Nya Projekt 002 2016

Februari 2016

002 Nya Projekt

Agnesbygg&st채d

VISSTE DU ATT ...

Vi vänder oss inte bara till den privata sidan utan även till ditt företag!

Hemma eller på jobbet?

Förutom kök erbjuder vi allt från fönster och dörrar, till golv och inredning – En helhetslösning för dig.

Ring och boka en tid med oss, ta en titt på vår utställning så hjälper vi dig sätta dina planer i verk.

tid Bo0k18a-13 90 30 tel.

”Från första mötet till sista skruven!”

Hos oss hittar du det mesta inom byggnadssnickerier, och gör du inte det så specialtillverkar vi efter dina önskemål, allt från glaspartier till snickerier. Här hjälper vi dig att lösa problem och erbjuder en yrkesskicklig personal med stor materialkunskap. Tveka inte att kontakta oss, vi är med dig från idé till färdigt resultat!

Stångjärnsgatan 8, Uppsala. Öppettider vardagar 7– 16. Telefon: 018 -13 90 30.

E-post: info@bygginrede.se www.bygginrede.se

Nya Projekt

Februari 2016

Ledare

4

Länsstyrelsen är ett hot mot nya bostäder LÄNSSTYRELSEN I STOCKHOLMS LÄN STOPPAR PLANERNA PÅ 800 NYA BOSTÄDER I MARIEVIK. I ETT YTTRANDE TILL STOCKHOLMS STAD SKRIVER MAN BLAND ANNAT ATT DE SJU HUSEN BLIR FÖR HÖGA, ATT DE SKULLE SYNAS FRÅN SKOGSKYRKOGÅRDEN OCH ATT TANTOBADET SKULLE SKUGGAS VISSA TIDER I AUGUSTI. DET ÄR HÖG TID ATT STATEN SER PROBLEMET MED DETTA OCH STÄDAR FRAMFÖR SIN EGEN DÖRR INNAN MAN PEKAR FINGER ÅT KOMMUNERNA OM BOSTADSBYGGANDET. ”De 800 bostäderna i Marievik är långt ifrån det första som Länsstyrelsen har stoppat. Tidigare har man på kort tid sagt nej till bland annat 700 bostäder på Västra Valhallavägen, 400 studentlägenheter vid Studentbacken och 500 lägenheter i Norra Djurgårdsstaden. Totalt sett handlar det om tusentals stoppade bostäder, många gånger i kollektivtrafiknära lägen dessutom”, säger oppositionsborgarrådet Joakim Larsson (M).

Man kan ju fråga sig om det är någon idé som politiker att fortsätta driva på för fler bostäder i Stockholm. Om regeringen menar allvar med krafttag för ett ökat bostadsbyggande måste denna typ av hämsko på kommunerna undanröjas.

Det är långt viktigare än statliga byggsubventioner och segdragna diskussioner om regelförenklingar anser Joakim Larsson och det är bara att hålla med honom.

BAKÅTSTRÄVARE Alla vet att behovet av nya bostäder är otroligt stort just nu och att då agera som Länsstyrelsen i Stockholms län är helt förkastligt. Snacka om bakåtsträvare!

I årets andra nummer av Nya Projekt berättar vi om en mängd olika bostadsprojekt som trots allt blir av. Det här är några exempel på bostäder som snart står färdiga: * Götenehus är först ut när Skövdes nästa stora bostadsområde börjar ta form. Stadsdelen Frostaliden kommer att bestå av cirka 350 nyproducerade lägenheter och den gemensamma nämnaren är att alla husen har en stomme av trä. Den första etappen består av två 7-våningshus med sammanlagt 48 bostadsrätter. * Stockholmshem har ett uppdrag att flytta huvudkontoret till Skärholmen och planerar att förstärka satsningen med nyproduktion av bostäder. Visionen är ett nytt huvudkontor och bostäder i samma byggnad – gärna 24 våningar. Stockholms stad planerar nyproduktion av 4000 lägenheter i Skärholmen de kommande åren, en satsning som Stockholmshem vill vara med och bidra till.

82 HYRESRÄTTER I HÖGDALEN * Serneke ska återigen bygga för Riksbyggen i Stockholm, denna gång i Högdalen. Bolaget har fått i uppdrag att uppföra 82 hyresrätter i kvarteret Valvankaret till ett värde av cirka 100 miljoner kronor. * Förvärvet av kvarter 10 är Viktor Hansons andra satsning i den starkt växande stadsdelen Jan Åström Barkarbystaden. Nära den nya Herrestaskolan och Stora torget ska Viktor Hanson bygga 137 bostadsrätter med lokaler för handel och service i bottenplan. Första etappen beräknas vara klar för inflyttning hösten 2017. * NCC har fått i uppdrag att bygga Kvarteret Kalvsvik med 229 hyresrätter för Haninge Bostäder i Jordbro, söder om Stockholm. Bostadshusen kommer att ligga centralt med närhet till centrum, pendeltågstation och grönområden. * Nu är Wallenstams första officiella sprängning för nybyggnationsprojektet Orangeriet i Solberga genomförd tillsammans med Karin Wanngård (S), finansborgarråd Stockholms stad. Inflyttning för de 170 lägenheterna är beräknad till årsskiftet 2017/2018.

NYA LÄGENHETER I ÄLMHULT * I nära anslutning till handelsområdet och IKEA-varuhuset i Älmhult byggs det nya bostadsområdet Hagabo. Här bygger JSB totalt 64 två- och trerumslägenheter i fyra fyravåningshus.

Inflyttning kommer att ske i två etapper fram till våren 2017. * I början av december 2015 kontrakterades Serneke av Förbo att bygga drygt 60 hyresrätter i den nya stadsdelen Kongahälla i centrala Kungälv. Nu har Serneke blivit tilldelade ett nytt projekt i samma framväxande område. Serneke ska bygga 81 lägenheter och två lokaler på uppdrag av Riksbyggen. * Den 15-åriga drömmen om ett nytt centrum, överensstämmande med visionen om ett “ungt, vilt och vackert” Nykvarn, börjar närma sig ett förverkligande.

Satsningen kommer att tillföra mer än 300 bostäder till kommunen och den stora utmaningen blir att bygga ett helt nytt centrum, samtidigt som befintlig verksamhet fortgår på samma plats.

Trevlig läsning!

Nya Projekt

Nr 2/2016

5

Utgivare: Nya Projekt ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 Chefredaktör & ansvarig utgivare: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se Redaktion: Jon Mattias Högberg, jmhogberg@storkom.se Therese Zätterqvist, therese@storkom.se Art Director: Ning Bark, ning@storkom.se Prenumeration: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se Marknad: Lars Hedlund, lasse.hedlund@storkom.se Kontakta oss: Tyck till! Frågor, idéer, tips och kommentarer om denna tidning är välkomna.

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av tidningens innehåll. Tidningen ansvarar ej för insänt material och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Nya Projekt

Innehåll

6

LEDARE INNEHÅLL GÖTENEHUS BYGGER SKÖVDES HÖGSTA TRÄHUS CONCENT UTVECKLAR BOSTÄDER INVID TORSLANDA GK STOCKHOLMSHEM VILL BYGGA PÅ HÖJDEN I SKÄRHOLMEN PLANERINGEN FÖR NYA LÄGENHETER I HACKÅS FORTSÄTTER TOBIN PROPERTIES VÄLJER UTOPIA TILL TOLLARE TB BYGGER 48 NYA LÄGENHETER I KNIVSTA PEAB BOSTAD LANSERAR PARTILLE PORT WIHLBORGS FÖRNYAR STADSBILDEN VID LUNDS C POSEIDON BYGGER BILLIGA HYRESRÄTTER I GÖTEBORG FÖRSKOLA BLIR NYA LÄGENHETER I SUNDSVALL SKANSKA INVESTERAR 340 MILJONER I ÖRESTAD ICA ÖPPNAR STÖRRE BUTIK I ARNINGE VÄXJÖS NYA GRÖNA KVARTER TAR FORM VISION FRÖSÖ PARK TRE VISIONER OM PEDAGOGEN PARK NÄSSJÖS FÖRSTA TRYGGHETSBOENDE PEAB BYGGER KONTOR I LUND SMÅA PRESENTERAR ETT NYTT BOSTADSOMRÅDE NYTT VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE I KRISTIANSTAD SKANSKA UTVECKLAR ATTENDOS VÅRD OCH OMSORGSBOENDE

4 6 8 9 9 9 9 9 10 11 11 11 13 13 14 14 15 15 15 15 16 17

ST KATARINA KYRKA BLIR BONUM SENIORBOENDE BYGGLOVET KLART FÖR LOPME LAANTE PÅ FUNÄSDALSBERGET SERNEKE FÅR NYTT PROJEKT FÖR RIKSBYGGEN NYA PARKERINGSPLATSER I LANDSKRONAS STADSKÄRNA BILTEMA SATSAR PÅ AVESTA 90 NYA HYRESRÄTTER I ÅHUSPARKEN EBAB LEDER UTVECKLINGEN AV 137 NYA SENIORBOSTÄDER VIKTOR HANSON FORTSÄTTER SATSA I BARKARBYSTADEN UPPDRAG SÖDRA CELL – EXPANSION VÄRÖ NCC BYGGER 229 HYRESRÄTTER FÖR HANINGE BOSTÄDER ETT FÖRSTA SPADTAG FÖR LÄRANDE OCH FORSKNING BOSTADSMODUL TRINIDAD BYGGSTART FÖR 170 LÄGENHETER I SOLBERGA JSB BYGGER TRYGGA BOENDET I I ÄLMHULT 48 KVADRATSMARTA LÄGENHETER PÅ NISSASTRAND NYTT PROJEKT FÖR SERNEKE I KUNGÄLV SWECO KONSTRUERAR STOCKHOLMS NÄSTA LANDMÄRKE RAMBÖLL UTVECKLAR GUSTAVSBERG MED TVÅ ARKITEKTTEAM HSB LIVING LAB SÖKER MODIGA HYRESGÄSTER

18 18 18 19 19 20 20 21 21 21 22 22 22 22 23 24 25 26 26

Nya Projekt

Innehåll

BOSTADSBOLAGET VÄLKOMNAR 890 NYA HUSHÅLL NY STADSDEL I HÖGANÄS - TEMA LEDER NYBYGGNATION PROJEKTSTART FÖR ILLUSTRATÖREN I INGENTING SÅ KAN MORGONDAGENS STAD SE UT NYHAMNEN BLIR EN TÄT, GRÖN OCH URBAN STADSDEL SKANSKA BYGGER IRVING MUSIC FACTORY I TEXAS SEMRÉN & MÅNSSON BAKOM NYTT LANDMÄRKE I VÄXJÖ NYKVARNS NYA CENTRUM - PUSSLET LÄGGS BYGGSTART AV EGNAHEMSBOLAGETS 30 NYA RADHUS I GÅRDSTEN NU SÄLJS DE FÖRSTA HUSEN I STENINGE SLOTTSBY RIKSBYGGEN KAN BYGGA 600 NYA BOSTÄDER I HELSINGBORG VEIDEKKE SÄTTER SPADEN I MARKEN I BORSTAHUSEN PLANPROGRAMMET FÖR FORSÅKER GODKÄNT TEMPORÄRA BOSTÄDER I FRIHAMNEN – ANSÖKNINGSFASEN INLEDD KLARTECKEN FÖR 750 NYA STUDENTBOSTÄDER I STOCKHOLM HEDE STATION BYGGS UT GIH-BADET RUSTAS UPP OCH GÖRS MER TILLGÄNGLIGT EXPANSIVA JÄRFÄLLA GÅR FRÅN FÖRORT TILL STAD CASTELLUM INVESTERAR FÖR 116 MILJONER

7

27 27 27 28 30 32 34 36 36 37 38 38 39 39 41 42 43 45 46

Nya Projekt

Februari 2016

GÖTENEHUS BYGGER SKÖVDES HÖGSTA TRÄHUS – OCH SÄTTER SAMTIDIGT FROSTALIDEN PÅ KARTAN Götenehus är först ut när Skövdes nästa stora bostadsområde börjar ta form. Stadsdelen Frostaliden kommer att bestå av ca 350 nyproducerade lägenheter och den gemensamma nämnaren är att alla husen har en stomme av trä. Den första etappen består av två 7-vånings med sammanlagt 48 bostadsrätter.

Skövde är en kommun som växer. Prognosen är att dagens 50 000 invånare ska ha ökat till 63 000 år 2030. Därför behöver det produceras allt fler lägenheter och småhus. Minst 300 nya lägenheter behöver produceras varje år för att klara det målet.

För den breda allmänheten är Götenehus förknippat med produktion av villor och andra typer av småhus. Men företaget har sedan flera år byggt flerfamiljshus i egen regi och på uppdrag från bygg- och fastighetsbolag.

– Frostaliden är ett byggprojekt som passar Götenehus perfekt. Vi har som bekant en lång och gedigen erfarenhet av att bygga trähus och det är speciellt intressant att överföra våra kunskaper till ett flerbostadsprojekt med en tydlig miljöprofil, säger Andreas Gustafsson, chef för projektutveckling på Götenehus.

I Skövde, precis som i flera andra svenska städer, finns det en tradition att flerfamiljshus i första hand produceras av betong och sten. Kommunen anslöt sig dock till det riksomfattande Projekt Trästad 2012 och det är mot den bakgrunden satsningen på Frostaliden skall ses. När väl Frostaliden står klart är det en av de större trästadsdelarna i landet.

– Även för flerfamiljshus finns det fördelar att bygga stom-

8

me, balkar och bjälklag av trä. Vi kan exempelvis erbjuda en väldigt bra ljudisolering mellan de olika våningsplanen, vilket kanske inte stämmer överens med den generella bilden av trähus, säger Andreas Gustafsson.

Projekt Trästads tydliga miljöprofil återfinns även i några andra detaljer, bland annat så kommer ett antal parkeringsplatser förses med elstolpar för laddning av el/hybridbilar. En del av miljöprofilen utgörs naturligtvis också av närheten till naturen och friluftsaktiviteter. Stadsdelen Frostalidens 350 lägenheter kommer att innehålla både bostadsrätter och hyresrätter.

Götenehus är först ut av byggbolagen och kan redan nu avläsa ett stort intresse.

– Våra två punkthus är inte bara unika för att de är Skövdes högsta trähus. De har också ett läge som gör att lägenheterna och inte minst balkongerna får tillgång till ett härligt ljus. Det är också därför vi satsar på generösa inglasade balkonger till samtliga lägenheter. Dessutom har de översta fyra lägenheterna egen takterrass med en underbar utsikt, konstaterar Andreas Gustafsson.

