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quinta-feira, 15 de outubro de 2008
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Rondonópolis, quinta-feira, 16 de outubro de 2008
IMÓVEIS
Opções se multiplicam no mercado imobiliário São loteamentos, condomínios fechados, edifícios residenciais, salas comerciais, kitinetes, entre outros MÁRCIO SODRÉ DA REPORTAGEM
A diversificação das oportunidades de negócios no mercado imobiliário de Rondonópolis chama a atenção. Nos últimos anos, é notória a multiplicação dos mais variados empreendimentos imobiliários no município, voltados para os diversos públicos consumidores. São loteamentos, condomínios fechados de loteamentos e residenciais, edifícios residenciais, salas comerciais, empreendimentos autônomos, kitinetes, entre outros. A estabilidade da economia brasileira, a ampliação do crédito habitacional, por meio de financiamentos facilitados na esfera nacional, associado ao crescimento econômico da cidade, foram fundamentais para essa nova fase. O reflexo do crescimento da oferta de produtos imobiliários foi visualizado na aceleração da construção civil local, ao longo dos últimos anos. E o melhor é que ainda existem nichos
de investimento nesse mercado, cuja ofer ta não vem atendendo a demanda. Para a corretora de imóveis Marta Silva Campos, da Pantanal’s Imóveis, faltam atualmente em Rondonópolis residências com valores entre R$ 80 mil e R$ 100 mil. Além disso, acredita que faltam até apartamentos com valores mais populares. Na área de apartamentos residenciais, por exemplo, Marta observou a grande variedade de opções, desde empreendimentos mais simples e com menor área privativa na região do Shopping, até os mais sofisticados, com ampla área de lazer e maior área privativa, muito similares aos projetos dos grandes centros urbanos. Com um foco mais popular aos projetos existentes, Marta informou que a Ruy Pinheiro Imóveis já comprou uma área na região da Vila Aurora e tem o projeto pronto para um prédio de apartamentos mais populares, com preços entre R$ 130 mil e R$ 150 mil aproximadamente. E,
Na área de condomínio fechado de loteamento, após o Condomínio do Bosque surgiu o Village do Cerrado
Na área de apartamentos para a classe A/B, a Construtora Salas passou a dividir espaço com a Construtora São Benedito
Boa fase do mercado ofereceu espaço para empresas como a Engetrack e a Engesul
Rodobens apostou em projeto de condomínio fechado residencial mais popular, com o Terra Nova. Outras empresas também apostaram em loteamentos, como o Granville além disso, pensa em outro projeto com preços mais em conta.
A ampliação na oferta de empreendimentos é ratificada pela maioria dos corretores. “As opções estão auMato Grosso, com anúncios mentande venda e aluguel dos mais do porvariados setores, de forma fáque estão cil e organizada, ganha, assim, mais dinamismo. A intenção do A TRIBUNA, com o tempo, é que os locais de distribuição gratuita do ClassiTUDO sejam ampliados e, futuramente, o formato com notícias do segmento de imóveis e autos seja estendido para outros dias da semana. Para anunciar nessa nova fase do ClassiTUDO, basta ligar no telefone (66) 34233500.
ClassiTUDO entra em nova fase MÁRCIO SODRÉ D A R EPORTAGEM
O ClassiTUDO, o caderno de classificados do Jornal A TRIBUNA, começa a ser oferecido, a partir desta edição, gratuitamente, às quintas-feiras e aos domingos, em expositores instalados em locais de grande fluxo de Rondonópolis (veja os locais nesta página). Nesta nova fase, começa a receber ainda a inserção de matérias jornalísticas, buscando agregar ao caderno de classificados informações
que antes eram contidas apenas nos primeiros cadernos. Todas as quintas-feiras, o assunto principal será relacionado a imóveis e, todos os domingos, será relacionado a autos. Com a oferta gratuita do ClassiTUDO em locais de grande fluxo, o anunciante do caderno passa a ficar ainda mais próximo do seu público alvo: as pessoas que querem comprar, alugar ou fazer negócios. O ClassiTUDO, que já é o principal caderno de classificados da região sul de
chegando no mercado novos empreendedores e constr utoras”, avaliou o corretor João Batista da Silva, da Batista Corretora, ponderando que os empreendedores têm que visar agora imóveis para pessoas com menor poder aquisitivo, com renda entre R$ 50 mil e
R$ 100 mil. “A procura é muito grande e a oferta é pouca”, justificou. Batista acrescenta que há espaço ainda no mercado para a construção de casas novas e de bom padrão de acabamento, em diferentes pontos da cidade, na faixa entre R$ 100 mil e R$ 150 mil. Hoje, ele situa que residências novas na cidade, com espaço e bom acabamento, estão sendo vendidas na faixa dos R$ 200 mil. O problema, segundo ele, é que o valor do terreno no município valorizou muito nos últimos anos, inviabilizando a oferta de imóveis de qualidade e preços reduzidos. “Então, não se pode dizer que é falha do empreendedor”, respondeu. O aumento na oferta de empreendimentos melhorou o mercado também para os corretores, que, antes, tinham limitação para atuação diante da pouca oferta. Para a corretora de imóveis Neusa Novais da Rocha, a Neusinha, a vinda de grandes empresas, como a São Benedito, incentivou outras empresas a entrar no ramo imobiliário da cidade. “Rondonópolis é u m a c i d a d e p ó l o, d e entroncamento rodov i á r i o, q u e f a c i l i t a a vinda de pessoas de todos os estados. Os investidores estão de
olho nessa realidade. O mercado cresceu muito nos últimos anos e a tendência é continuar crescendo”, analisou Neusinha, lembrando que a oferta de residências de alto padrão para locação em bairros nobres e salas comerciais em edifícios verticalizados precisa melhorar na cidade. Neusinha também diz que faltam mais loteamentos populare s n o m u n i c í p i o. O problema, segundo ela, é a obrigação existente hoje de dotar de infra-estrutura completa esses loteamentos, o que torna impossível ofertá-los a preços mais baixos. A corretora entende que, para isso, deveria haver um maior apoio da Prefeitura para com a iniciativa privada para a oferta de loteamentos a preços realmente acessíveis. No entanto, mesmo com a oferta existente, Neusinha acredita que Rondonópolis ainda comporta projetos requintados e inovadores na área do mercad o i m o b i l i á r i o. “A s pessoas de Rondonópolis cobram modern i d a d e”, a f i r m a . N ã o duvida que a cidade até já comporte outro prédio de a p a r t a m e n tos com mais de 200 m² de área privativa, como o Riviera do Sul, na Vila Aurora.
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