La modificación de los contratos por alteración imprevista de las circunstancias (la cláusula rebus sic stantibus)
Aspectos sustantivos, mediación y cuestiones procesales
Vicente Pérez Daudí
Immaculada Barral Viñals (Dirs.)
Chantal Moll de Alba Lacuve (Coord.)
Autores
Elisabeth Boncompte
Sonia Calaza
Manuel Cachón Cadenas
Araya Estancona Pérez
Carles García Roqueta
Loreto Mate Satué Chantal Moll de Alba Lacuve Antoni Mut Piña Vicente Pérez Daudi Nathalie Picod
Reservados todos los derechos. De conformidad con lo dispuesto en los arts. 270, 271 y 272 del Código Penal vigente, podrá ser castigado con pena de multa y privación de libertad quien reprodujere, plagiare, distribuyere o comunicare públicamente, en todo o en parte, una obra literaria, artística o científica, fijada fen cualquier tipo de soporte, sin la autorización de los titulares de los correspondientes derechos de propiedad intelectual o de sus cesionarios.
© 2022 Los autores
© 2022 Atelier
Santa Dorotea 8, 08004 Barcelona e-mail: editorial@atelierlibros.es www.atelierlibrosjuridicos.com Tel. 93 295 45 60
I.S.B.N.: 978-84-18780-72-1 Depósito legal: B 22915-2022
Diseño de la colección y de la cubierta: Eva Ramos Diseño y composición: Addenda, Pau Claris 92, 08010 Barcelona www.addenda.es
Impresión: Winihard Gràfics, Avda. del Prat 7, 08180 Moià
LA MODIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS POR CAMBIO DE CIRCUNSTANCIAS EN ESPAÑA Y EN OTROS ORDENAMIENTOS EUROPEOS 13 Chantal Moll de Alba Lacuve
LA APLICACIÓN DE LA CLÁUSULA REBUS EN LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA NUEVA ........................................................... 31 Araya Alicia Estancona Pérez
LA DISOCIACIÓN CONTRACTUAL DEL CONSUMIDOR VULNERABLE: DOS PARADIGMAS EN LA PROTECCIÓN DE LA VULNERABILIDAD EN EL CONSUMO 65 Antoni Mut Piña
LA MODIFICACIÓN DE CONDICIONES EN CONTRATOS CELEBRADOS A TRAVÉS DE INTERNET: ESPECIAL REFERENCIA A LAS VIVIENDAS TURISTICAS........... 87 Loreto Carmen Mate Satué
LA MEDIACIÓN EN LA MODIFICACIÓN DE CONTRATOS
REBUS SIC STANTIBUS Y MEDIACIÓN, UNA OPORTUNIDAD PARA LA RENEGOCIACIÓN 113 Carles Garcia Roqueta
CENTRE DE MEDIACIÓ DE CATALUNYA, PANDEMIA Y MODIFICACIÓN DE MEDIDAS 125
Elisabet Boncompte Pueyo
LA CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS: EL PROCESO JUDICIAL Y LAS MEDIDAS CAUTELARES 147
Vicente Pérez Daudí
CUESTIONES PROCESALES SUSCITADAS POR LA CLÁUSULA REBUS SIC TANTIBUS EN RELACIÓN CON LOS ARRENDAMIENTOS DE NEGOCIO Y DE INDUSTRIA 175
Manuel Cachón Cadenas
FRESH START CONTRACTUAL: ÚLTIMA LLAMADA A LA CONFORMACIÓN LEGAL DE LA CONMUTACIÓN OBLIGACIONAL .................................. 187
Sonia Calaza López
DERECHO CONCURSAL, EMPRESAS EN DIFICULTAD Y CLÁUSULA REBUS: EL EJEMPLO FRANCÉS
LE DROIT FRANÇAIS DES ENTREPRISES EN DIFFICULTÉ ET L’IMPRÉVISION 227
Nathalie Picod
Los insólitos acontecimientos vividos en este primer cuarto del siglo xxi tales como la pandemia mundial del COVID-19, las consiguientes medidas guberna mentales de confinamiento y limitación de la actividad en cada Estado, o el surgimiento de conflictos bélicos dentro de la propia Europa, han tenido inci dencia directa en el cumplimiento de los contratos. La dificultad de cumplir por parte de muchos contratantes por hechos que eran imprevistos en el momento de la celebración del contrato, ha llevado a muchos particulares y empresas a alegar la histórica cláusula rebus sic stantibus, tratando así de obtener modifi caciones en el contenido de los contratos y suavizar la rigidez del principio contractual del «pacta sunt servanda»
Esta obra pretende abordar la cláusula rebus sic stantibus tanto desde la pers pectiva sustantiva, es decir, analizando los presupuestos necesarios para su aplicación; como desde la perspectiva procesal, esto es, cómo ha de alegarse ante los Tribunales, resaltando la importancia de utilizar el instrumento de la mediación para renegociar esos contratos antes de judicializar el asunto.
El libro se estructura en tres partes. En la primera parte de la obra se expone cómo en España esta posibilidad se ha instrumentado a través de la doctrina jurisprudencial sobre la «cláusula rebus sic stantibus» y también cómo otros países han optado por dar una regulación a la «imprevisión», al «cambio de circunstancias» en sus propios Códigos civiles. También se analiza la modifi cación de los contratos en ámbitos concretos como son el de la compraven ta de vivienda nueva; los contratos con consumidores vulnerables o los contratos celebrados por internet, con especial referencia a la vivienda turística.
La segunda parte de la obra se centra en la utilidad del instrumento de la me diación para renegociar los contratos en los casos de alteración de las circuns
tancias, evitando así la judicialización. También se expone la labor realizada por el Centro de Mediación de Cataluña.
La tercera parte de la obra, analiza cuestiones procesales para aplicar la cláusula rebus, como son las medidas cautelares, su alegación en la demanda principal, o como excepción en la oposición o mediante una demanda recon vencional (especialmente en los casos de arrendamiento de negocio o indus tria) y las cuestiones de prueba. También se propone la creación de un nuevo procedimiento rebus: un proceso íntegramente electrónico, preferente y de tramitación exprés, pero con cognición plena y con fuerza de cosa juzgada. Finalmente, se incluye un capítulo sobre la aplicación en Francia de la cláusula rebus y de la teoría de la imprevisión a las empresas en dificultad en el marco de procedimientos concursales, que podría servir de inspiración para los mer cantilistas y concursalistas españoles.
Esta obra es un resultado del Proyecto de Investigación «Consumidor y vivien da: acceso, financiación y resolución de conflictos» (PGC2018-096260-B-C21), concedido por el Ministerio de Ciencia, Innovación y Universidades y del que son investigadores principales la Dra. Immaculada Barral y el Dr. Vicente Pérez Daudi.
Barcelona, 20 de septiembre de 2022.
Dra. Chantal Moll de Alba Lacuve
