L ictos
Directores
Vicente Pérez Daudí
Isabel Viola Demestre
Coordinación de la obra
Chantal Moll de Alba Lacuve
Ayudantes en la coordinación
Nuria Mallandrich Miret
Antoni Mut Piña
Colección Atelier Procesal
Director:
Vicente Pérez Daudí
Catedrático de Derecho procesal de la Universitat de Barcelona
Organizado por:
«Consumidor, vulnerabilidad y vivienda sostenible». PID 2021-125149NB, financiado por MICIU/AEI /10.13039/501100011033 y por FEDER, UE.
Con la colaboración de:
Gestión jurídica de negocios, instrumentos y organizaciones innovadoras (LegMIBIO «Administració compartida i béns comuns: dret i polítiques públiques mitjançant governança col·laborativa» PID2020-114735GB-I00, financiado por MICIU/AEI /10.13039/501100011033 y por FEDER, UE.
«La reforma del crèdit immobiliari: cap a un mercat europeu sostenible, inclusiu i digital». PID2021-1279NB-100, financiado por MICIU/AEI /10.13039/501100011033 y por FEDER, UE.
«Datos personales e información en la era digital: desafíos en su obtención y uso en los procesos judiciales y en los procedimientos sancionadores (DATER)» Ref. PID2022-137826NB-I00, financiado por MICIU/AEI /10.13039/501100011033 y por FEDER, UE.
Reservados todos los derechos. De conformidad con lo dispuesto en los arts. 270, 271 y 272 del Código Penal vigente, podrá ser castigado con pena de multa y privación de libertad quien reprodujere, plagiare, distribuyere o comunicare públicamente, en todo o en parte, una obra literaria, artística o científica, fijada en cualquier tipo de soporte, sin la autorización de los titulares de los correspondientes derechos de propiedad intelectual o de sus cesionarios.
Este libro ha sido sometido a un riguroso proceso de revisión por pares.
© 2024 Los autores
© 2024 Atelier
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Depósito legal: B 23602-2024
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Í ndice
introducción
Vicente Pérez Daudí / Isabel Viola Demestre
VIVIENDA SOSTENIBLE Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Modificaciones civiLes en Materia de energÍas renovabLes: deL texto LegaL a L a apLicación práctica en L as coMunidades de propietarios
Eva Cordobés Millán
instaL ación de ascensores en coMunidades de propietarios y constitución de serviduMbres sobre eLeMentos privativos en eL Código CiviL de CataLuña
Miquel Serra i Camús
confLictos en L a transición a L a vivienda sostenibLe.
La instaL ación de pL acas soL ares
Marta Legarreta Fontelles
La instaL ación deL punto de recarga de vehÍcuLo eLéctrico en L a Ley de propiedad horizontaL
Irene Ron Martín
Los reMedios jurÍdicos de L as coMunidades de propietarios frente a L as viviendas de uso turÍstico en eL derecho estataL y en eL Código CiviL CataL án
Loreto Carmen Mate Satué
vÍas privadas para hacer frente aL coste de L as Mejoras de L a eficiencia energética de L as coMunidades de propietarios 115 María Teresa Alonso Pérez
DEBERES DE LOS PROPIETARIOS PARA LA DESCARBONIZACIÓN DEL PARQUE INMOBILIARIO
Los objetivos de L a unión europea de descarbonización deL parque inMobiLiario residenciaL y eL deber urbanÍstico de sus propietarios de conservarLo, rehabiLitarLo y Mejorar sus requisitos de funcionaLidad, seguridad y habitabiLidad
Domènec Sibina Tomàs
VIVIENDA SOSTENIBLE Y MEDIOS DE SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS (MASC)
Los Medios adecuados de soLución de controversias (Masc) en L a transición energética de Los edificios privados: una senda para eL consenso
225 Isabel Viola Demestre
resoLución de confLictos en Materia de iMMisiones
Carles Garcia Roqueta
eL papeL de Los MASC en eL desarroLLo de viviendas inteLigentes y sostenibLes
257 Silvia Pardo Prado
Las nuevas forMas deL acceso a L a justicia. una Mirada de derechos huManos apLicada a L a financiación deL proceso por terceros
María Carlota Ucín
Mediación exprés intrajudiciaL
289 Ignacio Rasero García
i ntroducción
Vicente Pérez Daudí
Isabel Viola Demestre
Esta obra tiene su origen en el Congreso Internacional que, con el título «La transición a la vivienda sostenible y la resolución de los conflictos», se desarrolló en la Facultad de Derecho de la Universidad de Barcelona los días 8 y 9 de febrero de 2024.
