S2 construcciones obras provisonales y trabajos preliminares

CONSTRUCCIONES I. ASPECTOS IMPORTANTES II. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

I . ASPECTOS IMPORTANTES 1.

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OBJETIVO CONCEPTOS PREVIOS USOS Y APLICACIONES DE METRADOS CARACTERISTICAS DE UN BUEN METRADO METODOLOGIA DE TRABAJO RECOMENACIONES GENERALES FORMATOS DE METRADOS FORMATO DE PRESUPUESTO

ASPECTOS IMPORTANTES

1 . OBJETIVO Establecer criterios mĂ­nimos actualizados para cuantificar las partidas que intervienen en un presupuesto para obras de edificaciones.

ASPECTOS IMPORTANTES

2 . CONCEPTOS PREVIOS Expediente Técnico Es el conjunto de documentos de un proyecto tales como: Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Calendario Base, Presupuestos, Metrados, Formula polinómica, etc.

Presupuesto Es el documento que contiene el cálculo del costo de una obra.

ASPECTOS IMPORTANTES

Partida Es cada uno de los trabajos que se planea realizar expresado en una línea de un presupuesto.

Metrado De acuerdo al Reglamento de la ley de Contrataciones del Estado, es el cálculo o la cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar.

El Metrado es uno de los documentos más importantes que compone el Expediente Técnico.

ASPECTOS IMPORTANTES Las unidades utilizadas son: Kilogramos (Kg) para Acero.

Metro lineal (m) para zócalos, contrazócalos, tuberías, cableado, conductores, etc.

Metro cuadrado (m2) para encofrados, tarrajeo y revestimientos, pisos,, muros y tabiques, etc.

Metro cubico (m3) para movimiento de tierras, concreto, mortero.

Pie cuadrado (p2) para madera.

Unidad (Und.) para Puertas, cerrajería, etc.

Pieza (Pz.) para Accesorios, aparatos sanitarios, etc.

U otra que lo defina .

ASPECTOS IMPORTANTES Longitud: Es una medida de una dimensiรณn (lineal; por ejemplo: la distancia en m) Ejemplo: metros lineales de cable ร rea: Es una medida de extensiรณn de una superficie.

Ejemplo: m2 de pintado

L = 10 m

ASPECTOS IMPORTANTES

Volumen: Es la extensiรณn en tres dimensiones de una regiรณn del espacio.

Ejemplo: m3 de concreto

ASPECTOS IMPORTANTES

3. USOS Y APLICACIONES DE LOS METRADOS El metrado sirve para: •Presupuesto de la obra.

•Planeamiento y Programación de obra.

•Control de obra durante la ejecución •Tiempos de ejecución de la obra •Requerimiento de Mano de Obra •Requerimiento de Equipo y Maquinaria •Valorizaciones de Obra

ASPECTOS IMPORTANTES

4. CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS Un metrado debe observar la siguiente características: • Debe ser claro, sencillo y accesible a otra persona.

• Debe ser analítico y servir como herramienta de trabajo.

• Debe aparecer las operaciones e indicaciones necesarias de computo.

ASPECTOS IMPORTANTES

5. METODOLOGIA DE TRABAJO Realizaremos los metrados utilizando: Planilla de metrados Planos del proyecto (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Electricas) Herramientas

ASPECTOS IMPORTANTES 6. RECOMENDACIONES GENERALES Recomendaciones previas para realizar un buen Metrado: • Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del proyecto, relacionando entre sí los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Eléctricas para el caso de Edificación.

• Se debe utilizar en lo posible, la relación de partidas y sus unidades respectivas según lo normado en el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación.

ASPECTOS IMPORTANTES

• Se debe precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a ejecutar.

• El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dará la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las páginas en las cuales se escriben las cantidades incluyéndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dará la pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los errores de ser el caso.

ASPECTOS IMPORTANTES

• Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para que de esta manera se pueda simplificar el chequeo respectivo.

