MC magazine | Leading Lawyers Bouwrecht

magazine JAAR 5 | juni 2019 | no.102 | www.avdr.nl

Ancella Klunne over

Waarschuwingsplicht aannemer voor fouten in opdracht opdrachtgever

&

Waarschuwingsplicht aannemer bij meerwerk

In deze uitgave interviews met:

Birgit Le Haen, Babette Blaisse-Verkooijen, Bas van Schouwenburg, Ancella Klunne, Arno Moret, Georg Huith, Janet Meesters, Arjan ter Mors & Chantalle van Goethem

# LEADING LAWYERS BOUWRECHT

Academiegebouw Utrecht | Koninklijke Schouwburg Den Haag | Leidse Schouwburg | Kasteel Waardenburg MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

1

2 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

3

LEADING LAWYERS

BOUWRECHT

Academiegebouw Utrecht | Koninklijke Schouwburg Den Haag | Leidse Schouwburg | Kasteel Waardenburg 4 | MC magazine ~ Leading Law yers Er frecht

MC magazine ~ Leading Law yers Er frecht

|

5

Volg ons ook op social media

@etiennevanbladel

@avdr_nl

@avdr

Inhoudsopgave 10 Birgit Le Haen

Aanbesteden van raamovereenkomsten verduidelijkt

Ontwerpverantwoordelijkheid bij UAV-GC-contracten

12 Curriculum vitae

Birgit Le Haen Babette Blaisse-Verkooijen

14 Babette Blaisse-Verkooijen

De inhuur van uitzendkrachten

verschilt wezenlijk van de inkoop van potloden

Oneerlijke overheidsconcurrentie wordt aan banden gelegd

16 Bas van Schouwenburg Bouwvertraging

Constructieve veiligheid

18 Curriculum vitae

Bas van Schouwenburg Ancella Klunne

20 Ancella Klunne

Waarschuwingsplicht aannemer

voor fouten in opdracht opdrachtgever

22 Arno Moret

Evenwichtige samenwerking in

de bouw

24 Curriculum vitae

Arno Moret

Georg Huith

26 Georg Huith

Verplicht aanbestedingsrecht tot ontbinding?

Contra proferentem uitleg kan leiden tot manipulatie

34 Chantalle van Goethem

De uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland 12 november 2018, lag er wel of geen retentierecht ten laste van Wetteskip Fryslan?

Gerechtshof Arnhem - Leeuwarden arrest 28 augustus 2018 nader verklaard, de orde maatregel over het retentierecht‌

36 Curriculum vitae

Chantalle van Goethem

28 Janet Meesters

Zoektocht naar beste prijs-

kwaliteitverhouding begint bij deugdelijke beoordelingssystematiek

Strenge eisen aan bewijs - noodzakelijke spelregels of doorgeslagen formalisme?

30 Curriculum vitae

Janet Meesters

Arjan ter Mors

32 Arjan ter Mors

UAV-GC: Fort Vechten

UAV-GC: Segmentenhefdeur, hoger beroep

Waarschuwingsplicht aannemer bij meerwerk

MAGNA CHARTA MAGAZINE IS EEN UITGAVE VAN: Academie voor de Rechtspraktijk Jaargang 5 Citeerwijze: MagnaCM, 2019-102

ONTWERP EN REALISATIE: Melanie Hament Eline van Roosmalen Sander Roeling Kristel Versteegh

REDACTIE: Etienne van Bladel Sharon Olivier van Genderen

CONTACTGEGEVENS: Academie voor de Rechtspraktijk Interne cursuslocatie Kasteel Waardenburg G.E.H. Tutein Noltheniuslaan 7 (navigatie: nr 1), 4181 AS WAARDENBURG

T: 030-220 10 70 Traditionele cursussen T: 030-303 10 70 Webinar cursussen F: 030-220 53 27 E-mail: info@avdr.nl

ADVERTENTIES:

