Marmaris 52 000m2 5 yildiz otel 40 000 000$ atillagencten 05326707282

MARMARİS SATILIK DENİZE SIFIR 5* OTEL SPK ONAYLI EXPERTİZ DEĞERİ: 63.414,634 DOLAR SATIŞ FİYATI: 48 MILYON DOLAR ( PAZARLIKSIZ)

TESİS MARMARİS’E 35 km, DALAMAN HAVAALANI’NA 125 km MESAFEDE. TOPLAM 303 ODA 773 YATAK KAPASİTELİDİR. 1300 KİŞİLİK RESTAURANT. 700 KİŞİ AÇIK 600 KİŞİ KAPALI 1700 m2 SPA 253 METREKÜPLÜK HAVUZ, ÇOÇUK HAVUZU, 96 m2 KAPALI HAVUZ 1000 KİŞİLİK AMPHY TİYATRO 500 KİŞİLİK KAPALI DİSCO 500 KİŞİLİK CAFE 50 KİŞİLİK ITALYAN RESTAURANT 6 ADET DÜKKAN 40 ARAÇLIK OTOPARK BÖLGENİN EN TEMİZ VE DOĞAL GÜZELLİKLERİNE SAHİP OLAN AKVARYUMU ANDIRAN DENİZİ İLE 52.000 m2 TAPULU ARSA ÜZERİNDE KURULMUŞTUR.SIRTINI TEPELERİNDE SYRNA ANTİK KENTİNİN KALINTILARININ BULUNDUĞU DAĞLARA YASLAYAN TESİS, BU MUHTEŞEM KOY’DA 250 METRE UZUNLUĞUNDA ÖZEL PLAJA, ÖZEL İSKELEYE VE GÜNEŞLENME SALLARINA SAHİPTİR. MAVİ BAYRAK –ISO 9001 KALİTE BELGESİNE SAHİP TESİS SIRTINI DOĞAL GÜZELLİKLERLE BEZENMİŞ DAĞ VE ORMANA YASLAMIŞ, AKVARYUM NİTELİĞİNDEKİ MASMAVİ DENİZE SIFIR KONUMDADIR. SPK ONAYLI EXPERTİZ RAPOR TARİHİ: 12.02.2015 SPK LİSANS NO: 400205 YAPILAN EXPERTİZ RAPORU OTEL AKTİF OLMADIĞINDAN DOLAYI GELİR YÖNTEMİ İLE HESAPLANAMAMIŞTIR. YAPILAN EXPERTİZ SADECE MALİYET YÖNTEMİNE GÖRE HESAPLANMIŞTIR. BUNA GÖRE YAPILAN EXPERTİZ DEĞERİ 63.414,634 DOLARDIR.

EĞER OTEL AÇIK OLSA VE GELİR YÖNTEMİDE EKLENSEYDİ OTELİN EXPERTİZ DEĞERİ ÇOK RAHATLIKLA 80 MILYON DOLAR CİVARLARINDA ÇIKARDI. TESİS MUĞLA İLİ MARMARİS İLÇESİ BAYIR MAHALLESİ ÇİFTLİK MEVKİİNDEDİR. TESİSİN KURULU OLDUĞU ALAN BİLGİLERİ: PAFTA 20 PARSEL 1120 : 1.450 m2 ( TARLA ) PAFTA 23 PARSEL 1123 : 17.414 m2 ( 1 ADET 7 KATLI OTEL, 1 ADET 2 KATLI SOSYAL TESİS, 8 ADET 3 KATLI, 2 ADET 4 KATLI YATAK BLOKLARI VE ARSASI) PAFTA 21 PARSEL 1125: 29.138 m2 (ZEYTİNLİK) PAFTA 21 PARSEL 1126: 11.430 m2 ( ZEYTİNLİ TARLA) PAFTA 21-22 PARSEL 1127: 21.990 m2 ( ZEYTİNLİ TARLA) PAFTA 35 PARSEL 1328: 785 m2 ( BAHÇE) PAFTA 133 PARSEL 16: 2.146,56 m2 (TARLA) PAFTA 20D-04A-3C ADA 133 PARSEL 16: 4.806,66 m2 ( TARLA) 1120-1123-1126-1127 NOLU PARSELLERDE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA EMSAL: 0,30, BAZI KISIMLARDA HMAX SERBEST BAZI KISIMLARDA HMAX 7,50 YAPILAŞMA ŞARTIYLA TURİZM TESİS ALANINDA KALMAKTADIR. 1125 VE 1328 NOLU PARSELLER, 113 ADA 16 VE 17 PARSELLER İMARSIZ OLUP TARIM ALANINDA KALMAKTADIR. 27/02/1992 TARİHLİ 27/20 NUMARALI YAPI RUHSATINA GÖRE 14.400 m2 İNŞAAT ALANI ÜZERİNDEN RUHSATLANMIŞTIR. YAPI KULLANIM İZİN BELGELİDİR. 7 KATLI OTEL BLOĞU,2 KATLI SOSYAL TESİS, 4 KATLI 3 ADET, 3 KATLI 8 ADET OLMAK ÜZERE TOPLAM 11 ADET YATMA ÜNİTESİ,SPOR TESİSLERİ VE YÜZME HAVUZU BULUNMAKTADIR.OTEL BLOĞU 1 BODRUM KAT , ZEMİN KAT VE 5 NORMAL KATTAN İBARETTİR. AYRICA 2 KATLI BAR VE KAFETERYA BULUNMAKTADIR. AYRIVA KULE, BARCAFE,HAVUZ ,AQUPARK,MINI CLUB VE ANFİ TİYATRO BULUNMAKTADIR.