Ακίνητα 55 2011 by autotriti

Adv_t54:forma

21/12/2011

9:50 πμ

Σελίδα 1

Adv_t54:forma

21/12/2011

9:51 πμ

Σελίδα 1

Zelios_adv_t54:forma

10/11/2011

10:39 πμ

Σελίδα 1

periex_t55:Σχέδιο 1

Τεύχος 55 12/2011

20/12/2011

9:18 πμ

Σελίδα 2

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

INDEX

5. Εditorial: Το στοίχημα του 2012 5. Index περιεχομένων: Βρείτε εύκολα και γρήγορα την περιοχή που σας ενδιαφέρει, για αγορά ακινήτου, μέσα από τις φωτοαγγελίες του περιοδικού. 6. Νέα ελληνικής αγοράς: Ανάσα για χιλιάδες δανειολήπτες, ελαχιστοποιείται ο χρόνος για έκδοση αδειών, με αρκετά λάθη το χαράτσι των ακινήτων, παράταση ενός μήνα για τα αυθαίρετα, νέες προσφυγές για τους ημιυπαίθριους, Άρειος Πάγος: θετική γνωμοδότηση για την ενοικίαση αιγιαλών, πόσο αυξάνονται τα τιμολόγια της ΔΕΗ; 16. Πίνακες στεγαστικών προγραμμάτων τραπεζών: Δείτε ποια δάνεια καλύπτουν πραγματικά τις ανάγκες σας. 20. Ρεπορτάζ: Το «Βαρόμετρο» της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Οι τιμές και οι ευκαιρίες στους πιο ενδιαφέροντες προορισμούς 24. KATALOG ΒΟΡΕΙΩΝ ΠΡΟΑΣΤΙΩΝ: Όλες οι περιοχές, που αναπτύσσονται, ποιες οι ευκαιρίες αγοράς και επιλεγμένα γραφεία (μεσιτών – κατασκευαστών) 45. Οι ευκαιρίες στην αγορά κατοικίας 48. Τα υπέρ και τα κατά των ξύλινων κατοικιών 50. Ρεπορτάζ: Αγορά ακινήτου από μεσιτικό γραφείο….ποια τα οφέλη; 56. Αφιέρωμα χειμερινές εξοχικές κατοικίες… Οι δημοφιλείς προορισμοί και που κυμαίνονται οι τιμές. 70. ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ: Αναλυτική μελέτη εγκατάστασης με τα δεδομένα που θα ισχύσουν από 1/1/2012. 76. ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ : Αρχιτεκτονική και ενσωμάτωση 91. Φωτοενοικιάσεις 92. Μικρές αγγελίες 98. Ευρετήριο κτηματομεσιτών του περιοδικού ΕΚΔΟΤΗΣ: Πέτρος Τριανταφύλλης ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ: Μάριος Πάλλης Product Manager: Γεώργιος Μητσέλος g_mitselos@autotriti.gr

Ατελιέ: Ευγενικός Δημ., Ν. Κορρέ, Oυρ. Γκοράτσα Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Ειρήνη Χατζηγιάννη Εκτύπωση: Καραπαναγιώτης Α.Ε.

Συντακτική ομάδα: Κωνσταντίνος Φούζας, Ιωάννης Μπόγδης,

Βιβλιοδεσία Ι. Ιορδανίδης Λ. Κουκιάς - Γ. Λιάπης

Υπεύθυνες Πωλήσεων: Ιφιγένεια Τσαπρούνη e_tsaprouni@autotriti.gr Κυριακή Παππά k_pappa@autotriti.gr

Υπεύθυνος πωλήσεων B. Ελλάδος: Καλλιόπη Μαρτάκη Πωλήσεις Β. Ελλάδος: Δέσποινα Δούκα

AUTOΤΡΙΤΗ A.E.

ΑΘΗΝΑ: ΛΕΥΚΗΣ 132, 145 68, ΚΡΥΟΝΕΡΙ, Τηλ. Κέντρο: 210-6262354, 210-6262355, Fax: 210-6262401 e-mail: spiti@autotriti.gr Β. ΕΛΛΑΔΑ: Κωνσταντίνου Καραμανλή 60 546 42 Θεσ/νίκη, τηλ.: 2310/838800, Fax 2310-837838 Απαγορεύεται κατά το Ν. 2121/1993 και κατά τη Διεθνή Σύμβαση της Βέρνης (που έχει κυρωθεί με το Ν.100/1975) η αναδημοσίευση και γενικά η αναπαραγωγή-ολική, μερική, περιληπτική-η κατά παράφραση ή διασκευή, απόδοση του περιεχομένου του περιοδικού “ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ” με οποιοδήποτε μέσο και τρόπο, μηχανικό, ηλεκτρονικό, φωτοτυπικό, ηχογράφησης ή άλλο, άνευ προηγούμενης έγγραφης αδείας του εκδότη

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Αγία Σοφία Άγιος Βασίλειος Καλλίπολη Καμίνια Καστέλα Νέο Φάληρο

Πασαλιμάνι Πειραιάς Κέντρο Πειραϊκή Τερψιθέα Φρεατύδα Χατζηκυριάκειο

WWW.FOTOSPITI.GR Αγία Παρασκευή Αγιος Στέφανος Ακρόπολη Άλιμος Ανάβυσσος Άνοιξη Βάρη Βάρκιζα Βοτανικός

Βούλα Βουλιαγμένη Βριλήσσια Γέρακας Γλυκά Νερά Γλυφάδα Διόνυσος Εκάλη Ελληνικό

Θρακομακεδόνες Ηλιούπολη Καλλιθέα Κηφισιά Κολωνάκι Κολωνός Κυψέλη Λυκόβρυση Μαρούσι

Μελίσσια Νέα Ερυθραία Νέο Ηράκλειο Νέο Ψυχικό Παπάγου Πεντέλη Πειραιάς Πεύκη Πολιτεία

Π.Φάληρο Σαρωνίδα Φιλοθέη Χαλάνδρι Χολαργός Ψυχικό

ΑΠΟΨΗ: ΤΑΣΕΙΣ & ΤΡΟΠΕΣ

Δικαιότερο το νέο φορολογικό σύστημα; Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο αναμένεται να είναι έτοιμο μετά το πρώτο 3μηνο του 2012 και, όπως όλα δείχνουν, θα περιέχει αρκετές αλλαγές και στον τομέα των ακινήτων. Επίσης, μέσα σε αυτό αναμένεται να προβλέπεται και η διατήρηση του νέου χαρατσιού που όμως δε θα συνδέεται με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Σύμφωνα με τα όσα υποστηρίζουν κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών, με το

νέο φορολογικό σύστημα θα επιδιωχθεί δικαιότερη κατανομή των φόρων, ώστε να μην θίγονται τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Ωστόσο, οι έως τώρα πληροφορίες θέλουν τη θέσπιση ενός αυστηρότερου πλαισίου που σε καμία περίπτωση δεν θα συμβαδίζει με όλα όσα υποστηρίζει το αρμόδιο υπουργείο. Ορισμένες από τις αλλαγές που πρόκειται να υπάρξουν, αφορούν στα εξής:

periex_t55:Σχέδιο 1

Ακρόπολη Βοτανικός Κολωνάκι Κολωνός

20/12/2011

ΚΕΝΤΡΟ

ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

9:19 πμ

23 31, 82 23 2

Αγ. Παρασκευή Αγ. Στέφανος Άνοιξη Βριλήσσια Διόνυσος Εκάλη Θρακομακεδόνες Κρυονέρι Κηφισιά Λυκόβρυση Μαρούσι Μελίσσια Νέα Ερυθραία Νέο Ηράκλειο Νέο Ψυχικό Παπάγου Πεντέλη Πεύκη Πολιτεία Φιλοθέη Χαλάνδρι Χολαργός Ψυχικό

22, 31 53 23 22, 27 23 14, 15, 22, 23, 37 22, 23 53 22, 23, 53 23 22, 23, 31, 53 22, 35 22, 53 27, 43 83 22, 33 19, 23 39 23, 29, 53 23 22, 23, 35, 37, 39 22 22, 23

Νέα Χαλκηδόνα Νέα Φιλαδέλφεια

85 85

ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Ανάβυσσος Άλιμος Βάρη Βάρκιζα Βούλα Βουλιαγμένη Γλυφάδα Ελληνικό Ηλιούπολη Καλλιθέα Π.Φάληρο Σαρωνίδα

19 35, 82 18, 80, 82, 99 83 7, 80, 81 82 81 82 82 55 83 80

ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Γέρακας Γλυκά Νερά

13 13

1. Καθιέρωση κλίμακας φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με υψηλότερο ανώτατο συντελεστή έως και 15%. Σήμερα, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και 10% για την υπερβάλλουσα αξία. 2. Επανεξέταση των αφορολόγητων ορίων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Σήμερα, διαμορφώνονται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο, 250.000 ευρώ για τον έγγαμο, με προσαύξηση 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30.000 για καθένα από τα επόμενα. 3. Μείωση του αφορολόγητου ορίου για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας που διαμορφώνεται σήμερα σε 200.000 ευρώ.

Σελίδα 3

Κάντζα Μαρκόπουλο Παλλήνη Ραφήνα Νίκαια Πειραιά

ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ

ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΑΤΤΙΚΗΣ

Καλύβια Λαγονήσι Ραφήνα Σχοινιάς Ωρωπού

ΕΞOΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

87 86 23 84 66 37, 99 86 87 85 86 39

ΝΗΣΙΑ

Ανδρος Καμμένα Βούρλα Κέα Κεφαλονιά Λήμνος Μυτιλήνη Σαντορίνη Σκύρος Χίος

ΥΠΟΛ. ΕΛΛΑΔΑ

Αράχωβα Αρκαδία Βυτίνα Δερβένι Εύβοια Θεσσαλονίκη Κινέττα Κορινθία Κυπαρισσία Μεσολόγγι Ναύπλιο Ξυλόκαστρο Παρνασσός

59 63 85 85 19, 85 85 85 85 19, 85, 99

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ

Βόρεια Προάστια Κέντρο Νότια Προάστια Δυτικά Προάστια Υπόλοιπη Ελλάδα Βουλγαρία Γερμανία

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ

85 85 62 85 65 99 18, 85 99 88 66 67, 99 57, 68

18 18, 19, 85 19 85 18, 85 99 99

EDITORIAL

Το στοίχημα του 2012 Πέρα από κάθε αστρολογική πρόβλεψη, η επόμενη χρονιά θα είναι αναμφισβήτητα ένα μεγάλο crash test για όλους σχεδόν τους κλάδους. Πόσοι άραγε θα βγουν αλώβητοι; Έτος σταθμός χαρακτηρίζεται από τους ειδικούς το 2012, καθώς οι επικείμενες αλλαγές θα είναι τεράστιες, σε μια προσπάθεια-τουλάχιστον έτσι ισχυρίζονται οι αρμόδιοι- να βγούμε όσο το δυνατό γρηγορότερα από αυτή την κρίση. Το ερώτημα που εύλογα τίθεται αφορά στον τρόπο με το οποίο θα πετύχουμε αυτό. Η μέχρι τώρα συνταγή είναι σίγουρα λανθασμένη. Τουλάχιστον αυτό αποδεικνύεται ως τώρα. Ειδικά για τα ακίνητα, φαίνεται ότι η υπερβολική φορολόγηση και τα χιλιάδες απούλητα ακίνητα είναι τα κυριότερα προβλήματα αυτή τη στιγμή. Βάσει των στοιχείων που αναφέρθηκαν σε πρόσφατη ημερίδα που διοργάνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος, προκύπτει ότι, από το πρώτο τρίμηνο του 2009 έως το 3ο τρίμηνο του 2011, η ονομαστική πτώση των τιμών είναι 12,9% και σε πραγματικούς όρους 21,5%. Παρά την ύφεση, το κόστος κατασκευής παρέμεινε υψηλό και κατά το πρώτο 9μηνο του 2011. Όπως υποστηρίζεται, το υψηλό κόστος της αντικατάστασης των παλαιών κτιρίων-κατοικιών με νέα, «εμποδίζει» την περαιτέρω μείωση των τιμών. Μόλις 9.000 συναλλαγές κάθε Οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν πως οι αντικειμενικές αξίες δε θα αυξηθούν από τις αρχές του επόμενου έτους, αλλά όπως όλα δείχνουν, θα υπάρξουν αλλαγές το δεύτερο εξάμηνο του 2012.

είδους έγιναν το 3ο τρίμηνο του 2011, όταν το 1ο τρίμηνο του 2008 ήταν 32.000 και το πρώτο τρίμηνο του 2007 σχεδόν 40.000. Η πτώση των συναλλαγών έπεσε το 1/3 μέσα σε 4 χρόνια και εκτιμάται ότι, το 2011 συνολικά θα γίνουν 8082.000 συναλλαγές, όταν το 2005 ήταν 215.000. Επίσης, σημαντική είναι και η μείωση που καταγράφουν οι επενδύσεις στην οικοδομή, καθώς από το 11,7% του ΑΕΠ το 2006, έχουν πέσει στο 5% για το 2010 και στο 3,1% το 2011. Επομένως, θα πρέπει άμεσα να γίνει κατανοητό ότι, η «συνταγή» θα πρέπει να αλλάξει. Τέλος, θα πρέπει να αναφέρουμε ότι οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν πως οι αντικειμενικές αξίες δε θα αυξηθούν από τις αρχές του επόμενου έτους, αλλά όπως όλα δείχνουν θα υπάρξουν αλλαγές το δεύτερο εξάμηνο του 2012. Να και μια καλή είδηση! Εκμεταλλευτείτε την! ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

NEA_ΑΓΟΡΑ_t55:akinita

19/12/2011

2:13 μμ

Σελίδα 2

Νέα Ελληνικής Αγοράς

Ανάσα για χιλιάδες δανειολήπτες

Αναστέλλονται οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας για όλο το 2012, σύμφωνα με δηλώσεις του υφυπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Γιάννη Κουτσούκου.

ναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, για όλο το 2012, για χιλιάδες δανειολήπτες που ανήκουν στις κοινωνικά ευπαθείς ομάδες. Βάσει των δηλώσεων που έκαναν ο υφυπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Γιάννης Κουτσούκος και ο γεν. γραμματέας Καταναλωτή Δημήτρης Σπυράκος, η κυβέρνηση προωθεί νόμο με τον οποίο θα ρυθμίζονται με ευνοϊκούς όρους τα δάνεια που έχουν λάβει άνεργοι και άλλες ευπαθείς κοινωνικά ομάδες, ενώ παράλληλα αναμένεται να επεκταθεί η

αναστολή πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας για όλο το 2012. Στις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες, εντάσσονται άνθρωποι που έχουν χάσει τη δουλειά τους, όπως επίσης και όσοι αποδεδειγμένα πλήττονται από την οικονομική κρίση αδυνατώντας να εξυπηρετήσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις (όπως για παράδειγμα άτομα με ειδικές ανάγκες, πολύτεκνοι κτλ.).

υπουργείο έχει ξεκινήσει διάλογο με την Ελληνική Ένωση Τραπεζών, προκειμένου στις επικείμενες ρυθμίσεις να ληφθούν υπόψη όλες οι παράμετροι και το σύνολο των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων να αντιμετωπίσει ευνοϊκά τους δανειολήπτες. Άλλωστε, κάτι ανάλογο έχει πραγματοποιήσει και το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για τις οφειλές των δημοσίων υπαλλήλων (για τις περιπτώσεις εξόδου με εφεδρεία). Στην «ευνοϊκή» αντιμετώπιση θα συμπεριληφθούν μέτρα όπως είναι η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής του δανείου, η θέσπιση περιόδου χάριτος κα. Όσον αφορά στα υπάρχοντα στοιχεία, προκύπτει ότι, μέχρι σήμερα, έχουν κατατεθεί στα Ειρηνοδικεία 7.500 αιτήσεις για ρύθμιση χρεών.

Πως θα γίνεται η ρύθμιση Οι πληροφορίες που έχουν δει το φως της δημοσιότητας, αναφέρουν ότι, το αρμόδιο

Ελαχιστοποιείται ο χρόνος για την έκδοση αδειών

εριορίζεται στο ελάχιστο ο χρόνος που απαιτείται για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, καθώς το αρμόδιο υπουργείο ψήφισε χθες νέο νόμο με τον οποίο απλοποιούνται οι διαδικασίες που απαιτούνται. Ο νέος νόμος που ψήφισε η Βουλή προβλέπει την αλλαγή του τρόπου έκδοσης των οικοδομικών αδειών, την κατάργηση των πολεοδομιών με τη σημερινή τους μορφή και τη θεσμοθέτηση σώματος ορκωτών ελεγκτών-μηχανικών. Πιο αναλυτικά, οι πολεοδομίες μετονομά-

Απλοποίηση όλων των διαδικασιών που απαιτούνται για έκδοση οικοδομικών αδειών.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ζονται σε Υπηρεσίες Δόμησης, οι οποίες θα έχουν εποπτικό ρόλο πλέον. Για την έκδοση αδείας, θα απαιτείται η προσκόμιση μόνο τριών εγγράφων- δικαιολογητικών, δηλαδή το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης και τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, η όλη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής αδείας δεν θα διαρκεί περισσότερο από επτά ημέρες και θα γίνεται σε δύο στάδια: αρχικά θα έχουμε την έγκριση δόμησης που θα γίνεται σε διάστημα πέντε ημερών και μετέπειτα την άδεια δόμησης που θα διαρκεί δύο ήμερες. Από κει και πέρα, θα γίνονται έλεγχοι σε όλα τα στάδια της οικοδομής, αρμοδιότητα η οποία θα ανήκει στο Σώμα Ελεγκτών Μηχανικών. Η λειτουργία του συγκεκριμένου Σώματος θα χρηματοδοτείται μέσω των παραβόλων που επιβαρύνουν τις οικοδομικές άδειες και θα κατατίθενται στο Πράσινο Ταμείο (η χρηματοδότηση θα γίνεται επίσης και από τα ποσοστά των προστίμων που επιβάλλονται στα αυθαίρετα). Οι έλεγχοι στις οικοδομές θα γίνονται από διαφο-

ρετικό ελεγκτή κάθε φορά -μετά από κλήρωσηστα εξής στάδια: l Μετά την ολοκλήρωση της θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου l Μετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας l Μετά την ολοκλήρωση του κτηρίου

Αλλαγές και στα αυθαίρετα Στο νόμο που προβλέπει την αλλαγή του τρόπου έκδοσης των οικοδομικών αδειών, συμπεριλήφθηκε και μια τροποποίηση για το ζήτημα της τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Έτσι, τα πρόστιμα για την τακτοποίηση θα μπορούν να πληρώνονται σε 36 δόσεις, ενώ στις ευνοϊκές ρυθμίσεις θα μπορούν να υπαχθούν όσα αυθαίρετα κατασκευάστηκαν πριν από την πράξη χαρακτηρισμού ως «παραδοσιακός οικισμός», ενώ δεν υπάγονται τα νέα αυτοτελή κτήρια. Τέλος, για εκτός σχεδίου αυθαίρετα, σε περιοχές που δεν έχουν θεσμοθετημένη ζώνη, το πρόστιμο θα υπολογίζεται με βάση την κατώτατη τιμή ζώνης του νομού.

TDC_t54:forma

19/12/2011

2:24 μμ

Σελίδα 3

NEA_ΑΓΟΡΑ_t55:akinita

19/12/2011

2:16 μμ

Σελίδα 2

Νέα Ελληνικής Αγοράς Με αρκετά λάθη το χαράτσι της ΔΕΗ

άθη στα τετραγωνικά μέτρα και στις αντικειμενικές αξίες συνεχίζουν να εντοπίζουν αρκετοί πολίτες, οι οποίοι καλούνται να καταβάλουν υψηλότερα πόσα για την εξόφληση του ειδικού τέλους ακινήτων, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Σε όλο αυτό το σκηνικό, όπου οι ευθύνες γίνονται «μπαλάκι» μεταξύ υπουργείου Οικονομικών και Δήμων, οι αρμόδιοι υποστηρίζουν ότι τα επιπλέον ποσά θα καταβληθούν κανονικά από τους πολίτες. Η ΔΕΗ από την πλευρά της έχει ανακοινώσει ότι, βάσει του νόμου, οι υπολογισμοί γίνονται με τα στοιχεία που είχε στη διάθεσή της στις 17 Σεπτεμβρίου και τα οποία έχουν δοθεί από τους Δήμους. Οι ενστάσεις των πολιτών θα πρέπει να κατατίθενται στην εφορία, αφού εξοφληθεί ο λογαριασμός και μετέπειτα, αν η εφορία τις εγκρίνει και ενημερώσει τη ΔΕΗ, τότε θα γίνεται συμψηφισμός με το ειδικό τέλος του 2012. Τέλος, θα πρέπει να τονίσουμε ότι. η διακοπή ρεύματος (σε περίπτωση μη καταβολής του τέλους) θα γίνεται μετά από 80 ημέρες και όχι 40 όπως ίσχυε.

Ποιοι εξαιρούνται από το τέλος ακινήτων Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, μετά από σύσκεψη που έγινε στο υπουργείο Οικονομικών υπό την προεδρία του Ευάγγελου Βενιζέλου, από την καταβολή του τέλους ακινήτων (μέσω των

λογαριασμών της ΔΕΗ) θα εξαιρούνται όλοι όσοι έχουν αναπηρία από 80% και άνω, όπως επίσης και όσοι τελούν υπό κάθε είδους μηχανική υποστήριξη. Στη σύσκεψη που πήραν μέρος και μέλη της διοίκησης της ΔΕΗ, αποφασίστηκε επίσης ότι, εφόσον υπάρχουν ευπαθείς ομάδες ή ακόμα και ατομικές περιπτώσεις που δεν υπάγονται στις ρητά προβλεπόμενες από νόμο εξαιρέσεις, θα υπάρχει η δυνατότητα ένταξης στις ευνοϊκές ρυθμίσεις, μετά από έλεγχο της κάθε περίπτωσης. Ο έλεγχος, σε όσους ζητούν την εξαίρεσή τους, θα διενεργείται από τριμελείς επιτροπές που θα συσταθούν προσεχώς. Επίσης, για όσους δεν έχουν να πληρώσουν το τέλος μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, το υπουργείο ανακοίνωσε ότι: « Σε κάποιον που έχει αποδεδειγμένη αδυναμία καταβολής του τέλους, δεν θα κόβεται το ρεύμα, ενώ σε αυτούς που έχουν τη δυνατότητα να εκπληρώσουν αυτή τη φορολογική τους υποχρέωση και δεν το πράττουν, η παροχή τους θα διακόπτεται κανονικά». Για εκείνους που έχουν πρόβλημα καταβολής της δόσης, λόγω μείωσης των αποδοχών τους και ταυτόχρονα έχουν κάποιο στεγαστικό δάνειο, θα γίνεται κάποια συνεννόηση με την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών και το ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, ώστε στην οποιαδήποτε αποπληρωμή να λαμβάνεται υπόψη και εξόφληση του τέλους ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών τονίζει ότι, στο

Ανακοινώθηκαν οι κοινωνικές ομάδες που εξαιρούνται από το τέλος ακινήτων, ενώ για το 2012, ο συγκεκριμένος φόρος δεν θα συμπεριλαμβάνεται στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

αμέσως επόμενο διάστημα θα αποσταλούν στους δήμους της χώρας τα σωστά στοιχεία, ώστε να διορθωθούν τα οποιαδήποτε λάθη στις τιμές ζώνης, στην παλαιότητα κτλ.

Εκτός λογαριασμών ΔΕΗ από το επόμενο έτος Την ίδια στιγμή, το υπουργείο Οικονομικών φέρεται να προωθεί την αποσύνδεση του ειδικού τέλους από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ από το 2012, το οποίο θα καταβάλλεται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Για το συγκεκριμένο ζήτημα, ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών ανέφερε σε δηλώσεις του ότι με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο θα αντιμετωπιστούν όλες οι δυσκολίες που παρουσιάζονται.

Παράταση ενός μήνα για τα αυθαίρετα Έως τα τέλη της χρονιάς δόθηκε παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

παράταση έως το τέλος της χρονιάς ισχύει για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών, αλλά και για την υποχρέωση καταβολής της πρώτης δόσης του προστίμου, η οποία θα πρέπει πλέον να πληρωθεί έως τις 22 Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Το αρμόδιο υπουργείο προχώρησε στη συγκεκριμένη απόφαση, καθώς τα μέχρι τώρα στοιχεία είναι απογοητευτικά, όσον αφορά στην προσέλευση και κατ’ επέκταση, στα χρήματα που έχουν εισπραχθεί. Πιο αναλυτικά, έως τώρα έχουν κατατεθεί πάνω από 80.000 αιτήσεις, τη στιγμή που ο αριθμός των αυθαιρέτων σε όλη την επικράτεια υπολογίζεται ότι ξεπερνά το 1 εκατομμύριο. Επίσης, αν και ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την είσπραξη 700 εκατομμυρίων ευρώ έως τα τέλη του έτους, αυτή τη στιγμή στα κρατικά ταμεία έχουν εισέλθει ποσά μικρότερα των 30 εκατομμυρίων.

Kallergis_t55:forma

19/12/2011

2:26 μμ

Σελίδα 3

ΚΑΛΛΕΡΓΗΣ

ΠΡΟΚΑΤ ΔΟΜΗΣΗ ΑΠΟ ΜΠΕΤΟΝ ΜΕ ΚΟΛΟΝΕΣ ΚΑΙ ΔΟΚΑΡΙΑ

ΣΗ

ΜΕ

ΤΟΠΟΙΗ ΠΙΣ

ISO 9001:2008

ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Διώροφη προκατασκευασμένη κατοικία Ε=124,00 τ.μ.

Ισόγεια προκατασκευασμένη κατοικία Ε=67,00 τ.μ.

Ισόγεια προκατασκευασμένη κατοικία Ε=104,40 τ.μ.

Διώροφη προκατασκευασμένη ΟΒΑΛ κατοικία Ε=216,00 τ.μ.

Κατασκευές προηγμένης τεχνολογίας από το οπλισμένο μπετόν μονομπλόκ, με κολόνες και δοκάρια, σύμφωνες με τον Νέο Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΝ 2010). Η γνώση, η εμπειρία της 50ετούς λειτουργίας μας, ο σύγχρονος εξοπλισμός μας, η εφαρμογή καινοτόμων δομικών υλικών και μεθοδολογία αλλά και η υπευθυνότητά μας, εξασφαλίζουν την υψηλή ποιότητα των κατασκευών μας. Καθημερινά εργαζόμαστε έτσι, ώστε τα προϊόντα μας να ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των πελατών μας έγκαιρα, με ακρίβεια και συνέπεια. Επισκεπτόμαστε όλες τις μεγάλες εκθέσεις του εξωτερικού και εφαρμόζουμε πρώτοι τις νέες εξελίξεις στην τεχνολογία και στα δομικά υλικά έτσι, ώστε οι κατασκευές μας να είναι πάντα πρωτοποριακές και σύγχρονες, χωρίς επιβάρυνση ΙΚΑ. Δάνειο με 25 χρόνια αποπληρωμής.

ΧΤΙΖΟΥΜΕ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΣΑΝ ΝΑ ΧΤΙΖΑΜΕ ΓΙΑ ΕΜΑΣ! ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ: 44,5χλμ. Παλαιάς Εθνικής οδού Αθηνών- Κορίνθου Τηλ: 22960 82100, 22960 82170, Fax: 22960 80855 ΕΚΘΕΣΗ Α : 33ο χλμ. Νέας Εθνικής οδού Αθηνών- Κορίνθου, Νέα Πέραμος, Tηλ: 22960 34800 ΕΚΘΕΣΗ Β : Καλαμάτα, Είσοδος Θουρίας, Τηλ:27210 32711, Fax: 27210 32145

www.kallergis.gr, kallergis@tee.gr

NEA_ΑΓΟΡΑ_t55:akinita

19/12/2011

2:17 μμ

Σελίδα 4

Νέα Ελληνικής Αγοράς Νέες προσφυγές για τους ημιυπαίθριους

εγάλος είναι ο αριθμός των προσφυγών από διάφορα σημεία της χώρας, με τις οποίες αμφισβητείται η συνταγματικότητα του νόμου που προβλέπει την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων. Στις αρχές του 2012, προσδιορίζεται χρονικά η διεξαγωγή της πρώτης, πιλοτικής απόφασης, από το Συμβούλιο της Επικρατείας το οποίο θα κρίνει τη συνταγματικότητα ή μη του νόμου 3842/10 (σχετικά με την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων). Την ίδια στιγμή, αρκετοί πολίτες καταφεύγουν στη δικαιοσύνη και για τις νεότερες ρυθμίσεις του νόμου 4014/11 που προβλέπει τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, αφού βάσει των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας δεν είναι συνταγματικά δυνατή η εξαίρεση της κατεδάφισης «νέων» αυθαιρέτων, δηλαδή όσων κατασκευών έγιναν μετά το Μάρτιο του 1983. Πιο αναλυτικά, νέα προσφυγή που κατατέθηκε στο ΣτΕ και σχετίζεται με οικοδομή στην Αττική, επιδιώκει να ακυρωθεί όχι μόνο η «τακτοποίηση» ημιυπαίθριων χώρων που έγινε βάσει του νόμου 3843/2010, αλλά και η «τακτοποίηση» αυθαίρετων κατασκευών που μπορεί να έγιναν βάσει του νόμου 4014/11 στους κοινόχρηστους χώρους κτηρίου. Ωστόσο, όλες οι δίκες στα διάφορα διοικητικά δικαστήρια της χώρας αναμένεται να «παγώσουν», εν αναμονή της κρίσιμης απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας για τους ημιυπαίθριους χώρους. Όσον αφορά στις δικαστικές εισηγήσεις για

Άρειος Πάγος: Θετική γνωμοδότηση για την ενοικίαση αιγιαλών

ολομέλεια του Αρείου Πάγου απέρριψε τους ισχυρισμούς του ελληνικού δημοσίου ότι, νησιωτικός δήμος δεν μπορούσε να παραχωρήσει σε τρίτους κοινόχρηστη έκταση αιγιαλού για εκμετάλλευση θαλάσσιων σπορ, ψυχαγωγίας πελατών ξενοδοχείων κλπ. Επίσης, δέχθηκε ότι, είναι άκυρο το πρωτόκολλο αποζημίωσης που εξέδωσε το δημόσιο για αυθαίρετη χρήση των επίμαχων εδαφικών εκτάσεων σε δύο περιοχές της Κέρκυρας. Έτσι, οι δήμοι της χώρας είναι πλέον «ελεύθεροι», βάσει της απόφασης, να ενοικιάζουν σε ιδιώτες ή επιχειρήσεις τους, κοινόχρηστους χώρους που τους έχει παραχωρήσει το δημόσιο, προκειμένου να τους εκμεταλλεύονται.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Oι δίκες στα διάφορα διοικητικά δικαστήρια της χώρας αναμένεται να «παγώσουν», εν αναμονή της κρίσιμης απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας για τους ημιυπαίθριους χώρους.

το νόμο 3843/10, υποστηρίζεται ότι, το πρόστιμο που έχει ορισθεί, δίνει κίνητρο προσωρινής αναστολής και όχι οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση για 40 χρόνια καθώς και ότι, η νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων μέσα σε νόμιμο κτιριακό όγκο αποτελεί «μικροπαράβαση», με δεδομένο ότι, η νομολογία φαίνεται μέχρι τώρα ανεκτική απέναντι σε ήσσονος σημα-

σίας παραβάσεις. Τέλος, σημείο ελέγχου για τη συνταγματικότητα του νόμου θα αποτελέσει και η διάταξη που αναφέρει ότι, οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι δεν προσμετρώνται στο συντελεστή και δεν χαρακτηρίζονται αυθαίρετοι για 40 χρόνια. Για αυτό το σημείο επισημαίνεται ότι, δημιουργείται κίνδυνος περαιτέρω περιβαλλοντικής επιβάρυνσης.

Πόσο αυξάνονται τα τιμολόγια της ΔΕΗ;

ε ποσοστό χαμηλότερο του 19% αναμένεται να κινηθούν οι αυξήσεις στα τιμολόγια της ΔΕΗ που αναμένεται να ισχύσουν από τις αρχές του επόμενου έτους. Η απόφαση σχετικά με το τελικό ποσοστό των αυξήσεων που θα ισχύσουν στα τιμολόγια της ΔΕΗ από την 1η Ιανουαρίου του 2012, αναμένεται να ληφθεί τις προσεχείς ημέρες από τον υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Ο κ. Παπακωνσταντίνου αναμένεται να προχωρήσει στη συγκεκριμένη ανακοίνωση, με βάση τα στοιχεία για αύξηση του κόστους που επικαλείται η ΔΕΗ και την εισήγηση της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας που επίσης αναμένεται σύντομα. Με τα έως τώρα δεδομένα, το ποσοστό της αύξησης θα είναι πιθανότητα διψήφιο, καθώς μέχρι τον Ιούνιο του 2013, θα πρέπει να υπάρξει σταδιακή αναπροσαρμογή των τιμολογίων, με βάση τα όσα προβλέπει το μνημόνιο. Το τελικό ποσοστό της αύξησης θα επηρεαστεί από τρεις ακόμη παράγοντες, οι οποίοι αφορούν: Α) Στο χρόνο εφαρμογής του μηχανισμού σύνδε-

σης των χονδρικών με λιανικές τιμές ρεύματος: Σύμφωνα με την ΡΑΕ, ο συγκεκριμένος μηχανισμός θα τεθεί σε ισχύ το 2012 και θα προβλέπει προσαρμογή των τιμολογίων ανά εξάμηνο, ανάλογα με το κόστος παραγωγής και το ισοζύγιο προσφοράς και ζήτησης. Β) Στο ποσοστό του τέλους για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: Και σε αυτό το σημείο, οι αυξήσεις θεωρούνται βέβαιες, καθώς με αυτό τον τρόπο θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση των παραγωγών ρεύματος από ΑΠΕ. Γ) Στη διατήρηση ή μη του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης που επιβλήθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο στο φυσικό αέριο: Ο φόρος αυτός, όπως έχει προειδοποιήσει και επίσημα η ΡΑΕ, οδηγεί σε κατάρρευση τους παραγωγούς ρεύματος με μονάδες φυσικού αερίου. Μια λύση που εξετάζεται είναι να μεταφερθεί η επιβάρυνση από το καύσιμο (φυσικό αέριο) στα τιμολόγια. Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει υποβάλει η ΔΕΗ στη ΡΑΕ, το κόστος παραγωγής έχει αυξηθεί συσωρευτικά από το 2010 κατά 19 %.

ALPHA adv_t53:Σχέδιο 1

10/10/2011

3:03 μμ

Σελίδα 3

NEA_ΑΓΟΡΑ_t55:akinita

19/12/2011

2:19 μμ

Σελίδα 4

Νέα Ελληνικής Αγοράς Αλλαγές στη δόμηση στους μικρούς οικισμούς

ιο αυστηροί κανόνες θεσπίζονται στο νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τη δόμηση σε οικισμούς με έως 2.000 κατοίκους. To Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε ως συνταγματικές και νόμιμες τις αλλαγές που αφορούν στο πολεοδομικό καθεστώς των μικρών οικισμών, μετά από επεξεργασία -για δεύτερη φορά μέσα σε ένα μήνατου σχετικού σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος που επανήλθε με άλλες ρυθμίσεις. Έτσι, το Συμβούλιο της Επικρατείας όχι μόνο γνωμοδοτεί υπέρ των αλλαγών, αλλά ζητά από την κυβέρνηση να εξετάσει εκ νέου το ζήτημα της δόμησης σε περιοχές όπου το έδαφος παρουσιάζει μεγάλες κλίσεις.

Τι ζητάει το ΣτΕ Το Συμβούλιο της Επικρατείας ζητά από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής να εξετάσει εάν πρέπει να απαγορεύει εντελώς τη δόμηση σε γήπεδα με πολύ μεγάλες κλίσεις ή να καθορίσει ακόμα αυστηρότερους όρους δόμησης εκεί, ανάλογα με την κλιμάκωση των κλίσεων. Με αφορμή τις ρυθμίσεις για αρτιότητα γηπέδων που προκύπτουν από νόμιμη κατάτμηση και δίνουν κίνητρο δόμησης, το ΣτΕ υπογραμμίζει ότι, ως άρτια και οικοδομήσιμα, θεωρούνται όσα έχουν και «πρόσοψη» σε νόμιμα υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο, διευκρινίζοντας ότι, κατά την εφαρμογή του νέου Προεδρικού Διατάγματος και των κινήτρων του, θα πρέπει να υπάρξει η ανάλογη εφαρμογή και από τις πολεοδομίες. Το συγκεκριμένο Προεδρικό Διάταγμα θέτει ως

Πιο αυστηροί κανόνες θεσπίζονται στο νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τη δόμηση σε οικισμούς με έως 2.000 κατοίκους.

προϋπόθεση για την αρτιότητα σε γήπεδα έως 500 τ.μ., να έχουν ελάχιστη «πρόσοψη» 10 μέτρα και 15 μέτρα, όταν έχουν μεγαλύτερο εμβαδόν (εξαιρούνται τα ήδη διαμορφωμένα και οι παραδοσιακοί οικισμοί). Επίσης, μειώνει το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και το συντελεστή δόμησης των ακινήτων, αφού καθορίζεται σε 60% αντί του 70% που είναι σε ισχύ, που επιτρέπεται να διατηρηθεί ως ανώτατο όριο σε γήπεδα μικρότερα των 200 τ.μ. Σε αυτά που είναι μεγαλύτερα των 200 τ.μ., η επιτρεπόμενη συνολικά επιφάνεια ορόφων ορίζεται σε 200 τ.μ., σε αυτά που έχουν

έκταση μικρότερη των 700 τ.μ. στα 240 μέτρα και σ’ εκείνα που είναι μεγαλύτερα των 700 τ.μ. στα 400 τετραγωνικά μέτρα. Τέλος, το Συμβούλιο της Επικρατείας κρίνει νόμιμες: l Τις διατάξεις για το μέγιστο ύψος των κτηρίων (σε γενικές γραμμές στα 7,5 μέτρα) και τον τρόπο υπολογισμού του, σε περιοχές με κλίση εδάφους μεγαλύτερη του 15%. l Την κατάργηση της δυνατότητας κατασκευής εξωστών στις υποχρεωτικές πλάγιες αποστάσεις των γηπέδων.

Ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για τα δάνεια των Δημ. Υπαλλήλων

άγωμα» δόσεων στα στεγαστικά δάνεια για 2 χρόνια, καταβολή της μισής δόσης για 5 χρόνια και ακόμη μερικές διευκολύνσεις, δίνει το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων σε δημόσιους υπαλλήλους που έχουν λάβει δάνεια. Φυσικά, η εν λόγω κίνηση έρχεται σε μια αρκετά κρίσιμη συγκυρία, λόγω των μειώσεων στους μισθούς αλλά και της επικείμενης εφεδρείας. Αναλυτικά οι ρυθμίσεις που προωθούνται έχουν ως εξής: 1. «Πάγωμα» δόσεων για μία διετία 2. Καταβολή μισής δόσης για 5 χρόνια 3. Αναστολή πληρωμής δόσεων για τους υπό συνταξιοδότηση 4. Στα 85 έτη το όριο των δανειοληπτών 5. Επιμήκυνση αποπληρωμής μέχρι 10 χρόνια Υπολογίζεται ότι 180.000 δημόσιοι υπάλληλοι έχουν δανειοδοτηθεί από το Ταμείο και τα συνολικά τους υπόλοιπα για στεγαστικά δάνεια σήμερα υπερβαίνουν τα 4 δισ. ευρώ. Έτσι, ανά-

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

λογα με το εισόδημα και τη συνολική περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη, θα μπορεί να καταβάλλεται το μισό της δόσης του δανείου για διάστημα 5 ετών. Στην περίπτωση αυτή όμως, για το διάστημα των 5 ετών, υπάρχει πρόβλεψη ώστε, το ποσό που αντιστοιχεί στο υπόλοιπο 50% της δόσης να μην «αποδεσμεύεται από το εφάπαξ βοήθημα ή την αποζημίωση λόγω απόλυσης», αλλά να καταβάλλεται από τον φορέα προς πίστωση της εξυπηρέτησης του δανείου. Στην περίπτωση που το εφάπαξ δεν επαρκεί για την πλήρη εξόφληση του ποσού που οφείλεται, τότε ο δανειολήπτης θα μπορεί να το αποπληρώσει σε 48 δόσεις άτοκα, ή έντοκα μέχρι την πλήρη λήξη του δανείου.Σε εξαιρετικές περιπτώσεις και εφόσον παρά την επιμήκυνση ο δανειολήπτης εξακολουθεί να μην μπορεί να καλύψει τις δανειακές του υποχρεώσεις, είναι δυνατόν (με απόφαση του ΔΣ του Ταμείου Παρακαταθηκών) να «παγώσει» η εξυπηρέτηση του δανείου μέχρι 2 χρόνια.

«Πάγωμα» δόσεων στα στεγαστικά δάνεια για 2 χρόνια, καταβολή της μισής δόσης για 5 χρόνια και ακόμη μερικές διευκολύνσεις δίνει το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων σε δημόσιους υπαλλήλους που έχουν λάβει δάνεια.

Ο δανειολήπτης (δημόσιος υπάλληλος) που αποχωρεί από την υπηρεσία του, λόγω συνταξιοδότησης, μπορεί να μην πληρώνει τις μηνιαίες δόσεις του δανείου του μέχρι να του καταβληθεί η σύνταξη. Όμως μόλις εισπράξει τη σύνταξη του θα πρέπει να καταβάλει άμεσα όλο το ποσό των δόσεων χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση (δηλαδή δεν επιβαρύνεται με τόκους υπερημερίας), διαφορετικά το ΤΠΔ ζητά να «μην αποδεσμεύεται το εφάπαξ».

Mittas_T49:forma

19/12/2011

2:35 μμ

Σελίδα 3

Τηλ. Τηλ. 210-60.18.822, 210-60.18.822, 69776977- 178. 178. 307 307

Πωλούνται και κατασκευάζονται κατοικίες Γέρακας- Γλυκά Νερά

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Adv_t53:forma

10/10/2011

2:54 μμ

Σελίδα 2

Adv_t53:forma

10/10/2011

2:55 μμ

Σελίδα 3

pin ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ_t55:Σχέδιο 1

19/12/2011

2:39 μμ

Σελίδα 2

Nέα

Χρηματοδοτικά τραπεζών ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ*

Τράπεζα

Για 1 έτος

Για 2 έτη

Για 3 έτη

Για 5 έτη

Για 7 έτη

Για 10 έτη

Για 15 έτη

ALPHA BANK

5,20%

5,50%

5,80%

6,00%

6,30%

Τ. BANK

CITIBANK

5,50%

5,75%

6,50%

EFG EUROBANK

5,80%

6,1%

6,60%

FBB

από 4,95%

από 5,90%

από 6,50%

HSBC

6,50%

6,60%

6,75%

7,00%

MARFIN EGNATIA BANK

από 4,60%

από 5,20%

5,90%

6,00%

4,80%

5,00%

5,25%

6,25%

6,50%

PROBANK

UCI

από 3,20%

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

ΓΕΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

5,95%

6,65%

7,00%

7,50%

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

4,35%

5,25%

5,65%

6,15%

6,35%

MILLENNIUM BANK

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

5,25%

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

4,70%

4,90%

5,10%

5,40%

6,00%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

5,80%

6,00%

5,00%

5,90%

6,10%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ

4,80%

5,30%

6,00%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

από 5,30%

από 5,50%

από 6,00%

ΤΑΧΥΔΡ. ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ

5,35%

Ξέρετε ότι... 4 Όταν σας εγκρίνουν ένα δάνειο, θα πρέπει να ζητάτε αντίγραφο του συμβολαίου πριν το υπογράψετε, ώστε να μπορείτε με τη βοήθεια κάποιου ειδικού (δικηγόρου, λογιστή κ.τ.λ.) να αποσαφηνίσετε κάθε παράγραφο. Η συμβολή δικηγόρου από την πλευρά του δανειολήπτη θεωρείται πάντα απαραίτητη.

ΚΥΜΑΙΝΟΜΕΝΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ*

Πηγή: Τράπεζες (*) Πλέον εισφοράς του Ν.128/75

Τράπεζα

Επιτόκιο

EFG EUROBANK

Euribor 3 μηνών

επιτόκιο 4,40%

FBB

Euribor 1 μηνός

περιθώριο επιτοκίου από 3,70%

HSBC

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 1,90%

MARFIN EGNATIA BANK

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 2,80%

MILLENNIUM BANK

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 3,65%

TBANK

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 3,90%

PROBANK PROTON

4 Φροντίστε έτσι ώστε

η μηνιαία δόση σας να υπερκαλύπτεται από το εισόδημα.

4 Σε περιπτώσεις

κυμαινόμενου επιτοκίου, θα πρέπει να διευκρινίζετε ποιο επιτόκιο είναι η βάση και πώς μεταβάλλεται. Επίσης θα πρέπει να γνωρίζετε πόσο θα επιβαρυνθείτε από μια ενδεχόμενη αύξηση των επιτοκίων δανεισμού.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Κυμαινόμενο επιτόκιο έως 7,50% Euribor 3 μηνών

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

περιθώριο επιτοκίου από 2,00% Επιτόκιο 6,40 %

ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 3,00%

ALPHA BANK

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 3,00%

CITIBANK

Euribor 1 μηνός

περιθώριο επιτοκίου έως 3,20%

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

Euribor 3 μηνών

επιτόκιο 4,25%

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

Euribor 3 μηνών

περιθώριο επιτοκίου από 2,90%

ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟ ΤΑΜΙΕΥΤ.

Euribor 3 μηνών

επιτόκιο 3,00%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

Εuribor 1 μηνός

περιθώριο επιτοκίου από 4,00%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ

Euribor 3 μηνών

επιτόκιο από 3,65%

ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Euribor 1 μηνός

περιθώριο επιτοκίου από 3,50%

pin ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ_t55:Σχέδιο 1

19/12/2011

2:41 μμ

Σελίδα 3

Βρείτε το στεγαστικό δάνειο που ταιριάζει στα “μέτρα” σας, από τα ισχύοντα προγράμματα των τραπεζών, στους παρακάτω πινακες Πηγή: Τράπεζες (*) Πλέον εισφοράς του Ν.128/75

Για 20 έτη

Για 25 έτη

Ανώτ. Ποσό Χρημα/τησης

Διάρκεια Δανείου

60%

Από 5 - 40 έτη

100%

Από 5 - 40 έτη

Από 5 - 30 έτη

100%

Από 2 - 40 έτη

85%

Από 5 - 35 έτη

60%

Από 5 - 30 έτη

80%

έως 35 έτη

100%

Από 10 - 40 έτη

100%

έως 35 έτη

100%

Από 7 - 40 έτη

75%

έως 40 έτη

8,20%

8,30%

100%

έως 25 έτη

6,55%

100%

Από 10 - 30 έτη

70%

Από 3 - 40 έτη

100%

έως 40 έτη

100%

έως 40 έτη

100%

Από 5 - 30 έτη

100%

έως 30 έτη

80%

Από 5 - 40 έτη

Τα 9 βήματα που πρέπει να κάνετε για να πάρετε στεγαστικό δάνειο Από τη στιγμή που θα προεγκριθεί η αίτηση για χορήγηση στεγαστικού δανείου, απαιτείται αρκετός χρόνος προκειμένου να ολοκληρωθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και να πάρει ο δανειολήπτης τα χρήματα στο χέρι. Τα βήματα που ακολουθούνται είναι τα εξής: Ο δανειολήπτης πρέπει να επιλέξει το κατάλληλο στεγαστικό δάνειο για αυτόν και να προσδιορίσει πόσα διαθέτει κάθε μήνα για την πληρωμή δόσεων. Αφού υπολογιστεί το ποσόν του δανείου που μπορεί να πάρει ο δανειολήπτης (π.χ. 100.000 ευρώ), το επόμενο βήμα είναι να διασφαλιστεί η τράπεζα, ότι θα μπορέσει να το αποπληρώσει. Με άλλα λόγια, θα πρέπει να βρεθεί το ύψος της προσημείωσης. Αφού γίνουν οι σχετικές αιτήσεις και υποβληθούν τα πρώτα δικαιολογητικά, η τράπεζα προχωρά στην προέγκριση. Το επόμενο βήμα είναι να γίνει η εκτίμηση του ακινήτου που προορίζεται για προσημείωση από την τράπεζα. Αφού γίνουν οι εκτιμήσεις και δεν «ανατρέπουν» τα δεδομένα της προέγκρισης, ο δανειολήπτης μπαίνει στην τελική ευθεία για να λάβει από την τράπεζα την οριστική έγκριση. Προσημειώνεται το ακίνητο που «δίνεται» στην τράπεζα, ως εξασφάλιση για την αποπληρωμή του δανείου. Υπογραφή σύμβασης δανείου. Εάν πρόκειται για αγορά ακινήτου, ο δανειολήπτης πρέπει να προχωρήσει σε υπογραφή συμβολαίων με τον πωλητή. Σε αυτή τη φάση γίνεται και έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας του ακινήτου που αγοράζεται. Εφ’ όσον όλα πάνε καλά, με την υπογραφή των συμβολαίων ο πωλητής παίρνει από την τράπεζα την επιταγή με το ποσόν του δανείου, ως αντίτιμο της αξίας για την αγοραπωλησία.

4 Ζητάτε πάντα

αναλυτική κατάσταση των δόσεων και των τόκων που πληρώνετε κάθε μήνα. 4 Αν στη σύναψη

δανείου έχετε συμφωνήσει ελάχιστη καταβολή, δε θα πρέπει να γίνεται συστηματικά, γιατί οι τόκοι συνεχίζουν να τρέχουν. 4 Φυλάσσετε πάντα

τα αποδεικτικά πληρωμών, ακόμη και μετά την αποπληρωμή του δανείου.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Loizos_diaf_t55:forma

19/12/2011

2:46 μμ

Βάρη (Κόρμπι)

Βίλα αξιώσεων 463μ2 με πισίνα & ξενώνα, νεόδμητη 2009, μεγάλο οικόπεδο – κήπος 2.000μ2 – full extra κατασκευές.

Τιμή: 4.500.000€ Τηλ. 210-3213213

Σελίδα 2

Νέα Ιωνία

Παγκράτι

Εμπορικό κτίριο καταστ. και γραφείων, επί Πωλείται κτίριο καταστημάτων και εμπορικής λεωφ.. Άριστης προβολής. γραφείων 1557μ2. Γωνιακό, 5 2 2 επιπέδων, κατασκευή 2000 Νεόδμητο (2009). 712μ και υπόγειο 280μ με άριστα υλικά, ετοιμοπαράδοτο και περίπου. Σύγχρονη κατασκ. με άριστα κατάλληλο για κάθε υλικά. Μισθωμένο σε σοβαρή εταιρεία, εμπορική χρήση. αποφέρει εισόδημα 5500€ μηνιαίως. Τιμή = 1.400.000€. Τηλ. 210-3213213 Τιμή: 5.000€/μ2 €. Τηλ. 210-3213213

Τανάγρα (περιοχή Άρμα)

Βραχάτι (Παραλία)

Αίγινα

Πωλείται βιομηχανικό κτίριο μεταλλικής κατασκευής 700μ2, κατασκευής 2001, σε μεγάλο κτήμα 5600μ2. Πολύ κοντά στην Ε. Ο. Αθηνών Θεσ/κης. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις.