Etienne van Bladel ISBN: 9789462286375 Behoudens door de auteurswet gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave verveelvoudigd of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Academiegebouw Utrecht

NO EQUAL NO LIMITS NO FEAR

W W W. AV D R . N L

Aanbesteden van raamovereenkomsten verduidelijkt In dit interview wordt een interessant arrest (zaak C-216/17) van het Europese Hof van Justitie besproken dat relevantie heeft voor aanbestedende diensten die raamovereenkomsten aanbesteden.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Ontwerpverantwoordelijkheid bij UAV-GC-contracten Wie is verantwoordelijk voor ontwerpfouten bij UAV-GC contracten? In dit interview wordt op basis van een uitspraak in hoger beroep van de Raad van Arbitrage voor de Bouw van 20 juli 2018 antwoord gegeven op deze vraag.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

10 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

BIRGIT LE HAEN

ADVOCAAT | CROON ADVOCATEN

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

11

BIRGIT LE HAEN ADVOCAAT | CROON ADVOCATEN

Birgit Le Haen heeft veel ervaring in het bouw- en aanbestedingsrecht en de gebiedsontwikkelingspraktijk.

Zij heeft voor veel grote projecten de aanbestedingsstukken en contracten opgesteld en de aanbestedingsprocedure begeleid. Met regelmaat vertegenwoordigt zij cliënten in arbitrage of bij de civiele rechter.

Birgit werkt graag in een team samen met de opdrachtgever. Dicht op het werk, de ontwikkelingen en actuele issues. Haar toegankelijkheid en kennis van zaken maakt haar de vaste juridische vraagbaak en sparringpartner van cliënten. Zij kan juridische issues snel beheersen, op maat adviseren en koers houden op het gewenste eindresultaat.

12 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Voorervaring Advocaat bouw- en aanbestedingsrecht, Pels Rijcken & Droogleever Fortuijn, Den Haag, 1999 – 2009 Opleiding Universiteit Leiden, Nederlands Recht Bijzonderheden Redactielid ‘Bouwrecht Kluwer’ Co-auteur SDU Commentaar Aanbestedingsrecht Recente zaken Renovatie en uitbreiding Mauritshuis Renovatie metro Oostlijn, Gemeente Amsterdam Arbitrage installaties Containerterminal Tweede Maasvlakte

babette blaisse-verkooijen ADVOCAAT | POT JONKER ADVOCATEN

Babette Blaisse-Verkooijen is advocaat sinds 2002.

Gedurende twaalf jaar heeft zij deel uitgemaakt van de vastgoedsectie van advocatenkantoor Stibbe in Amsterdam. Bij Pot Jonker, waar zij inmiddels een van de partners is, kunt u uitstekend bij haar terecht voor zaken op het gebied van (Europees) aanbestedingsrecht, bouwrecht en huurrecht. In het bijzonder voor wat betreft het eerste rechtsgebied treedt Babette ook geregeld op voor cliĂŤnten uit de energie- en zorgsector, afvalinzameling en IT-branche.

Babette adviseert over: - (Europese) aanbestedingen - (bouw)contracten (UAV, UAV-GC, D&C, DNR) - huurovereenkomsten - gebieds-/vastgoedontwikkeling - publiek-private samenwerking - verbintenissenrecht algemeen

Babette werkt onder meer voor: - overheden - (semi-)publiekrechtelijke instellingen - woningbouwcorporaties - aannemers - projectontwikkelaars - architecten - ingenieurs Achtergrond: - gastredacteur Tijdschrift voor Bouwrecht (TBR) - annotator Tijdschrift Jurisprudentie - Aanbestedingsrecht (JAAN) - docent Instituut voor Bouwrecht - docent VU Law Academy (Leergang Aanbestedingsrecht) - docent Academie voor de Rechtspraktijk - INSEAD, Fontainebleau, mini MBA business course - lid Nederlandse Vereniging voor Aanbestedingsrecht - lid Vereniging voor Bouwrecht Advocaten