Skövdes högsta trähus byggs av Götenehus. Sammanlagt innehåller de två huskropparna 48 lägenheter med generösa inglasade balkonger.

Projekt Trästad bildades 2012 av 17 kommuner och länsstyrelser. Trästad har som mål att vidareutveckla modernt, industriellt och klimatanpassat trähusbyggande. Projektet ska vara en inspirationskälla för lokala byggare, arkitekter, planerare och politiker. I januari 2014 fick Projekt Trästad ytterligare 3 Mkr av regeringen.

Nya Projekt

Februari 2016

CONCENT UTVECKLAR BOSTÄDER INVID TORSLANDA GK I området kring Amhults Torg, precis invid Torslanda Golfklubb planerar Concent att utveckla upptill 39 nya bostäder. Området blir en fantastik plats att bo på och kommer att tilltala de som önskar en aktiv livsstil, i en naturnära miljö.

Concent planerar att bygga tre mindre flerfamiljshus innehållandes cirka 39 lägenheter med bostadsrätt om 2-4 rum och kök. Bostäderna blir ljusa och funktionella samt uppfyller dagens krav på ett förstklassigt modernt boende där läget nära centrum och naturen nyttjas på bästa sätt. De varierande hushöjderna i olika formationer kommer att ge området en intressant karaktär som ett alternativ till de lite högre husen i Amhult centrum.

Området ligger 20 minuter från centrala Göteborg och i omedelbar närhet till Amhult Torg. Med golfbanan precis runt knuten blir det lätt för de boende att glida in för en träningsstund på rangen eller putting greenen.

STOCKHOLMSHEM VILL BYGGA PÅ HÖJDEN I SKÄRHOLMEN Stockholmshem har ett uppdrag att flytta huvudkontoret till Skärholmen och planerar att förstärka satsningen med nyproduktion av bostäder.

Visionen är ett nytt huvudkontor och bostäder i samma byggnad – gärna 24 våningar.

Stockholms stad planerar nyproduktion av 4 000 lägenheter i Skärholmen de kommande åren, en satsning som Stockholmshem vill vara med och bidra till. Enligt ägardirektiv ska Stockholmshem flytta huvudkontoret till Skärholmen men ambitionerna är högre än så.

– Vi vill vara en del av utvecklingen av Skärholmen och skapa platser där människor vill leva och bo, säger Kadir Kasirga (S), ordförande i Stockholmshem. Vi har en vision om ett nytt landmärke på en central plats i Skärholmen.

Den nya byggnaden planeras på den plats där det idag är lokaler för fordonstekniska gymnasiet, bredvid Skärholmen centrum. Förslaget kommer att utredas vidare men arbetet är påbörjat och samtal pågår med flera parter, bland annat SISAB som äger den nuvarande fastigheten. En ny byggnad beräknas stå klar 2020-2021.

– Stockholmshem arbetar med innovativa metoder för att skapa smarta bostäder och det här projektet är ett exempel på det, säger Eva Nygren, vd på Stockholmshem. Vi hade kunnat flytta vårt huvudkontor på kortare tid men vi är bostadsbyggare och vill använda det här uppdraget till att även bygga bostäder.

I projektet ingår även ett uppdrag att utreda möjligheten för fler samarbeten med andra aktörer, exempelvis utökad kulturverksamhet och fler andra lokalhyresgäster.

PLANERINGEN FÖR NYA LÄGENHETER I HACKÅS FORTSÄTTER: UPPHANDLINGEN LIGGER UTE Bergs Hyreshus AB har för avsikt att bygga lägenheter i Hackås, på Hovslidenområdet.

Upphandlingen ligger nu ute för byggentreprenörer att lämna anbud på.

9

Upphandlingen utav bygget sker enligt LOU då Bergs Hyreshus AB är ett offentligt bolag.

Underlaget för upphandlingen är offentligt publicerat via Upphandlingskontoret i Jämtland.

TOBIN PROPERTIES VÄLJER UTOPIA ARKITEKTER TILL TOLLARE Efter ett parallellt uppdrag står det klart att det blir Utopia Arkitekter som utvecklar nästa bostadsprojekt för Tobin Properties i Tollare, Nacka. Det blir fyra vackra flerbostadshus på en tomt med fantastisk utsikt över vattnet. Totalt omfattar projektet drygt 80 lägenheter fördelade från mindre studior upp till 5-rumslägenheter. Målet är byggstart i början av 2017.

De nya husen och de enskilda lägenheterna är uppbyggda utifrån en bärande idé om att skapa siktlinjer och utblickar som på bästa sätt tar till vara platsens läge, bland annat genom att maximera kontakten med vattnet. Husen får ett särpräglat sympatiskt och modernt uttryck och är följsamt inplacerade på platsen.

– Briefen handlade mycket om att skapa en känsla av närheten till naturen för de boende. Vårt förslag gör det både i utformning av byggnaderna och de enskilda lägenheterna som alla får en fantastisk utsikt och vattenkontakt. Den naturnära känslan understryks också i valet av äkta material med fasadens skiffersten och de kopparklädda burspråken. Extra kul är förstås att få inleda ett samarbete Tobin Properties med ett så här ambitiöst projekt, säger Emma Jonsteg, vd på Utopia Arkitekter.

I utformningen av lägenheterna har man på Utopia Arkitekter sneglat åt den klassiska sekelskiftesvåningen med tydliga rumsindelningar och en uppdelning i en privat och en social del. Det ger lägenheterna möjlighet till både avskildhet och umgänge.

Planlösningar som gör att man kan ”röra sig runt” och nå rum från olika håll gör att bostäderna upplevs som extra rymliga.

Samtliga lägenheter får balkong, orangeri och ett burspråk.

Dessa är genomgående placerade i lägen som ger optimal utsikt och minimerar insyn. I bottenvåningen får alla lägenheter privata uteplatser och bostäderna högst upp i husen får egna takterrasser med utsikt i tre väderstreck. Förslaget innehåller även två för de boende gemensamma takterrasser.

Målsättningen är att påbörja bygget under första kvartalet 2017.

TB BYGGER 48 NYA LÄGENHETER I KNIVSTA KOMMUN Efter succén på Hälleborgsgatan i Alsike Nord, Knivsta kommun, släpps nu ytterligare ett nyproduktionsprojekt på samma gata.

Brf Berget – 2 flerfamiljshus i fyra plan med välkomnande ljusgårdar och pendlarvänligt läge nära naturen. Med kvaliteter som hög interiör standard, stora balkonger, hiss från parkering under huset, bergvärme för låga driftskostnader och solceller på taket som producerar egen el, är detta ett boende för såväl ung som gammal.

Nya Projekt

Februari 2016

PEAB BOSTAD LANSERAR PARTILLE PORT – 800 NYA LÄGENHETER TILL 2021 Peab Bostad lanserar Partille Port – en ny stadsdel i anslutning till Partille Arena. Fram till 2021 kommer Peab Bostad att utveckla cirka 800 lägenheter i området.

– Den som bosätter sig i Partille Port får nära till allt. Från kultur och sport till handel och natur. Och kanske det viktigaste av allt, bara 15 minuter till centrala Göteborg med en väl utbyggd kollektivtrafik, konstaterar Pehr-Olof Olofsson, regionchef för Peab Bostad i Göteborg.

Byggandet av nya lägenheter i Partille har varit förhållandevis låg de senaste tio åren, med knappt ett hundratal nyproducerade lägenheter. Under senare år har takten ökat något. Med utbudet från Partille Port skruvas takten upp rejält och ligger också i linje med det förväntade behovet i regionen. Peab Bostads 800 lägenheter motsvarar en betydande del av all planerad nyproduktion i Partille de närmaste 5-10 åren. Sammanlagt är det fyra bostadskvarter som kommer att byggas och först ut är drygt 200 lägenheter. Redan efter sommaren påbörjas försäl-

10

jningen och beräknad inflyttning sker under andra kvartalet 2018.

– Vi är övertygade om att kommande bostadsrättsköpare uppskattar närheten till handelsplatsen Allum. Att Partille Arena ingår i stadsdelen, närheten till Kulturum samt gångavstånd till vård, omsorg och utbildning är andra delar som gör området attraktivt. Här får du “hela livet runt hörnet”, säger Pehr-Olof Olofsson.

Med uppförandet av Partille Port utvecklas kommunens centrala delar.

– Vi ser ett delvis nytt Partille centrum växa fram nu. Jag hoppas att människor utanför Partille kommer upptäcka att förstaden har massor att erbjuda. Vi utvecklar dels Kulturum och bostäder i gamla Partillebohallen, dels påbörjat en ny stadspark intill Säveån. Till hösten ska Arenatorget stå färdigt och blir då den centrala samlings- och mötesplatsen mellan Partille Arena och Partille Port, säger Jörgen Hermansson, samhällsbyggnadschef på Partille kommun.

Pehr-Olof Olofsson, regionchef för Peab Bostad i Göteborg, med den nya logotypen för Partille Port. Sammanlagt kommer 800 lägenheter att uppföras med en första inflyttning planerad till 2018. Foto: Johan Dahlquist

Nya Projekt

Februari 2016

WIHLBORGS FÖRNYAR STADSBILDEN VID LUNDS CENTRALSTATION Wihlborgs startar nybygget av en kontorsfastighet, Postterminalen, som blir det första mer omfattande tillskottet av moderna kontorslokaler för den privata marknaden i Lunds centrum på många år. Fastigheten ligger granne med kommunens nya kontorshus Kristallen vid järnvägsstationen och kommer att rymma omkring 600 arbetsplatser.

Namnet är detsamma, men den tidigare Postterminalen ersätts nu av nya ljusa toppmoderna kontorslokaler på Sockerbruksområdet invid Kristallen, Lunds kommunhus. I Lund har efterfrågan på nya kontorslokaler länge varit stor och Postterminalen kommer med sina 11 000 kvadratmeter att möta efterfrågan på flexibla kontorslokaler i centralt läge.

Postterminalen ligger i anslutning till Lunds järnvägsstation och får direktkontakt till centrum via den nya cykel- och gångbron över spåren. Kontoren är lättillgängliga till och från buss och tåg vilket ger hyresgästerna möjlighet att utnyttja kollektiva färdmedel till och från jobbet.

“Under de senaste åren har det varit en stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i centrala Lund. Postterminalens kontor kommer möta denna efterfrågan och erbjuda moderna, ljusa lokaler i anslutning till Lunds centralstation”, säger Anders Jarl, verkställande direktör för Wihlborgs Fastigheter AB. “Genom åren har Wihlborgs medvetet satsat på att förvärva, förvalta och projektera fastigheter i infrastrukturnära lägen.”

Postterminalen präglas av en tydlig miljöprofil. Fastigheten får en egen solcellsanläggning på taket och kommer att få högsta miljöklassning och certifieras enligt Miljöbyggnad Guld. Det centrala läget vid stationen gör dessutom att medarbetarna kan resa miljösmart till och från jobbet.

POSEIDON BYGGER BILLIGA HYRESRÄTTER I GÖTEBORG Enkelhet. Det var ledordet när Bostads AB Poseidon utmanade sig själva till att bygga billiga, energisnåla hyresrätter. ”Vi lyckades få ner hyrorna till lägstanivåerna för nybyggnation i Göteborg”, säger tekniske chefen Johan Niklasson.

I januari flyttade de sista familjerna in i Elins gård i Högsbohöjd. Till synes snygga, ordinära, nybyggda hus. Men utan ordinära hyror för nybyggnation. ”När vi skulle bestämma inriktning för husen återkom vi till det alla tänker: ska det behöva vara så dyrt att bo i nybyggd lägenhet? Vi bestämde oss för att utmana oss själva till att skaffa viktig kunskap hur byggkostnaderna kan pressas ytterligare”,

11

berättar Johan Niklasson som är teknisk chef på Bostads AB Poseidon.

För att nå målen inför byggnationen letade Poseidon leverantörer som kunde vara med och bygga koncepthus med beprövad konstruktion och standard. Och på det viset kunna minimera kostnaderna. Enkelhet i projekterings- och byggprocessen stod högst på listan. Men utan att göra inskränkningar på vare sig myndigheters tillgänglighetskrav eller Poseidons alltid självklara krav på kvalitet och miljöriktighet. ”Koncepthustanken innebär däremot att man får göra avkall på önskemål man kan ha om variationer i planlösning. Likaså med husets design, där får man helt enkelt acceptera den som koncepthuset har. Målet var inställt på att inte krångla till det, resultatet blev jättebra”, säger Johan Niklasson.

En stor framgångsfaktor i projektet var att man valt att jobba via partnering. Ett upplägg som ju bygger på förmågan att bidra och samverka. ”Helt rätt val för oss i det här projektet. Tillsammans med Peab, som levererade konceptet, tog vi fram en plan och budget som båda parter trodde på. När vi väl tryckte på knappen och drog igång beställningen var teamet med på banan hela vägen och satte en ära i att nå målen”, säger Niklasson.

Husen då? Hur blev de? Som vilken modern nyproduktion som helst. De fyra lågenergihusen (som är rökfria) rymmer 117 ljusa lägenheter med ekparkett, fönsterbänkar i kalksten, helkaklade badrum och inglasade balkonger. Ändå ligger hyrorna på upp till dryga tusenlappen lägre per månad än i jämförbar nybyggnation, och är dessutom rättvisa: de längst upp betalar för sin magnifika utsikt över stad och hav, ända bort till Vinga.

Lena Molund-Tunborn, chef för Bostads AB Poseidon distrikt Väster, är nöjd både med det fastigheten tillför området och själva byggprocessen: ”Att utmana sig själv på det här viset gynnar såväl staden, oss själva och våra hyresgäster. Vi får till oss viktig kunskap för hur byggkostnaderna kan hållas nere, och hyresgästerna kan få bo i nybyggnation till ett rimligare pris.”

FÖRSKOLA BLIR NYA LÄGENHETER SUNDSVALL Tre trerumslägenheter med egen uteplats. Det blir verklighet när en nedlagd förskola i Sundsvall byggs om till lägenheter.

– Lokalen har stått tom i ett år. Det känns bra att kunna bygga om den till bostäder, säger Per Nässbjer, fastighetsutvecklare på Mitthem.

Nu startar ombyggnationen av före detta Tallbackens förskola på Kubikenborgsgatan 22. Lokalen på cirka 230 kvadratmeter ska byggas om till tre treor på mellan 72 och 79 kvadratmeter.

– Tre lägenheter är ett litet tillskott på den totala bostadsmarknaden, men eftersom det är brist på lägenheter känns det viktigt att nyttja de möjligheter som finns, säger Per Nässbjer.