Πωλούνται 4 ωραιότατα νεόδμητα διαμερίσματα των 68,50μ2 έκαστο +garage +αποθήκη +αυλές +roof garden. Με θέα θάλασσα και full extra κατασκευές.

Περιοχή Μαραθώνας. Πωλείται κτήμα 8.700μ2, εγγύς του οικισμού. Άρτιο και οικοδομήσιμο, με ωραιότατη θέα θάλασσα. Κατάλληλο για αξιοποίηση.

Τιμή: 155.000€ έκαστο Τηλ. 210-3213213

Τιμή: 550.000€ Τηλ. 210-3213213

Τιμή: 750.000€. Τηλ. 210-3213213

Loizos_diaf_t55:forma

19/12/2011

2:47 μμ

Σελίδα 3

Αμφιθέα - Παλαιό Φάληρο

Χίος

Παλαία Πεντέλη

Κοντά στην Λεωφόρο Συγγρού. Πωλείται εμπορικό κτίριο, αρίστης εμπορικής προβολής, 613 μ2 σε οικόπεδο 399,40 μ2. άριστη κατασκευή. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις.

Στην όμορφη τοποθεσία Κάμπος, πωλούνται νεόδμητες μονοκατοικίες από 315 μ2 έως 365 μ2 εκάστη. Super Lux κατασκευής. Με απόκλειστική χρήση κήπου-αυλής-γκαράζ.

Villa Αξιώσεων 426μ2, 4 επιπέδων, υπερσύγχρονη και λουξ κατασκευή, κήπος 413μ2. (ασανσέρ-playroomsauna-φανταστική θέα).

Τιμή: 1.050.000 €. Τηλ. 210-3213213 Τιμή: από 625.000€ Τηλ. 210-3213213

Τιμή: 1.150.000€ Τηλ. 210-3213213

Αθήνα

Λήμνος

Θυμάρι - Παλαιά Φώκαια Αναβύσσου

Πωλείται εμπορική επιχείρηση εισαγωγής και διανομής επωνύμων προϊόντων ευρείας κατανάλωσης μαζί με το νεόδμητο αυτοτελές κτίριό της. Φίρμα γνωστή με αποκλ. συνεργασίες οίκων της διεθνούς αγοράς. Σοβαρό πελατολόγιο, αποδεδειγμ. τζίρος.

Πωλούνται αγροκτήματα πάνω στην θάλασσα, των 166.000 μ2 και των 300.000 μ2 Επί αγροτικών δρόμων, με καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, άρτια και οικοδομήσιμα. Με απεριόριστη θέα στο πέλαγος.

Πωλείται villa αξιώσεων 276μ2 περίπου, σε οικόπεδο 1300μ2. Προσεγμένη κατασκευή με άριστα υλικά (κουφώμ. αλουμ. 2πλά κρύστ., ξύλ. επενδ. κλπ). Περιβάλλον χώρος με άρτια υποδομή (bbq-γκαζόν-βραχόκηπος κλπ)

Τιμή: 12.000.000 €. Τηλ. 210-3213213

Τηλ. 210-3213213

Τιμή: 785.000€ Τηλ. 210-3213213

ΒΑΡΟΜΕΤΡΟ t55:akinita

19/12/2011

2:49 μμ

Σελίδα 2

Το "Βαρόμετρο" της Αγοράς Ακινήτων

Αυξάνονται οι ευκαιρίες στα ακίνητα Ολοένα και περισσότερες ευκαιρίες εντοπίζονται στο χώρο των ακινήτων, αφού σε αρκετές περιπτώσεις, η πτώση των τιμών είναι κατακόρυφη. Στο θέμα που ακολουθεί, σας παρουσιάζουμε όλες τις εξελίξεις που είχαμε στην αγορά ακινήτων τον προηγούμενο μήνα.

ι ειδικοί της κτηματαγοράς υποστηρίζουν -και όχι άδικα- ότι, η εποχή μας είναι ιδανική για όσους θέλουν να προχωρήσουν σε αγορά ακινήτου. Η πτώση των τιμών μπορεί να αγγίξει, κατά περίπτωση, ακόμη και το 50%. Οι μεγαλύτερες μειώσεις παρατηρούνται σε πε-3%

ριοχές που μέχρι πρότινος θεωρούνταν «απλησίαστες». Βάσει των στοιχείων που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, σχετικά με τη διακύμανση στις τιμές των ακινήτων για το τρίτο τρίμηνο του 2011, προκύπτει περαιτέρω μείωση. Πιο αναλυτικά, η υποχώρηση στα διαμερίσματα κατά μέσο

όρο ανέρχεται σε 4,1% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2010 (στο πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2011 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 5,3% και 4,4% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2010 η μέση μείωση ήταν 4,7% έναντι 3,7 το 2009).

Νεόδμητες κατοικίες Αντοχή στην κρίση

Όπως προκύπτει από τα έως τώρα δεδομένα, οι νεόδμητες κατοικίες διατηρούν υψηλές τιμές, σε σύγκριση με τις παλαιές, αποδεικνύοντας ότι, αποτελούν μια από τις καλύτερες επενδύσεις τη συγκεκριμένη στιγμή.

Αύξηση ζήτησης

Παλαιές κατοικίες Προτίμηση λόγω κόστους

αλαιά διαμερίσματα φαίνεται ότι αναζητούν πλέον, οι περισσότεροι υποψήφιοι επενδυτές, καθώς η αγοραστική δύναμη των περισσοτέρων εξ αυτών έχει συρρικνωθεί αρκετά. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις μεγάλων κτηματομεσιτικών γραφείων, η πλειοψηφία των υποψηφίων αγοραστών κατοικίας έχει στραφεί στην αναζήτηση παλαιών διαμερισμάτων στα Δυτικά Προάστια. Σε αυτές τις περιοχές πλέον, μπορεί κανείς να βρει αρκετά χαμηλές τιμές, τόσο στις νεόδμητες, όσο και στις παλαι20

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Στα Δυτικά Προάστια θα βρείτε αρκετές ευκαιρίες και ειδικά στα παλαιές κατοικίες.

ές κατοικίες. Επίσης, οι υποδομές των περιοχών αυτών ενισχύθηκαν σημαντικά τα τελευταία χρόνια, καθώς η άφιξη του Μετρό δημιούργησε νέες προοπτικές. Βάσει εκτιμήσεων για τις πωλήσεις του τελευταίου διαστήματος, μόλις 1 στους 5 υποψήφιους αγοραστές αναζητά νεόδμητη κατοικία. Η συντριπτική πλειοψηφία έχει στραφεί στις μεταχειρισμένες κατοικίες και ειδικά στα διαμερίσματα, σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων (κατοικίες αξίας έως 200.000 ευρώ, με εμβαδόν που δεν ξεπερνά τα 80 τετραγωνικά μέτρα).

πως προκύπτει από τις προβλέψεις βάσει των εκτιμήσεων, η μείωση των αγοραπωλησιών για το 2011 ενδέχεται να φτάσει ακόμη και το 40% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ειδικά για το τρίτο 3μηνο, ο αριθμός των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων μέσω του τραπεζικού συστήματος, έφτασε τις 9,1 χιλιάδες, έναντι 12,7 και 11,7 χιλιάδων το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο του 2011 αντίστοιχα (η μείωση των συναλλαγών μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 42,1%). Στελέχη της κτηματαγοράς υποστηρίζουν ότι, το μεγαλύτερο μέρος της μείωσης οφείλεται στη μη έγκριση δανείων και όχι στη μειωμένη ζήτηση. Τέλος, θα πρέπει να αναφέρουμε ότι, οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων μειώθηκαν 4,7%, ενώ στα νεόδμητα μόνο 3%, αποδεικνύοντας ότι οι νέες κατοικίες εμφανίζουν μεγαλύτερη ανθεκτικότητα στην κρίση.

ΒΑΡΟΜΕΤΡΟ t55:akinita

Μείωση εξόδων

19/12/2011

2:50 μμ

Σελίδα 3

Συστέγαση Η νέα τάση

Τη «λύση» της συστέγασης επιλέγουν το τελευταίο διάστημα αρκετοί επαγγελματίες αλλά και ιδιώτες, προκειμένου να μειώσουν τα μηνιαία τους έξοδα.

γενικότερη οικονομική κατάσταση οδηγεί πολλούς επαγγελματίες αλλά και οι ιδιώτες στη λύση της «συστέγασης», προκειμένου να μειώσουν περαιτέρω τα έξοδα τους. Η συγκεκριμένη, νέα τάση, όπως χαρακτηρίζεται από τους ειδικούς του real estate, έχει κάνει την εμφάνισή της εδώ και αρκετό καιρό, ενώ το τελευταίο διάστημα δείχνει να εντείνεται με ταχείς ρυθμούς. Έτσι, επαγγελματίες όπως δικηγόροι, γιατροί και συμβολαιογράφοι προσπαθούν μέσω αγγελιών ή μέσω μεσιτικών γραφείων να συστεγαστούν με άλλους συναδέλφους τους, ώστε να αντιμετωπίσουν το «βραχνά» του ενοικίου. Φυσικά, τα οφέλη σε αυτές τις περιπτώσεις είναι πολλαπλά, καθώς το κόστος χρήσης ενός επαγγελματικού χώρου μειώνεται κατά πολύ (κοινόχρηστα, λογαριασμοί ΔΕΚΟ, ενοίκιο), ενώ είναι πολύ πιθανό κάποιος επαγγελματίας να βρει έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο, όπως για παράδειγμα ένα δικηγορικό γραφείο. Αρκετοί μεσίτες αναφέρουν ότι, ο αριθμός των ατόμων που ψάχνουν να συστεγαστούν μεγαλώνει καθημερινά, με αποτέλεσμα η εξυπηρέτηση τους να γίνεται αρκετά δύσκολη. έως -50%

Συγκατοίκηση και μεταξύ ιδιωτών Αρκετά μεγάλος είναι και ο αριθμός ιδιωτών που αναζητούν κάποιο συγκάτοικο, μέσω αγγελιών. Το «φοιτητικό» φαινόμενο, όπως το ονομάζουν διάφοροι μεσίτες ανά την Αττική, έχει πολλαπλά οφέλη για όλους. Με αυτόν τον τρόπο, ο οποιοσδήποτε μπορεί να βρει μια κατοικία πλήρως επιπλωμένη και να μοιράζεται το ενοίκιο και

τα υπόλοιπα έξοδα. Οι «όροι» που τίθενται τις περισσότερες φορές, αφορούν στην απαγόρευση ή μη του καπνίσματος και στις γενικότερες δουλειές που απαιτεί σε καθημερινή βάση μια κατοικία. Όπως τονίζεται από τους ειδικούς, οι ιδιώτες που επιδιώκουν να συγκατοικήσουν με κάποιον, είναι συνήθως ένστολοι ή εκπαιδευτικοί.

Επαρχία Πτώση της ζήτησης

τωτική είναι η πορεία που ακολουθεί η αγορά ακινήτων και σε αρκετές περιοχές της περιφέρειας. Όπως αναφέρουν κτηματομεσίτες από διάφορες πόλεις της Ελλάδας, η πτώση της ζήτησης στην επαρχία φτάνει ακόμη και το 50%, ενώ υπολογίζεται ότι υπάρχουν 80.000 απούλητα ακίνητα. Το μεγαλύτερο απόθεμα εντοπίζεται κυρίως σε τουριστικούς προορισμούς, αλλά και σε άλλες πόλεις όπως εί-

ναι η Λάρισα, ο Βόλος, η Ξάνθη, η Κόρινθος κα. Φυσικά, η πτώση της ζήτησης έχει διορθώσει κατά πολύ τις τιμές, αφού, σε αρκετές περιπτώσεις, τα νεόδμητα ακίνητα προσφέρονται σε τιμές ευκαιρίας.

Αρκετά μεγάλο είναι το απόθεμα νεόδμητων κατοικιών σε ορισμένες πόλεις της επαρχίας, όπου οι τιμές που θα συναντήσετε είναι αρκετά δελεαστικές.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση Περιστέρι

ρόκειται για την περιοχή με τη μεγαλύτερη άνοδο σε ζήτηση τα τελευταία χρόνια. Αύξηση όμως παρουσίασαν και οι τιμές τα τελευταία χρόνια, καθώς ξεκίνησε η λειτουργία του σταθμού στον Άγιο Αντώνιο. Σήμερα, οι τιμές έχουν παρουσιάσει πτώση φτάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις έως τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ., για σημεία που γειτνιάζουν με το Μετρό.

Αιγάλεω

Και στην περίπτωση της περιοχής του Αιγάλεω, η άφιξη του Μετρό αύξησε σημαντικά τη ζήτηση… αλλά και τις τιμές (όχι στα επίπεδα του Περιστερίου). Σύμφωνα με τα όσα υποστηρίζουν οι τοπικοί μεσίτες, οι τιμές πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 1.600 έως 2.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με τις υψηλότερες αξίες να αντιστοιχούν σε κατοικίες

που βρίσκονται κοντά στο Μπαρουτάδικο και τις χαμηλότερες στους πρώτους ορόφους πολυκατοικιών στον υπόλοιπο δήμο.

Πετρούπολη Παρόλο που τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε έντονη ανοικοδόμηση, η Πετρούπολη διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τις τιμές των ακινήτων της, κυρίως λόγω της θέας που προσφέρουν όλες σχεδόν οι κατοι-

κίες που μπορεί να βρει κάποιος.

Χαϊδάρι Θεωρείται από τις καλύτερες περιοχές των Δυτικών Προαστίων, καθώς διαθέτει πολυάριθμους χώρους πρασίνου. Οι περιοχές που ξεχωρίζουν έναντι των υπολοίπων, όσον αφορά στη ζήτηση αλλά και στις τιμές, είναι αυτές του Προφήτη Ηλία και του Δάσους (λόγω του πρασίνου και της θέας).

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

protypo_Voreia_t54:forma

19/12/2011

2:52 μμ

Σελίδα 2

ΠΡΟΤΥΠΟ ΜΕΣΙΤΙΚΗ Ι. Δροσοπούλου 135, Κυψέλη Tηλ.: 210 8660 135, 210 8660 136 Κινητό: 6946 7986 66, Fax: 210 8644 524 • www.promes.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ Διαμέρισμα, ισόγειο 110 τ.μ, 3 υ/δ, χρηση κηπου 120 τ.μ, parking, αποθήκη. Τιμή 240.000 ευρώ. Διατίθενται στην ίδια οικοδομή διαμερίσματα 80 τ.μ και 100 τ.μ, από τον 1ο-4ο όροφο. Από 220.000-280.000 ευρώ.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΤΟΥΦΑ Διαμ.1ουορ.,105τμ,3υ/δ,τζάκι,wcεπισκ.,2μπάνια,ηλ.ρολά,σύστ.συν/ρμού,όμορφη διαρρύθμιση, parking, αποθήκη, κοντά σε Μετρό και προαστιακό. Τιμή 330.000 ευρώ. Διατίθενταιστηνίδιαοικοδ. διαμερ.105τ.μ,στον2οκαι3οόρ. Τιμή340.000και350.000ευρώαντίστοιχα.

ΠΟΛΥΔΡΟΣΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ Διαμ. 109 τ.μ, 2ου ορ., μεγάλη σαλονο-τραπεζ. με τζάκι, αυτόν. κουζίνα, 3 υ/δ, μπάνιο, wc, πάρκινκ, αποθ.. Βρίσκεται σε συγκρ. και διαθέτει γυμναστ., κοινόχρ. αίθ. εκδηλώσ., μεγάλο κήπο. Η οικοδ. απαλάσσεται του Φ.Π.Α. Τιμή 390.000 ευρώ. Διατίθ.στην ίδια οικοδ. διαμερ. 119 τ.μ, στον 1ο και 3ο όροφο. Τιμή 390.000 και 4100.000 ευρώ αντίστ.

ΒΡΙΛΗΣΙΑ Νεόδμ.αυτόν.μεζον.,245τ.μ,3υ/δ,γραφ.,δυνατότ.άλλων2υ/δ,μεγ.κουζ.,κήπος 150 τ.μ, συν/ρμός, αυτον. σε κάθε επίπ., ανελκ., μπόιλερ τριπλής ενεργείας, ξύλ. πατώμ., ηλ. ρολλά, ηλιακός, 3 μπάνια, άρ. ποιότητα κατασκ., όμορφη θέα, πράσινο,roofgarden,parking.Νέαμειωμένητιμήτώραμόνο430.000ευρώ.

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

ΠΑΠΑΓΟΥ Διαμ. 2ου ορ., 103 τ.μ, 3 υ/δ, parking, αποθ., σε μία από τις πιο πράσινες περιοχές, λίγα μέτρα από νοσοκ. και ιατρικές σχολές με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και στην Αττική οδό. Τιμή 494.000 ευρώ. Διατίθ. επίσης, στον 3ο όρ. 104 τ.μ. Τιμή 530.000 ευρώ. Στον 4ο ορ. 83 τ.μ, 533.000 ευρώ. Μεζον. 126 τ.μ, ισογείου-1ου ορ., 555.000 ευρώ.

ΤΟΥΦΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ Οροφοδιαμ. 106 τ.μ, 1ου ορόφου, 3 υ/δ, ανοιχτή μοντέρνα minimal αισθ. κουζίνα, τζάκι, wc, μπάνιο, ανατολικομεσημβρινό προσανατ, μεγ. βεράντες με ορίζοντα, πλησίον της λεωφ. Πεντέλης και του Μετρό Χαλανδρ.. Τιμή 335.000 ευρώ. Του 2ου ορόφου 345.000 ευρώ.

ΜΑΡΟΥΣΙ Οροφοδιαμ. 1ου ορόφου, 98 τ.μ, 3 υ/δ, 2 μπάνια, parkingπυλωτής, με δυνατ. αγοράς επιπλέον θέσης στάθμ., αποθ. 12 τ.μ., χωρίς ημιυπαίθριους, πλησίον της Λεωφ. Κηφισίας. Τιμή 300.000 ευρώ. Διατίθεται επίσης, στον 2ο, 3ο και στον 4ο όρ. Τιμή 320.000 ευρώ, 340.000 ευρώ και 360.000 ευρώ αντίστοιχα.

Τιμή 425.000 ευρώ.

ΠΑΤΗΜΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ Διαμ. 107 τ.μ, ισογείου, parking, αποθ. Tιμή 353.100 ευρώ. Διατίθ. επίσης στην ίδια οικοδ., 83, 94, 107 και 111 τ.μ, από ισόγ. εώς 3ο όροφο.

ΜΕΛΙΣΣΙΑ Διαμ. 134 τ.μ, 2ου ορ. ρετιρέ, 4ετίας, εξαιρετ. κατασκ., 3 υ/δ, με ανεξάρτ. κλειστή κουζ., διαμπερής σαλονοτραπ., μεγ. βεράντες ,τζάκι, wc, μπάνιο, επιπλέον χώρος για το πλυντ.-στεγν. και λινοθήκη, αποθ. 19 τ.μ, 2 θεσεις σταθμ.. Σε άρ. κατάστ. σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο. Τιμή 440.000 ευρώ.

ΠΑΤΗΜΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ Μεζον. 218 τ.μ (ισόγ. 73 τ.μ + 1ος όρ. 68 τ.μ + ημιυπόγ. 78 τ.μ), 3 επιπεδ., 1 θεση σταθμ., ασανσέρ, συν/ρμός, με ξεχωριστη-ανεξάρτ. εισοδο, εκπληκτική minimal αρχιτεκτ., ιδιαίτ. αισθητ. (πέτρας και ξύλου), σε πολύ καλό σημείο κοντά στο Μετρό της Δουκ. Πλακεντιας. Τιμή 540.000 ευρώ.

ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ Ισόγειο διαμέρισμα 80 τμ, 2 υ/δ, τζάκι, wc επισκεπτών, μπάνιο και αποκλειστική χρήση κήπου 100 τ.μ. Τιμή 270.000 ευρώ. Του 1ου ορόφου 290.000 ευρώ.

ΜΑΡΟΥΣΙ Ρετιρέ μεζον. 180 τμ (120 τ.μ + 60 τ.μ σοφ.), μεταξύ ηλ. σταθμού Αμαρούσιου και του ΚΑΤ. Μεγ. διαμπερή, ανατολικομεσημβρ. σαλονο-τραπεζ., μεγ. ανεξάρτ. κουζ. και 2 μεγ. υ/δ με ένα κοινόχρ. μπάνιο, μεγ. βεράντες με μοναδική θέα. Σοφίτα με δυνατότ. δημιουργ.2 υ/δ ή 1 υ/δ και 1 γραφ. Το ακίν. διαθέτει σύστ. κλιματ. vrv, και 2 parking. Τιμή 640.000 ευρώ.

ΧΟΛΑΡΓΟΣ Λ. ΤΣΑΚΟΥ Οροφοδιαμέρισμα, 145 τ.μ, 2ου ορόφου, 3 υ/δ, του 2011, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, parking, αποθήκη, μεγάλες βεράντες με bbq. Τιμή 565.000 ευρώ.

ΣΩΡΟΣ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ Διαμέρισμα 2ου οροφου, 94 τ.μ, 2 υ/δ, wc, μπάνιο, κλ. κουζίνα, τζάκι, parking πυλωτής, αποθήκη 18 τ.μ. Τιμή 280.000 ευρώ. Του 3ου ορόφου τιμή290.000 ευρώ.

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ ΜΟΡΤΕΡΟ Ανεξάρτ. πολυτελής μονοκατ. 300 τ.μ. με υπόγ., ισόγ. και 1ο όρ., σε οικόπ. 1 στρ., με δική της πισίνα, 3 μεγ. υ/δ στον 1ο όρ., 5 μπάνια/WC, τζάκι, συν/ρμός, ασανσέρ, αποθ., υπόγ. με υ/δ και living room, ιδιωτ. πισίνα, υπόγ. γκαράζ, υπαίθρ. parking, μεγ. κήπος, ταράτσα με θέα. Τιμή 1.100.000 ευρώ.

ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ Κατοικία 800 τ.μ, 4 επιπέδων (Ημιυπόγειο -1ος όροφος- 2ος όροφος 3ος όροφος –Σοφίτα), εσωτ. ασανσέρ, γκαράζ δύο θέσεων και κήπος μπροστά και πίσω. Το οικόπεδο είναι 1 στρέμμα.

Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 108 τ.μ, πάρκιν, αποθήκη. Τιμή 330.000 ευρώ. Διατίθεται επίσης, στον 3ο όροφο. Τιμή 360.000 ευρώ.

ΜAΡΟΥΣΙ Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 73,50 τ.μ, 2 υ/δ, πάρκιν, αποθήκη, τζάκι. Τιμή 235.000 ευρώ. Διατίθεται επίσης, στον 3ο όροφο, 128 τ.μ.

ΝEΟ ΨΥΧΙΚO Kατάστ. μεγ. προβολής και μοναδ. τοποθ., 182 τ.μ ισόγ., 182 τ.μ υπόγ., 150 τ.μ πατάρι και αποκλ. χρήση υπαίθρ. χώρου επιφ. 443 τ.μ, 8 υπόγ. θέσεις στάθμ. (υπάρχει δυνατ. αγοράς και άλλων θέσεων στάθμ.). Τιμή

προσφ. 2.850.000 ευρώ. Τιμή ενοικ. 20.000 ευρώ μηνιαίως.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ΕΚΑΛΗ Oικόπεδο 1.032 τ.μ., εντός σχεδίου, γωνιακό, σ.δ. 0,4, σ.κ. 0,4, 25,17 x 41,15, άρτιο, οικοδομήσιμο. Τιμή 1.800.000 ευρώ.

ΜΑΡΟYΣΙ Eπαγγελματικό κτίριο, σύνολο στεγασμένων τ.μ. κτιρίου 4.049 εκ των οποίων: Ωφέλιμοι χώροι γραφείων 2.681 τ.μ, Garage 950 τ.μ, Πέργκολα 283 τ.μ, Κλιμακοστάσια & ανελκυστήρες 135 τ.μ Τιμή πώλησης

8.500.000 ευρώ, τιμή ενοικίασης 55.000 ευρώ.

ΠΑΛΙΟ ΨΥΧΙΚΟ Mονοκατ. 380 τ.μ., 4 υ/δ, 3 μπάνια, 1 WC, 2 κουζ., του 1996, πόρτα ασφαλείας, συν/ρμός, αποθήκη, βεράντες, κήπος, ηλιακός, θυροτηλ., δορυφορ., Playroom, διπλά τζάμια, Boiler, Internet, υποδομη για εσωτ. θερμ. πισίνα με εξωτ. υπερχείληση, αναμονή ανσανσερ.

Τιμή: 1.180.000 ευρώ.

ΝEΑ ΚΗΦΙΣΙA Nεόδμητη μεζονέτα 300 τ.μ., υπερυψωμένη ισόγεια, γωνιακή, 4 υ/δ master, κατασκευή '11, 4 μπάνια, φυσικό αέριο, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση. Τιμή 950.000 ευρώ.

ΕΚΑΛΗ Μεζονέτα 68 τ.μ ((υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος), του 2008 (ολοκληρώθηκε το 2010), Σε οικόπεδο 1.000 τ.μ, κοντά στη Θησέως και το καταπράσινο ρέμα της Εκάλης, με ανεμπόδιστη θέα, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, με στέγη κεραμοσκεπής, parking, βεράντες και κήπους, με επενδύσεις από πέτρα, μεγάλα ανοίγματα και επιφάνειες διαμορφωμένες με περσίδες. Τιμή 650.000 ευρώ.

protypo_Voreia_t54:forma

19/12/2011

ΑΓΟΡΕΣ • ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ • ΔΑΝΕΙΑ

2:53 μμ

Σελίδα 3

ΠΡΟΤΥΠΟ ΜΕΣΙΤΙΚΗ Ι. Δροσοπούλου 135, Κυψέλη Tηλ.: 210 8660 135, 210 8660 136 Κινητό: 6946 7986 66, Fax: 210 8644 524 • www.promes.gr

ΔΙΟΝΥΣΟΣ Νέα Αιολίδα, 3ροφη πολυτελής μεζον. 360 τ.μ (222 τ.μ + 118 τ.μ υπόγ.), ιδιαίτ. αρχιτεκτ. σχεδιασμ., σε καταπρ. (πευκόφυτη) περιοχή, με οικόπ. 840 τ.μ, με υπόγ. και πισίνα (44 μέτρα), parking, κοινόχρ. πισίνα. Ενεργό σύστ. πυρόσβ. που χρησιμοπ. το νερό της πισίνας. Τιμή 610.000 ευρώ.

ΜΑΡΟΥΣΙ Μονοκατ. 100 τ.μ. και 40 τ.μ. βοηθ. χώρο, του 65, πλήρως ανακαινισμ. το 2009, σε 835 τ.μ. οικόπ. γωνιακό, κτίζει επιπλ. 500 τ.μ. Σε άρ. περιοχή, μεγάλος κήπος με γκαζόν, μεγάλους φοίνικες, αυτόματο πότισμα, πηγάδι, περίφραξη και πολλά πλεονεκτήματα. Τιμή 1.100.000 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙΑ  ΣΤΡΟΦΥΛΙ Διαμ. 94 τ.μ., 2 υ/δ, 1 μπάνιο, WC, κουζίνα, 1ος όρ., parking, του 2011, κλιματισμός, πόρτα ασφαλ., συν/ρμός, αποθ., βεράντες, ασανσέρ, γκαζόν, αυτ/το πότισμα, δέντρα, κήπος, ηλιακός, ενδοδαπ. θέρμ. και με δροσισμό, φυσικό αέριο, θυροτηλ., δορυφορ., διπλά τζάμια, internet, Τιμή: 420.000 ευρώ. Επίσης διατίθεται διαμ. 130 τ.μ (94 τ.μ ισόγειο, 36 τ.μ ημιυπόγ.), 100 τ.μ αποκλ. χρήση κήπου. Τιμή: 520.000 ευρώ.

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ Μονοκατ.-βίλα, 780 τ.μ., 3 επίπ. (υπόγ. 290 τ.μ+ισόγ. 250 τ.μ+1oς ορ. 220 τ.μ), 5 υ/δ, κατασκ. '03, 4 μπάνια, ημιυπαίθρ. 30 τ.μ., σε οικόπ. 900 τ.μ., αυτόν. θέρμ., φυσικό αέριο, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλ., υπόγ. parking, αποθ. 80 τ.μ., ιδιόκτ. ταράτσα 250 τ.μ., κήπος 600 τ.μ., χωρίς κοινόχρηστα, κατάλληλη και για επαγγελμ. χρήση, άρ. κατάσταση, σύγχρονη αρχιτεκτ., ηλεκτρογεν. 30KWA, σύστ. Instabus, συν/ρμός, τηλεφ. κέντρο, κήπος διαμορφωμ.με αυτόμ. πότισμα, δικαίωμα υψούν επί πλέον 225 τ.μ., παρεκκλήσι 30 τ.μ. Τιμή 1.300.000 ευρώ.

Ν. ΠΕΝΤΕΛΗ Διαμ. 1ου ορόφου, 125 τ.μ (ρετιρε), του 1995, σε άρ. κατάσταση, καιν. πλακάκια, μπάνια και κουζίνα, μεγάλη και ευήλια σαλονοτραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, 3 υ/δ, WC και μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ηλιακό θερμοσίφ., νυχτερ. ρεύμα, 2 κλ. parking, με ανεμπόδιστη θεά σε όλο το λεκανοπέδιο. Τιμή ενοικίασης 880 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙΑ  ΚΑΤΩ ΚΗΦΙΣΙΑ Μεζον. 330 τ.μ., 5 υ/δ, 4 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνα, 1 parking, του 2010, πόρτα ασφαλ., συν/ρμός, αποθ., βεράντες, εσωτ. σκάλα, ανσανσέρ, γκαζόν, αυτ/το πότισμα, δέντρα, κήπος, ηλιακός, θυροτηλεόρ., σοφίτα, δορυφορ., playroom, διπλά τζάμια, boiler, internet. Τιμή: 800.000 ευρώ.

ΘΡΑΚΟΜΑΚΕΔΟΝΕΣ Συγκρ. 2 πολυτελών κατοικ. συνολ. εμβ. 752τμ, σε οικόπ. 1.100 τ.μ, με θερμ. πισίνα 33τμ με μαρμάρ. υπερχείλ. και εσωτ. υδρομασάζ, του 2002 και του 2004 με αντισεισμ. σχεδ. Η μία κατοικ. είναι 581τμ σε 3 επίπ. Η 2η κατοικ. είναι 171 τ.μ σε 3 επίπ. Ασανσέρ, ενεργ. τζάκι, φυσ. αερίο Τιμή 1.000.000 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙΑ/ΕΚΑΛΗ Μονοκατ. (ΔΕΞΙΑ) 600 τ.μ. (τα 150 τ.μ είναι ανεξάρτ. διαμέρ., το υπόλοιπο ακίν. δεν έχει κατοικηθεί), 8 υ/δ, 5 μπάνια, 2 WC, 3 κουζ., του 1986, πόρτα ασφαλείας, συν/ρμός, αποθ., βεράντες, εσωτ. σκάλα, ασανσέρ, γκαζόν, αυτ/το πότισμα, δέντρα, κήπος, ηλιακός, θυροτηλεόραση, BBQ, playroom, διπλά τζάμια, boiler, internet. Τιμή: 3.000.000 ευρώ.

ΠΑΛΑΙΟ ΨΥΧΙΚΟ Οροφοδιαμ. 540 τ.μ (1ος ορ. 180 τ.μ & 2oς ορ 180 τ.μ. + 2 διαμερίσμ. υπογείου 53 τ.μ έκαστο που βγαίνουν σε κήπο, 2 ξενώνες 30 τ.μ έκαστος και 2 αποθ. υπογείου 37 τ.μ έκαστη), 6 υ/δ, 4 μπάνια, 2 wc, 2 κουζίνες, 4 parking, πόρτα ασφαλείας, κήπος, ηλιακός, διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική, θηροτηλ., του 1980. Τιμή 2.200.000 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙΑ  ΣΤΡΟΦΙΛΙ Μεζονέτα 240 τ.μ, του 2011, 3 υ/δ, 4 μπάνια, 1 wc, 1 κουζίνα, parking, αποθήκη, συναγερμός, πισίνα, ηλιακός, αυτόνομη θέρμ., διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική, σοφίτα, ασανσέρ. Τιμή 950.000 ευρώ.

ΦΙΛΟΘΕΗ Μονοκατ. 560 τ.μ., 3 επίπεδα, ημιυπογείου - ισογείου - 1ου, 4 υ/δ (τα 3 master), κατασκευή '99, 6 μπάνια, βίλα, σε οικόπεδο 680 τ.μ., κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, parking, κήπος 300 τ.μ., πισίνα, ελεύθερη, άριστη κατάσταση, ανακαίνιση '06. Τιμή 4.000.000 ευρώ.

ΕΚAΛΗΣYΝΟΡΑ ΜΕ AΝΟΙΞΗ Mεζονέτα-μονοκατ. 419,91 τ.μ, του 2009, σε οικόπ. 603,96 τ.μ, σαλόνι, κουζίνα, 4 υ/δ, 2 μπάνια, 2 WC, parking, αποθήκη, διαμπερές, φωτεινόατομική θέρμ., τζάκι, φυσικό αέριο, κήπος, πόρτα ασφαλείας, μπόιλερ.

Τιμή 1.700.000 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙA Πωλούνται μεζον. 175 τ.μ. 2 επιπέδων, κατασκ. 2011. 3 υ/δ. 2 μπά;νια, κλειστή κουζίνα, τζάκι, δρύινα πατώμ., μάρμαρα στη κουζίνα και το μπάνιο, playroom, ενεργ. τζάμια, ενδοδαπ. θέρμ. με αέριο και ξεχωριστό λέβητα ανά κατοικία. Ήσυχη περιοχή, κοντά στο κέντρο της Κηφησιάς και την Εθνική οδό. Τιμή 650.000 ευρώ.

ΠΑΛΛΗΝΗ ΠΑΝΟΡΑΜΑ Ανεξάρτ. και αυτόν. μονοκατ. 280τμ, σε οικόπ. 330τμ, με θέα και μεγάλο κήπο, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Το playroom είναι ισόγειο με 2η ανεξάρτ. είσοδο, ώστε να μπορεί να λειτουργήσει σαν ανεξάρτ. διαμέρ. Με δυνατότ. κατασκ. πισίνας. Ο εσωτ. ανελκυστ. φτάνει σε όλα τα επίπεδα. Διαθέτει 2 parking. Νέα μειωμένη τιμή 525.000 ευρώ.

ΣΥΝΟΡΑ ΕΚΑΛΗΣΑΝΟΙΞΗΣ Πολυτελής minimal μονοκατ. 1.217 τ.μ., 3 επιπ., σε περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς μέσα σε πλούσια πευκόφυτη βλάστηση. Σύστ. instabus (smart house), ενδοδαπ. θέρμ., κάμερες ασφαλ., ασανσέρ, σύστ. ήχου, home theater, τζάκι, προεγκατ. συστ. για τοποθέτηση φωτοβολταικών στοιχείων. Τιμή 6.000.000 ευρώ.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Διαμέρ. 150 τ.μ., 3 υ/δ, 3 μπάνια, 1 κουζίνα, 3ος όρ., 1 parking, του 1970, πόρτα ασφαλ., συν/ρμός, αποθ., βεράντες, ασανσέρ, ηλιακός, δορυφορ., διπλά τζάμια, τέντες, boiler, internet. Τιμή: 850.000 ευρώ.

ΑΚΡΟΠΟΛΗ Νεόδμητη μονοκατ. 360 τ.μ., κατασκ. '04, ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ, του 2006, 3 υ/δ, 3 μπάνια, 1 wc, 1 κουζ., συν/ρμός, parking, αποθ., βεράντες, ασανσέρ, θηροτηλ., διπλά τζάμια, internet, boiler. Tιμή 2.500.000 ευρώ.

ΧΑΛAΝΔΡΙ Σε πολύ ήσυχη γειτονιά, πλησίον πάρκου, ανεξάρτ. γων. μεζον. 217 τμ με πισίνα. Άκλειστη πανορ. θέα λεκανοπ. (Λυκαβ., Ακρόπολη, στέγη Καλατρ., μέχρι την θάλασσα), ιδιωτ. πισίνα, γων. κήπο διαμορφ. με φυτά, σε ήσυχη γειτονιά με χαμηλό συντελ. και χωρίς διέλευση αυτοκ.. 2 parking. Δεν έχει παρανομίες, τακτοπ. ημιυπαίθριοι. Τιμή 900.000 ευρώ.

ΚΗΦΙΣΙΑ ΣΤΡΟΦΥΛΙ Νεόδμ. μεζον. 335 τ.μ., γωνιακή, 5 υ/δ (τα 3 master), 3 μπάνια, 2 wc, φυσικό αέριο, κλιματισμός, μεγάλη Βεράντα, κλειστό parking, κήπος, πισίνα, γεώτρηση. Τιμή 950.000 ευρώ.

ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ Μεζονέτα μίνιμαλ 318 τ.μ, του 2001, 3 επίπεδα, roof garden, 4 υ/δ.

Τιμή 950.000 ευρώ.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:18

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια

Υψηλής υπεραξίας! Η υψηλή ποιότητα ζωής και η σύγχρονη αισθητική των κατοικιών είναι ορισμένα από τα πολυάριθμα θετικά στοιχεία που χαρακτηρίζουν τις περιοχές των Βορείων Προαστίων στο σύνολό τους. Στις σελίδες που ακολουθούν, «απομονώσαμε» ορισμένες περιοχές που εμφανίζουν μεγάλο ενδιαφέρον και σας παρουσιάζουμε τα βασικά τους χαρακτηριστικά αλλά και τις τιμές που θα συναντήσετε, στην περίπτωση που προτίθεστε να επενδύσετε στην αγορά κατοικίας.

Οι περιοχές των βορείων προαστίων φαίνεται ότι διατηρούν τις τιμές τους ακόμη και στην παρούσα κατάσταση.

λες οι περιοχές των Βορείων Προαστίων συνεχίζουν να διατηρούν τη δυναμική τους, παρά την κρίση που ταλαιπωρεί την κτηματαγορά τους τελευταίους μήνες. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, ακριβές περιοχές όπως η Κηφισιά, το Ψυχικό, η Εκάλη, η Πεντέλη κ.α., δεν εμφανίζουν σημάδια κάμψης, καθώς το αγοραστικό ενδιαφέρον παραμένει σε ικανοποιητικά επίπεδα. Ελκυστικές επιλογές μπορεί να αναζητήσει κανείς στα Βόρεια Προάστια που, εδώ και αρκετά χρόνια, σύμφωνα με τους ειδικούς της κτηματαγοράς, συγκεντρώνουν “την μερίδα του λέοντος” του αγοραστικού ενδιαφέροντος. 24

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Προς αυτή την κατεύθυνση έπαιξε λόγο εκτός των άλλων και η μετακόμιση πολλών επιχειρήσεων στα βόρεια προάστια, γεγονός που ανάγκασε και τους εργαζόμενους να αναζητήσουν κατοικία κοντά στην εργασία τους. Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα, στα Βόρεια Προάστια, το υφιστάμενο απόθεμα κατοικιών μεγάλων επιφανειών παραμένει σταθερό και οι μεγαλύτερες υποχωρήσεις των ζητούμενων τιμών σημειώθηκαν είτε σε ακριβές περιοχές (Φιλοθέη, Ψυχικό, Κηφισιά, Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, Αγία Βαρβάρα Χαλανδρίου) είτε σε περιοχές με ακίνητα μεγάλων

επιφανειών (μεζονέτες Κάτω και Νέας Κηφισιάς, Νέας Ερυθραίας, Πατήματος, Γέρακα). Στις ακριβότερες περιοχές των βορείων προαστίων, Νέο Ψυχικό, Παπάγου, Νέα Κηφισιά και Κάτω Κηφισιά, οι ζητούμενες τιμές νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται μεταξύ 4.000 ευρώ έως 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, στις “μεσαίες” περιοχές των βορείων προαστίων, Μαρούσι, Χαλάνδρι, Βριλήσσια, Μελίσσια, Αγία Παρασκευή και Χολαργό, οι ζητούμενες τιμές νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται μεταξύ 3.000 ευρώ και 4.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Τέλος, στις οικονομικότερες περιοχές των Βορείων Προαστίων, Λυκόβρυση, Ηράκλειο και το Κέντρο της Νέας Ερυθραίας, οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται μεταξύ 2.700 ευρώ έως 3.100 ευρώ το τετραγωνικό. Εκτός των παραπάνω, θα πρέπει να αναφερθούν ξεχωριστά οι περιοχές του Ψυχικού, της Φιλοθέης και του Κεφαλαρίου που, λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών που διαθέτουν, παρουσιάζουν σημαντικά υψηλότερα επίπεδα τιμών σε σχέση με τις άλλες περιοχές των Βορείων Προαστίων απευθυνόμενες σε συγκεκριμένο και περιορισμένο μέρος του συνόλου των υποψήφιων αγοραστών.

VOREIA PROASTIA:akinita

ΕΚΑΛΗ

19/12/2011

αραμένει μία από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής. Για το λόγο αυτό, απευθύνεται σε συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό, το οποίο αναζητά πολυτελείς κατοικίες, πολλών τετραγωνικών μέτρων που διαθέτουν κήπο και πράσινο. Συνήθως, στην Εκάλη, ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να βρει μονοκατοικίες από 200 τετραγωνικά και πάνω καθώς και μεζονέτες επιφάνειας 400 τετραγωνικών μέτρων περίπου. Όσον αφορά στην τιμή, αυτή διαμορφώνεται με βάση τη θέση του ακινήτου, το μέγεθος του οικοπέδου και την ποιότητα

2:21

κατασκευής, με αποτέλεσμα για μία κατοικία των 400 τ.μ. να απαιτείται κατά μέσον όρο 1,5 εκατ. ευρώ. Το ακριβότερο κομμάτι της Εκάλης, για το οποίο εκδηλώνεται και το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, εντοπίζεται πάνω στο δεξί τμήμα της Λ. Kηφισίας. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται οι κατοικίες που βρίσκονται αριστερά της λεωφόρου και ιδιαίτερα στο κομμάτι εκείνο που είναι πλησίον της εθνικής οδού. Σταθερά μια από τις ακριβότερες περιοχές παραμένει η Εκάλη, όπου οι τιμές δε δείχνουν να έχουν «πτοηθεί».

ΑΝΟΙΞΗ

αθίζηση στη ζήτηση διαπιστώνουν οι κτηματομεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή της Άνοιξης, ενώ οι τιμές σε γενικές γραμμές παραμένουν σταθερές. Καθοριστικό ρόλο για την «καθήλωση των τιμών» παίζει το υψηλό κόστος γης, καθώς η Άνοιξη είναι μια περιοχή που απευθύνεται σε ιδιαίτερα εύπορες οικογένειες και το κόστος αγοράς σπιτιού είναι ελαφρώς υψηλότερο σε σχέση με τη Δροσιά (όχι υπολογιζόμενο ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά ως σύνολο κατασκευής). Βασικός λόγος είναι ότι, και τα οικόπεδα είναι ιδιαίτερα ακριβά και λιγοστά, με αποτέλεσμα να περιορίζεται και η προσφορά νέων κατοικιών από τους κατασκευαστές.

Τα δύο ακριβότερα σημεία της Άνοιξης, είναι ο Λόφος Ανθέων και ο Λόφος Πανοράματος που, εκτός από θέα, διαθέτει (λόγω υψώματος) και καλή διαμόρφωση. Όπως αναφέρεται, στους δύο λόφους της Άνοιξης οι τιμές διαμορφώνονται με βάση τα τετραγωνικά του σπιτιού και του οικοπέδου, αλλά και την ποιότητα κατασκευής. Σε αυτά τα δύο σημεία, μία μονοκατοικία των 200 τ.μ. μαζί με το οικόπεδο, μπορεί να πουληθεί αντί περίπου 500.000 ευρώ. Στα υπόλοιπα σημεία της Άνοιξης και ειδικότερα όσο πλησιάζουμε την Λ. Κηφισίας, οι τιμές των μεζονέτων είναι κατά 20% με 30% χαμηλότερες.

Καθίζηση έχουν υποστεί οι τιμές στην περιοχή της Άνοιξης, καθώς το υψηλό κόστος γης δεν αφήνει περιθώρια διόρθωσης των τιμών προς τα κάτω.

ΔΙΟΝΥΣΟΣ: Με θέα τη θάλασσα

οικιστική ανάπτυξη του Διονύσου τα τελευταία χρόνια ήταν σημαντική χάρη στην υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει και στο πράσινο που διαθέτει. Έτσι, σήμερα μπορεί κανείς να βρει αρκετές μονοκατοικίες ή μεζονέτες. «H περιοχή του Διονύσου θεωρείται μία από τις ομορφότερες της Αττικής, καθώς περιβάλλεται από πράσινο, που υπάρχει άφθονο στην πίσω πλευρά της Πεντέλης. Μάλιστα, ορισμένα σημεία προσφέρουν ακόμα και θέα στη θάλασσα. Η περιοχή που έχει μεγαλύτερη ζήτηση, αλλά περιορισμένο αριθμό οικοπέδων είναι η Kαΐρη και ο Λόφος Πνυκός, λόγω της εγγύτητάς τους με το βουνό και το πράσινο. Εκεί συνήθως, ο υποψήφιος αγοραστής θα βρει μόνο έτοιμες πολυτελείς μεζονέτες, με το κόστος τους να διαμορφώνεται από 650.000 ευρώ έως 800.000 ευρώ», επισημαίνουν στελέχη της τοπικής κτηματαγοράς.

Ο Διόνυσος είναι μια από τις ομορφότερες περιοχές της Αττικής.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:22

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΔΡΟΣΙΑ

ταθερή ζήτηση και υψηλές τιμές είναι το σκηνικό που επικρατεί στην κτηματαγορά της Δροσιάς, μία περιοχή που σύμφωνα με τους ειδικούς της κτηματαγοράς απευθύνεται σε μικρή μερίδα του αγοραστικού κοινού, λόγω των υψηλών τιμών. Σύμφωνα με τους τοπικούς κτηματομεσίτες, τις υψηλότερες τιμές τις συναντάμε στα ακίνητα που βρίσκονται δεξιά στη Λεωφόρου Διονύσου. Το σημείο αυτό θεωρείται από τα καλά της περιοχής καθώς προσφέρει πολύ καλή θέα χτισμένο αμφιθεατρικά. Στο σημείο αυτό, η τιμή του τετραγωνικού κυρίως για μεζονέτες κυμαίνεται στα 3.200 με 3.300 ευρώ το τετραγωνικό. Ωστόσο, το τελικό κόστος του ακινήτου διαμορφώνεται ανάλογα με τη θέση, το μέγεθος του οικοπέδου και την ποιότητα κατασκευής. Τέλος, σε φθηνότερα επίπεδα κυμαίνεται η τιμή τετραγωνικού όσο κατεβαίνουμε

πιο χαμηλά στην περιοχή. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, στα σημεία αυτά, οι τιμές δεν ξεπερ-

νούν τα 450.000 ευρώ ή τα 2.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες 200 τ.μ.

Σταθερή ζήτηση και υψηλές τιμές είναι το σκηνικό που επικρατεί στην κτηματαγορά της Δροσιάς.

ΠΕΝΤΕΛΗ Από 3.000 έως 3.600 ευρώ το τετραγωνικό κυμαίνονται οι τιμές για αγορά μεζονέτας στην περιοχή της Πεντέλης.

εωρείται από τις πιο ακριβές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Αυτός είναι και ο λόγος που, η ζήτηση για την αγορά κατοικίας στην Πεντέλη σε αντίθεση με το πρόσφατο παρελθόν, δεν είναι το ίδιο έντονη, παρά το γεγονός ότι, αρκετά σπίτια βρίσκονται μέσα στο πράσινο και προσφέρουν θέα προς όλο το Λεκανοπέδιο. Ο βασικός λόγος είναι ότι, οι διαθέσιμες κατοικίες στη Παλαιά Πεντέλη απευθύνονται σε αγοραστές υψηλών εισοδημάτων. Ειδικότερα, οι τιμές για τις παλιές

μονοκατοικίες της περιοχής (10ετίας ή 20ετίας) ξεκινούν από 2.500 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τις 3.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ για την αγορά καινούργιας μονοκατοικίας, οι τιμές κυμαίνονται από 3.000 ευρώ και φτάνουν μέχρι και τα 3.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό της Πεντέλης είναι ότι, η συντριπτική πλειοψηφία των προσφερόμενων ακινήτων είναι μεζονέτες, της τάξεως των 250 τ.μ. κατά μέσο όρο.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ

το Χαλάνδρι, οι περιοχές που βρίσκονται ανατολικά της λεωφόρου Κηφισίας και σε μικρή απόσταση από αυτή (Αγία Βαρβάρα, Ριζάρειος, Σίδερα) έχουν αναπτυχθεί προγενέστερα και συγκαταλέγονται μεταξύ των πλεονεκτικότερων σημείων του δήμου. Απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων με συνήθεις επιφάνειες 70 τ.μ– 100 τ.μ. συγκεντρώνεται κυρίως στις περιοχές του δήμου που βρίσκονται πλησίον της Αττικής Οδού (Τούφα και Μεταμόρφωση) και απόθεμα νεόδμητων μεζονέτων με συνήθεις επιφάνειες 150 τ.μ. – 250 τ.μ. συγκεντρώνεται στο Πάτημα Χαλανδρίου. Τα επίπεδα τιμών παρουσιάζουν μεγάλη δια-

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

κύμανση, κυρίως λόγω των διαφορετικών ποιοτικών χαρακτηριστικών που παρουσιάζουν οι περιοχές του δήμου. Οικονομικότερες περιοχές του δήμου αποτελούν το τμήμα του Κάτω Χαλανδρίου, που βρίσκεται πλησίον της λεωφόρου Μεσογείων και το Πάτημα Χαλανδρίου. Η μεγαλύτερη υποχώρηση των ζητούμενων τιμών παρατηρήθηκε στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας και αφορά στα ελάχιστα διαθέσιμα ακριβά διαμερίσματα καθώς και στο Πάτημα, όπου αφορά στις μεζονέτες της περιοχής. Η μικρότερη υποχώρηση των ζητούμενων τιμών καταγράφηκε στο Κάτω Χαλάνδρι.