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

13

BABETTE BLAISSE-VERKOOIJEN ADVOCAAT, POT JONKER ADVOCATEN

14 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

De inhuur van uitzendkrachten verschilt wezenlijk van de inkoop van potloden Aan de hand van een Advies van de Commissie van Aanbestedingsexperts licht Babette Blaisse toe waarom het niet wenselijk is dat overheden al te lichtzinnig besluiten om marktpartijen bij Europese aanbestedingen enkel te laten concurreren op prijs.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Oneerlijke overheidsconcurrentie wordt aan banden gelegd Overheden die concurreren met marktpartijen moeten zich houden aan de gedragsregels in de Wet Markt en Overheid.

In dit interview licht Babette Blaisse aan de hand van een richtinggevende uitspraak van het College van Beroep voor het bedrijfsleven toe dat overheden zich tot op heden te veel vrijheid hebben gepermitteerd.

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

15

BAS VAN SCHOUWENBURG ADVOCAAT, DENTONS BOEKEL

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

16 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Bouwvertraging Interview met Bas van Schouwenburg m.b.t. een uitspraak van de Raad van Arbitrage voor de Bouw (geschilnr. 32.205) inzake bouwvertraging, ligt de schuld bij de aannemer, bij de opdrachtgever of bij beiden?

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Constructieve veiligheid Interview met Bas van Schouwenburg inzake het rapport van de Onderzoeksraad voor de Veiligheid: ‘Bouwen aan constructieve veiligheid. Lessen uit instorting parkeergebouw Eindhoven Airport’

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

17

BAS VAN SCHOUWENBURG ADVOCAAT, DENTONS BOEKEL

Bas van Schouwenburg has joined Dentons Boekel’s (formerly Boekel) Construction practice as a partner in March 2017. He specializes in the area of (international) construction law and real-estate.

Bas is involved in complex national and international construction and real-estate projects. In that regard, he drafts agreements, structures partnerships, negotiates, gives strategic advice or litigates in construction or real-estate related disputes, in court and in national and international arbitrations. A portfolio of his clients include project owners, governments and institutes, contractors, project developers, pension funds,

18 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

property investors, housing corporations, architects, engineers, advisors and other professional parties within the construction and real-estate sector.

ANCELLA KLUNNE ADVOCAAT, STAAL ADVOCATEN

Ancella Klunne (1970) is in 1995 afgestudeerd aan de Erasmus Universiteit te Rotterdam. In 1997 is zij als advocaat in dienst getreden bij Houthoff Buruma te Rotterdam. Bij Houthoff Buruma heeft zij op de secties aansprakelijkheidsen verzekeringsrecht en bouwrecht gewerkt. Nadien (2007) heeft zij de overstap gemaakt naar Severijn Hulshof advocaten, alwaar zij als partner aan was verbonden voordat zij Staal Advocaten mede oprichtte.

Ancella is gespecialiseerd in het civiele bouwrecht en aan de bouw gerelateerde aansprakelijkheid- en verzekeringsrecht zaken. Haar cliĂŤnten zijn onder meer aannemers, installateurs, projectontwikkelaars, assurantiemakelaars en verzekeraars.

Civiel bouwrecht Ancella staat als juridische ontzorger haar cliĂŤnten gedurende het gehele bouwproces bij. Bij de contractvorming, gedurende de uitvoering en na oplevering. Zij treedt daarbij zowel op de voorgrond als de achtergrond op.

Haar insteek is pragmatisch en oplossingsgericht. Ancella behandelt met enige regelmaat kwesties betrekking hebbend op meer-en minderwerkclaims, vertragingsclaims en opleveringsgebreken. Zij is thuis in de in de bouw veel gehanteerde algemene voorwaarden en contractvormen zoals de UAV, UAV-GC, DNR en RAW-bestek.