Así por ejemplo, en el caso de muros de cabeza se puede pintar de color rojo y los muros de soga de color verde o las columnas de 25 x 25 de color azul y las columnas de 25 x 35 de color amarillo; ello conllevara a tener un espectro visual de los elementos que se están cuantificando

ASPECTOS IMPORTANTES

7 . FORMATOS DE METRADOS De acuerdo a cada especialidad se tendrรก un formato para realizar los metrados: 1.

2.

3.

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6.

7.

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD ESTRUCTURAS ARQUITECTURA INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIONES DE COMUNICACIONES INSTALACIONES DE GAS.

ASPECTOS IMPORTANTES

Cada empresa contratista o consultora, o entidad publica o privada puede elaborar sus propios formatos para aplicarse en la elaboraciรณn de los metrados.

Ejemplo de formato de metrado de concreto armado: PLANILLA DE METRADO ESTRUCTURAS OBRA:

XXX

EMPRESA:

XXX

SECTOR:

XXX

FECHA: XXX

DEPARTAMENTO: XXX HECHO POR:

PROVINCIA:

XXX

XXX

REVISADO POR:

XXX

VOLUMEN DE CONCRETO ร tem

Descripciรณn

Und.

# veces

Largo

Ancho

Alto

DISTRITO XXX

Volume n

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO # veces Largo Ancho

Area

# veces

Largo

1/4"

ACER O 3/8"

1/2"

5/8"

3/4"

0.25

0.58

1.02

1.6

2.25

ASPECTOS IMPORTANTES

Ejemplo de formato de metrado de Aquitectura: PLANILLA DE METRADO ARQUITECTURA OBRA: EMPRESA: EMPRESA:

XXX XXX XXX

SECTOR: XXX DEPARTAMENTO: XXX HECHO POR: XXX Ítem OE.3.0.0 OE.3.1.0 OE.3.1.1 OE.3.1.2 OE.3.1.3 OE.3.1.4 OE.3.1.5 OE.3.1.6 OE.3.1.7 OE.3.1.8 OE.3.1.9 OE.3.1.10 OE.3.1.11 OE.3.1.12 OE.3.1.13 OE.3.2.0 OE.3.2.1

PROVINCIA: XXX REVISADO PO XXX Descripción

ARQUITECTURA Muros y Tabiques De Albañileria Muros De Ladrillo 18 huecos De Arcilla Tipo IV, Cabeza con mezcla 1:1:4 para tarra Muros De Ladrillo 18 huecos De Arcilla Tipo IV, Soga con mezcla 1:1:4 para tarraje Muros De Ladrillo Pandereta De Arcilla, Cabeza con mezcla 1:1:4 para tarrajeo.

Muros De Ladrillo Pandereta De Arcilla, Soga con mezcla 1:1:4 para tarrajeo.

Muros De Ladrillo Pandereta De Arcilla, Canto con mezcla 1:1:4 para tarrajeo.

Muros De Block Sílico-Calcáreo K.K. Standard Muros De Block Sílico-Calcáreo Tabiques (Tres Huecos) Muros De Ladrillo De Concreto Muros De Bloques Huecos De Concreto Muros De Albañilería Armada Muros De Albañilería Confinada Muros Con El Sistema De Construcción En Seco (Sistema Dry W all O Similar) Barandas Y Parapetos Revoques y Revestimientos Tarrajeo Rayado Primario, c/mezcla1:5 E=2.00cm.

Und. # veces

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Largo

Ancho

Alto

FECHA:

XXX

DISTRITO:

XXX

Parcial 1

Titulo (Arquit (Arquitectura) Parcial 2

Total

Subtitulo (Muros y tabiques de albañil albañileria) Partida (Muro de ladrillo 18 huecos tipo IV, Soga)

ASPECTOS IMPORTANTES Ejemplo de formato de presupuesto. (Especialidad: Arquitectura) PRESUPUESTO - ARQUITECTURA Cliente: Proyecto: Ubicación de proyecto: Fase

INVEB INMOBILIARIA Edificio Vita 31 Calle 31

Sub-fase

A-1

INVEB P043-2013 Fecha: Revisión: C.C:

Partida

P.U.

09/08/2013 0

Und

Cant.