Τα επίπεδα τιμών παρουσιάζουν μεγάλη διακύμανση, κυρίως λόγω των διαφορετικών ποιοτικών χαρακτηριστικών που παρουσιάζουν οι περιοχές του δήμου Xαλανδρίου.

Xainis _tx55:forma

19/12/2011

2:55 μμ

Σελίδα 3

ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΠΟΨΗ ΧΑΙΝΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ε.Ε.

Ηλέκτρας Αποστόλου 57, Νέο Ηράκλειο Αττικής Τηλ. 210-2847149, Kιν.: 6944-969625

ΔΗΜΟΣΙΑ - ΙΔΙΩΤΙΚΑ - ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ  Α΄ ΖΩΝΗ

Διαμερίσματα 110τ.μ. χωρίς ημιυπαίθριους χώρους, 3 υπνοδωματίων, 2 λουτρά, υπόγειο parking και αποθήκη, 3ου και 4ου ορόφου σε κατασκευή υψηλής ποιότητας και αισθητικής, στο καλύτερο σημείο του προαστίου, πλησίον προαστιακού.

ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ 22

ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ  ΠΡΑΣΙΝΟΣ ΛΟΦΟΣ

Διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων και 2 υπνοδωματίων, με parking και αποθήκη σε κατασκευή υψηλής ποιότητας και αισθητικής, με πολύ πράσινο και κοντά στον ΗΣΑΠ.

ΠΕΥΚΩΝ & ΜΟΥΣΩΝ ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:36

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΜΑΡΟΥΣΙ

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ

εγάλη οικιστική αλλά παράλληλα και εμπορική ανάπτυξη γνώρισε τα τελευταία χρόνια ο Δήμος Αμαρουσίου. Η δημιουργία των δύο μεγάλων εμπορικών κέντρων στην περιοχή είχε ως αποτέλεσμα τη ραγδαία ανοικοδόμηση της, καθώς νέες γειτονιές δημιουργήθηκαν σε μέχρι πρότινος ανεκμετάλλευτες εκτάσεις. Δυτικά της λεωφόρου Κηφισίας, βρίσκεται το κέντρο Αμαρουσίου και οι περιοχές Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, Άγιος Θωμάς και Ψαλίδι, ενώ ανατολικά της λεωφόρου Κηφισίας βρίσκονται οι περιοχές Παράδεισος, Πολύδροσο, Ανάβρυτα, Νέα Λέσβος και Σωρός. Πλεονεκτικότερα οικιστικά σημεία του

δήμου αποτελούν το Κέντρο Αμαρουσίου, η περιοχή πλησίον του σταθμού ΗΣΑΠ ΚΑΤ, το τμήμα που συνορεύει με την Πεύκη και η περιοχή των Αναβρύτων. Σημαντικό απόθεμα νεόδμητων κατοικιών εντοπίζεται κυρίως στις περιοχές Άγιος Θωμάς, Σωρός και Νέα Φιλοθέη που αναπτύχθηκαν την τελευταία πενταετία κυρίως, και στις οποίες παρατηρήθηκε σημαντική υποχώρηση των ζητούμενων τιμών νεόδμητων κατοικιών της τάξης του 6%-8%. Στις υπόλοιπες περιοχές του δήμου, το υφιστάμενο απόθεμα είναι περιορισμένο και η υποχώρηση των ζητούμενων τιμών παρουσιάζεται συγκρατημένη και διαμορφώνεται στα επίπεδα του 3,5%-5%.

Σε γενικές γραμμές, η τιμές στην περιοχή του Αμαρουσίου, υποχώρησαν από 3,5 % έως 5% το τελευταίο διάστημα.

Το απόθεμα νεόδμητων μεζονέτων στο Μορτερό και στην Καστρίτσα είναι σημαντικό και αφορά σε ακίνητα καλής ποιότητας κατασκευής, με συνήθεις επιφάνειες 220 – 300 τετραγωνικών μέτρων.

Νέα Ερυθραία που ανήκει πλέον στο δήμο Κηφισιάς, είναι μια ανομοιογενής περιοχή που διασχίζεται από τη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου, η οποία διαχωρίζει ανατολικά αυτής τις πλεονεκτικότερες και ακριβότερες περιοχές (Καστρί και Πολιτεία) και δυτικά αυτής τις οικονομικότερες περιοχές (Κέντρο Νέας Ερυθραίας και Μορτερό). Το απόθεμα νεόδμητων μεζονέτων στο Μορτερό και στην Καστρίτσα είναι σημαντικό και αφορά σε ακίνητα καλής ποιότητας κατασκευής, με συνήθεις επιφάνειες 220 – 300 τετραγωνικών μέτρων. Πέρυσι, οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν υποχώρηση 10%, ενώ τα διαθέσιμα νεόδμητα διαμερίσματα που βρίσκονται στο Κέντρο της Νέας Ερυθραίας σημείωσαν συγκρατημένη υποχώρηση της τάξεως του 5%.

ΨΥΧΙΚΟ

ο Ψυχικό είναι ως γνωστόν, μία από τις ακριβότερες περιοχές των βορείων προαστίων, λόγω χαμηλού συντελεστή δόμησης, χώρων πρασίνου και εγγύτητας με το κέντρο της Αθήνας. Ο αριθμός των διαθέσιμων ελεύθερων οικοπέδων είναι περιορισμένος, με αποτέλεσμα το απόθεμα νεόδμητων κατοικιών να είναι ιδιαίτερα περιορισμένο αλλά και να αφορά σε ακίνητα πολυτελούς κατασκευής με συνήθεις επιφάνειες 160 τ.μ. – 300 τ.μ. που εντοπίζονται κυρίως επί του παραδρόμου της λεωφόρου Κηφισίας. Τα τελευταία χρόνια, νεόδμητα προκύπτουν κυρίως από τη διαμόρφωση παλαιότερων κατοικιών. Οι περιοχές που χαρακτηρίζον-

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ται από χαμηλότερα επίπεδα τιμών είναι τα τμήματα που βρίσκονται επί των λεωφόρων Κηφισίας και Καποδιστρίου και τα σημεία που βρίσκονται σε μικρή απόσταση από αυτές, κυρίως λόγω του θορύβου που δημιουργείται από την κίνηση των οχημάτων καθώς και το τμήμα του Ψυχικού που βρίσκεται δυτικά της οδού Δάφνης (πλατεία Πίνδου). Η υποχώρηση των ζητούμενων τιμών των περιορισμένων διαθέσιμων νεόδμητων κατοικιών σε σχέση με το 2009-2010 διαμορφώθηκε στα επίπεδα του 10%. Σήμερα, οι τιμές στα «ακριβά» σημεία των περιοχών κυμαίνονται από 6.500 έως 7.300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Οι περιοχές που χαρακτηρίζονται από χαμηλότερα επίπεδα τιμών είναι τα τμήματα που βρίσκονται επί των Λεωφόρων Κηφισίας και Καποδιστρίου.

spirakis t52:forma

19/12/2011

3:04 μμ

Σελίδα 3

ΠΟΛΙΤΕΙΑ

1) Ξεχωριστής αρχιτεκτονικής και εξαιρετικής κατασκευής οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 172 τ.μ. + μεγάλο studio υπηρεσίας, 2 θέσεις στάθμευσης, μεγάλη αποθήκη. 2) Μεζονέτα δύο επιπέδων 290 τ.μ., με πολύ μεγάλο κήπο 680 τ.μ., ανατολικομεσημβρινή, πανταχόθεν ελεύθερη. ΠΙΣΩ ΚΗΠΟΣ

ΜΠΡΟΣΤΑ ΚΗΠΟΣ ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:39

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ

το Νέο Ψυχικό ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να βρει κατοικίες επιφάνειας 85 τ.μ.– 120 τ.μ. Τα επίπεδα τιμών εξαρτώνται από τη θέση, τον όροφο και την ποιότητα κατασκευής του ακινήτου. Το κομμάτι του δήμου που θεωρείται ότι βρίσκεται σε πλεονεκτικότερη θέση, είναι αυτό που εντοπίζεται πλησίον της λεωφόρου Κηφισίας, ενώ το τμήμα που βρίσκεται πλησίον της λεωφόρου Μεσογείων υστερεί ως προς την ποιότητα των κατασκευών και τη ρυμοτομία. Οι τιμές στην περιοχή, σύμφωνα με ανθρώπους που δραστηριοποιούνται εκεί, πέρυσι υποχώρησαν κατά 8% και πλέον η αξία των ακινήτων κυμαίνεται στα 3.600 με 4.700 ευρώ το τετραγωνικό. Το κομμάτι του δήμου που θεωρείται ότι βρίσκεται σε πλεονεκτικότερη θέση, είναι αυτό που εντοπίζεται πλησίον της λεωφόρου Κηφισίας.

ΑΔΑΜΕΣ

ίναι μία περιοχή που πρόσφατα επανήλθε στο προσκήνιο της ζήτησης. Οι Αδάμες, κατά το πρόσφατο παρελθόν, γνώρισαν ύφεση καθώς επλήγησαν από το σεισμό του 1999, όμως σήμερα η εικόνα τους έχει αλλάξει ριζικά και ολοένα και περισσότεροι είναι εκείνοι που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην περιοχή. Πολλοί ενδιαφερόμενοι προτιμούν τις Αδάμες για την αγορά νεόδμητης μεζονέτας ή μονοκατοικίας, λόγω των χαμηλότερων τιμών που βρίσκουν σε σχέση με άλλα σημεία των γειτονικών δήμων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι η ύπαρξη πρασίνου και σχετικά καλής ρυμοτομίας, ενώ δεν μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι στερείται προσβάσεων, μιας και η

εθνική οδός καλύπτει σε μεγάλο βαθμό τις ανάγκες μετακίνησης. Το μόνο μειονέκτημα ωστόσο είναι, σύμφωνα με τους ειδικούς της τοπικής κτηματαγοράς, η έλλειψη καλής συγκοινωνίας και σύνδεσης με τους γειτονικούς δήμους. Ωστόσο, όπως υποστηρίζουν, ένας από τους λόγους που ώθησαν πολλούς κατοίκους του Λεκανοπεδίου να μετακομίσουν στην περιοχή είναι και το γεγονός ότι, το τελευταίο διάσημα, ολοένα και περισσότερες επιχειρήσεις έχουν αρχίσει να μετακομίζουν στις περιοχές από όπου διέρχεται η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας. Αυτό φυσικά έχει στρέψει πολλούς εργαζομένους να αναζητήσουν καινούργια στέγη, κοντά στην εργασία τους.

ΔΙΟΝΥΣΟΣ

εγάλη είναι η ανάπτυξη που γνωρίζει η περιοχή του Διονύσου το τελευταίο διάστημα, λόγω της υψηλής ποιότητας ζωής και του πρασίνου που προσφέρεται. Άλλωστε, ο Διόνυσος θεωρείται μια τις ομορφότερες περιοχές της Αττικής καθώς βρίσκεται στην πίσω πλευρά της Πεντέλης, ενώ από ορισμένα σημεία προσφέρει θέα ακόμη και στη θάλασσα.

ΗΡΑΚΛΕΙΟ Η περιοχή που έχει μεγαλύτερη ζήτηση, αλλά περιορισμένο αριθμό οικοπέδων είναι η Kαΐρη και ο Λόφος Πνυκός, λόγω της εγγύτητάς τους με το βουνό και με το πράσινο. Εκεί συνήθως, ο υποψήφιος αγοραστής θα βρει μόνο έτοιμες πολυτελείς μεζονέτες, με το κόστος τους να διαμορφώνεται από 750.000 ευρώ έως 800.000 ευρώ.

Με τιμές από 750.000 έως 800.000 ευρώ, μπορεί κάποιος να βρει πολυτελείς μεζονέτες στην περιοχή του Διονύσου.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Η περιοχή Αδάμες γνωρίζει τεράστια ανάπτυξη το τελευταίο διάστημα, με τη ζήτηση να παρουσιάζει ανοδικές τάσεις.

το Ηράκλειο, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στην περιοχή Πράσινος Λόφος και στα σημεία που διαθέτουν εγγύτητα στο σταθμό του ΗΣΑΠ (Ηράκλειο), ενώ χαμηλότερα επίπεδα τιμών καταγράφονται στις περιοχές του δήμου που συνορεύουν με τη Λυκόβρυση, τη Νέα Ιωνία και τη Μεταμόρφωση. Οι ζητούμενες τιμές νεόδμητων κατοικιών και οικοπέδων διατηρήθηκαν σταθερές σε σχέση με το 2009-2010.

roumeliotis_t54:forma

10/11/2011

11:47 πμ

Σελίδα 3

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:43

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΚΗΦΙΣΙΑ

ύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, το κέντρο της Κηφισιάς, το Στροφίλι, το Κεφαλάρι, ο Κοκκιναράς και η Πολιτεία αποτελούν τις πλεονεκτικότερες περιοχές με πολυτελείς ιδιωτικές κατασκευές και οικιστικά συγκροτήματα που διατηρούν τα υψηλά επίπεδα τιμών. Το απόθεμα νεόδμητων κατοικιών αφορά σε διαμερίσματα με συνήθεις επιφάνειες 120 τ.μ. – 200 τ.μ. και σε μεζονέτες με επιφάνειες 200 τ.μ. – 400 τ.μ. Η Κάτω και η Νέα Κηφισιά, περιοχές με αντίστοιχα ποιοτικά χαρακτηριστικά και συγκριτικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών, οροθετούνται από την Εθνική Οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης και εμφανίζουν σημαντικό απόθεμα κυ-

ρίως μεζονέτων με συνήθεις επιφάνειες 170 τ.μ. – 300 τμ. Οι ζητούμενες τιμές των νεόδμητων κατοικιών στις «ακριβές» περιοχές της Κηφισιάς παρουσίασαν υποχώρηση μεγαλύτερη του 5%, ενώ πραγματοποιήθηκε αρκετά περιορισμένος αριθμός συναλλαγών. Οι ελάχιστες πράξεις νεόδμητων πολυτελών κατοικιών στον Κοκκιναρά και στην Πολιτεία κυμάνθηκαν στα επίπεδα τιμών μεταξύ 4.000 ευρώ - 6.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, με σημαντική έκπτωση από την αρχική ζητούμενη τιμή. Αναφορικά με τις μεζονέτες της Νέας και Κάτω Κηφισιάς, δεν εκδηλώθηκε ιδιαίτερο αγοραστικό ενδιαφέρον, ο όγκος των συναλ-

λαγών εμφανίστηκε ιδιαίτερα περιορισμένος και οι ζητούμενες τι-

τον όροφο και την ποιότητα κατασκευής. Το απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων είναι περιορισμένο, με συνήθεις επιφάνειες 80 τ.μ. – 100 τ.μ. και εντοπίζεται κυρίως στην ευρύτερη περιοχή της μονής Αγίας Ειρήνης Χρυσοβαλάν-

του, πλησίον της Εθνικής Οδού Αθηνών – Θεσσαλονίκης. Με περισσότερα πλεονεκτήματα ως προς τη ρυμοτομία, την εγγύτητα με την τοπική αγορά και την ποιότητα των υφιστάμενων κατασκευών, εμφανίζεται το τμήμα που συνορεύει με την Πεύκη.

μές υποχώρησαν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10%.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχείων πωλήσεων, οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Κηφισιάς παρουσίασαν υποχώρηση το τελευταίο διάστημα.

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ

ρόκειται για περιορισμένης έκτασης περιοχή που δεν έχει αξιοποιηθεί πλήρως και διαθέτει σημαντικό αριθμό ελεύθερων οικοπέδων. Τα επίπεδα τιμών των κατοικιών στη Λυκόβρυση διαμορφώνονται ανάλογα με τη θέση,

Πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία ανθρώπων της αγοράς που δραστηριοποιούνται στην περιοχή, οι ζητούμενες τιμές των νεόδμητων κατοικιών παρουσίασαν υποχώρηση της τάξεως του 5%, ενώ πραγματοποιήθηκε περιορισμένος αριθμός πράξεων.

Το απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων είναι περιορισμένο, με συνήθεις επιφάνειες 80 τ.μ. – 100 τ.μ. και εντοπίζεται κυρίως στην ευρύτερη περιοχή της μονής Αγίας Ειρήνης Χρυσοβαλάντου, πλησίον της Ε. Ο. Αθηνών – Θεσσαλονίκης.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Markakis_t53:forma

19/12/2011

3:06 μμ

Σελίδα 3

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΣΥΓΧΡΟΝΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (Παπάγου, Ζωγράφου, Καισαριανή, Άνω Ιλίσια, Ν. Κόσμος) ΒΑΣ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ 27, ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Τ.Κ. 11634

ΤΗΛ. 210 77 55 601, 212 100 95 23, ΚΙΝ. 6947370732, e.mail: zmar66@yahoo.gr

ΠΑΠΑΓΟΥ -ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΜΥΝΗΣ 9 Πολυτελή σύγχρονα ενεργειακά οροφοδιαμερίσματα 130τ.μ. (1ος και 2ος οροφος) και μεζονετα 175τ.μ. (4ος οροφος) όλα με parking και αποθήκες.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:47

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΆΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ - ΚΡΥΟΝΕΡΙ

ε ανοδική τροχιά κινείται η ζήτηση νεόδμητων κατοικιών και οικοπέδων, στις περιοχές του Κρυονερίου και Αγίου Στεφάνου. Αυτό φυσικά δεν οφείλεται μόνο στο υψηλό επίπεδο ζωής που παρέχουν οι εν λόγω περιοχές. Στα θετικά των περιοχών αυτών συγκαταλέγεται η άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, αλλά και ο σταθμός του ΟΣΕ, εντός του Αγίου Στεφάνου, κάτι που καθιστά τις μετακινήσεις αρκετά εύκο-

λες. Επίσης, στα παραπάνω συντελεί και το γεγονός ότι, πλέον, η τοπική αγορά έχει αναπτυχθεί αρκετά και προσφέρει όλες τις απαραίτητες ευκολίες. Τόσο στο Κρυονέρι, όσο και στον Άγιο Στέφανο, μπορείτε να βρείτε νεόδμητα διαμερίσματα και μεζονέτες πολυτελούς κατασκευής, σε αρκετά προσιτές τιμές, σύμφωνα με τα δεδομένα της αγοράς.

Πιο αναλυτικά, οι τιμές που θα συναντήσετε για νεόδμητη κατοικία στον Άγιο Στέφανο και στο Κρυονέρι, ξεκινούν από τα 2.100 ευρώ περίπου και εξαρτώνται από την τοποθεσία που θα επιλέξετε. Για παράδειγμα, στην περιοχή του Αγίου Στεφάνου, σας δίνεται η δυνατότητα επιλογής τοποθεσίας είτε στο πλαίσιο του κέντρου της πόλης ή σε σημεία που βρίσκονται σε πιο «ήρεμες» τοποθεσίες. Σε ανοδική τροχιά κινείται η ζήτηση νεόδμητων κατοικιών και οικοπέδων, στις περιοχές του Κρυονερίου και Αγίου Στεφάνου.

Τα νέα βόρεια προάστια Ρ

αγδαία οικιστική ανάπτυξη γνωρίζουν οι περιοχές Βαρνάβας και Καπανδρίτι, Πολυδένδρι, Μετόχι Ρι, αλλά και τα Κιούρκα τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τα... «νέα βόρεια προάστια», όπως τα χαρακτηρίζουν, προσελκύουν ολοένα και περισσότερους αγοραστές λόγω των προσιτών -σε σύγκριση με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας- τιμών. Είναι ενδεικτικό άλλωστε ότι, τα τελευταία χρόνια, ολοένα και περισσότεροι κάτοικοι, κυρίως των βορείων προαστίων, μετακομίζουν στις παραπάνω περιοχές, αφού με ένα ποσόν της τά34

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ξης των 300.000 ευρώ μπορούν να χτίσουν εκεί το σπίτι των ονείρων τους, ενώ με τα ίδια χρήματα θα αγόραζαν ένα διαμέρισμα επιφάνειας 100 τετραγωνικών σε κάποιο άλλο προάστιο της Αθήνας. Οι περιοχές αυτές που έχουν αρχίσει να αναπτύσσονται τα τελευταία χρόνια, δε στερούνται σχετικών υποδομών, αφού στις περισσότερες από αυτές υπάρχουν συγκοινωνίες, σχολεία, κ.λπ., ενώ ο χρόνος μετάβασης από εκεί στο κέντρο της Αθήνας είναι μικρός. Επίσης, διαθέτουν πολύ καλή θέα και αρκετό

πράσινο, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερη ποιότητα ζωής σε όσους θέλουν να επενδύσουν στην ευρύτερη περιοχή. Όπως άλλωστε επισημαίνει και το κτηματομεσιτικό γραφείο «Φράγκου»: «Στα νέα βόρεια προάστια της Αθήνας δίνεται η δυνατότητα να μένει κανείς μέσα στη φύση, αλλά και παράλληλα να ζει σε απόσταση μισής ώρας από την Αθήνα, σε περιοχές που συνδυάζουν τη φύση, τη ζωή αλλά και την ησυχία. Σε περιοχές που έννοιες όπως το καυσαέριο, το νέφος, το άγχος και το κυκλοφοριακό δεν έχουν θέση στη ζωή».

Katoikein Real Estate_t55:forma

19/12/2011

3:08 μμ

Σελίδα 3

Λ.ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ 254, ΧΟΛΑΡΓΟΣ, ΑΤΤΙΚΗ TΗΛ:210 6543110, FAX: 210-6527216 E-Mail: realestate@katikin.gr

ΜΕΛΙΣΣΙΑ

Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 3ου ΟΡ., 110 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια συν δωμάτιο υπηρεσίας στο δώμα 6 τμ. με W.C., μεγάλη σαλοτραπεζαρία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτίριο μοντέρνας αρχιτεκτονικής με ξύλινες επενδύσεις και κρύσταλλα ασφαλείας. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες επιφάνειας 54τ.μ., ενδοδαπέδια θέρμανση, αποθήκη 21τ.μ., δύο θέσεις στάθμευσης και την αποκλειστική χρήση του δώματος επιφάνειας 95τ.μ. . (ΚΩΔ 01-753)

ΚΑΤΩ ΧΑΛΑΝΔΡΙ

πλησίον μετρό, εξαιρετικό διαμέρισμα 125 τ.μ., 2ου, 4 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '99, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, garage, αποθήκη, ξύλινα πατώματα, τιμή συζητήσιμη. (ΚΩΔ 01-826).

ΑΛΙΜΟΣ, ΛΟΦΟΣ ΠΑΝΙ.

Υπερπολυτελές διαμέρισμα 3ου, 165 τ.μ. με επιπλέον ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 30τμ ισογείου. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (το 1 master), γραφείο, κλειστή κουζίνα, πολύ μεγάλη σαλοτραπεζαρία. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες 43 τ.μ., ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, ανεξάρτητο κεντρικό σύστημα κλιματισμού, αποθήκη 11 τ.μ., 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και την αποκλειστική χρήση δώματος 140 τ.μ. πλήρως διαμορφωμένο (με πέργκολα bbq και wc), με πανοραμική θέα θάλασσα - βουνό. (ΚΩΔ. 01-761) ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:50

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΗ

εριοχή που διαθέτει πολύ καλή θέα (Πάρνηθα, Πεντέλη, Ευβοϊκός) και όλες τις παροχές και διευκολύνσεις που χρειάζεται μια οικογένεια (συγκοινωνία, σχολεία, κ.λπ.), το Καπανδρίτι απευθύνεται σε ανθρώπους που θέλουν να τα έχουν «όλα στα πόδια τους», όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά στελέχη της τοπικής κτηματαγοράς. Το Καπανδρίτι, το πιο ψηλό χωριό της Αττικής, το προτιμούν κάτοικοι κυρίως από την Κηφισιά και την Εκάλη, περιοχές όπου τα τελευταία χρόνια υπήρξε ραγδαία ανοικοδόμηση. Αν και σήμερα οι τιμές στις δύο αυτές περιοχές έχουν υποχωρήσει αισθητά, οι όποιες ευκαιρίες δημιουργούνται αφορούν στις δυνατότητες λίγων πορτοφολιών, καθώς, όπως προαναφέραμε, παρά την υποχώρηση των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο, το συνολικό τίμημα που καλείται να καταβάλει ο υποψήφιος αγοραστής για την απόκτηση μιας μονοκατοικίας ή μεζονέτας, παραμένει απαγορευτικό για τους πολλούς. Έτσι, οι περισσότεροι στρέφονται στην περιοχή του Καπανδριτίου, όπου μπορούμε να βρούμε εντός σχεδίου οικόπεδα από 500 τετραγωνικά μέτρα έως και 1.000 τετραγωνικά μέτρα, σε τιμές που κυμαίνονται από 150.000 έως 320.000 ευρώ, ανάλογα με τη θέ-

ΑΦΙΔΝΕΣ

Οι τιμές για τα εντός ζώνης οικόπεδα κυμαίνονται στα 150.000 με 180.000 ευρώ τα δύο στρέμματα.

ση και τη θέα που προσφέρουν. Να σημειωθεί ότι, ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή είναι 0,8 και ο συντελεστής κάλυψης 40%. Αυτό σημαίνει ότι σε ένα οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων μπορούμε να χτίσουμε κατοικία μέχρι και 400 τετραγωνικά μέτρα. Επίσης, δίνεται η δυνατότητα στον υποψήφιο αγοραστή να απο-

περιοχή των Αφιδνών απέχει μόλις 28 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και βρίσκεται

κτήσει οικόπεδο εντός ζώνης (πρόκειται για οικόπεδα που βρίσκονται στα 500 μέτρα πέριξ του οικισμού και η αρτιότητά τους είναι στα δύο στρέμματα, στα οποία δίνεται η δυνατότητα να χτιστεί κατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων). Οι τιμές για τα εντός ζώνης οικόπεδα κυμαίνονται στα 150.000 με 180.000 ευρώ τα δύο στρέμματα.

πλησίον της Εθνικής οδού Αθηνών – Λαμίας. Ο εξοχικός και γαλήνιος χαρακτήρας της περιοχής,

Τέλος, από 50.000 ευρώ έως 70.000 ευρώ ανά στρέμμα κυμαίνεται η τιμή για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα. Στην εκτός σχεδίου δόμηση απαιτείται η ύπαρξη τεσσάρων στρεμμάτων, προκειμένου το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο, ενώ σε αυτή την έκταση χτίζουμε κατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων.

σε συνδυασμό με την απόσταση από τα κεντρικά σημεία της Αττικής, όπως Αθήνα, Κηφισιά, Ελ. Βενιζέλος, κ.ά., καθιστούν την περιοχή τόπο ιδανικής μόνιμης κατοικίας. Στην περιοχή «μεταναστεύουν» κάτοικοι κυρίως των βορείων προαστίων (Εκάλη, Κηφισιά, κ.ά.), καθώς τους δίνεται η ευκαιρία να αγοράσουν μεγαλύτερη έκταση σε πιο συμφέρουσα τιμή. Στα Κιούρκα βρίσκει κανείς οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων από 150.000 ευρώ, στο οποίο του δίνεται η δυνατότητα να χτίσει κατοικία 400 τετραγωνικών μέτρων. Επίσης, στην περιοχή υπάρχουν και αγροτεμάχια από 4.000 τ.μ. και 20.000 τ.μ., με όλες τις παροχές. Οι τιμές κυμαίνονται από 55.000 ευρώ το στρέμμα έως και 65.000 ευρώ το στρέμμα. Στα Κιούρκα βρίσκει κανείς οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων από 150.000 ευρώ.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Armacon - THEMELIA:forma

19/12/2011

3:14 μμ

Σελίδα 3

ARMACON ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ

INSPIRATION CONSTRUCTION

25ης Μαρτίου 38 & Παπανικολή, Χαλάνδρι Τηλ: 210-77.51.304, Fax: 210-77.51.305 E-mail: armacon@armacon.com.gr Site: www.armacon.com Στο Πάτημα Χαλανδρίου επί της οδού Γρηγορίου Λαμπράκη και σε ιδιόκτητο οικόπεδο η Τεχνική-Κατασκευαστική εταιρία ΧΚΜ ARMACON ανεγείρει τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς μονοκατοικίες με αποκλειστική πισίνα (στον 1ο Όροφο μπροστά από το υπνοδωμάτιο), συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. έκαστη, ακολουθώντας και εδώ την σύγχρονη μινιμαλιστική αρχιτεκτονική σε συνδυασμό με την βέλτιστη λειτουργικότητα. Η μοναδική θέση του οικοπέδου, που παρέχει εύκολη πρόσβαση στο ΜΕΤΡΟ , στη ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟ και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σε συνδυασμό με την παρουσία του πρασίνου και της ιδιωτικότητας που παρέχει η μονοκατοικία, αποτελούν τα καλύτερα συστατικά κάλυψης των οικογενειακών αναγκών.

Τιμή: 470.000€

Περιλαμβάνει ατομική πισίνα κλειστή θέση στάθμευσης και εσωτερικό ανελκυστήρα. Η διάταξη των μονοκατοικιών είναι η εξής: ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ: Playroom,wc, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, λεβητοστάσιο και μία κλειστή θέση στάθμευσης αυτοκινήτου. Μπορεί να γίνει και ανεξάρτητη γκαρσονιέρα ΙΣΟΓΕΙΟ: Σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και wc ΗΜΙΟΡΟΦΟΣ: Υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο 1ος ΟΡΟΦΟΣ: Υπνοδωμάτιο με πισίνα, δεύτερο υπνοδωμάτιο, λουτρό. Με δυνατότητα παταριού για γκαρνταρόμπα

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΟΥΒΑΡΔΑΣ Κιν: (+30) 6944307092, Τηλ: (+30) 2106777047 E-mail: themeliag@themeliag.gr Website: www.themeliaG.gr

ΔΥΟ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΒΙΛΕΣ ΣΤΗΝ ΕΚΑΛΗ

Οι δύο εξαιρετικές κατοικίες κατασκευάζονται σ’ έναν από τους ωραιότερους δρόμους της Εκάλης (Δεκελείας 12A). Με τα αυστηρότερα κριτήρια με σεβασμό στον άνθρωπο και στο περιβάλλον το αρχιτεκτονικό γραφείο « Ζέππος Γεωργιάδη και Συνεργάτες » δημιούργησε ένα όμορφο και φιλικό περιβάλλον για τους κατοίκους των δύο κατοικιών με έμπνευση, σύγχρονη αισθητική και υπεύθυνη μελέτη. Μορφολογικά οι κατοικίες έχουν λιτούς γεωμετρικούς όγκους με ξύλινα στοιχεία και το περιβάλλον γύρω απ’ αυτές διαμορφώθηκε με φυσικά υλικά. Τεχνολογικές καινοτομίες χρησιμοποιούνται σε κάθε φάση της κατασκευής τους.

ΕΚΑΛΗ  ΚΑΤΟΙΚΙΑ 1

ΕΚΑΛΗ  ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2

l Υπόγειος όροφος

l Β’ Υπόγειο Γκαράζ

363,63τ.μ.

play room 465,50τ.μ. l Ισόγειο 246,32τ.μ. l Α’ όροφος 276,59τ.μ.

l Β’ Υπόγειο Γκαράζ 271,16τ.μ.

play room 189,24τ.μ.

l Ισόγειο 127,52τ.μ.

l Α’ όροφος 121,97τ.μ.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Πωλείται πολυτελής μεζονέτα στον Πειραιά - Ταμπούρια 4ου - 5ου ορόφου, 138τ.μ. με πάρκινγκ και αποθήκη.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

VOREIA PROASTIA:akinita

19/12/2011

2:55

Αφιέρωμα: Βόρεια Προάστια ΒΑΡΝΑΒΑΣ

ικονομικότερες λύσεις μπορεί να αναζητήσει κανείς στην περιοχή του Βαρνάβα, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των τελευταίων χρόνων. Στο Βαρνάβα, ο η υποψήφιος αγοραστής μπορεί να βρει μεγάλη ποικιλία οικοπέδων από 500 έως 1.000 τετραγωνικά μέτρα, σε τιμές που κυμαίνονται από 120.000 ευρώ έως και 200.000 ευρώ το «κομμάτι». Από 120.000 έως 150.000 ευρώ κυμαίνονται οι τιμές για τα εντός ζώνης οικόπεδα (τα δύο στρέμματα), στα οποία, όπως και στην περίπτωση του Καπανδριτίου, χτίζεις κατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων. Τέλος, από 40.000 έως 60.0000 ευρώ το στρέμμα κυμαίνονται οι τιμές για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, στα οποία και σ’ αυτή την περίπτωση, απαιτείται η ύπαρξη τεσσάρων στρεμμάτων, όπου χτίζεις κατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων. Όσον αφορά στην παραλία Βαρνάβα, βρίσκεται μεταξύ των Αγίων Αποστόλων και του Σχοινιά και το μεγαλύτερο μέρος της είναι υπό ένταξη. Στην περιοχή υπάρχουν μικρά οικόπεδα από 300 τετραγωνικά μέχρι και 1.000 τετραγωνικά μέτρα. Τα πιο ακριβά οικόπεδα είναι εκείνα που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, καθώς η τιμή για τα 500 τετραγωνικά μέτρα κυ-

μαίνεται στα 50.000 με 60.000 ευρώ. Φθηνότερες λύσεις μπορεί να αναζητήσει

και να βρεις κανείς όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα.

Τα πιο ακριβά οικόπεδα είναι εκείνα που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, καθώς η τιμή για τα 500 τετραγωνικά μέτρα κυμαίνεται στα 50.000 με 60.000 ευρώ.

ΠΟΛΥΔΕΝΔΡΙ

εριοχή που βρίσκεται πολύ κοντά στο Καπανδρίτι και απέχει μόλις 25 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Το Πολυδένδρι είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των «νέων βορείων προαστίων», λόγω της πολύ καλής θέας που διαθέτει. Θεωρείται λίγο πιο ακριβή από το Καπανδρίτι, αφού οι τιμές για τα εντός σχεδίου κυμαίνονται από 155.000 ευρώ έως και 360.000 ευρώ για οικόπεδα από 500 τετραγωνικά έως 1.000 τετραγωνικά μέτρα.

Για τα εντός ζώνης οικόπεδα, οι τιμές διαμορφώνονται στα 150.000 με 190.000 ευρώ τα δύο στρέμματα (χτίζεις κατοικία 200 τετραγωνικών μέτρων), ενώ για τα εκτός σχεδίου, η τιμή του στρέμματος κυμαίνεται στα 50.000 με 80.000 ευρώ. Το Πολυδένδρι και το Καπανδρίτι, αμφότερα στη Βορειοανατολική Αττική, αλλά και πλησίον της Εθνικής Οδού, είναι από τις καλύτερες εναλλακτικές προτάσεις, στην περίπτωση που θέλετε να διαμείνετε μακριά από το κέντρο της πόλης.

ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑ

Iπποκράτειος Πολιτεία είναι ένας οικοδομικός συνεταιρισμός που δημιουργήθηκε μετά την πολεοδόμηση μιας ολόκληρης περιοχής στους πρόποδες της Πάρνηθας, για τις ανάγκες του Iατρικού Συλλόγου. Τότε, τα μέλη του Ιατρικού Συλλόγου, είτε αγόρασαν τα τεμαχισμένα οικόπεδα και έφτιαξαν σε αυτά τις κατοικίες προτίμησής τους ή αργότερα προχώρησαν σε μεταπώληση των εκτάσεων που είχαν αποκτήσει. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να έχει δημιουργηθεί σήμερα ένας πρότυπος οικισμός που συγκεντρώνει

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

μεγάλη μερίδα του αγοραστικού κοινού της ευρύτερης περιοχής. Άλλωστε, τα μεγάλα οικόπεδα και ο χαμηλός συντελεστής δόμησης, προσφέρουν εκ των πραγμάτων τα εχέγγυα για την εξασφάλιση υψηλού επιπέδου ποιότητας ζωής, σε συνδυασμό ασφαλώς με το πράσινο και την ησυχία της περιοχής. Στην περιοχή, κατά κύριο κανόνα, κατασκευάζονται μονοκατοικίες και μεζονέτες μεγάλης επιφάνειας, με το κόστος αγοράς νεόδμητης κατασκευής να κυμαίνεται από τα 2.600

ευρώ το τετραγωνικό μέχρι και 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. H πρόσβαση στην περιοχή θεωρείται πολύ καλή, κυρίως μέσω της εθνικής οδού, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και σταθμός του Προαστιακού Σιδηρόδρομου. Ωστόσο, η Iπποκράτειος Πολιτεία απευθύνεται σε ένα περισσότερο ειδικό κοινό, που δε χρειάζεται να μετακινείται καθημερινά, αφού είναι μια σχετικά απομακρυσμένη περιοχή, ενώ παράλληλα στερείται υποδομών (όπως για παράδειγμα σχολείων), ανάγκη η οποία μπορεί να καλυφθεί από τις γύρω περιοχές.

DPMA - ADONOPOULOI:forma

19/12/2011

3:19 μμ

Σελίδα 3

ΧΑΛΑΝΔΡΙ  ΟΔOΣ ΗΣΙOΔΟΥ 10, ΚΟΝΤA ΣΤΗΝ ΑΤΤΙΚH ΟΔO ΚΑΙ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΣΤΑΘΜOΣ ΔΟΥΚIΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤIΑΣ

Πολυτελής και πλήρως ανεξάρτητη μεζονέτα εμβαδού 225 τ.μ., σε τρία (3) επίπεδα, με ιδιαίτερο μίνιμαλ αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, στηθαία από γυαλί, πέτρα, πέργκολες, επενδύσεις & σκίαστρα από μασίφ ξυλεία ΙΡΟΚΟ, μεγάλα έγχρωμα κουφώματα αλουμινίου, μεγάλοι εξώστες, φαρδιά δρύινα πατώματα, στενόμακρο ενεργειακό τζάκι κ.λπ.

TIMH: 490.000 €

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΗΛΙΟΣ ΚΙΝ. 694.51.52.500 dmpahomes@gmail.com SUPER ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΧΑΛΚΟΥΤΣΙ – ΩΡΩΠΟΥ

Πωλούνται νεόδμητα ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα, ποιοτικής κατασκευής, δίπλα στη θάλασσα, δίπλα σε πάρκο, δώρο τον οικιακό εξοπλισμό. Δυάρι 48 τ.μ. 3ου ορόφου – Τριάρι 71 τ.μ. 3ου ορόφου. Δυάρι ΜΟΝΟ 90.000€ - Τριάρι ΜΟΝΟ 135.000€ κ.λ.π., διαμερίσματα σε εξαιρετικές τιμές.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ | ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ – ΑΝΑΠΑΛΑΙΩΣΕΙΣ – ΕΡΓΟΛΑΒΙΕΣ Site: www.antonopouloi-kataskevastiki.gr E-mail: afoiantonopouloi@yahoo.gr Tel: 22950-38439 / 697-7717089 / 697-6514061 / 697-7284260, Fax: 210-8050419 ( B ί ν τ ε ο & π ε ρ ι σ σ ό τ ε ρ ε ς φ ω τ ο γ ρ α φ ί ε ς σ τ ο w w w. a n t o n o p o u l o i - k a t a s k e v a s t i k i . g r )

ΑΝΩ ΠΕΥΚΗ

Πωλείται μεζονέτα 210 τ.μ., 3 επιπέδων, 7ετίας, πλήρως ανεξάρτητη, εξαιρετικής κατασκευής, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, δρύινα πατώματα, bbq στην ταράτσα , κήπο κ.λ.π. Σε καταπράσινη περιοχή ΜΟΝΟ 470.000€. ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

KARTES_t55:forma

20/12/2011

10:19 πμ

Σελίδα 2

Επιλεγμένα γραφεία ανά περιοχή Αθήνα

Αθήνα

Ε. ΒΑΣΙΛΑΚΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡEΙΑ Α. ΓΚΙΖΑΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ

l Έργα στη Σαντορίνη ΕΡΓΑ ΠΡΟΣ l Συγκροτήματα l Ανακατασκευές ΠΩΛΗΣΗ l Πολυκατοικίες Τηλ.: 210-7297267, 210-2531493, 6944-788568

www.evasilakis.gr

Αθήνα - Γέρακας

Αθήνα - Βούλα

ΜΕΛΕΤΗ ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Οικιστικά επαγγελματικά αναπτυξιακά & επενδυτικά ακίνητα Λ. Βασ. Παύλου 102-104, Voula Center, 1ος όρ., Βούλα Τ.Κ. 16673 Τηλ.: 212 1001803, fax: 211 0132324, κιν.: 6909 522722 | www.maklerltd.com | makler.ltd@gmail.com

Αθήνα - Γλυφάδα

✓ Τεχνογνωσία ✓ Πολύχρονη εμπειρία ✓ Ποιότητα - Αξιοπιστία ✓ Συνέπεια στο χρόνο παράδοσης

Τηλ. 210-60.18.822, 6977- 178. 307 Αθήνα - Παγκράτι

web: http://www.novaterra.gr Αγγ. Μεταξά 33 Τ.Κ 16674 Γλυφάδα Τηλ.: +30 210 898 3470 Fax: +30 210 898 3190 e-mail: info@novaterra.gr Αθήνα - Καλλιθέα

ΤΗΛ. 210 77 55 601, 212 100 95 23, ΚΙΝ. 6947370732, e.mail: zmar66@yahoo.gr

Αθήνα -Kολωνάκι AXUEL SA Λ. Ποσειδώνος 18, Καλλιθέα Τηλ.: 210-9480900, Fax: 210-9428625

Εμείς μπορούμε τα πάντα για ένα Βιοκλιματικό σπίτι. Εσείς μπορείτε να αποκτήσετε ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΣΠΙΤΙ με 120€ ΤΟ ΜΗΝΑ! 40

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Τεχνική Εταιρεία Μελετών – Κατασκευών 24Α Σκουφά, Κολωνάκι, Αθήνα, Τηλ. 210 3643170, 6944-555525 Fax: 210 3643110, E_mail: anodomiki@gmail.com

KARTES_t55:forma

19/12/2011

3:51 μμ

Σελίδα 3

Αθήνα - Μαρούσι

Αθήνα - Κυψέλη

ΑΓΟΡΕΣ • ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ • ΔΑΝΕΙΑ

ΠΡΟΤΥΠΟ ΜΕΣΙΤΙΚΗ Ι. Δροσοπούλου 135, Κυψέλη Tηλ.: 210 8660 135, 210 8660 136 Κινητό: 6946 7986 66, Fax: 210 8644 524 • www.promes.gr

Αθήνα - Ν. Κηφισιά

Αθήνα - Μαρούσι

ΤΗΛ.: ++30 211 400 33 85 ΚΙΝ.: +30 6980 601 717

Καλώς ήρθατε στη φυσική σας κατοικία

e-mail: aservices@aservices.gr

Ekali Green | Βασ. Σοφίας 1 & Μ. Αλεξάνδρου | Μαρούσι Τηλ.: 210 8056430 www.ekaligreen.gr | www.topp.gr

Αθήνα - Νέο Ηράκλειο

site: www.aservices.gr

Αθήνα - Νίκαια

ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΠΟΨΗ ΧΑΙΝΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ε.Ε. ΔΗΜΟΣΙΑ - ΙΔΙΩΤΙΚΑ - ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ ✓Αρχιτεκτονικές στατικές & γεωτεχνικές μελέτες ✓ Υπεύθυνη αντιμετώπιση της αντιπαροχής ✓ Σύγχρονα πολυτελή διαμερίσματα Ηλέκτρας Αποστόλου 57, Νέο Ηράκλειο Αττικής Τηλ. 210-2847149, Kιν.: 6944-969625

Αθήνα - Χαλάνδρι

Αθήνα - Χολαργός ARMACON ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ

25ης Μαρτίου 38 & Παπανικολή, Χαλάνδρι Τηλ: 210-77.51.304, Fax: 210-77.51.305 E-mail: armacon@armacon.com.gr Site: www.armacon.com

INSPIRATION CONSTRUCTION

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕΛΕΤΕΣ ΕΠΙΒΛΕΨΕΙΣ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ - ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΕΙΣ

Έμπειροι σύμβουλοι ακινήτων για τη μέγιστη εξυπηρέτησή σας Λ.ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ 254, ΧΟΛΑΡΓΟΣ, ΑΤΤΙΚΗ TΗΛ:210 6543110, FAX: 210-6527216 E - M a i l : re a l e s t a t e @ k a t i k i n . g r ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Euretirio_Mesitwn_Kataskeuast_t55:akinita

19/12/2011

4:09 μμ

Σελίδα 2

Eυρετήριο μεσιτών-κατασκευαστών Βορείων προαστείων ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ

ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΕΠΩΝΥΜΙΑ

ΠΕΡΙΟΧΗ

REMAX POWER M&T REAL ESTATE REBROKER ΠΕΤΟΒΙΤΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ GLOBAL ESTATE MIDLAND REAL ESTATE ΠΑΤΕΡΑ ΕΛΛΗ KING'S PROPERTIES ΠΡΟΜΗΘΕΑΣ ΑΚΙΝΗΤΑ ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΕΙΑ SMART HOME ΣΚΛΑΒΙΔΑΚΗ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ EXECUTIVE REAL ESTATE ΚΟΥΡΟΣ-ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΣ REAL ESTATE ΚΑΡΩΝΗ ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ KTISSIS ΚΑΛΑΦΑΤΗ ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ PROPERTY PLUS PROPERTISE COPELOUZOS REAL ESTATE BESTBUY BINSWANGER BINIARIS ΘΑΝΟΣ ΘΕΜΗΣ MK REAL ESTATE & CONSTRUCTION Α@SERVICES ΘΕΑΚΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΤΟΙΚΕΙΝ REAL ESTATE IONIOS REAL ESTATE EARTHBOUND ΝΕΑ ΕΡΓΟΔΟΜΙΚΗ

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΕΛΙΣΣΙΑ Ν.ΨΥΧΙΚΟ ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ ΝΕΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΨΥΧΙΚΟ ΑΝΟΙΞΗ

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ΤΗΛΕΦΩΝΟ 210-6018000 210-6001461 210-6090700 210-6012920 210-6000869 210-8033253 210-6205292 210-8014300 210-6250480 210-6148090 210-8055717 210-8089410 210-6146100 210-6800427 210-6125826 210-6251015 -6 210-8056590-2 210-6830330 210-6149888 210-8075422 210-6141130 210-8040506 210-6829000 210-6255555-7 210-6208515 211-4003385 210-6834501 210-6543110 210-6526527 210-6749188 210-8145558

ΕΠΩΝΥΜΙΑ

ΠΕΡΙΟΧΗ

ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΔΑΡΒΙΡΑΣ-ΣΑΒΒΙΔΗΣΛΑΖΑΡΙΔΗΣ ΜΠΟΥΓΙΟΥΡΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΝΘΑΣΙΣ ΧΩΡΟΣΥΝΘΕΣΙΣ ΑΦΟΙ ΜΗΤΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΤΣΙΟΥΝΤΑΛΑΣ UNICAAN ΒΟΡΡΕΑΣ ΣΩΤΗΡΗΣ & ΣΙΑ ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΓΥΡΗΣ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗ ΑΦΟΙ ΘΕΜΕΛΙΑ ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΟΥΒΑΡΔΑΣ EKALI GREEN ΤΣΙΜΠΟΥΚΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ΓΙΑΝΝΑΤΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΡΑΙΝΔΡΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

210-6000620

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ

210-6137830

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ

210-6517549

ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ ΓΕΡΑΚΑΣ

210-6839246 210-8105501 210-8104942 210-6018822

ΓΕΡΑΚΑΣ ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΜΑΡΟΥΣΙ

210-6048341 6932-277570 210-6206100 210-8017261 210-6199391

ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΑΡΟΥΣΙ

210-4009719 210-8056430 6945-575898 210-8029698 210-6831238 6944-542064 210-8028148 210-6138399 210-8049409 210-6202934 6974-770380 210-8078676 210-8034316 210-2777550 210-6728224-5

ΔΙΚΑΙΑΚΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ KMK-BUILDINGS ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑ ΑΦΟΙ SPYRAKIS DEVELOPMENTS

ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΕΛΙΣΣΙΑ ΜΕΛΙΣΣΙΑ Ν.ΕΡΥΘΡΑΙΑ

NCK CONSTRUCTION ΠΑΪΣΙΟΣ ΧΑΙΝΗ ΣΙΒΥΛΛΑ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ

Ν.ΕΡΥΘΡΑΙΑ Ν.ΕΡΥΘΡΑΙΑ Ν.ΗΡΑΚΛΕΙΟ Ν.ΨΥΧΙΚΟ

ΤΗΛΕΦΩΝΟ

ΕΠΩΝΥΜΙΑ

ΠΕΡΙΟΧΗ

DOMELAND ΣΧΗΜΑ 3 ANAX CONSTRUCTION REDS ΧΑΙΝΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ARTEKTON D.M.P.A HOMES ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΟΚΟΣΑΛΑΚΗ ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ & ΣΙΑ ARMACON KAAM ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ CATSAOUNIS CONSTRUCTIONS

Ν.ΨΥΧΙΚΟ Ν.ΨΥΧΙΚΟ Ν.ΨΥΧΙΚΟ ΝΕΑ ΚΗΦΙΣΙΑ ΝΈΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΠΕΝΤΕΛΗ ΧΑΛΑΝΔΡΙ

210-6775687 210-6723400 210-6771630 210-8184800 210-2847149 210-8082479 6945-152500

ΤΗΛΕΦΩΝΟ

ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΧΑΛΑΝΔΡΙ

210-6822888 210-6772927 210-7751304 210-6857980

ΧΑΛΑΝΔΡΙ

210-8310275

XainhSibilla_tx55:forma

20/12/2011

12:21 μμ

Σελίδα 3

Ετοιμοπαράδοτες μεζονέτες

ΝΕΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ

Ετοιμοπαράδοτες μεζονέτες 100 τ.μ με 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc με ντουσιέρα, ενεργειακό τζάκι, διαμπερή, βεράντα 45 τ.μ και αποθήκη 25 τ.μ. Πλησίον ΗΣΑΠ Ν. Ηρακλείου σε ήσυχη περιοχή.

Τηλέφωνα Επικοινωνίας:

210-2777550 6937 111018 ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

AV_CONSTRUCTION_t52:forma

20/12/2011

9:27 πμ

Σελίδα 2

θεμέλια για το δικό σας σπίτι...

Σε μια ήσυχη περιοχή της Κάτω Kηφισιάς η AV Construction βάζει τα θεμέλια για το δικό σας σπίτι. Στην οδό Φραγκοπούλου και σε οικόπεδο 850 μ2, κατασκευάζουμε 4 πολυτελή διαμερίσματα που διαφέρουν σε μέγεθος, προσανατολισμό, βαθμό αυτονομίας και τιμή, έτσι ώστε να εξυπηρετούνται οι δικές σας ανάγκες.

