autorský tým:
Ing. arch. Kateřina Pražáková
Ing. arch. Tomáš Klapka
Ing.arch. Anna Kozáková
Ing.arch. Anna Křížová
Ing.arch. Luboš Klabík
Bc.Barbora Husáková
Ing.arch. Eliška Vasko
www.tecka.city /
datum: 8.1.2025
zpracovatel / zodpovědná osoba:
Ing. arch. Tomáš Klapka
č.autorizace 05051
U Hřiště 2489/4, Říčany 251 01 tomas@tecka.city +420 604 998 410
autorský tým:
Ing. arch. Kateřina Pražáková
Ing. arch. Tomáš Klapka
Ing.arch. Anna Kozáková
Ing.arch. Anna Křížová
Ing.arch. Luboš Klabík
Bc.Barbora Husáková
Ing.arch. Eliška Vasko
www.tecka.city / atelier@tecka.city
Novostavba rodinného domu v Chýnově
adresa: Chýnov, okres Tábor parcelní číslo: 589/5, 1021
Návrh
plocha pozemku: 795m2 čistá podlahová plocha: 150m2 zastavěná plocha: 211m2 zpevněné plochy: 30m2 plochy zeleně: 554m2
obestavěný prostor hlavní objem: 609 m3 vejměnek+zastřešení: 184m3
Cenový odhad odhad ceny za novostavbu domu: 6 100 000,odhad ceny za úpravy pozemku: 600 000,–odhad celkové ceny: 6,7 mil. Kč
Stávající stav
Pozemek se nachází v původně záhrádkářské kolonii na okraji obce Chýnov nedaleko Tábora. V současné době je v oblasti několik rodinných domů, které slouží k trvalému bydlení. Na pozemku se nachází menší chata k demolici, plechová dílna, která bude využita jako prozatimní sklad a suché wc. Pozemek je napojen na síť elektrické energie. Voda je zajistěna z vlastního zdroje - studny umístěné v severovýchodní části pozemku. V místě se nenachází obecní kanalizace.
Na pozemku je vzrostlá bříza a několik mladých stromů. Na okolních parcelách, hlavně z jižní strany, jsou vysoké listnaté stromy vytvářející v létě příjemný stín. Velkou hodnotou pozemku je umístění v klidné lokalitě obklopené přírodou.
Architektonický koncept
Na konci Chýnova směrem na Kloužovice sjedete z asflatové komunikace a po úzké prašné cestě projedete pod starým kamenným železničním viaduktem k loukám lemujícím Velmovický potok. Po chvíli odbočíte doleva mírně do kopce. Cesta se postupně zužuje a je lemována maliníky a dalčími keři, za kterými stojí sem tam rodinný dům. Ač jsou domy nové, zděné, často v zatepleném kabátě, neustále je cítit atmosféra původních chatek, které zde dříve stály. Celou atmosféru podtrhují pletivové nebo plaňkové ploty, pečlivě ohraničující každý pozemek. Kolem pozemku majitelů je plot dřevěný, pozvolna stoupá podél cesty, sice natřený barvou, ale příroda už za ta léta udělala své, ostružiníky prorůstají skrz plaňky. Na druhé straně cesty je svah porostlý nově zasazenými vrbkami. S obrubníky nebo opěrnými zdmi si nikdo hlavu nelámal, maximálně sem tam zatlučené prkno, aby se hlína nesesouvala. A právě tyto (ne)dokonalosti vytvářejí spolu s blízkostí potoka lemovaného vysokými stromy onu atmosféru chatové osady. Ač máte Tábor 10 minut odtud, máte pocit, že jste mimo
civilizaci, v klidné přírodě a jedete se rekreovat.
Proto koncept domu s jednoduchým tvarem, obloženým dřevem, s plechovou střechou a pořádnými přesahy. Přesto ale soudobý, svými rozměry umožňující komfortní bydlení čtyřčlenné rodiny i se všemi mazlíčky. Umístěný v horní části pozemku tak, abyste hleděli do klidného údolí potoka. Obklopený užitnou zahradou, počítá se i se slepicemi. Z jižní strany je méně místa, a tak dům částečně ustoupuje. To pomohlo splnit přání majitelů o velké terase s venkovní kuchyní, která je tak doslova součástí přízemí. Auta zaparkujete pod přístřeškem, který je odsunutý co nevíce stranou - do rohu pozemku. Do domu se vchází ze severu, přímo z cesty, plot by zde byl zbytečnou bariérou pro sousedy. Dá se projít i brankou z jedné nebo druhé strany a vejít do domu ze zahrady, přes krytou terasu. Ta je ze všech stran lemována bylinkovými a květinovými záhony. V přízemí kuchyň oddělená od obytného prostoru a hlavní prostor domu s akumulačními kamny a posezením. Kolem kamen se točí schodiště do podkroví, kde jsou umístěny tři ložnice, koupelna, šatna a pracovna. Vedle domu vejměnek. Racionální, jednoduchý, generacemi prověřený půdorys. Přesto něčím maličko jiný, šitý na míru konkrétní rodině.
Technické řešení
Dům bude napojen na síť elektrické energie, k tomu majitelé uvažují o instalaci fotovoltaických panelů na jižní střechu domu. Odpadní vody budou svedeny do vlastní kořenové čističky o velikosti ca 16m2 umístěné v jihozápadní části pozemku. Přečištěná voda bude zasakována na pozemku nebo využita pro zálivku zahrady. Dům není možné připojit na plynovod, ale vzhledem k přání majitelů vařit na plynu počítáme s umístěním menšího plynového zásobníku. Hlavním zdrojem vytápění budou akumulační kamna - srdce domu.
Půdorys
Pohled východní - vejměnek, kryté stání pro auta se zelenou střechou - 1:75
Pohled severní- vstup do domu, stání pro auta, průchod na zahradu s vrátky - 1:75
autorský tým:
Ing. arch. Kateřina Pražáková Ing. arch. Luboš Klabík Ing. arch. Anna Křížová Ing. arch. Tomáš Klapka Ing. arch. Anna Kozáková Ing. arch. Eliška Vasko www.tecka.city / atelier@tecka.city