632 45 084 57000 120 000 0 00 0 4 000 00 0 57 120 Q 694 výnosy z z z výnosy z 616 výnosy z z 0 výnosy 65 000 0 34 584 6 017 616 0 výnosy z 0 0 0 výnosy 0 výnosy 2 000 0 6 017 120 352 352 320 T 1 148 40 180 000 174 pronájmu 0 0 0 0 0 4 000 00 0 0 40320 180 000 120celkem R prodeje pronájmu celkem 0 65 000 0 0 34 584 0 1 303 pronájmu 3 000 3 909 600 0 pronájmu 4 000 0 0 pronájmu 2 000 0 3 909 600 pronájmu 78 192 000 výnosy78 192 000 U 2S 2 20 2 2 2 2 2 816 28 560 000 0 0 0 0 0 0 0 28 560 Kč počet stání Kč/stání p.a. Kč Kč Kč Kč Kč p.a. Kč Kč 888 000 m užitné 0 Kč/m 65ČPP 000 0 0 34 584 0 m užitné 0 Kč/m p.a.0 0 m užitné 2 074 Kč/m 4p.a. 000 8 294 400 m užitné 0 Kč/m 2p.a. 000 0 8 294 400 165 888 000 000 165 V 0 240 136 240 00 0 4 000 0 0 plochy 00 0 136 240 T 2 356 65 000 0 153 153 000 0 345584 0 000 0 0 plochy 0 2 000 0 0 0 000 153 153 000 plochy plochy 0 W 65 000 0 66 300 000 34 584 0 5 533 440 0 0 00 2 000 0 5 533 440 110 668 X 0 160 0 1 6290 73 305 0000 0 4 000 00 0 73800 305 000 176 968 800 U 1 020 0 403 805 800 16 116 000 16 786 116 000 A 904 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 2 000 0 0 Y 0 58 786 0000 0 0 0 00 0 2 592 4 000 103 680 000 0 0 0805 8000 103 680 000 58 V 1 669 108 108 B 551 65 000 35 511 802 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 35 511 802 000 Z 2 772 62 985 97000 020 000 0 00 0 4 000 00 0 97 020 W 969 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 62 985 000 C 1 200 116 688 42000 000 000 800 124 800 00 0 4 000 00 0 166 800 65 000 0 344584 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 688 000 X 1 795 D celkem 1 499 04337 000 15 2007 4 6930 18 771 200 40300 805 51 2046 2 51941966 65 000 0 34 584 0 16 461 984 0 689 3 000 066200 400 0 2 000 066184 400 1 02041923 328 000 328680 000 E 1 064 240 000 4760 0 5 002 0 0 4 000 00 0 8000 37680 240 000 Y23 0620 0 65 000 0 0 34 584 0 3 000 9 031 200 0 0 2 000 0 9 031 200 180 624 000 F 648 22 680 000 0 0 3 010 0 0 0 4 000 00 0 0 22 680 000 180 624 000 Z 1 629 65 000 105 914 250 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 105 914 250 G stromy479 65 000 31 161 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 31 161 000 H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

2 406

1 599 celkem

0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

65 000 65 27000 132 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

156 357 500 103 925 620 250 949 0 12 155 000 178 568 000 50 885 250 59 172 750 0 90 168 000 63 427 000 45 084 000 0 0 0 153 153 000 66 300 000 58 786 000 35 802 000

000

0 0 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

34 584

34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 000 372 424 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

6 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 05 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 4 000 234 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

640 000 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 0 0 0 0 8 294 400 0 0 0 0

0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000

2 000590 000 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 5 523 200 0 0 0 6 017 616 3 909 600 8 294 400 0 5 533 440 0 0

0 000 1 854 659 99 072 000 0 0 0 98 218 560 110 464 000 0 0 0 120 352 320 78 192 000 165 888 000 0 110 668 800 0 0

ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

J -OBJEKT PARKOVACÍ DŮM S BYDLENÍM bydlení

STAVEBNÍ NÁKLADY

DEV / Development 1

parkování

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

veřejné budovy

jednotkové FAKULTA náklady Kč/m 2 HPP

NÁZEV PROJEKTU: Jihlava 35 000

26 000

administrativa

Kč/m 2 HPP

SKUPINA:

45 000

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

Kč/m 2 HPP

DATUM:

bastion

BILANČNÍ TABULKA jednotkové jednotkové ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019 náklady náklady