Όλα τα διαμερίσματα είναι πολυτελούς κατασκευής με ιδιαίτερη, “μινιμαλιστική” φιλοσοφία και σε μοντέρνο σχεδιαστικό ύφος. Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί και εξοπλιστεί κατάλληλα, ώστε να ανταποκρίνονται πλήρως στις απαιτήσεις του νέου ενεργειακού νόμου. Το φυσικό αέριο έχει επιλεγεί για τη

θέρμανση και παροχή ζεστού νερού με τη χρήση ατομικών μονάδων. Τα κουφώματα έχουν θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια σε συνδυασμό με συστήματα σκίασης. Η επιλογή των υλικών έχει γίνει με γνώμονα την καλαισθησία και την ποιότητα. Το συγκρότημα βρίσκεται σε κομβι-

κό συγκοινωνιακό σημείο και εξυπηρετείται από κοινόχρηστο γκαράζ και πισίνα. Βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων από το τερματικό σταθμό του ηλεκτρικού Κηφισιάς και εξυπηρετείται άμεσα από γραμμή λεωφορείου, προς τον Σταθμό Κηφισιάς και προς το κέντρο της Αθήνας.

Βασ. Ηρακλείου 20 | 10682 Αθήνα | 210-8239463 | 6932 650945 44

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

eukairies akiniton_t55:forma

19/12/2011

3:36 μμ

Σελίδα 3

Αφιέρωμα: Ευκαιρίες Ακινήτων

Οι ευκαιρίες για αγορά ακινήτου Είναι γεγονός ότι η ελληνική αγορά ακινήτων δεν έχει να επιδείξει θεαματικές διακυμάνσεις τιμών, όπως συμβαίνει σε αντίστοιχες αγορές του εξωτερικού. Υπάρχουν όμως πολλές περιπτώσεις ακινήτων τα οποία διατίθενται σε πολύ δελεαστικές τιμές και μπορούν να χαρακτηριστούν πραγματικές ευκαιρίες. Το περιοδικό "ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ" ερεύνησε την αγορά και σας παρουσιάζει και σε αυτό το τεύχος 12 ξεχωριστά ακίνητα σε πολύ ανταγωνιστικές τιμές, για όλα τα “βαλάντια”. web: http://www.novaterra.gr

Αγγ. Μεταξά 33 | Τ.Κ 16674 | Γλυφάδα Τηλ.: +30 210 898 3470 | Fax: +30 210 898 3190 | e-mail: info@novaterra.gr

ΒΑΡΚΙΖΑ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΜΙΝΙΜΑΛ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ Πωλείται πολυτελές καινούργιο διαμέρισμα 70τ.μ., minimal αρχιτεκτονικής , μεγάλα μπαλκόνια, 2 υ/δ, , wc, laundry, ξύλινα πατώματα σε όλο το σπίτι, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη θέρμανση Daikin με αυτονομία σε κάθε χώρο, garage, αποθήκη, ΤΕΛΕΙΟ Τιμή 230.000ευρώ, κωδικός 1064 ΓΛΥΦΑΔΑΦΑΝΤΑΣΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται ένα μοντέρνο διαμέρισμα 110τ.μ., 3ου ορόφου σε καταπληκτική γειτονιά, στο City Plaza, φωτεινό, διαμπερές με μπαλκόνια μπρος και πίσω. Έχει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πόρτα ασφαλείας, αυτονομία θέρμανσης, ξεχωριστή κουζίνα εντοιχισμένη, 2 μεγάλα υ/δ, κλειστό parking και αποθήκη. ΑΞΙΖΕΙ. Τιμή 280.000ευρώ, κωδικός 9251

ΓΛΥΦΑΔΑ  ΡΕΤΙΡΕ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΓΛΥΦΑΔΑ Πωλείται σπάνιας θέσης ρετιρέ 180τ.μ., 5ου ορόφου με μαγευτική θέα θάλασσα από καναπέ, σε βολική και ήσυχη τοποθεσία, με τα πόδια παντού. Ανακαινισμένο πλήρως με ακριβά υλικά και με φοβερή διαρύθμιση. Ο χώρος υποδοχής είναι μεγάλος, με εντυπωσιακό τζάκι, αυτ. θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουζίνα ξεχωριστή minimal, 3 υ/δ (1 master), υπέροχα μπάνια και ιδιωτική ταράτσα με θέα. Παραχωρείται υπόγειο garage και αποθήκη. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ. Τιμή 650.000ευρώ, κωδικός 13161 ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΠΑΝΕΜΟΡΦΟ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Πωλείται πολυτελές ανακατασκευασμένο διαμέρισμα 107τ.μ., 2ου ορόφου, σε καταπράσινο σημείο στη Βουλιαγμένη, κέντρο απόκεντρο. Όλη η διαμόρφωση έχει γίνει υπό την επίβλεψη επώνυμου αρχιτέκτονα, σε minimal design με άριστα υλικά. Αποτελείται από ενιαίο χώρο, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα minimal εντοιχισμένη, δρύινα πατώματα, αυτ. θέρμανση, ένα υπέροχο ενυδρείο, κήπο μπροστά και πίσω, διαμορφωμένο με bbq. Διαθέτει 2 υ/δ, καταπληκτικά μπάνια με hydromassage, laundry room, parking, αποθηκτευτικό χώρο. ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΟ. Τιμή 250.000ευρώ, κωδικός 13422

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Πωλείται αξιόλογη μεζονέτα ισογείου 180τ.μ., 15 ετών, πολυτελέστατη με καταπληκτική βεράντα 200τ.μ., κήπο, θέα θάλασσα όλο τον κόλπο της Βουλιαγμένης. Αποτελείται από 3 μεγάλα υ/δ, ξεχωριστή κουζίνα εντοιχισμένη, εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, τζάκι μαρμάρινο, φωτεινό, αυτόνομη θέρμανση, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, 1 θέση υπόγειο parking και αποθήκη. Τιμή 650.000ευρώ, κωδικός 13580

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

eukairies akiniton_t55:forma

19/12/2011

3:40 μμ

Σελίδα 4

Αφιέρωμα: Ευκαιρίες Ακινήτων ΝΙΚΑΙΑ Άνω Νεάπολη, πωλείται νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 94τ.μ., σε τετραώροφη οικοδομή, 1ου ορόφου, πολυτελής κατασκευή, 3 υ/δ, μπάνιο, wc, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, τζάκι, χωρίς ΦΠΑ, τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι. Τιμή

B. ΓΙΑΓΙΑΣ tel: 210-49 50 124 fax: 210-49 70 401 email: info@giagias.gr website: www.giagias.gr

203.000ευρώ

ΝΙΚΑΙΑ Πλησίον Άρσης Βαρών, πωλείται νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο οροφοδιαμέρισμα 78τ.μ., 2ου ορόφου, πολυτελής κατασκευή, 2 υ/δ, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, τζάκι, χωρίς ΦΠΑ, τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι.

ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ Πλησίον πλατείας Ελευθερίας, πωλείται νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα 100τ.μ., 1ου ορόφου, πολυτελής κατασκευή, 3 υ/δ, μπάνιο, wc, τζάκι, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, χωρίς ΦΠΑ, τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι.

Τιμή 170.000ευρώ

Τιμή 215.000ευρώ

Ariadni Villas

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: 6944-224417 - Σ. ΚΟΣΜΙΔΗΣ www.ariadni-villas.gr Με πίστη στην παράδοση και σε αρμονία με το περιβάλλον, αναπτύξαμε τέσσερις πολυτελείς μεζονέτες στο Πολύδροσο, με υπέροχη θέα στο μαγευτικό Παρνασσό. Το χωριό προσφέρεται για διακοπές όλο το χρόνο, καθώς είναι το πολύ 2 ώρες από την Αθήνα και μόλις 17 χιλιόμετρα από το χιονοδρομικό κέντρο. Επιπλέον, με αφετηρία το Πολύδροσο μπορείτε να επισκεφτείτε εύκολα και γρήγορα μέσα από μοναδικές διαδρομές πανέμορφα μέρη, όπως την Άνω Σουβάλα, την Αράχοβα, τους Δελφούς και το Γαλαξίδι. Για εσάς που αναζητάτε την ηρεμία της φύσης και την πολυτέλεια στην κατοικία σας, το Ariadni Villas είναι η ιδανική επιλογή. Το συγκρότημα Ariadni Villas αποτελείται από 4 πετρόκτιστες, ανεξάρτητες, 2ώροφες μεζονέτες 145 τ.μ. Η κάθε μεζονέτα διαθέτει ενιαίο και μεγάλο ημιυπόγειο 72 τ.μ., που ενδείκνυται για κάθε χρήση. Όλες οι μεζονέτες είναι εξ ολοκλήρου χτισμένες από πέτρα και διαθέτουν βεράντα, σαλόνι, τζάκι, επιπλωμένη κουζίνα, 2 επιπλωμένα μπάνια, 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, αυτόνομη θέρμανση, θωρακισμένη πόρτα, γκαράζ και συναγερμό. Για την κατασκευή του συγκροτήματος χρησιμοποιήθηκαν τα καλύτερα και πιο σύγχρονα υλικά, απαράμιλλης ποιότητας, από Ελλάδα, Γερμανία και Ιταλία.

Τιμή πώλησης: 220.000 euro

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

eukairies akiniton_t55:forma

19/12/2011

3:41 μμ

Σελίδα 5

Λ. Βασ. Παύλου 102-104, Voula Center, 1ος όρ., Βούλα Τ.Κ. 16673. Τηλ.: 212 1001803, fax: 211 0132324, κιν.: 6909 522722 www.maklerltd.com | makler.ltd@gmail.com

ΒΑΡΗ Πωλούνται 2 μονοκατοικίες 350 τ.μ. εκάστη, σε οικόπεδο 10 στρέμματα. Εμπεριέχεται ανεξάρτητη ενοικιασμένη επιχείρηση

Τιμή: 2.300.000 ευρώ

ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ 17 - ΑΛΙΜΟΣ - Τηλ.: 210 9902142, fax: 210 9902252

e-mail: astyaxies@gmail.com, site: www.astyaxies.gr

AΛΙMOΣ Εκτελωνιστών, πωλείται διαμέρισμα 160τ.μ., 3ου ορόφου, 3 υ/δ το ένα με συνεχόμενο λουτρό, τζάκι, αυτονομία, θέση στάθμευσης σε πολύ καλή κατάσταση, άριστη διαρρύθμιση, άνοιγμα. Ευκαιρία, Τιμή 220.000ευρώ.

ΑΛΙΜΟΣ Παλιά Νεράιδα, πωλείται διαμέρισμα 200τ.μ., 6ου ορόφου, καταπληκτική θέα, τεράστιοι χώροι υποδοχής, σε αρχοντική πολυκατοικία. Ευκαιρία,

Τιμή μόνο 350.000ευρώ.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

prokat:akinita

19/12/2011

3:27 μμ

Σελίδα 2

Προκατασκευασμένες ξύλινες κατοικίες

Υψηλής αισθητικής και αντοχής

Εφικτή η χρήση φωτοβολταϊκών και στα προκατασκευασμένα

ζήτησης για Μεγάλη είναι η αύξηση της μη και σε ακό ή φωτοβολταϊκά σε εξοχικά τοποπου ίες οικ προκατασκευασμένες κατ οικόυ δίο σχε ός εκτ σε θετούνται, κυρίως, κτή οι ιδιο τες πεδ α. Με αυτ ό τον τρό πο, πολύ μεγάλο «απαλλάσσονται» κατά ένα οδότησης. Σε κτρ ποσοστό των εξόδων ηλε ται απαραίτηρεί θεω αυτές τις περιπτώσεις, χειμερινή πετη για ς ρια τη η χρήση γεννήτ είναι περιορισμέρίοδο, όπου η ηλιοφάνεια πρέπει να τονίνη. Σε αυτό το σημείο, θα ίες δια θέτ ουν ιρε σου με ότι , αρκ ετέ ς ετα ίες με προεγοικ κατ προκατασκευασμένες ιχειών. στο ών αϊκ ολτ κατάσταση φωτοβ

Αυξάνεται ταχέως η ζήτηση για προκατασκευασμένες κατοικίες, λόγω του χαμηλότερου κόστους δόμησης και φυσικά, λόγω του μικρού χρόνου αποπεράτωσης των εργασιών, σε σχέση με το συμβατικό τρόπο δόμησης. Ειδικά για τις ξύλινες κατοικίες, τα οφέλη αυξάνονται όχι μόνο από το κόστος των εργασιών, αλλά και από την εξοικονόμηση ενέργειας σε βάθος χρόνου.

πως τονίζεται από τους ειδικούς στο χώρο της προκατασκευασμένης κατοικίας, το κόστος είναι κατά περίπτωση 20% -30% χαμηλότερο σε σχέση με το συμβατικό τρόπο ανέγερσης οικοδομής. Εκτός του κόστους όμως, με τις προκατασκευασμένες κατοικίες μπορούμε να επιτύχουμε ένα καλύτερο προγραμματισμό των υποχρεώσεών μας. Και αυτό, γιατί το κόστος του οικήματος είναι προκαθορισμένο, όπως επίσης συμβαίνει και με το χρόνο παράδοσης. Επίσης, δεν θα πρέπει να ξεχνάμε ότι, η τεχνολογία κατασκευής αυτού του είδους των κατοικιών έχει πραγματοποιήσει τεράστια άλματα. Έτσι, με τους νέους τρόπους δόμησης και

την αντοχή των υλικών που χρησιμοποιούνται, εξασφαλίζεται ισόβια λειτουργικότητα, ενώ παράλληλα, μας δίνεται η δυνατότητα υλοποίησης σχεδόν όλων των αρχιτεκτονικών σχεδίων. Επίσης, δεν θα πρέπει να ξεχνάμε ότι, για την ανέγερση προκατασκευασμένης κατοικίας, ισχύουν ακριβώς τα ίδια πράγματα με συμβατικές οικοδομές. Δηλαδή, και αυτές οι κατασκευές ακολουθούν τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανόνες, ενώ η ανέγερσή τους μπορεί να επιτευχθεί και μέσω χρηματοδότησης από κάποια τράπεζα. Στο θέμα που ακολουθεί, σας αναφέρουμε ορισμένα γενικά χαρακτηριστικά των συγκεκριμένων κατοικιών εστιάζοντας παράλληλα στην κατηγορία των ξύλινων κατασκευών

Οι κατηγορίες των προκατασκευασμένων

σον αφορά στις προκατασκευασμένες κατοικίες, οι κατηγορίες κτισμάτων είναι δύο και προκύπτουν από τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή. Έτσι, από τη μια πλευρά υπάρχουν οι βαριές κατασκευές με μπετόν και από την άλλη, οι πιο «ελαφριές» κατασκευές με ξύλο ή μέταλλο. Και στις δύο περιπτώσεις, οι κατασκευές υπακούουν σε αυστηρές προδιαγραφές εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή απόδοση και αντοχή στο χρόνο, ενώ ο τρόπος ολοκλήρωσης των εργασιών είναι παρεμφερής. Δηλαδή, αφού κατασκευαστεί η ειδική βάση-πλατφόρμα, τα υπόλοιπα κομμάτια συναρμολογούνται -κατά περίπτωση με διαφορετικό τρόπο- επάνω σε αυτή. Ωστόσο, υπάρχουν και κατασκευαστικές καινοτομίες που δεν απαιτούν την ύπαρξη πλατφόρμας.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Και με τις ξύλινες προκατασκευασμένες κατοικίες είναι δυνατή η υλοποίηση αρκετών αρχιτεκτονικών σχεδιασμών.

prokat:akinita

19/12/2011

3:30 μμ

Σελίδα 3

Ξύλινες κατοικίες: Με υψηλή αισθητική

α ξύλινα προκατασκευασμένα σπίτια αποτελούν έναν από τους πιο διαδεδομένους τρόπους κατασκευής κατοικιών (κύριων ή εξοχικών) στην Ευρώπη, την Αμερική και τον Καναδά. Όπως υποστηρίζουν οι ειδικοί, το ξύλο παρουσιάζει μεγάλη ανθεκτικότητα στο χρόνο, αλλά και χαμηλό κόστος συντήρησης, σε αντίθεση με τη γενικότερη πεποίθηση που υπάρχει. Η τεχνολογία προκατασκευής με βάση το ξύλο είναι από-

λυτα φιλική προς το περιβάλλον και δεν επιβαρύνει το οικοσύστημα κατά την παραγωγή. Επίσης, το ξύλο ως υλικό έχει πολύ χαμηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας και, σε συνδυασμό με τα κατάλληλα μονωτικά και στεγανοποιητικά υλικά, πετυχαίνουν 50% - 60% καλύτερη θερμο-ηχομόνωση από οποιαδήποτε συμβατική κατασκευή, με συνέπεια τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας. O χρόνος αποπεράτωσης μια ξύλινης κατοικίας κυμαίνεται περίπου στους δύο μήνες.

Τα χαρακτηριστικά των ξύλινων κατοικιών

Πόσο θα μου κοστίσει

συντήρηση που απαιτούν τα ξύλινα σπίτια είναι εντελώς απλή και αφορά στο εξωτερικό μέρος του (ο χρόνος ζωής του ξύλου είναι απεριόριστος). Επίσης, το ξύλο είναι το καλύτερο φυσικό θερμομονωτικό υλικό, αφού τα φυσικά κύτταρα που το αποτελούν περικλείουν σταθερές ποσότητες αέρα, δημιουργώντας έτσι, μεγάλες δυνατότητες διατήρησης σταθερής θερμοκρασίας. Κατά την κατασκευή μιας ξύλινης κατοικίας, δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στην έκταση που θέλουμε να καλύψουμε ή στο σχέδιο που επιθυμούμε. Η ξυλεία που χρησιμοποιείται είναι υψηλής ποιότητας και προέρχεται συνήθως από τη Σκανδιναβία. Σε όλες τις περιπτώσεις, το σύνολο ξυλείας περνά από ειδική επεξεργασία εμποτισμού, με ειδικά οικολογικά συντηρητικά, ώστε να είναι ανθεκτική στο ήλιο, στην υγρασία, στο σαράκι και σε άλλους επιβλαβείς για το ξύλο μικροοργανισμούς. Τα βερνίκια αυτά που είναι και βραδύκαυστα, απορροφούνται από το ξύλο, με αποτέλεσμα μετά από 4 έως και 6 χρόνια (ανάλογα με τις κλιματολογικές συνθήκες, παραθαλάσσιες περιοχές, κλπ.) να απαιτείται μόνο μια εξωτερική συντήρηση.

Το απαιτούμενο κόστος για την απόκτηση μιας προκατασκευασμένης κατοικίας κινείται σε χαμηλότερα επίπεδα, σε σχέση με ένα συμβατικό σπίτι. Σε γενικές γραμμές, τα χρήματα που θα απαιτηθεί να καταβάλλετε, κυμαίνονται στα 850 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην τιμή αυτή συμπεριλαμβάνονται συνήθως όλα τα έξοδα, όπως για αρχιτεκτονικές μελέτες, άδεια κατασκευής, ΙΚΑ, ΦΠΑ κτλ.

Ωστόσο, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι, το κόστος κατασκευής του εν λόγω τύπου κατοικίας, διαφέρει κατά περίπτωση και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Για παράδειγμα, μεταβάλλεται από το συνολικό εμβαδόν του κτίσματος, τον τόπο και τον τύπο κατασκευής, τις αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες, αλλά και τα υλικά που θα επιλέξετε (πλακάκια, είδη υγιεινής, κουφώματα κτλ.).

Πώς θα το συντηρήσω Η συντήρηση μιας ξύλινης κατοικίας εξαρτάται κυρίως από την τοποθεσία όπου βρίσκεται. Με βάση αυτό, σε γενικές γραμμές ισχύει ότι: 1) Εάν τοποθετηθεί κοντά σε θάλασσα, συντήρηση γίνεται κάθε τρία χρόνια για τις τρεις πρώτες τριετίες και στην συνέχεια κάθε τέσσερα χρόνια. 2) Κάθε πέντε χρόνια, εάν τοποθετηθεί μέσα σε δάσος. 3) Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, ανά τέσσερα χρόνια.

Mόνωση και επιπλέον ενισχύσεις

ε γενικές γραμμές, ο κάθε κατασκευαστής ξύλινων κατοικιών χρησιμοποιεί τη δική του μέθοδο-τεχνογνωσία. Από κει και πέρα, σε γενικές γραμμές, τα τοιχία κατασκευάζονται διπλά και ενδιάμεσα παρεμβάλλεται ασφαλτόπανο (για την υγρασία) και μόνωση DOW ή πετροβάμβακας (5cm ) για πλήρη θερμομόνωση. Το τελικό πάχος των τοιχίων διαμορφώνεται ανάλογα με τα κριτήρια αισθητικής, αρχιτεκτονικής, λειτουργικότητας και οικονομικής δυνατότητας του πελάτη. Σε κάθε περίπτωση, εξασφαλίζεται η στατικότητα και η θερμομονωτικότητα του κτίσματος. Το ξύλο συνδυάζεται όμορφα και με άλλα δομικά υλικά όπως είναι ο σοβάς

(εάν θέλετε η εξωτερική όψη του κτίσματος να είναι σοβατισμένη), η γυψοσανίδα, οι πέτρες κλπ. Επίσης, βασική προϋπόθεση για τη μακροβιότητα του ξύλινου σπιτιού, είναι η κατασκευή αεριζόμενης και αναπνέουσας στέγης, ώστε να επιτρέπεται στους υδρατμούς που δημιουργούνται στο εσωτερικό να βγουν έξω. Μια καλά κατασκευασμένη στέγη αποτελείται από δοκούς στήριξης, επένδυση οροφής με εμφανή δοκάρια (προαιρετικά), φράγμα υγρασίας, μόνωση (5cm), αδιάβροχη αναπνέουσα μεμβράνη, πήχες εξαερισμού, σανίδες οροφής και τέλος τοποθέτηση κεραμιδιών.

Για να εξασφαλίζεται η μέγιστη δυνατή λειτουργικότητα μιας ξύλινης κατοικίας, είναι απαραίτητο να κατασκευαστεί μια καλά διαμορφωμένη στέγη, με τέτοιο τρόπο, ώστε να απομακρύνονται οι υδρατμοί.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

_tx55:akinita

19/12/2011

1:47

Ρεπορτάζ: Με συμφέρει η αγορά από μεσίτη;

Γλιτώστε χρόνο και χρήμα! Η αγορά οποιουδήποτε ακινήτου από μεσίτη αποτελεί την καλύτερη δυνατή επιλογή και ειδικά στην εποχή μας, όπου το ζητούμενο είναι η εξοικονόμηση χρημάτων και χρόνου. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που υποψήφιοι αγοραστές αντιμετωπίζουν το δίλημμα «αγορά από μεσίτη ή προσωπική έρευνα». Και αυτό γιατί ορισμένοι εκτιμούν ότι, καταφεύγοντας σε κάποιο μεσιτικό γραφείο, θα κληθούν να καταβάλλουν μεγαλύτερα ποσά. Στην πράξη, οι αγορές μέσω μεσιτικών γραφείων περιλαμβάνουν αρκετά πλεονεκτήματα και οικονομικά οφέλη, τα οποία δεν θα πρέπει να παραβλέπονται, και ειδικά στις δύσκολες μέρες που βιώνουμε. Βάσει των στοιχείων προκύπτει ότι, το μεγαλύτερο μερίδιο των συναλλαγών στα ακίνητα πραγματοποιείται μέσω μεσιτικών γραφείων,

καθώς οι καταναλωτές αρχίζουν σταδιακά να κατανοούν ότι, με αυτόν τον τρόπο, είναι δυνατό να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα αλλά και μέρος από τον πολύτιμο χρόνο τους. Όσον αφορά στη λειτουργία των μεσιτικών γραφείων, ασχολούνται με την ανεύρεση κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων, ανάλογα με τα στάνταρ του κάθε πελάτη, αναλαμβάνουν περαιτέρω διαδικασίες - όπως τις διαπραγματεύσεις, την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, τη χρηματοδότηση, τη γραφειοκρατία κ.α. Τα μεσιτικά γραφεία διεκπεραιώνουν κάθε υπόθεση που σχετίζεται με ακίνητα, χωρίς ο υποψήφιος πωλητής-αγοραστής να χάσει χρόνο και χρήμα.

Η κατάσταση στο εξωτερικό Σε όλες σχεδόν τις ανεπτυγμένες χώρες του εξωτερικού, καμία συναλλαγή επί οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων δεν πραγματοποιείται χωρίς την συνδρομή μεσιτικού γραφείου. Οι διαδικασίες της πώλησης ή της ενοικίασης αναλαμβάνονται αποκλειστικά από μεσιτικά γρα-

φεία, χωρίς την εμπλοκή του πωλητή και του αγοραστή. Επίσης, τα μεσιτικά γραφεία (με τη μορφή που έχουν) αναλαμβάνουν πλήρως τη διαχείριση-αξιοποίηση των ακινήτων, όπως για παράδειγμα την ενοικίαση. Σε αυτές τις περιπτώσεις μάλιστα, ο ιδιοκτήτης δίνει στο γρα-

φείο ένα πληρεξούσιο και δεν ασχολείται ποτέ ξανά με το ακίνητό του, παρά μόνο με την είσπραξη των εισοδημάτων του, αφού τα χρήματα κατατίθενται στο λογαριασμό του. Επίσης, τα μεσιτικά γραφεία-εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό αναλαμβάνουν πλήρως

τα χρέη διαχειριστή για οποιοδήποτε ακίνητο. Στη χώρα μας, μόλις τα τελευταία χρόνια οι υποψήφιοι αγοραστές αρχίζουν να δείχνουν ιδιαίτερη εμπιστοσύνη στα μεσιτικά γραφεία συνολικά, αφού οι απαιτητικοί ρυθμοί της ζωής επιτάσσουν πάντα τη συνδρομή των ειδικών.

Πραγματοποιώντας κάποια αγοραπωλησία μέσω μεσιτικού γραφείου, επιτυγχάνετε καλύτερες τιμές, καθώς η παρουσία ενός «ειδικού» σας εξασφαλίζει μεγαλύτερη διαπραγματευτική ικανότητα

Πως επιλέγουμε μεσιτικό γραφείο Η επιλογή κτηματομεσίτη είναι μια αρκετά δύσκολη υπόθεση και ο υποψήφιος αγοραστής-πωλητής θα πρέπει να δώσει ιδιαίτερο βάρος στην εταιρεία-γραφείο που θα επιλέξει. Έτσι, κρίνεται αναγκαίο να επιλέξουμε ένα πρόσωπο-σύμβουλο που θα μπορούμε να του έχουμε τη μεγαλύτερη δυνατή εμπιστοσύνη. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να απευθυνόμαστε μόνο σε νόμιμους επαγγελματίες μεσίτες,

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

γνωρίζοντας τα εξής: 1. Ο μεσίτης θα πρέπει να κατέχει την απαραίτητη νόμιμη άδεια λειτουργίας 2. Ένας νόμιμος μεσίτης δεν ζητά ποτέ προκαταβολικά αμοιβή 3. Καλό είναι να έχουμε ζητήσει ορισμένες συστάσεις εκ των προτέρων, αν δεν πρόκειται για μια μεγάλη και αρκετά γνωστή εταιρεία-κτηματομεσιτικό γραφείο.

O μεσίτης στον οποίο θα απευθυνθείτε, θα πρέπει να έχει νόμιμη άδεια λειτουργίας. Επίσης, είτε είστε αγοραστής είτε πωλητής, η υπογραφή εντολής ανάθεσης είναι ένα θετικό δείγμα επαγγελματισμού εκ μέρους του μεσίτη.

_tx55:akinita

19/12/2011

1:49

Ποιες υπηρεσίες προσφέρουν οι μεσίτες 3 Εκτίμηση οποιουδήποτε ακινήτου 3 Διαχείριση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό 3 Μελέτη ανάπτυξης και αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας 3 Έρευνα και ανάλυση της κτηματαγοράς 3 Διαπραγμάτευση ακινήτων 3 Προώθηση πωλήσεων σε πλαίσια Leasing και Franchising

Τα μεσιτικά γραφεία που δραστηριοποιούνται στη χώρα μας, δε θυμίζουν σε τίποτα το παρελθόν. Άμεση εξυπηρέτηση, εξειδίκευση πάνω στην εκμετάλλευση ακινήτων και παροχή ανταγωνιστικών υπηρεσιών, είναι ορισμένα από τα στοιχεία που θα συναντήσει πλέον κάποιος, στην πλειοψηφία των κτηματομεσιτικών γραφείων. Το επίπεδο παροχής των υπηρεσιών έχει ανέβει τόσο πολύ που, σε αρκετές περιπτώσεις, ταυτίζεται

με εκείνο που ισχύει σε αναπτυγμένες χώρες του εξωτερικού.

ραπωλησία μέσω κάποιου μεσίτη επιτυγχάνεται άμεσα και με απόλυτη εχεμύθεια. 4. Υποστήριξη και μετά την αγορά Η αγορά μιας κατοικίας και γενικότερα οποιουδήποτε ακινήτου, είναι μια αρκετά σύνθετη διαδικασία και πολλές φορές κρύβει παγίδες. Σε αρκε-

σιών μέσω μεσιτικών γραφείων, οι επαγγελματίες του κλάδου ελέγχουν πλήρως τα προς διάθεση ακίνητα, ενώ και μετά την αγορά μπορείτε να έχετε υποστήριξη σε οποιοδήποτε πρόβλημα και αν σας παρουσιαστεί. Μη ξεχνάτε ότι, όλα τα μεσιτικά γραφεία, όπως

Συμφέρει η λύση «μεσίτης»; Στην πράξη, η ενδεχόμενη συνεργασία με κάποιο μεσίτη μόνο θετικά οφέλη μπορεί να έχει και αυτό γιατί: 1. Εμπιστεύεστε τους ειδικούς Απευθυνόμενοι σε κάποιο νόμιμο μεσίτη, είστε βέβαιοι με το ζήτημα σας θα ασχοληθεί ένας άνθρωπος ή μια ομάδα που γνωρίζει πάρα πολύ καλά την αγορά ακινήτων και τα όσα ισχύουν. Παράγοντες όπως οι ισχύουσες τιμές για ομοειδή ακίνητα στην ίδια περιοχή, προσφορά και ζήτηση και άλλα πολλά, είναι ορισμένα από τα στοιχεία που μόνο ένας μεσίτης μπορεί να γνωρίζει. Έτσι, όποιο στοιχείο κι αν σας προβληματίζει, θα «λυθεί» άμεσα και πάνω από όλα με επαγγελματισμό. 2. Γλιτώνετε μια τεράστια ταλαιπωρία. Οι μεσίτες αναλαμβάνουν το σύνολο των διαδικασιών που απαιτούνται για την αγορά-προώθηση ενός ακινήτου, κατέχοντας ένα αρκετά μεγάλο δίκτυο συνεργατών. Ο πελάτης «απαλλάσσεται» από κάθε είδους ενέργεια που μπορεί να του στερήσει πολύτιμο χρόνο, όπως για παράδειγμα τα «άσκοπα» τηλεφωνήματα ή επισκέψεις, εγκρίσεις δανείων κτλ. 3. Επωφελείστε της διαπραγματευτικής ικανότητας. Η απόλυτη εξειδίκευση που διαθέτουν οι μεσίτες οδηγεί εκ των πραγμάτων σε μεγαλύτερη διαπραγματευτική ικανότητα από οποιονδήποτε ιδιώτη. Είτε είστε αγοραστής είτε πωλητής, είναι σίγουρο ότι η τελική τιμή-με βάση τα χαρακτηριστικά του ακινήτου-θα αποτελούν το καλύτερο δυνατό συνδυασμό για εσάς. Επίσης, θα πρέπει να αναφέρουμε ότι, σε ενδεχόμενη ανάγκη ή σε ειδική περίπτωση, η αγο-

Ο Μεσίτης αμείβεται από όλα τα μέρη που εκπροσωπεί, αφού έχει έγγραφη ή προφορική εντολή. Ενεργεί με συνέπεια και αξιοπιστία για την ολοκλήρωση της σύμβασης και πληρώνεται κατά 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής, εάν υπάρχει συμβολαιογραφικό προσύμφωνο και με πλήρη εξόφληση, όταν ολοκληρωθεί η σχετική σύμβαση. H αμοιβή του είναι αποτέλεσμα ελεύθερης διαπραγμάτευσης μεταξύ του ιδίου και του πελάτη του. Tο ίδιο ισχύει για τις εκτιμήσεις-πραγματογνωμοσύνες καθώς και για τις μελέτες αξιοποίησης γης

Το κάθε μεσιτικό γραφείο γνωρίζει πάρα πολύ καλά την αγορά ακινήτων, γι’ αυτό και είναι σε θέση να διαπραγματευτεί καλύτερα από τον κάθε ιδιώτη.

τές περιπτώσεις, αγοραστές που δεν είχαν την κατάλληλη εμπειρία, ενεπλάκησαν σε «περιπέτειες», αφού με το νέο τους ακίνητο απέκτησαν και αρκετούς μπελάδες….. Στις περιπτώσεις αγοραπωλη-

άλλωστε και όλες οι εταιρείες, φροντίζουν να διατηρούν την αξιοπιστία τους σε βάθος χρόνου, δίνοντας μεγάλη σημασία στην ικανοποίηση του πελατολογίου τους.

χωρούν ποτέ σε υπογραφή εντολής ανάθεσης. Πώς γίνεται η συναλλαγή με κάποιον μεσίτη; Όταν σας ενδιαφέρει κάποιο ακίνητο, ο μεσίτης σας δίνει συμβόλαιο και τοπογραφικό του ακινήτου κι εσείς με αυτά απευθύνεστε στο δικηγόρο σας προκειμένου να κάνει το νομικό έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο. Κατά τη διάρ-

κεια του ελέγχου, μεσολαβεί η απόδοση μιας προκαταβολής προς τον πωλητή με ιδιωτικό συμφωνητικό παρουσία των δικηγόρων των δύο πλευρών και του μεσίτη.

Οι λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά Πόσο σημαντικό είναι να υπογράψετε εντολή ανάθεσης σε κάποιον μεσίτη; Η εντολή ανάθεσης είναι συνήθως ένα έντυπο εγκεκριμένο από τον εκάστοτε σύλλογο μεσιτών, με το οποίο κατοχυρώνεται και η αμοιβή. Με αυτόν τον τρόπο, και ο μεσίτης και ο αγοραστής ή ο πωλητής κατοχυρώνονται από τη δική τους πλευρά. Οι παραμεσίτες δε προ-

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Adv_t54:forma

19/12/2011

4:16 μμ

Σελίδα 2

A@Services_t54:forma

19/12/2011

4:01 μμ

Σελίδα 3

Kάντε το όνειρό σας πραγματικότητα e-mail: aservices@aservices.gr, site: www.aservices.gr ΤΗΛ.: +30 211 400 33 85, ΚΙΝ.: +30 6980 601 717

4 Παρέχουμε ολοκληρωμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες στην Ελλάδα και το εξωτερικό.

To γραφείο μας διαθέτει: 1. Ειδικές Συνεργασίες με Ενεργειακούς Επιθεωρητές 2. Συνεργασίες με Πολιτικό Μηχανικό για ανακαινίσεις και ανακατασκευές κατοικιών 3. Συνεργασίες με Αρχιτέκτονες Εσωτερικών Χώρων & Διακόσμησης 4. Συνεργασίες με Τραπεζικούς Οργανισμούς για έκδοση δανείων

4 Η εταιρία μας αναλαμβάνει αγοραπωλησίες σε όλη την Αττική καθώς και την Άνδρο. 4 Επίσης αναλαμβάνει την έκδοση δανείων καθώς και την ασφαλιστική κάλυψη του αγοραστή όσο αφορά το ακίνητο αλλά και τον ίδιο, προκείμενου να διασφαλίσει την περιουσία του από κάθε κίνδυνο.

Μεζονέτα, Πολιτεία, Κηφισιά Ενοικιάζεται νεόδμητη μεζονέτα 380 τ.μ. πολυτελούς κατασκευής στην πολιτεία. Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 δωμάτια και 1 master υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια, 1 wc. Επιπλέον χώροι: Γραφείο, δωμάτιο υπηρεσίας. Το ακίνητο διαθέτει: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, πατάρι, κήπο. Τιμή: 2.900 ευρώ. Πρόκειται για μία μεζονέτα εξαιρετικής κατασκευής δύο επιπέδων σε μία από της ωραιότερες περιοχές της Κηφισιάς, διαθέτει το δικό της κήπο και έχει απεριόριστη θέα. Διαθέτει αυτονομία και είναι κατάλληλη για οικογένεια. ΚΩΔΙΚΟΣ: R_027_11_11

Αφιδνές Πωλείται οικόπεδο 730 τ.μ. στις Αφιδνές. Τιμή πώλησης 750.000 ευρώ. Εντός σχεδίου, πρόσοψη σε δημοτική οδό, συντελεστής δόμησης 0.6. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ηλεκτρικό ρεύμα. Μέσα πρόσβασης: κτελ, προαστιακός. ΓΩΝΙΑΚΟ, ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ. ΧΤΙΖΕΙ 400τ.μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ. ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΤΑ ΣΧΟΛΕΙΑ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΙΣΙΜΗ. ΚΩΔΙΚΟΣ: L_001_08_11 Διαμέρισμα, Μαρούσι, Νέα Φιλοθέη Πωλείται διαμέρισμα 80 τ.μ. στο Μαρούσι (Νέα Φιλοθέη). Τιμή πώλησης: 290.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2007. Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 WCs. Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό. Μέσα πρόσβασης: αστικό λεωφορείο. Εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα το οποίο είναι διαμορφωμένο σε οδοντιατρείο δυο θέσεων εργασίας. Βρίσκεται σε απόσταση ανάσας από τη λεωφόρο Κηφισίας και δίπλα στο Νοσηλευτικό Συγκρότημα ΥΓΕΙΑ. Ο ιδιοκτήτης συζητά τη δυνατότητα να αφήσει το χώρο με όλον τον εξοπλισμό σε εξαιρετική τιμή. ΚΩΔΙΚΟΣ: M_013_09_11

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας, προκειμένου να σας βοηθήσουμε να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα. Φιλικά,

ΑΣΗ ΘΕΟΔ. ΧΑΤΖΗΚΟΥΤΣEΛΗ

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ

Διαμέρισμα, Νέα Ερυθραία, Καστρί Ενοικιάζεται διαμέρισμα 1ου ορ., 200 τ.μ. στη Νέα Ερυθραία (Καστρί). Έτος κατασκευής: 1999. Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC. Πλεονεκτήματα: θέα σε βουνό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, playroom, κήπος, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ανακαινισμένο. Εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Τιμή ενοικίασης: 1.700 ευρώ. ΚΩΔΙΚΟΣ: R_002_09_11

Κέντρο Κηφισιάς Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 130 τ.μ. στο κέντρο της Κηφισιάς κοντά στο σταθμό του τρένου. Κύριοι χώροι: 2 επίπεδα, στο 1ο επίπεδο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, στο 2ο υπάρχει 1 μπάνιο και 2 μεγάλα υπνοδωμάτια. Βοηθητική χώροι: Playroom και 1 wc, 2 θέσεις στάθμευσης, κήπος μεγάλος. ΚΩΔΙΚΟΣ: M_004_09_11

Μονοκατοικία, Άγιος Στέφανος Πωλείται μονοκατοικία 380 τ.μ. στον Άγιο Στέφανο. Τιμή πώλησης: 800.000 ευρώ. Υπό ανέγερση. Εμβαδόν οικοπέδου: 650 τ.μ. Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια. Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη. Επιπλέο χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι. playroom, κήπος, πισίνα (αποκλειστική χρήση), μπόιλερ. Ο αγοραστής έχει δυνατότητα επιλογής υλικών αποπεράτωσης μέσα από πλούσια ποικιλία της κατασκευάστριας εταιρείας. Επίσης, υπάρχει δυνατότητα αποπεράτωσης από τον ίδιο τον αγοραστή . Σε αυτή την περίπτωση η τιμή αγοράς διαμορφώνεται στις 700.000€. ΚΩΔΙΚΟΣ: Μ_011_09_11

Μεζονέτα, Κάτω Κηφισιά Ενοικιάζεται μεζονέτα ισογείου, 220 τ.μ. στην Κηφισιά (Κάτω Κηφισιά). Τιμή ενοικίασης: 1.800 ευρώ. Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 WCs. Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης. Πλεονεκτήματα: φωτεινό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, φυσικό αέριο, playroom, κήπος, πισίνα, δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντοιχισμένες ντουλάπες, air-condition, ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, προσφάτως βαμμένο, ανελκυστήρας. Πρόκειται για μία εξαιρετική μεζονέτα μέσα σε συγκρότημα με πολύ ωραίο διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Δίνεται σε τιμή ευκαιρίας!!! ΚΩΔΙΚΟΣ: R_026_10_11

Μεζονέτα, Κρυονέρι Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 200 τ.μ. στο Κρυονέρι. Τιμή πώλησης: 430.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2011, εμβαδόν οικοπέδου: 270 τ.μ.. Κύριοι χώροι: 4 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC. Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη. Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό, θέα σε πάρκο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, playroom, κήπος. Μεζονέτα υπερσύγχρονης κατασκευής. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Εντοιχισμένη κουζίνα. Μεγάλο playroom με δικό του μπάνιο και κρεβατοκάμαρα καθώς και εγκαταστάσεις για κουζίνα, με δυνατότητα να λειτουργήσει σαν ξεχωριστό διαμέρισμα. ΚΩΔΙΚΟΣ: M_004_09_11

Νεόδμητα διαμερίσματα στα Βριλήσσια από 75 έως 170 τ.μ. που οι τιμές τους κυμαίνονται ανάλογα από τα τετραγωνικά από 200.000 έως και 400.000. Είναι κατάλληλα για οικογένειες και έχουν όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό ενός σύγχρονου σπιτιού. Διαθέτουν: αυτόνομη θέρμανση, παροχή φυσικού αερίου, σύστημα συναγερμού, τέντες, έπιπλα κουζίνας, έπιπλα μπάνιου, το καθένα περιλαμβάνει στην τιμή θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες. ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Karapanagiotis_t53:forma

19/12/2011

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Eπαγγελματικός χώρος) Αγία Ελεούσα, Υψηλάντου 8 & Βέργας (20μ. από Θήσεως), νεόδμητο κτίριο 580 τ.μ., υπογείου - ισογείου - 1ου 2ου - 3ου - 4ου, γωνιακό, κατασκευή '02, κλειστό πάρκιν, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, τριφασικό ρεύμα, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, μεσίτες δεκτοί, θέσεις δικτύου, τηλεφωνικά κέντρα, συναγερμός, πυρανίχνευση. Tιμή: 970.000 ευρώ

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

4:35 μμ

Σελίδα 2

Τηλ. Επικοινωνίας:

210 95 71 707 210 95 71 710

Adv_t53:forma

19/12/2011

4:18 μμ

Σελίδα 1

exOXIKES_t55:akinita

19/12/2011

4:41 μμ

Σελίδα 2

ΑΦΙΕΡΩΜΑ: Χειμερινές εξοχικές κατοικίες

Εσείς που θα επενδύσετε;

Οι χειμερινές εξοχικές κατοικίες είχαν και συνεχίζουν να έχουν το δικό τους, φανατικό κοινό. Με δεδομένο ότι, ο βαρύς χειμώνας είναι προ των πυλών, το ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ πραγματοποίησε τη δική του έρευνα και σας παρουσιάζει τα χειμερινά θέρετρα όπου αξίζει πραγματικά να αποκτήσετε το νέο σας εξοχικό.

ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ: Πόλος έλξης το χιονοδρομικό κέντρο

Στο κέντρο των Καλαβρύτων, οι τιμές πώλησης των σύγχρονων - και σπανίων διαμερισμάτων κυμαίνονται στα 1.900 με 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

ο χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων που αποτελεί πλέον «πόλο έλξης», είναι ο βασικός λόγος για την μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα που καταγράφεται στην περιοχή, με σύγχρονες κατασκευές για ξενοδοχεία, ξενώνες και ιδιωτικές κατοικίες. Αυτές, οι τελευταίες, αγοράζονται από μόνιμους κατοίκους άλλων περιοχών, ως εξοχικές κατοικίες. Αναφορικά με τις τιμές, σε πολλές περιπτώσεις μπο-

ρεί να φτάσουν στα επίπεδα πολλών περιοχών της Αθήνας, αφού κυμαίνονται από 2.000 έως και 2.300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Καθοριστικό παράγοντα στη διαμόρφωση της τιμής παίζει η απόσταση από το χιονοδρομικό κέντρο. Στο κέντρο των Καλαβρύτων, οι τιμές πώλησης των σύγχρονων - και σπανίων - διαμερισμάτων κυμαίνονται στα 1.900 με 2.000 ευρώ

Ορεινή Κορινθία: Με ραγδαία ανάπτυξη

ποτελεί την ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή των τελευταίων ετών, αφού η εγγύτητά της με την Αθήνα και την Πάτρα, τη φέρνει στις πρώτες θέσεις του ενδιαφέροντος των υποψηφίων επενδυτών. Η ζήτηση εντοπίζεται στις περιοχές της Στυμφαλίας και της Καστανιάς που όμως, δε διαθέτουν χιονοδρομικό κέντρο. Όσον αφορά στις τιμές πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων, κυμαίνονται από 1.500 έως 2.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ οι τιμές πώλησης των εκτός σχεδίου οικοπέδων κυμαίνονται στα 10.000 με 15.000 ευρώ το στρέμμα, ανάλογα με τη θέση που αυτό βρίσκεται και τη θέα που διαθέτει. Μεγάλη ανάπτυξη γνωρίζουν τα Τρίκαλα Κορινθίας, μέρος το οποίο -σύμφωνα με τους ειδικούςέχει τεράστια περιθώρια ανάπτυξης. Αξίζει να σημειώσουμε ότι, το εν λόγω κομμάτι του νομού Κορινθίας βρίσκεται σε αρκετά κοντινή απόσταση, τόσο από τις παραλίες του Κορινθιακού Κόλπου, όσο και από την πόλη του Ναυπλίου.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ανά τ.μ. Για παλαιότερες κατοικίες, οι τιμές είναι αισθητά χαμηλότερες και ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να βρει αξιόλογες ευκαιρίες γύρω στα 900 με 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες όμως χρίζουν ανακαίνισης. Σε ό,τι αφορά στην αγορά των οικοπέδων, τα εντός σχεδίου είναι μάλλον δυσεύρετα και, στα ελάχιστα που μπορεί να βγαίνουν στην προσφορά, η τιμή τους ξεκινά από τα 85.000 ευρώ ανά 400 τ.μ και μπορεί να ανέβει και περισσότερο, ανάλογα με τη θέση του οικοπέδου και τη θέα που αυτό προσφέρει. Το μεγαλύτερο μέρος πάντως της ζήτησης, στρέφεται στα εκτός σχεδίου, οι τιμές των οποίων κυμαίνονται μεταξύ 15.000 και 28.000 ευρώ ανά στρέμμα. Να σημειωθεί πάντως ότι, στα Καλάβρυτα, έχουν έρθει και μεγάλες εταιρείες για να επενδύσουν, μία προσπάθεια που μέχρι σήμερα δεν έχει ευοδωθεί, αφενός μεν γιατί πολύ δύσκολα μπορούν να βρεθούν μεγάλες εκτάσεις αφετέρου δε γιατί οι τοπικοί φορείς θέλουν να διατηρηθεί ο χαρακτήρας της περιοχής με μικρές και μεσαίες τουριστικές μονάδες. Για το λόγο αυτό, έχουν ζητήσει από την Πολιτεία να ενταχθεί η περιοχή στις κορεσμένες περιοχές για ίδρυση μεγάλων μονάδων.

Η Ορεινή Κορινθία γνωρίζει μεγάλη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η περιοχή ενδείκνυται για αγορά εξοχικής κατοικίας, λόγω του κομβικού σημείου όπου βρίσκεται.

zoudanelis-naiades MONI_t55:forma

19/12/2011

4:14 μμ

Σελίδα 3

ΠΑΡΝΑΣΣΟΣ

Συγκρότημα Να δες

Ονειρεμένες φιλανδικές ξύλινες κατοικίες 2 επιπέδων, στους πρόποδες του Παρνασού, στο γραφικό χωριουδάκι Δρυμαία, μόλις 20 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού. Τετραγωνικά έκαστης κατοικίας: 76 τμ. Διαθέτουν: l Στο ισόγειο: κουζίνα, wc, τραπεζαρία-σαλόνι l Ά Όροφο: 2 κρεβατοκάμαρες, μικρή κουζίνα, 1 μικρό μπάνιο l Ανεξάρτητο κήπο για κάθε κατοικία (από 500-1000 μ.) με απεριόριστη θέα, l Θέση στάθμευσης αυτοκινήτου, από l Εγκατάσταση αυτόματου ποτίσματος, έως l Πισίνα με πολυκαρμπονικό σκέπαστρο, l Παιδική χαρά με κούνιες

150.000 € 220.000 €

ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ Ε.Τ.Ε. - Κωνσταντίνος Ζουγανέλης

Κατασκευή - Επίβλεψη Κτιρίων - Αν τιπαροχές 25ης Μαρτίου 65, 154 51, Ν. Ψυχικό, τηλ. κέντρο: 210-67.28.224, fax: 210-67.28.225 Site: www.zouganelis.eu E-mail: info@zouganelis.eu

exOXIKES_t55:akinita

19/12/2011

4:42 μμ

Σελίδα 2

ΑΦΙΕΡΩΜΑ: Χειμερινές εξοχικές κατοικίες ΑΡΚΑΔΙΑ: Έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον για απόκτηση εξοχικού

νομός Αρκαδίας έχει να προσφέρει πολλά σε όσους επιλέγουν να αποκτήσουν τη χειμερινή εξοχική τους κατοικία σε αυτές τις περιοχές. Το γεγονός και μόνο ότι, βρίσκεται κοντά στην Αθήνα είναι ένα ατού για τις αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Πέρα από αυτό όμως, η Αρκαδία έχει να παρουσιάσει ορεινές περιοχές απαράμιλλης ομορφιάς. Στην περιοχή από το Παράλιο Άστρος μέχρι το Λεωνίδιο, μπορεί κανείς να βρει πέτρινες αυτόνομες μονοκατοικίες, ωστόσο οι τιμές είναι λίγο τσουχτερές καθώς φθάνουν τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. Παρ’ όλα αυτά, η Αρκαδία παρουσιάζει ακόμη έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον για τα χειμωνιάτικα εξοχικά, ιδιαίτερα στη γειτονιά του Μαινάλου που έχει και χιονοδρομικό κέντρο. Το αγοραστικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται επίσης στις περιοχές Καρδαράς, Λεβίδι και Βυτίνα, ενώ στις πρώτες προτιμήσεις έρχονται και τα κοντινά χωριά ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής Στεμνίτσα και Δημητσάνα. Οι τιμές πώλησης των κατοικιών,

ΑΡΑΧΩΒΑ: Δημοφιλής χειμερινός προορισμός

O νομός Αρκαδίας περιλαμβάνει αρκετές περιοχές, οι οποίες προσφέρονται, τόσο για χειμερινές, όσο και για καλοκαιρινές διακοπές.