Byggkostnaden är beräknad till knappt fyra miljoner kronor och beräknas ta tre till fyra månader och där de nya hyresgästerna kommer kunna flytta in till sommaren. Lägenheterna ligger i markplan och kommer att få egen uteplats in mot gården.

– De ligger i söderläge så det är ett fint läge. Vi har redan 68 lägenheter i fastigheten idag och det är ett populärt område, säger Per Nässbjer.

Nya Projekt

Februari 2016

12

Nya Projekt

Februari 2016

13

SKANSKA INVESTERAR CIRKA 340 MILJONER KRONOR I FÖRSTA ETAPPEN AV KONTORSPROJEKT I ÖRESTAD, DANMARK Skanska investerar DKK 277 M, cirka 340 miljoner kronor, i den första fasen av ett nytt kontorskomplex i Örestad, Danmark.

Den första fasen kommer att ha en uthyrningsbar kontorsyta på cirka 11 500 kvadratmeter, varav Sweco Danmark hyr 10 500 kvadratmeter från april 2018. Den andra fasen kommer att addera cirka 12 800 kvadratmeter.

Projektet förväntas få DGNB Gold certifiering.

Byggnationen av den första fasen kommer att inledas i april 2016 och beräknas vara färdigställd i april 2018.

Skanska Kommersiell Utveckling Norden initierar och utvecklar fastighetsprojekt inom kontor, logistik och affärshus.

Kontorsverksamheten är koncentrerad till de tre storstadsregionerna i Sverige, Köpenhamnsregionen i Danmark, Helsingfors i Finland samt Oslo i Norge. Utvecklingen av logistik- och volymhandelsfastigheter bedrivs på strategiska orter i Sverige.

ICA ÖPPNAR STÖRRE BUTIK I ARNINGE OCH UTVECKLAR HANDELSPLATSEN Täby kommuns markbolag, Täby Fastighets AB, har utsett ICA Fastigheter som vinnare av markanvisningstävlingen gällande utveckling av Tumstocken 6 vid Arninge handelsplats i Täby utanför Stockholm.

Området Arninge-Ullna är en expansiv del av Täby och kommer inom en 15-års period utvecklas till en levande stadsdel som erbjuder handel, service och bostäder. När området är färdigbyggt kommer det att finnas drygt 2 000 bostäder där. Ett första steg är utvecklingen av handelsområdet Arninge som kommer utgöra ett regionalt centrum för handel, service och knytpunkt för kollektivtrafik.

– Vi gläder oss åt att få vara med och utveckla Täbys nya stadsdel. Vi kommer skapa förutsättningar för en modern ICA Maxi och en hållbar mötesplats med fokus på handel och service för alla som kommer leva och verka i denna expansiva del av Täby, säger Lena Boberg, vd ICA Fastigheter.

Det vinnande förslaget gäller utveckling av fastigheten Tumstocken 6 om drygt 10 000 kvadratmeter handelsyta och innefattar en Maxi ICA Stormarknad, Apotek Hjärtat samt övrig service. ICA Maxi-butiken kommer att erbjuda ett brett och lokalt anpassat sortiment samt onlinehandel med Drive Thru.

Parkeringen kommer att ha plats för 600 parkeringsplatser och erbjuda laddstolpar för elbilar för besökare som färdas med el-bil. I samband med att den nya ICA Maxi-butiken öppnar kommer ICA Kvantum Arninge att stängas.

Byggnaden kommer att certifieras enligt systemet Miljöbyggnad. Preliminär byggstart är hösten 2017 och beräknas vara färdigställt till hösten 2018.

ICA Fastigheter äger sedan tidigare anslutande fastighet Tumstocken 9 där Granngården är hyresgäst. ICA Fastigheters totala yta i Arninge blir därmed 18 000 kvadratmeter.

Nya Projekt

Februari 2016

14

NU TAR VÄXJÖS NYA GRÖNA KVARTER FORM MED ETT ÄLDREBOENDE I MILJÖMÄSSIG FRAMKANT Skanska och Humana har tecknat ett 15-årigt hyresavtal för ett nytt omsorgsboende med 72 lägenheter i kvarteret Skärvet i Växjö. Boendet med mycket god miljöprestanda blir starten för utvecklingen av den nya ekologiska och socialt hållbara stadsdelen Bäckaslöv.

Kvarteret Skärvet, i den nya stadsdelen Bäckaslöv, ligger mellan centrum och Norra Bergundasjön. Här ska Skanska utveckla en stadsdel med drygt 200 bostäder i blandade upplåtelseformer.

Vård- och omsorgsboendet som Skanska ska bygga är den första etappen i det nya området. Byggnaden blir fyra våningar hög och har takterrass med växthus, solceller och sedumbeläggning. Huset ska klara Skanskas tuffaste miljökriterier, vilket bland annat innebär att det ska generera lika mycket förnybar energi från solceller som det förbrukar under ett år.

Ambitionen är att allt byggavfall ska återvinnas, samt att alla material ska vara bra miljöval och fria från farliga ämnen.

– Det känns oerhört inspirerande att tillsammans med

Humana utveckla vårt grönaste äldreboende hittills. Jag är övertygad om att kvarteret Skärvet stakar ut vägen för hur framtida vårdboenden kommer utformas. Projektet blir också startskottet för utvecklingen av ytterligare cirka 150 lägenheter i området, säger Freddie Bergkvist, affärsutvecklare, Skanska Sverige AB. Byggnaderna i det nya kvarteret kommer att miljöcertifieras och omges av grönytor för att skapa attraktiva mötesplatser.

Ambitionen är att vård- och omsorgsboendet ska certifieras enligt miljöcertifieringssystemet LEED, på högsta nivån, Platinum.

– Vi på Humana ser fram emot att få starta upp ett äldreboende som inte bara kommer att ha hög kvalitet på omvårdnaden utan också har stort fokus på hållbarhet med mycket moderna tekniska lösningar. Växjö kommer att få ett äldreboende att bli stolta över, säger Eva-Lotta Sandberg, affärsområdeschef Humana äldreomsorg & LSS. Byggstarten beräknas till mars i år och avsikten är att huset ska stå klart sommaren 2017.

VISION FRÖSÖ PARK Just nu pågår detaljplanearbete för ett planerat bostadsområde med cirka 500 bostäder på Frösö Park, Östersund. Frösö Park är under stark utveckling - sommaren 2015 invigdes här Quality Hotel & Resort Frösö Park, den befintliga företagsparken i Frösö

Park ska utvecklas och här planeras alltså också för bostäder – allt i nära samarbete med Östersunds kommun. Läget är gynnsamt med närhet till Åre Östersunds flygplats och regionens huvudstad Östersund. Bakom satsningen står Frösö Parks Fastighets AB. Ansvarig arkitekt är Tema.

Nya Projekt

Februari 2016

NU VISAS TRE VISIONER OM DEN NYA STADSDELEN PEDAGOGEN PARK l utformning av den nya stadsdelen Pedagogen Park i Mölndal visades i foajén i kontorsfastigheten Pedagogen Park på Frölundagatan 118 i Mölndal fram till den 2 mars.

– För oss är det viktigt att människor som berörs får tycka till om förslagen innan vi går vidare med utvecklingsarbetet. Närboende och andra intresserade bjöds in till ett dialogmöte den 24 februari, då representanter från Aspelin Ramm Fastigheter och Mölndals stad fanns på plats för att ta emot synpunkter och svara på frågor, säger Lennart Karlsson, vd Aspelin Ramm Fastigheter, vd Aspelin Ramm Fastigheter.

Bakom förslagen står arkitektkontoren Nyréns, Erséus/Becht och Adept/Mandaworks som valts ut för att ta fram parallella förslag på hur de ser på utformningen av den nya stadsdelen mellan Pedagogen Park, Solängen och Änggårdsbergen.

– Arkitektkontoren har valts ut för att vi tror att de bäst kan utföra de tankar vi har kring stadsdelen Pedagogen Park med tanke på hållbarhet, stadskvalitet och genomförbarhet.

Totalt planeras för cirka 800 bostäder med olika utformning och upplåtelseform. Allt från lägenheter med hyresrätt och bostadsrätt i flerfamiljshus till egenägda radhus eller kedjehus.

Dessutom ytor för kontor, service, handel och mötesplatser.

– Vår ambition är att skapa ett spännande bostadsområde med en varierad arkitektur. Det bidrar till områdets dynamik, vilket skapar nödvändiga förutsättningar för att kunna bygga en stad för alla.

Stadsdelen Pedagogen Park blir totalt cirka 90 000 kvadratmeter och utvecklas gemensamt av Aspelin Ramm Fastigheter och Mölndals stad, som äger halva området var.

RIKSBYGGEN OCH NÄSSJÖ KOMMUN SKAPAR NÄSSJÖS FÖRSTA TRYGGHETSBOENDE Genom ett samarbete mellan Nässjö kommun och Riksbyggen omvandlas nu Parkgården i Nässjö till ett trygghetsboende som drivs i form av en kooperativ hyresrättsförening. Därmed kan Nässjö Kommun erbjuda en ny boendeform som innebär trygghet och extra service för hyresgästerna.

– Snart finns det ytterligare en boendeform att välja mellan i Nässjö kommun. Nu påbörjar vi arbetet med att omvandla Parkgården till ett trygghetsboende, berättar Anci Magnusson (S), kommunalråd och den byggande styrelsens ordförande.

Under fjolåret utreddes möjligheten att omvandla delar av Parkgården till ett modernt och tidsenligt trygghetsboende. I augusti 2015 gav kommunfullmäktige klartecken. Om några dagar, den 31 januari, säljs fastigheten och från den 1 februari tar den nybildade kooperativa hyresrättsföreningen över ägande och drift av fastigheten.

Den kooperativa hyresrättsföreningen leds under byggperioden av en byggande styrelse. När renoveringsarbetet är slutfört ska en ny styrelse väljas av föreningsstämman. Alla som idag bor på Parkgården kommer att få ett erbjudande om att bli medlem i hyresrättsföreningen och därmed också bo kvar i fastigheten.

För att nå målet att ingen av nuvarande hyresgäster ska behöva flytta ifrån huset under renoveringsperioden har det rått inflyttningsstopp sedan i juni 2015. Renoveringen är planerad i tre etapper. Den första etappen startar hösten 2016. Enligt plan

15

ska ett trygghetsboende med 71 lägenheter vara klart september 2018.

En bovärd har redan anställts för att handa administrationen av lägenheterna i trygghetsboendet samt sköta praktiska saker så som bland annat snöskottning och sophantering.

De kommunala verksamheter som idag finns i fastigheten fortsätter som vanligt. Skillnaden är att kommunen nu hyr sina ytor av föreningen, väsentligt billigare än tidigare.

– Detta är en ny driftsform som frigör medel som kan användas för att skapa möjligheter och mervärden i kommunens verksamhet för framtida seniorer, säger Mats Petersson, socialchef och representant i föreningens styrelse.

PEAB BYGGER KONTOR I LUND Peab har fått uppdraget att uppföra en ny kontorsbyggnad i Lund. Beställare är Wihlborgs och kontraktssumman uppgår till 234 Mkr. Uppdraget är ett samverkansprojekt som omfattar nyproduktion av kontor, butikslokaler och garage. Projektet präglas av ett tydligt miljötänkande. En solcellsanläggning kommer att placeras på taket och fastigheten kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld.

Projekteringen har inletts och byggstart sker i maj 2016.

Arbetet beräknas vara klart i april 2018.

Projektet ordermäls i det första kvartalet 2016.

SMÅA PRESENTERAR ETT NYTT BOSTADSOMRÅDE! Kråksätrabacken angränsar till natur och ett uppväxt villaområde med närhet till kommunikationer och Mälaren. I närområdet finns aktiviteter för stora och små, allt från flertalet lekparker och fotbollsplaner till motionsspår, friidrottshall och ridskola.

Här planeras för ett 20-tal radhus och kedjehus i soutterräng. Husen blir cirka 150 kvm med plats för bil på tomten och lättskötta uteplatser.

Nya Projekt

Februari 2016

16

Nya Projekt

Februari 2016

17

SKANSKA UTVECKLAR ATTENDOS VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE FÖR ÄLDRE I KRISTIANSTAD – Attendo har tecknat ett 15-årigt hyrestavtal för det nya vårdoch omsorgsboendet som kommer att byggas vid Fäladsområdet i Kristianstad. Det första spadtaget tas redan under nästa vecka.

Huset på 3 900 kvadratmeter blir tre våningar högt och rymmer 54 lägenheter. I anslutning till boendet kommer det även att anläggas en trädgård. Första spadtaget sker den 18 februari och inflyttning beräknas kunna ske i september 2017.

– Det finns ett stort behov av nya boendeplatser inom äldreomsorgen i Kristianstad. Det känns därför bra att Skanska tillsammans med Attendo kan bidra till att lösa kommunens behov med ett modernt och miljöcertifierat boende, säger Freddie Bergkvist, affärsutvecklare Skanska Sverige.

Huset byggs med ambitionen att certifieras enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED guld (Leadership in Energy and Environmental Design).

– Vi känner oss trygga med att Skanska utvecklar detta boende med fokus på grönt byggande. Vi har gjort ett liknande projekt i Växjö under 2014 och har med oss goda erfarenheter in i detta projekt, säger AnnCatrin All, regionchef Attendo.

Nya Projekt

Februari 2016

ST KATARINA KYRKA FÖRVANDLAS TILL ETT BONUM SENIORBOENDE Nu startar Riksbyggen förvandlingen av St Katarina kyrka till ett Bonum seniorboende i Håkanstorp. I den rådande bostadsbristen är efterfrågan på seniorboenden mycket stor i Skåne och den ovanliga lösningen i Håkanstorp är ett lyckat exempel på hur nytänkande och lyhördhet kan ge fler bostäder.

Bonum, Riksbyggens koncept för seniorboenden, uppför i Håkanstorp ett hus med 40 bostadsrätter som får en storslagen utsikt över Malmö. Huset kommer att ligga på tomten där gamla Katarina kyrka finns i dag och blir elva våningar högt.

Bristen på byggbar mark i attraktiva lägen är en utmaning på bostadsmarknaden. Brf Kungsliljan är ett bra exempel på en lyckad förtätning och läget utnyttjas fullt ut genom att huset blir elva våningar högt. Detta i kombination med en rimlig prisnivå gör att projektet ligger inom Riksbyggens företagsidé att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.

Till föreningen hör också en innergård med sittplatser och möjlighet till umgänge. Intresset för det nya seniorboendet har varit mycket stort och alla lägenheter är redan sålda innan byggstart.

