Offline/Online news Opět vyšší nájemné Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) v České republice v průběhu druhého čtvrtletí roku 2021 mírně vzrostlo na úroveň 5 EUR/m2/měsíc, v Praze a okolí i na 5‚20 EUR/m2/měsíc. Informovalo o tom Industrial Research Forum. Podle stejného zdroje výše nájemného za kancelářské vestavky dosahovala 8‚50–9 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybovala mezi 0‚50–0‚65 EUR/m2/měsíc. Největší dokončenou průmyslovou halou ve druhém kvartálu byla budova o ploše 19 000 m2 v areálu Ostrava Airport Multimodal Park. Hala byla v době dokončení plně obsazena výrobní společností Continental Barum. Druhá největší dokončená budova o velikosti 17 500 m2 se podle IRF nachází v parku CSPP Planá nad Lužnicí a využívá ji společnost C. S. Cargo. Třetí největší dokončený projekt představovala hala v CTParku Žatec, kterou využívá Nexen Tire Europe. Podrobnosti na webu www.systemylogistiky.cz
Ukončí stavební zákon „byrokratické peklo“? Česká republika má nový stavební zákon. Dodržování lhůt ze strany úřadů má zajistit fikce souhlasu, která stanoví, že pokud se dotčený orgán nevyjádří, bude to pokládáno za bezvýhradný souhlas. Ta bude platit i pro orgány, které nebudou integrovány pod stavební úřad. Každý stavebník má do roka vědět, jestli může stavět, či nikoliv. Plné nabytí účinnosti nastane 1. července 2023. Zákon počítá s přechodem stavebních úřadů pod stát. Vznikne tak čistě státní stavební správa.
Klára Dostálová ministryně Ministerstvo pro místní rozvoj
Všechny strany, které zákon podpořily, přispěly k rozvoji naší země a zvýšení konkurenceschopnosti. Nový zákon je cestou, jak konečně stavět byty, což pomůže vyřešit krizi dostupnosti bydlení. Jsem také ráda, že Česká republika nezažije další čtyři zbytečné roky byrokratického pekla.
APIL cílí na inovace, Kvados Group na akvizice Nově vzniklá Asociace pro inovace v logistice (APIL) získala právní subjektivitu. Takzvaný zapsaný spolek sdružuje společnosti Kvados Toyota Material Handling CZ, Netdirect, Dextrum Fulfillment, Kardex, Logicon Partner, Bito-Lagertechnik Bittmann, TMT, Alis Tech a Honeywell. „Nechceme mít jen další organizaci sdružující firmy podnikající v oblasti logistiky, ale chceme vytvořit unikátní platformu pro společné inovace,“ uvádí Miroslav Hampel, generální ředitel Kvados, předseda výkonné rady asociace. Členové asociace se rozhodli společně vybudovat showroom, kde budou na jednom místě prezentovat vzájemně integrované technologie. Jeden z členů asociace, firma Kvados, oznámil také vznik nové skupiny Kvados Group, která zahrnuje akvírované společnosti. Do Kvados Group se v minulosti připojila společnost Janka Radotín, nově se přidala společnost Bettaroe Robotics. „V nejbližším období budou oznámeny další akvizice,“ říká Miroslav Hampel. Podrobnosti na webech www.apil.cz a www.kvados.cz
Aktuality a komentáře zpracoval:
Stanislav D. Břeň
Podpoří nový zákon výkon stavebnictví?
ILUSTRAČNÍ FOTO: Stanislav D. Břeň
Haly jsou pronajaty před kopnutím do země Během druhého čtvrtletí tohoto roku přesáhla celková plocha průmyslových prostor určených k pronájmu 9‚33 milionu m2. Postaveno bylo celkem 71 748 m2 a jedná se tak o nárůst ve výstavbě oproti prvnímu čtvrtletí o více než 24 000 m2. V kvartálním reportu o tom informovala společnost 108 Agency. Ve výstavbě bylo na konci června 549 446 m2. Staví se především v Moravskoslezském, Středočeském a Jihomoravském kraji. Na konci druhého čtvrtletí dosáhla míra neobsazenosti 2‚72 % včetně prostor ve stavu shell and core a poklesla o 1‚35 % oproti předchozímu kvartálu. Celkově se jedná o 254 105 m2 neobsazených prostor hlavně v Moravskoslezském a Plzeňském kraji. Neobsazenost průmyslových ploch v širší Praze dosáhla podle 108 Agency hodnoty 0‚04 %. „Developerské společnosti dnes nezačínají stavět spekulativně, ale vždy pro předem domluveného klienta. Spekulaci potom představuje výstavba vět-
Anketu připravil:
David Čapek
FOTO: Stanislav D. Břeň
Krátce:
Chybějí vám skladové prostory?
ší budovy a čekání na další nájemce. Vzhledem k současné situaci na trhu se stále častěji stává, že se i zbylá část budovy pronajme po oznámení výstavby ještě před prvním kopnutím do země. To platí především o regionu širší Prahy a Brna,“ říká Jakub Holec, CEO společnosti 108 Agency. V lokalitách v okolí krajských měst se situace změnila a developeři jsou i tady ochotni začít stavět bez předem známého nájemce. Peter Bečár partner Crowdberry
Segment nemovitostí v České republice a na Slovensku se aktuálně těší mimořádnému zájmu investorů. Pomyslná křivka začala ve vybraných realitních segmentech růst zejména v době útlumu ekonomiky během pandemie.