SOUHRNNÁ KARTA

40 000

35 000

Poznámky k vyplňování tabulky: Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot.náklady Některé z těchto hodnot individuálníchplocha konzultací. stavební náklady celkem plocha náklady plocha plocha jsou předvyplněné, náklady budou ovšem plocha předmětem náklady náklady Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! 2 Kč Kč Kč Kč Kč Kč m 2 HPP m HPP m 2 HPP m 2 HPP m 2 HPP Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí 0 0 0 0 0 0 0 0 474 16 590 000 16 590 000 A ČPP – čistá podlažní plocha 1 964 68 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 68 740 000 B p.a. – (per annum) = ročně 1 140 39 900 000 0 0 0 0 0 0 0 0 39 900 000 C stromy: 1800/ks 670 ks 2 112 73 920 000 0 0 0 0 0 0 0 0 73 920 000 D 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 000 E 0 0 0 0 3 763 169 335 000 0 0 0 0 169 335 000 F 1 917 67 095 000 0 0 0 0 NÁKLADY 0 0 0 0 67 095 000 OBJEKT STAVEBNÍ G 564 19 740 000 0 0 0 0 0 0 0 0 19 740 000 H 2 830 99 050 000 0 0 0 0 0 0 0 0 99 050 000 I 1 881 65 835 000 0 0 0 0 0 0 0 0 65 835 000 J bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 0 0 0 0 0 0 1 548 61 920 000 0 0 61 920 000 K VÝNOSY jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové jednotkové 220 7 700 000 0 0 0 0 0 0 0 0 7 700 000 L OBJEKT náklady náklady náklady náklady náklady 3 232 113 120 000 0 0 0 0 0 0 0 0 113 120 000 M PRODEJ PRONÁJEM 2 Kč/m HPP000 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 Kč/m 2 HPP 0 921 32 235 0 0 0 0 32 235 000 N 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 000 O bydlení parkování veřejné budovy administrativa bastion 0 0 0 0 0 0 1 726 69000 040 000 0 0 69 040 000 P 35 000 26 000 45 000 40 35 000 1 632 57 120plocha 000 stání 0 0 0 0koeficient 0 0 0 Q koeficient koeficient koeficient 0 yield 57 120 000 1 148 40 180 000 0 0 0 0 0 0 0 R ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP ČPP/HPP 0 % 40 180 000 m2 816 28 560HPP/stání 000 0 0 0 0 0 0 0 0 28 560 000 S stavební náklady 5,00% celkem plocha 0 náklady plocha5 240 náklady plocha 0 náklady náklady plocha náklady 0 136 240 0000,8 0 0,8plocha 0 0 0 0 136 240 000 T 0,85 30 0,85 2 Kč Kč Kč305 000 m 2 HPP 0 Kč Kč Kč 0 0 1 629 73 0 m 2 HPP 0 0 73 305 000 m HPP 0 m 2 HPP 0 m 2 HPP U 0 0 0 0 2 592 0 výnosy z 0 103 výnosy z výnosy z 0 výnosy z0 výnosy z 103 680 000 výnosy z výnosy z 680 000 V prodeje2 772 pronájmu 0 pronájmu0 pronájmu pronájmu pronájmu celkem 97 020 000 0 0 0 0 0 pronájmu 0 97 020 výnosy 000 celkem W 2 2 2 2 2 2 2 2 Kč 42 000počet Kč124 800 m Kč Kč Kč Kč p.a. Kč166 mX m m užitné 0 0stání Kč/stání 4p.a. 0 0užitné Kč/m p.a.0 474 16 590 000 16 800 590 000 Kč Aužitné Kč/m ČPP 1 200 000 800 000 0 užitné Kč/m0 p.a. 0 0 Kč/m p.a. 0 plochy plochy plochy plochy 964 68 240 740 000 68 240 740 000 B 1 064 37 0 0 0 0 0 0 0 0 37 Y 1 140 39 680 900 39000 900 000 16 116 000 C 648 22 000 0 00 0 4 000 00 0805 800 22 680 Z 0 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 0 0 4030 2 000 805 800 16 116 A 2 112 108 511 73000 920 000 0 00 0 4 000 00 0 73 920 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 108 511 000 D 1 669 B stromy 969 65 000 62 985 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 000 62 985 000 C 0 0 0 0 861 38 745 000 0 0 0 0 38 745 E 1 795 65 000 688 000 34 584 0 0 0 0 0 2 000 0 0 0 D celkem 27 1320 116949 620 0000 0 14 3240 372 424 0000 63253 281 5 8660 4 000234 640 0000 0 474 16 590 0000 1 854 000 7630 169385 335000 000 0 169659 335 000 116 688 000 F 0 65 000 0 0 34 584 0 689 3 000 2 066 400 0 4 000 0 0 2 000 0 2 066 400 41 328 000 41 328 000 E 1 917 67 095 000 0 3 010 0 0 0 4 000 00 0 67000 095 000 180 624 000 G 0 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 9 031 200 VÝNOSY 0 00 2 000 0 9 031 200 180 624 F 564 105 914 19250 740 000 0 00 0 4 000 00 0 19 740 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 