Onsdagen den 10 februari anordnar Riksbyggen en kväll med mat och underhållning för alla som har varit inblandade i planeringen av det nya seniorboendet. Det blir också ett tillfälle för alla nya grannar att träffas.

BYGGLOVET KLART FÖR LOPME LAANTE PÅ FUNÄSDALSBERGET Bygglovet är nu klart för Lopme Laante, den nya samiska temaparken på Funäsdalsberget. Nu ska entreprenaden handlas upp och bygget av både torvkåtor och rengärden startar redan i sommar. Sommaren 2017 kommer parken att vara klar för invigning men intresset är stort redan nu. Detta gäller även i Norge med Röros bara några mil bort.

– Funäsdalen får en ny världsunik attraktion som med hjälp av FunäsGondolen blir lättillgänglig för alla på ett fantastiskt sätt. Funäsdalsberget, som är ett riktigt upplevelse- och äventyrsberg året om, blir en reseanledning för många långt utanför Härjedalen, säger Anders Östring projektledare från Funsädalen Berg & Hotell.

Inriktningen i parken är lekande och lärande för alla med barnasinnet i behåll. Här kommer man att kunna se hur samer-

18

na levde både förr och nu och även uppleva levande renar på nära håll.

Projektet finansieras av Funäsdalen Berg & Hotell AB, Mittådalens Sameby, Sametinget, Region Jämtland, Länsstyrelsen och Tillväxtverket.

SERNEKE FÅR NYTT PROJEKT FÖR RIKSBYGGEN Serneke ska återigen bygga för Riksbyggen i Stockholm, denna gång i Högdalen. Bolaget har fått i uppdrag att uppföra 82 hyresrätter i kvarteret Valvankaret till ett värde av cirka 100 miljoner kronor.

Riksbyggen börjar bygga hyresrätter och det är Serneke som har fått bygguppdraget. Projektet är en samverkansentreprenad och innefattar byggnation av ett punkthus med garage, varpå det byggs ett hus med fjorton våningar.

- Projektet är speciellt i och med att staden ställt stora krav på gestaltning och detaljutformning. Trots att det är en hög byggnad ska den passa in i området. Det kommer också att bli ett energisnålt hus som minst uppfyller kraven för Miljöbyggnad Silver. Det ska bli kul att genomföra projektet i samverkan med Serneke, säger Kourous Nabavieh, projektledare på Riksbyggen.

Riksbyggen antog 2015 en ny strategisk inriktning som innebär att företaget kraftigt ska öka produktionen av hyresrätter såväl som bostadsrätter för att kunna skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.

- Det känns riktigt roligt att vi får förtroendet av Riksbyggen igen, vi har byggt och bygger flera bostadsrättsprojekt för dem redan, säger Göran Viklund, arbetschef på Serneke.

Serneke bygger sedan tidigare Brf Jubilaren och Bonum Brf Ängshöjden för Riksbyggen, och har även byggt Kv Gläntan som utsågs till Bästa Riksbyggenprojekt 2014. Projektering av kvarteret Valvankaret påbörjas under februari månad och projektet beräknas vara färdigställt till januari 2018.

Nya Projekt

Februari 2016

19

RIVNING AV FÖRFALLEN BYGGNAD MÖJLIGGÖR NYA PARKERINGSPLATSER I LANDSKRONAS STADSKÄRNA Landskrona Stadsutveckling AB fortsätter med förbättringar av stadskärnan. Kommande rivning av den förfallna byggnaden Neptun 25 möjliggör ytterligare utvecklingsmöjligheter, så som parkeringsplatser i stadskärnan.

På fastigheten Neptun 25, som förvärvades av Landskronas Stadsutveckling AB under 2015, finns idag en fallfärdig byggnad som är i mycket dåligt skick och inte anpassad för varken näringsverksamhet eller för boende. Därmed har man beslutat

att den ska rivas inom kort. Fastigheten köptes på grund av sitt strategiska läge och ökar möjligheten att påverka innerstadens utveckling. Planerna är att anlägga en ny, central parkeringsyta nära handeln i stadskärnan.

– Utvecklingen av Österplatsen ligger i linje med planerna för stadskärnan och parkeringen kommer att behövas när vi i vår börjar med projekteringen på kvarteret Jäntan, där ett nytt handelshus planeras, säger Fredrik Stenberg, Fastighetsutvecklare Landskrona Stadsutveckling AB.

BILTEMA SATSAR PÅ AVESTA 7000 kvm - Avestas enskilt största handelsetablering någonsin, så stort beräknas Biltemas varuhus vid Dalahästen bli när det står klart.

– Vi är väldigt glada över att Biltema väljer att etablera sig här i Avesta. De har ett av Sveriges starkaste varumärken och kommer komplettera handelsutbudet i Avesta på ett mycket bra sätt, säger Lars Isacsson, kommunalråd, Avesta kommun.

Sedan 2012 har Biltema gått från 24 butiker i Sverige, nu är det 41. Att Biltema nu går in och etablerar sig i mindre orter har skapat möjligheter för Avesta. Avesta är bland de mindre orterna Biltema intresserar sig för.

– Det viktiga för oss är att vi kan etablera oss i ett bra läge.

Vi behöver ligga där trafiken går, säger Anders Selfors, etableringsansvarig, Biltema.

Det är det som avgjort att det nu är området vid Dalahästens skidområde som är aktuellt för Biltema.

– Vi har hjälpt till att titta på olika ställen, och arbetet med att hitta en bra placering har pågått under lång tid, men marken vid Dalahästen är den som passar Biltema, säger Ulf Lademyr, markchef, Avesta kommun.

– Det har varit viktigt för oss att Biltemas placering både kompletterar Dalahästens handelsområde och passar in i Åsbos friluftsområde. Vi tror att satsningarna som nu sker parallellt på Dalahästens handelsområde och Dalahästens frilufts- och sportområde gör att båda områdena blir än mer spännande och attraktiva, säger Lars Isacsson.

Kommunen arbetar tillsammans med skidföreningen och Biltema med att området ska fortsätta vara ett attraktivt friluftsoch sportområde. Än är etableringen i planeringsstadiet. Biltema beställer en detaljplan för området, och detaljplanen beräknas vara klar om ungefär ett år, vilket innebär byggnation först under 2017. Det innebär att det finns tid att hitta bra lösningar.

– Vi känner tilltro till att det här kommer gå att lösa på ett bra sätt. Vi känner att vi har både kommunen och Biltema med oss, säger Niklas Sjödin, som är skidklubbarnas kontaktperson gällande etableringen.

Foto: Kerstin Eriksson

Nya Projekt

Februari 2016

90 NYA HYRESRÄTTER I ÅHUSPARKEN I Åhusparken, där den gamla folkparken låg, planerar nu HSB Skåne att uppföra nya hyresrätter. Med gång- och cykelavstånd till såväl stranden som alla faciliteter erbjuds ett bekvämt och lugnt boende.

– Det är glädjande att vi äntligen kommer igång med produktionen i Åhusparken. Att vi samtidigt tillför hyresrätter till Åhus känns också viktigt för oss, säger Ann Irebo, vd HSB Skåne.

Hyresrätterna är planerade att uppföras i sex punkthus med tre våningar vardera och med ett stramt och enkelt formspråk.

Lägenheterna planeras till 2–4 rum och kök på cirka 55–88 kvadratmeter och samtliga lägenheter kommer att ha balkonger. Gemensamt för samtliga lägenheter kommer vara att de har en öppen planlösning med god tillgänglighet och stora fönster med gott ljusinsläpp. Inflyttning är beräknad till vintern 2017/2018.

EBAB LEDER UTVECKLINGEN AV 137 NYA SENIORBOSTÄDER MED TRYGGHETSKONCEPT I ett utmärkt läge i Liseberg Älvsjö, 10 minuter från Gullmarsplan och i närheten till Årstafältet, utvecklas nu ytterligare

20

seniorbostäder i hyresrättsform. Bostäderna kommer utgöra en del av Blomsterfondens trygghetskoncept för äldre. Fastighetsoch projektutvecklaren Ebab har tillsammans med Blomsterfonden utvecklat moderna seniorbostäder och inleder nu byggnationen.

Projektet omfattar 137 hyreslägenheter som seniorbostäder i Blomsterfondens trygghetskoncept för äldre. Konceptet innebär att man erbjuder en sammanhållen omsorgsprocess som utgår från den äldres individuella behov och önskemål. Det ska vara möjligt att flytta in i ett seniorboende och sedan kunna välja anpassade tjänster för att får en värdig omsorg.

Första inflyttning beräknas ske runt årsskiftet 2016/17 och projektet är en viktig del i Blomsterfondens långsiktiga satsning att bygga fler bostäder för äldre.

Nu uppförs fem punkthus på sex till nio våningar som ligger i anslutning till Blomsterfondens befintliga seniorboenden i Liseberg, Älvsjö.

Nya Projekt

Februari 2016

FLER BOSTADSRÄTTER NÄR VIKTOR HANSON FORTSÄTTER SATSA I ATTRAKTIVA BARKARBYSTADEN Förvärvet av kvarter 10 är Viktor Hansons andra satsning i den starkt växande stadsdelen Barkarbystaden. Nära den nya skolan, Herrestaskolan, och Stora torget ska Viktor Hanson bygga 137 bostadsrätter med lokaler för handel och service i bottenplan. Första etappen beräknas vara klar för inflyttning hösten 2017.

– Vi tror mycket på växtkraften i Barkarbystaden och det känns roligt att fortsätta med vår satsning här. Inte minst efter den fina utmärkelsen, Årets Byggnadsmärke 2015 i Järfälla, som tilldelades Viktor Hansons första projekt i Barkarbystaden, säger Peter Nilsson, affärsområdeschef Nyproduktion på Viktor Hanson AB. Avtalet med Viktor Hanson AB om ytterligare ett kvarter med bostäder, handel och service innebär att utvecklingen av Barkarbystaden som en spännande stadsdel i den framväxande regionala stadskärnan fortsätter.

– Barkarbystaden är det största utbyggnadsområdet i Stockholm just nu med totalt 18 000 nya bostäder, 140 kvarter och tusentals nya arbetsplatser. Viktor Hansons kvarter med 137 nya bostadsrätter är ett välkommet tillskott till Barkarbystaden och Järfällas bostadsutbud, säger Claes Thunblad (S), kommunstyrelsens ordförande.

Avtalet innebär att Viktor Hanson AB köper kvarter tio, del av fastighet 2:2, av Järfälla kommun. Köpeavtalet som godkändes av kommunfullmäktige i Järfälla den 25 januari omfattar ett av de tolv kvarter som ingår i Barkarbystadens första etapp.

UPPDRAG SÖDRA CELL - EXPANSION VÄRÖ VTG Industrins Konsult AB har från och med december 2015 fått Södra Cell Värös förtroende med nytt uppdrag. Det avser montageövervakning för del av de arbeten som ingår i Vörös stora investering “Expansion Värö”.

VTGs inriktning är Projektledning, Montageledning, Projektadministration, HSE-ledning, Andrapartsinspektioner, Konstruktionsledning mfl. Uppdraget löper tom juni 2016 och uppgår till ca 1200 timmar.

Södra Cell Värös expansion som beräknas vara klar i mitten av 2016 ska öka brukets årliga produktion av barrsulfatmassa från 425 000 ton per år till 700 000 ton per år. Dessutom kommer fabriken att bli mer energieffektiv och bland annat kommer ca 350 GWh el levereras ut till nätet.

Södra Cell Värö är redan idag oberoende av fossila bränslen vid normal drift. Tack vare investeringen kan Södras leveranser

21

av grön energi öka ytterligare, vilket ersätter fossila bränslen i samhället.

NCC BYGGER 229 HYRESRÄTTER FÖR HANINGE BOSTÄDER NCC har fått i uppdrag att bygga Kvarteret Kalvsvik med 229 hyresrätter för Haninge Bostäder i Jordbro, söder om Stockholm. Bostadshusen kommer att ligga centralt med närhet till centrum, pendeltågstation och grönområden. Ordern är värd 299 MSEK. Södra delen av Jordbro byggdes ut under 1950 till 1970-talet och består idag huvudsakligen av hyresrätter i flerfamiljshus.

– Vi är tacksamma att kunna bidra positivt till utvecklingen av Jordbro med både nya fina hus och flera nya hyresrätter på en gång, säger Christoph Vejde, VD för Haninge Bostäder AB. De nya hyreslägenheterna byggs i punkthus om sex till åtta våningar i storleken 1 till 3 rum och kök. Samtliga lägenheter får öppen planlösning och balkong eller uteplats.

– Tillsammans med Haninge Bostäder har vi hittat lösningar som förbättrar boendemiljön i området och ger hyresgäster fina funktionella bostäder med lågt energibehov, bra inomhusklimat och gedigna material, säger Henrik Landelius, chef för NCC Building Sweden.

NCC:s arbete påbörjas till sommaren 2016 och kvarteret kommer att stå helt klart i januari 2019. De första hyresgästerna beräknas kunna flytta in under sommaren 2018.

Affären registreras i första kvartalet 2016 i affärsområdet NCC Building.

DAGS FÖR MODERN ENTRÉ OCH KONSTRENOVERING PÅ STOCKHOLMS CENTRALSTATION Stationens unika kulturarv står i fokus när huvudentrén mot Vasagatan ska moderniseras. Effektiva snurrdörrar ska installeras samtidigt som arkitekturen och de klassiska konstverken lyfts fram. Stationshusets nyinflyttade kontorshyresgäster får en inbjudande ingång för personal och besökare.

Jernhusen bygger om entréhallen på Stockholms Centralstation för att både modernisera och ta tillvara byggnadens unika kulturarv från tidigt 1900-tal. Nya butiker och restauranger ska beredas plats när äldre inslag i miljön återställs till så ursprungligt skick som möjligt. Framför allt är det de entréhallens takmålningar av Filip Månsson som nu ska lyftas fram efter att ha levt en undanskymd tillvaro. Flera av målningarna av John Ericsson och Natan Johansson inne i Centralhallen restaureras för att återfå sin gamla lyster.

För att öka tillgängligheten installeras moderna snurrdörrar.

Sprickorna i fasaden lagas och kontorsvåningarna får en entré inifrån stationen. Hela ombyggnationen beräknas bli klar till sommaren.

– Vi är stolta och glada att kunna modernisera entrén på ett sätt som vi tror kommer att bli ett riktigt lyft för hela centralstationen, säger Kristina Holmqvist, marknadsansvarig för stationer på Jernhusen.

Vid den stora moderniseringen av Stockholms Centralstation som stod klar 2014 gjordes ett omfattande grundförstärkningsarbete efter att stora sprickor upptäckts i fasaden. Stationsbyggnaden stod på träpålar från 1800-talet som sakta sjönk i leran. Två år efter grundförstärkning med nya pålar är byggnaden stabil och det går att laga sprickorna.