Bouw gerelateerd aansprakelijkheid- en verzekeringsrecht Haar subspecialisatie ligt op het terrein van de kabel-en leidingschades. Sinds de komst van de WI(B)ON in 2008 (de zogeheten grondroerdersregeling) heeft zij zich nader in deze wet verdiept en de ontwikkelingen die dat voor de praktijk en rechtspraak met zich heeft meegebracht, nauwlettend gevolgd. Zij adviseert en procedeert op dit terrein. Ook voor polis dekking kwesties (o.a. AVB- , CAR- en werkmaterieelpolissen) kunt u bij haar terecht. Verder is zij betrokken bij zaken betrekking hebbend op aansprakelijkheid van bouwadviseurs en op schade ontstaan aan zaken van derden bij de uitvoering van bouwwerkzaamheden.

Cursussen, publicaties en lidmaatschappen Ancella geeft met enige regelmaat lezingen en cursussen over diverse onderwerpen. Zowel in-house als voor opleidingsinstanties zoals de Academie voor de Rechtspraktijk en het Instituut voor Bouwrecht. Enkele onderwerpen: algemene voorwaarden, contracteren in de bouw, de waarschuwingsplicht, meer- en minderwerk, remedies bij niet-nakoming van een aannemingsovereenkomst, kabel- en leidingschades en aansprakelijkheid van bouwadviseurs.

Zij publiceert in diverse vakbladen over haar vakgebieden. Zij is lid van diverse verenigingen, waaronder de Vereniging voor Bouwrecht (advocaten), Vereniging Vastgoed Juristen en de Beursclub Technische Verzekeringen.

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

19

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

ANCELLA KLUNNE

ADVOCAAT, STAAL ADVOCATEN

20 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Waarschuwingsplicht aannemer voor fouten in opdracht opdrachtgever Rb Gelderland 16 mei 2018, ECLI:NL:RBGEL:2018:2155

Ancella Klunne wordt geĂŻnterviewd over een uitspraak van de Rechtbank Gelderland uit 2018. Die uitspraak gaat over gebreken aan een tegelvloer. De opdrachtgever vordert van de installateur die de vloerinstallatie heeft aangelegd schadevergoeding. De opdrachtgever verwijt de installateur dat deze niet heeft gewaarschuwd voor de ongeschiktheid van de door de opdrachtgever zelf uitgekozen en ingekochte tegels. Ancella legt uit dat de rechter op basis van de feiten tot het oordeel komt dat de installateur geen waarschuwingsplicht heeft geschonden, noch precontractueel noch tijdens de uitvoering. Zij legt verder uit dat de installateur slechts marginaal hoeft te toetsen en dat bij schending van de waarschuwingsplicht de schade tussen partijen verdeeld kan worden. Dit laatste is wel weer afhankelijk van de vraag wie over de kwestie oordeelt: de Raad van Arbitrage of de Rechtbank.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Waarschuwingsplicht aannemer bij meerwerk RvA 28 mei 2018, nr. 36.018

Ancella Klunne wordt geĂŻnterviewd over een uitspraak van de Raad van Arbitrage voor de Bouw uit 2018. Die uitspraak gaat over een aannemer die bij oplevering meerwerk claimt voor meer m3 grond dat tijdelijk in depot moest worden gezet dan waartoe de aannemer contractueel gehouden zou zijn. Ancella legt uit dat de Raad van Arbitrage de claim afwijst, omdat geen sprake was van meerwerk en er niet tijdig was gewaarschuwd voor een prijsverhoging. Deze uitspraak bevestigt hoe belangrijk het is tijdig te waarschuwen, omdat de aannemer anders zijn geld misloopt.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

21

Evenwichtige samenwerking in de bouw Aan de hand van een tweetal recente uitspraken van de Raad van Arbitrage over de verdeling van verantwoordelijkheden tussen opdrachtgever en opdrachtnemer onder de UAV-GC 2005, bespreekt Arno Moret dat het weliswaar de wens is van opdrachtgevers en opdrachtnemers om beter samen te werken, maar dat daar in de praktijk weinig van komt omdat in bestaande – paritair opgestelde – voorwaarden zoals de UAV 2012 en UAV-GC 2005 wijzigingen worden aangebracht waardoor de risicoverdeling niet langer evenwichtig is.