El objetivo de este Congreso era ofrecer un espacio de reflexión en torno a 6 temas: cuestiones generales de la transición a la vivienda sostenible; el coste en la transición a la vivienda sostenible; los conflictos en la transición a la vivienda sostenible; la solución de los conflictos en la transición a la vivienda sostenible y los mecanismos ADR junto con experiencias prácticas; la vulnerabilidad y la transición a la vivienda sostenible y, finalmente, los aspectos administrativos de la transición a la vivienda sostenible.
Para ello, se propuso la participación e intervención de los investigadores del Proyecto de investigación impulsor del Congreso «Consumidor, Vulnerabilidad y Vivienda Sostenible» (PID2021-125149NB-I00), y de otros proyectos de investigación afines, que cuentan con especialistas en materias conexas y, también, de los profesionales jurídicos y de la vivienda expertos en cuestiones concretas que plantea esta transición energética, la vulnerabilidad del consumidor y la resolución de los conflictos. En este sentido, se organizó conjuntamente con los Proyectos siguientes: «Gestión jurídica de negocios, instrumentos y organizaciones innovadoras» (LegMIBIO). Gobierno de Aragón; «Administración compartida y bienes comunes: derecho y políticas públicas mediante gobernanza colaborativa» PID2020-114735GBI00; «La reforma del crédito inmobiliario: hacia un mercado europeo sostenible, inclusivo y digital». PID2021-1279NB-100; «Datos personales e información en la era digital: desafíos en su obtención y uso en los procesos judiciales y en los procedimientos sancionadores (DATER)» Ref.PID2022-137826NB-I00. Por lo que a las instituciones se refiere, se contó con una o más personas expertas pertenecientes a la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, el Il·lustre Col·legi de l’Advocacia de Barcelona, Col·legi d’administradors
de finques Barcelona-Lleida; Col·legi Oficial d’arquitectes de Catalunya i el Servei Ofideute (Agència Catalana de l’Habitatge – Generalitat de Catalunya)
Los resultados que en este libro se publican se enmarcan en el proyecto de investigación anteriormente citado «Consumidor, Vulnerabilidad y Vivienda Sostenible» (PID2021-125149NB-I00), que toma la vivienda como núcleo de investigación, para abordar los que hemos identificado como los grandes problemas del consumidor respecto de la vivienda en el futuro inmediato: la transición energética, la sostenibilidad y el estudio de cómo pueden resolverse los conflictos que se crean en torno a estas dos cuestiones, tanto dentro como fuera de los tribunales.
El libro se estructura en tres partes.
En la primera, bajo el epígrafe «Vivienda sostenible y comunidad de propietarios» se incluyen los capítulos relativos a las «Modificaciones civiles en materia de energías renovables: del texto legal a la aplicación práctica en las comunidades de propietarios», a cargo de Eva Cordobés Millán; «La instalación de ascensores en comunidades de propietarios y constitución de servidumbres sobre elementos privativos en el Código civil de Cataluña», de la pluma de Miquel Serra i Camús; «La instalación de placas solares», trabajado por Marta Legarreta Fontelles; «la instalación del punto de recarga de vehículo eléctrico en la Ley de Propiedad Horizontal», elaborado por Irene Ron Martín y «Los remedios jurídicos de las comunidades de propietarios frente a las viviendas de uso turístico en el Derecho estatal y en el Código civil catalán», investigado por Loreto Carmen Mate Satué.
Otro punto relevante de la investigación son, sin duda, las vías de financiación. María Teresa Alonso Pérez, catedrática de derecho civil de la Universidad de Zaragoza, dedica su capítulo a las vías privadas de financiación para hacer frente al coste de las mejoras de la eficiencia energética de las comunidades de propietarios.
La segunda parte del libro se dedica a los deberes de los propietarios en la descarbonización del parque inmobiliario. En este apartado, Domènec Sibina Tomàs aborda cuáles son los objetivos de la Unión Europea de descarbonización del parque inmobiliario residencial y el deber urbanístico de sus propietarios de conservarlo, rehabilitarlo y mejorar sus requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
La tercera parte del libro se centra en los medios adecuados de solución de controversias (MASC) para la gestión de los conflictos derivados de esta transición energética, con un capítulo en el que se detallan las vías para obtener el consenso en los edificios privados, a cargo de Isabel Viola Demestre; en las inmisiones derivadas de dicha transición, por Carles Garcia Roqueta; en el desarrollo de viviendas inteligentes y sostenibles, por Silvia Pardo Prado; las nuevas formas de financiación de litigios, de la mano de Carlota Ucín; y la mediación exprés intrajudicial, por Ignacio Rasero García.
Nuestro agradecimiento a todos los ponentes y autores de cada uno de los capítulos por sus aportaciones significativas en los distintos ámbitos relacionados con la transición energética de la vivienda sostenible, los problemas que se generan en la misma y las vías de gestión para su resolución.
Barcelona, septiembre de 2024