Parcial

m2 m2 m2 ml m2 m2

271.72 291.21 1483.35 1353.53 1500.75 1821.91

66.37 46.55 41.80 13.30 20.90 20.90

18,033.17 13,555.97 62,003.99 18,001.97 31,365.74 38,077.92

m2 m2 m2

38.22 12.80 33.91

60.78 69.16 52.25

2,322.75 885.25 1,771.64

ALBAÑILERÍA 1.01.04 1.01.05 1.01.06 1.01.12 1.01.14 1.01.15

A-2

A-3 3.01 3.01.02 3.01.03 3.01.04 3.01.05

Sub-total

S/. 368,049.18

Muro ladrillo King kong de arcilla, aparejo cabeza, C:A , 1:5 e=1.5cm Muro ladrillo king kong de arcilla, aparejo soga, C:A, 1:5 e= 1.5cm Muro ladrillo king kong de arcilla, aparejo canto, C:A, 1:5 e= 1.5cm Vestidura de derrames Cielorraso con mezcla Contrapiso

DRYWALL 2.01.01 2.01.02 2.01.03

Metrados Calculados

S/. 4,979.63

Tabique e=0.15, Plancha regular 1 cara , sin lana devidrio Tabique e= 0.12 , Plancha regular 2 caras, sin lana de vidrio FCR de Drywall

ENCHAPE Pisos

S/. 73,747.27

Costos Unitarios

Piso gres porcelanico nature montana gris Cassinelli 0.60x0.60 o si milar Piso cerámico 30x30 Celima granilla blanco Piso Gress porcelanico sahara chocolate 60x60 o london esmaltado marrón 60x60 Piso cerámico gris claro

2 m 2 m 2 mm 2

370.63 64.91 78.03 45.17

57.00 47.50 61.00 48.36

21,125.91 3,083.23 4,759.79 2,184.20

ASPECTOS IMPORTANTES

Ejemplo de formato de presupuesto.

PRESUPUESTO Cliente: Proyecto: Ubicaciรณn de proyecto: 1.00

INVEB P43-2013

INVEB INMOBILIARIA Edificio Vita 31 Calle 31

Fecha: Revisiรณn: C.C:

DESCRIPCION ESTRUCTURAS ARQUITECTURA INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIONES MECANICAS

S/. 4,233,149.54 869,330.85 900,273.01 182,211.26 159,759.66 2,121,574.77 Costo directo Gastos generales Utilidad

5% 5%

S/. 4,233,149.54 S/. 211,657.48 S/. 211,657.48

Sub Total I.G.V

18%

S/. 4,656,464.49 S/. 838,163.61

TOTAL Notas:

05/08/2013 0

S/. 5,494,628.10

ASPECTOS IMPORTANTES

PLANTILLAS EN EXCEL

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

II . OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES 1.

2.

3.

4.

DEFINICION OBRAS PROVISIONALES INSTALACIONES PROVISIONALES TRABAJOS PRELIMINARES

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

1 . DEFINICION Estas obras o trabajos son los realizados previamente a la ejecuciรณn de la obra, siendo necesaria su ejecuciรณn, tienen carรกcter temporal, pudiendo recuperarse total o parcialmente, al culminar determinada etapa de la obra:

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

2 . OBRAS PROVISIONALES Comprende todas las construcciones, tales como oficinas, almacenes, casetas de guardianía, comedores, vestuarios, servicios, higiénicos, cercos, carteles.

La unidad de medida es m2 excepto para los cercos que puede ser m2 o ml, y para los carteles que es unid.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1 OE.1.1 OE.1.1.1 OE.1.1.1.1 OE.1.1.1.2 OE.1.1.1.3 OE.1.1.1.4 OE.1.1.1.5 OE.1.1.1.6 OE.1.1.1.7 OE.1.1.1.8

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES CONSTRUCCIONES PROVISIONALES OFICINAS ALMACENES CASETAS DE GUARDIANÍA COMEDORES VESTUARIOS SERVICIOS HIGIÉNICOS CERCOS CARTELES

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m. o m2 und

Partidas de obras provisionales y sus unidades correspondientes.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Cartel de obra ร tem 1.00.01

Descripciรณn Cartel de Obra 2.5x1.8 m.