Nya Projekt

Februari 2016

ETT FÖRSTA SPADTAG FÖR LÄRANDE OCH FORSKNING Samverkan och integration ska prägla de nya lokalerna för lärande och forskning inom Chalmers Samhällsbyggnad och ge en unik möjlighet till fysiska möten mellan forskare, studenter och näringsliv. Entreprenör för projektet är Veidekke.

Veidekkes del av projektet omfattar ombyggnad av ca 30 000 kvm lokalyta som beräknas vara färdigställt i augusti 2017. Entreprenadformen är utförandeentreprenad i samverkan.

– Veidekke bidrar till projektet med en bred och samlad kompetens av samverkansentreprenader. Våra samverkansentreprenader bygger på involvering som handlar om att skapa ett samspel som utnyttjar allas kompetens. På det sättet skapas förutsättningar för lärande och kontinuerlig utveckling samt ökad lönsamhet för alla, säger Stephan Woodbridge regionchef för Veidekke Bygg Väst.

Det är alltså samverkan och integration som ska prägla framtidens lärande och forskning inom Chalmers Samhällsbyggnad, där institutionerna Arkitektur och Bygg & Miljö ingår. Som ett led i att uppnå den visionen sker nu en omfattande ombyggnad som ska bidra till fler kreativa och stimulerande pedagogiska miljöer med hållbar utveckling i fokus. De nya lokalerna ska också ge en unik möjlighet till fysiska möten mellan forskare, studenter och näringsliv genom att stråk och mötesplatser skapas genom hela kvarteret, från nuvarande Arkitekturhuset i norr till Johanneberg Science Park i söder. Totalt investerar Akademiska Hus på uppdrag av Chalmersfastigheter AB cirka 360 miljoner kronor i projektet.

Ombyggnaden är ritad av White Arkitekter. Ambitionen är att uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver, vilket är en teknisk utmaning i en gammal byggnad.

BOSTADSMODUL TRINIDAD VTG Industrins Konsult AB har from februari 2016 fått förtroende med nytt uppdrag genom samarbetet med Bureau Veritas Industry. Uppdraget avser del av inspektionsarbetet med Apply Emtunga som kund i ett projekt där oljebolaget BP är slutkunden.

Uppdraget löper tom februari 2017 och uppgår till ca 800 timmar.

Bureau Veritas är en global ledare inom bedömning av överensstämmelse och certifiering. En pålitlig partner för kunderna

22

med tjänster och utveckling av innovativa lösningar för att minska risker, förbättra prestanda och främja en hållbar utveckling.

Apply Emtungas leverens avser leverans av en Bostadsdel (LQ) som ska installeras på befint-lig plattform Mahogny B utanför Trinidad. Leveransen inkluderar helikopterdäck , kontor, kök, matplats, rekreationsområden , omkläd-ningsrum, centralt kontrollrum (CCR) och andra faciliteter som krävs för verksamheten på plattformen. Leverans sker från Sverige första kvartalet 2017.

BYGGSTART FÖR 170 LÄGENHETER I SOLBERGA Nu är Wallenstams första officiella sprängning för nybyggnationsprojektet Orangeriet i Solberga genomförd tillsammans Karin Wanngård, finansborgarråd Stockholms stad. Inflyttning för de 170 lägenheterna är beräknad till årsskiftet 2017/2018.

– Detta är vår andra nybyggnation här, totalt sett tillför vi drygt 300 nya lägenheter till Solberga, en stadsdel som vi ser mycket fram emot att vara med att utveckla, strategiskt belägen mellan Älvsjö och Telefonplan. Byggstarten är också ett viktigt steg i vår målsättning att starta produktionen av 7 500 lägenheter till och med 2018. Något som så väl behövs i våra storstäder, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

– Bostadsbristen är en av våra största utmaningar i regionen, vilket gör att det är extra trevligt att vara med och bidra till starten av ytterligare lägenheter i Solberga. Vi arbetar aktivt med att snabba på processerna och bidra till fler bostäder, målet är att leverera 40 000 bostäder till 2020, säger Karin Wanngård, finansborgarråd Stockholms stad.

I slutet av förra året påbörjade Wallenstam den första byggnationen i Solberga, Grönskan, med 148 lägenheter. Orangeriets 170 lägenheter, som har ritats av Wingårdh Arkitektkontor, kommer att ha fasader i cederträ och erbjuda lägenheter i storlekarna 1- 4 rum och kök.

Orangeriets lägenheter ligger precis i anslutning till nyproduktionen Grönskan och husens placering kommer att skapa en gemensam innergård där ett orangeri ger möjlighet till trivsam samvaro för de boende.

JSB BYGGER TRYGGA BOENDET I ETT HELT NYTT BOSTADSOMRÅDE I ÄLMHULT För Älmhultsbostäder AB uppför JSB 64 hyreslägenheter.

– Älmhults expansion ställer krav på en snabb upphandlingsoch byggprocess. Med Trygga Boendet kan vi möta de kraven, säger André Saxbo, projektledare på JSB. I nära anslutning till handelsområdet och IKEA-varuhuset byggs det nya bostadsområdet Hagabo. Här bygger JSB totalt 64 två- och trerumslägenheter i fyra fyravåningshus. Inflyttning kommer att ske i två etapper fram till våren 2017.

Trygga Boendet förenklar hela byggprocessen. Det gör det möjligt att erbjuda slutresultat med hög standard och god tillgänglighet till lägre kostnad. Bostäderna får bland annat helkaklade badrum, klinkers och parkettgolv, hiss och generösa balkonger.

– Konceptet ger i slutänden lägre hyresnivåer för de boende.

Det är glädjande att allt fler beställare upptäcker fördelarna med Trygga Boendet. För varje projekt vi slutför blir vi bättre och processen trimmas. Till våren slutbesiktigar vi vår 1000:e lägenhet, säger André Saxbo.

Nya Projekt

Februari 2016

48 KVADRATSMARTA LÄGENHETER PÅ NISSASTRAND Riksbyggen planerar att bygga 48 kvadratsmarta lägenheter på Nissastrand i Brf Salmo Salar, Halmstad. Nu finns en visningslägenhet i skala 1:1 uppbyggd i en lagerlokal i anslutning till Riksbyggens kontor i Halmstad.

Brf Salmo Salar kommer att innehålla smart planerade lägenheter i storlek från cirka 30 - 52,5 kvadratmeter. Satsningen på mindre lägenheter i Salmo Salar är ett led i Riksbyggens målsättning att skapa hållbara och attraktiva bostäder för alla.

– Riksbyggen har nu byggt upp och inrett ”typlägenheten”, det vill säga den lägenhetstyp det finns flest av i den kommande bostadsrättsföreningen. Typlägenheten är en tvåa på 43 kvadratmeter, säger Åsa Bäckman, säljare på Riksbyggen.

I föreningen kommer det att finnas samlingslokal, bastu med relax, övernattningslägenhet och 15 garageplatser under mark.

Planer finns även på att införa en bilpool i föreningen.

– Det blir även en takterass med utsikt över takåsarna. De

23

många gemensamma utrymmena gör att behovet av att ha en stor lägenhet minskar, vilket tilltalar många, både unga och gamla, säger Åsa Bäckman.

Brf Salmo Salar ingår i Riksbyggens boendekoncept StegEtt som innebär möjligheten att köpa en mindre men smart planerad bostadsrättslägenhet i ett nybyggt hus till en rimlig kostnad.

Nu går det att uppleva i verkligheten hur lägenheterna kommer att bli innan de har byggts.

– Nu finns möjlighet att faktiskt kunna gå in i en inredd lägenhet och känna på planlösningen, materialval och så vidare.

Då blir det mycket enklare att ta beslut än om man enbart har en ritning att utgå ifrån.

Intresset för Salmo Salar är mycket stort. Riksbyggen har redan nu cirka 450 anmälda i intresskön till projektet. Säljstart kommer att ske i mitten på april. Lagerlokalen med visningslägenheten finns i anslutning till Riksbyggens kontor i Halmstad, Skyttevägen 24.

Nya Projekt

Februari 2016

NYTT PROJEKT FÖR SERNEKE I KUNGÄLV I början av december 2015 kontrakterades Serneke av Förbo att bygga drygt 60 hyresrätter i den nya stadsdelen Kongahälla i centrala Kungälv. Nu har Serneke blivit tilldelade ett nytt projekt i samma framväxande område.

Serneke ska bygga 81 lägenheter och två lokaler på uppdrag av Riksbyggen. Lägenheterna i Brf Vildvinet inryms i tre fristående flerbostadshus i fem till sex plan som omsluter en grön innergård gemensam för hela bostadsrättsföreningen.

Huskropparna har gemensam källare och garage under gården.

– Det är oerhört stimulerande att få uppföra ett till projekt i detta expansiva område i Kungälv. Det är en bra möjlighet för Serneke att visa Riksbyggen hur detta kvarter kan uppföras på ett sätt där det goda samarbetet genererar ett gott slutresultat, säger Christer Larsson, arbetschef på Serneke.

24

Husen byggs energieffektivt och lägenheterna varierar i storlek från ett till fem rum och kök.

– Intresset för lägenheterna är jättestort. Lägenheterna har modern arkitektur, stora balkonger, luftiga planlösningar och teknik som sparar miljö, energi och pengar. Hållbarhet är en grön tråd både i stadsdelen och i projektet som har fått sitt namn från de gröna fasaderna som ger en känsla av att den intilliggande parken följer med in i bostadskvarteret, säger Rasmus Edlund, projektutvecklare på Riksbyggen.

Projektet är värt cirka 145 miljoner kronor och är en villkorad beställning som förutsätter att försäljningen av lägenheter går enligt Riksbyggens krav för ett igångsättningsmedgivande. I denna entreprenad finns också en option på ett fortsatt samarbete i nästa kvarter i samma område. Planerad byggstart för Brf Vildvinet är efter sommaren 2016 och inflyttning 2018.

Nya Projekt

Februari 2016

25

Skiss: Oscar Properties

SWECO KONSTRUERAR STOCKHOLMS NÄSTA LANDMÄRKE Nu har bygget av Norra Tornen startat. De båda skyskraporna blir ett nytt landmärke som kommer att förändra Stockholms skyline. Sweco har på uppdrag av Oscar Properties konstruerat byggnaderna som kännetecknas av en unik, futuristisk fasad av asymmetriskt placerade boxar i glas och betong, något som innebär en svår konstruktionsutmaning.

Våra storstäder fortsätter att växa på höjden och i den nya stadsdelen Hagastaden i Stockholm planeras de över 100 meter höga byggnaderna Norra Tornen (Helix och Innovationen).

Visionen är att skapa två levande byggnader som kan fungera som ett nav i den nya stadsdelen. De övre planen kommer att utgöras av ett spektakulärt boende samtidigt som de nedre planen blir offentliga ytor, öppna och tillgängliga för allmänheten med en blandning av butiker, restauranger och annan varierande verksamhet både kvällstid och dagtid.

– Det är såklart prestigefyllt att vara med i ett projekt som kommer att förändra Stockholms stadsbild för alltid. Alla

höghus är unika på sitt sätt och är ofta mycket komplexa konstruktioner. Utöver de tekniska utmaningar som alltid uppkommer när man bygger så här höga hus så har uppgiften att matcha arkitektens gestaltning av de varierande fasaderna, med en tekniskt fungerande lösning, varit speciellt utmanande, säger Sören Hed, vd för Swecos konstruktörer.

Tornens ytterväggar byggs i en komplex process genom montage av, i fabrik förtillverkade, kompletta betongelement.

Materialet på den speciella betongfasaden består av frilagd ballast som ska få fasaden att se ut som tegel på avstånd och harmonisera med de klassiska Stockholmshusens färgskala i gult, rosa, rött och brunt. Inflyttning beräknas till 2018.

Sweco är huvudkonstruktör för det första tornet, Innovationen med option på andra tornet, Helix. Uppdraget omfattar förstudier av de konstruktionstekniska konsekvenserna, framtagande av system- och bygghandlingar inklusive Prefab samt grundkonstruktion.

Nya Projekt

Februari 2016

26

RAMBÖLL UTVECKLAR GUSTAVSBERG IHOP MED TVÅ OLIKA ARKITEKTTEAM Bostadsbolaget har tagit över Carnegie & Co:s fastigheter i Hammarkullen och kan välkomna 890 nya hushåll.

Bland 38 inlämnade anbud har Värmdö kommun valt att gå vidare med fyra. I två av dessa är Ramböll samarbetspartner till de utvalda arkitekterna. I anbudet tillsammans med C.F. Møller står Ramböll för kompetens inom stadsplanering och trafikplanering, och i samarbetet med White arkitekter för trafikplaneringskompetens.

Uppdraget i Gustavsberg berör de fyra delområdena Stadsparken, Centrum, Kråkberget och Vattentornsberget som planeras för bostäder, handel, kontor, förskola, församlingshem och äldreboende. Utöver det ska en stadspark gestaltas och hamnområdet länkas samman med de centrala delarna och med stadsdelens övriga gröna stråk.

Representanter från Värmdö kommun kommer att utvärdera förslagen och från vecka 19 ska förslagen visas för allmänheten.

HSB LIVING LAB SÖKER MODIGA HYRESGÄSTER TILL FRAMTIDENS BOENDE Bo i kubik, ta en fika med grannen i tvättstudion och häng med forskareliten. HSB Living Lab erbjuder nu studenter och forskare en unik möjlighet att flytta in i framtidens boende på Chalmers i Göteborg. Det är första gången någonsin som forskningen, som pågår dygnet runt, flyttar in till de boende. Resultatet av forskningen ska användas för att utveckla framtidens boende.

– Vi ställer särskilda och ovanliga krav på de nya hyresgäster som ska bo i HSB Living Lab. Det ska bli spännande att se vilka som är intresserade av att bo i ett världsunikt forskningsboende, för i HSB Living Lab krävs att de boende är modiga och flexibla. Att bo mitt i forskningen innebär en del spring i huset när forskare ska mäta och dokumentera livet i labbet, säger Stefan Andersson projektledare HSB Living Lab. För att bo i HSB Living Lab är grundkriterierna att man är student och läser på Chalmers tekniska högskola eller Göteborgs universitet och är registrerad på Boplats Göteborg. Men framförallt krävs det att man verkligen vill bo i ett levande labb.