105 914 250 H 1 629 G OBJEKT PRODEJ PRONÁJEM 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 31 161 000 H 2 830 31 161 99000 050 000 0 00 0 4 000 00 0 99 050 I 479 2 406 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 2 000 0 0 0 I 1 881 156 357 65500 835 000 0 0 00 0 0 4 000 00 0 0 65 835 000 156 357 500 J 1 599 65 000 103 925 250 0 34 584 0 0 veřejné budovy 0 0 0 administrativa 4 000 0 0 2 000 0 0 0 103 925 250 J bydlení parkování bastion 0 0 00 000 0 61000 920 000 99 072 000 K 0 65 000 0 0 0 34 584 0 0 0 0 0 1 238 1 548 4 000 61 920 4 953 600 00 2 000 0 4 953 600 99 072 K 220 12 1557000 700 000 0 00 0 4 000 00 0 7 700 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 12 155 000 L 187 L koeficient plocha stání koeficient koeficient koeficient yield 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 178 568 000 M 3 232 178 568 113000 120 000 0 00 0 4 000 00 0 113 120 M 2 747 ČPP/HPP ČPP/HPP 0 % m2 783 65 000 0 34 584 0 ČPP/HPP 0 0 ČPP/HPP 0 2 000 0 0 0 N 921 50 885 32250 235 000 0 0 00 0 0 4 000 00 0 0 32 235 000 50 885 250 N 910 65 000 59 172 750 HPP/stání 142 34 584 4 910 928 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 4 910 928 98 218 560 157 391 310 O 1 071 37 485 000 4 284 111 384 000 0 0 0 0 0 0 148 869 O 65 000 0 0 34 584 0 0 0 0 4 000 5 523 200 2 000 0 5 523 200 110 464 000 000 110 464 000 P 0,85 0 30 0,8 0,81 381 0,85 0 5,00% 0 0 00 0 69 040 65 000 0 90 168 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 1 726 4 000 69 040 000 0 00 2 000 0 0 0 000 90 168 000 P 1 387 Q 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 63 427 000 R 1 632 63 427 57000 120 000 0 00 0 4 000 00 0 57 120 Q 976 z z z výnosy z 0 výnosy z 0 z 694 výnosy 65 000 0 výnosy 34 584 0 0 výnosy z 0 0 0 výnosy 0 výnosy 2 000 0 084 000 S 1 148 45 084 40000 180 000 0 0 0 0 0 4 000 00 0 0 40 180 výnosy 000 45celkem R prodeje pronájmu celkem 0 65 000 0 174 pronájmu 34 584 6 017 616 0 pronájmu 0 0 0 pronájmu 4 000 0 0 pronájmu 2 000 0 6 017 616 pronájmu 120 352 320 120 352 320 T 816 000stání0 Kč/stání 0 0 2 užitné 0 Kč/m02 4p.a. 0 0 m 2 užitné 00 Kč/m 2 2p.a. 0 28000 560 000 Kč Kč 28 560 Kč Kč Kč Kč Kč3p.a. Kč192 000 0 počet 34 p.a. 584 0 0 m 2 0užitné 1 303 Kč/m 2 3p.a. 000 3 909 600 m 000 000 0 909 600 78 78 192 000 U m 2Sužitné 0 Kč/m 265ČPP 0 240 136 240 00 0 4 000 0 0 136000 240 000 165 888 000 0 65 000 0 0 0 345584 0 000 0 0 plochy 2 074 8 294 400 2 000 0 8 294 400 165 888 T V plochy plochy 0 plochy 00 65 000 0 153 153 000 0 34 584 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 153 153 000 W 0 0 1 6290 73 305 0000 0 4 000 00 0 73 305 U 2 356 0 0 403 805 440 800 16 668 116 800 16 968 116 800 000 1 020 65 000 34 584 5 533 440 0 0 0 0 2 000 5 533 110 A X 0 66 300 0000 0 1600 0 0 00 0 2 592 4 000 103 680 000 0 0 0805 8000 103000 680 000 176 V 1 669 108 108 904 65 000 58 511 786 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 58 511 786 000 B Y 2 772 35 97000 020 000 0 00 0 4 000 00 0 97 020 W 551 969 62 802 985 62 802 985 000 65 000 0 34 584 0 0 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 35 C Z 1 200 116 688 42000 000 000 800 124 800 00 0 4 000 00 0 166 800 65 000 0 344584 0 000 0 0 0 0 00 2 000 0 0 0 000 116 688 000 X 1 795 D 0 65 000 0 0 34 584 0 0 3 000 2 066 400 0 0 00 2 000 0 2 066 400 41 328 E celkem 1 064 37 240 000 0 689 0 0 4 000 00 0 37000 240 000 41 328 000 Y 23 0620 4760 16 461 9840 5 002 15 9007 4 6930 18 771 2000 4030 805 8000 51 9046 2 519 966 680 65 000 1 499 043 000 0 34 584 3 000 031200 200 2 000 031184 200 1 020 180923 624680 F 648 22 680 000 0 0 3 010 0 0 0 4 000 0 0 0 22000 680 000 180 624 000 Z 1 629 65 000 105 914 250 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 105 914 250 G stromy479 65 000 31 161 000 0 34 584 0 0 0 0 0 4 000 0 0 2 000 0 0 0 31 161 000 H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