κυμαίνονται ενδεικτικά από 470 έως 2.000 ευρώ ανά τ.μ., με το μέσο όρο να είναι στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ. Σε ό,τι αφορά στα οικόπεδα, αυτά που είναι εντός σχεδίου κυμαίνονται από 30

έως 530 ευρώ ανά τ.μ., με το μέσο όρο να είναι στα 100-185 ευρώ ανά τ.μ. και στα αγροτεμάχια από 4 έως 50 ευρώ ανά τ.μ. με το μέσο όρο στα 20-25 ευρώ ανά τ.μ.

Ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές μπορούμε να συναντήσουμε στις περιοχές Λιλαία, Γραβιά και Πολύδροσο, οι οποίες ωστόσο απέχουν αρκετά από το χιονοδρομικό κέντρο.

ίναι μία από τις κοσμοπολίτικες εξοχικές περιοχές της χώρας μας. Η περιοχή, τα τελευταία χρόνια, γνώρισε μεγάλη οικιστική ανάπτυξη, με αποτέλεσμα οι τιμές, τόσο των ακινήτων, όσο και των οικοπέδων την τελευταία δεκαετία, να σημειώσουν αυξήσεις που έφτασαν μέχρι και το 100%. Αν και την τελευταία διετία, οι τιμές για την αγορά κατοικίας στην Αράχωβα παραμένουν σταθερές, εντούτοις η ζήτηση παραμένει μάλλον υποτονική, λόγω και της γενικότερης κατάστασης που επικρατεί στην κτηματαγορά. Σήμερα, πρώτη περιοχή που έρχεται σε ζήτηση είναι ο οικισμός της Αράχωβας και οι κοντινές σε αυτόν περιοχές, όπως είναι το Λιβάδι και η Αγόργιανη. Στο κέντρο της Αράχωβας, οι τιμές πώλησης τους κυμαίνονται από 2.200 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τις χαμηλότερες αξίες έχουν σπίτια, τα οποία βρίσκονται σε στενά της Αράχωβας και δεν έχουν θέα, ενώ αντίθετα, τις υψηλότερες, έχουν πολυτελείς κατοικίες οι οποίες έχουν και άπλετη θέα. Σημαντικό ρόλο, πάντως, στη διαμόρφωση των τιμών παίζει η έλλειψη οικοπέδων. Τα εναπομείναντα πωλούνται ακριβά ανεβάζοντας το κόστος κατασκευής και κατ΄ επέκταση την τιμή πώλησης. Ειδικότερα, αυτά που είναι εντός σχεδίου και έχουν συντελεστή δόμησης 1,4 πωλούνται από 200 έως 400 ευρώ ανά τ.μ. Πιο προσιτές είναι οι τιμές των οικοπέδων που βρίσκονται εντός ζώνης (800 μέτρα από το κέντρο της Αράχωβας), όπου η αρτιότητα είναι στα 2

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

στρέμματα (κτίζουν 150 τ.μ. ανωδομή και 100 τ.μ. υπόγειο), τα οποία πωλούνται προς 150 έως 250 ευρώ ανά τ.μ. Τέλος, οι τιμές πώλησης των οικοπέδων εκτός σχεδίου κυμαίνονται από 40 έως 150 ευρώ ανά τ.μ. Φθηνότερες κατοικίες – για το λόγο αυτό, άλλωστε, έχει στραφεί εκεί μεγάλη μερίδα του επενδυτικού ενδιαφέροντος - διαθέτει η Αγόργιανη, μία περιοχή που είναι ιδανική για ξεκούραση όλο το χρόνο, με καθαρό αέρα, δροσιά το καλοκαίρι και πολύ χιόνι το χειμώνα. Οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εξοχικών κυμαίνονται γύρω στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ. Πιο ακριβό είναι το κομμάτι ανάμεσα στην Αγόργιαννη και το «Έλατος Resort» όπου οι πολυτελείς κατοικίες

μπορεί να αγγίξουν τα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. Ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές μπορούμε να συναντήσουμε στις περιοχές Λιλαία, Γραβιά και Πολύδροσο, οι οποίες ωστόσο απέχουν αρκετά από το χιονοδρομικό κέντρο. Έτσι, οι τιμή του τετραγωνικού στις περιοχές αυτές κυμαίνεται από τα 1.900 έως τα 2.300 ευρώ. Τέλος, πολύ καλή πρόταση αποτελεί και η περιοχή Λιβάδι, που είναι γεμάτη πέτρινες και ξύλινες βίλες, κάποιες από τις οποίες, σύμφωνα με τοπικούς μεσίτες, αποτελούν χαρακτηριστικά δείγματα παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Όσον αφορά στις τιμές πώλησης των εξοχικών στο Λιβάδι, είναι ανάλογες με αυτές της Αράχωβας, δηλαδή από 2.200 έως 4.500 ευρώ ανά τ.μ.

Lempesis_t55:forma

19/12/2011

4:18 μμ

Σελίδα 3

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΗΝ ΑΝΔΡΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΑΡΓΩ Το συγκρότημα Αργώ αποτελείται από 5 διαφορετικά διαμορφωμένες και ανεξάρτητες κατοικίες, (από 80τμ έως 200τμ) που είναι αρμονικά τοποθετημένες σε έναν ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο και εντυπωσιάζουν με τη συνολική αισθητική και αρχιτεκτονική εικόνα τους διατηρώντας ανέπαφο το κυκλαδικό χαρακτήρα του νησιού. Διαθέτουν μεγάλες βεράντες με θέα το Αιγαίο, τζάκι, θέσεις στάθμευσης και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. Ο αρμονικός συνδυασμός χρωμάτων και υλικών έγινε κατόπιν προσεκτικής επιλογής έτσι, ώστε να απολαμβάνεται το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα και σε αισθητική, αλλά και σε ποιότητα κατασκευής.

Οικία Κάστωρ (Νο 4) Χαρακτηριστικά κατοικίας Όροφοι Ημιυπόγειο Ισόγειο Όροφος Συνολική επιφάνεια Υπνοδωμάτια Καθιστικό κουζίνα Λουτρό Τζάκι

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΛΕΜΠΕΣΗΣ Οικία Άδμητος (Νο 5) Χαρακτηριστικά κατοικίας Όροφοι 1 Ημιυπόγειο Ισόγειο 70 m² Όροφος 44 m² Συνολική επιφάνεια 114 m² Υπνοδωμάτια 3 Καθιστικό κουζίνα Ενιαίο Λουτρό 2 Τζάκι 1

ΟΙΚΙΑ ΑΓΙΟΣ ΠΕΤΡΟΣ Η πολυτελής οικία βρίσκεται στην περιοχή Κάτω Άγιος Πέτρος, μόνο 1,5 χλμ. από το λιμάνι του Γαυρίου. Σε απόσταση 500μ. βρίσκεται η πανέμορφη αμμουδιά του Αγίου Πέτρου, η μεγαλύτερη του νησιού, η οποία έχει και Γαλάζια Σημαία. Η πανοραμική θέα του κόλπου του Αγίου Πέτρου είναι εξαιρετική. Η κατοικία είναι 125τ.μ., αποτελείται από 3υπνοδωμάτια, ενιαίο καθιστικό-κουζίνα, τζάκι, λουτρό και wc. Επαρχιακή οδός Γαυρίου-Χώρας Τηλ.: +30 22820 72210 Γαύριο Άνδρου 84501 Κιν. : +30 6932 335818 Φαξ: +30 22820 29257

1 100 m² 70 m² 30 m² 200 m² 4 Ενιαίο 3 1

exOXIKES_t55:akinita

19/12/2011

4:44 μμ

Σελίδα 4

ΑΦΙΕΡΩΜΑ: Χειμερινές εξοχικές κατοικίες Άγιος Αθανάσιος Πέλλας

ε απόσταση 30 χιλιομέτρων από την πόλη της Έδεσσας, 590 χλμ. από την Aθήνα και 119 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, αλλά πολύ κοντά στο χιονοδρομικό κέντρο Bόρας, ο παραδοσιακός διατηρητέος οικισμός του Aγίου Aθανασίου (ή Tσέγανη), που κτίστηκε στα τέλη του 16ου αι-

ώνα, μέσα στην τελευταία δεκαετία, έχει τριπλασιάσει τα ακίνητα του. Είναι χαρακτηριστικό ότι, οι 200 περίπου οικίες της περιοχής έγιναν σήμερα περίπου 1.000. Ένα επίσης εντυπωσιακό στοιχείο είναι οι 1.700 κλίνες που έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία

χρόνια στην περιοχή και που μαζί με τις εξοχικές κατοικίες, μπορούν να φιλοξενήσουν μέχρι και 4.000 άτομα. Αντίστοιχα, για την εξυπηρέτηση όλων αυτών των ατόμων, δημιουργήθηκαν οι ανάλογες υποδομές σε επιχειρήσεις.

Πήλιο: Συνδυασμός βουνού και θάλασσας

Στο Πήλιο μπορεί κανείς να συνδυάσει τη συμβίωση με το βουνό και τη θάλασσα. Οι όμορφες παραλίες και τα χειμερινά θέρετρα καθιστούν την περιοχή του Πηλίου αρκετά ελκυστική.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ο Πήλιο, ιδιαίτερα δημοφιλής προορισμός, διαθέτει θάλασσα αλλά και βουνό και αποτελεί τον ιδανικό τόπο χαλάρωσης και ξεκούρασης όλων των εποχών του χρόνου. Για το λόγο αυτό, η ζήτηση παραμένει έντονη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με τις τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών να κυμαίνονται σε γενικές γραμμές από 1.800 έως 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. H μεγαλύτερη ζήτηση καταγράφεται στην Πορταριά και στη Mακρυνίτσα, όπου η τιμή για τα λιγοστά παλιά εξοχικά που πωλούνται κυμαίνεται από 2.200 έως 2.300 ευρώ το τετραγωνικό. Λίγο χαμηλότερες τιμές βρίσκει κανείς πιο ψηλά, στις Mηλιές και στη Bυζίτσα, αλλά και ανατολικά, στην πλευρά του Aιγαίου, στον Άγιο Iωάννη και στο Xορευτό. Στον Άγιο Iωάννη, υπάρχουν νεόκτιστες

μεζονέτες περίπου 100 τ.μ., με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 88.000 και 120.000 ευρώ, ενώ οι νεόκτιστες μονοκατοικίες ξεκινούν από 150.000 ευρώ και ανεβαίνουν ανάλογα με τη θέση και την έκταση του οικοπέδου. Όσον αφορά στην αγορά οικοπέδων, ως επί το πλείστον, αφορά σε εκτός σχεδίου εκτάσεις. Οι τιμές στα ορεινά σημεία του Πηλίου ξεκινούν από τα 3.000 ευρώ/στρέμμα και μπορούν να φτάσουν έως και τα 5.000 ευρώ/στρέμμα. Το κόστος διαμορφώνεται με βάση μία σειρά από παράγοντες, όπως είναι η θέα και το σημείο του οικοπέδου ή η προσβασιμότητα (π.χ. αν είναι πάνω σε δρόμο). Αντίστοιχα, σημασία έχει και η κλίση του οικοπέδου, καθώς αν είναι μεγάλη, αυξάνει το κόστος κατασκευής, μειώνοντας ανάλογα την τιμή αγοράς.

exOXIKES_t55:akinita

19/12/2011

4:44 μμ

Σελίδα 5

Tα βασικά χαρακτηριστικά Ο παλαιός Άγιος Αθανάσιος στους πρόποδες του βουνού Bόρας (ή Kαϊμακτσαλάν), στα 1.200 μ., από τα μέσα της δεκαετίας του 1970, άρχισε να «ερημώνει», με τη «φυγή» των κατοίκων. Όμως με την κατασκευή του χιονοδρομικού κέντρου το 1995, η κατάσταση αντιστράφηκε και σήμερα είναι ένα πανέμορφο τουριστικό χωριό, με παραδοσιακά σπίτια με στέγη από κεραμίδια, δείγματα της πολύ ενδιαφέρουσας μακεδονικής αρχιτεκτονικής που συνδυάζεται απόλυτα με το φυσικό τοπίο της περιοχής. Επιπλέον, πολύς κόσμος κτίζει παραθεριστικές κατοικίες και ως εκ τούτου, παρατηρείται ένας φοβερός οικοδομικός «οργασμός». Οι κατασκευές έχουν εξαιρετική αρχιτεκτονική, υπέροχη θέα στη λίμνη Βεγορίτιδα, εγγύτητα στο όρος Βόρας, ενώ οι παραδοσιακοί ξενώνες και τα εστιατόρια είναι αρμονικά συνδυασμένα με το φυσικό περιβάλλον. Η επενδυτική αυτή διαδικασία, έχει μετατρέψει τον εγκαταλελειμμένο Παλαιό Άγιο Αθανάσιο, σε ένα από τα πιο δημοφιλή χειμερινά τουριστικά θέρετρα της Ελλάδας που προσελκύει κάθε χρόνο χιλιάδες επισκέπτες, στους οποίους μπορούν να προσφερθούν πλήθος υπαίθριων δραστηριοτήτων όπως σκι, snowboard, πεζοπορία, διαδρομές 4x4, parapente, πεζοπορία, ιππασία, τοξοβολία κα. Στην περιοχή του παλαιού Αγίου Αθανασίου, μπορείς να βρεις σήμερα από ένα «οικονομικό» σπίτι για αγορά, μέχρι μία ακριβή και πολυτελή κατασκευή με ανάλογο αντίτιμο. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η πώληση ακινήτου, 2 ορόφων (163 τ.μ.) και με ισόγειο (100 τ.μ.), με θέα στο βουνό του Καϊμακτσαλάν (βουνό

Στην περιοχή του παλαιού Αγίου Αθανασίου, μπορείς να βρεις σήμερα από ένα «οικονομικό» σπίτι για αγορά, μέχρι μία ακριβή και πολυτελή κατασκευή με ανάλογο αντίτιμο.

Βόρας) με τιμή 450.000 ευρώ. Όμως υπάρχει και το παράδειγμα πέτρινης εξοχικής κατοικίας στον παλαιό Άγιο Αθανάσιο, χτισμένης αποκλειστικά με πέτρα και ξύλο που είναι μέρος του παραδοσιακού οικισμού με το όνομα Αρχοντικά Πέτρινα και που πωλείται στα 180.000 ευρώ. Τέλος, υπάρχουν και «ευκαιρίες», όπως π.χ. η μεζονέτα που βρίσκεται στην περιοχή, κοντά στο χιονοδρομικό κέντρο Καϊμακτσαλάν, και είναι μία καινούρια κατασκευή επενδυμένη από πέτρα με κεραμοσκεπή με κόστος στα 75.000 ευρώ.

Τι να προσέξετε στην αγορά ή την κατασκευή κατοικίας σε ορεινή περιοχή

το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή, στην περίπτωση που θέλετε να αποκτήσετε κατοικία σε μία ορεινή περιοχή, είναι τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί ή που πρόκειται να χρησιμοποιήσετε για την κατασκευή της, προκειμένου να αποφύγετε διάφορα προβλήματα, που έχουν να κάνουν κυρίως με τις χαμηλές θερμοκρασίες που επικρατούν στην περιοχή. Όπως για παράδειγμα τα υδραυλικά, τα οποία θα πρέπει να ελέγξετε αν αντέχουν, όταν παγώνουν τα νερά, ενώ ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί, τόσο στη μόνωση, όσο και στη θέρμανση του σπιτιού για να αποφύγετε φαινόμενα υγρασίας και πρόωρες φθορές. Επίσης καλό είναι, πριν αγοράσετε ή χτίσετε την εξοχική σας κατοικία, να λάβετε σοβαρά υπόψη την απόσταση της από το κεντρικό δρόμο, αν δεν θέλετε να αποκλειστείτε από το

χιόνι και να καταφύγετε σε ιδιωτικό γκρέιντερ. Τέλος, μία χρήσιμη λύση είναι η κατασκευή ή η ύπαρξη ιδιωτικής δεξαμενής νερού

προκειμένου, σε περίπτωση βλάβης ή άλλων προβλημάτων του τοπικού δικτύου, να μην ξεμείνετε από νερό.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

derveni_villas_t54:forma

19/12/2011

4:24 μμ

Σελίδα 2

ΔΕΡΒΕΝΙ ΠΑΡΑΛΙΑ ΠΕΤΑΛΟΥΣ  ΣΣτο Δερβένι Κορινθίας στην παραλία Πεταλούς μόλις 140 χιλιόμετρα από την Αθήνα έχουν κατασκευαστεί τέσσερεις (4) πολυτελείς ανεξάρτητες μονοκατοικίες (μεζονέτες) από 90 έως 110τ.μ. με ξεχωριστό υπόγειο, με περίφραξη και αποκλειστική χρήση των ιδιοκτητών. Κάθε κατοικία διαθέτει 150-200 τ.μ. ιδιόκτητο κήπο, ανεξάρτητη θέση στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, τζάκι, διπλά κρύσταλλα στα παράθυρα, σήτες, εξωτερικά ξύλινα κουφώματα meranti και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα. Δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια καθώς και στην εσωτερική σκάλα, Α΄ ποιότητας πλακάκια, κουζίνες από βακελίτη και μπάνια lux.

ΔΕΡΒΕΝΙ ΠΑΡΑΛΙΑ ΠΕΤΑΛΟΥΣ Στο Δερβένι Κορινθίας στην παραλία Πεταλούς, μόλις 140 χιλιόμετρα από την Αθήνα, έχει κατασκευαστεί μία πολυτελής ανεξάρτητη μονοκατοικία (μεζονέτα) Η1 των 100τ.μ και δύο οροφοδιαμερίσματα Η2.1 και Η2.2. των 92τ.μ. Όλες οι κατοικίες θα έχουν περίφραξη με αποκλειστική χρήση των ιδιοκτητών (εκτός της κατοικίας Η2.2), καθώς και ανεξάρτητο υπόγειο. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιόκτητο κήπο (εκτός της κατοικίας Η2.1), υπαίθρια ανεξάρτητη θέση στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, τζάκι, διπλά κρύσταλλα στα παράθυρα, σήτες, εξωτερικά ξύλινα κουφώματα meranti και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα. Δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια καθώς και στην εσωτερική σκάλα (όπου υπάρχει), Α΄ ποιότητας πλακάκια, κουζίνες από βακελίτη και μπάνια lux.

DERVENI VILLAS ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ: Κ. ΜΑΡΤΗΣ, Μ. ΣΙΓΑΛΑΣ, Αριστίππου 5, 106 76, Αθήνα, τηλ.: 210 7222 638 Π. ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: Χ. ΚΟΥΡΤΕΣΗΣ, Δ. ΔΟΥΣΚΑΣ, Δερβένι Κορινθίας, τηλ.: 27430 32575 ΠΩΛΗΣΕΙΣ: ΧΡΗΣΤΟΣ ΣΧΙΖΑΣ, Τηλ.: 27430 31964 & 6944 559780, fax: 210 9409 795 & 27430 31643

zeus:forma

14/12/2011

10:49 πμ

Σελίδα 3

Makridis_t55:forma

19/12/2011

4:29 μμ

Σελίδα 2

ΚΑΤΑΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Στα Καλάβρυτα, στο 15ο χλμ Πούντας – Καλαβρύτων σε υψόμετρο 950μ. με απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα, κατασκευάστηκαν από την τεχνική εταιρεία Hill housing Ι. & Θ. Μακρίδης, τρεις πολυτελείς μεζονέτες. Κυρίαρχο στοιχείο τους, η πέτρα και το ξύλο. Η καθεμία είναι 137 τ.μ., διαμορφώνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με δρύινο δάπεδο, δύο μπάνια, κουζίνα, σαλόνι με πέτρινο τζάκι, Playroom. Κάθε μια από τις μεζονέτες περιβάλλεται από δικό της οικόπεδο 1200τ.μ.

Εξωτερικά, η επένδυση με πέτρα, εκτός από την εντυπωσιακή εμφάνιση, προσφέρει την καλύτερη θερμομόνωση. Σε συνδυασμό μάλιστα με τα PVC κουφώματα Κoemmerling στο χρώμα του ξύλου, αισθητική και πρακτική συνδυάζονται απόλυτα. Η κάθε μεζονέτα διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης (καυστήρα, λέβητα, δεξαμενή πετρελαίου, boiler). Τα έπιπλα της κουζίνας είναι Ιταλικής προέλευσης, από ξύλο καρυδιάς. Το τζάκι στο σαλόνι είναι από μαντέμι και επένδυση πέτρας. Τα υπνοδωμάτια του ορόφου διαθέτουν δρύινα πατώματα στο χρώμα της καρυδιάς. Στα μπάνια, οι μπαταρίες είναι

Grohe και τα είδη υγιεινής Ideal Standard. Το σημείο όπου είναι κατασκευασμένες οι μεζονέτες, είναι ιδανικό για εξοχική κατοικία για όλο το χρόνο. Σε κοντινή απόσταση, βρίσκεται μία από τις ομορφότερες πλατείες της Ελλάδας, αυτή των Καλαβρύτων, με τα ιδιαίτερα χρώματα όλες τις εποχές του χρόνου. Τους χειμερινούς μήνες, το χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων προσφέρει ski με θέα … θάλασσα. Τη θάλασσα αυτή, το καλοκαίρι την απολαμβάνουμε, σε δεκαπέντε μόλις λεπτά, στην πανέμορφη παραλία της Πούντας, καθώς και στις γύρω παραλίες του Διακοπτού.

Ζ. ΠΗΓΗΣ 32, ΧΑΛΑΝΔΡΙ - ΤΗΛ.: 210 6721893 - FAX: 211 2203124 - KIN.: 6944 986753 e-mail: imakridis@hillhousing.gr

Taliadouros_t52:forma

19/12/2011

4:26 μμ

Σελίδα 3

ΤΑ Λ Ι Α Δ ΟΥ Ρ Ο Σ Ι Ω Α Ν Ν Η Σ & Ε Μ Μ Α Ν ΟΥ Η Λ

τηλ. 6978-187951

ΠΩΛΟYΝΤΑΙ 3 ΑΝΕΞAΡΤΗΤΕΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚIΕΣ ΣΤΟΝ AΝΩ ΒOΛΟ ΜΑΓΝΗΣIΑΣ Στον Άνω Βόλο και σε απόσταση μόλις 10 λεπτών τόσο από το κέντρο του Βόλου όσο και από την Πορταριά Πηλίου, κατασκευάζονται τρεις πολυτελείς ανεξάρτητες μονοκατοικίες, με δικό τους οικόπεδο η κάθε μία και απεριόριστη θέα στον Παγασητικό και στο Βόλο. Η κατασκευή ακολουθεί την παραδοσιακή πηλιορείτικη αρχιτεκτονική με αρχιτεκτονικές προεξοχές, επενδύσεις από πέτρα Πηλίου, ξύλινα κουφώματα και κεραμοσκεπή. Οι κατοικίες διαθέτουν άριστη θερμομόνωση (με πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης) και ηχομόνωση, τζάκι, ξύλινα δάπεδα, ιταλικές κουζίνες και είδη υγιεινής, υποδομή συναγερμού και κλιματιστικών και θέση στάθμευσης. Κάθε μία έχει εμβαδόν 150 τ.μ. και αποτελείται από τρία επίπεδα. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα μπάνιο, λεβητοστάσιο/αποθήκη και χώρος για ένα δωμάτιο (ξενώνα) ή καθιστικό. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκεται η σαλοκουζίνα με ένα WC, ενώ στο τελευταίο επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Για περισσότερες πληροφορίες στο

τηλ. 6978-187951,

Ταλιαδούρος Ιωάννης.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Souris - giagias:forma

19/12/2011

4:39 μμ

Σελίδα 2

ΕΞΟΧΙΚΗ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ κατασκεύαζεται στο νομό Αρκαδίας, μεταξύ Ναυπλίου & Άστρους στην περιοχή Ξηροπήγαδο, 150 χλμ. από την Αθήνα. (15’ από το Ναύπλιο / 1h 45’ από Αθήνα)

Σε ένα διαμορφωμένο κτήμα επιφάνειας 7.000 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στην παραλία (120μ) και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα η κατοικία έχει: l 120 τ.μ. κύριους χώρους l 70 τ.μ. βοηθητικούς χώρους l 1.000 τ.μ. αποκλειστική χρήση οικοπέδου και l δυνατότητα κατασκεύης πισίνας Πληροφορίες: τηλ. 210 2717417 email: info@sourisassociates.gr www.sourisassociates.gr

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

tekton:forma

19/12/2011

4:48 μμ

Σελίδα 3

ParnassosRealEstate Ρεβύθης&Συνεργάτες

Γραφείο Αράχωβας, Απέναντι Από Α.Τ. Αράχωβας ΑΡΑΧΩΒΑ - ΒΟΙΩΤΙΑΣ Τ.Κ. 32004 Τηλ.: 22670.32311 Fax: 22670.32355 Γραφείο Αθήνας: Τηλ.: 210.4933001 Fax: 210.4936742 E-mail: info@e-parnassos.gr, www.e-parnassos.gr, www.bigestate.com ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

DIAF_Revithis.indd 15

29/1/2009 1:15:06 μμ

AXUEL_t55:forma

19/12/2011

4:52 μμ

Σελίδα 3

AXUEL SA Λ. Ποσειδώνος 18, Καλλιθέα Τηλ.: 210-9480900, Fax: 210-9428625

4 Θέλετε να μην ξαναπληρώσετε πετρέλαιο; 4 Θέλετε να έχετε για πάντα ΔΩΡΕΑΝ θέρμανση και ζεστό νερό;

Εμείς μπορούμε τα πάντα για ένα Βιοκλιματικό σπίτι Σήμερα μπορείτε ΕΥΚΟΛΑ να εξασφαλίσετε τη θέρμανση και να εξοικονομήσετε χρήματα, ελαχιστοποιώντας τις εκπομπές ρύπων. Η AXUEL σας δίνει την δυνατότητα να αποδεσμευτείτε από το συνεχώς αυξανόμενο κόστος των καυσίμων. Εμείς μπορούμε να προσφέρουμε στους ιδιοκτήτες σπιτιών τον τρόπο να ελέγξουν αποτελεσματικά τις δαπάνες θέρμανσης και να μηδενίσουν τις δαπάνες για ζεστό νερό χρήσης, με μια πρωτοποριακή τεχνολογία που συλλέγει την ηλιακή ενέργεια για θέρμανση χώρων, ζεστό νερό χρήσης και θέρμανση πισίνας. Κάντε οικονομία, προστατεύοντας το περιβάλλον και βάζοντας τις βάσεις για ένα ενεργειακό σπίτι. Καλέστε μας σήμερα για να σας ενημερώσουμε αναλυτικά για τον τρόπο λειτουργίας του συστήματος. Υπεύθυνος: Οικονομόπουλος Άγγελος

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

FOTOVOLT:akinita

19/12/2011

4:58 μμ

Σελίδα 2

Φωτοβολταϊκά: Μελέτη εγκατάστασης σε στέγη το 2012

Παραμένουν η καλύτερη επένδυση τα οικιακά Φ/B Α

Τα δεδομένα της εγκατάστασής μας Οι διαστάσεις των πάνελ που ίπου προδιαγράφηκαν είναι περ η δε , 0cm 0,5 X cm 99cm X 166 W. 230 ύς ισχ ς του τική ονομασ με ση σχέ ελ σε l Η κλίση των πάν . 250 αι είν ο πεδ το οριζόντιο επί σης στα ατά εγκ της θιο l Το αζιμού το. είναι 2ο απόκλιση από το Νό

4 Ετήσια απόδοση: 7.298 € 4 Απόδοση 25ετίας: 142.479€ 4 Χρόνος απόσβεσης: 4 xρόνια & 7 μήνες

ΚΑΤΟΨΗ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

πό την 1η Ιανουαρίου 2012 αλλάζει η τιμή πώλησης της kWh για τις εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών μέχρι 10kWp σε στέγες και ταράτσες. Δεν συνέβει ξαφνικά η αλλαγή, αντίθετα μάλιστα, υπήρχε πρόβλεψη γι’ αυτό από τον Ιούνιο του 2009, σύμφωνα με Κοινή Υπουργική Απόφαση που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης με αριθμό φύλλου Φ.Ε.Κ τεύχος Β 1079. Το Άρθρο 3, παράγραφος 3 της συγκεκριμένης απόφασης προβλέπει ότι: «3. Η τιμή της παραγόμενης από το φωτοβολταϊκό σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας που εγχέεται στο δίκτυο ορίζεται σε 0,55 Ευρώ/kWh για τις Συμβάσεις Συμψηφισμού που συνάπτονται τα έτη 2009, 2010, 2011. Η τιμή μειώνεται κατά 5% ετησίως για τις Συμβάσεις Συμψηφισμού που συνάπτονται το διάστημα από 1.1.2012 μέχρι και 31.12.2019.» Άρα δεν έχουμε να κάνουμε με μια ακόμα δυσάρεστη έκπληξη από το κράτος, αλλά με μια προκαθορισμένη, από διετίας, απόφαση. Το ερώτημα που διαμορφώνεται πλέον, είναι αν με την αλλαγή της τιμής πώλησης από 0,55 Ευρώ/kWh που ίσχυε μέχρι το τέλος του 2011, σε 0,5225 Ευρώ/kWh, εξακολουθεί να είναι συμφέρουσα η επένδυση για την εγκατάσταση ενός «οικιακού» φωτοβολαταϊκού συστήματος. Παρακάτω παρουσιάζουμε μία μελέτη εγκατάστασης σε ταράτσα οικίας στο Μαρκόπουλο Ωρωπού. Στη συγκεκριμένη οικία, είναι εφικτή η εγκατάσταση ενός συστήματος 9,89 kWp. Στην μελέτη θα παρουσιάσουμε τις διαφορές των συνολικών χρηματοδοτικών αποδόσεων του συστήματος με την ισχύουσα σημερινή ταρίφα (0,55 €/kWh), έναντι της νέας ταρίφας (0,5225

ΤΡΙΣΔΙΑΣΤΑΤΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

FOTOVOLT:akinita

19/12/2011

4:56 μμ

Σελίδα 3

€/kWh) που θα ισχύει για το 2012. Σύμφωνα με τα συγκεκριμένα δεδομένα στην υπό μελέτη επιφάνεια, μπορούν να τοποθετηθούν 43 πάνελ των 230 Wp έκαστο. Το συγκεκριμένο σύστημα θα είναι ονομαστικής ισχύος 9,89 KWp και υπολογίζεται ότι θα παράγει 13.968 KWh ετησίως. Από τον πίνακα εκτίμησης ετήσιας απόδοσης, αριστερά, προκύπτει ότι, για το πρώτο έτος, η αλλαγή της ταρίφας θα επιφέρει μία μείωση στη χρηματική απόδοση του συστήματος κατά 384 €. Στον πίνακα που ακολουθεί, θα μπορέσετε να δείτε πώς διαμορφώνεται η τελική κερδοφορία του συστήματος στην 25ετία, εξαιτίας της μείωσης της ταρίφας, για ένα σύστημα που σήμερα κοστίζει συνολικά 32.845 €, ενώ στις αρχές του 2012, υπολογίζεται ότι θα κοστίζει 30.412 € (η συγκεκριμένη μείωση του κόστους οφείλεται στο ότι, οι προμηθευτές έχουν προδιαγράψει μειώσεις, κυρίως στις τιμές των πάνελ, ώστε ακόμη και η μείωση της σημερινής ταρίφας από 0,55 €/kWh σε 0,5225 €/kWh να μην επιφέρει αλλαγές στην κερδοφορία της επένδυσης).

Εκτίμηση ετήσιας απόδοσης ΦΒΣ 9,89 KWp Μήνας

ΙΑΝ ΦΕΒ ΜΑΡ ΑΠΡ ΜΑΙ ΙΟΥ ΙΟΥΛ ΑΥΓ ΣΕΠ ΟΚΤ ΝΟΕ ΔΕΚ Σύνολο

KWh

663 799 1.190 1.371 1.516 1.572 1.642 1.604 1.272 1.093 706 541 13.968

Αξία με 0,5500 €/KWh Ισχύουσα τιμή έως 31/12/2011

Αξία με 0,5225 €/KWh Τιμή από 01/01/2012

365 € 439 € 655 € 754 € 834 € 865 € 903 € 882 € 700 € 601 € 388 € 297 € 7.682 €

346 € 417 € 622 € 716 € 792 € 822 € 858 € 838 € 665 € 571 € 369 € 282 € 7.298 €

Διαφορά 18 € 22 € 33 € 38 € 42 € 43 € 45 € 44 € 35 € 30 € 19 € 15 € 384 €

Ο παραπάνω πίνακας αποδόσεων διαμορφώθηκε στηριζόμενος στα στοιχεία για την ετήσια προσπίπτουσα ηλιακή ακτινοβολία στην συγκεκριμένη περιοχή, τα οποία δημοσιεύει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στο Σύστημα Γεωγραφικών Πληροφοριών για τα Φωτοβολταϊκά (Photovoltaic Geographical Information System) μέσω του Ενιαίου Κέντρου Ερευνών (DG Joint Research Center).

Tελική κερδοφορία του συστήματος στην 25ετία ΠΙΝΑΚΑΣ

Α΄

Έτος 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036

Συνολική ετήσια απόδοση ευρώ 7.299 7.262 7.225 7.187 7.148 7.109 7.069 7.029 6.988 6.947 6.905 6.888 6.871 6.853 6.835 6.817 6.798 6.779 6.760 6.740 6.720 6.700 6.679 6.658 6.636

Πραγματικό τελικό κόστος Προβλεπόμενο κόστος εγκατάστασης στις (30/11/2011) εγκατάστασης στις (15/01/2012) 32.845 30.412 Τιμή τοις μετρητοίς (χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια) Ετήσιες δόσεις Καθαρό ετήσιο Προοδευτικό Ετήσιες δόσεις Καθαρό ετήσιο Προοδευτικό δανείου ευρώ όφελος ευρώ όφελος ευρώ δανείου ευρώ όφελος ευρώ όφελος ευρώ -32.845 -25.162 -25.162 -30.412 -23.113 -23.113 0 7.644 -17.519 0 7.261 -15.852 0 7.604 -9.914 0 7.224 -8.628 0 7.564 -2.350 0 7.186 -1.442 0 7.524 5.174 0 7.148 5.706 0 7.483 12.656 0 7.108 12.814 0 7.441 20.097 0 7.069 19.883 0 7.398 27.495 0 7.029 26.911 0 7.356 34.851 0 6.988 33.899 0 7.312 42.163 0 6.946 40.845 0 7.268 49.431 0 6.904 47.750 0 7.250 56.681 0 6.887 54.637 0 7.232 63.912 0 6.870 61.508 0 7.213 71.126 0 6.853 68.360 0 7.195 78.320 0 6.835 75.195 0 7.175 85.496 0 6.817 82.012 0 7.156 92.651 0 6.798 88.809 0 7.136 99.787 0 6.779 95.588 0 7.115 106.902 0 6.760 102.348 0 7.095 113.997 0 6.740 109.088 0 7.074 121.071 0 6.720 115.808 0 7.052 128.123 0 6.699 122.507 0 7.030 135.153 0 6.679 129.186 0 7.008 142.161 0 6.657 135.843 0 6.985 149.146 0 6.636 142.479

Από τον παραπάνω πίνακα Α προκύπτει ότι, η αλλαγή ταρίφας της Kwh σε 0,52 λεπτά αντί 0,55, θα επιφέρει μια μείωση στα συνολικά κέρδη της 25ετίας της εγκατάστασης κατά μόνο 6.667 €. Το συνολικό κέρδος της εγκατάστασης

(142.479 €) παραμένει πολύ υψηλό, η δε ετήσια απόδοση της επένδυσης (18,74%) τουλάχιστον αξιοσημείωτη. Εάν μάλιστα συγκρίνει κάποιος τη συνολική απόδοση ενός αντίστοιχου συστήματος κοστολογημένου με τις τιμές του Ιουνίου 2011 -

(ΠΙΝΑΚΑΣ Β), θα διαπιστώσει ότι η εγκατάσταση, με τις τιμές υλικών που θα ισχύσουν από την νέα χρονιά σε συνδυασμό με την μειωμένη κατά 0,0225 €/kWh ταρίφα, έχει ελάχιστη διαφορά ως προς την τελική κερδοφορία του. ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

FOTOVOLT:akinita

19/12/2011

5:36 μμ

Σελίδα 4

Φωτοβολταϊκά: Μελέτη εγκατάστασης σε στέγη το 2012 Tελική κερδοφορία του συστήματος στην 25ετία ΠΙΝΑΚΑΣ

B΄

Έτος 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036

Πραγματικό τελικό κόστος Προβλεπόμενο κόστος εγκατάστασης στις (30/07/2011) εγκατάστασης στις (15/01/2012) 37.711 30.412 Τιμή τοις μετρητοίς (χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια) Ετήσιες δόσεις Καθαρό ετήσιο Προοδευτικό Ετήσιες δόσεις Καθαρό ετήσιο Προοδευτικό δανείου ευρώ όφελος ευρώ όφελος ευρώ δανείου ευρώ όφελος ευρώ όφελος ευρώ -37.711 -30.028 -30.028 -30.412 -23.113 -23.113 0 7.644 -22.385 0 7.261 -15.852 0 7.604 -14.780 0 7.224 -8.628 0 7.564 -7.216 0 7.186 -1.442 0 7.524 308 0 7.148 5.706 0 7.483 7.790 0 7.108 12.814 0 7.441 15.231 0 7.069 19.883 0 7.398 22.630 0 7.029 26.911 0 7.356 29.985 0 6.988 33.899 0 7.312 37.297 0 6.946 40.845 0 7.268 44.565 0 6.904 47.750 0 7.250 51.815 0 6.887 54.637 0 7.232 59.047 0 6.870 61.508 0 7.213 66.260 0 6.853 68.360 0 7.195 73.454 0 6.835 75.195 0 7.175 80.630 0 6.817 82.012 0 7.156 87.785 0 6.798 88.809 0 7.136 94.921 0 6.779 95.588 0 7.115 102.037 0 6.760 102.348 0 7.095 109.131 0 6.740 109.088 0 7.074 116.205 0 6.720 115.808 0 7.052 123.257 0 6.699 122.507 0 7.030 130.287 0 6.679 129.186 0 7.008 137.295 0 6.657 135.843 0 6.985 144.280 0 6.636 142.479

Λαμβάνοντας υπ’ όψιν τη συνεχώς αυξανόμενη παραγωγή των υλικών που συμπιέζει τις τιμές, καθώς και τη συνεχή βελτίωση της τεχνολογίας και των αποδόσεών τους, μπορούμε

με σιγουριά να πούμε ότι, επιβεβαιώνεται η αρχική εκτίμηση ότι οι φωτοβολταϊκές «οικιακές» εγκαταστάσεις αποτελούν και θα αποτελούν για τα επόμενα τουλάχιστον 5 με 6

χρόνια μια πάρα πολύ συμφέρουσα επένδυση, γεγονός που καθιστά ήσσονος σημασίας το κατά πόσον θα πραγματοποιηθούν σήμερα ή αύριο.

Adv_t54:forma

19/12/2011

5:49 μμ

Σελίδα 1

PROSFORES 8:Test_BmwX1_72.qxd

ΝΕΟ

19/12/2011

9:28 πμ

Σελίδα 2

Νέα Eλληνικά Προϊόντα και Υπηρεσίες ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

«Ψάχνω άρα εξοικονομώ»! ΓΛΙΤΩΣΤΕ Χ Ρ Ο Ν Ο ΚΑΙ Χ Ρ Η Μ Α T A Οι καλύτερες εκπτώσεις - προσφορές προιόντων και υπηρεσιών φωτοβολταϊκών που «παίζουν» αυτή την στιγμή στην αγορά. Ο οδηγός προσφορών που ακολουθεί είναι προιόν δημοσιογραφικής έρευνας αγοράς (η οποία διεξάγεται κάθε μήνα μεταξύ δεκάδων πηγών ενημέρωσης). Οι προσφορές καταγράφονται και αξιολογούνται, ενώ προκρίνονται για δημοσίευση όσες είναι –κατά την γνώμη μας- ουσιαστικές προσφορές ή πραγματικά «προσθέτουν αξία» στο παρεχόμενο προιόν ή υπηρεσία.

Ηλιακός προβολέας 28 Led

με

Τηλ: 210-3243010

Ο Ηλιακός Προβολέας των 28 LED είναι ένα μοναδικό προϊόν γιατί παρέχει φωτισμό αυτόνομα και αυτόματα. Συνδέεται με το Φωτοβολταϊκό συλλέκτη με καλώδιο μήκους 4 μέτρων. Ο προβολέας αποτελεί ιδανική λύση για φωτισμό σε κήπους, εισόδους, γκαράζ, δένδρα, αίθριο χώρο, τοίχο, βράχους κλπ.

Ο Ηλιακός Φωτοσημαντήρας

Ο Ηλιακός Φωτοσημαντήρας 15 LED συγκεντρώνει ηλιακή ενέργεια κατά τη διάρκεια της ημέρας για να ανάβει αυτόματα το βράδυ και να σβήνει μόλις ξημερώσει. Δε χρειάζεται σύνδεση με καμία άλλη πηγή ενέργειας, ούτε καλωδίωση. Είναι κατάλληλος για χώρους όπου απαιτείται βάσιμη φωτοσήμανση κατά τη διάρκεια της νύχτας

με

150

10% έκπτωση για Φ/Β εγκαταστάσεις Τηλ: 217-7000600-1 Τοποθετήστε φωτοβολταϊκή εγκατάσταση με πλαίσια Aleo , inverter SMS και βάσεις στήριξης Metaloumin, με 10% έκπτωση για τους μήνες Δεκέμβριο και Ιανουάριο.

Καθαριστικό συλλεκτών Το πρώτο στοχευμένο προϊόν αποκλειστικά για τον καθαρισμό φωτοβολταϊκών πάνελ. Αποτρέψτε την απώλεα ενέργειας και εσόδων, κερδίστε από την επίτευξη της μέγιστης απόδοσης και φροντίστε την επένδυσή σας σε βάθος χρόνου.

15% έκπτωση Τελική τιμή

5,95 €

. Τηλ

25 6 5 5 5 10-

2.100 € έκπτωση

Από 26.000€ 23.900€ Φ/Β συστήματα 10kWp ΕΙΔΙΚΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΔΙΚΟΥ, προσφέρεται ολοκληρωμένο φω-

τοβολταϊκό σύστημα 10 Kwp στην Αττική (με μικρή επιβάρυνση και στην υπόλοιπη Ελλάδα) στην τιμή των 23.900 € συμπεριλαμβανομένων εγκατάστασης και Φ.Π.Α. Τα συστήματα των 10 KWp για στέγες και οροφές, κορυφαίας ποιότητος, , σύμφωνα με την γενικότερη ομαλοποίηση των τιμών, ξεκινούν από 26,000 € και φτάνουν έως και 33,000 €, ανάλογα με την χώρα παραγωγής των panels και των ειδικών χαρακτηριστικών τους.

Τηλ: 210-9017250

PROSFORES 8:Test_BmwX1_72.qxd

19/12/2011

9:30 πμ

Φ/Β σύστημα 10 kWp με 25.830 €

Σελίδα 3

Τηλ: 210-2777993

Τα 2 συστήματα θα αποτελούνται από: - Πολυκρυσταλλικά γερμανικά πάνελ της Aleo-Solar, τύπου S18 ή S24. - Τριφασικούς Inverter (μετατροπείς) Kostal, τύπου Piko 10.1, γερμανικής κατασκευής. - Βάσεις αλουμινίου από ειδικό κράμα, διαστασιολογημένες βάσει ευρωκώδικα, της Alfa Press, ελληνικής κατασκευής. Η προσφορά θα κατακυρωθεί στους 2 πρώτους πελάτες που, μετά από επικοινωνία με την εταιρεία και έκδοση της απαραίτητης μελέτης εγκατάστασης, θα προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να κατατεθεί η αίτηση στην ΔΕΗ.

Μόνο για τους αναγνώστες του περιοδικού ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΙ

2 πλήρη Φ/Β Συστήματα10 κιλοβάτ (kWp)

στην τιμή των 25.830

Καυστήρας με καύση pellet Επωφεληθείτε από την καύση pellet, εξοικονομώντας χρήματα, για θέρμανση χωρίς πετρέλαιο

300€

€ έκαστο

(συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 23%)

Μελέτη και εγκατάσταση φωτοβολταικών συστημάτων σε στέγη από ισχύς 10 kWp 23.900€

μόνο 20.900€ € 3.000 όφελος

έκπτωση

για κάθε

νέα εγκατάσταση Tηλ.: 22950-37893, Κιν.: 6974-776428

ΕΙΔΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΈΚΠΤΩΣΗ

(ΙΣΧΥΕΙ ΜΕΧΡΙ ΕΞΑΝΤΛΗΣΕΩΣ ΑΠΟΘΕΜΑΤΩΝ)

ΣΥΝΟΛΟ

30% από

ειδική προσφορά

1400

990

Tηλ.: 210-6894971, 6942-48635

Πρωτοποριακό σύστημα θέρμανσης Οικονομική κεντρική θέρμανση χωρίς εγκαταστάσεις και περιττά έξοδα. Πετυχαίνετε χαμηλή κατανάλωση έως και 80 από λέβητα πετρελαίου, είναι αθόρυβο και άοσμο και δίνεται με εγγύηση 10 ετών.

έκπτωση

15%

(συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 23%)

Τηλ.: 210 8150744 Αυτόνομο Φ/Β σύστημα το οποίο καλύπτει απαιτήσεις κατανάλωσης >0,6kWh/ημέρα, (περίοδος κατανάλωσης από Απρίλιο έως Οκτώβριο) 1 τεμ. Inverter καθαρού ημιτόνου FVG 12V/600W (Ιταλία) 1 τεμ. Φ/Β πλαίσιο Centrosolar 190Wp (Γερμανία) 1 τεμ. Ρυθμιστής φόρτισης Western Co. (Ιταλία) MPPT, με οθόνη γραφικών απεικονίσεων και προγραμματισμό ημέρας / νύχτας, WRM 15 1 τεμ. Συσσωρευτής Hoppecke (Γερμανία) AGM 105 (1500 cycles/50%)

Τηλ.: 210 6813950 Α Ν Ο Ι Κ Τ Η Π Ρ Ο Σ Κ Λ Η Σ Η Προς όλες τις επιχειρήσεις που δημιουργούν ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ή ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ από τις οποίες προκύπτει «ορατό» όφελος του καταναλωτή. Τώρα, μπορούν να στέλνουν τις προτάσεις τους και να δημοσιεύονται ΧΩΡΙΣ καμμία ΧΡΕΩΣΗ (αυτή είναι η ΔΙΚΗ ΜΑΣ ΣΥΜΒΟΛΗ στην στήριξη των ειδικών επιχειρήσεων του κλάδου οι οποίες ουσιαστικά ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΝ ΑΞΙΑ και ΣΤΟΥΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ μας ! Για δημοσίευση προσφοράς

Yπόψη κας Ελ. Γαλανοπούλου 210 6262002, 210 6262366, prasinospiti@autotriti.gr,

210 6262401

FOTOVOLT-1:akinita

19/12/2011

5:06 μμ

Σελίδα 2

Φωτοβολταϊκά: Αρχιτεκτονική και ενσωμάτωση

Ενσωμάτωση Φωτοβολταϊκών στοιχείων στα κτίρια (BIPV)

Οι εφαρμογές, ενσωματωμένων στο κτίριο, φωτοβολταϊκών στοιχείων (BIPV), καταλαμβάνουν μέχρι στιγμής ένα μικρό μόνο μέρος στην ευρύτερη βιομηχανία των φωτοβολταϊκών. Παρ’ όλα αυτά, οι τεχνολογίες αυτές προβλέπεται να ακολουθήσουν, μακροπρόθεσμα, μεγάλη και αποτελεσματική ανάπτυξη.

ι εφαρμογές, ενσωματωμένων στο κτίριο, φωτοβολταϊκών στοιχείων (BIPV), καταλαμβάνουν μέχρι στιγμής ένα μικρό μόνο μέρος στην ευρύτερη βιομηχανία των φωτοβολταϊκών. Παρ’ όλα αυτά, οι τεχνολογίες αυτές προβλέπεται να ακολουθήσουν, μακρο1 Εύπλαστο thin-film πάνελ, κατάλληλο για ενσωμάτωση σε επίπεδη στέγη

πρόθεσμα, μεγάλη και αποτελεσματική ανάπτυξη. Σύμφωνα με έρευνα που έγινε την άνοιξη του 2011, χώρες όπως η Ιταλία και η Γαλλία που προσέφεραν κίνητρα για την εφαρμογή BIPV στα κτίρια, αποτελούν την αιτία της ανάπτυξης της ευρωπαϊκής αγοράς των ενσωματωμένων στο κτίριο φωτοβολταϊκών. Το 2009, τα έσοδα της αγοράς αυτής ανήλθαν στα 1,298 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το 2016, προβλέπεται να φτάσουν περίπου τα 2,700 εκατομμύρια. Τα BIPV, αναφέρονται σε φωτοβολταϊκά στοιχεία thin-film, γνωστά και ως φωτοβολταϊκά δεύτερης γενιάς. Προκειμένου τα εν λόγω προϊόντα να ξεπεράσουν τα συμβατικά, μικρότερου κόστους φωτοβολταϊκά στοιχεία κρυσταλλικού πυριτίου που χρησιμοποιούνται ευρέως, προς το παρόν, θα πρέπει να στοχεύσουν σε εξειδικευμένες εφαρμογές. (Φωτογραφία 1) 3 Ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά δεύτερης γενιάς, thin-film, με τη μορφή των παραδοσιακών κεραμιδιών φύλλων σε στέγη κτιρίου

2 Εγκατάσταση συμβατικών φωτοβολταϊκών φύλλων σε στέγη κτιρίου

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Εκεί όπου τα πρώτης γενιάς φωτοβολταϊκά υστερούν, η τεχνολογία thin-film με τα ευέλικτα, ελαφρότερα, μικρότερου πάχους στοιχεία, έρχεται να αντικαταστήσει τα συμβατικά φωτοβολταϊκά, ιδιαίτερα σε στέγες κτιρίων όπου το μεγάλο βάρος των μεμονωμένων φύλλων ή ελασμάτων αποτελεί μέγιστο μειονέκτημα. (Φωτογραφία 2 & 3)

Κίνα και εφαρμογές BIPV Στην Κίνα, είναι αρκετά διαδεδομένη η χρήση BIPV τεχνολογιών, ιδιαίτερα σε στάδια, ξενοδοχεία, κτίρια αεροδρομίων και σιδηροδρομικών σταθμών, όπου το βασικό υλικό κατασκευής είναι το γυαλί. Αυτά τα μεγάλης κλίμακας κτίρια, χρησιμοποιούν ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά σε τεράστιες επιφάνειες προσόψεων, αλλά και σε στέγες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός νότια του Πεκίνου και ο σιδηροδρομικός σταθμός στη Σαγκάη είναι δύο από τα μεγαλύτερα κτίρια στα οποία χρησιμοποιήθηκε τεχνολογία φωτοβολταϊκών δεύτερης γενιάς. Τέτοιου μεγέθους κατασκευές απαιτούν τη συνεργασία σχεδιαστών, παραγωγών κατασκευαστικών υλικών και βιομηχανιών φωτοβολταϊκών στοιχείων, για την επίτευξη ενός αποτελέσματος που θα συνδυάζει μεγάλη ενεργειακή απόδοση, συγκριτικά χαμηλό κόστος κατασκευής και φυσικά αρχιτεκτονική αισθητική. (Φωτογραφία 4) Ακόμα, η κυβέρνηση της Κίνας έδωσε μία ωραία λύση για την προώθηση της τεχνολογίας της ενσωμάτωσης των φωτοβολταϊκών στα κτί-

FOTOVOLT-1:akinita

19/12/2011

5:07 μμ

Σελίδα 3

4 Shanghai Hongqiao Railway Station. Η ηλιακή οροφή ισχύος 6,7 MW έχει δυνατότητα παραγωγής 6,3 εκατομμυρίων kWh ετησίως

5 Οργανικό φωτοβολταϊκό film τρίτης γενιάς (OPV)

ρια βοηθώντας και την κινεζική αγορά των BIPV να πάρει μία μεγάλη ώθηση. Το 2009, η κυβέρνηση της χώρας ανακοίνωσε ένα πρόγραμμα εγκατάστασης ηλιακής οροφής: σε συνεργασία με μία γνωστή βιομηχανία παραγωγής φωτοβολταϊκών δεύτερης γενιάς, επιδότησε το 70 τοις εκατό κάθε ηλιακής εγκατάστασης σε στέγες κτιρίων. Αυτός ήταν ένας ωραίος τρόπος για τη διάδοση των BIPV και για την ενίσχυση της οικολογίας στη χώρα.