Därför kommer de 60 sökande som även uppfyller grundkriteri-

erna, kallas till ett slags audition. Där får de information om hur det blir att bo i HSB Living Lab och intervjuas om förutsättningarna för boendet. Dessutom har bosparande i HSB förtur till 5 av de 23 lägenheterna. Och här har bosparare i HSB mellan 18-29 år förtur. Dessutom krävs det inte att man studerar.

Dessa lägenheter söker även bosparande medlemmar i HSB på Boplats.

– Vi vill träffa intresserade för att säkerställa att man är helt införstådd på vad det innebär att bo i HSB Living Lab. Det är inte fråga om någon Idol-audition, utan ska ses som en boendeintervju. Vi vill naturligtvis att de boende ska trivas i huset. Längtar man efter ett modernt boende som ger många möjligheter till att knyta kontakter med studenter, forskare och näringsliv, ja då tror jag att man hittat hem, säger Kristian Isberg, chef Hyresfastigheter HSB Göteborg.

Varje studentlägenhet är på 47 kubik. Det är ett nytt sätt att beskriva funktion och betyder att studenternas lägenheter har måttet 3,6 x 3,6 x 3,6 m. Dessutom ingår del i gemensamhetsyta i klustret där man bor tillsammans med fem andra studenter. De boende har även tillgång till samverkansplan i bottenvåningen.

Nya Projekt

Februari 2016

BOSTADSBOLAGET VÄLKOMNAR 890 NYA HUSHÅLL Idag tar Bostadsbolaget över Carnegie & Co:s fastigheter i Hammarkullen och välkomnar 890 nya hushåll.

– Efter en lång process är vi äntligen här och kan välkomna våra nya hyresgäster till Bostadsbolaget. Det känns fantastiskt roligt, säger Bostadsbolagets vd Kicki Björklund.

Bostadsbolaget kan i och med förvärvet ta ett strategiskt och långsiktigt helhetsgrepp i området. Vissa förändringar blir synliga från start, exempelvis skyltning och insatser i utemiljön.

I andra fall tar det längre tid innan man ser effekter.

– Vi är väl medvetna om att förväntningarna är höga och vi ska göra vårt bästa för att leva upp till dessa. När vi nu äger fastigheterna kan vi inventera dem och göra en åtgärdsplan för vad, hur och i vilken ordning vi ska ta oss an de utmaningar som finns, säger Kicki Björklund.

Hammarkullen är ett av Bostadsbolagets två utvecklingsområden och här kommer bolaget att satsa extra för att bidra till ett tryggare och mer trivsamt område. Med utgångspunkt i hyresgästernas önskemål kommer Bostadsbolaget att arbeta tillsammans med stadsdelsförvaltningen, Hyresgästföreningen, Park- och naturförvaltningen, GöteborgsLokaler och övriga intressenter i området.

Bostadsbolaget har också planer på att bygga nytt i Hammarkullen och ser positivt på Liberalernas motion om att öka byggtakten och förvandla områden så som Hammarkullen till levande stadsområden.

– Det är väldigt kul att fler ser vilken potential Hammarkullen har och det är glädjande att fler vill satsa där, säger Bostadsbolagets styrelseordförande Johan Zandin (V).

Allmännyttiga Bostadsbolaget i Göteborg förvärvar fastigheter på Gropens gård och Bredfjällsgatan i Hammarkullen av D. Carnegie & Co. Källa: Bostadsbolaget

NY STADSDEL I HÖGANÄS - TEMA LEDER NYBYGGNATION AB Höganäshem har valt Tema för att leda deras nybyggnation i Höganäs nya stadsdel Folkparken och Julivallen. Temas uppdrag omfattar projektledning, projekteringsledning, byggledning, miljöbyggnadssamordning, BAS-P och kontrollansvar.

Totalt ska 200 bostäder byggas av tre byggherrar varav en är Höganäshem. Det mesta av bebyggelsen uppförs på den gamla fotbollsarenan medan huvuddelen av gamla Folkparken

27

blir grönområden. I etapp 1 byggs två flerfamiljshus om sex respektive sju våningar, två miljöhus, en familjecentral med mödraoch barnavårdscentral samt en öppen förskola.

Etapp 1 påbörjas våren 2016.

Källa: Jais arkitekter.

SKANSKA FASTIGHETER PROJEKTSTARTAR ILLUSTRATÖREN I INGENTING Skanska hyr ut 3 550 kvadratmeter till läkemedelsföretaget Roche som i samband med flytten samlar sina båda svenska enheter under ett och samma tak.

I kvarteret Ingenting i Solna projektstartar Skanska nu fastigheten Illustratören. Läkemedelsföretaget Roche hyr totalt 3 550 kvadratmeter och planerar att flytta in under fjärde kvartalet 2017.

– Närheten till både Nya Karolinska Solna och Karolinska Institutet var avgörande, då många av våra medarbetare arbetar där dagligen. Flytten ger oss också bättre förutsättningar att samarbeta och utveckla helhetslösningar inom sjukvården på bästa sätt, säger Karsten Jung, VD Roche AB. – Jag är mycket glad för att byggnaden kommer vara miljöklassad på toppnivå då det ligger i linje med båda bolagens hållbarhetsarbete, säger Magnus Göransson, VD Roche Diagnostics AB. – Därför är det extra kul att ytterligare ett framgångsrikt läkemedelsföretag väljer att flytta hit. Nu har vi bara en fastighet kvar, Kompositören, om totalt 14 000 kvadratmeter, där det är möjligt att flytta in 2018, säger Billy Forsell, ansvarig för uthyrningen på Skanska Fastigheter.

Nya Projekt

Februari 2016

SÅ KAN MORGONDAGENS STAD SE UT KTH-forskaren Loove Broms och hans kollegor har utvecklat en rad utmanande designexperiment som vittnar om spännande visioner från morgondagens hållbara stad. Experiment som nu ställs ut på KTH. Vad sägs om gemensam tvättstuga på hustaket, badrum ersatta av ett gemensamt tvagningshus och husfasader med inbyggda fågelbon. Mellan husen gnistrar och blixtrar det när elektrisk vass laddar ur sig till så väl boende som besökares förtjusning.

För att uppnå ett hållbart samhälle är tekniska lösningar en bra start, men de räcker bara en bit på vägen. Vi människor behöver också ändra våra beteendemönster.

– Tyvärr kan det vara tufft för människor att göra de förändringar som behövs. Det är inte lätt att agera hållbart för samhällsstrukturen är inte konstruerad för det. Samhället är till exempel byggt mycket runt bilen vilket gör det svårare att ta cykeln till jobbet. Vidare är vi så drillade i att vara effektiva hela tiden att det är svårt att tänka utanför denna norm när vi tar fram produkter och tjänster samt använder dem, säger Loove Broms, forskare i interaktionsdesign och hållbar utveckling på KTH. Det uppstår ofta en rekyleffekt i spåret av tekniska förbättringar. Flyget har exempelvis blivit mer energieffektivt med billigare biljettpriser. Det gör att vi flyger ännu mer än tidigare.

Lågenergilampor drar mindre ström än de gamla glödlamporna.

Så det blir lätt att vi lämnar dem påslagna.

– För samhället i stort är det alltså inte säkert att det blir en positiv, mer hållbar förändring. Man sparar i den ena änden och konsumerar mer i den andra, säger Loove Broms.

Det har Loove Broms och de andra forskarna tagit fasta på när de utvecklat en rad designexperiment som utmanar hur vi ser på morgondagens hållbara hus och boende. Designexperimenten har använt det planerade framtida Campus Albano som utgångspunkt, men kan fungera var som helst.

Forskarna har också tittat på aspekter som genus och vilka alternativa ideal som skulle kunna vara attraktiva för människor.

– Typiskt eftertraktade manliga egenskaper är styrka och snabbhet, och detta präglar samhället och vårt sätt att tänka. Man kan säga att traditionellt kvinnliga ideal är betydligt mer hållbara är manliga, men har för närvarande lägre status. Därför har vi tittat på en alternativ framtid som inte är konstruerad utefter dessa ideal, samt undersökt vad som egentligen är det mest centrala och viktiga i livet om vi ska förändra vår livsstil, säger Loove Broms. Åtta designexperiment är framtagna utefter tre olika teman.

Det första temat går ut på att få människor mer närvarande i nuet istället för effektiva i varje given sekund. Hur återfår vi kontakten med naturen istället för att frikoppla oss från den. Har vi kontakt med naturen och lever i samklang med den så lever vi också mer hållbart.

– Det andra temat handlar om vår tendens att ordna mycket utifrån motsatsförhållanden. Som till exempel manligt och kvinnligt eller natur och kultur. Här vill vi lösa upp och sudda ut gränserna. När började vi till exempel sluta vara en del av naturen och i stället besöka den? Detta blir extra intressant här eftersom Campus Albano byggs i nationalstadsparken. Så var börjar parken? Var slutar campus? Arbetet är inspirerat av Donna Haraways metafor naturkultur, ett sammanslaget ord i stället

28

för två uppdelade och polariserade, säger Loove Broms.

Tema nummer tre är inspirerat av teknikfilosofen Albert Borgmanns begrepp. Det handlar om att vi människor har en tendens att förvandla allt till knapptryckningar och abstrakta tjänster. Allt ska effektiviseras och förenklas. Ta en hiss som exempel. Man kliver in och trycker på en knapp istället för att ta trapporna. Samma sak gäller med elhissarna i en bil. Man har dock ingen aning om vad som händer bakom knappsatserna ifråga.

– Förr i tiden högg vi själva vår ved och eldstaden var en central del av hemmet. Här samlades familjen, fick värme, lagade mat och pratade med varandra. Idag trycker man på en knapp på väggen för värme eller en annan på induktionshällen för att värma mat. Vi undersöker vad det finns för möjlighet att skapa nya sociala sammanhang där människor har en tydligare kontakt med det arbete som faktiskt utförs, säger Loove Broms.

Ett av designexperimenten är den vinddrivna tvättstugan på hustaken i det kommande Albanoområdet. Weather Wash är

Nya Projekt

Februari 2016

29

Skiss: Weather Wash

namnet på den.

– Tvättstugan innebär delvis att ge upp en bekvämlighet. Tanken att man ska tvätta när vädret tillåter det, det vill säga när det blåser och inte nödvändigtvis när man själv vill. Det handlar samtidigt också om att göra tvättandet till något mer. Den traditionella tvättstugan i källaren upplevs ju sällan som något positivt. Då är det mer lockande att ta sin tvätt till taket. Att använda vindtorktumlaren. Att vara i direkt dialog med naturen, säger Loove Broms.

Ett annat designexperiment är tvagningshuset som bland annat innehåller insamlat regnvatten och som går under namnet Well Being. Här är det Borgmanns teorier som bland annat fungerat som inspiration för designen. Simhallar och badhus har funnits länge, och har i vissa kulturer haft en större betydelse än i andra. Man tar helt enkelt bort duschen i hemmet och ersätter den med ett gemensamt badhus.

– Det kanske inte är det bekvämaste för människor. Samtidigt är det många som tränar och duschar på andra ställen än

hemma, till exempel på jobbet eller gymmet. Detta ger också en starkare social aspekt kopplat till den personliga hygienen som vi tyckte var intressant att undersöka, säger Loove Broms.

Han berättar sedan om Envelopes Doing More, husfasader med inbyggda insekts- och fågelbon – Här inspirerades vi mycket av att försöka föra samman symboler för samhälle och natur. Istället för den traditionella glasfasaden adderar vi ytterligare ett lager där de två kan mötas. Därmed välkomnar vi aktörer – fåglar och insekter - som normalt inte är inbjudna. Genom att kalla alla, även människor och ting, för just aktörer så sätter vi dessutom inte människan som härskare över naturen. Så kan vi sudda ut gränsen natur/ kultur då bin, växtlighet och fåglar kan finnas mer närvarande i stadsmiljön. Detta känns extra relevant nu när deras egna biotoper i många fall är i farozonen, säger Loove Broms.

Nya Projekt

Februari 2016

NYHAMNEN BLIR EN TÄT, GRÖN OCH URBAN STADSDEL Nyhamnen är Malmös nästa utbyggnadsområde med stor potential att utvecklas till en attraktiv stadsdel. Malmös stadskärna kan växa och på sikt kan höghastighetståg och Öresundsmetron ytterligare stärka tillgängligheten till området. Första etappen är klar i den nya översiktsplanen och nu har allmänheten möjlighet att tycka till om förslaget.

– Nyhamnen kommer att bli en viktig testbädd för centrala frågor inom hållbar stadsutveckling; täthet kopplat till god livsmiljö, resursanvändning i relation till FN:s 17 nya globala utvecklingsmål och Malmökommissionens mål i praktiskt genomförande från start. Nyhamnen kommer att symbolisera nästa fas i Malmös utveckling till den hållbara staden, säger Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör.

Fullt utbyggt kommer Nyhamnen rymma runt 6 000 nya bostäder och 13 000 arbetsplatser i en till stora delar tät och urban miljö. Nyhamnens centrala läge vid vattnet, hamnmiljöerna och de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna är områdets största tillgångar som både tas tillvara och vidareutvecklas i planen. I tillägg får Nyhamnen nya parker och grönytor, som idag är en brist i området.

– Omvandlingen av Nyhamnen är en viktig del i att utvidga Malmös centrala delar och erbjuda nya attraktiva stadsmiljöer för företagsetableringar och bostadsbyggande. Med närhet till kommunikationer, service, boende och arbete finns alla förutsättningar för en modern och hållbar livsstil, säger Lars Böhme, projektledare på stadsbyggnadskontoret.

Planförslaget innehåller några större fysiska förändringar av området. Nyhamnsbassängens sydöstra del får en mindre utfyllnad och i Nyhamnens östligaste del höjs marknivån så att den kommer i nivå med Västkustsvägen. Jörgen Kocksgatan byggs om till ett centralt och grönt stråk, som binder samman centralstationen och de vattennära områdena i väster med de östra delarna. Kollektivtrafiken stärks med en spårvägslinje med tre hållplatser längs Hans Michelsensgatan och över bangården anläggs gång- och cykelbroar som länkar Nyhamnen med den gamla stadskärnan. Översiktsplanen för Nyhamnen är en fördjupning av den kommuntäckande översiktsplanen och gäller som komplement till den. Översiktsplanen är vägledande för beslut om hur markoch vattenområden ska användas och hur stadsmiljön ska utvecklas. Planen är långsiktig och delar av det som redovisas kan komma att realiseras först långt fram i tiden.

30

Nya Projekt

Februari 2016

31

Nya Projekt

Februari 2016

SKANSKA BYGGER IRVING MUSIC FACTORY I TEXAS, USA, FÖR CIRKA 800 MILJONER KRONOR Skanska har tecknat avtal med ARK Group om att bygga Irving Music Factory i Texas, USA. Kontraktet är värt USD 94 M, cirka 800 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för

32

Skanska USA Building för det första kvartalet 2016.