2 406

1 599 celkem GSEducationalVersion

celkem

0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

65 000 65 27000 132 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

156 357 500 103 925 620 250 949 0 12 155 000 178 568 000 50 885 250 59 172 750 0 90 168 000 63 427 000 45 084 000 0 0 0 153 153 000 66 300 000 58 786 000 35 802 000

000

0 0 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

34 584

34 584 14 324 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

0 000 372 424 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

6 2530 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0 281 385 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 05 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

866

4 000 4 000 234 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

640 000 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 0 0 0 0 8 294 400 0 0 0 0

0 474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 000

2 000590 000 16 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 5 523 200 0 0 0 6 017 616 3 909 600 8 294 400 0 5 533 440 0 0

0 000 1 854 659 99 072 000 0 0 0 98 218 560 110 464 000 0 0 0 120 352 320 78 192 000 165 888 000 0 110 668 800 0 0

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ I. - IX.

NÁKLADY – VENKOVNÍ ÚPRAVY stromy jednotkové náklady Kč/ks

komunikace jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

8 000 počet ks

náklady Kč

670 5 360 000

chodníky jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

3 500 plocha m2

4 000

náklady Kč

22 757

parkovací stání (návštěvníci) jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

plocha m2

79 649 500

náklady Kč

22 595

90 380 000

parková zeleň jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

4 000 plocha m2

1 463

náklady Kč

náměstí jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

3 000 plocha m2

5 852 000

5 277

náklady Kč

15 831 000

náklady venkovních úprav celkem

7 000 plocha m2

náklady Kč

7 383

51 681 000

Kč

248 753 500

SOFT COST právní služby % z nákladů

projektové práce % z nákladů

prodej+marketing % z prodejní % z ročního ceny nájmu

project management

developer % z nákladů

Kooperace s dílčími částmi A, C, E, H. Lze rozdělit až do 9 navazujících etap dle I. až IX.. % z nákladů 2,00%

3,80%

3,00%

12,00%

3,50%

3,70%

náklady Kč

42 068 250

79 929 675

73 619 438

77 826 263

44 971 290

6 125 542

soft cost celkem

324 540 457

CENA POZEMKU pořizovací cena pozemku náklady (z cenové mapy)

plocha m2

kontrola:

Kč/m 2 pozemku

pořizovací náklady vztaženy k výši celkových % nákladů

0,00%

náklady Kč

FINANČNÍ NÁKLADY ekvita (vlastní zdroje)

cizí peníze

ekvita % z nákladů 20,00% ekvita Kč

finanční náklady

cena peněz % 8,00% cizí peníze Kč

485 590 591 1 942 362 366

cena peněz Kč

155 388 989

NÁKLADY CELKEM

2 583 341 946

VÝNOSY CELKEM

2 519 966 680

absolutní – rozdíl mezi výnosy a náklady ZISK

relativní - % z ekvity kontrola: zisk vyjádřený jako podíl z výnosů

-63 375 266 -13,05% -2,51%

DEV / Development 1 BILANČNÍ TABULKA FAKULTA ARCHITEKTURY ČVUT V PRAZE 2019

TABULKA CELKU NÁZEV PROJEKTU: Jihlava

SKUPINA:

SOUHRNNÁ KARTA

DATUM:

Veřejné Poznámky kprostranství vyplňování tabulky: v návrhu zaujímá dominantní roli. Náklady na vybudování a renovaci Červeně označená pole jsou určená k vepsání modelovaných hodnot. Některé z těchto hodnot jsou předvyplněné, budou ovšem předmětem individuálních konzultací. těchto prostor jsou však vykoupeny kvalitním a lákavým pobytem obyvatel v centru města. Do černě označených polí se zpravidla nezasahuje! Výměry podlaží jednotlivých budov vepisujte do příslušných listů této tabulky, nikoliv do souhrnného listu. Což může dále vést k výnosům v jiných odvětvích městské ekonomiky. Zkratky: HPP – hrubá podlažní plocha, půdorysná plocha podlaží včetně plochy zdí ČPP – čistá podlažní plocha p.a. – (per annum) = ročně stromy: 1800/ks 670 ks

OBJEKT

STAVEBNÍ NÁKLADY

bydlení

plocha m 2 HPP A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z stromy

celkem

parkování

veřejné budovy

administrativa

bastion

jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

35 000

26 000

45 000

40 000

35 000

náklady Kč

plocha m 2 HPP

náklady Kč

plocha m 2 HPP

náklady Kč

plocha m 2 HPP

náklady Kč

plocha m 2 HPP

náklady Kč

stavební náklady celkem Kč

0 1 964 1 140 2 112 0 0 1 917 564 2 830 1 881 0 220 3 232 921 1 071 0 1 632 1 148 816 0 0 0 2 772 1 200 1 064 648

0 68 740 000 39 900 000 73 920 000 0 0 67 095 000 19 740 000 99 050 000 65 835 000 0 7 700 000 113 120 000 32 235 000 37 485 000 0 57 120 000 40 180 000 28 560 000 0 0 0 97 020 000 42 000 000 37 240 000 22 680 000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 284 0 0 0 0 5 240 0 0 0 4 800 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 111 384 000 0 0 0 0 136 240 000 0 0 0 124 800 000 0 0

0 0 0 0 861 3 763 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 629 0 0 0 0 0

0 0 0 0 38 745 000 169 335 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 73 305 000 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 548 0 0 0 0 1 726 0 0 0 0 0 2 592 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 61 920 000 0 0 0 0 69 040 000 0 0 0 0 0 103 680 000 0 0 0 0

474 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

16 590 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

16 590 000 68 740 000 39 900 000 73 920 000 38 745 000 169 335 000 67 095 000 19 740 000 99 050 000 65 835 000 61 920 000 7 700 000 113 120 000 32 235 000 148 869 000 69 040 000 57 120 000 40 180 000 28 560 000 136 240 000 73 305 000 103 680 000 97 020 000 166 800 000 37 240 000 22 680 000

27 132

949 620 000

14 324

372 424 000

6 253

281 385 000

5 866

234 640 000

474

16 590 000

1 854 659 000

VÝNOSY OBJEKT

PRODEJ

PRONÁJEM

bydlení

parkování

koeficient ČPP/HPP 0,85

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

celkem

0 1 669 969 1 795 0 0 1 629 479 2 406 1 599 0 187 2 747 783 910 0 1 387 976 694 0 0 0 2 356 1 020 904 551

23 062

Kč/m ČPP 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000 65 000

Kč

administrativa

koeficient ČPP/HPP

počet stání

0 108 511 000 62 985 000 116 688 000 0 0 105 914 250 31 161 000 156 357 500 103 925 250 0 12 155 000 178 568 000 50 885 250 59 172 750 0 90 168 000 63 427 000 45 084 000 0 0 0 153 153 000 66 300 000 58 786 000 35 802 000

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 142 0 0 0 0 174 0 0 0 160 0 0

1 499 043 000

476

výnosy z pronájmu Kč/stání p.a.