Bovendien zullen opdrachtgever en opdrachtnemer aandacht moeten besteden aan de wijze waarop ze willen samenwerken en hoe ze die samenwerking vorm geven, omdat veel contracten (en ook niet de UAV 2012 en UAV-GC 2005) daarin niet voorzien.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

22 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

ARNO MORET ADVOCAAT, CMS

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

23

ARNO MORET PARTNER, CMS

Arno Moret is advocaat sinds 1994 en gespecialiseerd in bouwrecht, met specifieke expertise in complexe bouwarbitrages. Het CMS Construction-team werkt voor overheden en andere openbare instellingen, ontwikkelaars, aannemers en onderaannemers aan een breed scala van verschillende projecten.

Arno heeft uitgebreid geadviseerd over het opstellen en onderhandelen van de volledige reeks projectcontracten voor de bouw, exploitatie en onderhoud van industriële projecten, datacenters en (her) ontwikkeling van kantoren. Hij heeft klanten geadviseerd tijdens de kritieke bouwfase en de projectteams begeleid bij de contractuele, commerciële en controversiële kwesties die

24 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

onvermijdelijk opduiken bij grootschalige en complexe projecten. Arno heeft uitgebreide ervaring met betrekking tot zowel EPC / turnkey en multi-contracting strategieën.

Het CMS Construction team is een erkend marktleider.

Onze ruime ervaring op het gebied van onroerend goed en bouwrecht vormt de basis voor ons strategisch advies en stelt ons in staat om het juiste team op maat voor elke klus te vormen.

georg huith ADVOCAAT, CROON ADVOCATEN

Georg Huith is gespecialiseerd in het bouw- en aanbestedingsrecht. Hij richt zich vooral op infrastructurele bouwprojecten en utiliteitsbouw.

Daarnaast is hij gespecialiseerd in gebiedsontwikkeling.

Hij heeft ruime ervaring als raadsman bij omvangrijke geschillen, zowel bij de civiele rechter als bij verschillende arbitrage-instituten. Georg adviseert daarnaast bij de contractvorming voor bouwprojecten.

In augustus 2018 heeft Georg zich gevoegd bij het team van Croon advocaten waar hij zich nog verder kan specialiseren in deze ‘niche’.

Georg werkt graag in nauw teamverband samen met zijn cliënten. Hij is constructief en oplossingsgericht als het kan, maar koersvast als het moet. Zijn brede kennis van de sector en het recht komt bij uitstek van pas bij complexe stagnerende uitvoeringsprocessen. Hij durft te adviseren. Daarom wordt hij vaak gezien als een ‘trusted advisor’.

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

25

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

georg huith

ADVOCAAT, CROON ADVOCATEN

26 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Verplicht aanbestedingsrecht tot ontbinding?

Georg Huith bespreekt de “zout trilogie”, drie uitspraken van de rechtbank Den Haag naar aanleiding van een aanbesteding voor wegenzout. Een gepasseerde inschrijver vordert RWS te gebieden tot ontbinding van de overeenkomst over te gaan wegens het niet leveren van de gevraagde kwaliteit door de geselecteerde leverancier. In deze uitspraken komt aan de orde in hoeverre het aanbestedingsrecht tijdens de uitvoeringsfase de partijautonomie beperkt. Staat het de aanbestedende dienst vrij om een mindere kwaliteit te accepteren tegen lagere prijs of is het alleen toegestaan om nakoming te vorderen of tot ontbinding over te gaan?