Skanska kommer att omvandla 16,8 tunnland mark till en destination i världsklass för underhållning. Anläggningen omfattar en konserthall med 8 000 sittplatser för inom- och utomhusbruk samt sju byggnader om drygt 23 000 kvadratme-

Nya Projekt

Februari 2016

ter avsedda för underhållning, detaljhandel och restauranger.

Ett kontorstorn om cirka 9 000 kvadratmeter byggs ovanpå ett garage och projektet omfattar även ett torg samt fyra utomhusscener.

Irving Music Factory har kallats en “allt-i-ett destination” för

33

restauranger och underhållning för Dallas-Fort Worth. Anläggningen är utformad för att kunna vara värd för en mängd olika evenemang och festivaler året runt.

Byggnationen beräknas påbörjas i februari 2016 och anläggningen väntas vara färdigställd i juni 2017.

Nya Projekt

Februari 2016

SEMRÉN & MÅNSSON BAKOM NYTT LANDMÄRKE I VÄXJÖ 37 000 kvadratmeter i 20 våningar ska det bli och det är arkitektkontoret Semrén & Månsson som ritat byggnaden. - Det har varit en härlig utmaning att skapa en fastighet som tillför nya funktioner till området samtidigt som den blir en symbol för framtidstron i Växjö, säger den ansvarige arkitekten Magnus Månsson.

I Arenastaden i Växjö trängs en mängd olika sportanläggningar med varandra. Området är välbesökt och hjärtat i Växjös föreningsliv. Här spelar Växjö Lakers, de regerande svenska

34

mästarna i ishockey, och dessutom det legendariska fotbollslaget Öster sina hemmamatcher. Och nu ska området få en profilbyggnad som kommer sticka ut rejält.

– Målet har varit att skapa ett hus som lever under stora delar av dygnet och som kan samla människor, säger Magnus Månsson, arkitekt och koncern-vd på Semrén & Månsson.

Semrén och Månsson har tidigare ritat flera kända profilfastigheter, som Clarion Hotel Post och Avalon Hotel i Göteborg.

Och Icon Växjö kommer sälla sig till skaran.

Byggnaden uppförs runt den gamla ishallen som ett stort L.

Nya Projekt

Februari 2016

Dess yttre kommer präglas av den 20 våningar höga delen och de ränder som sveper runt fastighetens fasader och skapar liv. Den ska inrymma hotell med 240 bäddar, kafé, restaurang, skybar, pool med relax- och spaavdelning, gym, bowlingarena, 226 bostäder, 5 000 kvadratmeter kontor samt gymnasieskola för 500 elever. Det är bolaget Alpha Property Partners som står bakom satsningen.

Arkitekten Magnus Månsson är själv bördig från Växjö och känner starkt för att få vara med i processen.

– Det är en ära att efter många år vara tillbaka i mitt

35

barndoms Växjö och genom projektet bli en del av att bygga stadens framtid.

Semrén & Månsson har 120 anställda och kontor i Göteborg, Stockholm, Stettin och St Petersburg. Med sina ämnesorienterade studios samlar kontoret specialistkompetens inom vård, internationella uppdrag, inredning, stadsplanering, publika byggnader och bostäder.

Icon Växjö beräknas stå klart under mitten av 2018.

Skiss: Semrén & Månsson

Nya Projekt

Februari 2016

36

NYKVARNS NYA CENTRUM - PUSSLET LÄGGS Den 15-åriga drömmen om ett nytt centrum, överensstämmande med visionen om ett “ungt, vilt och vackert” Nykvarn, börjar närma sig ett förverkligande. Satsninge kommer att tillföra mer än 300 bostäder till kommunen och den stora utmaningen blir att bygga ett helt nytt centrum, samtidigt som befintlig verksamhet fortgår på samma plats.

Bob Wållberg, kommunstyrelsens ordförande, är en av dem som arbetat målmedvetet och länge för att Nykvarns invånare ska uppleva sitt centrum som modernt och trevligt att vistas i.

Han är mycket nöjd med den detaljplan och vision som Reflex Arkitekter tagit fram tillsammans med kommunen.

– För alla som efterlyst småskaligheten så menar jag att vi lyckats fånga den, trots flervåningshus. Det har gjorts bland annat genom att variera materialval, takutformning och höjder kring de olika torgrummen, menar Bob. – Nu börjar ett stort pussel läggas och det är inte klart förrän tidigast om 6 år, säger Jonas Bill, projektutvecklare och vd på BOX Bygg, entreprenören i projektet.

– Det här är ju ett levande centrum och det måste vi ta hän-

syn till. Vi måste bland annat ha ett stort fokus vid planeringen av transporter och bygglogistik, det blir full byggverksamhet samtidigt som centrumet sak upplevas trevligt under tiden.

Cecilia Carlstedt, projektledare från Nordier har som uppgift att hantera alla butikshyresgäster i nya och gamla centrum.

– Uppdraget med Nykvarn är otroligt spännande! Hon reflekterar över att det inte är ett pussel i vanlig bemärkelse.

– Motivet byter ju hela tiden skepnad. Så fort ett hus är färdigt kan vi låta butiker eller andra verksamheter flytta in. Deras gamla lokaler ska då snabbt rivas, eller fungera som tillfällig etablering för någon annan butik. Målet är att alla handlare ska kunna ha full verksamhet igång under hela byggtiden. De ska må bra och Nykvarnsborna ska kunna få sin service på hemmaplan, precis som idag. Cecilia tillägger också att det är ovanligt med ett så nära samarbete mellan arkitekt, entreprenör och uthyrningsorganisation.

– Det är härligt att vi alla jobbar för att uppfylla visionen om det nya Nykvarn.

De två arkitektkontor som är engagerade i arbetet är Reflex och Scheiwiller Svensson Arkitektkontor.

KLART FÖR BYGGSTART AV EGNAHEMSBOLAGETS 30 NYA RADHUS I GÅRDSTEN – När vi drar igång bygget av radhusen på Kryddhyllan 2 är det vårt fjärde nybyggnadsprojekt här i Gårdsten, säger Michael Pirosanto, t.f. VD på kommunala Egnahemsbolaget.

Tidigare har bolaget byggt villor på Kryddhyllan, parhus på Salviaterassen och bostadsrättslägenheter i Salviadalen. Nu är det dags igen – efter sommaren sätter man spaden i jorden för de nya radhusen som ska vara klara för inflyttning hösten 2017.

Kryddhyllan 2 ligger högst upp i Gårdstensbergen med utsikt över älven och staden. Området består av ca 30 radhus med bostadsrätt.

– Vi var länge ett av få byggbolag som byggde bostadsrätter i Gårdsten och de andra stadsdelarna i nordost, fortsätter Michael Pirosanto. Men vi har sett en stadigt ökande efterfrågan från boende här, som vill flytta till något eget men inte lämna området. Det är glädjande att fler aktörer nu också upptäckt detta och börjat bygga här.

Egnahemsbolaget arbetar med att ta fram så kallade koncepthus som ett sätt att hålla byggkostnaderna nere. Det går ut på att ta fram ett antal grundmodeller, som relativt enkelt kan anpassas till olika förutsättningar och behov. De nya radhusen i Gårdsten är en del av detta arbete, men exakt hur de kommer att utformas är inte slutligt bestämt än.

Radhusen på Kryddhyllan är en del av Vision Gårdsten 2025, med målsättningen att bygga 1000 nya bostäder fram till 2025 – såväl hyres- och bostadsrättslägenheter som villor och radhus.

Idag är det till exempel 1000 sökande till varje ledig lägenhet hos Gårdstensbostäder, så behovet är stort. Fler bostäder innebär också en förtätning, som ökar tryggheten och trivseln.

– Egnahemsbolagets roll i detta är att erbjuda möjligheter att äga sin bostad i områden som domineras av hyresrätter, säger Michael Pirosanto.

Förutom dessa radhus i Gårdsten kommer Egnahemsbolaget att bygga ca 50 bostäder på Merkuriusgatan i Bergsjön och ca 70 bostäder på Saffransgatan i norra Gårdsten.

Nya Projekt

Februari 2016

NU SÄLJS DE FÖRSTA HUSEN I STENINGE SLOTTSBY Intill Mälarens strand med ett kort avstånd från Stockholm, Uppsala och resten av världen, i landskapet vid det vackert belägna Steninge slott i Sigtuna kommun uppförs nu ett bostadsområde som omfattar 650 bostäder, ett område med fokus på elegant utformning, karaktär och stora rekreationsmöjligheter i form av badbrygga, marina med segelbåtsdjup, ridanläggning, tennisbana och upplysta löp- och promenadspår. Redan idag planeras det för förskola, skola och saluhall i området.

Riksmäklaren Uppsala tillsammans med Sweproperty är först ut med att erbjuda ett boende i denna storslagna miljö och den 13:e mars är säljstarten för den första delen som omfattar 13 hus. Välj mellan tre typer av villor i varierande storlekar och utförande. Gedigna trähus i två plan med alternativa plan-

37

lösningar, fina ljusinsläpp och stora umgängesytor.

– Steninge Slottsby kommer bli ett fantastiskt fint bostadsområde med ett välkomponerat helhetstänk. De första barnen som flyttar in i området kommer få förskoleplats och de första som köper i området kommer kunna teckna sig för både båtplats och stallplats, berättar Ulrika Lööf, fastighetsmäklare på Riksmäklaren.

Vilket hus du än väljer får du ett modernt, väldisponerat boende byggt av material som är valt med omsorg och känsla för kvalité. Ett hem för dig och din familj, släkt och vänner att koppla av i, njuta av livet och samla minnen - en investering för flera generationer.

Husen säljs med totalentreprenad och inkluderar garage och färdig trädgård – med gräsmatta, häckar och stenmur.

Nya Projekt

Februari 2016

38

RIKSBYGGEN FÖRVÄRVAR BYGGRÄTT FÖR 600 NYA BOSTÄDER I HELSINGBORG Riksbyggen har förvärvat fastigheten Triangeln 3 i Helsingborg av fastighetsbolaget Klövern. Fastigheten ligger i stadsdelen Miatorp och här planerar nu Riksbyggen att uppföra omkring 600 bostäder, framförallt som hyresrätter.

Fjolåret innebar ett genombrott för Riksbyggens satsning på hyresrätter och en fördubbling av antalet byggstartade lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Riksbyggen fortsätter nu att hålla ett högt tempo i sitt bostadsbyggande.

– Genom förvärvet av Triangeln 3 kan vi nu starta ett av våra hittills största projekt för byggande av hyresrätter. Det råder en stor efterfrågan på hyresrätter och nu kommer vi att kunna ge Helsingborg ett rejält tillskott av nya bostäder. Det blir ett spännande bostadsområde med en variation av bostadsstorlekarna, bland annat med mindre lägenheter som kan passa bra för unga, säger Carl-Johan Hansson, chef för AO Fastigheter på Riksbyggen.

Miatorp ligger mellan Helsingborgs centrum och Råå. Fastigheten utgörs av byggrätter för både bostäder och kommersiella ytor med en total volym om cirka 65 000 kvadratmeter. Av dessa avser cirka 50 000 kvadratmeter byggrätter för bostäder.

– Kvarteret Triangeln är ett mycket spännande läge där många lägenheter kommer att kunna få havsutsikt. Det är också nära till centrala Helsingborg, Råå och havet. Kommunikationerna är goda med närhet till Västkustbanan, Ramlösa station och E6:an. I senare etapper kan det bli aktuellt att bygga bostadsrätter, säger Carl-Johan Hansson.

Tillträde sker den 7 mars 2016. Riksbyggen räknar med att kunna starta byggandet av de nya bostäderna inom cirka ett år efter tillträdet.

Riksbyggen har sedan tidigare cirka 4 000 hyreslägenheter runt om i landet och arbetar aktivt för att öka beståndet av hyresrätter, både genom förvärv och nyproduktion. Riksbyggen utvecklar också nyproducerade hyresrätter åt investerare.

VEIDEKKE SÄTTER SPADEN I MARKEN I BORSTAHUSEN I Borstahusen, granne med stranden, ska 17 gatuhus byggas.

Efterfrågan har varit stor och nu har Veidekke Bostad satt spaden i marken och kan börja bygga.

– Det är kombinationen av en fantastisk adress och vacker arkitektur som gjort projektet populärt, menar projektutvecklare Tony Petäjä.

Visionen är att förverkliga bostadsdrömmar och därför har Veidekke Bostad varit mån om att involvera kunderna så att husen verkligen passar dem som flyttar in. Bland annat

involverade man kunder i en workshop med fokus på att tillsammans hitta de bästa planlösningarna. För att möjliggöra fler bostäder har campingplatsen flyttats vilket gjort flera strandnära tomter tillgängliga, däribland Veidekkes.

– Vi har haft ett bra och nära samarbete med kommunen och tagit stor hänsyn till estetik och hållbarhet när projektet utvecklats, berättar Tony Petäjä.

Kommunen är nu färdig med vägar och anslutningar och projektet kan dra igång för att stå inflyttningsklart våren 2017.

Nya Projekt

Februari 2016

PLANPROGRAMMET FÖR FORSÅKER GODKÄNT Kommunfullmäktige i Mölndal har godkänt planpro­grammet för Forsåker.

– Planprogrammet lägger fast principer för kommande utveckling. Närmast väntar framtagande av detaljplaner. Med godkännandet i ryggen fortsätter etableringen av Forsåker med full kraft, konstaterar Anders Ohlsson, VD för kommunalägda Mölndala Fastighets AB. Syftet med planprogrammet är att ge en grund för kommande detaljplaner och en fortsatt exploatering av området. I nästa planeringsskede upprättas detaljplaner där utbyggnaden av Forsåker regleras i detalj och har juridisk verkan.

Forsåker kommer vara ett av Västsveriges största byggprojekt under de kommande tio åren och planprogrammet visar komplexiteten kring samhällsbyggnadsprocessen. Den nya stadsdelen kommer att bestå av närmare 3 000 bostäder, vilket innebär att antalet boende beräknas bli ca 6 000 och svara för närmare tio procent av kommunens totala invånarantal. Av bostäderna planeras en tredjedel bli hyresrätter. Därtill kommer det bli ca 100 000 kvm bruttoarea för kontor, handel, service och kultur.