Φωτοβολταϊκά τρίτης γενιάς Η εξελικτική πορεία της τεχνολογίας των υλικών, είχε ως αποτέλεσμα τη δημιουργία νέων τεχνολογιών και στη βιομηχανία των φωτοβολταϊκών. Η παραγωγή thin-film πλαισίων, κρυσταλλικών κυψελών και στοιχείων με μικρότερο βάρος και ευέλικτη μορφή, πείθει ολοένα και περισσότερο την κατασκευαστική αγορά να προωθήσει την ενσωμάτωση των φωτοβολταϊκών στοιχείων στα κτίρια. Οι δημιουργοί καινοτόμων φωτοβολταϊκών κυττάρων συνεργάζονται με τους προμηθευτές κατασκευαστικών υλικών που χρησιμοποιούνται για το περίβλημα των κτιρίων, προκειμένου να μετατραπούν τα κτίρια σε παραγωγούς ανανεώσιμης ηλεκτρικής ενέργειας. Ενώ η βιομηχανία παραγωγής συμβατικών φωτοβολταϊκών στοιχείων ετοιμάζεται για μία οικονομικά δύσκολη περίοδο και παράλληλα για μειωμένη ζήτηση των προϊόντων της, κάποιες άλλες βιομηχανίες στρέφονται στην ανάπτυξη καινοτόμων φωτοβολταϊκών τεχνολο-

γιών, με την προοπτική να αποδώσουν μεγαλύτερη αξία στα προϊόντα τους και να αυξήσουν την ανταγωνιστικότητά τους. (Φωτογραφία 5) Ο τρόπος παραγωγής των συμβατικών φωτοβολταϊκών πάνελ δεν έχει κανένα κοινό στοιχείο με τη διαδικασία της επεξεργασίας των κατασκευαστικών υλικών ενός κτιρίου. Αντιθέτως, αν εξετάσουμε προσεκτικά πώς δημιουργούνται τα οργανικά και πολυμερή φωτοβολταϊκά (OPV), κοινώς τα φωτοβολταϊκά τρίτης γενιάς, θα βρούμε μερικές ομοιότητες με τη διαδικασία επίστρωσης και επεξεργασίας χάλυβα, υλικού που είναι από τα πιο δημοφιλή στην κατασκευή κτιριακού κελύφους. Τα φωτοβολταϊκά τρίτης γενιάς καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα μηχανικών υλικών. Τα πιο δημοφιλή είναι τα οργανικά φωτοβολταϊκά κύτταρα (OPV), καθώς και τα ηλιακά κύτταρα βαφής (DSC). Αυτά τα τελευταία, βασίζονται σε νανοσωματίδια διοξειδίου του τιτανίου που καλύ-

πτονται με ένα στρώμα μοριακής βαφής η οποία έχει την ιδιότητα να απορροφά το φως. (Φωτογραφία 6) Η διαδικασία παραγωγής φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς δεν απαιτεί υψηλές θερμοκρασίες, ούτε τους καθαρούς χώρους και τα μηχανήματα που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή των φωτοβολταϊκών πρώτης και δεύτερης γενιάς, (κυψέλες από κρυσταλλικό πυρίτιο και thin-film πλαίσια αντίστοιχα). Αυτό διευρύνει σημαντικά τις δυνατότητες παραγωγής. Κάποιοι κατασκευαστές επικεντρώνονται στην αποτύπωση DSC φωτοβολταϊκών πάνω στο γυαλί, ενώ άλλοι στην ενσωμάτωση OPV σε πλαστικό. Οι τρίτης γενιάς φωτοβολταϊκές ταινίες και επικαλύψεις, λόγω της μεγάλης απορροφητικότητάς τους, μπορούν να κατασκευαστούν σε πολύ μικρό πάχος (σε νανομετρική κλίμακα), πετυχαίνοντας έτσι μεγάλα επίπεδα διαφάνει-

DSC κύτταρα βαφής σε όψη κτιρίου

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

FOTOVOLT-1:akinita

20/12/2011

10:03 πμ

Σελίδα 4

Φωτοβολταϊκά: Αρχιτεκτονική και ενσωμάτωση

Φωτοβολταϊκές ταινίες με πολύ μικρό πάχος και σε διάφορες αποχρώσεις

ας. Το γεγονός αυτό καθιστά τα στοιχεία αυτά ιδανικά για ενσωμάτωση σε παράθυρα και τζάμια. Επιπλέον, η χρήση των, χαμηλού κόστους αλλά υψηλής απόδοσης, τεχνικών επίστρωσης και εκτύπωσης, έχουν ως συνέπεια την κατανάλωση λιγότερης ενέργειας κατά τη διάρκεια της κατασκευής των OPV και DSC φωτοβολταϊκών, ενώ οι επενδύσεις κεφαλαίου σε εξοπλισμό είναι χαμηλότερες από εκείνες που απαιτούνται για συσκευές που επεξεργάζονται πυρίτιο, και thin-film τεχνολογίες (φωτοβολταϊκά πρώτης και δεύτερης γενιάς αντίστοιχα). (Φωτογραφία 7-8) Παρ 'όλα αυτά, η σημερινή βιομηχανία έχει αναπτυχθεί κυρίως γύρω από τα συμβατικά φωτοβολταϊκά πρώτης γενιάς, που σήμερα αντιπροσωπεύουν το 80 τοις εκατό της αγοράς. Αυτό σημαίνει ότι, όλες οι εναλλακτικές λύσεις κρίνονται με γνώμονα τις επιδόσεις των φωτοβολταϊκών αυτών. Επίσημες προδιαγραφές για νεότερες και τρίτης γενιάς φωτοβολταϊκές τεχνολογίες δεν υπάρχουν ακόμα, αλλά οι προσπάθειες έχουν επικεντρωθεί στην αποτελεσματικότητα και τη σταθερότητα των OPV συσκευών.

Ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς (OPV, DSC)

Μάλιστα για να μεγαλώσει η πρόκληση, πολ-

λές τεχνολογίες φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς, αναπτύσσονται με στόχο την εφαρμογή και την ενσωμάτωση των στοιχείων αυτών στο κτιριακό κέλυφος. Στόχος είναι η ώθηση των βιομηχανιών στη δημιουργία κριτηρίων και προτύπων για τις προδιαγραφές και τις αποδόσεις των φωτοβολταϊκών στοιχείων, σε συνάρτηση με τα χαρακτηριστικά των οικοδομικών υλικών στα οποία ενσωματώνονται. Κάτι τέτοιο δίνει προβάδισμα στα φωτοβολταϊκά τρίτης γενιάς, λόγω του μικρού βάρους, της μεγάλης διαφάνειάς τους, της ιδιότητας της υψηλής απορρόφησης του φωτός και τέλος της εξαιρετικής τους απόδοσης σε χαμηλό φωτισμό. Αυτό το τελευταίο χαρακτηριστικό, τα καθιστά κατάλληλα για τοποθέτηση σε πλαϊνές όψεις κτιρίων, όπου το φως είναι ασθενέστερο. Τα πρώτης γενιάς φωτοβολταϊκά πυριτίου, δεν αποδίδουν τόσο σε χαμηλό φωτισμό. Έτσι, σε συνθήκες συννεφιάς και σε όψεις κτιρίων όπου οι ακτίνες του ηλίου δεν σχηματίζουν την επιθυμητή γωνία, τα καινοτόμα OPV κρίνονται καταλληλότερα. (Φωτογραφία 9) Ακόμα, όπως και τα thin-film δεύτερης γενιάς, τα τρίτης γενιάς φωτοβολταϊκά παρουσιάζουν εξαιρετική μηχανική αντοχή, η οποία οδηγεί σε μεγαλύτερες αποδόσεις σε υψηλότερες θερμοκρασίες. Όλο και περισσότερο οι κατασκευαστές φω-

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Eνσωμάτωση φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς σε καμπύλη επιφάνεια, περιμετρικά του κτιρίου

τοβολταϊκών τρίτης γενιάς συνεργάζονται με τις βιομηχανίες κατασκευαστικών υλικών, προκειμένου να αποδείξουν πως η χαμηλότερη αποδοτικότητα των εν λόγω στοιχείων στη μετατροπή της ηλιακής ενέργειας, δεν αποτελεί εμπόδιο στην ενσωμάτωσή τους σε ένα κτιριακό κέλυφος. Σύμφωνα με μία σουηδική πιλοτική εφαρμογή DSC φωτοβολταϊκών σε ενότητες γυαλιού, αν κάθε πάνελ έχει απόδοση 5 τοις εκατό, μπορούν να παραχθούν 50 watt ηλεκτρικής ενέργειας ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι ένα τετραγωνικό μέτρο γυάλινης πρόσοψης αρκεί για να τροφοδοτήσει ένα τετραγωνικό μέτρο ενός χώρου γραφείων. Επιπρόσθετα, τα ενσωματωμένα στο κτίριο φωτοβολταϊκά, μειώνουν το συνολικό κόστος κατασκευής ενός κτιρίου, σε σύγκριση με την εκ των υστέρων τοποθέτηση φωτοβολταϊκών πρώτης γενιάς. Πλέον, τα ίδια τα φωτοβολταϊκά στοιχεία αντικαθιστούν τα κατασκευαστικά υλικά μίας πρόσοψης ή μίας οροφής για παράδειγμα.Μία από τις μεγάλες προσδοκίες της βιομηχανίας χάλυβα στην Ευρώπη, είναι να χρησιμοποιήσει OPV ενότητες φωτοβολταϊκών που παράγονται ως ένα πλαστικό film σε ρολό και να τις εφαρμόσει σε κτιριακές προσόψεις από χάλυβα. (Φωτογραφία 10) Τέλος, παρά το ενδιαφέρον που δείχνουν οι τρίτης γενιάς τεχνολογίες φωτοβολταϊκών, για τις BIPV εφαρμογές, η όλη προσπάθεια βρίσκεται σε πειραματικό στάδιο. Η συμβατική βιομηχανία φωτοβολταϊκών δεν πρόκειται να ανοίξει το δρόμο για την εμπορική χρήση της τρίτης γενιάς φωτοβολταϊκών, αλλά οι διέξοδοι προς την αγορά εξετάζονται όλο και περισσότερο από τους κατασκευαστές των OPV και DSC που συνεργάζονται με τους προμηθευτές εξαρτημάτων για τη βιομηχανία κατασκευών. (Φωτογραφία 11)

Prapas_t54:forma

19/12/2011

5:09 μμ

Σελίδα 3

Η εταιρεία μας στελεχώνεται με Πολιτικούς Αρχιτέκτονες και Τοπογράφους Μηχανικούς από το 1979 ως σήμερα. Ικανή να αντιμετωπίσει κάθε έργο με ποιότητα και συνέπεια στον πελάτη.

Παρέχουμε

4 Ρύθμιση Αυθαιρέτων 4 Οικοδομικές Άδειες 4 Βεβαιώσεις Μεταβιβάσεων και Ενεργειακά Πιστοποιητικά 4 Ολοκληρωμένη υπηρεσία (Μελέτη-Επίβλεψη-Κατασκευή) 4 Τοπογραφικές αποτυπώσεις 4 Ανακαινίσεις παλαιών κτιρίων 4 Τρισδιάστατες απεικονίσεις Η εταιρεία μας αναλαμβάνει με αξιοπιστία και ταχύτητα όλες τις διαδικασίες που αφορούν την τακτοποίηση των αυθαιρέτων σας, σύμφωνα με το νέο σχέδιο νόμου – δηλώσεις ολόκληρη τη διαδικασία για τη τακτοποίηση – σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας.

Υπεύθυνοι επικοινωνίας: Πράπας Άγγελος – Πολιτικός Μηχ.ΕΜΠ Πράπας Δημήτρης – Πολιτικός Μηχ.Δ.Π.Θ.-Msc Construction Economics & Management UCL Πράπα Ευσταθία – Αρχιτέκτων Μηχ.Δ.Π.Θ.-Ανακαίνιση & Αποκατάσταση Κτιρίων Τ.Ε. Τηλ. Επικοινωνίας: 210-6668597, 210-6666363, 210-6669666, Fax: 210-6669666 Κιν.: 6944-352951, 6972-011155, 6977-296104 E-mail: info@prapasdesign.gr, design6@otenet.gr, Site: www.prapasdesign.gr Έδρα: Λεωφόρος Μαραθώνος 74, Παλλήνη Αττικής

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

NovaTerra_t55:forma

19/12/2011

5:13 μμ

Σελίδα 2

Αγγ. Μεταξά 33 Τ.Κ 16674 Γλυφάδα web: http://www.novaterra.gr ΣΑΡΩΝΙΔΑ

ΒΟΥΛΑ

Πωλείται LUX μεζονέτα 330τ.μ. 2 επιπέδων, ισογείου και 1ου ορόφου, έτος 2006, με ιδιωτικό κήπο 300τ.μ., σε σπάνιο σημείο στην Κάτω Βούλα με θέα πάρκο και πολύ κοντά στη θάλασσα. Κατασκευασμένη σε minimal ύφος, άριστα πολυτελή υλικά, μεγάλες τζαμαρίες, φωτεινό με άριστη διαρύθμιση. Αποτελείται από εντυπωσιακό σαλόνι με πολλά ανοίγματα, τζάκι, δρύινα δάπεδα, συναγερμό, έπιπλα από INTERNI MODA BAGNO, playroom, ξεχωριστή κουζίνα επώνυμη, 5 υ/δ(1 master), καταπληκτικά μπάνια με jacuzzi, hydromassage, δωμάτιο υπηρεσίας, garage, αποθηκευτικούς χώρους. Τιμή: 1.500.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 13713

ΒΟΥΛΑ

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Τιμή: 1.300.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 7802

ΒΑΡΗ

Πωλείται μεζονέτα στο Πανόραμα Βούλας, κατ. 2008, 255 τ.μ. Διαθέτει 2 master υ/δ με jacuzzi και spa ντουζιέρα. Βραχόκηπος με ένα εκπληκτικό studio κτισμένο μέσα του, κάνουν αυτή τη μεζονέτα μοναδική. Αποτελείται από: Α' επίπεδο: σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, τζάκι, πισίνα, 2 βεράντες. Β' επίπεδο: master bedroom με θέα θάλασσα-βουνό, ντουλάπα δωμάτιο, μπάνιο με τζακούζι και τζακούζι spa. Από το β’ επίπεδο έχουμε πρόσβαση στον ξενώνα ένα ανεξάρτητο χώρο με δικό του μπάνιο και ντουζιέρα. Galleria γραφείο, γέφυρα για πρόσβαση στον ξενώνα ένα δωμάτιο με δικό του μπάνιο. Γ' επίπεδο: σαλόνι, τζάκι στο 1ο και υ/δ με μπάνιο, μπανιέρα τζακούζι και ντουζιέρα spa στο 2ο. Roof περίπου 80τ.μ. με θέα όλο το Σαρωνικό. Eξαιρετικά υλικά, διπλά τζάμια, ηλ. ρολλά, ειδικά αλουμίνια, ντεκαπέ και δρύινα πατώματα, πολυτελή πλακάκια δαπέδου, μάρμαρα, ψηφίδες στα μπάνια, είδη υγιεινής κλασικά, λειτουργικά ιδιαίτερης κατασκευής τζάκια, καυστήρα BUDERUS, σύστημα συναγερμού κατά επίπεδο. Αυτ. θέρμανση κατά επίπεδο, απεριόριστη θέα θάλασσα και βουνό. Τιμή: 1.150.000

Πωλείται σπάνια κατοικία 500 τ.μ. σε οικόπεδο 800τ.μ., με θέα θάλασσα απ' όλα τα σημεία του σπιτιού, σε άριστη ήσυχη τοποθεσία. Κατασκευασμένη και επιμελημένη από επώνυμο αρχιτέκτονα το 2005, πολυτελή υλικά, σε 3 επίπεδα, με καταπράσινο κήπο, πισίνα, bbq, αυτονομία θέρμανσης ανά όροφο, boiler, συναγερμό, θυροτηλεόραση, δορυφορική tv και 3 τζάκια. Στο υπόγειο 3 θέσεις στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, laundry room, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο και αποθηκευτικοί χώροι. Στο ισόγειο απέραντο σαλόνι, τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στον κήπο, δεύτερο καθιστικό με tv room και τζάκι, μεγάλη κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη. Στον α' όροφο 3 υ/δ (1 master) και 1 γραφείο και 2 πολυτελέστατα μπάνια.

ΚΩΔΙΚΟΣ: 2153

Πωλείται μοναδική μεζονέτα κοντά στην παραλία της Βάρκιζας. Είναι μία μοντέρνα μεζονέτα, 270τ.μ. σε 3 επίπεδα, έτος 2007, πολυτελέστατη, άριστη τοποθεσία, καταπράσινη, ήσυχη, κοντά στην θάλασσα, καταπράσινο κήπο, μεγάλη πισίνα. και καλή διαρύθμιση. Στο ισόγειο είναι ένας μεγάλος χώρος υποδοχής, εντυπωσιακός, κρυφούς φωτισμούς, δρύινα δάπεδα, μεγάλη τραπεζαρία, κουζίνα ξεχωριστή super minimal λευκή, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές MIELE, 1 wc επισκεπτών. Στον Α’ όροφο βρίσκονται 3 μεγάλα υ/δ, το 1 master ensuite, υπέροχα μπάνια jacuzzi, hydromassage. Στο Ημιυπόγειο βρίσκεται το playroom, 2 υ/δ φιλοξενίας, ένα μπάνιο, garage, αποθηκευτικοί χώροι. Τιμή: 900.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 12138

NovaTerra_t55:forma

19/12/2011

5:14 μμ

Σελίδα 3

Τηλ.: +30 210 898 3470 Fax: +30 210 898 3190 e-mail: info@novaterra.gr

ΓΛΥΦΑΔΑ

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής, έτος 2006, 2ος όροφος, 206τ.μ, δρύινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, ενδοδαπέδια θέρμανση, κεντρική μονάδα κλιματισμού, κρυφούς φωτισμούς, άριστη τοποθεσία, ήσυχη. Το σαλόνι είναι πολύ μεγάλο, τζάκι, κουζίνα εντοιχισμένη, διαθέτει 3υ/δ, (1 master), πολυτελή μπάνια, jacuzzi, hydromassage. Παρέχεται studio 60τ.μ. στο ισόγειο, βγαίνει σε κήπο, πισίνα (κοινόχρηστη)με 2 θέσεις υπογείου garage καθώς και αποθήκη.

Πωλείται super minimal μεζονέτα στην περιοχή Αίγλης, 240τ.μ., έτος 2004, τριών επιπέδων με θέα θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει καθιστικό με τζάκι, ανοιχτή κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές εντοιχιζόμενες συσκευές, 3 υ/δ (1 master), κλειστό garage, κεντρικό κλιματισμό, συναγερμό, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ασανσέρ με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, ακριβοί φωτισμοί. Γενικώς είναι μία μεζονέτα ιδιαίτερης αισθητικής.

Τιμή: 800.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 4952

ΒΟΥΛΑ

ΚΩΔΙΚΟΣ: 13859

ΓΛΥΦΑΔΑ

Πωλείται για μεζονέτα ανεξάρτητη, 210τ.μ., με ιδιωτικό κήπο, θέα θάλασσα, σε πολύ ήσυχο και άλο δρόμο της Αίγλης. Κατασκευασμένη το 2005, με λιτή μοντέρνα αρχιτεκτονική, άριστα υλικά. Το living room είναι ευρύχωρο, τζάκι, δρύινα δάπεδα, κρυφοί αυτ. φωτισμοί. Η κουζίνα είναι Ιταλική, εγονομική και εντοιχισμένη, 3 υ/δ, το 1 master (dressing room), καταπληκτικά μπάνια με hydromassage, παραχωρείται πάρκινγκ, αποθήκη. Τιμή: 550.000

Τιμή: 780.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 8308

Πωλείται καταπληκτικό διαμέρισμα 133 τ.μ., 1ου ορόφου, πολυτελέστατο, εξαιρετική διαρύθμιση, κοντά στο κέντρο της Γλυφάδας, 5' με τα πόδια. Διαθέτει εντυπωσιακό σαλόνι, μεγάλο, φωτεινό, με πολλά ανοίγματα, τζάκι, δρύινα δάπεδα, αυτόνομη θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, τέντες, ηλιακό, ξεχωριστή κουζίνα με καθιστικό, 3 μεγάλα υ/δ, 2 λουτρά, πολλές ντουλάπες, 1 κλειστό parking, αποθήκη 10τμ. Τιμή: 370.000

ΚΩΔΙΚΟΣ: 10654

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Domometron_misa_t55:forma

19/12/2011

5:19 μμ

Σελίδα 2

Κ/Ξ ‘’ΔΟΜΟΜΕΤΡΟΝ’’

Κ/Ξ ‘’ΟΙΚΟ-ΜΕΤΡΟΝ’’

Τηλ/νο επικοινωνίας 693-7424420

Τηλ/νο επικοινωνίας 693-2582437

ΒΑΡΗ

ΓΚΑΖΙΒΟΤΑΝΙΚΟΣ

Σε μοντέρνο κτήριο τεσσάρων μεζονετών στη Βάρη, πολύ κοντά στο κέντρο, σε ήσυχη γειτονιά πωλούνται :

Σε οκταόροφη πολυκατοικία εννέα διαμερισμάτων στο Βοτανικό, στα σύνορα με το Γκάζι , σε απόσταση 300μ. από το σταθμό Κεραμεικού, σε ήσυχη γειτονιά, σε οδό χαρακτηρισμένη ως πεζόδρομο, πωλούνται οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες από 85 έως 110 τ.μ., καθώς και γραφείο-studio 30 τ.μ.

MΕΖΟΝΕΤΑ 100 τ.μ. με δύο master bedrooms, W.C., χώρο στάθμευσης, αποθήκη, πρόσβαση και στα δύο επίπεδα με ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά, ιταλική κουζίνα αποκλειστική χρήση κήπου. Τιμή: 228.000 ευρώ MΕΖΟΝΕΤΑ 100 τ.μ. με δύο master bedrooms, W.C., κλειστό χώρο στάθμευσης, αποθήκη, πρόσβαση και στα δύο επίπεδα με ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά, ιταλική κουζίνα, αποκλειστική χρήση κήπου. Τιμή: 250.000 ευρώ

Διατίθενται τα εξής τέσσερα ελεύθερα : ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 85 τ.μ., 1ου ορόφου με 2 υ/δ, μεγάλο καθιστικό, αποκλειστική χρήση χώρου στάθμευσης, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Τιμή 178.000 ευρώ

ΜΕΖΟΝΕΤΑ 100 τ.μ. με δύο υ/δ, ιδιαίτερο χώρο καθιστικού & βεράντας στο δεύτερο επίπεδο με απεριόριστη θέα θάλασσα, W.C., κλειστό χώρο στάθμευσης, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρ. ρολά, ιταλική κουζίνα. Τιμή: 308.000 ευρώ

ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 89 τ.μ., 5ου ορόφου με 2 υ/δ, μεγάλο καθιστικό, χώρο στάθμευσης, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Τιμή 217.000 ευρώ

Θέα από μεζονέτα 2ου επιπέδου

ΜΕΖΟΝΕΤΑ 110 τ.μ., 2ου-3ου ορόφου, διαμπερής με 3 υ/δ, λουτρό με υδρομασάζ, W.C., κλειστό χώρο στάθμευσης, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Τιμή 238.000 ευρώ ΓΡΑΦΕΙΟSTUDIO 30 τ.μ., ΙΔ ΑΝΙΚO Σ 2ου ορόφου ενιαίος χώρος ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤE με μεγάλο μπαλκόνι, αποθήκη, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλειστό χώρο στάθμευσης για μηχανή. Τιμή 68.000 ευρώ

ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ 17 ΑΛΙΜΟΣ

Τηλ.: 210 9902142, fax: 210 9902252 e-mail: astyaxies@gmail.com, site: www.astyaxies.gr

ΑΛΙΜΟΣ ΑΜΠΕΛΑΚΙΑ Μ 324 Πωλείται αυτοτελής μονοκατοικία στα μπετά σε οικόπεδο 240 τ.μ. Αποτελείται από πυλωτή-χώρος για τρία αυτοκίνητα, ημιυπόγειο νομιμοποιημένο διαμέρισμα 40 τ.μ., αποθήκες και μεζονέτα 1ου -2ου ορόφου 192 τ.μ., διαμπερής με μπαλκόνια σε όλα τα δωμάτια και εκμεταλλεύσιμο ύψος στέγης .

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ Πωλείται μονοκατοικία στα Αστυνομικά. Αποτελείται από διαμέρισμα 1ου ορόφου 75τ.μ. και μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου 140τ.μ., στεγασμένο γκαράζ, αποθήκη. ΑΛΙΜΟΣ ΠΑΡΑΛΙΑ Ενοικιάζονται εκπληκτικά διαμερίσματα με μοναδική θέα θάλασσας 180200τ.μ., καινούρια, με δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, τζάκι, 2 η3 υπνοδωμάτια

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ΕΛΛΗΝΙΚΟΜ323 Πωλείται υπό αποπεράτωση ξεχωριστή μονοκατοικία (παραδίδεται τελειωμένη), 200τ.μ. σε τρία επίπεδα συν δώμα. Τεχνολογία smart home, κεντρικός κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης ανά επίπεδο, ηλεκτρικά ρολλά, κεντρικό φίλτρο νερού, ταράτσα με bbq και sink.

ΑΛΙΜΟΣ Δ315 Πωλείται μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, 170 τ.μ. με ιδιόκτητη ταράτσα και ποσοστό (50%) επί του οικοπέδου σε ήσυχο σημείο, κοντά στο νέο Μετρό, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, αυτονομία ανά επίπεδο, καινούρια.

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ Πωλείται διαμέρισμα, 125τ.μ., 2ου ορόφου, διαμπερές, βουνό-θάλασσα, 3 υ/δ, τζάκι, πάρκιν, αποθήκη.

ΑΛΙΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΚΙ Πωλείται διαμέρισμα δύο επιπέδων, 4ος όροφος και δώμα 150τ.μ., κοντά στην παραλία, 3ετίας, 4 υ/δ, 2 πάρκιν, μεγάλη αποθήκη, πολυτελής κατασκευή, μισθωμένο

Focus Properties - sxoinas:forma

19/12/2011

5:27 μμ

Σελίδα 3

FOCUS PROPERTIES

Τηλ.: 210-9803316, 694-9726551 E-mail: focusproperties@hotmail.gr Site: www.focusproperties.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ ΦΛΟΙΣΒΟΣ Πωλείται διαμέρισμα 125 τ.μ., 3ου ορόφου, 3 υ/δ (1master), έτος 2001, 2 μπάνια, τζάκι, αυτονομία, φυσικό αέριο, boiler, τέντες, αποθήκη. Στο πιο πευκόφυτο σημείο του Π. Φαλήρου, σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Τιμή 340.000 ευρώ.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ ΦΛΟΙΣΒΟΣ Πωλείται διαμέρισμα 190 τ.μ. 3ου ορόφου, ανακαίνιση του 09, δρύινα πατώματα, 2 μπάνια, 1 wc, φυσικό αέριο, κλιματισμός, όλα τα δωμάτια είναι προσόψεως με εξαιρετική θέα τη θάλασσα από το εσωτερικό, κοντά στην αγορά, παλαιότητας Αριστοκρατικό. Τιμή 430.000 ευρώ.

ΒΑΡΚΙΖΑ: Μελέτη, κατασκευή και διάθεση κατοικιών 160 και 175τ.μ. με roof garden ή κήπο. Τιμές ανά τ.μ. από 3100ευρώ/τ.μ. Θέα Θάλασσα.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: Ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα 95 και 115τ.μ. με 1, 2 ή 3υ/δ. Μοντέρνα αρχιτεκτονική, minimal design, νέες τιμές!

Γαγάνης – Σχοινάς: 25ης Μαρτίου 38-40 Ν. Ψυχικό Tel.: 210 6776148, www.g-s.com.gr, hgs@g-s.com.g

xydas-dosopoulou_t53:forma

19/12/2011

5:34 μμ

Σελίδα 2

Ιωάννα Ντουσοπούλου Τηλ. 6974641883 Εmail: vanna78@gmail.com www.xidaconstruction.com

ΡΑΦΗΝΑ

Πωλούνται 5 διαμερίσματα 90 τ.μ. πολυτελούς κατασκευής. Έκαστο διαμέρισμα διαθέτει: • 2 υπνοδωμάτια • Μπάνιο και WC • Δρύινα πατώματα • Αυτόνομη θέρμανση • Τζάκι • Μεγάλα μπαλκόνια • Θέση parking • Αποθήκη 7 τ.μ. Τα διαμερίσματα του 2ου και 3ου ορόφου διαθέτουν θέα στη θάλασσα. Τιμές από 225.000 έως 270.000 €

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Loizos_thema_t55:forma

19/12/2011

5:38 μμ

Σελίδα 3

Certified Appraisers of the Athens Chamber of Tradesmen - Sales all over Greece - Property Marketing Sales & Promotion to Greek Emigrants from U.S.A. - Canada - Australia - South Africa - Europe 59, Panepistimiou Avenue, 10564, Athens, Greece - Tel: +30 210 3213213 - Fax: +30 210 3214305

E-mail: info@loizosinvgroup.com - Web: www.LoizosinvGroup.com

ΡΟΔΟΣ Επί της Λεωφόρου Ρόδου-Λίνδου. Εμπορικό κτίριο (καταστημάτων - γραφείων - επαγγελματικών αιθουσών) 3200τ.μ. περίπου. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις, μεγάλες εταιρείες ή εταιρείες του Δημοσίου. Συζητούνται και μεμονωμένες πωλήσεις. Τιμή: 4.900.000€. Τηλ. 210-3213213

ΒΥΤΙΝΑ Πωλούνται 2 παραδοσιακές νεόδμητες πέτρινες μονοκατοικίες 130τ.μ. έκαστη. Full extra κατασκευές – parking – αυτοματισμοί κλπ. Τιμή: 330.000€ έκαστη Τηλ. 210-3213213

ΛΗΜΝΟΣ Πωλείται 2όροφη κατοικία 175μ2 σε ανεξάρτητο οικόπεδο. Ανακαινισμένη. (κεντρική θέρμανση, a/c, ξύλινη, μεγάλες σκεπαστές βεράντες). Τιμή: 250.000€

Τηλ. 210-3213213

ΜΥΤΙΛHΝΗ ΛEΣΒΟΣ 3 παραλιακά κτήματα 14.500 τ.μ, όμορα, άρτια και οικοδομήσιμα, με καθορισμένες γραμμές Αιγιαλού. Κατάλληλα για εμπορική ή τουριστική αξιοποίηση. Τιμή 730.000€. Τηλ. 210-3213213

ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ  ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ Πωλείται κτίριο διαμερισμάτων 1000 μ2 σε οικόπεδο 402 μ2. 40 μέτρα από την θάλασσα. Περιλαμβάνει 32 studios με κουζίνα, wc, μπαλκόνι και a.c., κατασκευή 1989. Tιμή 950.000€

ΚΕΑΤΖΙΑ Πωλείται ωραιότατο κτήμα 11 στρεμμάτων, ελαφρώς επικλινές, άρτιο και οικοδομήσιμο . Με θέα προς την θάλασσα. Σαφή όρια, οι παροχές ΔΕΗΟΤΕ-ΝΕΡΟ κοντά. Τιμή = 350.000€

Τηλ. 210-3213213

ΡΑΦΗΝΑ Πωλείται μεζονέτα-βιλίτσα 210 μ2, με κήπο 500μ2, κατασκευή 2005, προσεγμένη κατασκευή με σύγχρονα υλικά (ενδοδαπέδια θέρμανση – κουφώματα αλουμινίου-2πλά κρύσταλλασίτες-μαρμάρινες σκάλες κ.λπ.) Tιμή 395.000€

Τηλ. 210-3213213

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ Πωλείται μονοκατοικία 3όροφη 343 μ2 μετ’ υπογείου, σε οικόπεδο 180 μ2. κατασκεή 2003, full extra κατασκευές, roof garden, garage, pergola κ.λπ. 410.000€ . Τηλ. 210-3213213

E-mail: info@loizosgroup.com - Web: www.LoizosinvGroup.com

ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ Πωλείται λειτουργούσα επιχείρηση με δώρα και οικιακό εξοπλισμό. Μοναδικής εμπορικής θέσης. Με σοβαρό πελατολόγιο και αποδεδειγμένες εισπράξεις. Τιμή: 135.000€. Τηλ. 210-3213213

EΥΒΟΙΑ Κοντά στο Λιμάνι των Νέων Στύρων. Πωλείται κτήμα 8400μ2 περίπου, περιφραγμένο, ελαιώνας με πηγάδι, παροχές ρεύματος και νερού πολύ κοντά. Απέχει 430 μ. από την θάλασσα. Άρτιο και οικοδομήσιμο. Ωραιότατη θέα θάλασσα. Τιμή: 265.000€. Τηλ. 210-3213213

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ (Περιοχή Χρηματιστήριου) . Πωλείται εμπορικό κτίριο 471τ.μ. περίπου σε οικόπεδο 600τ.μ. με ΣΔ 3. Τιμή: 1.100.000€ Τηλ. 210-3213213

ΑΡΚΑΔΙΑΚΥΝΟΥΡΙΑ Συγκρότημα από μονοκατοικία 68 τ.μ. και 10 επιπλωμένα δωμάτια συνολικής επιφανείας 152 τ.μ., σε οικόπεδο 349 τ.μ., εντός οικισμού. Τιμή: 300.000€. Τηλ. 210-3213213

ΚΟΡΙΝΘΙΑ ΛΙΜΝΗ ΣΤΥΜΦΑΛΙΑΣ Πωλούνται 2 ωραιότατα κτήματα : Α) 8,600τ.μ., επί ασφάλτου, γωνιακό, ενδείκνυται για αξιοποίηση λόγω της θέσεώς του. Β) 4.000τ.μ., σε οικιστική περιοχή, κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας, επίπεδα, ΔΕΗ-ΝΕΡΟ κλπ. Τιμή: Α=190.000€, Β=98.000€

ΣΚΥΡΟΣΜΑΓΑΖΙΑ Πωλείται οικόπεδο 3,700 μ2, εντός οικισμού. Πάνω στην θάλασσα (αμμουδιά) άρτιο και οικοδομήσιμο. Κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση. Τιμή 860.000€

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ  ΟΙΑ Πωλείται συγκρότημα κατοικιών (παραδοσιακή οικία 64τμμεζονέτα 157τμ-διαμέρισμα 92τμ-και 2 γκαρσονιέρες 36τμ & 37τμ) Με κεντρική θέρμανση-δίκτυο αφαλάτωσης νερούαποχέτευση full extra κατασκευές. Κατάλληλο για ιδιόχρηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Μαγευτική θέα θάλασσα. Τιμή: 775.000€. Και έτερο συγκρότημα 2 παραδοσιακών οικιών 80τμ & 55τμ Τιμή: 340.000€. Τηλ. 210-3213213

ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 4ος – 5ος όροφος, 135τ.μ. (αποθήκη – πάρκινγκ – βεράντες – πέργκολα – bbq – συναγερμός – πόρτα ασφαλείας κλπ). Τιμή: 290.000€. Τηλ. 210-3213213€

Τηλ. 210-3213213

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Homework_texnodomiki A:forma

19/12/2011

6:30 μμ

Σελίδα 2

Τηλ: 2294-0 -6 6 7 8 2 , 6 9 4 6 -7 7 1 8 8 9 , 6 9 4 0 -8 2 5 0 5 1 . E-mail: Homeworks@homeworks.com.gr Facebook: Homeworks Constructions

Η εταιρεία Homeworks Constructions δραστηριοποιείται στην κατασκευή μόνιμης και εξοχικής κατοικίας στην περιοχή του Σχοινιά, δίπλα στο Ολυμπιακό Κωπηλατοδρόμιο, διαθέτοντας έτοιμα ή υπό κατασκευή διαμερίσματα και αυτόνομες μεζονέτες από 60 τ.μ. – 110 τ.μ., χωρίς ημιυπαίθριους, με ανεξάρτητο κήπο, αυτόνομο κλιματισμό, τζάκι και πάρκιν από 1.800 έως 2.000€ το τ.μ.

ΤΕΧΝΟΔΟΜΙΚΗ

Υπευθ. Πωλήσεων Αντωνιάδης Βίκτωρ ΚΑΛΥΒΙΑΠΕΤΑ ΟΜΗΡΟΥ 46 Ανεξάρτητες μεζονέτες 163τ.μ., κατασκευή 2010, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, θέση στάθμευσης, αποκλειστική χρήση οικοπέδου με κήπο. Δυνατότητα ανεξαρτοποίησης του κάτω επιπέδου. 5 λεπτά από Αττική Οδό. Τιμή στα μπετά 120.000 ευρώ, τώρα 95.000 ευρώ! Τιμή αποπερατωμένης 255.000 ευρώ, τώρα 205.000 ευρώ!

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΕΛΛ. ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 22 Πέτρινες ανεξάρτητες μεζονέτες 167τ.μ., 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 θέσεις στάθμευσης, οικόπεδο με κήπο, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακό τζάκι, δορυφορικό σύστημα, ηλιακός, προεγκατάσταση συναγερμού και air condition. 2 λεπτά από Αττική Οδό, 5 λεπτά από παραλία Πόρτο Ράφτη. Χωρίς ημιυπαίθριους χώρους. Δεν έχουν Φ.Π.Α. Τιμή 315.000 Ευρώ.

ΚΑΛΥΒΙΑΠΕΤΑ ΟΜΗΡΟΥ 72

Πέτρινες ανεξάρτητες μεζονέτες 150 τ.μ., κατασκευή 2010, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 θέσεις στάθμευσης, αποκλειστική χρήση οικοπέδου με κήπο, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακό τζάκι, προεγκατάσταση δορυφορικού, συναγερμός, air condition. 5 λεπτά από Αττική Οδό. Χωρίς ημιυπαίθριους χώρους. Δεν έχουν Φ.Π.Α. Τιμή από 285.000 ευρώ, τώρα 255.000 ευρώ!

ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΕ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Παλαιολόγου 4 Βάρκιζα | Κινητό: 6932 330960 | Τηλ/νο: 210 6021112 | Fax: 210 9681706 E-mail: info@atechnodomiki.gr | Site: www.atechnodomiki.gr 86

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Vasilakis - reds:forma

19/12/2011

6:33 μμ

Σελίδα 3

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡEΙΑ Ε. ΒΑΣΙΛΑΚΗΣ - Α. ΓΚΙΖΑΣ Τηλ.: 210-7297267, 210-2531493, 6944-788568 l www.evasilakis.gr ΛΑΓΟΝΗΣΙ Αυτόνομες πολυτελείς κατοικίες l Περιοχή Lagonisi Resort l 300 μ. από την παραλία l 204.50 τ.μ. έως 221.00 τ.μ. l 3 έως 5 υπνοδωμάτια l Αποκλειστική χρήση κήπου εκάστης κατοικίας l Ιδιωτική πισίνα ανά κατοικία l Αυτονομία θέρμανσης ανά κατοικία και ανά όροφο l Τζάκια, υδρομασάζ, θυροτηλεόραση l Υπόγειες θέσεις στάθμευσης l Ανελκυστήρας ανά κατοικία l Συναγερμός, φύτευση, αυτόματο πότισμα l Προεγκατάσταση κλιματισμού l Προεγκατάσταση τηλεφωνικού κέντρου και satellite l Παράδοση Ιούνιο 2011

Τηλ. 210-7297267, 210-2531493

REDS A.E. Εταιρία Ανάπτυξης Ακινήτων του ομίλου Ελλάκτωρ. Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Πάνου Ν. 6942 496876 Ερμού 25, 145-64, Ν. Κηφισιά ΤΗΛ.: 210-8184800, FAX: 210-8184801

ΚΑΝΤΖΑ Μετά την ολοκλήρωση του βραβευμένου και πολυσυζητημένου συγκροτήματος «ΛΟΦΟΣ ΕΝΤΙΣΟΝ», η εταιρεία «REDS A.E.» παρουσιάζει ένα νέο οικιστικό δημιούργημά της, συνεχίζοντας την παράδοση της κατασκευής σύγχρονων κατοικιών που εντάσσονται με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Πρόκειται για το συγκρότημα «AMPELIA ΚΑΝΤΖΑ» το οποίο αναπτύσσεται στους πρόποδες του λόφου, σε καταπράσινο και ήσυχο περιβάλλον με χαμηλή δόμηση. Απέχει μόλις 750 μέτρα από την Έξοδο 17 – ΚΑΝΤΖΑ της Αττικής Οδού και τη στάση «Κάντζα» (Μετρό και Προαστιακός) και επιπλέον, συνδέεται με την υπόλοιπη Αττική με τις λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες ισογείου με μεγάλους ιδιόχρηστους κήπους ή ορόφου, από 155-175 τετρ. μέτρα με 3 + 1 υπνοδωμάτια, υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αυτόνομη αποθήκη. Από 370.000€. Στο «AMPELIA KANTZA» ζωντανεύει το όνειρο όσων αναζητούν το συνδυασμό μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, μακριά από το γκρίζο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της Αττικής. Διεύθυνση έργου: Αττική Οδός έξοδος 17 - ΚΑΝΤΖΑ στη συμβολή των οδών ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ, ΛΕΟΝΤΑΡΙΟΥ & ΚΑΜΠΑ. ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ZELIOS-HOME REAL ESTATE-t54:forma

10/11/2011

10:45 πμ

Σελίδα 1

LOURENTZAKIS:forma

ΧΙΟΣ

19/12/2011

6:03 μμ

Σελίδα 3

ΤΗΛ. ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: 22710-21580

KIN.: 6977-057037

Στην πολύ όμορφη και γεμάτη ιστορία περιοχή του Κάμπου της Χίου, στο δρόμο που είναι τα περίφημα κτήματα «Αργέντικο» και «Περιβόλι», βρίσκονται στο στάδιο της αποπεράτωσης, προς πώληση, πέντε ανεξάρτητες, υψηλής αισθητικής κατοικίες, με κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Είναι βαριές κατασκευές. Κάτι τελείως διαφορετικό.

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ADV:akinita

8/7/2011

4:39 μμ

Σελίδα 1

fotoenoikiaseis_Τ55:forma

19/12/2011

6:12 μμ

Σελίδα 3

Φωτό ενοικιάσεις

Ακινήτων και επαγγελματικών χώρων Aκίνητα που προσφέρονται προς ενοικίαση σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας είτε μέσω μεσιτών, είτε απευθείας από ιδιώτες.