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Contra proferentem uitleg kan leiden tot manipulatie!

Georg Huith bespreekt een opvallende uitspraak van de Raad van Arbitrage voor de Bouw. In het desbetreffende geschil was tijdens de uitvoering van een opdracht discussie ontstaan over de uitleg van het contract. De RvA legt hanteert daarbij het gezichtspunt van ‘contra proferentem’ en legt het contract in het nadeel van de opdrachtgever uit. In hoeverre wijkt dit af van hetgeen rechtbanken zouden doen?

Leidt dit niet tot ongeoorloofd strategisch of manipulatief handelen van inschrijvers?

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

27

JANET MEESTERS PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

28 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

ADVOCAAT, DLA PIPER

Zoektocht naar beste prijs-kwaliteitverhouding begint bij deugdelijke beoordelingssystematiek Aanbesteders maken aan de hand van gunningscriteria een keuze voor de inschrijving met de beste prijskwaliteitverhouding. De strategie van de inschrijvers is om hun kans op gunning van de opdracht te maximaliseren door zo hoog mogelijk te scoren op de gunningscriteria.

Als de beoordelingsmethodiek voor de gunningscriteria niet op juiste wijze wordt uitgewerkt, ligt het risico van manipulatie op de loer. Een ongelukkig geformuleerde methodiek kan ertoe leiden dat de partij die als voorlopige winnaar uit de aanbesteding komt de facto niet de beste prijs-kwaliteitverhouding heeft geboden - doordat hij de methodiek met zijn inschrijving heeft gemanipuleerd. Een onwenselijke situatie: de aanbesteder krijgt niet wat hij heeft beoogd en de ‘echte’ winnaar delft het onderspit.

De uitspraak die in dit interview wordt besproken laat zien dat manipulatie van een ongelukkig gekozen beoordelingsmethodiek tot onbedoelde (en zelfs absurde) uitkomsten kan leiden. Maar de uitspraak maakt ook duidelijk dat aanbesteders zo’n situatie kunnen voorkomen

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW - door vooraf (de uitwerking van) de beoogde methodiek kritisch te beoordelen én door vragen van inschrijvers over die methodiek serieus te nemen (en daar hun voordeel mee te doen). Uiteindelijk is het aan de aanbesteder om een systematiek te kiezen die er daadwerkelijk toe leidt dat de beste prijs-kwaliteitverhouding wint.

Strenge eisen aan bewijs noodzakelijke spelregels of doorgeslagen formalisme?

De beoogde winnaar van een aanbesteding moet bewijzen dat de uitsluitingsgronden niet op hem van toepassing zijn. Bij de controle van de bewijsmiddelen dient de aanbestedende dienst te waarborgen dat het gelijkheidsbeginsel in acht wordt genomen. Herstel van gebreken is slechts zeer beperkt mogelijk. In aanbestedingen lijkt het voldoen aan formele eisen soms echter een doel op zich te worden. Een (te) sterke focus op juridische randvoorwaarden leidt tot een kramp bij aanbesteders; aanbestedingsdocumenten worden volledig dichtgetimmerd, de kans op fouten wordt hierdoor vergroot en vervolgens resulteert nagenoeg iedere fout in een inschrijving in ongeldigheid. De uitspraak die in dit interview aan de orde komt, is een treffend voorbeeld van die sterke focus op formaliteiten. De winnende inschrijver op een aanbesteding heeft met het daarvoor geldende bewijsmiddel materieel aangetoond dat de betreffende uitsluitingsgrond niet op hem van toepassing is. Toch

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW wordt zijn inschrijving om een formeel punt terzijde gelegd. Is terzijdelegging noodzakelijk of zien we hier doorgeslagen formalisme?