Arbetet är i full gång och det händer mycket, både i och runt omkring projektet. Den stora omvandlingen av innerstaden pågår just nu som tillsammans med Forsåker ska bidra till den dynamiska utvecklingen av Mölndal. I uppdraget ingår det att knyta samman Mölndals stadskärna, den östra och västra sidan

TEMPORÄRA BOSTÄDER I FRIHAMNEN – NU INLEDS ANSÖKNINGSFASEN FÖR ARRENDEANVISNINGEN Nu söker Älvstranden Utveckling AB aktörer som vill bygga temporära bostäder i Frihamnen. Planen är cirka 650 lägenheter i en första etapp för studenter, nyanlända och företag. På både mark och vatten.

– Vi hoppas på nytänkande och innovativa lösningar – men framför allt på resurser och strategier för att bygga snabbt, säger Ulrika Palmblad Gröön, chef fastighetsutveckling.

Projektet blir en del av stadsutvecklingsprocessen i Frihamnen och knyter an till den framväxande Jubileumsparken och är både ett sätt att lösa Göteborgs akuta bostadsbrist och ge området liv och mångfald. Älvstranden Utveckling hyr ut marken till de utvalda aktörerna i 15 år.

– Visst är satsningen tidsbegränsad, men den ger oss också nyttiga erfarenheter, säger Ulrika Palmblad. Vi kommer att lära oss mycket. De temporära bostäderna är ett sätt att testa hur vi bygger tätt och socialt hållbart med hög kvalitet och variation i de gemensamma rummen.

Fördelningen mellan studentlägenheter, boende för nyanlända och företagsbostäderna ska bli 1/3 per kategori. Hyran för företagsbostäderna blir marknadsanpassad och studentlägenheterna hyresnivå ska ligga i linje med genomsnittet för studentlägenheter i Göteborg.

Anbudsprocessen gäller nio lotter på sammanlagt ca 30 000 kvadratmeter BTA. De ligger på Kvillepiren, mellan kajen och Kajskjul 122 på Lundbykajen och ute i vattnet i Lundbyhamnen

39

ska komplettera varandra och bli attraktiva delar att bo, besöka och verka i. Forsåker kommer även ha behov av nya förskolor och skolor. Förskolan beräknas behöva erbjuda 30-talet avdelningar med totalt 550 – 600 barn. Det planeras också för en flexibel grundskola för drygt 500 elever. Eftersom Forsåker ska bli en stadsdel som lever en stor del av dygnet, planeras också för en skolgård som kan användas även efter skoltid och har karaktären av ”näridrottsplats”.

Ett tydligt kännetecken för Forsåker är industribyggnaderna och arvet från pappersindustrin. Den 300-åriga industrihistorien och byggnaderna är viktiga att värna om. Därför kommer delar av den äldre industrikärnan att rustas upp för att bevara platsens själ. Detta kompletteras med modern arkitektur för att skapa spännande kontraster. Forsåker har även andra värdefulla kvaliteter, till exempel närheten till Kvarnbyn, Mölndalsån och innerstaden. Mölndalsån, som idag går under mark på flera ställen, kommer att lyftas fram och göras tillgänglig i den nya stadsdelen. Utmed ån planeras det för gångstråk och mötesplatser i form av torgytor som kan innehålla allt från vattenlek till platser för återhämtning. Det finns också planer på att ta vara på vattenkraften i området, förhoppningen är att Forsåker i framtiden kan bli självförsörjande på egenproducerad grön el.

– där det blir fråga om flytande kvarter.

Ansökningarna om en eller flera byggrätter ska vara inne senaste den 17 mars och slutgiltigt beslut väntas vara klart i april. Utvärderingen av anbuden görs av Älvstranden Utveckling och Stadsbyggnadskontoret och utgår från både projektidé och genomförandeplan.

– Tidsaspekten prioriteras när det gäller en tredjedel av aktörerna. Vi har en stark vilja att byggnation ska bedrivas i högt tempo och att byggrätterna ska färdigställas så snart som möjligt, säger Ulrika Palmblad Gröön.

Nya Projekt

Februari 2016

40

Nya Projekt

Februari 2016

41

KLARTECKEN FÖR 750 NYA STUDENTBOSTÄDER I STOCKHOLM Stiftelsen Stockholms Studentbostäder (SSSB) har fått klartecken till bygge av cirka 750 nya studentbostäder. Det står klart sedan detaljplanen nu vunnit laga kraft. Det handlar om en förtätning av studentbostadsområdet Lappkärrsberget och är en del i Stockholm studentbostäders satsning på att bygga 2.000 nya studentbostäder. Produktionen av de nya studentbostäderna planeras starta i början av nästa år och delar beräknas vara klart för inflyttning under 2017.

– Många studenter väljer bort Stockholm som bostadsort på grund av underskottet av studentbostäder. Det vill vi som ledande studentbostadsägare råda bot på. Våra nya bostäder vid Lappkärrsberget kommer tillsammans med produktionen av 250 nya bostäder i Solna att generera över 1.000 nya studentlägenheter de närmaste åren. Det är ett paradexempel på att vi på Stockholms studentbostäder tar oss an uppgiften att vara en möjliggörare för Stockholm som konkurrenskraftig kunskapsregion, säger Ingrid Gyllfors, vd på Stockholms studentbostäder.

De nya studentbostäderna kommer till tack vare möjligheten till fristående förtätning på egen mark. De kommer att bestå till övervägande delen av så kallade studentettor, det vill säga lägenheter med ett rum och pentry. Sedan tidigare har Stockholms studentbostäder ett stort antal bostäder vid Lappkärrsberget. Med det nya tillskottet kommer antalet att uppgå till nästan 3.000 i denna universitetsnära stadsdel.

Nya Projekt

Februari 2016

42

Skiss: Ramböll och Abako

HEDE STATION BYGGS UT Den 15 mars föreslås kommunstyrelsen ta beslut om en utbyggnad av Hede station. Utbyggnaden som ska stärka resandet med kollektivtrafiken och utveckla området kring stationen omfattar ett resecentrum med vänthall, en gångbro mellan plattformarna samt bostäder och kontorslokaler.

Redan 2011 tog kommunstyrelsen ett beslut kring en utvecklingsplan fram till år 2020 för Hede station. De första etapperna i utbyggnadsplanen rörde plattformsförlängning samt att utöka antalet pendelparkeringar, vilket genomfördes under 2013.

Kommunstyrelsens förvaltning och förvaltningen för Teknik har nu, i samarbete med ett konsultteam, genomfört en förstudie kring en möjlig användning över stationsområdet.

Den genomförda förstudien berör både den västra och östra sidan av stationsområdet, där de båda sidorna kommer att användas för olika ändamål. För att binda samman de båda sidorna finns det också förslag på att bygga en gångbro mellan plattformarna.

Förstudien har föreslagit att markområdet på den västra sidan ska nyttjas till satsningar för resenärer i kollektivtrafiken.

Valet av den västra sidan beror på att den mesta väntetiden tillbringas här, eftersom resandet mot framförallt Göteborg i norr dominerar. Med bussterminal och vänthall på den västra sidan får bussresenärer också kortast gångväg.

– Hede station används av cirka 1000 resenärer dagligen och det är nödvändigt att den rustas upp med mer bekvämlighet och service för resenärerna. Förslaget är därför att samla

en bussterminal, vänthall, cykelparkering men också utrymme för kontor och verksamhetslokaler på den västra sidan, säger Catarina Nyberg, kollektivtrafiksstrateg.

När det gäller pendelparkering för bil är förslaget att lokalisera den till östra sidan. Genom att samla all parkering på en sida för att undviks onödig trafik då pendlare med bil letar efter parkeringsplats. På den östra sidan planeras också ett parkeringshus och ett hisstorn, som enligt förslaget kommer att placeras i mitten på perrongen. Hisstornen kan ansluta till både gångbron och parkeringshus för att skapa nära gångvägar direkt till plattformen på västra sidan.

I kommunfullmäktiges utvecklingsplan är målsättningen att det också ska finnas drygt 1 000 bilparkeringar reserverade för pendelresenärer. Ytan söder om Tölövägen och öster om spåret kan också användas till ytterligare parkeringsyta och verksamheter.

På den östra sidan möter stationsområdet den framväxande stadsdelen Voxlöv. Arbetet med området sker övergripande tillsammans med projekten Tölö ängar syd och Tölö ängar etapp 3. Området Voxlöv kommer kan komma att rymma uppemot 1 000 bostäder, och kommunens bedömning är att bostadsbyggandet kan starta någon gång innan 2020.

– Genom byggandet av stadsdelen Voxlöv har vi en unik möjlighet att utveckla ett nytt bostadsområde i nordöstra Kungsbacka, där Hede station blir en nyckelfunktion, säger Hasse Andersson, strateg för fysisk planering.

Nya Projekt

Februari 2016

GIH-BADET RUSTAS UPP OCH GÖRS MER TILLGÄNGLIGT Akademiska Hus investerar drygt 118 miljoner kronor i en totalrenovering av GIH-badet på Östermalm i Stockholm. Anledningen är att badet måste moderniseras och samtidigt göras mer tillgängligt för alla gäster.

GIH-badet invigdes 1968 som en gemensam sim- och rekreationshall för Gymnastik och Idrottshögskolan (GIH) och allmänheten och har ett attraktivt läge mellan Valhallavägen och Liljanskogen intill Stockholms Stadion och Kungliga Musikhögskolan. Det är nu hög tid för en upprustning av badet, något som diskuterats under många år, framförallt på grund av anläggningens föråldrade skick, bristande tillgänglighet och slitna ytskikt.

– GIH-badet är mycket uppskattat av studenter på GIH och av motionärer, familjer och föreningar. Renoveringen är viktig för GIH men också nödvändig för att vi i framtiden ska kunna ha ett säkert och uppskattat bad även för allmänheten, säger Sten Wetterblad, regiondirektör för Akademiska Hus region Stockholm.

43

I projektet ingår en totalrenovering av byggnaden, men där stommen behålls och stor vikt läggs på att lyfta fram den ursprungliga interiörens karaktär. Badet består idag av två bassänger – en 25-meters bassäng samt en mindre undervisningsbassäng. Dessa kommer att finnas kvar men utrustas med nya tekniska system, där exempelvis den nya renvattenanläggningen utformas efter väl etablerad teknik.

Renoveringen medför också att arbetsmiljön för de som arbetar på GIH-badet förbättras avsevärt, till exempel genom att ett säkrare och bättre system för kemikaliehantering skapas. För att öka tillgängligheten justeras entrén med hiss till alla plan. Marken utanför entrén kommer att anpassas så att handikappfordon enkelt kan stanna för att hämta eller lämna besökare. Även badets fasad och fönster kommer att renoveras.

Renoveringen startar under hösten 2016 och GIH-badet planeras kunna öppna igen för allmänheten under andra halvan av 2018.

Nya Projekt

Februari 2016

44

Nya Projekt

Februari 2016

45

EXPANSIVA JÄRFÄLLA GÅR FRÅN FÖRORT TILL STAD – SÅ HÄR KAN BARKARBYSTADEN SE UT OM TIO ÅR På det gamla flygfältet i Barkarby byggs Barkarbystaden – en helt ny stadsdel med plats för 18 000 nya bostäder, tusentals arbetsplatser, 40 000 nya invånare och tunnelbana. I planerna finns flera inslag från flygplatstiden som sticker ut; landningsbanan, hangaren och bergrummet.

Landningsbanan bevaras och leder ut i det öppna landskapet, som en bro mellan stad och natur. Här blir plats för rekreation, kultur- och fritidsaktiviteter som skate, basket och konserter. I anslutning finns kajen mot det gröna, en gågata i form av en kajkant som möter naturen.

– Vi ska bygga en varierad, upplevelserik och karaktärsfull stad. Att bevara landningsbanan, hangaren och bergrummet och göra dem till attraktiva mötesplatser för stadens invånare känns helt självklart, säger Claes Thunblad (S), kommunstyrelsens ordförande.

Hangaren tas tillvara och kan bli saluhallen mitt på torget.

På det planerade Tunnelbanetorget finns förutom entrén till den nya tunnelbanestationen också ingången till bergrummet som i framtiden skulle kunna användas för större publika evenemang.

– Järfälla är en av de snabbast växande kommunerna i landet. Vi har bestämt oss för att växa med kvalitet. Barkarbystaden ska bli en plats där man kan bo, arbeta, handla och ha ett bra fritidsliv, säger Claes.

I Program för Barkarbystaden beskrivs hur staden möter naturen. Bilden visar hur Barkarbystaden via en kaj mot det gröna möter Järvafältets natur.

Skiss: Tovatt Architects and Planners AB

Nya Projekt

Februari 2016

CASTELLUM INVESTERAR FÖR 116 MKR Castellum AB har, via det helägda dotterbolaget Eklandia Fastighets AB, påbörjat en om- och tillbyggnation av Kungsportshuset i centrala Göteborg – lokalt välkänt som Gamle Port.

Investeringen beräknas uppgå till 92 Mkr och vara färdigställd under andra kvartalet 2017. Om- och tillbyggnationen genomförs enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad med ambitionen att nå nivå Silver.

Eklandia äger sedan tidigare Kungsportshuset och utvecklar nu fastigheten med dess unika läge vid en av de främsta mötesplatserna i Göteborg. Totalt omfattar byggnaden 2 500 kvm som byggs om till högkvalitativ kultur- och nöjesarena med nyproduktionsstandard samtidigt som ett genuint, äldre, intryck tillvaratas. Fastigheten är fullt uthyrd till 2E Group genom ett 18-årigt hyresavtal där hyresintäkten beräknas uppgå till 9 Mkr per år.

46

”Kungsportshuset är sedan lång tid en viktig kulturbyggnad.

Genom den här investeringen, till god avkastning, bidrar vi nu till att både bevara och förädla en genuin miljö” säger Henrik Saxborn, VD i Castellum AB. Fastighets AB Corallen investerar, via det hälftenägda bolaget CORHEI Fastighets AB (f d Ståhls) i en ombyggnation av en central kulturfastighet vid Knäppingsborg i Norrköping. Den totala investeringen beräknas uppgå till 48 Mkr varav Corallens andel utgör hälften, d v s 24 Mkr. Den påbörjade ombyggnationen, som omfattar ca 2 200 kvm avsedda för kontors-, restaurang- samt butiksverksamhet, beräknas vara färdigställd under tredje kvartalet 2016. En hyresgäst, Advokatfirman Glimstedt, har tecknat ett sexårigt hyreskontrakt som omfattar ca en tredjedel av ytan med ett årligt hyresvärde om 1,4 Mkr. Det totala hyresvärdet är beräknat till 4,6 Mkr per år.

RING 073-0502942

www.mmmbiltransport.se

POSTTIDNING B STORDÅHD KOMMUNIKATION AB BOX 451 30, 104 30 STOCKHOLM