ΚΑΛΛΙΘΕΑΩΝΑΣΕΙΟ Σύγχρονο νεόδμητο εμπορικό κτίριο προβολής, κατάστημα και γραφεία, κατάλληλο για πολλές χρήσεις, με άριστα υλικά κατασκευής. Ενοίκιο 13.000 €/μήνα Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com, e-mail: info@loizosinvgroup.com

ΖΑΚΥΝΘΟΣ ΛΑΓΑΝΑΣ Ενοικιάζεται επιπλωμένη επιχείρηση restaurant + πλαζ με ομπρέλες και ξαπλώστρες + ενοικιαζόμενα studios, full εξοπλισμένη, σε μοναδική θέση πάνω στο κύμα, με σοβαρές εισπράξεις και απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης. 70.000€ ετησίως. Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www.loizosinvgroup. com e-mail: info@loizosinvgroup.com

ΤΑΝΑΓΡΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΡΜΑ Ενοικιάζεται βιομηχανικό κτίριο μεταλλικής κατασκευής 700μ2, κατασκευής 2001, σε μεγάλο κτήμα 5600μ2. Πολύ κοντά στην Ε. Ο. Αθηνών Θεσσαλονίκης. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις. Τιμή: 2.000€ μηνιαίως. Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www.loizosinvgroup. com, email: info@loizosinvgroup.com

ΑΛΙΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΚΙ Ενοικιάζεται κατάστημα πολυτελούς κατασκευής, ανακαίνιση 2007, υπόγειο 70τ.μ- ισόγειο 105τ.μ- 1ος 75τ.μ, 3 wc, τριφασικό ρεύμα- κλιματισμόςδομημένη καλωδίωση ήχου-εικόνας-3 χώροι στάθμευση, με άδεια υγειονομικού. Κατάλληλο και για τράπεζα. Τιμή: 3.000€. Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com, e-mail: info@loizosinvgroup.com

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ (Περιοχή Χρηματιστήριου) Πωλείται εμπορικό κτίριο 471τμ περίπου σε οικόπεδο 600τμ με ΣΔ 3. Τιμή: 4.400€ Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www. loizosinvgroup.com, e-mail: info@loizosinvgroup.com

ΡΟΔΟΣ Επί της Λεωφόρου Ρόδου Λίνδου. Εμπορικό κτίριο (καταστημάτων-γραφείων-επαγγελματικών αιθουσών) 3200τμ περίπου. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις, μεγάλες εταιρείες ή εταιρείες του Δημοσίου. Συζητούνται και μεμονωμένες πωλήσεις . Τιμή: 18.000€ Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com, e-mail: info@loizosinvgroup.com

ΜΑΡΟΥΣΙ Πλησίον Λ. Κηφισίας και Δημαρχείου ενοικιάζονται 2 γραφεία 90τ.μ., Α & Β ορόφου πολυτελέστατα με 2 θέσεις πάρκινγκ το κάθε γραφείο. Τιμή 1.200 ευρώ έκαστος. ΓΚΟΓΚΙΔΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ, ΤΗΛ.: 210-6123808, KIN.: 693-6126796. E-MAIL: agogidis@hotmail.com

ΧΑΛΑΝΔΡΙ

Ενοικιάζεται οροφοδιαμέρισμα 117τμ, 5ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, χώρος γραφείου, parking 2 αυτοκινήτων, αποθήκη 10 τμ, τζάκι, αυτονομία, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες, διπλά κρύσταλλα,500 μέτρα από το μετρό Χαλανδρίου. Ιδιώτης 6996-824943

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Έναντι ΙΚΑ Παπαδιαμαντοπούλου, οροφοδιαμέρισμα 132 τ.μ., Α’ όροφος, φωτεινό, βεράντες, όλα καινούργια, τζάκι-ηλιακός-νυχτερινό τιμολόγιο ΔΕΗ-τέντες -a/c, κεντρική θέρμανση, με λίγα κοινόχρηστα. Κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη,

τηλ. 6932-703536

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Ενοικιάζεται διαμέρισμα 128 τ.μ., 2ου, 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη, σε άριστη κατάσταση, επιπλωμένο, προσιτή τιμή (κωδ. ΚΒΘ5). ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ.210-3626726, fax 210-3626734

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Ενοικιάζεται διαμέρισμα 90 τμ, 1ου ορόφου, με ενιαίο χώρο κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, αυτονομία ψύξη- θέρμανση, συναγερμός, και υποδοχές δικτύου (ΚΒΘ4) ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 210-3626726, fax 210-3626734

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Ενοικιάζεται διαμέρισμα 65 τ.μ., 3ου, 1 υ/δ, διαμπερές, σαλόνι, κουζίνα μπάνιο, γκαράζ κλειστό (κωδ. ΚΒΘ4). ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 210-3626726, fax 210-3626734

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Μονή Πετράκη, ενοικιάζεται εξαιρετικό διαμέρισμα 117 τμ, 1ου ορόφου, μεγάλος χώρος υποδοχής, 2 υ/δ, δυνατότητα 3ου, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, βεράντα, θέα πράσινο (κωδ.ΕΣΚ) ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 210-3626726, fax 210-3626734

ΠΛ. ΜΑΒΙΛΗ Ενοικιάζεται διαμέρισμα 80 τ.μ., 2ου ορόφου, χώρος υποδοχής, 1 υ/δ, δυνατότητα 2ου , κουζίνα, μπάνιο, θέα (κωδ. ΕΣΚ) ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 2103626726, fax 210-3626734

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Ενοικιάζεται διαμέρισμα 60 τ.μ., 6ου ορόφου, ρετιρέ, σαλόνι, τραπεζαρία, 1 υ/δ, κουζίνα, μπάνιο (ΚΩΔ. ΚΒΘ4) ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 210-3626726, fax 210-3626734

ΚΟΛΩΝΑΚΙ Μονή Πετράκη, ενοικιάζεται διαμέρισμα 92 τμ, 3ου ορόφου, μεγάλο σαλόνι, 2 υ/δ, κουζίνα, μπάνιο, κλειστή θέση στάθμευσης, θέα πράσινο (ΕΣΚ) ΠΟΛΙΣ ΑΚΙΝΗΤΑ, τηλ. 210-3626726, fax 210-3626734

ΖΩΓΡΑΦΟΥ Ενοικιάζεται δυάρι, 7 ετών, 60 τ.μ., 2ος όροφος Νικοπόλεως 22, σε πολύ καλή κατάσταση. Δ. & Γ. ΒΛΑΧΟΔΗΜΟΣ, τηλ. 210-7778202, κιν.: 6936946459

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Θυμάρι Βίλα 276 τ.μ., Πωλείται villa αξιώσεων,σε οικόπεδο 1300τμ.Προσεγμένη κατασκευή με άριστα υλικά (κουφώματα αλουμινίου-2πλά κρύσταλλα-ξύλινες επενδύσεις κλμ).Περιβάλλον χώρος με άρτια υποδομή (bbq-γκαζόν-βραχόκηπος κλπ) Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece, (0030)210-3216213,web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosinvgroup. com, 785.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Αγ. Απόστολοι Μονοκατοικία 230 τ.μ., Πωλείται παραθαλάσσια μονοκατοικία 2 επιπέδων, με κήπο άρτιας υποδομής 1.150 τ.μ., Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 700.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Αγ. Αρτέμιος Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., 1ος όροφος, Διαμπερές, πλήρη ανακαινισμένο Επικοινωνία μεσημεριανές και απογευματινές ώρες . κα Ευδοκία, 2107011274, (ιδιώτης)

Αγ. Ιωάννης Κατοικία, Σε οικόπεδο 175μ2, εντός σχεδίου πόλεως, πωλείται παλαιά παραδοσιακή 2όροφη κατοικία: ΙΣΟΓΕΙΟ = 95μ2 1ος ΟΡΟΦΟΣ = 21μ2 & δυνατότητα προσθήκης. Κατασκευής του 1907 περίπου. Με ωραιότατα ψηφιδωτά δάπεδα και γύψινα. Χρειάζεται επισκευές συντήρησης-αναπαλαίωσης της τάξεως των 50.000ευρώ περίπου, 140.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αθήνα Νέα Φιλαδέλφεια Μονοκατοικία 343 τ.μ., κατασκευή '03, Πωλείται μονοκατοικία 3όροφη 343τμ μεθ υπογείου,σε οικόπεδο 180τμ,full extra κατασκευές,roof garden,garaze,pergola κλπ. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030) 2103213213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 410.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Αίγινα Βίλα 100 τ.μ., κατασκευή '03, Πωλείται βίλα αξιώσεων 100 μ2, 7ετίας, με ξενώνα 110 μ2, κήπος 1 στρ., bbq, πισίνα, garage, full extra, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αιξωνή Μονοκατοικία 392 τ.μ., κατασκευή '00, εντός οικοπέδου 420τ.μ., Αποτελείται από ανεξάρτητο διαμέρισμα 80τ.μ. με τζάκι, κουζίνα open plan, 1 υ/δ με μπάνιο και laundry room. Στο ισόγειο που καταλαμβάνει τα 131τ.μ. βρίσκεται ένας τεράστιος χώρος υποδοχής με τζάκι, δρύινα δάπεδα και κουζίνα, μοντέρνα και ευρύχωρη. Στον 1ο όροφο βρίσκονται όλα τα υπνοδωμάτια, 3 και 1 master. Διαθέτει υπόγειο garage 2 θέσεων και αποθηκευτικούς χώρους., 1.200.000€, NOVA TERRA, www.novaterra.gr, info@novaterra.gr, 210-8983470

Θυμάρι Βίλα 276 τ.μ., σε οικόπεδο 1300μ2. Προσεγμένη κατασκευή με άριστα υλικά (κουφώμ. αλουμ. 2πλά κρύστ., ξύλ. επενδ. κλπ). Περιβάλλον χώρος με άρτια υποδομή (bbq-γκαζόν-βραχόκηπος κλπ), 785.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

NEA IONIA - ΠΕΡΙΣΣΟΣ Ανεξάρτητη μονοκατοικία 120 τ.μ. σε 2 επίπεδα και υπόγειο 60 τ.μ., ημιτελής εσωτερικά (πλακάκια, είδη υγιεινής και έπιπλα κουζίνας), τιμή 220.000. Δεκτά δάνεια, εκτός εργατικής εστίας. Ιδιώτης 210-6216757, 6972-360345

Αλμυροπόταμος Μονοκατοικία 150 τ.μ., Κοντά στην πανέμορφη παραλία του Αγίου Δημητρίου, 150 μέτρα από το κύμα. Πωλείται ημιτελής 2ώροφη οικία 150 τ.μ., σε οικόπεδο 600 τ.μ. Υπόλοιπο συντελεστή για επιπλέον 230 τ.μ. Απεριόριστη θέα θάλασσα, 260.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΑΜΦΙΑΛΗ Διαμέρισμα 78 τ.μ., κατασκευή '10, 6ος όροφος, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ 6ου ΟΡΟΦΟΥ,ΑΠΟΘΗΚΗ,ΠΑΡΚΙΝ,ΤΖΑΚΙ,ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ., 175.000€, 6978169544, (ιδιώτης), g1kolettis@yahoo.gr

Αρχαία Κόρινθος Διαμέρισμα 95 τ.μ., κατασκευή '08, νεόδμητες κατοικίες με θέα θάλασσα. Διαμερίσματα 95τμ. με 210000 έκαστο. Μεζονέτες των 158τμ. με 310000 έκαστη και ανεξάρτητη μονοκατοικία 205τμ. με 430000, κατασκευή με άριστα υλικά, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 210.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213

Ακρόπολη Μεζονέτα, πωλείται ωραιότατο νεοκλασικό 3ώροφο κτίριο κατοικιών με roof garden και θέα στον ΠΑΡΘΕΝΩΝΑ. *ριστα ανακαινισμένο (μάρμαρα-παρκέκαλοριφέρ-τζάκι, κτλ.), Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.950.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Ακρόπολη Μονοκατοικία 202 τ.μ., Πωλείται 2όροφο νεοκλασικό επί οικοπέδου 167τμμ πλήρως ανακαινισμένο το 2004 (αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριοκλιματισμό - αυλή και ωραιόττατη ταράτσα). Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση, καθότι αποφέρει ήδη εισόδημα 26.400€ ετησίως. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ακρόπολη Μεζονέτα 202 τ.μ., διώροφο νεοκλασικό επί οικοπέδου 167τ.μ. πλήρως ανακαινισμένο το 2004 (αυτονομία θέρμανσης με φυσικό αέριο- κλιματισμό- αυλή και ωραιότατη ταράτσα). Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση, καθότι αποφέρει ήδη εισόδημα 26,400 ευρώ ετησίως, 2.800.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

κεντρο Ξανθης Γκαρσονιέρα 32 τ.μ., κατασκευή '08, 4ος όροφος, Ευκαιρία: Αχρησιμοποίητη γκαρσονιέρα στο κέντρο της Ξάνθης με πάρκινγκ και αποθήκη προβλεπόμενα από τον κανονισμό της πολυκατοικίας και με θερμιδομέτρηση. Κοινόχρηστα από 25 έως 35 ευρώ/μήνα., 25.000€, 6951669903, (ιδιώτης), mammisnik@ath.forthnet.gr

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

Βαρυμπόμπη Μονοκατοικία 180 τ.μ., κατασκευή '05, Πωλείται ωραιότατη μονοκατοικία σε οικόπεδο 260τμ, κήπος – parking – bbq και full extra κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Βόλος Ρετιρέ 64 τ.μ., 5ου ορόφου,δύο επιπέδων,μεγάλες βεράντες,parking,ωραιότατη θέα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 116.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Βούλα Διαμέρισμα, κατοικίες από 180320 τ.μ., TDC, info@tdc.gr, 210-7246586 Βυτίνα Μονοκατοικία 130 τ.μ., Πωλούνται 2 παραδοσιακές νεόδμητες πέτρινες μονοκατοικίες 130μ2 έκαστη. Full extra κατασκευές – parking – αυτοματισμοί κλπ. Τιμή: 330.000 ευρώ έκαστη, 330.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Γαλατάκι Μονοκατοικία, Πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία 3 επιπέδων. Θέα θάλασσα & πεύκα – full extra. Κήπος – barbeque – garage. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 280.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Γαλάτσι Γκαρσονιέρα 32 τ.μ., εσωτερική, τηλ/νο 210-6913604, 30.000€, 6975307413, (ιδιώτης) Γλυφάδα Διαμέρισμα 122 τ.μ., κατασκευή '05, 3ος όροφος, Πωλείται ωραιότατο διαμέρισμα, 3 Υ/Δ-λουτρά- κουζίνα- σαλόνι με τζάκι- roof garden με καταπληκτική θέα θάλασσα, αποθήκη, 2 γκαράζ., 578.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Δερβένι Μεζονέτα, Πωλούνται ανεξάρτητες νεόδμητες μεζονέτες, από 80 τ.μ. έως 140 τ.μ., lux κατασκευής, 70 μ. από τη θάλασσα, με full extra κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ελληνικό Βίλα 160 τ.μ., Βίλα 2 επιπέδων τζάκι – a/c – κήπος, οικόπεδο 380 μ2, Σ.Δ 0,8, γκαράζ, extra, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 495.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Ερμούπολη Μεζονέτα, Πωλείται νεόδμητο κτίριο 2 ανεξάρτητων οικιών, 4 επιπέδων, 140 τ.μ. περίπου. Με φανταστική θέα στη θάλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 315.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ζούμπερι Μονοκατοικία, κατασκευή '08, Πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία σε κτήμα 1,131 τ.μ., σύγχρονα υλικά – έξτρα κατασκευές – βεράντες με θέα θάλασσα. Διαμορφωμένος κήπος με δένδρα και καλλωπιστικά. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.000.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΚΕΝΤΡΟ ΠΑΛΙΑ ΛΑΧΑΝΑΓΟΡΑ Διαμέρισμα 50 τ.μ., κατασκευή '65, 6ος όροφος, Ευκαιρία Διαμέρισμα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης οδός Ηφαιστίωνος 1δ.σ.κ.μπ.χ 6ορ.ασανσέρ φανταστική θέα αυτόνομη θέρμαση στάση λ/φ ακριβώς μπροστά διαμπερές φωτεινό γωνιακό, 52.000€, 6944649784, (ιδιώτης), fkonsta. tvzg@gmail.com Ιλιον Μεζονέτα 146 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., με υπόλοιπο Σ.Δ., καλοριφέρ, ηλιακός, γκαράζ, κλπ., Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 210-3213213, 468.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Ιπποκράτειος Πολιτεία Μονοκατοικία 820 τ.μ., 2 νεόδμητες και πολυτελείς κατοικίες 1)820τμ περίπου σε 2.000τμ οικόπεδο με 2.580.000€ & 2) 450μ2 περίπου σε 700μ2 οικόπεδο με 1180000 €. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Κάμπος Μεζονέτα, πωλούνται νεόδμητες μονοκατοικίες από 315 μ2 έως 365 μ2 εκάστη. Super Lux κατασκευής. Με απόκλειστική χρήση κήπου-αυλής-γκαράζ., 625.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κάμπος Χίου Μονοκατοικία, Στην όμορφη τοποθεσία Κάμπος,πωλούνται νεόδμητες μονοκατοικίες από 315τμ έως 365τμ εκάστη.Super Lux κατασκευής.Με αποκλειστική χρήση κήπου-αυλής-γκαράζ. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030) 210-3213213,web:www.loizosinvgroup. com e-mail:info@loizosinvgroup.com, 625.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κάντζα 220 τ.μ., Μοναδικές μεζονέτεςμονοκατοικίες 220 τ.μ. εκάστη, εξαιρετικής κατασκευής, στον λόφο με απεριόριστη θέα, έναντι πάρκου. Διαθέτουν: 5 κρεβατοκάμαρες, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, θέση στάθμευσης, σοφίτα και κήπο. Τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι. Παράδοση σε 60 ημέρες., 6973040441, (ιδιώτης)

Κατσαρέϊκα Μονοκατοικία 346 τ.μ., σε οικόπεδο 1296τμ. Lux και προσεγμένη κατασκευή με θέα θάλασσα. Με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 190τμ., 550.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Κάτω Βούλα Ρετιρέ 220 τ.μ., minimal dessign, ολοκαίνουργιο, lux, 4 υπνοδωμάτια, θέα θάλασσα, roof-garden, σε καταπληκτική τοποθεσία, πισίνα θερμαινόμενη, μεγάλες τζαμαρίες, σαλόνι ψηλοτάβανο, δρύινα δάπεδα, garage., 1.210.000€, NOVA TERRA, www.novaterra.gr, info@novaterra.gr, 210-8983470

Κοκκινόβραχος Διαμέρισμα, 2105319510, (ιδιώτης) Κολυμπήθρες Μονοκατοικία, Πωλούνται 3 νεόδμητες οικίες: Α) Σε οικόπεδο 832τμ, ημιυπόγειο 28τμ-ισόγειο 78τμ-πατάρι11τμβεράντα 12τμ Β) Σε οικόπεδο 1000τμ, ημιυπόγειο 40τμ-ισόγειο 73τμ-πατάρι 9τμβεράντα 14τμ Γ) Σε οικόπεδο 460τμ, ημιυπόγειο 32τμ-ισόγειο 73τμ-πατάρι8τμ. Full extra κατασκευές ΤΙΜΗ Α):320.000€ ΤΙΜΗ Β):345.000€ ΤΙΜΗ Γ): 290.000€ Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece. (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΚΟΡΙΝΘΟΣ Οροφοδιαμέρισμα 70 τ.μ., κατασκευή '08, 2ος όροφος, 20 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΓΕΙΟ 20 ΜΕ 30 ΤΕΤΡΑΓΟΝΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΑΠΑΡΑΔΟΤΑ ΕΧΠΟΥΝ ΜΠΑΝΙΟ, 2741074054, (ιδιώτης), autolouk@otenet. gr ΚΟΡΜΠΙ Μονοκατοικία 305 τ.μ., κατασκευή '10, 620.000€, 2108970044, (ιδιώτης), vari@aspis-realestate.gr Κόρμπι Βίλα 463 τ.μ., κατασκευή '09, Βίλα αξιώσεων με πισίνα & ξενώνα, μεγάλο οικόπεδο - κήπος 2000τμ- full extra κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 4.500.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Κόρμπι Βίλα 463 τ.μ., κατασκευή '09, με πισίνα & ξενώνα, μεγάλο οικόπεδο – κήπος 2.000 τ.μ. – full extra κατασκευές, 4.500.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κυνουρία Studio, Πωλείται ωραιότατο συγκρότημα αποτελούμενο από: Μονοκατοικία, δύο επιπέδων, επιφανείας 100τμ και 5 επιπλωμένα δωμάτια ενοικιαζόμενα(studios), επιφανείας 100τμ, στον 1ο όροφο του κτιρίου (σε οικόπεδο εντός οικισμού 349τμ) Τιμή ευκαιρίας:295.000ευρώ Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece(0030) 2103213213, web:www.loizosinvgroup. com, e_mail:info@loizosinvgroup.com, 295.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κυνουρία Μονοκατοικία 68 τ.μ., Συγκρότημα από μονοκατοικία 68τμ και 10 επιπλωμένα δωμάτια, συνολικής επιφάνειας 152τμ, σε οικόπεδο 349τμ, εντός οικισμού, τιμή:380.000€. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)2103213213, web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Λιλαία Μονοκατοικία 400 τ.μ., Πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία σε κτήμα 7.211τμ. Με δυνατότητα κατασκευής και άλλης οικίας ιδίας επιφανείας. Πισίναjaccuzi- κήπος- γεώτρηση κ.λ.π, 790.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213

Λυκαβηττός Διαμέρισμα 100 τ.μ., 1ος όροφος, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 170.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Ν.Επιβάτες Διαμέρισμα 84 τ.μ., κατασκευή '96, 2ος όροφος, διαμέρισμα 84 τ.μ. στην περιοχή Ν.Επιβατών, Δήμος Θερμαϊκού, 15 μέτρα από θάλασσα με θέα τη Θάλασσα Σε 2οροφη οικοδομή (2ος όροφος) με ατομ.θέρμανση, τζάκι, μεγάλο κλιματιστικό, 2δωμάτια, γωνιακή σαλοκουζίνα, πέτρινος τοίχος και πλήρως Ανακαινισμένο, 14 ετων, 80.000€, 6976903839, (ιδιώτης), moutafis@egnatialink.com Ναύπλιο Μονοκατοικία 120 τ.μ., Παραδοσιακή οικία, ανακαινισμένη το 2010 τριών επιπέδων με roof garden και φανταστική θέα θάλασσα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 750.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Νέα Κηφισιά Βίλα 480 τ.μ., κατασκευή '90, Πωλείται villa αξιώσεων, κατασκευής 1990, 3 επιπέδων, σε γωνιακό οικόπεδο 1 στρέμμα, με πισίνα, εξαίρετο κήπο, extra κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 2103213213, 2.150.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Νέα Χαλκηδόνα Μεζονέτα 135 τ.μ., Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 4ος-5ος όροφος, αποθήκη, πάρκινγκ, βεράντες, πέργκολα,bbq,συναγερμός, πόρτα ασφαλείας κλπ. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web:www. loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup. com, 340.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ξυλόκαστρο Μεζονέτα, πωλούνται ωραιότατες νεόδμητες μεζονέτες, άριστα υλικά κατασκευής, αλουμίνια, διπλά τζάμια, έξτρα κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Οία Μονοκατοικία, Πωλείται συγκρότημα κατοικιών (παραδοσιακή οικία 64τμ- μεζονέτα 157τ.μ- διαμέρισμα 92 τμ- και 2 γκαρσονιέρες 36τ.μ & 37τ.μ). Με κεντρική θέρμανση- δίκτυο αφαλάτωσης νερούαποχέτευση full extra κατασκευές. Κατάλληλο για ιδιόχρηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Μαγευτική θέα θάλασσα. Τιμή:775.000€. Και έτερο συγκρότημα 2 παραδοσιακών οικιών 80τ.μ & 55τ.μ: 340.000€.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 775.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Παλαιά Πεντέλη Βίλα 426 τ.μ., Villa Αξιώσεων 4 επιπέδων, υπερσύγχρονη και λουξ κατασκευή, κήπος 413τμ (ασανσέρplayroom-sauna-φανταστική θέα). Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, 1.150.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Παλαιό Φάληρο Διαμέρισμα 54 τ.μ., 3ος όροφος, Επί της Αχίλλέως. Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου 53,60τμ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 95.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Παλαιόπυργος Μάνης Βίλα, κοντά στα φημισμένα Σπήλαια Δυρού. Πωλείται πυργόσπιτο 3 επιπέδων κατάλληλο για αξιοποίηση, για τουριστικό κατάλυμα με θέα θάλασσα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 450.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Παραλία Πολυγύρου Μεζονέτα 74 τ.μ., Πωλείται 2όροφη επιπλωμένη παραλιακή μεζονέτα, με δικό της κήπο 300τμ περίπου (γκαζόν-φοίνικες-καλλωπιστικά).Μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030) 210-3213213, web:www.loizosinvgroup. com e-mail:info@loizosgroup.com, 275.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Πετρούπολη Διαμέρισμα 24 τ.μ., κατασκευή '75, Πωλείται διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο, 1 υ/δ, κουζίνα, λουτρό Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 40.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213

Πλάκα Οροφοδιαμέρισμα 112 τ.μ., πωλείται οροφοκατοικία 1ου ορόφου, με έξτρα κατασκευές και θέα θάλασσα και διπλανό οικόπεδο 365 τ.μ. για νέα άδεια κατοικίας. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 335.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πλάκα Μονοκατοικία, διατηρητέο αρχοντικό κτίριο 800τμ περίπου κάτω από το Μνημείο του Παρθενώνα. Μοναδικής θέσης και αρχιτεκτονικής. Πλήρως ανακαινισμένο. Με μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Κατάλληλο για κατοικία ή για μεικτή εμπορική χρήση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 210-3213213, 9.200.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Πολυδένδρι Μονοκατοικία, Πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία, ημιτελής, φτιαγμένη από ιδιώτη σε μεγάλο οικόπεδο 4,500τμ, κατάλληλο και για 2 οικογένειες, ημιυπόγειο 191τμ, υπερυψωμένο ισόγειο 117τμ & 1ος όροφος 90τμ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πύργοι Θέρμης Βίλα, Πωλείται παραδοσιακός διατηρητέος πύργος (3 επιπέδων 330 τ.μ. + ξενώνας), σε μεγάλο οικόπεδο 1.500 τ.μ., εντός οικισμού, με θέα θάλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.300.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ρόδος Αγιος Ιωάννης Μονοκατοικία, κατασκευή '97, Σε οικόπεδο 175τμ,εντός σχεδίου πόλεως,πωλείται παλαιά παραδοσιακή κατοικία:Ισόγειο=95τμ,1ος Οροφος=21τμ&δυνατότητα προσθήκης.Κατασκευής του 1907 περίπου.Με ωραιότατα ψηφιδωτά δάπεδα και γύψινα.Χρειάζεται επισκευές συντήρησης-αναπαλαίωσης της τάξεως των 50.000€ περίπου. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)2103216213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 140.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Σκόπελος Μονοκατοικία, κατασκευή '08, Πωλείται μονοκατοικία – νεόδμητη – 3 studios + μεζονέτα 199 τ.μ. *ριστα υλικά κατασκευής – full extra κατασκευές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 790.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Σκορπονέρι Βίλα, Πωλείται νεόδμητη παραθαλάσσια villa αξιώσεων, μοναδικής θέσης, σχεδιασμού και αισθητικής σε οικόπεδο 9,000τμ ûπάνω στο κύμαý. Main house 1400τμ – auxiliary house 175τμ – Εξωτερική πισίνα – Εσωτερική πισίνα – Χαμάμ – εκκλησάκι – 5x5 γήπεδο κλπ. Υπερσύγχρονη και πολυτελής κατασκευή. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Υδρα Μονοκατοικία 110 τ.μ., Πωλείται ωραιότατη 2όροφη οικία σε γωνιακό οικόπεδο 1000τμ. Με υπόλοιπο Σ.Δ για επιπλέον σπίτι. Σε αμφιθεατρικό σημείο με απεριόριστη θέα θάλασσα., 370.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΜΑΡΤΙΝΟ (ΦΘΙΩΤΙΔΑ ) Mεζονέτα 310 τ.μ., 3 επίπεδα, ισόγεια, 8 υ/δ, κατασκευή '83, 5 μπάνια, επιπλωμένη, σε οικόπεδο 594 τ.μ., 2 μεγάλα σαλόνια, 2 κουζίνες, αυτόνομη θέρμανση, απεριόριστη θέα, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, μεσίτες δεκτοί, καλή κατάσταση, πολύ κοντά στη θάλασσα, σε ήσυχη και δεντρόφυτη περιοχή, συνδυασμός βουνού και θάλασσας, 2 τζάκια, πολλά μεγάλα μπαλκόνια, ταράτσα, bbq στον κήπο, 2 είσοδοι που παρέχουν την δυνατότητα αυτονομίας των τριών επιπέδων, τιμή (συζητήσιμη) 190.000 ευρώ Κιν. 6932/280777. Φιλιατρά Μονοκατοικία 180 τ.μ., νεόδμητη μονοκατοικία 3 επιπέδων, εντός της πόλεως, γωνιακό οικόπεδο 347 μ2, full extra κατασκευές, αλουμίνια, τζάκι, καλοριφέρ, ηλιακός, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 380.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Φλοίσβος Μονοκατοικία 141 τ.μ., κατασκευή '17, Νεοκλασσσικό διατηρητέο, 1ος όροφος, 141τμ, 2υ/δ, θέα θάλασσα, αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, 19τμ αποθήκη, υπόλοιπο συντελεστή δόμησης,χρειάζεται ανακαίνηση, 880.000€, 6951089577, (ιδιώτης)

Χαλάνδρι Διαμέρισμα 106 τ.μ., 5 λεπτά από τον σταθμό Μετρό και προαστιακού, 3 δωμάτια-κουζίνα-καθιστικό-λουτρό-WC. Μαρμάρινα δάπεδα, 2πλά κρύσταλλα, αυτονομία θέρμανσης κλπ, 330.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Χορευτό Μεζονέτα 140 τ.μ., 3 επιπέδων, 140 τ.μ περίπου. Κήπος 204 τ.μ, 50 μέτρα από την παραλία με καταπληκτική θέα θάλασσα., 305.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ψαλιδι Διαμέρισμα 81 τ.μ., κατασκευή '78, 1ος όροφος, αριστη κατασταση ανακαινισμενο προσφατα ησυχη περιοχη διπλα σε παρκο φυσικο αεριο α\c, 135.000€, 6932282602, (ιδιώτης), dkladis@live.com

Ψαλίδι Μεζονέτα 160 τ.μ., κατασκευή '05, Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 WCs. Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη. Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, playroom, κήπος, τέντες, πέργκολα, δάπεδα από πλακάκι, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, air-condition, ηλιακός θερμοσίφωνας, ανελκυστήρας. Αυτόνομη Μεζονέτα. Το playroom διαμορφώνεται σε ξεχωριστό διαμέρισμα., 420.000€, A @ SERVICES, www.aservices. gr, aservuces@aservices.gr, 211-4003385

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΞΟΧΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Άνω Ακράτα Μεζονέτα 154 τ.μ., κατασκευή '10, Πολυτελης ξύλινη κατοικία 154τ.μ. + 65τ.μ. υπόγειο σε πλήρως διαμορφωμένο αγρόκτημα 9000τ.μ. με ατελείωτη θέα στον Κορινθιακό και πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, 5 λεπτά από την παραλία Ακράτας, 20 λεπτά από τη λίμνη Τσιβλού, 35 λεπτά από τη Ζαρούχλα, 50 λεπτά από το χιονοδρομικό του χελμού από 500000ευρώ τώρα μόνο 360000ευρώ, 360.000€, 6979791971, (ιδιώτης), xilokopos@gmail.com Αιγινήτισσα Μεζονέτα 104 τ.μ., κατασκευή '06, Ισόγειο: κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία, τουαλέτα, αποθήκη (πλυντηρίου), Τζάκι. Στο ισόγειο έχει ακόμα ένα ξενώνα εξοπλισμένο με όλα. 1 όροφος: 2 κρεβ., 2 μπάνια +μπαλκόνι. Θέρμανση σε όλο το σπίτι : καλοριφέρ, Airconditions. Έχει αυλή με barbeque, πέργολα και τέντες όπου χρειάζεται. Γκαράζ με κεραμοσκεπή + αποθήκη στον χώρο του γκαράζ. Επίσης το σπίτι πωλείτε επιπλωμένο όπως φαίνετε στις φωτογραφίες (κουζίνα εντειχισμένη, TV σε όλα τα δωμάτια και στο σαλόνι,...κλπ). 375.000€, 6978000130, (ιδιώτης), homervou@yahoo.com Αλυκή Επαγγελματικός χώρος 700 τ.μ., κατασκευή '83, Πωλείται επιχείρηση με 21 γκαρσονιέρες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, απέναντι από τη θάλασσα στην Αλυκή της Βοιωτίας. Τιμή συζητήσιμη., 600.000€, 6936803736, (ιδιώτης), ellibrit@windowslive.com

ΑΛΥΚΗ ΠΑΡΟΥ Διαμέρισμα 36 τ.μ., κατασκευή '09, Ημιυπόγειο, Ετος Κατασκευής: 2009-ΝΕΟΔΜΗΤΟ : ΠΑΡΟΣ: ΔΗΜΟΣ ΑΓΚΑΙΡΙΑΣ-ΑΛΥΚΗ ΥμιηπόγειοΕνιαιος χωρος, 36 m2 Επιπλωμενο ολοκαινουργιο διαμερισμα (γκαρσονιερα) στην ΑΛΥΚΗ –ΠΑΡΟΥ σε ενα, πολυ ομορφο ,απανεμο τουριστικο μερος στο νοτιο μερος του νησιου, με πολλα τουριστικα αξιοθεατα ταβερνες,καφε,μαγαζια, ΑΤΜ, και με τρεις πολυ απανεμες ολοκαθαρες παραλιες με ψιλη αμμο.Το σπιτι ειναι διαμπερες και ευαερο,με πολυ δροσια το καλοκαιρακι, σε ολοκαινουργιο συγκροτημα κατοικιων με πολυ ησυχια, ολο το χρονο.Εχει κοντα μινι market και σταση λεωφορειου ,που απεχει απο την την κεντρικη παραλια της αλυκης, με τα μαγαζια μολις 350 μετρα.Απεχει απο την παροικια μολις 10 λεπτα και απο ναουσσα 20 λεπτα,και 5 λεπτα απο το αεροδρομιο(1.5m).Το σπιτι εχει 3 μεγαλα παραθυρα ειναι διαμπερες, και ευαερο με πολυ ομορφη ανετη και λειτουργικη διαρυθμιση. Διαθετει aircodision, tv -κουζινα, ψυγειο, φουρνακι μικροκυματων, ολα καινουργια, και πληρη εξοπλισμο διαβιωσης, με καινουργια επιπλα,και ειδη σπιτιου και κουζινας.Στην εισοδο για το σπιτι υπαρχει ομορφος κηπος με τοπικα φυτα., 65.000€, 6984854263, (ιδιώτης), giakovou@star.gr ΑΝΘΗΔΩΝΑ Μονοκατοικία 138 τ.μ., κατασκευή '09, ΑΝΘΗΔΩΝΑ νεόδμητη μεζονέτα 138 τ.μ.,300 μ. από παραλία, 3 επίπεδα, 3 υ/δ, 3 μπάνια, αυτόνομη σε οικόπεδο με περίφραξη μπετόν και κάγκελα μεταλλικά, απεριόριστη θέα θάλασσα, βεράντες 30 τ. μ. ,με ανεξάρτητη είσοδο γκαρσονιέρα ημιυπόγεια με μπάνιο, κουζίνα, μάστερ υ/δ, καθιστικό, υπερυψωμένο ισόγειο με μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό, 1 ος όροφος με 2 υ/δ, μπάνιο, δύο θωρακισμένες πόρτες, συναγερμός, ηλιακός,ανοιχτό πάρκιν 3 θέσεων, κήπος ,γκαζόν,δένδρα,εξαιρετική κατασκευή με άριστα υλικά, επενδύσεις πέτρας, σε νέο συνοικισμό κατοικιών, 10 λεπτά από Χαλκίδα - Προαστιακό, 70 λεπτά από Αθήνα, κατάλληλη για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, σε ένα από καλύτερα και κοσμοπολίτικα προάστια της Χαλκίδας, δεκτή ανταλλαγή με νεόδμητη μεζονέτα,ή νεόδμητο διαμέρισμα ρετιρέ, ανάλογης αξίας στις περιοχές Πόρτο Ράφτη, Σπάτα, Μαρκόπουλο,Αρτέμιδα,τιμή 250.000 ευρώ, 6946/643121, 250.000€, 6946643121, (ιδιώτης), lamnias@digicopy.gr ΑΣΙΝΗ Βίλα 320 τ.μ., κατασκευή '08, ΠΩΛΕΊΤΑΙ στην Ασίνη Αργολίδος: 320 μ2 υπό κατασκευή βίλα αποτελούμενη από:4 διαμερίσματα με τα 4 υπόγειά της. . βρίσκεται σήμερα στα τούβλα της. Πρόκειται για κατασκευή ιδιωτική. . και όχι εμπορική ! Μπορείτε να δείτε την τεράστια διαφορά ποιότητας των: 2 κατασκευών. ! Πωλείται λόγω ανάγκης, και στο στάδιο που βρίσκεται σήμερα αλλά και τελειωμένη. . .. και μπορείτε να αγοράσετε και το οικόπεδο ακριβώς δίπλα:150 μ2 εντός σχεδίου κτίζει:200 μ2 και 100 μ2 υπόγειο. ..!, 250.000€, 6979052951, (ιδιώτης), ktiria7@yahoo.gr Βραχάτι Διαμέρισμα, 4 ωραιότατα νεόδμητα διαμερίσματα των 68,50μ2 έκαστο + garage + αποθήκη + αυλές + roof garden. Με θέα θάλασσα και full extra κατασκευές. Τιμή: 155.000 ευρώ έκαστο, 155.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 δερβενακι Βίλα 135 τ.μ., κατασκευή '98, vouno kai 8alassa,me dikh tou gewtrisi polykalo nero hliakos kalorifer tzaki tzaki. oikopedo 500 metra, 245.000€, 6986712294, (ιδιώτης), kostas57@ymail. com Ζεμενό Μονοκατοικία 250 τ.μ., κατασκευή '08, Πωλείται με η χωρίς την επίπλωση ή ενοικιάζεται με τον χρόνο. Τριώροφη μονοκατοικία σε καταπράσινο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο.Σε οικόπεδο 600 τ.μ. Διαθέτει 3 υ/ δ, 3 μπάνια, ΤΖΑΚΟΥΖΙ, 2 σαλόνια, τζάκι, BΒQ, εντοιχισμένες ηλ. Συσκευές, SUPER LUX επίπλωση, parking, μπαλκόνια, πέργκολες.6951816999 6951817070 ΚΟΣ/ΚΑ ΒΑΦΕΙΑΔΗ, 2104935100, (ιδιώτης) Θάσος Studio 45 τ.μ., κατασκευή '09, 2ος όροφος, Πωλείται γκαρσονιέρα 2ο ορόφου 45τμ. πολυτελούς κατασκευής νεόδμητη, απεριόριστη θέα βουνό-θάλασσα. Σκάλα ποταμιάς, 50.000€, 6938792333, (ιδιώτης), vpcars@otenet.gr

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

Πολύδροσο Παρνασσού Πωλείται πέτρινη κατοικία 150 τ.μ., εξαιρετικής κατασκευής, σε οικόπεδο 800 τ.μ., σε πολύ καλό σημείο. Παραδίδεται ημιτελές ή ολοκληρωμένο. Πληροφορίες: 6945-833185

Λήμνος Μονοκατοικία 175 τ.μ., Πωλείται 2όροφη κατοικία σε ανεξάρτητο οικόπεδο. Ανακαινισμένη. (κεντρική θέρμανση, a/c, ξύλινη, μεγάλες σκεπαστές βεράντες)., 250.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Μικρό Αμώνι Μονοκατοικία 180 τ.μ., Πωλούνται 2 ωραιότατες νεόδμητες μονοκατοικίες 3 επιπέδων 180 τ.μ. έκαστη με 500 τ.μ. οικόπεδο. Full extra κατασκευές και απεριόριστη θέα θάλασσα., 470.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Μόλυβος Μονοκατοικία 325 τ.μ., κατασκευή '96, Διαθέτω για πώληση τριώροφη έπαυλη (περίπου 325τμ ),σε καλή κατάσταση χαρακτηρισμένη από το ΥΠΠΟ ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο μαζί με το οικόπεδο (721 τμ) που την περιβάλλει, ευρισκομένη εντός του διατηρητέου οικισμού του πρώην Δήμου Μήθυμνας του Νομού Λέσβου. Διαθέτει μεγάλο κήπο και ευρίσκεται σε προνομιακή θέση, με καταπληκτική θέα και γειτνίαση (>60m) στη θάλασσα. Δυνατότητα ένταξης σε επιδοτούμενα προγράμματα για μετατροπή σε πολυτελές τουριστικό κατάλυμα και λήψης δανείου με προνομιακούς όρους. Φωτογραφίες, κατόψεις, περιγραφή, τίτλοι ιδιοκτησίας κλπ, διαθέσιμα εφόσον ζητηθούν. Τηλ: 6936126186, 1.350.000€, 2341025262, (ιδιώτης), LGNDX@YAHOO.GR Μπατσί Μεζονέτα 120 τ.μ., κατασκευή '00, Ξυλοκαρυδα, θεα θαλασσα, 500μ απο τη θαλασσα. full επιπλωμενο. γκαραζοπορτα. παρκινγκ. μπαρμπεκιου. 3 υπνοδωματια, 3 wc., 350.000€, 6974646430, (ιδιώτης), dt.sales@gmail.com Μπουάγια Μεζονέτα, 2103474000, (ιδιώτης) ΜΥΤΙΚΑΣ Μεζονέτα 75 τ.μ., κατασκευή '10, Μοναδική ευκαιρεία απο ιδιωτη, 2 ανεξαρτητες, αυτονομες μεζονετες, πολυτελούς κατασκευής, με ανεξάρτητο δίχωρο ισόγειο η κάθε μία, 60 μέτρα απο την παραλία του Ιονίου, εντός οικισμού (Δ.Δ. ΜΥΤΙΚΑ ΠΡΕΒΕΖΗΣ), 165.000€, 6932233802, (ιδιώτης) Παραλία Διαμέρισμα, Πωλούνται 4 ωραιότατα νεόδμητα διαμερίσματα των 68,50τμ έκαστο+garage+αποθήκη+αυλές +roof garden.Με θέα θάλασσα και full extra κατασκευές.Τιμή: 155.000€ έκαστο. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Παραλία Τρίγλας Μονοκατοικία 100 τ.μ., κατασκευή '90, 500.000€, 6944462639, (ιδιώτης), rioulios@gmail.com Περδικα Βίλα 460 τ.μ., τριοροφη, παραδοσιακη βιλλα, λουξ, νεοκλασσικου στυλ στο κεντρο του γραφικου, παραθαλσσιου τουριστικου χωριου της Περδικας, αποτελουμενη απο 12 γκαρσονιερες, σαλονι 100 μ. roof garden, με αδεια ΕΟΤ, εν λειτουργεια, καταλληλο επισης σε συνδιασμο στους χωρους του και για κεντρο spa, massage,αισθητικη, στους χωρους, η σαν πολυτελη κατοικια., 990.000€, 6944250138, (ιδιώτης), chrisiitha@yahoo. co.uk Πέρδικα Μονοκατοικία 114 τ.μ., νεόδμητη 2όροφη μονοκατοικία, σε 518τμ. οικόπεδο. Lux κατασκευή με πισίνα και full extra κατασκευές και απεριόριστη θέα θάλασσα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 2103213213, 450.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πέρδικα Μονοκατοικία, κατασκευή '04, 3 επιπέδων, σε οικόπεδο 163 τ.μ., 400 μέτρα από παραλία, με απεριόριστη θέα θάλασσα, 300.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Περιστέρα Μονοκατοικία 126 τ.μ., κατασκευή '10, Πέτρινη μονοκατοικία σε οικόπεδο εντός σχεδίου ενός στρέμματος με μοναδική θέα στον Χελμό και σε απόσταση 12 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων. Πληροφορίες: www.krathis. gr, 210.000€, 6975167549, (ιδιώτης), info@krathis.gr

Πήλιο Μονοκατοικία 700 τ.μ., Πωλείται ωραιότατη 2όροφη παραδοσιακή οικία, σε μεγάλο οικόπεδο, εντός οικισμού, συνολικής επιφανείας 700τμ.Ισόγειο:95.60τμ,1ος όροφος:62τμ. Εχει ανακαινιστεί ένα τμήμα 30τμ περίπου και το υπόλοιπο τμήμα της οικίας χρήζει ανακαίνισης. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 2103213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, 250.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πλάκα Βίλα, Πωλείται 2όροφη νεόδμητη βίλα. Ισόγειο 182μ2 (ανεξάρτητη οικία – κήπος – γκαράζ). 1ός όροφος 140μ2 (ανεξάρτητη οικία ημιτελής). Σε κτήμα 6,000τμ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 2103213213, 1.730.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πορταριά Μονοκατοικία 300 τ.μ., Πωλείται παραδοσιακό οίκημα, διώροφο, πηλιορείτικου ρυθμού (πέτρα-ξύλο), οικία και ξενώνας, full επιπλωμένο, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 480.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Πόρτο Ύδρα Μεζονέτα 105 τ.μ., κατασκευή '02, Μεζονετα δυο επιπεδων σε υπεροχη θεση επανω στο καναλι. Τρια δωματια, τρια μπανια, κλιματισμος σε ολους τους χωρους, εντοιχισμενα ηλεκτρικα Miele, κηπος, barbeque, προβλητα, θεα,40 μετρα απο τη θαλασσα. τιμη συζητησιμη, 370.000€, 6944674569, (ιδιώτης), alice.d@windowslive.com ΠΡΑΣΙΝΗ / ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ-ΠΟΡΤΟ Μονοκατοικία, κατασκευή '08, Μεζονέτα 110τ.μ, κατοικία 70τ.μ. και studio 30 τ.μ. πωλούνται και τα 3 μαζί μόνο 600000 ευρώ. Πολυτελής κατασκευή, μόλις 500μ. από τον τουριστικό οικισμό του Πόρτο, 4,5χλμ.από την χώρα της Τήνου και με θέα την Μύκονο και Νάξο., 600.000€, 6948662204, (ιδιώτης), nikolasour@yahoo.gr Σέριφος Διαμέρισμα, Επιπλωμένο, 2άρι, lux, σε νησιώτικο στιλ, μεγάλη βεράντα, θέα θάλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 200.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΣΚΑΛΑ ΠΟΤΑΜΙΑ Μεζονέτα 80 τ.μ., κατασκευή '10, ΜΕ ΘΕΑ ΣΕΒΟΥΝΟ ΚΑΙ ΘΑΛΑΣΣΑ 50 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΚΤΗ ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, 6946122660, (ιδιώτης), INFO@HOMES-THASSOS.GR

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

Σκορπονέρι Βίλα, Πωλείται νεόδμητη παραθαλάσσια villa αξιώσεων, μοναδικής θέσης, σχεδιασμού και αισθητικής σε οικόπεδο 9,000τμ ûπάνω στο κύμαý. Main house 1400τμ – auxiliary house 175τμ – Εξωτερική πισίνα – Εσωτερική πισίνα – Χαμάμ – εκκλησάκι – 5x5 γήπεδο κλπ. Υπερσύγχρονη και πολυτελής κατασκευή. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Ύδρα Μονοκατοικία 110 τ.μ., ωραιότατη 2όροφη οικία 110 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο 1000 τ.μ. με υπόλοιπο Σ.Δ, για επιπλέον σπίτι. Σε αμφιθεατρικό σημείο με απεριόριστη θέα θάλασσα, 370.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ Aγία Μαρίνα Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται εμπορικό κτίριο κατασκευής 1992, σε οικόπεδο 800τμ, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Ισόγειο κατάστημα 252τμ & αποθήκη 139τμ. Δυνατότητα μετατροπής για ιδιωτική χρήση ή Studios. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com, 440.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Aγία Μαρίνα Κτίριο, κατασκευή '92, Πωλείται εμπορικό κτίριο σε οικόπεδο 800 τ.μ., με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Ισόγειο κατάστημα 252τ.μ. & αποθήκη 139τ.μ. Δυνατότητα μετατροπής για ιδιωτική χρήση ή Studios, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 440.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Αθηνα Επαγγελματικός χώρος 2100 τ.μ., κατασκευή '02, εμπορικο κτηριο μεταλλικης κατασκευης με υψος 9μ,μισθωμενο σε οικοπεδο 7500τμ,περιφραγμενο,ασφαλτοστρωμενο με πηγαδι κοντα στην αττικη οδο κ σε αερολιμενα ελ βενιζελος, 2.000.000€, 6973028305, (ιδιώτης), eftixoula@yahoo.gr Αθήνα Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται εμπορική επιχείρηση εισαγωγής και διανομής επωνύμων προιόντων ευρείας κατανάλωσης.Φίρμα γνωστή με αποκλειστικές συνεργασίες οίκων της διεθνούς αγοράς.Σοβαρό πελατολόγιο και αποδεδειγμένος τζίρος.Απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης και επέκτασης.Η εν λόγω επιχείρηση πωλείται μαζί με το ιδιόκτητο αυτοτελές και νεόδμητο κτίριο της. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)2103213213,web:www.loizosinvgroup.com, e_mail:info@loizosinvgroup.com, 12.000.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Αθήνα Επαγγελματικός χώρος 21 τ.μ., πωλείται γραφείου 5ου ορόφου 21,10τμ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www. loizosinvgroup.com 210-3213213, 45.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Αθήνα Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται αλυσίδα επιχειρήσεων Restaurants. Με καταστήματα σε πολύ κεντρικά και εμπορικά σημεία της Αθήνας. Φίρμα γνωστή και καταξιωμένη. Full εξοπλισμένες και οργανωμένες επιχειρήσεις με σοβαρές εισπράξεις ακι απεριόριστεες δυνατότητες ανάπτυξης. Δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υποκαταστημάτων ή πώλησης franchise. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup. com 210-3213213, 1.100.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αθήνα Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται επιχείρηση παροχής μεταφραστικών υπηρεσιών και διερμηνείας.Μεταφράσεις σε 100 γλώσσες περίπου.*ψογη 25ετής λειτουργία με ISO.Φίρμα γνωστή.Με γραφεία 50τμ,ενοίκιο 380€ περίπου μηνιαίως.Μεγάλο πελατολόγιο και ευρώ φάσμα ανάπτυξης.Εισπράξεις αποδεδειγμένες 400.000€ περίπου ετησίως. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)2103216213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 750.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Αθήνα Επαγγελματικός χώρος, εμπορική επιχείρηση εισαγωγής και διανομής επωνύμων προϊόντων ευρείας κατανάλωσης μαζί με το νεόδμητο αυτοτελές κτίριό της. Φίρμα γνωστή με αποκλ. συνεργασίες οίκων της διεθνούς αγοράς. Σοβαρό πελατολόγιο, αποδεδειγμ. τζίρος., 12.000.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αθήνα Νέα Ιωνία Επαγγελματικός χώρος, Εμπορικό κτίριο καταστήματος και γραφείων,επί εμπορικής λεωφόρου.Αριστης προβολής.Νεόδμητο(2009).712τμ και υπόγειο 280τμ περίπου.Σύγχρονη κατασκευή με άριστα υλικά.Μισθωμένο με σοβαρή εταιρεία,αποφέρει εισόδημα 5500ευρώ μηνιαίως. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030) 2103213213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 1.400.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Αθήνα Παγκράτι Επαγγελματικός χώρος 1557 τ.μ., κατασκευή '00, Πωλείται κτίριο καταστημάτων και γραφείων.Γωνιακό,5 επιπέδων,με άριστα υλικά,ετοιμοπαράδοτο και κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση.Τιμή:5.000/τμ.Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)210-3213213,web: www.loizosinvgroup.com,e_mail:info@loizosinvgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αιγάλεω Επαγγελματικός χώρος, ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ καταστήματος & γραφείων (εμπορικές αίθουσες), πωλείται στην Αθήνα, άριστης θέσεως και προβολής, σύγχρονη κατασκευή με άριστα υλικά. Κατάλληλο για επένδυση ή μελλοντική ιδιόχρηση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Αίγινα Επαγγελματικός χώρος, κατασκευή '92, Εμπορικό κτίριο, σε οικόπεδο 800τμ, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.Ισόγειο κατάστημα 252τμ&αποθήκη 139τμ. Δυνατότητα μετατροπής για ιδιωτική χρήση ή Studios. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ακαδημία Πλάτωνος Επαγγελματικός χώρος 471 τ.μ., Περιοχή Χρηματιστηρίου, πωλείται εμπορικό κτίριο σε οικόπεδο 600τμ με ΣΔ3. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 2103213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, 4.400€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αμφιθέα Επαγγελματικός χώρος 613 τ.μ., Κοντά στην Λεωφόρο Συγγρού. Πωλείται εμπορικό κτίριο, αρίστης εμπορικής προβολής, σε οικόπεδο 399,40 μ2. άριστη κατασκευή. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις, 1.050.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ασίνη Επαγγελματικός χώρος 230 τ.μ., κατασκευή '69, Δυοροφο(105+125τμ), ισογειο-λειτουργει ως καφετερια, 1ος-6 δωματια κουζινα 2 μπανια, πανω στην κεντρικη πλατεια., 150.000€, 6934018183, (ιδιώτης), tenvoicemale@yahoo.gr