Und.

Cantidad

Parcial

Und.

1.00 Total

1.00 1.00

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Vista Interior

Vista exterior

Almacén de obra

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Caseta de Guardianía

Servicios Higiénicos

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

ร tem 1.00.0 1 1.00.0 .00.0 2 1.00.0 1 .00.0 3

Descripciรณn Seguridad Almacen Comedor

Und. m2 m2 m2

Cantida d

Ancho

1.00 1.00 1.00

3.0 0 3.0 0 3.0 0

Vista en planta de la obra

Largo 2.00 3.00 5.00

Area 6.00 9.00 15.00

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES PLANILLA DE METRADOS OBRAS PROVISIONALES Construccion de Vivienda OBRA: PROPIETARIO: FECHA: 17/10/2012

HOJA N째: PLANO : HECHO POR: REVISADO:

PARTIDA N째

ESPECIFICACIONES

1.0.0.0 1.1.0.0 1.1.1.0 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2.0 1.1.2.1 1.1.2.2 1.1.2.3 1.1.3.0 1.1.3.1 1.1.3.2

OBRAS PROVICIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD Obras Provicionales y Trab. Preliminares Construcciones Provicionales Caseta de Guardiania Cerco Perimetrico Instalaciones Provicionales Agua Desag체e Energia Electrica Provicional Trabajos Preliminares Trazo, Niveles y Replanteo Transporte de Materiales y Equipo

MEDIDAS

N째 VECES

LARGO

ANCHO

1 1

2.40 49.62

2.40

1 1 1

1.00 1.00 1.00

1 1

18.49

ALTO

2.40

4.32 1.00

1

PARCIAL

TOTAL

UND

5.76 119.09

5.76 119.09

m2 m2

1.00 1.00 1.00

1.00 1.00 1.00

glb glb glb

79.88 1.00

79.88 1.00

m2 m2

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

3 . INSTALACIONES PROVISIONALES Agua, desagüe, energía eléctrica e instalaciones para comunicaciones, etc. durante la construcción.

La unidad de medida empleada para las instalaciones provisionales puede ser Global, previo análisis.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Grupo electrógeno Tablero Eléctrico ENERGIA ELECTRICA

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Cilindro para almacenar agua Agua de la red pública AGUA PARA LA CONSTRUCCION

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

4 . TRABAJOS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos realizados antes de la ejecuciรณn de la obra, tales como trazo y replanteo, demoliciones, remociรณn de escombros, limpieza del terreno, movilizaciรณn de maquinarias, equipos y herramientas, etc.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES OE.1 OE.1.1.3 OE.1.1.3.1 OE.1.1.3.2 OE.1.1.3.3 OE.1.1.3.4 OE.1.1.3.5 OE.1.1.3.6 OE.1.1.3.7 OE.1.1.3.8 OE.1.1.3.9 OE.1.1.3.10 OE.1.1.3.11 OE.1.1.3.12 OE.1.1.3.13 OE.1.1.3.14

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD. TRABAJOS PRELIMINARES LIMPIEZA DEL TERRENO ELIMINACIÓN DE OBSTRUCCIONES TALA DE ÁRBOLES ELIMINACIÓN DE RAÍCES ELIMINACIÓN DE ROCAS ELIMINACIÓN DE ELEMENTOS ENTERRADOS REMOCIONES DEMOLICIONES ELIMINACION DE DEMOLICIONES MOVILIZACIÓN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR REPLANTEO DURANTE EL PROCESO

m2 o m3 m3 und und m3 und und o m2 m2 o m3 m3 glb glb m2 m2 m2

Partidas de trabajos preliminares y sus unidades empleadas

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Movilizaciรณn de oficinas

Movilizaciรณn de maquinaria.

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Trazo de zapatas para excavar

Trazo, niveles y replanteo

Limpieza de obra

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Andamios

OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES

Andamios

Demoliciones