SARIYER 7.797 m2 BOGAZİÇİ ÖN GÖRÜNÜM ACİL KELEPİR PEŞİN SATIŞ 9.950.000$ İstanbul Boğaziçi Alanı Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunun 14 Aralık 1974 tarih, 8172 sayılı Kararı ile Doğal Sit Alanı olarak ilan edilmi ştir. Boğaziçi İmar Yasası konusunda belleklerimizi tazelemek için a şağıdaki bilgi notunu payla şmayı uygun görüyorum: Özel bir yasa olan 2960 sayılı Boğaziçi Yasası 22.11.1983 tarihinde yürürlüğe girmi ştir. Boğaziçi Yasası'nın amacı, Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi değerlerini ve doğal güzelliklerini kamu yararı gözetilerek korumak ve geli ştirmek ve bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı sınırlamak için uygulanacak imar mevzuatını belirlemek ve düzenlemektir. Söz konusu kanunun 6.maddesi ile de 11.01.1984 tarihinde Boğaziçi İmar Müdürlüğü kurulmuştur. Boğaziçi Öngörünüm Alanı, Sahil Ş eridi ve Öngörünüm Bölgesi olmak üzere toplam 4634 hektarlık alanda çalışmalarını yürütmektedir. Bunun 165 hektarını Sahil Ş eridi olu şturmaktadır. Boğaziçi İmar Müdürlüğü Avrupa yakasında Sarıyer , Beşikta ş, Anadolu yakasında Beykoz , Üsküdar ilçelerinin öngörünüm bölgesinde kalan kısımlarından sorumludur. 09 Mayıs 1985 tarihinde yürürlüğe giren 3194 sayılı İmar Kanunu ile Boğaziçi İmar Müdürlüğü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına bağlanmıştır. 2960 sayılı Yasanın geçici ile 4.maddesi imar planlarında konut alanlarında kalan yapı yapılmamış alanlar yeşil alan olarak kabul edildiğinden, planda konut alanında kalan parsellere uygulama yapılamamaktadır.
İmar planının öngördüğü konut alanı dışındaki kullanımlar (çar şı, resmi kurum, okul vb...) ile sahil şeridindeki kamuya açık (lokanta, gazino vb....) kullanımlar için imar izni verilmektedir. BOĞAZİÇİ İMAR YASASI DEĞİŞİKLİĞİ GÜNDEMDE... Boğaziçi İmar Yasası, İstanbul Boğazı'nın yapı düzenlemesi için değişiyor. Yenilenen yönetmelikte İstanbul Boğazı'nı gören yerlerde arsanın yüzde 30'u in şaat, kalan alan ye şil alan olarak kalıyor. Boğaz'da yıkılıp yeniden inşa edilecek binalarda ise, 4. kata izin verilmiyor. Bina yüksekliğinin 3 katı geçmemesi gerekiyor. ARSA YATIRIM İÇİN ÇOK UYGUN VE SATI Ş FİYATI ÇOK KELEPİRDİR ARSA KOTTAN KAZANIMMI İLE ÇOK BÜYÜK AVANTAJA SAHİPTİR ARSA DENİZE SIFIR DURUMDA İLK PARSELDİR ARSA İN Ş AATI TAMAMLANMI Ş BİTMİŞ KONUT VE DÜKKAN İLE TAKASA VE TEKLİFLERE AÇIKTIR DEGERLENDİRİLECEKTİR YÜZDE 20 NAKİT GERİ KALANI ELİNİZDEKİ KONUTLAR İLE TAKASI HEMEN GERÇEKLE Ş TİREBİLİRİZ SATI Ş FİYATI 9.950.000$ USD YAZILI TÜM TEKLİFLER DİKKATE ALINACAK VE DEGERLENDİRİLECEKTİR Söz konusu, Satın alma teklifine ilişkin gizlilik nedeniyle, her türlü soru ve bilginin, sadece, Mal Sahibi adına bu Pazarlama Paketi’nden sorumlu olan ve Herhangi bir şüpheye mahal vermemek amacıyla ATİLLA GENÇTEN , yasal yetki ile münhasıran söz konusu gayrimenkulün teklifi kapsamında Mal Sahibini temsil etmektedir. Atilla GENÇTEN Uzman Gayrimenkul Danışmanı 0532 670 72 82 //
atillagencten@gmail.com