Γλυφάδα Κατάστημα, ισόγειο 54 τ.μ. και υπόγειο 35 τ.μ., σε κεντρικότατο σημείο, με καλή πρόσοψη και προβολή. Κατάλληλο για επένδυση ή ιδιόχρηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.350.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Δελφοί Επαγγελματικός χώρος 132 τ.μ., Κατάστημα στην εμπορική καρδιά (πέρασμα-μαγαζότοπος)του γνωστού αρχαιολογικού χώρου με χιλιάδες περαστικούς.Μεγάλη πρόσοψη και εμπορική προβολή. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030) 210-3213213, web:www.loizosinvgroup. com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ηλιούπολη Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται grill restaurant, με service στο κατάστημα, υπηρεσία take out (πακέτο) και delivery.70 καθίσματα το χειμώνα και 120 καθίσματα το καλοκαίρι. Ενοίκιο 2200 € μηνιαίως. Σοβαρές και αποδεδειγμένες εισπράξεις από 40.000-45.000€ μηνιαίως, με απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup. com, 198.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Θεσσαλονίκη Επαγγελματικός χώρος 3827 τ.μ., Πωλείται εμπορικό κτίριο πολυτελούς κατασκευής, επί γνωστής λεωφόρου, 4 επιπέδων, σε οικόπεδο 3.000τμ., 8.500.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Θεσσαλονίκη Επαγγελματικός χώρος, εμπορικό κτίριο πολυτελούς κατασκευής, επί γνωστής εμπορικής Λεωφόρου, 4 επιπέδων, 3.827μ2, σε οικόπεδο 3.000 τ.μ, 8.500.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ικαρία Επαγγελματικός χώρος 466 τ.μ., Ακίνητο και επιχείρηση restaurant bar,παραλιακό.Σε μοναδικό τουριστικό πέρασμα.Πελατεία εξασφαλισμένη. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030) 210-3213213, web:www.loizosinvgroup. com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΚΑΛΑΜΑΚΙ Οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., κατασκευή '89, 1ος όροφος, Το ακίνητο βρίσκεται στη Λ Καλαμακίου δίπλα από super Market κοντά στη παραλία και στο υπο κατασκευή πάρκο Ελληνικού.Ειναι αυτόνομο δίχως κοινόχρηστα., 265.000€, 6974740504, (ιδιώτης), ats@gpapas.gr Καλαμάκι Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται κατάστημα πολυτελούς κατασκευής, ανακαίνιση 2007, υπόγειο 70τ.μ-ισόγειο 105τ.μ, 1ος 75τ.μ, 3 WC, τριφασικό ρεύμακλιματισμός-δομημένη καλωδίωση ήχουεικόνας-3 χώροι στάθμευσης, με άδεια υγειονομικού. Κατάλληλο και για τράπεζα, 700.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Καλλιθέα Επαγγελματικός χώρος, Όπισθεν Ωνασείου Καρδιοχειρουργικού Κέντρου, εμπορική και αναπτυσσόμενη περιοχή, πωλείται αυτοτελές 6ώροφο, νεόδμητο εμπορικό κτίριο, καταστήματα και γραφεία, κατάλληλο για ιδία χρήση ή για επένδυση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Κεραμεικός Μεζονέτα, Πωλείται πολυώροφο επαγγελματικό κτίριο, με θέα Ακρόπολη και Λυκαβηττό, προσεγμένης κατασκευής και αισθητικής, κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Κέρκυρα Κτίριο, Πωλείται παραθαλάσσιο τουριστικό συγκρότημα επιπλωμένων δωματίων – Ηotel, bar & restaurant & οργανωμένη πλαζ. Πωλείται ακίνητο και επιχείρηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 850.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κολωνάκι Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται cafeteria-restaurant, full εξοπλισμένη επιχείρηση, σε κατάστημα 70τ.μ, φίρμα γνωστή, σε εμπορικότατο σημείο, με σοβαρές εισπράξεις και απεριόριστεες δυνατότητες ανάπτυξης.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 390.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Κορωπι Επαγγελματικός χώρος 2100 τ.μ., κατασκευή '02, κτηριο μεταλλικη κατασκευη με εμπορικες αδειες,μισθωμενο με υψος 9μ σε αριστη κατασταση εντος οικοπεδου 7500τμ περιφραγμενο,ασφαλτοστρωμενο με πηγαδι,οικιμα 5 λεπτα απο αεροδρομιο ελ βενιζελος, 1.700.000€, 6973028305, (ιδιώτης), eftixoula@yahoo.gr Κυνουρία Μονοκατοικία, Συγκρότημα από μονοκατοικία 68τ.μ. και 10 επιπλωμένα δωμάτια συνολικής επιφανείας 152τ.μ., σε οικόπεδο 349τ.μ., εντός οικισμού., 380.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λεωφόρος Ρόδου-Λίνδου Επαγγελματικός χώρος 3200 τ.μ., Επί της Λεωφόρου Ρόδου Λίνδου. Εμπορικό κτίριο (καταστημάτων-γραφείων-επαγγελματικών αιθουσών).Κατάλληλο για πολλές χρήσεις,μεγάλες εταιρείες ή εταιρείες του Δημοσίου.Συζητούνται και μεμονωμένες πωλήσεις. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 210-3213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, 18.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λουτράκι Επαγγελματικός χώρος 3000 τ.μ., Πωλείται η γνωστή ταβέρνα ΕΔΕΜ στο Λουτράκι κορινθίας. 80 χρόνια σε λειτουργία μαζί με το ακίνητο μέσα σε οικόπεδο 3000 τμ www edemtavern.gr, 1.000.000€, 6978194620, (ιδιώτης), info@edemtavern. gr Μαγούλα Επαγγελματικός χώρος, κατασκευή '06, Πωλείται νεόδμητο εμπορικό κτίριο επί γνωστής λεωφόρου, εμπορικής προβολής. Υπόγειο 186τμ, Ισόγειο 186τμ, Ημιόροφος 186τμ., 768.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Π.Φάληρο Επαγγελματικός χώρος, Κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού, πωλείται εμπορικό κτίριο, αρίστης εμπορικής προβολής, 613τμ σε οικόπεδο 399, 40τμ. άριστη κατασκευή. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις. Για photos και σχετικά:Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030)21032-13213, web:www.loizosinvgroup.com, e_mail:info@loizosinvgroup. com, 1.050.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Παγκράτι Επαγγελματικός χώρος 1557 τ.μ., κατασκευή '00, Πωλείται κτίριο καταστημάτων και γραφείων 1557μ2. Γωνιακό, 5 επιπέδων, με άριστα υλικά, ετοιμοπαράδοτο και κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση. Τιμή: 5.000€/μ2 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Παλλήνη Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται σύγχρονη επιχείρηση πολυετούς λειτουργίας, καθιστικό άνω των 100 καθισμάτων. Αποδεδειγμένες εισπράξεις, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 100.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Παραλία Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται λειτουργούσα επιχείρηση restaurant, full εξοπλισμένη, φίρμα γνωστή, με μεγάλο πελατολόγιο και αποδεδειγμένες εισπράξεις. Σύγχρονος εξοπλισμός και ντεκόρ, 150.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πασαλιμάνι Αίθουσα 168 τ.μ., Ημιυπόγειο, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΑΙΘΟΥΣΑ – πολύ κοντά στο Πασαλιμάνι. Σε πυκνοκατοικημένη γειτονιά με μεγάλες πολυκατοικίες και καταστήματα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Πατήσια Επαγγελματικός χώρος 500 τ.μ., Επαγγελματικό κτίριο 500 τ.μ. περίπου, σύγχρονα φτιαγμένο, ασανσέρ, καλοριφέρ, αλουμίνια, πλακίδια, κατάλληλο για πολλές χρήσεις, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πατήσια Επαγγελματικός χώρος 100 τ.μ., Πωλείται εμπορική αίθουσα- αποθήκη, μισθωμένη, κατάλληλη για ιδιόχρηση ή επένδυση.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 60.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Πάτρα Επαγγελματικός χώρος, κατασκευή '10, ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΜΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΑΣΑΝΣΕΡ, ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΧΩΡΟ, ΠΑΤΑΡΙΑ, ΔΩΜΑ, 2610276686, (ιδιώτης), germoschonas23@yahoo.gr Πετρούπολη Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται λειτουργούσα επιχείρηση με δώρα και οικιακό εξοπλισμό. Μοναδικής εμπορικής θέσης. Με σοβαρό πελατολόγιο και αποδεδειγμένες εισπράξεις. Για photos και σχετικά: Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece, (0030) 2103213213, web:www.loizosgroup.com, e_mail:info@loizosgroup.com, 135.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΠΕΥΚΗ Επαγγελματικός χώρος, Πεύκη. Κτήριο γραφείων επιπλωμένο, 686m2 Γραφειακοί Χώροι και 330m2 Υπόγειο Parking, με VRV και δομημένη Καλωδίωση. Τιμή Πώλησης: 1.800.000 Ευρώ Πληροφορίες: κιν 6946124030, 1.800.000€, 6946124030, (ιδιώτης)

Πόρος Κτίριο, Σε ένα από τα πιο τουριστικά νησιά του Αργοσαρωνικού, πωλείται ωραιότατο τουριστικό συγκρότημα 80 κλινών & pool. Φανταστική θέα θάλασσα. (Νόμιμες άδειες), Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.750.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Πορταριά Επαγγελματικός χώρος 1100 τ.μ., κατασκευή '45, πωλειται αρχοντικο, ξενωνας του 1845 6 δωματιων 3 σαλονια 3 τζακια. Το μοναδικο πυργοσπιτο της πορταριας Με ξυλογλυπτα επιπλα αμπαρες πολεμιστρες Θεωρειται το παλαιοτερο αρχοντικο της πορταριας, 2.000.000€, 6973077754, (ιδιώτης), andreasdouvlis@yahoo.gr Πυλαία Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται σύγχρονο εμπορικό κτίριο 3 επιπέδων πολυτελούς κατασκευής. Ανεξάρτητο υπόγειο με ράμπα 641 τ.μ. -ισόγειο 641 τ.μ. 1ος όροφος 175 τ.μ. Κατάλληλο για πολλές εμπορικές χρήσεις., 2.200.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ρόδος Επαγγελματικός χώρος, Επί της Λεωφόρου Ρόδου-Λίνδου. Εμπορικό κτίριο (καταστημάτων-γραφείων-επαγγελματικών αιθουσών) 3200μ2 περίπου. Κατάλληλο για πολλές χρήσεις, μεγάλες εταιρείες ή εταιρείες του Δημοσίου. Συζητούνται και μεμονωμένες πωλήσεις., LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Σιδάρι Επαγγελματικός χώρος, Πωλούνται 2 ωραιότατα τουριστικά συγκροτήματαξενοδοχεία 80-90 κλινών. Νεόδμητα, με πισίνα - εστιατόριο - μπαρ - mini market και πολλά εξτρά. τιμή για έκαστο, 2.580.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Σύνταγμα Επαγγελματικός χώρος, Πωλείται cafeteria-restaurant, full εξοπλισμένη επιχείρηση, φίρμα γνωστή, σε εμπορικότατο σημείο, με σοβαρές εισπράξεις και απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 175.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Τανάγρα Βοιωτίας Επαγγελματικός χώρος 700 τ.μ., κατασκευή '01, Περιοχή Αρμα,πωλείται βιομηχανικό κτίριο μεταλλικής κατασκευής,σε μεγάλο κτήμα 5600τμ.Πολύ κοντά στην Εθνική Οδό Αθηνών Θεσσαλονίκης.Κατάλληλο για πολλές χρήσεις. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030) 210-3213213,web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosinvgroup.com, 750.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Χαλκιδική Επαγγελματικός χώρος, Αρτοποιείο-ζαχαροπλαστική. Πωλείται λειτουργούσα επιχείρηση μαζί με το ακίνητο κατάστημά της 270τμ+υπόγειο 235τμ. Σύγχρονος εξοπλισμός, μεγάλες εισπράξεις και απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ

Άκτιο Οικόπεδο 11000 τ.μ., πωλείται, ωραιότατο παραθαλάσσιο με φανταστική θέα θάλασσα. Κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 1.100.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Άνω Απροβάτο Οικόπεδο 1817 τ.μ., Δήμος Απροβάτου, οικόπεδο 1.800 τ.μ., εντός σχεδίου, εντός οικισμού, ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, φως, νερό, τηλέφωνο, κτίζει πάνω από 400 τ.μ., 10 λεπτά από το Μπατσί, 200 μέτρα μετά το εστιατόριο Το μπαλκόνι του Αιγαίου., 6944647292, (ιδιώτης), antmichalopoulos@hotmail.com άγιος γεώργιος Οικόπεδο 177 τ.μ., κοντινή απόσταση από θάλασσα.εντός σχεδίου.πλησίον τέρματος λεωφορείου και super market, 50.000€, 2105051981, (ιδιώτης), tzoumis1991@hotmail.com Αγραρι Οικόπεδο 30000 τ.μ., Έκταση 30000 τ.μ. πάνω από την παραλία Αγράρι, με απεριόριστη θέα θάλασσα, Αγράρι, Ελιά, 200 μέτρα από την θάλασσα, σε ύψωμα., 6981311031, (ιδιώτης), jsoubasis@yahoo.gr Αθήνα Σαρωνίδα Οικόπεδο 1208 τ.μ., Οικόπεδο γωνιακό εντός σχεδίου. Τομέας Β,άρτιο και οικοδομήσιμο,κατάλληλο για κατασκευή μονοκατοικίας 1 ή 2 οικογενειών. Για photos και σχετικά Loizos Group,59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece,0030 210 3213213,web. www.loizosinvgroup.com e-mail.info@loizosinvgroup.com, 850.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Αιάντειο Οικόπεδο 1250 τ.μ., Αγροτεμαχιο 1250 μ2 εκτος σχεδιου πολεως, αλλα εντος ζώνης, μολις 600 μετρα απο την θάλασσα, και 100 μετρα απο το εμπορικο κέντρο του Αιαντείου, με υπεροχη θεα θαλασσα και βουνό, και με ετοιμο το κτηματολόγιο, με δρομο κεντρικο απο την μια πλευρα και αγροτικό απο την αλλη, ολο περιφραγμένο. Τιμή συζητήσιμη, 55.000€, 6977708071, (ιδιώτης)

Αίγινα Οικόπεδο 2173 τ.μ., (ΜΕΣΑΓΡΟΣ) ωραιότατο οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, με φανταστική θέα στον αρχαίο ναό της Αφαίας, επίπεδο και περιφραγμένο, ΔΕΗ – ΟΤΕ - ΝΕΡΟ πολύ κοντά, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 390.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Αίγινα Μαραθώνας Οικόπεδο 8700 τ.μ., Κτήμα εγγύς του οικισμού.Αρτιο και οικοδομήσιμο,με ωραιότατη θέα θαλασσα.Κατάλληλο για αξιοποίηση. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece (0030) 2103213213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 550.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΑΜΦΙΛΟΧΙΑΣ 10000 τ.μ., οικόπεδο 10στρεμάτα με θέα στων Αμβρακικό κόλπο 50 μέτρα από την θάλασσα με φως και νερό πωλείται 110.000euro, 130.000€, 6942052175, (ιδιώτης), pantner@ymail. com

Ανδρος Οικόπεδο 1817 τ.μ., Πωλείται οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, κτίζει 400 τ.μ. + βοηθητικούς χώρους, σε αμφιθεατρικό σημείο, με φανταστική θέα θάλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 168.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Ανεμόμυλοι(Μαγνησίας) Οικόπεδο 252 τ.μ., με άδεια, μέσα στη πόλη, τηλ/νο 2106913604, 30.000€, 6975307413, (ιδιώτης) Ανοιξη Οικόπεδο 5658 τ.μ., Πωλείται οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, με παροχές. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens.(0030)210-3213213 www. loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 2.200.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Αταλάντη Φθιώτιδος Οικόπεδο, Πωλούνται 27 οικόπεδα διαφόρων μεγεθών απο 317τμ-440τμ.επί δημοτικών οδών,άρτια και οικοδομήσιμα,με παροχές.Ήσυχη περιοχή με ωραία θέα θάλασσα.Τιμές από 42000 έως 70000 αναλόγως μεγέθους και θέσεως.Για photos και σχετικά Loizos Group,59 Panepistimiou Ave. 10564 Athens Greece,0030 210 3213213,web. www.loizosinvgroup.com e-mail.info@loizosinvgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Αφίδνες Οικόπεδο 730 τ.μ., Εντός σχεδίου, πρόσοψη σε δημοτική οδό, συντελεστής δόμησης 0.6. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ηλεκτρικό ρεύμα. Μέσα πρόσβασης: κτελ, προαστιακός. ΓΩΝΙΑΚΟ, ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ. ΧΤΙΖΕΙ 400τ.μ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ. ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΤΑ ΣΧΟΛΕΙΑ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ, 850.000€, A @ SERVICES, www.aservices.gr, aservuces@aservices.gr, 2114003385

Βυτίνα Αγροτεμάχιο, Κτήματα 13 στρ. & 6 στρ. καταπράσινη περιοχή, κοντά στα χιονοδρομικά, χαρτί δασαρχείου, κατάλληλα για μελλοντική αξιοποίηση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΓΑΙΤΑΝΙ Οικόπεδο 8592 τ.μ., Οικόπεδο με νεόδμητο ημιτελές πέτρινο οίκημα (στα τελειώματα) 150 τμ . Η τοποθεσία του απέχει 3 χιλιόμετρα από το Τσιλιβί., 450.000€, 6979964785, (ιδιώτης), edimopoulou@hotmail.gr Δαφνουσιων Οικόπεδο 9020 τ.μ., Πωλείται αγροτεμάχιο 9000τμ στην παραλία Λιβανατών Φθιώτιδος, εφαπτόμενο σε κοινοτικό δρόμο, με γεώτρηση. Πρόκειται για μια αξιοποιήσιμη γη πάνω στη θάλασσα, ενταγμένο μέσα σ’ ένα καταπράσινο περιβάλλον με καταπληκτική θέα στον Ευβοϊκό κόλπο. Αποτελεί ιδανική επένδυση για κάθε είδους εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται σε σύντομη απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα, η Λαμία, η Λιβαδειά, η Αράχωβα κλπ., 1.600.000€, 6946234205, (ιδιώτης), stgiannaris@hotmail.com Δημητσάνα Οικόπεδο 11000 τ.μ., Πωλείται κτήμα 11.000 με παλαιά 2όροφη οικία, σε αμφιθεατρικό σημείο με θέα στο καταπράσινο τοπίο. Κατάλληλο για αξιοποίηση, 380.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Ηράκλειο Έκταση, Στην όμορφη παραλία της Αγ. Πελαγίας, 200 μέτρα απο τη θάλασσα. Κοντά σε διεθνή ξενοδοχεία, πωλείται κτήμα 4038 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο, κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση, τουριστική ή οικιστική, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 630.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Κάτω Γούβες Οικόπεδο 1296 τ.μ., Εντός του οικισμού, πωλείται ωραιότατο οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, με έτοιμες παροχές (ΔΕΗ-ΝΕΡΟ), κ.λπ. Κατάλληλο για αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 199.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κίτεζα Οικόπεδο 220 τ.μ., (Κίτεζα), οικόπεδο 220,54 τ.μ., εντός σχεδίου, σ.δ. 0,4, θέα θάλασσα, αποκλείονται μεσίτες,, 125.000€, 6948552635, (ιδιώτης)

Ενοικιάζεται στα Άνω Λιόσια αποθήκη 210τ.μ. στη Μεγάλου Αλεξάνδρου 295 (πρώην Ασπροπύργου), στη θέση Αγία Σωτήρα. Διαθέτει πατάρι 103 τ.μ. και βρίσκεται εντός χώρου 2.000 τμ. περίπου. Έχει επίσης 3 ράμπες φόρτωσης. Κατάλληλο για μεταφορική εταιρεία. Τηλ.: 6945970141 ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

ΚΑΛΟΠΗΓΑΔΟ Οικόπεδο 1500 τ.μ., ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΙΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1500 τ.μ. 50 μ. ΠΡΟΣΟΨΗ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΟΔΟ ΥΠΟ ΕΝΤΑΞΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ,ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 0,4. ΣΤΟ ΚΑΛΟΠΗΓΑΔΟ ΚΕΡΑΤΕΑΣ (ΒΡΩΜΟΠΟΥΣΙ), ΜΕ ΣΠΙΤΙ ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΔΙΩΡΟΦΟ 128 τ.μ. ΜΟΝΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΝΑ ΑΚΟΜΗ 70 τ.μ. ΜΕ ΠΑΛΙΑ ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΜΙΑ ΤΑΒΕΡΝΑ ΣΕ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ. ΜΟΛΙΣ 100 μ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ, ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ, 6937972816, (ιδιώτης) Κέα-Τζιά Οικόπεδο, Πωλείται ωραιότατο κτήμα 11 στρεμμάτων,ελαφρώς επικλινές, άρτιο και οικοδομήσιμο.Με θέα προς την θάλασσα.Σαφή όρια,οι παροχές ΔΕΗΟΤΕ-ΝΕΡΟ κοντά. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)2103216213,web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosinvgroup.com, 350.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κοκκώνι Οικόπεδο 895 τ.μ., Παραθαλάσσιο γωνιακό οικόπεδο 895 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικισμού, κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com, 405.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κορώνη Οικόπεδο, Πωλούνται 2 ωραιότατα κτήματα 5.500τμ και 7.000τμ, άρτια και οικοδομήσιμα,με θέα θάλασσα.Τιμή 160.000€-5.500τμ/ 300.000€-7.000τμ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece. (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κορώνη Οικόπεδο, Πωλούνται 2 ωραιότατα κτήματα 5.500 τ.μ. και 7.000 τ.μ. άρτια και οικοδομήσιμα με θέα θάλασσα. Τιμή 160.000 ευρώ - 5.500 τ.μ. / 300.000 ευρώ 7.000 τ.μ., LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Κυψέλη Οικόπεδο 274 τ.μ., πωλείται οικόπεδο 274τμ.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, 510.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Λεβίδι Αγροτεμάχιο 86000 τ.μ., Πωλείται ωραιότατο αγρόκτημα 86.000 τ.μ. περίπου, περιφραγμένο (φάρμα ζώων – οίκημα – γεώτρηση - ΔΕΗ). Ιδανική, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213 επένδυση, 535.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λευκάδα Οικόπεδο, Πωλούνται 3 ωραιότατα οικόπεδα Α)Βασιλική *γιος Πέτρος, κτήμα 6225τμ Β)Κάμπος κτήμα 5000τμ, με θέα θάλασσα Γ)Βασιλική *γιος Πέτρος εντός οικισμού επί εγκεκριμένης οδού 1700τμ, ΔΕΗ-ΟΤΕ-ΝΕΡΟ. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030) 210-3213213, web:www.loizosinvgroup. com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λευκαντί Οικόπεδο 2400 τ.μ., ωραιότατο οικόπεδο 2.400 τμ, κοντά στη θάλασσα, επί εγκεκριμένου δρόμου, άρτιο και οικοδομήσιμο, περιφραγμένο – επίπεδο. Επίσης άλλο οικόπεδο 2 στρ., στον *γιο Ανδρέα Ερέτριας. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 2103213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Λήμνος Αγροτεμάχιο, Πωλούνται αγροκτήματα πάνω στη θάλασσα, των 166,000τμ και των 300,000τμ. Επί αγροτικών δρόμων, με καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, άρτια και οικοδομήσιμα. Με αγροικία 36τμ-αποθήκη 123τμ και πηγάδι. Με απεριόριστη θέα στο πέλαγος. Για photos και σχετικά:Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece, (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com, e_mail:info@loizosinvgroup. com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Λήμνος Αγροτεμάχιο 5500 τ.μ., Πωλείται παραλιακό κτήμα,στη θέση Πλάκα,πάνω σε αγροτική οδό,με αμμουδιά και θέα θάλασσα.Επίπεδο και με καθαρούς τίτλους.Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)210-3213213,web: www.loizosinvgroup.com,e_mail:info@loizosinvgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λήμνος Οικόπεδο, Στην πόλη της Μύρινας,εντός σχεδίου,επί εγκεκριμένων οδών,πωλούνται 3 όμορα οικόπεδα.1)οικόπεδο 278,56τμ με 6 γκαρσονιέρες 196,60τμ για εισόδημα 2)οικόπεδο 278,56τμ,άρτιο,κτίζει 2όροφος 206,40τμ περίπου 3)οικόπεδο 183,85τμ με παλαιά 2όροφη οικία.Πωλούνται μαζί ή και μεμονωμένα. Για photos και σχετικά:Loizos Group,59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece,(0030)210-3213213,web: www.loizosinvgroup.com,e_mail:info@loizosinvgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Λήμνος Αγροτεμάχιο, πάνω στην θάλασσα, των 166.000 τ.μ. και των 300.000 τ.μ. Επί αγροτικών δρόμων, με καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, άρτια και οικοδομή-σιμα. Με απεριόριστη θέα στο πέλαγος., LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Λίμνη Στυμφαλίας Οικόπεδο, Πωλούνται 2 ωραιότατα κτήματα : Α) 8,600τ.μ., επί ασφάλτου, γωνιακό, ενδείκνυται για αξιοποίηση λόγω της θέσεώς του. Β) 4.000τ.μ., σε οικιστική περιοχή, κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας, επίπεδα, ΔΕΗ-ΝΕΡΟ κλπ. Τιμή: Α=190.000, Β=98.000, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Λιμνιώνας Οικόπεδο 11500 τ.μ., 230.000 €, 2221089538, (ιδιώτης), giksimos@yahoo.gr

Λογγός Οικόπεδο 8420 τ.μ., Κοντά στο Ληξούρι, πωλείται κτήμα επί ασφάλτου, θέα θάλασσα, καθαροί τίτλοι, άρτιο και οικοδομήσιμο,34.000/ στρέμμα Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Λούτσες Οικόπεδο 4500 τ.μ., fantastic view, 55.000€, 6972619436, (ιδιώτης), korinasalvanou@yahoo.com Μακριά Λαχίδια Οικόπεδο 452 τ.μ., Μακρυά Λαχίδια, οικόπεδο 452, 60τ.μ., 5η Π.Ε., κυρωμένη πράξη εφαρμογής, πρόσοψη 29,20μ Χ βάθος 15,50μ, ήσυχη πευκόφυτη περιοχή, έναντι πλατείας, κτίζει 160τ.μ., 160.000€, 6977017368, (ιδιώτης), j_paraskeuas@yahoo.gr

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

Μάνη Οικόπεδο 4000 τ.μ., πωλείται μοναδικό παραλιακό οικόπεδο με έτοιμη άδεια για τουριστικο συγκρότητα. Φανταστική θέα θαλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.200.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Μέγαρα Οικόπεδο, Πωλούνται α) αγροτεμάχιο 2100τμ=30.000€ β) οικόπεδο εντός σχεδίου 1064τμ=55.000€.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece. (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Μίλατος-Παραλία Οικόπεδο 650 τ.μ., Μίλατος Λασιθίου (οικισμός παραλίας), εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο, κτίζει 389 τ.μ., 300 μ. από θάλασσα, θέα βουνό θάλασσα, τιμή συζητήσιμη., 67.000€, 6947446631, (ιδιώτης), erich@ics.forth.gr Μυτιλήνη Οικόπεδο, 3 παραλιακά κτήματα 14.500τμ,όμορα,άρτια και οικοδομήσιμα.Κατάλληλα για εμπορική ή τουριστική αξιοποίηση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece (0030)210-3213213, web: www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 730.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Μυτιλήνη 14500 τ.μ., 3 παραλιακά κτήματα 14.500 τ.μ, όμορα, άρτια και οικοδομήσιμα, με καθορισμένες γραμμές Αιγιαλού. Κατάλληλα για εμπορική ή τουριστική αξιοποίηση., 730.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Μυτιλήνη Οικόπεδο 14500 τ.μ., 3 παραλιακά κτήματα 14.500 τ.μ, όμορα, άρτια και οικοδομήσιμα, με καθορισμένες γραμμές Αιγιαλού. Κατάλληλα για εμπορική ή τουριστική αξιοποίηση, 730.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

Μώλος Οικόπεδο 13500 τ.μ., Μοναδικό παραθαλάσσιο κτήμα στην περιοχή Μώλος. Η αρτιότητα για το τμήμα εντός οικισμού είναι στα 500 μ2 και χτίζονται max 400 μ2 ανά οικόπεδο πλέον υπόγειων. Τα υπόλοιπα 11.500 μ2 είναι επίσης άρτια και οικοδομήσιμα και χτίζουν max 400 m2 πλέον υπογείων. Διαθέσιμος ο χαρακτηρισμός της δασικής υπηρεσίας., 1.200.000€, 6945548878, (ιδιώτης), st. stellas@gmail.com Ναύπλιο Οικόπεδο 457 τ.μ., Πωλείται γωνιακό οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο. Σε αμφιθεατρικό σημείο με θέα στον Αργολικό Κόλπο. Δυνατότητα κατασκευής 360 τμ. περίπου. Κατάλληλο για βίλα (1 ή 2 οικογενειών) η για εμπορική αξιοποίηση., 160.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Νέα Στύρα Οικόπεδο 8400 τ.μ., Κοντά στο Λιμάνι των Νέων Στύρων. περιφραγμένο, ελαιώνας με πηγάδι, παροχές ρεύματος και νερού πολύ κοντά. Απέχει 430 μ. από την θάλασσα. *ρτιο και οικοδομήσιμο. Ωραιότατη θέα θάλασσα., 265.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Νέα Στύρα Αγροτεμάχιο 8400 τ.μ., Κοντά στο Λιμάνι των Νέων Στύρων. περιφραγμένο, ελαιώνας με πηγάδι, παροχές ρεύματος και νερού πολύ κοντά. Απέχει 430 μ. από την θάλασσα. *ρτιο και οικοδομήσιμο. Ωραιότατη θέα θάλασσα., 265.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

ΠΩΛΕΙΤAI Οικόπεδο εμβαδού: 452.00 τ.μ. Βρίσκεται στην Αρτέμιδα(Λούτσα) / Θέση: Μακρυά Λαχίδια Τιμή: 120 000 € (ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ) Έξτρα: εντός σχεδίου, με ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ, κτίσμα 45 τ.μ. εντός, 5η Π.Ε, κυρωμένη πράξη εφαρμογής, 29,20 πρόσοψη x 15,50 βάθος, ήσυχη πευκόφυτη περιοχή, έναντι πλατείας, κτίζει 160 τ.μ. Τηλ. 6977 017368

Νέα Στύρα Οικόπεδο 4147 τ.μ., Πωλείται ωραιότατο κτήμα με άδεια οικοδομής 2ορόφου, θέα θάλασσα, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, 130.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Νέος Βουτζάς Οικόπεδο 1026 τ.μ., Πωλείται ωραιότατο οικόπεδο 1026τμ επί ασφάλτου, Σ.Δ 0, 40,ωραιότατή θέα. Για foto-σχετικά:LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou 10564 Athens Greece (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com,e-mail:info@loizosgroup.com, 538.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Νικόπολη Οικόπεδο 1360 τ.μ., πωλουνται (2) οικοπεδα το αλλο 360 τ.μ ή διδονται αντιπαροχη, 150.000€, 6984195310, (ιδιώτης) Παλαίρος Οικόπεδο 4000 τ.μ., Πωλείται οικόπεδο εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, επι εγκεκριμένης δημοτικής οδού, παροχές ΔΕΗ-ΝΕΡΟ κλπ. Κατάλληλο για αξιοποίηση κατασκευής μίας ή δύο μονοκατοικιών. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 2103213213, 175.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Παξοί Οικόπεδο 12000 τ.μ., ωραιότατο πωλείται σε αμφιθεατρικό σημείο, προς τη θάλασσα. κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 300.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Παραλία Χιλιαδούς Οικόπεδο 400 τ.μ., Παραλιακό οικόπεδο, επί εγκεκριμένου δρόμου, πάνω στο κύμα, άρτιο και οικοδομήσιμο, με φανταστική θέα θάλασσα. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www. loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Πεσάδα Αγροτεμάχιο 4000 τ.μ., ωραιότατο αγρόκτημα 4.000 τ.μ., επί ασφάλτου, στην ΠΕΣΑΔΑ, 3 λεπτά από το λιμάνι, άρτιο και οικοδομήσιμο, (ΔΕΗ-ΝΕΡΟ), κατάλληλο για αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 ΠΕΤΡΟΚΕΡΑΣΑ Οικόπεδο 11500 τ.μ., KTHMA 11.5 ΣΤΡ. ΚΑΘΑΡΑ. ΔΡΟΜΟΣ ΜΕ ΑΣΦΑΛΤΟ. ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ., 50.000€, 6932444520, (ιδιώτης) Πετροτε Οικόπεδο 620 τ.μ., εντός σχεδίου, επικλινές, σ.δ. 0,40, 27x23, άρτιο, οικοδομήσιμο, κτίζει 220 τ.μ., κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση,, 220.000€, 6974611344, (ιδιώτης), vzografos@in.gr ΠΛΑΤΑΙΕΣ Οικόπεδο 3700 τ.μ., ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΗΜΗ, 100.000€, 6948622810, (ιδιώτης)

Πολιτικά Οικόπεδο 4000 τ.μ., Πωλείται κτήμα 4,000τμ, κοντά στο χωριό ΠΟΛΙΤΙΚΑ. 300 μέτρα από την παραλία. *ρτιο και οικοδομήσιμο, κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση., 170.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ Οικόπεδο 6000 τ.μ., ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΚΤΑΣΗ 6 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΠΑΝΩ ΣΤΟ ΛΟΦΟ ΜΕ ΘΕΑ ΤΟ ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ ΧΑΡΤΙ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟΥ, 6983951000, (ιδιώτης), jkoutsis@kallianos.gr Πόρτο Χέλι Οικόπεδο, ΑΓΙΟΣ ΑΙΜΙΛΙΑΝΟΣ, ωραιότατο κτήμα 12 στρ, άρτιο και οικοδομήσιμο, φανταστική θέα θάλασσα (Ύδρα και Σπέτσες) Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Ροϊτικα Οικόπεδο 3646 τ.μ., Παραλιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο, κατάλληλο για άμεση εμπορική ή οικιστική αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww. loizosinvgroup.com 210-3213213, 695.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Σαντορίνη Οικόπεδο 20000 τ.μ., Στο καλύτερο σημείο του νησιού, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο ηφαίστειο και στην Καλντέρα. Πωλούνται 2 συνεχόμενα αλλά ξεχωριστά κτήματα 20000 τ.μ. έκαστο, με ημιτελείς κατασκευές (με ξεχωριστή άδεια οικοδομής) κατάλληλες για τουριστική και για ιδιωτική αξιοποίηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. ww.loizosinvgroup.com 210-3213213, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Σκιάθος Οικόπεδο 4000 τ.μ., Πωλείται κτήμα κοντά στην παραλία Ξανέμου, 100μέτρα από το κύμα. Με ωραιότατη θέα θάλασσα. Με άδεια οικοδομής για 5 μεζονέτες με πισίνα. Για photos και σχετικά:Loizos Group, 59 Panepistimiou Ave.10564 Athens Greece(0030)2103213213, web:www.loizosinvgroup.com, e_mail:info@loizosinvgroup.com, 165.000 €, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup. com, 210-3213213 Σχηματάρι Οικόπεδο, Θέση ΠΡΩΤΑ ΔΗΛΕΣΙ, πωλούνται 2 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, 1015τμ=100.000€ και 551τμ=65.000€.Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens.(0030)210-3213213 www. loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 ΤΑΝΑΓΡΑ Οικόπεδο 14500 τ.μ., Τανάγρα Βοιωτίας: Πωλείται περιφραγμένο οικόπεδο 14.500τ.μ. με άδεια κατασκευής βιοτεχνικού κτηρίου 6.000μ2 δύο επιπέδων και με ολοκληρωμένες τις εκσκαφές θεμελίωσης.Τηλ: 211 100 60 60, 650.000 €, 6946124030, (ιδιώτης) Τζιά Αγροτεμάχιο, ωραιότατο κτήμα 11 στρεμμάτων, ελαφρώς επικλινές, άρτιο και οικοδομήσιμο . Με θέα προς την θάλασσα. Σαφή όρια, οι παροχές ΔΕΗ-ΟΤΕ-ΝΕΡΟ κοντά, 350.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Πωλείται οικόπεδο 180 τ.μ. ΣΑΛΑΜΙΝΑ (περιοχή Ξένο) Οδός Τήνου Τιμή: 30.000 € Τηλ. 210 4959674

ΘΗΒΑ Ελαιώνας

Bιομηχανική ζώνη, αγροτεμάχιο 8.000 τ.μ., ελαιόδεντρα, εντός σχεδίου, πλησίον Πετζετάκη - Fiat, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, μεσίτες δεκτοί, συζητήσιμη 6932/280777

Τσουκαλιά Οικόπεδο 17000 τ.μ., Δύο πανέμορφα παραθαλάσσια κτήματα στην περιοχή Τσουκαλιά Α) Έκταση 8.500 μ2 . Η αρτιότητα είναι 8.000 τ.μ. max δόμηση 400 τ.μ πλέον υπογείων. Β) Έκταση 8.500 μ2. Η αρτιότητα είναι 8.000 τ.μ. max δόμηση 400 τ.μ πλέον υπογείων. Για τα δύο ακίνητα υπάρχει ο χαρακτηρισμός της δασικής υπηρεσίας και όροι δόμησης. Πωλούνται μαζί η μεμονωμένα., 1.200.000€, 6945548878, (ιδιώτης) Φοινικιά Οικόπεδο 365 τ.μ., Πωλείται οικόπεδο εντός του εγκεκριμένου σχεδίου. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou. 10564 Athens Greece. (0030)210-3213213, web:www.loizosinvgroup.com e-mail:info@loizosgroup.com, 170.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213 Φραγκοκάστελλο Οικόπεδο 5018 τ.μ., Εγγύς Φραγκοκάστελλο Σφακίων, πωλείται ωραιότατο κτήμα,γωνιακό,60μέτρα από το κύμα (ΔΕΗ-ΟΤΕ-ΝΕΡΟ). Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59 Ave. Panepistimiou.. 10564 Athens Greece.(0030)2103213213, web:www.loizosinvgroup.com email:info@loizosgroup.com, 132.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

ΑΙΞΩΝΗ Μεζονέτα 170 τ.μ., κατασκευή '01, Ενοικιάζεται μεζονέτα 1ου - 2ου, διαμπερής, 3 υ/δ (το 1 master), κατασκευή 2001, 2 μπάνια, 1 w. c, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό - θάλασσα, πάρκινγκ, κήπος,άριστη κατάσταση, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, roof garden.Τηλ:210/8943056 & 6972375285.Ιδιώτης, 1.400€, 2108943056, (ιδιώτης), katerinatsel@yahoo.gr Αμαρύνθου Ευβοίας Μονοκατοικία 140 τ.μ., Οικία πλήρη επιπλωμένη, 1,5 στρέμα κήπος, πλήρη μπάρμπεκιου και 300μέτρα από τη θάλασσα. Τιμή 550ευρώ το μήνα. 210-6913604, 6975307413, (ιδιώτης) ΑΦΑΙΑ Μονοκατοικία 90 τ.μ., ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΑΓ. ΑΝΤΩΝΙΟΥ ΣΤΗΝ ΑΦΑΙΑ ΣΚΑΡΑΜΑΓΚΑ. ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Κος Νίκος, 350€, 6946863548, (ιδιώτης), maria.thomagr@gmail.com Δικηγορικά Μεζονέτα 230 τ.μ., κατασκευή '11, Βούλα Ενοικιάζεται μεζονέτα στα Δικηγορικά Βούλας 230τ.μ. τριών επιπέδων, 4 υπνοδωμάτια τα 2 master με τζάκι, 3 wc, πισίνα, ασανσέρ, υπόγεια θεση parking, αυτόνομη διαχείρηση, απόθηκη, bbq, minimal design, θέα θάλασσα Δεκτες, 3.500€, 6942444479, (ιδιώτης), commerkagroup@hotmail.com

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ

Ανθούπολη πωλείται οικόπεδο με παλαιό κτίσμα, πλησίον νέας στάσης μετρό Ανθούπολης 137 τμ. ΣΔ 1,8 τιμή 150.000 ευρώ. Για πληροφορίες στο 6977523260 Θέρμη Οροφοδιαμέρισμα 150 τ.μ., κατασκευή '05, 1ος όροφος, επιπλωμένο, πολυτελή με όλες τις ηλεκτρικές-οικιακές συσκευές, 3υπνοδωμάτια, 2μπάνια, αποθήκη, πάρκιν, ίντερνετ, φυσικό αέριο, δορυφορυκή, a/c, τέντες, ντουλάπες, 800 €, 6937788380, (ιδιώτης), georgiachriso@hotmail.com Κακή βιγλα Μονοκατοικία 95 τ.μ., κατασκευή '95, υπερυψωμενο οροφοδιαμερισμα-μονοκατοικια, 1 υπνοδ. 1 μπανιο, εννιαιο σαλονι-κουζινα, απεριοριστη θεα, κοντα σε σταση λεωφορειου, κοντα στη θαλασσα, κηπος, τζακι, air/cion, αριστη κατασταση, 550€, 6987900461, (ιδιώτης), ddamianidou@hotmail.gr ΚΑΣΤΡΙ Διαμέρισμα 200 τ.μ., κατασκευή '00, 1ος όροφος, ΚΑΣΤΡΙ : Διαμέρισμα 200 τ.μ. σε 1 επίπεδο, 1ου ορόφου οικογενειακής τριπλοκατοικίας, 12 ετών. ?ριστη κατάσταση. Πλήρως ανακαινισμένο, Παρκέ, 3υ/δ (1 master με δικό του μπάνιο με παράθυρο, δωμάτιο- γκαρνταρόμπα, διαθέτει κλιματισμό, μπαλκονόπορτα και παράθυρο επιπλέον, υπάρχουν κουρτινόξυλα και κουρτίνες), 1 επιπλέον μπάνιο που εξυπηρετεί τα δυο ακόμη υπνοδωμάτια. w/c χωρίς ντουσιέρα. Μεγάλο ενιαίο καθιστικό - τραπεζαρία με κλιματισμό (με ξεχωριστό 4ο χώρο (που χωρίζεται με συρόμενες πόρτες) ιδανικό για γραφείο, play room, η υ/δ η υπηρεσίας η φιλοξενουμένων). Tζάκι, αυτόνομη θέρμανση ( θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους). Πλεονεκτήματα: δορυφορική, 2 αποθήκες, συναγερμός. Διαμπερές, μεγάλες βεράντες σε όλο το σπίτι σε όλους τους χώρους, κουζίνα μεγάλη με μπαλκονάκι. Πολύ φωτεινό όλο το σπίτι. Διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας. Θέα στην Πάρνηθα, και σε κοινόχρηστο κήπο. Κοντά στη αγορά, σε σχολεία κ.λ.π. ?μεση πρόσβαση στην Εθνική. Ιδανικό για στελέχη, ξένους που εργάζονται για εταιρίες. Τιμή 1500ευρώ διαπραγματεύσιμη, 1.500€, 6946332910, (ιδιώτης), epitrimi@gmail.com

Κάτω Βούλα Διαμέρισμα 90 τ.μ., 2ος όροφος, 800€, 6944734317, (ιδιώτης), aalieos@gmail.com

Καστρί Διαμέρισμα 200 τ.μ., κατασκευή '99, 1ος όροφος, Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC. Πλεονεκτήματα: θέα σε βουνό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, playroom, κήπος, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ανακαινισμένο. Εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό., 1.700€, A @ SERVICES, www.aservices. gr, aservuces@aservices.gr, 211-4003385 Κάτω Κηφισιά Μεζονέτα 220 τ.μ., Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 WCs. Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης. Πλεονεκτήματα: φωτεινό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, τζάκι, φυσικό αέριο, playroom, κήπος, πισίνα, δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντοιχισμένες ντουλάπες, aircondition, ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, προσφάτως βαμμένο, ανελκυστήρας. Πρόκειται για μία εξαιρετική μεζονέτα μέσα σε συγκρότημα με πολύ ωραίο διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο. Δίνεται σε τιμή ευκαιρίας, 1.800€, A @ SERVICES, www.aservices.gr, aservuces@aservices.gr, 211-4003385

Κάτω Πεύκη Studio 55 τ.μ., κατασκευή '05, 3ος όροφος, Χωρίς κοινόχρηστα, μόνο ρεύμα, ασανσέρ, κλιματισμός, αυτόνομη θέρμανση, internet, δορυφορική, τέντες, πέργκολα, μεγάλη βεράντα (110τμ), διαμπερές., 550€, 6977310179, (ιδιώτης), hpourano@gmail.com

ΚΕΝΤΡΟ Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., κατασκευή '70, 3ος όροφος, ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ 3ος ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟΣ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ, ΑΣΑΝΣΕΡ, 1ΔΩΜΑΤΙΟ ΜΕΓΑΛΟ ΣΚWC º270 ΤΗΛ 2310 447 479 693 785 77 55, 270€, 6937857755, (ιδιώτης), apostoloumpetros@gmail.com ΚΕΡΚΥΡΑ Μονοκατοικία 170 τ.μ., κατασκευή '10, ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ 3Υ/Δ 2 ΜΠΑΝΙΑ 1 WC ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΠΙΣΙΝΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2400 Μ2 ΜΕ ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΗ ΘΕΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ, 1.500€, 6977610649, (ιδιώτης), giannis.eglezos@gmail.com Κόρινθο Αγροτεμάχιο, ΕΞΑΜΙΛΙΑ, πωλούνται 2 ωραιότατα κτήματα των 95 στρ. & 36 στρ., αμφιθεατρικά, με θέα θάλασσα, άρτια και οικοδομήσιμα, ΔΕΗ – ΟΤΕ – ΕΥΔΑΠ – γεώτρηση, Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 210-3213213

Χανιά Οικόπεδο 19000 τ.μ., Πωλείται κτήμα επίπεδο, με πρόσοψη σε 2 αγροτικούς δρόμους,θέα στο Κρητικό Πέλαγος, άρτιο και οικοδομήσιμο, κατάλληλο για άμεση αξιοποίηση. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 210-3213213, 195.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213 Χάνια Οικόπεδο, Κοντά στα ΧΑΝΙΑ. Πωλείται ωραιότατο αγρόκτημα καθαρό από Δασική Υπηρεσία, 69,000τμ & 8,000τμ δασικής βλάστησης. Αμφιθεατρικό σημείο με πανοραμική θέα στον Παγασητικό. Κατάλληλο για εκμετάλλευση αγροτουριστικής μονάδας. Για foto – σχετικά: LOIZOS GROUP, 59, Panepistimiou ave. 10564 Athens. www.loizosinvgroup.com 210-3213213, 1.550.000€, LOIZOS GROUP, info@loizosgroup.com, 2103213213

ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Hammersmith Διαμέρισμα 65 τ.μ., κατασκευή '88, 4ος όροφος, 750€, 2117703720, (ιδιώτης) ΑΓ. ΜΗΝΑΣ Οροφοδιαμέρισμα 65 τ.μ., κατασκευή '11, 1ος όροφος, περιοχή Αγιος Μηνάς ,διαμέρισμα 65 τ.μ., 1ου, 2 υ/δ, κατασκευή 2011, ασανσέρ, διαμπερές, αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός, μεσίτες αποκλείονται., 450€, 6942659258, (ιδιώτης), ijtmbest@yahoo.gr Αθήνα Υμηττός Κατοικία 70 τ.μ., Ενοικιάζεται κατοικία στο Ισόγειο.Αποτελείται από:σαλόνι,ένα μικρό δωμάτιο,1 κουζίνα,λουτρό και μία κρεβατοκάμαρα.Πρόσφατα ανακαινισμένη,κεντρική θέρμανση,χωρίς κοινόχρηστα.Εξυπηρετείται από λεωφορεία Ηλιουπόλεως και Αγ.Μαρίνας.Πληροφορίες: Σιδέρης Δημήτρης Τηλ.210-9705262, 2109705262, (ιδιώτης)

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ

evretirio_index_t55:Layout 1

20/12/2011

9:43 πμ

Σελίδα 2

Ευρετήριο Α

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑSERVICES

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Αγράμπελης 40, Κηφισιά

ΤΗΛΕΦΩΝΟ 211 4003385,6980 601717

ΣΕΛΙΔΑ 53

AV CONSTRUCTION

Βασ. Ηρακλείου 20, Αθήνα

210 8239463, 6932 650945

AXUEL

Λ. Ποσειδώνος 18, Καλλιθέα

210 9480900

D.M.P.A

Μ. Μαυρογένους 13, Χαλάνδρι

6945 152500

210 2831544-572

DERVENI VILLAS

E F H L M N

EKALI GREEN

Β. Σοφίας 1& Μ. Αλεξάνδρου, Μαρούσι

210 8056430

14-15

FOCUS PROPERTIES

Κ. Παλαιολόγου 6, Π. Φάληρο

210 9803316

HOMEWORKS ΒΑΜΒΑΚΑΣ

Λ. Σουνίου 98, Σχοινιά

22940 66782

LOIZOS GROUP

Πανεπιστημίου 59, Αθήνα

210 3213213

18-19,85

MAKLER

Λ. Βασ. Παύλου 102-104, Βούλα

212-1001803,6909 522722

NEW PLANNERS

Τατοϊου 29 Μεταμόρφωση

210 2856300

100

NOVA TERRA

Αγγ. Μεταξά 33, Γλυφάδα

210 8983470

80-81

PARNASSOS REAL ESTATE ΡΕΒΥΘΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ

210 4933001

S R T V Z Α

SPYRAKIS DEVELOPMENTS

Ν. Ερυθραία

210 8073526, 6974 770380

R.E.D.S

Ν. Κηφισιά

210 8184800

TDC

Πρατίνου 86, Αθήνα

210 7246586

VILANOS REAL ESTATE

275 Agias Phylaxeos Ave, 3116 Agia Phyla, Limassol Cyprus 00357 25771188

ZEUS VILLAGE

Ηλέκτρας 5, Αθήνα

210 9711377, 6994 459568

ΑΛΦΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ

Περικλέους Σταύρου 21,Χαλκίδα

22210 26112

ΑΝΩΔΟΜΙΚΗ

Σκουφά 24Α, Κολωνάκι Αθήνα

210 3643170,6944 555525

ΑΡΜΑΚΩΝ

25ης Μαρτίου 38 & Παπανικολή,Χαλάνδρι

210 7751304

ΑΣΤΥ ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Δωδεκανήσου 17, Άλιμος

210 9902142

Α ΤΕΧΝΟΔΟΜΙΚΗ

Παλαιολόγου 4, Βάρκιζα

693 2330960

ΑΦΟΙ ΑΝΤΩΝΟΠΟΥΛΟΙ

Ρήγα Φεραίου 34-36, Ωρωπός

6977 717089

ΑΦΟΙ ΜΗΤΤΑ

Γέρακας

210 6018822

ΒΑΣΙΛΑΚΗΣ Ε.  ΓΚΙΖΑΣ Α.

Μελεάγρου 11, Αθήνα

210 7297267

ΓΑΓΑΝΗΣ  ΣΧΟΙΝΑΣ

25ης Μαρτίου 38-40, Ν. Ψυχικό

210 6776148

ΓΙΑΓΙΑΣ Β.

Θεμιστοκλέους 113, Νεάπολη

210 4950124

ΔΑΡΒΙΡΑΣΣΑΒΒΙΔΗΣΛΑΖΑΡΙΔΗΣ

Λάδωνος 5, Βριλήσσια

210 6137830

ΔΟΜΟΜΕΤΡΟΝ  ΟΙΚΟΜΕΤΡΟΝ

Αθήνα

6932 582437, 6932 582437

ΖΕΛΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ

Καλαβρούζα

26340 45765

3,88

ΘΕΜΕΛΙΑ ΓΙΩΡΓΟΣ ΧΟΥΒΑΡΔΑΣ

Πεντέλης 110,Μαρούσι

694 3477968

ΚΑΛΛΕΡΓΗΣ

44,5 χλμ Παλαιάς Εθνικής οδού Αθηνών-Κορίνθου

22960 82100

ΚΑΡΑΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΑΧΙΛΛΕΑΣ

Υψηλάντου & Βέργας,Καλλιθέα

210 9530320,6937 280828

ΚΑΤΟΙΚΕΙΝ REAL ESTATE

Λ. Μεσογείων 254,Χολαργός

210 6543110

ΛΕΜΠΕΣΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Επαρχιακή οδός Γαυρίου, Άνδρος

2282 072210, 6932 335818

ΛΟΥΡΕΤΖΑΚΗΣ ΙΣΙΔΩΡΟΣ

ΧΙΟΣ

22710 21580, 6977 057037

ΜΑΚΡΙΔΗΣ Ι&Θ

Ζ. Πηγής 32,Χαλάνδρι

210 6721893,6944 986753

ΜΑΡΚΑΚΗΣ Ζ&Ν Ο.Ε

Μπισκίνη 85, Ζωγράφου

210 7755601

210 7229264

Β Γ Δ Z Θ Κ

Λ M Ν Π

Ρ Σ Τ

ΝΤΟΥΣΟΠΟΥΛΟΥ

2 37

ΠΡΑΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ

Λ. Μαραθώνος 74, Παλλήνη

210 6666363

ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ

25ης Μαρτίου 65,Ν.Ψυχικό

2106728224

ΠΡΟΤΥΠΟ ΜΕΣΙΤΙΚΗ

Ι. Δροσοπούλου 135, Κυψέλη

210 8660135-6

ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗΣ

Πριγκιπονήσεων 17, Μαρούσι

210 6199391, 6977 444250

ΣΟΥΡΗΣ

Καλλιγά 37, Φιλοθέη

210 2717417

ΤΑΛΙΑΔΟΥΡΟΣ

Θεσσαλονίκη

6978 184951

6932 447326, 6937 390924

TΕΚΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ

22-23

ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΠΟΨΗ

Ηλ. Αποστόλου 57, Ν. Ηράκλειο

210 2847149

ΧΑΪΝΗ ΣΙΒΥΛΛΑ

Ν. Ηράκλειο

210 2777550

ΦΩΤΟΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤA

Adv_t54:forma

21/12/2011

9:51 πμ

Σελίδα 1

Adv_t54:forma

21/12/2011

9:52 πμ

Σελίδα 1