34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584 34 584

m užitné plochy

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 910 928 0 0 0 0 6 017 616 0 0 0 5 533 440 0 0

0 0 0 0 689 3 010 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 303 0 0 0 0 0

16 461 984

5 002

koeficient ČPP/HPP

0,8 výnosy z pronájmu

Kč

bastion

koeficient ČPP/HPP

0,8

výnosy z prodeje m užitné plochy

veřejné budovy

plocha stání m2 HPP/stání

Kč/m p.a. 0 0 0 0 3 000 3 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 000 0 0 0 0 0

0,85

5,00%

výnosy z pronájmu Kč

m užitné plochy

0 0 0 0 2 066 400 9 031 200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 909 600 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 238 0 0 0 0 1 381 0 0 0 0 0 2 074 0 0 0 0

15 007 200

4 693

yield %

Kč/m p.a. 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000

výnosy z pronájmu Kč

m užitné plochy

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 953 600 0 0 0 0 5 523 200 0 0 0 0 0 8 294 400 0 0 0 0

403 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

18 771 200

403

Kč/m p.a. 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000 2 000

Kč

805 800 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

805 800

výnosy z pronájmu Kč p.a.

výnosy z pronájmu celkem Kč

výnosy celkem Kč

16 116 000 0 0 0 41 328 000 180 624 000 0 0 0 0 99 072 000 0 0 0 98 218 560 110 464 000 0 0 0 120 352 320 78 192 000 165 888 000 0 110 668 800 0 0

16 116 000 108 511 000 62 985 000 116 688 000 41 328 000 180 624 000 105 914 250 31 161 000 156 357 500 103 925 250 99 072 000 12 155 000 178 568 000 50 885 250 157 391 310 110 464 000 90 168 000 63 427 000 45 084 000 120 352 320 78 192 000 165 888 000 153 153 000 176 968 800 58 786 000 35 802 000

51 046 184 1 020 923 680

2 519 966 680

805 800 0 0 0 2 066 400 9 031 200 0 0 0 0 4 953 600 0 0 0 4 910 928 5 523 200 0 0 0 6 017 616 3 909 600 8 294 400 0 5 533 440 0 0

NÁKLADY – VENKOVNÍ ÚPRAVY stromy jednotkové náklady Kč/ks

komunikace jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

8 000 počet ks

náklady Kč

670 5 360 000

chodníky jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

3 500 plocha m2

4 000

náklady Kč

22 757

parkovací stání (návštěvníci) jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

plocha m2

79 649 500

náklady Kč

22 595

90 380 000

parková zeleň jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

4 000 plocha m2

1 463

náklady Kč

náměstí jednotkové náklady Kč/m 2 HPP

3 000 plocha m2

5 852 000

5 277

náklady Kč

15 831 000

náklady venkovních úprav celkem

7 000 plocha m2

náklady Kč

7 383

51 681 000

Kč

248 753 500

SOFT COST právní služby % z nákladů

projektové práce % z nákladů

prodej+marketing % z prodejní % z ročního ceny nájmu

project management % z nákladů

developer % z nákladů

2,00%

3,80%

3,00%

12,00%

3,50%

3,70%

náklady Kč

42 068 250

79 929 675

73 619 438

77 826 263

44 971 290

6 125 542

soft cost celkem

324 540 457

CENA POZEMKU pořizovací cena pozemku náklady (z cenové mapy)

kontrola:

Kč/m pozemku

pořizovací náklady vztaženy k výši celkových % nákladů

0,00%

plocha m2

náklady Kč

FINANČNÍ NÁKLADY ekvita (vlastní zdroje)

cizí peníze

ekvita % z nákladů 20,00% ekvita Kč

finanční náklady

cena peněz % 8,00% cizí peníze Kč

485 590 591 1 942 362 366

cena peněz Kč

155 388 989

NÁKLADY CELKEM

2 583 341 946

VÝNOSY CELKEM

2 519 966 680

absolutní – rozdíl mezi výnosy a náklady ZISK

relativní - % z ekvity kontrola: zisk vyjádřený jako podíl z výnosů

-63 375 266 -13,05% -2,51%