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

29

janet meesters ADVOCAAT, DLA PIPER

Janet Meesters is advocaat bij DLA Piper en specialist op het terrein van het aanbestedingsrecht en het civielrechtelijke bouwrecht. Een logische combinatie in de sectoren waarin zij veel actief is: bouw en infrastructuur, vastgoed en energie. Zij adviseert inschrijvers en aanbesteders, opdrachtnemers en opdrachtgevers. Ook zoekt zij in haar dagelijkse praktijk de verbinding tussen haar eigen juridische expertise en de onderwerpen die haar cliënten bezig houden, zoals klimaatverandering en de gevolgen daarvan voor bedrijfsleven en overheid.

Cliënten waarderen haar vermogen om (technisch) complexe vraagstukken begrijpelijk te maken en haar oplossingsgerichtheid, niet alleen in contractonderhandelingen maar ook bij dreigende geschillen. Gedreven door rechtvaardigheid gaat zij waar nodig voor haar cliënten door het vuur. Zij maakt zich onder meer hard voor effectieve(re) rechtsbescherming in aanbestedingen.

30 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Janet is behalve advocaat ook docent bij het Public Procurement Research Centre van de Universiteit Utrecht, het Instituut voor Bouwrecht en de Academie voor de Rechtspraktijk. Daarnaast schrijft zij geregeld annotaties bij aanbestedingsrechtelijke uitspraken in Jurisprudentie Aanbestedingsrecht en is zij één van de auteurs van Tekst & Commentaar Aanbestedingsrecht. Ook is zij voorzitter van de Werkgroep Past Performance die door de Nederlandse Vereniging voor Aanbestedingsrecht is geformeerd. Deze werkgroep heeft de opdracht om aan de hand van een preadvies in het najaar van 2019 handreikingen te doen voor de omgang met de aanbestedingsrechtelijke past performance uitsluitingsgrond in de praktijk.

arjan ter mors ADVOCAAT, INFENSE ADVOCATEN

Arjan ter Mors heeft ruim 25 jaar ervaring op het vlak van aanbestedingsrecht, bouwrecht en project- en gebiedsontwikkeling. Het opstellen en uitonderhandelen van juridische overeenkomsten zit in zijn bloed. Arjan ziet kansen en mogelijkheden waar menig ander zou opgeven. Procedeert veelvuldig in bouw- en aanbestedingszaken: bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw en de kortgedingrechter. Adviseert bouwbedrijven, afvalverwerkingsbedrijven, projectontwikkelaars, overheden en inschrijvers op aanbestedingen. Arjan heeft ruime ervaring in de GWW-sector.

Arjan (1967) werkte voorheen als consultant bij Tauw en als advocaat bij Stibbe en KienhuisHoving. Doceert bij het Instituut voor Bouwrecht en de TU Twente.

Redactielid van het tijdschrift Bouwrecht. Medeauteur van Tekst & Commentaar Aanbestedingsrecht en Sdu Commentaar Aanbestedingsrecht.

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

31

ARJAN TER MORS

ADVOCAAT, INFENSE ADVOCATEN

32 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

UAV-GC: Fort Vechten Keert RvA terug op eerdere standpunt dat Opdrachtnemer bij een UAV-GC overeenkomst het ontwerprisico van Opdrachtgever overneemt?

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

UAV-GC: Segmentenhefdeur, hoger beroep Arbiters zijn van mening dat Opdrachtnemer in beginsel onvolkomenheden van Opdrachtgever dienen op te lossen zonder de eisen te wijzigen. RvA keert terug op standpunt eerste aanleg dat Opdrachtnemer bij een UAV-GC overeenkomst het ontwerprisico van Opdrachtgever overneemt.

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

33

De uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland 12 november 2018, lag er wel of geen retentierecht ten laste van Wetteskip Fryslan?

Journalist Wouter Kurpershoek ondervraagt bouwrechtspecialist mr Chantalle van Goethem over de randvoorwaarden van het retentierecht, waarbij de achtergrond, het ontstaan en de hoeveelheid procedures over de afgelopen jaren waarin het retentierecht een rol speelde, aan de orde komen.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

Gerechtshof Arnhem - Leeuwarden arrest 28 augustus 2018 nader verklaard, de orde maatregel over het retentierecht‌ Gerechtshof Arnhem - Leeuwarden arrest 28 augustus 2018 nader verklaard, de orde maatregel over het retentierecht. Hoe het Hof pijlsnel zekerheid gaf voor een retentierecht.

Journalist Wouter Kurpershoek ondervraagt bouwrechtspecialist mr Chantalle van Goethem over de randvoorwaarden van het retentierecht, waarbij de achtergrond, het ontstaan en de hoeveelheid procedures over de afgelopen jaren waarin het retentierecht een rol speelde, aan de orde komen.

PRESS PLAY TO WATCH THE INTERVIEW

34 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

CHANTALLE VAN GOETHEM ADVOCAAT, LAWYERS ALLIANCE

PRESS PLAY TO WATCH 60 SECONDS

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

35

CHANTALLE VAN GOETHEM ADVOCAAT, LAWYERS ALLIANCE

Chantalle is een specialist in het vastgoedrecht waaronder het (technisch) bouwrecht. Zij is al 30 jaar een vaste adviseur van aannemers, projectontwikkelaars, architecten, overheden, eigenaren van vastgoedportefeuilles en verhuurders van (zorg) vastgoed.

- projectmanagers tijdens het werk ondersteunen

bij verslaglegging.

Een groot aantal cliĂŤnten staat zij zeer langjarig, vaak meer dan 15 jaar bij, cliĂŤnten waarderen haar grote inzet en kennis.

Ook doceert ze bouwrecht aan de Academie voor de Rechtspraktijk.

Een paar voorbeelden van haar advisering: - bij (totstandkoming van) overeenkomsten

van koop/aanneming, huur, (ver)bouw,

bouwtijdverlenging, meer- en minderwerk, boete

te late oplevering, retentierecht, kostenverhogende

omstandigheden, oplevering, garanties,

gebreken en waarschuwingsplicht en CAR verzekering.

-

bij project- en gebiedsontwikkeling zoals anterieure exploitatie overeenkomsten en begeleidt nieuwbouw en stedelijke herontwikkeling in samenwerking met gemeenten.

36 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

Chantalle volgde de postdoctorale opleiding Grotius Onroerend Goed en publiceert regelmatig, zoals in Vastgoedjournaal.

Ze was lid van de Raad van Toezicht van het Rode Kruis Ziekenhuis Beverwijk en diverse onderwijsfora.

Koninklijke Schouwburg Den Haag

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

|

37

BOUWRECHT WEBINARS ABONNEMENT 2019

Naast het webinar abonnement 2019 hebben we ook een aantal sub abonnementen samengesteld. Met het sub abonnement Leergang Bouwrecht haalt u op een zeer efficiĂŤnte wijze uw benodigde POpunten zonder reistijd en reiskosten, geen gemiste kansen bij de Academie.

Dit sub abonnement omvat in totaal 27 webinars, u kunt de webinars zowel live als on demand terugkijken op elk moment van de dag en op de locatie die u zelf bepaalt tot en met 31 december 2019 tegen de daarvoor geldende PO punten.

Met dit sub abonnement blijft u op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen op het gebied van bouwrecht.

WWW.AVDR.NL

in a r Het web ent abonnem l is g e h e e ! d v e r n ie u w

LEERGANG HUURRECHT MET KEUZE UIT MEER DAN 20 WEBINARS! | 39 U BETAALT € 750,- EXCL. BTW

MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht

SUCCESS IS NOT FINAL, FAILURE IS NOT FATAL: IT IS THE COURAGE TO CONTINUE THAT COUNTS.

WWW.AVDR.NL 40 | MC magazine ~ Leading Law yers Bouwrecht